Сдам квартиру объявления: Снять квартиру в Нижнем Новгороде – 1 136 объявлений, аренда квартир Нижний Новгород

Аренда квартир. Сдам, сниму квартиру на Живем.ру

Сдам посуточно 1-комнатную квартиру, 35 м2, 1/5 эт в Кировске ул.Олимпийская д.20 за 3000 руб- Сдам посуточно на Хибины.com

Кировск

Объявления

Недвижимость

Сдам посуточно

1-комнатная

3 000 ₽/сут

86 ₽/м²

Написать вопрос

Показать телефон

с 0:00 до 0:00

Елена

Частное лицо

На сайте с мая 2020

№ 1046359

Поделиться

Общая площадь

35 м²

Жилая площадь

28 м²

Площадь кухни

9 м²

Этаж

1

Этажность дома

5

Санузел

совместный

НА КАРТЕ

Кировск, ул. Олимпийская, д.20

Показать объявления рядом

УСЛУГИ

Минимум ночей

3

Максимум гостей

4

Кровати

3

Курение

нельзя

Животные

нельзя

Дети

можно

Отчетные докум

нет

Интернет

да

Трансфер

нет

До горы

100м

До автобуса

100м

До кафе

100м

До магазина

100м

УДОБСТВА

Плита

Холодильник

Посуда

Микроволновая печь

Чайник

Утюг

Гладильная доска

Фен

ТВ

Постельное белье

ОПИСАНИЕ

Сдам посуточно 1 комнатную квартиру, от трёх суток.

Топ-5 веб-сайтов для рекламы вашей аренды

В век цифровых технологий сервисы, приложения и веб-сайты, избавляющие вас от стресса при поиске арендаторов, стали еще удобнее. Таким образом, извлечение выгоды из Интернета — это невероятный способ получить известность о вашей собственности — прошли дни рубричных объявлений в газетах и ​​объявлений о сдаче в аренду на окнах. Одним из способов увеличить свое присутствие в Интернете является создание веб-сайта с объявлениями об аренде в Интернете с помощью Landlord Studio для рекламы вашей арендуемой недвижимости.

Будущая реклама арендной недвижимости

В этой статье описаны лучшие веб-сайты, на которых можно продемонстрировать свою свободную недвижимость и привлечь как можно больше внимания. Теперь, когда поколение Z находится в возрастном диапазоне поиска арендуемой недвижимости и постоянно находится в Интернете, у вас будет прекрасная возможность расширить свои знания о том, как сдавать дом в аренду через Интернет.

1. Как сдать дом в аренду с Zillow

На первом месте, конечно же, самый популярный сайт по аренде, Zillow. С его обширной базой данных, содержащей более 135 миллионов объявлений об аренде и покупке, многие обращаются сюда из-за огромного количества предложений недвижимости. Кроме того, Zillow имеет очень удобную систему пошагового руководства, с помощью которой любой домовладелец может узнать, как сдать дом в аренду через Интернет.

Обладая мобильным приложением, арендодатели могут легко редактировать свои списки на ходу, чтобы убедиться, что они могут обновлять свои списки, общаться с заявителями и проверять их, а также собирать арендные платежи. Кроме того, Zillow позволяет арендодателям публиковать свои списки и выделять основные удобства, которые можно отфильтровать на основе предпочтений потенциального арендатора, например, разрешение на проживание определенных домашних животных в собственности.

Этот сайт хорошо известен своим удобным интерфейсом. После ввода района или почтового индекса арендатор сможет увидеть списки и соответствующую арендную плату на интерактивной карте в районе, который он ищет.

Стоимость : Zillow предлагает арендодателям их первый листинг бесплатно, но каждый последующий листинг будет стоить 9,99 долларов в неделю. За 29 долларов арендатор получит доступ к неограниченному количеству объектов аренды на месяц. Эта плата включает в себя проверку их биографии и кредитоспособности.

2. Как сдать дом в аренду с помощью Apartments.com

Хотя Apartments.com не так много, как Zillow, Apartments.com все же попытается максимизировать потенциал листинга домовладельца. Поскольку арендаторы должны платить за каждую заявку, арендодатель будет уверен, что арендатор внимательно просматривает их объявление, если они хотят подать заявку.

Кроме того, жизнь арендодателя упрощается благодаря полезному мобильному приложению Apartments.com, которое квалифицирует арендаторов на основе множества наложенных карт, чтобы уточнить поиск, который действительно ищет арендатор. И наоборот, такая гигантская система требует частых обновлений программного обеспечения, что для некоторых может быть утомительным.

Стоимость : Как и Zillow, подписки на Apartment.com работают в течение одного и того же 30-дневного расчетного периода. Подача заявки через мобильное приложение обходится арендатору в $24,9.9 плюс налог — здесь заявители могут подать до 10 заявок в течение этого месячного периода. Как упоминалось выше, арендаторы более серьезно относятся к процессу подачи заявок из-за цены и, таким образом, упрощают фильтрацию заявок для арендодателей и поиск арендаторов.

Связанные : 11 альтернатив Cozy для управления вашими объявлениями об аренде

3. Как сдать дом в аренду с помощью Zumper

Zumper позволяет арендодателям быстро загружать объявления вместе с фотографиями и видеотурами по недвижимости. Также включены живые туры, где заявители могут запросить обзор собственности до подачи заявки. Подобно вышеупомянутым услугам, могут быть применены уточнения, чтобы гарантировать, что арендатор получит желаемое имущество, например. последние списки, образ жизни, ограничения дохода, местоположения и многое другое.

Zumper использует платформу Instarent, которая представляет собой платформу бронирования, позволяющую организовать аренду «так же быстро, как бронирование рейса». Однако, хотя Zumper доступен как в Соединенных Штатах, так и в Канаде, он не так распространен, как другие платформы в этом списке. Трафик внутри веб-сайта также меньше, чем у предыдущих крупных компаний.

Стоимость : Zumper, как и Apartments.com, позволяет арендаторам просматривать сайты бесплатно, но за каждое приложение взимается плата. Для арендодателя, чтобы участвовать в Instarent, $ 9Плата 9 требуется, но первый листинг бесплатный.

Наконец, есть разные подписки; базовый план включает в себя все функции Instarent по выставлению на продажу недвижимости; тем не менее, их услуги премиум-класса обеспечат арендодателю поддержку представителя по работе с клиентами. В качестве доброй воли Zumper обещает вам чек на 250 долларов, если ваше объявление не получит аренду в течение 45 дней.

4. Как найти арендаторов с помощью Craigslist

Несмотря на то, что Craiglist по-прежнему собирает много потенциальных клиентов для аренды, у такого популярного сайта есть много недостатков. Спам распространен на Craigslist, так как есть возможность публиковать дубликат списка без ограничений.

Несмотря на то, что Craigslist решил эту проблему, были проблемы, когда законные списки были отмечены как спам и, таким образом, были «призрачными» или проигнорированы алгоритмом и не отображались в результатах поиска. Кроме того, сайт также знает о повторном перечислении одного и того же объекта под разными учетными записями — это также может привести к «призраку».

Стоимость : Craigslist хорошо известен тем, что является бесплатным сайтом для размещения объявлений. Арендодатель не должен платить ни цента за рекламу своей квартиры; однако за аренду квартир через посредников в районе Нью-Йорка взимается плата в размере 10 долларов.

5.

Как найти арендаторов с помощью социальных сетей

Когда вы думаете о том, как сдать дом в аренду, вам не обязательно сразу обращаться к крупным сайтам онлайн-объявлений. Социальные сети могут стать отличным способом повысить узнаваемость вашего объекта. Такие сайты, как Facebook, позволяют размещать рекламу, чтобы вы могли как можно быстрее обратиться к как можно большему количеству людей, а также вы можете поделиться своим объявлением в соответствующих группах по поиску квартиры.

Если вы не хотите тратить деньги на рекламу, Facebook Marketplace предлагает совершенно бесплатное решение для создания списка, если вы не хотите тратить деньги на использование социальных сетей в качестве рекламных площадок. С Facebook Marketplace вы можете загрузить подробное описание, а также несколько изображений.

Учитывая, что почти у каждого есть учетная запись Facebook, это удобное место для людей, чтобы быстро и легко искать потенциальные списки ресторанов в районе.

Кроме того, благодаря встроенным системам связи обработка запросов становится достаточно простой. Тем не менее, он также менее регулируется, чем некоторые из более специализированных платформ, таких как Zillow, Zumper или Apartments.com. Таким образом, арендодатели должны опасаться некачественных соискателей и потенциальных мошенников.

Стоимость : Торговая площадка Facebook может бесплатно разместить вашу собственность. Однако, если вы решите создавать и запускать рекламу для повышения интереса и потенциальных клиентов, вам придется платить за каждый показ, который получает ваша реклама, поэтому она может быстро стать одним из самых дорогих вариантов.

Заключительные слова

Эта статья вполне могла бы занять много страниц, учитывая количество сайтов с объявлениями об аренде и приложений; однако все эти платформы показали свои преимущества. Ваша арендуемая недвижимость, скорее всего, преуспеет в любом из вышеперечисленных, если вы знаете, как эффективно ориентироваться в них.

Несмотря на то, что все вышеперечисленное, кроме одного, включало стоимость подписки, очень важно осознавать соотношение цены и качества. Zillow оказался самым дорогим по цене 9,99 долларов в неделю; тем не менее, показ вашей собственности на такой популярной платформе может стоить того в долгосрочной перспективе.

В Landlord Studio есть несколько сюрпризов, которые выходят за рамки наших текущих функций. Так что продолжайте следить за этим пространством, чтобы увидеть, куда вскоре пойдет наше интегрированное программное обеспечение.

Узнайте, как оптимизировать учет и управление арендой с помощью Landlord Studio →

5 маркетинговых идей, которые помогут быстро заполнить вакансии

Обновлено в июле 2021 г.

Ищете маркетинговые идеи, которые помогут быстро заполнить вакансии?

Найти правильную тактику при попытке продать новую недвижимость сложно, но заполнение вакансий необходимо для любого успешного арендного бизнеса.

Свободная сдаваемая в аренду недвижимость похожа на прыщ на лице вашего инвестиционного бизнеса в сфере недвижимости — это все, о чем вы можете думать, когда она есть, и вы чувствуете себя намного лучше, когда ее нет!

Вакансии по аренде еще больше. Чем дольше у вас есть вакансии, которые вы просто не можете заполнить, тем больше страдает ваша прибыль. Заполнение пустых единиц важно для долгосрочного успеха, поэтому важно найти правильные стратегии для вашего целевого рынка.

Сегодня узнайте о пяти отличных идеях по маркетингу сдаваемой в аренду недвижимости, которые быстро заполнят ваши вакансии. Мы также рекомендуем вам ознакомиться с нашим полным руководством по маркетингу сдаваемой в аренду недвижимости.

Содержание для лучших маркетинговых идей по аренде

Когда вы подготовите объявление о сдаче квартиры в аренду, у вас будет множество различных вариантов, которые вы можете попробовать. Независимо от того, делали ли вы это раньше или продвигаете свою свободную недвижимость впервые, узнайте, как сделать это более успешно, из сегодняшнего полного руководства:

• Почему маркетинг имеет значение
  • Снижение затрат
  • Поиск хороших арендаторов
• 5 маркетинговых идей, которые быстро заполнят вакансии по аренде
  • 1. Из уст в уста
  • 2. Знаки
  • 3. Порталы онлайн-листингов
    • Не забудьте украсить свое объявление
  • 4. Объявления в интернет-газетах
  • 5. Местные агентства по аренде и недвижимости
  • Последний совет: лучший способ рекламы комнаты для аренды варьируется
• Прежде чем приступить к маркетингу арендной недвижимости
  • Когда начинать маркетинг
  • Рассмотрите стоимость аренды
• Как сдать квартиру в аренду: простое руководство
  • Обслуживание сдаваемого в аренду имущества
  • Напишите привлекательный маркетинговый текст
  • Выберите свои рекламные направления
• Скорость против качества: что лучше?
  • Поиск лучшего арендатора:
• Часто задаваемые вопросы по маркетингу арендной недвижимости
  • Что вы пишете на табличке «Аренда»?
  • Как сделать аренду более привлекательной?
  • Как привлечь арендаторов в условиях жесткого рынка?
  • Как вы привлекаете качественных арендаторов?

Почему маркетинг имеет значение

Для многих новых арендодателей маркетинг сдаваемой в аренду недвижимости — это то, чем им раньше никогда не приходилось заниматься. Тем не менее, даже более опытные арендодатели все еще могут искать, как успешно рекламировать квартиру в аренду.

Прежде чем мы изучим методы, помогающие арендодателям во всем мире заполнять вакансии, подумайте, почему маркетинг станет ключевым элементом вашего арендного бизнеса.

Сокращение затрат

Когда у вас есть свободная арендуемая недвижимость, каждый день, когда она пустует, стоит вам денег, поэтому важно сократить время между квалифицированными, платящими арендаторами до самого минимума.

Это одна из наиболее важных причин, почему вам следует сосредоточиться на маркетинге сдаваемой в аренду недвижимости на ранних стадиях развития вашего бизнеса. Заполнить недвижимость хорошими арендаторами не всегда легко, но вы должны убедиться, что у вас есть система, которая сделает это максимально эффективным.

Поиск хороших арендаторов

Хотя поиск хороших арендаторов не всегда является первым делом, когда вы пытаетесь быстро заполнить арендуемую квартиру, это все же очень важный аспект маркетингового процесса. Чем больше у вас претендентов на недвижимость, тем больше шансов, что вы найдете подходящую кандидатуру.

Однако, чтобы заполнить свободную квартиру хорошими арендаторами, нужно больше, чем просто распечатать листовки по соседству.

5 маркетинговых идей, которые быстро заполнят вакансии

При рекламе сдаваемой в аренду квартиры всегда полезно использовать несколько разных способов и не ограничивать себя или свое сообщение одним методом. Разнообразив методы, которые вы используете в маркетинге, вы сможете добиться большего за то же время.

Использование некоторых или большинства из этих идей дает вам возможность донести свое сообщение до многих квалифицированных кандидатов.

Вот пять отличных маркетинговых идей, которые быстро заполнят вакансии:

1. Из уст в уста

Есть ли у вас другие объекты аренды, которые в настоящее время сдаются арендаторам? Арендодатели с сетью арендных домов часто забывают, что использование этих связей в качестве средства маркетинга — отличный способ распространить информацию о ваших вакансиях.

Иногда другие арендаторы могут быть вашим лучшим бесплатным ресурсом, когда дело доходит до поиска потенциальных арендаторов. Сообщите другим арендаторам, что у вас есть вакансия, и позвольте им распространить информацию среди семьи, друзей и коллег.

Возможно, вам даже захочется добавить комиссионный сбор за хорошую рекомендацию, например скидку на аренду или подарочную карту.

Сообщите своим друзьям, родственникам и коллегам, что у вас открылось место, и воспользуйтесь преимуществами оригинальной социальной сети — из уст в уста!

Наконец, не забудьте свои собственные учетные записи в социальных сетях, таких как Facebook и Twitter, чтобы распространять информацию. У вас уже есть сеть людей, связанных с вами на этих платформах. Использование ваших социальных сетей и прямого общения из уст в уста — традиционные, но эффективные методы маркетинга.

2. Таблички

Даже если это кажется клише, размещение одной или двух табличек «Аренда» может привлечь местный трафик, как ничто другое.

Поместите табличку на видное окно или даже на лужайку перед домом, чтобы привлечь внимание пешеходов и автомобилистов, часто посещающих ваш район.

Знаки могут показаться избитым маркетинговым ходом, но люди из всех слоев общества видят такие знаки. Независимо от того, ищет ли кто-то место для себя, он может порекомендовать кого-то вам только потому, что увидел ваш знак.

Если сдаваемое вами жилье находится в конце тихой улицы или в тупике с небольшим движением, подумайте о том, чтобы получить разрешение на размещение вывески на парковой полосе самой оживленной улицы со стрелкой, указывающей вам путь.

Идея знаков всегда будет одинаковой: информировать людей о том, что в этом районе есть места для аренды. Чем больше людей узнают о вакансиях в интересующих их областях, тем больше вероятность того, что вы найдете арендаторов, подходящих для вашей недвижимости.

3. Порталы онлайн-предложений

Воспользуйтесь бесплатными онлайн-объявлениями и списками, чтобы уведомить потенциальных арендаторов о вакансии вашей арендуемой недвижимости. Известные веб-сайты с объявлениями о местном рынке, включая Craigslist и Zillow, бесплатны. Поищите местные или региональные сайты, которые также содержат списки квартир и арендуемой недвижимости.

Например, домовладельцы, желающие разместить объявление о сдаче в аренду кондоминиума в Чикаго, могут обратиться к сайту Chicagocondorentals.com. Бесплатные онлайн-листинги — лучший способ донести ваше сообщение до самых разных читателей.

Другим большим преимуществом использования порталов онлайн-листинга является то, что вы часто можете увеличить маркетинг за небольшую цену на этих сайтах. Если у вас возникли проблемы с тем, чтобы вас заметили среди многих списков, добавление небольшого маркетингового бюджета для этих сайтов может стоить затрат. Для многих арендодателей это так.

Не забудьте украсить свое объявление

Когда вы размещаете свое объявление в Интернете среди многих других объявлений об аренде недвижимости, часто может показаться, что нет возможности конкурировать. В конце концов, многими объектами недвижимости управляют опытные менеджеры по недвижимости, владеющие новейшим оборудованием и языками маркетинга.

Тем не менее, это не означает, что вы не можете помочь своему объявлению выглядеть в положительном свете, просто внеся несколько небольших изменений. Например, существует множество новых технологий, которые меняют то, как люди продают свою аренду.

Мы говорим о 360-градусных виртуальных турах по аренде и продаже домов.

Посмотрите это видео ниже, созданное VidWheel:

Вы сможете щелкнуть и перетащить изображение на своем мобильном телефоне и увидеть дом целиком.

360-градусное видео стало почти стандартом во многих частях мира недвижимости, который начинает распространяться на рынок аренды.

В этом 360-градусном видео ниже Стив Уайт и Эрик Уоррал (из RentPrep) обсуждают с Нилом Кэрролом (из Nickel City Graphics) то, как создаются эти видео.

Камера была плохо видна на зеркале мобильного телефона.

Вот изображение того, как это выглядит…

Вот список доступных 360 камер на Amazon.

4. Объявления в онлайн-газетах

В то время как традиционные газеты по всей стране исчезают, концепция местных разделов объявлений все еще процветает. Большинство газет добавили онлайн-версию и по-прежнему предлагают списки различных вещей, таких как работа, продажа домашних животных, продажа домов и вакансии по аренде.

Ознакомьтесь с местными газетами своего города или региона в Интернете и узнайте, что потребуется, чтобы ваше имущество попало в список. Большинство газет взимают номинальную плату за установленный период времени. Как правило, вы можете легко расширить список, если вы еще не нашли подходящих арендаторов.

Использование этих мест — отличный способ рекламировать определенные объекты недвижимости, но это также отличный способ получить название и номер вашей компании. Даже если конкретная недвижимость сдается в аренду, вы можете получить больше заказов от потенциальных арендаторов, которые звонят в поисках недвижимости.

Расширение вашего бизнеса таким образом не так быстро, как другие виды флэш-маркетинга, но в долгосрочной перспективе он может быть гораздо более эффективным.

5. Местные агентства по аренде и недвижимости

Обычно крупные агентства недвижимости занимаются арендой и рекламой, но это будет стоить вам платы, которая варьируется от места к месту. Агентства недвижимости, которые облегчают рефералы по аренде, получают дополнительный доход. Кроме того, это помогает им установить больше контактов в случае, если ваши нынешние арендаторы в конечном итоге станут покупателями жилья.

Компании по управлению недвижимостью также могут взять на себя обязанности по маркетингу вакансий за определенную плату в надежде, что в будущем вы будете использовать их для получения дополнительных услуг.

Для получения дополнительной информации о том, как продавать аренду, посмотрите это видео:

Последний совет: лучший способ рекламы сдаваемой комнаты Варьируется

Существует множество нетрадиционных маркетинговых идей для свободных квартир, включая отправку вашей контактной информации людям, которые могут помогать людям искать квартиры, таким как менеджеры по персоналу компании, пасторы и социальные работники.

Другие идеи включают размещение листовок в местных компаниях, таких как:

• Пекарни
• Прачечные самообслуживания
• Продуктовые магазины
• Детские сады

Дело в том, что нет конца количеству способов, которыми вы можете проявить творческий подход к маркетингу сдаваемой в аренду недвижимости. Но, в конечном счете, вам решать, что лучше всего работает в вашем регионе и как применить это к вашей маркетинговой стратегии аренды недвижимости.

Прежде чем приступить к маркетингу арендуемой недвижимости

Прежде чем приступить к маркетингу арендуемой недвижимости вашей компании, важно понять, когда начинать этот маркетинг и как к нему подготовиться. Например, прыгать в рекламу, как только недвижимость освободилась, не всегда правильный выбор, так как это может оставить плохое впечатление или привлечь неквалифицированных арендаторов.

Когда начинать маркетинг

Важно принять меры немедленно, чтобы как можно скорее заполнить это пустое помещение, но не настолько быстро, чтобы не пропустить важные и мудрые шаги в привлечении и выборе потенциальных арендаторов.

Если в настоящее время у вас есть арендатор, вам будет трудно думать о рекламе, пока вы не будете уверены, что ваш арендатор съезжает.

В идеале, ваш нынешний арендатор уведомит вас о переезде за 30 дней. Это наилучший сценарий, потому что у вас все еще есть занятая недвижимость на этот месяц, пока вы начинаете свои маркетинговые усилия по поиску нового арендатора.

Сидя в свободной квартире в течение нескольких дней, недель или месяцев, вы только съедите свою прибыль; когда арендная плата еще не поступает, ваши счета все равно должны быть оплачены. Направьте письменное уведомление вашему нынешнему арендатору, чтобы убедиться, что он знает, что вы будете показывать сдаваемое в аренду имущество потенциальным арендаторам в течение следующих 30 дней.

Напомните арендатору о законах вашего штата, которые позволяют вам, как арендодателю, делать это при условии, что вы уведомите об этом надлежащим образом. В большинстве штатов требуется, чтобы арендодатели только перед тем, как показать недвижимость, передали нынешнему арендатору письменное уведомление за 24 или 48 часов.

Если ваш арендатор просто отказался от сдаваемой в аренду недвижимости или иным образом освободил ее без особого уведомления, вы обязательно будете в курсе, что над вашей сдаваемой в аренду недвижимостью тикают часы.

Рассмотрите стоимость аренды

Прежде чем приступить к маркетинговым усилиям, уделите некоторое время тому, чтобы убедиться, что стоимость арендуемой квартиры правильная. Это означает, что арендная плата, которую вы взимаете за квартиру, соответствует условиям вашего города или района и отражает ставки, аналогичные ставкам ваших прямых конкурентов — не слишком высокие и не слишком низкие.

Вместо того, чтобы гадать, какая арендная плата в вашем районе, посмотрите, что просят ваши конкуренты, поговорите с местными экспертами по недвижимости и даже осмотрите другие объекты, если можете. Арендная плата должна быть конкурентоспособной для вашего района, чтобы привлечь арендаторов; в противном случае он может оставаться пустым, в то время как арендодатели вокруг вас заполняются.

Как рекламировать свою квартиру в аренду: простое руководство

Когда пришло время начать маркетинг, нужно сделать больше, чем просто разместить информацию о своей недвижимости в нужных местах. Когда дело доходит до изучения того, как продать свою квартиру для сдачи в аренду, есть еще несколько вещей, которые нужно изучить, в том числе, какой метод вы используете для продажи своей свободной арендуемой недвижимости.

Посещение сдаваемой в аренду недвижимости

Само собой разумеется, что сдаваемая в аренду недвижимость сама по себе должна быть как можно более привлекательной. Сколько вы можете сделать и как рано, зависит от того, занята ли квартира в настоящее время существующим арендатором или вы имеете дело с уже свободной квартирой. Если сдаваемое в аренду помещение в настоящее время занято, найдите время, чтобы согласовать с арендатором инспекцию при выезде, чтобы вы могли получить четкое представление о том, какие виды ремонта и обновлений вам нужно будет сделать.

Это также хорошее время, чтобы сфотографировать арендуемую недвижимость для ваших маркетинговых усилий. Составьте список всех задач, которые вам нужно будет выполнить или решить, чтобы привести арендуемую недвижимость в наилучшее состояние.

Затем запланируйте обслуживание и техническое обслуживание на следующий день после выезда арендатора, чтобы не откладывать дату въезда нового арендатора. Назначьте маляров, чистильщиков ковров и любые другие сторонние услуги как можно скорее, чтобы арендованная квартира была готова к заселению всего через несколько дней после освобождения.

Имея сдаваемую в аренду недвижимость, которая уже пустует, вы все равно должны работать быстро, чтобы внешние службы превратили квартиру во что-то, что вы сможете как можно скорее показать потенциальным арендаторам. Помните, что каждый день, когда ваша сдаваемая в аренду недвижимость пустует, означает нулевой доход для вас, поэтому оказывайте давление на всех, включая себя, чтобы ваша недвижимость была готова к сдаче в аренду.

Совет по вакансиям:

Фотографии чистых, пустых сдаваемых в аренду квартир, как правило, более привлекательны для потенциальных арендаторов, чем фотографии чужой мебели и вещей.

Если у вас нет фотографий пустой сдаваемой в аренду недвижимости, которую можно было бы использовать для текущих маркетинговых мероприятий, убедитесь, что в этот переходный период вы нашли время, чтобы сделать несколько качественных снимков до того, как въедут новые арендаторы. Вы можете сохранить эти фотографии. файл для использования в следующий раз, когда вам нужно заполнить вакансию и сэкономить время и нервы.

Напишите привлекательную маркетинговую копию

При рекламе сдаваемой в аренду недвижимости слова, которые вы используете, и особенности, которые вы выделяете, мотивируют потенциальных арендаторов связаться с вами. В сочетании с хорошими фотографиями объекта правильная маркетинговая копия расскажет соискателям все, что они хотят знать, и поможет отсеять людей, которые не будут заинтересованы в вашей аренде.

Составьте список всех функций, предлагаемых вашей арендуемой недвижимостью. Обратите внимание на очевидные вещи, такие как количество спален и ванных комнат, а также на другие детали, такие как размер, арендная плата и сумма залога, политика в отношении домашних животных, местоположение и ваша контактная информация.

Перечислите удобства и лучшие особенности вашей собственности, такие как подключение к прачечной, кондиционер, бассейн или новый ковер. Затем подумайте нестандартно и решите, что делает вашу недвижимость особенной. Другими словами, какой тип арендатора будет привлечен к вашей собственности?

Например, упомяните, что отель находится недалеко от автомагистрали или близко к центру города, чтобы привлечь молодых специалистов. Вы можете перечислить начальные, неполные средние и средние школы для своей арендованной собственности на одну семью, чтобы привлечь тех, у кого есть дети. Включите все, что, по вашему мнению, может выделить вашу рекламу среди всех других похожих.

Совет по вакансиям:

Ничто так не привлекает внимание, как обещание распродажи, скидки или других финансовых привилегий, поэтому подумайте о том, чтобы включить это в заголовок своего рекламного текста. Примеры включают скидку в размере 100 долларов США за первый месяц аренды, бесплатное кабельное телевидение в течение шести месяцев или подарочную карту на 100 долларов США при подписании договора аренды.

Хотя может показаться нелогичным вкладывать часть собственных денег или снижать арендную плату, это небольшая цена, которую нужно заплатить, чтобы привлечь внимание потенциальных арендаторов и побудить их выбрать именно вашу арендуемую недвижимость, а не другую.

Выберите свои рекламные каналы

Когда вы будете готовы продать свою свободную арендуемую квартиру и у вас есть фотографии и копия, рассмотрите свои лучшие маркетинговые источники, чтобы донести сообщение до нужных получателей.

Чтобы получить максимальную известность, найдите время, чтобы разместить свою рекламу на как можно большем количестве бесплатных и платных мест, насколько это разумно и что вы можете себе позволить.

Продвижение вакансии означает информирование как можно большего числа квалифицированных кандидатов о том, что ваша недвижимость готова и ждет их. Есть несколько вариантов бесплатных и платных маркетинговых кампаний. Бесплатный маркетинг означает, что для продвижения вашей арендной вакансии не требуется никаких денег или требуется небольшая сумма, в то время как другие маркетинговые усилия могут стоить вам использования их услуг.

Помимо этих бесплатных источников, подумайте, во сколько вам обходится удержание вакансий по сравнению с тем, во сколько вам обойдется платная реклама. Это позволит вам увидеть, есть ли в вашем бюджете достаточно места для платной рекламы, чтобы по-новому взглянуть на сдаваемую в аренду недвижимость.

Скорость или качество: что лучше?

Быстрое заполнение свободных арендных площадей — мечта каждого арендодателя, но не сбрасывайте со счетов долгосрочные выгоды от того, что вы потратите столько времени, сколько вам нужно, чтобы найти качественного арендатора. Если вы проигнорируете стандартный процесс проверки и собеседования с арендаторами, вы можете потерять больше денег в долгосрочной перспективе из-за плохого арендатора, чем если бы вы позволили собственности оставаться незанятой какое-то время.

Подумайте об этом так: если вы игнорируете свои стандартные процедуры маркетинга, проверки арендаторов и собеседований и быстро заполняете вакансию тем, кого вы не проверили должным образом, вы увеличиваете риск заполнения квартиры плохим арендатором. Плохой арендатор, скорее всего, либо не будет платить арендную плату, либо сделает что-то, чтобы его выселили.

Весь процесс выселения может занять до двух месяцев, в течение которых вы, вероятно, не будете получать арендную плату. Потратьте несколько дополнительных дней или недель, чтобы убедиться, что вы получили лучшего арендатора, который с наименьшей вероятностью будет стоить вам в будущем.

Нахождение баланса между скоростью и качеством необходимо для того, чтобы ваши инвестиции в недвижимость окупились.

Поиск лучшего арендатора

Как уже упоминалось, дело не только в скорости, так как вам все же нужен качественный арендатор.

Мы составили подробное руководство по проверке арендаторов, которое проведет вас через весь процесс.

Рассмотрите возможность инвестирования в высококачественную проверку арендаторов от RentPrep. Наши отчеты помогут вам быстрее определить, какие арендаторы лучше всего подходят для вашей недвижимости, а сэкономленное время сэкономит ваши деньги.

Часто задаваемые вопросы по маркетингу сдаваемой в аренду недвижимости

Что вы пишете на табличке «Сдается в аренду»?

Как только вы начнете готовить таблички «Аренда», вы можете внезапно осознать, что не знаете, что на них поставить! Это часто вызывает недоумение у арендодателей. С одной стороны, у вас может возникнуть соблазн разместить на вывеске много деталей, чтобы люди знали, чего ожидать. Но, с другой стороны, хочется, чтобы знак был читаем даже на расстоянии.

Как сбалансировать эти две вещи?

Лучшее, что вы можете сделать, это указать простые факты на вывеске большими, жирными буквами, которые будут видны на любом расстоянии, с которого чаще всего просматривают вывеску. Например, вы хотите, чтобы знаки, которые будут видны с дороги, имели более крупный шрифт, чем знак, который будет висеть на двери, к которой люди подходят прямо.

Самое важное, что нужно указать:

• Слова «АРЕНДА»
• Ваш номер телефона

Вот оно! Это вся информация, которую вам абсолютно необходимо включить, особенно когда знаки будут просматриваться на расстоянии. Еще одним преимуществом упрощения информации является то, что вы можете сделать эти знаки профессионально, а затем повторно использовать их для нескольких объектов аренды.

Конечно, было бы полезно также составить некоторые знаки, которые содержат более подробную информацию, когда это возможно. При изготовлении вывески, которая будет вешаться рядом со зрителями, добавьте в виде списка следующее:

• Адрес объекта
• Стоимость аренды
• Информация о приложении
• Количество спален и ванных комнат
• Включенные удобства
• Прочие характеристики

Все, что потенциально может привлечь больше заявителей, должно быть указано на этих длинных табличках.

Как сделать аренду более привлекательной?

Определение того, как сделать арендуемую недвижимость более привлекательной для потенциальных арендаторов, является хорошим началом при заполнении вакансий. Однако, столкнувшись с такой ситуацией, необходимо рассмотреть несколько подходов.

Во-первых, подумайте, нужно ли вносить изменения и улучшения в вашу собственность. В некоторых случаях недвижимость будет оставаться незанятой, потому что она не соответствует ожиданиям арендаторов в этом районе. Например, кухня с устаревшей бытовой техникой может не подходить для аренды в районе, где люди хотят иметь более современный и обновленный дизайн.

Потратьте некоторое время, чтобы сравнить вашу недвижимость с тем, что активно сдается в аренду в вашем районе. Часто инвестиции в эти улучшения облегчают долгосрочную аренду вашей собственности. Что-то такое простое, как покраска интерьера, может быть тем, что нужно, чтобы найти арендатора.

Затем подумайте, нужно ли вам просто изменить способ рекламы вашей собственности. Просмотрите следующие аспекты маркетинга вашей сдаваемой в аренду недвижимости, чтобы увидеть, можно ли их улучшить:

• Являются ли ваши фотографии четкими, на которых видно чистое и уютное жилье?
• Включает ли какой-либо письменный текст привлекательные особенности и местные достопримечательности, которые могут привлечь покупателей?
• Вы размещаете рекламу там, где ее увидит ваша целевая аудитория?
• Вы недавно обновили копию, чтобы одна и та же копия не использовалась повторно для свойств, которые были пусты в течение некоторого времени?

Подойдите к маркетингу аренды как к головоломке, которую вы можете решить. Ключ должен выяснить, какой аспект вашей аренды вызывает вакансию. Способ найти это путем устранения неполадок с помощью этих методов!

Как вы привлекаете арендаторов в условиях жесткого рынка?

Когда вы конкурируете на рынке аренды с большим объемом продаж или на аналогичном конкурентном рынке, вам может быть трудно заполнять вакансии так быстро, как вам хотелось бы. Хотя эту проблему трудно решить, вот несколько дополнительных советов, которые можно использовать, чтобы привлечь больше претендентов на аренду:

1. Добавьте варианты проживания с домашними животными в список своих квартир. Это становится все менее распространенным, поэтому наличие этой функции может стать реальным аргументом в пользу продажи.
2. Обновите технику, чтобы она стала более энергоэффективной. Арендаторы оценят потенциальную экономию средств, а также экологичность.
3. Предлагайте варианты парковки, особенно если вы находитесь в районе, где парковка является настоящим товаром. Это может занять некоторое время, чтобы понять, но это стоит вложений, поскольку это может привлечь много претендентов.

Каждое из этих предложений предполагает осмотр района и рассмотрение того, чего не хватает другим арендодателям. Что заставляет соискателей быстро прыгать по листингу? Если вы сможете определить этот ит-фактор в своем районе, вы сможете настроить себя на меньшее количество вакансий.

Как вы привлекаете качественных арендаторов?

Поиск арендаторов, которые соответствуют вашей целевой аудитории, может быть трудным, и это то, с чем сталкиваются арендодатели любого уровня опыта. Как правильно привлечь качественных арендаторов?

Во-первых, вы хотите убедиться, что вы даете своим претендентам на аренду возможность показать, какой тип арендаторов они будут. Вместо того, чтобы устраивать дни открытых дверей, попробуйте запланировать экскурсии по отдельным квартирам. Эти туры дадут вам возможность познакомиться с потенциальным арендатором, тщательно показать недвижимость и ответить на любые вопросы, которые у них возникнут.

Качественные арендаторы часто точно знают, чего хотят, и не боятся задавать вопросы. Таким образом, участие в разговоре один на один может помочь вам защитить их приложение.

Кроме того, убедитесь, что вам требуется полное заявление об аренде, а также проверка биографических данных и плата за подачу заявления. Не все арендодатели согласятся с тем, что плата за подачу заявления об аренде необходима, но оплата заявителями проверки их биографических данных — отличный способ проверить, насколько серьезно они относятся к собственности. Лучшие арендаторы будут готовы взять на себя это обязательство.

Наконец, постоянно учитесь на своем опыте домовладельца. Потенциальные заявители, которые встретятся с вами, увидят ваше объявление или будут общаться с другими арендаторами в вашем здании, смогут увидеть, к какому типу арендодателя вы относитесь. Когда вы покажете, что вы профессиональный и внимательный арендодатель, потенциальные арендаторы с большей вероятностью подадут заявку.