Сдача жилья в находке: Фарпост — доска объявлений

Содержание

Снять квартиру 🏢 в Находке, недорого сдача квартир

Продажа
Аренда
Новостройки
Оценка
Новости
Cтатьи
Организации

0
Подать объявление
Вход

Главная
Приморский край
Находка
Недвижимость
Квартиры
Аренда

69 объявлений

Элементарно снять квартиру в Находке с необходимыми фильтрами по низкой цене в большой базе свежих объявлений. Удобная сдача в аренду квартир Находка предложения с фото интересных за короткое время.

РегионЛюбой Москва Санкт-ПетербургАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская автономная областьЗабайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНенецкий автономный округНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика СахаРеспублика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСеверная Осетия — АланияСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область

Тип домаЛюбойКирпичныйКирпично-монолитныйМонолитныйПанельныйБлочныйДеревянный

Год постройки от и до

СделкаЛюбойКупитьСнятьПродатьСдать

ОбъектЛюбойКомнатаКвартираДомКоттеджДачаОфисПроизводствоСкладМагазинТорговая площадьНежилое помещениеГаражЗемельный участокБизнес

Срок арендыЛюбойНа длительный срокПосуточно

Вид объектаЛюбойВторичкаНовостройка

Количество комнат

Студия
1
2
3
4+

ОтоплениеЛюбойИндивидуальноеЦентральноеАвтономноеСкважинаКолодец

ЭтажЛюбойНе первый и не последнийНе первыйНе последнийПервыйВторойОт второго до четвертогоТретийЧетвертыйПятыйОт шестого и вышеПредпоследнийПоследний

Этажность от и до

Площадь от и до

Цена от и до

ВладелецЛюбойСобственникРиэлторАгентствоЗастройщик

Ключевое слово

Время размещенияЛюбойЗа сегодняЗа неделюЗа месяцЗа квартал

Очистка Еще фильтры

Сортировка

Сдаю однушку косметический ремонт документы на руках

Приморский край, Находка, Пограничная, 32
Показать на карте
^{Кирпичный}^{2 / 1-5}¹^{41 м²}

Рассмотрим любую кандидатуру! Все документы на руках хозяйки. Работа ведется по договору. Сдаётся чистая уютная квартира на длительный срок, от месяца. Качественный ремонт…

6 000 /мес.
1 м² = 146
Агентство

+7 999 XXXXXXX Добавить заметку

19 апр 2023

Сдается 1 комнатная квартира косметический ремонт документы в полном порядке

Приморский край, Находка, Владивостокская, 27
Показать на карте
^{Блочный}^{2 / 3}¹^{41 м²}

6 000 /мес.
1 м² = 146
Агентство

+7 961 XXXXXXX Добавить заметку

13 апр 2023

Сдается однокомнатная квартира косметический ремонт на длительный срок есть документы

Приморский край, Находка, Пограничная, 36
Показать на карте
^{Кирпичный}^{2 / 1-5}¹^{41 м²}

6 000 /мес.
1 м² = 146
Агентство

+7 906 XXXXXXX Добавить заметку

6 апр 2023

Сдам 1 комнатную квартиру

Приморский край, Находка, Пограничная, 38
Показать на карте
^{Кирпичный}^{6 / 1-10}¹^{37 м²}

Сдаётся уютная 1-комнатная квартира. Не угловая, окна выходят на солнечную сторону. В квартире имеется все для комфортного проживания. Интернет, цифровое…

10 000 /мес.
1 м² = 270
Собственник

+7 909 XXXXXXX Добавить заметку

3 апр 2023

Сдам однокомнатную квартиру косметический ремонт на длительный срок с мебелью

Приморский край, Находка, Пограничная, 32
Показать на карте
^{Кирпичный}^{2 / 1-5}¹^{41 м²}

6 000 /мес.
1 м² = 146
Собственник

+7 999 XXXXXXX Добавить заметку

27 мар 2023

Сдается однокомнатная квартира

Приморский край, Находка, Проспект Северный, 4
Показать на карте
^{Кирпичный}^{3 / 9}¹^{35 м²}

12 000 /мес.
1 м² = 343
Собственник

+7 911 XXXXXXX Добавить заметку

23 мар 2023

Сдам 2 комнатную квартиру косметический ремонт

Приморский край, Находка, Пограничная, 36 б
Показать на карте
^{Кирпичный}^{2 / 1-5}²^{48 м²}

Сдаётся скромная, но уютная двухкомнатная квартира в развитом районе города. Рассмотрим порядочных людей заинтересованных в долгосрочной аренде, национальность не важна! Для…

15 000 /мес.
1 м² = 313
Агентство

+7 928 XXXXXXX Добавить заметку

17 мар 2023

Сдам 2 комнатную квартиру косметический ремонт на длительный срок хорошее состояние

Приморский край, Находка, Мичурина, 14
Показать на карте
^{Кирпичный}^{2 / 1-6}²^{48 м²}

Сдается 2-х комнатная квартира в старом кирпичном доме в центре города . Тихий уютный район. Во дворе можно парковать машину. Ремонт косметический, мебель в хорошем состоянии…

14 500 /мес.
1 м² = 302
Агентство

+7 999 XXXXXXX Добавить заметку

17 мар 2023

Сдам двухкомнатную квартиру косметический ремонт с мебелью

Приморский край, Находка, Мичурина, 14
Показать на карте
^{Кирпичный}^{2 / 1-6}²^{48 м²}

Сдается 2 комнатная квартира. Кухня, гостиная,спальня. В квартире выполнен качественный ремонт, имеется вся мебель и бытовая техника необходимая для комфортного проживания. В доме…

14 500 /мес.
1 м² = 302
Агентство

+7 901 XXXXXXX Добавить заметку

17 мар 2023

Сдаю 1 комнатную квартиру косметический ремонт с мебелью

Приморский край, Находка, Пограничная, 36
Показать на карте
^{Кирпичный}^{2 / 1-5}¹^{38 м²}

Сдается 1-ком. квартира, ремонт можно оценить по фото. Вся бытовая техника и мебель в квартире присутствует. Проведен интернет и кабельное телевидение. Во дворе имеется детская и…

5 500 /мес.
1 м² = 145
Агентство

+7 909 XXXXXXX Добавить заметку

16 мар 2023

квартиры в находке
снять студию в находке
снять однокомнатную квартиру в находке
снять двухкомнатную квартиру в находке
снять трехкомнатную квартиру в находке
снять четырехкомнатную квартиру в находке
снять квартиру в находке на длительный срок
снять квартиру в находке посуточно
снять квартиру в находке без посредников

Страницы

Отображено

Цена по курсу ЦБ

Часто задаваемые вопросы

org/FAQPage»>
💵 Какая средняя цена сдачи квартиры в Находке?
Стоимость съема в среднем — 6 396 .
📐 Какая средняя площадь сдаваемых квартир в Находке?
Предлогаются с площадью в среднем — 42 м².
📃 Что должен включать в себя договор сдачи-аренды квартиры? Что проверять при составлении?
Паспортные данные, точный адрес объекта недвижимости; документы о праве собственности, сумма договора, условия оплаты, площадь объекта, пункт об обязательной регистрации, гарантии продавца, подписи сторон.
💼 Как проверить, что вам продаёт квартиру собственник?
Все объявления на сайте проходят проверку, а также присутствует фильтр для выборки лишь тех объявлений, которые добавили собственники.

Оформите бесплатную подписку, чтобы получать на почту новые объявления по запросу

В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Находка на сайте можно посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, подробности сделки, цену за квадратный метр и арендодателя. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления «Избранное».
Если вы не подобрали соответвующее объявление у нас, тогда стоит попробовать снять квартиру на авито, циан, домклик или из рук в руки.

Быстрый переход

Комнаты Находка
Квартиры Находка
Дома Находка
Коттеджи Находка
Дачи Находка
Офисы Находка
Производства Находка
Склады Находка
Магазины Находка
Торговые площади Находка
Нежилые помещения Находка
Гаражи Находка
Земельные участки Находка
Бизнесы Находка

Контакты
Пользователи

Снять квартиру в Находке, сдача квартир дешево

Сдаю 1 комнатную квартиру с центральным отоплением видеонаблюдение Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{1 / 4}¹^{35 м²}

Двуспальная кровать, два кресла-кровати, обеденный стол, кухонный гарнитур, шкаф. В квартире 4 спальных места,т.е.при желании с комфортом может разместиться нормальная семья из 4 однокомнатную квартиру

Сдам
Квартиру

1500 ₽/сут.
43 ₽/м²

4 янв 2022

Сдается двухкомнатная квартира с центральным отоплением документы готовы в отличном состоянии Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{2 / 5}²^{68 м²}

Простота, уют и комфорт сочетаются в этой просторной квартире в центре города Находки. Это отличный вариант для любой цели поездки. Если это бизнес поездка, то для вашего удобства двухкомнатную квартиру

Сдам
Квартиру

2500 ₽/сут.
37 ₽/м²

4 янв 2022

Сдается однокомнатная квартира с центральным отоплением на длительный срок Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{3 / 9}¹^{42 м²}

Сдам на длительный срок

Сдам
Квартиру

16000 ₽/мес.
381 ₽/м²

4 янв 2022

Сдается 1 комнатная квартира на 3 этаже с центральным отоплением Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{3 / 5}¹^{32 м²}

Уютная квартира, все для проживания имеется. Собственник, все вопросы по

Сдам
Квартиру

15000 ₽/мес.
469 ₽/м²

26 дек 2021

Сдается 1 комнатная квартира с центральным отоплением без посредников Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{1 / 5}¹^{30 м²}

Сдается квартира, все удобства, во дворе есть парковка для машин, недалеко от дома — продуктовый магазин, овощной, почта. Все удобства смотрите по фотографиям. Частное лицо, без

Сдам
Квартиру

1800 ₽/сут.
60 ₽/м²

13 дек 2021

Сдаю 1 комнатную квартиру на 3 этаже с центральным отоплением Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{3 / 5}¹^{30 м²}

Сдам 1 комнатную квартиру. Для проживания все имеется так же можно будет и убрать.Семейным без

Сдам
Квартиру

15000 ₽/мес.
500 ₽/м²

13 дек 2021

Сдаю 2 комнатную квартиру с центральным отоплением посуточная аренда Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{2 / 5}²^{37 м²}

Сдам посуточно в июле-сентябре квартиру, до моря 5 мин пешком. 4 спальных места + можно разложить матрас. Оплата производится сразу за весь период

Сдам
Квартиру

3500 ₽/сут.
95 ₽/м²

13 дек 2021

Сдаю 1 комнатную квартиру на 5 этаже с центральным отоплением Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{5 / 5}¹^{30 м²}

Квартира для командировочных и отдыхающих. Рядом находится круглосуточный магазин, пляж, также недалеко располагается ТЦ Находка Мега. Цена зависит от количества дней, человек,

Сдам
Квартиру

1200 ₽/сут.
40 ₽/м²

13 дек 2021

Сдаю однокомнатную квартиру на 1 этаже с центральным отоплением Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{1 / 5}¹^{30 м²}

Сдам
Квартиру

1500 ₽/сут.
50 ₽/м²

13 дек 2021

Сдаю однокомнатную квартиру на 4 этаже с центральным отоплением Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{4 / 5}¹^{30 м²}

Квартира в Ливадии. В пяти минутах от моря, под домом парковка, рядом магазины.С 23.07 по 31.08 стоимость 3000

Сдам
Квартиру

2500 ₽/сут.
83 ₽/м²

10 дек 2021

Сдается однокомнатная квартира на 3 этаже с центральным отоплением Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{3 / 5}¹^{33 м²}

Сдам 1ю квартиру в п.Южно -Морском на летний период( июль, август). Квартира солнечная, рядом море, магазины .В квартире имеется балкон, два двух спальных дивана, телевизор,

Сдам
Квартиру

2500 ₽/сут.
76 ₽/м²

10 дек 2021

Сдается двухкомнатная квартира на 1 этаже с центральным отоплением посуточно Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{1 / 2}²^{46 м²}

п Козьмино улица Набережная 111 кв10. Сдам

Сдам
Квартиру

2500 ₽/сут.
54 ₽/м²

10 дек 2021

Сдается 1 комнатная квартира на 5 этаже с центральным отоплением Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{5 / 5}¹^{33 м²}

Уютна квартира, есть всё необходимое для комфортного проживания, интернет, кабельное телевидение 380 каналов, кондиционер, постельное, посуда, рядом с домом достаточно парковок,

Сдам
Квартиру

3000 ₽/сут.
91 ₽/м²

10 дек 2021

Сдам однокомнатную квартиру на 10 этаже с центральным отоплением Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{10 / 10}¹^{34 м²}

Однокомнатная квартира чистая, ухоженная. В квартире имеется диван, раскладное кресло, телевизор, шкаф купе, журнальный столик, кухонный гарнитур, холодильник, плита, чайник, СВЧ,

Сдам
Квартиру

1800 ₽/сут.
53 ₽/м²

10 дек 2021

Сдается однокомнатная квартира с центральным отоплением видеонаблюдение Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{1 / 10}¹^{35 м²}

Апартаменты с приятной обстановкой в самом центре Находки. Оборудованны для вашего комфорта всем необходимым для проживания и даже больше.Это отличный вариант для любой поездки.

Сдам
Квартиру

3500 ₽/сут.
100 ₽/м²

10 дек 2021

Сдам 1 комнатную квартиру на 3 этаже с центральным отоплением Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{3 / 5}¹^{28 м²}

Для отдыхающих, до пляжа ходит Городской автобус 15 мин, вся инфраструктура в шаговой

Сдам
Квартиру

2300 ₽/сут.
82 ₽/м²

10 дек 2021

Сдам однокомнатную квартиру с центральным отоплением на длительный срок Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{1 / 5}¹^{36 м²}

Сдам квартиру на КПД на длительный срок.

Сдам
Квартиру

15000 ₽/мес.
417 ₽/м²

10 дек 2021

Сдается 1 комнатная квартира с центральным отоплением удобное расположение Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{5 / 5}¹^{30 м²}

Сдается квартира есть все для комфортного проживания. Не сдаётся для пьянок,праздников и лицам младше 25 лет. Соблюдать тишину с 22ч. до 09ч. Заселение только по паспорту РФ,

Сдам
Квартиру

1700 ₽/сут.
57 ₽/м²

8 дек 2021

Сдам однокомнатную квартиру с центральным отоплением посуточно свежий ремонт Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{1 / 5}¹^{30 м²}

Сдаём посуточно уютную, чистую, светлую квартирку в поселке Южно-Морской. Дом находится в двух минутах ходьбы от моря. В квартире сделан косметический ремонт, а так же есть все

Сдам
Квартиру

2500 ₽/сут.
83 ₽/м²

8 дек 2021

Сдам двухкомнатную квартиру с центральным отоплением документы готовы Находка

Приморский край, Находка, Находкинский г о
^{4 / 5}²^{38 м²}

Квартира во Врангеле. Отлично подходит для 3-4 человек в командировке. Или 5-6 на отдыхе.Наличный и безналичный расчёт. Документы для отчёта. В квартире есть Всё, что Вам может

Сдам
Квартиру

2000 ₽/сут.
53 ₽/м²

8 дек 2021

снять квартиру без посредников в находке
снять вторичное жилье квартиру в находке
снять студию в находке
снять однокомнатную квартиру в находке
снять двухкомнатную квартиру в находке
снять трехкомнатную квартиру в находке
снять четырехкомнатную квартиру в находке

Страницы

Отсортировано по:

Отображено по:

Цена по курсу ЦБ в:

Нет подходящего объявления?

В свежих объявлениях недорого снять квартиру в Находке можно посмотреть фотографии, объект на карте, сокращенное описание, подробности сделки и цену за квадратный метр. Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать снять квартиру на авито, циан, домофонд или из рук в руки.

Как найти свою первую арендуемую недвижимость (и арендовать ее)

<стиль> #element1 { фон: #fff; максимальная ширина: 1180 пикселей; margin: 0 auto;} body.layout-0 .key-points > h3 {color:#fff !important;}

GET_SUBDOMAINwww.mysmartmove.comloginblog/7-советов-найти-и-арендовать-вашу-первую-арендную-недвижимостьQ/mZiuIPG3hJG3vdS+G6W4Nau5QJGKb5wJHDivi/hEgYh2pnFiMa/8nlMmXV0X4zPhrQS7kG6KR6PEubsbCRZvz X7lIXaVl30NzMvfwx6rk={«VisitId»:187659922, «SubDomainId»: 1, «CampaignId»: 0, «VisitDate»: «2023-04-27T10:51:36», «SessionId»: null, «InvalidSubDomain»: false} 187659922SUCCESS {«SubDomainId»: 1, «CoBrandId»:1,»SubDomainName»:»SmartMove by TransUnion Rental Screening Solutions»,»SubDomainLink»:»www. mysmartmove.com»,»SubscriberCode»:»12345″,»IsRetailSubDomain»:true,»DomainPricingList»:{ «Просмотр уголовного отчета»: 10.00, «Кредитная рекомендация»: 15.00, «Просмотр кредитного отчета и отчета о выселении»: 13.00}, «DecryptCode»: null, «GatewayNotificationUrl»: null, «GatewayNotificationMethod»: null, «GoogleAnalyticsTracking»: « UA-2854562-5″,»Код»:null,»Статус»:1}www.mysmartmove.comfalseSmartMove by TransUnion Rental Screening Solutionshttps://www.mysmartmove.com1161.97.140.129true187659922Pzmx3OH/vuAP64JfToa8uoNau5QJGKb55R2ar701XU0h6ZTZNdIjyYkwHMsU+giSPhrQS7kG6KSc8RHH/KHxGPubn+5Z6GrA0NzMvfwx6rk=

октября 26, 2016Автор Andrea CollatzResources, Landlords, Tenant Screening

Благодаря ежемесячному доходу от аренды и возможности повышения стоимости недвижимости привлекательность владения арендуемой недвижимостью может заставить вас задуматься о том, чтобы стать домовладелец. С другой стороны, вы, вероятно, знаете о таких проблемах, как неуплата арендной платы, недобросовестные арендаторы и капитальный ремонт имущества. Поэтому, если вы начинающий инвестор в сдаваемую в аренду недвижимость, у вас, вероятно, есть много вопросов о том, как лучше всего начать игру и снизить риск.

Вот семь простых способов найти и арендовать свою первую недвижимость:

1. Изучите информацию

Проходя курсы, читая книги по инвестициям или общаясь с местными агентами по недвижимости, вы можете получить больше информации решения в качестве потенциального владельца недвижимости. Полезно прочитать о том, как оценивать стоимость недвижимости, выбирать правильное местоположение и понимать рыночные условия. В этой статье мы рассмотрим некоторые стратегии успеха, но чем больше вы знаете, тем больше у вас будет уверенности при принятии решений о ваших первых инвестициях в недвижимость.

Также важно исследовать потенциальные места сдачи в аренду, что часто может повлиять на качество ваших арендаторов и, следовательно, на ваш доход. Есть определенные характеристики, которые арендаторы ищут в сдаваемой в аренду недвижимости, поэтому вам следует помнить об этих вещах при покупке.

Имейте в виду, что арендаторы часто ищут недвижимость рядом со своим работодателем, поэтому вам нужно знать, кто является основными работодателями и их близость к недвижимости, которую вы рассматриваете. Ищите факторы, которые важны для арендаторов, такие как безопасность, парковка и пешеходная доступность. Имейте в виду, что качество школы является важным предиктором качества района, что важно для всех жильцов, даже для тех, у кого еще нет детей школьного возраста.

2. Рассчитайте свой денежный поток перед совершением покупки

Чтобы убедиться, что быть арендодателем будет выгодно для вас, вам необходимо заранее учесть все свои расходы. Вы не хотите покупать недвижимость только для того, чтобы потом узнать, что текущая арендная плата в районе ниже, чем ваши ежемесячные расходы на недвижимость. Ипотека будет вашим самым большим обязательством, но нужно помнить о налогах, содержании и других расходах. Постарайтесь получить точную информацию о текущих цифрах по недвижимости, чтобы вы могли провести детальную оценку. Как только у вас будет точный прогноз вашего денежного потока, покупайте только в том случае, если цифры показывают, что вы сможете получать постоянный доход от собственности.

При покупке недвижимости для сдачи в аренду помните о следующих расходах:

Ипотека
Налоги
Техническое обслуживание
Коммунальные платежи
ТСЖ
Страхование

Приведенный выше список поможет вам рассчитать текущие расходы, но не забывайте о первоначальных затратах. Вам может потребоваться некоторое время, чтобы найти хороших арендаторов, и может потребоваться первоначальный ремонт и техническое обслуживание. Поэтому сначала приготовьтесь к отрицательному денежному потоку. Вы хотите убедиться, что у вас есть ресурсы для возмещения ваших затрат. В дополнение к расчету вашего денежного потока, также рекомендуется сделать долгосрочный прогноз, чтобы вы знали, сколько времени вам потребуется, чтобы окупить ваши первоначальные затраты.

3. Финансирование вашей собственности

Еще один способ уменьшить стресс при покупке сдаваемой в аренду недвижимости – выбрать подходящий для вас вариант финансирования. Зная свои варианты финансирования заранее, вы будете лучше подготовлены, когда появится подходящая недвижимость.

Несмотря на то, что текущие процентные ставки низки, в наши дни получить финансирование может быть сложнее. Проведите исследование, чтобы определить, может ли ваша недвижимость быть профинансирована – многие виды собственности, такие как таймшеры, некоторые готовые дома и пансионаты, могут не подходить для кредита. Вы также должны иметь в виду, что необходимо учитывать расходы на закрытие, включая налоги и условное депонирование.

Какой бы маршрут вы ни выбрали, вам нужно заранее поговорить со своими кредиторами и лучше понять их требования. Таким образом, вы не упустите свою возможность, когда идеальная недвижимость станет доступной.

4. Покупайте по правильной цене

После того, как вы сделаете прогноз денежных потоков и изучите требования к кредитам, вы будете знать, сколько вы можете себе позволить, и сможете выбрать недвижимость в вашем ценовом диапазоне. Вот несколько беззаботных способов найти арендуемую недвижимость по правильной цене в нужном районе.

Найдите агента по недвижимости, имеющего опыт работы с инвесторами в недвижимость.

Агент по недвижимости может оказаться очень полезным, когда дело доходит до знания того, где можно получить наилучшее соотношение цены и качества и лучших районов для покупки сдаваемой в аренду недвижимости. Поговорите с несколькими агентами, прежде чем выбрать одного, чтобы убедиться, что у них есть опыт работы с инвесторами в недвижимость.

Стремитесь платить на 10-20 процентов ниже рыночной стоимости

Платя ниже рыночной стоимости, вы, скорее всего, получите более высокую отдачу от своих инвестиций в будущем. Вам нужно будет заранее провести исследование, чтобы определить районы и недвижимость, которые являются хорошими инвестиционными возможностями.

Сравните расценки подрядчиков на ремонт и модернизацию

Недвижимость, стоимость которой ниже рыночной, может нуждаться в ремонте и модернизации, чтобы привести ее в пригодное для сдачи в аренду состояние. Вы должны попытаться собрать три письменные сметы от заслуживающих доверия подрядчиков, чтобы узнать, сколько будет стоить этот ремонт.

5. Установите правильную арендную плату

Правильная арендная плата уменьшит стресс, связанный с тем, что ваша недвижимость может оказаться нерентабельной. Правильная цена аренды должна соответствовать всем ежемесячным расходам, включая ипотеку и страховку, а также учитывать ваш собственный денежный поток.

«Установив правильную арендную плату, вы избавитесь от беспокойства о том, что ваша недвижимость может оказаться нерентабельной».
Нажмите, чтобы твитнуть

Начните свое исследование с просмотра сопоставимых объектов недвижимости в этом районе, чтобы получить хорошее представление о том, сколько вы сможете взимать со своих арендаторов. Перед покупкой недвижимости изучите этот вопрос, чтобы убедиться, что вы сможете получить хорошую отдачу от своих инвестиций.

Проверьте рыночную ставку аренды в районе, который вы рассматриваете, по телефону:

Уточните у управляющих недвижимостью, которые управляют аналогичной недвижимостью
Опрос агентов по недвижимости
Просмотр объявлений об аренде
Использование онлайн-инструментов определения стоимости аренды

В дополнение к изучению местных ставок аренды, вы должны следить за районами с уровнем вакантных площадей, которые значительно выше, чем в среднем по стране (7,4%).

Высокий уровень вакантных площадей может означать, что у вас будут проблемы с привлечением арендаторов, что означает длительные периоды, когда ваша собственность не приносит никакого дохода.

6. Рассмотрите возможность найма управляющего недвижимостью

От проверки арендаторов до технического обслуживания недвижимости может потребоваться много практического участия, чтобы сделать сдаваемое в аренду имущество успешным предприятием. Если у вас нет такого времени или энергии, вы можете обнаружить, что стоит нанять управляющего недвижимостью, чтобы он занимался ежедневными деталями управления арендой.

Большинство управляющих недвижимостью могут продавать вашу аренду, искать и проверять арендаторов, взимать арендную плату и заниматься техническим обслуживанием.

7. Тщательно проверяйте своих арендаторов

Один из наиболее важных способов снизить уровень стресса в качестве арендодателя — привлечь надежных арендаторов, платящих арендную плату. Подписание контракта с новым арендатором на период аренды (обычно на 12 месяцев) — это большое обязательство, и это может быть либо простой и беззаботный опыт, либо решение, о котором вы сожалеете. Вы не хотите постоянно беспокоиться о том, что арендная плата задержится.

«Один из наиболее важных способов снизить уровень стресса в качестве арендодателя — привлечь надежных арендаторов, которые платят арендную плату».
Нажмите, чтобы написать твит

Итак, как вы можете быть уверены, что претендент на аренду будет хорошим арендатором? Проведение тщательной проверки каждого кандидата — это самое важное, что вы можете сделать, чтобы уменьшить стресс и убедиться, что вы получаете надежного арендатора в своей собственности. Проверка арендаторов дает вам больше информации о прошлом вашего заявителя и помогает определить, соответствуют ли они вашим критериям аренды. В дополнение к онлайн-проверке арендаторов обязательно проверьте информацию о трудоустройстве и предыдущих рекомендациях арендодателя.

Отчеты о кредитах, уголовных делах и выселениях помогут вам получить более четкое представление о прошлом вашего заявителя и его вероятности своевременной выплаты. Кроме того, когда вы используете скрининг арендаторов SmartMove, вы получаете ResidentScore на основе кредита, который предсказывает выселения на 8% чаще, чем обычный кредитный рейтинг в нижних диапазонах баллов, где риск наибольший.

Заключение

Поначалу инвестирование в сдаваемое в аренду имущество может показаться непосильным. Однако, если вы проведете исследование и спланируете заранее, вы можете обнаружить, что владение сдаваемой в аренду недвижимостью является отличным источником пассивного дохода. Выполнив несколько простых шагов перед покупкой и арендой инвестиционной недвижимости, вы можете без стресса и получить максимальную отдачу от своих новых инвестиций.

Андреа Коллатц — старший аналитик по маркетингу в TransUnion SmartMove. Она фокусируется на темах, которые расширяют возможности независимых арендодателей с помощью данных, идей и лучших отраслевых практик, которые обычно предназначены только для крупных компаний по управлению недвижимостью.