Сдача в аренду коммерческой недвижимости: Сдача в аренду коммерческой недвижимости

Аренда коммерческой недвижимости: советы и правила

Покупка и аренда коммерческой недвижимости: Что выгоднее?

Любой малый бизнес начинается с аренды коммерческой недвижимости для офисных помещений, но рано или поздно владелец бизнеса начинает задумываться о том, что выгоднее — продолжать платить аренду помещения или приобрести коммерческую недвижимость в собственность?

А задуматься есть над чем, ведь рынок недвижимости не всегда стабильный, особенно в России, и прежде чем вкладывать немаленькие деньги в покупку здания или помещения, стоит всё тщательно обдумать и взвесить все плюсы и минусы такой сделки.

Свои плюсы и минусы есть как у аренды, так и у покупки собственного помещения.

Плюсы аренды коммерческой недвижимости:

1. Возможность выбрать помещение в нужной вам части города. Офисной недвижимости сдаётся всегда больше, чем продаётся;
2. Зачастую не нужно волноваться о ремонте, отделке, а часто и о комплектации помещения. Коммерческая недвижимость под офисы, сдающаяся в аренду бывает полностью подготовлена для скорейшего переезда. Вам нужно только перевести свои вещи и можно начинать работать. К тому же, если понадобится ремонт, протечёт сантехника или возникнут какие-то другие проблемы, решать их будет хозяин недвижимости, если, конечно, поломка произошла не по вашей вине;
3. В краткосрочной перспективе можно сэкономить некоторую сумму на аренде помещения;
4. Если ваш бизнес нестабильный, нет смысла приобретать недвижимость в собственность;
5. Нет необходимости инвестировать в недвижимость сразу крупные суммы.

Минусы аренды офисного помещения:

1. Постоянные переезды могут плохо сказаться на развитии бизнеса. У фирмы меняется адрес, меняются телефоны, а постоянные клиенты уже привыкли звонить по старым. В результате, часть клиентов теряется;
2. Аренда офисных помещений в центре города и в новых комфортабельных офисных зданиях стоит очень дорого и зачастую не оправдывает себя;
3. В долгосрочной перспективе аренда офисных помещений становится не всегда выгодна;
4. Стоимость аренды полностью зависит от хозяина недвижимости. Он может неожиданно поднять её, может найти более выгодных съёмщиков и вам придётся срочно искать другие варианты помещений;
5. Арендованные офисные помещения часто определённого размера, при расширении вашей фирмы и найму новых сотрудников, может оказаться недостаточно места;
6. Съёмную коммерческую недвижимость нельзя перестроить и модернизировать под нужды вашего бизнеса. Даже установку дополнительной гипсокартонной перегородки нужно будет согласовывать с хозяином помещения;
7. Могут быть ограничения по разрыву контракта с арендодателем, невозможность быстрой смены помещения и возврата денежных средств при срочном переезде;
8. Если помещение сдаётся нескольким фирмам, вы никогда не угадаете, кто снимает помещение рядом с вами, а соседи могут оказаться или слишком шумными, или вашими конкурентами.

Плюсы приобретения коммерческой недвижимости в собственность:

1. Собственная недвижимость значительно повышает рейтинг компании как в глазах клиентов, так и для банков. Покупка собственной недвижимости — своего рода, гарантия, что бизнес устойчивый, прибыльный и успешный. А банки гораздо легче дают кредиты фирме, имеющей свою недвижимость, под которую можно оформить залог;
2. Купив собственную недвижимость, предприниматель больше не будет зависеть от настроения арендодателя, не будет переживать о поднятии арендной платы и изменениях условий аренды;
3. Хоть цена на недвижимость на сегодняшний день достаточно высока, но выплаты процентов по кредиту не на много выше ежемесячной арендной платы, поэтому выгодней всё-таки немного поднакопить на первый взнос и стать счастливым собственником недвижимости;
4. Собственное помещение можно оборудовать именно так, как нужно вашему бизнесу;
5. Часть собственного помещения можно сдавать в субаренду;
6. Не нужно каждый раз согласовывать с арендодателем ввоз и вывоз своих товаров и материальных ценностей или перепланировку;
7. Инвестиции в недвижимость — это сохранение капитала.

Минусы приобретения собственной коммерческой недвижимости:

1. Банк может покрыть до 70% процентов по кредиту на покупку недвижимости, а остальные деньги у предпринимателя должны быть свои — первоначальный взнос и уплата процентов по кредиту полностью ложится на плечи будущего собственника помещения;
2. Кроме свободных средств, банк потребует от предпринимателя гарантий, что его бизнес крепко стоит на ногах и приносит стабильную прибыль. Может потребоваться составление подробного бизнес плана и предоставление всей управленческой документации и отчётности;
3. Чаще всего коммерческая недвижимость приобретается на вторичном рынке. Но это не всегда правильно, так как изменить устоявшееся назначение помещения коммерческой недвижимости будет непросто;
4. Покупая недвижимость в новостройках, можно столкнуться с полным незнанием того, кто в дальнейшем окажется вашим соседом. Часто оказывается, что по соседству оборудуется бизнес такой же сферы деятельности, как у вас — вряд ли рядом друг с другом уживутся два салона красоты или две ветеринарных клиники. Но может не повезти и наоборот — тихая компьютерная фирма окажется по соседству с клубом или тренажерным залом. Конечно, если вы приобретаете промышленную коммерческую недвижимость, таких проблем не возникнет;
5. Покупая недвижимость на вторичном рынке, будет необходимо провести её полный аудит, который позволит оценить реальное состояние объекта: коммуникаций, фундамента, перекрытий, электрической мощности и других систем;
6. Чтобы получить в собственность идеальную во всех отношениях коммерческую недвижимость, её придётся строить самостоятельно. Но в таком случае, у вас должны быть собственные деньги на покупку земли, банки обычно не дают кредит на землю, но могут частично финансировать постройку под залог самой земли;
7. Вам придётся самостоятельно устанавливать сигнализацию, подбирать санитарный персонал для уборки помещений, следить за прилегающей территории, т.е. делать всё то, за что в арендуемой недвижимости отвечал хозяин и вас это совсем не волновало;
8. Собственник будет вынужден оплачивать страхование своей недвижимости, налог на имущество и земельный налог — колонка дополнительных расходов увеличится в несколько раз;
9. Покупая собственную недвижимость, фирма теряет мобильность, вы не сможете быстро сменить офис, если возникнет такая необходимость;
10. Ещё один важный момент — на кого оформить новую недвижимость и как её встроить в бизнес, чтобы при возникновении проблем, она не привлекла внимания кредиторов и налоговой? Самое простое — оформить коммерческую недвижимость на стороннюю фирму, не имеющую общих дел с основным бизнесом. Ещё один вариант — оформить помещение на одного из родственников, который, как индивидуальный предприниматель, будет сдавать её в аренду основной фирме.

Каждый владелец бизнеса решает для себя сам, что ему выгоднее: аренда коммерческой недвижимости, её покупка или постройка самостоятельно.

Многое, конечно, зависит от финансовой стороны, если есть возможность приобрести недвижимость в собственность, стоит серьёзно над этим подумать.

Даже, несмотря на большее количество минусов и сложностей, покупка собственной коммерческой недвижимости является более выгодным вложением, нежели её аренда. Являясь собственником, вы застрахованы от всякого рода неожиданностей, от резкого переезда, от стрессов и повышения арендной платы.

Собственная недвижимость позволит чувствовать себя надёжнее и выглядеть успешнее в глазах клиентов, банков и контрагентов.

Планируете ремонт коммерческой недвижимости?

ALPA Construction оказывает профессиональные услуги по проектированию и ремонту объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Бесплатный выезд замерщика и расчет стоимости работ
Полная оценка стоимости ремонта «под ключ» с материалом.

Имя

Телефон

Подробности

Теги: Коммерческая аренда

Введение в аренду земли в коммерческой недвижимости

Большая часть дискуссий об инвестициях в коммерческую недвижимость (CRE), как правило, сосредоточена на сделках купли-продажи. Хотя на этот тип транзакций приходится большая часть инвестиционной деятельности CRE, это не единственный тип. Другой распространенный, но часто неправильно понимаемый тип включает в себя «аренду земли».

Что такое аренда земли?

Аренда земли, иногда называемая арендой земли, представляет собой договорное соглашение между землевладельцем и застройщиком. В нем застройщик соглашается платить землевладельцу определенную сумму арендной платы в обмен на право застройки одного или нескольких зданий на участке. Поскольку проектирование, разрешение и строительство здания занимает много времени, типичный срок аренды земли является длительным, до 9 лет.9 лет.

Как и при других договорах аренды, если арендатор земли (застройщик) не выплачивает арендную плату, владелец недвижимости имеет возможность возместить ущерб или выселить арендатора.

Зачем кому-то арендовать землю?

Структура аренды земли имеет преимущества как для владельца недвижимости, так и для застройщика.

Владелец недвижимости получает стабильный доход от сдачи в аренду и права собственности на землю. Этот второй момент особенно важен, потому что аренда земли часто включает в себя земельные участки, которые имеют местоположение A+ и / или которые невозможно воспроизвести иным образом.

Для застройщика главное преимущество аренды земли заключается в том, что он может заключить сделку без высоких первоначальных затрат, связанных с покупкой. Это высвобождает денежный поток для других целей и увеличивает потенциальную доходность. Кроме того, поскольку земля часто имеет отличное расположение, повышается вероятность привлечения качественных арендаторов. Например, такие компании, как Starbucks и McDonalds, часто используют аренду земли, чтобы получить доступ к стратегически важным местам.

Риски аренды земли

Существуют также риски для структуры аренды земли как для арендатора (застройщика), так и для арендодателя (владельца недвижимости).

Основным риском для арендатора является возможность получить финансирование для своего проекта. Детали могут быть немного сложными, но большинство кредиторов требуют залога первой позиции в качестве залога по кредиту на строительство. Однако арендатор (застройщик) не в состоянии предоставить это право, поскольку фактически не владеет землей. Вместо этого они должны работать как с кредитором, так и с землевладельцем, чтобы выполнить соглашение о субординации. Это означает, что в случае дефолта кредитор имеет приоритет для погашения. Если владелец недвижимости не желает подчинять свои интересы, получение финансирования строительства может быть затруднено.

Основной риск для собственника также связан с договором субординации. В худшем случае они могут потерять свое имущество без какой-либо компенсации за него. Это может произойти, если застройщик не выполнит свои обязательства по кредиту на строительство, а банк лишится права выкупа имущества. Если выкупной цены недостаточно для погашения кредита, не остается средств, которые можно было бы распределить между землевладельцем.

Виды аренды земли

Существует два типа аренды земли: субординированная и несубординированная. Отличие заключается в наличии вышеупомянутого договора субординации.

В субординированном договоре аренды земли собственник земли соглашается занять более низкую позицию в иерархии претензий. При этом они, по сути, отдают землю в залог под кредит на строительство. Несмотря на то, что это риск, в долгосрочной перспективе может оказаться выгодным, если они будут владеть дополнительным имуществом, связанным с арендой земли, которое могло бы принести пользу от нового развития.

При несубординированной аренде земли такой договор субординации отсутствует, и собственник земли остается на первом месте в иерархии требований. Это считается более безопасным положением для землевладельца, но имеет и обратную сторону. Поскольку получить финансирование по несубординированной аренде земли может быть сложнее, арендные платежи и соответствующий поток доходов обычно ниже.

Ключевые условия аренды земли, на которые следует обратить внимание

Аренда земли во многом похожа на «обычную» коммерческую аренду. Но есть несколько уникальных условий аренды, которые следует очень внимательно рассмотреть, прежде чем заключать одно из них:

• Повышение арендной платы : Включают ли условия аренды земли положение о повышении арендной платы, которое требует повышения арендной платы с течением времени?
• Права на выселение : Должно ли аренда земли защищает землевладельца в случае невыполнения арендатором своих арендных платежей?
• Возвратная оговорка : Содержит ли договор об аренде земли о возвратную оговорку, позволяющую передать право собственности на улучшения землевладельцу в конце срока аренды?
• Срок : Достаточна ли продолжительность срока аренды для того, чтобы застройщик построил свой проект (например, торговый центр) и получил адекватную отдачу от своих инвестиций? Зачастую срок аренды может достигать 50 – 99 лет.

Заключительные мысли

Аренда земли широко используется, но часто понимается неправильно. Они подходят не для каждой ситуации, но для землевладельцев, владеющих недвижимостью в лучших местах, они могут стать хорошим способом получения постоянного потока дохода, сохраняя при этом право собственности на свой актив. Для разработчиков они могут быть недорогим способом заключить сделку с отличным местоположением. Однако наличие договора аренды земли может усложнить процесс финансирования строительства и может потребовать заключения договора субординации до его окончательного оформления.

Хотите узнать больше?

First National Realty Partners — одна из ведущих в стране компаний, занимающихся частными инвестициями в коммерческую недвижимость. Сосредоточившись на поиске мультиарендных активов мирового класса, стоимость которых значительно ниже внутренней стоимости, мы стремимся обеспечить превосходную долгосрочную доходность с поправкой на риск для наших инвесторов, одновременно создавая сильные экономические активы для сообществ, в которые мы инвестируем.

узнать больше о наших инвестиционных возможностях, свяжитесь с нами по телефону (800) 605-4966 или [email protected] для получения дополнительной информации.

Что следует знать перед подписанием

Коммерческая аренда описывает
условия и положения
когда бизнес арендует коммерческую недвижимость для ведения бизнеса из этого места. Это
юридически обязывающее соглашение
между арендодателем, «АРЕНДАТОРОМ» (часто владельцем собственности) и арендатором «АРЕНДОДАТЕЛЕМ», которому необходимо следовать. Брокеры по коммерческой недвижимости могут помочь договориться об условиях аренды.

Что входит в договор коммерческой аренды?

В договоре коммерческой аренды излагаются права и обязанности «АРЕНДАТОРА» и «АРЕНДОДАТЕЛЯ». Он включает в себя следующие условия:

• Оба ваших имени и информация
• Адрес и основная информация о недвижимости
• Тип коммерческого здания, которое вы арендуете
• Площадь помещения
• Срок аренды и условия продления аренды
• Стоимость аренды и когда вы должны ее оплатить
• Стоимость залога.
• Схема того, как вы можете использовать арендованное пространство
• План того, какие изменения или ремонт вы можете сделать. Это также может объяснить, несет ли ответственность за эти изменения владелец бизнеса или собственности.
• Светильники или приборы, предоставляемые в аренду

Общие договоры коммерческой аренды

Тип договора коммерческой аренды, который вы подпишете, зависит от потребностей и предпочтений вашего бизнеса. Ознакомьтесь с общими договорами коммерческой аренды, с которыми вы можете столкнуться:

Чистая аренда

А
чистая аренда
когда вы несете ответственность за оплату базовой арендной платы. Вы также должны платить за все коммунальные услуги, техническое обслуживание и страховку. Эта популярная коммерческая аренда разбита на еще более четкие категории:

• 
  Единая чистая аренда
  :
  
  Хотя это и не очень распространено, одиночная чистая аренда является наиболее простой.
  чистый лизинг. Как арендатор, вы несете ответственность за уплату арендной платы и налогов на недвижимость.
• 
  Двойная чистая аренда:
  
  Вы несете ответственность за оплату арендной платы, налогов на имущество и страхование здания. Арендодатель должен оплатить расходы на коммунальные услуги, техническое обслуживание и любые другие расходы, которые могут возникнуть. Этот тип аренды распространен для многоквартирных зданий, поскольку владелец собственности несет финансовую ответственность за структурные вопросы. Сумма, которую вы платите, будет варьироваться в зависимости от того, сколько квадратных метров вы арендуете.
• 
  Тройной чистый лизинг
  :
  
  С этим видом аренды владельцы недвижимости оформляют лучше всего. Как арендатор, вы несете ответственность за большую часть расходов, связанных с использованием вами коммерческого помещения. Вы платите за аренду, техническое обслуживание, страховку, налоги, коммунальные услуги и стандартный ремонт имущества. Будьте осторожны при принятии решения о том, хотите ли вы арендовать тройную чистую аренду, так как вы можете нести ответственность за большие расходы, такие как сломанный HVAC или протекающая крыша. Преимущество заключается в том, что базовая арендная плата за эти объекты, как правило, ниже.
• 
  Облигационная чистая аренда:
  
  Эта аренда близка к
  тройная чистая аренда, но у вас есть еще больше долей в арендуемой площади. Вы несете ответственность за любые риски, связанные с коммерческим помещением, такие как стихийные бедствия или пожары. Эти виды аренды довольно редки, хотя выгода для арендаторов заключается в том, что у арендодателя меньше прав на расторжение договора.

Общая аренда

Это два вида
валовая аренда
вы можете видеть в качестве арендатора коммерческой недвижимости:

• 
  Полная аренда брутто:
  
  Вы платите фиксированную арендную плату каждый месяц. Как владельцу бизнеса, это самая простая арендная плата для бюджета, поскольку вы можете рассчитывать на одинаковую фиксированную ставку каждый месяц. Ваш арендодатель несет ответственность за все другие расходы, включая страхование, коммунальные услуги, налоги и сборы за управление недвижимостью.
• 
  Модифицированная валовая аренда
  :
  
  При такой аренде арендодатель по-прежнему несет ответственность за страхование, коммунальные услуги, налоги и сборы за управление недвижимостью. Помимо ежемесячной выплаты фиксированной арендной платы, вы также несете ответственность за любое постепенное увеличение операционных расходов. Например, если налог на имущество здания внезапно увеличится, вам, возможно, придется заплатить часть этого увеличения.

Процентная аренда

Рестораны и розничные торговцы чаще всего подписывают
процентная аренда. Это когда вы платите базовую арендную плату и процент от валового дохода вашего бизнеса. Перед подписанием договора аренды вы и арендодатель согласовываете установленный процент. Чем больше ваш бизнес зарабатывает, тем больше вы будете платить своему арендодателю (хотя процент останется прежним). Этот тип аренды помогает владельцу бизнеса и владельцу собственности работать вместе, чтобы увеличить прибыль бизнеса. Это разумный вариант аренды, если вам нужна помощь в продвижении.

Условия коммерческой аренды, которые вы должны знать

Прежде чем что-либо подписывать, ознакомьтесь с условиями коммерческой аренды:

• 
  Дополнительная аренда:
  
  Арендная плата, которую вы должны платить в дополнение к установленной базовой арендной плате. Это может включать дополнительные услуги, такие как плата за парковку, обслуживание мест общего пользования или аварийное обслуживание.
• 
  Агент:
  
  Лицо, которое может представлять арендодателя или арендатора при заключении договора коммерческой аренды. Это может быть агент по недвижимости, брокер, адвокат или продавец.
• 
  Построить из:
  
  Любая работа, которая должна быть выполнена, чтобы бизнес мог работать в первый день аренды.
• 
  Класс здания:
  
  Коммерческая недвижимость оценивается как класс A, класс B или класс C. Хотя стандарта нет, класс A, как правило, представляет собой более новые, высококачественные здания с удобствами и профессиональным управлением. Здания класса B, как правило, старше и расположены не в идеальном месте, но все же имеют хорошее управление. Класс C обычно включает самые низкие свойства, которые нуждаются в улучшении.
• 
  Пункт о неконкуренции
  :
  
  А
  оговорка о неконкуренции
  который запрещает арендодателю сдавать в аренду соседнее имущество конкуренту вашего бизнеса.

Понимание условий вашего коммерческого лизинга является важной частью того, чтобы чувствовать себя довольным своим контрактом. Пусть один из наших
юристы по контракту
помочь вам решить, является ли ваш коммерческий договор аренды справедливым.

Познакомьтесь с юристами на нашей платформе

Тодд Х.

3 проекта на СС

Просмотр профиля

Ryenne S.

166 проектов на СС

Просмотр профиля

Zachary J.

65 проектов на СС

Просмотр профиля

Григорий Б.

93 проекта на СС

Просмотр профиля

Разница между коммерческой арендой и арендой жилья

Одним из ключевых различий между коммерческой арендой и арендой жилья является их цель. При коммерческой аренде вы должны использовать пространство для ведения бизнеса. С
договор аренды жилого помещения, вы используете недвижимость в качестве дома. Вот еще несколько важных отличий:

• 
  Долговечность и жесткость:
  
  При аренде жилья может быть больше обстоятельств, когда вы можете расторгнуть договор аренды. Возможно, вам придется заплатить комиссию, но обычно это единственное предостережение. При коммерческой аренде можно потерять гораздо больше денег. Если вы сможете разорвать контракт даже на законных основаниях, вы можете остаться без значительной суммы денег.
• 
  Защита:
  
  Арендаторы жилых помещений, как правило, имеют больше защиты благодаря законам о защите прав потребителей. В коммерческой аренде нет законов, защищающих вашу конфиденциальность или ограничивающих сумму залога.
• 
  Переговоры:
  
  При аренде жилья переговоры практически не ведутся. Вы должны заплатить цену, указанную арендодателем, если только они не решат предложить вам хорошую сделку. Как владелец бизнеса, у вас больше возможностей вести переговоры с коммерческой арендой. Вы и арендодатель можете договориться об особых условиях, чтобы они могли заполнить свое пространство.
• 
  Стандартизация:
  
  Многие договоры аренды жилья следуют очень похожему формату и включают многие из тех же условий. При коммерческой аренде договор основывается на потребностях арендодателя. Когда вам пришлют контракт, внимательно просмотрите каждую деталь.
  Наймите юриста по договору
  чтобы прочитать его и объяснить все, что вы не можете понять. Они также могут помочь вам согласовать любые изменения, которые вы хотите внести в соглашение.

Как работает коммерческая аренда?

Коммерческая аренда может помочь коммерческим арендодателям управлять отношениями с арендаторами, защищая при этом свой бизнес. Крайне важно понять условия коммерческой аренды, прежде чем сдавать помещения в аренду малому бизнесу. Тип коммерческой аренды, условия и требования к расторжению являются жизненно важными элементами ваших контрактов и влияют на то, как вы договариваетесь о результате.

Как правило, существует три типа коммерческой аренды, в том числе:

• 
  Введите 1 . брутто или
  аренда с полным комплексом услуг.
• 
  Тип 2 . Модифицированная валовая аренда
• 
  Тип 3 . Чистая аренда

Перед подписанием договора аренды коммерческой недвижимости необходимо проконсультироваться с
юрист по недвижимости
это объяснит правильный тип, условия оплаты и другие детали, которые помогут вам договориться о лучшей сделке. Если вы ищете проверенных юристов, которые помогут договориться о коммерческой аренде, наши юристы в
КонтрактыСовет
могу помочь тебе. Чтобы начать работу, все, что вам нужно сделать, это опубликовать проект, и вы получите несколько предложений от юристов на 60% меньше, чем юридические фирмы, чтобы помочь вам получить наилучшую возможную сделку.

Познакомьтесь с некоторыми из наших юристов по коммерческой аренде

Посмотреть Альберт

5,0 (6)

Член с:
8 февраля 2021 г.

Альберт М.

Адвокат

Бесплатная консультация

Я лицензированный поверенный из Нью-Джерси и практикую более девятнадцати лет. Моя практика в основном состоит из представления интересов государственных организаций (муниципалитетов, школьных советов и т. д.) и предприятий, как малых, так и крупных. В этом качестве большая часть работы состоит из составления, рассмотрения и пересмотра контрактов.

Показать больше…

Бизнес

Недвижимость

Трудоустройство

Посмотреть другие области практики. ..

Прекратить и прекратить

Контракт с ассистентом стоматолога

ООО Операционное соглашение

Соглашение об оказании фотоуслуг

Выйти

Соглашение об услугах

Субаренда

Подробнее…

Подробнее Хосе

5,0 (1)

Дата регистрации:
13 февраля 2021 г.

Хосе П.

Партнер

Бесплатная консультация

Я корпоративный юрист с опытом работы с малым бизнесом, венчурным капиталом и здравоохранением. Ранее я работал в крупных юридических фирмах, а также главным юристом компаний.

Я окончил Гарвардский колледж и юридический факультет Пенсильванского университета.

Я говорю на 5 языках (испанский, французский, итальянский и русский, плюс английский), посетила более 60 стран и участвовала в соревнованиях по танцам сальсы!

Подробнее…

Бизнес

Подробнее Области практики…

Устав

Соглашение о покупке бизнеса

Коллективное торговое соглашение

Соглашение о компенсации долевым участием

Соглашение о долевом гранте

Финансовая аренда

Держите безвредное соглашение

Соглашение об управлении инвестициями

Примечание к оплате

Соглашение о новации

Освобождение от ответственности

Соглашение о выкупе

Соглашение об ограничении использования акций

Соглашение о субординации

Соглашение с поставщиком

Подробнее. ..

Посмотреть Briana

5,0 (34)

Член с:
15 февраля 2021 г.

Бриана С.

Основатель Branch Legal LLC

Бесплатная консультация

Юридические услуги стоят слишком дорого и часто некачественны. Я посвятил свою юридическую практику тому, чтобы предоставлять лучшую работу по самой доступной цене — во всем, от защиты малого бизнеса от патентных троллей до консультирования транснациональных корпораций по соблюдению нормативных требований и помощи парам в процессе развода.

Показать больше…

Занятость

Бизнес

Недвижимость

Развод

финансовый

Технологии

Запускать

Строительство

Просмотреть дополнительные области практики. ..

Соглашение об издательстве книг

Деловой контракт

Прекратить и воздерживаться

Договор на оказание строительных услуг

Контракт на консультационные услуги

Соглашение с подрядчиком

Соглашение о конфиденциальности сотрудников

Договор найма

Предложение о трудоустройстве

Отказ от ответственности

Договор о кредите

Письмо с предложением

Послебрачное соглашение

Брачный договор

Соглашение о расторжении договора

Подробнее. ..

Посмотреть Джо Энн

5,0 (6)

Дата регистрации:
22 февраля 2021 г.

Джо Энн Дж.

Партнер

Бесплатная консультация

Джо Энн практикует более 20 лет, работая в основном с быстрорастущими компаниями от создания до выхода и всех промежуточных этапов. Она имеет опыт в области слияний и поглощений, договорных соглашений (включая учредительные соглашения, соглашения о голосовании, лицензионные соглашения, условия обслуживания, политики конфиденциальности, соглашения с акционерами, операционные соглашения, планы поощрения акций, трудовые соглашения, соглашения с поставщиками и другие коммерческие соглашения), корпоративное право. Управление и должное усердие.

Показать больше…

Занятость

Бизнес

Просмотреть дополнительные области практики. ..

Соглашение о деловом партнерстве

Соглашение с подрядчиком

Соглашение об обработке данных

Соглашение об одобрении

Соглашение о покупке оборудования

Договор аренды помещения для проведения мероприятий

Соглашение об управлении отелем

Соглашение о возмещении убытков

Совместное операционное соглашение

Соглашение о совместном предприятии

Договор на техническое обслуживание

Генеральное соглашение об услугах

Соглашение о неконкуренции

Соглашение о новации

Соглашение о дизайне веб-сайта

Подробнее. ..

Посмотреть Меган

4,8 (5)

Член с:
15 февраля 2021 г.

Меган П.

Адвокат

Бесплатная консультация

Я лицензированный адвокат и член Калифорнийской коллегии адвокатов. Я окончил юридический факультет Дейтонского университета по программе «Право и технологии». Мне нравится интеллектуальная собственность, передача технологий, лицензирование и то, как Интернет и развивающиеся технологии меняют правовую среду. Я стажировался как в корпорациях, так и в специализированных фирмах, а также посещал обширные специализированные курсы по интеллектуальной собственности и технологическому праву.

Показать больше…

Бизнес

Работа

Запускать

Технология

Просмотреть дополнительные области практики. ..

Политика допустимого использования

Деловой контракт

Соглашение купли-продажи

Контракт на консультационные услуги

Договор найма

Лицензионное соглашение конечного пользователя

Соглашение с независимым подрядчиком

Контракт опционов

БЕЗОПАСНО Примечание

Подробнее…

Посмотреть Шарлотта

4,6 (2)

Член с:
25 февраля 2021 г.

Шарлотта Л.

Частный юрисконсульт

Бесплатная консультация

Я держу B.S. в области бухгалтерского учета и B. A. по философии Технологического института Вирджинии (2009 г.). Я получил степень доктора права на юридическом факультете Университета Вирджинии в 2012 году. Я являюсь ассоциированным членом коллегии адвокатов штата Вирджиния и активным членом коллегии адвокатов округа Колумбия.
В настоящее время я работаю в качестве частного юридического консультанта и адвоката. В основном моими клиентами являются начинающие компании, для которых я выполняю различные виды юридической работы, включая ведение переговоров и составление мирового соглашения, подготовку операционных соглашений и соглашений о партнерстве, помощь в перемещении компаний для регистрации в новых штатах и ​​создание компаний для регистрации в штате. , помощь в вопросах трудоустройства, составление соглашений о неразглашении, помощь в частных предложениях по размещению и изучение вопросов интеллектуальной собственности, местных нормативных актов, законов о конфиденциальности, корпоративного управления и многих других аспектов закона по мере необходимости. Ранее я работал юристом в небольшой юридической фирме по ценным бумагам, округ Колумбия, и работал в Deloitte Financial Advisory Services LLC. Мой опыт работы динамичен и включает в себя множество краткосрочных и долгосрочных опытов, которые охватывают такие области, как ведение собственного блога, внештатное письмо и выгул собак. Мой разнообразный опыт обеспечил меня сильным набором навыков, которые можно легко адаптировать к новым областям работы, и это указывает на мою способность быстро учиться для широкого круга клиентов.

Показать больше…

Занятость

Бизнес

Просмотреть дополнительные области практики…

Соглашение о неприкосновенности

Соглашение о возмещении ущерба

Договор страхования

Контракт на инвестиционное консультирование

Инвестиционный контракт

Меморандум о взаимопонимании

Соглашение о неразглашении

Примечание к оплате

Соглашение об операционном уровне

Соглашение о покупке электроэнергии

Соглашение о сотрудничестве по проекту

Договор на оказание жилищных услуг

Соглашение об обеспечении

Соглашение с субподрядчиком

Договор аренды автомобиля

Подробнее.