Сдача в аренду: Как сдать квартиру в аренду правильно и безопасно?

Сдача недвижимости в аренду в Турции: условия

С 2017 года в Турции действует закон, который фактически запрещает физическим лицам сдавать квартиры посуточно. Этот закон практически лишил иностранцев, которые приобрели турецкую недвижимость, одного из способов заработка. Тем не менее, жильё в Турции может приносить законный доход. Как этого добиться в соответствии с действующим законодательством, читайте в нашем материале.

Содержание

1. Сдача недвижимости в аренду в Турции: условия

1.1. Зачем нужна лицензия на ведение арендного бизнеса?

2. Сдача в аренду для иностранцев: варианты

3. Долгосрочная аренда в Турции

3.1. Сколько можно заработать на долгосрочной аренде?

3.2. Налог на доходы от аренды в Турции

3.3. Расчёт подоходного налога в Турции

4. Гарантированная аренда в Турции

4.1. Сколько можно зарабатывать на гарантированной аренде?

4.2. Преимущества гарантированной аренды

4. 3. Условия сдачи квартиры в гарантированную аренду

5. Поможем зарабатывать на аренде квартир в Турции.

Сдача недвижимости в аренду в Турции: условия

Изменения в турецкое законодательство в сфере арендной недвижимости были внесены в 2017 году. Перемены оказались довольно серьёзным и затронули интересы многих иностранных собственников жилья. В соответствии с новым законом, физическим лицам запрещено сдавать квартиры туристам посуточно. Это право имеют только юридические лица, располагающие соответствующей лицензией и выполняющие следующие условия:

• Имеют в управлении здание или его часть, которая полностью предоставляются внаём. Необходимо обеспечить не менее 30 спальных мест без учёта диванов и раскладушек. Это условие предполагает, что в распоряжении компании, которая желает получить лицензию, должен находиться апарт-отель, а не набор отдельных квартир.
• Здание должно быть оснащено элементами отельной инфраструктуры: пожарной лестницей, охраной, видеонаблюдением и т. п.
• Организация должна встать на учёт в полиции и осуществлять регистрацию постояльцев. Оператор должен каждый день передавать сведения о жильцах в полицию, в том числе и о грудных детях.

В случае нарушения запрета предусмотрено наказание. Тем, кто сдаёт жильё не по закону, выпишут штраф в 10 тысяч лир (около €2300). Если штраф не будет оплачен, нарушителя могут выслать из страны. В случае повторного нарушения предусмотрен ещё более солидный штраф и опечатывание объекта. Если же собственник нарушит закон в третий раз, наступает уголовная ответственность и тюремное заключение.

Важно понимать, что если правонарушение обнаружат, штраф будет выписан не посреднику, который лично сдал квартиру, а напрямую собственнику, который, по факту, может оказаться не в курсе того, что его квартиру сдают незаконно. Тем не менее от ответственности это его не убережёт.

В случае, если фирма имеет лицензию, но не проводит своевременную регистрацию жильцов в полиции, ей грозит штраф в 5 тысяч лир (около €1150) за каждого незарегистрированного постояльца. Если подобные или другие нарушения случаются систематически, компанию могут лишить лицензии.

Зачем нужна лицензия на ведение арендного бизнеса?

Вся эта система выглядит довольно строгой и сложной, особенно для турецких властей, которые прилагают все усилия, чтобы привлечь покупателей из других стран. На фоне развития лояльности к иностранным инвесторам принимается закон, который сурово ограничивает интересы этих самых инвесторов. Причина вполне объяснима в современных реалиях. Это борьба с терроризмом. Турецкие чиновники считают, что в съёмных квартирах от частных владельцев могут с лёгкостью скрываться преступники. Описанная законом система исключает такую возможность. Иными словами, новый закон направлен на поддержание внутренней безопасности в стране. Кроме того, он поможет и крупным инвесторам, которые смогут вкладываться в гостиницы и апарт-отели, получать законную и немаленькую прибыль в условиях отсутствия конкуренции со стороны частных арендодателей.

Сдача в аренду для иностранцев: варианты

Новый закон не означает, что иностранные покупатели, которые уже давно приобрели турецкую недвижимость или планируют купить жильё в готовом проекте, не смогут получать с него деньги. В сложившейся ситуации есть как минимум два законных способа заработать на жилье. Это сдавать его на длительный срок или воспользоваться гарантированной арендой. Предлагаем вам рассмотреть оба варианта подробнее.

Долгосрочная аренда в Турции

По новому закону частным арендодателям остаётся доступна долгосрочная аренда. Это значит, что они могут на законных основаниях сдавать своё жильё на срок от одного года. Под это правило попадают и квартиры, и виллы. Однако и в этом случае существует ряд требований, которые необходимо выполнить:

• Арендный договор должен быть нотариально заверен.
• Жильцы должны быть зарегистрированы по адресу объекта в Управлении по гражданскому состоянию населения и гражданству при МВД (Nüfus Müdürlüğü). Это бесплатная и быстрая процедура.

С этими требованиями справится любой иностранный собственник. Но возникают вопросы со стороны арендаторов. Например, чтобы зарегистрировать жильца, который не является гражданином Турции, необходим идентификационный номер иностранца. Он имеется у тех, кто проживает на территории страны на основании вида на жительство более полугода. Получается, что иностранный собственник сможет сдать своё жильё на долгий срок далеко не каждому туристу.

Сколько можно заработать на долгосрочной аренде?

Долгосрочная аренда может приносить неплохой заработок. Его размер будет зависеть от характеристик жилья:

• местонахождения жилого комплекса;
• качества жилья;
• уровня спроса в конкретном районе и пр.

Если говорить об Аланье, одном из развитых курортных городов с высоким уровнем спроса на арендное жильё, то здесь качественные апартаменты 1+1 можно приобрести по цене от €50 тыс. Например, у застройщика Yekta Homes много предложений как в бюджетном ценовом сегменте, так и в сегменте бизнес-класса и класса люкс. Даже предложение по скромной цене будет предполагать размещение в современном жилом комплексе с бассейнами, зонами барбекю, расположенном в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от моря.

Такое жильё будет пользоваться спросом. Сдавать его можно за €250 – €300 в месяц, или около €3500 тыс. в год, что составляет более 6% от стоимости объекта. Из этой суммы необходимо вычесть расходы на приобретение объекта, налог на недвижимость, налог на доходы, оплату услуг управляющей компании, затраты на ремонт и пр. Как правило, «чистый» доход составляет свыше 4 – 5% годовых. Но многое зависит от работы управляющего. Если вы выберете надёжного партнёра, такого, как Yekta Homes, то сможете существенно увеличить вашу прибыль от сдачи апартаментов в долгосрочный наём.

Налог на доходы от аренды в Турции

Доходы физического лица в Турции облагаются налогом. Так как от сдачи недвижимости собственник получает доход, значит, он должен уплатить с него налог, который рассчитывается так же, как и любой другой подоходный налог:

Расчёт подоходного налога в Турции

Некоторые собственники заключают с арендатором договорённость об оплате наличными и не платят с этого дохода налоги. Выбирая такой путь, нельзя забывать о том, что за налоговыми выплатами в Турции следят довольно пристально, поэтому рано или поздно обман откроется и приведёт к негативным последствиям.

Таким образом, для тех, кто уже имеет квартиру в Турции, законным способом заработать на ней является долгосрочная аренда. Если же покупка пока находится в стадии планирования, можно рассмотреть и другой вариант получения дохода от недвижимости.

Гарантированная аренда в Турции

Некоторые турецкие компании готовы взять на себя все обязанности по управлению недвижимостью. Они самостоятельно подбирают жильцов, проводят сделку, обеспечивают выполнение обязательств арендного договора, решают все вопросы с арендаторами и т.п. Собственник жилья в решении всех этих задач не участвует. Он лишь получает свой доход за вычетом оплаты услуг управляющего. Например, при покупке новостройки в компании Yekta Homes, граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана могут заключить договор на управление приобретённым объектом, уехать к себе домой и спокойно получать деньги, ни о чём не беспокоясь. Эта услуга позволяет иностранным гражданам зарабатывать на краткосрочной сдаче жилья, а также получать гарантированный доход. По этой схеме можно купить качественные апартаменты в Аланье, в районе Махмутлар, который часто рекомендуют для жителей России.

Гарантированная аренда обладает своими особенностями:

• Недвижимость находится в собственности у частного лица, которое заключает договор с управляющей компанией.
• Договор отражает условия сдачи объекта, размер платежей, порядок расчётов.
• За собственником сохраняется право отдыхать в своей квартире. Порядок и сроки такого отдыха прописываются в договоре с управляющей компанией.
• Расходы на обслуживание объекта берёт на себя управляющая компания. Она оплачивает обслуживание комплекса (айдат), коммунальные услуги, мелкий ремонт, а также ищет и обслуживает арендаторов.
• Также управляющая компания осуществляет регистрацию жильцов и передачу сведений о них в полицию в соответствии с действующим законодательством.

По сути, все эти меры превращают жилой дом в апарт-отель, в котором апартаментами владеют разные собственники, не принимающие участия в управлении недвижимостью.

Это выгодная схема, особенно если приобретать жильё напрямую от застройщика. Новостройки на стадии строительства не потребуют больших вложений, а после сдачи смогут относительно быстро себя окупить. Выгодные предложения – это строящиеся проекты от Yekta Homes на средиземноморском побережье Турции.

Сколько можно зарабатывать на гарантированной аренде?

В среднем доход от этой схемы составляет 4 – 5% годовых от стоимости недвижимости. Эту сумму собственник получит в любом случае, даже если его квартира не сдавалась. 4 – 5% — это сумма за вычетом всех расходов, кроме налогов. Налоги собственник должен оплачивать самостоятельно.

При этом в Турции купить апартаменты, которые можно доверить управляющей компании и получать с них доход, можно по той же цене, что и любую другую аналогичную квартиру. Никакой наценки на такие объекты в Турции нет, а, например, в Испании они стоят примерно на 30% дороже обычных квартир.

Представим, что вы купили жильё в готовом жилом комплексе в Махмутларе за €50 тыс. Вместе с качественными апартаментами 1+1 вы получили бассейн, сауну, хамам и прочие удобства на территории жилого комплекса. Доверив эту недвижимость управляющей компании, вы сможете гарантированно получать €2500 тыс. в год до уплаты налогов и бесплатно отдыхать в собственной квартире.

Преимущества гарантированной аренды

Среди преимуществ гарантированной аренды можно отметить:

• стабильный, оговорённый в договоре доход;
• нет необходимости самостоятельно искать арендаторов;
• нет необходимости взаимодействовать с арендаторами на протяжении всего срока сдачи;
• вы не несете ответственности за состояние помещений и т.п.

Выбирая такой вариант дохода, стоит учесть, что в этом случае вы оказываетесь полностью зависимы от управляющей компании. Если она решит прекратить свою деятельность, вы лишитесь источника дохода. Поэтому необходимо тщательно выбирать партнёра. Лучше всего доверить свою недвижимость опытным профессионалам рынка с проверенной репутацией. Таким, как компания Yekta Homes.

Условия сдачи квартиры в гарантированную аренду

Для того чтобы ваше решение купить и сдавать недвижимость через управляющую компанию оказалось эффективным и надёжным, необходимо провести определённую подготовку:

• Проверить управляющего на наличие лицензии на ведение арендного бизнеса.
• Лично убедиться в наличии оборудования для регистрации жильцов в полиции.
• Оценить компанию в плане её масштаба, опыта, репутации и надёжности не только в плане продаж недвижимости, но конкретно в сфере управления ей.
• Просчитать возможную прибыль, чтобы сделать правильный выбор объектов. Нередко бывает так, что купить две небольшие квартиры оказывается более выгодно, чем одни просторные апартаменты.
• Оценить перспективы перепродажи. Чем выше ликвидность объекта, тем проще и дороже его можно будет продать в будущем.

Поможем зарабатывать на аренде квартир в Турции

Если ваша цель – купить недвижимость в Турции и получать от неё максимальную прибыль, мы готовы помочь вам в решении этой задачи. Мы предлагаем качественные, ликвидные объекты в готовых и строящихся жилых комплексах в одном из популярных мест средиземноморского побережья – в Аланье. Наши специалисты подберут оптимальный вариант с учётом ваших целей и задач, обеспечат полное сопровождение вашей сделки. Также мы предоставляем услуги управляющей компании и готовы взять на себя все вопросы, связанные со сдачей вашей недвижимости в аренду. Обращайтесь, мы будем рады вам помочь! Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону +90 533 782 0000.

1.2. Сдача имущества, закрепленного за школой, в аренду

Учредитель закрепляет имущество за государственными и муни­ципальными образовательными учреждениями на праве оператив­ного управления (ст. 120 ГК РФ, п. 1 и 2 ст. 39 Закона РФ «Об обра­зовании»).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом илисобственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

Согласно ст. 296 Гражданского кодекса РФ учреждение в отноше­нии закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, уста­новленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения,пользования и распоряжения им. В соответствии с п. 11 ст. 39 ЗаконаРФ «Об образовании» образовательное учреждение вправе выступатьв качестве арендатора и арендодателя имущества. В уставе образова­тельного учреждения должен быть урегулирован порядок деятельнос­ти образовательного учреждения по сдаче имущества как форма ис­пользования имущества, закрепленного за образовательным учреж­дением, и осуществления предпринимательской деятельности (пп. 6 п. 1 ст. 13 Закона РФ «Об образовании»).

Кроме этого, Закон РФ «Об образовании» в ред. Федерального за­кона от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ устанавливает необходимостьотразить в разделе устава, посвященном структуре финансовой и хо­зяйственной деятельности, «запрет на совершение сделок, возмож­ными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества (то есть появление прав на имущество у третьих лиц), зак­репленного за образовательным учреждением, или имущества, при­обретенного за счет средств, выделенных этому учреждению собствен­ником образовательного учреждения» (пп. 6 «д» п. 1 ст. 13). Данное требование при буквальном толковании ставит под сомнение саму возможность сдавать имущество государственных и муниципальныхобразовательных учреждений в аренду. Правоприменительная прак­тика показывает, что отношения по сдаче школьного имущества в арен­ду осуществляются на основании п. 11 ст. 39 Закона РФ «Об образо­вании», согласно которому образовательное учреждение вправе выс­тупать в качестве арендатора и арендодателя имущества, при этом неустанавливаются какие-либо исключения для государственных или муниципальных учреждений.

Упомянутый Федеральный закон № 122-ФЗ исключил из Закона РФ«Об образовании» и нормы, устанавливающие особенности сдачи в аренду имущества государственного или муниципального образова­тельного учреждения — необходимость получения согласия на сдачуимущества в аренду от учредителя. Однако это не означает, что теперьшколы могут безо всяких ограничений, без ведома учредителя сдавать имущество в аренду. Ведь в любом случае заключению договора арен­ды должна предшествовать экспертная оценка последствий такого до­говора для обеспечения образования, воспитания, развития детей,котораяпроводится учредителем. Если в результате экспертной оцен­ки установлена возможность ухудшения указанных условий, то договораренды не может быть заключен. А если такая экспертиза не проводи­лась, договор аренды может быть признан недействительным (п. 4 ст. 13Федерального закона «Об основных гарантиях прав ребенка в Российс­кой Федерации»). На федеральном уровне никак не урегулирована про­цедура и критерии проведения экспертной оценки. Поэтому фактичес­ки учредитель имеет достаточно большую свободу усмотрения при про­ведении экспертной оценки, и на практике она приравнивается к дачеего согласия на сдачу имущества в аренду. В приложении № 6 приведе­на примерная форма акта экспертной оценки, разработанная Комите­том по образованию Санкт-Петербурга.

Следует специально отметить неправомерность сдачи имущества, закрепленного за государственными и муниципальными образова­тельными учреждениями, собственником. Как было отмечено выше, по общему правилу арендодателем имущества выступает его соб­ственник, однако Гражданский кодекс РФ, определяя права учрежде­ния и собственника имущества, закрепленного за ним, не предусмат­ривает право собственника по своему усмотрению распоряжаться имуществом, закрепленным за образовательным учреждением, за исключением случаев изъятия излишнего, неиспользуемого либо ис­пользуемого не по назначению имущества. Собственник вправе рас­порядиться имуществом по своему усмотрениютолько после его изъятия,т.е. прекращения права оперативного управления образо­вательного учреждения (п. 2 ст. 296 ГК РФ).

Таким образом, местная администрация, выполняющая полномо­чия собственника имущества муниципальной школы, вправе сдать варенду или иным образом распорядиться имуществом школы толькопосле его изъятия в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 296 ГК РФ, и прекращения права оперативного управления учреждения на такоеимущество. Такой позиции придерживается и судебная практика (см.,например, постановление Федерального арбитражного суда Москов­ского округа от 20 января 2005 г. по делу № КГ-А40/12160-04).

Договор аренды должен соответствовать требованиям главы 34 Гражданского кодекса РФ.

Договор аренды любого имущества, стороной которого является школа, заключается в письменной форме. Договор аренды недвижи­мого имущества — зданий, сооружений, помещений школы, заклю­ченный на срок не менее года, подлежит государственной регистра­ции и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сде­лок с ним проводится территориальным органом Федеральной реги­страционной службы Министерства юстиции РФ, действующим на тер­ритории соответствующего регистрационного округа по месту нахож­дения недвижимого имущества (п. 1 ст. 9 Федерального закона «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сде­лок с ним»).

С заявлением о государственной регистрации права аренды недви­жимого имущества может обратиться одна из сторон договора арен­ды недвижимого имущества (п. 1 ст. 26 Федерального закона «О госу­дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним»).

В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помеще­ния в них или части помещений, к договору аренды недвижимого иму­щества, представляемому на государственную регистрацию прав, при­лагаются поэтажные планы здания, сооружения, на которых обознача­ются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуе­мой площади. Договор аренды помещения или части помещения ре­гистрируется как обременение прав арендодателя соответствующегопомещения (части помещения) (п. 3 ст. 26 Федерального закона «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сде­лок с ним»).

В приложении № 5 представлена модель договора аренды помеще­ния школы для осуществления продажи канцелярских товаров и учеб­ной литературы.

Бюджетный кодекс РФ рассматривает средства, получаемые в видеарендной либо иной платы за сдачу во временное владение и пользова­ние или во временное пользование имущества, находящегося в госу­дарственной или муниципальной собственности, после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, как доходы соответствующего бюджета (п. 1 ст. 42). Поступившие от сдачиимущества в аренду средства обычно отражаются на лицевых счетахбюджетных образовательных учреждений, открытых в органах казначей­ства, и направляются на их содержание в качестве дополнительногоисточника бюджетного финансирования. Такая норма должна присут­ствовать в региональном или муниципальном бюджете (в зависимости от того, кто является собственником учреждения) на соответствующий год*. Таким образом, доходы от аренды имущества государственных имуниципальных образовательных учреждений могут рассматриваться как источник дополнительного финансирования школы только при на­личии специального решения учредителя-собственника.

Сдача в аренду спецтехники: ОКВЭД

• ›
• ›
• Сдача в аренду спецтехники — ОКВЭД

ИП и компании, сдающие в аренду различные виды спецтехники (тракторы, дорожная, строительная спецтехника, сельхозтехника и т. п.), могут заниматься этим на постоянной основе, если в ИФНС заявлен соответствующий код деятельности ОКВЭД. О том, как правильно определить для сдачи в аренду спецтехники ОКВЭД, расскажем в нашей статье.

• Где искать коды ОКВЭД
• Аренда спецтехники: ОКВЭД 2021 года
• Таблица ОКВЭД — аренда спецтехники

Где искать коды ОКВЭД

Все виды деятельности, которые осуществляют субъекты предпринимательства, представлены в «Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности» ОК 029-2014 (КДЕС. Ред. 2), утвержденном Приказом Росстандарта № 14-ст от 31.01.2014 (последняя редакция от 10.02.2021), именуемом также «ОКВЭД2».

Классификатор представляет из себя перечень кодов с расшифровкой информации о видах деятельности. Коды ОКВЭД включают группу и подгруппу, которые указывают на соответствующую отрасль и вид деятельности. Все коды сгруппированы в разделы, объединяющие определенные отрасли.

Коды ОКВЭД указываются субъектом предпринимательства в заявлении при регистрации в ИФНС. Количество кодов может быть любым, но только один из них будет считаться кодом основной деятельности, а остальные – дополнительными. Позднее, при освоении новых видов деятельности можно добавить необходимые кодировки, подав в налоговую соответствующее заявление.

Коды ОКВЭД должны содержать не менее четырех цифр (например, 77.31, 49.41). Можно указывать также пяти- или шестизначные коды, если планируется более узкая специализация.

Подобрать код ОКВЭД по виду деятельности

Аренда спецтехники: ОКВЭД 2021 года

Чтобы подобрать необходимые коды ОКВЭД по аренде спецтехники, следует обратиться к разделу классификатора N «Деятельность административная и сопутствующие услуги».

Если в аренду предоставляется спецтехника без оператора (т.е. арендатор будет управлять техникой сам), следует обратиться к классу ОКВЭД 77 «Аренда и лизинг», подклассу 77.3. Здесь представлены кодировки, применяемые арендодателями для сельхозоборудования, оборудования, используемого в строительной сфере, грузоподъемных механизмов и т.п.

Когда строительная спецтехника сдается по договору аренды с оператором, (эксплуатация будет вестись представителем арендодателя), нужно добавить к перечню коды из раздела F «Строительство» — класс ОКВЭД 43 «Работы строительные специализированные» соответственно видам выполняемых работ.

Нередко наряду со спецтехникой договор заключается и на аренду грузового транспорта (самосвалы, прицепы, большегрузы и т.п.). В этом случае нужно применять кодировку 77.12 «Аренда и лизинг грузовых ТС». При аренде грузового транспорта с водителем выбирается код из группировки 49.41 «Деятельность автомобильного грузового транспорта».

Статья по теме:
Список лицензируемых видов деятельности 2019 по ОКВЭД
Подробнее

Таблица ОКВЭД — аренда спецтехники

Приведем таблицу, в которой мы собрали коды, используемые юрлицами и ИП, сдающими в аренду спецтехнику.

Специализация: Гражданское, земельное, трудовое, уголовное право

Имеет более 15 лет юридического стажа в крупных холдингах Юга России.
Обладает опытом в области договорной и претензионной работы, мирного разрешения споров, судебного взыскания долгов и оспаривания прав на имущество.

Посмотрите другие статьи и образцы документов раздела:
ОКВЭД

Коды ОКВЭД 2 — Сдача в Аренду помещений (жилых и нежилых)

Главная > Статьи > Классификатор видов деятельности > Выбираем код ОКВЭД для аренды помещений в 2022 году

Сдача в аренду недвижимости — прибыльное и не слишком трудоёмкое направление. Этот бизнес выбирают многие предприниматели. Коды ОКВЭД для сдачи в аренду недвижимости зависят от типа помещения: квартира, жилой дом, склад, офис, целый многоквартирный дом или здание отеля. Ключевая характеристика — жилое и нежилое. Отдельные коды есть для посредников, агентств и обслуживающих компаний. Мы подобрали все коды из ОКВЭД-2, которые подходят ИП и организациям в сфере аренды жилого и нежилого имущества.

В классификаторе ОКВЭД-2 деятельность по сдаче в наём недвижимости попадает в класс 68 раздела «L» — «Деятельность по операциям с недвижимым имуществом». ИП и организации, указавшие коды ОКВЭД из этого раздела, могут сдавать в аренду жилые и нежилые помещения, коммерческую недвижимость. Они подходят для сдачи в наём собственного и арендованного жилья. 

Те, кто выступает посредником в найме недвижимости или занимается куплей-продажей, тоже смогут найти для себя подходящий ОКВЭД в подборке для операций с недвижимым имуществом.

Ищите полный справочник ОКВЭД?

Мы подготовили для вас справочник с самой актуальной информацией

Перейти

В классификаторе ОКВЭД-2 деятельность по сдаче в наём недвижимости попадает в класс 68 раздела «L» — «Деятельность по операциям с недвижимым имуществом». ИП и организации, указавшие коды ОКВЭД из этого раздела, могут сдавать в аренду жилые и нежилые помещения, коммерческую недвижимость. Они подходят для сдачи в наём собственного и арендованного жилья. 

Те, кто выступает посредником в найме недвижимости или занимается куплей-продажей, тоже смогут найти для себя подходящий ОКВЭД в подборке для операций с недвижимым имуществом.

Для кого подходит: всем, кто занимается куплей-продажей недвижимости или сдаёт недвижимость в аренду. ОКВЭД для агентств-недвижимости и сборщиков арендной платы тоже относится к этому классу. Покупать, продавать и сдавать в аренду можно любую недвижимость: квартиры, жилые дома, комнаты, нежилые здания и сооружения, помещения, склады, земельные участки.
Агентства, которые консультируют и выступают посредниками (риэлторами) при купле-продаже, сдаче в аренду жилой и нежилой недвижимости — квартир, дач, торговых площадей, складов, гаражей. Деятельность включает анализ рынка, рекомендации по выбору объекта недвижимости, проверку «чистоты» сделки, подготовку документов.

68.10

Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

68.10.22

Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений

68.20

Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

68.20

Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

68.31

Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

68.32

Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Для кого подходит: риэлторам, компаниям и ИП, не только сдающим нежилые помещения в аренду, но и оказывающим услуги по их обслуживанию. Уборка внутренних помещений и очистка зданий снаружи; уборка и благоустройство территории — подметание улиц и уборка снега, озеленение, обслуживание спортивных площадок, игровых зон и водоёмов; обработка промышленного оборудования и зданий от насекомых, вирусов, бактерий; очистка и мойка транспортных средств, кроме автомобилей; уборка в частных домах и квартирах; прочистка печей, вентиляционных труб, бойлеров.

81.10

Деятельность по комплексному обслуживанию помещений

Полезные статьи

ИП или ООО — что лучше открыть

Статьи

Расчётный счёт для самозанятых

Статьи

Где лучше открыть расчётный счёт для ИП

Статьи

Как правильно подобрать коды ОКВЭД для бизнеса

Статьи

6 способов достать деньги для бизнеса

Статьи

Как перейти с УСН на ОСНО

Статьи

Лучший банк для ИП на УСН

Статьи

Топ сервисов для онлайн-проверки отчётности в ФНС, ПФР, ФСС и Росстат

Статьи

Уведомление налоговой об открытии расчётного счёта

Статьи

Все статьи

Ваш город не Москва?

• Москва
• Санкт-Петербург
• Абакан, Хакасия
• Альметьевск, Татарстан
• Ангарск, Иркутская область
• Арзамас, Нижегородская область
• Армавир, Краснодарский край
• Артем, Приморский край
• Архангельск, Архангельская область
• Астрахань, Астраханская область
• Ачинск, Красноярский край
• Балаково, Саратовская область
• Балашиха, Московская область
• Барнаул, Алтайский край
• Батайск, Ростовская область
• Белгород, Белгородская область
• Бердск, Новосибирская область
• Березники, Пермский край
• Бийск, Алтайский край
• Благовещенск, Амурская область
• Братск, Иркутская область
• Брянск, Брянская область
• Великий Новгород, Новгородская область
• Владивосток, Приморский край
• Владикавказ, Северная Осетия
• Владимир, Владимирская область
• Волгоград, Волгоградская область
• Волгодонск, Ростовская область
• Волжский, Волгоградская область
• Вологда, Вологодская область
• Воронеж, Воронежская область
• Грозный, Чечня
• Дербент, Дагестан
• Дзержинск, Нижегородская область
• Димитровград, Ульяновская область
• Долгопрудный, Московская область
• Домодедово, Московская область
• Евпатория, Крым
• Екатеринбург, Свердловская область
• Елец, Липецкая область
• Ессентуки, Ставропольский край
• Железногорск, Красноярский край
• Железнодорожный, Московская область
• Жуковский, Московская область
• Златоуст, Челябинская область
• Иваново, Ивановская область
• Ижевск, Удмуртия
• Иркутск, Иркутская область
• Йошкар-Ола, Марий Эл
• Казань, Татарстан
• Калининград, Калининградская область
• Калуга, Калужская область
• Каменск-Уральский, Свердловская область
• Каменск-Уральский, Свердловская область
• Камышин, Волгоградская область
• Каспийск, Дагестан
• Кемерово, Кемеровская область
• Керчь, Крым
• Киров, Кировская область
• Кисловодск, Ставропольский край
• Ковров, Владимирская область
• Коломна, Московская область
• Колпино, Санкт-Петербург
• Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край
• Копейск, Челябинская область
• Королёв, Московская область
• Кострома, Костромская область
• Красногорск, Московская область
• Краснодар, Краснодарский край
• Красноярск, Красноярский край
• Курган, Курганская область
• Курск, Курская область
• Кызыл, Тыва
• Липецк, Липецкая область
• Люберцы, Московская область
• Магнитогорск, Челябинская область
• Майкоп, Адыгея
• Махачкала, Дагестан
• Миасс, Челябинская область
• Мурманск, Мурманская область
• Муром, Владимирская область
• Мытищи, Московская область
• Набережные Челны, Татарстан
• Назрань, Ингушетия
• Нальчик, Кабардино-Балкария
• Находка, Приморский край
• Невинномысск, Ставропольский край
• Нефтекамск, Башкортостан
• Нефтеюганск, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра
• Нижневартовск, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра
• Нижнекамск, Татарстан
• Нижний Новгород, Нижегородская область
• Нижний Тагил, Свердловская область
• Новокузнецк, Кемеровская область
• Новокуйбышевск, Самарская область
• Новомосковск, Тульская область
• Новороссийск, Краснодарский край
• Новосибирск, Новосибирская область
• Новочебоксарск, Чувашия
• Новочеркасск, Ростовская область
• Новошахтинск, Ростовская область
• Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий АО
• Ногинск, Московская область
• Норильск, Красноярский край
• Ноябрьск, Ямало-Ненецкий АО
• Обнинск, Калужская область
• Одинцово, Московская область
• Октябрьский, Башкортостан
• Омск, Омская область
• Орел, Орловская область
• Оренбург, Оренбургская область
• Орехово-Зуево, Московская область
• Орск, Оренбургская область
• Пенза, Пензенская область
• Первоуральск, Свердловская область
• Пермь, Пермский край
• Петрозаводск, Карелия
• Петропавловск-Камчатский, Камчатский край
• Подольск, Московская область
• Прокопьевск, Кемеровская область
• Псков, Псковская область
• Пушкино, Московская область
• Пятигорск, Ставропольский край
• Раменское, Московская область
• Реутов, Московская область
• Ростов-на-Дону, Ростовская область
• Рубцовск, Алтайский край
• Рыбинск, Ярославская область
• Рязань, Рязанская область
• Салават, Башкортостан
• Самара, Самарская область
• Саранск, Мордовия
• Саратов, Саратовская область
• Севастополь, Крым
• Северодвинск, Архангельская область
• Северск, Томская область
• Сергиев Посад, Московская область
• Серпухов, Московская область
• Симферополь, Крым
• Смоленск, Смоленская область
• Сочи, Краснодарский край
• Ставрополь, Ставропольский край
• Старый Оскол, Белгородская область
• Стерлитамак, Башкортостан
• Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра
• Сызрань, Самарская область
• Сыктывкар, Коми
• Таганрог, Ростовская область
• Тамбов, Тамбовская область
• Тверь, Тверская область
• Тольятти, Самарская область
• Томск, Томская область
• Тула, Тульская область
• Тюмень, Тюменская область
• Улан-Удэ, Бурятия
• Ульяновск, Ульяновская область
• Уссурийск, Приморский край
• Уфа, Башкортостан
• Хабаровск, Хабаровский край
• Хасавюрт, Дагестан
• Химки, Москва
• Чебоксары, Чувашия
• Челябинск, Челябинская область
• Череповец, Вологодская область
• Черкесск, Карачаево-Черкесия
• Чита, Забайкальский край
• Шахты, Ростовская область
• Щелково, Московская область
• Щелково, Московская область
• Электросталь, Московская область
• Элиста, Калмыкия
• Энгельс, Саратовская область
• Южно-Сахалинск, Сахалинская область
• Якутск, Саха (Якутия)
• Ярославль, Ярославская область

Сдача квартиры в аренду в Турции, прибыль от аренды

Тип сделки — Любой -ПродажаАренда

Продажа

Аренда

Тип объекта КвартирыПентхаусыВиллыОтелиЗемляКоммерческая недвижимость

ГОРОД,РАЙОН — Любой -Алания-Центр-Авсаллар-Тосмур-Джикджилли-Демирташ-Газипаша-Каргыджак-Оба-Махмутлар-Конаклы-Кестель-Паяллар-ОкурджаларАнталия-Центр-Алтынташ-Дошемеальты-Кепез-Коньяалты-Кунду-Лара-СидеБелекБодрумКаш/КалканКемерКипрСтамбул-Бейликдюзю-Бейоглу-Каитхане-Кючюкчекмедже-Сарыер-Умрание-Ускюдар-Фатих-Шишли-Эсеньюрт-Бахчелиэвлер-Багджылар-АвджыларФетхиеЧешме/Алачаты

Спален — Любой -1+01+12+13+14+15+16+17+1

Цена от €

И

  — Любой -ПроданоЗарезервировано

opensorting

id Asc

id Desc

по цене Asc

по цене Desc

Площадь

И

Инфраструктура Cолнечные батареиБар у бассейнаБарбекюБаскетбольная площадкаБеседкаБиблиотекаБильярдБоулингВидеокамерыВолейбольная площадкаГазификацияГоркиДетская площадкаДетский бассейнДжакузиДомофонЗакрытая парковкаЗакрытый бассейнЗал йоги и пилатесаЗарядка для электромобилейИгровая комнатаИнтернетКараоке-барКафеКинотеатрКонсьержКонференц залЛифтЛоббиМагазинМассажные кабинетыМини-гольфМини-клубНастольный теннисОткрытая парковкаОткрытый бассейнОхрана 7/24Парковка для велосипедовПарнаяПодземный переход к пляжуПрогулочные дорожкиРесепшнСадСаунаСобственный пляжСпутниковое ТВТеннисный кортТрансфер до пляжаТренажерный залФутбольное полеХамамЭлектрогенератор

Преимущества — Любой -Гражданство ТурцииВид на жительствоС видом на горыОт застройщикаОт собственниковПервая линияС видео обзоромС видом на мореЭтап строительстваС отдельной кухнейС мебельюБез мебелиГарантия арендыVIP

До моря (м)

И

Этажность

И

Этаж 1234567891011121314151617181920

Посмотреть на карте Скрыть фильтры

Агентство недвижимости Ataberk Estate предоставит вам квалифицированную консультацию по приобретению квартиры или виллы в Турции с целью сдачи в аренду. Чтобы выбрать «сдаваемую» недвижимость в Турции доверьтесь специалистам компании!

Приобретая недвижимость в Турции, вы можете получать стабильный доход от аренды.

Информация по аренде в Турции

Сдавать недвижимость можно сезонно (такой вариант выбирают отдыхающие, приезжие и туристы) и можно сдавать на длительный срок (такой вариант выбирают  те, кто постоянно  проживает и работает в Турции).

Долгосрочная аренда

Пустую квартиру (без мебели и техники) можно отдать в долгосрочную аренду, т.к. большинство арендаторов снимают на длительный срок квартиры или дома и завозят туда свою мебель и устанавливают свою бытовую технику, с арендатором подписывается контракт, обычно на год. 

Чаще всего берется депозит (месячная арендная плата), который не возвращается собственником в случае прерывания контракта и выселения в более ранние сроки, преимуществом данного вида аренды является – постоянный ежемесячный доход, отсутствие необходимости обставлять квартиру и рисков порчи имущества, минусом можно назвать – невысокую арендную плату, и также отсутствие возможности самому проживать и пользоваться квартирой.

Краткосрочная аренда

Краткосрочная аренда пользуется популярностью в курортных зонах, чаще всего носит сезонный характер.

В основном, мы сдаем квартиры сезонно (в не сезон также сдаем, но стоимость аренды ниже).

Сезон в  регионе Алании длиннее, чем в других регионах, также  большая линия песчаного пляжа, поэтому квартиры в аренду пользуются спросом.

Сдавая квартиру туристам для отдыха – для собственника есть  большое преимущество, т.к. он  и сам может пользоваться и отдыхать в своей квартире, а в свободное время сдавать.

Для сдачи туристам квартиру необходимо обставить мебелью и обеспечить отдыхающих всем необходимым для отдыха – полотенца, посуда, постельное белье.

В большинстве случаев квартиры сдаются практически весь сезон и суммарная годовая прибыль превышает прибыль при долгосрочной аренде.

С хозяином квартиры после покупки оформляется договор о сдаче квартиры в аренду. Коммунальные платежи и уборку при выезде оплачивает сам арендатор.

Наша компания активно занимается сдачей в аренду , арендаторов мы находим, у нас уже имеется хорошая база постоянных арендаторов, постоянные клиенты нашей компании.

В среднем, при сдаче через агентство в год прибыль до 7% – 10% от стоимости  квартиры. Если сдавать самостоятельно, то возможно получение большего дохода – 10% и более, окупаемость в данном случае около 10 лет. Данный показатель «чистый», т.е. из него вычтены  расходы по содержанию недвижимости (айдат, налог и тд). Айдат – ежемесячная плата за обслуживание комплекса, его оплачивает собственник квартиры.

Если вы покупаете квартиру с целью аренды, мы всегда рекомендуем страховать квартиру от всевозможных рисков, в среднем, 150 дол стоит страховка – на максимум случаев, обязательная страховка от землетрясения, она обязательна при получении тапу – свидетельства о собственности.

 Расценки на аренду

За сколько можно сдать квартиру? Какие квартиры пользуются спросом в аренду? Сколько можно заработать , сдавая квартиру в аренду? Эти вопросы часто волнуют наших клиентов

Примерные цены на аренду за 2022 год в регионе Алания:

• квартиры – студио: 1 + 0 – в новых комплексах с инфраструктурой – 500 – 700 евро в месяц;

• двухкомнатные квартиры: 1 + 1 в старом доме 500 – 700 евро в месяц;

• двухкомнатные квартиры: 1+1 в новом комплексе с инфраструктурой – 800 – 1100 евро в месяц;

• трехкомнатные квартиры: 2 + 1 в старом доме 700 – 900 евро в месяц;

• трехкомнатные квартиры: 2 + 1 в комплексе с инфраструктурой – 1000 – 1200 евро в месяц;

• трехкомнатные квартиры: 2 + 1 в хороших комплексах с большой территорией, недалеко от моря 1400 – 1800 евро в месяц;

• трехкомнатные квартиры: 2 + 1 в элитных комплексах, в комплексах на первой береговой 1600 – 3000 евро в месяц;

• пентхаусы в комплексе недалеко от моря: от 1800 евро в месяц;

• вилла: от 2000 – 3500 евро;

 Одной из главных послепродажных услуг нашей компании –  является управление недвижимостью и сдача в аренду, вы получаете стабильный доход , а мы довольных клиентов и новых покупателей!

Если у вас уже имеется недвижимость в Турции и вы желаете сдавать ее в аренду с помощью профессиональных риэлторов, вы можете заполнить форму ниже для обсуждения условий аренды. Данную услугу по сдаче в аренду и управлению недвижимостью наша компания предоставляет собственникам, которые приобретали недвижимость через компаниею  Ataberk estate.

Связаться с нами

Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму.

Имя

Телефон

Email

Skype

Сообщение

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия 
Пользовательского соглашения

Сдача греческой недвижимости в аренду

Если вы приобрели недвижимость в Греции, но не планируете проживать в стране круглый год, сдача жилья в аренду – выгодный способ получения дохода. 

Покупка и аренда недвижимости в Греции является современной европейской тенденцией. Вложив средства в покупку дома, вы сможете быстро их окупить. Наша компания берет на себя все хлопоты по поиску арендаторов, оформлению и подписанию договора аренды, перевода денег за аренду на ваш счет, а также присмотра за недвижимостью.

Пляжный сезон в Греции и, в частности, на п-ове Халкидики начинается в апреле и заканчивается в октябре. Многие предпочитают снимать дом на весь год. Арендные ставки зависят от многих факторов, в том числе от типа арендуемой недвижимости, срока аренды, времени года, близости к морю. Средняя стоимость годовой аренды, например, двухэтажного дома с участком и недалеко от моря составляет 10.000 евро или 150 евро в день в случае краткосрочной аренды. Снять квартиру на побережье летом обойдется в 40-55 евро в день.

По прогнозам экспертов, цены на недвижимость в Греции сейчас стабильны и их понижение не будет отмечаться, при этом спрос будет повышаться, благодаря увеличению туристических потоков и инвестиций в страну.

ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ

1.     СДАЧА В АРЕНДУ ЖИЛЬЯ

— Минимальная продолжительность аренды жилья составляет 3 года и должна быть оформлена документально.

— В случае сдачи жилья в аренду для проживания семьи, желательно указывать в договоре и Ф.И.О супруги/га.

— В случае сдачи жилья в аренду для проживания студентов, рекомендуется подписание договора родителями, или родители должны гарантировать оплату аренды и прочих расходов.

— Даже если письменный договор согласован на меньший срок, владелец и арендатор связываются обязательствами как минимум на три года.

— В случае если, владелец и арендатор укажут в договоре аренды меньший срок (на пример, 8 месяцев, 1 год и т.д.) и арендатор передает недвижимость по истечению согласованного срока, то  владелец без проблем принимает ключи. Арендатором должно быть предусмотрено получение письменного заявления владельца о приеме жилья и о том, что он не имеет никаких претензий на будущую аренду.

— Данный обязательный срок может быть изменен только лишь новым, нотариально оформленным соглашением, что может быть осуществлено только по истечению 6 месяцев с начала аренды.

— По истечению трех лет владелец может потребовать свою недвижимость в любое время  и арендатор обязан ее передать.

— На протяжении аренды владелец не имеет право потребовать недвижимость в целях личного проживания.

— Сумма арендной платы может быть определена в размере согласованном сторонами. А также может быть скорректирована согласно договоренности сторон. Рекомендуется избегать корректировок в высокой доле,  в виду трудности их соблюдения, что в результате приведет к возникновению проблем на протяжении аренды.

— Не указывайте сумму, меньшую согласованной. Помимо налогового правонарушения, это в основном наносит ущерб владельцу, так как в случае если ему придется требовать оплату аренды в судебном порядке, то он не сможет потребовать иную сумму, кроме указанной в договоре аренды. Кроме того, несмотря на устную договоренность, арендатор может оплачивать лишь указанную в договоре арендную плату.

— Доход, полученный от сдачи в аренду, подлежит налогообложению.

— Что касается подключений Государственной Электрической Корпорации (ΔΕΗ) и Корпорации Водоснабжения, предпочтительно, чтобы арендатор заключал договора с этими службами  лично. Таким образом, в случае  Государственной Электрической Корпорации (ΔΕΗ), с владельца никогда не будет взыскана задолженность арендатора. В случае Корпорации Водоснабжения, действует иное, поэтому желательно, чтобы владелец следил за оплатой счетов арендатором. Конечно же, существует и обеспеченная сумма гарантии, внесенная арендатором в начале аренды.(см. ниже).

— По подписанию договора, всегда в виде гарантии вносится сумма в размере одной или двух месячных арендных плат. Сумма гарантии никогда не должна засчитываться в счет полагающейся арендной платы, так как целью ее удержания является покрытие других счетов и мелких повреждений, причиненных недвижимости. Гарантийная сумма возвращается без оплаты процентов, как только будет подтверждено, что арендатор не имеет задолженностей (общедомовые расходы, электричество, вода, газ) и недвижимости не нанесены повреждения.

— В случае если недвижимость без существования каких-либо видимых проблем и  повреждений, более верным является описание данного в договоре. Также, в случае если недвижимость с существующими проблемами и повреждениями, это должно описываться в договоре, для того, чтобы по истечению срока договора арендатор не подвергался взысканию.

— Арендная плата, которую должен оплатить арендатор, а также счета (общедомовые расходы, электричество, вода, газ) могут быть потребованы в судебном порядке. Также, одновременно может быть потребовано его выселение. В таких случаях необходимо содействие юриста. Это процедура длится недолго. Расходы будут зависеть от величины суммы арендной платы и общей суммы задолженности.

— Неполученная сумма арендной платы, а также та, которую, предположительно, не возможно получить, может быть заявлена в Налоговой службе. Таким образом, владелец не платит налог, а арендатор будет вынужден в какой-то момент заплатить, так как эти суммы приобретают статус государственных доходов.

 2. АРЕНДА КУРОРТНОГО ЖИЛЬЯ

(МИНИМАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 40 КВ.М)

— Договор осуществляется в письменной форме.

— Минимальный срок аренды составляет один (1) месяц.

— Не требуется специального разрешения (ЕОТ) Греческая Организация Туризма.

— Не требуется инициирования в Налоговой службе.

— Договор аренды с личными данными и ИНН арендатора подается в электронном виде в Налоговую службу. Если арендатор является жителем зарубежья и срок аренды действует до трех (3) месяцев, то ИНН не указывается, вносится только лишь номер паспорта и место жительства.

В случае если, владелец имеет цель сдавать жилье в аренду клиентам на меньшие сроки, то необходимо осуществление инициирования в Налоговой службе.

3. АРЕНДА МЕБЛИРОВАННЫХ АПАРТАМЕНТОВ

(МИНИМАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 80 КВ.М)

— Договор оформляется в письменном виде.

— Минимальный срок аренды составляет один (1) месяц, максимальный срок- три (3) месяца.

— Разрешается и понедельная сдача в аренду, однако в таком случае необходимо специальное разрешение от (ЕОТ) Греческой Организации Туризма.

— Не требуется инициирования в Налоговой службе.

— Как в случае понедельной сдачи в аренду, так и в случае ежемесячной сдачи в аренду, общий срок аренды не может превышать трех (3) месяцев в один и тот же год.

В случае сдачи в аренду курортного жилья или меблированных апартаментов запрещается сдача в аренду двух недвижимостей одного и того же владельца.

Суммы арендной платы заявляются в Налоговой Службе и подлежат налогообложению.

4. СДАЧА В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ПРЕДНАЗНАЧЕНИЯ

— Минимальная продолжительность аренды помещений профессионального предназначения составляет 3 года и должна оформляться документально.

— Даже если письменный договор согласован не меньший срок, владелец и арендатор связываются обязательствами как минимум на три года. Договаривающиеся стороны могут расторгнуть договор аренды  новым соглашением, подтверждаемым документом с определенной датой, т.е. документом с подтверждением подлинности подписей Государственными учреждениями.

— По истечению 18 месяцев владелец вправе потребовать недвижимость в целях личного пользования, т.е. для коммерческих целей им лично или его детьми, с предпосылкой того, что в прошлом ими осуществлялась коммерческая деятельность с минимальной продолжительностью в тридцать (30) месяцев.  

— По истечению одного года арендатор может покинуть недвижимость, предупредив арендодателя предварительно, за три месяца до дня ухода, вносить как обычно арендую плату до дня ухода и оплатить штраф в размере одной (1) месячной суммы аренды. Сумма арендной платы может быть определена в размере согласованном сторонами. А также может быть скорректирована согласно договоренности сторон. Рекомендуется избегать корректировок в высокой доле, в виду трудности их соблюдения, что в результате приведет в возникновению проблем на протяжении аренды.

— Не указывайте сумму, меньшую согласованной. Помимо налогового правонарушения, это в основном наносит ущерб владельцу, так как в случае если ему придется требовать оплату аренды в судебном порядке, то он не сможет потребовать иную сумму, кроме указанной в договоре аренды. Кроме того, несмотря на устную договоренность, арендатор может оплачивать лишь указанную в договоре арендную плату.

— Доход, полученный от сдачи в аренду, подлежит налогообложению.

— Что касается подключений Государственной Электрической Корпорации (ΔΕΗ) и Корпорации Водоснабжения, предпочтительно, чтобы арендатор заключал договора с этими службами  лично. Таким образом, в случае  Государственной Электрической Корпорации (ΔΕΗ), с владельца никогда не будет взыскана задолженность арендатора. В случае Корпорации Водоснабжения, действует иное, поэтому желательно, чтобы владелец следил за оплатой счетов арендатором. Конечно же, существует и обеспеченная сумма гарантии, внесенная арендатором в начале аренды. (см. ниже).

— По подписанию договора, всегда в виде гарантии вносится сумма в размере одной или двух месячных арендных плат. Сумма гарантии никогда не должна засчитываться в счет полагающейся арендной платы, так как целью ее удержания является покрытие других счетов и мелких повреждений, причиненных недвижимости. Гарантийная сумма возвращается без оплаты процентов, как только будет подтверждено, что арендатор не имеет задолженностей (общедомовые расходы, электричество, вода, газ) и недвижимости не нанесены повреждения.

— В случае если недвижимость без существования каких-либо видимых проблем и  повреждений, более верным является описание данного в договоре. Также, в случае если недвижимость с существующими проблемами и повреждениями, данное должно описываться в договоре, для того, чтобы по истечению срока договора арендатор не подвергался взысканию.

— Арендная плата, которую должен оплатить арендатор, а также счета (общедомовые расходы, электричество, вода, газ) могут быть потребованы в судебном порядке. Также, одновременно может быть потребовано его выселение. В таких случаях необходимо содействие юриста. Это процедура длится недолго. Расходы будут зависеть от величины суммы арендной платы и общей суммы задолженности.

— Неполученная сумма арендной платы, а также та, которую, предположительно, не возможно получить, может быть заявлена в Налоговой службе. Таким образом, владелец не платит налог, а арендатор будет вынужден в какой-то момент заплатить, так как эти суммы приобретают статус государственных доходов.

Вышеупомянутые указания составлены 7/4/2015, согласно с действующими законами.

По мере роста краткосрочной арендной платы команда I исследует влияние на доступное жилье

РОЛИ, Северная Каролина (WTVD) — Незадолго до того, как разразилась пандемия, Джастин Винтер и его жена решили превратить свой старый дом в Дареме в жилой дом. краткосрочная аренда.

В течение многих лет они сдавали свою квартиру, когда были за городом, поэтому они подумали, почему бы не сделать скачок к инвестированию на полный рабочий день?

Перенесемся на два года вперед, и Уинтер управляет почти 50 краткосрочными арендными договорами в Роли и Дареме.

После многих лет работы в области электронной коммерции и программного обеспечения он основал свою управляющую компанию Pendleton Places, увидев рост краткосрочной аренды и потребность в управлении недвижимостью такого типа.

«Мы определенно увидели большую потребность в людях, переезжающих в этот район, просто потому, что он так быстро растет с появлением новых компаний», — сказал он.

Данные AirDNA, сайта, который анализирует данные о краткосрочной аренде, показали, что количество арендных квартир, перечисленных на Airbnb и VRBO, увеличилось на 81% или почти на 700 единиц в районе Роли за последние два года.

Аналогичным образом увеличение было зарегистрировано в Дареме (+537 единиц или 58%) и в Фейетвилле (+393 единицы или 131%).

Деньги, стоящие за арендой

Риэлтор и инвестор Мишель Вега — еще один человек, решивший совершить прыжок на рынок краткосрочной аренды.

Vega управляла примерно 30 объектами долгосрочной аренды в Треугольнике. За последние несколько месяцев она перевела шесть квартир в краткосрочную аренду и присматривается к тому, что в ближайшее время перейдут еще несколько человек.

Большой фактор в переключении? Деньги.

Вега объяснила, что раньше она зарабатывала 1400 долларов в месяц на одном из своих объектов и смогла заработать 2400 долларов за 16 дней на Airbnb.

«На той же неделе, три дня спустя, она сказала: «Хорошо, у меня есть еще один. Давайте настроим еще один», — Карен Белло, менеджер Airbnb в Северной Каролине.

Белло вместе с Вегой работает над отделкой, преобразованием и управлением имуществом. Она управляла более чем дюжиной Airbnb по всей Северной Каролине.

«В колледже я сдал свою квартиру с двумя спальнями. Я сдал вторую спальню, и в итоге я заплатил за аренду, а также положил деньги в свой карман, и я подумал: «Вау, с ума сойти, если моя одна спальня , где они делят со мной пространство, приносит такую ​​сумму денег, какие деньги может принести дом с тремя спальнями?», — сказал Белло.

Создание и управление краткосрочной арендой может быть более сложной задачей, чем ожидают владельцы недвижимости. Первоначальные затраты на меблировку недвижимости могут быть значительными, а доступность для гостей 24 часа в сутки 7 дней в неделю может быть утомительна, но если все сделано правильно, финансовая окупаемость может быть большой.

Как и Вега, Винтер сказал, что его собственная недвижимость, сдаваемая в краткосрочную аренду, приносит достаточный доход, чтобы оплачивать расходы на недвижимость и давать дополнительные сбережения.

I-Team ABC11 проанализировала данные Airbnb, предоставленные Inside Airbnb, проект активистов, ориентированный на миссию, который предоставляет данные об аренде Airbnb.

Анализ I-Team показал, что средняя цена за ночь в округах Уэйк, Дарем и Камберленд колеблется от 102 до 142 долларов. Если эти единицы были забронированы на 90 % в месяц, они могут приносить хостам от 2700 до 3800 долларов США. Это значительно больше, чем средняя месячная арендная плата для каждого места. По оценкам ApartmentList, средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями колеблется от 1280 долларов в Фейетвилле до 1520 долларов в Роли.

Хотя преобразование может иметь смысл для владельца недвижимости, некоторые не могут не задаться вопросом, какое влияние на рынок в целом оказывает приток краткосрочной аренды.

«В таком сообществе, как наше, существует такая нехватка доступного жилья и жилья в целом, что это может усугубить ситуацию», — сказал Роберто Куэрсия, профессор Департамента городского и регионального планирования UNC.

Влияние краткосрочной аренды на доступное жилье

Поскольку краткосрочная аренда расширяется по всей стране, многочисленные исследования пытались определить, как она влияет на рынок жилья в целом, особенно на местных жителей.

Институт экономической политики, некоммерческий и беспристрастный аналитический центр, обнаружил, что «затраты на расширение Airbnb для арендаторов и местных юрисдикций, вероятно, превышают выгоды для путешественников и владельцев недвижимости».

Анализ 2019 года показал, что самые большие затраты Airbnb на местных жителей связаны с сокращением предложения жилья.

«Многие из этих краткосрочных арендных домов находятся недалеко от центра Роли, например, штат Северная Каролина не слишком далеко оттуда. Это может повлиять на студентов. Это может повлиять на людей, рабочих, которые могут жить поблизости, которые работают в университете, — сказал Кверсия. «Таким образом, это оказывает влияние, выходящее за рамки непосредственного влияния на доступность этого конкретного устройства».

Многие исследования показали, что наибольшее влияние оказала краткосрочная аренда, которая предлагала гостям «весь дом», а не комнату в уже занятом доме.

«Ключ в том, вытесняет ли он или отталкивает другие виды жилья, в которых мы нуждаемся как сообщество, чтобы иметь возможность разместить наших жителей», — сказал Кверсия.

Данные AirDNA показывают, что около 80% сдаваемых в аренду домов в Роли, Дареме и Фейетвилле — это целые дома.

В 2020 году одно исследование показало, что увеличение количества объявлений Airbnb на 1% приведет к годовому увеличению на 9 долларов.в ежемесячной арендной плате и 1800 долларов в ценах на жилье. Исследователи указывали на трудности измерения влияния одного фактора на весь рынок жилья.

«Однако измерить это влияние непросто. Основная проблема заключается в том, что на рынок жилья, конечно же, влияют и другие факторы, помимо Airbnb, такие как джентрификация и экономические тенденции», — пишут исследователи в Harvard Business Review. Они сказали, что учитывали эти факторы в своем исследовании.

Аналогичным образом, исследование, проведенное Управлением финансового надзора города Нью-Йорка в 2018 году, показало, что увеличение на 1% количества единиц жилья для краткосрочной аренды в районе привело к увеличению арендной платы на 1,58% и дополнительным затратам арендаторов на 616 миллионов долларов в 2016 году9.0003

Местные защитники жилья не уверены, что краткосрочная аренда оказывает столь негативное влияние на рынок.

Уинтер сказал, что он считает важным защитить доступное жилье в этом районе, но также утверждает, что есть место и потребность в краткосрочной аренде.

В то время как идея сайтов краткосрочной аренды, таких как Airbnb, обычно собирает изображения отдыхающих на выходных, Уинтер сказал, что это не всегда так в его объектах.

Он сказал, что многие из них являются туристическими медсестрами или людьми, которые находятся между ситуациями с жильем и проводят недели или месяцы в арендованной собственности.

«У нас были люди, которые жили здесь неделями и месяцами, у которых в противном случае буквально не было бы места для проживания, и мы можем предложить цены в некоторых случаях ниже, чем в традиционном долгосрочном отеле», — Винтер. сказал

Натан Спенсер, исполнительный директор WakeUP Wake County, согласился и сказал, что частью растущего города является потребность в разнообразии вариантов жилья.

«Эта краткосрочная аренда — своего рода симптом больших возможностей на рынке. Нам действительно нужно сосредоточиться на реальных причинах», — сказал он.

Спенсер также сказал, что он не верит, что количество квартир, сдаваемых в долгосрочную аренду, оказывает влияние на рынок Треугольника.

«Я думаю, что мы должны продолжать наблюдать за этим и продолжать наблюдать за ним, но я также думаю, что нам необходимо понимать реальность ситуации», — сказал Спенсер. «Мы не должны быть в ситуации, когда мы сосредоточены на такой мелочи и не фокусируемся на гораздо большей проблеме, заключающейся в том, что небольшое количество краткосрочной аренды меркнет по сравнению с количеством доступных квартир, которые мы на самом деле нуждаются в этом в этом регионе».

Он далее расширил, указав на многие из единиц, которые сдаются в краткосрочную собственность, не являются единицами, которые были бы доступными для семей, которым нужны более доступные варианты.

AirDNA обнаружила, что большинство объектов краткосрочной аренды сосредоточено в центрах Роли, Дарема и Фейетвилля. В одних и тех же местах, как правило, более высокие арендные ставки.

«Если люди расстроены этим, мы должны направить их внимание на возможность принять участие в получении более доступного жилья в их районах», — сказал Спенсер.

Местные лидеры правительства пытаются контролировать краткосрочную аренду.

Недавно весной 2021 года в городе Роли было принято новое постановление о краткосрочной аренде, согласно которому от каждого оператора требуется разрешение на зонирование.

В городе зарегистрировано 291 объект краткосрочной аренды, из которых 83% зарегистрированы в этом году.

«Если вы посмотрите на масштабы вещей, такое число не окажет никакого влияния на наши потребности в доступном жилье», — сказал Томас Барри, директор инициативы «Доступное жилье и устойчивые сообщества» в штате Северная Каролина.

Тем не менее, AirDNA сообщает о более чем 1500 объектах аренды, расположенных в Роли, поэтому истинные масштабы расширения могут быть занижены.

Барри сказал, что общины должны продолжать наблюдать и отслеживать влияние и присутствие этой арендной платы.

«Я думаю, что разумно беспокоиться о любых районах, любых типах жилья, которые могут повлиять на доступность жилья, в Роли, мы должны следить за этими вещами, мы должны быть очень бдительными и следить за тем, чтобы не было непреднамеренных последствий в противном случае, вы знаете, хорошее законодательство и постановления. Поэтому я думаю, что очень уместно задавать такие вопросы», — сказал Барри.

Но он также согласился, что не думает, что на данный момент эти устройства причиняют много беспокойства.

И Барри, и Кверсия заявили, что необходимо больше данных, и правительства должны возглавить сбор, поскольку заинтересованные стороны продолжают отслеживать влияние типов жилья на арендную плату и рынок в целом.

«Я не буду винить владельца недвижимости за желание заработать больше денег, особенно учитывая инфляцию и все остальное, что происходит, но роль правительства заключается в том, чтобы следить за этим», — сказал Кверсия.

Баланс между суммой краткосрочной и долгосрочной аренды — это то, что акционеры и лидеры продолжают искать.

«Должен ли он взять на себя другой вариант? Абсолютно нет. Как выглядит этот баланс? Я не знаю. Но, вы знаете, мы рады помочь быть хорошим соседом. Во всех сообществах, где мы работаем в и, вы знаете, попытаться служить нашим сообществам», — сказал Винтер.

Совет Южного Портленда переносит переговоры по регулированию арендной платы на следующий год

Шерил Харкинс живет в апартаментах Redbank Village в Южном Портленде около восьми лет. Недавно ее уведомили, что ее арендная плата вырастет на 171 доллар, или на 10 процентов, с 1,59 доллара.от 8 до 1769 долларов в месяц, не включая коммунальные услуги. Она обеспокоена тем, что стремление городского совета помогать таким арендаторам, как она, ослабевает. Дерек Дэвис/штатный фотограф

ЮЖНЫЙ ПОРТЛЕНД — Городской совет перенес переговоры о введении постановления о стабилизации арендной платы на январь, вызвав опасения среди арендаторов и защитников жилья, что интерес к защите жителей, наиболее уязвимых для повышения арендной платы, ослабевает.

Ожидается, что совет продлит 180-дневный предел арендной платы и мораторий на выселение, срок действия которых истекает в конце ноября. Это означает, что арендодателям, владеющим более чем 10 квартирами, грозит еще шесть месяцев, когда они не смогут повышать арендную плату более чем на 10 процентов в год. И ожидается, что совет внесет коррективы в формулировки, чтобы арендодатели не собирали задолженность по арендной плате или сборам, когда предел арендной платы в конечном итоге закончится.

Это все хорошие новости для Шерил Харкинс и других жильцов Redbank Village Apartments, комплекса из 500 квартир на Уэстбрук-стрит, где прошлой весной новый владелец из другого штата увеличил арендную плату на 35 процентов, что вызвало чрезвычайную реакцию совета. .

Харкинс прожила в Редбэнк Виллидж восемь лет и недавно получила уведомление о том, что ее арендная плата вскоре увеличится на 171 доллар, или на 10 процентов, с 1598 до 1769 долларов в месяц, не включая коммунальные услуги. Она обеспокоена тем, что стремление совета помочь арендаторам, таким как она, ослабевает.

«Если арендная плата вырастет более чем на 10 процентов, многие люди окажутся в суде по выселению и останутся без крова», — сказала она.

Советники также планируют увеличить срок предварительного уведомления арендаторов перед повышением арендной платы с 75 до 90 дней, а срок ответа арендаторам — с 30 до 45 дней. Ожидается, что голосование по продлению предела арендной платы и периодов уведомления состоится в конце октября.

Но во вторник вечером во время третьего семинара по предложению о стабилизации арендной платы совет решил отложить дальнейшее обсуждение до 10 января. К тому времени в совете будет два новых члена, и, возможно, у него больше не будет голосов для утверждения более всеобъемлющей арендной платы. контролирует.

Тай Камерон живет в апартаментах Redbank Village Apartments в Южном Портленде, но сказал, что рост арендной платы был непосильным, и он хочет переехать в другой штат. Дерек Дэвис/штатный фотограф

«Если этот городской совет поручит стабилизацию арендной платы следующему городскому совету, то он, вероятно, будет обречен на провал», — сказал член палаты представителей штата Крис Кесслер, D-South Portland, который работал с Арендаторам Redbank и другим жителям грозит повышение арендной платы.

Два места в совете по свободе выставлены на выборы 8 ноября, включая одно вакантное место и одно, занимаемое Сью Хендерсон, которая поддерживает стабилизацию арендной платы, но не добивается переизбрания. Среди пяти других действующих советников двое заявили, что выступают против ограничения арендной платы. На два свободных места претендуют четыре кандидата. Их позиции не были известны в среду.

Кесслер также поставил под сомнение план совета по обновлению предела арендной платы только для арендодателей с более чем 10 квартирами, заявив, что это «относительно бесполезно для защиты подавляющего большинства арендаторов» в городе, где многие арендодатели владеют менее чем 11 квартирами.

Советники говорят, что интерес к защите арендаторов не ослабевает, но те, кто поддерживает стабилизацию арендной платы, считают, что необходимы дальнейшие обсуждения. Те, кто не поддерживает, соглашаются.

«Я признателен совету за обсуждение этого вопроса, хотя я и не поддерживаю контроль за арендной платой, потому что считаю, что существует слишком много непредвиденных последствий», — сказал советник Миша Прайд.

На просьбу назвать самые большие проблемы, связанные с контролем за арендной платой, представители Pride ответили, что это препятствует строительству арендного жилья, увеличивает количество кондоминиумов и побуждает арендодателей ежегодно повышать арендную плату до максимума.

Но он по-прежнему привержен решению жилищного кризиса и поддерживает усилия города, направленные на поощрение жилищного строительства всех видов, разрешение дополнительных жилых единиц и соблюдение новых государственных правил, которые также направлены на содействие жилищному строительству.

Советник Линда Коэн также выступает против ограничения арендной платы.

Роб Таттан почти три года живет со своей женой в апартаментах Redbank Village Apartments в Южном Портленде. Он сказал, что откладывает деньги, чтобы, надеюсь, купить дом в будущем. Дерек Дэвис/штатный фотограф

«Я никогда не выступала за контроль над арендной платой и, вероятно, не буду поддерживать его на этот раз», — сказала она. «Контроль за арендной платой не решает проблему, и есть много хороших арендодателей. Я всегда считал, что нам нужно увеличить поставки, и мы уже пообещали это сделать».

В соответствии с предлагаемым указом о стабилизации арендной платы домовладельцы могут повышать арендную плату один раз в год в размере до 7 процентов плюс инфляция. Постановление будет включать освобождение от арендной платы на уровне федеральных справедливых рыночных ставок или ниже; квартиры моложе 16 лет; домовладельцы, имеющие менее 11 квартир; а также некоторые некоммерческие организации, учреждения по уходу, школы, однокомнатные и вспомогательные жилые помещения.

Советник Кейт Льюис сказала, что, по ее мнению, стабилизация арендной платы требует дальнейшего обсуждения, «чтобы не создавать еще большую проблему. Дело не в угасании интереса».

Хендерсон, уходящий член совета по особым поручениям, согласна с тем, что стабилизация арендной платы может иметь отрицательные стороны, но говорит, что временная мера, принятая всего на пять лет, «избежит некоторых из худших непредвиденных последствий».

Мэр Дека Дхалак и советник Джоселин Лейтон не ответили на звонки с просьбой об интервью по поводу предложения о стабилизации арендной платы.

Совет проголосовал 6-0 в июне прошлого года, чтобы утвердить предел арендной платы и мораторий на выселение в качестве чрезвычайных мер, чтобы не дать арендаторам Redbank стать бездомными на жарком рынке недвижимости и удержать других арендодателей от введения аналогичного повышения.

Компания JRK Property Holdings of Los Angeles недавно приобрела Redbank, начала повышать арендную плату до 598 долларов в месяц и приступила к выселению десятков арендаторов. Некоторые арендаторы получают арендные субсидии через Жилищное управление Южного Портленда и другие агентства.

Звонок в офис Redbank с просьбой об интервью в среду остался без ответа.

Неверное имя пользователя/пароль.

Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить и завершить регистрацию.

Используйте форму ниже, чтобы сбросить пароль. Когда вы отправите адрес электронной почты своей учетной записи, мы отправим электронное письмо с кодом сброса.

Адрес электронной почты

Присылайте вопросы/комментарии в редакцию.

» Предыдущий

Комиссия по защите неимущих направляет запрос на экстренное финансирование губернатору и законодателям

Следующий »

Съезд с магистрали торгового центра Maine Mall в Южном Портленде закрывается на 4 дня

подано под:

доступное жилье, южный портленд, штат мэн

Последние статьи

Аренда Определение и значение | Dictionary.

com.

[ ren-tl ]

/ ˈrɛn tl /

Сохранить это слово!

См. синонимы слова «аренда» на Thesaurus.com

Показывает уровень обучения в зависимости от сложности слова.

сущ.

сумма, полученная или уплаченная в качестве арендной платы.

акт об аренде.

квартира, дом, автомобиль и т.п., предлагаемые или сдаваемые в аренду.

доход от полученной ренты.

прокат рулон.

прилагательное

арендной платы или относящееся к ней.

доступны для аренды.

занимается сдачей в аренду: агентство по аренде.

ВИКТОРИНА

Сыграем ли мы «ДОЛЖЕН» ПРОТИВ. «ДОЛЖЕН» ВЫЗОВ?

Следует ли вам пройти этот тест на «должен» или «должен»? Это должно оказаться быстрым вызовом!

Вопрос 1 из 6

Какая форма используется для указания обязательства или обязанности кого-либо?

Происхождение аренды

Впервые записано в 1325–1375 гг. ; Среднеанглийское слово из англо-латинского слова rentāle. См. rent ¹ , -al ²

ДРУГИЕ СЛОВА ИЗ rent

pre·rent·al, существительное·rent·al, существительное

Слова рядом с rent

известный, rensselaerite, аренда, аренда, аренда автомобиля, аренда, аренда коллекции, аренда библиотеки, аренда мальчика, аренда контроля, аренда

Dictionary.com Unabridged
Основано на словаре Random House Unabridged Dictionary, © Random House, Inc. 2022

Слова, относящиеся к аренде

квартира, аренда

обрабатывать и регулировать аренду на время отпуска.

Утренний отчет: сделка с отзывом Джен Кэмпбелл|Голос Сан-Диего|9 февраля, 2021|Voice of San Diego

• В начале пандемии, вскоре после того, как район Залива впервые попал в приют на месте, я забронировал виртуальный класс по выпечке печенья через сайт аренды для отпуска Airbnb.

  Познакомьтесь с женщиной, которая воспользовалась «опытом» Airbnb онлайн всего за 2 недели|Кристен Беллстром|2 февраля 2021 г.|Fortune

• Производственные расходы: аренда оборудования, освещение, световое табло, аренда фургона, аренда прицепа, дорожные чехлы , задняя линия.

  Сколько денег группа на самом деле зарабатывает на гастролях?|Джек Конте|8 декабря 2014|DAILY BEAST

• Одноранговый прокат автомобилей RelayRides предлагает автомобили, удобно припаркованные на стоянках в аэропортах.

  Единственные в своем роде подарки на расстоянии только соседа|Лоуренс Фербер|8 декабря 2014 г.|DAILY BEAST

• В какой-то момент она заключила контракт с парой по имени Тамра и Том Беннетт на покупку восьми сдаваемых в аренду объектов.

  Таинственная женщина, которая пыталась превзойти Диллинджера|Майкл Дейли|29 сентября 2014 г.|DAILY BEAST

• «Он» — это технический термин, используемый при аренде пляжного коттеджа, означающий «ближе к океану, чем в Цинциннати.

  Почему я ненавижу пляж|P. Дж. О’Рурк | 27 июля 2014 г. | DAILY BEAST

• В свою очередь, арендные ставки и цены на жилье быстро растут — что-то вроде нового явления.

  Район искусств епископа Далласа привносит европейский колорит в сердце Техаса|Пит Фридман|10 июля 2014 г. |DAILY BEAST

• Телефонная компания также не может по закону взимать более высокую арендную плату за телефон с телеграфной компании, чем с любого другого покровителя .

  Удобная юридическая книга Патнэма для неспециалистов|Альберт Сидни Боллес

• Потенциальные арендаторы, которые не поленились узнать об арендной плате, узнали, что она настолько высока, что непомерно высока.

  Dope|Sax Rohmer

• Чтобы частично возместить себе эту потерю, Бербедж удержал 30 фунтов стерлингов из арендной платы, причитающейся Аллейну.

  Шекспировские театры|Джозеф Куинси Адамс

• На самом деле Аллейн хотел вымогать более крупную арендную плату, чем 14 фунтов стерлингов, за имущество, которое значительно выросло в цене.

  Шекспировские театры|Джозеф Куинси Адамс

• Селия одолжила коттедж у мистера Перкинса за арендную плату в несколько тысяч в неделю.

  Пунш, или Лондонский Шаривари, Том. 152, 16 мая 1917 года. | Различные

Британские словарь определения для аренды

Рентам

/ (ˈrɛntəl) /

1. Сумма, выплачиваемой арендной платой
2. 1. . пользователь для использования собственности, телефона, сдачи в аренду
   2. доход, полученный от полученной ренты

   имущество, доступное для сдачи в аренду

   менее распространенное название для арендной платы

   прилагательное

   относящееся к аренде или аренде

   Английский словарь Коллинза — полное и полное цифровое издание 2012 г.
   © William Collins Sons & Co. Ltd., 1979, 1986 © HarperCollins
   Publishers 1998, 2000, 2003, 2005, 2006, 2007, 2009, 2012

   The Rental (2020) — IMDb

   • Cast & crew
   • User reviews
   • Trivia

   IMDbPro

   • 20202020
   • RR
   • 1ч 28м

   Оценка IMDB

   5. 7/10

   32K

   Ваша рейтинг

   Популярность

   Play Trailer2: 02

   3 Видео

   82 Фотография

   DRAMARRORMYSTERE

   6 Два Coupl Выходные выходные. Две пары арендуют загородный дом для того, что должно быть праздничным выходным. Две пары арендуют загородный дом для того, что должно быть праздничным выходным.

   IMDB РЕЙТИНГ

   5,7/10

   32K

   Ваша рейтинг

   Популярность

   • Режиссер
     • Дейв Франко
   • СКРАНА

     . Сценарий

   9044.SERAN 9044.SERANA 9044.SERAN

   .104.904.904.904.904. by)

3. Stars
   • Dan Stevens
   • Alison Brie
   • Sheila Vand
• Director
  • Dave Franco
• Writers
  • Dave Franco(screenplay by)
  • Joe Swanberg(screenplay by)
  • Mike Demski(story by)
• Stars
  • Dan Stevens
  • Alison Brie
  • Sheila Vand
4. See production, box информация об офисе и компании
• 661Отзывы пользователей
• 209Критические отзывы
• 62Metascore
5. Подробнее на IMDbPro
• Награды

  20 номинаций0200

  Videos3

  Трейлер 2:02

  Смотреть официальный трейлер

  Трейлер 2:03

  Смотрите аренду

  Клип 1:00

  Watch Clip

  Photo82

  44444444444444444444444444444444444444444. Charlie

Элисон Бри

• Мишель

Шейла Ванд

Джереми Аллен Уайт

Toby Huss

• Taylor

9191919199199199199199199199199199199199199199199199199191991991991919919919919919919919919919919199191919919191919919191991919919199191919919191919191919191913

9

.0564
• Apartment Owner

Chunk

• Reggie

Anthony Molinari

Amity Bacon

• Background

Chase Barker

• Background

Conor Barker

• Background

Kylie Barker

• Фон

Брайант Браун

• Фон

Эндрю Бьюкенен

• Фон

Briana Hutchens

• Background

Douglas Jones

• Background

Madison McCabe

• Background

Keloe Cordeta

• Background
• Director
  • Dave Franco
• Writers
  • Дэйв Франко (сценарий) (рассказ)
  • Джо Суонберг (сценарий) (рассказ)
  • Майк Демски (рассказ)
• All cast & crew
• Production, box office & more at IMDbPro

More like this

The Lodge

Alone

The Wretched

The Night House

The Invitation

The Rental

Watcher

Возвращение домой в темноте

Дар

Последствия

1BR

После всего

Сюжетная линия

Знаете ли вы

• Связи

  , показанный в обзорах фильмов Криса Стакмана: Аренда (2020)

Пользовательские обзоры 661

Обзор

Имея Обзор

5/

10

Tence & Devershable . .. но не Scary

919191919103

Tence & Devershipable … но не Carpary

9191919191919103

. достойное усилие для направленного дебюта с постоянным чувством напряжения и дискомфорта, рейтинг R18 + и классификация жанра ужасов кажутся неуместными.

Очень хочется новый достойный фильм ужасов, и это не он.

Если вы видели все остальные фильмы ужасов и у вас нет ничего лучше, чтобы убить время, то посмотрите этот фильм… но если у вас не будет возможности посмотреть его, вы не пропустите ничего великого.

helpful•55

41

• haydenpannell
• Jul 24, 2020

Details

• Release date
  • July 24, 2020 (United States)
• Country of origin
  • United States
• Language
  • English
• Also known as
  • ذا رينتل
• Filming locations
  • Bandon, Oregon, USA
• Production company
  • Black Bear Pictures
• See more company credits at IMDbPro

Кассовые сборы

• Бюджет
  • 3 500 000 долл. США (приблизительно)
• Валовые сборы США и Канады
  • 1 637 540 долл. США
  • 30
  • 030200
  • Opening weekend US & Canada
    • $403,852
    • Jul 26, 2020
  • Gross worldwide
    • $4,311,042

  See detailed box office info on IMDbPro

  Technical specs

  • Runtime

    1 hour 28 minutes

  • Цвет
  • Соотношение сторон
    • 2,39 : 1

  Новости по теме

  Внесите свой вклад в эту страницу

  Предложите отредактировать или добавить отсутствующее содержимое

  Top Gap

  Какая официальная сертификация была дана The Rental (2020) в Италии?

  Ответить

  Еще для изучения

  Недавно просмотренные

  У вас нет недавно просмотренных страниц

  Прокат автомобилей — Поиск низких цен

  Перейти к основному содержанию

  Начать поиск

  • Пакеты
  • Отели
  • Круизы
  • Прокат автомобилей

  *

  03

  Место посадки и высадки Место посадки

  Дата посадки

  Время посадки

  Полночь 12:30 01:00 01:30 02:00 02:30 03:00 03:30 04: 00:04:30:05:00:05:3006:0006:30:07:0007:3008:0008:3009:0009:3010:0010:3011:0011:3012:3001 :00 PM01:30 PM02:00 PM02:30 PM03:00 PM03:30 PM04:00 PM04:30 PM05:00 PM05:30 PM06:00 PM06:30 PM07:00 PM07:30 PM08:00 PM08:30 PM09:00 21:30 22:00 22:30 23:00 23:30

  Дата возврата

  Время возврата

  Полночь 12:30 01:00 01:30 02:00 02:30 03:00 03:30 04:00 04:30 05:00 05:30 06:00 06:30 07:00 07:30 08:00 08:30 09:00 09:30 10:00 10:30 11:00 11:30 полдень12:30 01:00 01:30 02:00 02:30 PM03: 01 :30 PM

  Доставка в другом месте

  Пункт возврата

  Пункт возврата в том же месте

  Да, мне не менее 25 лет. *

  Управляется  Low Price Finder™

   

   

   

  Срок аренды:
  

  %{=pickUpDate} — %{=dropOffDate}

  Получение: %{=pickUpTime} — Выдача: %{=dropOffTime}

  Редактировать

  Место получения:
  

  %{=pickUpAddress}
  
  %[if (pickUpAgencyName) {]
  %{= pickUpAgencyName }
  %[}]
  
  %[if (pickUpAgencyAddress) {]
  %{= pickUpAgencyAddress }
  %[}]
  

  Редактировать

  Пункт выдачи:
  

  %[if(dropOffAddress==»){]

  То же, что и пункт выдачи

  %[ }еще{ ]

  %{=dropOffAddress}

  %[if (dropOffAgencyName) {]

  %{= dropOffAgencyName }

  %[}]
  %[if (dropOffAgencyAddress) {]

  %{= dropOffAgencyAddress }

  %[}]

  %[}]
  Изменить

  Место получения:\n

  \n ‘+
  ((__t=(pickUpAddress))==null?»:__t)+
  ‘\n
  \n ‘;
  если (pickUpAgencyName) {
  __p+=’\n’+
  ((__t=( pickUpAgencyName ))==null?»:__t)+
  ‘\п’;
  }
  __p+=’\n
  \n ‘;
  если (pickUpAgencyAddress) {
  __p+=’\n’+
  ((__t=( pickUpAgencyAddress ))==null?»:__t)+
  ‘\п’;
  }
  __p+=’\n

  Редактировать

  Место выдачи:\n

  \н’;
  если (dropOffAddress == ») {
  __p+=’ \n

  То же, что и пункт выдачи

  \n ‘;
  }еще{
  __p+=’\n

  ‘+
  ((__t=(dropOffAddress))==null?»:__t)+
  ‘

  \n’;
  если (dropOffAgencyName) {
  __p+=’\n

  ‘+
  ((__t=(dropOffAgencyName))==null?»:__t)+
  ‘

  \n’;
  }
  __p+=’\n’;
  если (dropOffAgencyAddress) {
  __p+=’\n

  ‘+
  ((__t=(dropOffAgencyAddress))==null?»:__t)+

  \н’;
  }
  __p+=’\n \n ‘;
  }
  __p+=’ \n Редактировать

  ‘;
  }
  вернуть __p;
  };

  Переопределение купона

   

   

  ‘;
  }
  вернуть __p;
  };

  Звоните по номеру

  Для водителей моложе 25 лет могут применяться дополнительные сборы и/или ограничения.

  За информацией и помощью в оформлении бронирования обращайтесь по телефону:

  1-866-921-7925

  К водителям моложе 25 лет могут применяться дополнительные сборы и/или ограничения.

  За информацией и помощью в оформлении бронирования обращайтесь по телефону:

  1-866-921-7925

  ‘;
  }
  вернуть __p;
  };

  Мы не можем определить ваше местоположение.

  Мы не можем определить ваше местоположение.

  ‘;
  }
  вернуть __p;
  };

  WarningPackage недоступен в выбранные даты. Пожалуйста, введите альтернативные даты.

  Пункт назначения

  Пожалуйста, выберите пункт назначенияАризонаКалифорнияКанадаКарибыОстрова КукаКоста-РикаЕвропаФиджиФлоридаОтпуск с гидомГавайиЛас-ВегасМексикаНью-ЙоркТаитиТематические паркиДополнительные направления

  Регион

   

  Пункт назначения

  Отправление

  Обратно

  Да, мне не менее 25 лет. *

  Место посадки и сдачи автомобиля Место посадки автомобиля

  Сдача автомобиля в другом месте

  Место сдачи автомобиля

  Сдача автомобиля в том же месте

  Вылет из

  Город отправления

  3 Геолокация

  Геолокация

  Класс

  AnyEconomyBusinessFirst

  Комнаты

  12

  1

  Взрослые (19+)

  123456789

  Дети (0-18)

  012345

  DESITER

  ОТДЕЛА С*

  Add Flightd Car

  .

  AnyEconomyBusinessFirst

  Да, мне не менее 25 лет. *

  Да, мне не менее 25 лет.*

   

   

  Комната %{=index}:

  Комната %{=index} 

  1 Взрослый 2 Взрослый 3 Взрослый 4 Взрослый 5 Взрослый 6 Взрослый 7 Взрослый 8 Взрослый 9 Взрослый

   

  ((__t=(индекс))==нуль?»:__t)+
  ‘ 

  1 Взрослый2 Взрослый3 Взрослый4 Взрослый5 Взрослый6 Взрослый7 Взрослый8 Взрослый9 Взрослый

   

  0 Дети1 Ребенок2 Дети3 Дети4 Дети5 Дети

  ‘;
  }
  вернуть __p;
  };

  Возраст ребенка %{=index} на момент поездки

  Возраст ребенка %{= index}

  — 1 год2 года 3 года 4 года. fields

  Cruise Selector All Cruises Круизные туры по Аляске

  Круизные туры по Аляске:

  Круизный тур — это сочетание рейса и наземного тура, при этом наземный тур проводится до или после рейса. Если не указано иное, дополнительные услуги, такие как авиаперелет, трансфер из аэропорта, береговые экскурсии, наземные экскурсии и т. д., не включены и доступны за дополнительную плату.

  Destination

  Any DestinationAlaskaAntarcticaAsia Africa and Middle EastBermudaCaribbean and BahamasEurope and MediterraneanHawaiiMexico and Central AmericaNorth AmericaSouth AmericaSouth PacificWorld CruiseOther

  Departure*

  Please select departure monthSeptember 2022October 2022November 2022December 2022January 2023February 2023March 2023April 2023May 2023June 2023July 2023August 2023September 2023October 2023November 2023December 2023January 2024February 2024March 2024Апрель 2024Май 2024Июнь 2024Июль 2024Август 2024

  Cruise Line

  Any Cruise LineAzamaraCarnival Cruise LineКруизы со знаменитостямиCunardDisney Cruise LineHolland America LineNorwegian Cruise LinePrincess CruisesRegent Seven Seas CruisesRoyal Caribbean®Uniworld Boutique River Cruises

  Duration

  Any Duration1-2 Nights or More 1-2 ночи35-6 ночей11-10 ночей11-10 ночей11-10 ночей11-10 ночей

   

   

  *
  Обозначает обязательные поля

  WarningPackage недоступен в выбранные даты. Пожалуйста, введите альтернативные даты.

  Destination

  Check In

  Check Out

  Rooms

  12

  1

  Adults (19+)

  123456789

  Children (0-18)

  012345

  Add FlightAdd Car

  Вылет из

  Город вылета

  Геолокация

  Класс

  AnyEconomyBusinessFirst

  Да, мне не менее 25 лет.*

  Да, мне не менее 25 лет.*

  Комната %{= Индекс}:

  Комната %{= Индекс}

  1 Взрослые 2 Взрослые 3 взрослые 5 взрослые 6 взрослые. {=index} во время поездки

  Возраст ребенка %{=index} 

  — 1 Year2 Years3 Years4 Years5 Years6 Years7 Years8 Years9 Years10 Years11 Years12 Years13 Years14 Years15 Years16 Years17 Years18 Years

  Детское кресло в полете

  На коленях у взрослогоВ собственном кресле

  Что-то пошло не так во время поиска. Попробуйте еще раз, или позвоните

  Верхне часто задаваемые вопросы

  Просмотреть вещи, которые нужно знать, прежде чем арендовать автомобиль

  Shop By Brand

  Купоны по Alamo

  Купоны от Avis

  купоны

  купоны на Enterprise

  333

  от бюджета

  купоны на Enterprise

  3

  .

  Узнать больше Путешествия

   

  Всегда хорошо посетить Гавайи

  Забронируйте сейчас для праздников, весенних каникул или семейного отдыха

   

  Местные поездки

  Пакеты для отдыха рядом с домом

   

  Привилегии для членов Executive

  Годовое вознаграждение 2% на 50 дополнительных туристических пакетов Costco 903 9030 9020 9020 Travel Purchases3 9020

  Показать больше

  Мы обрабатываем ваш платеж.

  Не обновляйте браузер и не закрывайте эту страницу.

  %{=заголовок}

  %{=сообщение}

  %{=заголовок}

  %{=message}

  %{=title}

  %{=header}

  %{=message}

  %{=title}

  %{=message}

  No Image Доступно

  Экран загружается

  Мы обрабатываем ваш платеж. Не обновляйте браузер и не закрывайте эту страницу.

  Сколько вам нужно зарабатывать, чтобы позволить себе арендовать однокомнатную квартиру в каждом штате США

  В США арендная плата становится все более недоступной, особенно для тех, кто предпочитает не жить с соседями по комнате. В Нью-Йорке, например, средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры увеличилась на 46,7% в годовом исчислении.

  А Нью-Йорк даже не тот штат, где арендаторы должны зарабатывать больше всего, чтобы позволить себе арендовать однокомнатную квартиру.

  В недавнем отчете о состоянии доступного жилья организация United Way of the National Capital Area использовала данные Национальной жилищной коалиции с низким доходом (NLIHC) для определения годового дохода, необходимого для аренды как одной, так и двухкомнатной квартиры по всему миру. США

  United Way определяет доступное жилье как сумму, которую могут себе позволить домохозяйства, зарабатывающие от 0% до 50% среднего годового дохода в данном районе. В зависимости от штата годовой доход, необходимый для аренды квартиры с одной спальней, колеблется от 24 500 до 64 600 долларов.

  Вот минимальный доход, который вам необходимо заработать, чтобы позволить себе арендовать однокомнатную квартиру во всех 50 штатах, а также фактический средний доход арендаторов в каждом месте.

  Alabama

  Годовой доход, необходимый для предоставления аренды с одной спальней : 27,100 долл. США

  Средний доход домохозяйства для арендаторов : 30 0008

  Alaska

  Годовой доход.

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $ 56 286

  Аризона

  Годовой доход, необходимый для предоставления аренды с одной спальней: $ 37 593

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $ 42511

  ARKANSAS

  $ 42511

  ARKANSAS

  $ 42511

  ARKANSAS

  5 908 908

  79979799 год. $24 587

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $31 886

  Калифорния

  Годовой доход, необходимый для аренды одной спальни: $64 615

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $ 56 378

  Колорадо

  Годовой доход, необходимый для получения аренды с одной спальней: $ 46,148

  Доход домохозяйства. аренда одной спальни: 46 096 долларов

  Средний доход домохозяйства арендаторов: 44 771 долларов

  Делавэр

  Годовой доход, необходимый для аренды одной спальни: $ 38 439

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $ 43 616

  Флорида

  Годовой доход, необходимый для предоставления аренды на одну кукурузу: $ 41,953

  Домохозяйственные доходы. Доход, необходимый для аренды одной спальни: $34 864

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $40 111

  Гавайи

  Годовой доход, необходимый для аренды одной спальни: $60,027

  Median household income for renters: $60,215

  Idaho

  Annual income needed to afford a one-bedroom rental: $28,644

  Median household income for renters: $36,558

  Illinois

  Annual Доход, необходимый для аренды одной спальни: 38 891 долларов США

  Средний доход домохозяйства арендаторов: 40 623 долларов США

  Индиана

  Годовой доход, необходимый для аренды одной спальни: $ 27 932

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $ 34 285

  Айова

  Годовой доход, необходимый для предоставления аренды на одну кукурузу: $ 26,227

  Домохозяйство Median для дохода домохозяйства: 908 9000

  Домохозяйство. доход, необходимый для аренды однокомнатной квартиры: 27 774 долл. США

  Средний доход домохозяйства арендаторов: 38 426 долл. США

  Кентукки

  Годовой доход, необходимый для аренды однокомнатной квартиры: $ 26 205

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: 32 359 долл. Доход, необходимый для аренды одной спальни: $34 992

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $34 153

  Мэриленд

  Годовой доход, необходимый для аренды одной спальни: $49,860

  Median household income for renters: $53,894

  Massachusetts 

  Annual income needed to afford a one-bedroom rental: $61,163

  Median household income for renters: $49,546

  Michigan

  Annual доход, необходимый для аренды однокомнатной квартиры: $30 590

  Средний доход домохозяйства арендаторов: $34 728

  Миннесота

  Годовой доход, необходимый для аренды однокомнатной квартиры: $36,189

  Median household income for renters: $41,414

  Mississippi

  Annual income needed to afford a one-bedroom rental: $26,227

  Median household income for renters: $29,358

  Missouri

  Annual Доход, необходимый для аренды однокомнатной квартиры: 27 602 долл. США

  Средний доход домохозяйства арендаторов: 35 632 долл. США

  Монтана

  Годовой доход, необходимый для аренды однокомнатной квартиры: $ 28 715

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $ 36 087

  Небраска

  Годовой доход, необходимый для предоставления аренды в одну спальни: $ 27 801

  Median Home Domening Arting Artimers: 90,8019

  Median Home Domemer Artment Arrent Arrents: $ 27801

  Median Home Domener Artimers: 90,8019

  Домохозяйство Median для аренды: $ 27 801

  . Доход, необходимый для аренды однокомнатной квартиры: $36 897

  Средний доход домохозяйства арендаторов: $44 034

  Нью-Гэмпшир

  Годовой доход, необходимый для аренды однокомнатной квартиры: $ 39 978

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $ 46 042

  Нью-Джерси

  Годовой доход, необходимый для предоставления одной спальни с одной спальней: $ 54,677

  Доходные доходы. Годовой доход, необходимый для аренды одной спальни: $35 814

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $33 417

  Нью-Йорк

  Годовой доход, необходимый для аренды одной спальни: $ 60 962

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $ 48 924

  Северная Каролина

  Годовой доход, необходимый для предоставления аренды на одну кукурузу: $ 32,439

  Домохозяйство MEDEMIAN для дохода домохозяйства: $ 32,439

  Домохозяйство. Годовой доход, необходимый для аренды одной спальни: 27 653 долл. США

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: 42 634 долл. США

  Огайо

  Годовой доход, необходимый для аренды одной спальни: $ 27 351

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $ 34,355

  Оклахома

  Годовой доход, необходимый для предоставления аренды на добычу в одной спальне: $ 26,790

  Домохозяйства Medroom: $ 26,790

  Домохозяйства Medmian для дохода домохозяйства Medrian: $ 26,790

  Домохозяйства Medimian. доход, необходимый для аренды однокомнатной квартиры: 43 321 долл. США

  Средний доход домохозяйства арендаторов: 42 991 долл. США

  Пенсильвания

  Годовой доход, необходимый для аренды однокомнатной квартиры: $ 33 661

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $ 37 588

  Род-Айленд

  Годовой доход, необходимый для предоставления арендной платы за одну спальни: $ 38,711

  Домохозяйство Medmian для дохода домохозяйства MEDINIAN: $ 38,711

  Домохозяйство MedIan для дохода домохозяйства MEDIAN: $ 38,711

  Домохозяйства MedIan. Годовой доход, необходимый для аренды одной спальни: 32 239 долларов

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: 35 209 долларов

  Южная Дакота

  Годовой доход, необходимый для предоставления аренды с одной спальней: $ 25 167

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $ 35 455

  Tennesse

  Годовой доход, чтобы позволить себе доход от одного станка: $ 3075

  9000 3

  9000 3

  9000 3

  9000 3

  9000 3

  953 9000 3

  9000 3

  953 9000 3

  953 9000 3

  953 9000 3

  953 9000 3

  953 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3 9000 3

  9 для арендаторов: 35 589 долларов

  Техас

  Годовой доход, необходимый для аренды одной спальни: 37 841 долларов

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: 43 372 долларов

  Юта

  Годовой доход, необходимый для предоставления аренды с одной спальней: $ 34 761

  Средний доход домохозяйства для арендаторов: $ 45 915

  Вермонт

  Годовой доход.

  Средний доход семьи для съемщиков: 37 254 долларов США

  Вирджиния

  Годовой доход, необходимый для аренды одной спальни: 43 501 долларов США

  Средний доход семьи для съемщиков: $53,175

  Washington

  Annual income needed to afford a one-bedroom rental: $49,877

  Median household income for renters: $52,592

  West Virginia

  Annual income needed to afford a one-bedroom rental: 25 214 долл. США

  Средний доход домохозяйства для съемщиков: 27 921 долл. США

  Висконсин

  Годовой доход, необходимый для аренды однокомнатной квартиры: 29 896 долл. США

  Средний доход домохозяйств для арендаторов: $ 37 825

  Wyoming

  Годовой доход, необходимый для получения аренды в одном месте: $ 28,493

  Median Доход доходов.