Самый дорогой район москвы: Самые престижные районы Москвы для проживания

Топ-10 самых дорогих районов Москвы по стоимости недвижимости


Рынок элитной недвижимости Москвы входит в десятку крупнейших мировых рынков элитного жилья по темпам роста цен. При этом он очень динамичен и диктует новые тенденции. Повышенный спрос на рынке элитных новостроек заставляет девелоперов осваивать новые участки, граничащие с центральным административным округом (ЦАО) и даже бывших промышленных зон.


Какие районы Москвы считаются самыми дорогими, вы можете увидеть в таблице.













Место




     


2019


 


2020


  1
  Арбат
  Хамовники

  2
  Хамовники
  Тверской

  3
  Тверской
  Арбат

  4
  Якиманка
  Пресненский

  5
  Замоскворечье
  Якиманка

  6
  Мещанский
  Замоскворечье

  7
  Басманный
  Раменки

  8
  Пресненский
  Дорогомилово

  9
  Красносельский
  Таганский

  10
  Таганский
  Басманный


Очевидно, что четверка самых дорогих районов давно устоялась, они только время от времени меняться позициями в рейтинге. Базу рейтинга составляют классические люксовые районы:

  • Хамовники

  • Тверской

  • Арбат

  • Якиманка

  • Замоскворечье

  • Пресненский


Кроме этого в перечень самых дорогих районов Москвы время от времени попадают следующие районы:

  • Раменки

  • Мещанский

  • Дорогомилово

  • Басманный

  • Красносельский

  • Таганский

  • Сокол


Найти ответ на вопрос в каком районе Москвы самые дорогие квартиры и какая улица в Москве самая дорогая не так легко. Ведь цены на элитную и люксовую недвижимости только частично зависят от района и формируются инерционно. Далее мы расскажем о наиболее престижных столичных районах и улицах.


Самым элитным районом Москвы могут считаться Хамовники. На этот район приходиться около 30 % предложений всего рынка премиальной недвижимости. Первое место Хамовники получают благодаря Остоженке и Пречистенке, известным под названием «золотой мили». Это самые дорогие улицы Москвы. Остоженка попала в топ-10 наиболее престижных для проживания улиц европейских городов от Forbes. Жилье на Остоженке обойдется дороже чем на Пятой авеню в Нью-Йорке.


Арбат – это не только туристическое сердце столицы, но и один из самых дорогих районов Москвы по недвижимости. Отреставрированные особняки XVIII-XX века привлекают ценителей архитектуры. В этом интеллигентном районе спрос на люкс квартиры превышает предложение.


Якиманка — один из самых зеленых районов ЦАО, который сочетает в себе роскошь, архитектуру, искусство и комфорт. Здесь находятся легендарные Парк Горького, Третьяковская галерея, Нескучный сад. Цены на квартиры в Якиманке эквивалентны нью-йоркскому Бруклину.


Место, где лучшие бары, рестораны и клубы работают нон-стоп, а шампанское льется рекой – это Тверская улица. Слава Тверской как самой модной и богатой улицы тянется еще с XVIII-XIX веков. Жилье здесь выбирают любителей драйва, праздника и веселья. В основном это молодые семейные пары, «золотая молодежь», пары со взрослыми детьми.


Тверской район – безусловный лидер по уровню культурной инфраструктуры. Здесь насчитываться 19 театров, 10 музеев, а еще больше сотни клубов, баров, ресторанов, кафе и кинотеатров. Район также имеет безупречную транспортную сетку — здесь находиться 16 станций метро.


В Тверском районе присутствуют два формата недвижимости:

  • апартаменты или квартиры в фасадных домах на оживленных улицах

  • уютные клубные дома в тихих переулках


В Тверском районе расположены объекты, которые любят посещать жители и гости города. Это Сад Эрмитаж, театр Ленком, Миусский, Антроповский скверы, Театр Сатиры и прочие места отдыха, и, конечно, множество кафе и ресторанов разных стилей. Район славится хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой, а также близостью к центру.


Поэтому даже в таком динамичном районе возможно найти спокойный уголок, например, Клубный дом «Долгоруковская 25». Тверской район, где расположена улица Долгоруковская – один из старейших районов столицы. Здесь проживали выдающиеся деятели искусства, науки. Район всегда привлекал внимание родовитых представителей московской знати


Стоит отметить и развитую инфраструктуру в районе улицы Долгоруковская. Рядом с Клубным Домом «Долгоруоквская 25» находятся такие объекты социальной инфраструктуры как: через дорогу есть лицей, который входит в ТОП-15 лучших учебных зданий Москвы, в 10 минутах ходьбы находится престижный английский детский сад «Magic Castle». Помимо этого, рядом с Клубным домом расположена одна из лучших клиник Москвы ( «ГУТА КЛИНИК»). Буквально в пределах 500 метров находятся фитнес-клубы «Savoy», «Дыши» и «Velobeat». Высококлассные торговые центры, элитные салоны красоты, дорогие рестораны всё это есть в пределах одного километра от Вашего дома.


Жильцы Клубного дома Долгоруковская 25 также будут приятно удивлены экологической обстановкой вокруг комплекса. Ведь рядом расположены скверы и парки (например: Делегатский парк, Екатерининский и Миусский скверы). Совсем недалеко от комплекса апартаментов находится сквер “Антропова яма” (природный комплекс). Здесь находится красивейшее озеро — отличное место как для активного отдыха, так и для такого, что называют “полюбоваться природой”.


Также, хочется отметить, что прекрасная транспортная доступность, близость четырех станций метро «Новослободская», «Белорусская», «Менделеевская», «Маяковская» и развитая инфраструктура Тверского района, позволят ощутить все удобство проживания в центре Москвы. Приватная территория клубного дома подчеркнут статус и подарят комфорт проживания в современном высокотехнологичном доме.


С течением времени Тверской район стал органичным сочетанием исторического прошлого и современности. Сегодня он считается одним из респектабельных и благополучных районов Москвы.

ВЗГЛЯД / Почему Москва раскололась на ужасный Восток и прекрасный Запад :: Общество



Российская столица все больше поляризуется. Отдельные ее районы становятся все краше и престижнее, а другие все больше населяются бедняками, маргиналами и приезжими. Казалось бы, такова мировая практика. Однако подобное разделение московских районов наносит огромный вред – и есть рецепты того, как этот недуг излечивается.

Опубликован очередной рейтинг районов Москвы. Агентство Domofond.Ru попросило 4154 москвичей оценить район, где они живут, по 10-балльной системе. Вопросы касались безопасности, чистоты, экологии, тишины, общественного транспорта, дорог/парковок, магазинов и рынков, спорта и отдыха, инфраструктуры для детей, соседей, работы коммунальных служб, соотношения доходов и уровня жизни, а также оценки района в целом.

В получившемся рейтинге восемь мест из первых десяти занимают районы, расположенные на северо-западе, западе или юго-западе столицы. Самым лучшим признан район Строгино, дальше идут Хорошевский, Крылатское, Раменки, Головинский (Северный округ), Академический, Южное Бутово (Южный округ), Ломоносовский, Митино и Тропарево-Никулино.

Центральные районы с самой дорогой недвижимостью находятся в центре рейтинга: Хамовники на 34-м, Пресненский на 47-м, Басманный на 48-м. Самый дорогой район Арбат, как и Якиманка, в рейтинг не вошли из-за недостаточности данных (в списке 91 район, а всего их в Москве 125).

Самые худшие с точки зрения жителей районы расположились преимущественно на востоке: на 81-м месте – Ярославский район, далее идут Западное и Восточное Дегунино (оба – Северный округ), Печатники, Зябликово, Рязанский, Бирюлево Западное (Южный округ), Дмитровский (Северный), Кузьминки и самый плохой район Москвы – Люблино. Еще одного крупного юго-восточного района – Текстильщики, как и ряда других, в рейтинге нет.

Причем Люблино стало самым неприятным для жизни местом по нескольким показателям: это и чистота, и работа ЖКХ, и соотношение доходов и уровня жизни, и оценка района в целом.

Таким образом, налицо формирование в столице целых неблагополучных кластеров. В восточной части Москвы жители недовольны качеством жизни, в западной довольны, на севере и юге ситуация не столь однозначна.

Чем угрожает городу формирование неблагополучных кластеров, общеизвестно: это переход района в затяжное «пике». Снижение стоимости недвижимости, отъезд благополучных жителей и приезд неблагополучных, в первую очередь – мигрантов и беженцев, разгул криминала, отказ полицейских, медицинских и других экстренных служб выезжать в эти районы, и наконец, формирование самовоспроизводящегося рассадника проблем для всего города. Такие районы есть во французских городах, есть в американских. 

Москва до недавнего времени успешно сопротивлялась разделению живой ткани города на «благополучные» и «неблагополучные» районы. Одной из основных причин является бесплатная приватизация жилья: люди перевели в собственность полученные в советское время квартиры и живут в них вопреки неприятному соседству и другим проблемам.

В США и Франции количество собственников жилья значительно меньше, поэтому, как только жизнь в районе ухудшается, благополучные люди покидают его гораздо быстрее.

Но жизнь не стоит на месте. В Москве сформировался рынок съемного жилья, молодежь проще относится к аренде квартиры. Сдавать свою квартиру в одном районе и жить в другом – более престижном, расположенном поближе к работе или, наоборот, более удаленном от центра и более дешевом – постепенно становится распространенным явлением. В результате превращение районов и целых округов в «каменные джунгли» происходит быстрее. Мигранты активно заселяют Выхино, Кузьминки, Текстильщики, Люблино. Чисто «национальных» районов пока не возникло, но вымывание русскоязычного населения из этих районов налицо.

В целом не так уж важно, почему проблема сформировалась, главный вопрос – как ее решать? В европейских и американских городах при поддержке муниципальных и региональных властей развиваются разнообразные программы джентрификации. Что это такое? Это когда молодежь, привлеченная низкими ценами на аренду, заселяет какой-то квартал. Он становится популярным, цены на недвижимость начинают расти. В итоге сперва район покидают мигранты и прочие неблагополучные соседи, а затем – та самая молодежь.

С неверным пониманием термина «джентрификация» недавно был связан скандал с участием представительницы института «Стрелка», которая с явным сожалением рассказывала о том, что пенсионеры, мол, в центре жить не должны, тут для них должно быть слишком дорого.

На самом деле московскому центру джентрификация никогда не требовалась – он всегда был престижным. А вот в Люблино, Кузьминках и других аутсайдерах списка программы джентрификации необходимо запускать максимально срочно. Можно сколь угодно иронизировать над московскими хипстерами и их оторванностью от реальности, но и «Винзавод», и дизайн-завод «Флакон» действительно стали новыми точками притяжения после того, как там сперва завелись хипстеры, а затем подтянулся серьезный бизнес. То же самое нужно срочно делать в Люблино и Кузьминках.

Крафтовые бары, коворкинги, ярмарки со смузи и боулами – пусть для чиновников и большинства тех, кому за сорок, эти слова звучат незнакомо, но других методов облагораживания немодных районов пока не придумали.

Чтобы пришла молодежь, нужна и дешевая аренда, и административная поддержка, чтобы в предоставленной мэрией или муниципалитетом недвижимости не открылся очередной «быстрокредит» или «наливайка» с прокисшим «живым» пивом.

Возможно, следует внимательно изучить опыт районов, у которых «получилось». Головинский район из топа списка соседствует с аутсайдером – Западным Дегунино. Управы, которым удалось решить практически одинаковые для всех городские проблемы, должны делиться опытом с «отстающими».

В сентябре 2019 года в Москве состоятся выборы городской думы, политизация всех аспектов городской жизни в ближайшие месяцы неизбежна. Если и власть, и оппозиция не будут традиционно обвинять друг друга во всех грехах, а попробуют совместно разработать программу решения проблем районов, оказавшихся в нижней части списка, ситуация вполне может измениться даже в короткие сроки. Вспомним, как мало времени потребовалось на то, чтобы превратить парк Горького из непопулярного места с опасными для желудка шашлычными и ржавыми аттракционами в модный и любимый москвичами культурный объект.

Разделение столицы на «благополучный» Запад и «неблагополучный» Восток не выгодно никому – ни властям, ни бизнесу, ни самим москвичам.

Самые дорогие районы Москвы

Москва, возможно, самый большой город в Европе и, безусловно, самый большой в России. У этого есть много истории, архитектуры и культуры, чтобы видеть. Вдобавок ко всему, это абсолютно массивно. Там уже живет много людей, но с каждым днем ​​все больше переезжает в Москву. Если вам интересно узнать цены на недвижимость в Москве, мы провели для вас исследование. Имейте в виду, что курс рубля сильно меняется, поэтому цены часто колеблются вверх и вниз.

Центр города – 351 710 рублей за м 2

Удивительно, но центр города – не самый дорогой район Москвы. Это все еще очень дорого, и некоторые квартиры с красивым видом могут быть очень дорогими, но есть еще более богатые районы. Вы не найдете здесь много местных жителей, так как это переполнено туристами, многолюдно и несколько неудобно для проживания. Если вы настаиваете на близости к Кремлю, музеям или некоторым из наиболее популярных баров, это хороший район, но богатые люди выбирают разные части города.

Тверской – 352 670 рублей за м 2

Тверской район к северу от центра города. Он очень хорошо связан с остальной частью города через метро и несколько больших улиц и бульваров. Это недалеко от центра города и достопримечательностей, но это жилой район, где живут нормальные люди. Конечно, он богатый и модный, но не туристический. Есть пара музеев, несколько парков и садов, множество ресторанов и баров. Если вы ищете хороший, центральный район Москвы, Тверской место для вас.

Арбат – 362 200 рублей за м 2

Улица Арбат – крупнейшая торговая улица Москвы. Она широкая и длинная, и в хорошую погоду там полно людей. Вспомните Ла Рамбла в Барселоне. Весь район переполнен туристами и местными жителями, что может раздражать, но вокруг много магазинов, ресторанов и кафе. Тем не менее, это очень коммерческая и корпоративная группа магазинов и ресторанов, и есть другие части Москвы, которые могут дать вам более русскую и местную культуру. Если вы приехали всего на несколько дней, это хорошее место, но есть места и получше для проживания.

Якиманка – 373 600 рублей за м 2

Якиманка расположена к югу от центра Москвы. Это очень жилой район, где предпочитают жить многие пожилые и состоятельные москвичи. Здесь вы найдете огромный парк, берег реки и в целом спокойную и спокойную атмосферу. Многие семьи предпочитают жить здесь, а также в этом районе есть большая больница, что многие люди считают преимуществом. Кроме того, в этом районе есть много интересного, чем можно заняться и что посмотреть, а большинство туристов пропускают Якиманку, которая нравится местным жителям.

Ознакомьтесь с нашим интервью с цифровым кочевником в Болгарии

Москва, данные рынка недвижимости ID

Москва, данные рынка недвижимости ID — NeighborhoodScout

Уже есть учетная запись?

Авторизоваться

Впервые в NeighborhoodScout? Создайте учетную запись, чтобы добавить эту страницу в сохраненные места.

Подписаться

  • Дж

    Обзор

  • Недвижимость

  • Экономика и демография

  • Преступление

  • Школы

  • Дж

    Обзор

  • Недвижимость

  • Экономика и демография

  • Преступление

  • Школы

Население:
25 850

Москва — город среднего размера, расположенный в штате Айдахо. Москва с населением 25 850 человек и шестью составляющими районами занимает 13-е место по величине в Айдахо.

Также интересно, что в Москве проживает больше людей, которые занимаются компьютерами и математикой, чем 95% мест в США.

Кроме того, Москва является крупным студенческим городом, в котором очень высок процент жителей старше 18 лет, которые учатся в колледжах. Естественно, студенческая жизнь оказывает большое влияние на местную московскую культуру, стиль жизни и развлечения. Москва действительно пульсирует в такт академическому календарю. В Москве каждую осень активизируют сообщество возвращающиеся студенты, которые, как вы заметите, разъезжают по всему городу, покупают продукты, гуляют с друзьями, знакомятся или заново знакомятся друг с другом и с Москвой. Одним из положительных эффектов, которые обеспечивают колледжи, является то, что они, как правило, являются устойчивыми учреждениями, которые приносят прямые экономические выгоды местной экономике в виде таких вещей, как рабочие места для преподавателей и сотрудников и расходы студентов. Москва от этого напрямую выигрывает.

Москва, хотя и невелика, кажется привлекательной для молодых образованных специалистов, которые помогают формировать характер города.

Жителям города повезло, что у них одни из самых коротких ежедневных поездок на работу по сравнению с остальной частью страны. В среднем они тратят на работу всего 16,87 минут каждый день.

Если знание — сила, то Москва — довольно мощное место. 52,23% взрослых жителей Москвы имеют четырехлетнее высшее образование, степень магистра, степень доктора медицины, права или даже кандидата наук.