Сдать квартиру через агентство в москве: Плюсы и минусы сдачи квартиры через агентство

Содержание

Аренда через агентство или доверительное управление, в чем разница

Зарабатывать на сдаче в аренду собственной квартиры хотят все владельцы, но не всегда они могут самостоятельно подобрать жильцов и следить за всем остальным.

Кому поручить свое жилье — агентству недвижимости или оформить доверительное управление? Разберемся далее в материале.

Размещать объявления на досках объявлений, принимать звонки от возможных арендаторов, показывать квартиру, заселять, выселять, приводить жилье в надлежащий вид, делать уборку и стирку белья, заниматься профилактическим и срочным ремонтом сантехники или прочего — далеко не полный список с чем сталкивается владелец жилой недвижимости при ее сдаче.

Конечно, в результате они получают определенную сумму за аренду в виде заработка, но все перечисленные нюансы не каждому собственнику по силам.

Особенно, если это пожилая дама или пара, предпочитающая жить за городом, на любимой даче, в окружении грядок и яблонь. Им хочется спокойно получать денежки за свое жилье, не срываясь два-три раза в неделю в город на электричке или по пробкам на автомобиле.

Регулярные поездки для показов квартиры кого угодно могут вымотать, независимо от возраста и места жительства. Но найти идеального арендатора с первого раза редко кому удается.
Что же делать?

Рынок жилья сейчас довольно насыщенный, так как много строят и достаточно неплохо покупают квартиры именно под сдачу в аренду для получения дохода.
А значит и рынок услуг по аренде жилья также многообразен.

Сдавать квартиру через агентство предпочитают занятые люди, либо пенсионеры. У которых нет времени этим заниматься, либо здоровья, как в последнем случае.

Услуга АН удобная, бесспорно. С владельца жилья полностью снимается задача поиска жильцов, показа квартиры и передачи ключей.
Для подтверждения платежеспособности — заключается договор на аренду, иногда с залогом или предоплатой.

В результате агентство недвижимости берет свою комиссию и отходит в сторону.
Собственник получает ежемесячный доход. Всем выгодно и все в плюсе, если недвижимость сдали на длительный срок от полугода и больше.

А что делает агентство, когда аренда посуточная?

Во-первых не каждое агентство занимается краткосрочной арендой, во-вторых рисков простоя квартиры гораздо больше, чем при сдаче своими силами. Но как вариант, воспользоваться их услугами можно.

Другой вариант доверительное управление. У нас оно не сильно развито, скорее по причине малого количества информации и из-за этого, осторожности у собственников жилья.

Чем же отличается ДУ арендой от аренды через АН?

В случае передачи жилья ДУ, владельцу не нужно будет думать вообще ни о чем. Будь то, оплата коммунальных услуг, уборка или мелкий ремонт. И конечно, компания по управлению сама подыскивает и подбирает выгодных и надежных жильцов, проводит показы и заселение.

Она может забирать ежемесячную платы и за вычетом стоимости своих услуг переводить ее далее собственнику жилья.

Общим для агентства недвижимости и доверительного управления является заключение договора с хозяином квартиры на оказание соответствующих услуг.

Если материал вам понравился, расскажите о нем друзьям. Спасибо!

Хотите узнать, как безопасно и выгодно сдавать квартиру в Москве? Мы поможем!

Доверьтесь профессионалам и оставьте всю рутину по аренде нам.

Связаться с нами

Сдать квартиру в Москве | Быстрая аренда через агентство

Зачем сдавать квартиру?

Заниматься бизнесом, связанным с недвижимостью, – выгодно, потому, что аренда жилья любой категории востребована. Кроме того, существует масса личных выгод при сдаче квартиры:

ПРИБЫЛЬ. Ежемесячно поступает фиксированный доход, что закреплено договором с защитой прав и интересов собственника объекта. Плюс цена аренды квартиры со временем только растёт.

ЭКОНОМИЯ. Если объект простаивает, то коммунальные услуги можно легко окупить и ещё дополнительно зарабатывать.

НАКОПЛЕНИЕ. Происходит увеличение бюджета семьи, то есть формируется финансовый запас.

ПРАКТИЧНОСТЬ. Умное распоряжение собственностью позволяет больше отдыхать, заниматься здоровьем, развивать детей и себя.

Очевидно, что бизнес на сдаче квартир в аренду в Москве – это прибыльное дело. И чтобы быстрее получать доход, лучше сотрудничать с агентством «sdat-kvartiru», где работают опытные сотрудники.

Поможем оперативно сдать квартиру в Москве

Не теряйте дни и деньги

Получайте доход

Сдать квартиру через агентство недвижимости

sdatkvartiru

С каждым годом спрос на арендованную жилую недвижимость в Москве только повышается. Квартиросъёмщики есть на студию, 1-2-комнатную и даже 3-комнатную квартиру. По этой причине стоит воспользоваться такой благоприятной тенденцией.

Хотите зарабатывать на сдаче жилья? Агентство недвижимости «sdat-kvartiru» возьмёт на себя решение вопросов с момента заявки и до заключения договора с платёжеспособным арендодателем. Работаем честно и открыто. Благодаря профессиональному оказанию услуги каждый наш клиент остаётся доволен сотрудничеством, обращается повторно и рекомендует коллегам и знакомым. Посмотрите. Это те преимущества работы с агентством недвижимости «sdat-kvartiru», которые не оставляют сомнений, с кем лучше сдавать квартиру в аренду. С нами у вас:

Никаких расходов. За оказанные агентством услуги в полном объёме платит исключительно будущий арендатор.
Работающая реклама. Знаем, какие интернет-площадки популярны и приносят лиды. Умеем создавать рекламное предложение, которое быстро привлекает целевую аудиторию.
Юридически грамотный договор. Шаблонный подход исключается. Для каждого объекта составляется отдельный договор аренды, чтобы защитить объект и интересы собственника.
Нужный кандидат. Учитываем озвученные требования и пожелания владельца квартиры относительно будущего арендатора.
Экономия времени и сил. Организовываем показ объекта без отвлечения собственника, у которого дела и отдых остаются по плану. Наши сотрудники сделают акцент на выигрышных сторонах квартиры и грамотно избегут попыток клиента снизить арендную плату.
Полное сопровождение в период аренды. Не оставляем наших клиентов наедине со сложностями, возникшими в течение арендного срока. Консультируем и помогаем делом, если возникли спорные ситуации.

Компания «sdat-kvartiru» в Москве оказывает помощь обеим сторонам сделки с недвижимостью: собственникам – сдать жилое помещение, арендаторам – найти приемлемый вариант.

Оперативно отберем кандидатов

Составим договор

Проведем показы объектов

Запустим лучшую рекламу на площадках

Сопроводим сделку

Сдадим квартиру сами, это — бесплатно

Облегчим работу собственников и арендаторов

Сдать квартиру

Как сдать квартиру без посредников в Москве

Ошибка, приводящая к проблемам:

Встречаются еще арендодатели, которые занимаются сдачей жилья в Москве сами, без помощи агента. Отсюда приходится дополнительно решать массу вопросов и разбираться в новых темах. Приводим перечень дел, с которыми предстоит столкнуться собственнику в случае самостоятельной сдачи квартиры в аренду:

Подготовить квартиру

Составить объявление

Разместить рекламу

Отвечать на звонки

Показывать квартиру

Составлять договор

Подготовить квартиру. Для того чтобы сдать объект по желаемой цене, необходимо привести квартиру в полный порядок: сделать при необходимости минимальный косметический ремонт, генеральную уборку и фотографии, отражающие достоинства помещений и района.
Составить объявление. В описании квартиру нужно представить с преимущественной стороны — зацепить внимание на фоне тысяч аналогичных предложений, чтобы нужный клиент быстро отреагировал и позвонил.
Опубликовать рекламу. Специализированные рекламные площадки взимают плату. Также важно знать, какие источники собирают целевую аудиторию, чтобы не упустить время, выгодного квартиросъёмщика и дополнительный доход.
Принимать звонки. Собственнику придётся отвлекаться от рабочих обязанностей, пренебрегать отдыхом, чтобы рассказывать одно и то же и задавать однотипные вопросы. А пропуск звонка, либо нежелание ответить – это риск упустить выгодного жильца.
Показывать объект. Здесь сложностей больше. Как правило, квартиру смотрят в вечернее время и выходные дни. То есть, стоит забыть о личных планах. Кроме того, не имея опыта в сдаче квартиры в Москве, сделать это быстро получается не сразу.
Составить договор. Большинство владельцев берут шаблонный договор найма из интернета и не догадываются, что таким образом работают против себя. При таком формальном подходе не учитываются права и интересы сторон, формулировки размыты, в то время как для каждого объекта аренды должен составляться персональный договор.

Объективно говоря, у собственников нет времени, чтобы решать вопросы, связанные со сдачей жилья: правильно подготовить квартиру, сделать привлекательную рекламу, отобрать подходящего кандидата и правильно оформить договор найма. В итоге упускаются существенные детали, происходит необоснованное снижение цены или квартира в Москве сдаётся проблемным жильцам. Часто происходят ситуации, когда арендатор съезжает через пару месяцев и приходится искать нового. Но этого может не быть, если сотрудничать с агентством недвижимости «sdat-kvartiru».

Минусы самостоятельной сдачи

Самостоятельно показывать квартиру без информации об арендодателях

Платить за рекламу, отвлекаться на звонки

Отсутствие договора

Какая стоимость сдачи квартир в Москве

Столица привлекает людей из ближайших и дальних регионов, потому что здесь высокооплачиваемая работа, тысячи предприятий и организаций, учебных заведений, курсов для повышения квалификации и личностного роста. Естественно, у каждого приезжающего возникает насущная проблема – как найти квартиру в аренду в Москве.

На рынке съёмного жилья масса предложений.

Цена складывается на основе следующих факторов:

престижность района;
близость к станции метро и доступность альтернативных видов транспорта;
расположение в шаговой удалённости основных для проживания объектов: магазины, поликлиника, детские учреждения;
жильё первичное или вторичное;
состояние квартиры;
площадь объекта, планировка, этаж;
перечень мебели, бытовой техники;
благоустройство и безопасность территории: достаточность мест для парковки, пост охраны, консьерж, качество детских площадок;
уровень экологической чистоты и спокойная обстановка на районе, места для прогулок.

Наши сотрудники регулярно отслеживают состояние рынка, поэтому умеют определять адекватную цену на аренду жилья, чтобы за короткий срок найти квартиросъёмщиков.

Высокий спрос

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Рабочие места

Недвижимость в Москве пользуется спросом

Причина снять квартиру в Москве находится, как у отдельного человека, так и у семьи. Спрос на аренду квартир увеличивается, поэтому и бизнес в данной сфере приносит собственнику выгоды, о чём говорили выше. Для того чтобы удачно сдать квартиру в Москве надолго, лучше сотрудничать с агентством «sdat-kvartiru». Так собственник оградит себя от лишних хлопот и проблем.

Сдать однокомнатную квартиру в Москве

Для арендодателей вариант однокомнатной квартиры в Москве привлекателен. Ведь таким образом остаётся больше денежных средств на нужды семьи и решение бытовых вопросов.

Однокомнатная квартира востребована у молодых пар, людей в разводе, одиночек, студентов и тех, кто ожидает заселение в собственную квартиру с параллельной выплатой ипотечного кредита.

Несмотря на тот факт, что сдать однокомнатную квартиру в Москве можно на три-четыре дня быстрее, чем другие категории жилья, но и здесь у арендодателя часто возникают трудности, если занимается сдачей лично. Потому что везде нужны опыт и знания. А кто пользуется услугами нашего агентства «sdat-kvartiru», те ни о чём не беспокоятся и получают доход, сдавая жильё в найм.

выстраиваем доверительное взаимодействие с нашими клиентами;
схема понятная, без скрытых нюансов;
оказываем профессиональную поддержку в любых вопросах, возникающих у собственника в процессе сдачи квартиры.

Сдать квартиру

Сдать двухкомнатную квартиру в Москве

Двухкомнатной квартирой интересуются семьи из нескольких человек, с детьми, пожилыми родителями и группа молодых людей, которые в целях экономии снимают вместе одно жильё. Но происходят и такие случаи, когда и одинокий человек ищет двушку, потому что предпочитает комфортное проживание, устраивает район или сыграли роль другие факторы.

Квартиры из двух комнат снимают больше, чем на один год и риск, что жильцы съедут через непродолжительный срок, минимален. Единственной причиной может быть форс-мажор.

Простаивание 2-комнатной квартиры без жильцов – невыгодное для собственника обстоятельство. Поэтому арендодатель стремится сдать объект быстрее. И с «sdat-kvartiru» это можно реализовать, потому что располагаем большой базой квартиросъёмщиков, которые ищут такую квартиру в Москве.

Как только наш сотрудник получает заявку, то просматривает базу и выбирает подходящие кандидатуры, либо подаёт объявление о сдаче квартиры в аренду. Собственник не тратит ни время, ни нервы – решаем все вопросы самостоятельно. Благодаря нашим опытным риелторам процесс поиска арендатора не затягивается.

Сдать квартиру

Сдать трехкомнатную квартиру в Москве

Подобрать жильцов на трёхкомнатную квартиру, конечно, сложнее. По сравнению с 1-2-комнатной, трёшка обходится дороже и спрос, поэтому небольшой. Некоторые арендаторы не хотят переплачивать за лишние квадратные метры и предпочитают потесниться на меньшей площади.

Вместе с тем многодетные семьи или с кем проживают родственники престарелого возраста, создают спрос на трёхкомнатные квартиры в Москве. И сотрудники агентства «sdat-kvartiru» помогут найти семью с долгосрочными планами на заселение, потому что имеют успешный опыт в сдаче и подобных крупногабаритных объектов недвижимости. В нашей собственной базе есть квартиросъёмщики, которые желают снять трёхкомнатную квартиру в Москве и причём надолго. По этой причине клиенты, собственники трёшек, с нашей помощью за короткое время заселяют новых арендаторов.

Сдать квартиру

Сдать квартиру в доверительное управление в Москве

Помимо стандартного перечня услуг, оказываемых в агентстве недвижимости «sdat-kvartiru», востребована услуга по доверительному управлению квартирой в Москве. Это когда собственник жилья поручает агентству заниматься всеми вопросами по сдаче объекта в аренду, включая получение арендной платы, но сам не участвует в процессе. Такой вариант сдачи простаивающего жилья удобен тем, кто временно живёт в другом городе или стране. Ведь чтобы собственнику сдать квартиру в Москве требуется достаточное время. А в случае доверительного управления владелец избавлен от забот и беспокойств, поскольку профессиональные риелторы работают на желаемый для клиента результат.

Агентство недвижимости «sdat-kvartiru» готово чётко выполнить следующие обязательства:

Изучить цены на съём аналогичных объектов и предложить владельцу установить арендную плату в размере, адекватном рынку.
Привести квартиру в надлежащий порядок, чтобы сдать с выгодой для владельца.
Сделать фотосъёмку, разместить рекламное объявление.
Подобрать квартиросъёмщиков, отвечающих требованиям собственника жилья.
Организовать просмотр квартиры.
Составить договор аренды квартиры с учётом защиты прав и интересов владельца объекта.
Проверять состояние квартиры с периодичностью согласно пожеланиям собственника.
Взимать арендную плату и вовремя вносить оплату за коммунальные услуги.
При необходимости заниматься урегулированием конфликтных ситуаций, возникающих с арендаторами.

ВАЖНО! В случае передачи квартиры в доверительное управление собственник только поручает агентству сдать жильё по договору найма и контролировать процесс аренды, но сохраняет при этом единоличное право владения и распоряжения недвижимым имуществом.

Наша компания sdatkvartiru возьмет на себя следующие обязательства

С нами Мы бесплатно и быстро всё делаем за вас

Агент Вы полагаетесь только на силы агента

Нахождение арендаторов

Показ квартиры

Оформление договора о найме

Ежемесячная проверка состояния квартиры

Сбор арендной платы, оплата коммунальных платежей

Разрешение конфликтных ситуаций с квартиросъемщиками

Заказ клининговой компании перед показом квартиры

Подбор квартиросъемщиков, которые отвечают требованиям хозяина

Если самостоятельно заниматься сдачей квартиры в аренду в Москве, то процесс может растянуться по времени и вдобавок можно столкнуться с трудностями. Это происходит в силу недостатка знаний и опыта в подобных вопросах.

Вместе с тем пустующая квартира – это постоянный источник дохода и предприимчивые люди давно ведут бизнес в этой сфере. Поэтому быстрое решение вопроса по сдаче жилья в аренду приоритетно для собственника.

Сотрудники агентства недвижимости «sdat-kvartiru» возьмут все заботы на себя – начиная с поиска приемлемого кандидата до составления договора найма и последующего сопровождения в случае необходимости. Это выгодно для собственника, который:

не тратит время и занимается личными делами;
за короткий срок получает желаемый результат;
и к тому же не несёт никаких расходов – комиссию агентству оплачивает арендатор.

Чтобы быстрее получать прибыль, звоните!

Оперативно приступим к выполнению заявки.

Сдать квартиру

в Москве быстро

Сдать квартиру

Недвижимость в Москве: квартиры, дома и офисы

Новые предложения по аренде

380.000 р. (5.400$)
Аренда 4-комнатной квартиры, 134 м²
670. 000 р. (9.600$)
Аренда 4-комнатной квартиры, 170 м²

Новые предложения на продажу

14.500.000 р. (206.700$)
Продается 2-комнатная квартира, 41,6 м²
59.500.000 р. (848.400$)
Продается 2-комнатная квартира, 78,5 м²

Если вы хотите купить квартиру в столице, обращайтесь в MoscowRentEstate. Компания оказывает полное сопровождение сделок с недвижимостью. На официальном сайте посетители виртуальных страниц смогут выбрать лучшее жилье за доступный бюджет. Здесь покупатели найдут полные ответы на свои вопросы. В случае затруднений они получат квалифицированную помощь опытных риелторов.

Преимущества обращения в агентство недвижимости

Покупка квартиры сопряжена с определенными рисками. Агентство недвижимости поможет их избежать. Взаимовыгодное сотрудничество дает клиентам множество преимуществ. Основные преимущества коммерческой сделки:

надежность;
правовая защита;
финансовая выгода;
экономия времени.

Покупатель жилья приобретает юридически подтвержденную недвижимость через агентство недвижимости в Москве. Квартиры, выставленные на продажу, официально проходят предварительную оценочную экспертизу. Проверки определяют состояние и надежность зданий, другие технические параметры. С финансовой стороны сотрудничество выгодно для клиентов, возможность выбрать среди массы объектов недвижимости оптимальный вариант по цене. Риелторы – самые информированные специалисты в вопросах купли-продажи недвижимости. Они помогут выбрать квартиру по стоимости без рыночных надбавок.

Правовая защита сделки с недвижимостью предполагает предоставление покупателю оригиналов документов с гарантией специалиста. Сотрудники агентства, направлением деятельности которого является продажа недвижимости в Москве, занимаются решением всех юридических вопросов. Защитите покупателя от возможных мошеннических действий. База данных агентства содержит обширный портфель предложений. Клиенту не нужно тратить время на самостоятельные поиски, осмотр квартир, проверку на юридическую чистоту, проверку подлинности документов на недвижимость. Все эти действия проведет риелтор и предложит клиенту наиболее подходящие варианты.

Услуги, предоставляемые компанией

Специалисты агентства, сферой деятельности которых является покупка, продажа квартир в Москве, выполнят множество процессов, на которые при самостоятельном приобретении жилья уйдет не один месяц. Риэлтор выполнит следующие действия:

разместит объявление о покупке/продаже;
отслеживает подходящие предложения;
отвечать на звонки продавцов/покупателей;
предложение и организация просмотров подходящих квартир;
выполнить всю черновую работу по проверке, оформлению документов;
компетентно контролировать исполнение договора, перечисление денег.
частный трансфер из аэропорта и услуги шофера

На всех этапах приобретения недвижимости агент представляет интересы клиента. Предоставляет актуальную информацию и сообщает обо всех нюансах, факторах, заслуживающих внимания покупателя недвижимости.

В процессе ведения своей работы риелтор консультирует клиента на всех этапах. Только опытный профессионал может гарантировать безопасную сделку, будь то элитная недвижимость в Москве или бюджетный вариант квартиры. Агент проверяет жилье на предмет исключения рисков. Благодаря своей профессиональной интуиции он видит даже самые скрытые нюансы неправомерных действий продавца.

Отзывы покупателей

Дома и дачи в аренду в Москве

-По возрастанию ценыПо убыванию

Сбросить фильтрx

300.000 р. (4.300$)
2-этажный дом в аренду, 248 м²

Новые предложения по аренде

380. 000 р. (5.400$)
Аренда 4-комнатной квартиры, 134 м²
670.000 р. (9.600$)
Аренда 4-комнатной квартиры, 170 м²

Наши специалисты готовы помочь Вам арендовать дом или виллу с учетом Ваших требований и индивидуальных пожеланий для длительного проживания в Москве на выгодных условиях. Самостоятельный поиск нужного объекта требует значительных организационных усилий и времени. Самый простой способ решить проблему – обратиться в агентство недвижимости. Избавляет от рутины и потери времени, а вы получаете гарантированный результат в короткие сроки. В каталоге компании большой выбор предложений. Презентация каждого объекта снабжена фото хорошего качества и подробным описанием.

Профессиональная поддержка по аренде домов и коттеджей в столице

Услуги профессионалов выгодны и удобны для тех, кому необходимо снять жилье в центре Москвы или любом другом районе на длительный срок. Сотрудничество со специализированной компанией гарантирует:

широкий выбор домов, коттеджей, дач в разных ценовых категориях для долгосрочной аренды;
объектов недвижимости в элитных районах центра и более выгодные предложения;
подбор помещения по желанию клиента, например, с офисом, тренажерным залом, сауной, бассейном, интернетом и т.д.;
быстрый подбор подходящей опции под индивидуальные потребности;
финансовая безопасность и профессиональная поддержка.

Высококвалифицированные специалисты компании помогают подобрать оптимальный вариант. Они учитывают все пожелания клиента и производят подбор дома или виллы в рамках предложенного бюджета. При выборе участвуют такие факторы, как расположение и транспортная доступность, площадь и этажность, наличие офиса, сауны, садового участка и другие характеристики.

Долгосрочная аренда

Жизнь в собственном доме многим кажется более привлекательной. Благодаря тишине, свежему воздуху, природе можно не только отдыхать, но и плодотворно работать. Аренда – отличная альтернатива, если вы хотите быть уверены в рациональности этого решения, но не хватает денег на покупку собственного жилья. Стабильный спрос на недвижимость подтверждает, что долгосрочная аренда домов в Москве является востребованной услугой. Вам необходимо заключить договор с арендодателем, в котором описаны права, обязанности сторон, условия аренды, условия проживания. Текущая база данных недвижимости включает в себя различные предложения домов, коттеджей, вилл, особняков. Часто есть парковка, детская площадка, бассейн, сад, бильярд, оранжерея и многое другое. После сдачи недвижимости в аренду у клиента остается приватная зона, где его никто не имеет права беспокоить. Быстрая, надежная, профессиональная аренда домов в столице. Самый комфортный вариант – жить в частном доме. Такой поиск вместе с надежным партнером – гарантия удобства и безопасности сделки.

Наше агентство недвижимости работает по таким принципам:

Оперативность.