Сколько денег нужно чтобы построить дом: Сколько нужно денег, чтобы построить дом?

Сколько стоит построить дом в Украине 2022? Рассчитать самому

Обновлено: 25.12.2021

Просторный дом – мечта многих украинцев. Это отличный способ не сталкиваться постоянно с шумными соседями, избежать неудобства при постоянной необходимости ходить по лестничным пролетам, не страдать больше от отсутствия места для прогулки. Строительство дома – отличный способ возвести не только комфортное место для жительства, но и позаботиться о наличии территории для отдыха, например, террасы, лаунж-зоны и даже бассейна. Важно ознакомиться с расценками, спланировать бюджет и определиться с нюансами. Намного быстрее купить готовый дом, но он точно не будет соответствовать требованиям и пожеланиям по используемым материалам, планировке, типу кровли и другим особенностям.

Какой дом лучше построить в Украине?

Сначала нужно определиться с типом дома. Есть возможность воспользоваться разными строительными технологиями с учетом материалов, кровли и других особенностей. Есть возможность выбора таких вариантов.

1. Керамический кирпич. Распространенный вариант, но достаточно дорогой по цене. Он долговечный, надежный, стены получаются толстыми.
2. Керамические блоки. Все функциональные характеристики кирпича полностью сохраняются, но стены делают не таким толстыми. Еще один плюс – долговечность постройки от 100 лет. Стоимость материала высокая.
3. Блоки из пенобетона или газобетона. Строительный материал является натуральным. Его плюсы – отличная циркуляция воздуха, лояльная цена для возможности экономии на строительстве, хорошая звуко- и теплоизоляция, стойкость к низким и высоким температурам, а также их перепадам. Минус – не самая высокая прочность, риск усадки.
4. Дерево. Такие сооружения смотрятся шикарно, атмосферно. Материал экологичный, с отличной теплоизоляцией, хорошей циркуляцией воздуха, но достаточно дорогой. Минус – меньшая долговечность, чем у керамического кирпича и блоков, необходимость в усадке.
5. Сип-панели. Это привычные каркасные дома, но в более улучшенном виде. Преимущества – быстрое возведение за счет сборки по типу конструктора. Все детали производятся по отдельности.

Учитывайте, что может понадобиться теплоизоляционный материал и декор фасада. При подборе берутся во внимание климатические особенности региона.

Что влияет на стоимость строительства в 2022?

Строительство – дорогое удовольствие, на которое влияет много разных факторов. Важно заранее понимать наиболее затратные работы для разумного планирования бюджета.

Хороший способ узнать примерную цену – использовать калькулятор. Он не предполагает форс-мажоры, но позволяет ориентировочно понять примерную цену.

Геологические и геодезические работы

Для того чтобы была выполнена подготовка участка под строительство, нужно провести геодезические и геологические работы. Они направлены на изучение подземных вод и грунта на территории, где будет находиться дом. Доверять работу нужно профессионалам, которые возьмут несколько проб и проведут детальный анализ. Также они закрепляют ось будущего дома.

Стоимость работ напрямую зависит от того, какое количество проб было сделано. Проведение услуг по геологии и геодезии – не самое дешевое удовольствие, которое обходится обычно в 20 тысяч гривен.

Тип фундамента

Важен правильный подбор с учетом доступности применения для конкретной местности, гарантии надежности и безопасности. Фундаменты отличаются по типу. Наиболее востребованы четыре возможных варианта.

1. Столбчатый. Экономичный вариант. Быстро возводится. Имеет ряд недостатков, по сравнению с аналогами.
2. Монолитный, сборный, ленточный. Это средний по экономичности вариант. Активно используется и считается самым востребованным в современном строительстве.
3. Плитный или плавающий. Достаточно дорогой. Востребован на местностях, у которых слабый грунт.
4. Свайный. Самый дорогой вариант. Нужен для территории со слабым местом, а также в тех случаях, когда может потребоваться перенос сооружения с одного места на другое.

Выбор конкретного варианта зависит от многих условий. Лучше доверить это профессионалам.

Материал пола первого этажа

Решая построить дом из газоблока или любого другого материала, нужно определиться с тем, из чего делать первый этаж. Обычно используется монолитная плита. Но перед установкой требуется проведение следующих работ:

• укладка подушки компенсационного типа, которая обычно изготавливается из щебня и песка;
• монтаж опалубки;
• изготовление каркаса из арматуры;
• закладка канализации для постройки с учетом требований и пожеланий;
• монтаж гильз, без которых невозможна прокладка инженерных коммуникаций.

Установка пола обходится обычно в 70 тысяч гривен.

Материал стен

Одним из самых важных критериев, при строительстве дома, конечно, является стоимость материала. И хотя, как показывает практика, цена стены составляет от 14 до 25% от общей стоимости материалов при постройке дома, она является определяющим фактором при составлении сметы. Давайте рассмотрим, что влияет на цену стены.

Факторы, учитывающиеся при составлении стоимость стен:

• толщины стены;
• типа материала;
• сложности выполняемых работ;
• количества материалов для выполнения работ в конкретных районах страны.

Это без учета затрат на утепление и (или) отделку стен как с внутренней, так и с внешней стороны и т.д. Так как цена на отделочные материалы различная и зависит от ваших требований, к примеру, стоимость рулона стеновых обоев может отличатся более чем в несколько раз. Расходы на оплату труда так же различны и зависят от уровня зарплат рабочих. Например, в столичном регионе цена за метр квадратный на кирпич без облицовки могут попросить 700 гривен, а за квадрат кирпича с облицовкой могут попросить 500-600 гривен.

Строительство стен преимущественно производится из следующих видов материалов:

• пенобетон;
• газобетон;
• шлакоблок;
• керамзитобетон;
• дерево;
• керамический кирпич.

Основные характеристики стройматериалов, влияющие на цену:

• водопоглощение;
• морозостойкость;
• плотность;
• предел прочности на сжатие;
• теплопроводность – от нее зависит стоимость стройматериалов для стен.

Также надо помнить, строительный материал с одинаковым наименованием имеет разные характеристики. Перечисленные характеристики строительных материалов имеют большое влияние на долговечность, прочность и сопротивление теплопередаче, что в результате сказывается на стоимости квадратных метров стеновых конструкций.

Тип перекрытия

Перекрытие должно быть обязательно железобетонным. Ключевые этапы строительства в этом случае следующие:

• установка опалубки;
• армирование конструкции;
• проведение подготовительных работ к заливке бетона;
• непосредственно заливка бетона;
• выравнивание и сушка смеси.

Дополнительно может понадобиться установка пароизоляции и утеплителя. В среднем стоимость работ около 60-70 тысяч гривен.

Тип кровли

Кровля может отличаться используемыми материалами и формой. Популярные виды:

• плоская – оригинальная и бюджетная;
• односкатная;
• двускатная – традиционный выбор;
• четырехскатная – сложная в реализации и сама дорогая.

В качестве материала могут использоваться металлочерепица, профнастил, гибкая черепица, рубероид, шифер. По цене наиболее доступен рубероид (от 5 тысяч гривен), а вот разновидности черепицы – более дорогое решение (от 40 тысяч гривен).

Какая стоимость построить дом была в 2021?

Стоимость строительства дома зависит от всех вышеперечисленных аспектов. Особенно важно учитывать тип дома и используемые материалы. В целом цена бюджетных по материалам построек составит около 200-250 тысяч без учета оплаты работы. Средние по цене материалы составят уже 290-300 тысяч гривен, а дорогие – от 350 тысяч гривен и больше.

Стоимость строительства каркасных домов

Узнать, сколько будет стоить каркасный дом, лучше всего на примерах.

1. Площадь 30 кв. м., «канадская» технология. Это скромная постройка с несколькими комнатами. При условии обустроенного санузла, деревянного каркаса, скатной кровли из металлочерепицы, ленточного фундамента стоимость составит около 13 тысяч долларов.
2. Площадь 74 кв. м., «канадская» технология, наличие навеса для автомобиля. Внутри – 4-5 комнат, санузел. При условии железобетонного фундамента, деревянного каркаса стен, обшивки сайдингом, кровли из битумной черепицы стоимость составит 25 тысяч долларов.

Стоимость строительства домов из кирпича и газобетона

Выясним, во сколько обойдется дом из кирпича на двух примерах.

1. Площадь 110 кв. м., 2 этажа, 4 спальни, 2 санузла и кухня. При условии кирпичных стен с наружной газоблоковой облицовкой, ленточным фундаментом, битумной черепицей цена составит около 30 тысяч долларов.
2. 105 кв. м., 2 этажа, 4 спальни, 2 санузла, кухня, кладовка. При условии наличия террасы, ленточного монолитного фундамента, наружных стен из газоблока и ж/б с кирпичом внутри, двухскатной крышей из битумной черепицы расценки будут уже 35 тысяч долларов.

Как сэкономить на строительстве дома?

Все цены на строительные работы достаточно высоки. Не каждый может позволить себе такие траты. Но есть несколько рекомендаций, которые позволяют значительно сэкономить средства.

1. Продумайте план действий и определитесь с количеством проживающих.
2. Закупайте материалы у поставщиков.
3. Доверяйте только проверенной бригаде строителей.
4. Начинайте строительство при плюсовой температуре весной, когда цены на работу самые выгодные.
5. Выбирайте простой дизайн и конфигурацию без необходимости детальной проработки всех аспектов.

Сэкономить можно, если выбрать типовое решение. Оно более доступное, в нем использована продуманная и проверенная временем технология. Строительство производится быстро. Предлагаем посмотреть  примеры проектов домов для ознакомления.

Какие параметры будут влиять на стоимость постройки дома при заказе у профессионалов?

При заказе строительства дома в профессиональной строительной компании на итоговую сумму по смете будут влиять следующие факторы.  

1. Площадь. От предполагаемой площади дома зависит величина фундамента и затраты материалов на его создание. Также этот показатель влияет на затраты на само возведение. Этот фактор основополагающий, и его значение устанавливает итоговую сумму. 
2. Материалы. Затраты на все элементы строительства также влияют на чек. Чем дороже продукты, которые будут применяться, тем больше будет итог по смете. Также объемы покупки увеличивают цену. 
3. Вид материалов. Дом может возводиться из кирпича, что будет самым дорогим материалом. Самые дешевые варианты – это каркасные дома или постройки из СИП-панелей. 
4. Сложность конструкции. Планировка и этажность также влияет на стоимость. Большое количество комнат, перегородок или дом в два этажа обойдется дороже, чем помещение с простой планировкой в один этаж. 
5. Создание мансардного этажа. Этот элемент в конструкции приводит к подорожанию проекта, так как пространство под крышей требует дополнительной проработки в виде утепления, изоляции и других манипуляций. Это выходит дольше по времени и требует приобретения дополнительных материалов. При этом потребуется качественная кровля, которая не будет сильно шуметь при выпадении осадков. 

Все эти позиции можно уточнить у профессионалов при проектировании здания. Они не только просчитают все позиции, но и подробно смогут объяснить все действия и этапы проведения работ. 

Сколько стоит построить дом в Британии?

Когда вы решите, что пришло время пустить корни и стать домовладельцем, у вас может возникнуть вопрос: стоит ли покупать или строить собственный дом дешевле квадратного фута? Если вы не вкладываете деньги, вы, вероятно, захотите взвесить все «за» и «против» нового строительства по сравнению со старым строительством — и цена, которую вы платите за затраты на строительство по сравнению с существующим домом, — это только начало.

Согласно данным Национальной ассоциации домостроителей, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут. Стоит помнить, что стоимость строительства дома может варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Так что, если вам интересно «могу ли я позволить себе построить дом?» и хотите получить более точную оценку, обратитесь к строительной компании в Англии, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.

Основные затраты на строительство дома

Есть несколько основных затрат, связанных с строительством дома. Каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного отличаются, но вот основные моменты:

• Оболочка дома, которая включает стены, окна, двери и кровлю, может составлять треть от общей стоимости дома, или 95 474$ в среднем
• Внутренняя отделка, такая как шкафы, полы и столешницы, может съесть еще одну треть бюджета, в среднем 85 642$
• Механические — например, сантехника и отопление — стоят около 13%, или 37 843$
• Кухни и ванные комнаты являются самыми дорогими в строительстве, особенно когда средняя стоимость отделки, такой как шкафы и столешницы, составляет 16 056$. Так что, если вы хотите сэкономить, спросите себя, действительно ли вам нужна эта третья ванная комната?
• Чертежи архитектора и инженера обойдутся в 4583$

Дополнительные расходы на строительство дома

Теперь вы знаете основные затраты на строительство дома, но на этом расходы не заканчиваются. Вот несколько дополнительных расходов, о которых вам нужно знать, которые не учитываются в вышеуказанной цене:

• Стоимость участка под застройку составляет в среднем 3020$ за акр. Тем не менее, средний дом обычно возводиться только на 0,2 акра, поэтому, если вам не нужно много места в очень желанном районе, это отличный способ сэкономить
• Раскопки и фундаментные работы являются самыми переменными затратами при строительстве дома. Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать — будь то плохая почва или массивные валуны. Если земляные и фундаментные работы идут относительно гладко, средняя стоимость обеих составляет 33 447$
• Разумеется, вам понадобится разрешение на строительство — в среднем по стране это составляет 908$
• Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забить хотя бы один гвоздь, включают в себя инспекции земли (4 191$) и плату за воздействие, взимаемую правительством для покрытия расходов, которые новый дом будет нести на коммунальные услуги, такие как вывоз электроэнергии и удаление отходов (1 742$)

Могу ли я позволить себе построить дом?

Это справедливый вопрос, особенно если учесть, что вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 223 000$, или на 66 415$ меньше, чем строительство. Вы также избавите себя от головных болей, которые неизбежно приходят со строительством.

Тем не менее, строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым. Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, и поэтому недавно построенный дом может в конечном итоге стоить дешевле. Плюс, конечно, вы получаете дизайн вашего дома в соответствии с вашими точными спецификациями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот бланк может стоить каждого копейки. Тем не менее, проектирование дома вашей мечты с нуля тоже имеет свои проблемы, поэтому постарайтесь не допустить этих ошибок. Правильным вариантом будет обратиться к профессиональной строительной компании. Имея более чем десятилетний опыт роботы на британском рынке строительства, G7 выполняет свои проекты качественно и в срок, как отмечают многие клиенты.

Преимущества строительства дома в Британии

Значительно меньшее содержание устаревших технологий является одной из основных причин строительства собственного дома на одну семью, потому что все, от основных бытовых приборов до системы обогрева и водоснабжения, является новым и находится на гарантии. На самом деле, иногда весь дом защищен на срок до 10 лет, потому что застройщик обычно предлагает строительную гарантию «на любые возникающие проблемы». Ваши затраты на техническое обслуживание интерьера и экстерьера в течение десятилетия потенциально равны нулю долларов. Это может компенсировать некоторые расходы на строительство дома за квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом под заказ.

Новое строительство почти всегда превосходит старые дома в плане энергоэффективности. Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем дома более старых лет, в основном из-за повышенной эффективности использования отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к уменьшению затрат на электроэнергию каждый месяц, даже с увеличением площади в большинстве новых домов. Отметим, что в старых домах больше износа, что означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании, или, если в плохом состоянии, требуют замены. Последняя перепись населения в Британии показала, что средний возраст американских домов составляет 36 лет. Более старая конструкция подразумевает устаревшие окна и приборы – фунты стерлингов, вылетевшие из окна на

Хорошая вещь в новых домах заключается в том, что есть контекст для вашей покупки: вы можете изучить предыдущие цены продажи подобного дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сопоставимые или соответствующие), чтобы чувствовать, растут ли цены или падают в вашем выбранном регионе. Если цены на ваш дом и другие в этом районе неуклонно растут, вполне вероятно, что эта тенденция сохранится, что будет хорошим предзнаменованием для вас, если вы решите продать свою собственность позже, тем самым получить высокую доходность.

Если вы платите разумные расходы на жилье, когда вы строите дом, и ваше местное сообщество процветает, вы сможете получить хорошую цену продажи своего дома в будущем.

Основным преимуществом новых домов является озеленение с большими деревьями и установленными насаждениями. Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не примете во внимание, что правительство Великобритании оценивает, что стратегически размещенные зрелые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости объекта и сэкономить до 56% годовых расходов на кондиционирование воздуха. Многие строительные компании стремятся к тому, чтобы обеспечить зеленью свои новые объекты.

Сколько стоит построить дом 1м2 — [Последняя цена за единицу]

Сколько стоит построить дом на квадратный метр? Удельная стоимость чернового строительства находится в пределах 1 — 2 млн донгов / м3,2; Стоимость единицы конструкции пакета от 3,3 до 2 млн донгов / м4,5. Подробная информация о строительных элементах и ​​элементах приводится ниже.

Contents [show]

• 1 1. Сколько стоит построить дом с черновой частью 1м2
  • 1.1 Формула для m2
  • 1.2 Удельная смета строительства: Сколько построить дом 1м2
• 2 2. Сколько стоит построить пакет дома на квадратный метр?
  • 2. 1 Сколько стоит строительный пакет на строительство дома 1м2?
  • 2.2 Смета строительства
• 3 Сколько стоит построить дом 4 уровня 1м2
• 4 3. Примечания по экономии на строительстве дома.
  • 4.1 Изучите основы строительства
  • 4.2 Подготовка к строительству дома
  • 4.3 Референции из готовых домов
  • 4.4 Вы можете выбрать время начала
  • 4.5 Воспользуйтесь усилиями друзей и родственников
  • 4.6 Выберите ответственного и авторитетного подрядчика

1. Сколько стоит построить дом с черновой частью 1м2

Формула для m2

Стоимость строительства = цена за единицу x площадь пола

В нем:

• Стоимость строительной единицы зависит от ваших потребностей, ваше финансовое положение составит от 3,2 млн до 3,3 млн донгов / м2.
• Площадь основного этажа равна размеру дома (м2)

Сколько стоит построить дом на квадратный метр?

Удельная смета строительства: Сколько построить дом 1м2

(Пример для дома с этажом 70м2 + вестибюль 5м2)

Категория	Количество единиц	масса	Цена за единицу	Наличные (VND)
Подготовительные работы к строительству	работай	1	500,000	500,000
Методы строительства (земляные работы, фундаментные работы . ..)	m2	55.7	50,000	2,788,000
Возведение арматуры, раскоса фундамента	тонна	3.3	13,500,000	44,577,000
Материалы для строительства фундамента		1	500,000	500.000
Вспомогательные материалы: гвозди, стальная проволока.	kg	35	22,000	770.000
Полнотелый кирпич, раствор ХМ	m3	15	845,000	12,675,000
Базовое покрытие толщиной 3 см	m3	70	20,000	1,400,000
3-х слойная гидроизоляция пола	m2	3.1	35,000	108,500
Покрасьте фасад дома	m2	145	40,000	5,806,800
краска в доме	m2	164	40,000	6,563,200
Мраморная плитка	m2	61	220,000	13,420,000
штукатурка потолка	m2	73	220. 000	16,060,000
Система дверей из алюминия и стекла	m2	24	850,000	8,740,000
Крыши крыши	m2	125	350,000	4,375,000
Товар создан				10.000.00

Категория	Количество единиц	масса	Цена за единицу	Наличные (VND)
Унитаз	набор	1	1,800,000	1,800,000
Мытье под душем	набор	1	360,000	360,000
Бумажная коробка VS	набор	1	540.000	540,000
Умывальник	набор	1	1,200,000	1,200,000
Зеркало + крепление + вешалка	набор	1	500,000	500,000
Канализационный сифон lavabo	набор	1	220,000	220,000
Душевая головка	набор	1	1,330,000	1,330,000
Умывальник	набор	1	1,330,000	1,330,000
Бутылка горячей воды	набор	1	4,500,000	4,500,000
Другие устройства				5. 000.000

Категория	Количество единиц	масса	Цена за единицу	Наличные (VND)
Светильники	набор	30	85,000	255,000
Светодиодные фонари светят	m	10	47,000	470,000
Потолочный светильник	набор	1	250,000	250,000
Подвесные потолочные светильники	набор	1	555,000	555,000
Выключатель	набор	4	45,000	180. 000
Электрическая проводка	m	250	17,000	4,250,000
Розетки	набор	22	100,000	2,200,000
Аптомат	женский	15	56,000	840,000
Прочие аксессуары				5,000,000

Хотя объем и удельная стоимость строительства дома разобраны, они довольно подробны, но приведенная выше смета все еще является приблизительной. В частности, это зависит от времени, в течение которого вы строите дом, цены на материалы … Или, чтобы быть уверенным в затратах, которые вы тратите, вы можете выбрать услугу полного строительства дома, мы дадим вам следующую оценку.

2. Сколько стоит построить пакет дома на квадратный метр?

Сколько стоит строительный пакет на строительство дома 1м2?

Когда вы передадите работу подрядчику, это подразделение организует строительство, подготовит сами материалы, проконтролирует техническое качество и обеспечит все вопросы безопасности труда. Вам просто нужно подготовить общую стоимость получения дома, поэтому строить дом на 1м2 не так уж и важно.

Смета строительства

+ Стоимость единицы конструкции пакета: 4,5 — 6,5 млн донгов / м2

+ Детали приблизительной сметы строительства, оборудования … аналогичны приведенным выше черновым строениям дома.

Сколько стоит построить дом 4 уровня 1м2

Сколько стоит построить дом 4 уровня на 1м2 по последнему опросу — 800.000 донгов / м2 / постройка. Дом площадью 100м2, первоначальная стоимость составит около 80 миллионов заработных плат. Стоимость материалов, электричества, воды и мебели колеблется в пределах 150-200 миллионов. Таким образом, вам придется потратить около 250-300 миллионов на дом 4 уровня, пока он не будет завершен.

Точно так же стоимость строительства дома 4 уровня с гофрированной железной крышей, стоимость строительства дома 4 уровня с 3 спальнями, цена дома 4 уровня в 2020 году … могут быть рассчитаны самостоятельно по цене за единицу Строительство дома, сколько денег за квадратный метр выше. Или рассчитайте стоимость строительства 1м2 отдельно и добавьте элементы электричества, воды и материалов в соответствии с предложенной таблицей.

3. Примечания по экономии на строительстве дома.

Изучите основы строительства

Строительство дома — важная вещь, поэтому вы должны знать, что каждое ваше решение повлияет на качество проекта позже. Активное владение строительными знаниями поможет вам проявить инициативу и разработать наиболее эффективный и экономичный план работы. Если у вас нет времени, посоветуйтесь с друзьями и опытными людьми.

Узнайте о строительстве, прежде чем приступить к строительству дома

Подготовка к строительству дома

Этот этап действительно важный, необходимо детально спланировать удельную стоимость труда, стройматериалов … до общей стоимости, чтобы все было в плане. В это время вы также учитываете площадь застройки — жилую площадь, чтобы разумно спроектировать дом, избегая отходов или слишком много генерирования.

Этап подготовки обычно длится около 2–3 месяцев, если не тщательно рассчитать, он может растянуться на несколько лет.

Референции из готовых домов

Идея дома вашей мечты часто вдохновляется жилищными журналами, архитектурой, дизайнерскими чертежами … В любом случае, увидев реальный дом своими глазами, вы получите объективную оценку. Сообщите, пожалуйста, о вашем желании, чтобы вас представила строительная компания, и найдите время, чтобы осмотреть дом.

Вы можете выбрать время начала

Подходящее время для строительства дома — солнечное и сухое

Мы дали вам оценку того, сколько стоит построить дом на квадратный метр. Фактически, время постройки во многом определяет эту цену за единицу. Сухой сезон, избыток рабочей силы и неудобный процесс строительства помогут свести к минимуму расходы на проживание, проезд, транспорт … Или бывают времена, когда цена на материалы падает, вам нужно воспользоваться при строительстве дома, когда вы это сделаете. Не подготовив вовремя капитал, можно рассмотреть возможность получения кредита в банке, если только вы воспользуетесь «золотым» временем для начала строительства.

Воспользуйтесь усилиями друзей и родственников

Делая то, что соответствует вашим способностям и времени, вы сэкономите много денег при строительстве дома.

Некоторые работы, которые могут выполнять домовладельцы, такие как покраска дома, мощение пола, проектирование ландшафта, смешивание раствора … Небольшое усилие сделает вас более удовлетворенным своим домом. Однако сначала поговорите со строителем.

Другое дело, что вы можете попросить помощи у друзей и родственников. Вам помогут 1-2 рабочих дня, не взяв денег.

Еще один способ сэкономить — сократить дополнительные работы. Удобства для проживания, если они не нужны, можно постепенно покупать, когда у вас будет больше условий.

Выберите ответственного и авторитетного подрядчика

Вот некоторые из требований, подтверждающих их ответственность:

• Доступные цены, все расходы прозрачны
• Консультации по дизайну в соответствии с вашим предполагаемым использованием
• Сроки строительства соответствуют условиям контракта, что позволяет избежать понесенных затрат.
• Методичная строительная бригада, хороший менеджмент качества
• Строго соблюдать безопасность труда, чистую окружающую среду
• Не беспокоить соседей

Подготовка к строительству дома, должно быть, заставила вас сильно волноваться, особенно когда вы не знаете точно, сколько денег нужно построить дом на 1 м2, чтобы иметь финансовый прогноз. Кроме того, вы также рассмотрите вариант строить только черновик или строить пакет, выбирая архитектуру и интерьер для дома; Наконец, какой формы будет дом с такой стоимостью? Надеюсь, что приведенные выше ответы помогут вам принять наиболее обоснованное решение.

Сколько стоит построить дом?

Давайте рассмотрим различные этапы процесса строительства дома и разберем, сколько обычно стоит каждый этап. Имейте в виду, что эти затраты могут колебаться в зависимости от спроса на землю, материалы и рабочую силу. Например, стоимость строительных материалов резко возросла во время пандемии COVID-19 из-за высокого спроса, при этом цены выросли на 5–10% только в 2021 году.

Покупка и подготовка земли (80 000 долларов США)

Прежде чем вы сможете построить дом, вам понадобится земля для его строительства. Вам придется не только купить участок земли, но и расчистить его. Это может включать удаление деревьев и выравнивание земли.

Стоимость покупки пустого участка будет варьироваться в зависимости от множества различных факторов, включая размер участка и его местоположение. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость покупки земли составляет 76 500 долларов, а незастроенные участки в сельской местности доступны всего за 3 000 долларов. Вы также можете рассчитывать потратить от 1500 до 3000 долларов на подготовку земли, прежде чем начинать строительство.

Составление планов и получение разрешений (7 200 долларов США)

Как только вы получите землю, ваш генеральный подрядчик и субподрядчики начнут подготовку к строительству дома. Этот этап включает в себя составление архитектором поэтажных планов дома и приобретение всех необходимых разрешений.

В среднем стоимость проекта дома составляет около 5000 долларов, но точная стоимость зависит от того, насколько простым или сложным будет ваш дом, а также от того, какие разрешения на строительство и предварительные проверки вам могут понадобиться. Требования к разрешению на строительство будут различаться в зависимости от местоположения, но в среднем это будет стоить около 2200 долларов.

Подготовка и строительство фундамента (14 500 долларов США)

После того, как все подготовительные работы завершены, наконец пришло время закладывать фундамент. Приедет бригада и начнет копать место для фундамента вашего дома.

Затем они зальют бетон в зависимости от того, какой тип фундамента у вас будет: плитный, подпольный или цокольный. Как правило, фундамент из бетонных плит является самым дешевым, за ним следуют немного более дорогие подвальные помещения и самый дорогой цокольный фундамент.

Какой фундамент вы выберете, зависит от вашего бюджета и предпочтений. У каждого типа есть свои плюсы и минусы, поэтому обязательно изучите их. Большинство людей не будут заинтересованы в покупке дома с проблемами фундамента.

Подготовка и строительство фундамента в среднем обойдется в 14 500 долларов.

Обрамление дома (35 000 долларов США)

Далее идет обрамление. Думайте об этом шаге как о создании скелета вашего дома. Полы будут каркасными, а затем покрыты фанерой. Стены будут обрамлены, подняты, а затем обшиты фанерой или ориентированно-стружечной плитой. Затем строятся фермы, которые будут обрамлять крышу, и размещаются поверх каркасов стен.

В целом, этот процесс будет стоить от 20 000 до 50 000 долларов США, в зависимости от размера и плана этажа, в среднем около 35 000 долларов США.

Установка внешних элементов (50 000 долларов США)

После того, как будет построен каркас, будут установлены все необходимые внешние элементы стен, крыши и проемов. Это означает, что на стены будет нанесена внешняя отделка в виде сайдинга, затем вставлены окна и двери, после чего будет обшита крыша – покрыта рубероидом и прибита гонтом. В общей сложности это стоит около 50 000 долларов.

Установка сантехники и электрики (52 500 долларов США)

Теперь пришло время установить все основные системы, которые заставят ваш дом гудеть от воды, воздуха и электричества. На этом этапе будут установлены водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования, а электрик подключит ваш дом и подключит вас к электросети.

В настоящее время никаких приборов добавляться не будет; этот шаг касается установки всех закулисных вещей, таких как трубы и воздуховоды. Средняя стоимость установки основной системы составляет около 52 500 долларов США.

Добавление внутренней отделки (112 500 долл. США)

Далее идет внутренняя отделка. Это включает в себя добавление изоляции, гипсокартона, полов, межкомнатных дверей и всех основных компонентов, которые превратят недавно построенную структуру в пригодный для жизни дом. Будут установлены шкафы и столешницы, покрашены стены и подключена бытовая техника.

Это может быть одной из самых дорогих частей процесса строительства дома, и точная стоимость будет зависеть от ваших личных предпочтений. В среднем внутренняя отделка будет стоить около 112 500 долларов, хотя она может стоить намного больше, если у вас дорогой вкус. Как только этот шаг будет завершен, строительство вашего дома будет практически завершено.

Завершение дополнений (20 000 долларов США)

Последний шаг включает в себя любые другие дополнения, которые вы хотите сделать к своей собственности, включая любые наружные конструкции, такие как терраса или патио, подъездная дорожка или любой ландшафтный дизайн. Эти проекты могут быть завершены в середине процесса строительства дома в сочетании с некоторыми из шагов, перечисленных выше. Конечно, любые дополнения к вашему дому также добавят к общей стоимости проекта. Например, установка ограждения вокруг вашего двора будет стоить от 2000 до 5000 долларов, а мощение подъездной дороги — около 6600 долларов.

Когда все будет готово, рабочие места будут убраны, а все необходимые проверки завершены. Это может стоить около 20 000 долларов.

Другие соображения по строительству дома

Имейте в виду, что все эти затраты на строительство являются средними, поэтому, когда вы планируете свой бюджет на строительство, вы должны позаботиться о том, чтобы провести исследование и получить сметы для всех работ, которые потребуются. необходимо сделать, чтобы построить свой дом.

Стоимость строительства также может сильно колебаться в зависимости от наличия материалов. С более точными котировками вы можете выяснить, сколько дома вы можете себе позволить, и какой может быть конечная площадь в квадратных футах.

Кроме того, когда у вас есть общий бюджет, хорошей идеей будет дать себе немного места для маневра с небольшим количеством дополнительных денег на случай, если в конечном итоге все будет стоить больше, чем вы изначально предполагали.

Сколько стоит построить дом?

Рэмси Солюшнс

Рэмси Солюшнс

Возможно, вы всегда мечтали построить собственный дом. В конце концов, дом — это место, где происходит большинство самых ярких воспоминаний в жизни — кто бы не хотел жить в совершенно новом доме, построенном специально для них? Единственная проблема в том, что новые вещи всегда идут с более высокой ценой. Так сколько сколько сегодня стоит построить дом? И сможете ли вы себе это позволить?

Сколько в среднем стоит построить дом?

Средняя стоимость строительства дома составляет немногим более 485 000 долларов. ¹ Эта оценка основана на доме на одну семью площадью почти 2600 квадратных футов. А теперь, пока вы не помчались в банк, держитесь!

Стоимость строительства дома зависит от меняющихся факторов, таких как размер, местоположение, труд, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости, что делает невозможным получение абсолютно точного ответа, подходящего для всех. Итак, давайте подробнее рассмотрим, как могут выглядеть затраты в зависимости от таких факторов, как размер и штат, в котором вы живете.

Стоимость строительства дома размера

Средняя стоимость строительства дома размера составляет около 100–200 долларов США за квадратный фут. ² Давайте посмотрим, как это работает для домов разных размеров:

Теперь вы понимаете, почему крошечные дома так популярны, верно? Прежде чем запрыгнуть на эту подножку, подумайте, сколько места вам нужно. Вы не хотите втискивать свою семью в дом, который слишком мал , но вы также не хотите тратить деньги на пространство, которое вам не нужно. (Если вы не приложили много усилий, чтобы заработать состояние и накопили много денег, в этом случае вы можете построить дом любого размера!)

Стоимость строительства дома по штатам

Сколько стоит построить дом, также зависит от , где вы его строите. Более высокая стоимость жизни в некоторых штатах означает, что вы будете платить больше за землю, строительные материалы и строительные услуги.

Найдите агентов-экспертов, которые помогут вам купить дом.

Вот средняя стоимость строительства дома площадью 2000 квадратных футов в каждом штате:

Существует множество факторов, влияющих на стоимость строительства дома, которые вы не можете контролировать. И если вы не можете (или не хотите) двигаться, состояние, в котором вы живете, может быть одним из них. Но не волнуйтесь. Мы покажем вам один большой способ контролировать некоторые расходы. Так что надень каску и читай дальше.

Как построить собственный дом

Итак, вы хотите построить дом. Потрясающий. Но три поросенка тоже. И все мы знаем, что с ними случилось. Двум свиньям пришла в голову дурацкая идея построить свои дома из соломы и веток. Другая свинья построила продуманный домик из кирпича. Когда появился большой злой волк, единственным уцелевшим домом был тот, который был тщательно построен — кирпичик за кирпичиком.

Здесь мы получаем первый урок по строительству дома.

Составьте бюджет

Вам, как и трем поросятам, нужен добротный дом. И чтобы это произошло, вам нужно построить бюджет — по кирпичикам.

Теперь мы знаем, что бюджетировать не так весело, как мечтать о своем будущем доме, но выслушайте нас. Бюджет говорит вам, как построить дом, который вы хотите , а защитит ваше будущее. Без этого вы рискуете потратить слишком много и закончить как строитель из Луки 14:28-30. Этот парень не посчитал стоимость строительства и не смог закончить свой дом. Ой!

Если вы делаете пытаетесь построить без бюджета, вам, возможно, придется срезать углы в конце проекта или взять даже больше долга, чтобы сделать это. Расскажите о том, как превратить дом своей мечты в кошмар!

Итак, ваш первый шаг — решить, сколько вы можете позволить себе потратить. (Подсказка: ваш ежемесячный платеж за дом не должен превышать 25% от вашей заработной платы.)

Найти землю

Это не проблема. Если вы собираетесь строить дом, вам нужно где-то его поставить! Если вы еще не нашли свободную землю для продажи или микрорайон, где строятся новые дома, найдите опытного агента по недвижимости. Эти эксперты, также называемые 9Агенты покупателя 0069 помогут вам найти идеальное место для строительства дома и договориться о сделке. Хороший агент будет знать, где найти многообещающие области, чтобы вы могли пустить корни в месте, которое со временем сделает ваш дом более ценным, а это то, что вы хотите!

Составляйте планы

Теперь, когда вы нашли прекрасный участок земли или участок земли по соседству, приготовьтесь принимать множество решений! На каждом этапе строительства вы будете принимать десятки решений, которые влияют на стоимость строительства вашего дома. Вам нужно начать с хорошо спланированного, подробного видения дома, который вы хотите. Это включает в себя такие вещи, как количество комнат и отделка.

Если вы не решите, чего вы хотите сейчас, вы в конечном итоге сделаете кучу заказов на изменение. Заказы на изменение — это рабочие элементы, которые необходимо добавить или удалить из исходного набора планов. Они превысят ваш бюджет и затянут время, необходимое для постройки вашего дома. (Не делайте этого, люди!)

Постройте дом

Чтобы помочь вам подготовиться к каждому этапу процесса строительства дома, мы разбили типичные затраты на строительство дома на отдельные этапы, начиная с покупки земли вплоть до ландшафтного дизайна и даже окончательной цены продажи.

Хотя мы не можем читать ваши мысли и предсказывать, сколько будет стоить построить дом, который вы хотите, мы можем показать вам, сколько стоит ожидать и когда . Давайте погрузимся в нашу оценку стоимости строительства дома!

Оценщик стоимости строительства дома

Готовый участок: 89 000 долларов США

Готовый участок включает в себя как землю, на которой будет стоять ваш дом, так и все необходимые инженерные системы, такие как водопровод, электричество и канализация. Вы можете попросить своего агента по недвижимости помочь вам найти готовый участок, если вам нужно место, готовое к застройке прямо сейчас.

Если вы покупаете незастроенный участок, вы, скорее всего, будете платить меньше за землю. Это может значительно сэкономить деньги на начальном этапе, но вы почувствуете удар по своему кошельку, когда позже заплатите за установку всех этих утилит. Эти установки также могут задержать начало строительства вашего дома. Поэтому, если вы смотрите на незавершенные участки, просто убедитесь, что вы готовы к более длительному графику и большему количеству потенциальных сбоев.

Планы, разрешения и сборы: 18 000 долларов США

Строительные планы подробно описывают детали вашего нового дома — от размера и планировки до электропроводки и дизайна. Архитектор или чертежник может создать ваши планы здания.

Архитектор может быть очень полезен для индивидуальных проектов или если вам нужен совершенно уникальный внешний вид. Но они, как правило, стоят дороже — в среднем около 15 000 долларов. ⁴ Ой! Ваш строитель может составить план вашего дома или нанять чертежника за гораздо меньшую сумму: это обойдется вам примерно в 4000 долларов. ⁵

Совет: если вы делаете , нанимаете архитектора, пусть он поработает с вашим строителем над разработкой плана. Не позволяйте архитектору, который ничего не знает о строительстве, завоевать вас красивыми картинками! У вашего строителя есть опыт работы с нужными вам материалами, поэтому он может убедиться, что ваш архитектор не рисует что-то смешное или слишком дорогое для постройки.

После того, как вы составите свои планы, вам нужно будет оплатить проверки и разрешения, которые вы обязаны получить по закону, прежде чем ваш строитель сможет начать фактическое строительство.

Самая высокая стоимость здесь включает 5000 долларов (плюс-минус) за получение разрешения на строительство. Следующими на очереди будут сборы за проверку воды и канализации, которые, кхм… . . смоет примерно на 4000 долларов из вашего бюджета. ⁶

Помните, дядя Сэм тоже хочет свою долю. Правительство также возьмет с вас еще около 4000 долларов за то, что называется сбор за воздействие , который оплачивает коммунальные услуги, такие как дороги, парки и очистку воды в вашем новом сообществе. ⁷ Наконец, оставьте место для буфера в 1000 долларов на случай, если какой-либо из этих предметов будет стоить больше, чем вы ожидаете.

Работа над сайтом и фонд: $35 000

Здесь начинается настоящее веселье! Работа на участке — это когда вы закладываете основу для своего нового дома. Для раскопок или раскопок требуется мощное оборудование и опытные операторы, чтобы убедиться, что земля чистая и ровная. Так что знайте, что если под вашим участком земли скрывается куча больших камней, затраты на раскопки могут резко возрасти.

Работа на участке также включает в себя подготовку коммуникаций, которые в конечном итоге будут подключены к вашему дому, таких как водопровод и электрические линии. Если вы купили незастроенную землю, это может привести к крупным расходам, например, к установке септической системы.

После земляных работ и коммунальных услуг ваш строитель заложит фундамент вашего дома, который обычно состоит из пиломатериалов и бетона. Дома с подвалом обычно стоят дороже, чем дома без него, потому что нужно покрыть больше квадратных футов. Вашему дому также могут потребоваться подпорные стены, чтобы удерживать окружающую почву от разрушения и падения на фундамент.

Работа на стройплощадке определяет успех всех остальных этапов строительства. Небрежное составление бюджета «из соломы и палки» может привести к неожиданным расходам! Так что планируйте эти расходы, ребята! Закладка фундамента стоит около 34 000 долларов. ⁸ И, конечно же, приготовьтесь к дополнительной 1000 долларов на всякий случай.

Каркас дома: $52 000

Готовьтесь. Нет, буквально! Каркас вашего дома будет одной из самых больших статей расходов в вашем бюджете на строительство дома, уступая только внутренним затратам и продажной цене. Это когда ваш дом начнет обретать форму. Строительство каркаса дома (включая крышу) требует тонны пиломатериалов, что может увеличить стоимость до 41 000 долларов и более. ⁹

Если ферм — причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши — не включены в стоимость строительства каркаса, они могут добавить к бюджету еще 6000 долларов. ¹⁰

После того, как «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить около 3000 долларов за обшивку — плоский слой досок, который покрывает и защищает каркас и фермы. ¹¹ Думайте об этом как о коже, покрывающей кости вашего дома. Если вы добавите металлические или стальные материалы, ваши расходы на каркас увеличат бюджет еще на 2000 долларов. ¹²

Наружная отделка: 42 000 долларов США

Внешняя стена является дорогостоящей статьей расходов (19 000 долларов США), поскольку она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется много материала. ¹³ Он также поддерживает крышу и конструкцию дома и предотвращает проникновение внешней непогоды внутрь, гарантируя, что в плохую погоду ваш дом будет восхитительным.

Наружная отделка также включает в себя установку любых отверстий в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать на то, что эти затраты составят где-то около 12 000 долларов. ¹⁴ Отделка крыши обойдется еще в 10 000 долларов. ¹⁵ Это еще одна категория, в которой вам понадобится подушка не менее 1000 долларов.

Установка основных систем: 44 000 долларов США

Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько внешняя отделка. Основные системы включают водопровод (15 000 долларов), ОВК (14 000 долларов) и электричество (14 000 долларов). ¹⁶ Конечно, вы могли бы сократить бюджет здесь, но мы предполагаем, что вы хотите избежать уличной сантехники.

Позвольте предупредить вас: эти расходы не относятся к фактическим приспособлениям (раковинам, туалетам и светильникам), которые подключаются к сантехническим и электрическим системам. Эти светильники сгруппированы в стоимость внутренней отделки. Вдобавок к этим основным системным затратам держите в резерве еще 1000 долларов.

Внутренняя отделка: $75 000

Достаньте бумажник. Помимо продажной цены, интерьер обычно является самой дорогой частью стоимости строительства дома. В этом, конечно, есть смысл, так как вы будете проводить большую часть своего времени и создавать большую часть своих воспоминаний внутри. Вам нравятся гранитные столешницы? Паркетные полы? Нержавеющая сталь? Независимо от того, простой у вас вкус или буж, отделка складывается! Есть много расходов, которые нужно покрыть, поэтому давайте быстро разберем их!

Заключительные шаги и прочее: 31 000 долл.

США

Ты почти у цели! Заключительные шаги по строительству дома подводят нас к внешним элементам, таким как озеленение и подъездная дорожка (7000 долларов за каждое ). Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или палуба (более 3000 долларов США). А окончательная уборка может стоить около 3000 долларов. ¹⁸

Конечно, проблемы и дополнительные расходы могут возникнуть, пока ваш строитель делает последние штрихи или в любой момент в ходе проекта. Помимо «буферных» сумм, встроенных в каждый этап, для большинства проектов жилищного строительства требуется 11 000 долларов США для отдельной, разной категории, которая идет на общую стоимость строительства. ¹⁹ Так что запланируйте дополнительные 11 000 долларов.

Другие расходы: 99 000 долларов США

В качестве последнего и самого тяжелого «кирпича» вашего бюджета на строительство дома вам нужно будет запланировать другие расходы, которые входят в окончательную цену продажи. Если бы вы решили купить существующий дом (вместо того, чтобы строить его), цена вашей продажи была бы в руках продавца, его агента по недвижимости и оценщика. Но когда вы строите, цена продажи определяется вашим строителем и кучей продавцов.

После того, как готовый участок и затраты на строительство обработаны, цена покупки и владения вашим новым домом включает в себя несколько статей, самая дорогая из которых — это прибыль, которую ваш строитель и продавцы получают от проекта, которая может составить около 44 000 долларов. ²⁰

Другие статьи бюджета включают накладные и общие расходы, такие как плата за управление строительством и заработная плата строительной бригады (24 000 долларов США), комиссионные с продаж (18 000 долларов США), финансирование (8 000 долларов США) и маркетинг (5 000 долларов США). ²¹ Верно. Вы, вероятно, никогда бы не встретили бригаду, которая строит ваш дом, если бы не их усилия по маркетингу и продажам, а это расходы, которые ложатся вам на колени.

Ого! Это много информации! Посмотрим, к чему это приведет.

Можете ли вы позволить себе стоимость строительства дома?

Помните, что это средние цены по стране. Фактическая стоимость постройки вашего дома зависит от вас. У вас есть возможность принимать решения на бумаге, прежде чем лопата упадет в грязь. Вы, , должны решить, как построить дом, соответствующий вашему бюджету.

Если ваш бюджет позволяет платить наличными за строительство дома, поздравляем! Ты рок-звезда. Если нет, не теряйте надежды! Вы все еще можете составить этот бюджет, изучить способы контроля расходов и начать копить на дом своей мечты. Или вы можете решить, что лучше найти существующий дом, который действительно соответствует вашему бюджету. (Они там!)

Если вы решите построить или купить дом, убедитесь, что вы знаете, сколько дома вы можете себе позволить. Не стройте и не покупайте дом с ипотекой любого типа, кроме обычной ипотеки с фиксированной ставкой на 15 лет. И ваши платежи должны составлять не более 25% от вашей ежемесячной заработной платы, иначе вы будете бедны и рискуете пожертвовать другими финансовыми целями!

Этот лимит в 25% включает в себя основную сумму долга, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев, частное ипотечное страхование (PMI) — и не забывайте сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Чтобы быть уверенным в том, что вы получаете ипотеку, которую действительно сможете быстро выплатить, поговорите с нашими друзьями из Churchill Mortgage.

Готов построить дом?

Строительство дома — это огромное дело! Начните этот проект с опытным экспертом, который знает процесс. Не знаете, где найти? Наша бесплатная программа одобренных местных поставщиков услуг (ELP) может помочь. Агенты по недвижимости, участвующие в нашей программе ELP, заслужили право называться RamseyTrusted, потому что они постоянно соответствуют нашим высоким стандартам качества. Свяжитесь с агентом по недвижимости RamseyTrusted в вашем районе, который знает, как провести вас через бюджет строительства дома — по кирпичикам.

Об авторе

Ramsey Solutions

С 1992 года компания Ramsey Solutions стремится помочь людям восстановить контроль над своими деньгами, накопить богатство, развить свои лидерские качества и улучшить свою жизнь за счет личного развития. Миллионы людей воспользовались нашими финансовыми советами благодаря опубликованным 22 книгам (включая 12 национальных бестселлеров). Ramsey Press, а также два синдицированных радиошоу и 10 подкастов, которые еженедельно слушают более 17 миллионов человек.
Учить больше.

Покорите рынок недвижимости.

Покажи мне местных агентов

Завоевать рынок недвижимости.

Не ориентируйтесь на рынке жилья в одиночку. Работайте с агентом по недвижимости, который больше заботится о том, чтобы помочь вам найти дом вашей мечты, чем о получении зарплаты.

Покажи мне местных агентов

Завоевать рынок недвижимости.

Не ориентируйтесь на рынке жилья в одиночку. Работайте с агентом по недвижимости, который больше заботится о том, чтобы помочь вам найти дом вашей мечты, чем о получении зарплаты.

Покажи мне местных агентов

Сколько стоит построить дом в 2022 году?

Некоторые люди хотят построить дом своей мечты с нуля. Когда вы находитесь у руля своего дома, вы контролируете собственность и ее характеристики. Независимо от того, хотите ли вы передовую энергоэффективность или модные тенденции дизайна, все в ваших руках. Кроме того, вы избежите жесткой конкуренции на рынке недвижимости.

Но тем, кто планировал построить свой дом с детства, может понадобиться проверить свои сметы расходов. COVID-19Пандемия привела к увеличению средней стоимости строительства дома по сравнению с предыдущими годами.

Итак, вы можете просмотреть типичные расходы, ожидающие вас как строителя дома в 2022 году, включая покупку земли, получение разрешений, проектирование собственности и ее строительство, а также необходимые материалы.

Стоимость строительства дома

Такие факторы, как нехватка рабочей силы и ресурсов, привели к увеличению стоимости строительства в ходе пандемии COVID-19. Таким образом, общая стоимость для строителей домов в наступающем 2022 году все еще может быть выше, чем в предыдущие годы. Однако, скорее всего, мы не увидим резкого падения или роста цен по сравнению с разгаром пандемии.

Цены на следующие разделы основаны на данных, собранных за предыдущий год. Тем не менее, они должны помочь вам спланировать любое предстоящее строительство. Тем не менее, всегда обсуждайте цены с профессионалами, прежде чем начинать составлять бюджет.

Средняя стоимость строительства дома

Источник: HomeAdvisor

Средняя стоимость квадратного фута

Строительство нового дома обычно стоит 100–200 долларов за квадратный фут. Тем не менее, средняя стоимость строительства нового дома увеличивается до 500 долларов за квадратный фут для более роскошных помещений, таких как гардеробная или энергоэффективные функции.

Строительство дома большего размера также приводит к увеличению затрат из-за дополнительных строительных материалов и затрат на рабочую силу.

Но жесткого правила не существует. Расчеты цен варьируются в зависимости от того, какие помещения включаются в измерение (например, чердак, экстерьер, подвал и т. д.), характеристик, земли, района, строительных материалов, дизайна и многого другого.

Средняя стоимость за количество спален

Источник: Fixr

Средняя стоимость в зависимости от местоположения

Местоположение является одним из основных факторов, определяющих стоимость при строительстве дома. Это влияет на все, от затрат на строительство до затрат на оплату труда. Это потому, что цена зависит от соотношения между спросом и предложением. В некоторых штатах спрос выше, чем в других, что делает строительство там более дорогостоящим.

Вот средние диапазоны расходов по штатам:

Источник : HomeAdvisor

Разбор затрат на новые строительные работы

Прежде чем браться за какой-либо проект, вы должны изучить, что он влечет за собой. Это включает в себя как выполняемые работы, так и цены. Имея это в виду, вот некоторые из наиболее важных шагов при строительстве дома и их средняя стоимость.

Земельный участок

Если вы хотите начать свой дом с правильной ноги, вам нужно тщательно выбрать землю, на которой он стоит. Однако вы не можете принять решение, основываясь только на внешности или хорошем обзоре. Земельный участок может казаться красивым, но может содержать загрязняющие вещества в почве, сопровождаться высокими затратами на зонирование или быть подверженным стихийным бедствиям.

В связи с этим крайне важно проявить должную осмотрительность и проверить все факторы. Невыполнение этого требования может добавить тысячи к вашим расходам на строительство. В целом участок земли может стоить от 3000 до 150 000 долларов.

Участки, как правило, заканчиваются в городских районах, то есть они подключаются к водопроводу, канализации и электросети. Для сравнения, вы, скорее всего, найдете незавершенные участки в сельской местности, что приведет к снижению затрат. Средняя стоимость акра необработанной земли в сельской местности составляет всего 3380 долларов США, согласно сводке стоимости земли Министерства сельского хозяйства США (USDA).

Кроме того, вам нужно будет расчистить и подготовить землю перед строительством. Средняя стоимость по стране составляет около 2680 долларов за акр земли с легким лесом, но участки с густым лесом могут стоить вдвое или больше.

Разрешения на строительство и правила

После того, как вы купите участок земли, ваши подрядчики и субподрядчики могут начать подготовку. Им нужно будет связаться с местным муниципальным управлением, чтобы получить необходимые разрешения. Иногда подрядчик уже имеет отношения с вашим муниципалитетом, что ускоряет процесс.

Разрешения на строительство — это официальные документы, дающие вам право начать строительство недвижимости. Однако требования, строительные нормы и связанные с ними сборы варьируются в зависимости от того, где вы хотите строить. Так что есть смысл проверить заранее. В процессе строительства представитель местного Департамента строительства и зонирования проверит проект, чтобы убедиться, что он соответствует нормам.

Некоторые разрешения, которые могут вам понадобиться, и их средний диапазон цен включают:

Подрядчик(и) и затраты на оплату труда

Ключевой фигурой в вашем проекте является генеральный подрядчик. Этот человек наблюдает за всем процессом строительства вашего дома от начала до конца. Они берут на себя множество обязанностей, таких как получение сметы расходов, проверка и наем команды субподрядчиков и обеспечение соблюдения сроков.

Генеральный подрядчик технически отличается от индивидуального строительства дома. Последний специализируется на домах на заказ и составляет чертежи — две функции, которые генеральный подрядчик не разделяет.

Генеральный подрядчик взимает от 10% до 20% от общей стоимости строительства, что иногда называют «затраты плюс». Однако некоторые согласятся на почасовую ставку в размере 50–150 долларов в час.

После этого вам понадобятся субподрядчики. Каждый из них специализируется на определенном типе установки или задаче, такой как установка системы безопасности или ковровое покрытие. Они взимают аналогичную почасовую ставку с генеральных подрядчиков.

Фундамент

Закладка земли — следующий шаг после завершения всех подготовительных работ. В это время приезжает бригада, чтобы выкопать место, необходимое для фундамента вашего дома.

Однако фундамент не одинаков для каждого дома. Компания зальет бетон в зависимости от выбранного вами стиля, включая плиту, подполье и подвал. Плита, как правило, самая дешевая, а подвал обычно самый дорогой. Пространство для обхода, как правило, находится посередине с точки зрения стоимости. Размер также будет влиять на то, сколько вы в конечном итоге потратите.

Выбор зависит от ваших предпочтений и бюджета. Однако каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Стоимость фундамента составляет в среднем 4-25 долларов за квадратный фут. Типичный проект стоит около 8450 долларов.

Ниже приведена разбивка затрат по типам на основе средних значений:

• Фундамент из бетонных плит: 5 200–13 000 долл. США
• Монолитный: 5 200–13 000 долл. США
• Стенка ствола: 7 000–21 000 долл. США
• Фундамент для пирса и балки: 8 000–15 000 долл. США
• Свайный фундамент: минимум 28 000 долларов США
• Фундамент подвала: 30 000–70 000 долл. США

Каркас

Каркас служит основой вашего дома, вокруг которой вы строите. Он поддерживает все готовые функции, включая окна, крышу, двери, стены и даже гараж (если он вам нужен). В общую стоимость входят как работа, так и материалы.

Итак, вам нужно будет учесть, сколько времени уйдет на выполнение этой части, а также количество необходимых материалов. В результате более крупный или сложный дом, вероятно, будет стоить дороже.

Обычно вы можете рассчитывать на стоимость обрамления от 20 000 до 50 000 долларов.

Наружные работы

После того, как вы закончите основные компоненты внутренней отделки и гипсокартона, вы приступите к наружным работам. Это включает в себя установку таких элементов, как двери, кровля, стены и окна. Это также может быть этап, на котором строители работают над дорожками, подъездными путями и внутренними двориками. Но некоторые бригады предпочитают ждать до самого конца, чтобы залить подъездную дорожку.

Наружные работы помогают завершить внешний вид вашей собственности и обычно стоят от 40 000 до 60 000 долларов. Однако несколько отверстий и выбранная вами отделка влияют на эту цену.

ОВКВ и другие основные системы

Электричество, ОВКВ и водопровод составляют большую часть затрат на вашу систему. Это потому, что установка этих систем обычно трудоемка. Но вы не можете экономить в этой области, поскольку эти основные системы имеют решающее значение для здоровья и безопасности жителей дома. Они также влияют на эффективность вашей собственности, а это означает, что срезание углов будет стоить вам в долгосрочной перспективе.

Установка стоит от 30 000 до 75 000 долларов в целом, но тип и размер систем могут изменить это.

Внутренняя отделка

Вы можете оценить стоимость внутренней отделки от 50 000 до 175 000 долларов США, но только на основе средних значений. Внутренняя отделка дома может стоить намного дороже, потому что их решают личные предпочтения.

Вы не принимаете решения в этой области на основе полезности. Вместо этого вы хотите, чтобы дом вашей мечты точно отражал ваш стиль и уникальные вкусы. В результате любые специальные штрихи или настройки приведут к более высоким затратам. Тем не менее, вы можете уменьшить некоторые из них, если сделаете какие-либо функции своими руками.

Готовы обсудить детали?

Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.

Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.

Получите предложение сегодня

Стоимость строительных материалов для дома

Стоимость строительных материалов резко возросла во время кризиса COVID. Сбои в цепочках поставок привели к сокращению поставок сырья. Однако в то же время спрос оставался устойчивым, что затрудняло его наверстывание.

В результате текущая стоимость материалов оказывается намного выше, чем в последние годы. Это, в свою очередь, может повлиять на вашу прибыль при строительстве нового дома.

Учитывая это, вот некоторые из последних средних значений строительных материалов.

Пиломатериалы

Пиломатериалы являются основой многих проектов, когда речь идет о строительстве дома. Строители используют самые разные породы, от кедра до ели и сосны. Но строители обычно относятся к различным формам как к инженерной древесине, твердой древесине и хвойной древесине.

Твердая древесина обладает большей прочностью и долговечностью, что делает ее пригодной для изготовления мебели, полов, стен и потолков. Для сравнения, окна, обрамление и внутренние молдинги обычно требуют мягкой древесины. Инженерная древесина универсальна, она служит материалом для полов, сайдинга и черновых полов во многих новых домах.

По данным Statista, по состоянию на октябрь 2021 года цены на пиломатериалы выросли до 592 долларов за тысячу досковых футов.

Стройматериалы испытали рост цен на протяжении всего периода COVID-19пандемия. Пиломатериалы, в частности, резко выросли, добавив 35 872 доллара к стоимости вашего среднего нового дома на одну семью, согласно данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB). Таким образом, потенциальные домовладельцы должны быть настороже, потому что высокие цены могут сохраниться и в 2022 году.

Бетон

Бетон является распространенным строительным материалом благодаря множеству преимуществ. Во-первых, он менее уязвим, чем древесина, к некоторым внешним угрозам, таким как плесень, влага и огонь. Кроме того, бетон долговечен и помогает повысить энергоэффективность здания благодаря своей способности удерживать тепло. Таким образом, вы можете сэкономить на охлаждении и нагреве при его использовании.

Ожидайте платить примерно 4-8 долларов за квадратный фут за материал сам по себе. Это будет варьироваться в зависимости от толщины бетона, толщины края и отделки.

Если вы хотите использовать бетон для строительства самого дома, вам нужен проект стоимостью от 210 000 до 416 000 долларов (на 2000 квадратных футов). Тип стены, которую вы выберете (подпорная, блочная или штампованная), также повлияет на общий расход.

Кровля

Многие домовладельцы в США укладывают битумную черепицу на своей собственности. Это доступный вариант, который универсален и его легко найти, его стоимость составляет от 1,50 до 5,50 долларов за квадратный фут. Но это не единственный вариант покрытия.

Металлическая кровля изготавливается из листов или черепицы, не требует особого ухода и может прослужить десятилетиями дольше. Для сравнения, он стоит от 6 до 14 долларов за квадратный фут, в зависимости от материала и дизайна.

В качестве альтернативы предлагается деревянная кровля. Вы часто видите это в коттеджах Кейп-Код или домах в стиле Тюдоров. Хотя дольше всего они служат в районах с засушливым климатом. Популярная кровля из кедра в среднем стоит 5-7 долларов за квадратный фут.

В целом, для крыши среднего размера в 17 квадратов кровельные материалы обычно стоят от 2500 до 25000 долларов. Имейте в виду, что стоимость большинства проектов покрывает как стоимость продукта, так и стоимость рабочей силы.

Сайдинг

Сайдинг имеет решающее значение для защиты вашего дома от непогоды, такой как снег, дождь и ветер. Он также играет роль в изоляции вашего дома и предотвращает повреждение фундамента от таких рисков, как вода и вредители. Это может даже помочь с энергоэффективностью вашего дома.

С другой стороны, плохо установленный или дешевый сайдинг делает ваш дом уязвимым для повреждений. Поэтому важно выбрать прочный продукт.

Сайдинг обычно стоит около 12 долларов за квадратный фут. Однако это зависит от типа материала. Вот некоторые из самых популярных вариантов сайдинга и их средняя стоимость за квадратный фут (для дома на одну семью):

• Алюминий: 2–5 долл. США
• Кирпич: 9–28 долларов США
• Инженерная древесина: 4–9 долл. США
• Фиброцемент: 5–13,50 долларов США
• Сталь: 4–8 долларов США
• Камень: $35–$50
• Штукатурка: 5–6 долл. США
• Винил: 3–12 долларов США
• Дерево: 2–5 долларов

Гипсокартон

Гипсокартон, иногда называемый стеновым или гипсокартонным листом, состоит из гипса, скрепленного двумя картонными листами. Существуют различные типы гипсокартона, каждый из которых имеет свои преимущества. Четыре основные категории вне стандартной версии включают в себя: огнестойкость, устойчивость к плесени, влагостойкость и звукоизоляцию.

Этот материал используется для создания стен и потолков вашего дома. И он в значительной степени заменил штукатурку стен в новых домах, отчасти из-за простоты установки.

Гипсокартон стоит около 15 долларов за панель размером 4 на 8 футов. Более толстые панели плюс звукоизоляция могут стоить до 60 долларов. Итак, в итоге вы платите 40 – 65 центов за квадратный фут.

Напольное покрытие

Напольное покрытие влияет не только на привлекательность вашего дома, но и на его рыночную стоимость. Это основа дизайна каждой комнаты. Кроме того, это также влияет на функциональность вашего дома, усложняя или упрощая наслаждение пространством.

И трудозатраты, и материалы сильно влияют на стоимость напольного покрытия. Вы можете планировать платить около 3-22 долларов за квадратный фут. Однако вы можете заплатить больше или меньше в зависимости от материала. Разбивка цен за квадратный фут выглядит примерно так:

• Ковер: 3,50–11 долларов

.

• Керамическая или фарфоровая плитка: 15–20 долл. США
• Лиственная древесина: 6–22 долл. США
• Ламинат: 3–10 долларов США
• Линолеум или винил: 3–7 долл. США
• Натуральный камень: 6–20 долларов США

Практический результат: что следует учитывать при строительстве дома

Прогнозирование расходов, связанных со строительством дома, является сложной задачей. Есть несколько движущихся частей, которые нужно спланировать, включая подрядчиков, материалы и дизайн. Но как только вы определите обязанности, вы можете начать составлять бюджет.

Возможно, вам придется рассмотреть способы финансирования строительства собственного дома. Кредит на строительство может помочь вам покрыть расходы на строительство дома вашей мечты с нуля. Однако ваше одобрение зависит от подробного плана, кредитоспособности, сметы расходов и многого другого. Итак, тщательно изучите свой проект, прежде чем обращаться к кредиторам.

Готовы обсудить детали?

Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.

Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.

Получите предложение сегодня

Сколько стоит построить дом? Анализ расходов

Амна Шамим внесла свой вклад в исследование и написание самой последней версии этой истории.

В некоторых сценариях построить может быть дешевле, чем купить. Итак, сколько стоит построить дом? По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома в 2022 году по стране составляет 283,9 доллара. 00. Бюро переписи населения США оценивает цену продажи нового дома выше, в среднем 496 900 долларов США в январе 2022 года.

Есть множество причин построить новый дом, а не покупать уже существующий. Для начала все будет новым, от ковров до раковин и посудомоечной машины. И вы можете влиять на дизайн, чтобы ваш дом был таким, каким вы его себе представляете.

«Наши лучшие клиенты, они давно об этом думали», — говорит Чад Хакманн, партнер компании Alair Homes Arlington, которая занимается строительством и ремонтом домов на заказ в районе Арлингтона, штат Вирджиния.

Кроме того, при низком уровне запасов существующих домов и средней цене существующих домов на одну семью, превышающей 360 000, согласно данным Национальной ассоциации риэлторов® (NAR) за четвертый квартал 2021 года, может показаться дешевле сделать это самостоятельно, особенно если вы живете в дорогом районе.

«Недвижимость, выставленная на продажу в нашем районе, прямо сейчас зашкаливает — дом площадью 2500 квадратных футов стоит около 1,6 миллиона долларов!» Надя Аминов, агент из Балтимора, штат Мэриленд, которая совершает на 15% больше продаж, чем в среднем, продолжает: «Десять лет назад такой же дом стоил около 9 долларов. 00 000!»

Точная стоимость будет варьироваться в зависимости от таких факторов, как регион, в котором вы хотите жить, предполагаемая площадь в квадратных футах и ​​материалы, используемые для строительства. Существует также разница в цене между индивидуальным домом и серийной сборкой, где разработчики запланировали подразделения с различными участками и планами этажей на выбор.

Давайте углубимся в детали.

Собираетесь построить дом?

Найдите поблизости лучшего агента, который может помочь.

Собираем команду

Джон Ахерн, агент по недвижимости в районе залива Сан-Франциско, часто работает с клиентами, которые сносят дома, чтобы освободить место для нового строительства — подход, который может иметь значительные налоговые льготы, которые облегчают покупку нового дома, говорит он. .

Независимо от вашего подхода, вот его главный совет для тех, кто хочет строить: «Подключитесь к правильному агенту по недвижимости».

Вам следует работать с агентом, который имеет опыт руководства клиентами в процессе строительства, говорит Ахерн. Он отмечает, что не у каждого агента есть такая уникальная точка зрения.

«Хороший агент по недвижимости сможет порекомендовать вам хороших, заслуживающих доверия продавцов», например, известных застройщиков, — говорит он.

«Это часть моей работы на протяжении последних 20 с лишним лет — находить лучших людей, к которым можно направлять своих клиентов».

Застройщик, с которым вас свяжет ваш агент, сможет подробно рассказать вам об ожидаемых затратах и ​​сроках. Ваш агент также может работать с вами, чтобы определить подходящие свободные участки или возможности сноса.

Стоимость зависит от региона

Регион является одним из самых больших факторов стоимости при строительстве собственного дома. Точно так же, как купить средний дом в Сан-Франциско будет дороже, чем в Сент-Клауде, штат Миннесота, то же самое можно сказать и о строительстве дома в разных регионах страны.

Согласно данным Бюро переписи населения США за 2020 год, средняя цена продажи новых домов на одну семью в разных регионах составила:

• 617 300 долларов на северо-востоке
• 472 700 долларов на Западе
• 343 800 долларов на юге
• 346 900 долларов на Среднем Западе

Для своих клиентов в районе залива Ахерн говорит, что стоимость строительства в 2021 году составит около 400 долларов за квадратный фут. Это не включает землю или дополнительные расходы, такие как подключение к инженерным сетям, дренаж или выравнивание, которые могут составить до 200 000 долларов за плоский участок.

Важно обратить пристальное внимание на эти дополнительные расходы. Например, если вы строите дом в сельской местности, вам, возможно, придется учитывать стоимость установки септической системы или подключения к канализации, пропана для отопления и сколько бетона вам понадобится, чтобы соединить вашу собственность с дорогой.

Кроме того, учитывайте местные правила, поскольку ограничения на жилищное строительство различаются в зависимости от города, округа и штата. Прежде чем приступить к строительству, ознакомьтесь с земельными нормами и правилами. С этим тоже может помочь агент.

Проектирование дома мечты по сравнению с разработанным

Может быть заманчиво построить собственный дом на идеальном участке и с индивидуальной планировкой, но дешевле выбрать застроенный участок, где вы все еще можете сохранить это нежилое очарование. Фактически, по данным HomeAdvisor, это может сэкономить вам до 25%.

Это также может сэкономить ваше время, энергию и стресс, говорит Ахерн, подчеркивая часть «стресс».

«У вас есть известный — будь то небольшой местный строитель или национальный строитель — предоставить вам новый дом», — говорит он. «Вы получаете годовую гарантию на большинство предметов в доме, а затем вы получаете 10-летнюю гарантию на структурные элементы. Это большие преимущества».

Чтобы разработать план этажа для индивидуального дома, найм архитектора будет стоить в среднем около 5750 долларов. Однако вы можете немного сэкономить, работая с чертежником, что будет стоить около 1800 долларов.

Приблизительная разбивка общих затрат на строительство дома будет выглядеть следующим образом: ожидайте, что от 30% до 60% ваших затрат пойдет на оплату труда, от 40% до 50% — на материалы и от 10% до 25% — на затраты. к административным, проектным и разрешительным расходам.

Если у вас нет наличных денег, чтобы заплатить за участок земли, вы должны получить финансирование. Сначала вы находите участок и финансируете покупку земли. Потом вы финансируете строительство дома, но это разные вещи. г.

Расчет стоимости строительства

По опыту Хакманна, люди, которые хотят построить собственный дом, как правило, получают удовольствие от процесса. «Вы строите свой собственный дом, потому что хотите именно того, чего хотите, и хотите этого определенным образом», — говорит он. Возможно, для вас важен размер окон, или вы хотите расположить кухню так, чтобы на нее попадало утреннее солнце.

Ваша внутренняя и внешняя отделка окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.

Земля: зависит от местоположения и размера участка

Независимо от того, покупаете ли вы застроенный участок или нетронутую землю, вы должны заплатить за это. Сколько зависит от того, где находится земля и насколько велик участок, но вам необходимо рассмотреть вопрос о финансировании, поскольку земельные кредиты часто предоставляются отдельно от кредитов на новое строительство.

Сама Аминова откладывала финансирование, потому что «если у тебя нет денег, чтобы заплатить за участок, ты должен получить финансирование. Сначала вы находите участок и финансируете покупку земли. Потом вы финансируете строительство дома, но это две разные вещи». и может быть сложным процессом.

Фонд: 9 260 долларов США

Средняя стоимость установки фундамента составляет 9 260 долларов США. В то время как простая плита находится на нижнем уровне, если вы хотите создать подвал (который может быть обставлен позже), затраты увеличиваются за счет большего количества материала, армирования арматурой и дополнительных земляных работ.

Каркас: от 20 000 до 50 000 долларов

Придание вашему дому желаемой формы, процесс, называемый каркасом, стоит от 20 000 до 50 000 долларов. Поскольку для изготовления каркаса часто требуется древесина, имейте в виду, что цены на пиломатериалы резко выросли с апреля 2020 года, и эта тенденция может привести к тому, что этот аспект стоимости строительства дома продолжит расти.

Крыша: $14 000

Установка новой крыши обычно стоит 14 000 долларов, но эти цены повышаются, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционного асфальта, или крыша большего размера.

Раздумываете над установкой солнечных батарей на новую крышу? Бюджет около 20 000 долларов после вычета налогов.

Бытовая техника: от 3000 до 15 000 долларов США

Вашему новому дому также потребуются новые бытовые приборы, такие как холодильник, посудомоечная машина и стиральная машина с сушкой. Если вы впервые покупаете крупную бытовую технику, рекомендуется проверить ценовые диапазоны, чтобы вы могли добавить эти предметы в свои расчеты.

Ключевые системы: от 17 000 до 72 000 долл. США

Это не так увлекательно, как выбор столешницы или цвета краски, но не забывайте о ключевых системах, которые понадобятся вашему дому. Новый HVAC обычно стоит от 5000 до 10 000 долларов. Что касается электричества, то средняя стоимость электропроводки в новом доме составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут. Сантехника – еще одна большая статья расходов. Стоимость сантехники в новостройке может варьироваться от 8000 до 12000 долларов. Для каждой системы общая площадь вашего дома будет ключевым фактором в определении ваших общих затрат.

Отделка и приспособления: от 42 000 до 175 000 долларов США

Мечтаете о гранитной столешнице для своей кухни? Этот элитный вариант будет стоить дороже (от 40 до 100 долларов за квадратный фут). Выбор паркета (7,80 долларов за квадратный фут) также будет стоить вам.

Помните об этих эстетических аспектах, когда речь заходит о вашем бюджете, особенно если вас беспокоит стоимость при перепродаже.

Разрешения и регулирование: $93 870

Возможно, вы слышали, что строить становится все дороже из-за бюрократии, и исследование NAHB 2021 года подтверждает, что это так; ассоциация обнаружила, что стоимость устранения нормативных препятствий составила 23,8% от окончательной покупной цены нового дома на одну семью.

Из этой суммы около 10% относится к регулированию застройки участка, а оставшаяся часть относится к регулированию во время строительства. Для каждого дополнения к дому может потребоваться собственное разрешение с соответствующими сборами, и, как вы можете себе представить, они быстро накапливаются.

Дополнительные характеристики: Зависит от выбора

Может быть, вы хотите персонализировать свой дом? Колода размером 10 на 10 стоит в среднем около 2200 долларов. Хотите бассейн? В среднем это будет стоить 35 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? В зависимости от того, сколько работ по благоустройству требуется вашей собственности, эта стоимость может варьироваться в широких пределах, от 1000 до 40 000 долларов или даже больше.

Эти функции также требуют дополнительных затрат на содержание, которые необходимо учитывать, поэтому не забывайте об этом!

Источник: (Никлас Тидбери на Unsplash)

Квадратные метры воздействуют на стоимость

В феврале 2022 года строительство нового дома обычно стоило от 100 до 200 долларов за квадратный фут, а роскошные и индивидуальные варианты стоили 500 долларов и более за квадратный фут. Средний размер нового дома составляет от 2000 до 2500 квадратных футов, а общая средняя стоимость строительства составляет 283 900 долларов.

Но вот важное замечание. Строительство дома — это лишь часть ваших общих расходов. Вам также необходимо учитывать стоимость готовой партии, финансирование, накладные расходы, маркетинг, комиссию с продаж и прибыль.

Как это соотносится с квадратными метрами, которые вы имеете в виду?

В зависимости от вашего местоположения и выбора вы должны потратить:

• От 80 000 до 160 000 долларов на строительство дома площадью 800 квадратных футов
• От 100 000 до 200 000 долларов на строительство дома площадью 1000 квадратных футов
• От 150 000 до 300 000 долларов на строительство дома площадью 1500 квадратных футов
• От 200 000 до 400 000 долларов на строительство дома площадью 2000 квадратных футов
• От 250 000 до 500 000 долларов на строительство дома площадью 2500 квадратных футов
• От 300 000 до 600 000 долларов на строительство дома площадью 3000 квадратных футов
• От 500 000 до 1 000 000 долларов на строительство дома площадью 4000 квадратных футов

Кроме того, имейте в виду, что строительство нового дома занимает гораздо больше времени, чем покупка существующего, поэтому вам нужно убедиться, что у вас есть место для проживания в процессе строительства. Хакманн говорит, что от поиска земли до закладки земли и завершения внутренней отделки уйдет не менее года. В районе залива Ахерн говорит, что временная шкала больше похожа на 22 месяца.

«Если время является решающим фактором в процессе принятия решений, то строительство дома не для вас», — говорит Хакманн.  

Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом

Преимущество строительства собственного дома в том, что вам не нужно придерживаться чужого видения. Вы главный! А это значит, что вы можете проявлять творческий подход к поиску способов снижения затрат. Вот подходы на любой бюджет:

Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США

Tiny в наши дни большой! Даже Ikea занялась производством крошечных домов. Если кто-то построит для вас крошечный дом, это может стоить от 38 000 до 9 долларов.6500 — но вы можете построить его самостоятельно и дешевле.

Эти жилища обычно стоят на прицепах, поэтому они мобильны. Обычно считается, что крошечные дома имеют площадь менее 600 квадратных футов.

Вам нужно найти или арендовать землю, чтобы разместить их и соответствовать строительным нормам этого района, но это доступный вариант.

Однако, если вам нужны более дорогие материалы и роскошная бытовая техника или вы хотите дополнительно настроить, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как показано в домах, построенных Tiny Heirloom и показанных на HGTV 9.1590 Маленькая роскошь .

Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов США

Если вы не хотите становиться маленьким, вы все равно можете сэкономить деньги, выбрав маленький размер. Площадь небольших домов составляет около 1000 квадратных футов, а их строительство стоит около 125 000 долларов.

Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и гостиной. Они также могут иметь одну спальню с более просторными помещениями общего пользования или ванной комнатой или три небольшие спальни. Точная стоимость и то, что вы можете получить, будет зависеть от региона, в котором вы строите, а также от стоимости материалов и рабочей силы.

Еще один доступный вариант — амбарный дом — конструкция, похожая на сарай, поддерживаемая столбами, вбитыми в землю. Как и в случае с любым домом, цена будет сильно различаться в зависимости от размера и местоположения, но вы можете ожидать, что дом с амбаром будет стоить примерно 113 000 долларов. Это включает в себя сам дом (60 000 долларов), а также другие расходы, такие как сантехника, разрешения и электричество. Однако в общую сумму не входят трудозатраты.

Еще одна идея, которая может подойти вашему бюджету: дома из морских контейнеров. Да, морские контейнеры используются не только для перевозки грузов на кораблях, грузовиках и поездах; теперь они используются как модные — хотя и немного блочные — дома для людей, которые хотят занимать меньшую площадь. Базовые дома могут стоить от 10 000 до 35 000 долларов, в то время как более крупные дома могут стоить ближе к диапазону от 100 000 до 175 000 долларов.

Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США

В среднем вы можете построить современный дом площадью от 1000 до 2000 квадратных футов с этим бюджетом. Это соответствует дому с одной-четырьмя спальнями, который может стоить всего 100 000 долларов (но до 400 000 долларов). Очень многое зависит от того, как вы используете квадратные метры, которые можете себе позволить!

Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США

Вы можете получить до 3000 квадратных футов строительства с этим бюджетом. Вы можете построить дом с тремя спальнями или добавить в дом с двумя спальнями высококачественную технику и отделку.

Другим вариантом является модульный дом, тип жилого помещения, который поставляется предварительно собранным. Эти дома обычно стоят от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что составляет в среднем 270 000 долларов за дом площадью 1800 квадратных футов.

Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США

При таком бюджете вы можете построить большой дом с тремя спальнями, который обычно стоит от 300 000 до 600 000 долларов, площадью до 3000 квадратных футов. Вы пожертвуете несколькими удобствами ради квадратных метров, но всегда сможете добавить их позже, когда у вас появится дополнительный бюджет.

Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США

С бюджетом в полмиллиона долларов вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями или до 4000 квадратных футов. Или вы можете выбрать дом меньшего размера с большей роскошью — подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и дорогой технике.

Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов

С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью 5000 квадратных футов или роскошный дом меньшего размера с привлекательным полом, дизайном, шкафами и бытовой техникой в ​​более дорогом регионе Соединенных Штатов.

Что дешевле построить или купить дом?

Если вы испытываете шок от стикера, просматривая доступные дома, это не только вы. По данным Национальной ассоциации риэлторов®, продажи существующих домов достигли средней цены в 350 000 долларов в январе 2022 года.

Но, скорее всего, стоимость строительства собственного дома будет еще выше.

В отчете Бюро переписи населения США за январь 2022 года указана средняя цена продажи недавно построенного дома в размере 496 900 долларов США (а медиана — 423 300 долларов США).

Один из способов, с помощью которого потенциальные домовладельцы могут контролировать расходы, заключается в заключении фиксированного контракта со строителем, поэтому, если цены на материалы продолжат расти, потребитель не заметит последствий.

Но если вы хотите строить, такие факторы, как качество, новизна и дизайн, могут стоять выше стоимости в вашем списке приоритетов. В конце концов, трудно оценить это чувство, когда ты знаешь, что ты первый владелец дома, и что ты воплотил его в жизнь.

Независимо от того, хотите ли вы построить дом на заказ или на застроенном участке, или если вы хотите купить существующий дом, высококлассный агент может вам помочь.

Источник изображения заголовка: (R ARCHITECTURE/Unsplash)

2022 Стоимость строительства дома

Типичный диапазон:

110 452 доллара
—
449 249 долларов США

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 827 участников HomeAdvisor.
Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

• Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
• Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
• Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 27 июля 2022 г.

Рассмотрено
Роберт Чуди,
Эксперт по строительству и ремонту домов.

Автор HomeAdvisor.

Строить, покупать или ремонтировать? Этот вопрос задают себе большинство домовладельцев. Если вы изучили все варианты в своем почтовом индексе и решили строить, вы можете задаться вопросом, сколько будет стоить строительство дома. В 2022 году средняя стоимость строительства дома в США составляет 91 861 279 236 долларов США 91 862, при типичном диапазоне от г. 110 452 доллара и 449 249 долларов . Продолжайте читать, чтобы узнать о различных стоимостных факторах, влияющих на общую стоимость проекта.

2022 Внимание: цены на материалы растут

За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. В этом году цены выросли на 5-10%, и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

На этой странице:

1. Калькулятор стоимости строительства дома
   1. Строительство дома по квадратным метрам
   2. Строительство дома по местоположению
      1. Строительство дома трудом
         1. Перед постройкой дома
            1. Покупка земли
            2. Готовые и незавершенные участки
            3. Планы и разрешения
         2. Строительство дома по типу конструкции
            1. Материалы
            2. Обрамление
            3. Сантехника, электрика и ОВКВ
            4. Внутренняя отделка дома
            5. Наружная отделка дома
         3. Дополнительные факторы стоимости
            1. Открытое пространство
            2. Подвал
         4. Бюджетирование стоимости строительства дома

            Калькулятор стоимости строительства дома
            

            Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

            Где вы находитесь?

            Почтовый индекс
            

            Среднее по стране	279 236 долл. США
            Типовой диапазон	110 452 долл. США — 449 249 долл. США
            Низкий уровень — высокий уровень	2000 долларов — 800 000 долларов

            
            Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 827 участников HomeAdvisor.

            Строительство дома по площади

            Самый важный фактор, определяющий стоимость? Вы уже догадались: это размер дома вашей мечты. Проще говоря, чем больше постройка, тем больше материальных и трудовых затрат вы должны ожидать. Стоимость строительства нового дома составляет около 150 долларов за квадратный фут , а средняя площадь нового дома, построенного в США, составляет примерно 2200 квадратных футов.

            Если вы хотите узнать общий диапазон цен на дом вашей мечты в зависимости от размера, взгляните на эти средние значения ниже. Простое упущение, такое как дополнительная ванная комната или кладовая, может сильно повлиять на ваш кошелек.

            Площадь дома по кв. футов	Средний диапазон цен
            800	80 000 – 160 000 долларов
            900	90 000 – 180 000 долларов
            1000	100 000 – 200 000 долларов
            1 200	120 000 – 240 000 долларов
            1 500	150 000–300 000 долл. США
            1600	160 000 – 320 000 долл. США
            1800	180 000–360 000 долл. США
            2000	200 000 – 400 000 долларов
            2 500	250 000 – 500 000 долларов
            2700	270 000 – 540 000 долл. США
            3000	300 000 – 600 000 долларов
            4000	400 000 – 800 000 долларов
            5000	500 000 долл. США – 1 000 000 долл. США

            Площадь дома также повлияет на общую стоимость проекта. Если вы хотите сэкономить деньги, выберите небольшую площадь, а не застройку наружу. Например, строительство вверх с двухэтажным дизайном может уменьшить занимаемую площадь. Место, где вы строите, также может сыграть большую роль, когда речь идет о затратах, которые мы рассмотрим позже.

            Количество спален

            Фото: Бенннн / Adobe Stock

            В США дома с тремя спальнями обычно имеют площадь от 976 квадратных футов до более 2400 квадратных футов. Дома с четырьмя спальнями варьируются от 1,900 до 2800 квадратных футов, а дома с пятью спальнями варьируются от 2500 футов до середины 3000-х годов. Приведенная ниже таблица дает вам представление о стоимости дома по наиболее распространенным размерам спален.

            Количество спален	Средняя стоимость
            3	146 400 долларов США
            4	285 000 долларов США
            5	375 000 долларов США

            Получите смету проекта для вашего нового дома
            

            Почтовый индекс
            

            Сравните котировки

            Строительство дома по местоположению

            Столичные районы, такие как Нью-Йорк или Сан-Франциско, имеют более высокую стоимость рабочей силы, поэтому строительство в этих крупных городах может стоить 400 долларов за квадратный фут или больше.

            Штат США	Средняя стоимость
            Алабама	290 000 долларов
            Аляска	525 000 долларов США
            Аризона	412 500 долларов США
            Арканзас	117 500 долларов США
            Калифорния	400 300 долларов США
            Колорадо	260 100 долларов США
            Коннектикут	550 000 долларов США
            Делавэр	327 060 долларов США
            Флорида	295 000 долларов США
            Грузия	250 000 долларов США
            Гавайи	412 840 долларов
            Айдахо	315 520 долларов США
            Иллинойс	265 440 долларов
            Индиана	219 300 долларов
            Айова	214 040 долларов
            Канзас	200 000 долларов
            Кентукки	280 580 долларов США
            Луизиана	213 400 долларов
            Мэн	282 140 долларов США
            Мэриленд	290 000 долларов
            Массачусетс	425 000 долларов США
            Мичиган	245 000 долларов
            Миннесота	236 980 долларов США
            Миссисипи	240 000 долларов
            Миссури	226 760 $
            Монтана	298 960 долларов США
            Небраска	210 900 долларов
            Невада	323 500 долларов США
            Нью-Гэмпшир	307 500 долларов США
            Нью-Джерси	405 000 долларов США
            Нью-Мексико	317 500 долларов США
            Нью-Йорк	600 000 долларов
            Северная Каролина	385 000 долларов США
            Северная Дакота	270 000 долларов
            Огайо	222 480 долларов США
            Оклахома	275 000 долларов США
            Орегон	287 500 долларов США
            Пенсильвания	397 500 долларов США
            Род-Айленд	338 180 долларов США
            Южная Каролина	350 000 долларов США
            Южная Дакота	204 420 долларов
            Теннесси	282 500 долларов США
            Техас	264 100 долларов США
            Юта	235 000 долларов США
            Вермонт	256 700 долларов США
            Вирджиния	380 000 долларов США
            Вашингтон	325 000 долларов США
            Западная Вирджиния	301 120 долларов США
            Висконсин	310 000 долларов
            Вайоминг	290 420 долларов США

            Строительство дома трудом

            Фото: Hispanolistic/E+/Getty Images

            Помимо площади в квадратных футах, профессиональные строители, которые строят ваш дом, составляют от 30% до 50% стоимости вашего проекта. Как вы можете догадаться, стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от размера вашего дома, покупательной способности вашего подрядчика и его способности получить рабочую силу по разумной цене. Эти факторы зависят от размера и сложности вашего дома.

            В больших домах, построенных на заказ, трудозатраты выше, чем в небольших модульных домах. Модульные объекты изготавливаются заранее, при этом до 90% работы выполняется за пределами площадки в заводских условиях, прежде чем они будут отправлены в конечный пункт назначения и собраны. Большие индивидуальные конструкции строятся с нуля на месте без предварительной сборки. Отсутствие заводских элементов значительно увеличивает трудозатраты.

            Некоторые затраты на оплату труда (не включая плату за материалы) включают:

            • Стоимость генерального подрядчика : 10% –20% от общей стоимости проекта

            • Архитекторы Стоимость : $ 125–250 в час

            • 9000 111118 $. Час

            • Стоимость марионетов : $ 50–130 в час

            • Проектирующий.1862 : 70–150 долл. США в час

            • Стоимость строительства : 5% –15% от общей стоимости проекта

            • .

            • Электрик. земля в первую очередь. Средний размер участка нового отдельно стоящего дома на одну семью, проданного в 2016 году, составлял 8 562 квадратных фута, чуть менее одной пятой акра. Хотя существует не так много правил относительно того, сколько земли вы должны купить, подумайте об общем размере дома, включая задний двор и передний двор. Вам также необходимо выделить место для ограждения на линии вашего участка и там, где будет проходить инженерная сеть вашего дома.

              Покупка земли

              В среднем покупка собственного участка стоит от 3000 до 150 000 долларов . Цены значительно варьируются в зависимости от размера участка, местоположения и наличия инженерных коммуникаций на объекте.

              В 2020 году Национальная ассоциация домостроителей сообщила, что средняя цена лота достигла рекордного уровня в 53 000 долларов . Самые дорогие лоты были в районе Новой Англии, где медианная стоимость лотов достигла 120 000 долларов 9.1862 г., а вторым самым дорогим районом был Тихоокеанский регион со средней стоимостью лота 103 000 долларов .

              Расчистка земли для подготовки к строительству стоит от 1300 до 5100 долларов . Если вы купили свой собственный участок, вам, возможно, придется нанять подрядчика по земляным работам рядом с вами, чтобы расчистить его, но в большинстве случаев земля может быть уже подготовлена ​​для строительства. Расходы, которые вы можете понести, включают:

              • Стоимость тестирования почвы: 800–2100 долларов США

              • Стоимость земельной земли и оценка : $ 1,500–5600

              • Стоимость наземного инспектора : $ 400–750

                6

              9 $ 400–750

            9

            9 .
            Фото: Татьяна А. — tataks / Adobe Stock

            Если к участку не подведены инженерные, канализационные или кабельные линии, он считается незавершенным. Обычно вы сталкиваетесь с этой проблемой только в сельской местности. Если вы покупаете землю в мегаполисе, застройщики, вероятно, закончат участок до того, как выставят его на продажу. При строительстве на незавершенных участках запланируйте дополнительные расходы, например:

            • Стоимость городской канализации : $ 550–2300 $

            • Соединение к городской электрической сетке Стоимость: долл. Стоимость подключения к городскому водопроводу: 1 000–5 000 долларов США, с единой платой за воду и канализацию

            Планы и разрешения Вы можете найти множество готовых планов или готовых планов домов с функциями, которые обычно нужны домовладельцам. Ожидайте платить

            от 500 до 5000 долларов для стандартных планов, которые дадут вам общее представление о доме и сэкономят ваши расходы на архитектуру. Индивидуальные планы потребуют архитектора и могут стоить от 2000 до 20 000 долларов . Эти планы адаптированы к точному видению покупателя.

            После того, как вы приобрели выбранный план дома, отдайте «набор предложений» своему строителю. Набор ставок состоит из всех соответствующих планов, включая фасады, разрезы стен и планы этажей. На основании этого ваш местный менеджер по строительству может дать вам точную оценку «стоимости строительства».

            Чтобы построить новый дом (или пристроить к существующему дому), вам также потребуется разрешение на строительство. Стоимость разрешения на строительство дома составляет от 1200 до 2000 долларов. Стоимость разрешения может варьироваться в зависимости от вашего местоположения и требований к разрешению в вашем районе.

            Поговорите с ближайшим к вам генеральным подрядчиком, чтобы получить предложение по местному проекту
            

            Почтовый индекс
            

            Получить оценки

            Строительство дома по типу конструкции

            Строительство дома с нуля может быть дорогостоящим и трудоемким процессом. Ниже мы разберем наиболее важные элементы строительства дома, от необходимых материалов до требований к каркасу и сантехнике.

            Материалы

            Приготовьтесь потратить около 50% вашего общего бюджета на строительные материалы. Пиломатериалы стоят в среднем от 25 000 до 65 000 долларов по всей стране. Для новой постройки бетон стоит от 1000 до 10 000 долларов . Напольное покрытие обычно стоит от до 5 долларов за квадратный фут .

            Большое значение имеет качество выбранного вами материала. Например, сайдинг стоит от до 15 долларов за квадратный фут . Но если вы работаете с ограниченным бюджетом или хотите разориться в другом месте, вы можете обшить свой дом более дешевым виниловым, деревянным или алюминиевым сайдингом за 9 долларов.1861 От 2 до 5 долларов за квадратный фут . С другой стороны, вы также можете использовать высококачественный камень по цене от 35 до 50 долларов за квадратный фут . Ваш профессионал должен быть в состоянии дать вам оценку на основе вашего дизайна .

            Материал	Средняя цена
            Пиломатериалы	25 000 – 65 000 долл. США
            Бетон	1000 – 10 000 долларов
            Гипсокартон	10 долларов США за лист
            Напольное покрытие	1–5 долларов за кв. фут
            Сайдинг	2–15 долларов за кв. фут
            Изоляция	0,10–1 долл. США за кв. фут
            Кровля	1000–3000 долларов США

            Каркас

            Фото: ArtistGNDphotography/E+/Getty Images

            Каркас вашего дома — это каркас, на который будут опираться элементы отделки, такие как гипсокартон, окна, двери и даже крыша. Это основа каждого дома и традиционно изготавливается из дерева. Стоимость оформления от 20 000 до 50 000 долларов . Если вы не живете в холодном климате, спросите своего строителя об использовании шлакоблоков, это отличный способ сэкономить деньги. Но имейте в виду: это не лучший изолятор.

            Каркас вашего дома будет определять размер и расположение комнат, а также другие важные элементы, такие как кровля. Каркас включает в себя общий каркас дома, фермы и общие металлоконструкции. Обычно каркасники также выполняют обшивку дома и установку чернового пола, а также устанавливают окна и двери.

            Если вы захотите внести изменения после начала обрамления, это увеличит цену. Повышение зависит от многих переменных, характерных для каждого проекта, создание общей оценки для данного руководства невозможно. Даже, казалось бы, простые изменения, такие как добавление двери, перемещение окна или добавление нагрузки на второй этаж, влияют на окончательный счет. Если вы хотите снизить свои расходы, избегайте подобных изменений.

            Сантехника, электрика и ОВКВ

            Сантехника, электрика и ОВК составляют большую часть ваших основных системных затрат из-за огромного объема работ и трудоемкости, необходимых в каждой из этих областей. Стоимость установки основных систем варьируется от до 30 000 долл. США до 75 000 долл. США . Сантехнические, электрические и HVAC работы имеют решающее значение для безопасности, целостности и эффективности вашей собственности, поэтому здесь не место пытаться сократить расходы. Размер и тип систем могут повлиять на цену этих установок.

            Например, установка нового блока HVAC стоит от 5000 до 10 000 долларов США . Here’s a look at more costs associated with major systems:

            • Rough-in plumbing cost : $7,500–$15,000

            • Electrical wiring cost: $20,000–$30,000

            • HVAC cost: 1500–13 000 долл. США

            • Стоимость солнечных панелей : 18 000–35 000 долл. США

            Внутренняя отделка дома

            Внутренняя отделка дома относится ко всем натуральным и синтетическим материалам, используемым для покрытия внутренней части каркаса здания, и они также добавляют особый штрих, который сделает ваш новый дом уютным домом. В среднем внутренняя отделка стоит от 50 000 до 175 000 долларов , но может стоить намного дороже. Это один из самых дорогих компонентов, и существует бесконечное количество роскошных вариантов. Подумайте о нестандартных столешницах и хрустальной люстре над уголком для завтрака. Сколько вы заплатите, зависит от вашего бюджета и личного стиля.

            • Custom cabinet price : $2,000–$30,000

            • Countertop installation cost : $2,000–$4,350

            • Interior door installation cost : $5,000–$20,000

            • Цена установки гипсокартона : 5000–30 000 долларов США

            • Цена установки напольного покрытия : 10 000–35 000 долларов США

            • Interior painting price : $4,000–$11,000

            • Appliance price : $3,000–$15,000

            • Lighting fixture cost : $2,000–$12,000

            • Fireplace installation fee : 1000–10 000 долларов

            Подумайте о том, что можно сделать своими руками, чтобы сократить расходы. Например, если у вас есть время и навыки для рисования, вы можете сэкономить до 10 000 долларов. Эти сбережения могут позволить вам разориться на гранитных столешницах, кухонных шкафах из цельного дерева или на одном или двух высококлассных приборах.

            Наружная отделка дома

            Фото: Стурти/E+/Getty Images

            Наружная отделка так же важна, как и строительство нового дома, соответствующего вашим потребностям и личной эстетике. Наружная отделка – это материал или покрытие, используемые для украшения и защиты поверхностей наружных стен. Это может быть каменная кладка, штукатурка, сайдинг и черепица.

            Внешняя отделка стоит около от 40 000 до 60 000 долларов и включает наружные стены, кровлю, окна и двери. На цену влияет количество проемов в здании и виды наружной отделки:

            • Roofing installation cost : $5,700–$12,000

            • Window installation cost : $3,000–$9,600

            • Painting a home exterior cost : $1,800–$4,400

            Сравните предложения от нескольких подрядчиков по строительству домов рядом с вами
            

            Почтовый индекс
            

            Сравните оценки

            Дополнительные факторы стоимости 

            Вот некоторые дополнительные факторы, которые следует учитывать, если вы хотите добавить бассейн, задний двор или даже подвал.

            Наружное пространство

            Когда вы думаете о строительстве дома, не забывайте о планировании стоимости наружного жилого пространства. Средний показатель по стране составляет около 91 861 7 670 91 862 долларов за жилое помещение на открытом воздухе, с типичным диапазоном от 91 861 4 150 до 11 190 91 862 долларов.

            Бассейны — отличная функция, повышающая стоимость недвижимости. Заглубленные бассейны стоят от $36 000 за более простую модель до $100 000 за роскошный индивидуальный дизайн. Летние кухни будут стоить от 5 530 долларов и 22 150 долларов , а большие колоды стоят от 4080 до 11 300 долларов . Хотя эти функции могут повысить ценность и удовольствие от вашего дома, они также могут повлиять на его строительство и затраты на содержание.

            Подвал

            Вы потратите в среднем от 110 до 300 долларов за квадратный фут на строительство дома с подвалом. Отделка подвала стоит дополнительно от 7 до 23 долларов за квадратный фут , в то время как нижняя часть бюджета даст вам базовую отделку с недорогими материалами, освещением и электрическими розетками. Вы можете превратить подвал в настоящее жилое пространство на верхнем этаже с несколькими комнатами, включая ванную комнату.

            Бюджетирование стоимости строительства дома 

            При расчете стоимости строительства дома лучше всего указать в бюджете сумму в долларах, необходимую для каждого проекта, а также необходимое пространство и время для строительства. Если вы не знаете, как рассчитать стоимость проекта, включая расценки архитекторов, стоимость разрешений, цены на материалы на текущем рынке и отделку, выделите около 20% надбавки к вашему бюджету на случай чрезвычайных обстоятельств.

            «Небольшие затраты, такие как расходы на обследование, укладку подъездных дорог и испытание грунта, необходимо учитывать заранее, поскольку они быстро увеличиваются и могут сильно ударить по вашему бюджету», — говорит Кэти О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

            Часто задаваемые вопросы

            Что дешевле построить или купить дом?

            Как правило, построить дом дешевле, чем купить существующий дом. В настоящее время в среднем по стране строительство дома стоит около 2801 000 долларов, а в среднем по стране покупка существующего дома составляет около 447 000 долларов.  

            Однако это зависит от многих факторов, в том числе от того, насколько индивидуально будет оформлен ваш дом, сколько работы вы выполняете самостоятельно, от цены земли и от того, где вы живете. Поговорите с местным риелтором или строителем дома рядом с вами, чтобы лучше понять текущий рынок жилья и то, что подойдет вам лучше всего.

            Могу ли я построить свой собственный дом своими руками?

            Да, вы можете построить свой собственный дом, если у вас есть время и соответствующие навыки. Это может сэкономить от 20 000 до 60 000 долларов на строительстве собственного дома, большая часть которых приходится на то, что вы выступаете в качестве собственного генерального подрядчика.

            Строительство типичного дома площадью 2600 квадратных футов может занять у всей профессиональной бригады и субподрядчиков многие месяцы. Если вы делаете это самостоятельно, вам нужно будет понимать сложности строительства, строительные нормы и сроки, и вам придется тратить деньги на наем рабочей силы. Некоторым любителям «сделай сам» могут потребоваться годы, чтобы построить собственный дом.

            Сколько стоит строительство дома по типам?

            Стоимость строительства нового дома варьируется в зависимости от типа: от 50 до 400 долларов за квадратный фут . Вот посмотрите на затраты, связанные с каждым видом популярной домашней сборки:

            • Модульный или сборный дом : $ 180 000– 360 000

            • Timber-FRAMED 5 9115 . футов

            • Дом со стальным каркасом : $ 10–15 за кв. Фут.

            • Brick House: $ 10–15 за кв. : $125–$300 per sq. ft.

            • Tiny home: $8,000–$150,000+

            • Treehouse : $75,000–$400,000 

            • Guesthouse: $45,000–$100,000+

            • Каркасный дом: $100–$200 за кв. фут

            Как вы финансируете строительство дома?

            Кредит на строительство является одним из наиболее распространенных вариантов финансирования, когда вы хотите построить дом. Как правило, вам потребуется высокий кредитный рейтинг и внести первоначальный взнос при подаче заявки на кредит. Другие альтернативы включают федеральные строительные ссуды для действующих и вышедших на пенсию военнослужащих, твердые денежные ссуды и строительные ссуды, поддерживаемые Федеральной жилищной администрацией.

            Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

            Чтобы построить дом, требуется около 7,2 месяцев , согласно последним данным Обзора строительства Бюро переписи населения США. Принимая во внимание текущий спрос на жилье, нехватку рабочей силы и проблемы с цепочками поставок, выделите несколько дополнительных месяцев на задержки и другие непредвиденные обстоятельства при строительстве дома.

            Затраты на сопутствующие проекты
            

            • Нанять архитектора
            • Нанять руководителя строительства
            • Нанять чертежника
            • Нанять землемера
            • Нанять ландшафтного дизайнера
            • Расчистить землю или подготовить строительную площадку
            • Выкопать землю
            • Получить разрешение на строительство 9155 Установить фундамент а619916
            • Главная Гарантия

            Найдите профессионалов поблизости
            

            • Ближайшие специалисты по установке фундамента
            • Чертежные компании в вашем городе
            • Подрядчики по земляным работам рядом с вами
            • Генеральные подрядчики рядом с вами
            • Строители домов в вашем районе
            • Услуги по каркасу дома поблизости
            • Фирмы по дизайну интерьера рядом с вами
            • Ближайшие фирмы по управлению строительством
            • Жилые архитекторы рядом с вами
            • 915 Кровельные компании в вашем районе
              Фото: Роберт Кирк / E+ / Getty Images

              Связанные оценки затрат от HomeAdvisor
              

              1. Построить четырехквартирный дом
              2. Сколько стоит построить бунгало?
              3. Построить купольный дом
              4. Построить дом в Техасе
              5. Построить модульный дом
              6. Купить комплект металлического дома
              7. Построить барндоминиум
              8. Построить гостевой дом
              9. Построить крошечный дом
              10. Построить бетонный дом
              11. Построй свой собственный дом (DIY)
              12. Построить хижину
              13. Построить дуплекс
              14. Построить дом в викторианском стиле
              15. Построить ранчо
              16. Построить дом в Калифорнии
              17. Построить дом в Сиэтле
              18. Постройте дом середины века в современном стиле
              19. Построить дом в Нью-Йорке
              20. Построить дом во Флориде
              21. Построить дом из соломенных тюков или самана
              22. Сколько стоит построить соляной дом?
              23. Построить пляжный домик на сваях
              24. Сколько стоит построить коттедж?

              Популярные категории
              

              1. Дополнения и переделки
              2. Ванные комнаты
              3. Отопление охлаждение
              4. Кухни
              5. Пейзаж
              6. Все категории

              Популярные проекты
              

              1. Наймите разнорабочего
              2. Нанять горничную
              3. Установить Ландшафтный дизайн
              4. Реконструировать ванную комнату
              5. Реконструировать кухню

              Избранные статьи
              

              1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
              2. Сколько стоит пристройка к дому?
              3. Установить столешницы
              4. Сколько стоит установить окно?
              5. Сколько стоит чистка водостоков?

              Найдите строителей домов на заказ рядом с вами
              

              1. Хьюстон, Техас
              2. Сан-Антонио, Техас
              3. Орландо, Флорида
              4. Джексонвилл, Флорида
              5. Форт-Уэрт, Техас
              6. Даллас, Техас
              7. Лос Анджелес, Калифорния
              8. Лас-Вегас, Невада
              9. Сиэтл, Вашингтон
              10. Денвер, Колорадо
              11. Феникс, Аризона
              12. Колорадо-Спрингс, Колорадо
              13. Тампа, Флорида
              14. Индианаполис, Индиана
              15. Шарлотта, Северная Каролина
              16. Чикаго, Иллинойс
              17. Колумбус, Огайо
              18. Портленд, Орегон
              19. Остин, Техас
              20. Майами, Флорида
              21. Цинциннати, Огайо
              22. Ноксвилл, Теннесси
              23. Атланта, Джорджия
              24. Филадельфия, Пенсильвания
              25. Тусон, Аризона
              26. Сан-Хосе, Калифорния
              27. Сан-Диего, Калифорния
              28. Форт-Лодердейл, Флорида
              29. Пенсакола, Флорида
              30. Риверсайд, Калифорния
              31. Ванкувер, Вашингтон
              32. Эль-Пасо, Техас
              33. Санкт-Петербург, Флорида
              34. Канзас-Сити, Миссури
              35. Аврора, Колорадо
              36. Уэст-Палм-Бич, Флорида
              37. Новый Орлеан, Луизиана
              38. Сент-Луис, Миссури
              39. Сакраменто, Калифорния
              40. Спокан, Вашингтон

              Не видите свой город?

              Сколько стоит построить дом?

              Если вы ищете дом, но не нашли идеального, вам может быть интересно, что нужно, чтобы построить новый собственный дом. Строительство дома может быть дешевле, чем вы думаете, и есть несколько вариантов финансирования, которые могут вам помочь. Однако в последнее время затраты на строительство стремительно растут из-за сбоев в цепочке поставок и нехватки рабочей силы, поэтому цены и сроки растут.

              Сколько стоит построить новый дом?

              Средняя стоимость строительства дома площадью 2600 квадратных футов на одну семью в 2019 году составила 296 652 доллара, согласно опросу Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).

              Согласно данным HomeAdvisor, стоимость строительства дома в 2022 году может варьироваться от 117 050 до 451 362 долларов, а в среднем по стране — 283 984 доллара.

              Цены сильно различаются в зависимости от региона страны, где вы строите. А нехватка цепочки поставок привела к увеличению стоимости всего, от пиломатериалов до бытовой техники, что повлияет на общую стоимость строительства вашего дома.

              Стоимость нового строительства за квадратный метр по регионам

              Вот средние затраты на строительство по стране, согласно HomeGuide. Итак, если вы хотите построить дом площадью 2000 квадратных футов на юге, вы можете ожидать, что он будет стоить около 200 000 долларов. Обратите внимание, что эти цифры учитывают только стоимость строительства. Они не включают цену земли, на которой вы будете строить.

              • Северо-восток: 155 долларов США за квадратный фут
              • Запад: 131 доллар за квадратный фут
              • Средний Запад: 109 долларов за квадратный фут
              • Юг: 100 долларов за квадратный фут

              Расходы на строительство дома в разбивке

              Вам необходимо принять во внимание ряд факторов, чтобы оценить реальную стоимость строительства нового дома. Вот разбивка некоторых расходов, которые необходимо включить в бюджет строительства.

              Подготовка к строительству	18 000 долларов США
              Фундамент и каркас	87 000 долларов США
              Внешний вид	42 000 долларов США
              Домашние системы (электрические, HVAC, водопровод)	40 000–45 000 долл. США
              Интерьер	75 000 долларов США
              На открытом воздухе (подъездная дорога, озеленение)	20 000 долларов
              Труд	От 40 до 80 долларов за квадратный фут
              Земля	90 000 долларов

              Источник: Национальная ассоциация домостроителей

              Подготовка к строительству

              Вам необходимо получить соответствующие разрешения и оплатить сборы в ваш город или муниципалитет, прежде чем можно будет начать работы в вашем доме. Вам также нужно будет нанять архитекторов и инженеров, чтобы составить план вашего дома. Все эти расходы варьируются в зависимости от местоположения, но в среднем они составляют около 18 000 долларов.

              Фундамент и каркас

              Структура вашего нового дома составляет основную часть расходов и может составлять значительную часть общей стоимости строительства. В целом, вы рассчитываете около 87 000 долларов на фундамент и каркас.

              Внешний вид

              После того, как каркас вашего дома будет установлен, вам нужно будет завершить внешний вид крыши, сайдинга, окон и дверей. Средняя стоимость составляет около 42 000 долларов.

              Домашние системы

              Инфраструктура, которая отапливает ваш дом и обеспечивает водой и электричеством, имеет важное значение. Большинство домовладельцев тратят около 40 000–45 000 долларов на установку всех этих компонентов.

              Интерьер

              От изоляции и гипсокартона до шкафов и пола, отделка интерьера вашего дома является одной из самых дорогих частей проекта. Средняя стоимость по стране составляет 75 000 долларов, но она может значительно возрасти в зависимости от вашего решения о покупке.

              Снаружи

              Большинство домов имеют подъездную дорожку, а также могут включать в себя террасу или патио и какой-либо вид ландшафтного дизайна. Эти функции могут быстро складываться. Домовладельцы тратят в среднем 20 000 долларов в этой категории.

              Затраты на оплату труда

              Затраты на оплату труда являются одной из наиболее важных статей расходов, связанных со строительством дома, а также одной из наиболее трудно поддающихся измерению затрат. Окончательная цена будет значительно варьироваться в зависимости от планов каждого нового дома и объема работ. HomeAdvisor говорит, что рабочая сила часто составляет около 40 процентов от общей стоимости строительства дома.

              Будьте готовы заплатить за длинный список специализированных экспертов, которые помогут завершить ваш домашний проект, включая кровельщиков, электриков, сантехников, специалистов по напольным покрытиям и многих других. Опрос NAHB 2020 года показал, что 69 процентов домостроителей используют от 11 до 30 субподрядчиков для строительства среднего дома на одну семью, при этом в среднем на каждый дом приходится около 24 различных субподрядчиков.

              Как и многие другие расходы, связанные со строительством дома, стоимость рабочей силы увеличилась во время пандемии из-за того, что большее количество домовладельцев взялось за проекты реконструкции. «Затраты на рабочую силу выросли не так сильно, как затраты на производство, такие как строительные пиломатериалы, но они выше», — говорит Миша Фишер, главный экономист Angi. «Вы также можете столкнуться с длительным ожиданием высококвалифицированных специалистов из-за высокого спроса».

              Земля

              Конечно, прежде чем приступить к строительству нового дома, вам понадобится место для его расположения. Затраты на землю, связанные со строительством нового дома, обычно включают покупную цену собственности, а также подготовку земли, такую ​​как удаление деревьев или выравнивание.

              Как и многие другие факторы, связанные со строительством нового дома, стоимость земли может значительно варьироваться от места к месту. По данным NAHB, средняя стоимость готового участка площадью около 22 000 квадратных футов составляет около 9 долларов.0,000.

              Строительство дома дешевле покупки?

              Строительство нового дома, как правило, обходится дороже, чем покупка подержанного имущества, но насколько больше зависит от многих факторов. А стоимость многих основных строительных материалов для дома резко выросла во время пандемии. Например, согласно данным сайта ремонта домов Fixr, стоимость пиломатериалов выросла на 430 процентов в период с 2020 по 2021 год, достигнув рекордного уровня.

              «Хотя это зависит от местоположения и размера дома, покупка существующего дома и его реконструкция, вероятно, дешевле, чем строительство во многих районах», — говорит Фишер. «На многих рынках пиломатериалы по-прежнему стоят на 200–400% дороже, чем в начале пандемии. Даже в самых дорогих городских районах средние цены на существующее жилье вряд ли поднимутся до этого уровня».

              Сколько вы сэкономите, купив существующий дом, а не построив его, зависит от типа приобретаемой недвижимости и ее состояния. «Если вы хотите жить в доме, который не обязательно имеет это После года реконструкции можно сэкономить много денег, купив дом, а не строя его», — говорит Томас Джепсен, основатель Passion Plans, веб-сайта, помогающего потребителям строить дома своей мечты.

              Важно также думать о своих приоритетах, говорит Дэвид Логан, старший экономист и директор по анализу налоговой и торговой политики в NAHB. Новые дома, как правило, больше и более адаптированы к индивидуальным условиям, но также часто находятся дальше от центра города и общественного транспорта, потому что земля дешевле и ее легче приобрести в пригородах.

              Варианты финансирования строительства дома

              Если вы определили, что стоимость строительства того стоит, следующим шагом будет изучение вариантов финансирования строительства вашего дома. Доступно несколько вариантов, и многие из них предлагают конкурентоспособные процентные ставки и привлекательные стимулы.

              Кредит на строительство дома

              Безусловно, самая распространенная форма финансирования расходов на строительство дома, кредит на строительство дома предназначен именно для этой цели. Существует два основных типа:

              • От строительства до постоянного: Это единый кредит, покрывающий стоимость земли и строительства, который в конечном итоге действует так же, как ипотечный кредит.
              • Только для строительства: Кредиты только для строительства, также известные как самостоятельные кредиты на строительство, предназначены только для финансирования строительства вашего нового дома и требуют от вас взять два отдельных кредита, что может привести к более высоким комиссиям и процентным ставкам. Этот тип может иметь больше смысла, если вы в настоящее время владеете домом и планируете продать его и использовать вырученные средства для погашения кредита на ваш недавно построенный дом.

              Потребительский кредит

              Вы, вероятно, не приблизитесь к финансированию всей стоимости строительства дома с помощью личного кредита — для большинства людей сумма кредита будет ограничена гораздо меньшей стоимостью дома. Но вы можете использовать этот метод для оплаты конкретных проектов.

              Например, если вы уже обеспечили определенную сумму финансирования для строительства вашего дома, но нуждаетесь в дополнительном финансировании для ландшафтного дизайна, личный кредит может помочь. Просто следите за своими финансами и убедитесь, что вы не переусердствуете.

              Кредит под залог дома

              Если у вас уже есть дом и вы хотите построить новый, вы можете рассмотреть возможность использования кредита под залог вашего первого дома для финансирования всего или части второго. Сумма, которую вы можете занять, будет зависеть от того, сколько акций у вас есть в вашем нынешнем доме. Если вы полностью владеете им, вы легко сможете профинансировать большую часть своего нового дома.

              Когда строительство будет завершено и вы переедете в новый дом, вы сможете использовать деньги от продажи первого дома для погашения кредита под залог дома.

              Кредитная линия под залог дома

              Кредитная линия под залог дома (HELOC) — еще один хороший вариант финансирования строительства дома, если у вас есть значительный капитал. Как и в случае кредита под залог собственного дома, вы будете брать кредит под залог собственного дома, чтобы получить финансирование для строительства нового. Разница в том, что HELOC больше похожа на кредитную карту, чем на единовременную ссуду, и вы сможете брать кредит из кредитной линии по мере необходимости до суммы, на которую вы утверждены.

              У вас также будет больше гибкости, и вы сможете выбирать, сколько вы фактически берете взаймы у HELOC, и вы можете погасить его и снова взять взаймы по мере необходимости. Это очень выгодно при строительстве нового дома, так как затраты часто колеблются и в любой момент могут возникнуть дополнительные непредвиденные расходы.

              Советы, как сэкономить на строительстве дома

              Лучший способ сэкономить на строительстве дома — получить несколько предложений по каждому этапу процесса. Поговорите с несколькими агентами по недвижимости, архитекторами, строителями и дизайнерами и попросите у каждого письменную смету. Если одно предложение значительно дешевле остальных, узнайте, почему, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии. Вы не обязательно хотите выбрать самый дешевый вариант; это может оставить вас с плохо построенным домом, который требует частого аварийного ремонта или дорогостоящих надстроек, которые не были включены в первоначальную смету.

              Вы также можете сэкономить деньги, выполняя часть работы самостоятельно. Например, вместо того, чтобы нанимать дизайнера интерьера, подумайте о том, чтобы выбрать внутреннюю отделку самостоятельно.