Совет 1: Как рассчитать стоимость ремонта квартиры. Сколько денег нужно на ремонт
Сколько денег нужно на ремонт
Как часто бывают ситуации, когда люди живут в состоянии непрекращающегося ремонта. Всему виной непоследовательность действий и неправильный расчет финансов. Так сколько же стоит ремонт квартиры и как грамотно произвести расчеты, чтобы не ошибиться?
Как рассчитать, сколько денег нужно на ремонт?
Для начала следует определиться с типом ремонта. Есть три основных: косметический, капитальный и евро.
Косметический является самым дешевым из них. Покраска потолка, замена напольного покрытия, новые обои — и квартира становится свежее и красивее. Такой вид ремонта можно произвести и самостоятельно, тогда ваши затраты сведутся лишь к покупке материалов и их доставке. Услуги частного мастера обойдутся вам примерно в 25 у.е. за квадратный метр по площади пола, а фирма возьмет с вас до 60 у.е.
Если речь идет о вторичном жилье, особенно если это сталинки и хрущевки, то весьма актуальным будет капитальный ремонт. Он включает в себя сбивку старой плитки и штукатурки, замену труб и электропроводки, возможно, снос перегородок и стен. В дальнейшем стены можно отделать штукатуркой или же обшить гипсокартоном. Последний менее долговечен и более пожароопасен, к тому же «украдет» у площади примерно по 4 см от каждой стены. Зато такой вариант наиболее быстрый и менее пыльный. Цена на капитальный ремонт составит около 120-200 у.е. за квадратный метр. Это примерная стоимость со всеми черновыми материалами, а также их доставкой и выносом мусора, а также с демонтажными работами, электрикой и сантехникой. Также учитывайте, что вам еще понадобятся чистовые материалы, такие как обои, напольное покрытие, плитка, краска и т.д. Диапазон цен на данные материалы весьма широк, их выбор зависит от вашего кошелька.
Что же касается евроремонта, то здесь дело темное и весьма запутанное. Что такое евроремонт? Точного определения вам не даст никто. В 90-е годы было принято считать, что евроремонт — это уход от советских стандартов. Сейчас же ситуация вообще запутана, так как, ясное дело, советский типовой ремонт не делает уже никто. Можно предположить, что евроремонт — это определенный стиль, где преобладает сдержанность и минимализм. Но учитывайте, что в самой Европе мода также не стоит на месте и то, что было актуально в прошлом году неактуально в этом. Более всего под определение данного вида ремонта подходит капитальный ремонт с использованием европейских материалов. Согласитесь, обидно будет плиточнику брать за укладку 9 у.е., тогда как сама плитка, произведенная, скажем, в Италии, стоит более 30 у.е. за метр. Ну а самому заказчику приятно осознавать, что его квартира отделана по евростандартам, ведь в нашем сознании четко отложилось, что «евро» — это круто. За евроремонт хозяину придется выложить от 400 у.е. за квадратный метр.
Также в смету может быть включена легализация перепланировки и услуги дизайн-студии.
Как сэкономить на ремонте?
Итак, затраты на услуги мастеров, закупку черновых и чистовых материалов и прочие статьи расходов учтены, теперь можно подумать над тем, можно ли сэкономить на ремонте квартиры?
На косметическом ремонте сэкономить проще всего. Во-первых, можно сделать его самостоятельно. В принципе, ничего сложного. Во-вторых, можно приобрести материалы подешевле. Не факт, что их качество будет хуже, чем у дорогих. В-третьих, можно приобрести остатки материалов, например обоев. Если в магазине остаются последние 2 рулона, то цена на них значительно снижается. Это особенно выгодно для отделки кухни, где площадь поклейки зачастую небольшая, поскольку одну из стен обычно занимает кухонная мебель и кафельный «фартук».
Вариантов экономии при осуществлении капитального ремонта несколько больше. Во-первых, демонтажные работы (снятие штукатурки и плитки, напольного покрытия, старых обоев, уборка и вынос мусора). Их стоимость колеблется от 10 до 12 у.е. за метр квадратный (по площади пола, но зависит от высота потолков). Подумайте, возможно, вы и сами в состоянии все это сделать? Конечно, сил и времени понадобится больше, тем более, это весьма грязная работа, зато так приятно осознавать, что вы сберегли довольно приличные деньги. Мусор тоже можно вынести самим или же подключить родственников и друзей. В крайнем случае, можно пригласить соседей, желающих подзаработать. Это будет намного дешевле, чем услуги профессионалов. Также можно уменьшить траты за счет потолков. Их вообще можно не трогать, а позже зашить гипсокартоном. Правда, высота пострадает.
Предостерегаем вас от экономии на электропроводке. Лучше всего менять ее полностью, особенно, если она сделана в 90-х. Современные электроприборы потребляют намного большую мощность чем та, на которую эта проводка рассчитана. Примерная стоимость замены электропроводки в двухкомнатной квартире с материалами и работой обойдется примерно в 600-700 у.е. Теперь поговорим о сантехнике. Затраты на замену труб составят около 200 у.е. Выбор материалов зависит от вас. Если у вас есть соответствующие умения, то можете сами установить раковину, унитаз и смесители.
Что касается бюджетных вариантов косметической отделки, то их действительно много. Причем можно подобрать довольно недорогие образцы, которые будут смотреться весьма привлекательно. Например, потолки на кухне, балконе, в санузлах и в коридоре можно отделать бесшовной вагонкой. В качестве напольного покрытия можно выбрать линолеум. Современный рынок предлагает множество вариантов данного материала, который по внешнему виду не уступает ламинату, делая пол теплым и красивым. Да и класть линолеум намного проще и дешевле. Данное покрытие не требует особых подготовительных работ для его укладки.
Если в целях экономии вы штукатурили стены сами, оставив некоторые неровности, то скрыть их помогут виниловые обои или же текстурные фотообои. Чтобы сэкономить на метраже обоев, следует выбирать мелкий рисунок, тогда на подгонку уходит меньше обрезков. Ну а можно вообще нанести штукатурку неровными мазками, а сверху покрасить, тогда у вас получится оригинальное дизайнерское решение.
Далее о плиточных работах. Укладка плитки обойдется вам примерно в 9-12 у.е. за квадратный метр. В кухне кафель кладется только над рабочей поверхностью, то есть над плитой и тумбами. В остальном используйте моющиеся обои. Плитка на всех четырех стенах смотрится неуютно, да и стоит дороже. В туалете можно положить плитку на 1,5 м выше пола, затем использовать обои.
Удачного вам ремонта!
.
deti-mam.ru
❶ Как рассчитать стоимость ремонта квартиры 🚩 как рассчитать стоимость отделочных работ 🚩 Семейный бюджет
Если вы планируете делать капитальный ремонт в квартире, то тут все немного сложнее. В расчет стоимости входят не только используемые материалы и оплата работ, но и демонтаж. При поклейке тех же обоев предварительно нужно очистить поверхность от старых покрытий, произвести выравнивание стен, подготовку стен, оштукатурить и зашпатлевать. Все это оплачивается отдельно.
В этом случае также можно использовать калькулятор стоимости ремонта. Если вы планируете делать ремонт самостоятельно, то можно смело вычесть из полученной стоимости 30%.
Чтобы произвести точные расчеты, нужно знать площадь квартиры, а также, какие именно работы будут производиться, какие материалы будут использоваться, ведь даже напольное покрытие имеет большой диапазон цен, не говоря уже о выборе сантехники и других элементов интерьера.
Многое зависит от ваших вкусовых предпочтений и финансовых возможностей. Стоимость ремонта будет сильно разниться в зависимости от того, выберете вы паркет или линолеум, итальянскую сантехнику или российскую, какого типа будут обои, и будут ли они вообще, будет ли использоваться кафельная плитка. Факторы, влияющие на конечную стоимость ремонта в двухкомнатной квартире можно перечислять бесконечно, выбор за вами.
Любая уважающая себя строительная организация назовет окончательную стоимость ремонта только после тщательного осмотра квартиры, выполнения точных замеров и составления сметы, устраивающей и заказчика, и исполнителя. Самостоятельно вы можете посчитать только приблизительную стоимость, на которую можно опираться.
сколько денег нужно на ремонт квартиры
- Все темы форума «Финансы» (1679)
-
- Муж Анны Михалковой признан банкротом (25)
- Принц или нищий? Как зарабатывает на жизнь британская королевская семья (33)
- «ПлАчу и плачУ!» Почему мы не хотим связывать судьбу с мужчинами, которые делят расходы поровну (161)
- Никита Михалков рассказал, что зарабатывает полтора миллиона в день (89)
- Пустить по миру: 12 звезд, которые не оставят наследства детям (31)
- Названы самые богатые жены российских чиновников (14)
- В люксе с пеленок: 14 звезд, родившихся в обеспеченных семьях (41)
- Жена Ивана Краско назвала свою жизнь с актером нищебродством (38)
- Известные женщины, которые вынуждены платить алименты бывшим мужьям (32)
- Евгения Феофилактова рассказала, как заработала на квартиру в Москве за 10 миллионов (63)
- Не достанься же ты никому! Наследство Вороненкова заморожено, и Максакова не может на него претендовать (2)
- Скупой и еще скупее: самые прижимистые селебы, которые экономят на всем (133)
- После смерти самой богатой женщины в мире Лена Ленина как никогда осознала, как опасны могут быть собственные дети (22)
- Мать Борисовой готова продать квартиру, чтобы Дана смогла раздать свои долги (7)
- Инна Маликова оправдалась после скандала с испорченной сумкой Birkin (75)
- Не зарекайся: истории знаменитостей, оставшихся без средств к существованию (27)
- Forbes Woman назвал самых богатых жен российских госслужащих и депутатов (17)
- Журналисты выяснили, насколько отличаются размеры пенсий Ротару и Пугачевой (60)
- «Мы не нуждаемся»: Галкин пояснил, почему они с Пугачевой решили отказаться от материнского капитала (1)
- Тина Канделаки назвала стоимость своего самого дорогого подарка мужу (12)
- Муж Анны Михалковой признан банкротом (25)
www.woman.ru
Сколько денег нужно на ремонт
Как вычислить, сколько денег необходимо на ремонт?
Для начала направляться определиться с типом ремонта. Имеется три главных: косметический, капитальный и евро.
Косметический есть самым недорогим из них. Покраска потолка, замена напольного покрытия, новые квартира — и обои делается свежее и прекраснее. Таковой вид ремонта возможно произвести и самостоятельно, тогда ваши затраты сведутся только к их доставке и покупке материалов.
Услуги частного мастера обойдутся вам приблизительно в 25 у.е. за квадратный метр по площади пола, а компания заберёт с вас до 60 у.е.
В случае если речь заходит о вторичном жилье, в особенности в случае если это сталинки и хрущевки, то очень актуальным будет капремонт. Он включает в себя сбивку ветхой штукатурки и плитки, электропроводки и замену труб, быть может, стен и снос перегородок. В будущем стенки возможно отделать штукатуркой либо же обшить гипсокартоном.
Последний менее долговечен и более пожароопасен, к тому же «похитит» у площади приблизительно по 4 см от каждой стенки. Но таковой вариант самый быстрый и менее пыльный. Цена на капремонт будет равна примерно 120-200 у.е. за квадратный метр. Это ориентировочная цена со всеми черновыми материалами, и их выносом и доставкой мусора, и с демонтажными работами, электрикой и сантехникой.
Кроме этого учитывайте, что вам еще пригодятся чистовые материалы, такие как обои, напольное покрытие, плитка, краска и т.д. Диапазон цен на эти материалы очень широк, их выбор зависит от вашего кошелька.
Что же касается евроремонта, то тут дело чёрное и очень запутанное. Что такое евроремонт? Правильного определения вам не позволит никто. В 90-е годы было принято вычислять, что евроремонт — это уход от советских стандартов. на данный момент же обстановка по большому счету запутана, поскольку, ясное дело, коммунистический типовой ремонт не делает уже никто.
Возможно высказать предположение, что евроремонт — это определенный стиль, где преобладает минимализм и сдержанность. Но учитывайте, что в самой Европе мода кроме этого не следует на месте да и то, что было актуально в прошедшем сезоне неактуально в этом. Более всего под определение данного вида ремонта подходит капремонт с применением европейских материалов.
Согласитесь, жалко будет плиточнику брать за укладку 9 у.е. в то время как сама плитка, произведенная, скажем, в Италии, стоит более 30 у.е. за метр. Ну а самому клиенту приятно осознавать, что его квартира отделана по евростандартам, поскольку в отечественном сознании четко отложилось, что «евро» — это сильно. За евроремонт хозяину нужно будет выложить от 400 у.е. за квадратный метр.
Кроме этого в смету возможно включена услуги и легализация перепланировки студии дизайна.
Как сэкономить на ремонте?
Итак, затраты на услуги мастеров, закупку черновых и чистовых прочие статьи и материалов затрат учтены, сейчас возможно поразмыслить над тем, возможно ли сэкономить на ремонте квартиры?
На косметическом ремонте сэкономить несложнее всего. Во-первых, возможно сделать его самостоятельно. В принципе, ничего сложного.
Во-вторых, возможно купить материалы недороже.
Не факт, что их уровень качества будет хуже, чем у дорогих. В-третьих, возможно купить остатки материалов, к примеру обоев. В случае если в магазине остаются последние 2 рулона, то цена на них существенно понижается.
Это особенно выгодно для отделки кухни, где площадь поклейки обычно маленькая, потому, что одну из стенку в большинстве случаев занимает кафельный фартук и кухонная «мебель».
Вариантов экономии при осуществлении капремонта больше. Во-первых, демонтажные работы (плитки и снятие штукатурки, напольного покрытия, ветхих обоев, вынос и уборка мусора). Их цена колеблется от 10 до 12 у.е. за метр квадратный (по площади пола, но зависит от высота потолков). Поразмыслите, быть может, вы и сами в состоянии все это сделать?
Само собой разумеется, сил и времени пригодится больше, тем более, это очень грязная работа, но так приятно осознавать, что вы сберегли достаточно приличные деньги. Мусор также возможно вынести самим либо же подключить друзей и родственников. В крайнем случае, возможно пригласить соседей, желающих подзаработать.
Это будет существенно дешевле, чем услуги специалистов. Кроме этого возможно уменьшить траты за счет потолков. Их по большому счету возможно не трогать, а позднее зашить гипсокартоном.
Действительно, высота пострадает.
Предостерегаем вас от экономии на электропроводке. оптимальнее поменять ее всецело, в особенности, если она сделана в 90-х. Современные электроприборы потребляют намного громадную мощность чем та, на которую эта проводка вычислена. Ориентировочная цена замены электропроводки в двухкомнатной квартире с работой и материалами обойдется приблизительно в 600-700 у.е. Сейчас поболтаем о сантехнике.
Затраты на замену труб составят около 200 у.е. Выбор материалов зависит от вас. В случае если у вас имеется соответствующие умения, то имеете возможность сами установить раковину, смесители и унитаз.
Что касается бюджетных вариантов косметической отделки, то их вправду большое количество. Причем возможно подобрать достаточно недорогие образцы, каковые будут смотреться очень привлекательно. К примеру, потолки на кухне, балконе, в санузлах и в коридоре возможно отделать бесшовной вагонкой. В качестве напольного покрытия возможно выбрать линолеум.
Современный рынок предлагает множество вариантов данного материала, что по внешнему виду не уступает ламинату, делая пол теплым и прекрасным. Да и класть линолеум существенно проще и дешевле. Данное покрытие не требует особенных работ по подготовке для его укладки.
В случае если в целях экономии вы штукатурили стенки сами, покинув кое-какие неровности, то скрыть их окажут помощь виниловые обои либо же текстурные фотообои. Дабы сэкономить на метраже обоев, направляться выбирать небольшой рисунок, тогда на подгонку уходит меньше обрезков. Ну а возможно по большому счету нанести штукатурку неровными мазками, а сверху покрасить, тогда у вас окажется уникальное дизайнерское ответ.
Потом о плиточных работах. Укладка плитки обойдется вам приблизительно в 9-12 у.е. за квадратный метр. В кухне кафель кладется лишь над рабочей поверхностью, другими словами над тумбами и плитой. В остальном применяйте моющиеся обои. Плитка на всех четырех стенках смотрится неуютно, да и стоит дороже.
В туалете возможно положить плитку на 1,5 м выше пола, после этого применять обои.
Источник: deti-mam.ru
#Вбетоне. Выпуск №1. Ремонт квартиры с нуля. Что это такое? Сколько надо времени и денег
Увлекательные записи:
Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:
-
Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке
Собрались делать ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке? Эксперты компании «Титан Строй» поведают о том, сколько денег может потребоваться, и не…
-
Сколько нужно денег на ремонт?
Данный вопрос тревожит каждого, кто уже делает либо планирует начать ремонт. Правильный ответ вы определите лишь тогда, в то время, когда он закончится….
-
Сколько стоит ремонт в ванной комнате?
Основной вопрос, тревожащий любого, кто задумал по-новому обустроить ванную — цена вопроса. А она зависит от качества получаемых для квалификации и…
-
Сколько денег нужно на ремонт двухкомнатной квартиры
PropertyExperts Портал Специалистов по Недвижимости какое количество стоит ремонт квартиры — вопрос не простой. Конечную сумму образовывает совокупность…
-
Сколько стоит сделать ремонт в однокомнатной квартире в новостройке?
Затевая ремонт однокомнатной квартиры в новостройке, лучше не исходить из позиции экономии. Сэкономить, само собой разумеется, возможно, в случае если…
-
Сколько денег нужно для переезда в москву
Бюджет переезда в Москву Если вы совсем совершенно верно определились, стоит ли вам переезжать в Москву на пмж. то для начала нужно вычислить бюджет…
kapitalbank.ru
Сколько денег нужно на ремонт? — Новости недвижимости
Ремонт — это всегда пыль, мусор, грязь, запах краски, надежда, что потом все будет чисто и красиво, а также расходы, расходы, расходы… К сожалению, из года в год они меньше не становятся. В среднем с прошлого года ремонт подорожал на 35-40% и теперь на то, чтобы «подшаманить» не слишком большую «двушку», придется потратить не менее $30 ты с. Сэкономить удастся разве что владельцам квартир, расположенных за пределами столицы. Но и там свои проблемы — не так просто найти качественные отделочные материалы по гуманным ценам. Стоимость ремонта зависит от цены стройматериалов, площади квартиры, ее планировки, схем сантехники, отопления и электропроводки. На цену ремонта влияет и расположение квартиры. Например, за установку сантехники в центре столицы запросят примерно вдвое большую сумму, чем за ту же услугу в квартире на окраине.
Мастера могут повысить цену и за доставку материалов, в зависимости от этажа, размера лифта, дня недели. Однако некие общие цифры существуют. Очень условно комплексный ремонт жилья, без перепланировок и прочих работ, требующих согласования с БТИ, сейчас стоит от $400—500 за 1 м2 общей площади. Год назад за 1 м2 брали $300-400. При этом собственно затраты на работы, по заверениям ремонтников, в цене не изменились — по-прежнему $100-150 за м2. Цену на свои услуги компании, делающие ремонт, определяют исходя из фактической зарплаты рабочих и некоего коэффициента (дескать, зависит он от накладных расходов, налогов и прочего). Чаще всего этот коэффициент равен 3. К примеру, если квартиру будут ремонтировать пять человек в течение двух месяцев, то стоимость ремонта составит 5х2х$600х3, где $600 — это месячная зарплата одного среднего специалиста по Киеву, а 3 — коэффициент фирмы. За материалы, естественно, придется платить отдельно.
Именно их подорожание, уверяют ремонтники, и подняло цены на ремонт. При составлении ремонтной сметы стоит учесть каждую мелочь. Не только чистовые материалы, но и подготовительные: клеи, грунтовки, прослойки и прочее. Потому что вне зависимости от качества плитки, при использовании дешевого клея, она недолго будет радовать глаз. Поэтому смету лучше составлять вместе с мастером, который поможет избежать таких неприятностей. Правда, полностью доверять составление сметы специалистам не стоит. «Смету на ремонт нам составляла наш дизайнер. Когда мы увидели итоговую сумму, то очень удивились — кинулись проверять, оказалось во многих случаях предполагаются самые дорогие материалы, которые можно найти только в одном-двух магазинах города», — рассказала «Деньгам» владелица консалтинговой компании Тамара.
В общем, как и в любом другом деле, специалистов надо контролировать. Качественный пол — основа любого ремонта. «Пол — это не то, на чем можно сэкономить», — уверен дизайнер Павел Гудимов. Для того чтобы пол впоследствии только радовал, стоит провести подготовительную работу, то есть выровнять поверхности. Для этого используются самовыравнивающиеся смеси. Стоят они от $9 за 25 кг. В помещениях с паркетом этим можно пренебречь — подойдет обычная стяжка, особенно если она ровная, и листы фанеры, которые крепятся к стяжке фанерным клеем. Правда, сам паркет — наиболее дорогое покрытие, которое можно придумать для дома. Цены на него варьируются в пределах $25-250 за 1 м2, в зависимости от толщины, ширины, длины паркетин, а также породы древесины, «красоты», имени производителя и так далее. Немалая часть расходов приходится на его укладку ($20-25 за 1 м2) и на вспомогательные материалы для укладки — еще $45 за 1 м2. Впрочем, при бюджетных ремонтах нередко используются более дешевые материалы — от $16 за 1 м2 паркета.
Вообще различают пять основных видов материалов для пола: линолеум, ковролин, ламинат, паркет, паркетная доска и керамическая плитка (подробнее о покрытиях см. «Деньги» №11 от 13 марта 2008 года). Диапазон цен на половые покрытия очень разнообразен. В то время как простой ламинат может стоить от $10 за квадратный метр, столетняя дубовая доска может обойтись в сотни а то и тысячи долларов. Стоимость работы и дополнительных материалов при покрытии полов ламинатом — $2 за 1 м2. Этот материал, как и дешевые обои, привлекает низкой ценой, разнообразием расцветок и легкостью замены. Но, в отличие от качественного паркета, ламинат — это менее устойчивое покрытие. Он требует замены уже через пять лет, в то время как срок службы паркета — до 100 лет (как минимум — 25-30 лет). Поэтому специалисты рекомендуют покрывать им пол в комнатах, а для коридоров, холлов, кухонь и подсобок отдать предпочтение более практичным линолеуму или напольной плитке. Среднестатистическая цена покрытия для пола — $20 за 1 м2. То есть на пол в небольшой киевской «двушке» (50 м2) придется «постелить» минимум $1000-2000. Если же не особенно жаться и стремиться к прекрасному — от $4000 Наверху тоже все начинается с процесса выравнивания.
Выравнивается потолок при помощи тонкого слоя штукатурки, а для окрашивания поверхностей традиционно используются водоэмульсионные и масляные краски и эмали (от $2 за 1 л). Однако, по мнению специалистов, оптимальный результат дает окрашивание специальными покрытиями, предназначенными либо для определенных поверхностей (дерева, металла), либо определенных помещений (например, с повышенной влажностью). Например, для окрашивания дерева используются покрытия с антибактериальными и антигрибковыми добавками, для металлических поверхностей — с антикоррозийными составляющими (стоит удовольствие от $5 за 1 л). Как-то особо сильно «выпендриваться» на потолке дизайнеры не советуют. По мнению г-на Гудимова, «все навороты и гипсокартонщина, волны, розочки, натяжные потолки — это все отошло в историю». Сейчас основная тенденция — это ровные потолки со спрятанным светом. Правда, для того, чтобы создать такой потолок, используются гипсокартон, а иногда и сами бетонные перекрытия, которые очищаются и красятся. Краски для потолков и для стен необходимо выбирать одинакового качества.
Единственное отличие потолка — это возможность установить скрытый свет. Для этого, правда, придется потратиться еще и на электрику. На ней, говорят специалисты, экономить не стоит (подробнее см. на стр. 35). Средняя цена на комплект для освещения потолка в комнате средних размеров (до 20 м2) составляет около $150-200. «Дизайнерский взгляд» на потолок повысит стоимость ремонта этой части квартиры еще на $50-200 за метр. Стены — идеальное место для творчества, это подтвердит любой ребенок. Но в ремонте тоже есть своя мода.
В последнее время популярны такие решения как штукатурка с покраской или кирпич. Кирпич частенько тонируется или красится. «Хорошо если это старый кирпич, его можно покрыть полупрозрачной краской, это выглядит тепло и красиво», — поясняет г-н Гудимов. Он уверен, что «в стены надо вкладывать только для того, чтоб на них можно было повесить много произведений искусства». Если же произведения искусства дома не хранятся или хранятся, но не на стенах, можно не слишком роскошествовать. Но даже по самым скромным подсчетам, стоимость обработки стен с использованием качественных материалов обойдется от $40 за метр. Если стены бетонные, а хочется любоваться на кирпич, стены им можно выложить.
Тогда стоимость облицовки стен превысит $100 за метр. Менее роскошный, но самый распространенный материал для стен — обои. Они стоят от $3 за рулон, но лучше брать минимум за $10-20. «Если правильно выбрать обои, то можно сэкономить на выравнивании стен», — уверена Татьяна, которая летом занималась ремонтом своей квартиры в одном из спальных районов столицы. Стены большинства домов, построенных в советское время, ровными поверхностями не отличаются, а размер квартир зачастую таков, что каждый сантиметр на счету.
«Я не хотела ровнять стены гипсокартоном, — пояснила Татьяна. — Мы подсчитали и поняли, что с нашими неровностями потеряем около 5 см на каждой стене, а в моей квартире это грозит катастрофой». И она победила кривизну стен с помощью обоев, украшенных мелким, однородным узором. Но, кроме самих обоев, понадобится еще и клей. Он обойдется примерно в $2 за упаковку отечественного производства, или в $5-10 за коробку импортного. Примерно в $3-10 за 1 м2 обойдется и работа мастеров. То есть в случае оклейки стен небольшой «двушки» обоями придется потратить примерно $1800 (с учетом работы). Новые чугунные радиаторы отопления сейчас уже, как правило, не устанавливаются.
Все-таки наборные секционные радиаторы из современных сплавов ближе сердцу украинцев. Цена радиаторов формируется в зависимости от размеров (от $20 за секцию), а замена радиатора отопления обойдется в $50 за точку. Дизайнеры дружно уверяют, что такие понятия как «евроремонт» уже давно ушли в прошлое. «Евроремонт вспоминают, когда хотят обидеть», — говорит г-н Гудимов. К счастью, строгого диктата моды на ремонты и интерьеры уже тоже нет. Единственная тенденция — простота и экологичность. «Если говорить о стиле, можно упомянуть теплый минимализм, лофт и аскет-дизайн.
Что же касается трендов, то они все больше приобретают приставку эко-. Во всем мире чувствуется движение в сторону экологии и аскетизма, который не похож на минимализм 90-х», — считает г-н Гудимов. По мнению дизайнера Юлии Остапенко, еще одной тенденцией является использование белого цвета. Он расширяет пространство. «Выкрасить стены в белый цвет — это уже значит визуально раздвинуть их», — уверяет Юлия. В то же время дизайнер Елена Добровольская считает, что одного только белого недостаточно, так как это скучновато. Она уверенна, что белые стены стоит дополнять крупными цветами, которые по ее мнению, сейчас в моде.
«Сейчас в моде крупные цветы, — уверенна Елена. — Но вообще-то цветы — тренд сами по себе». Для расширения пространства в квартире Елена советует «маленькие разделительные перегородки, к примеру, из пластика, сплошь покрытые резьбой в виде цветов». Их дизайнер советует прикреплять к потолку, «чтобы они висели как экраны». Средняя же цена на услуги дизайнера составляет от $100 за квадратный метр. Но можно найти и дешевле.
Начинающие специалисты с удовольствием возьмутся облагородить жилье и за меньшее вознаграждение — от $50 за метр. К тому же многие дизайнеры уверяют, что могут значительно снизить стоимость проекта, в зависимости от того, как ведет себя клиент. «Если клиент дает нам возможность воплотить свой проект, это обойдется ему значительно дешевле», — говорит Гудимов (правда, обойдутся ли при этом дешевле материалы — вопрос. — Ред.). Но в пользу дизайнерского ремонта всегда говорит то, что он поднимает стоимость жилья минимум на 20%. А часто и вовсе в два раза (подробнее см. «Деньги» № 10 от 29 ноября 2006 года).
Почем «квадрат» красоты? Стоимость работ в зависимости от вида комплексного ремонта (включая стоимость черновых и чистовых материалов, без учета меблирования и декорирования), $ за 1 м2 общей площади. Категория ремонта прежде всего зависит от стоимости и качества используемых материалов. Что входит в стоимость ремонта: 1. Стоимость проекта (если это необходимо).
2. Стоимость работ (демонтажных, монтажных, строительных, отделочных, сантехнических, электрических и так далее). 3. Стоимость черновых материалов (сухие смеси, цемент, различные шпаклевки, клеи, грунтовки, трубы, кабели и прочее). 4. Стоимость чистовых материалов (двери, плитка, паркет, линолеум, плинтуса, обои, фризы, розетки, выключатели, умывальники, унитазы и прочие «джакузи»). Итого: Ремонт обойдется ровно во столько, сколько можно на него потратить. Но не менее $400 за квадратный метр.
Использование же услуг дизайнеров поднимает стоимость ремонта, но заодно поднимается и стоимость «окультуренной» квартиры.
__________________________________________________Почитать еще:
to-info.ru
сколько стоит ремонт квартиры
- Все темы форума «Обо всем» (20196)
-
- За год воздержания от алкоголя Кейт Мосс помолодела лет на десять (11)
- Фолловеры считают, что беременная Мария Порошина заметно помолодела (12)
- «Мое ''уродство'' не мешает мне иметь бурную личную жизнь»: Лаврентьева заявила, что неоднократно хотела сделать пластику, но так и не решилась (43)
- В Сети обсуждают невероятно стройную фигуру и чересчур отретушированное лицо мамы Миланы Кержаковой (14)
- 47-летняя Лера Кудрявцева впервые вышла в свет после вторых родов (101)
- Фанатки Меган Маркл показали, как она выглядит утром без макияжа (20)
- Краса наша: кто будет представлять Россию на конкурсах «Мисс мира» и «Мисс вселенная» (22)
- «Я ваша тетя»: Алексей Ягудин неожиданно предстал перед подписчиками с макияжем, превратившем его в игривую даму (4)
- В России построят самый длинный подиум в мире! (0)
- Какой малыш может отобрать у 5-летнего Джорджа звание самого милого принца (2)
- Мама может! Седокова смутила своих подписчиков серией совсем уж смелых фото в купальнике (156)
- Поклонники обсуждают фото 2012 года, на котором Ротару выглядит, как и сегодня, а вот Пугачеву не узнать (8)
- Впервые в финале конкурса «Мисс Англия» на подиум выйдет мусульманка в хиджабе (0)
- «Она четко понимает, что нельзя перебарщивать с пластикой»: экс-директор Софии Ротару рассказала, как звезде удается выглядеть так свежо и молодо (8)
- «Мамин защитник»: Маша Малиновская впервые за долгое время показала подросшего сына Мирона (12)
- 45-летняя Кейт Бекинсейл в латексном костюме даст фору сестрам Кардашьян (23)
- Из лебедя в гадкого утенка: как изменилась младшая дочь Деми Мур Таллула (13)
- Как 70-летней британке, позволяющей себе мучное на завтрак, удается сохранять молодое тело (36)
- Бьюти-находки и сюрпризы недели: очищающий крем SkinCeuticals, помада Dior, женский аромат Elie Saab (1)
- Дина Немцова отдыхает в компании Устиньи Малининой, а ее фолловеры не могут решить, кто из них красивее (0)
- Мама может! Седокова смутила своих подписчиков серией совсем уж смелых фото в купальнике (156)
- 47-летняя Лера Кудрявцева впервые вышла в свет после вторых родов (101)
- «Мое ''уродство'' не мешает мне иметь бурную личную жизнь»: Лаврентьева заявила, что неоднократно хотела сделать пластику, но так и не решилась (43)
- Краса наша: кто будет представлять Россию на конкурсах «Мисс мира» и «Мисс вселенная» (22)
- Фанатки Меган Маркл показали, как она выглядит утром без макияжа (20)
- В Сети обсуждают невероятно стройную фигуру и чересчур отретушированное лицо мамы Миланы Кержаковой (14)
- Фолловеры считают, что беременная Мария Порошина заметно помолодела (12)
- За год воздержания от алкоголя Кейт Мосс помолодела лет на десять (11)
- «Она четко понимает, что нельзя перебарщивать с пластикой»: экс-директор Софии Ротару рассказала, как звезде удается выглядеть так свежо и молодо (8)
- Поклонники обсуждают фото 2012 года, на котором Ротару выглядит, как и сегодня, а вот Пугачеву не узнать (8)
- «Я ваша тетя»: Алексей Ягудин неожиданно предстал перед подписчиками с макияжем, превратившем его в игривую даму (4)
- Какой малыш может отобрать у 5-летнего Джорджа звание самого милого принца (2)
- Бьюти-находки и сюрпризы недели: очищающий крем SkinCeuticals, помада Dior, женский аромат Elie Saab (1)
- Впервые в финале конкурса «Мисс Англия» на подиум выйдет мусульманка в хиджабе (0)
- В России построят самый длинный подиум в мире! (0)
www.woman.ru
Сколько денег нужно на ремонт?
Ремонт - это всегда пыль, мусор, грязь, запах краски, надежда, что потом все будет чисто и красиво, а также расходы, расходы, расходы… К сожалению, из года в год они меньше не становятся. В среднем с прошлого года ремонт подорожал на 35-40% и теперь на то, чтобы "подшаманить" не слишком большую "двушку", придется потратить не менее $30 тыс. Сэкономить удастся разве что владельцам квартир, расположенных за пределами столицы. Но и там свои проблемы - не так просто найти качественные отделочные материалы по гуманным ценам.
Меняем окна и двери
Стоимость ремонта зависит от цены стройматериалов, площади квартиры, ее планировки, схем сантехники, отопления и электропроводки. На цену ремонта влияет и расположение квартиры. Например, за установку сантехники в центре столицы запросят примерно вдвое большую сумму, чем за ту же услугу в квартире на окраине. Мастера могут повысить цену и за доставку материалов, в зависимости от этажа, размера лифта, дня недели.
Однако некие общие цифры существуют. Очень условно комплексный ремонт жилья, без перепланировок и прочих работ, требующих согласования с БТИ, сейчас стоит от $400-500 за 1 м2 общей площади. Год назад за 1 м2 брали $300-400. При этом собственно затраты на работы, по заверениям ремонтников, в цене не изменились - по-прежнему $100-150 за м2.
Цену на свои услуги компании, делающие ремонт, определяют исходя из фактической зарплаты рабочих и некоего коэффициента (дескать, зависит он от накладных расходов, налогов и прочего). Чаще всего этот коэффициент равен 3. К примеру, если квартиру будут ремонтировать пять человек в течение двух месяцев, то стоимость ремонта составит 5х2х$600х3, где $600 - это месячная зарплата одного среднего специалиста по Киеву, а 3 - коэффициент фирмы. За материалы, естественно, придется платить отдельно. Именно их подорожание, уверяют ремонтники, и подняло цены на ремонт.
При составлении ремонтной сметы стоит учесть каждую мелочь. Не только чистовые материалы, но и подготовительные: клеи, грунтовки, прослойки и прочее. Потому что вне зависимости от качества плитки, при использовании дешевого клея, она недолго будет радовать глаз. Поэтому смету лучше составлять вместе с мастером, который поможет избежать таких неприятностей.
Правда, полностью доверять составление сметы специалистам не стоит. "Смету на ремонт нам составляла наш дизайнер. Когда мы увидели итоговую сумму, то очень удивились - кинулись проверять, оказалось во многих случаях предполагаются самые дорогие материалы, которые можно найти только в одном--двух магазинах города", - рассказала "Деньгам" владелица консалтинговой компании Тамара. В общем, как и в любом другом деле, специалистов надо контролировать.
ПолКачественный пол - основа любого ремонта. "Пол - это не то, на чем можно сэкономить", - уверен дизайнер Павел Гудимов. Для того чтобы пол впоследствии только радовал, стоит провести подготовительную работу, то есть выровнять поверхности. Для этого используются самовыравнивающиеся смеси. Стоят они от $9 за 25 кг.
В помещениях с паркетом этим можно пренебречь - подойдет обычная стяжка, особенно если она ровная, и листы фанеры, которые крепятся к стяжке фанерным клеем. Правда, сам паркет - наиболее дорогое покрытие, которое можно придумать для дома. Цены на него варьируются в пределах $25-250 за 1 м2, в зависимости от толщины, ширины, длины паркетин, а также породы древесины, "красоты", имени производителя и так далее. Немалая часть расходов приходится на его укладку ($20--25 за 1 м2) и на вспомогательные материалы для укладки - еще $45 за 1 м2. Впрочем, при бюджетных ремонтах нередко используются более дешевые материалы - от $16 за 1 м2 паркета.
Вообще различают пять основных видов материалов для пола: линолеум, ковролин, ламинат, паркет, паркетная доска и керамическая плитка.
Диапазон цен на половые покрытия очень разнообразен. В то время как простой ламинат может стоить от $10 за квадратный метр, столетняя дубовая доска может обойтись в сотни а то и тысячи долларов.
Стоимость работы и дополнительных материалов при покрытии полов ламинатом - $2 за 1 м2. Этот материал, как и дешевые обои, привлекает низкой ценой, разнообразием расцветок и легкостью замены. Но, в отличие от качественного паркета, ламинат -- это менее устойчивое покрытие. Он требует замены уже через пять лет, в то время как срок службы паркета - до 100 лет (как минимум -- 25--30 лет). Поэтому специалисты рекомендуют покрывать им пол в комнатах, а для коридоров, холлов, кухонь и подсобок отдать предпочтение более практичным линолеуму или напольной плитке.
Среднестатистическая цена покрытия для пола - $20 за 1 м2. То есть на пол в небольшой киевской "двушки" (50 м2) придется "постелить" минимум $1000-2000. Если же не особенно жаться и стремиться к прекрасному - от $4000
ПотолокНаверху тоже все начинается с процесса выравнивания. Выравнивается потолок при помощи тонкого слоя штукатурки, а для окрашивания поверхностей традиционно используются водоэмульсионные и масляные краски и эмали (от $2 за 1 л).
Однако, по мнению специалистов, оптимальный результат дает окрашивание специальными покрытиями, предназначенными либо для определенных поверхностей (дерева, металла), либо определенных помещений (например, с повышенной влажностью).
Например, для окрашивания дерева используются покрытия с антибактериальными и антигрибковыми добавками, для металлических поверхностей - с антикоррозийными составляющими (стоит удовольствие от $5 за 1 л).
Как-то особо сильно "выпендриваться" на потолке дизайнеры не советуют. По мнению г-на Гудимова, "все навороты и гипсокартонщина, волны, розочки, натяжные потолки -- это все отошло в историю". Сейчас основная тенденция -- это ровные потолки со спрятанным светом. Правда, для того, чтобы создать такой потолок, используются гипсокартон, а иногда и сами бетонные перекрытия, которые очищаются и красятся.
Краски для потолков и для стен необходимо выбирать одинакового качества. Единственное отличие потолка - это возможность установить скрытый свет. Для этого, правда, придется потратиться еще и на электрику. На ней, говорят специалисты, экономить не стоит (подробнее см. на стр. 35).
Средняя цена на комплект для освещения потолка в комнате средних размеров (до 20 м2) составляет около $150-200. "Дизайнерский взгляд" на потолок повысит стоимость ремонта этой части квартиры еще на $50-200 за метр.
СтеныСтены - идеальное место для творчества, это подтвердит любой ребенок. Но в ремонте тоже есть своя мода. В последнее время популярны такие решения как штукатурка с покраской или кирпич. Кирпич частенько тонируется или красится. "Хорошо если это старый кирпич, его можно покрыть полупрозрачной краской, это выглядит тепло и красиво", - поясняет г-н Гудимов. Он уверен, что "в стены надо вкладывать только для того, чтоб на них можно было повесить много произведений искусства". Если же произведения искусства дома не хранятся или хранятся, но не на стенах, можно не слишком роскошествовать.
Но даже по самым скромным подсчетам, стоимость обработки стен с использованием качественных материалов обойдется от $40 за метр. Если стены бетонные, а хочется любоваться на кирпич, стены им можно выложить. Тогда стоимость облицовки стен превысит $100 за метр.
Менее роскошный, но самый распространенный материал для стен -- обои. Они стоят от $3 за рулон, но лучше брать минимум за $10-20. "Если правильно выбрать обои, то можно сэкономить на выравнивании стен", - уверена Татьяна, которая летом занималась ремонтом своей квартиры в одном из спальных районов столицы.
Стены большинства домов, построенных в советское время, ровными поверхностями не отличаются, а размер квартир зачастую таков, что каждый сантиметр на счету. "Я не хотела ровнять стены гипсокартоном, -- пояснила Татьяна. - Мы подсчитали и поняли, что с нашими неровностями потеряем около 5 см на каждой стене, а в моей квартире это грозит катастрофой". И она победила кривизну стен с помощью обоев, украшенных мелким, однородным узором.
Но, кроме самих обоев, понадобится еще и клей. Он обойдется примерно в $2 за упаковку отечественного производства, или в $5-10 за коробку импортного. Примерно в $3-10 за 1 м2 обойдется и работа мастеров.
То есть в случае оклейки стен небольшой "двушки" обоями придется потратить примерно $1800 (с учетом работы).
Незаменимые мелочи
Новые чугунные радиаторы отопления сейчас уже, как правило, не устанавливаются. Все-таки наборные секционные радиаторы из современных сплавов ближе сердцу украинцев. Цена радиаторов формируется в зависимости от размеров (от $20 за секцию), а замена радиатора отопления обойдется в $50 за точку.
Стильная красота
Дизайнеры дружно уверяют, что такие понятия как "евроремонт" уже давно ушли в прошлое. "Евроремонт вспоминают, когда хотят обидеть", - говорит г-н Гудимов.
К счастью, строгого диктата моды на ремонты и интерьеры уже тоже нет. Единственная тенденция -- простота и экологичность. "Если говорить о стиле, можно упомянуть теплый минимализм, лофт и аскет-дизайн. Что же касается трендов, то они все больше приобретают приставку эко-. Во всем мире чувствуется движение в сторону экологии и аскетизма, который не похож на минимализм 90-х", - считает г-н Гудимов.
По мнению дизайнера Юлии Остапенко, еще одной тенденцией является использование белого цвета. Он расширяет пространство. "Выкрасить стены в белый цвет - это уже значит визуально раздвинуть их", - уверяет Юлия.
В то же время дизайнер Елена Добровольская считает, что одного только белого недостаточно, так как это скучновато. Она уверенна, что белые стены стоит дополнять крупными цветами, которые по ее мнению, сейчас в моде.
"Сейчас в моде крупные цветы, - уверенна Елена. - Но вообще-то цветы - тренд сами по себе". Для расширения пространства в квартире Елена советует "маленькие разделительные перегородки, к примеру, из пластика, сплошь покрытые резьбой в виде цветов". Их дизайнер советует прикреплять к потолку, "чтобы они висели как экраны".
Средняя же цена на услуги дизайнера составляет от $100 за квадратный метр.
Но можно найти и дешевле. Начинающие специалисты с удовольствием возьмутся облагородить жилье и за меньшее вознаграждение - от $50 за метр.
К тому же многие дизайнеры уверяют, что могут значительно снизить стоимость проекта, в зависимости от того, как ведет себя клиент. "Если клиент дает нам возможность воплотить свой проект, это обойдется ему значительно дешевле", -- говорит Гудимов (правда, обойдутся ли при этом дешевле материалы -- вопрос. -- Ред.). Но в пользу дизайнерского ремонта всегда говорит то, что он поднимает стоимость жилья минимум на 20%.
Почем «квадрат» красоты?
Стоимость работ в зависимости от вида комплексного ремонта (включая стоимость черновых и чистовых материалов, без учета меблирования и декорирования), $ за 1 м2 общей площади
Вид ремонта
Стоимость с учетом материалов
Косметический ремонт 100 –200
Ремонт эконом-класса 150—400
Ремонт бизнес-класса 400—700
Ремонт первого класса 700—900
Эксклюзивный ремонт От 900
Что входит в стоимость ремонта:
1. Стоимость проекта (если это необходимо).
2. Стоимость работ (демонтажных, монтажных, строительных, отделочных, сантехнических, электрических и так далее).
3. Стоимость черновых материалов (сухие смеси, цемент, различные шпаклевки, клеи, грунтовки, трубы, кабели и прочее).
4. Стоимость чистовых материалов (двери, плитка, паркет, линолеум, плинтуса, обои, фризы, розетки, выключатели, умывальники, унитазы и прочие "джакузи").
Ремонт обойдется ровно во столько, сколько можно на него потратить. Но не менее $400 за квадратный метр. Использование же услуг дизайнеров поднимает стоимость ремонта, но заодно поднимается и стоимость "окультуренной" квартиры.marian-sv.livejournal.com
