Сдам однокомнатную квартиру без посредников на длительный срок: Ошибка

Содержание

Полностью меблированные квартиры в аренду в Сан-Франциско, Калифорния

Квартиры, субаренда и комнаты в Сан-Франциско

Город у залива является домом для ряда захватывающих дух достопримечательностей и всемирно известных компаний. Помимо того, что он был центром либеральной активности в 1960-х и 1970-х годах, город у залива является одним из самых знаковых городов на Земле.

Квартиры в Сан-Франциско бывают всех форм и размеров. Независимо от того, ищете ли вы таунхаус с видом или новую квартиру с видом на пристань, вы не будете разочарованы вариантами размещения, которые может предложить этот эклектичный город.

Хотя Сан-Франциско является самым дорогим городом для аренды в Соединенных Штатах, все же можно найти бюджетное жилье. Поиск комнат в аренду в Сан-Франциско может значительно сократить ваш ежемесячный бюджет, а в процессе вы заведете новых друзей!

Если вы собираетесь в Сан-Франциско, обязательно выберите место, которое вам подходит. Nestpick предлагает лучший выбор меблированных квартир в аренду в Сан-Франциско в Интернете. Адаптируйте поиск жилья в соответствии с вашими потребностями и направляйтесь прямо к вашему будущему дому Golden Gate.

Квартиры с обслуживанием и корпоративные апартаменты в Сан-Франциско

Будучи богатым, процветающим культурным и деловым центром, Сан-Франциско имеет свою долю квартир с обслуживанием и корпоративных квартир.

Квартиры с обслуживанием в Сан-Франциско полностью меблированы и доступны как для краткосрочного, так и для длительного проживания, предоставляя те удобства, которые вы найдете в отеле. Многие часто включают в себя такие удобства, как тренажерный зал, бассейн, автостоянка, охрана и даже теннисные корты. Обычно в стоимость проживания входят такие услуги, как Wi-Fi, прачечная и доставка еды и напитков в номер. Большинство обслуживаемых квартир расположены в центре города или в богатых районах, примыкающих к береговой линии залива.

Большинство предлагаемых корпоративных квартир в Сан-Франциско относительно современны и оснащены такими же стандартными удобствами, как и апартаменты с обслуживанием. Чаще всего они расположены в роскошных высотных комплексах и находятся в непосредственной близости от основных деловых районов города. Таким образом, вы должны ожидать, что заплатите значительно больше, чем за стандартную меблированную квартиру в аналогичном районе.

Если вы ищете другие варианты размещения в Сан-Франциско:

Аренда комнат в Сан-Франциско

Общежитие для студентов в Сан-Франциско

Апартаменты-студии в Сан-Франциско

Корпоративное жилье в Сан-Франциско

Квартиры стоимостью менее 2000 долларов Сан-Франциско

Сан-Франциско — одно из самых популярных мест для жизни в США, добавьте к этому тот факт, что в «Городе» действительно есть ограниченное количество земли для строительства, и в результате аренда становится одной из самых дорогих. цены в США и мире. В результате, если вы ищете квартиру с одной спальней менее чем за 2000 долларов, вы можете искать долго. Лучше всего было бы найти студию в старом здании, так как на старые квартиры все еще распространяются соглашения о контроле арендной платы, и вы можете найти выгодную сделку.

Снизится ли арендная плата в Сан-Франциско?

Не похоже, что цены на аренду в Сан-Франциско снизятся в ближайшее время, к сожалению, в то время как в других городах расширение и джентрификация в другие районы увеличивает количество сдаваемых в аренду квартир – в Сан-Франциско очень ограниченная площадь земли, и поэтому новая инвентаризация квартир никогда не поступит. Это также область, где контроль за арендной платой работает против арендатора. Если арендодатель снижает арендную плату, он не может увеличить сумму на срок аренды, и поэтому многие арендодатели не хотят этого делать. Если не будет еще одной крупной рецессии, ожидайте, что цены останутся высокими, и даже в этом случае цены не снизятся так сильно, как должны.

Квартиры в Сан-Франциско по округам

Как и любой крупный город, Сан-Франциско разделен на несколько уникальных кварталов и районов. От радужной культуры Кастро до престижного жилого изобилия Пасифик-Хайтс — и повсюду между ними, включая квартиры в Бернал-Хайтс — Сан-Франциско полон сюрпризов.

Несмотря на то, что город изобилует широким выбором вариантов жилья, он часто может быть довольно пугающим, если вы не знакомы с его географией и ценами. Не знаете, где жить? С помощью Nestpick вы сможете отфильтровать свой поиск, чтобы найти меблированное жилье в выбранных вами районах по цене и размеру, которые вам подходят. Это поможет вам выбрать лучших кандидатов и выбрать район, квартиру и ежемесячную арендную плату, которые полностью соответствуют вашему образу жизни.

Более привлекательные районы для квартир в Сан-Франциско

SoMa Apartments

SoMa, или к югу от Маркет-стрит, — это относительно большой район, претерпевший некоторую трансформацию со времен бума доткомов в 1990-х годах. Склады SoMa, которые раньше были промышленным районом, были преобразованы в лофты, рестораны, шикарные бары, галереи и даже квартиры, что вызвало приток технически подкованных предпринимателей и вычурных хипстеров. Здесь даже находится штаб-квартира Twitter, и это, безусловно, стоит упомянуть.

Несмотря на устаревшую репутацию этого района как грязного и жесткого, теперь в СоМа есть одни из лучших музеев, специализированных магазинов и пивных баров, которые только может предложить Сан-Франциско. А если вы гурман, вы будете на небесах. Повсюду фургоны с едой, предлагающие одни из лучших уличных блюд различных кухонь: от мексиканской до вьетнамской и большинства промежуточных культур.

Спортивные болельщики из числа вас будут иметь культовый дом Сан-Франциско Джайентс — AT&T Park — прямо у вашего порога. А для архитекторов среди вас вы будете в восторге от башни Salesforce Tower, которая в настоящее время строится, но теперь является вторым по высоте зданием к западу от реки Миссисипи. Действительно великаны.

В SoMa, Сан-Франциско есть большой выбор квартир в аренду. Если вы ищете что-то современное, в SoMa есть множество искусно оформленных лофтов, высотных квартир и кондоминиумов, особенно в направлении Чайна-Бейсин и Саут-Бич.

Среднемесячная арендная плата в SoMa составляет 3650 долларов. Хотя это может показаться дорогим, это все же дешевле, чем в других районах.

Апартаменты Mission Bay

Mission Bay — современный перспективный район, который медленно, но верно начинает делать себе имя. С блестящей водой, сопровождающей вас от залива до Мишн-Крик, эта акватория кажется оазисом в городском хаосе. А благодаря большому количеству открытых пространств и планов развития вы переедете сюда как раз в нужное время.

Калифорнийский университет в Сан-Франциско перенес свой Медицинский центр в этот район в 2003 году, и это расширение начинает привлекать все большее число студентов и специалистов. Залив Мишн может быть не таким склонным к гурманам или культурно богатым, как такие районы, как Хейт-Эшбери или Мишн, но вдоль набережной начинает появляться множество интересных ресторанов.

В настоящее время здесь царит тихая тишина и идеальное место для пикника у залива. Тем не менее, парк AT&T расположен прямо напротив Мишн-Крик, так что ожидайте встречи с толпами фанатов бейсбола в день игры!

Апартаменты

Mission Bay преимущественно расположены в современных, стильных многоквартирных домах и оснащены стандартными удобствами, такими как кондиционер и отопление. Из-за близости этого района к SoMa и набережной, а также из-за качества большинства жилья, квартиры здесь, как правило, дорогие — средняя месячная арендная плата в районе Mission Bay/Dogpatch стоит около 3620 долларов.

Для лучшего выбора квартир в аренду в Mission Bay, Сан-Франциско, просмотрите наш обширный каталог прямо сейчас.

Апартаменты Северного пляжа

Модный район Норт-Бич — литературная Мекка Сан-Франциско. Здесь вы найдете всемирно известный книжный магазин City Lights — когда-то место встречи таких светил битников, как Гинзберг, Керуак и Ферлингетти, — а также множество милых кафе и шумных баров. Альтернативный, авангардный стиль этого района гарантирует, что вы увидите множество персонажей, разбросанных по тротуарам, что делает Северный пляж идеальным местом для эспрессо и местом, где люди смотрят.

В этом экспрессивном районе отчетливо чувствуется итальянский дух, и предлагаемые роскошные рестораны, безусловно, отражают это. Рестораны и пиццерии расположены вдоль улиц, а шоколадные ароматы исходят из близлежащих кафетериев. Если вы хотите выпить или два, популярным местом поблизости является кафе-бар Vesuvio, который является настоящей сокровищницей памятных вещей Beat Generation и незабываемых бесед.

Если вам нужна передышка от шума и суеты, на Северном пляже есть много зеленых насаждений, чтобы вы могли дышать. Вашингтон-сквер-парк – это место, которое привлекает особое внимание общественности, и идеально подходит для воскресных прогулок, утренних пробежек или живописного пикника.

Ищете квартиры в аренду в Норт-Бич, Сан-Франциско? С Nestpick ваш поиск стал намного проще. В нашем широком выборе квартир в Норт-Бич каждый найдет что-то для себя — будь вы профессионалом с детьми или студентом, ищущим что-то дешевое и веселое. Побей это.

Если вы мечтаете жить в Норт-Бич, рассчитывайте платить за аренду около 3400 долларов в месяц.

Апартаменты в центре Сан-Франциско

В этом компактном космополитическом районе с высокой концентрацией культурных реликвий и возможностей для шоппинга легко пройти пешком, и он представляет собой гражданское сердце жизни Сан-Франциско. То, чего не хватает в центре города, он, безусловно, компенсирует своим характером.

Хорошо связанный, битком набитый туристами и с невероятно большим количеством невероятных ресторанов, этот плавильный котел культур пробудит все ваши чувства. Известные достопримечательности здесь включают рынок Ferry Building Marketplace, Мемориальный военный оперный театр, массу галерей и музеев мирового класса и мгновенно узнаваемую пирамиду TransAmerica (ранее самое высокое здание города). Мы могли бы продолжать, но часть очарования центра Сан-Франциско заключается в количестве сюрпризов, которые ждут вас за каждым углом. И мы не хотели бы портить это.

Квартиры

в центре Сан-Франциско в основном расположены в высотных зданиях, а высокий спрос на недвижимость означает, что доступное жилье раскупается очень быстро. Если вы серьезно рассматриваете возможность аренды квартир в центре Сан-Франциско, вам нужно иметь достаточный бюджет и быть готовым к быстрому решению.

Неудивительно, что центр города является одним из самых дорогих для жизни районов города. Ежемесячная арендная плата в Финансовом районе, например, стоит около 3600 долларов. Однако стоимость аренды значительно ниже в близлежащих Ноб-Хилле и Чайнатауне, где они в среднем составляют около 3000 и 3150 долларов соответственно.

Марина Апартаменты

Район Марина, расположенный прямо на берегу залива, представляет собой великолепный район с одними из лучших магазинов, бутиков, ресторанов, баров и зеленой растительностью города. Апартаменты Marina с непревзойденным видом на могучий мост Золотые Ворота, живописные яхт-клубы, остров Алькатрас и возвышающиеся над заливом горы, безусловно, радуют глаз.

В течение дня этот холмистый район предлагает приятное убежище от безумия центра города — бегуны, выгуливающие собак, бродяги и пикники органично смешиваются в его пышных зеленых насаждениях. Между тем культура местных кафе продолжает впечатлять — кто устоит перед поздним завтраком в Бейсайде?

Ночью Марина действительно оживает. Появилась модная культура посещения баров, и этот район становится ульем активности для крутой толпы Сан-Франциско. Молодые специалисты стекаются в такие места, как Tipsy Pig, чтобы отдохнуть на выходных после долгой рабочей недели в офисе. Усердно работай усердно играй. И, если вы все еще проголодались после нескольких Cosmopolitan, многочисленные ночные закусочные Марины вас прикроют.

Если вы хотите жить в районе Марина в Сан-Франциско, квартиры предлагаются в нескольких вариантах. Большинство зданий построено в причудливом старинном стиле, но с современными интерьерами и оснащены стандартными удобствами, такими как кондиционер. Вообще говоря, чем ближе к заливу, тем дороже квартира.

Несмотря на репутацию района Марина как элитного и изысканного, ежемесячная арендная плата на самом деле дешевле, чем в соседних районах, со средней ценой около 3200 долларов. Если вам нужен лучший выбор квартир в аренду в районе Марина в Сан-Франциско, обратите внимание на Nestpick.

Квартиры в аренду в Район Сансет, Сан-Франциско

Район Сансет, который исторически был местом для проживания большего количества людей из рабочего класса, когда цены в городе стали слишком высокими, становится одним из самых популярных мест для жизни в Сан-Франциско. Будь то Inner Sunset или Outer Sunset. В то время как здания в самом Сан-Франциско представляют собой больше квартир, в Сансете много домов на одну семью, что является редкостью в городе, и поэтому все больше и больше людей переезжают в эту все еще достаточно доступную часть города. . Более низкая арендная плата также привлекла в Сан-Франциско богемных художников, что привело к росту цен на джентрификацию, что сделало это место очень привлекательным, чтобы называть его домом.

Квартиры-студии, 1, 2 и 3 комнаты в аренду в Барселоне

Квартиры-студии

Как вы уже слышали, арендная плата в Сан-Франциско одна из самых высоких в США, и вам придется платить заоблачные цены даже в районах, расположенных далеко от самого города. Квартиры-студии ничем не отличаются. Хотя они дают вам пространство и независимость, которых не дает сосед по комнате, вам придется платить за аренду самостоятельно. Средняя цена студии в Сан-Франциско — 2500 долларов.

Апартаменты с 1 спальней

В некоторых районах скачок арендной платы со студии на квартиру с одной спальней может быть довольно значительным — почти 800 долларов, особенно в относительно хорошем районе, однако в таких районах, как Merced Manor, Merced Heights и Pine Lake park, средняя цена на самом деле довольно близка, квартиры сдаются в среднем за 2700 долларов. Если вы не хотите жить в центре Сан-Франциско, это может быть хорошим местом для поиска.

Апартаменты с двумя спальнями

Рынок квартир с двумя спальнями в Сан-Франциско отличается высокой конкуренцией: арендаторы с соседями по комнате, существующие арендаторы, желающие создать семью или просто найти что-то побольше, ищут этот святой Грааль – недорогую квартиру с двумя спальнями. В то время как цены здесь заставят вас долго и упорно думать о принятии решения, реальность такова, что если вы найдете двухкомнатную квартиру, которая вам нравится, сразу же прыгайте в нее, так как есть вероятность, что она не будет существовать долго.

Апартаменты с тремя спальнями

Если вы переезжаете в Сан-Франциско со своей семьей и ищете квартиру с тремя спальнями, возможно, стоит обратить внимание на соседние районы, а не на сам город. Большая квартира в богатом городе может стоить более 6000 долларов в месяц и только выше. Квартира или дом за городом — это не только более дешевый вариант, но и больше свободного пространства. Однако, если вы настроены жить в городе и имеете на это средства – одни из лучших трехкомнатных квартир в стране находятся в этом замечательном городе! Если вы хотите арендовать апартаменты с тремя спальнями в Сан-Франциско, мы также настоятельно рекомендуем проверить район Ричмонда.

Апартаменты в Сан-Франциско со стиральной машиной и сушилкой

Шансы найти полностью меблированную квартиру в Сан-Франциско очень малы, а наличие собственной стиральной машины и сушилки – это иголка в стоге сена. К счастью, если вы живете в большом многоквартирном доме, довольно часто где-то в здании есть какая-то прачечная. Или вы всегда можете сделать это по старинке и найти местную прачечную, чтобы сдать вашу одежду.

Апартаменты для размещения с домашними животными Сан-Франциско

Сан-Франциско снова и снова признается самым дружелюбным к собакам городом в США — с бесчисленными парками для собак, исключительной оценкой «проходимости» и почти 200 ресторанами, где разрешено проживание с собаками, вашему четвероногому другу понравится жизнь в Сан-Франциско. В результате большинство квартир открыты для вас, если у вас есть домашнее животное, хотя вам нужно будет сообщить об этом заранее, и вам, возможно, придется заплатить небольшую надбавку к вашей ежемесячной арендной плате. Возможно, также стоит изучить варианты страхования аренды, поскольку пара ошибок щенка может привести к потере депозита.

Общественный транспорт Сан-Франциско

Будучи домом для Uber и Lyft, Сан-Франциско может претендовать на звание мировой столицы такси (отойди в сторону, Нью-Йорк). Однако система общественного транспорта области залива Сан-Франциско предлагает широкий выбор надежных и более дешевых альтернатив заказу такси.

Хотя такси, Uber и Lyft — самый быстрый способ добраться из аэропорта в город, автобусы — самые дешевые, они стоят всего 2 доллара!

Для оптимального баланса между скоростью и стоимостью лучше всего подойдет поезд. Поездка из аэропорта займет 45 минут, а поездка обойдется вам примерно в 9 долларов..

Оказавшись в самом городе, вы обнаружите, что общественный транспорт Сан-Франциско обширен и разнообразен: поезда, метро, автобусы, трамваи, паромы и легкорельсовый транспорт.

BART (Bay Area Rapid Transit) — стареющая, но полностью функционирующая пригородная железная дорога и метро Сан-Франциско. Он состоит из одной линии по всему городу с несколькими остановками от аэропорта до финансового района, а затем в другие части района залива, включая город Окленд. Тарифы варьируются в зависимости от расстояния, но начинаются от 1,85 доллара за поездку с одной остановкой.

MUNI — городская система легкорельсового транспорта и метро — соединяет южные и западные районы города с центром города, откуда можно пересесть на BART или Caltrain. За 90 минут пути это будет стоить вам 2,25 доллара.

О Сан-Франциско

Какова средняя арендная плата в Сан-Франциско?
Сан-Франциско — один из самых дорогих для аренды городов в США. Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Сан-Франциско составляет в среднем около 2700 долларов, а коммунальные услуги — около 150 долларов в месяц.
Сколько стоит меблированная квартира в Сан-Франциско?
Стоимость меблированных квартир в Сан-Франциско выше, чем немеблированных. Стоимость однокомнатной квартиры оценивается от 3000 до 5000 долларов. Квартиры с 2+ спальнями начинаются от 4000 долларов и выше в зависимости от района.
Как правильно выбрать район в Сан-Франциско?
Сначала вам нужно подумать, сколько вы можете позволить себе потратить на аренду и нужно ли вам жить рядом с вашей работой. Самые дорогие районы Сан-Франциско — Пресидио-Хайтс, Хейт-Эшбери, Марина, Пасифик-Хайтс и т. д.
Нужны ли мне брокеры и кредитные чеки для аренды квартиры в Сан-Франциско?
Арендаторы жилья в Сан-Франциско, как правило, ищут квартиру без посредника. Вы можете найти множество бесплатных онлайн-листингов и даже подпольных списков с большими ценностями. Арендодатель потребует ваш кредитный рейтинг для внесения вас в список потенциальных арендаторов.
Какой залог я должен внести за аренду в Сан-Франциско?
Определенная сумма денег, от сотен долларов до двухмесячной арендной платы, должна быть внесена в качестве залога после подписания договора аренды. Когда срок аренды закончится, вы получите свой депозит обратно с годовой процентной ставкой.

Жилье New Destiny » Доступные квартиры

Из-за большого количества заявок и низкого уровня вакансий New Destiny не в состоянии ответить каждому заявителю, и мы больше не принимаем заявки на наши квартиры. Все заинтересованные стороны должны связаться с нашим управляющим недвижимостью, Lemle & Wolff, по телефону 718-884-7676.

Мы собрали несколько ответов на ваши вопросы о том, как COVID-19/коронавирус может повлиять на аренду недорогой квартиры и доступ к документам. Щелкните здесь, чтобы просмотреть ответы на часто задаваемые вопросы.

Поиск недорогих квартир

За помощью в подготовке заявления на получение доступного жилья обращайтесь к представителю отдела жилищного строительства г. Нью-Йорка, поставщикам услуг на уровне сообщества, расположенным в пяти районах. Щелкните здесь, чтобы просмотреть список послов жилищного строительства.

Начало работы
Поиск брокера по недвижимости
Поиск в Интернете
Поиск по соседству
Интервью с арендодателями/брокерами
Работа с плохой кредитной историей

Этот раздел служит руководством для отдельных лиц и семей, которые ищут жилье в рамках программы субсидирования и/или за счет собственных финансовых ресурсов.

Начало работы

Наш Центр жилищных ресурсов содержит исчерпывающую информацию о поиске доступного жилья.

За помощью в поиске квартиры обращайтесь к Housing Ambassador – общественным организациям, которые помогают людям подготовиться и подать заявку на доступное жилье.

Ready to Rent — это программа города Нью-Йорка, которая помогает жителям Нью-Йорка подготовиться к подаче заявления на доступное жилье. Он предоставляет бесплатные индивидуальные финансовые консультации и помощь в подаче заявок на доступное жилье. Чтобы записаться на индивидуальную консультацию по финансовым вопросам, позвоните по номеру 311 и спросите «Готово к аренде». Чтобы получить помощь в подаче заявки на доступное жилье через NYC Housing Connect, назначьте встречу с послом по жилищным вопросам, который поможет вам подать заявку на участие в жилищных лотереях, соберет информацию на случай, если появится ваш номер, и подготовится к тому, чтобы показать, что вы соответствуете требованиям. Чтобы записаться на прием, свяжитесь напрямую с послом жилищного строительства.

Жертвы домашнего насилия, получающие услуги в любом из пяти районных Центров семейного правосудия, также могут иметь право на участие в программе HousingLink компании New Destiny, которая предлагает помощь лицам, ищущим квартиру, и помогает им найти постоянное жилье. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о HousingLink.

Зарегистрируйтесь в NYC Housing Connect. На этом веб-сайте вы можете искать доступное жилье и подписаться на получение электронного письма, когда появятся доступные квартиры. Подробнее о Housing Connect читайте здесь.

Начните поиск квартиры, выяснив, какие районы и уровни арендной платы являются реалистичными и какой доход вам нужен. Справочник по доходам NYC HPD может помочь вам определить, рассчитывается ли ваш доход для доступного жилья.
Правительство предполагает, что арендная плата семьи должна составлять от 30 до 40% дохода семьи, чтобы считаться доступной.
Многие брокеры по недвижимости и арендодатели требуют, чтобы семья зарабатывала в 40 раз больше ежемесячной арендной платы в год, чтобы иметь право на квартиру. Например, если квартира стоит 1000 долларов в месяц, вы должны зарабатывать около 40 000 долларов в год, чтобы вас рассмотрели.
Вам следует рассмотреть районы, в которых уровень арендной платы соответствует доступному для вас и вашей семьи.
Жертвы домашнего насилия также должны подумать о том, является ли район безопасным и находится ли он в таком месте, где маловероятно, что обидчик их выследит.
HPD сотрудничает с «Housing Ambassadors» — поставщиками услуг на уровне сообщества в Нью-Йорке, которые помогают людям подготовиться и подать заявку на доступное жилье. Людям, которые ищут дополнительную поддержку в поиске жилья, рекомендуется обращаться в эти организации.

Поиск агента по недвижимости

Самый традиционный способ найти квартиру — воспользоваться услугами брокера по недвижимости. Брокеры выступают в качестве посредников в соединении потенциальных арендаторов и арендодателей. За свои услуги они обычно берут около 15% годовой арендной платы в качестве платы. Если вы решите работать с брокером, имейте в виду следующее:

Не платите брокеру никаких комиссионных, пока не подпишете договор аренды квартиры
Выберите другого брокера, если ваш брокер требует плату выше 15% от годовой арендной платы
Никогда не оплачивайте комиссию брокера наличными (используйте чек или оплату денежным переводом, чтобы обеспечить четкую регистрацию любых ваших платежей)
Государственная помощь может не покрывать всю сумму. В настоящее время HRA только утверждает заявки на половину месячной арендной платы.

Вы можете найти имена брокеров в печатных или онлайн-объявлениях, в местном телефонном справочнике или прогуливаясь по отдельным районам.

Некоторые риелторы и застройщики также имеют свои собственные веб-сайты со списками квартир и принятыми программами. Сайты включают www.programrentals.com и Lemle and Wolff.

Если у вас есть какие-либо опасения по поводу вашего брокера, вы можете убедиться, что он/она является лицензированным брокером, позвонив в Отдел лицензирования штата Нью-Йорк по телефону 212-471-5747.

Поиск в Интернете

В Интернете можно найти ряд ресурсов, которые помогут потенциальным арендаторам разместить ссылки на свободные квартиры.

Если вы не умеете пользоваться Интернетом, вам следует посетить местную библиотеку, чтобы узнать, могут ли они помочь вам выйти в Интернет и настроить учетную запись электронной почты.

Как правило, вы должны использовать только веб-сайты, предоставляющие информацию о жилье бесплатно. Некоторые веб-сайты запрашивают плату перед предоставлением информации, которая может быть доступна бесплатно на другом веб-сайте.
Сайты онлайн-поиска недвижимости:
Имейте в виду, что многие из этих сайтов представляют собой доски объявлений, которые позволяют арендодателям и брокерам размещать объявления о квартирах, а потенциальным арендаторам бесплатно искать квартиры. Имейте в виду, что это самостоятельные уведомления. Если сделка звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, возможно, так оно и есть.

Rent.com
ApartmentList.com/ny/new-york
АБОДО
РентЛинго
HousingList.com

Доступное жилье Веб-сайты:

NYC Housing Connect
Послы корпусов HPD
Центр жилищных ресурсов Нью-Джерси
AffordableHousing.com (ранее GoSection8.com)
Корпорация жилищного строительства Нью-Йорка
Ассоциация микрорайонного строительства
Департамент жилищного строительства и общин штата Нью-Йорк, обновление

Поиск по району

Помимо поиска в Интернете существует также множество вариантов поиска жилья вне Интернета. Вот несколько предложений ресурсов, которые вы должны использовать в районе, в который вы надеетесь переехать.

Поищите в местных газетах и газетах, посвященных культуре, список конкретных районов.
Найдите местную библиотеку и узнайте о других местных газетах и ресурсах для поиска жилья.
Прогуляйтесь по окрестностям в поисках контор по недвижимости и вывесок «Сдается».
Определите местные некоммерческие организации и представителей правительства, которые могут знать о жилищных ресурсах в районе. Вы можете найти информацию о члене городского совета Нью-Йорка для определенного района на веб-сайте городского совета Нью-Йорка.

В общем, чем больше у вас будет людей по соседству, тем больше у вас шансов найти квартиру.

Интервью с арендодателями/брокерами

Из-за жесткого рынка жилья в Нью-Йорке очень важно произвести хорошее впечатление на арендодателя. Каждая встреча — это интервью, когда вы встречаетесь с арендодателями или брокерами. Они смотрят на вас, чтобы понять, станете ли вы подходящим арендатором для их квартиры.

Вы должны быть готовы ответить на вопросы о себе, своей семье и истории вашей квартиры.
На некоторые из вопросов, которые вам будут заданы, может быть трудно ответить, но вы должны найти ответ, который удовлетворит опасения арендодателя.
Чтобы иметь наилучшие шансы получить желаемую квартиру, заранее подготовьте ответы на возможные вопросы и подумайте, как ответить на вопросы, которые представят вас как потенциального арендатора в лучшем свете.

Ответы на вопросы арендодателя

Приведенные ниже вопросы задавали арендодатели в прошлом. Хотя они могут вызвать у вас дискомфорт, если вы заинтересованы в аренде конкретной квартиры, вы можете захотеть ответить на заданные вам вопросы как можно честнее, представляя себя в лучшем свете. Каковы ваши ответы на некоторые из этих вопросов?

Вы оплачиваете счета вовремя?
Вы планируете устроиться на работу? Вы работали раньше?
Вы бы привели сюда любого, кто употребляет или продает наркотики?
Где вы жили в последний раз? Вы были в аренде?
Почему ты покинул свою последнюю квартиру?
Вы когда-нибудь были в жилищном суде?
Как ваша кредитная история?
У вас есть охранный ордер?
Ты собираешься привести сюда бьющего?
У тебя будет еще один ребенок?
Как часто ты убираешься в своей квартире?
Как бы вы описали себя как арендатора?
Ваши дети ходят в школу?
Какие ссылки у вас есть?

Советы по прохождению интервью

Заранее позвоните, чтобы подтвердить время и место встречи
Соберите всю необходимую документацию или информацию, запрошенную арендодателем
Носите удобную, чистую и консервативную одежду
Всегда будьте вовремя – если вы встречаетесь с арендодателем или брокером
Если вы опаздываете, позвоните и сообщите об этом арендодателю
Ведите себя так, будто каждый ваш разговор с домовладельцем — это собеседование
Отвечайте на вопросы примерами, которые показывают, что вы ответственный человек. Например, если у вас есть дети, вы можете использовать свои материнские обязанности, чтобы продемонстрировать, что вы надежный человек

Составьте план важных вещей, которые вы хотите узнать о квартире, арендодателе и районе
Принесите бумагу и ручку вместе со списком вопросов, которые вы хотите задать домовладельцу, и запишите ответы на свои вопросы
Подарите позитивный настрой
Установить зрительный контакт
По возможности не берите с собой детей или делайте все возможное, чтобы они хорошо себя вели

ПРИМЕЧАНИЕ: Несмотря на то, что важно представить свою аренду в лучшем свете, вы никогда не должны делать ничего, что может вызвать у вас дискомфорт. Во время этого процесса помните о своем психическом и физическом здоровье. Есть много брокеров и арендодателей, которые помогут вам найти квартиру, но есть и другие, которые могут действовать не так этично.

Решение проблем с плохой кредитной историей

Одной из проблем, с которой сталкиваются многие жертвы домашнего насилия, является плохая кредитная история. Если у вас плохая кредитная история, арендодатель, скорее всего, обнаружит это при поиске кредита. Вы можете сделать что-то сейчас, чтобы улучшить свой кредит.

Решайте любые проблемы с кредитной историей и предпринимайте позитивные шаги для решения проблем с плохой кредитной историей
Загрузите свой кредитный отчет из трех основных агентств кредитной отчетности федерального правительства на AnnualCreditReport.com
Улучшите свою кредитную историю, связавшись с адвокатом, который может порекомендовать соответствующие шаги для решения проблем с кредитом. Neighborhood Trust Financial Partners — это некоммерческая организация, которая предлагает бесплатную помощь.
NYC Housing Ambassadors и финансовые консультанты предлагают бесплатные финансовые консультации по всему городу. Щелкните здесь для получения контактной информации и календаря событий. Вы также можете напрямую записаться на индивидуальную консультацию по финансовым вопросам, позвонив по номеру 311 и попросив «финансовую консультацию по доступному жилью».