Санкт петербург новостройки от застройщика: Каталог новостроек Санкт-Петербурга и области от застройщиков.

Содержание

ЖК «Новый Невский» в центральном районе Санкт-Петербурга — новостройка в центре от застройщика ПСК

Жилой комплекс бизнес-класса «Новый Невский» расположен в самом сердце Санкт-Петербурга — в престижном Центральном районе, в 50 шагах от Невского проспекта и 5 минутах пешком до станции метро «Площадь Александра Невского».

Дом находится практически на Невском проспекте, но скрыт от шума главного проспекта Петербурга другими домами. К жилому комплексу удобно подъехать как с Невского проспекта, так и со стороны улицы Тележной.

  • Жилой комплекс «Новый Невский»
  • ул. Тележная, 32
  • Безрамное остекление на видовых террасах
  • Современный дизайн парадных
  • Современный дизайн парадных
  • Современный дизайн парадных
  • Подземный паркинг
  • Благоустроенный двор
  • Панорамное остекление

Преимущества

  • 50 шагов до Невского проспекта

    Отличная транспортная доступность района позволяет быстро и с комфортом добраться в любую точку города.

  • Квартиры с террасами и эркерами

    С верхних этажей открываются впечатляющие виды на Неву и центр города.

  • Высокие потолки до 3,4 метров

    Все квартиры запроектированы с высокими потолками от 3,0 метров до 4 метров на последнем этаже.

  • Подземный отапливаемый паркинг

    Паркинг рассчитан на 89 машиномест, а спуститься в него можно с любого этажа на лифте, связывающие надземную и подземную части жилого комплекса.

В жилом комплексе «Новый Невский» запроектировано 120 квартир. Здание состоит из двух 7 – этажных корпусов, выполненных в едином архитектурном ансамбле. В закрытом внутреннем дворе расположен уютный сквер с зоной для отдыха

Жилой комплекс «Новый Невский»

Главное – время

Жизнь в центре – это свобода выбора

Инфраструктура

Отличная транспортная доступность района позволяет быстро и с комфортом добраться в любую точку города. Мост Александра Невского, Дворцовый и Троицкий мосты, близость к крупным транспортным артериям и дорожным развязкам (набережная Обводного канала, Синопская набережная, проспект Обуховской обороны, Лиговский проспект) позволяют выбрать оптимальный путь.

Например, дорога до аэропорта Пулково занимает полчаса, до общественно-делового комплекса «Лахта Центр» можно добраться всего за 20 минут, а до всех значимых культурных объектов Северной столицы – всего за 10-15 минут. В непосредственной близости – остановки общественного транспорта. Всего в 2-х минутах спокойным шагом станция метрополитена: «Площадь Александра Невского» и 10 минутах пешком – «Площадь Восстания».

Перезвоним, проконсультируем и подберем лучшие варианты

Ведущие застройщики и новостройки СПб в 2021 году

Какие новостройки Петербурга вышли на рынок в 2021 г. и стали лидерами продаж, каким девелоперам они принадлежат и кто из них входит в ТОП лучших — в новом обзоре.

ТОП застройщиков Петербурга

2021-й богат на многие события, в том числе на рынке первичной недвижимости. Текущий год порадует всех желающих приобрести квартиру в новостройке — девелоперы планируют ввести в эксплуатацию порядка 100 новостроек в Петербурге и 40 в Ленобласти. В соответствии с планом, представленным Министерством строительства, в течение года первичный рынок северной столицы должен пополниться 3,2 млн кв. м недвижимости. Итоги первого полугодия 2021 г. многообещающие — уже сдано 1,28 млн кв. м жилья.

Как сообщает Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ), за прошедший период 2021 г. больше всех жилых «квадратов», а именно 84,8 тыс., ввела в эксплуатацию компания «Главстрой-СПб». Лидерство девелоперу обеспечили новые корпусы в жилых комплексах, которые «Главстрой-СПб» возводит в Приморском и Выборгском районах. Вторая позиция принадлежит компании Seven Suns Development («Севен Санс Девелопмент»), которая сдала в течение первого полугодия 59,8 тыс. кв. м недвижимости. Сейчас девелопер активно застраивает Московский и Василеостровский районы северной столицы. Замыкает тройку лидеров ООО Концерн «Питер» — компании принадлежит 58 тыс. сданных «квадратов». Обеспечить высокие позиции застройщику удалось за счет завершения строительства первого жилого проекта в Московском районе. На следующих строчках разместились компания Setl Group («Сэтл Групп») и «Группа Аквилон», в активе которых находится 51 тыс. кв. м и 46 тыс. кв. м сданной недвижимости соответственно. Следом расположились не менее известные строительные холдинги — «Группа ЛСР» (45 тыс. кв. м) и ГК «Полис Групп» (34 тыс. кв. м).

Помимо количества сданных «квадратов» оценку компаниям можно дать, исходя из общих объемов жилищного строительства. В соответствии с данными, предоставленными ЕРЗ, лидирующие позиции принадлежат Setl Group и «Группе ЛСР». На долю Setl Group приходится 20,03% рынка в регионе и 2,3 млн кв. м строящейся недвижимости. Девелопер возводит в СПб 113 многоквартирных дома в 14 жилых комплексах и имеет 5 баллов в рейтинге надежности ЕРЗ. «Группе ЛСР» портал также присвоил 5 баллов и предоставил следующую информацию о компании: застройщику принадлежит 19,93% первичного рынка в регионе и 2,2 млн «квадратов» жилой недвижимости. На текущий момент в активе «ЛСР» — 112 строящихся дома в 15 новостройках.

На сайте ЕРЗ можно ознакомиться с ТОП застройщиков северной столицы по 4 параметрам — объему текущего строительства, объему ввода жилья, скорости строительства и потребительским качествам ЖК

Следующие позиции занимают «ЦДС» и «Группа Эталон» — компании имеют в арсенале порядка 500 тыс. кв. м жилья. Доля девелоперов в регионе — 4,13% и 3,99% соответственно. «ЦДС» возводит 14 корпусов в 6 жилых комплексах, «Группа Эталон» — 16 домов в 7 новостройках. Степень надежности обеих компаний Единый ресурс застройщиков также оценил в 5 баллов.

По объему текущего строительства Setl Group и «Группа ЛСР» занимают лидирующие позиции в общероссийском рейтинге застройщиков — девелоперам принадлежат 2-е и 3-е места соответственно

Не менее значимы, если не более, такие показатели, как выполнение обязательств по вводу в эксплуатацию построенного жилья, то есть отсутствие или минимальный перенос сроков сдачи объектов. Итак, какие компании можно внести в число самых надежных на петербургском рынке недвижимости?

В числе первых можно выделить «Группу ЦДС», «Группу Эталон» и ГК «Главстрой». Эти строительные холдинги не имеют на текущий момент ни одного переноса срока сдачи своих объектов. Сравнительно низкие показатели демонстрируют Setl Group и «Группа ЛСР». Группа «ЛСР» не укладывается в сроки в 6,2% стройки, Setl Group — в 6,37%. Также достойны упоминания «Мегалит-Охта Групп» и ГК «КВС», которые сдвинули сроки сдачи в 19,07% и 15,34% от общего числа проектов соответственно. Еще более высокий процент несоответствия заявленных срокам имеют «Лидер Групп» (28,32%) и «Группа Аквилон» (26,27%). Антилидером рейтинга на текущий момент является компания «Л1» — строительный холдинг передвинул сроки сдачи всех строящихся жилых комплексов.

Что касается сданных объектов девелоперов, то одной из первых можно выделить «Группу Эталон». Из 37 возведенных объектов только 5 были сданы позже заявленного срока. Хорошие показатели демонстрирует холдинг RBI («ЭрБиАй») — из 15 сданных девелопером объектов были задержаны только 3. Также имеет достойный результат Setl Group — среди 44 завершенных строек девелопер не уложился в установленные сроки в 10 проектах. Заслуживает упоминания и «ЮИТ Санкт-Петербург», который из 10 сданных новостроек задержал только 3. Что касается других крупных строительных холдингов, то ситуация обстоит следующим образом: у «Группы ЛСР» сдано позже заявленного срока 13 объектов (из 29), у «РСТИ» — 3 (из 11), у «ЛенСтройТреста» — 3 (из 12), у «ЦДС» — 17 (из 28).

Соответствие заявленным срокам сдачи является важным показателям деятельности девелоперов, что, однако, не имеет прямого отношения к качеству и количеству застройки

Предлагаем также назвать компании, которые давно известны рынку недвижимости. Согласитесь, чем более опытными игроками на рынке являются девелоперы, тем большую степень доверия они вызывают.

Одной из старейших является «Группа Эталон». Компания была создана в 1987 г. и сначала функционировала как ремонтно-строительное управление. Годом позже — в 1988 г. — была основана компания «Лидер Групп». Примечательно, что первые годы организация занималась проектированием и возведением промышленных, а также коммерческих объектов. В начале 90-х гг., а именно в 94-м году, был учрежден холдинг Setl Group. Изначально организация была известна рынку как «Петербургская недвижимость» и позиционировала себя в качестве финансово-строительной компании. Еще одна крупная организация «Группа ЛСР» получила сертификат о регистрации в 1993 г. Корпорация сразу выделила в качестве основных направлений деятельности строительство и девелопмент недвижимости.

В числе других компаний, которые были созданы в конце прошлого столетия, — «Л1» (1992), «Строительный трест» (1992), RBI (1993), ГК «Главстрой» (1995), «ЦДС» (1999) и др. Эти строительные холдинги сумели не только выдержать все веяния времени, но и укрепить свои позиции на рынке недвижимости.

Безусловно, немало более молодых компаний, которые также достойно проявили себя на рынке недвижимости и заслуживают быть упомянутыми. Так, яркими проектами и качественным жильем обеспечивают петербуржцев LEGENDA Intelligent Development («ЛЕГЕНДА Интелиджент Девелопмент»), Glorax Development («Глорэкс Девелопмент»), Bonava («Бонава»), RBI, «КВС», «РСТИ», «ЛенСтройТрест», «ПИК», «Аквилон-Инвест», «Арсенал-Недвижимость» и др.

Одним из новых громких проектов «Аквилон-Инвест» в Приморском является ЖК «FoRest Аквилон», проект которого принадлежит известному академику архитектуры М. Мамошину

Подтверждением высоких стандартов качества компаний являются различные профессиональные награды, которые получили объекты застройщиков. Здесь абсолютное лидерство принадлежит «Группе Аквилон» — 4 ЖК девелопера были признаны лучшими на рынке недвижимости. 4 профессиональных награды имеют и новостройки «Группы ЦДС». Правда, объекты компании становились лишь бронзовыми призерами конкурсов. Три первых и три вторых места имеют жилые проекты Setl Group. Удостоены различных наград и жилые комплексы «Группы Эталон» — застройщик имеет в портфолио 6 медалей. Лучшими были также признаны объекты других крупных игроков рынка — ГК «Главстрой» и Legenda Intelligent Development. К слову, жилые проекты этих строительных холдингов имеют наивысшую оценку ЕРЗ.

Таким образом, составить единый рейтинг застройщиков СПб крайне непросто, и на основе каждого показателя можно выделить своих лидеров и аутсайдеров. Так или иначе в большинстве случаев фигурируют одни и те же девелоперы. А в числе основных факторов, влияющих на степень лояльности к застройщику, — стандарты качества и объемы строительства, число объектов, сданных в срок и в соответствии с проектной документацией, история и репутация компании. Предлагаем узнать подробнее о ведущих девелоперах и их ключевых проектах в северной столице.

«Группа Эталон» («ЛенСпецСМУ»)

В портфолио застройщика находится 47 объектов в нескольких регионах России, включая Санкт-Петербург и Ленобласть. За время своей работы девелопер ввел в эксплуатацию более 7 млн кв. м недвижимости, обеспечив жильем порядка 250 тыс. человек. Жилые комплексы «Группы Эталон» были не раз отмечены в профильных конкурсах. Компания, равно как и ее проекты, удостоена почетных наград — в 2020 г. «Группа Эталон» получила звание «Девелопер года».

Компания активно застраивает северную столицу жилыми комплексами комфорт-, бизнес- и премиум-класса. Объемы и качество застройки позволяют холдингу держаться в лидерах в секторе массового жилищного строительства в Санкт-Петербурге. Среди ключевых проектов застройщика в сегменте «комфорт» — ЖК «Охта Хаус» в Красногвардейском районе, ЖК «Галактика» в Адмиралтейском, ЖК «Квартал Che» в Московском. Строящиеся и готовые объекты девелопера в сегментах повышенной комфортности («бизнес» и «премиум») — ЖК «Галактика Pro», ЖК «Эталон на Неве», ЖК «Петровская доминанта», ЖК Domino («Домино») и ЖК Fusion («Фьюжн»).

В настоящее время «Группа Эталон» имеет целую структуру дочерних предприятий и успешно реализует все этапы строительного процесса

Кроме того, «Группа Эталон» занимается благотворительной и спонсорской деятельностью. Холдинг активно поддерживает спорт и культуру, участвуя в строительстве детских автовелогородков и музыкальных школ. Компания также регулярно спонсирует спортивные мероприятия и оказывает помощь организациям, поддерживающим социально незащищенных граждан. Согласитесь, внушительный круг интересов.

«Группа ЛСР»

«Группа ЛСР» также активно занимается благотворительной деятельностью, поддерживая детей-сирот и людей с ограниченными возможностями. Кроме того, компания известна своим участием в реализации различных госпрограмм, в том числе направленных на обеспечение жильем военнослужащих.

Девелопер специализируется на комплексном освоении территории и строительстве многоэтажного жилья во всех сегментах — от «стандарта» до «элита». География строительства компании крайне широкая и представлена Екатеринбургом, Петербургом и Москвой. Ежегодно застройщик возводит в северной и уральской столицах более 1 млн кв. м жилья. Портфель всех жилых проектов девелопера впечатляющий и оценивается в 7,8 млн «квадратов» жилой недвижимости.

Компания имеет заводы по производству кирпича, бетона и железобетонных конструкций, большая часть из которых расположены в Ленобласти

Проекты объектов «Группы ЛСР» разрабатывают ведущие российские и зарубежные архитекторы. Партнерами холдинга являются более 20 крупнейших банков России. Застройщика отличает не только широкая партнерская сеть, но и высокие стандарты качества. Подтверждением тому являются многочисленные награды и премии холдинга — «Доверие потребителей», «Строитель года», «Лидер строительного качества», «Надежный застройщик России» и др.

Вполне вероятно, 2021-й принесет компании еще больше наград. Девелопер активно застраивает северную столицу и предлагает петербуржцам новые очереди корпусов сразу в нескольких жилых проектах комфорт- и бизнес-класса — ЖК «Морская миля» в Красносельском районе, ЖК «Цветной город» и ЖК «Ручьи» в Красногвардейском, ЖК Riviere Noire («Ривьер Нуар») в Приморском, ЖК «Цивилизация» и «Цивилизация на Неве» в Невском. Порадует «Группа ЛСР» всех покупателей элитной недвижимости — во II и IV кварталах 2021 г. будут введены в эксплуатацию несколько корпусов элитной новостройки Neva Haus («Нева Хаус») на Петроградке. На окончание года девелопер планирует старт масштабного проекта во Всеволожском районе.

Строительный холдинг Setl Group

Радует петербуржцев новыми проектами и Setl Group. Среди новых жилых комплексов застройщика класса «комфорт» — ЖК «Автограф в центре» во Фрунзенском районе, ЖК «Эмеральд на Малой Неве» в Василеостровском, ЖК «Статус у Парка Победы» в Московском, ЖК «Чистое небо» в Приморском, ЖК «Солнечный город» и «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском, ЖК «Стрижи» в Невском. Жилые комплексы девелопера в сегменте «бизнес» — ЖК «Зеленый квартал» в Московском районе и ЖК «Притяжение» в Выборгском. Небольшое число квартир, которые ожидаются во второй половине 2021 г., застройщик предлагает в новом проекте на набережной Лейтенанта Шмидта.

Концепции жилых проектов застройщика разрабатывают лучшие архитектурные мастерские и студии мира. Девелопера отличают европейские стандарты качества, а также строительство наряду с жилыми комплексами ключевых объектов инфраструктуры. Строительные экспертизы позволили войти компании в «Перечень стабильных и надежно работающих предприятий строительного комплекса». Кроме того, Setl Group является членом «Объединения строителей Санкт-Петербурга».

Девелопер не раз становился победителем и дипломантом различных конкурсов — «Строитель года», «Доверие потребителя», «Профессиональное призвание», Сredo («Кредо») и др.

Сотрудничество с большинством ведущих банков, многоступенчатая система контроля качества и лояльный клиентский сервис помогли компании войти в число лучших девелоперов Петербурга и стать одним из лидеров на рынке первичной недвижимости. Принадлежали холдингу ведущие позиции и в предыдущие годы. Так, в 2020 г. застройщик построил 29% всех сданных объектов в регионе. Да и в 2019 г. холдинг сумел оставить конкурентов далеко позади, введя в эксплуатацию рекордный объем недвижимости — 1,33 млн кв. м.

Строительный холдинг «ЦДС»

Впечатляют показатели и строительного холдинга «ЦДС» — за более чем 20 лет своего существования самостоятельно и в партнерстве с другими застройщиками организация возвела 130 жилых объектов в Петербурге и Ленобласти. В общей сложности девелоперу принадлежит более 4 млн кв. м недвижимости. В 2020 г. в портфолио «ЦДС» было более 60 строящихся многоквартирных дома, что позволило компании войти в ТОП-10 крупнейших застройщиков России. Примечателен и тот факт, что большая часть жилых комплексов девелопера обеспечены собственной социальной инфраструктурой.

В 2021-м строительный холдинг продолжает активную застройку Петербурга и возводит новые жилые комплексы стандарт- и комфорт-класса в ведущих локациях города. Среди них — Московский, Приморский, Всеволожский, Выборгский, Невский и другие районы. Новые проекты девелопера в северной столице — ЖК «Приневский», ЖК «Елизаровский», ЖК «Северный», ЖК «Новые горизонты», ЖК «Черная речка», ЖК «Волковский» и др. Особого внимания экспертов и покупателей недвижимости удостоены ЖК Dreamline («Дримлайн»), ЖК Parkolovo («Парколово»), ЖК «Полюстрово» и ЖК «Город Первых».

Компания имеет десяток направлений деятельности, одно из которых нацелено на работу с региональными клиентами

«ЦДС» также сотрудничает с ведущими российскими банками, предлагая покупателям более 50 ипотечных программ. Выгодные условия ипотечного кредитования и лояльная ценовая политика помогли девелоперу завоевать доверие населения и высокую оценку экспертов. За счет активной позиции и высоких стандартов качества «ЦДС» не раз становилась победителем профессионального конкурса «Строитель года». Также компанию неоднократно признавали лучшей в сфере жилищного строительства.

Заслуживают внимания и другие проекты, реализуемые застройщиком, — «ЦДС» является организатором профессионального конкурса для архитекторов «АРХпроект» и спонсирует боксерскую команду «СКА-ЦДС». К слову, генеральный директор компании Михаил Медведев входит в состав Попечительского совета спортивной федерации бокса СПб.

Отметим, что девелопер также является членом «Союза промышленников и предпринимателей Санкт-Петербурга» и «Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов СПб и Ленобласти». Кроме того, организация входит в «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и «Союз строительных предприятий “СоюзПетрострой”».

В каких еще новостройках стартуют продажи в 2021 г.

Достойны упоминания и другие девелоперы, которые выведут на рынок северной столицы новые очереди жилых корпусов в течение 2021 года. Итак, что собой представляют новые жилые проекты Санкт-Петербурга и каковы их преимущества?

Инвесторам будут интересны проекты от «ПСК». В Московском и Кировском районах девелопер возводит апарт-отели — Kirovsky Avenir («Кировский Авенир») и Moskovsky Avenir («Московский Авенир»). Также апартаменты доступны в новых проектах компании RBI. Застройщик возводит апарт-комплексы на Московском проспекте и Приморском шоссе.

Покупателям элитной недвижимости рекомендуем обратить внимание на новые проекты компании «Еврострой». Застройщик возводит ЖК «Три Грации», ЖК «Мадонна Бенуа» и дом на улице Галерной. Все новостройки представляют собой старинные реконструированные здания. Как сообщает девелопер, в ЖК будут заменены все коммуникации, а квартиры — стилизованы под исторический стиль.

Недвижимость премиального сегмента также доступна в центральных районах города. Glorax Development строит жилые кварталы бизнес- и премиум-класса в Василеостровском и Центральном районах. Также девелопер продолжает работу над проектом ЖК Ligovsky City («Лиговский Сити»). На III квартал 2021 г. запланирован страт продаж третьей очереди жилого комплекса.

Стартуют продажи и в жилых проектах «РСТИ». Среди новых объектов застройщика в СПб — ЖК «БелАрт», ЖК Terra («Терра»), ЖК New Time («Нью Тайм»), ЖК Familia («Фамилия»). Также девелопер приступил к строительству трех новых объектов на Глухарской, Кубинской улицах и рядом с проспектом Маршала Блюхера. Преимуществом новых проектов являются нестандартные планировочные решения и расположение в лучших локациях СПб. «РСТИ» активно застраивает Петроградский, Приморский, Калининский и другие районы города.

Жилой комплекс комфорт-класса New Time, расположенный у Юнтоловского лесопарка, отличают нестандартные контуры зданий, большая площадь панорамного остекления и разнообразие планировок

Активно застраивает популярные локации СПб и «ЛенСтройТрест». Среди новых предложений застройщика во Всеволожском районе — ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») и ЖК Jaanila Drive («Янила Драйв»). В Колпинском девелопер возводит ЖК «Юттери», а в Гатчинском — ЖК «IQ Гатчина» («Ай Кью Гатчина»). Компания также планирует строительство двух объектов в районе метро «Парнас» и на проспекте Королева. Особенностью большинства проектов девелопера является наличие наряду с классическими нестандартных вариантов жилья — покупателям предлагаются лоты с мастер-спальней, окном в ванной, террасой и французским балконом. Примечателен «ЛенСтройТрест» и тем, что ориентируется в строительстве на финские стандарты качества и использует исключительно финское оборудование.

Европейских стандартов качества также придерживается шведский девелопер Bonava, который готовится к запуску двух проектов класса «комфорт +» в Невском и Московском районах. Жилые комплексы в скандинавском стиле будут расположены рядом с главными магистралями Петербурга. Во Всеволожском районе Bonava также возводит ЖК комфорт-класса Grona Lund («Грона Лунд»), часть домов в котором уже сданы в срок или досрочно. На 2021-й заявлен ввод в эксплуатацию корпусов 3.1 и 3.2.

Всеволожский район также застраивает компания Euroinvest Development («Евроинвест Девелопмент»). Корпусы в ЖК комфорт-класса «ID Мурино 2» («АйДи Мурино 2») и ЖК «ID Кудрово» («АйДи Кудрово») поэтапно сдаются в течение 2021 года. Жилые комплексы отличает масштабный инфраструктурный кластер и современное пространство для отдыха. Особенностью проекта являются лаунж-зоны, которые будут оборудованы на крышах домов.

В другом пригородном районе — Пушкинском — в 2021-м квартиры можно приобрести в ЖК комфорт-класса All Inclusve («Ол Инклюзив») от «Аквилон-Инвест». Сдача первой очереди запланирована на II квартал 2021 г. «Аквилон-Инвест» также застраивает Приморский и Невский районы. Новые проекты девелопера в этих локациях — «FoRest Аквилон» («Форест Аквилон») и «Аквилон SKY» («Аквилон Скай»), ближайшая сдача корпусов в которых намечена на 2022-й год.

Название ЖК All Inclusive полностью себя оправдывает: в новостройке благоустроена придомовая территория, предусмотрена широкая квартирография, выполнен полный ремонт помещений и доступна опция современной меблировки

В соседнем Московском районе также сданы корпусы в ЖК «Звезды столиц», застройщиком которого является «ИнтерГрупп». В проект жилого квартала комфорт-класса входит семь 17-этажных корпусов, в которых девелопер предусмотрел различные варианты жилья на любой вкус и кошелек.

Помимо Московского одним из самых популярных районов СПб среди покупателей первичной недвижимости является Приморский. Северо-западную часть города активно застраивают ведущие девелоперы Петербурга. В 2021 году здесь будут сданы новые корпусы в ЖК Ariosto! («Ариосто!») и ЖК Modum («Модум») от «Арсенал-Недвижимость», в ЖК «Полис на Комендантском» от «Полис Групп» и в ЖК «Приморский квартал» от «Мегалит Охта-Групп». «Полис Групп» также осваивает Всеволожский район и предлагает покупателям новые пулы квартир в ЖК комфорт-класса «Мой Мир».

Недвижимость в сегменте «комфорт» доступна в Ломоносовском районе. Компания «ЛенРусСтрой» планирует ввести в эксплуатацию в течение 2021 г. четыре корпуса в ЖК «Новое Горелово». Кроме того, в конце года в Сосновой Поляне девелопер приступит к строительству объекта бизнес-класса. В IV квартале 2021 г. порадует петербуржцев сдачей новых корпусов и компания «Строительный трест». В ЖК комфорт-класса «Новое Купчино», расположенном во Фрунзенском районе, будет введена в эксплуатацию вторая очередь застройки.

Жители ЖК «Новое Купчино» обеспечены не только развитой инфрастуктурой, но и живописными зелеными зонами — рядом находятся парк Героев-Пожарных и Федоровский сквер

В Красносельском районе его ближайший конкурент LEGENDA Intelligent Development строит комплекс комфорт-класса «Легенда Героев». В проект входит четыре 22-этажных дома, которые будут окончательно введены в эксплуатацию в конце 2021 г.

Также девелопер пополнит свое портфолио двумя жилыми комплексами бизнес-класса на Васильевском острове и на набережной Черной речки. В каждом проекте предусмотрены нестандартные планировочные решения и квартиры с функциональными смарт-планировками.

Новые лоты бизнес-класса предлагает покупателям в Выборгском районе компания «Отделстрой». В ЖК «Новый Лесснер» поступила в продажу вторая очередь проекта, в рамках которой появятся семь 12-этажных домов, школа и детский сад. В новых корпусах доступны 1-3-комнатные варианты жилья классического и евроформата. Для квартир характерны большой метраж и разнообразие планировок.

Новые пулы квартир различной планировки доступны от «СПб Реновации». Во второй половине года застройщик готовит к сдаче корпусы в ЖК «Новое Колпино». Также порадует покупателей первичной недвижимости компания «Балтийская Жемчужина». Девелопер введет в эксплуатацию два корпуса в ЖК «Жемчужная Гавань».

ЖК «Жемчужная Гавань» примечателен тем, что находится рядом с благоустроенным побережьем Финского залива и Южно-Приморским парком аттракционов

Резюмируя, можно сказать, что недостатка в новостройках и застройщиках петербургский рынок не испытывает. Отметим, во многих проектах уже объявлены старты продаж. А в некоторых жилых комплексах корпусы уже сданы или будут введены в эксплуатацию в течение 2021 г. Какие из новых проектов удостоены наибольшего внимания покупателей и являются лидерами продаж?

Какие новостройки являются самыми популярным в СПб

На основе данных, предоставленных Росреестром, самыми популярными жилыми комплексами за апрель-июнь 2021 г. стали новостройки Setl Group — ЖК «Чистое небо» и ЖК «Солнечный город». В жилых проектах строительного холдинга реализовано 1652 и 1249 квартир соответственно. ЖК «Солнечный город» находится в Красносельском районе и представляет собой новостройку комфорт-класса. Жилой комплекс «Чистое небо» также относится к сегменту «комфорт» и расположен в Приморском районе рядом с Юнтоловским заказником. Жители новостройки обеспечены не только хорошей экологией, но и живописными панорамами, которые доступны в видовых квартирах. Заслуживают упоминания и планировки, которые отличает разнообразие и эргономичность: доступны студии, 1-3-комнатые квартиры классического и европейского формата.

Дома в ЖК «Чистое небо» имеют разную этажность, что создает необычный архитектурный ритм и позволяет новостройке органично вписаться в стилистику района

Третья позиция принадлежит девелоперу «ЛСР» и его проекту «Цветной город». В комплексе, расположенном в Красногвардейском районе, реализовано 727 квартир. Высокие темпы продаж отмечены и в других жилых проектах северной столицы: в ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах» продано 530 квартир. ЖК «Зеленый квартал» представляет собой малоэтажный комплекс, расположенный в зеленой части Московского района. Владельцы квартир в новостройке обеспечены широким выбором нестандартных планировочных решений — в домах запроектированы квартиры с двумя окнами в комнате, двумя балконами и просторными кухнями-гостиными. А лоты на последних этажах оснащены открытыми видовыми террасами и мансардной крышей.

Натуральные цвета в отделке фасадов «Зеленого квартала» неслучайны: подобная гамма позволяет подчеркнуть экологичный характер проекта и вписать комплекс в ландшафт Пулковских высот

Пользуются спросом среди покупателей в СПб ЖК «Цивилизация» и «Лондон Парк». За апрель-июнь 2021 г. в новостройках было продано 489 и 365 квартир соответственно. Следующие позиции вновь принадлежат проектам Setl Group — ЖК «Стрижи в Невском» и ЖК «Панорама Парк Сосновка». За II квартал 2021 г. в первой новостройке квартиры приобрели 331 покупатель, во второй — 295.

Таковы промежуточные результаты на петербургском рынке недвижимости. Вооружившись информацией о самых популярных и перспективных новостройках СПб, предлагаем перейти к выбору квартиры в северной столице. «М16-Недвижимость» имеет большую базу объектов и сотрудничает только с проверенными застройщиками северной столицы. Специалисты агентства помогут вам купить квартиру в новостройке и окажут сопровождение на всех этапах работы с недвижимостью — от юридической проверки документов до создания эксклюзивного дизайн-проекта интерьера помещения!

St. Petersburg Central Plaza продан за 13 миллионов долларов; владельцы надеются на реконструкцию

У одного из старейших торговых центров Санкт-Петербурга новые владельцы, которые хотят переосмыслить пространство.

Группа застройщиков купила Central Plaza, где U.S. 19 пересекает Central Avenue, за 13 миллионов долларов в четверг, согласно копии документа, предоставленного Tampa Bay Times. По словам инвестора из Санкт-Петербурга Блейка Томпсона, часть площади может быть снесена, чтобы построить многофункциональный центр с магазинами на первом этаже и квартирами над ним.

«В этом году договоры об аренде как бы приводятся в порядок, так что все это пространство в основном остается открытым, — сказал 41-летний Томпсон. — И это делает его созревшим для перепланировки».

Два предприятия на восточной стороне участка будут освобождены для сноса и строительства нового комплекса, сказал он.

Застройщики, купившие недвижимость по адресу 3365 Central Ave., включают Thompson’s Blake Investment Partners, петербургского девелопера Eastman Equity и Kettler из Вирджинии. Участок площадью 3 акра ранее принадлежал компании Saglo Development Corp., базирующейся в Майами. .

Центральная площадь Санкт-Петербурга в 1954 году была популярным местом для шоппинга из-за близости к Центральному проспекту и новому шоссе США 19, пока не открылся торговый центр Tyrone Square. [ Предоставлено публичной библиотекой округа Хиллсборо ]

Томпсон сказал, что Central Plaza и проект YMCA являются частью создания новой идентичности района, зонированного как Union Central District, ориентированного на здоровье и транспорт. Недвижимость находится рядом с Центральным вокзалом PSTA и новой линией скоростного автобуса SunRunner.

«У нас есть возможность построить что-то, что можно сделать действительно эффективно, и это позволит нам заложить первую ставку в совершенно новый район», — сказал Томпсон.

Central Plaza открылась в 1952 году, когда шоссе США 19, называемое в Санкт-Петербурге 34-й улицей, все еще находилось в стадии строительства. Согласно архивам Tampa Bay Times, он был построен застройщиком Аль Фюреном и вмещал в себя множество крупных розничных магазинов, в том числе швейные компании Publix и Singer. Это было место для шоппинга из-за его расположения в «географическом центре» Санкт-Петербурга.

Но все изменилось, когда в 1972 году открылся торговый центр Tyrone Square Mall, а в 1980-х годах предприятия начали уходить, согласно архивам. Торговый центр претерпел несколько реконструкций, и его части были снесены. В настоящее время в нем размещаются CitiTrends, T-Mobile, Family Dollar и Hibbett Sports.

Разработчики стремятся сделать его общественным достоянием и привлечь торговые бренды с интересными концепциями, которые могут быть недоступны ближе к центру города. Томпсон сказал, что он стремится добавить жилье, которое также будет более доступным для местных жителей, чем многие роскошные квартиры, строящиеся в центре Санкт-Петербурга. Жилой комплекс будет семиэтажным, как показывают планы участка, с более чем 300 квартирами.

Проведите свои дни с Хейсом

Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку новостей Stephinitely

Обозреватель Стефани Хейс будет делиться с вами мыслями, чувствами и забавными делами каждый понедельник.

Вы все зарегистрированы!

Хотите получать больше наших бесплатных еженедельных информационных бюллетеней в свой почтовый ящик? Давайте начнем.

Изучите все возможные варианты

«Это уродливое большое коробчатое здание, повернутое спиной к одной стороне квартала, — сказал Томпсон. «Эти дни прошли. Мы не строим для крупных корпораций, у которых есть такие критерии».

Далее:Св. В Санкт-Петербурге одобрено разрешение на преобразование некоторых домов на одну семью в многоквартирные