Сдать комнату без посредников на длительный срок от хозяина: Ошибка

Содержание

Снять комнату 🏢 в Иваново без посредников, недорого сдача комнат от хозяина

Главная
Ивановская область
Иваново
Недвижимость
Комнаты
Аренда

81 объявлений

Нетрудно снять комнату в общежитии в Иваново без посредников c нужными параметрами по недорогой цене в большой базе свежих объявлений. Легкая сдача в аренду комнат Иваново от хозяина предложения с фото привлекательных в минимальные сроки.

РегионЛюбой Москва Санкт-ПетербургАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская автономная областьЗабайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНенецкий автономный округНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика СахаРеспублика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСеверная Осетия — АланияСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область

РайонЛенинскийОктябрьскийСоветскийФрунзенский

Любой

Тип домаЛюбойКирпичныйКирпично-монолитныйМонолитныйПанельныйБлочныйДеревянный

Год постройки от и до

СделкаЛюбойКупитьСнятьПродатьСдать

ОбъектЛюбойКомнатаКвартираДомКоттеджДачаОфисПроизводствоСкладМагазинТорговая площадьНежилое помещениеГаражЗемельный участокБизнес

Срок арендыЛюбойНа длительный срокПосуточно

Вид объектаЛюбойВторичкаНовостройка

Количество комнат

Студия
1
2
3
4+

ОтоплениеЛюбойИндивидуальноеЦентральноеАвтономноеСкважинаКолодец

ЭтажЛюбойНе первый и не последнийНе первыйНе последнийПервыйВторойОт второго до четвертогоТретийЧетвертыйПятыйОт шестого и вышеПредпоследнийПоследний

Этажность от и до

Площадь от и до

Цена от и до

ВладелецЛюбойСобственникРиэлторАгентствоЗастройщик

Ключевое слово

Время размещенияЛюбойЗа сегодняЗа неделюЗа месяцЗа квартал

Очистка Еще фильтры

Сортировка

Сдаю комнату на длительный срок хорошее состояние

Ивановская область, Иваново, Слесарный переулок
Показать на карте
^{Кирпичный}^{4 / 9}^{13 м²}

Доброго времени суток. Предлагаем к вашему вниманию уютную комнату. Полностью подготовленную к комфортному проживанию. Укомплектована холодильником, стиральной машиной и при…

10 000 /мес.
1 м² = 769
Собственник

+7 905 XXXXXXX Добавить заметку

27 фев 2022

Сдается комната на длительный срок

Ивановская область, Иваново, Ульяновский переулок
Показать на карте
^{Кирпичный}^{2 / 2}^{19 м²}

Сдам меблированную комнату в трех комнатной комунальной квартире на длительный срок порядочному русскому одинокому мужчине или женщине. Соседи русские спокойные пары. С/у…

6 000 /мес.
1 м² = 316
Собственник

+7 910 XXXXXXX Добавить заметку

27 фев 2022

Сдаю комнату с мебелью со всеми удобствами

Ивановская область, Иваново, Володарского, 43
Показать на карте
^{Кирпичный}^{7 / 9}^{16 м²}

Сдам комнату в 2-х комнатной квартире со всеми удобствами, с мебелью, с балконом. Есть стиральная машина, холодильник, микроволновка. В районе ост. Ташкентская. Только славянам…

6 500 /мес.
1 м² = 406
Собственник

+7 961 XXXXXXX Добавить заметку

24 фев 2022

Сдаю комнату с мебелью

Ивановская область, Иваново, Володиной, 3
Показать на карте
^{Кирпичный}^{2 / 5}^{17 м²}

Сдам комнату 14 кв.м, в 3-х комнатной квартире. Во второй комнате проживает мужчина, в третьей женщина. Тихие, спокойные без вредных привычек. Район Новой-Ильинки, комнаты…

7 000 /мес.
1 м² = 412
Собственник

+7 915 XXXXXXX Добавить заметку

20 фев 2022

Сдаю комнату

Ивановская область, Иваново, Громобоя, 15
Показать на карте
^{Кирпичный}^{3 / 5}^{14 м²}

на длит. срок, балкон, ванны нет, гор. холод.вода,туалет, частично мебелирована,большая кухня, хорошие соседи, мужчины,с Вас 5500р/месяц + свет. Коммуналку плачу…

5 500 /мес.
1 м² = 393
Собственник

+7 910 XXXXXXX Добавить заметку

19 фев 2022

Сдается комната с мебелью со всеми удобствами

Ивановская область, Иваново, Володарского, 1
Показать на карте
^{Кирпичный}^{1 / 9}^{15 м²}

Сдам комнату 15 кв.м в 3-х комнатной квартире на 1 этаже со всеми удобствами и мебелью. есть телевизор, стиральная машина. Комната с…

7 000 /мес.
1 м² = 467
Собственник

+7 910 XXXXXXX Добавить заметку

18 фев 2022

Сдаю комнату на длительный срок удобное расположение

Ивановская область, Иваново, Диановых, 12
Показать на карте
^{Кирпичный}^{2 / 5}^{14 м²}

Сдаю СТУДЕНТАМ комнату в квартире на длительный срок. Удобное расположение на ул. Лежневская, 5 минут ходьбы до Автовокзала. Все удобства. Пьющих прошу не…

5 000 /мес.
1 м² = 357
Собственник

+7 950 XXXXXXX Добавить заметку

15 фев 2022

Сдам комнату со всеми удобствами на длительный срок

Ивановская область, Иваново, Академическая, 35
Показать на карте
^{Кирпичный}^{1 / 2}^{17 м²}

Сдам комнату в 2 комнатной квартире, со всеми удобствами и техникой на длительный срок. Русскому мужчине. Сосед работающий пенсионер спокойный. Остановка сзади дома 18 мМагазины…

5 000 /мес.
1 м² = 294
Собственник

+7 915 XXXXXXX Добавить заметку

12 фев 2022

Сдается комната

Ивановская область, Иваново, Генерала Горбатова, 23
Показать на карте
^{Кирпичный}^{2 / 10}^{18 м²}

‼️‼️ДЛЯ ДЕВУШКИ ‼️‼️Сдам комнату в 2 ком. квартире, осмотр в любое время по договорённости) на Генерала Горбатого (минеево) 10-эт дом. Квартира чистая, уютная,большая новой…

6 000 /мес.
1 м² = 333
Собственник

+7 910 XXXXXXX Добавить заметку

11 фев 2022

Сдается комната с мебелью с газовым отоплением

Ивановская область, Иваново, Суздальская, 10
Показать на карте
^{Деревянный}^{2 / 2}^{18 м²}

Сдам комнату в коммульной квартире на длительный срок. Порядочным, чистоплотным, аккуратным, русским жильцам. Газовое отопление, частичные удобства, одна соседка, тихий двор. Есть…

4 000 /мес.
1 м² = 222
Собственник

+7 950 XXXXXXX Добавить заметку

10 фев 2022

снять комнату в иваново

Страницы

Отображено

Цена по курсу ЦБ

Оформите бесплатную подписку, чтобы получать на почту новые объявления по запросу

В самых свежих объявлениях недорого сдача комнат Иваново от собственника на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, выделите район. Также, чтобы легче было подбирать, используйте функцию добавления объявления «Избранное».
Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать снять комнату на авито, циан, домклик или из рук в руки.

Быстрый переход

Комнаты Иваново
Квартиры Иваново
Дома Иваново
Коттеджи Иваново
Дачи Иваново
Офисы Иваново
Производства Иваново
Склады Иваново
Магазины Иваново
Торговые площади Иваново
Нежилые помещения Иваново
Гаражи Иваново
Земельные участки Иваново
Бизнесы Иваново

Снять комнату, без посредников от собственника в Перми

Сортировка: по дате объявления по цене за комнату по общей площади

Комната в 4-к квартире, на длительный срок, 13м², 3/9 этаж

5 000 ₽ в месяц

Орджоникидзевский район, мкр. Гайва, Кабельщиков 99

В общежитии секционного типа. Секции по 4 комнаты. 3 этаж. Комната 13кв. Теплая и светлая. Стеклопакет, хорошая входная дверь. Внизу вахтер. Места общего пользования чистые. Ул.кабельщиков. Мебель час…

Собственник, 21.09.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 47м², 2/5 этаж

3 500 ₽ в месяц

Дзержинский район, мкр. Центр, Луначарского 132

Вторая комната закрыта и сдаваться не будет.
В комнате имеется все необходимое для комфортного проживания, мебель и техника есть.
Проведен интернет и ТВ. удобное расположение дома, все в шаговой д…

Собственник, 15.08.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 48м², 5/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Свердловский район, мкр. Островский, 25 Октября 38

Есть все необходимое для проживания.
Коммунальные включены в оплату, цена за месяц.
…

Собственник, 15.08.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 48м², 2/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Мотовилихинский район, мкр. Городские Горки, Студенческая 13

Имeeтcя oгpoмный шкаф-купе, диван, тpюмo, cтиpальная Mашинкa, пылесoc.
Kуxня oтдeльнaя, туалeт, душ, бaлкон. Во второй комнате никто не проживает, закрыта на ключ.
Pазвитa инфpастpуктурa, поблизоcт…

Собственник, 15.08.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 48м², 2/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Ленинский район, мкр. Разгуляй, Николая Островского 15А

Комнаты закрываются на ключ.
Рядом есть магазины продуктов и продовольственные, музыкальный колледж, институт экологии и генетики, аграрно-технологический университет, хореографическое училище, инст…

Собственник, 15.08.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 2/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Дзержинский район, мкр. ДКЖ, Василия Каменского 10

Есть мебель и техника. Рассмотрим всех желающих…..

Собственник, 16.06.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 2/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Орджоникидзевский район, мкр. Гайва, Звенигородская 3

Срочно! После косметического ремонта. Имеется вся мебель и бытовая техника. Установлены сейф двери и пластиковые окна. Коммунальные платежи входят в стоимость.

…

Собственник, 16.06.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Свердловский район, мкр. Островский, Николая Островского 70

В квартире установлена сейф-дверь, проведен интернет, установлены пластиковые окна, есть домофон. Квартира располагает необходимой мебелью, мебель современная, в хорошем состоянии. Из бытовой техники …

Собственник, 16.06.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Мотовилихинский район, мкр. Рабочий Посёлок, Уральская 57

Есть мебель и бытовая техника. Комната сдается на длительный срок. Проведен интернет. Звоните или пишите на воцап…

Собственник, 16. 06.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 23м², 2/17 этаж

4 000 ₽ в месяц

Дзержинский район, мкр. Железнодорожный, ЖК Боровики, Хабаровская 56А

Имеется вся мебель для проживания, в хорошем состоянии, и бытовая техника (холодильник, телевизор, стиральная машина). Сдается на длительный срок, платежеспособным людям. Звоните или пишите на воцап…

Собственник, 16.06.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 2/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Орджоникидзевский район, мкр. Домостроительный, ЖК Щербаковский, Александра Щербакова 43А

Все фото соответствуют реальности, вся мебель и техника остается в момент аренды. Подключен интернет и кабельное телевидение. Вторая комната закрыта, сдаваться не будет. Звоните или пишите на воцап…

Собственник, 16.06.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 2/5 этаж

4 500 ₽ в месяц

Кировский район, мкр. Закамск, Маршала Рыбалко 78А

Есть вся мебель, бытовая техника, квартира светлая и уютная. Есть все необходимое для комфортного проживания, имеется посуда, кухонные принадлежности, постельное белье, подушки и одеяла. Сдается долго…

Собственник, 16.06.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 2/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Орджоникидзевский район, мкр. Молодёжный, Льва Лаврова 16/2

Есть мебель, установлена бытовая техника. Свежий ремонт, в наличии все необходимое — холодильник, стиральная машинка (автомат), плита, микроволновая печь, телевизор, электрический чайник. Порядочным и…

Собственник, 16.06.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 2/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Кировский район, мкр. Закамск, Маршала Рыбалко 37

Установлена мебель и техника, проведен интернет. Отличные соседи. В оплату аренды включены коммунальные платежи, дополнительно оплачивается только интернет и кабельное телевидение. …

Собственник, 16.06.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 2/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Кировский район, мкр. Закамск, Чистопольская 22

Все необходимое для проживания имеется (все что на фото, остается в момент аренды). Также подключен интернет и кабельное телевидение. Вторая комната закрыта, сдаваться не будет. Звоните или пишите на …

Собственник, 16.06.2022

Комната в общежитии, на длительный срок, 22м², 2/7 этаж

5 000 ₽ в месяц

Кировский район, Ласьвинская 38А

…

Собственник, 19.12.2021

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Ленинский район, мкр. Центр, Екатерининская 180

Квартира теплая, имеется вся необходимая мебель и техника, свежий косметический ремонт. Сдается на длительный срок. Вторая комната временно закрыта. …

Собственник, 21.11.2021

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 2/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Индустриальный район, мкр. Нагорный, Космонавта Леонова 64

В квартире есть полностью вся бытовая техника: микроволновка, плита, стиральная машина, холодильник, чайник, утюг, фен. Так же есть полностью вся мебель. Вторая комната закрыта. Квартира готова к за…

Собственник, 21.11.2021

Комната в общежитии, на длительный срок, 18м², 3/5 этаж

10 000 ₽ в месяц

Свердловский район, мкр. Громовский, Краснофлотская 32

Удобная транспортная развязка в центре города. Коммунальные платежи входят в стоимость аренды. Обращаться по всем вопросам по телефону: С мебелью. …

Собственник, 15.08.2021

Комната в 3-к квартире, на длительный срок, 14м², 6/9 этаж

6 500 ₽ в месяц

Мотовилихинский район, мкр. Рабочий Посёлок, Инженерная 6

ам комнату в хорошем состоянии на длительный срок, имеются: диван-кровать, стол, стул, шкаф, телевизор, интернет, кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, домофон, стеклопакеты, лифт, мусор…

Собственник, 04.06.2021

Комната в 4-к квартире, на длительный срок, 12м², 3/5 этаж

2 500 ₽ в месяц

Кировский район, мкр. Закамск, Сысольская 1

ам комнату на длительный срок порядочным не пьющим людям в комнате требуется ремонт все подробности по телефону….

Собственник, 09.03.2021

Комната в 3-к квартире, на длительный срок, 14м², 6/9 этаж

6 500 ₽ в месяц

Мотовилихинский район, мкр. Рабочий Посёлок, Инженерная 6

ам комнату в хорошем состоянии на длительный срок, имеются: диван-кровать, стол, стул, шкаф, интернет, кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, домофон, стеклопакеты, лифт, мусоропровод; в. ..

Собственник, 18.01.2021

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 17м², 3/5 этаж

8 000 ₽ в месяц

Мотовилихинский район, мкр. Городские Горки, Старцева 35к2

Собственник. Залог 2000 (в счёт к/у за последний месяц проживания). по адресу ул.Старцева д.35/2. В комнате есть шкаф, диван еврокнижка, компьютерный стол, комод. На кухне стиральная машина, газовая п…

Комната в 3-к квартире, на длительный срок, 12м², 1/5 этаж

9 000 ₽ в месяц

Свердловский район, мкр. Крохалева, Емельяна Ярославского 42

Рядом хорошая транспортная развязка (трамваи и автобусы). В соседнем доме, продуктовый магазин. В комнате сделан прекрасный ремонт. Есть стиральная машина, холодильник, микроволновка, телевизор, магни…

Комната в общежитии, на длительный срок, 19м², 4/4 этаж

9 000 ₽ в месяц

Индустриальный район, мкр. Балатово, Мира 98

ам комнату от собственника, аренда 9000 все включено….

Комната в общежитии, на длительный срок, 11м², 1/5 этаж

5 900 ₽ в месяц

Кировский район, мкр. Закамск, Закамская 85

От собственника.По мебели — стол, диван, шкаф.Из техники — холодильник и общая стиральная машина (телевизор только ваш).Свежий косметический ремонт, хорошая аура.Приличные, спокойные и дружные соседи …

Комната в общежитии, на длительный срок, 19м², 4/5 этаж

8 000 ₽ в месяц

Мотовилихинский район, мкр. Городские Горки, бульвар Гагарина 81/3

В комнате сделан косметический ремонт, натяжной потолок, проведен интернет, частично есть мебель. Бытовой техники нет, только телевизор.Соседи хорошие, места общего пользования находятся на этаже. Отл…

Комната в общежитии, на длительный срок, 13м², 5/5 этаж

7 000 ₽ в месяц

Индустриальный район, мкр. Балатово, шоссе Космонавтов 199А

Удобная транспортная развязка. Арендная плата+свет….

Комната в общежитии, на длительный срок, 14м², 7/9 этаж

6 500 ₽ в месяц

Свердловский район, мкр. Краснова, Солдатова 43

Блок из двух комнат. Чистая, уютная, пустая. Цена 6500+к.у….

Комната в 3-к квартире, на длительный срок, 10м², 2/3 этаж

8 000 ₽ в месяц

Индустриальный район, ЖК Ераничи, Советской Армии 93

На кухне стиральная машина,микроволновка. Срочно!!!Цена 8000,коммунальные услуги включены в 8000т.р….

1 / 9

Снять комнату в Нижнем Новгороде длительно, в общежитии, квартире, доме, гостинку, с подселением

в 2-к, Мокроусова, 28

9 м², 3/5 э.

26/9 21:21

Снять без риэлторов:
6,000 р.

Сдаю комнату 9кв. м женщине 30-50 лет на длительный срок от собственника без вредных превычек. Порядочность…

в 3-к, Ковалихинская, 53

16 м², 1/9 э.

26/9 18:11

Снять без риэлторов:
11,000 р.

В самом центре города сдаётся изолированная в 3х комнатной квартире. Проживание без хозяйки. В квартире…

в 3-к, Красных Партизан, 18

9 м², 9/9 э.

26/9 14:19

Жилье на длительный срок:
10,000 р.

Сдам уютную комнату с балконом студенту, студентке, командировочному. изолированная, чистая. В квартире…

в общежитии, Аральская, 36

18 м², 2/2 э.

26/9 14:08

Аренда без комиссии:
7,999 р.

Сдаю просторную комнату, на втором этаже. Лучше звоните. Только одному человеку. Не общежитие, частный…

в общежитии, Гороховецкая, 52

13 м², 1/3 э.

26/9 12:18

Аренда на длительный срок:
8,500 р.

Сдам уютную, теплую комнату в общежитии. Для проживания все необходимое есть. Микроволновка, эл. чайник,…

в общежитии, Ясная, 30

19 м², 5/5 э.

26/9 09:27

Аренда длительно:
8,000 р.

Сдам комнату 19кв. м в бывшем общежитии блочного типа, на длительный срок. Все необходимое в комнате…

в 3-к, Фруктовая, 5к3

14 м², 2/9 э.

25/9 12:43

Аренда долгосрочно:
9,000 р.

Сдам комнату 14 кв. м с балконом в трехкомнатной квартире, на длительный срок. В соседних х живут молодые…

в общежитии, Мокроусова, 11

14 м², 4/5 э.

25/9 12:22

от хозяина:
8,000 р.

Сдаю комнату с ремонтом вообщежити

в общежитии, 40 лет Октября, 1А

12 м², 2/6 э.

25/9 12:13

Снять без посредников:
8,000 р.

Бывшее общежитие со статусом квартиры. Тихий цент города. Квартира теплая и светлая. Пластиковое окно…

в общежитии, Дьяконова, 43А

15 м², 2/5 э.

24/9 19:57

Жилье долгосрочно:
13,000 р.

Сдам комнату в общежитии блочного типа, в блоке 4 комнаты, туалет на 2 комнаты. .в комнату проведена…

в 5-к, жилой район Щербинки, микрорайон Щербинки-1, 8

10 м², 2/5 э.

24/9 01:21

Аренда без посредников:
10,000 р.

Сдам комнату 10 м2 в коммунальной 5 ти комнатной квартире для девушки или семейной пары. в отличном…

в 4-к, Автозаводский район, микрорайон Северный, Бурденко, 42

13 м², 2/5 э.

23/9 19:43

без комиссии:
8,000 р.

Сдам комнату 13 кв. м в коммунальной квартире на 4 семьи, на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома! Имеется…

40 лет Октября, 21

10 м², 1/2 э.

23/9 13:49

Жилье длительно:
10,000 р.

Сдам чистую тёплую комнату с современным ремонтом( натяжной потолок, окно ПВХ, пол ламинат, встроенная…

с подселением, Премудрова, 12

14 м², 2/5 э.

23/9 12:10

без комиссии:
12,000 р.

Два койко места имеются все необходимые для проживания

в общежитии, Юбилейный б-р, 6

18 м², 5/5 э.

22/9 12:11

Аренда от хозяина:
9,000 р.

Сдам комнату в общежитии с 27. 09. 22 на длительный срок! ц. Сормово, 9000+свет

в 2-к, Переходникова, 29

15 м², 7/9 э.

21/9 12:32

на длительный срок:
7,500 р.

Благоустроенная для девушки, женщины. Соседка девушка. Отдельно оплачивается электроэнергия. Без залога….

в 2-к, Пушкина, 34Б

12 м², 4/9 э.

21/9 09:45

Снять без посредников:
8,000 р.

Сдаётся на длительный срок для женщины (девушки) в 2-х комнатной квартире в районе ННГУ им. Лобачевского….

в общежитии, Нижегородская, 10

12 м², 8/9 э.

21/9 08:57

Аренда без риэлторов:
12,000 р.

Сдам на длительный срок Комнату для одного человека (желательно для Девушки) в общежитии семейного типа….

гостинка, пр-т Ленина, 36А

12 м², 3/4 э.

21/9 03:44

Жилье без посредников:
6,000 р.

уютная в хорошем состоянии. Сдаю без посредников. Месторасположение очень удобное — дом за гостиницей…

в 2-к, Ванеева, 18

12 м², 10/11 э.

20/9 17:05

Жилье без посредников:
12,000 р.

Сдается уютная чистая в квартире с прекрасным ремонтом Хозяйка — адекватная современная женщина. Есть…

в 5-к, Шорина, 14

11 м², 3/3 э.

20/9 13:06

Снять без посредников:
7,500 р.

Сдам комнату в Советском районе на ул. Шорина на длительный срок. Рядом ТЦ «БУМ», Строй-центр «Бекетов»….

в 4-к, Приокский район, жилой район Щербинки, микрорайон Щербинки-1, 2

10 м², 5/5 э.

20/9 12:31

Жилье длительно:
7,500 р.

Сдам комнату 10. 5 м. в 4х комнатной комунальной квартире. Щербинки1 на длительный срок.

в общежитии, Энгельса, 2

18 м², 4/5 э.

20/9 11:45

Жилье без риэлторов:
10,000 р.

Сдам комнату в общежитии коридорного типа. тёплая и светлая с видом на Сормовский парк. Мебель и техника…

в общежитии, Юлиуса Фучика, 5

14 м², 6/9 э.

20/9 11:33

без посредников:
8,000 р.

Общежитие блочного типа. От хозяина. После ремонта. Жку платежи входят в стоимость аренды. Рядом метро,…

в общежитии, Агрономическая, 191А

14 м², 1/5 э.

19/9 15:02

Жилье без посредников:
6,500 р.

СОБСТВЕННИК! Сдаю 1 комнату в общежитии коридорного типа (всего 10 комнат, живут по 1 чел. в комнате)….

в 4-к, Вячеслава Шишкова

16 м², 5/5 э.

19/9 12:45

без комиссии:
8,000 р.

Сдается для девушек без вредных привычек в четырех комнатной квартире, все соседи девушки есть все не…

в общежитии, микрорайон Мончегорский, Мончегорская, 11А/3

13 м², 2/5 э.

19/9 09:41

Жилье без комиссии:
7,000 р.

Сдам уютную светлую комнату БЕЗ АГЕНТОВ только на длительный срок девушке, женщине без детей и животных….

в 2-к, Новосоветская, 1

18 м², 2/2 э.

18/9 17:30

Снять на длительный срок:
6,000 р.

Сдаю комнату в двухкомнатной квартире на длительный срок, своя кухня новый ремонт, но нет ванной. Все…

Снять комнату, без посредников от собственника в Новосибирске

Сортировка: по дате объявления по цене за комнату по общей площади

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 48м², 7/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Центральный район, Орджоникидзе 27

ам комнату , есть все необходимое , вся мебель и техника в квартире присутствует .
На заселение рассматриваем всех , можно с животными и детьми .
вторая комната закрыта , храняться вещи хозяев .
П…

Собственник, 26.08.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 48м², 3/10 этаж

4 000 ₽ в месяц

Железнодорожный район, мкр. Тихий Центр, Октябрьская 18

Собственник, 26.08.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 58м², 2/5 этаж

5 000 ₽ в месяц

Центральный район, мкр. Тихий Центр, Чаплыгина 48

В квартире сделан свежий ремонт, после которого ни кто не проживал.
Возможно оформление временной регистрации. Можно с животными….

Собственник, 24.08.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 54м², 5/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. Золотая Нива, Бориса Богаткова 207

Имеется всё для необходимого проживания. Дополнительно оплачиваются счётчики. Интернет и ТВ проведены.
Звоните
8
9
8
2
7
1
9
0
4
4
0…

Собственник, 23.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 50м², 4/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Центральный район, Гоголя 11А

Исключительно ответственному и порядочному человеку. Комната и квартира сама очень чистая и уютная. Имеется мебель, есть вся бытовая техника. Подключен интернет. Звоните
8
9
8
2
7
1
9
0
4 …

Собственник, 23.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 50м², 3/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Кировский район, Ватутина 47

Собственник, 23.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 53м², 5/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Центральный район, Крылова 53

Исключительно ответственному и порядочному человеку. Комната и квартира сама очень чистая и уютная. Имеется мебель, есть вся бытовая техника. Подключен интернет. Звоните!
8
9
8
2
7
1
9
0
4 …

Собственник, 23.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 50м², 2/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Железнодорожный район, мкр. Тихий Центр, Щетинкина 25

Собственник, 23.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/5 этаж

10 000 ₽ в месяц

Ленинский район, Планировочная 1/2

Есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Всё, что есть на фото, остаётся в квартире. Интернет и ТВ проведены.
Квартира тёплая, хорошая шумоизоляция. Чистый подъезд и спокойные соседи.
…

Собственник, 12.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/5 этаж

10 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. Восход, Нижегородская 20

Собственник, 12.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/9 этаж

10 000 ₽ в месяц

Центральный район, Крылова 53

Собственник, 12.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/9 этаж

10 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. Золотая Нива, Бориса Богаткова 202

Собственник, 12.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/9 этаж

10 000 ₽ в месяц

Ленинский район, Киевская 32

Собственник, 12.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/9 этаж

10 000 ₽ в месяц

Кировский район, мкр. Бугринская роща, Чигорина 12/1

Собственник, 12.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/4 этаж

8 000 ₽ в месяц

ЖКО Аэропорта 10

В другой комнате на данный момент никто не проживает, сосед будет подбираться исходя от вашего пола, возраста.
В комнате и квартире есть всё необходимое для проживания. К/у включены.
Дополнительные …

Собственник, 12.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/5 этаж

10 000 ₽ в месяц

Ленинский район, Невельского 1

Собственник, 12.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/3 этаж

10 000 ₽ в месяц

Ленинский район, Халтурина 35

Собственник, 12.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/5 этаж

10 000 ₽ в месяц

Ленинский район, Геодезическая 23

Собственник, 12.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/5 этаж

10 000 ₽ в месяц

Ленинский район, Пархоменко 100

Собственник, 12.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/17 этаж

10 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, Большевистская 98

Собственник, 12.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/7 этаж

10 000 ₽ в месяц

Дзержинский район, Есенина 10

Собственник, 12.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 4/7 этаж

10 000 ₽ в месяц

Заельцовский район, Красный проспект 159

Собственник, 12.07.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 32м², 3/5 этаж

10 000 ₽ в месяц

Центральный район, Гоголя 1

Собственник, 12.07.2022

Комната в 3-к квартире, на длительный срок, 59м², 7/9 этаж

10 000 ₽ в месяц

Заельцовский район, Кропоткина 110/1

Звоните или пишите на ват сап. ..

Собственник, 26.05.2022

Комната в коммуналке, посуточно, 89м², 5/9 этаж

700 ₽ в сутки

Заельцовский район, Дуси Ковальчук 258

По цене 700руб за комнату если комнату снимает один человек и 900руб за комнату если комнату снимают двое человек. Все комнаты по состоянию ремонта и мебели ОДИНАКОВЫЕ, в каждой комнате есть телевизо…

Собственник, 07.05.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 50м², 4/10 этаж

7 000 ₽ в месяц

Центральный район, Фрунзе 18/1

Сдам комнату в двухкомнатной квартире на продолжительный срок, комнаты изолированы. Рассматриваю любую кандидатуру на проживания….

Собственник, 31.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 50м², 2/7 этаж

7 000 ₽ в месяц

Центральный район, Романова 30

Рассматриваю любую кандидатуру на проживания… .

Собственник, 31.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 49м², 2/9 этаж

7 000 ₽ в месяц

Советский район, мкр. Академгородок, Иванова 17

Сдается комната в двухкомнатной квартире. Комната просторная только после ремонта, ранее комната не сдавалась. Мебель и бытовая техника
присутствуют.Все дополнительные вопросы по телефону.
…

Собственник, 30.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 51м², 4/11 этаж

7 000 ₽ в месяц

Центральный район, Державина 11

Комната после ремонта. Также в квартире есть необходимая техника: холодильник, микроволновая печь, стиральная машинка автомат.
Соседи хорошие, не шумят….

Собственник, 30.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 55м², 3/9 этаж

6 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. Золотая Нива, Бориса Богаткова 208/1

Сдам комнату в двухкомнатной квартире на длительный срок, в комнате имеется мягкая мебель и бытовая техника. комната закрывается на ключ ,
рассмотрю любую кандидатуру на проживание.Все дополнительны…

Собственник, 04.03.2022

1 / 9

Снять комнату, без посредников от собственника в Иваново

Сортировка: по дате объявления по цене за комнату по общей площади

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 55м², 2/5 этаж

4 500 ₽ в месяц

Октябрьский район, Громобоя 18

Собственник, 04.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 55м², 2/7 этаж

4 500 ₽ в месяц

Октябрьский район, Батурина 23

Собственник, 04. 03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Фрунзенский район, Благова 36

Благова, 36. Вторая комната закрыта. Есть Вся мебель, бытовая техника. Удобная транспортная развязка. Рассматриваю любую кандидатуру на проживания. Предварительно перед просмотром перезвонить. …

Собственник, 20.01.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/5 этаж

4 500 ₽ в месяц

Фрунзенский район, Кузнецова 48

Имеется вся необходимая мебель и бытовая техника для комфортного проживания. Вторая комната закрыта. …

Собственник, 20.01.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/5 этаж

3 500 ₽ в месяц

Фрунзенский район, Богдана Хмельницкого 73

В комнате имеется все необходимое для комфортного проживания. Рассматриваем всем желающих: семью, студентов, командировочных людей. Рядом с домом продуктовые магазины, остановки. Вторая комната закрыт…

Собственник, 20.01.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 6/9 этаж

3 000 ₽ в месяц

Фрунзенский район, Герцена 7

Вся необходимая бытовая техника также имеется. На длительный срок. Для платежеспособных людей. Вторая комната закрыта….

Собственник, 20.01.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 14м², 5/5 этаж

5 500 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. 14-е Почтовое Отделение, микрорайон 14-е Почтовое Отделение 217

Вашему вниманию предлагается изолированная комната в 2-х комнатной квартире, во второй комнате проживает приличная девушка без вредных привычек, которая снимает 2 год. В комнате кресло — кровать, шка…

Комната в 3-к квартире, на длительный срок, 18м², 1/6 этаж

5 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. Авдотьино, Революционная 8

товая техника-Плита, Холодильник, Стиральная машинаДополнительно-Можно с детьми, Можно курить.Сдам комнату в 3-х комн. кв. на длительный срок для 1-2 человека,проживание без хозяина.В комнате есть:пис…

Комната в коммуналке, на длительный срок, 20м², 2/2 этаж

4 000 ₽ в месяц

Советский район, Свободы 58

ам комнату в кирпичном 2х этажном доме(окна во двор на детскую площадку) в коммунальной квартире 1-2 чел мебель,тв,холодильник.,хол.вода двое соседей,большая кухня,магазины,остановка рядом,оплата4000 …

Комната в общежитии, на длительный срок, 34м², 5/5 этаж

8 000 ₽ в месяц

Фрунзенский район, 13-я Березниковская 43

ам 2 комнаты в общежитие. состояние обычное. в ванной горячая вода (бойлер). 8000 в месяц всего….

Комната в 3-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/4 этаж

4 500 ₽ в месяц

Фрунзенский район, ЖК Рабочий посёлок, Красных Зорь 1

Пушкина 10 минут пешком. Большая,светлая комната с балконом,г/х вода,бойлеры. 4500+1500 коммунальные услуги….

Комната в коммуналке, на длительный срок, 17м², 3/4 этаж

5 000 ₽ в месяц

Советский район, Шошина 10

Светлая, две двери в комнате. Можно установить на кухне стиральную машинку. Душ на 1 этаже. От Хозяйки! Всё чисто, и аккуратно….

Комната в 3-к квартире, на длительный срок, 12м², 3/5 этаж

5 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, ЖК Пустошь-Бор, 2-я Железнодорожная 41

Свой балкон, из мебели диван, шкаф. Цена 5 т.р. + 50% счётчики….

Комната в 3-к квартире, посуточно, 24м², 1/3 этаж

400 ₽ в сутки

Фрунзенский район, Розы Люксембург 3

Куда бы вы не отправились, вы можете выбрать домашнюю обстановку, остановившись у нас!»…

Комната в общежитии, посуточно, 20м², 2/2 этаж

1 600 ₽ в сутки

Советский район, ЖК Соснево, 10-я Сосневская 146

комнатные комфортные номера посуточно\по часам. Бесплатная парковка, TV, интернет,уютная атмосфера,пакет документов- кому необходимо….

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 16м², 3/5 этаж

5 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, Калинина 5

Есть всё необходимое для проживания. Интернет. По соседству молодая женщина с ребенком 7 лет. Рассмотрю женщину или девушку без вредных привычек….

Комната в 4-к квартире, на длительный срок, 15м², 7/9 этаж

5 500 ₽ в месяц

Фрунзенский район, ЖК Рабочий посёлок, Ленинградская 6А

Слесарный. Комната в хорошем состоянии. Меблирована. С техникой (тв, холодильник, стиральная машинка малютка). Интернет, телевидение есть….

Комната в 3-к квартире, на длительный срок, 30м², 2/2 этаж

7 000 ₽ в месяц

Советский район, Собинова 46/1

БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, ОТ ХОЗЯИНА Ремонт окна ПВХ.новая сантехника и газовая плита, душевая кабина. …

Комната в 3-к квартире, на длительный срок, 18м², 2/2 этаж

4 500 ₽ в месяц

Советский район, Собинова 37

астиковое окно, вода, душевая кабина 1 сосед. оплата ежемесячно + коммунальные услуги. частично меблирована….

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 14м², 2/5 этаж

6 500 ₽ в месяц

Октябрьский район, Тимирязева 16

Соседка — девушка, приличная, без в/п…

Комната в общежитии, на длительный срок, 12м², 2/4 этаж

5 000 ₽ в месяц

Фрунзенский район, 19-я линия 1

ам комнату в семейном общежитии, с мебелью,район Мебельного комбината,сроком на 2 месяца,имеется холодильник,телевизор,микроволновка и электро чайник,цена 5000+коммунальные услуги(около 1500 тысячи),п…

Комната в коммуналке, на длительный срок, 12м², 2/2 этаж

3 500 ₽ в месяц

Фрунзенский район, Поэта Майорова 49

ам комнату 12м в 3-х комнатной коммуналке. соседи 2 человека: женщина 67 лет, мужчина 40 лет.комната светлая,сухая,теплая,туалет в квартире,холодная вода(ванны нет),индивидуальное отопление.комната меб…

Комната в коммуналке, на длительный срок, 34м², 4/4 этаж

5 000 ₽ в месяц

Фрунзенский район, ЖК Рабочий посёлок, Красных Зорь 1

Туалет и раковина индивидуальные, в своем блоке комнат. Состояние ниже среднего. Комнаты теплые, хорошая звукоизоляция. Две кладовки в комнатах, кладовка в общей кухне. Кухня 16м3. Кроме общей, своя п…

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 14м², 4/5 этаж

3 500 ₽ в месяц

Фрунзенский район, Березовая 10

Автобус в город ходит каждый час.В квартире проживает один человек.Арендная плата 3500+К\У»…

Снять комнату, без посредников от собственника в Ижевске

Сортировка: по дате объявления по цене за комнату по общей площади

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 10м², 1/9 этаж

5 500 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. 13-й жилого района Север, Карла Маркса 314

Сдам комнату на длительное время в 2-хкомн.кв., с мебелью, в соседней комнате проживает молодой человек. Аренда- 5500 + за гвс, хвс, газ, канализ. по счетчикам. Конт. тел. …

Собственник, 15.07.2022

Комната в общежитии, на длительный срок, 13м², 8/10 этаж

6 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. 6-й микрорайон, 30 лет Победы 12

Комната в xорошeм cоcтоянии, кухня и caнузeл oбщиe , находится на 30 лет победы 12. Этажность 8/10. Кирпичный дом.
Центр города, рядом государственный технический университет и сельхоз академия, 35 …

Собственник, 11.05.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 2/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Первомайский район, Орджоникидзе 14

Все для проживания есть. Сдаю на длительный срок.
…

Собственник, 23.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 2/5 этаж

5 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. 14-й жилого района Север, Майская 15

Ремонт. Есть вся необходимая мебель, ТВ, холодильник, стиральная машинка автомат. Застекленная лоджия. Сдам чистоплотным, спокойным людям. Оплата помесячная…

Собственник, 22.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 2/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Индустриальный район, Кирова 131

Ремонт. Есть вся необходимая мебель, ТВ, холодильник, стиральная машинка автомат. Застекленная лоджия. Сдам чистоплотным, спокойным людям. Оплата помесячная.
…

Собственник, 22.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 3/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Ленинский район, мкр. Городок Строителей, Клубная 29

Проживание без хозяев. Есть стиральная машинка, холодильник, ТВ. Кухня встроенная. …

Собственник, 19.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 4/9 этаж

5 000 ₽ в месяц

Первомайский район, Воровского 117

Комната отдельная, с мебелью. Есть необходимая бытовая техника. Не более 2-х человек и только на длительный срок.
…

Собственник, 18.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 14м², 2/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. 4-й микрорайон, Металлистов 58

Оплата ежемесячно 4000+счетчики.
…

Собственник, 18.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 3/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Устиновский район, Михаила Петрова 37

Чистая, уютная комната в 2-х комнатной квартире. Сдаю на длительный срок без залога. В квартире сделан ремонт. Вся мебель и бытовая техника
…

Собственник, 18.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 14м², 3/6 этаж

5 000 ₽ в месяц

Первомайский район, Пушкинская 158

Квартира полностью с мебелью и техникой. Сдам на срок от полугода и более порядочным студентам. Звонить по телефону …

Собственник, 17.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 2/5 этаж

5 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. 14-й жилого района Север, Майская 15

Желательно на длительный срок.В квартире вся мебель (диван, шкаф, тумба) и техника (холодильник, плита, стиральная машина-автомат) имеется.
…

Собственник, 17.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 3/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, Красноармейская 166

Имеется стиральная машина, печь-свч, холодильник, чайник, посуда, стеклопакеты, металлическая дверь. Комнаты изолированные.
…

Собственник, 17.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 3/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. 13-й жилого района Север, Карла Маркса 314

Желательно не курящих, можно студентов, можно семейных. Но не больше 2 человек. Комната изолированная, чистая, уютная. Есть все необходимое для комфортного проживания….

Собственник, 17.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 14м², 2/5 этаж

5 000 ₽ в месяц

Ленинский район, мкр. 4-й микрорайон, Клубная 44

Есть все для комфортного проживания, а именно плита и вытяжка, стиральная машина, холодильник, телевизор. Можно для мужчины или женщины, главное для чистоплотного и порядочного человека. …

Собственник, 16.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 3/16 этаж

4 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, Кирова 107

В квартире есть необходимая мебель и техника. Сдам на длительный срок.
звонить по телефону …

Собственник, 16.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 14м², 2/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. 6-й микрорайон, 30 лет Победы 14

Комната с необходимой мебелью. Сдаем на длительный срок девушке или парню, можно студентам или работающим людям. …

Собственник, 16.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 3/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. 14-й жилого района Север, Удмуртская 259

В квартире можно пользоваться всей техникой, из мебели в комнате есть диван, шкаф для вещей и тумбочка.
…

Собственник, 15.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 3/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. 14-й жилого района Север, Майская 22

В комнате есть диван , стол, шкаф. Техника вся необходимая имеется. На длительный срок порядочным людям.
…

Собственник, 14.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 14м², 2/5 этаж

5 000 ₽ в месяц

Индустриальный район, Дзержинского 40

ам комнату семье или студентам желательно без животных, есть стиральная машинка, плита, посуда, микроволновая печь, ТВ, диван. ..

Собственник, 11.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 3/6 этаж

4 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. 6-й микрорайон, Школьная 23

В квартире можно пользоваться всей техникой, из мебели в комнате есть диван, шкаф для вещей и тумбочка.
…

Собственник, 11.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 3/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. 15-й микрорайон, 10 лет Октября 19

Изолированная комната закрывается на ключ полностью готова к проживанию. Рассмотрим все варианты заселения. …

Собственник, 11.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 3/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Первомайский район, Коммунаров 179

Мебель не новая, но в хорошем состоянии, в комнате есть спальное место,шкаф. Техника есть – стиральная машина, плита, микроволновка, холодильник.
…

Собственник, 10.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 4/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Ленинский район, мкр. 4-й микрорайон, Клубная 48

В комнате есть спальное место, шкаф . В квартире есть стиральная машина и холодильник. …

Собственник, 10.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 4/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Первомайский район, мкр. Ю-2, Удмуртская 147

аем комнату на длительный срок. рассмотрим все варианты заселение. от Вас своевременная оплата и ответственное отношение к мебели и технике….

Собственник, 09.03.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 2/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Первомайский район, Пушкинская 164

Вся необходимая мебель и техника присутствует….

Собственник, 06.03.2022

Комната в общежитии, на длительный срок, 12м², 6/9 этаж

4 000 ₽ в месяц

Устиновский район, мкр. 3-й жилого района Автопроизводство, Ворошилова 32

Удмуртская республика, г. Ижевск, Устиновский район, ул. Ворошилова д.32 , этаж 6/9, кирпич, площадь 12м2, в бывшем общежитии блочного типа. В блоке 4 комнаты, душ,туалет,2 раковины. Хорошие соседи. …

Собственник, 25.02.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 13м², 2/5 этаж

4 000 ₽ в месяц

Октябрьский район, мкр. 14-й жилого района Север, Майская 18

Ремонт. Есть вся необходимая мебель, ТВ, холодильник, стиральная машинка автомат. Сдам чистоплотным, спокойным людям. Оплата помесячная….

Собственник, 21.01.2022

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 17м², 3/9 этаж

4 500 ₽ в месяц

Устиновский район, мкр. 3-й жилого района Автопроизводство, Ворошилова 42

Квартира обставлена мебелью и техникой. Без хозяев….

Собственник, 01.11.2021

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 16м², 8/17 этаж

4 000 ₽ в месяц

Устиновский район, мкр. 2-й Восточного жилого района, ЖК Ласточка, А.Н. Сабурова 17

Кухня с бытовой техникой: холодильник, микроволновая печь, электрический чайник. Мебель. В комнате ТВ, выход в интернет. Санузел раздельный….

Собственник, 12.10.2021

Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 42м², 5/17 этаж

4 000 ₽ в месяц

Устиновский район, ЖК Италмас, имени Татьяны Барамзиной 7А

Сдаю на длительный срок без залога. В квартире сделан ремонт. Вся мебель и бытовая техника….

Собственник, 12.10.2021

1 / 20

Краткосрочная аренда | CCIAOR

В декабре 2018 года законодательный орган штата Массачусетс принял, а губернатор Чарли Бейкер подписал закон о регулировании и налогообложении краткосрочной аренды в штате Массачусетс. Этот закон распространяет налог на занятость номеров, который взимался с проживания в отеле, на краткосрочную аренду, устанавливает правила, касающиеся краткосрочной аренды, и прямо предоставляет полномочия местным властям города и поселка в отношении краткосрочной аренды по всему Массачусетсу.

Новый закон расширяет государственный налог на гостиницы и мотели, включая краткосрочную аренду жилья (кондоминиумов, домов на одну семью, многоквартирных домов и т. д.). Массачусетс — один из последних штатов, принявших этот вид налога. Налог применяется ко всей аренде на срок до 31 дня, независимо от того, предназначена ли аренда для отдыха, личных или деловых целей. Новый закон применяется только к краткосрочной аренде, а это означает, что обычные виды аренды, такие как годовая аренда или аренда по желанию, не подпадают под действие этого законопроекта.

Закон постоянно совершенствуется с момента его принятия, поскольку ответы на вопросы, процессы и процедуры, а также вопросы реализации все еще находятся в стадии разработки. Закон был впоследствии обновлен в марте 2018 года законодательным органом, чтобы внести больше ясности.

Определение краткосрочной аренды

«Краткосрочная аренда» определяется как пребывание на срок до 31 дня. Пребывание более 31 дня не облагается налогом и не регулируется данным законом. Пожалуйста, помните, что пребывание дольше 31 дня регулируется Законом о свинцовой краске, а пребывание дольше 9 дней0 дней регулируются правилами залога. Аренда по желанию освобождается в соответствии с законом.

Налог на занятость номера

Налог на занятость номера будет применяться ко всем срокам проживания, начинающимся 1 июля 2019 г., если договор аренды заключен после 1 января 2019 г. Начиная с этих дат, он применяется ко всем срокам проживания в будущем. Пребывание, которое начинается в июне 2019 года, не облагается налогом.

Сбор

Закон требует от лица, взимающего арендную плату, заключать письменное соглашение о взимании арендной платы, а также о сборе и перечислении налогов от имени оператора.

Что подлежит налогообложению

Налог применяется к общей сумме вознаграждения, уплачиваемого жильцом, включая любые услуги, уборку или другие расходы. Согласно часто задаваемым вопросам Департамента доходов, это включает в себя все необязательные сборы, включая, помимо прочего, следующие: плата за постельное белье, плата за уборку и плата за обслуживание.

Обновления закона от марта 2019 г. включают освобождение от налогообложения следующего:

Суммы, уплаченные арендатором, которые ранее облагались налогом с продаж или налогом на использование оператором;

Суммы, уплачиваемые арендатором за услуги, предлагаемые оператором на аналогичных условиях лицам, не проживающим в помещении, в ходе обычной деятельности оператора.

Налоговые ставки

Государственный налог: 5,7%
Местный налог: до 6% (текущий местный налог на аренду помещений в каждом городе)
Фонд защиты вод Кейп-Кода и островов: 2,75% Округ Барнстейбл включается автоматически; их законодательный орган может отказаться 2/3 голосов. Города в округах Дьюкс и Нантакет НЕ участвуют в этом сборе автоматически.*
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ГОРОД Плата за воздействие на сообщество: до 3% Это необязательный налог, который город может добавить через свой законодательный орган для тех, кто владеет несколькими объектами недвижимости; на сегодняшний день ни один город не принял этот налог в округах Барнстейбл, Дьюкс и Нантакет. Массачусетская ассоциация РИЭЛТОРОВ подготовила форму краткосрочной аренды жилья, которую домовладелец должен подписать и которая подтверждает, что он сдает в аренду только одну квартиру в данном городе. *НА СЕГОДНЯ НИ ОДИН ГОРОД НЕ ПРИНЯЛ ЭТОТ НАЛОГ*

Льготы

Налог, взимаемый новым законом, не распространяется на имущество, сдаваемое в аренду на четырнадцать (14) дней или менее в течение календарного года. Важно отметить, что на эти объекты по-прежнему распространяются другие требования закона, такие как страхование и регистрация, и эти объекты должны подать уведомление в Департамент регулирования, в котором говорится, что они будут арендовать только на 14 дней или менее и будут нести ответственность за сами платите налоги, если арендовали на срок более 14 дней и не взимали первые 14 дней.

Регистрация

Все операторы должны зарегистрироваться в штате Массачусетс и получить номер сертификата. Этот номер сертификата потребуется посреднику для перечисления налогов от имени оператора. Регистрация откроется 1 июля, а операторам дается время для регистрации до 1 ноября. После 1 ноября номер сертификата понадобится для перечисления налогов.

Города и поселки

Городу не нужно предпринимать никаких действий для того, чтобы налоги на краткосрочную аренду действовали в их муниципалитете, если в них существует налог на занятость комнат. Закон позволяет городам и поселкам создавать свои собственные реестры краткосрочной аренды и проверки, если муниципалитет желает и может взимать плату для покрытия этих расходов.

Страхование

Каждый оператор, сдающий свою недвижимость в аренду, должен иметь покрытие ответственности не менее 1 миллиона долларов за каждое пребывание, если только хостинговая платформа не обеспечивает такое же или большее покрытие. Покрытие должно защищать и возмещать ущерб оператору и любым арендаторам или владельцам в здании за телесные повреждения и материальный ущерб, возникшие в результате краткосрочной аренды. Прежде чем предлагать недвижимость для краткосрочной аренды, хостинговая платформа (которой может быть брокер по недвижимости) должна уведомить владельца о требовании. Большинство страховых компаний советуют клиентам использовать зонтичный полис. Все зонтичные полисы разные, и домовладелец должен уточнить у своей страховой компании, распространяется ли их зонтичный полис (если он есть) на домовладельца при краткосрочной аренде.

Денежный перевод

Налоги за проживание в номере будут представлены через Mass Tax Connect Департамента доходов штата Массачусетс. Декларации подлежат уплате ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, в котором указывается налог, собранный за предыдущий месяц. Государственный акциз и любой местный опционный акциз, включая новый акциз Фонда защиты вод Кейп-Код и островов, должны быть оплачены вместе с возвратом. Первый платеж необходимо внести не раньше 20 августа 2019 года. Вы можете вручную ввести информацию о свойствах или загрузить несколько свойств с помощью шаблона.

Акцизный сбор за аренду помещения | Mass.gov

Ссылки для входа на эту страницу

MassTaxConnect
Зарегистрируйте свой бизнес

На этой странице, находящейся в ведении Департамента доходов штата Массачусетс, содержится информация об акцизном налоге на проживание и сборах, взимаемых за проживание в краткосрочной аренде или традиционном жилье.

Обновлено: 24 мая 2022 г.

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

Обзор

В штате Массачусетс, штат

, ставка акцизного налога на проживание в штате составляет 5,7%. В зависимости от города может взиматься местный налог на проживание и другие налоги и сборы.

Акцизный налог на проживание применяется к аренде номеров на срок до 90 дней в отелях, мотелях, пансионах типа «ночлег и завтрак» и общежитиях. С 1 июля 2019 г., акциз на аренду помещения также применяется к краткосрочной аренде имущества на срок до 31 дня.

Для всех типов арендуемого жилья, если общая сумма арендной платы составляет менее 15 долларов США в день, налог не взимается.

Как правило, акциз за аренду номера взимается и уплачивается DOR лицом или предприятием, называемым оператором.

С 1 июля 2019 г. новые правила требуют от посредника или другого агента, взимающего арендную плату, подавать декларации и платить налоги в DOR.

Все операторы и посредники должны зарегистрироваться в DOR Масс-НалогКоннект.

Штатные и местные акцизные ставки и сборы за аренду помещений

Общая сумма налога, которую необходимо собрать, зависит от того, где находится недвижимость. Посетите муниципальный банк данных Отдела местных служб, чтобы узнать о текущих местных вариантах и ставках платы за воздействие на сообщество, а также информацию о том, какие населенные пункты являются частью Фонда охраны вод Кейп-Код и островов.

Местные тарифы и сборы должны быть добавлены к коэффициенту заполняемости номеров в штате и сообщаться вместе с ним в Департамент доходов в одном и том же отчете.

Общая сумма налога

Штатная ставка акцизного налога на проживание составляет 5,7%. Обратите внимание, что хотя закон предусматривает ставку в размере 5%, некодифицированный подоходный налог добавляет к этой ставке 0,7%.

В дополнение к акцизному сбору штата в городах и поселках Массачусетса разрешено взимать местный акцизный налог на проживание в размере до 6 % (6,5 % для Бостона).

В городах Бостон, Вустер, Кембридж, Спрингфилд, Уэст-Спрингфилд и Чикопи взимается дополнительный налог в размере 2,75 % за финансирование конференц-центра . Дополнительную информацию см. в TIR 05-01.

В округах Барнстейбл, Нантакет и Дьюкс с 1 июля 2019 года может взиматься дополнительная плата в размере 2,75 % от суммы Фонда защиты вод Кейп-Код и островов . В настоящее время это относится ко всем муниципалитетам округа Барнстейбл.

Начиная с 1 июля 2019 г., только для краткосрочной аренды, городам и поселкам разрешено взимать дополнительную плату за воздействие на общество до 3%, если оператор имеет более одного объекта недвижимости в этом районе или арендует собственника. сдается 2-х или 3-х семейный дом на условиях краткосрочной аренды.

Изменения ставок местных опционов или других местных сборов

Изменения ставок местных опционов и сборов требуют голосования законодательного органа города. Различные источники, такие как городские веб-сайты и местные СМИ, могут располагать информацией о предстоящих голосованиях. Города и населенные пункты обязаны уведомлять DOR о любых изменениях ставок или сборов, используя формы уведомления о приеме для размещения в номере и платы за воздействие на общество. DOR ведет текущий список всех местных тарифов и сборов, который называется Муниципальным банком данных.

Сбор платы за воздействие на общество

Начиная с 1 июля 2019 г., только для краткосрочной аренды, города, которые ввели местный акциз, могут проголосовать за взимание дополнительной платы за воздействие на сообщество в размере до 3% на следующие типы собственности:

Профессионально управляемые единицы: одна из двух или более единиц краткосрочной аренды, расположенных в одном и том же городе, с одним и тем же оператором. Имущество не находится в жилом доме на одну, 2 или 3 семьи, который включает в себя основное место жительства оператора. Помещение, сдаваемое в краткосрочную аренду, может считаться профессионально управляемым для этой цели независимо от того, участвует ли в нем посредник.
Отдельным голосованием города и населенные пункты могут выбрать жилые дома на 2 и 3 семьи, которые включают в себя основное место жительства оператора.

Сбор акциза в размере 2,75% в Фонд защиты вод Кейп-Код и острова на гостиничные номера в округе Барнстейбл, забронированные до 1 января 2019 г. для проживания на 1 июля 2019 г. или после отель, общежитие или мотель) дата бронирования не важна. Все налоги и сборы, вступающие в силу с 1 июля, должны взиматься за проживание 1 июля или после этой даты, включая акциз Фонда охраны вод Кейп-энд-Айленд.

Планирование изменений в местных акцизных ставках

Как правило, налоговые ставки, действующие на момент заселения, применяются ко всем арендным ставкам, облагаемым акцизами за проживание. Операторы могут захотеть включить в договоры аренды положения о том, что все государственные и местные налоги и сборы взимаются на дату заселения, чтобы жильцы были готовы к возможному увеличению из-за изменения ставок или сборов после подписания договора. Дополнительную информацию о том, как сообщать и переводить суммы, полученные в ответ на изменения местных тарифов, можно найти в нормативных актах.

Определения

Ночлег и завтрак

Ночлег и завтрак Заведение — это частный дом, в котором сдается 4 или более комнат, завтрак включен в арендную плату, а все жилые помещения забронированы заранее. Заведение типа «постель и завтрак», как определено выше, требует регистрации в DOR.

Дом типа «постель и завтрак» определяется как частный дом, в котором сдается не более 3 комнат, завтрак включен в арендную плату, а все жилые помещения забронированы заранее. Дом типа «постель и завтрак» налогом не облагается. Регистрация в ДОР не требуется.

Посредник или агент оператора

Посредником является любое лицо, кроме оператора, которое помогает организовать аренду имущества для оператора и взимает арендную плату. Посредник может организовать аренду имущества и взимать арендную плату с любого оператора, независимо от того, управляет ли он гостиницей, гостиницей, общежитием, краткосрочной арендой или мотелем.

Посредник включает брокера, платформу хостинга или агента оператора.

Агент оператора — это любое лицо, которое управляет недвижимостью, сдаваемой в аренду, или резервирует недвижимость для сдачи в аренду. Агент оператора включает в себя управляющего недвижимостью, управляющую компанию или агента по недвижимости.

Общежитие или заведение

Общежитие или заведение — это место, где жилье сдается четырем или более лицам, не связанным с оператором.

Оператор

Оператор — это любое лицо, управляющее гостиницей, общежитием, краткосрочной арендой или мотелем. Оператор может быть владельцем, арендатором, субарендатором, держателем ипотечного кредита, лицензиатом или любым другим лицом, осуществляющим краткосрочную аренду. Оператору не обязательно быть резидентом Массачусетса или базирующейся в Массачусетсе компанией, чтобы применялись правила аренды помещения.

Договор аренды

Договор аренды – это соглашение оператора, посредника или агента оператора об аренде имущества жильцу на определенный период времени. Договор аренды должен создавать обязательные обязательства между оператором, посредником или агентом оператора и арендатором.

Арендная плата, облагаемая налогом

Для всех видов аренды по состоянию на 1 июля 2019 г. общая сумма арендной платы, облагаемая налогом, включает все суммы, полученные оператором или посредником от арендатора в обмен на занятость. Термин «аренда» включает в себя все необязательные сборы, включая, помимо прочего, страховку, плату за постельное белье, плату за уборку и плату за бронирование. В частности, из арендной платы исключены:

Добросовестный возвращаемый гарантийный депозит
Суммы, выплаченные арендатором, которые ранее были указаны оператором как налогооблагаемая валовая выручка для целей налога с продаж или использования
Суммы, уплачиваемые арендатором за услуги, предлагаемые оператором на аналогичных условиях лицам, не проживающим в помещении, в ходе обычной деятельности оператора.

Краткосрочная аренда

Краткосрочная аренда – это занятое имущество, которое не является отелем, мотелем, общежитием или заведением типа «ночлег и завтрак», где по крайней мере одна комната или квартира сдается в аренду оператором через использование предварительного бронирования. Краткосрочная аренда включает в себя квартиру, дом, коттедж и кондоминиум. Сюда не входит имущество, сдаваемое в аренду путем аренды по желанию или помесячной аренды. Это также не включает совместно используемое имущество или дома типа «постель и завтрак» (см. определение «постель и завтрак»).

Общая информация о регистрации и сертификате

Все операторы должны зарегистрироваться в DOR и получить Свидетельство о регистрации для каждой собственности, которую они предлагают в аренду. Свидетельство о регистрации должно быть размещено в собственности, а копия Свидетельства (или номер Свидетельства) должна быть передана любому посреднику, используемому оператором.

Для посредника Свидетельство о регистрации является доказательством того, что оператор зарегистрирован в DOR. Без этого DOR может попросить посредника удалить собственность из их списков. Для налоговых деклараций, поданных либо оператором, либо посредником, номер сертификата гарантирует, что собранные налоги распределяются в соответствующие места или в специальные фонды.

Регистрация оператора

Зарегистрируйтесь в качестве оператора

Все операторы, включая тех, кто арендует свое имущество только через посредника, должны зарегистрироваться в DOR с помощью MassTaxConnect. Обратите внимание, что операторам, которые уже используют MassTaxConnect, не нужно повторно регистрироваться. Они войдут в систему под своим существующим именем пользователя и паролем и добавят тип учетной записи «Консолидированная заполняемость помещений». Операторы введут список своих свойств и получат свидетельство о регистрации для каждого из них.

Регистрация в вашем городе

Операторы должны знать, что города могут иметь отдельные требования к регистрации или лицензированию. Свяжитесь с местными властями в городе, в котором находится недвижимость, чтобы узнать больше.

Регистрация собственности на MassTaxConnect, если у вас нет бизнеса

Если нет отдельного юридического лица, владеющего имуществом (товарищество, траст, ООО и т. д.), вы должны зарегистрироваться как физическое лицо. Выполните следующие действия:

Если у вас уже есть учетная запись в MassTaxConnect:

Войдите в MassTaxConnect
Выберите вкладку Подробнее… .
Выберите Добавить и Аккаунт , Новое местоположение или Новая лицензия , чтобы зарегистрироваться для типа налога «Консолидированный объем занятости помещений».
Выберите Консолидированный номер занятости (для активности за июль 2019 г. и позже).

Если у вас нет учетной записи MassTaxConnect:

Перейдите на сайт MassTaxConnect.
Выберите Подпишите Вверх .
Выбрать Создать M y Войти .
Выберите «Я физическое лицо, которое ранее подало налоговую декларацию в штате Массачусетс».
Выберите номер социального страхования в качестве типа идентификатора, введите номер, выберите «Подоходный налог с населения» в качестве типа учетной записи и продолжите процесс проверки.
— Вам будет предложено предоставить одно из следующих сведений:
Сумма налоговой декларации ИЛИ
Сумма возврата налога из одной из ваших последних трех деклараций по подоходному налогу с населения.
— Сумма должна быть больше $0. Если вы не можете предоставить налоговую декларацию или сумму возмещения, позвоните в Контактный центр доверенных лиц по вопросам налогообложения по телефону (617) 887-6367 (при появлении запроса выберите № 3 для налога на прибыль, а затем № 2 для налога доверенных лиц).
После установки пароля учетной записи:
Выберите вкладку Подробнее… .
Выберите Добавьте учетную запись, новое местоположение или новую лицензию , чтобы зарегистрироваться для получения сводного налога на занятость помещений.

Регистрация при краткосрочной аренде жилья с другим лицом

Только один владелец объекта может зарегистрироваться в качестве оператора. Владелец, который регистрируется в качестве оператора, будет подавать декларации и перечислять налог в Департамент, если владельцы взимают арендную плату напрямую. Хотя только один владелец может зарегистрироваться, подать декларацию и перечислить налог, каждый владелец несет ответственность за обеспечение сбора и перечисления надлежащей суммы налога.

Регистрация и взимание налога с имущества, сдаваемого в аренду всего на несколько дней в году в качестве краткосрочной аренды

Независимо от того, сколько дней ваше имущество доступно для сдачи в аренду каждый год, вы должны зарегистрироваться в DOR с помощью MassTaxConnect. . Однако, если недвижимость сдается в аренду на 14 или менее дней в календарном году, вы не обязаны взимать налог. Если это исключение относится к вам, вы должны сообщить нам во время регистрации, что вы не будете сдавать свою недвижимость в аренду более чем на 14 дней. 14-дневное исключение определяется для каждого объекта недвижимости каждый год. Крайний срок подачи заявления на освобождение для каждого календарного года – 15 января года, в котором заявлено освобождение.

Если в течение календарного года вы превысите 14 дней аренды, вы будете нести ответственность за уплату налогов, которые должны были быть собраны за первые 14 дней.

Продление освобождения от аренды на 14 дней:

Процесс продления освобождения должен быть завершен не позднее 15 января календарного года, в котором заявлено освобождение. Для продления:

Войдите в систему MassTaxConnect.
Выберите Сводный счет занятости помещений.
Выберите список свойств.
Выберите «Управление» рядом со свойством, на которое распространяется исключение.
Выберите «Обновить», затем «Далее».
Выберите «Отправить», чтобы запросить освобождение.

Предоставьте посреднику свою регистрационную информацию

Если вы пользуетесь услугами посредника для сдачи в аренду вашей недвижимости, вы должны предоставить ему информацию о своем регистрационном сертификате. Вы найдете свой номер сертификата после регистрации, войдя в свою учетную запись MassTaxConnect, выбрав Просмотр свойств оператора в типе налога «Консолидированный объем занятости помещения» и выбор гиперссылки Просмотр сертификата . Не используйте свой номер счета ROC. Смотри ниже.

Регистрация для операторов краткосрочной аренды недвижимости, сдаваемой в аренду на срок более 31 дня

Хотя акциз на аренду помещений применяется только к краткосрочной аренде недвижимости на 31 день или менее, мы рекомендуем всем операторам зарегистрироваться, даже те, у кого есть недвижимость для краткосрочной аренды, которая всегда сдается на срок более 31 дня. Хотя в этих обстоятельствах регистрация не требуется, операторы будут соблюдать требования, если их недвижимость для краткосрочной аренды будет арендована на срок 31 день или менее. Операторы могут обнаружить, что посредники требуют регистрационную информацию независимо от срока краткосрочной аренды.

Регистрация посредника или агента оператора

Зарегистрируйтесь в качестве посредника или агента оператора

Посредник или агент оператора должны зарегистрироваться в DOR с помощью MassTaxConnect. Обратите внимание, что посредникам, которые уже используют MassTaxConnect, не нужно повторно регистрироваться. Вместо этого посредники войдут в систему под существующими именем пользователя и паролем и добавят тип учетной записи «Консолидированная занятость помещений». Посредники регистрируются только один раз. Нет необходимости регистрироваться отдельно для каждого арендуемого объекта.

Регистрация и подача деклараций в качестве агента по недвижимости

Как правило, агент по недвижимости работает на брокерскую компанию или компанию по недвижимости, и любая арендная плата, связанная с листингом агента по недвижимости, взимается компанией. В таких случаях компания обязана зарегистрироваться в качестве посредника и подавать отчеты от имени своих агентов по всем объектам недвижимости, которые любой из ее агентов выставляет на аренду. Индивидуальные агенты должны регистрироваться и подавать декларации только в том случае, если они являются независимыми агентами, не связанными с какой-либо компанией, и взимают арендную плату напрямую.

Регистрация в качестве посредника или агента оператора, если у вас несколько клиентов-операторов

Вам нужно будет зарегистрироваться только один раз. Когда вы подаете ежемесячную налоговую декларацию, вы перечисляете каждое имущество и арендную плату, полученную за это имущество.

Подтверждение регистрации оператора в качестве посредника

В качестве посредника вы должны подтвердить, что оператор, арендную плату которого вы получаете, зарегистрирован в Департаменте доходов через MassTaxConnect. Включите номер регистрационного удостоверения оператора в свою декларацию. Если вы не можете получить номер сертификата оператора, вам нужно будет указать в своей декларации федеральный идентификационный номер оператора или номер социального страхования. Если оператор не предоставляет эту идентифицирующую информацию, вы не можете позволить оператору перечислить сдаваемое в аренду имущество вместе с вами.

Исключения

Хотя операторы должны до 15 января потребовать или продлить освобождение от арендной платы на 14 дней на календарный год, если оператор не потребует освобождения к этой дате для собственности, посредник или агент оператора будет обязан взыскать налог с продаж на эту аренду по состоянию на 1 января.

Помимо ограничений на срок аренды (90 дней или меньше для традиционного жилья, 31 день или меньше для краткосрочной аренды), существует ряд других исключений из акциз. Более подробную информацию об этих исключениях вы найдете в нормативных актах.

Возвраты и платежи

Требование подачи деклараций и уплаты налогов и сборов в DOR

Как правило, все операторы обязаны взимать налоги и сборы с жильцов, когда они собирают арендную плату и перечисляют эти суммы в DOR. Оператор может заключить соглашение с посредником о взимании арендной платы. Посредник, взимающий арендную плату, также несет ответственность за сбор и перечисление соответствующих налогов и сборов. Операторы не отчитываются и не платят налоги и сборы с сумм арендной платы, взимаемых посредником.

Сроки возврата и платежа

Отчеты о занятости номеров должны подаваться ежемесячно не позднее 30 ^числа числа, следующего за месяцем, представленным в отчете. Государственный акциз и любой местный акциз, включая сбор за финансирование конференц-центра, новый акциз Фонда защиты вод Кейп-Кода и островов, а также любой сбор за воздействие на общество, должны быть оплачены вместе с возвратом. Дополнительную информацию см. на странице Новая дата сдачи налоговых деклараций по продажам и использованию.

Новинка! Требования к авансовым платежам по акцизу за проживание

Начиная с апреля 2021 года, положение бюджета на 21 финансовый год требует, чтобы налогоплательщики с совокупным налоговым обязательством более 150 000 долларов США в предыдущем году были обязаны вносить авансовые платежи. Чтобы узнать больше, посетите страницу «Новые требования к авансовым платежам для поставщиков и операторов» в G.L. c. 62С, § 16В.

Подача деклараций и осуществление платежей в качестве оператора

Декларации и платежи подаются в DOR через MassTaxConnect.

Есть два варианта. Вы можете ввести информацию для одного ресурса или загрузить сводный отчет для нескольких свойств с помощью Excel. Шаблон Excel доступен для загрузки через MassTaxConnect со всеми соответствующими ячейками в соответствующем порядке. Если вы решите прикрепить собственную электронную таблицу, ячейки должны быть в том же порядке, что и в шаблоне.

Посмотрите видеоруководства о том, как подать и оплатить и как загрузить электронную таблицу.

Подача декларации в качестве оператора по краткосрочной аренде, который не сдает жилье каждый месяц

Декларацию необходимо подавать только за месяц, в течение которого уплачивается налог. Если налог не уплачивается, декларацию подавать не нужно.

Подача деклараций и осуществление платежей в качестве посредника

Декларации и платежи подаются в DOR через MassTaxConnect.

В качестве посредника декларация должна включать номер свидетельства о регистрации каждого оператора или федерального удостоверения личности [или номер социального страхования], а также имя и адрес оператора и сумму собранных налогов и сборов. Номер сертификата гарантирует, что собранные налоги распределяются в соответствующие населенные пункты или в специальные фонды.

Посмотрите видеоруководства о том, как подать и оплатить и как загрузить электронную таблицу.

Отчетность об освобожденной арендной плате в отчете

Освобожденная арендная плата обычно должна быть включена в строку 1, общая арендная плата, но не должна включаться в строку 2, налогооблагаемая арендная плата. Операторы должны сообщать только об арендной плате, полученной ими напрямую. Арендная плата, взимаемая и сообщаемая посредником, не считается освобожденной от уплаты арендной платы для оператора.

Уведомление об освобождении от арендной платы по договорам краткосрочной аренды, заключенным до 1 января 2019 г.

Когда вы подаете сводную налоговую декларацию о занятости вашего номера, укажите все арендные платежи в строке 1, общая арендная плата. В строке 2 налогооблагаемая арендная плата не включает арендную плату, освобожденную от контрактов до 1 января 2019 года.

Ведение учета и другие обязанности

Ведение учета в качестве оператора

Оператор обязан вести учет расходов и квитанций по всем сделкам по передаче жилья, а также копии поданных деклараций. Вы можете найти дополнительную информацию о конкретных записях, которые необходимо хранить, ознакомившись с Положением о хранении записей.

Обязанности, кроме подачи деклараций и уплаты налогов для посредников

Как и операторы, посредники обязаны вести учет собранных сумм и предоставлять эти записи в Департамент по запросу. Посредники также должны убедиться, что оператор, на которого они работают, зарегистрирован в Департаменте, прежде чем взимать арендную плату с арендатора. Посредник обязан уведомить оператора о своей ответственности за соблюдение всех применимых муниципальных, государственных и федеральных законов.

Посредники также обязаны предоставить оператору уведомление в течение 30 дней после подачи декларации в DOR, в которой указывается сумма арендной платы, полученной за каждое размещение, а также налоги и сборы, которые они собрали и перечислили в Департамент.

Для муниципальных служащих

Отдел местных служб составил список часто задаваемых вопросов (FAQ), чтобы объяснить изменения для муниципальных органов власти.

Вы можете найти информацию о местных правилах, в том числе о том, является ли город или город членом Кейп-Код и островов.

Обратная связь

Спасибо, ваше сообщение было отправлено в Департамент доходов штата Массачусетс!

Присоединяйтесь к панели пользователя

5 лучших альтернатив Airbnb для сдачи в аренду вашей квартиры, комнаты или дома пытаться. Вы можете перечислить комнаты на всех из них сразу!

Довольно часто можно услышать истории о людях, которые «бросают все», чтобы путешествовать. Но действительно ли вам нужно прощаться со своим домом? Может быть, лучше превратить свою собственность в пассивный доход?

Вот почему Airbnb и другие популярные платформы по аренде стали такими успешными.

Отличный вариант для тех, кто много путешествует и оставляет квартиру на время пустой, или для тех, кто сейчас живет в своей квартире или доме, но имеет свободную комнату. Это потому, что это гарантирует доход, который не только помогает оплачивать (путешествие ☺) расходы и аренду, но и приносит некоторую прибыль.

Не случайно уже есть люди, которые уже превратили временную аренду своих квартир и комнат в свой самый большой источник дохода. Даже вкладывать деньги, чтобы предлагать арендаторам более интересное и уникальное жилье.

И, что лучше всего с онлайн-платформами по аренде, которые у нас есть сегодня, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы иметь дело со всеми документами по аренде вашего жилья. Эти веб-сайты делают вашу комнату/квартиру заметной, гарантируют безопасность онлайн-платежей и дают вам доступ к отзывам гостей.

Дополнительный доллар всегда приветствуется. А если вы не знаете, с чего начать, вот несколько советов о лучших платформах (включая Airbnb плюс 5 альтернатив) для временной сдачи дома в аренду и о том, как их использовать.

Начнем!

Как я могу сдать свою комнату/квартиру/дом на Airbnb?

Airbnb

Airbnb, возможно, самая известная платформа временной аренды в мире, началась в Сан-Франциско, когда двое друзей предложили надувные матрасы и завтрак в своей квартире во время дизайнерского мероприятия, которое заполнило все отели города. .

Их идея оказалась настолько удачной, что маленькая «Воздушная кровать и завтрак» теперь оценивается в 38 миллиардов долларов! И он просто продолжает расти.

Как работает сдача моей квартиры/комнаты/дома на Airbnb?

Airbnb работает как посредник между людьми, которые хотят арендовать свое жилье (хозяева), и путешественниками (гостями), которые ищут жилье.

Прибыль Airbnb формируется в основном за счет комиссий, уплачиваемых как гостями, так и хозяевами. Схема достаточно выгодна для тех, кто предлагает свои площади в аренду, так как плата за обслуживание для хозяев составляет всего 3% от суммы бронирования.

Плата за услуги, которую платят гости, варьируется от 0 до 20%. Но даже при этом аренда квартиры через Airbnb зачастую является одним из самых дешевых вариантов для путешественников.

Кто может быть хозяином на Airbnb?

Создатели Airbnb хотели сохранить первоначальную идею своего сайта. Помните, как они начинали с надувных матрасов в своей квартире? Ну, идея в том, что все виды размещения идут.

Таким образом, можно проявить творческий подход при поиске помещения для сдачи в аренду на Airbnb. Сам сайт Airbnb предлагает вам несколько идей, таких как домики на деревьях, лодки, очаровательные замки…

Сайт делит все варианты размещения на 3 категории: все жилье, отдельная комната и общая комната.

Важно помнить, что вы должны соблюдать принципы сообщества Airbnb и несколько основных требований, указанных на веб-сайте.

Наконец, нет никаких ограничений на срок аренды, и вы можете сделать свое пространство доступным, когда вам удобно. Включая даты блокировки, когда вы не хотите никого принимать.

Безопасно ли сдавать квартиру/комнату/дом на Airbnb?

Airbnb предлагает собственную страховку имущества хозяина с высоким покрытием в размере 1 млн долларов США от материального ущерба и 1 млн долларов США от несчастных случаев.

На веб-сайте всегда можно установить строгие правила (например, запросить официальное удостоверение личности перед бронированием), если хотите.

Вы также можете создать правила, удобные для вас (например, тихий час, пользование кухней или нет, время заезда/выезда и т. д.) и обращаться в справочный центр Airbnb круглосуточно и без выходных.

Airbnb известна не только по имени, но и по праву известна своей безопасностью и надежностью. Так что, если вы будете осторожны, использование Airbnb может быть очень безопасным.

Что вы можете сделать для обеспечения безопасности своего дома? Проверьте отзывы о любом госте, который сделал бронирование, чтобы узнать, что его прошлые хозяева сказали о них (и если у вас возникнут какие-либо негативные эмоции, отмените бронирование).

Как разместить свою квартиру/комнату/дом на Airbnb?

Чтобы начать указывать свое жилье как доступное для проживания, вам просто нужно зайти на сайт Airbnb и заполнить простую и быструю анкету.

Прежде всего убедитесь, что у вас есть:

Хорошие фотографии вашего пространства
Суточная норма
Даты, когда ваше жилье будет доступно для аренды

Получив эту информацию, просто зайдите на сайт Airbnb и нажмите «Стать хозяином» в правом верхнем углу, а затем «укажите свое место».

Веб-сайт переведет вас на новую страницу, где вам будет предложено войти в свою учетную запись Airbnb (это может быть та же учетная запись, которую вы используете в качестве гостя) или создать новую учетную запись, если вы этого не сделаете. нет ни одного.

Затем вам нужно будет заполнить короткую и простую анкету о вашем месте.

После ответа на вопросник вы попадете на новую страницу для выполнения шага 2 из 3: загрузите свои фотографии и перечислите особенности вашего бронирования (цена, наличие мест, правила…. ).

Airbnb предоставит вам средние цены за ночь в этом районе, но я бы порекомендовал вам также провести собственный поиск и учесть особенности вашего объекта.

Тогда ваше объявление онлайн! Да, это так просто!

Если у вас остались вопросы, на Airbnb есть страница со всеми подробностями и даже с симулятором, чтобы оценить, сколько вы заработаете на сдаче жилья в аренду.

Почему Airbnb — лучший вариант для тех, кто хочет сдать свой дом в аренду?

Airbnb — самая известная платформа в сфере временной аренды. Не только из-за гарантий, которые он предлагает хостам, но и из-за обеспечения безопасности платежей для обеих сторон и предложения действительно полезной поддержки.

Так что Airbnb действительно лучший вариант для тех, кто не хочет лишней головной боли. Особенно, если вы «разветвляетесь» в мире временной аренды.

Однако стоит рассмотреть и варианты ниже!

Другие, такие как Airbnb:

Booking. com
ВРБО
Аренда TripAdvisor
ДомВ гостях

Дополнительная опция:

Направляющая сливы
Откидной ключ

Лучшие альтернативы Airbnb для сдачи в аренду вашего дома, квартиры, или комнаты

Лучшая альтернатива Airbnb #1: Booking.com

Броски

. сайт хорошо известен путешественникам как сайт для бронирования отелей и хостелов. Что нового, так это то, что теперь вы можете быть хозяином через Booking и выставить свой дом, квартиру или комнату для краткосрочной аренды гостями!

Booking работает как надежная страница объявлений, где вы можете продвигать свою недвижимость.

На веб-сайте четко указано, что он выступает не в качестве договаривающейся стороны, а только в качестве «агентства». Другими словами, он не дает гарантий на случай повреждений, несчастных случаев или чего-либо еще.

Они также зарабатывают на комиссионных от пользователей сайта. Но есть несколько отличий: Booking не взимает с гостей никаких сборов или комиссий, а расчеты отличаются от Airbnb.

Комиссия, которую вы платите, будет зависеть от местоположения объекта (она колеблется в пределах 10-25%), и основана на стоимости всех подтвержденных и оплаченных бронирований, даже невозвратных, независимо от фактическое пребывание гостя.

Таким образом, Booking является хорошим вариантом для тех, кто хочет получить больше информации о своей собственности и предложить более привлекательную цену для гостей, поскольку окончательную цену определите вы без каких-либо дополнительных сборов.

Безопасно ли размещать информацию о моем жилье и сдавать его в аренду на Booking.com?

Booking не предлагает собственную страховку, как Airbnb, но дает хозяевам возможность потребовать от гостей залог.

Конечно, это делает аренду в качестве гостя менее привлекательной и более дорогой, не говоря уже о том, что сумма залога вряд ли может сравниться с гарантией в 1 миллион долларов, предлагаемой Airbnb.

Кроме того, подтверждение бронирования происходит немедленно. Таким образом, у вас нет абсолютного контроля над тем, кто останавливается в вашем объекте (плюс, здесь нет отзывов гостей, как на Airbnb… только отзывы об объектах).

При соблюдении общих требований, которые вы указали на своей странице, каждый, кто готов заплатить, получит автоматическое подтверждение своего пребывания.

Другими словами, Booking не так безопасен, как Airbnb. Но они предлагают канал поддержки 24/7 и имеют команду, которая оценивает подлинность отзывов гостей (хотя они не объясняют, как определяются рейтинги).

Какие преимущества дает сдача моего дома, квартиры или комнаты на Booking.com?

Что отличает Booking.com, по их словам, так это то, что он бесплатно продвигает ваш объект в поисковых системах, тем самым увеличивая ваше присутствие в Интернете и количество предложений.

С Airbnb ваш объект можно найти только через внутренний поиск на его веб-сайте. Но в случае с Booking вашу недвижимость можно найти напрямую через Google, Yahoo и другие поисковые системы.

Еще одним преимуществом Booking является мгновенное подтверждение бронирования. Хотя это преимущество может быть палкой о двух концах. Да, немедленное подтверждение облегчает вашу жизнь как хозяина, но оно также мешает контролировать, кто ваши потенциальные гости.

Другие преимущества аналогичны тому, что предлагает Airbnb: круглосуточная поддержка, регулярно обновляемый веб-сайт и приложение, настоящие отзывы гостей (хотя, как я уже говорил, хозяева не могут оставлять отзывы гостям)… возможно, в будущем Booking.com добавить этот инструмент.

Но на самом деле самым полезным преимуществом Booking является видимость вашего объекта в поисковых системах. Плюс, учитывая, что они не берут с гостей плату за обслуживание, есть возможность сделать свою недвижимость доступной по более привлекательной цене, чем на Airbnb, где плата с гостей гораздо выше, чем у хозяев.

Как сдать дом в аренду на Booking.com

Вам просто нужно перейти на страницу для хозяев (нажав кнопку «сдать дом» вверху страницы ) на Booking.com и зарегистрируйтесь, указав имя пользователя и пароль.

Затем вас перенаправят на вторую страницу, где вы сможете выбрать тип собственности, которую хотите перечислить.

После завершения регистрации ваше объявление будет обработано и проанализировано сотрудниками службы бронирования. В случае одобрения вы получите электронное письмо с информацией для входа в систему, где вы сможете обновить цены и доступность вашего объекта.

Только после этого второго шага ваша недвижимость будет доступна для аренды на портале Booking.

Если у вас остались вопросы, вы можете обратиться в справочный центр Booking.com.

Лучшая альтернатива Airbnb #2: VRBO

VRBO

Наконец, еще одна платформа, которая может помочь вам временно сдать недвижимость, — это VRBO, ведущий в мире веб-сайт для сезонной аренды.
Это делает его одним из основных конкурентов Airbnb по сезонной или долгосрочной аренде.

Платформу можно использовать двумя способами: бесплатно разместить объявление, заплатить 5% от стоимости бронирования или приобрести годовой план за 699 реалов без дополнительной комиссии.
Вы можете включить онлайн-оплату или, если хотите, установить способ оплаты с гостем.

Безопасно ли рекламировать свой дом, квартиру или комнату в VRBO?

VRBO — это сайт, который предлагает наименьшие параметры безопасности из 4 сайтов, перечисленных здесь. Владелец в основном несет ответственность за все заботы. Поэтому настоятельно рекомендуется составить договор о временной аренде, указав гарантии, которые вы считаете необходимыми.

Единственным предлагаемым инструментом безопасности является возможность онлайн-платежей. Кроме того, вы можете решить, будут ли бронирования автоматическими или все они будут ограничены вашим предварительным одобрением.

Наконец, вы можете рассчитывать на службу поддержки, доступную 24 часа в сутки.

Как рекламировать мою недвижимость в VRBO?

Просто войдите в зону владельца VRBO и заполните форму с информацией об имуществе, стоимости, способах оплаты и правилах отмены.

Если у вас есть какие-либо сомнения, вы можете связаться с сайтом через официальный адрес электронной почты и 0800. Тем не менее, форма очень проста и объясняется шаг за шагом.

После заполнения ваша регистрация отправляется на анализ и затем публикуется на платформе.

Лучшая альтернатива Airbnb № 3: Аренда TripAdvisor

Аренда Tripadvisor

Контент TripAdvisor создается большинством пользователей, в основном потому, что TripAdvisor является одним из крупнейших веб-сайтов о путешествиях в мире. несут ответственность за рекомендации по размещению, питанию, турам, экскурсиям, мероприятиям и другим темам, связанным с путешествиями.

Но знаете ли вы, что TripAdvisor также работает как платформа для размещения объявлений о краткосрочной аренде?

Взимаемый сбор составляет 3% от общей суммы бронирования (включая возможную плату за обслуживание или уборку по решению объекта размещения).

Безопасно ли размещать информацию о своей собственности и сдавать ее в аренду на TripAdvisor?

Как и Booking, TripAdvisor не предлагает собственную страховку. Но можно запросить гарантийный залог, который будет удержан веб-сайтом и может быть востребован гостем в течение 7 дней после выезда гостя.

Если гость нанес какой-либо ущерб или укажет вам причину удержания залога, вы можете подать претензию в TripAdvisor.

Эта претензия должна содержать квитанции и доказательства ущерба, а также согласие гостя, который может оспорить сумму и сбор. Если вы и ваш гость не можете прийти к соглашению, TripAdvisor предлагает посреднические услуги.

И, как и в случае с Airbnb, бронирование на сайте не обязательно должно быть автоматическим. Таким образом, хост должен решить, хотят ли они контролировать, кто остается, или они в порядке, позволяя людям оставаться, не связываясь с ними сначала. Это называется «Быстрое резервирование».

Как мне разместить свою недвижимость и сдать ее в аренду на TripAdvisor?

Вам просто нужно перейти на страницу регистрации для владельцев недвижимости и заполнить основную информацию.

Отсюда остальная часть процесса очень проста и не требует пояснений. Вы предоставите подробную информацию о своем объекте, а также конкретные критерии бронирования, которые вы хотите установить, например, количество времени для получения платежа до отмены и политику возврата.

После завершения регистрации вам просто нужно подтвердить свой адрес электронной почты и номер телефона. Оттуда ваше объявление будет доступно в течение 48 часов.

Лучшая альтернатива Airbnb #4: HomeAway

Homeaway

Последняя групповая платформа, которая может помочь вам временно сдать жилье в аренду, является мировым лидером сайта HomeAway. временная аренда.

Вы можете использовать платформу одним из двух способов: разместив свой список бесплатно (и заплатив 5% комиссии за каждое бронирование), или купив годовой план HomeAway (и не платя никаких комиссионных сборов).

Вы можете оформить оплату онлайн или, если хотите, договориться о способе оплаты с гостем.

Безопасно ли сдавать мой дом, квартиру или комнату в HomeAway?

HomeAway — это веб-сайт с наименьшими параметрами безопасности из 4 перечисленных здесь веб-сайтов. В основном за все отвечает собственник. Поэтому настоятельно рекомендуется составить договор временной аренды, в котором будут указаны необходимые гарантии.

Единственный инструмент «безопасности», который предлагает HomeAway, — это возможность онлайн-платежей. И вы также можете решить, можно ли бронировать места мгновенно или они ограничены вашим одобрением.

У них также есть служба поддержки, которая доступна 24 часа в сутки.

Как подать объявление и сдать в аренду мою недвижимость на HomeAway ?

Просто перейдите на страницу HomeAway для владельцев недвижимости и заполните форму с информацией о вашем доме, ценах, способах оплаты и правилах отмены.

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете связаться с ними по официальной электронной почте и бесплатному номеру. Но форма проста и объясняет все шаг за шагом.

После того, как вы закончите заполнение, ваша регистрация будет отправлена на анализ в компанию, а затем опубликована на платформе.

БОНУСНАЯ опция:

Направляющая сливы

Еще один отличный вариант веб-сайта для аренды дома, квартиры или комнаты во время путешествия — Plum Guide. У них есть система, очень похожая на Airbnb, вы регистрируетесь, чтобы стать хозяином, и сайт рекомендует вас заинтересованным гостям.

Эта платформа отличается от других благодаря своей рейтинговой системе. Все объекты, перечисленные в Plum Guide, проходят проверки и проверки качества, проводимые сотрудниками компании, все проверяется до мельчайших деталей, чтобы ваше проживание было идеальным.

Кроме того, Plum Guide ежедневно обновляет свои цены, всегда проверяя, предлагает ли он самые низкие бюджеты на рынке, и имеет специальную службу 7 дней в неделю для вопросов и советов, если ваш хост недоступен.

Флип-ключ

Я не буду много говорить о FlipKey, так как он принадлежит уже упомянутой здесь компании.

Flipkey был приобретен TripAdvisor.

Но это определенно еще одна альтернатива, которую вы можете использовать для сдачи в аренду своего дома.

Вот веб-сайт FlipKey: FlipKey

Casai

Еще одна альтернатива аренде квартиры, дома или комнаты — Casai. Одним из основных преимуществ Casai является то, что они заключают долгосрочные контракты и управляют одной или несколькими квартирами, которые вы хотите арендовать.

Это означает, что они будут нести ответственность за администрирование, обслуживание и уход за гостями во время их пребывания. В отличие от Airbnb, где эти обязанности ложатся на владельцев.

К сожалению, Casai работает только в нескольких городах, таких как Сан-Паулу, Рио-де-Жанейро и Флорианополис в Бразилии. И Мехико, и Тулум, Мексика.

Как выбрать лучший веб-сайт для временной сдачи в аренду моей квартиры, комнаты или дома?

Как видите, есть много мест, где вы можете перечислить свой дом: от традиционных платформ, таких как Airbnb, до новых сайтов, таких как Booking.com. Поэтому может показаться сложным выбрать, какой из них вам следует использовать… но правда в том, что вам не нужно выбирать только один.

Все вышеперечисленные варианты можно использовать бесплатно, поэтому вы можете попробовать их все один раз, чтобы увеличить свои шансы на аренду жилья.

Конечно, если вы никогда раньше не сдавали жилье, вероятно, будет лучше, если вы выберете самый безопасный вариант, которым по-прежнему является Airbnb.

И, если вы хотите придерживаться только одной платформы, вот таблица, сравнивающая 4 веб-сайта в этой статье. Просто выберите один, чтобы начать, и начните зарабатывать немного арендной платы.

	Airbnb	Бронирование	TripAdvisor	ДомВ гостях
Комиссия	от 3 до 5%	от 10 до 25%	3%	5% (или годовой налог)
Собственное страхование	Да (1 млн долларов США)	Нет	Нет (помогает с залогом)	Нет
Плата за обслуживание гостей	Да (от 0 до 20%)	№	№	Да
Мгновенное бронирование	№	Да	Можно активировать (так называемое «Быстрое бронирование»)	№

Я надеюсь, что эта статья помогла вам принять решение о сдаче в аренду части (или всего) вашего дома.

На самом деле, это не так сложно, как кажется, и, приложив немного усилий, вскоре вы начнете видеть, как деньги поступают… так что удачи!

И, если у вас есть какие-либо вопросы, просто дайте мне знать в области комментариев ниже, так как я действительно отвечаю на каждый комментарий!

Планируете следующую поездку?

Тогда не забудьте туристическую страховку! Вы не хотите застрять, заплатив кучу денег и испортив поездку, если заболеете или попадете в аварию без туристической страховки. WorldNomads идеально подходит для предприимчивых путешественников, пеших туристов или тех, кто хочет защитить себя во время поездки. Они охватывают почти все виды деятельности, которые вы только можете себе представить!

Уже забронировали отель или хостел? Если нет, мы рекомендуем Booking.com. У них огромный выбор отелей и хостелов по всему миру. Кроме того, в большинстве случаев вы можете отменить бронирование без каких-либо затрат за несколько дней до даты заезда!

Еще не забронировали билет на самолет и хотите сэкономить? Взгляните на Kayak и Momondo. Это агрегаторы рейсов, которые объединяют несколько других веб-сайтов поиска билетов, чтобы вам было проще сравнивать цены и убедиться, что вы получаете лучшее предложение.

И, наконец, нужно ли будет арендовать автомобиль во время путешествия? Затем посетите Rentalcar.com, чтобы найти и сравнить компании по аренде автомобилей со всего мира на одном веб-сайте. Тогда вы сможете найти самую дешевую цену на лучший автомобиль!

Договоры об аренде: права, затраты, советы и важные моменты

Чтобы убедиться, что вы приобрели безопасную и приятную недвижимость по разумной цене, важно обратить внимание на темы, перечисленные на этой странице. Вы также можете прочитать свои права и обязанности в качестве арендатора и узнать, как вы защищены законом. Всегда обращайтесь за советом, если у вас есть сомнения или вопросы.

Контроль арендной платы и права

Контроль арендной платы означает, что арендодатель не может просто расторгнуть ваш договор аренды без уважительной причины. Это зависит от типа договора, который вы подписываете с арендодателем. Закон устанавливает минимальные обязательства, которые арендодатель должен выполнять, чтобы обеспечить надлежащее и безопасное место для проживания.

Независимо от того, у кого вы арендуете недвижимость, как арендатор вы всегда будете защищены национальным законодательством. Это относится к социальному жилью и аренде жилья в частном секторе.

К соарендаторам, на которых также распространяется действие ограничения арендной платы, относятся ваши супруги или зарегистрированные партнеры. С разрешения арендодателя сосед по дому также мог стать сожителем. Юридические субарендаторы также подпадают под контроль арендной платы.

Звоните, чтобы получить консультацию и помощь, если у вас есть какие-либо вопросы.

Ведите дела с надежным арендодателем и остерегайтесь мошенников

Убедитесь, что у вас достаточно информации о арендодателе. Адреса электронной почты, страницы в Facebook или номера мобильного телефона недостаточно. Запросите личный или служебный адрес и попросите показать их удостоверение личности. Вы ведете дела с владельцем напрямую или арендуете недвижимость через кого-то другого? В этом случае попросите письменное разрешение у владельца. Вы всегда можете проверить, кто является владельцем в Кадастре, национальном земельном кадастре.
Оплата только прямым переводом на банковский счет. Не платите наличными или через платежную систему, такую как Western Union. Если вы хотите заплатить наличными, запросите подтверждение платежа и задокументируйте транзакцию с помощью своего телефона.
Предпочтительно иметь дело с агентствами, которые являются членами Голландской ассоциации брокеров и экспертов по недвижимости ( NVM ) или другой профессиональной ассоциации.
Предложение выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой? Тогда обычно так. Жилье в Амстердаме пользуется повышенным спросом, поэтому цены вряд ли будут намного ниже рыночных.
Убедитесь, что арендуете на законных основаниях. Сообщите арендодателю, что вы будете регистрироваться по этому адресу в муниципалитете. Если это невозможно, возможно, недвижимость сдана в незаконную аренду или субаренду. Если вы все равно въедете, вас могут оштрафовать или выселить из дома.
Прежде чем платить, убедитесь, что вы осмотрели недвижимость и проверили работоспособность ключа. При необходимости попросите кого-нибудь проверить это для вас.
Расспросите соседей об имуществе, (предыдущих) жильцах и владельце.
Сохраните всю корреспонденцию, платежные документы и контракты.

Свобода договора и закон

Арендодатель и арендатор могут согласовать условия договора аренды. Тем не менее, закон должен определить, являются ли они справедливыми. Таким образом, вы можете удалить несправедливые условия в течение шести месяцев после подписания контракта.

Депозит

Обычно требуется депозит, но депозит более двух месяцев обычно считается несправедливым. Депозит покрывает ущерб, причиненный арендатором, но не может быть использован на покрытие нормального износа в связи с эксплуатацией имущества.

Расходы на приобретение

Иногда предыдущие жильцы предлагают оставить вещи и просят за это деньги, например, холодильник, шторы или ковер. Вам не нужно платить, если вы этого не хотите, и все цены должны быть справедливыми. Арендодатель или предыдущий арендатор не должны запрашивать деньги за непереносимые предметы, такие как новая кухня, садовые растения или деревянный пол.

Мебель и принадлежности

Арендодатель может взимать дополнительные расходы на мебель и принадлежности в договоре аренды. Однако цена должна быть справедливой, и разбивка этих расходов должна быть четко указана в арендной плате.

В меблированной собственности убедитесь, что имеется полный инвентарный список, в котором также упоминаются любые дефекты или неисправности. Также смотрите стоимость услуг.

Состояние технического обслуживания и обязательства по техническому обслуживанию

Арендатор несет ответственность за выполнение мелких работ по обслуживанию имущества, таких как покраска помещений и проведение мелкого ремонта. По расторжении договора арендатор должен оставить имущество в том же состоянии, в котором оно было при въезде. Арендатору не разрешается вносить изменения в имущество без разрешения.

Арендодатель несет ответственность за все остальное обслуживание имущества; арендатор не должен взимать плату за эти услуги.

Убедитесь, что вы осмотрели имущество, и запросите отчет с указанием его состояния: инспекционный список (opnamestaat). Это особенно важно при наличии повреждений или дефектов, которые необходимо устранить. Этот список проверок имеет юридическую силу только в том случае, если он подписан как арендодателем, так и арендатором.

Деньги за ключ и административные сборы

Агентствам-посредникам, представляющим арендодателя, не разрешается взимать плату с арендатора. Неважно, как называются эти затраты: комиссионные, деньги за ключ или контрактные, посреднические и административные сборы. Закон ясно говорит об этом, и судебные решения последних лет подкрепили его. Вы можете возместить такие расходы в течение шести месяцев после подписания договора аренды.

Стоимость аренды и обслуживания

В договоре аренды должна быть четко указана базовая арендная плата ( kale huur ) или ( netto huur ). Если есть какие-либо расходы на обслуживание ( servicekosten ), их необходимо указать отдельно. Если это не так, договор считается «всеохватывающим». Эти контракты не допускаются; в таких случаях вы можете оспорить стоимость аренды.

Стоимость услуг, которые необходимо указать, включает:

Услуги по уборке.
Мебель и принадлежности.
Газ.
Вода.
Электричество.
Административные сборы.

По закону большая часть стоимости услуг оплачивается авансом. Арендодатель должен отправить арендатору окончательный отчет о годовых расходах ( eindafrekening ) за предыдущий год не позднее 1 июля. В заявлении должны быть указаны фактические затраты и сумма, которую арендатору еще необходимо заплатить или которая будет возмещена.

Условия и правила для зависимого жилого помещения: аренда комнат и питание

Вы арендуете зависимое жилое помещение, напр. комнату, или вы живете с кем-то в их доме? В этом случае могут быть дополнительные правила и требования к имуществу. Например, арендатору, у которого есть сосед по дому, необходимо получить разрешение от владельца. Для сдачи помещений в аренду требуется специальное разрешение.

Свод законов — Раздел 27 — Глава 40

Раздел 27 — Имущество и транспортные средства

ГЛАВА 40

Закон о домовладельце и арендаторе

СТАТЬЯ 1

Общие положения и определения 9109
Подстатья I

Краткое название, конструкция, применение и предмет главы

РАЗДЕЛ 27-40-10. Краткое название.

Эта глава известна и может упоминаться как Закон Южной Каролины о арендодателе и арендаторе жилья.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-20. Цели; правила построения.

(a) Эта глава должна толковаться свободно и применяться для продвижения ее основных целей и политики.

(b) Основные цели и политика этой главы:

(1) упростить, уточнить, модернизировать и пересмотреть закон, регулирующий аренду жилых единиц, а также права и обязанности арендодателей и арендаторов;

(2) для поощрения арендодателей и арендаторов поддерживать и улучшать качество жилья.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-30. Дополнительные применимые правовые нормы.

Если только они не заменены положениями настоящей главы, принципы права и справедливости, включая право, касающееся договорной способности, взаимности обязательств, принципала и агента, недвижимого имущества, общественного здравоохранения, безопасности и противопожарной защиты, эстоппель, мошенничества, введение в заблуждение, давление, принуждение, ошибка, банкротство или другие подтверждающие или недействительные причины дополняют положения настоящей главы.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-40. Конструкция против неявной отмены.

Данная глава является общей главой, предназначенной для унифицированного охвата ее предмета, и никакая ее часть не может толковаться как косвенно отмененная последующим законодательством, если такой интерпретации можно разумно избежать.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-50. Администрация средств правовой защиты; правоприменение.

(a) Средства правовой защиты, предусмотренные настоящей главой, должны применяться таким образом, чтобы потерпевшая сторона могла возместить соответствующие убытки. Потерпевшая сторона обязана уменьшить ущерб.

(b) Любое право или обязательство, провозглашенное в настоящей главе, подлежит принудительному исполнению путем действия, если положение, в котором оно провозглашается, не указывает иное и ограниченное действие.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-60. Урегулирование спорного требования или права.

Претензия или право, возникающее в соответствии с настоящей главой или договором аренды, если оспаривается добросовестно, могут быть урегулированы по соглашению.

ИСТОРИЯ: Закон 1986 г. № 336, раздел 1.

Подстатья II

Область применения и юрисдикция

РАЗДЕЛ 27-40-110. Территориальное приложение.

Настоящая глава применяется, регулирует и определяет права, обязанности и средства правовой защиты по договору аренды, где бы он ни заключался, для жилой единицы, расположенной в этом штате.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-120. Исключения из применения гл.

Настоящая глава не регулирует следующие мероприятия:

(1) проживание в учреждении, государственном или частном, если это связано с содержанием под стражей или предоставлением медицинских, гериатрических, образовательных, консультационных, религиозных или аналогичных услуг;

(2) заселение по договору купли-продажи жилого помещения или имущества, частью которого оно является, если вселение является покупателем или лицом, его правопреемником;

(3) занятие членом братской или общественной организации части структуры, функционирующей в интересах организации;

(4) временное проживание в гостинице, мотеле или другом помещении, облагаемом налогом с продаж на жилье в соответствии с Разделом 12-36-920;

(5) занятие работником арендодателя, чье право на проживание обусловлено работой в помещении и около него;

(6) проживание собственником помещения в кондоминиуме или держателем имущественного найма в кооперативе;

(7) проживание по договору аренды помещений, используемых арендатором преимущественно в сельскохозяйственных целях;

(8) проживание по договору аренды в помещении, регулируемом положениями Главы 32 Раздела 27 19Кодекс 76 (Закон о совместном использовании отпуска).

(9) проживание, временное или нет, в благотворительном или аварийном приюте, государственном или частном.

ИСТОРИЯ: Закон 1986 г. № 336, раздел 1; Закон 1998 г. № 382, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-130. Юрисдикция и обслуживание процесса.

(a) Окружные суды и мировые суды этого штата должны осуществлять параллельную юрисдикцию над любым арендодателем в отношении любого поведения в этом штате, регулируемого настоящей главой, или в отношении любого требования, вытекающего из сделки, подпадающей под действие настоящей главы. В дополнение к любому другому способу, предусмотренному правилом или законом, личная юрисдикция над арендодателем может быть приобретена в гражданском иске или процессе, возбужденном в суде общей юрисдикции или мировом суде через процессуальную службу в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

(b) Если арендодатель не является резидентом этого штата или является корпорацией, не уполномоченной вести коммерческую деятельность в этом штате и занимающейся в этом штате какой-либо деятельностью, регулируемой настоящей главой, или участвующей в сделке, подпадающей под действие настоящей главы, он может назначить агента, которому может быть вручено процессуальное уведомление в этом штате. Агент должен быть резидентом этого штата или корпорацией, уполномоченной вести бизнес в этом штате. Назначение должно быть оформлено в письменной форме и подано Государственному секретарю. Если никакое назначение не сделано и не подано или если дело не может быть вручено в этом штате назначенному агенту, дело может быть вручено секретарю штата, но вручение ему не имеет силы, если истец или петиционер немедленно не отправит по почте копию процесса. и обращение заказным или заказным письмом с требованием подписанной расписки ответчику или ответчику по его последнему разумно установленному адресу. Аффидевит о соблюдении этого раздела должен быть подан в суд округа, в котором возбуждено дело, в день возвращения процесса или до него, если таковой имеется, или в течение любого дополнительного времени, разрешенного судом.

ИСТОРИЯ: Закон 1986 г. № 336, раздел 1.

Подстатья III

Общие определения и толкование принципов; Уведомление

РАЗДЕЛ 27-40-210. Общие определения.

С учетом дополнительных определений, содержащихся в последующих статьях этой главы, которые применяются к конкретным статьям или частям этой главы, и если контекст не требует иного, в этой главе:

(1) «иск» включает возмещение, встречный иск, отчуждение, иск по справедливости и любое другое разбирательство, в котором определяются права, включая иск о владении;

(2) «строительные и жилищные кодексы» включают любой закон, постановление или правительственное постановление, касающееся пригодности для проживания или строительства, технического обслуживания, эксплуатации, размещения, использования или внешнего вида любого помещения или жилой единицы;

(3) «жилая единица» означает строение или часть строения, которое используется в качестве дома, места жительства или сна одним лицом, ведущим домашнее хозяйство, или двумя или более лицами, ведущими общее домашнее хозяйство, и включает мобильные дома, принадлежащие арендодателям. Недвижимость, сдаваемая арендатором в аренду исключительно с целью ремонта, не считается жилой единицей по смыслу настоящей главы;

(4) «Справедливая рыночная стоимость аренды» означает фактические периодические арендные платежи за сдаваемое в аренду имущество, с которыми согласились бы арендодатель и арендатор. При определении справедливой рыночной стоимости аренды суд может учитывать оценки, предложенные арендатором, арендодателем, экспертами по недвижимости, лицензированными оценщиками и другие соответствующие доказательства;

(5) «добросовестность» означает фактическую честность при совершении соответствующей сделки;

(6) «арендодатель» означает владельца, арендодателя или субарендодателя помещения, а также управляющего помещением, который не раскрывает информацию в соответствии с требованиями Раздела 27-40-420;

(7) «организация» включает корпорацию, правительство, государственное подразделение или агентство, бизнес-траст, имущество, траст, товарищество или ассоциацию, двух или более лиц, имеющих общий или общий интерес, и любое другое юридическое или коммерческое лицо;

(8) «владелец» означает одно или несколько лиц, совместно или по отдельности, которым принадлежат (i) все или часть правового титула на имущество или (ii) все или часть бенефициарного владения и право представлять пользование и пользование помещением. Термин включает залогодержателя во владении;

(9) «лицо» включает физическое лицо или организацию;

(10) «помещение» означает жилую единицу и строение, частью которого оно является, а также сооружения и принадлежности в нем, а также земли, площади и сооружения, предназначенные для использования арендаторами в целом или использование которых обещано арендатору;

(11) «арендная плата» означает вознаграждение, выплачиваемое за использование помещения, включая штрафы за просрочку платежа, выплачиваемые единовременно или периодически, за исключением залога или других сборов;

(12) «договор об аренде» означает все соглашения, письменные или устные, а также действующие правила и положения, принятые в соответствии с разделом 27-40-520, включающие положения и условия, касающиеся использования и проживания жилой единицы и помещений;

(13) «комнатщик» означает лицо, проживающее в жилом помещении, в котором нет туалета, ванны или душа, а также холодильника, плиты и кухонной раковины, предоставленных арендодателем, и в которых есть один или несколько из эти объекты используются совместно жильцами дома;

(14) «жилой дом на одну семью» означает строение, обслуживаемое и используемое как единое жилое помещение. Несмотря на то, что жилая единица разделяет одну или несколько стен с другой жилой единицей, она является домом для одной семьи, если она имеет прямой доступ к улице или проезду и не имеет общих систем отопления, горячего водоснабжения или каких-либо других жизненно важных объектов или услуг с кем-либо. другая жилая единица;

(15) «квартиросъемщик» означает лицо, имеющее право по договору аренды занимать жилую единицу без участия других лиц;

(16) «умышленное» означает попытку умышленно уклониться от обязательств по договору аренды или положениям настоящей главы;

(17) «основные услуги» означает санитарно-технические или канализационные услуги; электричество; газ, где он используется для отопления, горячего водоснабжения или приготовления пищи; проточная вода и разумное количество горячей воды и тепла, за исключением случаев, когда здание, в котором находится жилая единица, не требует по закону быть оборудованным для этой цели, или жилая единица сконструирована таким образом, что тепло или горячая вода вырабатываются установкой находится под исключительным контролем арендатора и снабжается прямым подключением к коммунальным услугам.

(18) «Гарантийный депозит» означает денежный депозит от арендатора арендодателю, который находится в доверительном управлении арендодателя для обеспечения полного и добросовестного выполнения условий договора аренды, как предусмотрено в Разделе 27-40. -410.

ИСТОРИЯ: Закон 1986 г. № 336, раздел 1; Закон № 112 от 1995 г., разделы 1, 2.

РАЗДЕЛ 27-40-220. Обязательство добросовестности.

Каждая обязанность в соответствии с этой главой и каждое действие, которое должно быть выполнено в качестве предварительного условия для осуществления права или средства правовой защиты в соответствии с этой главой, налагает обязательство добросовестности в его исполнении или исполнении.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-230. Бессовестность.

(a) Если суд по закону установит:

(1) договор аренды был недобросовестным при заключении, суд может отказать в принудительном исполнении договора аренды;

(2) какое-либо положение договора аренды было недобросовестным при заключении, суд может обеспечить исполнение остальной части соглашения без недобросовестного положения или ограничить применение любого недобросовестного положения, чтобы избежать недобросовестного результата; или

(3) мировое соглашение, в котором сторона отказывается или соглашается отказаться от требования или права в соответствии с настоящей главой или договором аренды, было недобросовестным, когда оно было заключено, суд может отказать в приведении в исполнение мирового соглашения, принудительное исполнение оставшейся части мирового соглашения без недобросовестное положение или ограничить применение любого недобросовестного положения, чтобы избежать недобросовестного результата.

(b) Если недобросовестность ставится под сомнение стороной или судом по собственной инициативе, сторонам должна быть предоставлена разумная возможность представить доказательства в отношении условий, цели и последствий договора аренды или мирового соглашения. помочь суду в принятии решения.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-240. Уведомление.

(A) Лицо уведомлено о факте, если:

(1) лицо действительно знает о нем;

(2) лицо получило уведомление или уведомление об этом; или

(3) из всех фактов и обстоятельств, известных ему на данный момент, он имеет основания знать, что она существует. Человек «знает» или «знает» о факте, если он действительно знает о нем.

(B) Лицо «уведомляет» или «дает» уведомление или уведомление другому лицу, предпринимая шаги, разумно рассчитанные для информирования другого лица в обычном порядке, независимо от того, стало ли это другое лицо фактически известно об этом. Лицо «получает» уведомление или уведомление, когда:

(1) до него доходит; или

(2) в случае арендодателя, оно доставляется по месту деятельности арендодателя, через которое был заключен договор аренды, или в любое место, указанное арендодателем в качестве места для получения сообщения; или

(3) в случае арендатора, оно доставляется арендатору на руки или отправляется заказным или заказным письмом арендатору в месте, указанном им как место для получения сообщения, или в отсутствие указания, по последнему известному месту жительства арендатора. Доказательство отправки по почте в соответствии с настоящим подразделом представляет собой уведомление без подтверждения получения.

(C) «Уведомление», знание или уведомление или уведомление, полученные организацией, вступают в силу для конкретной операции с момента, когда оно доводится до сведения лица, проводящего эту операцию, и в любом случае с момента его было бы доведено до сведения человека, если бы организация проявила разумную осмотрительность.

(D) Время, в течение которого действие должно быть совершено, должно рассчитываться со ссылкой на Гражданско-процессуальные правила Южной Каролины.

ИСТОРИЯ: Закон 1986 г. № 336, раздел 1; Закон № 112 от 1995 г., раздел 3.

Подстатья IV

Общие положения

РАЗДЕЛ 27-40-310. Условия договора аренды.

(a) Арендодатель и арендатор могут включать в договор аренды условия, не запрещенные настоящей главой или иной нормой права, включая арендную плату, срок договора и другие положения, регулирующие права и обязанности сторон.

(b) При отсутствии соглашения арендатор уплачивает в качестве арендной платы справедливую рыночную арендную стоимость за использование и проживание жилой единицы.

(c) Арендная плата подлежит уплате без требования или уведомления во время и в месте, согласованных сторонами. Если арендатор не уведомлен об ином в письменной форме, арендная плата выплачивается в жилой единице, а периодическая арендная плата выплачивается в начале любого срока продолжительностью один месяц или менее, а в противном случае — равными ежемесячными платежами в начале каждого месяца. Если не оговорено иное, арендная плата равномерно распределяется изо дня в день.

(d) Если в соглашении об аренде не установлен определенный срок, то аренда осуществляется по неделям, если арендатор платит понедельно, а во всех остальных случаях — помесячно.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-320. Последствия неподписанного или не доставленного договора аренды.

(a) Если арендодатель не подписывает и не доставляет письменное соглашение об аренде, которое было подписано и передано арендодателю арендатором, принятие арендной платы без оговорок дает арендодателю такую же силу, как если бы оно было подписывается и доставляется арендодателем.

(b) Если арендатор не подписывает и не вручает письменное соглашение об аренде, которое было подписано и передано арендатору арендодателем, принятие во владение и уплата арендной платы без оговорок придает договору аренды такую же силу, как если бы он был подписан и доставлен арендатором.

(c) Если договор об аренде, вступивший в силу в соответствии с настоящим разделом, предусматривает срок более одного года, он действует только в течение одного года.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-330. Запрещенные положения в договорах аренды.

(a) Договор аренды не может предусматривать, что арендатор:

(1) соглашается отказаться или отказаться от прав или средств правовой защиты в соответствии с настоящей главой;

(2) уполномочивает любое лицо признавать решение по иску, вытекающему из договора аренды;

(3) соглашается на освобождение или ограничение любой ответственности арендодателя, возникающей в соответствии с законом, или на возмещение арендодателю этой ответственности или связанных с ней расходов.

(b) Положение, запрещенное подразделом (a), включенное в договор аренды, не имеет исковой силы. Если арендодатель умышленно использует договор аренды, содержащий положения, которые, как ему известно, запрещены, и пытается осуществить права, созданные соглашением, арендатор может взыскать в дополнение к своему действительному ущербу сумму, не превышающую гарантийный депозит и разумные гонорары адвокатов. Если арендодатель злонамеренно использует соглашение об аренде, содержащее, как ему известно, запрещенные положения, и пытается воспользоваться правами, созданными таким образом, арендатор может взыскать в дополнение к своему действительному ущербу сумму, не превышающую периодическую арендную плату за три месяца и разумные гонорары адвокатов.

(c) Положения настоящего раздела не должны действовать таким образом, чтобы сделать недействительными положения о добросовестной заранее оцененной убытке, которые устанавливают размер убытков за потерю арендной платы в результате досрочного прекращения аренды.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-340. Разделение арендной платы и обязательств по содержанию имущества запрещено.

Соглашение об аренде, переуступка, передача, договор о доверительном управлении, ипотека или инструмент обеспечения не могут разрешать получение арендной платы в отсутствие обязательства соблюдать Раздел 27-40-440(a).

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

СТАТЬЯ 3

Обязательства арендодателя

РАЗДЕЛ 27-40-410. Залоговые депозиты; предоплата за аренду.

(a) При прекращении аренды имущество или денежные средства, удерживаемые арендодателем в качестве залога, должны быть возвращены за вычетом сумм, удержанных арендодателем в счет начисленной арендной платы и убытков, понесенных арендодателем в результате несоблюдения арендатором Раздела 27-40. -510. Любые вычеты из залога/арендной платы должны быть указаны арендодателем в письменном уведомлении арендатору вместе с причитающейся суммой, если таковая имеется, в течение тридцати дней после прекращения аренды и передачи владения и требования арендатором, в зависимости от того, что наступит. потом. Арендатор должен предоставить арендодателю в письменной форме адрес для пересылки или новый адрес, по которому могут быть отправлены письменное уведомление и сумма, причитающаяся с арендодателя. Если арендатор не предоставляет арендодателю адрес для переадресации или новый адрес, арендатор не имеет права на возмещение убытков в соответствии с настоящим подразделом при условии, что арендодатель (1) не получил уведомления о местонахождении арендатора и (2) отправил письменное уведомление и причитающуюся сумму, если таковые имеются, на последний известный адрес арендатора.

(b) Если арендодатель не возвращает арендатору любую предоплату арендной платы или залог/арендный депозит с уведомлением, которое должен быть отправлен арендодателем в соответствии с подразделом (a), арендатор может вернуть имущество и деньги в размере в размере трехкратной суммы незаконно удержанной суммы и разумных гонораров адвокатов.

(c) Если арендодатель (1) арендует более четырех смежных жилых единиц в помещении и (2) вводит разные стандарты для расчета залога/арендной платы, требуемые от разных арендаторов помещения, то, до завершения договора аренды, арендодатель должен либо вывесить на видном месте в помещении, либо в месте, где выплачивается арендная плата, заявление с четким указанием стандартов, по которым рассчитывается такой залог/арендный залог, или должен предоставить каждому потенциальному арендатору заявление, устанавливающее стандарты. Если арендодатель не соблюдает требования этого подраздела в отношении арендатора, разница между залогом/арендной платой, требуемой от арендатора, и наименьшим залогом/арендной платой, требуемым от любого другого арендатора сопоставимой жилой единицы в помещении, не подлежит обложению налогом. вычеты за ущерб по причине несоблюдения арендатором Раздела 27-40-510.

(d) Этот раздел не препятствует арендодателю или арендатору возмещать другие убытки, на которые он может иметь право в соответствии с этой главой или иным образом.

(e) В соответствии с положениями Раздела 27-40-450 владелец доли арендодателя в помещении на момент прекращения аренды связан положениями этого раздела.

ИСТОРИЯ: Закон 1986 г. № 336, раздел 1; 1994 Закон № 498, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-420. Раскрытие.

(a) Арендодатель или любое лицо, уполномоченное заключать договор аренды от его имени, должно сообщить арендатору в письменной форме в момент или до начала аренды имя и адрес владельца помещения или лица, уполномоченного действовать от имени владельца в качестве агента, в частности, в целях обслуживания процесса и получения или получения уведомлений или требований.

(b) Информация, которая должна быть предоставлена в соответствии с этим разделом, должна быть актуальной, и этот раздел распространяется на любого правопреемника арендодателя, владельца или управляющего.

(c) Лицо, уполномоченное заключать договор аренды от имени арендодателя, которое не соблюдает подраздел (а) в отношении договора аренды, заключенного от имени арендодателя, становится агентом арендодателя в целях этот договор аренды для:

(1) обслуживание процесса и получение и получение уведомлений и требований;

(2) выполнение обязательств арендодателя в соответствии с настоящей главой и договором аренды, а также расходование или предоставление для выполнения обязательств всей арендной платы, взимаемой с помещения и удерживаемой лицом от имени арендодателя.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-430. Арендодатель передает в собственность жилое помещение.

В начале срока арендодатель передает арендатору помещение во владение в соответствии с договором аренды и Разделом 27-40-440. Арендодатель может подать иск о владении против любого лица, незаконно владеющего имуществом, и может возместить убытки, предусмотренные в Разделе 27-40-760(c).

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-440. Арендодатель для содержания помещений.

(a) Арендодатель должен:

(1) соблюдать требования применимых строительных и жилищных норм, существенно влияющих на здоровье и безопасность;

(2) производить весь ремонт и делать все, что разумно необходимо для приведения и поддержания помещений в пригодном и пригодном для проживания состоянии;

(3) содержать все помещения общего пользования в разумно безопасном состоянии, а в помещениях, содержащих более четырех жилых единиц, содержать в достаточно чистом состоянии;

(4) обеспечить доступ к водопроводу и разумному количеству горячей воды в любое время, а также к достаточному отоплению, за исключением случаев, когда здание, в котором находится жилая единица, не требуется по закону для этой цели, или жилая единица построена таким образом, что тепло или горячая вода вырабатываются установкой, находящейся под исключительным контролем арендатора, и поставляются прямым подключением к коммунальным услугам;

(5) содержать в достаточно хорошем и безопасном рабочем состоянии и состоянии все электрические, газовые, водопроводные, санитарно-технические, отопительные, вентиляционные, кондиционерные и другие устройства и устройства, включая лифты, поставляемые или требуемые им. Бытовая техника, присутствующая в жилом помещении, считается предоставленной арендодателем, если иное прямо не исключено из договора аренды. Никакие приборы или средства, необходимые для предоставления основных услуг, не могут быть исключены.

(b) Если пошлина, налагаемая пунктом (1) подраздела (а), превышает любую пошлину, налагаемую любым другим пунктом этого подраздела, обязанность арендодателя должна определяться со ссылкой на пункт (1) подраздела (а). ).

(c) Арендодатель и арендатор односемейного дома могут договориться в письменной форме о том, что арендатор будет выполнять обязанности арендодателя, указанные в пункте (5) подраздела (а), а также указанные работы по ремонту, техническому обслуживанию, переделке и реконструкции, но только в том случае, если сделка заключена добросовестно, а не с целью уклонения от обязательств арендодателя.

(d) Арендодатель и арендатор любого жилого помещения, кроме индивидуального жилого помещения, могут договориться о том, что арендатор должен выполнять определенный ремонт, техническое обслуживание, переделку или реконструкцию, только если:

(1) соглашение сторон заключается добросовестно, а не с целью уклонения от обязательств арендодателя;

(2) работа не требуется для устранения несоблюдения требований подраздела (а)(1) настоящего раздела;

(3) соглашение не уменьшает и не влияет на обязательства арендодателя перед другими арендаторами помещения.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-450. Ограничение ответственности.

(a) Если не оговорено иное, арендодатель, который передает помещение, включающее жилую единицу, являющуюся предметом договора аренды, добросовестному покупателю, освобождается от ответственности в соответствии с договором аренды и настоящей главой в отношении происходящих событий. после письменного уведомления арендатора. Тем не менее, он по-прежнему несет ответственность перед арендатором за обеспечение, которое арендатор может взыскать в соответствии с разделом 27-40-410, если только залог не переведен продавцом покупателю, а арендатор не уведомлен в письменной форме в разумный срок после сделки, и в этом случае покупатель несет ответственность в соответствии с Разделом 27-40-410.

(b) Если не согласовано иное, управляющий помещением, в состав которого входит жилая единица, освобождается от ответственности по договору аренды и настоящей главе в отношении событий, произошедших после письменного уведомления арендатора о прекращении его управления.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

СТАТЬЯ 5

Обязательства арендатора

РАЗДЕЛ 27-40-510. Арендатор для содержания жилого помещения.

Арендатор должен:

(1) соблюдать все обязательства, в первую очередь возлагаемые на арендаторов применимыми положениями строительных и жилищных норм и правил, существенно влияющих на здоровье и безопасность;

(2) содержать жилую единицу и ту часть помещения, которую он использует, в разумной безопасности и чистоте;

(3) выбрасывать из своей жилой единицы весь пепел, мусор, мусор и другие отходы достаточно чистым и безопасным способом;

(4) содержать всю сантехнику в жилом помещении или используемую арендатором в достаточной чистоте;

(5) использовать в разумных пределах электрические, сантехнические, санитарно-технические, отопительные, вентиляционные, кондиционерные и другие устройства и устройства, в том числе лифты в помещениях;

(6) не разрушать намеренно или по небрежности, не портить, не повреждать, не портить или не удалять какую-либо часть помещения или сознательно не позволять делать это любому лицу, находящемуся в помещении с разрешения арендатора или которому разрешен доступ в помещение арендатор;

(7) вести себя и требовать от других лиц, находящихся в помещении с разрешения арендатора или которым арендатор разрешил доступ в помещение, вести себя таким образом, чтобы не мешать другому арендатору спокойно пользоваться помещением;

(8) соблюдать договор аренды, а также правила и положения, которые подлежат исполнению в соответствии с разделом 27-40-520.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-520. Правила и положения.

(a) Арендодатель может время от времени принимать правила или положения, как бы они ни назывались, в отношении использования арендатором и проживания в помещении. Они подлежат исполнению против арендатора только в том случае, если:

(1) их целью является обеспечение удобства, безопасности или благополучия арендаторов в помещении, защита собственности арендодателя от неправомерного использования или справедливое распределение услуг и удобств проводится для арендаторов в целом;

(2) они разумно связаны с целью, для которой они приняты;

(3) справедливо распространяются на всех арендаторов помещений;

(4) они достаточно ясны в своем запрете, указании или ограничении поведения арендатора, чтобы честно информировать его о том, что он должен или не должен делать для соблюдения;

(5) не с целью уклонения от обязательств арендодателя;

(6) арендатор уведомляется о них во время заключения договора аренды или при их принятии.

(b) Правила или положения, принятые после того, как арендатор заключает договор аренды, недействительны в отношении такого арендатора, если правила или положения существенно изменяют сделку арендатора и после получения уведомления о принятии его права на возражение арендатор возражает против письмо арендодателю в течение тридцати дней после обнародования.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-530. Доступ.

(a) Арендатор не должен безосновательно отказывать арендодателю в разрешении войти в жилое помещение для осмотра помещения, проведения необходимого или согласованного ремонта, отделки, переделки или усовершенствования, предоставления необходимых или согласованных услуг или демонстрации жилой единицы потенциальным или фактическим покупателям, залогодержателям, арендаторам, рабочим или подрядчикам.

(b) Арендодатель или его представитель могут войти в жилую единицу без согласия арендатора:

(1) В любое время в случае возникновения чрезвычайной ситуации — предполагаемые изменения погодных условий, которые могут представлять опасность для имущества. считается аварийным;

(2) С 9:00 до 18:00. с целью предоставления регулярных периодических услуг, таких как замена фильтров в печах и кондиционерах, обработка от термитов, насекомых или вредителей и т. п., при условии, что право доступа для предоставления регулярных периодических услуг явно изложено в письменной форме в договоре аренды и что перед входом арендодатель объявляет о своем намерении войти для оказания услуг; или

(3) С 8:00 до 20:00. с целью предоставления услуг, запрошенных арендатором, и что перед входом арендодатель объявляет о своем намерении войти для оказания услуг.

(c) Арендодатель не должен злоупотреблять правом доступа или использовать его для преследования арендатора. За исключением случаев, указанных в пункте (b) выше, арендодатель должен уведомить арендатора о своем намерении войти не менее чем за двадцать четыре часа и может войти только в разумное время.

(d) Арендодатель не имеет другого права доступа, кроме:

(1) по решению суда;

(2) в соответствии с разделами 27-40-720 и 27-40-730;

(3) при сопровождении сотрудника правоохранительных органов в разумные сроки с целью обслуживания процесса в производстве по выдворению; или

(4), за исключением случаев, когда арендатор покинул помещение или сдал его.

(e) Арендатор не имеет права менять замки в жилом помещении без разрешения арендодателя.

ИСТОРИЯ: Закон 1986 г. № 336, раздел 1; 1995 Закон № 112, раздел 4.

РАЗДЕЛ 27-40-540. Арендатор использовать и занимать.

Если не оговорено иное, арендатор должен занимать свою жилую единицу только как жилую единицу и не должен осуществлять или разрешать какие-либо незаконные действия в ней.

ИСТОРИЯ: Закон 1986 г. № 336, раздел 1.

СТАТЬЯ 7

Средства правовой защиты

Подстатья I

Средства правовой защиты арендатора

РАЗДЕЛ 27-40-610. Несоблюдение арендодателем в целом.

(a) За исключением случаев, предусмотренных в настоящей главе, в случае существенного несоблюдения арендодателем условий договора аренды или несоблюдения Раздела 27-40-440, существенно влияющего на здоровье и безопасность или физическое состояние имущества, арендатор может направить арендодателю письменное уведомление с указанием действий и бездействий, представляющих собой нарушение, и о том, что договор аренды будет расторгнут не менее чем через четырнадцать дней после получения уведомления, если нарушение не будет устранено в течение четырнадцати дней. Договор аренды прекращает свое действие, как указано в уведомлении, за исключением того, что:

(1) Договор аренды не может быть расторгнут по причине нарушения:

(i) если нарушение устранено путем ремонта или иным образом, и арендодатель надлежащим образом устраняет нарушение до даты, указанной в уведомлении; или

(ii) если такое средство правовой защиты от нарушения, не влияющего на здоровье и безопасность, не может быть устранено в течение четырнадцати дней, но начато в течение четырнадцатидневного периода и добросовестно осуществляется до завершения в разумные сроки.

(2) Арендатор не может расторгнуть договор по причине умышленного или небрежного действия или бездействия арендатора, члена его семьи или другого лица, находящегося в помещении с разрешения арендатора или которому разрешен доступ в помещение арендатором.

(b) За исключением случаев, предусмотренных в этой главе, арендатор может возместить реальный ущерб и получить судебный запрет в мировом или окружном суде без внесения залога за любое несоблюдение арендодателем условий договора аренды или Раздела 27-40-440. . Если несоблюдение арендодателем умышленно, арендатор может взыскать разумные гонорары адвоката.

(c) В случае расторжения договора аренды арендодатель должен вернуть залог, подлежащий взысканию с арендатора в соответствии с Разделом 27-40-410. Если несоблюдение арендодателем умышленно, арендатор может взыскать разумные гонорары адвоката.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-620. Невыдача владения.

(a) Если арендодатель не передает жилое помещение арендатору в собственность, как это предусмотрено в Разделе 27-40-430, арендная плата снижается до момента передачи права собственности, и арендатор может:

(1) расторгнуть договор аренды после письменное уведомление арендодателя не менее чем за пять дней, а по расторжении арендодатель должен вернуть всю предоплату арендной платы и залога; или

(2) потребовать от арендодателя исполнения договора аренды и, по желанию арендатора, предъявить иск о владении жилой единицей против арендодателя или любого лица, незаконно владеющего этим помещением, и возместить фактический ущерб, понесенный им. Если арендодатель не может передать владение из-за того, что предыдущий арендатор остается во владении без согласия арендодателя, после истечения срока их договора аренды или его расторжения, арендодатель не несет ответственности за убытки в соответствии с этим подразделом, если арендодатель предприняли разумные усилия, чтобы завладеть помещением.

(b) Если отказ лица передать владение является умышленным и недобросовестным, потерпевшее лицо может взыскать с этого лица сумму, не превышающую трехмесячную периодическую арендную плату или двойную сумму фактически понесенного ущерба, в зависимости от того, что больше, и разумные гонорары адвокатов.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-630. Злоумышленное непредоставление основных услуг.

(a) Если арендодатель по небрежности или умышленно не может предоставить основные услуги в соответствии с требованиями договора аренды или Раздела 27-40-440, арендатор может направить арендодателю письменное уведомление с указанием нарушения и может:

(1) закупить необходимые основные услуги в разумных пределах в течение периода несоблюдения арендодателем и вычесть их фактическую и разумную стоимость из арендной платы; или

(2) взыскать убытки на основании уменьшения справедливой рыночной арендной стоимости жилой единицы и разумных гонораров адвоката.

(b) Если арендатор действует в соответствии с настоящим разделом, он не может действовать в соответствии с разделом 27-40-610 в отношении этого нарушения.

(c) Ни при каких обстоятельствах этот раздел не должен толковаться как разрешающий арендатору производить ремонт арендуемого имущества и вычитать стоимость ремонта из арендной платы. В случае, если арендатор незаконно действует без согласия арендодателя и санкционирует ремонт, любой вытекающий из этого залог механика не имеет законной силы.

(d) Права арендатора в соответствии с настоящим разделом не возникают до тех пор, пока он не уведомит арендодателя, а арендодатель не предпримет никаких действий в разумный срок или если такое состояние было вызвано преднамеренным или небрежным действием или бездействием арендатора. , член его семьи или другое лицо, находящееся в помещении с разрешения арендатора или которому арендатор разрешил доступ в помещение.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-640. Несоблюдение арендодателем в качестве защиты от иска о владении или аренде.

(a) В иске о владении, основанном на неуплате арендной платы, или в иске о арендной плате, касающемся периода, когда арендатор находится во владении, арендатор может ссылаться на договор аренды или положения настоящей главы для отстаивания возражений и предъявить встречный иск в отношении любой суммы, подлежащей возмещению по нему. Если защита или встречный иск арендатора являются необоснованными и выдвинуты недобросовестно, арендодатель может взыскать, в дополнение к фактическим убыткам, разумные гонорары адвокатов.

(b) Невзирая на положения подраздела (а), считается, что арендатор отказался от нарушения обязанности арендодателя содержать помещение в соответствии с договором аренды или нарушения обязанностей арендодателя в соответствии с Разделом 27-40-440 как защита в иске о владении, основанном на неуплате арендной платы, или в иске об арендной плате, касающемся периода, когда:

(1) арендодатель не получил уведомления о нарушении обязанностей за четырнадцать дней до уплаты арендной платы в связи с нарушением Раздела 27 -40-440, связанные с услугами, кроме основных услуг; или

(2) арендодатель не получил уведомление до наступления срока уплаты арендной платы, что дает разумную возможность произвести срочный ремонт, необходимый для предоставления основных услуг.

(c) В иске об аренде, касающемся периода, когда арендатор не владеет, он может выдвигать возражения и встречные иски, как это предусмотрено в подразделе (a), но не обязан платить арендную плату, как того требует Раздел 27-40- 790.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-650. Пожар или несчастный случай.

(a) Если жилая единица или помещения повреждены или разрушены в результате пожара или несчастного случая до такой степени, что нормальное использование и использование жилой единицы существенно затруднено, арендатор может:

(1) немедленно освободить помещение и уведомить об этом арендодатель в письменной форме в течение семи дней после его намерения расторгнуть договор аренды, и в этом случае договор аренды прекращает свое действие с даты освобождения; или

(2) если дальнейшее проживание является законным, освободить любую часть жилой единицы, ставшую непригодной для использования в результате пожара или несчастного случая, и в этом случае ответственность арендатора по арендной плате уменьшается пропорционально уменьшению справедливой рыночной арендной стоимости единица жилья.

(b) Если пожар или авария не произошли из-за небрежности арендатора или иным образом вызваны арендатором, в случае расторжения договора аренды арендодатель должен вернуть залог, подлежащий взысканию в соответствии с Разделом 27-40-410, и всю предоплату арендной платы. Учет арендной платы в случае расторжения или распределения должен производиться на дату возникновения пожара или несчастного случая. Арендодатель может удержать залог арендатора или предоплату арендной платы, если пожар или несчастный случай произошли из-за небрежности арендатора или иным образом вызваны арендатором; однако, если арендодатель удерживает залог или предоплату за аренду, он должен выполнить требование об уведомлении в Разделе 27-40-410(a).

ИСТОРИЯ: Закон 1986 г. № 336, раздел 1; Закон 1995 г. № 112, раздел 5.

РАЗДЕЛ 27-40-660. Средства правовой защиты арендатора в случае незаконного увольнения или исключения арендодателя.

Если арендодатель незаконно выселяет или исключает арендатора из помещения, или умышленно уменьшает объем услуг, предоставляемых арендатору, прерывая или вызывая прерывание основных услуг, арендатор может восстановить право владения или расторгнуть договор аренды и, в любом случае, получить возмещение в размере, равном к трехмесячной периодической арендной плате или двойной сумме фактических убытков, понесенных им, в зависимости от того, что больше, и разумным гонорарам адвоката. Если договор аренды расторгнут, арендодатель должен вернуть залог, подлежащий взысканию в соответствии с Разделом 27-40-410.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, Раздел 1.

Подстатья II

Средства правовой защиты домовладельца

РАЗДЕЛ 27-40-710. Несоблюдение договора аренды; неуплата арендной платы; вывоз личного имущества выселенного жильца.

(A) За исключением случаев, предусмотренных в настоящей главе, если имеет место несоблюдение арендатором условий договора аренды, кроме неуплаты арендной платы или несоблюдения Раздела 27-40-510, существенно влияющее на здоровье и безопасность или физическое состояние жилого помещения. собственности или разделу 27-40-540, арендодатель может направить арендатору письменное уведомление с указанием действий и бездействий, представляющих собой нарушение, и о том, что договор аренды прекращает свое действие не позднее чем через четырнадцать дней после получения уведомления, если нарушение не устранено в течение четырнадцати дней. Договор аренды прекращается, как указано в уведомлении, за исключением того, что:

(1) если нарушение может быть устранено путем ремонта или иным образом, и арендатор надлежащим образом устранит нарушение до даты, указанной в уведомлении, или

(2) если устранение не может быть завершено в течение четырнадцати дней, но начато в течение четырнадцатидневный срок и осуществляется добросовестно до завершения в разумные сроки, договор аренды не может быть расторгнут по причине нарушения.

(B) Если арендная плата не уплачена в установленный срок, а арендатор не вносит арендную плату в течение пяти дней с установленной даты или арендатор нарушает Раздел 27-40-540, арендодатель может расторгнуть договор аренды при условии, что арендодатель при условии письменного уведомления арендатора о неуплате и его намерении расторгнуть договор аренды, если арендная плата не будет уплачена в течение этого периода. Обязательство арендодателя по предоставлению уведомления в соответствии с настоящим разделом считается выполненным для любого срока аренды после того, как арендодатель направил одно такое уведомление арендатору или если уведомление содержится в явном виде в письменном договоре аренды. Требование письменного уведомления арендодателя в соответствии с настоящим подразделом считается выполненным, если договор аренды содержит следующее или эквивалентное по существу положение:

«ЕСЛИ ВЫ НЕ ОПЛАЧИВАЕТЕ АРЕНДУ СВОЕВРЕМЕННО

Это ваше уведомление. Если вы не оплатите арендную плату в течение пяти дней до установленного срока, арендодатель может приступить к вашему выселению. Вы не получите никакого другого уведомления, поскольку пока вы живете в этой арендованной квартире».

Наличие этого положения в договоре аренды полностью соответствует требованию «письменного уведомления» в соответствии с данным подразделом и применяется к помесячной аренде после срока, указанного в первоначальном договоре аренды. Если договор аренды содержит положение, изложенное в этом подразделе, арендодатель не обязан направлять арендатору какое-либо отдельное или дополнительное письменное уведомление, чтобы начать процедуру выселения за неуплату арендной платы, даже после истечения первоначального срока договора аренды. .

(C) За исключением случаев, предусмотренных в этой главе, арендодатель может возместить фактический ущерб и получить судебный запрет, судебные решения или выселение в мировом или окружном суде без внесения залога за любое несоблюдение арендатором условий договора аренды или Раздела 27-40. -510. Уполномоченный брокер по недвижимости, имеющий лицензию в этом штате, или лицензированный управляющий недвижимостью при ведении своего лицензированного бизнеса может лично или через одного или нескольких штатных сотрудников заполнить форму приказа о выселении и представить факты судебным приставам. от имени своего арендодателя/принципала в поддержку иска о выселении и/или бедствии и/или отказе, за которые не взимается отдельная плата за эту услугу. Если несоблюдение арендатором обязательств является преднамеренным, за исключением невыплаты арендной платы, арендодатель может взыскать разумные гонорары адвоката при условии, что арендодатель представлен адвокатом. Если арендатор не вносит арендную плату недобросовестно, арендодатель имеет право на разумную оплату услуг адвоката при условии, что арендодатель представлен адвокатом.

(D) Личное имущество, принадлежащее арендатору, вывезенному из помещения в результате процедуры выселения в соответствии с настоящей главой, которое находится на общественной улице или шоссе, должно быть вывезено соответствующими муниципальными или окружными должностными лицами по истечении сорока- восемь часов, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней, а также могут быть удалены этими официальными лицами в ходе обычного сбора мусора до или после сорока восьми часов. Если помещение находится в муниципалитете или округе, где мусор или мусор с дорог общего пользования не вывозятся, то по прошествии сорока восьми часов арендодатель может вывезти личное имущество из помещения и распорядиться им в порядке, установленном законом. мусор или мусор обычно утилизируются в таких муниципалитетах или округах. Уведомление о выселении должно четко информировать арендатора о положениях настоящего раздела. Муниципалитет или округ и их соответствующие должностные лица или работники не несут ответственности в отношении арендатора, если он не проинформирован в уведомлении о выселении о положениях настоящего раздела.

ИСТОРИЯ: Закон 1986 г. № 336, раздел 1; Закон 1992 года № 484, раздел 1; Закон 1998 года № 382, раздел 2; Закон № 59 от 1999 г., раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-720. Несоблюдение, влияющее на здоровье и безопасность.

(a) В случае несоблюдения арендатором Раздела 27-40-510, существенно влияющего на здоровье и безопасность, которое может быть устранено путем ремонта, замены поврежденного предмета или уборки, и арендатор не выполняет требования в кратчайшие сроки требовать в случае чрезвычайной ситуации или в течение четырнадцати дней после письменного уведомления арендодателя с указанием нарушения и требованием, чтобы арендатор устранил его в течение этого периода времени, арендодатель может войти в жилую единицу и распорядиться, чтобы работа была выполнена надлежащим образом, и арендатор должен возместить арендодателю расходы, и, кроме того, арендодатель должен иметь средства правовой защиты, доступные в соответствии с настоящей главой.

(b) В случае несоблюдения арендатором Раздела 27-40-510, существенно влияющего на здоровье и безопасность, кроме случаев, изложенных в подразделе (а) выше, и арендатор не соблюдает так быстро, как того требуют условия в случае чрезвычайной ситуации или в течение четырнадцати дней после письменного уведомления арендодателя, если это не является чрезвычайной ситуацией, с указанием нарушения и просьбой к арендатору устранить его в течение этого периода времени, арендодатель может расторгнуть договор аренды.

ИСТОРИЯ: 1986 Закон № 336, раздел 1; Закон 1995 г. № 112, раздел 6.

РАЗДЕЛ 27-40-730. Средства правовой защиты от отсутствия, неиспользования и оставления.

(a) Необъяснимое отсутствие арендатора в жилом помещении в течение пятнадцати дней после неуплаты арендной платы должно толковаться как оставление жилого помещения.

(b) Если арендатор добровольно прекратил предоставление коммунальных услуг и существует необъяснимое отсутствие арендатора после неуплаты арендной платы, отказ считается немедленным, и правило пятнадцати дней, как описано в (а), не применяется.

(c) Если арендатор покидает жилое помещение, арендодатель должен приложить разумные усилия, чтобы сдать его в аренду по справедливой цене. Если арендодатель сдает жилое помещение в аренду на срок, начинающийся до истечения срока действия договора аренды, он прекращается с даты новой аренды с учетом средств правовой защиты арендодателя в соответствии с разделом 27-40-740. Если арендодатель не приложит разумных усилий для того, чтобы сдать жилое помещение в аренду по справедливой арендной плате, или если арендодатель принимает отказ как отказ, договор аренды считается расторгнутым арендодателем с даты получения арендодателем уведомления об отказе. . Если аренда осуществляется от месяца к месяцу или от недели к неделе, срок договора аренды для этой цели считается равным месяцу или неделе, в зависимости от обстоятельств.

(d) Когда жилая единица была заброшена или срок действия договора аренды истек, и арендатор вывез значительную часть своего имущества или добровольно и навсегда прекратил свои коммунальные услуги и оставил личное имущество в жилой единице или на помещения со справедливой рыночной стоимостью в пятьсот долларов или меньше, домовладелец может проникнуть в жилую единицу, применив, при необходимости, насильственное проникновение, и распорядиться собственностью.

(e) Когда жилая единица была оставлена или договор аренды подошел к концу, а арендатор оставил личное имущество в жилой единице или в помещении в случаях, не предусмотренных в подразделе (d) выше, арендодатель может удалить имущество только в соответствии с положениями Разделов 27-37-10 — 27-37-150.

(f) Если имущество отчуждается арендодателем в соответствии с подразделом (d) и стоимость имущества превышает пятьсот долларов, арендодатель не несет ответственности, за исключением случаев грубой небрежности арендодателя.

ИСТОРИЯ: Закон 1986 г. № 336, раздел 1; Закон 1995 г. № 112, раздел 7.

РАЗДЕЛ 27-40-740. залог арендодателя; процесс бедствия.

(a) Договорное право удержания или договорное залоговое право от имени арендодателя в домашнем имуществе арендатора не подлежит принудительному взысканию, если оно не оформлено до даты вступления в силу настоящей главы.

(b) Арендодатель может взыскать арендную плату в случае бедствия только в соответствии с Главой 39, Разделом 27; тем не менее, арендатор может возражать против выдачи ордера на бедствие в соответствии с положениями настоящей главы или договора аренды, а также может воспользоваться исключениями, предусмотренными в Разделе 15-41-30.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1. 1988 перенумерован Раздел 15-41-200 в 15-41-30.

РАЗДЕЛ 27-40-750. Устранение после расторжения.

В случае расторжения договора аренды арендодатель имеет право владения и арендной платы, а также отдельный иск о возмещении фактического ущерба в связи с нарушением договора аренды и разумных судебных издержках.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-760. Восстановление владения ограничено.

Арендодатель не может возвращать или вступать во владение жилой единицей действием или иным образом, включая умышленное сокращение основных услуг, необходимых арендатору, путем прерывания или причинения перерыва в предоставлении услуг, за исключением случаев оставления, сдачи, прекращения или допускается в этой главе.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-770. Периодическая аренда; средства от удержания.

(a) Арендодатель или арендатор могут расторгнуть понедельную аренду, направив письменное уведомление другой стороне не менее чем за семь дней до даты расторжения, указанной в уведомлении.

(b) Арендодатель или арендатор могут расторгнуть помесячную аренду, направив письменное уведомление другой стороне не менее чем за тридцать дней до даты расторжения, указанной в уведомлении.

(c) Если арендатор остается во владении без согласия арендодателя после истечения срока действия договора аренды или его расторжения, арендодатель может подать иск о владении. Если удержание не является добросовестным, арендодатель может взыскать разумные гонорары адвоката. Если удержание арендатора является умышленным нарушением положений настоящей главы или договора аренды, арендодатель может также взыскать сумму, не превышающую трехмесячную периодическую арендную плату или двойную сумму фактического ущерба, понесенного им, в зависимости от того, что больше, и разумные гонорары адвокатов. Если арендодатель соглашается на дальнейшее проживание арендатора, применяется Раздел 27-40-310(d).

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-780. Арендодатель и арендатор средства правовой защиты от злоупотребления доступом.

(a) Если арендатор отказывается разрешить законный доступ, арендодатель может получить судебный запрет в магистратском или окружном суде без внесения залога для принудительного доступа или расторгнуть договор аренды. В любом случае арендодатель может возместить реальный ущерб и разумные гонорары адвокатов.

(b) Если арендодатель умышленно совершает незаконный въезд или повторяет законный въезд необоснованным образом или выдвигает неоднократные требования о въезде, в остальном законные, но приводящие к необоснованному преследованию арендатора, арендатор может получить судебный запрет в судебном или судебном порядке. окружной суд без внесения залога, чтобы предотвратить повторение поведения или расторгнуть договор аренды. В любом случае арендатор может возместить фактический ущерб и разумные гонорары адвоката.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-790. Оплата аренды через суд.

В любом случае, когда арендодатель предъявляет иск о владении, а арендатор выдвигает возражения или встречные иски в соответствии с настоящей главой или договором аренды:

письменное правило, требующее, чтобы арендатор освободил квартиру или предъявил причину по мере наступления срока уплаты арендной платы, а арендодатель обязан предоставить арендатору письменную квитанцию для каждого платежа, за исключением случаев, когда арендатор платит чеком. В случае разногласий между арендодателем и арендатором в отношении размера арендной платы или сроков ее уплаты суд проводит судебное заседание в кратчайший срок после объединения вопросов и принимает предварительное решение по делу. В случае, если основанием для несогласия с размером причитающейся арендной платы является предполагаемое нарушение арендодателем договора аренды или положений настоящей главы, подлежащая уплате арендная плата должна соответствовать справедливой рыночной арендной стоимости помещения на момент слушания. Арендная плата не может быть снижена из-за состояния, вызванного умышленным или небрежным действием или бездействием арендатора, члена его семьи или другого лица, находящегося в помещении с его разрешения или которому арендатор разрешил доступ в помещение.

(b) Арендатор обязан выплатить арендодателю всю арендную плату, которая, как утверждается, причитается до издания правила, при условии, однако, что вместо оплаты арендатору может быть разрешено представить в суд квитанцию и погашенный чек , или и то, и другое, указывая на то, что платеж арендодателю был произведен.

В случае разногласий по поводу размера арендной платы суд определяет размер арендной платы, подлежащей уплате арендодателю, таким же образом, как в подразделе (а) или (b) настоящей статьи.

(c) Если арендатор не явится и не представит причину в течение десяти дней, суд выдает ордер на выселение в соответствии с разделом 27-37-40 Кодекса 1976 года.

Если арендатор появляется в ответ на правило и утверждает, что арендная плата, причитающаяся в соответствии с подразделами (a) или (b), была уплачена, суд должен решить этот вопрос. Если арендатор не выполнил положения пунктов (a) или (b), суд должен выдать ордер на выселение, и шериф, заместитель или констебль должны передать арендодателю полное владение помещением.

(d) Если сумма арендной платы, причитающаяся при вынесении окончательного решения, оказывается меньше, чем заявлено арендодателем, решение должно быть принято за арендатора, если он полностью выполнил положения настоящего раздела.

ИСТОРИЯ: Закон 1986 г. № 336, раздел 1; Закон 1995 г. № 112, раздел 8.

РАЗДЕЛ 27-40-800. Принятие на себя апелляции и приказа о приостановлении исполнения.

(a) При подаче апелляции в окружной суд дело должно быть рассмотрено в порядке, совместимом с другими апелляциями магистратского суда, как можно скорее после регистрации апелляции.

(b) Для приостановки исполнения судебного решения о выселении достаточно, чтобы арендатор подписал обязательство о выплате арендодателю суммы арендной платы, определенной мировым судьей в соответствии со статьей 27-40-780, поскольку это становится периодически после вынесения решения. Любой мировой судья, клерк или судья окружного суда должны распорядиться об отсрочке исполнения обязательства.

(c) Обязательство арендатора и приказ о приостановлении исполнения могут быть по существу в следующей форме:

Штат Южная Каролина

Графство __________

____________________ Арендодатель

против.

____________________ Жилец

Поручительство на проживание

Исполнение по апелляции

в Окружной суд

Теперь приходит арендатор в вышеупомянутом иске и с уважением показывает суду, что решение о выселении было вынесено в отношении арендатора и арендодателя ___ дня __________, 19_, мировым судьей. Арендатор обжаловал приговор в районный суд.

В соответствии с выводами мирового судьи, арендатор обязан платить арендную плату в размере _____ долларов США за _____, подлежащую уплате ___ числа каждого __________.

Настоящим Арендатор обязуется вносить периодическую арендную плату, причитающуюся в дальнейшем, в соответствии с вышеупомянутыми выводами суда и ходатайствует перед окружным судом о приостановлении исполнения решения о выселении до тех пор, пока этот вопрос не будет рассмотрен в апелляционном порядке и решение окружным судом не будет принято.

Это __________ день __________, 19___

Арендатор

После исполнения вышеуказанного залога исполнение решения о выселении настоящим приостанавливается до тех пор, пока иск не будет рассмотрен в апелляционном порядке и решение окружного суда. Если арендатор не вносит арендную плату в течение пяти дней с установленной даты, по заявлению арендодателя отсрочка исполнения отменяется, апелляция арендатора в окружной суд по вопросам, касающимся владения, должна быть отклонена, и шериф может лишить арендатора права собственности.

__________ дня __________ 19___ года

Судья

(d) Если одна из сторон оспаривает сумму платежа или дату платежа по обязательству, потерпевшая сторона может ходатайствовать об изменении условий договора обязательство перед окружным судом. По ходатайству и после уведомления всех заинтересованных сторон суд должен провести слушание, как только это станет возможным после подачи ходатайства, и определить, какие изменения, если таковые имеются, являются уместными. Судебное решение о выселении не может быть исполнено до слушания ходатайства при условии, что арендатор выполнил условия обязательства.

(e) Если арендатор не производит платеж в течение пяти дней после установленного срока в соответствии с обязательством и распоряжением о приостановлении исполнения, клерк по заявлению арендодателя выдает ордер на выселение, подлежащий исполнению в соответствии с разделом 27-37-40 Кодекса 1976 года.

(f)(1) При подаче апелляции в Верховный суд или в апелляционный суд достаточно приостановить исполнение решения о выселении, если арендатор подпишет обязательство о выплате арендодателю суммы арендной платы, определяется по распоряжению судьи окружного суда, поскольку наступает периодичность после вынесения приговора. Судья компетентного суда издает распоряжение о приостановлении исполнения обязательства.

(2) Несоблюдение арендатором условий обязательства дает арендодателю право на исполнение судебного решения о владении в соответствии с положениями подраздела (e) настоящей статьи.

ИСТОРИЯ: Закон 1986 г. № 336, раздел 1; Закон № 55 от 1999 г., раздел 34.

СТАТЬЯ 9

Ответные действия запрещены; Разное

РАЗДЕЛ 27-40-910. Ответное поведение запрещено.

(a) За исключением случаев, предусмотренных в настоящем разделе, арендодатель не должен принимать ответные меры путем увеличения арендной платы до суммы, превышающей справедливую рыночную стоимость, или уменьшения основных услуг, или подачи иска о владении после:

(1) арендатор подал жалобу в государственный орган, отвечающий за обеспечение соблюдения строительного или жилищного кодекса, о нарушении, применимом к жилому помещению, которое существенно влияет на здоровье и безопасность; или

(2) арендатор пожаловался арендодателю на нарушение настоящей главы.

(b) Если арендодатель действует в нарушение подраздела (а), арендатор имеет право на средства правовой защиты, предусмотренные в Разделе 27-40-660, в качестве защиты от любых ответных действий против него за владение. Если защита со стороны арендатора является необоснованной, арендодатель имеет право на разумные гонорары адвоката. Если защита выдвинута недобросовестно, арендодатель может взыскать до трехмесячной периодической арендной платы или утроить фактический ущерб, в зависимости от того, что больше. Если арендодатель возмещает убытки в соответствии с этим разделом, он также не может возмещать убытки в соответствии с разделом 27-40-760.

(c) Невзирая на пункты (a) и (b), арендодатель может подать иск о владении, если:

(1) нарушение применимых строительных или жилищных норм было вызвано главным образом отсутствием разумной осторожности со стороны арендатора , член его семьи или другое лицо, находящееся в помещении с его разрешения или которому арендатор разрешил доступ в помещение, или

(2) имеет место существенное несоблюдение со стороны арендатора в соответствии с Разделом 27-40-710 или Разделом 27-40-720; или

(3) соответствие действующему строительному или жилищному кодексу требует переделки, реконструкции или сноса, что фактически лишает арендатора возможности пользоваться жилой единицей.

(d) Поддержание иска в соответствии с подразделом (c) не освобождает арендодателя от ответственности в соответствии с подразделом (b) Раздела 27-40-610.

(e) Несмотря на положения подраздела (a), арендодатель, который арендует более четырех смежных жилых единиц в помещении, может увеличить арендную плату без презумпции возмездия, при условии, что это увеличение применяется одинаково ко всем арендаторам или до тех пор, так как арендная плата не превышает справедливой рыночной стоимости.

(f) В иске о владении, когда арендатор намеревается выдвинуть возражение в соответствии с настоящим разделом, арендатор должен уведомить арендодателя в письменной форме в течение десяти дней после вручения Правила о выселении или представлении причины о своем намерении сделать это. После того, как арендатор подал ответ на Правило, суд должен рассмотреть дело так быстро, как это возможно.

(g) Если арендодатель принимает ответные меры против арендатора за поведение, охраняемое в соответствии с разделом (а), путем отказа продлить договор аренды, и если арендатор не нарушает срок уплаты арендной платы, арендодатель не может восстановить владение жилую единицу в течение семидесяти пяти дней и не может увеличивать арендную плату до суммы, превышающей справедливую рыночную стоимость, или уменьшать основные услуги до возвращения жилой единицы, при условии, что арендатор докажет нарушение арендодателем настоящей главы, арендодатель уведомление о таком нарушении, и арендодатель был уведомлен о жалобе арендатора до истечения срока аренды.

(h) Любой арендодатель, который принимает ответные меры против арендатора за защищенное поведение, несет ответственность за ущерб в размере трехмесячной арендной платы или в тройном размере фактического ущерба, понесенного арендатором, в зависимости от того, что больше, а также разумные гонорары адвокатов. Ничто в этом разделе не может быть истолковано как запрещающее иск о возмещении ущерба после того, как арендодатель восстановил право владения жилой единицей в соответствии с подразделом (c), при условии, что выселение было в первую очередь в отместку за защищенное поведение арендатора.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-920. Противоречие с Разделом 27.

Глава 35, Раздел 27, Глава 37, Раздел 27 и Статья 3, Глава 39, Раздел 27 Кодекса 1976 г. не применяются к аренде или аренде или к договорам аренды или аренды, касающимся любого недвижимого имущества. собственности в той мере, в какой они несовместимы с положениями настоящей главы, включая права и средства правовой защиты арендодателей и арендаторов.

ИСТОРИЯ: Закон 1986 г. № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-930. Делимость.

Если какое-либо положение настоящей главы или его применение к какому-либо лицу или обстоятельству будет признано недействительным, недействительность не влияет на другие положения или применение этой главы, которые могут быть введены в действие без недействительного положения или применения, и с этой целью положения настоящей главы являются делимыми.

ИСТОРИЯ: 1986 г. Закон № 336, раздел 1.

РАЗДЕЛ 27-40-940. Предшествующие транзакции.

Сделки, заключенные до даты вступления в силу настоящей главы и не продленные или возобновленные в эту дату или после нее, а также права, обязанности и интересы, вытекающие из них, остаются в силе и могут быть прекращены, завершены, завершены или принудительно исполнены по мере необходимости или разрешено каким-либо статутом или другим законом, измененным или отмененным в соответствии с настоящей главой, как если бы отмена или изменение не имели места.

ИСТОРИЯ: Закон № 336 от 1986 г., раздел 1.

Что такое уведомление об устранении нарушения договора аренды – realestate.com.au

Если вы арендатор, вы можете получить уведомление об устранении нарушения нарушение — но что именно это такое и как вы должны подойти к этому?

В идеальном мире при аренде все шло бы гладко. Иногда, однако, могут возникнуть проблемы, такие как порча имущества или неуплата арендной платы.

В таких случаях арендодатель или управляющий недвижимостью может направить уведомление об устранении нарушения.

Хотите знать, что это такое и что делать, если вы его получили? Вот все, что вам нужно знать.

Перейти к каждому разделу:

Что считается нарушением?
Что такое уведомление для устранения нарушения?
Что произойдет, если вы нарушите договор аренды?
Может ли съемщик или арендатор направить уведомление для устранения нарушения?

Что считается нарушением?

При заключении договора аренды и у вас, и у вашего арендодателя есть определенные обязательства. Например, арендатор должен своевременно платить арендную плату, сообщать о ремонте и содержать имущество в чистоте и без повреждений.

Однако иногда арендатор может не выполнять определенные обязательства, изложенные либо в договоре аренды, либо в законе об аренде жилья для своего штата. Это известно как нарушение.

Примеры включают неуплату арендной платы в установленный срок, повреждение имущества или содержание домашнего животного без разрешения арендодателя.

К сожалению, для размещения домашних животных требуется предварительное согласие, прежде чем вам будет разрешено держать их в арендованном доме. Изображение: Getty

Что такое уведомление для устранения нарушения?

Уведомление об устранении нарушения — это письменное уведомление, отправляемое арендатору, если и когда он нарушает свое соглашение. Вы также можете услышать, что это называется уведомлением о нарушении служебных обязанностей.

Он обычно содержит:

Информация о типе нарушения и о том, относится ли оно к договору аренды или закону об аренде жилья для этого штата или территории
Произошедшая утрата или ущерб
устранить нарушение или компенсацию, которая должна быть выплачена
Срок, в течение которого арендатор должен устранить нарушение, и
Что произойдет, если они этого не сделают

Уведомление также будет датировано, чтобы можно было точно указать, когда оно было выпущено. Стоит отметить, что существуют определенные правила, когда может быть выдано уведомление об устранении нарушения и в течение какого времени арендатор должен его устранить.

Эти правила различаются в зависимости от штата или территории, в которой проживает арендатор, но вскоре мы расскажем, где вы можете найти дополнительную информацию.

Что произойдет, если вы нарушите договор аренды?

Итак, если вы получили уведомление об устранении нарушения от своего арендодателя или управляющего недвижимостью, что вам следует предпринять?

Вот что вам нужно сделать.

1. Оцените уведомление, чтобы исправить нарушение

Когда вы получите уведомление, убедитесь, что вы внимательно прочитали его детали.

Вы можете согласиться или не согласиться с оценкой ситуации арендодателем или управляющим недвижимостью и должны будете действовать соответственно.

2. Быстро устраните проблему

Если вы согласны с тем, что имело место нарушение, немедленно ответьте своему арендодателю или управляющему недвижимостью и устраните проблему как можно быстрее. После того, как вы все исправите, сообщите об этом своему арендодателю или управляющему недвижимостью.

Пока вы поддерживаете хорошее общение и действуете ответственно, вы, как правило, можете рассчитывать на простой процесс.

В каждом штате и территории действуют свои собственные правила относительно того, сколько времени вы должны устранить проблему, но в уведомлении об устранении нарушения будут указаны временные рамки. В штате Виктория, например, у арендаторов есть 14 дней после получения уведомления об устранении нарушения для устранения любого материального ущерба.

Если вы не устраните проблему в указанный срок, ваш арендодатель или управляющий имуществом может иметь право направить дополнительные уведомления об устранении нарушения или даже уведомление о выселении.

Если проблема не будет устранена, возможно, вам придется искать новый дом. Изображение: Getty

3. Разрешите свое разногласие

Если вы не считаете, что сделали что-то неправильно, вы можете обратиться к своему арендодателю или управляющему недвижимостью, чтобы попытаться решить проблему.

Но если вы не можете прийти к соглашению, вы можете связаться с органом по аренде вашего штата или территории для получения дополнительной информации о том, что делать. Обязательно изложите свое возражение в письменной форме и соберите все доказательства, подтверждающие ваше заявление.

Для получения дополнительной информации о ваших правах и обязанностях в случае получения уведомления об устранении нарушения посетите следующие веб-сайты:

NSW
VIC
QLD
SA
WA
TAS0028
NT

Может ли съемщик или арендатор направить уведомление для устранения нарушения?

Да. У вашего арендодателя также есть определенные обязательства, изложенные в договоре аренды: он должен уважать вашу частную жизнь, следить за тем, чтобы имущество было в пригодном для жизни состоянии, и заниматься ремонтом на протяжении всего срока аренды, среди прочих требований.

Для арендодателей нарушением может быть нарушение неприкосновенности частной жизни арендатора или несвоевременное устранение недостатков.