Сдать квартиру на авито: Ошибка 404. Страница не найдена

Содержание

Как правильно составить текст о сдаче квартиры в аренду: секреты креативного объявления

Единой формы или шаблона объявления о сдаче квартиры в аренду, конечно, нет, но мы расскажем, что указать и как описать ваше жилье, чтобы быстро найти нанимателей.

Изучите свой район

Посмотрите на сайтах объявлений, какие квартиры и в каких домах сдаются конкретно в вашем районе. Что это за дома: «хрущёвки» или элитные новостройки? В каком состоянии квартиры? Какие цены выставляют собственники? Что другие наймодатели пишут в достоинствах района?

Изучить описания от ваших соседей-собственников бывает полезно не только для того, чтобы понять ситуацию на рынке в конкретно вашем округе. На их примерах вы можете найти лучшее объявление о сдаче квартиры, которое приглянется вам самому. Попробуйте понять, что именно в их тексте вас зацепило. Если это можно использовать и в вашем объявлении, – смело берите на вооружение.

К некоторым собственникам можно даже заглянуть в гости под видом заинтересованного нанимателя. Во-первых, это интересный опыт: вы посмотрите, как работает процесс сдачи квартиры со стороны потенциального жильца. Во-вторых, бывает полезно понять, что именно вам самому нравится и важно в жилье. В конце концов, люди, которые будут звонить вам с желанием снять вашу квартиру, мало чем отличаются от вас самих.

Поймите, кого бы вы хотели видеть своим нанимателем

Когда вы будете составлять текст объявления о сдаче квартиры, представьте человека, которому вы бы хотели сдать жилье. Кто он? Кем работает? Сколько зарабатывает? Может, это семейная пара? Или одинокая девушка с собакой? Прикиньте «портрет» жильца. Описание желаемого нанимателя не только можно и нужно указать в самом объявлении. Когда будете составлять текст, попробуйте подстроиться под возможные интересы этого самого “идеального” жильца и ответьте на вопросы, которые он потенциально может задать.

Подготовьте квартиру

Перед тем, как садиться за текст для сдачи квартиры в аренду или найм, подумайте, как вы можете доступными средствами улучшить жилье: это поднимет его в цене и упростит процесс поиска. Совсем не обязательно делать ремонт. Пройдитесь по квартире и выпишите вещи, которые вам самому доставляют дискомфорт: подтекающий кран, шатающаяся ножка стола, скрипящая дверь – и так далее. Затем вызовите «мастера на час», чтобы он устранил все эти проблемы разом.

Если вы все же хотите сделать ремонт, то постарайтесь придерживаться минимализма в дизайне: откажитесь от супер ярких обоев или специфических предметов интерьера. Есть вероятность, что ваши вкусы не совпадут со вкусами жильцов, и тогда каким бы грамотным ни было ваше объявление о сдаче квартиры, салатовые стены и розовый диван, например, могут оттолкнуть нанимателей.

Сервис Аренда от Яндекс.Недвижимости берёт на себя всё. Собственник заключает договор и сразу начинает получать деньги, а Аренда ищет и проверяет жильцов. Ни дня простоя: в среднем жильцы находятся за 10 дней, а сервис возмещает до 1 месяца поиска арендаторов. Кликайте на блок, чтобы узнать подробнее о Яндекс.Аренде.
Яндекс. Аренда
Платим собственнику, пока ищем жильцов!

Составьте резюме квартиры

Осмотрите жильё и назовите все его достоинства и недостатки. Их важно внести в описание квартиры для сдачи в аренду. Самые удачные образцы объявлений для сдачи квартиры – честные и ёмкие. И главное – группируйте информацию по пунктам: не мешайте в одно предложение описание техники на кухне и вида из окна, рассказывайте о своей квартире структурированно.

Вот какие пункты вы найдёте в любом правильном примере описания квартиры для сдачи:

общая и жилая площадь;
точный адрес: так наниматель сможет посмотреть по карте, подходит ли ему местоположение дома, и это убережет обе стороны от лишних звонков и вопросов по телефону;
планировка;
свежесть ремонта;
состояние и наличие техники и мебели;
наличие парковочных мест;
описание вида из окна: парк, жилая зона, стройка;
описание района: магазины, спортклубы, близость к метро и другая инфраструктура;
сумму ежемесячного платежа;
наличие других платежей: укажите, подразумеваете ли вы депозит (и возможность разбить его на 2 части), включены ли в цену счетчики и коммунальные платежи;
способы связи с вами, контакты: телефон, email, удобные мессенджеры.

Ещё очень советуем написать, что это объявление о сдаче квартиры от собственника, а не от риелтора.

Все эти пункты в описании квартиры для сдачи в аренду будут влиять на стоимость и привлекательность вашей недвижимости.

Сделайте правильные фотографии

Перед тем, как мы подойдём непосредственно к составлению объявления о сдаче квартиры, нужно сделать красивые и содержательные фотографии жилья.

Чтобы ваше объявление показало квартиру в лучшем свете, обязательно нужно провести уборку перед фотосессией. На фото не должно быть разбросанных вещей, видимых загрязнений или следов вашего быта. Особое внимание уделите ванной и кухне, а когда будете снимать туалет, убедитесь, что крышка унитаза опущена.

Для фото можно добавить в квартиру легкий декор. Искусственные растения, букеты цветов, красивые подставки на столах, свечи – это отличные и недорогие способы сделать квартиру визуально более приятной и интересной.

Вот наши главные советы по съемке:

если можете, наймите профессионального фотографа или попросите кого-то из друзей с опытом в фотографии приехать к вам и отснять квартиру;
если такой вариант вы не рассматриваете, одолжите у кого-то из знакомых зеркальную или другую профессиональную камеру. Качество фото должно быть очень высоким, и снимки с телефона редко играют на руку арендодателям. Кадры должны быть четкими и охватывать как можно большую площадь, поэтому советуем снимать широкоугольным объективом;
не используйте вспышку и зум, по возможности, снимайте квартиру при естественном свете.

Вот какие фото точно должны быть в вашем объявлении вместе с описанием квартиры под сдачу:

все помещения: комнаты, санузлы, кухня, коридор;
виды из одного помещения в другое и из коридора в комнаты;
вид из окна и, если есть, с балкона: тут важно снимать не через стекло;
общий вид подъезда и лестничной клетки;
двор и окружение дома.

Каждый снимок должен помочь нанимателю понять, где он будет жить: какое у квартиры состояние и какая планировка, что видно из окна.

Наконец, напишите само объявление

Как написать само объявление о сдаче квартиры? Чтобы ваш образец объявления попал в зал славы правильных примеров, пишите максимально просто и ёмко. Не все наниматели найдут время читать простыни текста. Они просматривают десятки и, возможно, даже сотни объявлений, поэтому чем короче вы опишете квартиру, тем лучше и удобнее для всех.

Наши советы о том, как написать правильное объявление о сдаче квартиры, простые:

нет нужды писать в тексте фразы в духе “Сдаю квартиру”, если размещаете своё объявление на специальном сайте;
избегайте обилия капслока и восклицаний: чаще это воспринимается как «позитивная агрессия», чем как доброжелательность, и может оттолкнуть от даже самой прекрасной квартиры;
проверьте текст на грамматические и пунктуационные ошибки;
ни в коем случае не пишите грубостей или уничижительных высказываний: конечно, вы, как собственник, имеете право написать, кого вы бы хотели видеть в качестве жильца в вашей квартире, но любой шовинизм недопустим;
избегайте превосходных степеней и субъективных высказываний: может, для вас ремонт в вашей квартиры – «самый красивый» и «превосходнейший», но для нанимателя это может быть совсем не так. Будьте сдержаннее и мягче в формулировках;
постарайтесь обойтись без художественных описаний: «нежный шелест листвы за окном» – это здорово, но скорее для романов. А в лучших образцах объявлений о сдаче квартиры всё сдержанно и по делу;
не привирайте: если до метро пешком идти 30 минут, лучше так и напишите, не сокращая срок до «10-15 минут быстрым шагом», потому что наниматель в любом случае убедится на практике, что расстояние до дома больше заявленного, а может даже и банально проверить по карте.

Пример/образец/шаблон объявления о сдаче квартиры в аренду

В интернете есть тысячи образцов и шаблонов объявлений о сдаче квартиры, но далеко не все из них удачные. Более того: тексты всегда будут разными и зависят в первую очередь от вашей квартиры, ее достоинств и недостатков. Как составить и написать красивое и эффективное объявление на аренду квартиры, мы уже рассказали. Теперь попробуем на примерах и образцах показать, каким должно, а каким не должно быть хорошее объявление.

Плохие примеры:

«ОБЪЯВЛЕНИЕ: СДАМ КВАРТИРУ!!! 3 комнаты, 8 этаж, вид на пруд. Ремонт ок. 40 тыс/месяц. Телефон: +79000000000»
«Сдается 3-комнатная квартира. Свежайший ремонт, самый мягкий на свете диван, атмосфера любви и обожания. Шлагбаум, во дворе детская площадка. Вся мебель в наличии, техника, в рабочем состоянии. Превосходная кухня со всеми удобствами. Плита, духовка, кондиционер, стиральная машинка, диван, двухспальная кровать, чайник и кофемашина. Рядом есть семь магазинов, два спортклуба, рестораны и кафе. До метро придется идти всего около 15 минут. Я собственник, связь со мной через Telegram и WhatsApp по номеру +79000000000».

Если в каждом из этих образцов объявлений вы запросто определили ошибки и понимаете, как их избежать и как можно было бы улучшить текст, поздравляем: вы разобрались с тем, как написать объявление о сдаче квартиры.

Хороший образец описания квартиры для сдачи в аренду может выглядеть, например, так:

«Сдам квартиру в доме по адресу *** ул, дом 1. Квартира находится на 5 этаже из 11.

Всего 3 комнаты, общая площадь – 70 кв.м (жилая площадь – 54 кв.м)

Ремонт делали год назад, все свежее и уютное. В коридоре в районе крючков для курток вздулись обои, но под верхней одеждой эти дефекты не видны.

В гостиной есть диван, стеллаж, подставка под телевизор.

В обеих спальнях есть двуспальные кровати с только что купленными матрасами, шкаф-купе, зеркало.

Высокоскоростной интернет.

Полностью оборудованная кухня: холодильник, плита с 4 конфорками, духовка, микроволновка, электрический чайник, небольшой набор посуды.

Санузел совмещенный, есть стиральная машина.

Из окна виден парк.

Квартира сдается на срок от года платежеспособным жильцам без детей и крупных животных, воспитанные коты и небольшие собаки обсуждаются.

Цена: 30 тысяч в месяц + страховой депозит 30 тысяч (можно разбить на два платежа)

Чтобы договориться о просмотре, звоните или пишите в Telegram или WhatsApp: +79000000000».

Надеемся, вы разобрались с тем, как написать объявление на сдачу квартиры. Если же в процессе составления объявления о сдаче квартиры вы столкнулись со сложностями, вы всегда можете воспользоваться услугами Яндекс.Аренды: мы возьмем все проблемы и головные боли, связанные с составлением объявления и сдачей квартиры, на себя, и сделаем это совершенно бесплатно.

Квартиры от

75 м², 2-комнатная
216 500 ₽ / мес.
улица Серпуховский Вал, 21к4
Шаболовская 13 мин.
20 м², студия
54 500 ₽ / мес.
Автозаводская улица, 23с120
ЗИЛ 7 мин.
45 м², 1-комнатная
35 000 ₽ / мес.
Балашиха, микрорайон Новое Павлино, Косинское шоссе, 5/7
Некрасовка 20 мин.
35 м², 2-комнатная
41 500 ₽ / мес.
Каширский проезд, 9к1
Варшавская 8 мин.
39 м², 2-комнатная
33 000 ₽ / мес.
Ленинский городской округ, рабочий посёлок Дрожжино, Южная улица, 3к4
Бутово 14 мин.
20 м², студия
30 000 ₽ / мес.
Ленинский городской округ, рабочий посёлок Дрожжино, Южная улица, 3к4
Бутово 14 мин.
32 м², 1-комнатная
38 500 ₽ / мес.
Причальный проезд, 3к3
Шелепиха 9 мин.
45 м², 2-комнатная
49 000 ₽ / мес.
улица Героев Панфиловцев, 9к1
Планерная 8 мин.
50,6 м², 2-комнатная
49 000 ₽ / мес.
Кантемировская улица, 22к1
Кантемировская 9 мин.

Все квартиры от Яндекс Аренды

Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой

Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату.

Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше.

Фото на обложке: Vlada Karpovich (Pexels)

Аренда
Лайфхаки

Сдача квартиры посуточно — плюсы и минусы для собственника жилья

Сдача квартиры в аренду – это гарантированный пассивный доход. Только следует решить – остановиться на долгосрочной аренде или сдавать квартиру посуточно. И то, и другое позволит заработать деньги, но разные. У сдачи квартиры в аренду посуточно имеются свои плюсы и минусы. Тот, кто давно в этом бизнесе, со временем становится отличным психологом и умеет распознавать людей с первого взгляда.

Плюсы посуточной сдачи квартир

Доход от такого вида аренды выше, чем при долгосрочной.

Для компании в три и более человека квартира на несколько суток обойдется дешевле, чем номер в отеле. К тому же в квартире можно готовить, пользоваться феном, стиральной машинкой и утюгом без дополнительной оплаты. Именно поэтому данная услуга пользуется спросом.

Посуточно удобно сдавать помещение, когда планируется его продажа. Долгосрочная аренда в этом случае не подходит. Если продажа намечена раньше чем через год – жильцов найти будет трудно. А во время сдачи в аренду на короткий период, можно показывать недвижимость потенциальным покупателям.

Сдавая в аренду жилье посуточно, можно не отказываться от основного источника заработка. В выгодном положении владельцы квартир, расположенных в центре города, около вокзалов и высших учебных заведений. Круг клиентов у них широк – командировочные, студенты-заочники на период сессии, туристы, предприниматели.

Минусы сдачи квартиры посуточно

Главный из недостатков сдачи квартиры посуточно – нестабильность дохода. Клиенты бывают не каждый день, недвижимость простаивает, а коммунальные услуги требуется оплачивать ежемесячно.

Для более или менее постоянной прибыли нужно правильно организовать работу. Можно регулярно давать рекламу в газеты и на соответствующие ресурсы в сети. А можно заключить договор с агентством по работе с недвижимостью, но тогда придется платить им процент (15-20% от стоимости аренды).

В списке недостатков числятся и другие:

Постоянная уборка и смена постельного белья после каждого клиента. Это расходы на чистящие и моющие средства.
Возможные проблемы с соседями, особенно если компании будут шумными.
Риск связаться с мошенниками. Нередко бывает, что заселившись на три-четыре дня, они успевают «сдать» ваше жилье другим людям и взять с них предоплату. А то и продать жилплощадь по поддельным документам. Вывоз имущества также практикуется.

Поэтому для сдачи недвижимости посуточно идеально, если хозяева живут рядом – в соседней квартире или доме, чтобы быстро среагировать на нештатные ситуации.

Чем рискуют хозяева?

В квартире, предусмотренной под краткосрочную аренду, не стоит оставлять никаких ценных вещей. Даже если они спрятаны в дальнем шкафу. Люди любопытны, а обнаружив ценную вещь, могут не удержаться от соблазна.

Чтобы обезопасить себя от мошенников, лучше дружить с соседями. Это помогает в случае подозрительных визитов (например, просмотров «покупателями» или тем, кому была предложена долгосрочная аренда). Бдительные соседи обязательно просигнализируют.

Нередко жильцы перебирают с алкогольными напитками. Тогда возрастает риск возникновения пожара или потопа. Специалисты рекомендуют застраховать недвижимость от всех потенциальных рисков. Страховую компанию тоже следует выбирать осмотрительно и внимательно читать договор.

Полезные советы и рекомендации

Мебель и техника в квартире, сдаваемой посуточно, может быть и не новой, но обязательно исправной. Актуально наличие интернета и горячей воды. Нелишними будут микроволновка, гладильные принадлежности, фен. Набор посуды должен быть для проживающих, не менее чем на три человека.

Люди любят экономить, поэтому неплохо продумать систему скидок для клиентов. Можно установить бонусы для постоянных арендаторов или давать скидки за рекомендацию помещения другим клиентам. Выгода очевидна – жилплощадь не простаивает, а жилец, который дал рекомендацию другим, может рассчитывать на экономию. Мелкие подарки тоже приятны. Почему бы не поставить бутылку шампанского влюбленной паре или не положить шоколад для студентов?

Чтобы обезопасить жилье от последующих грабежей (некоторые жильцы делают дубликаты ключей и потом возвращаются в отсутствие хозяев), следует поставить двойные двери и давать только один комплект ключей. Можно установить электронный замок и просто менять пароль после выезда очередных арендаторов.

Не стоит вешать в квартире церковные атрибуты – кресты, иконы, лампадки. Во-первых, некоторым людям это не понравится. А во-вторых, потенциальный клиент может исповедовать другую веру. Жилье должно быть в этом вопросе нейтральным.

Идеальный вариант – найти предприятия, сотрудники которых регулярно ездят в командировки в ваш город. Если заключить с ними договор на проживание командировочных, можно получить постоянных клиентов. Кстати, договориться можно и с принимающей стороной. На таких клиентах можно заработать дополнительно, если предложить такие услуги, как трансфер, обеспечить поездки по городу, готовить пищу и многое другое.

Можно ли сдать квартиру без согласия второго собственника

О том, можно ли сдать квартиру без согласия второго собственника, многие арендодатели даже не задумываются. И напрасно, так как совладелец имеет такие же права, как и арендодатель. Поэтому разрешение должно быть получено обязательно.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 495 109-30-87 — Москва и обл.
+7 812 309-07-44 — Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 — Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Общие сведения

Если у собственника есть недвижимость, которой он не пользуется, из нее можно сделать источник дохода. Особенно если учесть количество приезжих в поисках работы граждан. Но осуществить эту процедуру не так просто, так как аренда жилья регулируется Жилищным, Налоговым и Гражданским кодексами РФ.

В первую очередь нужно понимать, что разу у хозяина есть доход от сдачи жилья в наем, то он обязан платить налог. Это может быть 13% от суммы для физических лиц или использование другого способа налогообложения для ИП и организаций. Уклонение от обязанностей налогоплательщика легко может привести к серьезным последствиям.

Справка: но далеко не это волнует многих собственников. Бывает, что на жилплощадь имеют права 2 и более владельца. И поэтому при любых юридических действиях приходится получать их согласие. Но можно ли лицу сдать свою квартиру без согласия второго собственника?

Согласие совладельца

Допустим, у жилплощади два собственника и у обоих равные права (хотя в данном случае это не играет особой роли). Для того чтобы предоставить квартиру для проживания третьим лицам на основе арендного соглашения, требуется разрешение второго хозяина. К примеру, нельзя, чтобы жена сдавала недвижимость без разрешения мужа, если они совладельцы.

Еще одним хозяином может выступать не только родственник арендодателя. В данном случае речь может идти о муниципалитете или банке-залогодержателе. У второго собственника есть два варианта – оформить согласие или подписать арендный договор вместе с остальными заинтересованными лицами. Чаще всего выбирают первый вариант, хотя можно делать и то, и другое. Согласие на сдачу жилья в аренду оформляется в простой письменной форме с указанием следующей информации:

ФИО собственника.
Адрес, по которому находится жилье.
Паспортные данные.
Реквизиты правоустанавливающих документов.
Согласие на передачу жилья для проживания.
Паспортные данные арендатора.
Дата и подпись.

Если с квартирой все ясно, то с комнатой в «коммуналке» у некоторых возникают трудности. Непонятно, можно ли сдать комнату, не спрашивая об этом соседей. По закону владельцы остальных комнат не обладают правом собственности по отношению к сдаваемой части жилплощади, а значит, не имеют к сделке никакого отношения.

А вот если у комнаты в квартире есть другие совладельцы, то их согласие потребуется непременно. Поэтому сдать комнату в коммунальной квартире без согласия второго собственника не получится.

Договор аренды

После того, как разрешение всех совладельцев получено, необходимо заключить с жильцом соответствующее соглашение. Унифицированной формы документа нет, поэтому его составляют в свободной форме. Главное, чтобы договор содержал следующие условия:

ФИО и другие данные сторон.
Адрес.
Реквизиты правоустанавливающих документов.
Условия предоставления жилья в наем (стоимость аренды, оплата ЖКУ).
Права и обязанности сторон.
Сроки.
Ответственность за несоблюдение условий соглашения.
Порядок продления или расторжения документа.
Дата и подписи.

При необходимости в соглашении можно указать, что согласие остальных совладельцев было предварительно получено.

Стоимость

Естественно, многие владельцы хотят получить хорошую прибыль при эксплуатации своей недвижимости. Однако с ценами все не так просто, ведь на стоимость жилья влияет много факторов. Но даже если взять среднюю стоимость по городу, то ее можно увеличить или уменьшить на основании следующих факторов:

Местонахождение. Недвижимость в центре всегда дороже, чем на окраине.
Площадь. Чем больше квартира, тем выше цена.
Состояние жилплощади. Важно, был ли недавно сделан в квартире ремонт, какое техническое состояние всего здания и т. д.
Бытовая техника и мебель. Естественно, чем новее предметы интерьера, тем больше будет стоимость.
Инфраструктура и транспорт. Большую роль при ценообразовании играет наличие неподалеку хорошей транспортной развязки, магазинов, школ, детских садов.
Дополнительные услуги. Интернет, охрана, платная стоянка – за все это жильцы платят дополнительно.

Конечно, теоретически можно сдать жилье самостоятельно, не сообщая другим совладельцам. Арендаторы редко спрашивают такие подробности, а если регистрировать договор не нужно, то никто об этом не узнает. Но проблема заключается в том, что если совладелец, действительно, узнает, он может с помощью суда признать соглашение недействительным. И даже более того, арендодателя могут обязать вернуть жильцам деньги.

Снять квартиру 🏢 в Гатчине без посредников, недорого сдача квартир от хозяина

Главная
org/ListItem»>Ленинградская область
Гатчина
Недвижимость
Квартиры
Аренда

186 объявлений

Быстро снять квартиру в Гатчине без посредников c нужными фильтрами по недорогой цене в большой базе недавних объявлений. Удобная сдача в аренду квартир Гатчина от хозяина предложения с фото интересующих в сжатые сроки.

РегионЛюбой Москва Санкт-ПетербургАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская автономная областьЗабайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНенецкий автономный округНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика СахаРеспублика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСеверная Осетия — АланияСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область

Тип домаЛюбойКирпичныйКирпично-монолитныйМонолитныйПанельныйБлочныйДеревянный

Год постройки от и до

СделкаЛюбойКупитьСнятьПродатьСдать

ОбъектЛюбойКомнатаКвартираДомКоттеджДачаОфисПроизводствоСкладМагазинТорговая площадьНежилое помещениеГаражЗемельный участокБизнес

Срок арендыЛюбойНа длительный срокПосуточно

Вид объектаЛюбойВторичкаНовостройка

Количество комнат

Студия
1
2
3
4+

ОтоплениеЛюбойИндивидуальноеЦентральноеАвтономноеСкважинаКолодец

ЭтажЛюбойНе первый и не последнийНе первыйНе последнийПервыйВторойОт второго до четвертогоТретийЧетвертыйПятыйОт шестого и вышеПредпоследнийПоследний

Этажность от и до

Площадь от и до

Цена от и до

ВладелецЛюбойСобственникРиэлторАгентствоЗастройщик

Ключевое слово

Время размещенияЛюбойЗа сегодняЗа неделюЗа месяцЗа квартал

Очистка Еще фильтры

Сортировка

Сдаю двухкомнатную квартиру косметический ремонт с мебелью

Ленинградская область, Гатчина, Слепнева, 15
Показать на карте
^{Панельный}^{2 / 5}²^{48 м²}

Сдам двухкомнатную квартира на д/с по адресу: Ленинградская область, Гатчина, улица Слепнёва, 15. Проведен интернет, вай фай, кабельное. Ремонт. Есть вся необходимая мебель. По…

13 499 /мес.
1 м² = 281
Собственник

+7 905 XXXXXXX Добавить заметку

21 сен 2022

Сдаю однушку с мебелью

Ленинградская область, Гатчина, Рощинская, 9
Показать на карте
^{Панельный}^{2 / 5}¹^{39 м²}

Сдам квартиру на любой срок. Можно даже на длительный. Приятная квартира, есть вся необходимая мебель и техника. По поводу заселения с животными можно договориться. Национальность…

6 499 /мес.
1 м² = 167
Собственник

+7 960 XXXXXXX Добавить заметку

30 авг 2022

Сдаю однушку с индивидуальным отоплением косметический ремонт на длительный срок

Ленинградская область, Гатчина, Хохлова, 16
Показать на карте
^{Кирпичный}^{4 / 12}¹^{35 м²}

Сдам квартиру на длительный срок в Гатчине,Хохлова 16 . тел.9052700170. Собственник…

15 000 /мес.
1 м² = 429
Собственник

+7 905 XXXXXXX Добавить заметку

28 июн 2022

Сдам однокомнатную квартиру чистый подъезд удобное расположение

Ленинградская область, Гатчина, Гатчинское городское поселение
Показать на карте
^{3 / 3}¹^{37 м²}

Для людей со вкусом и тех, кто ценит тепло домашней обстановки, сдается уютная, теплая и красивая однокомнатная квартира в историческом центре города Гатчина. Кирпичный дом. 3…

20 000 /мес.
1 м² = 542
Собственник

+7 967 XXXXXXX Добавить заметку

2 мар 2022

Сдам 2 комнатную квартиру с мебелью

Ленинградская область, Гатчина, Гатчинское городское поселение
Показать на карте
^{6 / 7}²^{40 м²}

Сдается по месячно новая квартира в лучшем ЖК г. Гатчина, квартира полностью укомплектована всей необходимой мебелью и техникой, посудой, а так же наличие постельных…

45 000 /мес.
1 м² = 1 125
Собственник

+7 958 XXXXXXX Добавить заметку

2 мар 2022

Сдам 2 комнатную квартиру

Ленинградская область, Гатчина, Гатчинское городское поселение
Показать на карте
^{4 / 5}²^{43 м²}

Сдаем двухкомнатную квартиру гражданам РФ от собственника.В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Сделан косметический ремонт.При заселении заключаем…

20 000 /мес.
1 м² = 465
Собственник

+7 981 XXXXXXX Добавить заметку

1 мар 2022

Сдам 2 комнатную квартиру на длительный срок

Ленинградская область, Гатчина, Гатчинское городское поселение
Показать на карте
^{1 / 5}²^{43 м²}

Собственник, сдам на длительный срок, русской. ..

20 000 /мес.
1 м² = 465
Собственник

+7 911 XXXXXXX Добавить заметку

1 мар 2022

Сдам 1 комнатную квартиру на длительный срок

Ленинградская область, Гатчина, Гатчинское городское поселение
Показать на карте
^{4 / 9}¹^{40 м²}

Чистая, ухоженная квартира сдается на длительный срок чистоплотной платёжеспособной славянкой семье. В квартире есть все, что необходимо для проживания (микроволновка, мин. набор…

18 000 /мес.
1 м² = 450
Собственник

+7 930 XXXXXXX Добавить заметку

28 фев 2022

Сдаю однокомнатную квартиру

Ленинградская область, Гатчина, Гатчинское городское поселение
Показать на карте
^{2 / 4}¹^{29 м²}

Квартира без мебели, в новостройке. Вся инфраструктура в шаговой…

12 000 /мес.
1 м² = 414
Собственник

+7 909 XXXXXXX Добавить заметку

28 фев 2022

Сдаю однокомнатную квартиру евроремонт на длительный срок

Ленинградская область, Гатчина, Гатчинское городское поселение
Показать на карте
^{8 / 10}¹^{54 м²}

Сдается на длительный срок видовая квартира ( евродвушка ) с высокими потолками с евроремонтом в новом доме в центре Гатчины. Вся мебель и техника новая. Есть большая гардеробная…

30 000 /мес.
1 м² = 556
Собственник

+7 981 XXXXXXX Добавить заметку

27 фев 2022

снять студию в гатчине без посредников
снять однокомнатную квартиру в гатчине без посредников
снять двухкомнатную квартиру в гатчине без посредников
снять трехкомнатную квартиру в гатчине без посредников
снять четырехкомнатную квартиру в гатчине без посредников
снять квартиру в гатчине
снять квартиру в гатчине на длительный срок без посредников
снять квартиру в гатчине посуточно без посредников

Страницы

Отображено

Цена по курсу ЦБ

Оформите бесплатную подписку, чтобы получать на почту новые объявления по запросу

В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Гатчина от собственника на сайте можно посмотреть фотографии, объект на карте, краткое описание, условия сделки, цену за квадратный метр и арендодателя. Также, чтобы легче было подбирать, применить функцию добавления объявления «Избранное».
Если вы не смогли найти необходимое объявление у нас, тогда стоит попробовать снять квартиру на авито, циан, домклик или бн ру.

Быстрый переход

Комнаты Гатчина
Квартиры Гатчина
Дома Гатчина
Коттеджи Гатчина
Дачи Гатчина
Офисы Гатчина
Производства Гатчина
Склады Гатчина
Магазины Гатчина
Торговые площади Гатчина
Нежилые помещения Гатчина
Гаражи Гатчина
Земельные участки Гатчина
Бизнесы Гатчина

Хотел снять квартиру. Вместо этого я купил дом в одном из самых дорогих районов страны

Это устройство слишком маленькое

Если вы используете Galaxy Fold, попробуйте развернуть телефон или просмотреть его в полноэкранном режиме, чтобы оптимизировать работу.

Редакционная информация
Мы не рассмотрели все доступные продукты или предложения. Компенсация может повлиять на порядок отображения предложений на странице, но компенсация не влияет на наши редакционные мнения и рейтинги.

Марго Винтон Пароди |
Опубликовано 24 сентября 2022 г.

Многие или все продукты здесь от наших партнеров, которые платят нам комиссию. Это то, как мы зарабатываем деньги. Но наша редакционная честность гарантирует, что компенсация не повлияет на мнения наших экспертов. Условия могут применяться к предложениям, перечисленным на этой странице.

Источник изображения: Getty Images

Иногда даже самые продуманные планы не сбываются.

Ключевые моменты

Арендаторы часто не могут контролировать, насколько увеличиваются их ежемесячные платежи или когда они должны съехать.
Покупка дома может привести к снижению ежемесячного платежа, но необходимо учитывать и другие расходы, такие как первоначальный взнос и страховка.
Хороший агент по недвижимости может помочь вам в процессе покупки дома.

Несколько лет назад мы с моим тогдашним парнем, а ныне мужем искали новую квартиру. Наш арендодатель продавал нашу квартиру, поэтому мы стали проводить большую часть свободного времени, просматривая объявления в Интернете и посещая дни открытых дверей по выходным. Мы жили в районе залива и пытались найти недорогое место, откуда мы могли бы легко добраться до Сан-Франциско, так что вы, наверное, догадываетесь, как нам повезло. В течение двух лет, что мы жили в нашей квартире, цены в Окленде продолжали расти вокруг нас, и вскоре мы поняли, что нас переоценили.

После миллионного просмотра ветхих квартир с завышенной ценой мой расстроенный мозг начал размышлять о том, каково было бы вместо этого купить квартиру. Мы взглянули на свои финансы, немного подсчитали и много поговорили, и поняли, что для нас более разумно искать собственный дом, чем продолжать снимать его. Так мы и купили дом в одном из самых дорогих мест страны. Вот как это выглядело.

Привлечение помощи

Нашим первым шагом было получить некоторые указания. Мы нашли отличного агента по недвижимости, который смог объяснить нам каждый шаг процесса и полностью понял нашу ситуацию как покупателей жилья впервые. Мы не знали, что такое непредвиденные обстоятельства, какие документы нам нужно было подготовить и что такое предварительное одобрение ипотеки. Наш агент не только хорошо знал рынок недвижимости Bay Area, но и был отличным рупором, когда мы выясняли, что мы хотели от нашего стартового дома.

Мы начали открывать дома в разных городах и районах, пытаясь найти что-нибудь, что нам подойдет. У нас была тяжелая дата выезда из нашей квартиры, поэтому у нас был небольшой дефицит времени. После нескольких недель поисков мы кое-что нашли.

Первый дом

Район был не очень хорошим, и он был указан в верхней части нашего ценового диапазона, но дом был полностью перевернут внутри. Мы были поражены, и работали с нашим агентом по недвижимости, чтобы составить предложение. И, святой дым, это было принято! Наше волнение длилось около недели, до дня осмотра. Выяснилось, что в фундаменте была огромная трещина, которую заделали ласты с помощью того, что наш инспектор назвал пластырем. Он сказал нам, что от одного сильного толчка весь дом может сползти с фундамента. Это не то, что вы хотели бы услышать в стране землетрясений.

Слава богу, мы не отказались от непредвиденных обстоятельств, как делают многие покупатели на жарких рынках, чтобы их предложения были приняты. После обсуждения мы решили отказаться от сделки и продолжить поиски.

Откройте для себя: Мы оценили эту компанию как лучшего ипотечного кредитора в рамках нашей награды Best-of 2022

Подробнее: Наш выбор лучших ипотечных кредиторов FHA , особенно после того, как мы почувствовали, что были так близки, но продолжали. Прошло еще несколько недель, и приближалась дата нашего переезда. В один из выходных мы забрели в открытый дом для маленького места, которое казалось добротным, но очень устаревшим. В нем не было блеска первого дома, но и серьезных проблем тоже не было. И он был указан на 150 000 долларов дешевле, что удобно укладывалось в наш бюджет. На самом деле, так удобно, что мы поняли, что можем сделать работу по обновлению дома и заставить его сиять.

Нам очень повезло; дом был в слишком хорошем состоянии (и по цене), чтобы заинтересовать плавников, но недостаточно хорош, чтобы заинтересовать готовых к заселению покупателей. В стране торговых войн мы сделали единственное предложение — и были приняты. Примерно через месяц нам вручили ключи от нашего нового дома с ежемесячной оплатой, которая составляла примерно половину арендной платы за нашу квартиру.

Как мы заставили это работать

Я понимаю, насколько нам повезло, что мы смогли купить дом, потому что это не так просто, как обменять арендную плату на платеж по ипотеке. Расходы на домовладение варьируются от страховки до регулярного обслуживания и налогов на недвижимость. А перед всем этим вы должны накопить достаточно на расходы по закрытию и первоначальный взнос, который в идеале будет составлять не менее 20% от стоимости покупки. Поскольку мы были прилежными сбережениями, заранее составили бюджет и выбрали дом (относительно) по скромной цене, мы смогли переехать.

Наличие агента по недвижимости, которому мы доверяли, чтобы провести нас через весь процесс, также имело огромное значение. Покупка дома может показаться пугающей, особенно для тех, кто впервые покупает жилье. У нас было много вопросов, и нам часто казалось, что мы не знаем, что делаем. Но мы продолжали учиться и продолжали обсуждать вещи, прежде чем принимать какие-либо важные решения, и в итоге у нас появился маленький дом, который мы могли сделать сами.

Многие люди предпочитают арендовать, даже если бы они могли купить. В то время мы так считали и с удовольствием продолжали бы снимать жилье в нашем старом районе, если бы могли себе это позволить. Но жизнь не всегда идет по плану… будь то план А (новая квартира), план Б (перевернутый дом) или план С (ремонт не требуется). Но Plan D (закрепляющий верх!) оказался лучшим выбором, который мы могли сделать, и я благодарен за него.

Об авторе

Марго Винтон Пароди — внештатный редактор, работавший над широким кругом тем: от кулинарных книг до романов для молодежи и личных финансов. Она участвует в The Ascent с весны 2019 года.

Поделиться этой страницей

Значок электронной почтыПоделиться этим сайтом по электронной почте

Мы твердо верим в Золотое правило, поэтому редакционные мнения принадлежат только нам и не были ранее рассмотрены, одобрены или одобрены включенными рекламодателями.
Ascent не охватывает все предложения на рынке. Редакционный контент The Ascent отделен от редакционного контента The Motley Fool и создается другой командой аналитиков.

В «Пестром дураке» действует политика раскрытия информации.

Избранные статьи

The Ascent — это служба Motley Fool, которая оценивает и анализирует товары первой необходимости для решения повседневных финансовых вопросов.

О Восхождении

О нас

Свяжитесь с нами

отдел новостей

Как мы зарабатываем деньги

Редакционная честность

Методология рейтингов

Узнать

Кредитные карты

Банковское дело

Брокерские услуги

Криптовалюта

Ипотека

Страхование

Кредиты

Последние статьи

Компания Kushner заплатит 3,25 миллиона долларов за урегулирование иска штата Мэриленд — ProPublica

ProPublica — некоммерческий отдел новостей, который занимается расследованием злоупотреблений властью. Подпишитесь, чтобы получать наши самые важные истории, как только они будут опубликованы.

Дочерняя компания по управлению недвижимостью семейной компании Джареда Кушнера по недвижимости согласилась выплатить штраф в размере 3,25 млн. за аренду они были вынуждены платить в течение последнего десятилетия, несмотря на серьезные проблемы с обслуживанием в подразделениях.

Соглашение представляет собой урегулирование судебного иска 2019 года, поданного генеральным прокурором Мэриленда против дочерней компании Westminster Management. Штат утверждал, что «недобросовестная или вводящая в заблуждение» практика аренды компании нарушала законы Мэриленда о защите прав потребителей и «преследовала» людей, «многие из которых финансово уязвимы, на всех этапах предложения и аренды».

«Это случай, когда арендодатели обманули и обманули арендаторов и поставили их в ужасные условия жизни», — заявил генеральный прокурор Брайан Фрош, демократ, на пресс-конференции, посвященной урегулированию в пятницу утром в Балтиморе. «Это были небогатые люди. Многие изо всех сил пытались платить арендную плату, кормить на столе, заботиться о своих детях, чтобы все были здоровы, и Вестминстер использовал свою значительно превосходящую экономическую мощь, чтобы воспользоваться этим».

Kushner Companies, которая с тех пор продала большую часть комплексов, не ответила на запросы о комментариях, но в заявлении для Baltimore Banner было сказано: «Вестминстер рад урегулировать этот судебный процесс без признания ответственности или проступок. Мы с нетерпением ждем возможности решить этот вопрос, чтобы сосредоточиться на нашем постоянно расширяющемся портфеле недвижимости».

Фрош не согласился с этой характеристикой. «Вы не платите три миллиона двести пятьдесят тысяч баксов, если не несете ответственности», — сказал он. «Возможно, они официально не подписали лист бумаги о том, что они это сделали, но они это сделали».

Государственный иск последовал за статьей, опубликованной в мае 2017 года совместно журналами ProPublica и The New York Times Magazine, в которой описывается весьма спорное отношение Kushner Companies к арендаторам жилых комплексов, которые они начали покупать в пригороде Балтимора в 2012 году. 17 комплексов содержали в общей сложности около 9000 квартир и обеспечивали сильный балласт денежных потоков для компании по недвижимости, более известной своей трофейной недвижимостью в Нью-Йорке.

В статье сообщалось, что компания возбудила сотни дел против нынешних и бывших арендаторов из-за невыплаты арендной платы и нарушенных договоров аренды, включая людей, которые выехали из комплексов еще до того, как Kushner Company их купила. Компания также преследовала арендаторов, у которых были доказательства того, что они не были должны заявленных денег, со всевозможными судебными разбирательствами и штрафами за просрочку платежа, которые накладывались на первоначальные претензии.

В статье также описаны ужасные условия, с которыми пришлось столкнуться многим жильцам комплексов, в том числе мыши, протекающие крыши и свирепствующая плесень.

На пятничной пресс-конференции Фрош и два бывших арендатора подробно рассказали о плачевных условиях. Фрош показал изображения убогих объектов, в том числе одно из больших скоплений грибов, растущих рядом с туалетом. Тиффани Диксон описала повреждения пола и стен в квартире ее семьи в комплексе Кушнеров под названием Commons of White Marsh, которые, по ее словам, были вызваны большой дырой под кухонной раковиной в соседней квартире. Диксон рассказала об ужасающем открытии после того, как ее кухонная плита перестала работать, внутри духовки остались мыши. Вон Филлипс описал, как жил в квартире в другом комплексе, Fontana Village, где вода месяцами лилась из кухонной стены «до такой степени, что в моей кухне и гостиной образовался небольшой пруд». Филипс также сказал, что из кухонной плиты в квартире протекал газ и что «мыши выходили и смотрели со мной телевизор».

Фрош показал одно из многих внутренних электронных писем компании, которые его офис получил в ходе расследования, показывая, что чиновники были хорошо осведомлены о проблемах. «Нам отчаянно нужна ваша помощь в Commons of White Marsh с многочисленными протечками крыш, которые все еще происходят из-за ущерба, нанесенного штормом, вызванным штормом еще в марте», — написал директору комьюнити-менеджер комплекса. строительства в Kushner Companies, сентябрь 2018 года. «Я получаю не менее 30 жалоб в день, и жители приходят [в] и кричат в офисе. У нас есть большое количество повреждений гипсокартона, и вероятность появления плесени становится проблемой».

До судебного иска штата в 2019 году группа арендаторов подала коллективный иск в конце 2017 года, утверждая, что компания неправомерно завышает платежи, причитающиеся с арендаторов, взимая с них штрафы за просрочку платежа, которые часто являются необоснованными, и судебные издержки, которые на самом деле не утверждается любым судом. Это дело было передано в Специальный апелляционный суд штата в начале 2021 года, но решение еще не вынесено. (Сущности Кушнера отрицают правонарушения в этом иске. )

Дело штата против компании одержало крупную победу в апреле 2021 года, когда судья по административным делам установил, что Вестминстер нарушил законы о защите прав потребителей в нескольких областях, в том числе не показывая арендаторам фактические помещения, которые они собирались выделить до подписания договора аренды, и оценивая их ряд «фиктивных» сборов. Решение было принято после 31-дневного слушания, на котором дали показания около 100 нынешних и бывших арендаторов.

Первоначально компания преуменьшала значение судебного иска как политически мотивированного трюка, направленного на то, чтобы поставить в неловкое положение Кушнера, очень влиятельного зятя тогдашнего президента Дональда Трампа. Но после решения судьи по административным делам компания вступила в переговоры с государством. «Стало совершенно ясно, что они поступили неправильно, и мы не собирались спускать их с крючка», — сказал Фрош.

Фрош сказал, что штат изучает, применяли ли другие крупные арендодатели в Мэриленде методы, аналогичные тем, которые используются в Вестминстере. Газета Baltimore Banner недавно сообщила, что арендодатели Мэриленда гораздо более агрессивно используют суды для угроз выселения в качестве обычной практики для сбора арендной платы, чем арендодатели в других штатах.

ProPublica

Подробнее

Арендная плата в Кушнервилле еще не оплачена

Осажденные жильцы «Кушнервилля»

В соответствии с условиями мирового соглашения Вестминстер должен приложить усилия, чтобы связаться со всеми примерно 30 000 арендаторов, которые проживали в его комплексах в районе Балтимора, чтобы предупредить их о том, что они могут подать иски о возмещении арендной платы, которую они были вынуждены платить, несмотря на некачественные условия. Бывшие арендаторы смогут начать подавать претензии через три месяца, а затем у них будет на это год. Затем претензии будут оцениваться специальным мастером, выбранным компанией с одобрения государства. Отдельно компания будет автоматически возмещать бывшим арендаторам чрезмерные судебные издержки и штрафы за просрочку платежа на основании своих записей; бывшим арендаторам не нужно будет подавать иски о реституции.

Вестминстер может в конечном итоге заплатить значительно больше, чем 3,25 миллиона долларов, поскольку нет ограничений на сумму реституции, которую может заказать специальный мастер. (Из штрафа в размере 3,25 миллиона долларов 800 000 долларов будут считаться авансовым платежом по реституции.)

Бывшие арендаторы на пресс-конференции выразили удовлетворение мировым соглашением. «Я не искал финансовой выгоды, — сказал Диксон. «Я просто искал справедливости. Я искал кого-то, кто признал бы небрежность, чтобы другим людям не пришлось терпеть то, что мы сделали».

Почему арендная плата в Хьюстоне высока, хотя недвижимость остывает

Это карусель. Используйте кнопки «Далее» и «Назад» для навигации по

1of7

Алекс Спайк, организатор арендаторов Хьюстонского союза арендаторов и Социалистической альтернативы, позирует фотографу в своем жилом комплексе.

Йи-Чин Ли / Штатный фотографПоказать большеПоказать меньше2из7 родителей, чтобы сэкономить деньги, пока он ищет новую квартиру.

Annie Mulligan, Houston Chronicle / ContributorПоказать большеПоказать меньше3из7

Кристиан Обрегон играет в бильярд в Slick Willie’s Family Pool Hall в Кэти, штат Техас, в пятницу, 16 сентября 2022 года. 27-летний Обрегон, официант в стейк-хаусе в Хьюстоне, живет. с родителями, чтобы сэкономить деньги, пока он ищет новую квартиру.

Annie Mulligan, Houston Chronicle / ContributorПоказать большеПоказать меньше4из 7 с родителями, чтобы сэкономить деньги, пока он ищет новую квартиру.

Энни Маллиган, Houston Chronicle / ContributorПоказать большеПоказать меньше5из7

Кристиан Обрегон играет в бильярд в семейном бильярдном зале Slick Willie’s в Кэти, штат Техас, в пятницу, 16 сентября 2022 г. 27-летний Обрегон, официант в стейк-хаусе в Хьюстоне, живет. с родителями, чтобы сэкономить деньги, пока он ищет новую квартиру.

Энни Маллиган, Houston Chronicle / АвторПоказать большеПоказать меньше6из7

Кристиан Обрегон позирует для портрета в Кэти, штат Техас, в пятницу, 16 сентября 2022 г. родителей и изо всех сил пытается найти место, которое он может себе позволить.

Энни Маллиган, Houston Chronicle / АвторПоказать большеПоказать меньше7из7

Yi-Chin Lee / Штатный фотографПоказать большеСкрыть

Нора Диас Арройо почти три месяца искала в Интернете квартиру, которую могла себе позволить, прежде чем сесть в машину и покататься по Хьюстону в поисках объявлений о сдаче жилья в аренду. Девять часов спустя результаты были такими же, как и ее онлайн-поиск: безрезультатно.

Поиски Диаз Арройо были вызваны 16-процентным повышением арендной платы за ее квартиру на северо-западе Хьюстона и вероятностью еще одного значительного повышения в ближайшее время, когда ее договор аренды будет продлен. Поскольку ее соседи по комнате переезжают по работе, а инфляция ведет к росту цен на продукты, коммунальные услуги и бензин, она знает, что не может покрыть арендную плату самостоятельно — даже с двумя повышениями заработной платы за последний год.

«На бумаге да, я зарабатываю больше, но трачу больше, поэтому накопить на новую квартиру было сложно, учитывая, что цены на все выросли», — сказал Диас Арройо, 21-летний бортпроводник. . «Найти надежную и безопасную квартиру — это непростая задача, это не то же самое, что выбросить бумажник в окно».

Диас Арройо входит в число тысяч арендаторов жилья в Хьюстоне, пытающихся найти или сохранить жилье, которое они могут себе позволить. Средняя арендная плата за квартиру в районе Хьюстона выросла на 12 процентов с 2019 года и составляет в среднем почти 1300 долларов в месяц, согласно данным компании CoStar, занимающейся коммерческой недвижимостью. Арендная плата в старых зданиях с меньшими удобствами — так называемом жилье для рабочей силы — росла немного быстрее, подскочив почти на 14 процентов с 2019 года до в среднем 1100 долларов в месяц.

Во многих районах Хьюстона дни с одной спальней за 1000 долларов давно прошли.

Диас Арройо просмотрела онлайн-сообщения и посетила квартиры в центральном Хьюстоне, Хамбле, Беллере и Спринг-Бранч, пытаясь найти однокомнатную квартиру менее чем за 800 долларов. Но до сих пор все, что она находила в пределах своего бюджета, казалось небезопасным, запущенным или слишком далеким от ее работы.

Разочарованная, она сказала, что, скорее всего, останется в том же комплексе, но переедет в меньшую квартиру с двумя спальнями за 1200 долларов, включая коммунальные услуги, а затем найдет соседа по комнате, чтобы разделить счет. Это все равно увеличило бы ее арендную плату по крайней мере на 100 долларов, увеличив ее стоимость жилья до более чем трети ее ежемесячного дохода. Поэтому она устроилась на вторую работу: вводить данные из дома, ограничивать вождение необходимыми поездками и стараться ходить в продуктовый магазин только раз в месяц.

«Я разговаривал с коллегами и друзьями из других областей, — сказал Диас Арройо. «У них также была такая же проблема: они не могли идти в ногу и вынуждены возвращаться домой (с родителями) или вынуждены искать нескольких соседей по комнате».

На HoustonChronicle.com: Анализ: Поколение Z, арендаторы-миллениалы в Хьюстоне имеют более высокий уровень инфляции, чем большинство

Ожидается, что давление на арендаторов будет только усиливаться, поскольку потребительские цены, включая арендную плату, растут быстрее, чем их зарплаты. Согласно опросу 1,1 миллиона арендаторов в Хьюстоне, почти 41% сообщили, что полагались на кредитные карты, чтобы сводить концы с концами, и почти 40% занимали деньги у семьи, согласно исследованию пульса переписи населения США за июль и начало августа. Почти 20 % заявили, что их не задерживают по арендной плате, что подвергает их риску выселения.

«Мы видим много арендаторов в местах, которые в прошлом году стоили 800-900 долларов в месяц, и им говорят, что их арендная плата вырастет еще на 200-300 долларов», — сказал Джей Мэлоун, директор по коммуникациям группы защиты интересов. Федерация труда побережья Мексиканского залива Техаса. «Очень немногие люди могут позволить себе такое повышение арендной платы».

Алекс Спайк, организатор арендаторов Хьюстонского союза арендаторов и Социалистической альтернативы, позирует фотографу в своем жилом комплексе

Йи-Чин Ли / Штатный фотограф

Двигаться или сражаться?

Алекс Спайк, организатор квартиросъемщиков групп защиты прав на низовом уровне Хьюстонского союза квартиросъемщиков и Социалистической альтернативы, живет в старом жилом комплексе на юго-западе Хьюстона, где новые владельцы Fat Property просили повысить арендную плату примерно на 200 долларов за его квартиру площадью 850 квадратных футов. он сказал.

24-летний мужчина договорился о снижении арендной платы и теперь платит 1000 долларов. Но многим из его соседей повезло меньше. Благодаря своей работе с профсоюзом арендаторов он видел подобные ситуации в других объектах, где арендная плата подскочила на 300 долларов в месяц.

«Мы обнаружили, что люди просто двигаются, а не затевают драку», — сказал он.

Во время пандемии многие из этих старых жилых комплексов стали мишенью для инвесторов, ищущих безопасные места для хранения своих денег вдали от суматохи фондового рынка или неопределенности офисной недвижимости. Часто новые владельцы повышали арендную плату после косметического ремонта или реконструкции .

Арендодатель Спайка сказал, что повышение арендной платы было необходимо для покрытия 63-процентного увеличения страховых взносов от пожара, а также других растущих расходов, сказал Коди Луч, менеджер по закупкам в Fat Property. В целом, по словам Лучча, владелец квартиры удвоил налоги на недвижимость в Хьюстоне.

Даже с учетом повышения арендной платы уровень заполняемости Fat Property значительно превышает 90 процентов, отчасти потому, что арендодатель взимает сравнительно более низкую арендную плату, чем другие объекты во Внутреннем цикле, сказал он.

Уровень вакантных площадей на рынке квартир падал на протяжении всей пандемии, поскольку спрос резко вырос из-за роста населения, волны иммиграции и устойчивого рынка труда. С 2020 года уровень вакантных квартир в Хьюстоне упал примерно на 3 процентных пункта, при этом доступно менее 8 процентов всех квартир в Хьюстоне.

А поскольку растущие цены на жилье и ставки по ипотечным кредитам блокируют потенциальных покупателей жилья, многие продолжают арендовать жилье, создавая еще больший спрос на арендное жилье. По данным Хьюстонской ассоциации риэлторов, только 39 процентов домохозяйств Хьюстона могли позволить себе купить здесь дом по средней цене во втором квартале, по сравнению с 53 процентами за тот же период прошлого года.

На сайте HoustonChronicle.com: Продажи домов падают пятый месяц, но не стоит ожидать выгодной сделки и оздоровительный центр в здании UH Wellness в кампусе Хьюстонского университета в пятницу, 22 июля 2022 г., в Хьюстоне. Студенты колледжей ощущают на себе последствия инфляции, тем более что, по оценкам, 3 из 5 сообщают о необеспеченности основных потребностей, а рост цен на аренду особенно бьет по арендаторам из поколения Z.

Карен Уоррен, Houston Chronicle / Штатный фотограф

Инфляция равных возможностей

Сами арендодатели сталкиваются с растущими расходами. Счета по налогу на недвижимость резко выросли для многих квартир после того, как оценочная стоимость подскочила во время пандемии. Согласно данным оценочного округа, оценочная стоимость всех квартир в округе Харрис за последний год выросла на 22 процента.

Премии по страхованию имущества в Техасе также выросли в среднем на 16 процентов в прошлом году, по данным онлайн-рынка страхования Policygenius. Компания Morgan Group, управляющая квартирами в Хьюстоне, заявила, что ее страховые ставки выросли на 15-30 процентов по всему портфелю, который включает 10 500 квартир в Хьюстоне.

Налог на имущество Morgan Group также вырос на 10 и более процентов несколько лет подряд, сказал Филип Морган, генеральный директор Morgan Group. Налоги на имущество и страхование составляют около половины операционных расходов фирмы.

«Конечно, за свою карьеру я никогда не видел ничего подобного с инфляцией», — сказал Морган. Morgan Group обычно наблюдает 10-процентное увеличение арендной платы по сравнению с прошлым годом в своем портфеле Хьюстона.

Другой крупный управляющий квартирами, Greystar из Чарльстона, Южная Каролина, также сталкивается с растущими расходами на 45 000 квартир, которыми он управляет в Хьюстоне. По словам Райана Террелла, управляющего директора Greystar по обслуживанию клиентов в Хьюстоне, арендная плата обычно увеличивается примерно на 10 процентов при продлении и на 15 процентов при новой аренде в портфеле Хьюстона.

Повышение арендной платы может снизиться по мере того, как на рынке появится больше предложений — по данным CoStar, в регионе строится около 23 600 квартир, — но большинство этих новых единиц ориентированы на арендаторов в среднем и верхнем сегменте рынка. . Это означает, что арендаторы с низким доходом не увидят значительного увеличения количества квартир, которые они могут себе позволить, в ближайшем будущем.

Нехватка предложений означает, что конкуренция за доступные квартиры может быть жесткой. В прошлом году Крис Обрегон, 27-летний официант ресторана, и его двоюродный брат искали в западном Хьюстоне квартиру с двумя спальнями менее чем за 1400 долларов в месяц, но безуспешно. В этом году они решили попробовать еще раз, увеличив свой бюджет примерно до 2100 долларов и наняв еще одного соседа по комнате.

Обрегон вспоминал, как заполнял заявления в арендной конторе, когда в офис пришла еще одна группа из трех молодых людей, чтобы подать заявку на ту же квартиру. Хозяева выбрали других претендентов.

Кристиан Обрегон стреляет в бильярд в Slick Willie’s Family Pool Hall в Кэти, штат Техас, в пятницу, 16 сентября 2022 года. 27-летний Обрегон, официант в стейк-хаусе в Хьюстоне, живет со своими родителями, чтобы сэкономить деньги, пока он ищет на новую квартиру.

Энни Маллиган, Houston Chronicle / Участник

Оскорбление травмы

Потерять квартиру не просто неприятно, это дорого. За два раза, когда он подал заявку на квартиру и получил отказ, он потерял не менее 150 долларов в виде невозмещаемых административных сборов.

— Сейчас мы не можем позволить себе подавать заявления в пять, шесть, семь разных мест, — сказал Обрегон.

Теперь он копит деньги, чтобы в следующем месяце подать заявление на получение дополнительных квартир, но знает, что ему, вероятно, придется переехать дальше от своей работы в стейк-хаусе к югу от военного района Райс.

На HoustonChronicle.com: Арендаторы округа Харрис, которым грозит выселение, добиваются успеха в апелляциях, согласно анализу

Другие арендаторы также переезжают дальше от центра города. Бриттани Экстром, специалист по поиску квартир в Хьюстоне из агентства по аренде Smart City, сказала, что некоторые из ее клиентов Inner Loop, которые получили более качественные квартиры в лучших местах ранее во время пандемии, теперь обнаруживают, что они больше не могут позволить себе те же квартиры.

Например, она разместила одного из своих клиентов в квартире с одной спальней в коридоре Вашингтон-авеню примерно за 9 долларов.00 месяцем ранее во время пандемии. В прошлом году арендодатель увеличил арендную плату почти до 1200 долларов, что вынудило ее клиента переехать в Энергетический коридор.

Аналогичные квартиры в том же здании сейчас сдаются в аренду за более чем 1300 долларов в месяц.

— Это большой скачок в бюджете, — сказал Экстром.

Труднее жить

Некоторые арендаторы полностью отказываются от Хьюстона. Кристи Шакелфорд, 38-летняя мать троих детей и профессиональный дизайнер костюмов, все еще восстанавливается в финансовом отношении после потери рабочего времени и более ранней оплаты из-за пандемии, когда театры и оперные театры закрылись. Она знала, что не сможет покрыть повышение арендной платы за сдаваемый в аренду дом на северо-западе Хьюстона.

Она безуспешно пыталась поискать что-то другое, если только не хотела работать больше 40 часов в неделю или тратить деньги на поездки на большие расстояния для работы в центре города.

«Я зарабатываю слишком много, чтобы претендовать на продовольственные талоны, и слишком мало, чтобы сводить концы с концами», — сказал Шакелфорд. «Вокруг тебя все складывается, и ты ничего не можешь с этим поделать. Это угнетает и расстраивает».

Итак, когда в июле появилась возможность работать в театре Сент-Луиса, Шекелфорд переехала в июле, хотя это означало, что ее дочери должны были уехать из города, который они называли домом последние семь лет. Сейчас она платит около 1350 долларов за аренду трехкомнатной квартиры в Сент-Луисе — цена, неслыханная для районов Inner Loop рядом с ее работой.

«Я никак не мог позволить себе находиться внутри 610 с семьей, а также получить хорошее образование для своих детей», — сказал Шакелфорд. «Я просто пытался жить, и это становится все труднее и труднее».

[email protected]

«Если вы не готовы переплачивать за прейскурантную цену на 500 долларов, даже не беспокойтесь». Это включает в себя прямое интервьюирование источников и исследование/анализ первоисточников.

В качестве новости эта статья цитирует поддающиеся проверке сторонние источники, все из которых были тщательно проверены и признаны заслуживающими доверия Отделом новостей.

LOGAN SQUARE — После нескольких лет жизни на Восточном побережье молодожены Стейси Ньюман и Бенджамин Розенталь этим летом переехали в Чикаго, чтобы начать новую главу своей жизни.

Супруги надеялись приобрести дом с двумя или тремя спальнями на северной стороне примерно за 3000 долларов в месяц. Но их брокер по недвижимости изо всех сил пытался найти подходящие квартиры из-за нехватки свободных мест и растущей арендной платы. По их словам, несколько мест, которые отвечали их потребностям, были раскуплены в течение нескольких часов после публикации в Интернете.

Затем начались войны торгов.

Было пять конкурирующих предложений на двухкомнатную квартиру в Западном городе, которую они хотели. По их словам, им было отказано в покупке таунхауса в Линкольн-парке, несмотря на то, что они предлагали 200 долларов в месяц сверх запрашиваемой арендной платы.

«Мы слышали от друзей много историй о покупке домов и квартир, но я никогда не слышал о такой вещи, как война за аренду. Мы были очень неприятно удивлены», — сказал Ньюман.

Брокер сказал им: «Если вы не готовы заплатить 500 долларов сверх прейскурантной цены, даже не пытайтесь заходить внутрь», — сказал Розенталь о квартире в Западном городе, которую они хотели.

Плотный рынок недвижимости Чикаго, преобразованный пандемией и ростом инфляции, вынуждает арендаторов участвовать в тендерных войнах, что чаще встречается среди покупателей жилья.

Динамика ударила по жителям Нью-Йорка, подняв и без того заоблачную стоимость жизни.

СВЯЗАННЫЕ С: Арендная плата в Чикаго резко возрастает — поэтому арендаторы создают союзы и добиваются контроля над арендной платой, чтобы оставаться в своих районах

По словам экспертов по недвижимости и арендаторов, квартиры в горячих районах Северной стороны, таких как Лейквью и Вест-Таун, сдаются в аренду на 500 долларов выше заявленных ставок.

Переполненный рынок не оставляет места для предпочтений. По словам экспертов, арендаторы отодвигают сроки заселения, платят больше денег вперед, чтобы обойти других претендентов, и соглашаются на квартиры, которые в противном случае они не арендовали бы.

Между тем, арендная плата растет, поскольку арендодатели и управляющие недвижимостью изо всех сил пытаются не отставать от растущих налогов и стоимости строительства в условиях пандемии, говорят эксперты.

«Вы слышите все эти ужасные истории о Нью-Йорке… это действительно так», — сказала брокер Мэгги Бергин Балкарсель.

«Проблема спроса и предложения»

Войны за квартиры стали нормой в крупных городах, поскольку арендная плата растет по всей стране, говорят эксперты.

Спрос на жилье в Чикаго упал до рекордно низкого уровня в начале пандемии, когда некоторые арендодатели предложили потенциальным арендаторам уступки, такие как бесплатная арендная плата за два или три месяца для заполнения пустующих зданий.

Но теперь, когда город вновь открылся и опасения по поводу пандемии уменьшились, все больше людей пытаются арендовать квартиры, но их не хватает, говорят эксперты по недвижимости. По словам экспертов, те же самые арендодатели, которые изо всех сил пытались найти арендаторов, теперь отказывают людям, потому что у них нет места для новых арендаторов.

ПОДПИСАТЬСЯ НА BLOCK CLUB

ПОЖЕРТВОВАТЬ BLOCK CLUB CHICAGO

Согласно недавнему отчету аналитической компании по недвижимости CoStar, заполняемость квартир в Чикаго растет самыми быстрыми темпами за более чем два десятилетия. Согласно отчету, количество квартир, сданных в аренду за последний год, почти в три раза превышает средний показатель по городу.

«Это вопрос спроса и предложения; по сути, это проблема, но она немного сложнее», — сказал Стивен Рапопорт, старший директор Chicago Real Estate Resources.

По словам Рапопорта, предложение невелико отчасти из-за высокой стоимости строительства во время пандемии, что создало нагрузку на застройщиков и арендодателей. Но спрос опережал развитие даже во время экономического спада 2008 года, сказал он.

«Кредиторы были более консервативны после уроков, которые мы извлекли из кризиса», — сказал Рапопорт.

Кредит: Колин Бойл/Block Club ЧикагоЛейквью, Линкольн-парк и панорама Чикаго.

Арендаторы, которые получили «отличные предложения» на квартиры в начале пандемии, также остаются в своих квартирах дольше, что еще больше ограничивает количество предложений на рынке, сказал Бергин Балькарсель.

Больше людей, работающих удаленно, дает людям свободу выбора места жительства. Бергин Балкарсел сказала, что более половины ее клиентов этим летом переезжают в Чикаго.

«Многие из моих туров были виртуальными, люди приезжали сюда из других штатов, — сказала она. «Они хотят быть в районах, которые напоминают Чикаго. Они хотят быть у Ригли Филд, у озера и в центре города».

Поскольку слишком много людей борются за слишком мало квартир, наличные деньги стали решающим фактором, говорят эксперты.

«Мне приходилось предупреждать всех клиентов, которых я получаю в этом сезоне, что им, вероятно, придется вложить немного больше денег и что это будет путешествие», — сказал Бергин Балькарсель.

«Вероятно, разменная монета для кого-то другого»

Билл С., попросивший не публиковать его фамилию, переехал в Чикаго из Флориды во время пандемии, чтобы поступить в аспирантуру. Он и его сосед по комнате наняли брокера, чтобы тот помог им найти квартиру на северной стороне.

Квартира с двумя спальнями в Лейквью казалась идеальной, но их агент по недвижимости сказал, что есть и другие предложения, и им нужно подсластить сделку, чтобы выиграть место. По словам Билла, они согласились заплатить арендную плату за первый месяц вперед, что не было «большой сделкой», потому что у них обоих были сбережения.

Брокер возразил, попросив их заплатить арендную плату за два, а затем и за три месяца вперед, сказал Билл.

Это было не идеально, но они согласились, думая, что купили квартиру, сказал Билл. Вскоре после того, как они представили свое предложение, агент сказал, что домовладелец ушел с кем-то еще.

«Кажется, мы лидировали. Было немного ошеломительно проснуться на следующий день с чувством, что вы только что получили квартиру, которая вам нравилась, и обнаружить, что вы ее не получили», — сказал Билл.

У Билла и его соседа по комнате осталось ощущение, что они «вероятно, являются разменной монетой для кого-то другого», — сказал он.

«Очень напрягает тот факт, что та же самая финансовая игра, в которую вы пытаетесь играть при покупке недвижимости, теперь применяется, когда вы просто пытаетесь найти жилье на год», — сказал он. .

Кредит: Колин Бойл/Block Club ChicagoApartments в Дугласе, 29 июня 2022 г. сказал.

Мужчина, который отказался назвать свое имя, сказал, что в июле он и его невеста пытались арендовать дом на одну семью за 2700 долларов в месяц в Бриджпорте. Арендодатель сказал, что им придется конкурировать с 40 запросами и восемью наборами потенциальных арендаторов, предлагающих 3400 долларов в месяц или больше за дом.

Мужчина и его невеста, белые, переехали после того, как домовладелец сделал расистские комментарии об азиатах, сказал он.

«Это заставило меня задуматься о проблеме, возникшей в других городах — люди вступают в войны с торгами и в какой степени это связано с дискриминационной практикой аренды», – сказал мужчина.

«Вы начинаете по-настоящему беспокоиться»

Высококонкурентный рынок аренды жилья в Чикаго, скорее всего, остынет ближе к осени и зиме, говорят эксперты по недвижимости. Но спрос, наблюдавшийся летом, является убедительным признаком того, что Чикаго восстанавливается после пандемического минимума, говорят они.

«Немногие крупные мегаполисы могут предложить то, что может предложить Чикаго, — сказал Рапопорт. «Людям нужно жить вокруг городов, а самые центральные, самые желанные районы в городах становятся все более центральными и желанными. … Эти основные места настроены так, чтобы рост арендной платы опережал темпы инфляции».

Кредит: Колин Бойл/Блок Клуб ЧикагоМногоквартирные дома в Лейквью и Аптауне.

Ньюман и Розенталь приобрели около 30 квартир в Чикаго, живя за пределами штата, и большинство из них были раскуплены еще до того, как у них появилась возможность совершить поездку по ним, сказал Ньюман.

После многомесячных поисков пара сняла квартиру с двумя спальнями в Лейквью. В нем есть балкон, который они хотели, но в здании нет бассейна, который был в их списке пожеланий.

— Думаю, мы счастливы, — сказал Ньюман. «Если бы это была нормальная ситуация, а этого не произошло, мы, вероятно, рассмотрели бы больше мест и были бы более проницательными».

Ньюман сказал, что после последнего показа они были в отчаянии.

«Бен смеялся надо мной, потому что я сказал: «Нам это нравится! Мы возьмем его сегодня!», — сказал Ньюман. «Ты начинаешь сильно волноваться. Мы должны были выйти из аренды в Коннектикуте. Нам нужно было где-то жить».

Подпишитесь на Block Club Chicago, независимую новостную службу 501(c)(3), управляемую журналистами. Каждую копейку мы зарабатываем, сообщая о районах Чикаго.

Нажмите здесь, чтобы поддержать Block Club пожертвованием, не облагаемым налогом.

Благодарим за подписку на Block Club Chicago, независимую новостную службу 501(c)(3), управляемую журналистами. Каждый цент мы зарабатываем, сообщая о районах Чикаго . Нажмите здесь, чтобы поддержать Block Club пожертвованием, не облагаемым налогом.

Слушайте подкаст «Все хорошо: A Block Club Chicago Podcast»:

Аренда меблированных квартир в Париже | Месячные меблированные квартиры и жилье

Выберите даты для запуска лучшего исследования.

Фильтры

Аренда меблированных квартир в Париже

1 — 30 / 500+ квартир для бронирования

Написать уведомление

Сортировать по релевантности

Все наши квартиры посетили и проверили наши специалисты.

Эксклюзив

Виртуальный тур

3 человека

Аренда Таунхаус 2 Спальни 65 м²

Бельвиль, Париж 20

Доступен сейчас

70 € / ночь

2100 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

5 человек

Аренда Дуплекс 3 Спальни 82 м²

Исси-ле-Мулино

Доступен сейчас

93 € / ночь

2800 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

5 человек

Аренда Квартира 3 Спальни 97 м²

Пер-Лашез, Париж 20

Доступно на 01. 10.2022

121 € / ночь

3630 € / месяц

Новинка

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира 1 Спальня 44 м²

Бют Шомон, Париж 19

Доступно на 01.10.2022

53 € / ночь

1600 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира 1 Спальня 49 м²

Парк Андре Ситроена, Париж 15

Доступно на 24. 12.2022

57 € / ночь

1700 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира 1 Спальня 35 м²

Сен-Жермен-де-Пре, Париж 7

Доступно на 19.11.2022

73 € / ночь

2200 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира 1 Спальня 45 м²

Берси, Париж 12

Доступно на 04.12.2022

60 € / ночь

1790 € / месяц

Новинка

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира 1 Спальня 64 м²

Латинский квартал, Париж 5

Доступно на 20. 12.2022

80 € / ночь

2400 € / месяц

Новинка

Эксклюзив

Виртуальный тур

4 человека

Аренда Квартира 2 Спальни 59 м²

Порт Майо, Париж 17

Доступен сейчас

117 € / ночь

3500 € / месяц

Новинка

Эксклюзив

Виртуальный тур

5 человек

Аренда Квартира 3 Спальни 189 м²

Латинский квартал, Париж 5

Доступно на 01. 10.2022

267 € / ночь

8000 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

3 человека

Аренда Квартира 2 Спальни 63 м²

Дом инвалидов, Париж 7

Доступно на 01.10.2022

97 € / ночь

2900 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира 1 Спальня 48 м²

Коммерция, Париж 15

Доступно на 14.01.2023

60 € / ночь

1800 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира 1 Спальня 27 м²

Ле Гобелен, Париж 5

Доступно на 12. 12.2022

47 € / ночь

1400 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира 1 Спальня 35 м²

Конвент, Париж 15

Доступно на 19.12.2022

63 € / ночь

1900 € / месяц

Новинка

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Снять квартиру 1-комнатная 30 м²

Бют Шомон, Париж 19

Доступно на 05.10.2022

47 € / ночь

1420 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира 1 Спальня 34 м²

Марэ, Париж 3

Доступно на 24. 12.2022

60 € / ночь

1790 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира 1 Спальня 44 м²

Нейи-сюр-Сен

Доступен сейчас

66 € / ночь

1991 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

4 человека

Аренда Таунхаус 2 Спальни 59 м²

Клиши

Доступно на 02.10.2022

73 € / ночь

2200 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира Студио 17 м²

Конвент, Париж 15

Доступно на 16. 10.2022

32 € / ночь

957 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

4 человека

Аренда Квартира 2 Спальни 49 м²

Монмартр — Сакре-Кер, Париж 18

Доступно на 25.10.2022

1290 € / ночь

2800 € / месяц

Новинка

Эксклюзив

Виртуальный тур

3 человека

Аренда Квартира 2 Спальни 50 м²

Ла Шапель, Париж 18

Доступно на 29. 12.2022

65 € / ночь

1951 € / месяц

Новинка

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира 1 Спальня 40 м²

Монмартр — Сакре-Кер, Париж 18

Доступно на 06.10.2022

63 € / ночь

1890 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

8 человек

Аренда Квартира 4 Спальни 143 м²

Лувр, Париж 1

Доступно на 01. 11.2022

1935 € / ночь

6452 € / месяц

Новинка

Эксклюзив

Виртуальный тур

5 человек

Аренда Квартира 3 Спальни 99 м²

Вольтер, Париж 11

Доступно на 24.11.2022

117 € / ночь

3500 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира 1 Спальня 52 м²

Латинский квартал, Париж 5

Доступно на 01. 12.2022

70 € / ночь

2100 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира 1 Спальня 39 м²

Монмартр — Сакре-Кер, Париж 18

Доступно на 18.12.2022

57 € / ночь

1720 € / месяц

Новинка

Эксклюзив

Виртуальный тур

4 человека

Аренда Квартира 2 Спальни 50 м²

Площадь Италии, Париж 13

Доступно на 18. 12.2022

78 € / ночь

2351 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира 1 Спальня 38 м²

Конвент, Париж 15

Доступно на 21.12.2022

53 € / ночь

1600 € / месяц

Эксклюзив

Виртуальный тур

4 человека

Аренда Дуплекс 2 Спальни 75 м²

Терн, Париж 17

Доступно на 31.12.2022

100 € / ночь

3000 € / месяц

Новинка

Эксклюзив

Виртуальный тур

2 человека

Аренда Квартира 1 Спальня 40 м²

Монмартр — Сакре-Кер, Париж 18

Доступно на 18. 12.2022

47 € / ночь

1400 € / месяц

Меблированные апартаменты в Париже

Если вы ищете меблированную квартиру в Париже, то вы попали по адресу. Paris Attitude предлагает красивые квартиры в удобном месте в соответствии с вашими потребностями. Независимо от того, являетесь ли вы занятым профессионалом, вернувшимся эмигрантом или студентом, ищущим место для проживания в Париже, вы найдете именно то, что вам нужно, в обширном каталоге жилья.
От небольших причудливых домиков с одной или несколькими комнатами, которые идеально подходят для студентов и одиноких профессионалов, до больших просторных резиденций, которые хорошо подходят для большой семьи — каждый найдет что-то для себя. Если вы хотите остаться на месяц или два, или на десять лет, вы сможете получить идеальное место для вас прямо здесь.

Будьте готовы найти свою идеальную парижскую квартиру

У вас есть возможность выбрать одну из меблированных квартир, расположенных в городе рядом с вашим местом работы или учебы. Вам никогда не придется беспокоиться об утомительных поездках на работу или в университет благодаря выбору вариантов размещения, разработанных с учетом ваших потребностей в мобильности.
Наши агенты полностью привержены тому, чтобы помочь вам получить идеальную недвижимость в соответствии с вашими индивидуальными потребностями. Каждая квартира, которую вы видите, была проверена и одобрена опытными агентами по недвижимости, которые точно знают, что нужно арендаторам для беззаботной жизни в Париже. Когда вы выбираете меблированное жилье, вы будете арендовать идеальный дом для вас.
Если вы готовы начать, свяжитесь с нами прямо сейчас. Англоговорящие эксперты по размещению Paris Attitude всегда готовы помочь вам во всем. В кратчайшие сроки у вас будет удобное, полностью оборудованное жилье в красивом районе, готовое к заселению!

Как снять квартиру в Париже?

Чтобы помочь вам найти идеальную современную квартиру или студию для аренды, мы предоставляем поисковую систему, которая просматривает тысячи объектов недвижимости в нашем проспекте и сопоставляет ссылки с вашими критериями аренды. По умолчанию результаты ранжируются по релевантности.

Чтобы обеспечить наилучшие результаты, мы настоятельно рекомендуем вам указать даты, на которые вам требуется размещение, а также округ, район или ваш бюджет. Наши объекты охватывают все районы Парижа, такие как 8-й округ Парижа, Сен-Жермен-де-Пре, улица Риволи, Лувр…

Вы также можете добавить дополнительные критерии поиска. В частности, мы рекомендуем вам установить минимальный и максимальный бюджет, а также количество желаемых комнат (студия, 1 спальня, 2 спальни…).

Получив результаты поиска, просто выберите понравившиеся квартиры и отправьте запрос. Чтобы максимизировать шансы найти свою идеальную квартиру, мы предлагаем вам выбрать как минимум три объекта.

Почему стоит выбрать меблированную квартиру в аренду в Париже?

Меблировка и отделка квартиры, особенно в другой стране, требует огромных затрат времени, не говоря уже о расходах. Сэкономьте свое время и деньги для всех своих парижских приключений. Только представьте, насколько приятнее будет процесс переезда, когда вы знаете, что ваша уже отремонтированная и полностью меблированная квартира ждет вас.

Вы молодой специалист или студент? У вас еще нет мебели? Аренда меблированных квартир в Париже – идеальное решение, позволяющее жить стильно и комфортно. Вы остаетесь в Париже на определенный период времени, но все же хотите чувствовать себя «как дома»? Меблированные апартаменты – отличный способ почувствовать себя как дома, временно работая в другом городе или стране. Меблированные квартиры в аренду в Париже, которые мы предлагаем, далеко не лишены индивидуальности, они великолепны и отделаны по самым высоким стандартам.

Как я могу снять меблированную квартиру в Париже?

Меблированные квартиры в аренду в Париже, которые предлагает Paris Attitude, охватывают все округа, в живописных местах, таких как Латинский квартал и Лувр. Paris Attitude предлагает широкий выбор стильных квартир, обставленных по высоким стандартам со всеми необходимыми удобствами и техникой. У вас также есть возможность среднесрочного или долгосрочного проживания.

С помощью нашей простой в использовании поисковой системы можно легко отфильтровать тысячи объектов аренды:

Укажите желаемые даты;
Сколько комнат вам нужно;
Какой округ вам нужен и каков ваш бюджет;
Выберите тип квартиры: студия, три спальни, люкс…;
Перечислите любые индивидуальные или особые требования, и Paris Attitude подберет для вас наиболее подходящие доступные варианты;
Отправьте запрос онлайн или позвоните и поговорите с одним из наших консультантов.

С помощью наших онлайн-фотографий и возможности виртуального тура вы можете получить превосходное представление о стиле, мебели и отделке вашей новой квартиры еще до вашего визита.

org/BreadcrumbList»>
Дом
Аренда меблированных квартир в Париже
Поиск по округу

Ваш запрос на бронирование не может содержать более 5 квартир.
Проверьте свой выбор, чтобы изменить или подтвердить свой запрос.

Просмотреть мой выбор

ВОЙТИ В СВОЮ АРЕНДУ

Я потерял пароль / не могу войти

Не зарегистрирован ?
Создайте свою зону арендатора

СБРОС ПАРОЛЯ

Введите адрес электронной почты, связанный с вашей областью арендатора, и мы отправим вам ссылку для сброса пароля.

ИЗМЕНИТЕ СВОЙ ПАРОЛЬ

УСТАНОВИТЕ СВОЙ ПАРОЛЬ

Для доступа к вашей квартирной зоне, пожалуйста, задайте пароль:

ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ О КВАРТИРЕ #

Даты поездки: с по

Уже арендатор? Авторизоваться

Я хочу получать новости и специальные предложения Paris Attitude*
Да
Нет

Подтверждая эту форму, вы принимаете общие положения и условия использования Paris Attitude. Собранная информация обрабатывается, чтобы связаться с вами в процессе аренды квартиры с Paris Attitude.
Вы имеете в любое время право на доступ, исправление, удаление и возражение в отношении ваших данных в пределах, установленных законом. Эти права можно использовать в любое время, написав по адресу [email protected].
Чтобы узнать больше о конфиденциальности и защите данных, которые вы нам сообщаете, нажмите здесь.

Ссылка не найдена

Жилье, которое вы ищете, отсутствует в нашем каталоге. Убедитесь, что вы ввели правильную ссылку.

Создайте оповещение по электронной почте

Обновите оповещение

Получите новое электронное письмо, как только появится новая меблированная квартира, соответствующая вашим предпочтениям

Уже арендатор? Авторизоваться

Жильцы1 жилец2 жильца3 жильца4 жильца5 жильца и +

Париж 1 Париж 2 Париж 3 Париж 4 Париж 5 Париж 6 Париж 7 Париж 8 Париж 9 Париж 10 Париж 11 Париж 12 Париж 13 Париж 14 Париж 15 Париж 16 Париж 17 Париж 18 Париж 19 Париж 20 О-де-Сен (92) Сена-Сен-Дени (93) Валь-де-90 (904)

StudioAlcove Studio1 спальня2 спальни3 спальни4 спальни5 спален

WifiTVКабельСтиральная машинаСушкаПосудомоечная машинаЛифт

Балкон или терраса

Я хочу получать новости и специальные предложения Paris Attitude*
Да
Нет

Покупка дома или аренда квартиры

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере

Похоже, ваш веб-браузер не использует JavaScript. Без него некоторые страницы не будут работать должным образом. Пожалуйста, измените настройки вашего браузера, чтобы убедиться, что JavaScript включен.

Когда-то стать владельцем дома было целью почти каждого. Сегодня существует множество вариантов жилья, не требующих оформления ипотечного кредита. Вы можете обнаружить, что покупка дома по сравнению с арендой квартиры является лучшим выбором для вас, или вы можете решить, что аренда — это путь.

Выбирая между ними, вам следует подумать, какой тип жилья лучше всего подходит для ваших личных целей и образа жизни. Если вы в настоящее время арендуете, вам нужно решить, готовы ли вы к финансовым обязательствам по покупке дома. Как аренда квартиры, так и покупка дома имеют свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать.

Пять причин, почему вы можете захотеть купить дом, а не арендовать квартиру

Как по финансовым, так и по личным причинам вы можете обнаружить, что владение собственным домом перевешивает расходы. Вот пять причин, по которым покупка собственного дома может иметь смысл:

Увеличить капитал. Поскольку вы платите по кредиту и/или если стоимость вашего дома растет, вы достигаете справедливости. Чем больше разница между суммой, которую вы должны по ипотеке, и стоимостью вашего дома, тем больше у вас собственного капитала. Вы можете взять кредит под этот капитал или даже рефинансировать свою ипотеку и получить немного наличных. Эта финансовая подушка привлекательна для многих людей и может быть менее рискованной по сравнению со многими типами инвестиций.
Потенциально снизить налоговое бремя. Если у вас есть ипотечный кредит, вы можете вычесть выплачиваемые проценты из подоходного налога. Это часто означает, что вы также можете вычесть баллы и некоторые расходы на закрытие, связанные с предоплатой процентов. Кроме того, вы можете вычесть некоторые из ваших налогов на недвижимость и воспользоваться льготами за использование части вашего дома в качестве рабочего места. Проконсультируйтесь с вашим налоговым консультантом о вашей личной ситуации.
Местоположение. Квартиры могут быть доступны не во всех интересующих вас районах. При покупке недвижимости вы можете выбирать из более разнообразных мест, включая сельские дома с большей площадью.
Делай что хочешь. Когда вы арендуете, вы часто ограничены в возможностях улучшения. Обычно вы не можете выбрать технику или цвет стен. Когда вы покупаете, у вас есть больше свободы переделывать свое пространство в соответствии со своими вкусами и потребностями. Кроме того, вам, возможно, не придется беспокоиться об оплате незначительных повреждений, если вы не хотите их исправлять.
Конфиденциальность. Как правило, у вас больше конфиденциальности, когда вы владеете домом, чем когда вы его арендуете.

Пять причин, по которым вы можете захотеть остаться в квартире

Есть много причин оставаться арендатором, даже если вы не инвестируете в недвижимость. К ним относятся:

Возможность легкого перемещения или перемещения. Несмотря на то, что вы берете договор аренды при въезде в квартиру, многие договоры аренды заключаются на год или меньше, а некоторые могут предусматривать возможность отказа от договора по прошествии определенного периода времени или предлагать вариант от месяца к месяцу. В некоторых свойствах вам просто нужно уведомить за 30 дней, если вы планируете съехать. Это дает вам большую гибкость, поэтому вы можете устроиться на работу в другой области, попробовать себя в другом сообществе или просто выбрать место с большим количеством удобств.
Сниженные кредитные требования. Обычно вам нужен приличный кредит для аренды, но он может быть не таким строгим или сложным, как тот, который необходим для получения ипотечного кредита.
Не беспокойтесь о техническом обслуживании. Если туалет начинает протекать или начинает мерцать свет, вы обычно можете позвонить своему домовладельцу и попросить его разобраться с ситуацией. Это может доставлять вам неудобства, но вам не придется платить за устранение этих и других подобных проблем, которые могут возникнуть.
Коммунальные услуги включены в арендную плату. Многие сдаваемые в аренду объекты включают в арендную плату расходы на воду, канализацию и электроэнергию. Некоторые апартаменты также включают кабельное телевидение и доступ в Интернет.
Близость к услугам. Более крупные жилые комплексы, как правило, располагаются вблизи городов и могут находиться в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и других достопримечательностей. Вы также можете пользоваться общественными автобусами или метро, чтобы добраться до работы или учебы, что может сэкономить вам деньги на транспортных расходах.

Стоимость владения жильем в сравнении с затратами на аренду

Деньги, которые вы потратите на покупку дома по сравнению с арендой квартиры, могут быть важным фактором, помогающим вам решить, какой вариант подходит именно вам. Прежде чем принимать решение, важно проанализировать, сколько вы потратите на покупку и аренду. Вот некоторые расходы, которые следует учитывать.

Расходы на покупку дома

Первоначальный взнос. Вам придется накопить немного денег, чтобы отложить покупку дома. Это может быть всего 3% от общей стоимости покупки, но если вы вносите не менее 20% на большинство ипотечных кредитов, вам не придется платить за ипотечное страхование.
Ипотечный платеж. Каждый месяц вы будете вносить платеж в счет погашения ипотечного кредита. Если у вас есть ипотека с фиксированной ставкой, ваш платеж будет оставаться относительно стабильным в течение всего срока кредита, что может помочь вам составить долгосрочный бюджетный план.
Заключительные расходы. Когда вы покупаете дом, у вас будет несколько расходов, связанных с получением ипотечного кредита и получением права собственности. Это может включать в себя оценку имущества, а также сборы за выдачу кредита и титул, судебные издержки и многое другое. Эти затраты на закрытие обычно составляют от 3 до 5% от общей стоимости покупки.
Техническое обслуживание и ремонт. Как домовладелец, вы будете нести ответственность за все расходы на ремонт, если что-то пойдет не так. У вас также будут регулярные расходы на техническое обслуживание, например, на погодную обработку, покраску, ландшафтный дизайн и т. д.
Коммунальные услуги. Во многих квартирах стоимость некоторых или всех коммунальных услуг включена в арендную плату, но домовладельцы должны отдельно платить за воду, канализацию, электричество, газ, мусор и утилизацию, а в некоторых случаях и сборы Ассоциации домовладельцев.
Налоги на имущество. Каждый год вы будете нести ответственность за уплату налогов, которые поддерживают услуги для сообщества, в котором вы живете. Сумма основана на оценочной стоимости вашего дома.
Страхование. Вам необходимо иметь страховку, покрывающую ваш дом и имущество от потери и повреждения в результате таких факторов, как погода, пожар и кража.

Расходы на аренду квартиры

Ежемесячная арендная плата. Арендная плата может увеличиваться, иногда ежегодно. Вы можете заплатить больше, если у вас есть определенные удобства, такие как доступ в тренажерный зал на территории отеля или если вы живете с домашним животным.
Залог. Многие арендные платы требуют эквивалента арендной платы за один или несколько месяцев для покрытия любых убытков.
Страхование. Обычно страховка арендатора не требуется, но полис покроет ваши вещи в случае повреждения квартиры.
Коммунальные услуги. Они могут покрываться или не покрываться вашей арендной платой, но вам, возможно, придется заплатить, по крайней мере, за кабельное телевидение и Интернет, если вы захотите их иметь.

Несмотря на то, что первоначальные затраты на покупку дома могут быть выше, ежемесячные платежи могут быть аналогичными, и вы получаете дополнительные преимущества в виде справедливости в строительстве и свободы вносить улучшения в свою собственность.

Принятие решения о покупке или аренде

Ответив на несколько простых вопросов, вы сможете решить, что вам лучше купить или арендовать в ближайшем будущем.

Могу ли я себе это позволить? Сравните общие затраты на покупку и аренду, чтобы понять, что лучше для вас. Наличие достаточного количества денег для первоначального взноса может стать проблемой для потенциальных покупателей.
Как долго я буду там жить? Если вы не будете жить в доме по крайней мере три года, возможно, вы не сможете покрыть расходы на закрытие кредита. Возможно, вам придется жить в доме еще дольше, чтобы компенсировать разницу между стоимостью владения и аренды.
Сколько будет стоить дом? Никто не может предсказать будущее, но вы можете сделать разумные предположения о том, покупаете ли вы дом на рынке, стоимость которого будет продолжать расти.

С чего начать переход от квартиры к покупке дома

Если вы решили, что домовладение вам подходит, вы можете начать с накопления на первоначальный взнос. Ваша цель должна составлять 20% от покупной цены, хотя для вас может иметь финансовый смысл купить до того, как у вас будет эта сумма.