Сколько стоит построить дом. Сколько стоит построить дом с нуля
Сколько стоит построить дом. Варианты
Жители многоквартирных домов не могу похвастаться тем, что у них есть достаточно свободного места. Вопрос дефицита площади стоит очень остро. Так сколько же стоит построить дом?
Прежде всего, необходимо приобрести земельный участок для строительства. Тут нельзя подсчитать стоимость, поскольку в разных регионах она отличается в разы. Кроме того, цена участка сильно зависит от близости коммуникаций, развития инфраструктуры, канализации, газификации и т.д.
Но вот, участок приобретен и перед вами стоит вопрос, сколько стоит строительство дома.
Стоимость проекта дома
Мы рассмотрим вариант капитального каменного дома. Также, следует не забывать о том, что в сумму, необходимую на начальном этапе, мы не включаем не только стоимость строительных материалов и работ. Любой дом, даже самый обычный нельзя строить без проекта.
Помните, что дешевле стоит стандартный проект дома.
По части приобретения проекта есть несколько вариантов:
1. Вы можете выбрать готовый проект. В различных специализированных каталогах и журналах их огромное количество. В этом случае вы потратите около 5-10 долларов за метр квадратный от общей площади вашего будущего дома. Таким образом, за проект дома в 150м кВ. придется заплатить от 800 до 1500 долларов.
2. Заказать проект у архитектора. Такой вариант обойдется намного дороже: 10-50 долларов за квадрат. Но его преимущества в том, что такой проект будет выполнен конкретно под вас с привязкой к местности, рельефу и коммуникациям.
3. Купить проект у хозяина понравившегося дома. Это самый дешевый вариант. Кроме того, вы сможете сразу осмотреть уже готовый дом в натуре, а не на бумаге. Как правило, такой проект стоит не больше 400 долларов.
Но не забывайте, что и в первом и в третьем случае вам придется привязывать свой проект к инженерным сетям, имеющемуся ландшафту и конкретной местности. А это обойдется еще в три-четыре сотни.
Понадобятся геодезические работы. Один выезд геодезической бригады стоит примерно 80-120 долларов. А полная геодезическая разработка, где будет указан состав грунтов, нанесены водоносные слои и рекомендации обойдется в 900-1000 долларов для участка до 10 соток.
Кстати, перед стартом строительства необходимо обязательно согласовать проект со всеми инстанциями.
При наличии проекта, узнать, сколько стоит построить дом будет несложно. И в таких случаях коэффициент погрешности, как правило, не превышает 10–12%.
Но необходимо также учитывать и сезон. Как известно, цены растут к началу строительного сезона (весной) и опускаются осенью.
Этот коэффициент погрешности выльется примерно в несколько тысяч американских долларов. Все зависит от места строительства.
Серьезной статьей расходов во время строительства собственного дома является доставка стройматериалов. А потому, чем дальше от ЖБК или кирпичного завода размещена строительная площадка, тем больше вы потратите на доставку материалов.
Строительство дома — статьи расходов
Для расчета своих финансовых возможностей еще до начала строительных работ ориентируйтесь на рыночные цены стройматериалов и основных видов работ. К примеру, работа каменщика (возведение коробки) будет стоить примерно 250 долларов за метр квадратный без отделки и кровли. Это примерно 15-20 долларов за метр квадратный кладки в полтора кирпича.
Залить кубометр бетона в фундамент будет стоить около 60-80 долларов, в т.ч. вязка арматуры и изготовление опалубки.
Кровельные работы стоят примерно 18-20 долларов за квадратный метр без стоимости материалов.
Если вы будете строить из газобетонных блоков, то кладка квадратного метра стены обойдется в 6-8 долларов, если толщина – это короткая сторона блока.
Накрытие стропил битумной черепицей стоит 10 долларов/метр (это стоимость материала). Это вдвое дешевле натуральной черепицы.
Цена на кирпич напрямую зависит от изготовителя и его качества. Самый дешевый кирпич обойдется вам в 150-180 долларов за 1000 шт.
Стоимость кладки кирпича превосходит стоимость его кладки как минимум в два раза.
Высококачественный пустотелый кирпич, который лучше хранит тепло стоит примерно 300 долларов за 1000.
Клинкерный (лицевой) кирпич стоит от 4 до 5,5 доллара/штука.
Самым экономным материалом для строительства является газобетон. Залить сфундамент самостоятельно при размерах дома в8х10м составит 1500-1600 долларов. Это на 25-30% дешевле приобретения и укладки уже готовых блоков для фундамента.
Если заливку выполняют подрядчики, то она обойдется в 2400-2600 долл.
Ленточный фундамент выгодно заливать прямо на стройплощадке. Он обойдется на 30-40%, чем готовые блоки.
Для такого дома на стены пойдет 24-26 тысяч штук рядного кирпича. Все зависит от типа кладки.
Необходимо помнить, что дом никогда не строят полностью за один сезон. Только фундамент должен полгода отстояться. А уже на следующий год строят коробку и накрывают дом. В третий сезон – очередь отделки. В связи с этим, стоимость строительства можноразделить на три части.
Прорабы и бригады для строительства дома
Выбор подрядчика в строительстве дома имеет не последнее значение.
На вопрос, сколько стоит построить дом, опытный бригадир В.Шульгин ответил:
Выбор прораба сыграет существенную роль при строительстве дома. А наличие опытного специалиста крайне необходимо. Причем он должен быть на стороне заказчика. Поскольку методов обмана заказчика превеликое множество. Практика показывает, что выплата ему денег и порой немалых, позволит избежать мелкого воровства, растрат и нарушения технологий, что обойдется намного дороже.
Крайне нежелательно вести строительство в зимний период. Стоимость работ возрастает в разы, а качество проследить очень сложно.
Работы по строительному подряду можно заказать у одной фирмы широкого профиля по их проекту. В этом случае вы сможете сэкономить до 30% средств. Но дом вы получите не оригинальный.
Самостоятельная стройка подходит только для тех, кто имеет опыт и практику. В таком случае можно сэкономить 50-60%. Но этот вариант тяжелый по трудозатратам и долгий во времени.
Если подряжать на каждый вид работы отдельную фирму, то максимум, что можно сэкономить – 20%.
Итак, мы кратко рассмотрели вопрос, сколько стоит построить дом. В итоге стоимость одного квадратного метра колеблется в районе 450-500 долларов ща квадратный метр площади без коммуникаций и отделки.
Самый экономный вариант составит где-то 400 долларов.
Важно помнить, что чем меньше площадь, тем дороже себестоимость строительства одного метра.
Если в доме, площадью 80-100 кв.м. цена будет соответствовать рассмотренной нами, что дом, площадью в 300 метров получится дешевле на 20-30%.
При самом экономном варианте строительство небольшого домика своими силами обойдется в 25-30 тысяч долларов за 2-3 года.
strojdomsam.ru
Сколько стоит дом построить
Рано или поздно практически каждый начинает задумываться над тем, чтобы приобрести или построить свой собственный дом. Если вы хотите перебраться из шумного города поближе к природе и широким просторам, то тогда собственный дом вам просто необходим. На самом деле в жизни очень важно создать вокруг себя ту комфортную атмосферу, в которой вам захочется жить и проводить все свое время. Однако какими бы ни были радужные мечты о собственном большом отдельном доме, вопрос его приобретения или строительства стоит достаточно остро. Не всем по карману купить уже готовый дом, хотя это конечно куда проще, чем его построить с нуля. Но приложив немало своих усилий, можно построить именно такой дом, который будет являться идеальным именно для вас, и который будет отвечать всем вашим пожеланиям. Так сколько стоит дом построить? Ответ на данный вопрос неоднозначен и довольно сложен, ведь строительство дома включает массу нюансов, которые обязательно стоит учитывать.
Цена строительства дома.
Как ни странно, строительство дома выйдет вам гораздо дешевле, чем покупка уже готового жилища. Если вы собираетесь справляться столько собственными усилиями, то это поможет вам сэкономить примерно половину средств, которые вы бы потратили на покупку дома.
Немного о ценах. Конечно, все цифры будут приблизительными, ведь то, сколько вы сможете потратить на новый дом, является сугубо индивидуальным нюансом. На строительство среднестатистического дома вам понадобиться порядка 70 – 90 тысяч долларов. Причем эта сумма не включает стоимость окон, дверей и так далее, а ограничивается стоимостью «коробки». Можно подумать: а почему так дорого за одни голые стены? Но сюда входят не только стены, но еще и фундамент, кровля, строительные материалы. Причем эта сумма является основной, все остальное можно считать не столь весомым и дорогим.
Сколько стоит построить дом из бруса.
Дома из бруса обычно используют в качестве загородных домиков или дач. Стоимость таких домов не будет запредельной, так как и материалы не очень дорогие, и строительство не потребует столь существенных затрат, как на дома из других материалов.
Примерно, дом из брусьев вам может обойтись в 60 тысяч долларов. Более подробно о стоимости смотрите в статье — сколько стоит построить дом из бруса.
Сколько стоит построить щитовой дом.
Каркасно-щитовые деревянные материалы позволят сократить примерную стоимость каждого квадратного метра дома до 300 долларов, подробнее в статье — щитовой дом своими руками. Дом из каркасно-щитового дерева имеет ряд преимуществ: скорость построения, устойчивость к влаге и теплоизоляция.
Недостатки такого дома: опасность возгорания, проникновение различных грызунов. Технология каркасного строительства своими руками описана тут.
Сколько стоит построить дом из пеноблоков.
Дом из пеноблоков является прямым конкурентом дома из кирпича. Различными являются материалы строительства: газобетон и пеноблоки. Построить дом из пеноблоков можно примерно за 70 тысяч долларов. Преимущества таких домов: быстрая сборка, тепло-звукоизоляция. Недостатки: пеноблок внешне выглядит очень скучно, поэтому требует отделки, например, сайдингом или другими материалами.
Газобетон имеет пористую структуру, поэтому прекрасно впитывает влагу, которая при замерзании, может газобетон разорвать. Поэтому газобетон требует покраски или штукатурки. О том, сколько стоит построить дом из пеноблоков, смотрите здесь.
Сколько стоит построить дом из кирпича.
Кирпичный дом подходит для постоянного повседневного проживания. Постройка из кирпича будет стоить около 80-90 тысяч долларов. Преимущества: конструкция из кирпича прочная и пожароустойчивая.
А к недостаткам можно приписать то, что их таких домов очень быстро «уходит» тепло. Подробнее читаем в статье — сколько стоит построить дом из кирпича.
За сколько можно построить дом?
Общая стоимость домов из разных материалов была приведена выше. Посмотрим, из чего данная сумма складывается.
Проект дома, точнее его стоимость, рассчитывается исходя из площади всего дома, по цене 10 долларов за метр квадратный. Если ваш дом будет иметь площадь в 100 м. кв., то за проект вам придется выложить не меньше 1 тысячи долларов. Если покупать готовый проект, а не делать его с нуля, то тогда можно обойтись суммой в половину меньшей.
Геодезические работы будут стоить для участка в 10 соток примерно тысячу долларов. Проект дома поможет вам рассчитать сумму, которую вам придется заплатить за стройматериалы, погрешность в таких расчетах может составлять 11%. Помните о том, что цены постоянно колеблются, весной они взлетают вверх, а осенью снижаются.
Фундамент можно залить своими силами, позвав на помощь своих товарищей и родных. Фундамент дома 10 на 8 потребует у вас не менее 1500 долларов. Готовые фундаментные блоки будут стоить на процентов 30 дешевле. Если же вам будет нужна помощь подрядчика, то тогда приготовьте не менее 2500 долларов.
Кладка стен. Если в строительстве используется газобетон, то примерная сумма за 1 м. кв. стены будет ровна 8 долларам. Кирпич – материал более дорогой, тысяча штук стоит примерно 150 долларов. Более добротный кирпич, с пустотами, обойдется уже в 300 долларов за тысячу, технология кирпичной кладка своими руками, описана здесь.
Кровельные работы: стоимость одного метра квадратного кровельных работ составит примерно 20 долларов. В эту сумму затраты на сами материалы кровли, конечно, не входят. Если хотите сэкономить читаем монтаж кровли из металлочерепицы, к примеру.
На этом, пожалуй, можно завершить ответ на вопрос: сколько стоит дом построить.
Сколько стоит дом построить видео
Рекомендую прочитать:
podmasterij.ru
Строительство дома во сколько обойдется |
Жилищный вопрос — один из самых важных в жизни каждого человека. Есть масса вариантов реализовать свои желания. Кто-то покупает квартиру, кто-то готовый коттедж, а кто-то решает строить дом своей мечты по собственному проекту. Но стоить помнить о том, что строительство дома — не такой дешевый процесс. Вот как отвечают на вопрос, сколько стоит построить дом, специалисты.
Сколько стоит построить дом в долларах
Строительство дома своей мечты, в первую очередь, начинается с проекта. Вы можете сделать его сами, если имеете соответствующие навыки, или же заказать проект у специалистов. Проект дома стоит обычно около 600 долларов. Зависит все от того, в какой фирме вы заказываете проект, или же у какого специалисты. Цены могут очень отличатся. Тут имеет значение и профессионализм, и квадратура. Также нужно определиться из какого материала вы собираетесь строить ваше жилище. Дома обычно строятся из:
- бруса;
- пеноблоков;
- кирпича.
Дом из бруса стоит дешевле, чем дома из других материалов. В основном, такие дома строятся в качестве дачи или загородного дома. От 55 тысяч долларов — вот сколько стоит построить дом из бруса. Но, конечно, это приблизительная цифра. Многое зависит от того, какие другие материалы, кроме основного, используются в строительстве, какую цену за свою работу выставят рабочие.
Дом из кирпича будет стоить дороже, в данном случае речь ведется о сумме в 80 тысяч долларов и выше. Преимущество постройки в том, что она прочнее чем деревянная. Если вас интересует, сколько стоит построить дом из пеноблока, то специалисты называют цифру 65 тысяч долларов. В основном, дома для повседневной жизни строят или из кирпича, или из пеноблоков. Однако, такой материал как пеноблок или газобетон достаточно не влагостоек и плохо держит тепло. Потому придется тратится на отделочные работы.
Поэтапное строительство дома
Итак, первое, что вам нужно — проект. Без него начать стройку невозможно. В среднем, 600 долларов — вот сколько стоит проект дома. Но эта цифра может колебаться в достаточно широком диапазоне — от 400 до 1500 долларов. Все зависит от этажности дома, ваших идей касательно планировки.
Стоимость геодезических работ может доходить до 1000 долларов и выше. Стоимость материалов для каждого проекта будет своя.Если вы заливаете фундамент, и пользуетесь помощью специалистов, то фундамент обойдется вам в 2500 тысячи долларов, а вот если будете заливать сами, то примерно в 1500.
Вообще, цена строительства дома в процессе будет еще не раз колебаться, поскольку просчитать все заранее просто невозможно, к тому же сказываются и инфляционные процессы.
stolko-to.ru
