Сдать квартиру в аренду: Как сдать квартиру в аренду правильно и безопасно?

Содержание

Как сдать квартиру в аренду: инструкция для собственника

Главные правила арендодателя при сдаче жилья — ответственно подойти к составлению договора и не надеяться на авось

Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Сдавать квартиру в аренду — ответственное и хлопотное дело. Многие неопытные арендодатели зачастую допускают ошибки, которые могут привести к потере не только времени и нервов, но и денег, а порой и к порче имущества. Вместе с экспертами рассказываем об основных ошибках, которые неопытный арендодатель может допустить при заключении договора.

Заместитель председателя коллегии адвокатов «Корчаго и партнеры» Тимур Баязитов выделяет пять основных ошибок при заключении договора аренды жилья.

Первая ошибка — арендодатель не подготовил и не приложил к договору найма акт приема-передачи жилья. Нередко попадаются недобросовестные квартиросъемщики, которые могут нанести вред имуществу. В случае съезда арендатора из квартиры с актом приемки будет легче установить, все ли вещи на месте.

www.adv.rbc.ru

Вторая ошибка — арендодатель не уточнил, какие коммунальные платежи включены в арендную плату. Это может быть оплата всей квитанции либо только вода и электроэнергия. Если этот пункт не оговорен, может возникнуть путаница и, как следствие, задолженность по коммунальным платежам.

Третья ошибка — собственник не включил в договор депозитный платеж. В этом случае арендодатель не застрахован от порчи имущества арендатором или от неожиданного съезда. На время ремонта квартиры и поиска новых арендаторов у него не будет никакой финансовой подушки в виде депозита, который в случае нарушения договора арендатором остается у собственника жилья.

Четвертая ошибка — собственник жилья уходит от налогообложения. Нередко соседи любят «стучать» на собственников, сдающих жилье в аренду.

Пятая ошибка — собственник жилья не обговорил условия проживания в квартире. Могут ли там проживать животные, маленькие дети либо третьи лица. Если этот вопрос не оговорен, то арендаторы могут завести в квартире хоть двух котов и трех собак вместе. И в этом случае может быть причинен значительный ущерб имуществу арендодателя. То же самое можно сказать и о ситуации, когда в квартире будут проживать маленькие дети, о которых собственник жилья ничего не знает. Испорченное имущество может стать неприятным сюрпризом.

Многие неопытные арендодатели зачастую допускают ошибки, которые могут привести к потере не только времени и нервов, но и денег, а порой и к порче имущества

(Фото: Kzenon\shutterstock)

Кому не хотят сдавать квартиры в Москве

Согласно опросу ЦИАН, чаще всего московские арендодатели не хотят сдавать свои квартиры гражданам других стран (29%) и жильцам с домашними животными (28%). Неохотно сдают жилье парам с маленькими детьми (16%) и родителям-одиночкам (14%). Готовы принять у себя любых квартиросъемщиков лишь 10% хозяев жилья в столице.

На что жалуются арендаторы

Самая серьезная жалоба арендодателей на жильцов — это пересдача теми снятой квартиры посуточно, отмечает директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова. Такая практика влечет за собой большую амортизацию квартиры, а затраты на ремонт лягут на собственника. Чтобы избежать этого, необходимо прописать в договоре, что квартиру нельзя сдавать в субаренду, рекомендует эксперт.

Также, по словам Юлии Дымовой, среди наиболее распространенных жалоб фигурируют задержки платежей и так называемые «лишние» жильцы. Например, договаривались о проживании двоих, а потом выясняется, что в квартире живут на несколько человек больше.

Есть еще проблема «тайного» появления в снятых квартирах домашних животных. «Собственники очень часто против животных в квартире, боятся запахов, шерсти, повреждений от зубов и когтей. Обычно, если речь заходит о животных в съемном жилье, в договоре настоятельно рекомендуется прописывать расширенный депозит, который пойдет на восстановление жилья от возможных повреждений», — говорит Юлия Дымова.

Слабые места в договоре

Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet:

— Отсутствие страхования гражданской ответственности перед третьими лицами. Такой вид страхования очень выручает, например, при заливе.

Необходимо прописывать, кто имеет право проживать в квартире, с фиксацией паспортных данных. Если есть домашние животные, то их нужно перечислить, чтобы избежать ситуации, когда арендатор договаривается, что в квартире будет жить мопс, а по факту оказывается, что собачка съемщика — это огромная кавказская овчарка. В таких случаях в договоре лучше прописывать расширенный депозит.

Для снижения рисков предварительного расторжения договора и недополучения прибыли рекомендуется прописывать, в каком случае депозит не возвращается. Такая практика получила широкое распространение в прошлом году при загородной аренде в пандемию. Собственники боялись, что договор по аренде дома, который сняли на длительный срок, может быть расторгнут через два-три месяца, и для таких случаев вписывали условие о невозврате депозита.

Расторжение договора аренды

Отношения между нанимателем и наймодателем регулируются ст. 619 и 620 Гражданско-правового кодекса (ГПК). Закон предусматривает, что договор аренды может быть расторгнут по желанию наймодателя не только по соглашению сторон, но и в судебном порядке, говорит нотариус Юрий Кашурин.

«Собственник сдаваемого жилья имеет право подать в суд в случае, если арендатор при краткосрочном найме задерживает оплату более двух раз по истечении срока, который прописан в договоре. Соглашение об аренде также может быть прекращено в судебном порядке, если наниматель или граждане, за действия которых он отвечает, испортили или разрушили жилое помещение. Есть и третий случай — наниматели используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей», — говорит Юрий Кашурин.

Проверяйте все документы вдумчиво и внимательно, не скачивайте первый попавшийся договор найма из интернета, а составьте грамотный, желательно в присутствии юриста. Не сдавайте квартиру кому попало, тогда вы защитите себя от неприятных ситуаций, связанных со сдачей жилья

(Фото: fizkes\shutterstock)

10 обязательных пунктов в договоре аренды жилья:

документ о праве собственности. Его данные должны быть вписаны в договор;

паспортные данные. Обязательно указывают паспортные данные как арендатора, так и арендодателя;

арендная плата. Ежемесячная сумма платежей прописывается не только цифрами, но и словами — в скобках после цифр. Это поможет в будущем избежать недоразумений;

срок аренды. Обычно договор заключается на полгода, 11 месяцев или на год. В том случае, если не указана дата окончания договора, могут возникнуть разногласия в случае его досрочного расторжения;

порядок расчета. В этом пункте обязательно указывается, какого числа арендатор передает деньги арендодателю;

оплата коммунальных услуг. Обязательно прописывается, кто оплачивает коммунальные услуги. Обычно основную часть квартплаты оплачивает арендодатель, а арендатор платит по счетчикам воды и электросчетчику;

условия досрочного прекращения договора. Этот пункт обязательно должен быть. В типовом договоре одна из сторон должна предупредить о досрочном прекращении договора за месяц или два;

число проживающих. В договоре надо прописать этот пункт, чтобы потом не получилось, что вместо одного арендатора в квартире проживают десять человек;

опись имущества. Указывается вся мебель и бытовая техника, которая находится в квартире. В случае порчи имущества арендатор обязан оплатить его стоимость;

условия повышения ежемесячной платы. Например, можно прописать в договоре, что арендная плата повышается раз в год.

«Проверяйте все документы вдумчиво и внимательно, не скачивайте первый попавшийся договор найма из интернета, а составьте грамотный, желательно в присутствии юриста. Не сдавайте квартиру кому попало, тогда вы защитите себя от неприятных ситуаций, связанных со сдачей жилья», — резюмирует Тимур Баязитов.

Поможем сдать квартиру или комнату в аренду

Подберем платежеспособных нанимателей вашей квартиры или комнаты в Москве или Подмосковье

Сдать квартиру

или комнату в аренду
без комиссии

Нажимая “Отправить”, Вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных.

Вы получаете бесплатно

Экономия времени

Вы не тратите время на звонки, на показы

Быстро подберем арендаторов по своей базе

Реклама и продвижение

Вы не тратите свои деньги на рекламу

Размещаем на эффективных площадках

Конфиденциальность

Только телефоны агентства на рекламных площадках

Конфиденциальность сделки

Персональный эксперт

Индивидуальный подход

Консультирование по вопросам сдачи

Безопасность

Юридическое сопровождение сделки

Показы только в присутствии эксперта

Гарантии

С нами вы 24 часа в сутки под защитой наших сотрудников

В течение всего срока Договора найма

Отзывы наших клиентов

Спасибо агенту Елене за проделанную работу. Очень быстро и по необходимым параметрам нашла съемщика для квартиры. Огромная благодарность, будем обращаться еще
Ефимов Владимир, ноябрь 2021

Благодарю агентство и Елену Александровну за оперативную сдачу моей квартиры, профессиональный подход и неравнодушное отношение. С момента обращения в агентство до момента заключения договора прошло 5 дней! Елена Александровна мастер своего дела и при этом очень хороший человек. Процветания вам и побольше клиентов! Приятно было сотрудничать!
Ольга, август 2021

Офис Проспект Мира. Доржина Ирина Дашиевна. Спасибо большое! Быстро сняли квартиру. Рекомендуем.
Дмитрий, август 2021

Выражаю благодарность Доржиной Ирине за оперативную сдачу квартиры. Сделанные ею фото объекта и текст объявления позволили в короткие сроки найти подходящего клиента. В текст договора внесли важные для нас поправки. Мелочей для Ирины нет — профессионал своего дела.
Роман, июнь 2021

Хочу выразить глубокую благодарность Французовой Наталье (отдел аренды, Октябрьское поле). Она грамотный профессионал и чуткий отзывчивый человек! Оперативно реагирует и решает все возникающие спорные ситуации клиента, оказывает юридическую и моральную поддержку при конфликтах и спорных вопросах. Всегда на связи и с позитивным настроением. Очень приятная в общении! С таким специалистом чувствуешь себя защищённым и в полной безопасности в вопросах аренды недвижимости.
Шкапрова Татьяна, март 2021

Обратилась в Инком по вопросу сдачи квартиры в аренду. Вела сделку Шомпал Юлия. Все сделано быстро, качественно. за неделю нашли хороших арендаторов. Надеюсь на дальнейшее сотрудничество.Татьяна, октябрь 2020

Наталия, спасибо за сделку. Все было на отличном уровне: лаконично, оптимально без лишних телодвижений. В результате, за 2 недели сдали квартиру в аренду, арендатор даже не торговался. Все участники знали предмет сделки, стоимость, проект договора был уже готов со стороны агента. РекомендуюНаталия, август 2020

Большое спасибо Александру Владимировичу Бадаеву за быструю и качественную работу! В считанные дни находил нам хороших жильцов, причем один раз — в начале лета. Андрей, сентябрь 2019

Выражаем огромную благодарность сотруднику отдела аренды Сретенское Шомпал Юлии Николаевне за проделанную работу по сдаче квартиры в аренду. Услуги оказаны качественно и в срок. Отдельное спасибо за терпение и коммуникабельность! С уважением,Биккулов А.К., август 2019

МАРИЯ ЛОМЯНСКАЯ (отделение Проспект Вернадского) — первый в моей жизни риэлтор — настоящий профессионал своего дела! Подбор арендаторов осуществила в кратчайшие сроки. Мария работает на результат, грамотная, порядочная, квалифицированный во всех аспектах специалист, тщательно относящийся к поставленным задачам. Результатом работы довольна, буду рекомендовать друзьям.Ирина, июль 2019

Желаете без забот сдать квартиру через агентство?

Поможем сдать вашу квартиру или комнату на длительный срок

Квартира

Комната

1

2

3

4+

Защищаем ваши интересы

Мы с вами в течение всего срока сдачи жилья в аренду!

Поиск нанимателя по вашим критериям

Обширная клиентская база позволяет выбрать подходящих из сотен тысяч потенциальных арендаторов.

Ваше спокойствие гарантировано грамотным договором найма

Документ имеет юридическую силу.

Подробно прописываем договоренности по всем стандартам аренды (сроки оплаты найма и ЖКУ, соблюдение правил проживания в многоквартирном доме и т. д.), учитываем индивидуальные особенности каждой сделки.

Экономическая выгода

Вы получаете грамотную оценку вашей квартиры, рекомендации по повышению арендной ставки, подбор нанимателя в короткие сроки – риск потери дохода из-за простоя объекта минимизирован.

Конфиденциальность

Гарантируем сохранность всех сведений о владельце квартиры, самой квартире, а также о факте сдачи жилья внаем.

Урегулирование спорных вопросов

Мы решаем большинство конфликтов путем переговоров.

Если спор решается в судебном порядке, юристы компании содействуют в составлении документов для подачи иска и сопровождают вас в суде бесплатно.

Бесплатный подбор нового нанимателя

Наниматель расторгает договор раньше положенного срока?
Компания гарантирует бесплатный подбор другого квартиранта.

Гарантийные обязательства

К договору найма прилагается официальный документ —
Гарантийные обязательства Компании.

Гарантии для вас подтверждены на весь срок найма.

Почему выбирают агентство ИНКОМ-Недвижимость?

Ваши интересы защищены юристами компании.

Технологии проведения сделок за 31 год на рынке аренды хорошо проверены, у каждого эксперта реальный опыт работы.

Сдаем быстро – у нас обширная клиентская база, действующие договоры на корпоративное обслуживание российских и иностранных компаний.

ИНКОМ-Недвижимость – крупнейшее в Москве риэлторское агентство, 12 офисов в Москве рядом с вами.

отвечает на каждое обращение

Компания несет ответственность перед каждым клиентом за предоставление квалифицированных и качественных услуг по аренде жилых помещений.

Ваше мнение очень важно для нас, поскольку позволяет совершенствовать качество предоставляемых услуг.

В Компании рассматриваются и регистрируются все претензии по аренде жилых помещений (письменные и устные).

С устными претензиями и замечаниями вы можете обратиться к руководителю подразделения по телефону, который можете найти на нашем сайте, также телефоны указаны в описании объекта, указаны в договоре найма. В случае неурегулирования претензии с руководителем подразделения вы можете обратиться письменно по электронной почте [email protected] в аппарат Департамента аренды квартир.

Рассмотрение и урегулирование претензий осуществляется в течение 10 рабочих дней с момента поступления претензии.

В целях повышения качества оказываемых услуг, убедительно просим вас сообщать обо всех проблемах, возникающих в процессе оказания услуг.

В целях защиты ваших интересов настоятельно рекомендуем при заключении договора найма позвонить по телефону подразделения с целью подтверждения факта работы конкретного сотрудника в подразделении аренды квартир.

Позвонить

О чем нужно знать, если я хочу сдавать квартиру на долгий срок?

В октябрьском материале мы рассказали, с какими трудностями сталкиваются арендодатели и почему люди выбирают жизнь на съемных квартирах. Сегодня пришел черед поговорить о проблемах арендодателей.

Сдача пустующей жилплощади в аренду по-прежнему остается для казахстанцев прибыльной формой бизнеса, так как высокие цены на недвижимость поддерживают актуальность такого заработка. Сдача квартир удобна, ведь за нее, помимо дополнительной прибыли, можно получить и присмотр за квартирой.

У вас есть пустующее жилье, которое вы хотите долгосрочно сдавать в аренду. Вы определились с ценовым диапазоном, придали квартире приличный вид, обставили техникой и мебелью, чтобы соответствовать требованиям потенциальных квартирантов. Что дальше?

Ознакомьтесь со своими законными правами

Мадияр, 22 года

«В 2011-2015 годах в квартире, которую мы сдавали в аренду, проживала семья с маленькими детьми. Родители подрабатывали музыкантами, выступали на корпоративах, свадьбах и праздничных вечерах. Заработок у них был периодический и зависел от того, актуальны ли были их услуги в тот или иной сезон. Следовательно, в редкие месяцы они своевременно платили за аренду, но чаще всего задерживали ее.

Мы всегда старались идти навстречу, боялись оставить их на улице с детьми, пытались быть человечными, а они стали открыто пользоваться этим. После неуплаты, длившейся шесть месяцев, нам пришлось выгнать квартирантов.

Они покинули квартиру со скандалом, жаловались, что мы не имеем право лишать их жилья и оставили после себя негатив и впридачу квартиру, полную мусора и сломанной техники».

Согласно третьему пункту 556 Статьи Гражданского Кодекса РК, Мадияр имел законное право потребовать арендаторов выселиться, если они не заплатили за аренду более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Что говорит закон?

Если верить 23 Статье Закона РК «О жилищных отношениях», то сдавать квартиру в аренду может только собственник квартиры или уполномоченные им лица.

Являясь арендодателем, во время ежемесячной оплаты вы имеете право взять с квартирантов расписку о получении денег. В ней следует указать сумму, дату, личные данные арендатора и добавить пояснение о том, что средства отданы за определенный период проживания в квартире.

Вы также можете потребовать внести страховой депозит стоимостью аренды за один месяц проживания. Он представляет собой гарантию компенсации расходов собственника в случае непредвиденных обстоятельств. Например, если жильцы неожиданно съедут, испортят имущество или оставят задолженности по коммунальным услугам.

Кстати, о коммуналке. Чтобы не остаться в минусе после съезда квартирантов, арендодатель имеет право лично вносить оплату за коммунальные услуги, потому что купить поддельные квитанции об оплате воды, газа и света сейчас не составляет особого труда.

Составьте список критериев, по которым вы готовы принять жильцов

Например, «предпочтительно без домашних питомцев и несовершеннолетних детей», «сдам жилье студентам (максимум троим) без вредных привычек» или «квартира для семьи до пяти человек».

Найти жильцов можно, воспользовавшись проверенной схемой «через знакомых», оставив рекламу на сайтах недвижимости вроде Крыши, по-старинке расклеив листовки на улице или обратившись к профессиональному риэлтору.

Роман, 37 лет

«Когда я только начинал сдавать квартиру в аренду, мне казалось, что все потенциальные жильцы являются мошенниками. Решил обратиться к услугам агента по недвижимости, который, судя по рекламе, мог найти квартирантов, соответствующих моим требованиям. На деле выходило не совсем так.

Специалист уговорил меня снизить цену на квартиру, апеллируя тем, что «ее неоправданная дороговизна отпугнет клиентов». Впоследствии я понял, что он лишь стремился упростить задачу себе, а установленная мной цена была вполне приемлема.

Я платил риэлтору за каждого клиента, пришедшего на просмотр квартиры, вне зависимости от того, состоялась ли сделка. В итоге выходило слишком накладно. Сейчас ценовой диапазон на услуги риэлторов широк: стоимость варьируется от пяти тысяч до нескольких сотен тысяч тенге.

Однако есть и положительные стороны работы с агентами по недвижимости: они целенаправленно ищут подходящих именно вам квартирантов и вполне полезны, если вы располагаете соответствующим бюджетом».

Составляйте договор об аренде

Адина, 25 лет

«В прошлом году я купила квартиру в ипотеку и решила сдавать ее в аренду. Самые первые мои арендаторы были молодой семейной парой и поначалу показались добросовестными людьми. Буквально через месяц они стали намекать мне на то, что в этом же районе полно квартир с более низкой стоимостью арендной платы. Ввиду моей неопытности в роли арендодателя я пошла им навстречу и снизила стоимость аренды.

Через месяц история повторилась. Они потребовали снизить цену еще, и создалось впечатление, что в свое свободное время они только и делают, что сидят на Крыше и сравнивают цены квартир, но при этом не собираются съезжать в более выгодный вариант.

Я не составляла договор об аренде, потому что для этого мне потребовалось бы ИП. Зная об этом, арендаторы начали угрожать тем, что позвонят в налоговую и сдадут меня, если я не снижу стоимость. Они знатно потрепали мне нервы. В итоге договорились на снижение цены до конца зимы, после которой они наконец-то освободили мою квартиру».

Не ведитесь на панибратские предложения «договориться на словах». Договор аренды удобен для обеих сторон: для арендатора он послужит правомерным доказательством его пребывания в квартире, а арендодателя застрахует от непредвиденных случаев.

В договоре оговариваются стоимость и срок аренды, условия оплаты коммунальных услуг, основания для выселения из квартиры, распределение обязанностей при поломке техники или мебели, необходимости ремонта и другое.

В случае отсутствия договора об аренде обращаться в суд, если квартирант отказывается выселяться, бесполезно. Однако фактически арендатор не имеет права находиться на территории вашего жилья — это расценивается как самовольное проникновение без права на проживание, поэтому наша героиня Адина могла бы обратиться за помощью в правоохранительные органы.

Платите налоги

Вопреки убеждениям Адины, согласно 35 Статье Предпринимательского кодекса РК, чтобы сдавать жилье в аренду, необязательно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, если вы сдаете ежегодную декларацию и признаны плательщиком единого совокупного платежа.

Сдавать недвижимость в аренду могут как юридические, так и физические лица, в том числе и без регистрации ИП.

Согласно 330 Статье Налогового Кодекса РК, доход от сдачи арендного жилья относится к имущественному доходу собственника жилья. В данном случае предусмотрена выплата налога — 10 % от суммы дохода, которые необходимо оплачивать в течение десяти рабочих дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу.

Уклонение от выплаты налогов от сдачи имущества в аренду в первый раз грозит предупреждением, а в последующие, согласно Кодексу «Об административных правонарушениях РК», — штрафом в размере 15 МРП (41 670 тенге).

В договоре об аренде указывайте нюансы

Адиль, 33 года

«Сдавать собственное жилье в аренду в Казахстане – штука неблагодарная. На своем горьком опыте я понял, что нет ничего лучше, чем security deposit как в Штатах, когда арендодатель берет залог или предоплату за несколько месяцев вперед. Залог подлежит возврату только в случае, если арендатор съезжает из квартиры, оставляя ее в хорошем состоянии.

В моей квартире проживало несколько жильцов. Первыми были арендаторы мечты — очень приятные, дружелюбные, ответственные и чистоплотные. Единственный минус: они являлись гражданами Южной Кореи и в скором времени вернулись к себе на родину, сдав квартиру в идеальном состоянии.

После них я сдал квартиру местной семье с несколькими детьми. Итог: испорченная мебель, разукрашенные стены и порванные провода техники. В один прекрасный день арендаторы позвонили и сказали, что съехали, просто оставив квартиру без предупреждения.

Далее заселились студентки из Африки. В целом жили спокойно, но по сценарию предыдущих арендаторов однажды они просто исчезли, не заплатив за аренду последнего месяца. Квартира тоже осталась не в лучшем состоянии: мне пришлось делать генеральную уборку и обновлять краску на стенах».

Нюансы, указанные в договоре, могут помочь в случае исчезновения арендаторов.

Например, желательно вписать в договор, что перед тем, как съехать, необходимо предупредить арендодателя не менее, чем за 30 дней. В противном случае можно привлечь арендатора к ответственности за нарушение обязательств и задолженность перед собственником квартиры по 349 Статье Гражданского Кодекса РК.

Не забудьте о составлении акта приема-передачи имущества, который способен защитить от последствий порчи мебели и техники. В нем нужно описать все мелочи о состоянии имущества, расположенного в квартире, а также нюансы, благодаря которым можно избежать конфликтных ситуаций.

К акту по возможности прикрепите фото- или видеодоказательства. После подписания всю ответственность за состояние мебели, техники, охранной системы и прочего имущества берет на себя арендатор.

Прощайтесь с недобросовестными жильцами

Елизавета, 29 лет

«В моей квартире поселилась семейная пара с ребенком подросткового возраста. Заверили меня, что проблем с оплатой не будет, у обоих родителей стабильный доход на официальных работах, но с самого начала они стали вносить оплату кое-как.

Однажды в декабре я позвонила женщине-арендатору по поводу оплаты, на что в ответ услышала: «Денег нет, времена тяжелые, платить за аренду мы не будем». С ее слов, выгнать их на улицу зимой я по закону не имею право, потому что в таком случае за травмы здоровью, которые они могут получить, ответственность буду нести я — не только перед законом, но и перед Богом.

Такой наглый отказ в обговоренной заранее оплате за жилье меня окончательно разозлил и я принципиально выгнала арендаторов из квартиры, не взяв ни копейки за прожитый месяц. Если бы они не наглели, а повели себя более дружелюбно, этого можно было бы избежать».

Если арендатор нарушает сроки оплаты аренды за квартиру, то вы можете потребовать внести оплату вперед, но только не более, чем за два срока разом. В случае несогласия арендатора съехать, расторжение договора аренды или изменение его условий можно провести только в судебном порядке.

Помните о необходимости регистрации

Бауржан, 23 года

«Мои родители сдают квартиру в аренду уже долгое время, но ни один квартирант не выразил желания провести временную регистрацию по месту проживания. Мы, как хозяева, тоже не поддерживаем эту идею.

Кажется, если мы пропишем человека в нашей квартире, то он просто получит на нее законные права. Да и прописка всех арендаторов, которые иногда меняются каждый месяц, требует слишком много времени».

Вопреки рассказу Бауржана, поправки от 2017 года, внесенные в Закон РК «О жилищных отношениях», гласят, что каждый гражданин обязан зарегистрироваться в квартире, в которой проживает более одного месяца.

Регистрация может быть временной (до одного года) и постоянной, а ее избежание грозит штрафом не только жильцам, но и тем, кто позволил им проживать в квартире без регистрации.

Не переживайте насчет покушения арендаторов на вашу собственность благодаря прописке. Согласно закону, владелец жилья остается единственным собственником и может выписать из него любого человека даже в его отсутствие.

Читайте также:

Министр труда предложила регулировать рынок арендного жилья

Разбираемся в налогах: куда они уходят и на что

Зачем Казахстану налоги «для богатых» и как во всем мире работает налог на роскошь?

Читай нас в
Инстаграм
и
Телеграм

Аренда квартир на длительный срок в Екатеринбурге с фото – N1.

RU Екатеринбург

За все время

Сортировка по умолчанию

СпискомСписком

ТаблицейТаблицей

На картеНа карте

2-к, Репина, 68 Показать на карте

Верх-Исетский район, Юго-Западный

Екатеринбург

До центра ~ 30 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 30 мин

60 м²

17 / 26 этаж

Монолит

60 м²

17 / 26 этаж

Монолит

30 500 /мес.

2-к, Юмашева, 6 Показать на карте

Верх-Исетский район, ВИЗ

Екатеринбург, Апартаменты на Юмашева,6

До центра ~ 20 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 20 мин

43 м²

6 / 17 этаж

Бетонные блоки — монолит

43 м²

6 / 17 этаж

Бетонные блоки — монолит

27 500 /мес.

2-к, Комсомольская, 76 Показать на карте

Кировский район, Втузгородок

Екатеринбург, Микрорайон «Университетский»

До центра ~ 30 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 30 мин

62 м²

12 / 12 этаж

Монолит

62 м²

12 / 12 этаж

Монолит

27 500 /мес.

2-к, Барвинка, 47 Показать на карте

Ленинский район, УНЦ

Екатеринбург, Микрорайон «Европейский»

До центра ~ 45 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 45 мин

61 м²

14 / 16 этаж

Монолит

61 м²

14 / 16 этаж

Монолит

31 500 /мес.

3-к, Михеева М.Н., 2 Показать на карте

Ленинский район, Краснолесье

Екатеринбург, Жилой квартал «Балтийский»

До центра ~ 35 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин

86 м²

15 / 26 этаж

Кирпич — монолит

86 м²

15 / 26 этаж

Кирпич — монолит

67 500 /мес.

4-к, Академика Шварца, 10 корп. 2 Показать на карте

Ботаническая, 10 мин

Екатеринбург

До центра ~ 35 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин

80 м²

2 / 10 этаж

Панель

80 м²

2 / 10 этаж

Панель

29 500 /мес.

2-к, Асбестовский переулок, 2 корп. 3 Показать на карте

Кировский район, Пионерский

Екатеринбург

До центра ~ 25 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 25 мин

55 м²

11 / 17 этаж

Кирпич — монолит

55 м²

11 / 17 этаж

Кирпич — монолит

44 000 /мес.

1-к, Софьи Перовской, 104 Показать на карте

Железнодорожный район, Новая Сортировка

Екатеринбург, Жилой комплекс «Абрикос»

До центра ~ 35 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин

31 м²

9 / 11 этаж

Кирпич — монолит

31 м²

9 / 11 этаж

Кирпич — монолит

32 000 /мес.

1-к, Латвийская, 58 Показать на карте

Октябрьский район, Компрессорный

Екатеринбург, Жилой комплекс «Хрустальные ключи»

21 м²

16 / 25 этаж

Панель

21 м²

16 / 25 этаж

Панель

16 500 /мес.

2-к, Академика Сахарова проспект, 29 Показать на карте

Ленинский район, УНЦ

Екатеринбург, Квартал «Девятый»

До центра ~ 45 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 45 мин

66 м²

12 / 19 этаж

Кирпич — монолит

66 м²

12 / 19 этаж

Кирпич — монолит

30 500 /мес.

2-к, Билимбаевская, 27 Показать на карте

Железнодорожный район, Старая Сортировка

Екатеринбург

До центра ~ 50 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 50 мин

43 м²

2 / 5 этаж

Панель

43 м²

2 / 5 этаж

Панель

27 500 /мес.

2-к, Гурзуфская, 9б Показать на карте

Верх-Исетский район, Юго-Западный

Екатеринбург

До центра ~ 25 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 25 мин

38 м²

4 / 5 этаж

Кирпич

38 м²

4 / 5 этаж

Кирпич

25 500 /мес.

2-к, Шаумяна, 24 Показать на карте

Ленинский район, Автовокзал

Екатеринбург, Жилой район «Южные кварталы»

До центра ~ 25 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 25 мин

39 м²

2 / 17 этаж

Монолит

39 м²

2 / 17 этаж

Монолит

35 400 /мес.

1-к, Шаумяна, 24 Показать на карте

Ленинский район, Автовокзал

Екатеринбург, Жилой район «Южные кварталы»

До центра ~ 25 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 25 мин

29 м²

7 / 17 этаж

Монолит

29 м²

7 / 17 этаж

Монолит

38 600 /мес.

2-к, Новгородцевой, 37 корп. 1 Показать на карте

Кировский район, ЖБИ

Екатеринбург

До центра ~ 40 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 40 мин

48 м²

9 / 16 этаж

Панель

48 м²

9 / 16 этаж

Панель

25 500 /мес.

2-к, Шаумяна, 24 Показать на карте

Ленинский район, Автовокзал

Екатеринбург, Жилой район «Южные кварталы»

До центра ~ 25 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 25 мин

38 м²

4 / 17 этаж

Монолит

38 м²

4 / 17 этаж

Монолит

38 900 /мес.

3-к, Ленина проспект, 70 Показать на карте

Кировский район, Втузгородок

Екатеринбург

До центра ~ 20 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 20 мин

71 м²

1 / 6 этаж

Бетонные блоки

71 м²

1 / 6 этаж

Бетонные блоки

44 000 /мес.

3-к, Шаумяна, 24 Показать на карте

Ленинский район, Автовокзал

Екатеринбург, Жилой район «Южные кварталы»

До центра ~ 25 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 25 мин

76 м²

3 / 17 этаж

Монолит

76 м²

3 / 17 этаж

Монолит

52 800 /мес.

2-к, Шаумяна, 20 Показать на карте

Чкаловская, 16 мин

Екатеринбург, Жилой район «Южные кварталы»

До центра ~ 25 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 25 мин

38 м²

7 / 17 этаж

Монолит

38 м²

7 / 17 этаж

Монолит

35 600 /мес.

3-к, Студенческая, 4а Показать на карте

Кировский район, Втузгородок

Екатеринбург

До центра ~ 35 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин

82 м²

2 / 3 этаж

Кирпич

82 м²

2 / 3 этаж

Кирпич

25 500 /мес.

2-к, Щорса, 103 Показать на карте

Чкаловская, 5 мин

Екатеринбург, Жилой квартал «Юг-центр»

До центра ~ 30 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 30 мин

65 м²

16 / 16 этаж

Кирпич — монолит

65 м²

16 / 16 этаж

Кирпич — монолит

54 500 /мес.

2-к, Вайнера, 21 Показать на карте

Площадь 1905 года, 7 мин

Екатеринбург, Жилой комплекс «Кольцо Екатерины»

До центра ~ 10 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 10 мин

112 м²

13 / 16 этаж

Кирпич

112 м²

13 / 16 этаж

Кирпич

80 000 /мес.

3-к, Шаумяна, 24 Показать на карте

Ленинский район, Автовокзал

Екатеринбург, Жилой район «Южные кварталы»

До центра ~ 25 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 25 мин

58 м²

3 / 17 этаж

Монолит

58 м²

3 / 17 этаж

Монолит

53 600 /мес.

1-к, Рощинская, 21 Показать на карте

Чкаловский район, Уктус

Екатеринбург, Жилой комплекс «Тихий берег»

До центра ~ 35 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин

45 м²

12 / 26 этаж

Бетонные блоки — монолит

45 м²

12 / 26 этаж

Бетонные блоки — монолит

23 000 /мес.

2-к, Рощинская, 46/2 Показать на карте

Чкаловский район, Уктус

Екатеринбург, Жилой комплекс «Рощинский»

До центра ~ 45 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 45 мин

42 м²

8 / 16 этаж

Кирпич — монолит

42 м²

8 / 16 этаж

Кирпич — монолит

28 000 /мес.

Распечатать

Как сдать квартиру в аренду. 12 рекомендаций бывшего риелтора

Много лет я работала риелтором, помогая, среди прочего, находить владельцам квартир арендаторов. За это время у меня накопился огромный опыт, который я изложила в виде 12 рекомендаций будущим и настоящим арендодателям. Для удобства восприятия рекомендации разбиты на четыре блока:

Эта и другие иллюстрации взята с Pixabay.

▪︎ 3 вещи, которые вы должны усвоить перед тем, как сдавать квартиру;
▪︎ 3 вещи, которые ни в коем случае нельзя делать;
▪︎ 3 категории лиц, которым сдавать квартиру нежелательно;
▪︎ 3 психологических аспекта взаимоотношений с арендаторами.

Готовы приобщиться к мудрости поколений? Тогда поехали! 🙂 (Под катом ну ооочень длинный лонгрид).

3 вещи, которые вы должны усвоить перед тем, как сдавать квартиру

1. Разбогатеть за счёт сдачи квартиры в аренду нельзя. Иллюзии на этот счет могут быть только у арендаторов, да и то не у самых умных. Более того, далеко не всегда можно даже нормально прожить на деньги, получаемые от аренды квартиры. Более-менее это реально только в том случае, если сдаётся квартира в большом городе, а доход получает один человек. Жить целой семьёй на деньги от сдачи в аренду одной квартиры проблематично, а в маленьком городе вообще нереально. Да, такова суровая правда жизни: сдача квартиры в аренду — это не бизнес, это источник дополнительного дохода. Квартиру приобретают не для того, чтобы на ней зарабатывать, а для того, чтобы сохранить свои деньги. Тем, кто пережил крах банковской системы 1992-го, дефолт 1998 и кризис 2008 г., ничего дополнительно объяснять не нужно, а остальные еще слишком молоды, чтобы покупать квартиры 😁.

2. Чем лучше выглядит квартира, тем дороже вы можете её сдать. Это понимают практически все, а вот то простое обстоятельство, что чем дороже сдаётся квартира, тем приличнее арендаторы и, соответственно, меньше амортизация жилья, далеко не всем очевидно. Да, из любого правила бывают исключения, но общий принцип таков: дешёвое жильё привлекает те категории лиц, от которых трудно ожидать чистоты и порядка — гастарбайтеров, студентов, выпивох, лиц с низкими доходами и всякую сомнительную шушеру. Вытрясти из них компенсацию в случае поломки имущества вы не сможете, потому что у них ничего нет, кроме умения качать права😁. Отсюда вывод: если есть хотя бы малейшая возможность, делайте хороший ремонт и обставляйте жильё новой мебелью, после чего ставьте ценник по максимуму. Не бойтесь, что вы не сможете сдать квартиру за эти деньги: снизить цену вы всегда успеете. Однако опыт показывает, что проблем с арендой квартир-«конфеток» никогда не бывает.

3. Если вы находитесь в начале своего арендодательского пути, не пренебрегайте услугами риелтора. Не нужно смотреть на него как на хитрого паразита, стремящегося поживиться за чужой счёт (увы, среди простых людей такие взгляды на риелторов весьма распространены 😪). Риелторы отличаются умом и сообразительностью, они хорошо знают все тонкости аренды жилья и могут увидеть подводные камни там, где вы не заметите даже рябь на воде. Потом, когда вы заматереете и окрепнете, вы сможете обойтись без них… но это будет потом 🙂.

3 вещи, которые ни в коем случае нельзя делать

1. Сдавать квартиру без депозита. Его размер обговаривается и зависит от качества квартиры, но депозит в сумме хотя бы месячной арендной платы обязателен. Если вы сдаете жилье премиум-класса, возможен депозит в большем размере. Если потенциальный арендатор отказывается платить депозит, значит, разговор заканчивается. Возвращать депозит нужно только тогда, когда вам вернут квартиру в том состоянии, в котором она была на момент подписания договора аренды.

2. Сдавать квартиру без договора на 11 месяцев. В договоре, помимо прочего, должны быть отражены следующие моменты:
а) количество проживающих;
б) запрет на субаренду;
в) запрет на любые несогласованные изменения в квартире;
г) если будет проживать несколько человек — паспортные данные каждого из них и подпись;
д) подробное описание ценного имущества и бытовой техники.

3. Передоверять оплату коммуналки арендаторам: они должны ежемесячно давать вам деньги за свет, газ, воду и т.д. Знаю, этот пункт у некоторых вызвал удивление: вот ещё, морочиться с оплатой квитанций! Но не судите опрометчиво, как говорит Библия и господин кардинал 😁: оплата коммуналки хозяином квартиры полезна как минимум в двух аспектах. Во-первых, таким образом вы исключаете накопление долгов по коммуналке, которые вполне могут обнаружиться после внезапного исчезновения арендаторов. Поверьте мне, таких случаев несть числа, и все они заканчиваются одинаково: хозяин, попытавшись добраться до бывших жильцов, терпит фиаско и расплачивается из своего кармана. А во-вторых, немного дополнительного контроля ещё никому никогда не помешало.

3 категории лиц, которым сдавать квартиру нежелательно

1. Родственники и друзья. «Как так! — воскликните вы, — ведь это же свои люди, им можно безоговорочно доверять!» Доверять-то им можно, но не будем забывать, что личные и деловые отношения — это совершенно разные вещи, и их нельзя впрячь в одну телегу, как коня и трепетную лань. Да, ваш двоюродный брат не украдет мебель и не сбежит в неизвестном направлении. Но когда у него возникнут финансовые проблемы и он не сможет платить за квартиру, у вас язык не повернется сказать: «Не можешь платить — выселяйся». Решение любых проблемных вопросов со своими всегда проходит сложнее, чем с чужими, потому что включаются дополнительные эмоциональные факторы. Я могу рассказать много историй на эту тему, но ограничусь простым советом: если кто-то из вашей близкой родни остался без крыши над головой, а у вас пустует квартира, то ей-богу, лучше пустить его пожить бесплатно, чем играть в арендатора и арендодателя.

2. Гастарбайтеры и иностранцы. Здесь, я думаю, комментарии не нужны: мало кто хочет рисковать, заселяя в свою квартиру персонажей, которых в случае чего так же легко найти, как ветер в поле. Кстати, под иностранцами я подразумеваю не только китайцев или африканцев, но и братьев-славян и «цивилизованных европейцев». И если относительно последних двух категорий ещё возможны варианты, то экзотику лучше оставить для любителей экстрима. (Кстати, об экзотике: был в моей практике случай, когда квартиру феерически загадили трое студентов из Эквадора (!)).

3. Владельцы животных и родителей маленьких детей. Если после прочтения этих слов вас начало бомбить, пропускайте весь абзац и читайте следующие пункты 😁😁😁. Но полагаю, что даже самые фанатичные любители братьев наших меньших и многодетные родители прекрасно понимают: как арендаторы они убийственны для квартир. После них нужно делать капитальный ремонт, а если квартиру сдавали за небольшие деньги, то всё, что хозяева получили за аренду, на этот ремонт и уйдёт. Ну и нафига это надо?

3 психологических аспекта взаимоотношений с арендаторами

1. Какими приятными людьми не выглядели бы ваши арендаторы, какими белыми и пушистыми они бы не казались, как умилительно они бы на вас не смотрели, всегда помните: это совершенно чужие люди, которые вынуждены вас терпеть, потому что у них нет крыши над головой. Они чужие, и потому в общении с ними вы должны исходить из своей выгоды, а не из сиюминутных эмоций. Никогда не забывайте о том, что вы хозяин/хозяйка, и только вы вправе ставить условия. Договариваться о каких-то вещах — да, это можно, но только в том случае, если вам подобный договор выгоден. Например, жильцы предлагают застеклить лоджию, которую вы и сами хотели сделать закрытой. Но поскольку это они предлагают, то расходы нужно поделить пополам😁.

2. Не допускайте просрочек платы за аренду больше чем на 3 дня и не разрешайте разбивать ее на несколько частей. Нет денег — нет квартиры. Как показывает опыт, если хозяева придерживаются твердой позиции, деньги на оплату волшебным образом находятся. Но если вы дадите слабину и позволите кормить себя завтраками, велик шанс, что вас будут ими кормить полгода, а потом свалят, ничего не заплатив. Кстати, если потенциальный арендатор с самого начала начинает яростно торговаться, шлите его лесом: у него нет денег, и связываться с ним не стоит.

3. Не ищите приключений на свою голову: не регистрируйте в своей квартире случайных людей и не оказывайте им каких-либо услуг, за исключением тех, которые предусмотрены стандартным договором аренды. Законы могут поменяться, да и обстоятельства тоже. Сегодня вы, будучи собственником, спокойно можете выселить из квартиры зарегистрированную там мать-одиночку с ребёнком без ее согласия, а завтра примут новый закон, и мать-одиночка останется в вашем жилище на веки вечные😁.

Надеюсь, что 12 рекомендаций окажутся для вас полезны, и желаю вам порядочных и аккуратных арендаторов и минимум проблем со сдачей квартиры в аренду 🙂.

Tags: #сновавесна, #творческое задание, недвига, полезная информация

Как проверить, законно ли сдается квартира в аренду?

Как проверить официально ли сдается квартира в аренду. И что делать если арендодатель сдает ее не официально?

05 июля 2017, 15:31, Евгения, г. Красноярск

Елена Калякина

Адвокат, г. Краснодар

Здравствуйте. В МФЦ вы можете заказать выписку по адресу на объект недвижимости там будет видно кто собственник квартиры. Тогда требуйте доверенность от собственника на того кто вам хочет ее сдать

статья 671. ГК РФ Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

05 июля 2017, 15:40

Руслан Хейфец

Юрист

Здравствуйте, Евгения!

Вам поможет выписка из ЕГРН. Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости». В вашем случае объект недвижимости это квартира. Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках. Чтобы узнать эти сведения как раз и нужна выписка из ЕГРН на интересующую квартиру.

Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

05 июля 2017, 15:42

Екатерина Берест

Юрист, г. Калуга

Евгений, здравствуйте! Договор найма, заключается в тех случаях, когда Вы сдаете квартиру физическому лицу (гл. 35 ГК РФ). Данный вид договора не подлежит обязательной регистрации, независимо от продолжительности его срока. Поэтому нет ресурса где были бы сведения о квартирах которые сдаются.

В случае если факт сдачи жилья в аренду всё же будет доказан, собственника квартиры обяжут уплатить налоги за весь период сдачи жилья, в течение которого он уклонялся от налогов и вдобавок к этому, выплатить штраф, составляющий двадцать процентов от суммы задолженности по налогам. Если это не первый случай уклонения от уплаты налогов сумма штрафа взимается в двойном размере.

05 июля 2017, 15:43

Похожие вопросы

Недвижимость

Требуется ли переоформление договора аренды на сдачу помещения с моим согласием?

Добрый день, вопрос следующий:

приобрел 1/10 долю нежилого помещения на торгах по банкротству, в настоящее время помещение сдается в аренду, на основании договора аренды, заключенного с согласия еще предыдущего собственника. Требуется ли переоформление договора аренды на сдачу помещения с моим согласием?

04 ноября 2021, 12:16, вопрос №3127917, Мария, г. Южно-Сахалинск

Налоговое право

Налогообложение при продаже жилой и нежилой недвижимости, сдававшейся в аренду собственником и родственником собственника, являющимся ИП с ОКВЭД «сдача недвижимости в аренду»

12 декабря 2021, 17:41, вопрос №3155454, Ольга, г. Краснодар

Налоговое право

Как проверить платят ли с аренды квартиры налог?

Добрый день! Как проверить платят ли с аренды квартиры налог?

15 февраля, 07:38, вопрос №3195676, АЛЁНА, г. Москва

Семейное право

Законно ли будет сдавать в аренду его комнату до разделения лицевого счета?

Может ли собственник 2/3 в квартире долевая собственность разделить лицевой счет без согласия второго собственника? До разделения лицевого счета может ли этот собственник, который хочет разделить лицевые счета, сдавать в аренду свою часть квартиры (допустим через суд ое определит свою долю в натуре)? Законно ли будет сдавать в аренду его комнату до разделения лицевого счета? Второй собственник против, конфликт, бывшие супруги.

13 марта, 20:47, вопрос №3217749, Ирина, г. Ростов-на-Дону

Налоговое право

20 при продаже нежилого помещения, которое сдавалось в аренду?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какой налог должен будет уплатить ИП на УСН 6% (ОКВЭД 68. 20) при продаже нежилого помещения, которое сдавалось в аренду?

24 июля, 10:39, вопрос №3350376, Шамиль, г. Москва

8 способов снять квартиру без кредита или с плохой кредитной историей

Автор: Деб Хипп

16 мая 2016 г.

• 4 минуты чтения

Изображение: Счастливая молодая пара, несущая коробки для переезда, чувствует облегчение после того, как нашла способ снять квартиру с нулевой кредитной историей или с плохой кредитной историей.

В двух словах

Быть честным в отношении своей кредитной истории, получить поручителя и заплатить больше авансом — это лишь несколько способов получить квартиру с плохой кредитной историей.

Примечание редакции: Credit Karma получает вознаграждение от сторонних рекламодателей, но это не влияет на мнение наших редакторов. Наши сторонние рекламодатели не просматривают, не одобряют и не одобряют наш редакционный контент. Это точно, насколько нам известно, когда публикуется.

Мы считаем важным, чтобы вы понимали, как мы зарабатываем деньги. Это довольно просто, на самом деле. Предложения финансовых продуктов, которые вы видите на нашей платформе, исходят от компаний, которые платят нам. Деньги, которые мы зарабатываем, помогают нам предоставлять вам доступ к бесплатным кредитным рейтингам и отчетам, а также помогают нам создавать другие наши замечательные инструменты и учебные материалы.

Компенсация может зависеть от того, как и где продукты появляются на нашей платформе (и в каком порядке). Но поскольку мы обычно зарабатываем деньги, когда вы находите предложение, которое вам нравится, и получаете его, мы стараемся показать вам предложения, которые, по нашему мнению, вам подходят. Вот почему мы предоставляем такие функции, как ваши шансы на одобрение и оценки экономии.

Конечно, предложения на нашей платформе не представляют всех финансовых продуктов, но наша цель — показать вам как можно больше отличных вариантов.

Итак, вы нашли идеальную квартиру для сдачи в аренду и вам не терпится переехать. Может быть, вы уже мечтаете о развлечениях на новом месте или пробираетесь на кухню на рассвете, чтобы сварить кофе.

Затем вы слышите ужасные слова из отдела аренды: «Нам нужно, чтобы вы разрешили проверку биографических данных и кредитоспособности».

Что делать, если вы только что закончили обучение и у вас нет истории аренды? Или ваши кредитные отчеты все еще показывают просроченные платежи по кредитным картам из того скудного периода несколько лет назад?

Даже если у вас нет кредитной истории или плохая кредитная история, вы все равно можете подписать договор аренды. Для этого может потребоваться небольшое убеждение, объяснение проблем с кредитом и доказательство того, что вы ответственный арендатор.

Так что не позволяйте проверке кредитоспособности отпугнуть вас. Возможно, вам все же удастся убедить лизинговую контору, что вы будете платить арендную плату вовремя.

Работаете в кредит?

Проверьте мои баллы Equifax® и TransUnion® прямо сейчас

Как снять квартиру без кредита или с плохой кредитной историей:

Вероятность того, что вы угадаете, какой тип кредитного рейтинга будет использоваться для проверки арендаторов, так же вероятна, как «поймать молнию в бутылке», — говорит Терри Клеманс. исполнительный директор Национальной ассоциации по информированию потребителей, некоммерческой торговой организации агентств по информированию потребителей и связанных с ними специалистов.

Это может быть оценка FICO, VantageScore или полностью другая модель. Скрининг может основываться только на информации одного кредитного бюро или объединять информацию из нескольких кредитных бюро, в зависимости от того, какая компания по скринингу используется и какой тип отчета запрашивает арендодатель.

К счастью, вам не нужно прожить остаток жизни с мамой и папой только потому, что у вас нет или плохая кредитная история. Вот восемь вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить свои шансы на подписание контракта об аренде квартиры.

Знайте, где вы стоите
. Посмотрите поближе
созаемщика или соседа по комнате
Внесите предоплату
Покажите, что вы предприняли шаги к ответственности за аренду

1. Знайте, где вы находитесь

Перед покупкой квартиры рекомендуется бесплатно получить кредитные рейтинги и отчеты Equifax и TransUnion в Credit Karma. Вы также можете ежегодно получать бесплатную копию своего кредитного отчета от каждого из трех основных кредитных бюро на сайте AnnualCreditReport.com.

«Посмотрите на законные бесплатные источники», — говорит Клеманс. «Не покупайте баллы».

2. Посмотрите подробнее

Ваш кредитный рейтинг рассчитывается на основе информации из ваших кредитных отчетов, поэтому важно убедиться, что ваши отчеты точно отражают вашу кредитную историю. Ищите неправильные пункты, которые можно оспорить.

3. Будьте откровенны в вопросах кредита

Когда дело доходит до проверки кредитоспособности, может быть гибкость в зависимости от управления недвижимостью, говорит Брюс Макклари, вице-президент по коммуникациям в Национальном фонде кредитного консультирования, некоммерческой организации, предоставляющей финансовые консультации. организация.

«У вас может быть предыстория, не отраженная в ограниченной информации отчета», — говорит Макклари. «Предоставление им информации о причинах правонарушений и о том, что вы делаете для их исправления, может изменить мир к лучшему».

4. Предоставьте альтернативное подтверждение хорошей кредитной истории

Подумайте о том, чтобы предоставить копии истории платежей за ваш мобильный телефон и коммунальные услуги, а также информацию о счетах, отсутствующих в вашем кредитном отчете, чтобы показать, что вы совершали регулярные платежи. Вы также можете предоставить выписку из банка, показывающую, что у вас есть финансовая подушка безопасности, даже если она небольшая.

Работаете в кредит?

Проверьте мои баллы Equifax® и TransUnion® прямо сейчас

5. Магазин в нескольких районах

Требования к кредиту могут варьироваться в зависимости от расположения квартиры и типа здания. «Если квартира находится в районе с низким доходом, владелец квартиры может снизить требования», — говорит Дэн Фаллер, владелец Калифорнийской ассоциации владельцев квартир, компании, которая продает владельцам квартир услуги по проверке арендаторов. Поэтому, если вы не можете получить квартиру своей мечты, не волнуйтесь — вас все равно могут утвердить в другом месте.

Вы могли бы подумать о том, чтобы ваши родители поставили подписи, если их кредитная история хороша, говорит Фаллер. В качестве альтернативы рассмотрите соседа по комнате с хорошей кредитной историей, который может дать вам год, чтобы исправить свои кредитные перегибы и создать солидную историю аренды. Если вы пойдете по этому пути, имейте в виду, что эти отношения могут быть негативно затронуты, если вы откажетесь от арендной платы.

7. Платите больше вперед

Если у вас есть лишние деньги, вы можете предложить заплатить арендную плату за три или четыре месяца раньше срока или внести больший залог. Большая сумма аванса может убедить лизингового агента сдать вам аренду, несмотря на предполагаемый кредитный риск. Убедитесь, что дополнительные деньги, которые вы платите, задокументированы в договоре аренды или других формах аренды.

8. Продемонстрируйте, что вы предприняли шаги к ответственности за аренду

Может помочь продемонстрировать, что вы предпринимаете шаги, чтобы восстановить свой кредит, обратившись за бесплатной арендой или консультацией по кредиту в некоммерческой организации. «Работа с кредитным консультантом демонстрирует серьезное отношение к решению кредитной проблемы и может иметь значение для управляющего недвижимостью при рассмотрении вопроса о том, получите ли вы квартиру», — говорит Макклари.

Итог

Владельцы квартир могут учитывать больше, чем ваш кредитный рейтинг, при проведении проверки биографических данных и кредитоспособности. Следите за своими кредитными отчетами, чтобы они точно отражали вашу кредитную историю, и при необходимости находите альтернативные доказательства того, что вы своевременно оплачивали счета. Также может помочь обратиться за консультацией по аренде или кредиту, чтобы продемонстрировать, что вы серьезно относитесь к тому, чтобы быть ответственным арендатором.

Работаете в кредит?

Проверьте результаты My Equifax® и TransUnion® прямо сейчас

Минимальный кредитный рейтинг для аренды квартиры: Что вам нужно — Flex

Когда вы подаете заявку на аренду квартиры, вы можете ожидать, что почти все арендодатели проведут проверку кредитоспособности. Как правило, вам понадобится кредитный рейтинг 620 или выше, чтобы обеспечить аренду. Но жесткого и быстрого числа не существует: оно зависит от арендодателя и является лишь одним из факторов в вашей заявке на аренду.

На конкурентном рынке аренды, таком как Нью-Йорк, вам, вероятно, потребуется более высокий кредитный рейтинг, чем на менее дорогом рынке, таком как Индианаполис. Точно так же арендодатель дорогой элитной квартиры, скорее всего, будет искать более высокий балл, чем тот, который представляет квартиру с более низкой арендной платой.

Большинство арендодателей используют кредитные рейтинги FICO, чтобы определить, имеет ли заявитель право на получение квартиры. Типичные категории для этих баллов:

Исключительные: от 800 до 850
Очень хорошо: 740 до 799
Хорошо: от 670 до 739
Ярмарка: 580 до 669
Pospe: 300-579

, 300-579

9001

, 300 до 579

9001

, 300 до 579

9001

. более высокий кредитный рейтинг указывает на более высокую вероятность того, что вы платежеспособны и сможете вовремя платить за аренду. Но это не означает, что арендаторам с более низким кредитным рейтингом не нужно подавать заявку.

Арендодатели также оценивают вашу общую кредитную историю, рекомендации, статус занятости и образ жизни в процессе принятия решений.

Как арендодатели анализируют ваш кредитный отчет

В большинстве случаев арендодатели изучают как ваш отчет, так и кредитный рейтинг. Во многих отношениях ваш кредитный рейтинг представляет собой сводку. Он позволяет арендодателям сразу увидеть вашу общую кредитоспособность и может использоваться для определения того, стоит ли рассматривать остальную часть вашего заявления.

Однако, если ваш кредитный рейтинг автоматически не лишает вас права арендовать квартиру, они, скорее всего, рассмотрят остальную часть кредитного отчета. Как правило, арендодатели будут искать потенциальные красные флажки, такие как:

Просроченные платежи
Инкассо
Недавние жесткие запросы
История банкротства
Высокие суммы долга (по сравнению с заявленным доходом)

Любая из этих деталей может лишать вас права на квартиру помещика к следующему. Кроме того, могут существовать законы штата, запрещающие арендодателям рассматривать определенную информацию, указанную в вашем кредитном отчете, хотя это может различаться в зависимости от вашего местоположения.

Как определить, достаточно ли сильна ваша кредитная история

Прежде чем пытаться арендовать квартиру, просмотрите свой кредитный отчет и оценку (это бесплатно). Обратите внимание на любые потенциальные проблемы, такие как просроченные платежи или списанные счета, которые могут быть красными флажками для арендодателей.

Имея четкое представление о своей кредитоспособности, вы сможете стратегически подходить к заявкам на аренду квартир. Если ваша оценка находится на более низком уровне или у вас есть уничижительные оценки в вашем кредитном отчете, вы должны быть готовы предоставить финансовые документы, чтобы продемонстрировать свою платежеспособность.

Как обеспечить аренду с «удовлетворительной» или «плохой» кредитной историей квартиру, это не так.

Не у всех арендодателей есть минимальный кредитный рейтинг, чтобы арендовать у них квартиру, и многие готовы смотреть на картину в целом, прежде чем принимать решение. В других могут быть доступны специальные опции, например, возможность добавить поручителя, чтобы помочь вам пройти квалификацию.

Когда вы пытаетесь снять квартиру с плохой кредитной историей, усердие имеет значение. А выбор правильных объектов может увеличить ваши шансы на одобрение.

Хотя вы, возможно, не сможете найти квартиру своей мечты, вы, скорее всего, найдете подходящую квартиру на данный момент. Затем вы можете улучшить свой кредитный рейтинг, сделав разумный финансовый выбор, что позволит вам проложить себе путь к своей идеальной квартире.

Существует также несколько способов сделать вашу заявку на аренду более привлекательной, чтобы компенсировать низкий кредитный рейтинг. Вот несколько подходов, которые вы можете использовать:

Предложение оплатить дополнительный месяц вперёд.

Это не только показывает арендодателю, что вы серьезно относитесь к аренде, но и показывает, что у вас есть средства и возможности финансового планирования для экономии денег. Это может не сработать с каждым арендодателем, но стоит попробовать.

Привлеките поручителя

Если ваш кредитный рейтинг недостаточно высок для обеспечения аренды на вашем рынке, привлечения поручителя к аренде может быть достаточно, чтобы подать заявку на финишную прямую, особенно на конкурентном рынке. Это большая просьба, так как ваш поручитель будет платить арендную плату, если вы не заплатите, поэтому убедитесь, что вы можете не отставать от платежей.

Ищите более дешевые квартиры

Некоторые домовладельцы могут попросить вас доказать, что вы зарабатываете в 3 или 4 раза больше месячной арендной платы. Даже если ваши другие ежемесячные расходы невелики, арендодатели часто настороженно относятся к высокому соотношению арендной платы к доходу. Если ваши заявки уже были отклонены, попытайте счастья с арендой в более низком ценовом диапазоне. Как только вас одобрят, действуйте как образцовый арендатор, получите отличную рекомендацию и используйте ее, чтобы найти более приятное место в будущем.

Пригласи соседа по комнате

Совместное проживание может показаться не идеальным, но разделить расходы с соседом по комнате — это отличный способ получить аренду, на которую вы, возможно, не имеете права в одиночку. Спросите на своем рабочем месте или в группе друзей. Вероятно, есть кто-то, кто, как и вы, мечтает о более красивой квартире, но не может заставить ее работать самостоятельно. Условия совместного проживания не обязательно должны быть постоянными, и они могут сэкономить вам много денег. Кроме того, если выбранный вами сосед по комнате имеет хороший кредит, это положительно отразится на всей заявке.

Предоставьте звездные рекомендации

В конечном счете арендодатели ищут арендаторов, на которых они могут рассчитывать, чтобы платить арендную плату и оставлять квартиру в хорошем состоянии. Если ваш кредитный рейтинг находится на низком уровне, предоставления отличных рекомендаций может быть достаточно, чтобы выиграть аренду. В идеале, ваши рекомендации от предыдущих арендодателей, но в противном случае может быть достаточно рекомендаций от работодателей или коллег. Цель состоит в том, чтобы продемонстрировать, что вы честный гражданин, который уважает собственность и соблюдает правила.

Подчеркните наиболее благоприятные аспекты вашего заявления

Если ваш кредитный рейтинг не совсем такой, каким вы хотели бы его видеть, постарайтесь привлечь внимание к более благоприятным аспектам вашего заявления. Подчеркните свои отличные рекомендации или тот факт, что вы работаете очень долго. Вы также можете выделить аспекты своего образа жизни, которые делают вас привлекательным арендатором. Например, если вы много работаете и редко бываете дома, маловероятно, что арендодатель получит жалобу на вас из-за шума. Или, если устройство подходит для домашних животных, но у вас его нет, вы автоматически снижаете вероятность причинения ущерба имуществу. Проявите творческий подход к тому, что делает вас хорошим арендатором, и работайте над тем, чтобы подчеркнуть эти качества.

Практический результат

Хотя вам, скорее всего, потребуется кредитный рейтинг 620 или выше, чтобы снять квартиру, многие другие факторы влияют на процесс принятия решения вашим арендодателем. Не позволяйте низкому кредитному рейтингу удерживать вас от подачи заявки на аренду. Точно так же вы не должны предполагать, что вашего высокого кредитного рейтинга будет достаточно, чтобы получить идеальную аренду. Подумайте о своем приложении в целом и позиционируйте себя как привлекательного арендатора. Помните, что со временем вы можете построить свой кредитный рейтинг и коллекцию положительных отзывов.

‎Аренда. Квартиры и дома в App Store

Описание

С арендой. Вы найдете самый быстрый способ поиска домов, квартир, кондоминиумов и таунхаусов в аренду в любой точке США. С тысячами новых объявлений каждый день мы можем помочь вам найти идеальный дом для сдачи в аренду, будь то Майами, Нью-Йорк, Атланта, Чикаго, Даллас, Феникс, Денвер, Лос-Анджелес, Сиэтл.

Что другие говорят об аренде. app:
«Я нахожу отличные предложения в этом приложении. Никогда еще не было так просто, серьезно, оно дало мне бесчисленное количество вариантов в пределах моего бюджета и красивых мест, если честно. Пять звезд точно»
«Дайте самые точные цены. Очень прост в использовании.»
«Мне очень нравится искать квартиры с помощью аренды. Они помогли мне найти мою самую первую квартиру 8 лет назад. Теперь я снова использую их для моего нового поиска! Детали и фотографии соответствуют действительности.»

Вам нужно найти нужную квартиру — как вчера. Он должен иметь определенные удобства и быть в рамках вашего бюджета. Арендовать. здесь, чтобы помочь.

Арендная плата. мобильное приложение позволяет:
• Находить квартиры в определенных местах, используя карту или список.
• Используйте карту, чтобы нарисовать свои собственные области поиска.
• Используйте арендную плату. Приложение iMessage, чтобы делиться своими любимыми апартаментами с друзьями и семьей.
• Узнайте, что жители думают о собственности — прочитайте реальные оценки и отзывы, которым вы можете доверять от реальных жильцов.
• Исследуйте доверенные списки из источников, проверенных Rent.
• Совершите виртуальный тур с нашими эксклюзивными HD-видео и панорамными турами с 360-градусным обзором экстерьера, интерьера и удобств многих квартир.
• Просматривайте фотографии в формате HD и изображения плана этажа, чтобы получить представление о том, что может предложить каждый блок.
• Используйте расширенные инструменты поиска и фильтры, чтобы выбрать идеальное жилье для аренды.
• Сохраняйте избранное, чтобы снова и снова обращаться к нему.
• Звоните или пишите по электронной почте прямо из приложения.

Идеальная квартира в пределах вашего бюджета уже существует. Используйте арендную плату. приложение, которое поможет вам найти его.

000Z» aria-label=»September 22, 2022″> 22 сентября 2022 г.

Версия 9.4.0

— Повышение производительности и исправления ошибок

Рейтинги и обзоры

107,8 тыс. оценок

Основной контроль качества, требуется больше данных

Общественная прачечная не является встроенной стиральной/сушильной машиной. Каким-то образом владельцам собственности разрешается публиковать ложную информацию, чему способствуют перекрывающиеся и избыточные категории (например, есть неопределенная категория «стиральная/сушильная машина» и категория «стиральная/сушильная машина в блоке»). На сайте нет способа сообщить о неправильно классифицированных домашних функциях, вы просто пишете со своего личного адреса электронной почты кому угодно. Нам нужно количество этажей в самом высоком здании на этом объекте и год первоначальной постройки соответствующего рекламируемого объекта. Нам нужна конкретная информация о прачечной. Нам нужна конкретная информация о парковке. Благодарю вас!

Нужны лучшие фильтры и фотографии

Работает как приложение свойств. Настройка фото плохая, почему я не могу смотреть фотографии в стиле иконок все вместе? Необходимость прокручивать их один за другим и ждать, пока они загрузятся, мучительна. Я не забочусь о качественных фотографиях каждой собственности, но мне важно быстро осмотреть кухню, ванные комнаты и двор, чтобы я мог сказать, огорожен ли он, есть ли приличное рабочее пространство и есть ли только ванна или душ. .
Также владельцам недвижимости часто приходится добавлять в описание детали, которые должны быть фильтрами на сайте, что очень раздражает. Собаки разрешены, но только маленькие собаки, двор огорожен забором, гараж на 2 машины против 1 машины, подвал, офис и т. Д. И здесь есть много сдаваемой в аренду недвижимости, которая выставлена на продажу, что должно сильно повлиять на чье-то решение об аренде. Это должно быть большим флагом и чем-то, что должно быть автоматической проверкой сайта через API. Ни один арендатор не хочет удивляться тому, что у них появляется новый арендодатель.

Удивительное место для жизни

Апартаменты Park Place One — лучшее место для жизни. У нас есть замечательный опыт проживания в Park Place One! Расположение очень удобное и близко к торговому центру. Очень чисто и тихо, отличное техническое обслуживание, любой ремонт, который необходим, можно сделать только по телефону! Руководство всегда вдумчивое и на высоте. Менеджер по аренде (Рэйчел) лучшая!! Она поможет вам во всем, что может. Она всегда показывает улыбку и заставляет вас чувствовать себя комфортно. Офисный персонал (Сара) дружелюбный и знающий!! Если вы хотите жить в спокойном и безопасном арендованном поселке, Park Place — это место для вас!
Манал Мустафа /B10

Разработчик, Rent Group Inc. , указал, что политика конфиденциальности приложения может включать обработку данных, как описано ниже. Для получения дополнительной информации см. политику конфиденциальности разработчика.

Данные, используемые для отслеживания вас

Следующие данные могут использоваться для отслеживания вас в приложениях и на веб-сайтах, принадлежащих другим компаниям:

Идентификаторы
Данные об использовании

Данные, связанные с вами

Следующие данные могут быть собраны и связаны с вашей личностью:

Идентификаторы
Данные об использовании

Данные, не связанные с вами

Могут быть собраны следующие данные, но они не связаны с вашей личностью:

Расположение
Контактная информация
Данные об использовании
Диагностика

Методы обеспечения конфиденциальности могут различаться, например, в зависимости от используемых вами функций или вашего возраста. Узнать больше

Информация

Продавец: Рент Групп Инк.
Размер: 134,2 МБ
Категория: образ жизни
Возрастной рейтинг: 4+
Авторское право: ©2022 Rent Group, Inc. Все права защищены. Все фотографии, видео, текст и другой контент являются собственностью Rent Group, Inc.
Цена: Бесплатно

Сайт разработчика
Тех. поддержка
Политика конфиденциальности

Еще от этого разработчика

Как получить одобрение на квартиру

В этой статье:

Ищите квартиры, соответствующие вашему бюджету
Проверьте свой кредитный отчет и оценку
Советы и стратегии для получения одобрения
Варианты аренды квартиры, если у вас плохая кредитная история или ее нет

Получение квартира в некотором смысле похожа на заявку на получение кредита. Оба процесса предполагают, что лица, принимающие решения, просматривают вашу личную информацию и финансовую историю, чтобы они знали, что могут доверять вам, чтобы вы несли ответственность и своевременно производили платежи. В случае с квартирой вы получаете одобрение от арендодателя или управляющей компании, а не от кредитора или банка.

Чтобы получить одобрение на аренду квартиры, вам, как правило, необходимо предоставить какие-либо доказательства того, что вы, вероятно, будете вносить арендную плату. Ваш кредитный рейтинг и кредитный отчет часто играют большую роль, поскольку они дают домовладельцам представление о том, насколько хорошо вы управляли своими долговыми счетами, но ваш доход и статус занятости могут быть не менее важны. Подробно о том, как получить одобрение на квартиру, читайте далее.

Ищите квартиры по вашему бюджету

Поиск квартиры начинается с понимания того, сколько вы можете себе позволить. Общее эмпирическое правило заключается в том, чтобы тратить на аренду не более 30% вашего валового (до вычета налогов) ежемесячного дохода. Если, например, вы зарабатываете 6000 долларов в месяц до вычета налогов, вам следует стремиться удерживать арендную плату на уровне 1800 долларов или ниже.

Ваш арендодатель может использовать аналогичный расчет для определения так называемого отношения арендной платы к доходу. Стандартный отраслевой расчет работает следующим образом: разделите свой валовой годовой доход на 12, а затем умножьте это число на 0,3. Сумма представляет собой максимальную ежемесячную арендную плату. По этим стандартам тот, кто зарабатывает 60 000 долларов в год, может не получить одобрение на ежемесячную арендную плату, превышающую 1500 долларов. Конечно, ваши долги также вступают в игру. Если у вас есть большие ежемесячные платежи в виде студенческих кредитов, кредитных карт или автокредитов, у вас может быть меньше места для маневра в вашем бюджете на аренду. (Подробнее об этом чуть позже.)

После того, как вы выбрали подходящее число, вы можете начать поиск жилья для сдачи в аренду, которое соответствует вашему бюджету. Многие сайты по поиску квартир позволяют фильтровать по сумме арендной платы, что может помочь вам не подавать заявки на квартиры, которые вы не можете себе позволить.

Проверьте свой кредитный отчет и оценку

Заблаговременное знание того, что указано в вашем кредитном отчете, может помочь вам подготовиться к процессу подачи заявления. Идеально сделать это за три-шесть месяцев, чтобы, при необходимости, у вас было время учесть факторы риска и потенциально улучшить свой результат до поиска квартиры. Например, выплата долгов может повысить ваш кредитный рейтинг и повысить ваши шансы на одобрение квартиры.

Когда арендодатель аннулирует ваш кредит, он ищет любую информацию, которая может предположить, что вы будете рискованным арендатором. Отрицательная кредитная информация, такая как просроченные платежи, просроченные счета, множество недавних кредитных запросов или банкротство в прошлом, может работать против вас. Вы также должны быть готовы к тому, что арендодатель просмотрит ваш отчет об истории арендаторов, который показывает им информацию о ваших предыдущих договорах аренды, в том числе о том, пропустили ли вы платежи или были ли выселены.

Что касается минимального кредитного рейтинга, необходимого для аренды квартиры, то здесь нет жестких требований, поскольку все зависит от арендодателя и региона. При этом средний кредитный рейтинг арендаторов в США в 2020 году составил 638, согласно недавнему анализу RENTCafé. Арендаторы в крупных городах и в элитных квартирах в среднем имеют более высокий кредитный рейтинг.

Советы и стратегии для получения одобрения

То, как вы подходите к процессу подачи заявления, может сделать вас более желанным кандидатом. Арендодателям обычно нравится, когда кандидаты делают следующее:

Приходите готовыми

При встрече с потенциальными арендодателями первое впечатление — это все. Отнеситесь к этому как к деловой встрече: оденьтесь соответствующе, будьте пунктуальны и приходите со всеми необходимыми документами на руках. Принесите свое удостоверение личности с фотографией, а также недавние платежные квитанции или другие документы, которые вы можете использовать для подтверждения дохода при заполнении заявления. Вы также можете ожидать, что арендодатели:

Запустите отчет о проверке арендаторов, который показывает вашу предыдущую историю аренды.
Проверьте свой кредит, что может привести к появлению жесткого кредитного запроса на вашем кредите.
Заказать проверку криминального прошлого.
Взимать регистрационный сбор.

Предоставьте рекомендации

Как и на собеседовании при приеме на работу, вы хотите представить себя в лучшем свете при подаче заявления на получение квартиры. Наличие готовых рекомендаций может только помочь вашему делу, особенно если у вас есть рекомендации от предыдущего арендодателя, который может поручиться за вашу надежность как арендатора. Ссылки от других кредиторов также могут работать в вашу пользу. Ваш предыдущий поставщик коммунальных услуг, например, может предоставить письмо, подтверждающее вашу положительную историю платежей.

Собеседование с домашним животным

Потенциальным арендаторам, у которых есть домашние животные, может быть предложено внести отдельную плату при заполнении заявки на аренду. Если владелец собственности вообще опасается разрешать домашних животных, попросив назначить встречу с домашним животным, это может облегчить их опасения и склонить чашу весов в вашу пользу. В некоторых случаях предложение большего залога за домашнее животное может повысить ваши шансы на одобрение, особенно если арендодатель обеспокоен потенциальным ущербом имуществу.

Варианты аренды квартиры при плохой кредитной истории или ее отсутствии

Плохая кредитная история или плохая кредитная история могут стать препятствием для получения одобрения на покупку квартиры. Вот несколько возможных обходных путей, которые могут помочь вашему приложению, даже если у вас плохая кредитная история.

Рассмотрим поручителя. Обратитесь к родителю, другу или другому члену семьи с хорошей репутацией, который не против выступить в качестве поручителя. Просто имейте в виду, что если вы не в состоянии выплачивать арендную плату, они также будут нести финансовую ответственность. Это то, что может создать напряжение в отношениях, если вы не выполните свою часть сделки.
Предложите заплатить больше вперед. Уплата залога вместе с арендной платой за первый месяц является стандартной при подаче заявления на аренду нового дома. Если у вас плохая кредитная история, предложите внести больший залог или дополнительный месяц или два арендной платы. Этого может быть достаточно, чтобы облегчить беспокойство арендодателя, особенно если он представлен вместе с убедительными рекомендациями и доказательством постоянной работы.
Ограничьте поиск арендодателями, которые не будут тянуть с вас кредит. Хотя и редко, но не всем арендодателям требуется проверка кредитоспособности. Сосредоточьтесь на отдельных арендодателях, которые могут быть более склонны обходить его стороной по сравнению с компаниями по управлению недвижимостью. Тем не менее, нет никаких гарантий, и вам, вероятно, придется заплатить больше авансом, чтобы они окупились. Такие сайты, как Craigslist и Facebook Marketplace, могут стать хорошим местом для начала поиска.
Забудьте о своих ожиданиях. Вместо того, чтобы переехать в хорошую квартиру недалеко от работы, вам, возможно, придется согласиться на более скромную квартиру в другой части города. Выбор более доступного жилья может привести к тому, что арендодатель будет уделять меньше внимания вашей кредитоспособности.
Рассмотрите возможность переезда в квартиру с установленным договором аренды. Переезд к соседу по комнате, у которого уже есть договор об аренде, может стать отличным вариантом для человека с далеко не идеальной кредитной историей. Просто убедитесь, что их аренда позволяет субаренду. В некоторых случаях вам все равно может потребоваться пройти проверку кредитоспособности, но арендодатель может предложить больше свободы действий. Другой вариант — переехать к соседу по комнате, у которого есть дом. В этом случае вы платите им арендную плату напрямую, которую они вкладывают в свой ежемесячный платеж по ипотеке.

Практический результат

Получение одобрения на квартиру сводится к демонстрации того, что вы надежный арендатор, который будет ежемесячно выплачивать арендную плату. Принятие мер по улучшению кредитного рейтинга до подачи заявки может помочь вам в этом. Experian Boost ^® ^ø — еще один простой инструмент, который связывает записи о ваших коммунальных платежах и телефонных платежах непосредственно с вашим кредитным досье, потенциально повышая кредитный рейтинг на основе вашего кредитного досье Experian. Думайте об этом как о способе невмешательства, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг.

Квартиры в аренду в Лиссабоне, Португалия

Лиссабон Меблированные квартиры и комнаты в аренду

Лиссабон — один из тех городов, которые обладают особым шармом. На самом деле многие сравнивают его с Сан-Франциско, хотя в данном случае он находится на берегу Атлантического океана. Благодаря своему завидному климату этот городской оазис привлекает туристов со всего мира своим сладким и расслабляющим ароматом, который отражается в этих длинных обедах.

Квартиры в Лиссабоне часто пользуются повышенным спросом, но Nestpick предлагает широкий выбор арендного жилья, поэтому вы можете выбрать дом всего за несколько кликов. Если вы заинтересованы в аренде комнаты в Лиссабоне или в аренде меблированной квартиры, Nestpick обязательно найдет это.

Лиссабон Апартаменты с обслуживанием

Лиссабон — отличное место для обслуживаемых квартир, многие из которых расположены в центре города и его окрестностях, а также за его пределами. Это дает вам большой выбор, когда дело доходит до поиска места и цены, которые вам подходят. Апартаменты с обслуживанием в Лиссабоне предоставят вам полностью меблированную квартиру со всеми удобствами, обычно предоставляемыми отелем. Это доступный способ остаться в Лиссабоне на краткосрочной основе.

Анкета в Лиссабоне будет стоить около 65-85 евро в день и, как правило, включает в себя все счета, беспроводной доступ в Интернет, телевидение и такие услуги, как ежедневная уборка и удобства на территории. Если вы не знаете, как долго вы пробудете в Лиссабоне или вам еще не удалось найти постоянное жилье, апартаменты с обслуживанием — идеальный выбор.

Аренда помещений в Лиссабон

Студенческое общежитие в Лиссабоне

Квартиры-студии в Лиссабоне

Аренда комнат в Лиссабоне

Для более постоянного проживания самым низким вариантом является аренда комнаты в Лиссабоне в составе квартиры или совместной квартиры. В Лиссабоне уже разумная стоимость жизни для Западной Европы, но вы можете сэкономить еще больше денег на жилье, выбрав совместное проживание. Ежемесячная стоимость аренды комнаты в Лиссабоне колеблется в среднем от 200 до 400 евро, во многих из них счета включены в стоимость.

Совместное проживание особенно популярно среди студентов и молодых специалистов, переезжающих в Лиссабон с ограниченным бюджетом. Это также делает их идеальным местом, чтобы подружиться и пообщаться с соседями по комнате. Оживленные районы, которые можно арендовать, включают Bairro Alto, Alcântara и Príncipe Real. Если вы ищете совместную квартиру в Лиссабоне, поищите на Nestpick, какие комнаты свободны.

Квартиры в Лиссабоне по районам

Лиссабон — столица Португалии и центр правительства, торговли, искусства и научных кругов. Город построен на семи холмах и имеет архитектуру, которая, несомненно, европейская, но всегда вызывает сравнения с Сан-Франциско из-за десятков классических троллейбусов, взбирающихся по крутым склонам. Фактически, его «Понте 25 де Абриль» через реку Тахо был построен теми же инженерами, которые построили знаменитый мост Золотые Ворота. Лиссабон символизирует голубое небо, мягкий атлантический климат и прекрасную кухню. Ожидайте насладиться расширенными обедами, роскошными перерывами на эспрессо и бурной ночной жизнью. Байша, Алфама, Санта-Мария-Майор, Алваладе и Мизерикордия — прекрасные районы этого города…

Другие районы Лиссабона

Белем
Бенфика
Авенидас Новас
Эстрела
Санта-Мария-Майор
Мизерикордия
Сан-Висенте

Апартаменты Санта-Мария-Майор

Район Санта-Мария-Майор, состоящий из кварталов Шиаду, Каштелу и Морайя, представляет собой элегантный и престижный район Лиссабона. Здесь вы можете найти отремонтированные квартиры в Лиссабоне в долгосрочную аренду, которые красиво оформлены, чисты, современны и просторны. Санта-Мария-Майор-де-Лиссабон, построенный в 1147 году, является одним из старейших соборов Лиссабона. Эта церковь пережила несколько землетрясений и представляет собой смесь романской, готической и современной архитектуры. В районе также есть несколько музеев, театров и высококлассных ресторанов, что делает этот район своеобразным сочетанием старой и современной культуры.

Misericordia Apartments

Misericordia и соседний Байрру-Алту — два самых любимых квартала Лиссабона. Мизерикордия получила свое название от слова «милосердие», а узкие извилистые улочки здесь являются нормой. Район является домом для небольших предприятий, очаровательных галерейных кафе, небольших художественных театров и множества булыжников. Поистине уникальное сочетание городской атмосферы и более спокойной деревенской жизни, Мизерикордия имеет множество доступных жилых помещений, которые расположены прямо над кафе и семейными книжными магазинами — квартиры в аренду в Лиссабоне не бывают милее.

Сан-Висенте Апартаменты

Старый город Лиссабона «Алфама»

Алфама, Старый квартал Лиссабона очень центральный и исключительно романтичный. Квартиры в Алфаме можно найти в этом районе Лиссабона между небольшими арками, мощеными террасами и узкими улочками. Грозный «Каштелу-де-Сан-Хорхе», построенный маврами в средневековом районе, расположен на севере Алфамы. Сейчас это одна из главных туристических достопримечательностей Лиссабона. Деревенский и романтический воздух Алфамы, где расположены традиционные дома «фадо», привлекает как путешественников, так и местных жителей.

Центр Лиссабона / Район Байша

Байша, исторический центр Лиссабона, своей архитектурой 18 века привлекает как студентов, так и эмигрантов. Байша был полностью перестроен после разрушительного землетрясения 1 ноября 1755 года, которое разрушило большую часть Лиссабона. Теперь это место не только очаровательно, но и сейсмостойко! Байша считается самой красивой частью Лиссабона, так как она расположена на вершине холма, откуда открывается захватывающий вид на город. Район Байша также имеет хорошее транспортное сообщение и бурную ночную жизнь, здесь находится множество кафе, магазинов и самых модных ресторанов под открытым небом. Независимо от того, поселитесь ли вы здесь или в другой части города, обязательно посетите «Элевадор-де-Санта-Хуста» — лифт из кованого железа, построенный в 1902, откуда открывается прекрасный вид на Лиссабон и окрестности.

Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Лиссабоне

1 спальня

Среднемесячная стоимость аренды квартиры с 1 спальней в Лиссабоне колеблется от 650 евро в центре города до примерно 400 евро в более дешевых районах. Из-за растущей популярности Лиссабона среди экспатов цены начинают расти. Однако жизнь может быть дешевой и простой, и вы, скорее всего, найдете приличную квартиру с 1 спальней по доступной цене. Если у вас ограниченный бюджет, обратите внимание на такие районы, как мультикультурный Мартим Мониш, исторический Беато и зеленую Бенфику.

2 спальни

Если вы ищете квартиру с 2 спальнями в Лиссабоне, вам придется заплатить около 1050 евро в центре города и около 650 евро в пригороде. Тем не менее, цены могут различаться в зависимости от размера квартиры
, качества и доступа к местным удобствам.

3 спальни

Квартира с 3 спальнями в Лиссабоне стоит около 1250 евро в центральных районах и около 750 евро в более дешевых районах. Хотя аренда в Лиссабоне, как правило, дешевая по всему городу, между районами может быть большая разница в ценах, поэтому арендовать квартиру с 3 спальнями в менее чем 9Дорогой район 0230 даст вам абсолютную выгоду для европейской столицы.

Студенческое общежитие в Лиссабоне

Лиссабон — крупнейший город и столица Португалии. Лиссабон — космополитический город, в сочетании с прекрасными атлантическими пляжами. В Лиссабоне восхитительная еда, и морепродукты просто необходимы. Экономика города растет. Все больше и больше районов облагораживаются и благоустраиваются. Площадь Интенденте — пример отреставрированных зданий, модных кафе и магазинов. Это свежий район с новыми и старыми резиденциями.

Найти место для старта в новом городе может показаться невозможным. Если у вас есть возможность предварительно посетить город, у вас будет общее представление о районе, который вам нравится, а затем вы должны посмотреть на свой университет. Важно знать о близости, основных удобствах и районе, который вам нравится. Это руководство поможет вам свести к минимуму любой стресс при поиске студенческого жилья в Лиссабоне.

Большинство вариантов студенческих общежитий представляют собой общие дома, общие квартиры, квартиры или студенческие университетские общежития. Обычно арендодатели просят залог. Депозит является страховкой для арендодателя; обычно это арендная плата за один месяц, за которой следует арендная плата за один месяц вперед. Некоторые арендодатели могут также запросить справку об оплате, например, платежную ведомость или форму поручителя. Наконец, домовладелец или студенческое общежитие могут запросить у вас подтверждение зачисления в университет.

Студенческие общежития в Лиссабоне

В частных общежитиях вы можете жить со студентами из других школ. Резидентура, управляемая вашим университетом, будет иметь только студентов университета. Если вы рассматриваете студенческие общежития, это отлично подходит для практической студенческой жизни. Есть общие ванные комнаты, которые обычно разделены по половому признаку. Кухня тоже общая. За дополнительную плату некоторые звонки в студенческое общежитие могут включать: ванные комнаты, отдельную кухню и социальную гостиную.

Общий дом

При поиске общих домов некоторые могут включать в себя дополнительные удобства, например, гостиную. Это не гарантируется. Поскольку стоимость вашей комнаты часто зависит от размера комнаты и удобств в доме. Общий дом объединяет национальности.

Студенческие квартиры

Аренда частного студенческого дома в Лиссабоне — самый дорогой вариант. Рассмотрим этот вариант, разделив стоимость с друзьями или партнером. Меблированные квартиры посуточно в основном пользуются большей популярностью у студентов. Наличие мебели в студенческой квартире снижает стресс и затраты на обустройство самостоятельно. Квартиры могут различаться по размеру, т.е. от одного человека до проживания 5 человек и даже больше.

Лиссабон Апартаменты с кондиционером

В Лиссабоне преобладает субтропический средиземноморский климат, и в летние месяцы здесь может быть очень жарко и влажно, средняя температура августа составляет 24°C (74°F). Большинство квартир в Лиссабоне оснащены кондиционерами в стандартной комплектации, но это, безусловно, стоит проверить, чтобы дать себе столь необходимую передышку от палящего португальского солнца. Также стоит обратить внимание на квартиры с отоплением, так как зимы в Лиссабоне могут быть относительно прохладными — средняя температура января составляет 11°C (52°F).
Решили жить в Лиссабоне на короткий или длительный срок? Исследуйте различные районы города, такие как Parque Das Nacoes, Belem или Alcantara, чтобы найти свой следующий дом с помощью Nestpick.

Типы квартир в аренду в Лиссабоне

Квартиры с 1 спальней: 1283
Квартиры с 2 спальнями: 859
Квартиры с 3 спальнями: 287
Комнаты: 4737
Студия: 198

Популярные районы для аренды квартир в Лиссабоне

Апартаменты в Санта-Мария-Майор: 736
Квартиры на Авенидас Новас: 689
Апартаменты в Арриоосе: 1240
Квартиры в Мизерикордии: 715
Апартаменты в Санто-Антонио: 495

Цены на аренду квартир в Лиссабоне

Ищете квартиры или комнаты в аренду в Лиссабоне? Сравните цены на лофты, студии или студенческие апартаменты в Лиссабоне с Nestpick!

Типы размещения	Лиссабон Цены на аренду по метражу
Апартаменты с 1 спальней	22,36 €
Апартаменты с 2 спальнями	€21,75
3 Bedroom Apartment	€20,98
Balcony	€22,97
Size (0-50 sqm)	€21,65
Размер (50-100 кв. м)	20,05 €
Размер (100-150 кв.м)	19,80 €

О Лиссабоне

Сколько стоит снять квартиру в Лиссабоне?
Согласно базе данных Nestpick, средняя стоимость аренды квартир в Лиссабоне составляет от 27 до 5 308 евро.
Насколько велика квартира в Лиссабоне?
Хотя размеры могут варьироваться в зависимости от выбора спален, согласно базе данных Nestpick, квартиры в Лиссабоне начинаются от 31 м² и могут достигать 169 м².
Как найти квартиру в аренду в Лиссабоне?
Из-за численности населения Лиссабона новоприбывшим может быть немного сложно найти жилье при первом въезде. Мы предлагаем вам использовать интеллектуальный инструмент Nestpick для поиска вашего нового дома, а также, если вы студент, свяжитесь с нами. на консультации вашей школы, чтобы найти аренду в Лиссабоне.
Дешевая ли аренда в Лиссабоне?
Согласно базе данных Nestpick, арендная плата в Лиссабоне может варьироваться от 27 до 5 308 евро. По сравнению с другими крупными городами Португалии, арендная плата в Лиссабоне относительно разумная.
Кто может снять квартиру в Лиссабоне?
Любой, кто ищет жилье, может арендовать квартиру в Лиссабоне, если ему больше 18 лет. Вам необходимо предоставить документы, необходимые для подписания договора аренды.

Cheap Miami Apartments for Rent from $300

View Me

14000 Biscayne BlvdNorth Miami, FL 33181

Studio to 2 bedroom apartments Available Now from $1,450

Student Housing Call Now (954) 932-8244проверить наличие

закрыть

View Me

12 NE 188th StMiami, FL 33179

Апартаменты от студии до 2-х спальных Доступны сейчас от $1,350

Популярность

Call Now (754) 799-3457. Популярность

Позвоните сейчас (786) 701-5589проверьте наличие

закрыть

Просмотреть меня

58 NE 14th StMiami, FL 33132

Квартиры с 1 или 2 спальнями Доступны сейчас от $ 1600

Кухонные опции

Звоните сейчас (786) 671-6251CHECK Доступность

View ME

2601 NW 207th Gardens, FL 33056

-leptio.

Доступность

Позвоните сейчас (754) 219-8890проверить наличие

закрыть

Посмотреть меня

7400 Stirling RdHollywood, FL 33024

2 Связаться с нами0758 из $ 1,196

Популярность

Call Now (754) 354-33544.

Роскошь

Позвоните сейчас (786) 808-2369проверить наличие

закрыть

Просмотреть меня

19455-19477 NE 10th AveMiami, FL 33179 9 2-комнатные квартиры Студия Доступно для 9 075072 Из $ 1 451

Доступность

Звоните сейчас (754) 208-1955.

Доступность

View Me

9601 S W 142nd AveMiami, FL 33186

Квартиры с 1–2 спальнями Доступны сейчас от

5 $

Доступность

View Me

1600-1650 NE 135th STMIAMI, FL 33181

1-2 Квартиры для спальни, доступные сейчас от $ 1 405

Ст.

View Me

6915 Main StMiami Lakes, FL 33014

1 to 2 bedroom apartments Available Oct 15 from $1,490

Affordability

View Me

11020 SW 196th StMiami, FL 33157

Studio to 3 bedroom apartments Contact Us For Availability from $1,350

Affordability

View Me

1553 SW 2nd StMiami, FL 33135

1 bedroom apartments Available Now от $1436

Стоимость за кв.фут.

View Me

17600 NW 5th AveMiami, FL 33169

Квартиры с 1-3 спальнями Доступны с 1 по 9 декабря0758 Из 1 475 долл. США

Доступность

Закрыть

Посмотреть ME

777 NW 155th LNMIAMI, FL 33169

СУДЕБА.

8818 SW 72nd StMiami, FL 33173

Квартиры с 1–2 спальнями Свяжитесь с нами, если есть в наличии от $1,550

Доступность

закрыть

View Me

1590 NE 127 -й Stmiami, FL 33161

Студия до 2 квартир для спальни, доступные сейчас от $ 1,050

FENDINED

35575. STMAMI

135575. STMIMI

135575.

55.

55575.

135575.

1355.

55.

75. Квартиры с 1 спальней Доступно сейчас от $1,099

Доступность

закрыть

Просмотреть меня

8800 SW 68th CtMiami, FL 33156

7 Доступность для спальни0758 от $ 1500

Доступность

Закрыть

Посмотреть ME

19701 SW 110th CTMIAMI, FL 33157

СУДЬЯ В 2 -й спальне.

11105 SW 200th StMiami, FL 33157

Студия или апартаменты с 3 спальнями Свяжитесь с нами, чтобы узнать о наличии от $1,015

Популярность

закрыть

View Me

15401 NE 6th AveMiami, FL 33162

Квартиры с 1-4 спальнями Доступны с 30 сентября от $1,163

Стоимость за кв.фут.

View Me

11855 SW 216th StMiami, FL 33170

1 to 2 bedroom apartments Contact Us For Availability from $958

Popularity

View Me

1156 NW 79th StMiami, Флорида 33150

9От 0757 с 1 до 3 спальни Квартиры Свяжитесь с нами для доступности из 1 005 долл. США

Доступность

Закрыть

Посмотреть ME

10000 SW 224 -й STMIAMI, FL 33190

1 до 3.

Популярность

закрыть

Просмотреть меня

1501 NW 62nd StMiami, FL 33147

1-комнатные квартиры Свяжитесь с нами, чтобы узнать о наличии от $4815

Популярность

View Me

5211 NW 17 -й Avemiami, FL 33142

1 Квартиры по спальням. , FL 33127

Квартиры с 1-й и 2-мя спальнями В наличии от $1,024

Популярность

Закрыть

Просмотреть

10 NW 10th Ct30003

Квартиры с 2 спальнями В наличии от $932

Стоимость за кв.фут.

View ME

10820 SW 200 -й Drcutler Bay, FL 33157

Студия до 2 спальни Квартиры Свяжитесь с нами для доступности от 1 050

SCALE

View MEA. Бич, Флорида 33009

Квартиры с 1-2 спальнями Свяжитесь с нами, чтобы узнать о наличии из $ 1 344

Доступность

Закрыть

Посмотреть ME

280 Sierra Drnorth Miami, FL 33179

1-2 Квартиры для спальни.

14795 NE 18th AveNorth Miami, FL 33181

Квартиры от студии до 3-х спальных Доступны сейчас от $984

Популярность

закрыть

View Me

20855 NW 9th Ctmiami Gardens, FL 33169

1-3 квартиры спальни Свяжитесь с нами для доступности с $ 1045

Старший проживание

Квартиры с 1-й и 2-мя спальнями Доступно сейчас от $1,595

Доступность

закрыть

View Me

7780-78910 Tatum Waterway DrMiami1, FL 1 1,595

7780-78910 Tatum Waterway Dr333 Beach0003

Студия до 2 спальни квартиры, доступные сейчас от $ 1 600

Доступность

View ME

16700 Miramar Pkymiramar, FL 33027

1 Attarment Aparroom Atpartments, FL 33027

1 Miramar Pkymiramar, FL 33027

1 -й спальни.

View Me

14548 SW 284th StHomestead, FL 33033

Квартиры с 1-4 спальнями Свяжитесь с нами, чтобы узнать о наличии от $1,078

Доступность

Посмотреть ME

25801 S Dixie Hwyhomestead, FL 33032

2-4 Квартиры для спальни Контакты для получения наличия от $ 1 203

Sost Per. SQ.FT.F.T. FAM.FT.F.T. FAM. FAM. FAM. FAM. FAM. FAC.T. FAM.FT.F.F.T. FAM. FAM.FT.ST.ST.ST.ST.S. FAR.

View Me

8875 SW 147th Avemiami, FL 33196

1 Квартиры по спальням. Свяжитесь с нами для доступности от $ 1550

Доступность

.0002 View Me

415 NW 9th STMIAMI, FL 33136

1 Квартиры по спальням Свяжитесь с нами для доступности из $ 1500

NEALIBALIBAIL

View ME

423 3 23. до квартир с 2 спальнями Свяжитесь с нами по поводу доступности от $1,600

Доступность

закрыть

View Me

10801 SW 88th StMiami, FL 33176

1 bedroom apartments Contact Us For Availability from $1,500

Affordability

View Me

11111 SW 88th StMiami, FL 33176

1 bedroom apartments Contact Us For Availability from $1,500

Cost За кв.фут.

закрыть

View Me

15601 SW 137th AveMiami, FL 33177

Студия или апартаменты с 2 спальнями Свяжитесь с нами, чтобы узнать о наличии from $1,300

Affordability

View Me

2660 SW 37th AveMiami, FL 33133

1 to 2 bedroom apartments Contact Us For Availability from $1,580

Affordability

View Me

495 NW 71st StMiami, FL 33150

Квартиры с 1-3 спальнями Свяжитесь с нами, если есть в наличии от $1,024

Senior Living

View Me

451 NW 7th StMiami, FL 33136

Квартиры с 1 и 2 спальнями Доступны сейчас от $1,249

Стоимость за кв. фут.

View Me

9117 SW 72-й Avemiami, FL 33156

1 Квартиры по спальням Свяжитесь с нами для доступности с 1 425

Miambility

Основные результаты 1-50, страница 1

. Guide

Сколько стоит снять квартиру в Майами?

Bedroom	Average Rent	Cheapest Rent	Highest Rent
Cheap Miami Studio Apartments	$2,309	$300	$11,111
Cheap Miami 1 Bedroom Apartments	$2,627	350 $	27 984 $
«> Недорогие апартаменты с 2 спальнями в Майами	3 485 $	$ 480	$ 23 000
Cheap Miami 3 Bedroom Apartments	$4,807	$1,025	$55,000
Cheap Miami 4 Bedroom Apartments	$29,426	$925	$130,000

Browse Apartments in Miami

See all Apartments in Майами

Исследуйте Майами

Школы Майами

Колледжи и университеты
Начальные школы
Средние школы
Средние школы

Miami Hights

Парки и отдых
Торговые центры
Transit

См. All Miami Apartments

около

. В Майами 411 районов. Многие жильцы квартир обнаруживают, что это замечательный район, который можно назвать домом. Люди любят этот муниципальный район за множество различных предпочтений, среди которых то, что они могут себе позволить, а также близость к работе и отдыху. Также учитываются школы, предложения услуг и местные удобства. Это ваш местный путеводитель по ресурсам для арендаторов в этом районе. Посмотрим, сможем ли мы помочь вам найти следующую аренду. Мы приглашаем вас изучить 12 577 жилых комплексов, сдаваемых в аренду в этом городе и его окрестностях.

Lifestyle Ratings

ApartmentHomeLiving предлагает вам всесторонний Lifestyle Ratings арендованных домов и районов по всей территории США, включая Майами. LifeStyle Ratings — полезный инструмент для сравнения и сортировки квартир и районов при выборе жилья для сдачи в аренду. Для этого необходимо учитывать множество факторов, в том числе наш звездный рейтинг, чтобы сравнить лучший доступ на открытом воздухе, роскошные удобства, удобство для семьи, разведение домашних животных, варианты общественного транспорта и другие ценные параметры поиска. Найдите «Поиск стиля жизни» в параметрах фильтра (выше). Удачного поиска!

Передвижение по Майами

В этой части Майами, которую WalkScore оценили как «полузависимую от автомобиля», вам захочется иметь автомобиль. С уровнем трафика и приемлемым уровнем размещения здесь для пешеходов жители, которые того желают, могут быть достаточно независимыми, не используя свою машину, по крайней мере, некоторое время.

Школы в Майами, Флорида

Для семей с детьми школьного возраста образование может быть важным фактором при выборе съемного жилья. Многие родители выбирают свой дом и квартиру, исходя из возможностей получения образования, зонированных по этому адресу собственности. Школьное зонирование определяется местными школьными советами через так называемые «зоны посещаемости».

Для учащихся 9-12 классов обратите внимание на Miami Coral Park Senior High, самую престижную среднюю школу в этом муниципальном районе. Для учащихся средней школы обязательно обратите внимание на среднюю школу Пола В. Белла, среднюю школу с самым высоким рейтингом в этом городе, с рейтингом GreatSchools 6/10. Для детей обязательно рассмотрите начальную школу доктора Карлоса Дж. Финли, начальную школу с самым высоким рейтингом в этом городе с рейтингом GreatSchools 9/10.
Многие студенты близлежащего Международного университета Флориды называют этот район своим домом.

Достопримечательности Майами

Зачарованный лес Санты находится неподалеку. Почтовый индекс 33135 можно найти в этом районе.

Квартиры от 55+

В этом городе есть многоквартирные дома для пожилых людей, которые сдаются в аренду. Жилье для пожилых людей — это специализированные многоквартирные дома, предназначенные для взрослых, и здесь вы можете найти несколько различных типов таких арендных сообществ. Самым простым типом являются «квартиры для пожилых людей», предназначенные только для жителей в возрасте 55+ или 62+ лет. Лучшие варианты аренды — это многоквартирные дома с высоким уровнем обслуживания, где общими удобствами являются услуги по вождению, уборка, техническое обслуживание, услуги питания, стирка одежды и стирка белья, а также запланированный социальный календарь.

Меблированные квартиры

Меблированные жилые комплексы выставлены на продажу и доступны для сдачи в аренду прямо сейчас поблизости. Меблированная квартира может быть отличным вариантом, если у вас неожиданный переезд, вам не нравится идея обустраивать новое жилье самостоятельно, или вы просто предпочитаете простоту и отсутствие необходимости расставлять мебель. Будьте готовы платить больше за меблированную квартиру, чем за аренду аналогичного немеблированного помещения.

Квартиры, где разрешено размещение с домашними животными

Многоквартирные жилые комплексы, в которых разрешено размещение с домашними животными, доступны здесь.

Цены на аренду в Майами

Средняя арендная плата за квартиру в Майами обходится съемщикам в 14 500 долларов. Средняя арендная плата за дом в этом городе составляет 27 241 доллар. Аренда квартиры в Майами обходится арендаторам от 300 до 55 000 долларов. Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в этом городе составляет 2322 доллара и колеблется от 300 до 11 111 долларов. Квартиры с одной спальней стоят в среднем 2627 долларов и варьируются от 350 до 12 000 долларов. Квартиры с 2 спальнями стоят в среднем 3 499 долларов и варьируются от 480 до 23 000 долларов. Квартиры с тремя спальнями стоят в среднем 4 827 долларов и варьируются от 1 025 до 55 000 долларов. Квартиры с четырьмя спальнями (и больше) стоят в среднем 9 долларов.819 долларов США и варьируются от 925 до 45 000 долларов США.

Малообеспеченный / Секция 8 в Майами

Этот город предлагает жилые комплексы с низким доходом для сдачи в аренду. Многосемейные сообщества с низким доходом финансируются местными органами власти и имеют определенные ограничения по доходу, чтобы соответствовать требованиям. Ознакомьтесь с нашим каталогом жилых помещений, чтобы увидеть, сможете ли вы найти замечательный выбор.

Квартиры по доступной цене доступны в аренду недалеко от Майами. Это готовые сегодня квартиры на открытом рынке, созданные естественными рыночными условиями, и в том же ценовом диапазоне, что и предназначенные для малоимущих квартир.

Как сдать квартиру в аренду: инструкция для собственника

Кому не хотят сдавать квартиры в Москве

На что жалуются арендаторы

Слабые места в договоре

Расторжение договора аренды

10 обязательных пунктов в договоре аренды жилья:

Поможем сдать квартиру или комнату в аренду

Сдать квартиру

Вы получаете бесплатно

Экономия времени

Реклама и продвижение

Конфиденциальность

Персональный эксперт

Безопасность

Гарантии

Отзывы наших клиентов

Желаете без забот сдать квартиру через агентство?

Защищаем ваши интересы

Почему выбирают агентство ИНКОМ-Недвижимость?

О чем нужно знать, если я хочу сдавать квартиру на долгий срок?

Ознакомьтесь со своими законными правами

Составьте список критериев, по которым вы готовы принять жильцов

Составляйте договор об аренде

Платите налоги

В договоре об аренде указывайте нюансы

Прощайтесь с недобросовестными жильцами

Помните о необходимости регистрации

Аренда квартир на длительный срок в Екатеринбурге с фото – N1.

Как сдать квартиру в аренду. 12 рекомендаций бывшего риелтора

Как проверить, законно ли сдается квартира в аренду?

8 способов снять квартиру без кредита или с плохой кредитной историей

Минимальный кредитный рейтинг для аренды квартиры: Что вам нужно — Flex

Как арендодатели анализируют ваш кредитный отчет

Как определить, достаточно ли сильна ваша кредитная история

Как обеспечить аренду с «удовлетворительной» или «плохой» кредитной историей квартиру, это не так.

Предложение оплатить дополнительный месяц вперёд.

Привлеките поручителя

Ищите более дешевые квартиры

Пригласи соседа по комнате

Предоставьте звездные рекомендации

Подчеркните наиболее благоприятные аспекты вашего заявления

Практический результат

‎Аренда. Квартиры и дома в App Store

Описание

Рейтинги и обзоры

Основной контроль качества, требуется больше данных

Нужны лучшие фильтры и фотографии

Удивительное место для жизни

Данные, используемые для отслеживания вас

Данные, связанные с вами

Данные, не связанные с вами

Информация

Еще от этого разработчика

Вам также может понравиться

Как получить одобрение на квартиру

В этой статье:

Ищите квартиры по вашему бюджету

Проверьте свой кредитный отчет и оценку

Советы и стратегии для получения одобрения

Приходите готовыми

Предоставьте рекомендации

Собеседование с домашним животным

Варианты аренды квартиры при плохой кредитной истории или ее отсутствии

Практический результат

Квартиры в аренду в Лиссабоне, Португалия

Лиссабон Меблированные квартиры и комнаты в аренду

Лиссабон Апартаменты с обслуживанием

Аренда комнат в Лиссабоне

Квартиры в Лиссабоне по районам

Апартаменты Санта-Мария-Майор

Misericordia Apartments

Сан-Висенте Апартаменты

Старый город Лиссабона «Алфама»

Центр Лиссабона / Район Байша

Студенческое общежитие в Лиссабоне

Студенческие общежития в Лиссабоне

Общий дом

Студенческие квартиры

Лиссабон Апартаменты с кондиционером

Cheap Miami Apartments for Rent from $300