Сдача помещений в аренду: Аренда помещений в Нижнем Новгороде – 701 объявление, снять нежилое помещение

Содержание

Аренда помещений от собственника — ГлавУпДК

Физические лица

Юридические лица

Жилая недвижимость

Машиноместа

ОкругЗападный АОСеверный АОСеверо-восточный АОЦентральный АОЮго-западный АОЮжный АО

Район, метроАкадемическаяБеляевоВаршавскаяДобрынинскаяКалужскаяКаховскаяКиевскаяКиевскаяКиевскаяКомсомольскаяКомсомольскаяКузнецкий мостКунцевскаяЛенинский ПроспектЛомоносовский проспектМаяковскаяМолодежнаяНахимовский ПроспектНоваторскаяНовые ЧеремушкиОктябрьскаяОктябрьскаяПарк КультурыПарк КультурыПолянкаПроспект ВернадскогоПроспект МираПроспект МираПрофсоюзнаяРижскаяСерпуховскаяСухаревскаяТургеневскаяУниверситетЦветной бульварЧистые ПрудыШаболовскаяЮго-Западная

Улица4-Й ДОБРЫНИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, дом 8АКАДЕМИКА КОРОЛЕВА УЛИЦА, дом 4, корп. 2АКАДЕМИКА ПИЛЮГИНА УЛИЦА, дом 14, корп.3БОЛЬШАЯ ДОРОГОМИЛОВСКАЯ УЛИЦА, дом 14БОЛЬШАЯ ПЕРЕЯСЛАВСКАЯ УЛИЦА, дом 7, стр.1БОЛЬШАЯ СПАССКАЯ УЛИЦА, дом 12ВАВИЛОВА УЛИЦА, дом 83ВАВИЛОВА УЛИЦА, дом 85ВАВИЛОВА УЛИЦА, дом 87ВЕРНАДСКОГО ПРОСПЕКТ, дом 93, корп.1ВСЕВОЛОДА ВИШНЕВСКОГО УЛИЦА, дом 4ГИЛЯРОВСКОГО УЛИЦА, дом 8, стр.1ГРУЗИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, дом 3, стр.1ДМИТРИЯ УЛЬЯНОВА УЛИЦА, дом 16, корп.2ДОНСКАЯ УЛИЦА, дом 18/7, стр.1КАЛУЖСКАЯ ПЛОЩАДЬ, дом 1, корп.1КИЕВСКАЯ УЛИЦА, дом 8КОРОВИЙ ВАЛ УЛИЦА, дом 7, стр.1КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 13КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 14КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 7/4, корп.1КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 7/4, корп.5КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 7/4, корп.6ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 113/1ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 148ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 45ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 83, корп.5ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 93, корп.2ЛОМОНОСОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 38МИЛЮТИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, дом 9, стр.2МИРА ПРОСПЕКТ, дом 74, стр.1МИРА ПРОСПЕКТ, дом 74, стр.1АМОЖАЙСКОЕ ШОССЕ, дом 4, корп.1НОВАТОРОВ УЛИЦА, дом 1ОБОЛЕНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, дом 5ОБРУЧЕВА УЛИЦА, дом 4, корп. 3РУБЛЕВСКОЕ ШОССЕ, дом 26, корп.1РУБЛЕВСКОЕ ШОССЕ, дом 36, корп.2САДОВАЯ-САМОТЕЧНАЯ УЛИЦА, дом 12, корп.1СЕРПУХОВСКИЙ ВАЛ УЛИЦА, дом 8СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ БУЛЬВАР, дом 7, корп.АСКОРНЯЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, дом 5, корп.2СТАСОВОЙ УЛИЦА, дом 4

Кол-во комнат12345+

Площадьдо 50 м²от 50 до 100 м²от 100 до 150 м²от 150 до 250 м²от 250 до 500 м²от 500 до 1000 м²от 1000 м²

Ценадо 10 тыс. рубот 10 до 15 тыс. рубот 15 до 20 тыс. рубот 20 до 30 тыс. рубот 30 до 45 тыс. рубот 45 до 60 тыс. рубот 60 до 80 тыс. рубот 80 до 100 тыс. рубБолее 100 тыс. руб

Все предложения
Каталог
На карте
Сбросить
Найти

Жилая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Машиноместа

ОкругЗападный АОСеверный АОСеверо-восточный АОЦентральный АОЮго-восточный АОЮго-западный АОЮжный АО

Район, метроАкадемическаяБеляевоВаршавскаяДобрынинскаяКалужскаяКаховскаяКиевскаяКиевскаяКиевскаяКитай-городКитай-городКомсомольскаяКомсомольскаяКузнецкий мостКунцевскаяЛенинский ПроспектЛомоносовский проспектМаяковскаяМолодежнаяНахимовский ПроспектНоваторскаяНовокузнецкаяНовые ЧеремушкиОктябрьскаяОктябрьскаяПарк КультурыПарк КультурыПолянкаПроспект ВернадскогоПроспект МираПроспект МираПрофсоюзнаяПушкинскаяРижскаяСерпуховскаяСухаревскаяТверскаяТретьяковскаяТретьяковскаяТургеневскаяУниверситетЦветной бульварЧистые ПрудыШаболовскаяЮго-Западная

Улица4-Й ДОБРЫНИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, дом 89-Я РАДИАЛЬНАЯ УЛИЦА, дом 2АКАДЕМИКА КОРОЛЕВА УЛИЦА, дом 4, корп. 2АКАДЕМИКА ПИЛЮГИНА УЛИЦА, дом 14, корп.3БОЛЬШАЯ ДОРОГОМИЛОВСКАЯ УЛИЦА, дом 14БОЛЬШАЯ ОРДЫНКА УЛИЦА, дом 50, стр.1БОЛЬШАЯ ПЕРЕЯСЛАВСКАЯ УЛИЦА, дом 7, стр.1БОЛЬШАЯ СПАССКАЯ УЛИЦА, дом 12БОЛЬШАЯ ЯКИМАНКА УЛИЦА, дом 31ВАВИЛОВА УЛИЦА, дом 83ВАВИЛОВА УЛИЦА, дом 85ВАВИЛОВА УЛИЦА, дом 87ВЕРНАДСКОГО ПРОСПЕКТ, дом 9/10ВЕРНАДСКОГО ПРОСПЕКТ, дом 93, корп.1ВСЕВОЛОДА ВИШНЕВСКОГО УЛИЦА, дом 4ГИЛЯРОВСКОГО УЛИЦА, дом 8, стр.1ГРУЗИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, дом 3, стр.1ДМИТРИЯ УЛЬЯНОВА УЛИЦА, дом 16, корп.2ДОНСКАЯ УЛИЦА, дом 18/7, стр.1КАЛУЖСКАЯ ПЛОЩАДЬ, дом 1, корп.1КИЕВСКАЯ УЛИЦА, дом 8КОРОВИЙ ВАЛ УЛИЦА, дом 7, стр.1КРУТИЦКИЙ ВАЛ УЛИЦА, дом 3, корп.2КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 13КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 14КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 7/4, корп.1КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 7/4, корп.5КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 7/4, корп.6ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 113/1ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 148ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 45ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 83, корп.5ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 93, корп.2ЛОБАЧЕВСКОГО УЛИЦА, дом 38ЛОМОНОСОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 38МИЛЮТИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, дом 9, стр. 2МИРА ПРОСПЕКТ, дом 74, стр.1МИРА ПРОСПЕКТ, дом 74, стр.1АМОЖАЙСКОЕ ШОССЕ, дом 4, корп.1МОСФИЛЬМОВСКАЯ УЛИЦА, дом 42, стр.1МОСФИЛЬМОВСКАЯ УЛИЦА, дом 54, стр.1НОВАТОРОВ УЛИЦА, дом 1ОБОЛЕНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, дом 5ОБРУЧЕВА УЛИЦА, дом 4, корп.3ПЕТРОВКА УЛИЦА, дом 15, стр.1ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, дом 4/17, стр.1ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, дом 4/17, стр.3ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, дом 4/17, стр.4АРУБЛЕВСКОЕ ШОССЕ, дом 26, корп.1РУБЛЕВСКОЕ ШОССЕ, дом 36, корп.2САДОВАЯ-САМОТЕЧНАЯ УЛИЦА, дом 12, корп.1САДОВАЯ-ТРИУМФАЛЬНАЯ УЛИЦА, дом 4-10СЕРПУХОВСКИЙ ВАЛ УЛИЦА, дом 8СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ БУЛЬВАР, дом 7, корп.АСКОРНЯЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, дом 5, корп.2СМОЛЕНСКИЙ БУЛЬВАР, дом 22/14СТАСОВОЙ УЛИЦА, дом 4ТРЕХПРУДНЫЙ ПЕРЕУЛОК, дом 11-13, стр.5

Кол-во комнат12345+

Площадьдо 50 м²от 50 до 100 м²от 100 до 150 м²от 150 до 250 м²от 250 до 500 м²от 500 до 1000 м²от 1000 м²

Все аукционы
Каталог
На карте
Сбросить
Найти

Пожалуйста, выберите тип недвижимости и хотя бы один параметр поиска («округ», «район» и т.п.) »

Нет помещений, соответствующих выбранным параметрам

Если Вам нужно быстро арендовать нежилое помещение в Москве, самым оптимальным вариантом является аренда помещений от собственника. В этом случае вам не понадобится переплачивать посредникам за поиск и сдачу в аренду нежилого помещения. Кроме того, сделка будет абсолютно прозрачной и безопасной.

Но как же найти помещение в аренду от собственника, соответствующее всем вашим требованиям?

Для того чтобы оперативно решить все эти проблемы, вам нужно просто обратиться в нашу компанию. Все здания ГлавУпДК расположены в обжитых районах Москвы с развитой инфраструктурой, имеют охраняемую территорию с парковкой. При этом во многих зданиях ГлавУпДК имеется собственная инфраструктура. В первую очередь этот касается такого формата зданий, как многофункциональные комплексы, в которых, как правило, имеются магазины, рестораны, кафе, фитнес-центры и даже детские сады.

Поэтому, если вы решили снять помещение под офис у ГлавУпДК, вы получаете не просто помещение в аренду без посредников, но и целый набор услуг, которые вы можете приобретать, не выходя из здания.

Кроме того, в ГлавУпДК у вас есть возможность аренды помещений под офис в Москве и жилья в одном здании, и экономить время, которое обычно приходится тратить на дорогу из дома до работы и обратно. Поэтому если вам необходимо подыскать помещение для офиса, то это не проблема. В нашем каталоге имеется множество самых различных вариантов, при этом – выгодных, как и все предоставляемые нами помещения в аренду от собственника, которым в нашем случае выступает государство.

Появились вопросы?
Мы вам перезвоним

Контактный телефон

Принимаю условия

Положение о защите персональных данных третьих лиц

Y
N

Аренда коммерческой недвижимости в Ульяновске

Просмотрено

Сдам нежилое здание, 600 м².

г. Ульяновск
Площадь: 600 м²

Просмотрено

Сдам торговое помещение, 10 м², этаж 1 из 1.

г. Ульяновск
Этаж: 1/1
Площадь: 10 м²

Просмотрено

Сдам в аренду помещение свободного назначения, 200 м², этаж 1 из 2.

Засвияжский р-н
Этаж: 1/2
Площадь: 200 м²

Просмотрено

Аренда офиса, 38 м², этаж 1 из 2.

Засвияжский р-н
Этаж: 1/2
Площадь: 38 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Снять офис, 130 м², этаж 3 из 4.

г. Ульяновск
Этаж: 3/4
Площадь: 130 м²

Просмотрено

Снять офис, 16 м², этаж 1 из 4.

г. Ульяновск
Этаж: 1/4
Площадь: 16 м²

Просмотрено

Объявление о сдаче офиса, 430 м², этаж 3 из 4.

г. Ульяновск
Этаж: 3/4
Площадь: 430 м²
Комнат: 8

Просмотрено

Сдам помещение свободного назначения, 300 м², этаж 3 из 3.

Засвияжский р-н
Этаж: 3/3
Площадь: 300 м²
Комнат: 4

Просмотрено

Объявление об аренде торгового помещения, 500 м², этаж 1 из 2.

Засвияжский р-н
Этаж: 1/2
Площадь: 500 м²

Просмотрено

Аренда помещения свободного назначения, 50 м², этаж 3 из 3.

Засвияжский р-н
Этаж: 3/3
Площадь: 50 м²
Комнат: 4

Просмотрено

Снять торговое помещение, 24.98 м², этаж 1 из 2.

Засвияжский р-н
Этаж: 1/2
Площадь: 24.98 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Аренда помещения свободного назначения, 13 м², этаж 1 из 3.

г. Ульяновск
Этаж: 1/3
Площадь: 13 м²

Просмотрено

Сдается производственное помещение, 7970.5 м².

г. Ульяновск
Площадь: 7970.5 м²

Просмотрено

Снять торговое помещение, 375 м², этаж 1 из 1.

Засвияжский р-н
Этаж: 1/1
Площадь: 375 м²

Просмотрено

Объявление о сдаче офиса, 249 м², этаж 1 из 2.

г. Ульяновск
Этаж: 1/2
Площадь: 249 м²

Просмотрено

Аренда помещения свободного назначения, 1450 м², этаж 1 из 1.

г. Ульяновск
Этаж: 1/1
Площадь: 1450 м²

Просмотрено

Сдам в аренду офис, 286.4 м², этаж 1 из 5.

г. Ульяновск
Этаж: 1/5
Площадь: 286.4 м²

Просмотрено

Аренда склада, 5000 м².

г. Ульяновск
Площадь: 5000 м²

Просмотрено

Сдам склад, 17622 м².

г. Ульяновск
Площадь: 17622 м²

Просмотрено

Сдается в аренду производственное помещение, 7970.5 м².

г. Ульяновск
Площадь: 7970.5 м²

Просмотрено

Снять склад, 700 м².

Заволжский р-н
Площадь: 700 м²

Просмотрено

Объявление об аренде офиса, 30 м².

Ленинский р-н
Площадь: 30 м²

Просмотрено

Сдается в аренду офис, 80 м².

Ленинский р-н
Площадь: 80 м²

Просмотрено

Сдам в аренду помещение свободного назначения, 50 м².

Засвияжский р-н
Площадь: 50 м²

Просмотрено

Сдается в аренду помещение свободного назначения, 148.3 м².

Ленинский р-н
Площадь: 148. 3 м²

Просмотрено

Объявление об аренде помещения свободного назначения, 10 м².

Ленинский р-н
Площадь: 10 м²

Просмотрено

Сдается торговое помещение, 290 м².

Засвияжский р-н
Площадь: 290 м²

Просмотрено

Снять офис, 160 м².

Ленинский р-н
Площадь: 160 м²

Просмотрено

Объявление об аренде помещения свободного назначения, 3720 м².

Засвияжский р-н
Площадь: 3720 м²

Просмотрено

Объявление о сдаче помещения свободного назначения, 715 м².

Железнодорожный р-н
Площадь: 715 м²

Помещения Аренда Определение | Под номером Law Insider

, используемым в настоящем Разделе 21, понимаются все суммы любого характера, которые Арендатор обязан уплатить в соответствии с условиями настоящего Договора аренды, будь то Арендодателю или другим лицам. Как указано в Разделах 21(c)(ii)(A) и (B) выше, «стоимость на момент присуждения» рассчитывается путем начисления процентов по Ставке по умолчанию. Как указано в Разделе 21(c)(ii)(C) выше, «стоимость на момент присуждения» рассчитывается путем дисконтирования такой суммы по учетной ставке Федерального резервного банка Сан-Франциско на момент присуждения плюс 1%.
11 700,00 долларов США в месяц («БАЗОВАЯ АРЕНДНАЯ АРЕНДА»), подлежащая уплате в первый (1-й) день каждого месяца, начиная с 1 января 1998 г. (см. также пункт 4.) [X] Если этот флажок установлен, настоящий Договор аренды предусматривает Базовая арендная плата подлежит корректировке в соответствии с Приложением _____, прилагаемым к настоящему документу.
означает Базовую Арендную плату, как определено в Параграфе 6.
означает все суммы (за исключением Базовой Арендной платы), которые Арендатор должен выплатить Арендодателю по настоящему Договору аренды. Арендатор должен платить и нести ответственность за все налоги на аренду, продажу и использование (но исключая подоходный налог), если таковые имеются, налагаемые на Арендную плату или измеряемые ею. Базовая арендная плата и периодические ежемесячные платежи по Дополнительной арендной плате должны быть уплачены заранее в первый день каждого календарного месяца без предварительного уведомления или требования, при условии, что взнос Базовой арендной платы за первый полный календарный месяц Срока и первый ежемесячный взнос Дополнительной Арендной платы за Расходы и Налоги, подлежит уплате при заключении настоящего Договора аренды Арендатором. Все остальные статьи Арендной платы подлежат оплате Арендатором в течение 30 дней после выставления счета Арендодателем или ранее. Арендная плата должна быть уплачена юридическому лицу и отправлена по адресу, указанному Арендодателем, и должна быть произведена надлежащим и достаточным чеком или другими способами, приемлемыми для Арендодателя. Арендатор уплачивает Арендодателю административный сбор в размере 5% от всей просроченной Арендной платы, при условии, что Арендатор имеет право на льготный период в 5 дней для первых 2 просроченных платежей Арендной платы в календарном году. Кроме того, на просроченную Арендную плату начисляются проценты по ставке 12% годовых. Принятие Арендодателем меньшей суммы Арендной платы, чем правильная, считается платежом в счет самой ранней причитающейся Арендной платы. Арендная плата за любой неполный месяц в течение Срока действия рассчитывается пропорционально. Никакие индоссаменты или заявления на чеке или письме, сопровождающем платеж, не считаются согласием и удовлетворением. Обязательство арендатора платить Арендную плату не зависит от любого другого соглашения в настоящем Договоре аренды.
означает ежемесячную выплату Минимальной годовой арендной платы плюс ежемесячную выплату расчетных годовых эксплуатационных расходов, подлежащих уплате Арендатором по настоящему Договору аренды.
означает арендную плату за выделенную квартиру, включая любые применимые надбавки за коммунальные услуги, в соответствии с ограничениями арендной платы, применимыми к собственности на 2020 год. Общая арендная плата включает дополнительные сборы, включенные в арендную плату домохозяйства, включая, помимо прочего, , стиральная машина/сушилка, кабельное телевидение, парковка и т. д., если они включены в договор аренды или дополнения к договору аренды. Кроме того, когда коммунальные услуги приобретаются у местной коммунальной компании или через нее Застройщиком, который, в свою очередь, выставляет счета жителям за фактическое потребление коммунальных услуг, также будет иметь право, если применимая надбавка за коммунальные услуги для Застройки включает вычет за коммунальные услуги и в договоре аренды домохозяйства указано, что жилец несет ответственность за коммунальные услуги.
или «Помещения» (независимо от того, капитализированы они или нет), следует понимать как «помещения, сдаваемые в аренду настоящим»; и всякий раз, когда в настоящем документе используется термин «Помещения целиком» (независимо от того, капитализированы они или нет), следует понимать, что они означают всю прилегающую землю и здания, принадлежащие Арендодателю в этом месте, включая помещения, сдаваемые в аренду по настоящему Соглашению. Термин «Неарендованные помещения» означает Помещения целиком за вычетом арендованных помещений.
означает арендованные помещения, как определено в пункте 1.
означает перец горошком (по требованию).
означает любые и все суммы, обязательства и обязательства, кроме основной арендной платы, которые любой Арендатор принимает на себя или соглашается или иным образом обязан уплатить в соответствии с Арендой или любым другим Рабочим документом (независимо от того, обозначены ли они как Дополнительная арендная плата) Арендодателю, Агента, любого Кредитора или любой другой стороны, включая, помимо прочего, суммы в соответствии со Статьей XVI Аренды, а также возмещения убытков и убытков за нарушение любых условий, заявлений, гарантий или соглашений, а также все просроченные или несвоевременные платежи в отношении любого Сумма финансирования.
означает срок действия настоящего Договора аренды, который начинается с Даты начала и продолжается в течение периода, указанного в Разделе J Резюме.
означает склад самообслуживания или помещение, расположенное в складе самообслуживания, которое арендатор имеет право использовать для хранения личного имущества на условиях самообслуживания в соответствии с договором аренды и что не сдается в аренду и не предоставляется арендатору вместе с имуществом для проживания арендатором.
означает одно из следующих:
Означает сумму, взимаемую больницей за занятость койки в сутки (24 часа), и включает сопутствующие медицинские расходы.
означает здание или часть здания, забронированные и упомянутые в договоре

10 условий, которые необходимо включить в договор аренды

10 условий, которые необходимо включить в договор аренды , Belle Wong, J.D.

Условия вашего договора аренды важны для защиты ваших прав как владельца недвижимости.

Belle Wong, J.D.
, обновлено 25 мая 2022 · 4 минуты чтения

Если вы являетесь арендодателем и сдаете недвижимость в аренду, важно иметь письменное соглашение об аренде. Если у вас и вашего арендатора когда-либо возникнет юридический спор, ваши шансы на благоприятный исход улучшатся, если у вас будет письменное соглашение.

Однако ваш договор аренды должен включать некоторые основные условия аренды.

Что такое договор аренды?

Договор аренды — это документ, действующий как договор между вами и вашим арендатором и определяющий условия аренды. Вы можете написать его в удобной для вас форме, потому что вы можете решить, что входит в соглашение.

Большинство договоров аренды являются краткосрочными, например, помесячная аренда, тогда как договоры об аренде обычно заключаются на более длительные периоды аренды, например, на шесть месяцев, год или более.

Договор аренды — хорошая идея, если вы хотите убедиться, что ваш арендатор надежный, или если вы снимаете комнату в доме, в котором живете. Легче расторгнуть ежемесячную аренду, чем долгосрочную аренду.

Как составить соглашение об аренде

Помесячное соглашение об аренде должно включать определенные положения, чтобы соглашение защищало вас. Часто бывает полезно, чтобы юрист подготовил для вас договор аренды, даже если это всего лишь документ на одной странице, особенно если вы впервые арендодатель.

Можно включить множество положений, но основной договор аренды должен включать как минимум следующие 10 условий:

Укажите стороны соглашения и адрес собственности, которой вы владеете. Убедитесь, что вы указали имена всех арендаторов, проживающих в доме, и их контактную информацию. Укажите свое имя и контактную информацию, а также адрес собственности. Опишите свойство, если оно не имеет номера. Например, если это комната в доме, вы можете указать, что недвижимость является «спальней на третьем этаже», если на этом этаже есть только одна спальня. Будьте точны.
Срок аренды и как он заканчивается. Укажите срок действия, например помесячную аренду или трехмесячную аренду. Начните срок аренды с первого числа месяца. Укажите, сколько времени вы и арендатор должны уведомить, если кто-либо из вас хочет расторгнуть договор. Узнайте у юриста или в местном строительном отделе о конкретных законах, регулирующих, сколько времени вы и арендатор должны уведомлять о расторжении для краткосрочных или ежемесячных соглашений.
Арендная плата и залог. Укажите размер арендной платы в месяц и где и как арендатор должен платить арендную плату. Если вы будете принимать кредитные карты по телефону, заявите об этом. Если вы хотите, чтобы арендатор ежемесячно присылал чек об арендной плате, укажите адрес. Включите сумму любых штрафов за просрочку платежа, но убедитесь, что они не являются чрезмерными. Также укажите сумму залога. Узнайте в местном строительном отделе об ограничениях суммы, которую вы можете получить в качестве залога и пени за просрочку платежа.
Что входит в стоимость аренды. Укажите, предоставляете ли вы какие-либо коммунальные услуги, такие как электричество, газ, тепло и кабель. В качестве альтернативы укажите ответственность арендатора за коммунальные услуги. Четко определите, что входит в арендную плату, а что нет. Если вы предоставляете бытовую технику и мебель, перечислите их по имени, например, посудомоечную машину, плиту, холодильник, кровать и диван.
Домашние животные. Укажите, разрешены ли домашние животные, какие типы, сколько и за какие дополнительные сборы взимается дополнительная плата. Четко укажите, что арендатор не может привезти с собой какое-либо другое домашнее животное, если вы хотите ограничить тип животного. Вы также можете выбрать политику запрета домашних животных. Укажите это в договоре аренды.
Имя каждого жильца и количество жильцов. Если вам не нужны дополнительные жильцы, укажите, что арендатор — единственный человек, которому разрешено занимать помещение. Перечислите всех жильцов и укажите, например, что не более двух человек могут занимать арендуемое помещение. Укажите, что это соглашение заключается только между вами и вашим арендатором и что арендатор не может сдавать в субаренду или переуступать арендную плату.
Доступ арендодателя к собственности для ремонта, технического обслуживания и осмотра. Укажите, какое уведомление вы дадите, чтобы войти в помещение для ремонта, кроме срочного ремонта. У многих местных сообществ есть свои собственные требования к уведомлению, в то время как в некоторых штатах действуют единые требования по всему штату, поэтому обсудите это со своим юристом или местным строительным отделом. Укажите, что отказ арендатора предоставить вам доступ для необходимого ремонта является основанием для расторжения договора. Также укажите, за какой ремонт отвечает арендатор.
Правила аренды. Перечислите, что вы ожидаете от арендатора, например, запрет на незаконную деятельность, курение в помещении и отсутствие шума после определенного часа. Укажите, что вы можете расторгнуть соглашение, если арендатор не соблюдает правила аренды, и что арендатор несет ответственность за судебные издержки, если вам придется подать на арендатора в суд для обеспечения соблюдения соглашения.
Поврежденное имущество. Укажите, что арендатор несет ответственность за ущерб, кроме нормального износа. Включите, что арендатор должен вернуть помещение в «чистом виде». Укажите, что арендатор несет ответственность за судебные издержки, если вы обращаетесь в суд за поврежденным имуществом.
Подписи. Вы и арендатор должны подписать соглашение и поставить дату внизу.