Сбер калькулятор ипотеки: Калькулятор ипотеки в Сбербанке в 2022 – 2023 году, рассчитать сумму кредита

Содержание

Калькулятор ипотеки в Сбербанке в 2022 – 2023 году, рассчитать сумму кредита

Дата платежаОстаток долгаНачисление %Платеж в
основной долг		Сумма платежа
18.12.20222 100 000,009 147,9513 435,0222 582,97
18.01.20232 086 564,989 392,4013 190,5722 582,97
18.02.20232 073 374,419 333,0313 249,9422 582,97
18.03.20232 060 124,468 375,9614 207,0122 582,97
18.04.20232 045 917,459 209,4313 373,5422 582,97
18.05.20232 032 543,928 854,1013 728,8722 582,97
18.06.20232 018 815,049 087,4313 495,5422 582,97
18.07.20232 005 319,518 735,5013 847,4722 582,97
18. 08.20231 991 472,048 964,3513 618,6222 582,97
18.09.20231 977 853,428 903,0513 679,9222 582,97
18.10.20231 964 173,518 556,2614 026,7122 582,97
18.11.20231 950 146,808 778,3313 804,6422 582,97
18.12.20231 936 342,168 435,0214 147,9422 582,97
18.01.20241 922 194,228 652,5113 930,4622 582,97
18.02.20241 908 263,768 589,8013 993,1722 582,97
18.03.20241 894 270,597 976,7014 606,2722 582,97
18.04.20241 879 664,328 461,0614 121,9022 582,97
18.05.20241 865 542,418 126,6114 456,3622 582,97
18. 06.20241 851 086,058 332,4214 250,5522 582,97
18.07.20241 836 835,518 001,5614 581,4122 582,97
18.08.20241 822 254,108 202,6414 380,3322 582,97
18.09.20241 807 873,778 137,9114 445,0622 582,97
18.10.20241 793 428,717 812,4714 770,5022 582,97
18.11.20241 778 658,218 006,4014 576,5722 582,97
18.12.20241 764 081,647 684,6314 898,3422 582,97
18.01.20251 749 183,307 873,7214 709,2522 582,97
18.02.20251 734 474,057 807,5114 775,4622 582,97
18.03.20251 719 698,596 991,8715 591,1022 582,97
18. 04.20251 704 107,497 670,8214 912,1522 582,97
18.05.20251 689 195,347 358,4115 224,5622 582,97
18.06.20251 673 970,797 535,1615 047,8122 582,97
18.07.20251 658 922,987 226,5415 356,4322 582,97
18.08.20251 643 566,557 398,3015 184,6722 582,97
18.09.20251 628 381,887 329,9515 253,0222 582,97
18.10.20251 613 128,867 027,0515 555,9122 582,97
18.11.20251 597 572,957 191,2715 391,7022 582,97
18.12.20251 582 181,256 892,2415 690,7322 582,97
18.01.20261 566 490,527 051,3515 531,6222 582,97
18. 02.20261 550 958,916 981,4415 601,5322 582,97
18.03.20261 535 357,386 242,3816 340,5822 582,97
18.04.20261 519 016,796 837,6615 745,3122 582,97
18.05.20261 503 271,486 548,5016 034,4722 582,97
18.06.20261 487 237,016 694,6015 888,3622 582,97
18.07.20261 471 348,646 409,4416 173,5322 582,97
18.08.20261 455 175,116 550,2816 032,6922 582,97
18.09.20261 439 142,426 478,1116 104,8622 582,97
18.10.20261 423 037,576 198,9916 383,9822 582,97
18.11.20261 406 653,586 331,8716 251,1022 582,97
18. 12.20261 390 402,486 056,8216 526,1522 582,97
18.01.20271 373 876,346 184,3316 398,6422 582,97
18.02.20271 357 477,696 110,5116 472,4622 582,97
18.03.20271 341 005,235 452,2017 130,7722 582,97
18.04.20271 323 874,465 959,2516 623,7222 582,97
18.05.20271 307 250,745 694,6016 888,3722 582,97
18.06.20271 290 362,375 808,4016 774,5722 582,97
18.07.20271 273 587,805 547,9617 035,0122 582,97
18.08.20271 256 552,795 656,2116 926,7622 582,97
18.09.20271 239 626,035 580,0217 002,9522 582,97
18. 10.20271 222 623,085 325,9517 257,0222 582,97
18.11.20271 205 366,065 425,8017 157,1722 582,97
18.12.20271 188 208,895 176,0317 406,9422 582,97
18.01.20281 170 801,955 270,2117 312,7622 582,97
18.02.20281 153 489,195 192,2817 390,6922 582,97
18.03.20281 136 098,514 784,0617 798,9022 582,97
18.04.20281 118 299,605 033,8817 549,0922 582,97
18.05.20281 100 750,514 795,0517 787,9222 582,97
18.06.20281 082 962,604 874,8217 708,1522 582,97
18.07.20281 065 254,444 640,4217 942,5522 582,97
18. 08.20281 047 311,904 714,3417 868,6322 582,97
18.09.20281 029 443,274 633,9017 949,0622 582,97
18.10.20281 011 494,204 406,2418 176,7322 582,97
18.11.2028993 317,474 471,2918 111,6822 582,97
18.12.2028975 205,794 248,1618 334,8122 582,97
18.01.2029956 870,984 307,2318 275,7422 582,97
18.02.2029938 595,244 224,9618 358,0022 582,97
18.03.2029920 237,233 741,4618 841,5122 582,97
18.04.2029901 395,724 057,5218 525,4522 582,97
18.05.2029882 870,273 845,9318 737,0422 582,97
18. 06.2029864 133,233 889,7818 693,1922 582,97
18.07.2029845 440,043 682,8818 900,0922 582,97
18.08.2029826 539,953 720,5618 862,4122 582,97
18.09.2029807 677,543 635,6618 947,3122 582,97
18.10.2029788 730,233 435,8419 147,1322 582,97
18.11.2029769 583,103 464,1819 118,7922 582,97
18.12.2029750 464,313 269,1519 313,8222 582,97
18.01.2030731 150,493 291,1819 291,7922 582,97
18.02.2030711 858,703 204,3419 378,6322 582,97
18.03.2030692 480,072 815,4519 767,5222 582,97
18.04. 2030672 712,553 028,1319 554,8422 582,97
18.05.2030653 157,712 845,2619 737,7122 582,97
18.06.2030633 420,012 851,2619 731,7122 582,97
18.07.2030613 688,292 673,3319 909,6422 582,97
18.08.2030593 778,652 672,8219 910,1522 582,97
18.09.2030573 868,502 583,1919 999,7722 582,97
18.10.2030553 868,732 412,7420 170,2322 582,97
18.11.2030533 698,502 402,3720 180,5922 582,97
18.12.2030513 517,912 236,9720 346,0022 582,97
18.01.2031493 171,912 219,9520 363,0222 582,97
18.02.2031472 808,892 128,2920 454,6822 582,97
18. 03.2031452 354,211 839,1620 743,8122 582,97
18.04.2031431 610,401 942,8420 640,1322 582,97
18.05.2031410 970,271 790,2520 792,7122 582,97
18.06.2031390 177,551 756,3320 826,6422 582,97
18.07.2031369 350,921 608,9520 974,0222 582,97
18.08.2031348 376,901 568,1721 014,8022 582,97
18.09.2031327 362,111 473,5821 109,3922 582,97
18.10.2031306 252,721 334,0921 248,8822 582,97
18.11.2031285 003,831 282,9121 300,0622 582,97
18.12.2031263 703,771 148,7421 434,2322 582,97
18.01. 2032242 269,541 090,5421 492,4222 582,97
18.02.2032220 777,12993,8021 589,1722 582,97
18.03.2032199 187,95838,7721 744,2022 582,97
18.04.2032177 443,75798,7421 784,2322 582,97
18.05.2032155 659,52678,0821 904,8922 582,97
18.06.2032133 754,63602,0821 980,8922 582,97
18.07.2032111 773,74486,9022 096,0622 582,97
18.08.203289 677,68403,6722 179,3022 582,97
18.09.203267 498,38303,8422 279,1322 582,97
18.10.203245 219,25196,9822 385,9922 582,97
18.11.203222 833,26102,7822 833,2622 936,04

Показать полностью

Скачать

Калькулятор ипотеки в Сбербанке в 2022 – 2023 году в Новосибирске, рассчитать сумму кредита

Дата платежаОстаток долгаНачисление %Платеж в
основной долг		Сумма платежа
18. 12.20222 100 000,009 147,9513 435,0222 582,97
18.01.20232 086 564,989 392,4013 190,5722 582,97
18.02.20232 073 374,419 333,0313 249,9422 582,97
18.03.20232 060 124,468 375,9614 207,0122 582,97
18.04.20232 045 917,459 209,4313 373,5422 582,97
18.05.20232 032 543,928 854,1013 728,8722 582,97
18.06.20232 018 815,049 087,4313 495,5422 582,97
18.07.20232 005 319,518 735,5013 847,4722 582,97
18.08.20231 991 472,048 964,3513 618,6222 582,97
18.09.20231 977 853,428 903,0513 679,9222 582,97
18. 10.20231 964 173,518 556,2614 026,7122 582,97
18.11.20231 950 146,808 778,3313 804,6422 582,97
18.12.20231 936 342,168 435,0214 147,9422 582,97
18.01.20241 922 194,228 652,5113 930,4622 582,97
18.02.20241 908 263,768 589,8013 993,1722 582,97
18.03.20241 894 270,597 976,7014 606,2722 582,97
18.04.20241 879 664,328 461,0614 121,9022 582,97
18.05.20241 865 542,418 126,6114 456,3622 582,97
18.06.20241 851 086,058 332,4214 250,5522 582,97
18.07.20241 836 835,518 001,5614 581,4122 582,97
18. 08.20241 822 254,108 202,6414 380,3322 582,97
18.09.20241 807 873,778 137,9114 445,0622 582,97
18.10.20241 793 428,717 812,4714 770,5022 582,97
18.11.20241 778 658,218 006,4014 576,5722 582,97
18.12.20241 764 081,647 684,6314 898,3422 582,97
18.01.20251 749 183,307 873,7214 709,2522 582,97
18.02.20251 734 474,057 807,5114 775,4622 582,97
18.03.20251 719 698,596 991,8715 591,1022 582,97
18.04.20251 704 107,497 670,8214 912,1522 582,97
18.05.20251 689 195,347 358,4115 224,5622 582,97
18. 06.20251 673 970,797 535,1615 047,8122 582,97
18.07.20251 658 922,987 226,5415 356,4322 582,97
18.08.20251 643 566,557 398,3015 184,6722 582,97
18.09.20251 628 381,887 329,9515 253,0222 582,97
18.10.20251 613 128,867 027,0515 555,9122 582,97
18.11.20251 597 572,957 191,2715 391,7022 582,97
18.12.20251 582 181,256 892,2415 690,7322 582,97
18.01.20261 566 490,527 051,3515 531,6222 582,97
18.02.20261 550 958,916 981,4415 601,5322 582,97
18.03.20261 535 357,386 242,3816 340,5822 582,97
18. 04.20261 519 016,796 837,6615 745,3122 582,97
18.05.20261 503 271,486 548,5016 034,4722 582,97
18.06.20261 487 237,016 694,6015 888,3622 582,97
18.07.20261 471 348,646 409,4416 173,5322 582,97
18.08.20261 455 175,116 550,2816 032,6922 582,97
18.09.20261 439 142,426 478,1116 104,8622 582,97
18.10.20261 423 037,576 198,9916 383,9822 582,97
18.11.20261 406 653,586 331,8716 251,1022 582,97
18.12.20261 390 402,486 056,8216 526,1522 582,97
18.01.20271 373 876,346 184,3316 398,6422 582,97
18. 02.20271 357 477,696 110,5116 472,4622 582,97
18.03.20271 341 005,235 452,2017 130,7722 582,97
18.04.20271 323 874,465 959,2516 623,7222 582,97
18.05.20271 307 250,745 694,6016 888,3722 582,97
18.06.20271 290 362,375 808,4016 774,5722 582,97
18.07.20271 273 587,805 547,9617 035,0122 582,97
18.08.20271 256 552,795 656,2116 926,7622 582,97
18.09.20271 239 626,035 580,0217 002,9522 582,97
18.10.20271 222 623,085 325,9517 257,0222 582,97
18.11.20271 205 366,065 425,8017 157,1722 582,97
18. 12.20271 188 208,895 176,0317 406,9422 582,97
18.01.20281 170 801,955 270,2117 312,7622 582,97
18.02.20281 153 489,195 192,2817 390,6922 582,97
18.03.20281 136 098,514 784,0617 798,9022 582,97
18.04.20281 118 299,605 033,8817 549,0922 582,97
18.05.20281 100 750,514 795,0517 787,9222 582,97
18.06.20281 082 962,604 874,8217 708,1522 582,97
18.07.20281 065 254,444 640,4217 942,5522 582,97
18.08.20281 047 311,904 714,3417 868,6322 582,97
18.09.20281 029 443,274 633,9017 949,0622 582,97
18. 10.20281 011 494,204 406,2418 176,7322 582,97
18.11.2028993 317,474 471,2918 111,6822 582,97
18.12.2028975 205,794 248,1618 334,8122 582,97
18.01.2029956 870,984 307,2318 275,7422 582,97
18.02.2029938 595,244 224,9618 358,0022 582,97
18.03.2029920 237,233 741,4618 841,5122 582,97
18.04.2029901 395,724 057,5218 525,4522 582,97
18.05.2029882 870,273 845,9318 737,0422 582,97
18.06.2029864 133,233 889,7818 693,1922 582,97
18.07.2029845 440,043 682,8818 900,0922 582,97
18. 08.2029826 539,953 720,5618 862,4122 582,97
18.09.2029807 677,543 635,6618 947,3122 582,97
18.10.2029788 730,233 435,8419 147,1322 582,97
18.11.2029769 583,103 464,1819 118,7922 582,97
18.12.2029750 464,313 269,1519 313,8222 582,97
18.01.2030731 150,493 291,1819 291,7922 582,97
18.02.2030711 858,703 204,3419 378,6322 582,97
18.03.2030692 480,072 815,4519 767,5222 582,97
18.04.2030672 712,553 028,1319 554,8422 582,97
18.05.2030653 157,712 845,2619 737,7122 582,97
18.06. 2030633 420,012 851,2619 731,7122 582,97
18.07.2030613 688,292 673,3319 909,6422 582,97
18.08.2030593 778,652 672,8219 910,1522 582,97
18.09.2030573 868,502 583,1919 999,7722 582,97
18.10.2030553 868,732 412,7420 170,2322 582,97
18.11.2030533 698,502 402,3720 180,5922 582,97
18.12.2030513 517,912 236,9720 346,0022 582,97
18.01.2031493 171,912 219,9520 363,0222 582,97
18.02.2031472 808,892 128,2920 454,6822 582,97
18.03.2031452 354,211 839,1620 743,8122 582,97
18.04.2031431 610,401 942,8420 640,1322 582,97
18. 05.2031410 970,271 790,2520 792,7122 582,97
18.06.2031390 177,551 756,3320 826,6422 582,97
18.07.2031369 350,921 608,9520 974,0222 582,97
18.08.2031348 376,901 568,1721 014,8022 582,97
18.09.2031327 362,111 473,5821 109,3922 582,97
18.10.2031306 252,721 334,0921 248,8822 582,97
18.11.2031285 003,831 282,9121 300,0622 582,97
18.12.2031263 703,771 148,7421 434,2322 582,97
18.01.2032242 269,541 090,5421 492,4222 582,97
18.02.2032220 777,12993,8021 589,1722 582,97
18.03. 2032199 187,95838,7721 744,2022 582,97
18.04.2032177 443,75798,7421 784,2322 582,97
18.05.2032155 659,52678,0821 904,8922 582,97
18.06.2032133 754,63602,0821 980,8922 582,97
18.07.2032111 773,74486,9022 096,0622 582,97
18.08.203289 677,68403,6722 179,3022 582,97
18.09.203267 498,38303,8422 279,1322 582,97
18.10.203245 219,25196,9822 385,9922 582,97
18.11.203222 833,26102,7822 833,2622 936,04

Показать полностью

Скачать

Калькулятор жилищного кредита Сбербанка EMI

Что такое жилищный кредит EMI?

Жилищный кредит представляет собой сумму, которую физическое лицо занимает в банке или любом другом финансовом учреждении под определенную процентную ставку, которую необходимо выплачивать через EMI каждый месяц до истечения срока кредита. EMI — это сумма, рассчитанная во время использования ипотечного кредита кредитным учреждением по отношению к сумме кредита на основе процентной ставки и срока кредита.

Когда вы берете обычный жилищный кредит, каждый EMI, который вы должны платить ежемесячно, состоит из платежа в счет основной суммы и процентов на основную сумму. Следовательно, EMI каждого жилищного кредита структурирован по-разному на основе суммы кредита, срока кредита и процентной ставки.

Калькулятор EMI для жилищного кредита

Калькулятор EMI для жилищного кредита представляет собой простой в использовании инструмент, который можно использовать, выполнив несколько простых шагов:

Посетите страницу Codeforbanks и выберите калькулятор EMI для жилищного кредита в меню «Финансовый калькулятор». Вам будет предложено ввести следующие данные: сумма кредита, срок кредита и процентная ставка.

После того, как вы введете три компонента, калькулятор EMI сгенерирует сумму EMI, которую вы должны заплатить. Вы также можете попробовать различные параметры, чтобы найти вариант EMI, который лучше всего подходит для вашего финансового планирования.

Как работает калькулятор электромагнитных помех?

Калькулятор EMI работает примерно с тремя факторами:

  • Сумма кредита: Это первоначальная сумма, которую физическое лицо занимает в банке или любом другом финансовом учреждении. Чем выше сумма кредита, тем выше будет EMI, который вы платите за взятый кредит.
  • Срок пребывания: Указанный период времени для погашения кредита. Поскольку погашение производится каждый месяц, срок владения исчисляется в месяцах, а не в годах.
  • Процентная ставка: Это ставка, по которой проценты начисляются на сумму кредита. Процентная ставка варьируется от кредитора к кредитору, у которого вы берете кредит.

Преимущества EMI Calculator

Еще до того, как подать заявку на кредит, вам необходимо знать, есть ли у вас возможность получить кредит. Это можно сделать с помощью калькулятора электромагнитных помех. Расчет вашего EMI позволит вам лучше планировать свой бюджет, чтобы своевременно производить платежи EMI. К другим преимуществам EMI Calculator относятся:

  • Доступность: Этот онлайн-калькулятор ипотечного кредита доступен из любого места с любого устройства.
  • Точность: Использование калькулятора электромагнитных помех более точно, чем самостоятельное вычисление чисел.
  • Процентная ставка: Как указано выше, расчеты EMI должны быть выполнены еще до подачи заявки на кредит. Калькулятор EMI может помочь вам в этом.
  • Быстрый расчет: Как только вы введете сумму кредита, срок (в месяцах) и процентную ставку, он мгновенно рассчитывает EMI одним щелчком мыши.
  • Экономьте время: Вам не нужно делать все расчеты самостоятельно или вам не нужно никуда идти, чтобы узнать сумму EMI. Он мгновенно отобразит EMI.
  • Таблица амортизации: Он также предоставляет всю таблицу амортизации, включающую дату, основную сумму, проценты и EMI за весь срок владения. Это будет ежемесячно. Предположим, вы берете срок владения 10 лет (120 месяцев), таблица будет содержать все данные за полные 120 месяцев.

Факторы, влияющие на ипотечный кредит EMI

Ипотечный кредит EMI будет влиять на несколько факторов, поскольку это зависит от суммы кредита, срока кредита и процентной ставки. Любое изменение этих переменных повлияет на величину EMI. Следовательно, EMI каждого жилищного кредита структурирован по-разному на основе суммы кредита, срока кредита и процентной ставки.

Итак, следует знать, что существуют и другие факторы, которые могут повлиять на ваш ежемесячный EMI жилищного кредита, например:

  • Ваш доход: наемный работник, частный предприниматель или бизнесмен
  • Your Age
  • Your Qualifications
  • No. of Dependants
  • Co-Applicants Income
  • Assets, Liabilities, Stability, and Continuity of Occupation of the Borrower
  • Savings History

More Financial Calculator

  • Калькулятор жилищного кредита  
  • Калькулятор доступности жилищного кредита  
  • Калькулятор приемлемости жилищного кредита
  • Калькулятор бизнес-кредита  
  • Калькулятор личного кредита  
  • Автокредитный калькулятор
  • Двухколесный кредитный калькулятор
  • Процентный калькулятор FD
  • RD Процентный калькулятор
  • Процентный калькулятор PPF

Ипотечный калькулятор | Bankrate

Как рассчитать платежи по ипотеке

Расчет платежей по ипотеке сложен, но ипотечный калькулятор Bankrate позволяет решить эту математическую задачу быстро и легко.

Сначала рядом с полем «Цена дома» введите цену (если вы покупаете) или текущую стоимость вашего дома (если вы рефинансируете).

В разделе «Первоначальный взнос» введите сумму вашего первоначального взноса (если вы покупаете) или сумму собственного капитала (если вы рефинансируете). Первоначальный взнос — это наличные, которые вы платите авансом за дом, а собственный капитал — это стоимость дома за вычетом того, что вы должны. Вы можете ввести либо сумму в долларах, либо процент от цены покупки, которую вы вносите.

Далее вы увидите «Срок кредита». Выберите срок — обычно 30 лет, но может быть и 20, 15 или 10 — и наш калькулятор скорректирует график погашения.

Наконец, в поле «Процентная ставка» введите ожидаемую ставку. Наш калькулятор по умолчанию использует текущую среднюю ставку, но вы можете изменить процент. Ваша ставка будет варьироваться в зависимости от того, покупаете ли вы или рефинансируете.

По мере ввода этих цифр справа появится новая сумма основной суммы и процентов. Калькулятор Bankrate также рассчитывает налоги на имущество, страхование домовладельцев и сборы ассоциации домовладельцев. Вы можете изменить эти суммы или даже проигнорировать их, когда вы покупаете кредит — эти расходы могут быть включены в ваш платеж условного депонирования, но они не влияют на вашу основную сумму и проценты, когда вы изучаете свои варианты.

Типичные расходы, включаемые в платеж по ипотеке 

Основную часть платежа по ипотеке составляют основная сумма и проценты. Основная сумма — это сумма, которую вы взяли взаймы, а проценты — это сумма, которую вы платите кредитору за ее заимствование. Ваш кредитор также может взимать дополнительную сумму каждый месяц, чтобы положить ее на условное депонирование, деньги, которые кредитор (или сервисер) затем обычно платит непосредственно местному сборщику налога на недвижимость и вашей страховой компании.

  • Принципал: Это сумма, которую вы заняли у кредитора.
  • Проценты: это то, что кредитор берет с вас, чтобы одолжить вам деньги. Процентные ставки выражены в процентах годовых.
  • Налоги на имущество: Местные органы власти начисляют ежегодный налог на ваше имущество. Если у вас есть счет условного депонирования, вы платите около одной двенадцатой вашего годового налогового счета с каждым ежемесячным платежом по ипотеке.
  • Страхование домовладельцев: Ваш страховой полис может покрыть ущерб и финансовые убытки от пожара, бури, кражи, падения дерева на ваш дом и других опасностей. Если вы живете в зоне наводнения, у вас будет дополнительный полис, а если вы находитесь в Аллее ураганов или в стране землетрясений, у вас может быть третий страховой полис. Как и в случае с налогами на недвижимость, вы ежемесячно платите одну двенадцатую своего годового страхового взноса, а ваш кредитор или поставщик услуг платит страховой взнос в установленный срок.
  • Ипотечное страхование. Если ваш первоначальный взнос составляет менее 20 процентов от покупной цены дома, вам, вероятно, придется застраховаться по ипотечному кредиту, которое также добавляется к вашему ежемесячному платежу.

Формула платежа по ипотечному кредиту

Хотите рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту? Для тех, кто склонен к математике, вот формула, которая поможет вам рассчитать платежи по ипотеке вручную:

Уравнение для платежей по ипотеке

M = P

r (1 + r) n

(1 + r) n  — 1

Символ
М общий ежемесячный платеж по ипотеке
Р основная сумма кредита
р ваша месячная процентная ставка Кредиторы предоставляют вам годовую ставку, поэтому вам нужно разделить эту цифру на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить месячную ставку. Если ваша процентная ставка составляет 5 процентов, ваша месячная ставка составит 0,004167 (0,05/12 = 0,004167).
п количество платежей за весь срок кредита Умножьте количество лет в сроке кредита на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить количество платежей по кредиту. Например, 30-летняя фиксированная ипотека будет иметь 360 платежей (30×12=360).

Эта формула поможет вам вычислить, сколько жилья вы можете себе позволить. Использование нашего Ипотечного Калькулятора может облегчить вам работу и помочь вам решить, достаточно ли вы вкладываете денег, или вы можете или должны изменить срок кредита. Всегда полезно делать покупки у нескольких кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение.

Чем может помочь ипотечный калькулятор

Когда вы устанавливаете свой жилищный бюджет, определение ежемесячного платежа за жилье имеет решающее значение — это, вероятно, будет вашим самым большим текущим расходом. Когда вы покупаете ссуду на покупку или рефинансирование, ипотечный калькулятор Bankrate позволяет вам оценить размер платежа по ипотеке. Чтобы изучить различные сценарии, просто измените данные, которые вы вводите в калькулятор. Калькулятор поможет вам решить:

  • Срок кредита, который подходит именно вам. Если ваш бюджет фиксирован, 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой, вероятно, является правильным решением. Эти кредиты поставляются с более низкими ежемесячными платежами, хотя вы будете платить больше процентов в течение срока кредита. Если у вас есть немного места в вашем бюджете, 15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой снижает общую сумму процентов, которую вы будете платить, но ваш ежемесячный платеж будет выше.
  • Если ARM хороший вариант. По мере роста ставок может возникнуть соблазн выбрать ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой (ARM). Начальные ставки для ARM обычно ниже, чем для их обычных аналогов. ARM 5/6, который имеет фиксированную ставку в течение пяти лет, а затем корректируется каждые шесть месяцев, может быть правильным выбором, если вы планируете остаться в своем доме всего на несколько лет. Однако обратите пристальное внимание на то, насколько может измениться ваш ежемесячный платеж по ипотеке, когда истечет срок действия начальной ставки.
  • Если вы тратите больше, чем можете себе позволить.  Калькулятор ипотечного кредита дает общее представление о том, сколько вы можете рассчитывать платить каждый месяц, включая налоги и страховку.
  • Сколько проставить. Несмотря на то, что 20 процентов считаются стандартным авансовым платежом, это не обязательно. Многие заемщики вносят всего 3 процента.

Решите, сколько жилья вы можете себе позволить

Если вы не уверены, какая часть вашего дохода должна идти на жилье, следуйте проверенному правилу 28/36 процентов. Многие финансовые консультанты считают, что вы не должны тратить более 28 процентов своего валового дохода на расходы на жилье, такие как арендная плата или выплаты по ипотеке, и что вы не должны тратить более 36 процентов своего валового дохода на общий долг, включая выплаты по ипотеке. , кредитные карты, студенческие кредиты, медицинские счета и тому подобное. Вот пример того, как это выглядит:

Джо зарабатывает 60 000 долларов в год. Это валовой ежемесячный доход в размере 5000 долларов в месяц. 5 000 долларов x 0,28 = 1 400 долларов США в месяц. Общий ежемесячный платеж по ипотеке (PITI)

Общие ежемесячные платежи по ипотеке Джо, включая основную сумму, проценты, налоги и страховку, не должны превышать 1 400 долларов в месяц. Это максимальная сумма кредита примерно 253 379 долларов. Хотя вы можете претендовать на получение ипотечного кредита с отношением долга к доходу (DTI) до 50 процентов для некоторых кредитов, расходование такого большого процента вашего дохода на долг может оставить вас без достаточного пространства для маневра в вашем бюджете для других нужд. расходы, выход на пенсию, чрезвычайные сбережения и дискреционные расходы. Кредиторы не принимают во внимание эти статьи бюджета, когда предварительно одобряют кредит, поэтому вам необходимо учитывать эти расходы в вашей картине доступности жилья для себя. Как только вы узнаете, что вы можете себе позволить, вы можете предпринять следующие шаги с финансовой точки зрения. Последнее, что вы хотите сделать, это прыгнуть в 30-летний ипотечный кредит, который слишком дорог для вашего бюджета, даже если кредитор готов дать вам деньги взаймы. . Калькулятор «Сколько домов я могу себе позволить» от Bankrate поможет вам пробежаться по цифрам.

Как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке

Если ежемесячный платеж, который вы видите в нашем калькуляторе, выглядит немного недосягаемым, вы можете попробовать некоторые тактики, чтобы уменьшить удар. Поиграйте с несколькими из этих переменных:

  • Выберите более длительный кредит. При более длительном сроке ваш платеж будет ниже (но вы будете платить больше процентов в течение срока действия кредита).
  • Тратьте меньше на дом. Меньшее заимствование означает меньший ежемесячный платеж по ипотечному кредиту.
  • Избегайте PMI. Первоначальный взнос в размере 20 процентов или более (или, в случае рефинансирования, собственный капитал в размере 20 процентов или более) освобождает вас от страховки частного ипотечного кредита (PMI).
  • Покупайте по более низкой процентной ставке. Имейте в виду, однако, что некоторые сверхнизкие тарифы требуют внесения предоплаты баллами.
  • Сделайте больший первоначальный взнос. Это еще один способ уменьшить размер кредита.

Следующие шаги

Ипотечный калькулятор — это трамплин, который поможет вам рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке и понять, что он включает. Ваш следующий шаг после изучения чисел:

  • Получите предварительное одобрение ипотечного кредитора. Если вы покупаете дом, это обязательно.
  • Подать заявку на ипотеку. После того, как кредитор проверит вашу занятость, доход, кредит и финансы, у вас будет лучшее представление о том, сколько вы можете занять. Вы также будете иметь более четкое представление о том, сколько денег вам нужно принести на заключительный стол.

 

Ипотечный калькулятор: Альтернативное использование

Большинство людей используют ипотечный калькулятор для расчета платежа по новой ипотеке, но его можно использовать и для других целей.

Вот некоторые другие варианты использования:

  1. Планируете досрочно погасить ипотечный кредит.

    Используйте функцию «Дополнительные платежи» ипотечного калькулятора Bankrate, чтобы узнать, как можно сократить срок и сэкономить больше в долгосрочной перспективе, заплатив дополнительные деньги в счет погашения основного долга. Вы можете вносить эти дополнительные платежи ежемесячно, ежегодно или даже один раз.

    Чтобы рассчитать сбережения, нажмите ссылку «Амортизация / график платежей» и введите гипотетическую сумму в одну из категорий платежей (ежемесячно, ежегодно или единовременно), затем нажмите «Применить дополнительные платежи», чтобы увидеть, сколько процентов вы Все закончится выплатой и вашей новой датой выплаты.

  2. Решите, стоит ли ARM риск.

    Более низкая начальная процентная ставка по ипотеке с регулируемой процентной ставкой, или ARM, может быть заманчивой. В то время как ARM может быть подходящим для некоторых заемщиков, другие могут обнаружить, что более низкая начальная процентная ставка не сократит их ежемесячные платежи так сильно, как они думают.

    Чтобы получить представление о том, сколько вы действительно сэкономите на начальном этапе, попробуйте ввести процентную ставку ARM в ипотечный калькулятор, оставив срок равным 30 годам. Затем сравните эти платежи с платежами, которые вы получаете, вводя ставку для обычной 30-летней фиксированной ипотеки. Это может подтвердить ваши первоначальные надежды на преимущества ARM или дать вам возможность проверить, действительно ли потенциальные преимущества ARM перевешивают риски.

  3. Узнайте, когда можно отказаться от частного ипотечного страхования.

    Вы можете использовать ипотечный калькулятор, чтобы определить, когда у вас будет 20-процентная доля в вашем доме. Это волшебное число для требования, чтобы кредитор отказался от требования частного ипотечного страхования. Если при покупке дома вы внесли менее 20% первоначального взноса, вам придется каждый месяц платить дополнительную плату сверх вашего обычного платежа по ипотеке, чтобы компенсировать риск кредитора. Как только у вас будет 20 процентов капитала, эта плата исчезнет, ​​а это означает, что в вашем кармане будет больше денег.

    Просто введите первоначальную сумму ипотечного кредита и дату закрытия и нажмите «Показать график погашения». Затем умножьте первоначальную сумму ипотеки на 0,8 и сопоставьте результат с ближайшим числом в крайнем правом столбце таблицы амортизации, чтобы узнать, когда вы достигнете 20-процентного капитала.

Объяснение терминов

Использование онлайн-калькулятора ипотечного кредита поможет вам быстро и точно рассчитать ежемесячный платеж по ипотечному кредиту, используя всего несколько фрагментов информации. Он также может показать вам общую сумму процентов, которые вы будете платить в течение срока действия ипотечного кредита. Чтобы использовать этот калькулятор, вам потребуется следующая информация:

Цена дома — это сумма в долларах, которую вы ожидаете заплатить за дом.

Первоначальный взнос — Первоначальный взнос — это деньги, которые вы отдаете продавцу дома. По крайней мере, 20-процентный аванс обычно позволяет избежать ипотечного страхования.

Сумма кредита — Если вы получаете ипотечный кредит на покупку нового дома, вы можете найти этот номер, вычитая первоначальный взнос из цены дома. Если вы рефинансируете, это число будет непогашенным остатком по вашей ипотеке.

Срок кредита (лет) — это срок ипотеки, которую вы рассматриваете. Например, если вы покупаете дом, вы можете выбрать ипотечный кредит на 30 лет, который является наиболее распространенным, поскольку он позволяет снизить ежемесячные платежи за счет увеличения периода погашения на три десятилетия. С другой стороны, домовладелец, который занимается рефинансированием, может выбрать кредит с более коротким периодом погашения, например, 15 лет. Это еще один распространенный термин ипотечного кредита, который позволяет заемщику сэкономить деньги, заплатив меньшую общую сумму процентов. Тем не менее, ежемесячные платежи по 15-летней ипотеке выше, чем по 30-летней, поэтому это может быть большим бременем для семейного бюджета, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.