Сколько стоит приватизация квартиры: сколько стоит, документы, условия и сроки

Услуги приватизации квартиры в Самаре, как сделать с помощью юриста

Приватизировать квартиру в личную собственность или нет – каждый решает самостоятельно, тщательно взвешивая все «за» и «против».

Процедура приватизации квартиры заметно упростилась, по сравнению с первыми годами, когда помимо оформления огромного количества документов, требовалось еще и выстаивать огромные очереди в различные инстанции. Тем не менее, процесс остается достаточно хлопотным и затратным по времени.

Однако, для большинства российских граждан вопрос в пользу приватизации давно решен:

• собственник жилья свободен в совершении любых операций со своим имуществом,
• приватизированная квартира является объектом наследования,
• из приватизированной квартиры практически невозможно выселить даже за неуплату коммунальных услуг,
• бесплатная приватизация квартир была до 1 марта 2016 года.

Поэтому есть смысл обратиться к услугам профессиональных юристов, которые оформят приватизацию квартиры под ключ в самые сжатые сроки.

5 причин обратиться к нам

• штат профессиональных юристов, имеющих опыт практической деятельности
• отслеживание всех актуальных изменений в законодательстве
• индивидуальный подход к каждому конкретному случаю
• оперативность в решении вопросов любого плана
• годами отточенный алгоритм действий и знание механизмов общения с бюрократическими органами

Сколько стоит приватизация квартир в 2021 году?

Стоимость услуг

Признание права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи

2 месяца

21000 p

Приватизация комнат в общежитиях

3 месяца

22000 p

Признание права собственности на жилые помещения в судебном порядке

2 месяца

22000 p

Приватизация жилых помещений

3-4 месяца

19000 p

Что надо знать при приватизации квартиры в Самаре

Передача квартиры в собственность совершается при участии как минимум двух сторон, одной из которых являются государственные органы.

Существует два способа приватизации:

Совместная собственность

предполагает одинаковые права в вопросах пользованием квартирой, но распоряжаться ею можно только по соглашению сторон

Долевое владение

каждый участник приватизации получает определенную долю в квартире, которой вправе распоряжаться по собственному усмотрению, в установленном законодательством порядке

Перечень документов, необходимых для оформления приватизации квартиры

Нотариально заверенная доверенность на юриста нашей компании

Копии паспортов граждан, постоянно прописанных в приватизируемой квартире, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении, для детей от 14 до 18 лет — свидетельство о рождении и паспорт

Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения)

Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации квартиры)

Прочие документы (необходимость предоставления определяется во время консультации)

Приватизация жилых помещений

Практика показывает, что именно порядок владения собственностью чаще всего вызывает множество вопросов, на которые нельзя дать однозначный ответ, не зная всех законодательных тонкостей и не имея точной информации о существующем положении дел в конкретной ситуации.

Компания оказывает юридические услуги по решению этого и многих других вопросов, связанных с оформлением жилья в частную собственность, цены на услуги компании не превышают среднестатистических цен на аналогичные услуги других организаций.

Отзывы о нашей работе

Татьяна Вострикова

Весьма признательна юристам компании за качественную и оперативную помощь в выделении доли в натуре в приватизированной квартире. Теперь я имею возможность распорядиться долей по своему усмотрению.

Ирина Стрижова

Рекомендую пользоваться услугами именно этой компании. Возникли проблемы с выселением бывшего супруга из приватизированной квартиры. Вернее, выселился-то он сам, но выписываться никак не мог собраться, в результате в течение пяти с лишним лет платила за него коммунальные платежи. Думала, раз квартира приватизирована, то ничего поделать нельзя. Юристы компании не только разрешили ситуации, но и подсказали, как компенсировать затраты за квартплату за бывшего.

Вопросы о приватизации квартир в Самаре

День добрый. Прошу разъяснить, все-таки можно ли приватизировать ведомственную квартиру?

Несмотря на то что доля жилищного фонда, приходящегося на служебное жилье, иными словами ведомственное, достаточно невелика на современном жилищном рынке, вопрос приватизации ведомственного жилья не теряет актуальности. Проблема заключается в том, что под категорию «служебное» попадает несколько типов жилья, и в каждом случае надо разбираться индивидуально. Согласно ч.1 ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», служебная недвижимость входит в перечень объектов, не подлежащих приватизации. Тем не менее, все не так безнадежно, и вопрос может быть решен в пользу нанимателя. Решение зависит от многих факторов, рассмотреть которые стоит при непосредственном обращении к нашим консультантам.

Мой вопрос об участии несовершеннолетних в приватизации. Слышала, что приватизацию можно делать только один раз. Если мои несовершеннолетние дети будут иметь доли в родительской квартире, значит ли это, что они не смогут приватизировать в будущем другое жилье? Спасибо.

Несовершеннолетние члены семьи могут принимать участие в приватизации в долевой и в совместной собственности, по выбору их представителей. Порядок приватизации определен пунктами статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом согласно статье 11 Закона «Приватизация жилищного фонда (квартир) в РФ» за ними остается право приватизировать другое жилое помещение по достижению ими 18-ти лет.

Приватизация квартиры — цена в Москве, стоимость юридических услуг по приватизации квартиры на YouDo

Приватизация квартиры — что нужно знать?

Если вам требуется юрист по приватизации квартиры, заказать полное сопровождение сделки вы можете у лучших специалистов Москвы и Московской области, зарегистрированных на Юду. Наши исполнители оказывают широкий спектр юридических услуг по приватизации жилых помещений на выгодных условиях.

Юридическая помощь в приватизации профессиональными специалистами будет оказана в удобное для вас время. Выбранный специалист выедет на любой указанный вами адрес.

Правовая помощь в оформлении жилья в частную собственность

За помощью юриста по приватизации квартиры необходимо обращаться только к специалистам, компетентным в решении вопросов с недвижимостью. Под приватизацией квартир подразумевается процедура переоформления государственного недвижимого имущества в частную собственность.

При осуществлении данного процесса необходимо строго соблюдать все формальности, а также законодательные требования. Поскольку законы в нашем государстве меняются часто, без помощи юриста по приватизации разобраться во всех тонкостях законодательства вам будет очень сложно.

Сложности процедуры оформления жилья в собственность

Под приватизацией понимается непростая процедура, в ходе которой могут возникнуть неожиданные затруднения. На первый взгляд все просто: нужно составить и подготовить пакет документов, подать их в государственное учреждение и дождаться выдачи свидетельства о признании права на оформление недвижимости в собственность. Но срок приватизации может затянуться из-за неожиданно возникающих трудностей. Наиболее часто встречаются следующие:

• отказ прописанного жильца от приватизации
• отсутствие отметки о постановке на кадастровый учет квартиры
• некорректная подготовка документов на приватизацию (несоответствие требованиям законодательства)
• отказ государственного органа

Все перечисленные сложности решаются в судебном порядке – вам потребуются услуги юриста, представляющего интересы в спорах по жилищным вопросам. Специалист, предлагающий услуги по приватизации квартиры, подготовит документы, произведет полное сопровождение и контроль сделки, а также осуществит другие мероприятия, если этого потребует ситуация.

Как заказать услуги по оформлению недвижимости в собственность?

Вы можете заказать следующие юридические услуги по приватизации квартир:

• консультацию по вопросам приватизации квартиры
• подготовку и сбор документов
• оформление заявления на приватизацию квартиры
• полное сопровождение сделок по приватизации квартиры

Правовая помощь по приватизации квартиры включает в себя получение правоустанавливающего документа, подтверждающего переход квартиры в собственность.

Документы для оформления жилья в частную собственность

Приватизацию недвижимости можно произвести только при наличии у вас полного пакета документов, в который входят:

• паспорта всех будущих собственников жилья
• письменное согласие всех, у кого есть прописка
• свидетельство, подтверждающее право пользования
• грамотно составленный договор
• выписка из книги регистрационного учета с прежнего места жительства
• квитанция об оплате госпошлины
• доверенность на представление интересов при приватизации недвижимости

В соответствии с законодательством, каждый гражданин РФ имеет право производить приватизацию государственного имущества только один раз. Поэтому для приватизации вашей квартиры необходимо предоставить справку, подтверждающую, что ранее при смене места жительства жилье не оформлялось в собственность.

Время оформления жилья в собственность

Оформление недвижимости в собственность может затянуться на несколько лет. Если вы обратитесь за юридической помощью по приватизации квартиры, проведение процедуры займет меньше времени. Юрист по приватизации ускорит получение свидетельства на право собственности при наличии:

• заключенного договора социального найма
• письменного согласия всех граждан, у которых есть прописка в данной квартире
• регистрационного ордера

Специалист сможет ускорить срок подачи документов и их регистрацию, и в результате проведения процедуры вы станете собственником жилья и получите возможность распоряжаться им на свое усмотрение.

Сколько стоит правовая помощь?

Наши исполнители помогут приватизировать жилье по самым доступным ценам. Стоимость услуг по приватизации квартиры может варьироваться в широком диапазоне, так как зависит от многих факторов. Основными параметрами, оказывающими влияние на цену, являются следующие:

• срочность оказания помощи в приватизации квартир
• состояние и наличие документов
• необходимость привлечения других специалистов

На вопрос «сколько стоит услуга приватизации квартир», вам смогут ответить сами специалисты. Если вы хотите сориентироваться и примерно оценить, сколько стоят услуги приватизации у наших исполнителей – ознакомьтесь с прейскурантом, где указаны цены на отдельные виды правовой помощи. О стоимости юридических услуг вы будете договариваться с исполнителем в индивидуальном порядке.

Вам нужно заполнить заявку, в ответ на которую наши специалисты направят вам свои предложения, где укажут, сколько стоит их работа. Все, что вам останется сделать после этого – выбрать лучшее предложение и заключить соглашение с частным специалистом или юридической компанией.

Преимущества сотрудничества с исполнителями Юду

Вам стоит заказать услуги опытного юриста по многим причинам:

• услуга оказывается квалифицированными специалистами или юридическими компаниями
• вы можете проконсультироваться с лучшими профессионалами
• юристами оказываются комплексные услуги приватизации, в том числе по сопровождению сделок с недвижимостью
• стоимость юридических услуг у наших исполнителей наиболее приемлема в Москве и Московской области
• вы можете заключить письменный договор со специалистом

Все, что вам нужно сделать, чтобы процесс оформления жилой недвижимости в собственность не затянулся – воспользоваться помощью опытных юристов: приватизация будет проведена в соответствии с требованиями законодательства в сжатые сроки. Квалифицированный юрист по приватизации квартиры поможет вам решить все правовые вопросы, предлагая наиболее выгодные условия сотрудничества.

Какой перечень документов нужно собрать для приватизации квартиры?

Как разделить приватизированную квартиру?

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Зачем нужна приватизация квартиры и что это такое?

С чего начинается приватизация?

Как разменять приватизированную квартиру?

Сколько времени занимает приватизация?

Расприватизация или как отказаться от приватизации квартиры?

Зачем нужна домовая книга?

Риски и особенности приватизации квартиры в браке

Что такое повторная приватизация?

Сколько времени должно пройти перед продажей квартиры после приватизации?

Сколько стоит платная приватизация квартир в Москве?

Как оформить недвижимость в собственность?

Как оформить покупку доли в квартире?

Как покупать квартиру в новостройке?

Что лучше — подарить или завещать квартиру?

Какую квартиру можно купить в ипотеку?

Стоит ли покупать новую квартиру?

Где лучше застраховать квартиру по ипотеке?

Что лучше продать или подарить квартиру?

Как лучше оформить квартиру супругам в собственность?

Как быстро продать недвижимость риелтору?

Какое жилье можно приватизировать бесплатно?

Как приватизировать ведомственную квартиру?

Каковы особенности участия в приватизации несовершеннолетних граждан?

Какие квартиры не рекомендуется приватизировать?

Какие обязанности приобретает собственник после приватизации жилья?

Как приватизировать жилье при отсутствии согласия одного из прописанных жильцов?

Почему могут отказать в приватизации квартиры?

Как лучше приватизировать квартиру – в совместную или долевую собственность?

Какие объекты не подлежат приватизации?

Ответ:

Для того чтобы приватизировать квартиру вам необходимо подать в МФЦ своего района следующий список документов:

1. Ордер на квартиру или договор ее социального найма.
2. Техпаспорт БТИ. Получить его можно в Бюро Технической Инвентаризации, он содержит технический план квартиры, а так же поэтажный план.
3. Кадастровый паспорт. Содержит кадастровую информацию об объекте – кадастровый номер, стоимость, площадь, планировку, степень износа и прочую информацию. Действителен кадастровый паспорт 1 год с момента получения.
4. Выписка из домовой книги. Содержит в себе сведения о том, что прописан в данной квартире в данный момент. Выдается в паспортном столе по месту жительства на основании паспорта владельца квартиры и договора социального найма.
5. Выписка из ЕГРП. Содержит в себе данные о владельце объекта недвижимости и отсутствии или наличии обременений и залогов. Заказать данную справку можно в МФЦ своего района или Регистрационной палате. Действительна справка от недели до 30 дней, в зависимости от ее назначения.
6. Выписка из ЕГРП (форма №3). Такую выписку нужно взять на каждого человека, который будет участвовать в приватизации квартиры.
7. Справка о неучастии в приватизации. Справка по форме №2, взять ее можно в Бюро Технической инвентаризации.
8. Лицевой счет. Данная выписка содержит в себе информацию о наличии или отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Взять ее можно в бухгалтерии паспортного стола по месту жительства.
9. Отказ от приватизации. Если приватизация оформляется не на всех прописанных в данной квартире граждан, то от тех, кто не будет в ней участвовать, нужно будет взять нотариальный отказ от участия в приватизации. Так же рекомендуется оформить несколько копий для сдачи в государственные органы.
10. Документы участников приватизации. На каждого, кто будет приватизировать квартиру необходимо иметь паспорт или свидетельство о рождении с копиями.
11. Доверенность. При привлечении к оформлению документов на приватизацию посредников вам потребуется оформить на них нотариально заверенную доверенность, для сбора и подачи всех необходимых документов от вашего имени. Рекомендуется сразу оформить несколько заверенных нотариально копий доверенности для сдачи в государственные органы.

Так же в некоторых отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы:

1. Если в договоре социального найма фигурируют несовершеннолетние дети, которые на момент оформления приватизации из жилья уже выписаны, то они все равно должны участвовать в приватизации в обязательном порядке. В таких случаях потребуется донести:

• Согласие органов опеки и попечительства на участие в приватизации. За разрешением должны обратиться оба родителя (попечителя, усыновителя), даже если родители не находятся в браке или разведены. При лишении родительских прав обращаться не нужно. Срок получения разрешения – 14 дней.
• Выписки из домовой книги старого места жительства и нового места регистрации, если к моменту подачи заявления на приватизацию ребенку не исполнилось 18 лет. Предъявляются данные документы органам опеки. Выписка из старого места жительства должна обязательно содержать данные про конкретного ребенка, про его прописку и выписку. Запросить ее можно в органах паспортного стола, к которому относится квартира. Выписка с нового паспортного стола должна содержат данные о прописке ребенка.

1. Если один из членов приватизации имеет прописку после 1.07.1991 года, то требуется взять выписку из домовой книги с места, где ранее он был прописан.

   Если человек приехал в Москву после июля 1991 года, нужно запросить выписку из домовой книги и БТИ (за период до 31.01.1998) или Регистрационной палаты (если прописка была после 31.01.1998) с предыдущего места проживания о неучастии в приватизации.

   Если заявитель приехал из другой страны, нужно предоставить документ, который будет содержать информацию о постоянном месте регистрации по предыдущему мету проживания с 07.1991 до прибытия в Москву.

1. Если в приватизируемой квартире зарегистрирован ребенок, который находится под опекой. Необходимо предоставить:
   
   • Распоряжение о назначении опекуна (оригинал, а так же его копия).
   • Разрешение от органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры.

   
   
   Данные документы выдаются в течение определенного срока, поэтому о них необходимо позаботиться заранее.

2. Если заявителем на приватизацию является бывший гражданин другой страны, то ему потребуется взять справку из Отдела виз и регистрации (ОВИР) о принятии гражданства. Заказывается данная справка в ОВИРЕ, когда она будет готова ее можно получить в паспортном столе по месту нынешней регистрации. Не имеет срока давности.
3. Право приватизации дается гражданину РФ один раз в жизни. Поэтому при сдаче документов необходимо предоставлять подтверждение, что человек данным правом еще не воспользовался.

4. Если один из прописанных в квартире людей уже принимал участи е приватизации, ему необходимо донести следующие документы:

   • Справку о неучастии в приватизации (форма №2). Получить ее можно в БТИ на основании паспорта, справка действует бессрочно.
   • Выписка из домовой книги предыдущего места проживания. Обязательно должна содержать данные о конкретном человеке, его прописке и выписке. Выдается она в срок до 7 дней.
   • Выписка из ЕГРП, форма №3. Данная справка содержит информацию о недвижимом имуществе, которым владеет данный человек на данный момент.

Так же для приватизации потребуются персональные документы каждого заявителя, а так же их копии.

1. Паспорт или свидетельство о рождении
2. Свидетельство о смерти, если кого-то из зарегистрированных в данной квартире уже нет в живых.
3. Свидетельство(свидетельства) о браке, при наличии их у прописанных лиц.
4. Свидетельства о рождении детей до 14 лет.

Приватизация муниципального жилья. Официальный портал Администрации города Омска

Порядок передачи одноквартирных жилых домов, ранее находившихся в муниципальной собственности города Омска

Что такое одноквартирный дом, почему дом на одного хозяина получил такое определение?

Ранее действовавший Жилищный кодекс РСФСР не выделял понятия «многоквартирный дом» и «одноквартирный дом», так как в этом не было необходимости.

Однако уже в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ) появилось понятие многоквартирного дома, смысл которого в указанном документе законодатель не раскрыл. В 2004 году в Жилищном кодексе Российской Федерации также упоминается словосочетание «многоквартирный дом» без раскрытия понятия. Только в постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 раскрывается понятие многоквартирного дома как совокупности двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Про одноквартирные дома законодатель как будто забывает. Тут внесла свои коррективы приватизация жилья. Так называемые одноквартирные дома возникли в связи с нормой Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой приватизация жилых помещений – это бесплатная передача занимаемых жилых помещений, а не жилых домов (старый Жилищный кодекс РСФСР данные понятия различал). Таким образом, приватизировать дом на земле было нельзя, и стали приватизировать квартиру в указанном доме, иногда нумеруя ее цифрой 1.

Есть одноквартирные и многоквартирные дома. В чем отличие для собственников квартир в указанных домах во владении и пользовании такими объектами недвижимости помимо очевидной разницы в необходимости обслуживания многоквартирных домов управляющими организациями и самостоятельного обеспечения эксплуатации в одноквартирных домах?

Основная разница и одновременно проблема – в оформлении земельных участков под одноквартирными домами.

Люди, приватизировавшие квартиры в одноквартирных домах, рано или поздно начинают оформлять свои права на земельный участок, на котором расположен данный дом. Это даже более актуально, чем оформление земельного участка, на котором располагается многоквартирный дом. В первом случае собственник квартиры будет в дальнейшем самостоятельно решать, как ему использовать этот участок – для возведения других построек, выращивания растений или продажи. При оформлении земельного участка, на котором располагается многоквартирный дом, принятие решений происходит на общем собрании и использование земельного участка в интересах конкретного гражданина практически невозможно.

Для оформления земельного участка гражданину-собственнику квартиры в одноквартирном доме необходимо подтвердить право собственности на весь дом. Однако при оформлении технического паспорта выясняется, что дом продолжает числиться за каким-нибудь муниципальным предприятием жилищного хозяйства или департаментом недвижимости администрации города Омска. Кроме того, дом учитывается в Реестре муниципального имущества города Омска.

Как собственнику квартиры можно подтвердить свои права на одноквартирный дом?

Ранее оформить право собственности на одноквартирный дом было возможно только в судебном порядке. С принятием 13 июня 2007 года Омским городским Советом Решения № 20 «Об управлении муниципальной собственностью города Омска» для одноквартирных домов, которые учитываются в Реестре муниципального имущества города Омска, ситуация изменилась.

В соответствии с указанным Решением департамент имущественных отношений Администрации города Омска оформляет распоряжение об исключении одноквартирного дома из Реестра муниципального имущества города Омска и акт приема-передачи собственнику квартиры одноквартирного дома, за исключением приватизированной квартиры.

На основании вышеуказанных документов Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области оформляет за собственником квартиры право собственности на весь одноквартирный дом.

Какие документы необходимо представить для оформления права собственности на одноквартирный дом. И куда их предоставлять?

Заинтересованному лицу необходимо обратиться в департамент имущественных отношений Администрации города Омска, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Краснофлотская, 8, каб. 7, с заявлением об исключении одноквартирного дома из Реестра муниципального имущества города Омска и подписании акта приема-передачи собственнику квартиры указанного одноквартирного дома.

К заявлению необходимо приложить копию технического или кадастрового паспорта на одноквартирный дом, копию свидетельства на квартиру в одноквартирном доме (или несколько свидетельств при наличии нескольких сособственников).

Насколько эта тема актуальна для омичей?

Конечно, актуальность для всего города может быть и не велика – с 2007 года департаментом имущественных отношений Администрации города Омска передано по акту приема-передачи в собственность граждан чуть более 50 одноквартирных домов, в которых указанные граждане приватизировали квартиры. Однако для тех, кто еще не успел этого сделать, будет интересно.

Преступная поспешность. Чем обернулась приватизация квартир

Спустя 25 лет недостатки жилищной приватизации становятся все более и более заметными и непосредственно влияют на текущую жилищную политику. Проведение поквартирной приватизации вне принципа единства домового пространства и земельного участка оказалось преступно неосмотрительным


Из трех видов приватизации, проводившейся в первой половине 90-х годов   — «большой» (ваучерной), «малой» и жилищной —  последняя, пожалуй, вызывала меньше всего претензий, и порождала наибольшее общественное одобрение. Люди почти даром получали в полную собственность квадраты, которые могли продать, завещать, обменять и т.д.

Однако сегодня, спустя четверть века, недостатки избранной формы приватизации становятся все более и более заметными и непосредственно влияют на текущую жилищную политику. Проведение поквартирной приватизации вне принципа единства домового пространства (и земельного участка) было преступно неосмотрительным, путем в тупик, куда мы и зашли в итоге.

В мире известно три основных формы владения многоквартирными домами (а именно они составляли большую часть жилого фонда к моменту распада СССР) — муниципальная, частновладельческая («доходные дома») и совместная («кондоминиумы»). Разумеется, это некоторое упрощение, но все многообразие правовых форм сводится именно к этому набору. «Муниципальные» дома могут принадлежать армии, благотворительным обществам, корпорациям и т.п., но суть их не меняется — это обеспечение недорогим жильем тех, кто не может или не желает его покупать. Вторые теоретически могут быть не частными, но преследовать целью получение прибыли от сдачи в аренду. В третьем же случае люди владеют домом «для себя».

В России в результате приватизации возник вид собственности, нигде в мире более неизвестный — так называемые «конгломераты», как их называют известные исследователи Владимир Самошин и Сергей Глазунов. Их отличительной особенностью является то, что в одном здании могут быть и частные, и не частные квартиры. Жильцов ничего не объединяет кроме факта совместного проживания, а формально решения принимает некое «собрание собственников», не имеющее даже юридического лица.

Плохо это не тем, что нарушает «мировые стандарты», а тем, что препятствует эффективной жилищной политике. Мы уже писали о таких негативных следствиях — продолжение массовой высотной застройки социалистического времени, причем не только в центре городов, но и за их пределами—  как в Подмосковье. Московская реновация в итоге означает снос и замену пятиэтажных хрущевок высотными жилыми домами, то есть дальнейшее уплотнение городского пространства, увеличение нагрузки на территорию — там, где проживало условно сто человек, теперь будет жить триста и более.

Продолжает искусственно поддерживаться социальное перемешивание («сантехник и профессор в одном подъезде») — в новостройки въезжают т.н. «муниципалы», которым квартиры покупает/предоставляет мэрия, да и среди покупателей за свои деньги есть самая разная публика — и дети богатых родителей, желающие погромче повеселиться; провинциалы, приобретшие жилье в большом городе на перспективу или местные, с инвестиционными целями, — и те, и другие пока не планируют жить сами, а хотят сдавать квартиры. В итоге жильцов ничто не объединяет, интересы у них разные, управлять домом они не хотят и не способны. Каждый воспринимает как «свое» только квартиру. Продлевается господство массовой и довольно однотипной застройки, домов-«муравейников», как их называют специалисты, со всеми пороками городских кварталов — отчуждением людей друг от друга и от природы.

При этом достаточно посмотреть на любой западный мегаполис — хоть Лондон, хоть Нью-Йорк — чтобы убедиться, что большинство людей там проживает в 1-2 этажных домах, лишь в самом центре жилые здания в 5-7 этажей. В России же с ее избыточными земельными ресурсами из-за нынешней градостроительной политики абсурдная ситуация — в загородной зоне идет активное возведение многоэтажного жилья, тогда как в перенаселенных Великобритании и Нидерландах 83% и 70% населения соответственно, живет в 1-2 этажных домах.

При этом речь не идет о «рублевских» особняках. Нет, в той же Англии преобладают т.н. terraced houses, называемые у нас по недоразумению «таунхаусами». Опять-таки, в России таунхаусы — это элитное жилье, а в Британии — место проживания рабочего класса. В США дома на одну семью — совсем скромные постройки, вовсе не новорусские виллы.

Обычно в ответ на подобное недоумение, защитники «муравейников» приводят соображения о высокой стоимости малоэтажного жилья, о трудностях прокладки коммуникаций, о северном климате России и т.п. Однако подробных и достоверных расчетов никто не приводит. Хотя можно задуматься, сколько стоит подача воды на 25-й этаж или строительство подземного гаража под этим домом? А тот же Самошин в книге «Создадим свой дом сами» (автор —  вовсе не теоретик, а практик с почти пятидесятилетним опытом) вполне убедительно доказывает обратное. Да и в тех же Швеции, Норвегии, Финляндии, расположенных севернее Москвы, процент домов на одну семью составляет от 50 до 77% от всего жилья. И как-то они отапливаются.

В данном случае и бизнес, и власть, и потребитель предпочитают не ломать голову, не задумываться, а идти по пути наименьшего сопротивления, решая проблему «здесь и сейчас», и откладывая все неприятные вопросы «на потом», иными словами — на своих детей, которым придется жить в застроенном многоэтажками Подмосковье или в еще более высотной и переполненной Москве.

Но что можно сделать сейчас? Приведем ряд неотложных, на наш взгляд, мер.

1. Законодательный запрет на дальнейшее строительство и регистрацию конгломератов.

2. Перевод ныне существующих конгломератов (возможно и ТСЖ с ЖСК) в статус кодоминиумов.

3. Обязательный выкуп в них сохраняющихся неприватизированных квартир.

4. Запрет на многоэтажное жилое строительство за пределами городов. Ориентация сугубо для одной либо двух семей (detached и semi-detached houses). Многоэтажки —  только муниципальное жилье, доходные дома и немногочисленные элитные «кондо» в центре.

5. Запрет выдачи ипотечных кредитов под квартиры в «муравейниках». Ипотечный заем выдается только под собственные дома или долю в «таунхаусе».

6. Запрет на покупку жилья в качестве социальной помощи.

7.Обязательное и нормативное строительство муниципального арендного жилья для малоимущих и молодежи.

Сделаем пояснения к этим тезисам.

Сегодня очевидно, что никакой необходимости в поспешной приватизации в начале 90-х годов не имелось. На первом этапе вполне можно было ограничиться переводом в муниципальный фонд ведомственного жилья. Создается впечатление, что, как и в случае с большой приватизацией, решались проблемы совсем не те, что обозначались открыто. В данном случае было важно предложить «плебсу» какой-то реальный кусок собственности (чем он был обделен в других приватизациях)  — не важно, потянет он его или нет, и к каким экономическим и юридическим последствиям это приведет. То есть задача была в первую очередь политическая. Кроме того было необходимо попутно дать толчок рынку недвижимости, а также предоставить первоначальный капитал мелкому бизнесу (через продажу квартир, их залог и т.д.)

Что касается самого процесса приватизации, то проводить ее нужно было совсем иначе. В Польше или в Эстонии, например, не могло быть и речи о «добровольности». Если приватизировался дом, то все квартиры без исключения. Владельцы обязательно становились членами соответствующих кондоминиумов и принимали участие в управлении. Разумеется, это делалось не с кондачка, проводились специальные курсы, издавалась методическая литература.

В России же даже владение недвижимостью в доме с ТСЖ не приводит к автоматическому вступлению в товарищество собственников. Решение Конституционного суда от 1998 года о добровольности вступления в ТСЖ придало юридическому абсурду характер высшей легальной мудрости.

В любой стране мира вступление в кондоминиум (а ТСЖ — его российский аналог) неотъемлемо от покупки в нем собственности. Точнее, кондоминиум — это само владение, а вот управляет им homeowner association (HOA), которую и избирают владельцы. В России же собственность и участие в управлении ею разделяются. Психологические проблемы постсоветского человека в итоге консервируются  —  нежелание сотрудничать, неумение договариваться.

Стоит отметить для точности, что самые известные жилые высотки Нью-Йорка, наподобие «Сан-Ремо», где Деми Мур продала свою квартиру за $45 млн, не кондоминиумы, а кооперативы. Но в данном случае их можно рассматривать в одном ряду, ибо суть и там и там совпадает — полное самоуправление владельцев жилья, различается лишь отношение к собственности. В новой же редакции Жилищного кодекса РФ даже ликвидировали само понятие кондоминиума. А  домами-конгломератами по-прежнему управляет местная власть — через назначение управляющих компаний.

Что касается ипотеки, то ее сравнительная доступность провоцирует спрос именно на низкокачественное жилье, застройку все новых площадей уродливыми кварталами. В мире же ипотека в первую очередь выдается именно под собственные дома. В США получить ипотечный кредит на квартиру в кондоминиуме или кооперативе — большая головная боль. Она начинается с согласия правления дома на приобретение. Далее банки придирчиво смотрят состав будущих соседей, им важно, чтобы не менее половины реально проживающих были именно владельцами, и чтобы никто не владел более чем десятью процентами квартир.

Вообще, безудержная ставка на ипотеку как основной метод приобретения жилья отражает желание государства скинуть с себя бремя социальной заботы.  В то время как России жизненно необходим закон по подобию французского закона об HLM  — недорогом арендном жилье, частном либо государственном. Во Франции по закону 2000 года в каждом городе должно быть не менее 20% жилья относящегося к HLM.

Что касается российской практики приобретения в собственность квартир малообеспеченным, то этому также трудно найти аналоги. Это развращает с одной стороны, побуждая полагаться на подачки от государства, с другой — порождает встречную социальную несправедливость, ибо всем купить невозможно. Но основное зло заключается в том, что власть не работает над строительством именно социального жилья, где бы и могли проживать нуждающиеся.

Поспешной поквартирной приватизацией был нанесен тяжелый удар по рынку аренды жилья. На долгие годы фактически единственной ее формой стала сдача квартиры или комнаты в ней ее владельцем. Доходные дома не возникали и не развивались. Права арендаторов никак не защищались, тогда как на Западе они стоят во главе угла. Ситуацию можно сравнить с развалом таксопарков в 90-е, когда каждый желающий заработать мог объявлять себя таксистом и подвозить пассажиров. Налоги не платились, безопасность и комфорт пассажиров не обеспечивались, такси как институт деградировало, пребывая в самом диком состоянии.

Жилищная политика в России требует своего решительного изменения. Рынок цивилизованного и комфортного жилья и его аренды ожидает решительного рывка в сторону повышения стандартов, сознательного изменения общественных запросов. Задача же власти заключается в создании новых правил игры через соответствующее изменение законодательства.

Точка зрения автора статьи может не совпадать с позицией редакции

Приватизация квартиры, помощь в приватизации квартиры и жилья — ЮК Документы

• Документы
• »
• Услуги
• »
• org/ListItem»> Приватизация квартиры

Для того, чтобы стать собственником квартиры ее нужно приватизировать. Тогда она из государственной превратится в частную со всеми возможностями и привилегиями. Приватизация квартир – процесс не быстрый, требующий сбора определенных документов и их подачу в определенный отдел администрации города. Для того, чтобы все сделать правильно, можно обратиться к юристу за подробной консультацией. Он объяснит, что такое приватизация и как упростить этот процесс.

• Нужно ли приватизировать квартиру?
• Зачем нужна приватизация квартиры?
• Как узнать приватизирована ли жилплощадь?
• Как приватизировать квартиру в Украине?
• Документы нужны для приватизации квартиры
• Сколько стоит приватизация квартиры?
• Сроки приватизации
• Какие квартиры можно приватизировать бесплатно?
• Дополнительные условия приватизации
• Часто задаваемые вопросы о приватизации квартиры
• Отзывы о приватизации квартиры

Нужно ли приватизировать квартиру?

Большая часть жилых и нежилых помещений уже приватизирована. Оформить право собственности можно не только на квартиру, но и на комнату, жилой блок, офис, подвал – любую недвижимость.

Зачем нужна приватизация квартиры?

Чтобы иметь все права на площадь. По окончанию процесса, квартирой можно распоряжаться как угодно – продать, заложить, подарить, завещать. Тот, кто имеет право на приватизацию, может стать собственником всего один раз. В квартире либо комнате может быть кто-либо прописан впоследствии. Но это действие также производится только с согласия ее владельца и остальные имеют право лишь проживать там. Если собственник умирает – необходимо найти его наследников. Не приватизированной жилплощадью при условии, что прописанные лица отсутствуют, будет распоряжаться государство. В процессе приватизации обязательно участвуют все, кто прописан в квартире на момент его старта.

Как узнать приватизирована ли жилплощадь?

Этот вопрос чаще всего интересует наследников умершего человека или того, кто покупает жилье либо офис во избежание мошенничества со стороны продавца. Проверить это можно самостоятельно, зайдя на сайт Министерства юстиции. Следует пройти регистрацию и уплатить не слишком большой взнос. Как вариант получить такую информацию можно в Государственном реестре недвижимого имущества – приватизированный объект должен находиться в их базе. Идеально будет, если туда поступит адвокатский запрос – на него реагируют быстрее, чем на заявление от частного лица. Можно обратиться и в нотариальную контору — самый дорогой вариант.

Как приватизировать квартиру в Украине?

Решение стать собственником квартиры верное, но следует правильно пройти все этапы процесса. Ошибки в документах и сведениях могут привести к проблемам, поэтому консультация юриста перед стартом будет не лишней. В общем процедура состоит из нескольких шагов:

• Первые шаги — посещение ЖЭКа. Там следует заполнить документ определенной формы (№4). С собой помимо документов, удостоверяющих личность, нужно иметь ордер на квартиру и справку с предыдущего места проживания о том, что собственником жилья человек пока что не является. Но если прописка датируется раньше 1993 года – такую справку можно не брать. Жилищная контора выдаст технический паспорт на жилье. Помимо этого заполняется заявление о желании стать собственником. Это делается в присутствии всех прописанных в квартире и начальника конторы – таков порядок.
• Посещение приватизационного отдела администрации города. Туда следует идти с заявлением, написанным в ЖЭКе, техническим паспортом, личными документами и формой №4. Примерное время ожидания решения отдела приватизации – 1 месяц. Закон не допускает превышение этого срока.

Правила, согласно которым можно стать собственником квартиры в официальном порядке, практически не менялись с момента принятия закона о приватизации. Добавлялись лишь некоторые нюансы. Пошаговая инструкция проста, но следует тщательно проверять первичную документацию. Ошибки в ордере или других документах приведут к возникновению препятствий. Опытный юрист подскажет с чего начать и какие документы понадобятся для оформления собственности на жилье. Если квартира будет в совместной собственности – к процессу оформления подключаются все участники. Если у кого-либо из них нет возможности посещать инстанции – он может оформить генеральную доверенность на имя другого участника процесса приватизации или юриста, если процедурой занимается специализированная компания.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Комплект их в общем-то невелик, но все документы на квартиру и личные из него обязательно должны присутствовать.

Что нужно?

Понадобятся:

1. Паспорта или свидетельства о рождении – в зависимости от того, сколько лет участникам приватизации.
2. Копии ИНН или необходимые справки о его отсутствии по причине отказа.
3. Заявление о желании стать собственником тоже входит в перечень – оно должно быть заверено начальником ЖЭКа.
4. Документ «форма №4».
5. Технический паспорт на квартиру.

В список документов могут войти и дополнительные по запросу отдела приватизации. В ЖЭКе понадобится еще и ордер, а если прописка была произведена раньше 1993 года – то справка о том, что в процедуре такой жилец ранее не участвовал, а проживал исключительно по договору социального найма. Обязательно личное присутствие участников на всех этапах процесса. Впрочем, можно провести его и по доверенности. Так поступают, если кто-то из будущих собственников не может участвовать в процессе в силу непреодолимых обстоятельствах (служба в армии, работа за пределами государства и так далее). Документы для приватизации с 2008 года принимаются без ограничения срока. Но стоит поторопиться – ведь закон может измениться и тогда жилье никогда не станет собственным или пакет документов существенно увеличится.

Звоните в юридическую компанию Документы и закажите бесплатную юридическую консультацию, чтобы уточнить список необходимых документов для оформления права собствености.

Сколько стоит приватизация квартиры?

Полную стоимость, в которую обойдется оформление права собственности квартиры, просчитать изначально трудно. Она зависит от количества участников, а соответственно и документов, расценок на услуги в государственных учреждениях и у нотариусов. Оплата производится по квитанциям, выданным в БТИ, ЖЭКе, других организациях. Часть расценок можно узнать на сайте Министерства юстиции. Если процессом будет руководить опытный юрист – в общую сумму войдет и цена услуги юридической компании. Но деньги, вложенные в процедуру, окупятся с лихвой, так как взамен вы получите право распоряжаться жильем по собственному усмотрению.

Сроки приватизации

На право оформления жилплощади в собственность определенных сроков нет – с 2008 года любой украинец может реализовать его в любой момент, при условии, что раньше он в этом процессе не участвовал. Заявление, которое подается в ЖЭКе, регистрируется и заверяется в тот же день. А при подаче документов в отдел приватизации может возникнуть заминка – понадобиться справка из налоговой инспекции, места прежней прописки и так далее. Но когда все бумаги будут приняты – договор о праве собственности должен быть выдан через 1 месяц.

Какие объекты можно приватизировать бесплатно?

Не любая приватизация оплачивается. Есть квартиры, которые можно получить в собственность совершенно бесплатно, не считая затрат на ксерокопии документов. К таким объектам относится однокомнатное жилье, независимо от его квадратуры. Если дом подлежал сносу, а жильцы были выселены и не получили за это материальную компенсацию – новое жилье они также могут получить в собственность без оплаты государственных услуг.

Военнослужащие и семьи, в которых трое и более детей (многодетные) также освобождены от оплаты процесса. В список льготников, которые могут приватизировать жилплощадь без оплаты входят и другие категории: участники ликвидации Чернобыльской катастрофы, Герои Советского Союза либо Социалистического труда, ветераны ВОВ, инвалиды, лица, награжденные орденом Славы. Список не полон, уточнять имеет ли право тот или иной льготник на освобождение от оплаты приватизации следует на месте.

Дополнительные условия приватизации

Каждый процесс перехода государственной собственности в частную индивидуален и его ход зависит от наличия или отсутствия определенных нюансов. Например, при наличии троих детей в семье приватизация проводится бесплатно. Впрочем, приватизация жилья с несовершеннолетними детьми вообще сопряжена с массой тонкостей, поэтому стоит проконсультироваться с опытным юристом на старте процесса.

Его можно начать при условии, что в квартире проживают два и более прописанных нанимателя. Это обязательное условие. Если не прописан, но собирается участвовать – следует прописаться с согласия всех остальных участников. С момента получения права собственности тот, кто был без прописки, в дальнейшем имеет только право проживания.

Для начала процесса требуется много документов, в том числе и ордер. Но нередко бывает, что он утерян или сильно поврежден, а если нет ордера процесс затормозится. Следует взять его копию в ЖЭКе, администрации города или архиве. Если же он отсутствует во всех вышеперечисленных организациях – без ордера процедура невозможна. Но можно доказать, что вы имеете право на жилье через суд.

Особое внимание приватизации квартиры в браке. В общей собственности она может быть лишь при ее покупке будучи супругами. Если же жилье принадлежало одному из них до брака – при приватизации второй может написать отказ от доли. Участвовать в процессе он сможет если прописан в квартире и не имеет в собственности другого жилья. Если есть собственность – супруг (супруга) автоматически выбывает из числа возможных участников процедуры. А в браке с иностранным гражданином тонкостей еще больше.

Нередки ситуации, если не согласен кто-то из жильцов на приватизацию жилья. Причины могут быть разные, но затруднения возникают одинаковые – ведь это процесс добровольный. Желающий может переоформить часть жилья на себя и даже разделить лицевые счета, чтобы не оплачивать лишнего. Но для этого ему следует обращаться в суд. После смерти владельца его часть отойдет наследникам, а неприватизированная – государству.

Для начала процесса потребуется и справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам. В противном случае при наличии задолженности в выдаче технического паспорта, а также заверении заявления могут и отказать. Это неправомерно. Квартиры с долгами по квартплате приватизируются точно так же, как и без задолженности. Можно написать официальный запрос для указания причины отказа. Можно вооружившись законодательной базой, объяснить, что если есть долг – это не повод не выдать нужные документы. Как вариант – предложить заключить договор о реструктуризации. Чтобы не уйти без документов – лучше заручиться поддержкой юриста.

Если квартиры с долгом по ЖКХ приватизируются достаточно легко – но если прописан несовершеннолетний начинаются сложности. Они должны участвовать в процессе в любом случае, но если в планах продажа или другие сделки с жильем – ребенка следует выписать до начала процесса. Проще всего оформить право собственности на одного человека – меньше сложностей будет потом. Но ребенка следует выписать в жилье, которое не хуже по условиям – это обязательно. Иначе к делу подключится служба опеки и процесс затормозится надолго. Как оформить выписку/прописку в данном случае – подскажет юрист.

Юридическая компания Документы — экспертная помощь в Одессе и области!

Часто задаваемые вопросы о приватизации квартиры







Возможно ли приватизировать квартиру если один из собственников против? Как это возможно?




Отказ от приватизации одного и прописанных в квартире потенциальных собственников не лишает Вас возможности реализации Ваше законного права оформить право собственности на свою часть квартиры. Данные сопочные вопросы решаются исключительно в судебном порядке.







Как ускорить процесс приватизации квартиры?




Процесс приватизации квартиры имеет сроки установленные на законодательном уровне, также есть момент необходимости определенного времени на изготовление технической документации. Мы предоставляем минимально возможные сроки с гарантированно положительным результатом.







Сколько стоит приватизация квартиры? От чего зависит стоимость?




Стоимость приватизации квартиры всегда варьиативна. На ценообразование влияет множество факторов: месторасположение, наличие правоустанавливающих документов, соответствие площадей и т.д.







Сроки приватизации квартир




В среднем процесс приватизации квартиры занимает объективно 3-4 мес.

Отзывы о приватизации квартиры в компании «Документы»

Швецова Лидия Сергеевна

Адрес: ул. Ак. Вильямся

Благодарю компанию Документы за хорошо проделанную работу

Швецова Лидия Сергеевна

Пятница, 18 сентября, 2020

Полокитин М.

Ю

Адрес: Брезовая 47

Претензий к оформлению документов  не имею. Очень доволен деликатным и профессиональным подходом к вопросу. Спасибо Большое!

Пожелания:

Будьте здоровы!

Полокитин М.Ю

Четверг, 14 июня, 2018

Пучков И.О

Адрес объекта: г. Одесса, пер. Некрасова д 1. к 1а

Работа выполнена в срок. Качество отличное. Работники профессионал. Очень понятно, качественно и доходно. Буду еще обращаться и рекомендовать знакомым, кому понадобятся такие услуги.

Пучков И.О

Среда, 17 мая, 2017

Общая стоимость аренды квартиры

Перейти к содержимому

Поиск квартиры

Время чтения

7 минут

Во время вашего путешествия по аренде квартиры вы обнаружите, что вам нравится и не нравится в таких вещах, как планы этажей, удобства и особенности сообщества. Но самое главное, вы узнаете, какова на самом деле общая стоимость аренды квартиры. Это, конечно, зависит от интересующей вас квартиры, потому что каждая аренда и прилегающая к ней община отличаются по цене. Но вы обнаружите, что это больше, чем просто платить арендную плату раз в месяц. Если вам интересно узнать расценки на аренду квартиры, то предлагаю вам остаться со мной здесь!
 

Что такое плата за въезд и в каком размере?

Со дня подачи заявления на аренду до дня въезда за эти действия взимается комиссия. Плата за въезд может включать следующее:

• Плата за подачу заявления
• Административный сбор
• Гарантийный депозит
• Арендная плата за первый (и последний) месяц
• Ключ-карта или удаленная плата
• Депозит/плата за домашнее животное

Плата за подачу заявления — это первая плата, которую вы должны заплатить в день подачи заявки на аренду недвижимости. Плата за подачу заявки обычно колеблется от 25 до 100 долларов США, в зависимости от области и типа аренды, на которую вы претендуете. Обратите внимание, что этот сбор не подлежит возврату.
Если вы имеете дело с более крупной управляющей компанией, а не с отдельным арендодателем, вы, скорее всего, будете платить административный сбор вместе с этим сбором за подачу заявления. Административный сбор покрывает предысторию и проверку кредитоспособности, а также идет на усилия, которые приложили члены офиса по аренде многоквартирного дома, чтобы одобрить (или отклонить) вашу заявку на аренду. Это может варьироваться от 75 до 350 долларов, в зависимости от области и типа управления. Административный сбор обычно возвращается в течение 48 часов с момента подачи заявки на недвижимость, если вы решите удалить свою заявку в течение этого периода времени. Однако это полностью зависит от руководства.
Если ваша заявка будет одобрена, вас попросят внести залог в размере от 100 долларов до стоимости месячной арендной платы. Залог возвращается, но если вы нанесете какой-либо ущерб арендованной квартире во время аренды, эти деньги пойдут на устранение ущерба. Все, что осталось (если есть), будет возвращено вам в течение 30 дней с даты окончания аренды.
В зависимости от квартиры вам, возможно, придется заплатить либо арендную плату за первый месяц, либо арендную плату за первый и последний месяц, либо пропорциональную арендную плату в день въезда. Сумма, которую вы должны заплатить в день въезда, обычно зависит от политики управления квартирой, а также от вашей биографии и проверки кредитоспособности. Хотя арендная плата за первый и последний месяц кажется высокой, она гарантирует домовладельцу или управляющему недвижимостью, что у вас есть деньги для оплаты арендной платы. Арендная плата за первый месяц является типичной, но многие многоквартирные дома предлагают вам пропорциональную арендную плату, которая покрывает часть времени (менее 30 дней), которое вы, арендатор, будете жить в доме в течение вашего первого месяца.
Если вы живете в закрытом жилом комплексе, с вас может взиматься плата в размере от 20 до 100 долларов США за ключ-карту для доступа в общественные зоны, такие как бассейн, фитнес-центр, клуб и прачечная, вместе с пультом дистанционного управления, который позволяет вам получить доступ к собственности. Некоторые жилые комплексы сдают их арендаторам бесплатно (и взимают плату только в том случае, если арендатор теряет первую копию), в то время как другие взимают плату за эти предметы в день въезда, стоимость которой составляет от 25 до 100 долларов. Спросите об этой потенциальной плате до подписания договора аренды.
 

Сколько стоит арендная плата в месяц?

Сумма, которую вы ежемесячно платите за базовую арендную плату, полностью зависит от арендуемой вами квартиры. Что такое базовая рента, спросите вы? Базовая арендная плата включает только стоимость аренды квартиры — никаких других платежей, включая коммунальные услуги или дополнительные расходы. К сожалению, базовая рента — это просто база. Помимо базовой, вы будете платить за любые включенные сборы (если квартира включает какие-либо коммунальные услуги в арендную плату), такие как вода, уборка мусора, канализация и т. д. Например, если базовая арендная плата вашей квартиры составляет 1200 долларов, но они включают воду и канализацию в вашу арендную плату и взимают фиксированную ставку в размере 80 долларов в месяц, тогда ваша арендная плата в месяц составит 1300 долларов вместе с другими ежемесячными платежами.
 

Сколько стоят коммунальные услуги?

Стоимость коммунальных услуг полностью зависит от жилого комплекса, вашего использования и того, какая компания предоставляет вам эти коммунальные услуги. Коммунальные услуги включают:

• Вода
• Газ
• Электричество
• Канализация
• Мусор
• Интернет/кабель
• Борьба с вредителями

Некоторые многоквартирные дома включают некоторые (или все) коммунальные услуги в арендную плату. Это либо взимается с арендаторов по фиксированной ставке, либо за использование на основе всего здания, которое затем делится на количество занятых единиц. В любом случае, многие арендаторы ценят включение коммунальных услуг в арендную плату! Это может потенциально снизить затраты. Однако многие многоквартирные дома не включают никаких коммунальных услуг, поэтому арендатор должен приобретать их у сторонних поставщиков; квартирное сообщество обычно предоставляет арендаторам список поставщиков, которых они предпочитают или которые предлагают услуги в этом районе. Просто помните, когда вы регистрируетесь у этих провайдеров, каждый из них обычно взимает с вас плату за установку утилиты в размере от 15 до 50 долларов!
 

Есть ли дополнительная ежемесячная плата?

В зависимости от того, куда вы переезжаете, вам, возможно, придется заплатить дополнительные сборы, в том числе:

• Аренда домашних животных
• Плата за хранение
• (Гараж) Плата за парковку
• Страхование арендаторов

Если в вашу новую квартиру с вами приедет домашнее животное, вам придется ежемесячно платить арендную плату за животное, но только в том случае, если это требуется квартирным товариществом в вашей аренде. Арендная плата за домашнее животное обычно колеблется от 10 до 50 долларов в месяц, в зависимости от квартиры и района, в котором она расположена. Некоторые жилые комплексы предлагают индивидуальные запирающиеся шкафчики или комнаты, которые вы можете ежемесячно сдавать в аренду для хранения дополнительных вещей. Если вы думаете, что сможете использовать это, добавьте и эту плату!
Возможно, вам нравится идея парковки под крытым парковочным местом или на парковочной площадке, а не на открытом воздухе. Если жилой комплекс предлагает крытую или гаражную парковку (за ежемесячную плату), добавьте это в свой бюджет. И не забывайте о страховании арендаторов! Большинство многоквартирных домов требуют этого в рамках договора аренды, поэтому обязательно спросите об этом, когда будете обсуждать условия аренды с домовладельцем или управляющим недвижимостью. Страхование арендаторов обычно стоит около 12 долларов в месяц или может быть оплачено полностью за срок аренды — это зависит от вас!
 

Как рассчитать общую стоимость?

Чтобы рассчитать общую стоимость аренды квартиры, просто сложите плату за въезд, базовую арендную плату, включенные коммунальные услуги (если таковые имеются) и дополнительные ежемесячные платежи. Вы заранее будете знать, за что платите и сколько платите за эти товары. На самом деле, если вы воспользуетесь калькулятором стоимости Apartment Finder, который находится в разделе «Условия аренды» в списке каждой квартиры, вы сможете увидеть разбивку стоимости переезда в конкретную арендуемую единицу (или план этажа).
Вы можете выбрать свой план этажа (в зависимости от наличия), указать количество домашних животных (собак или кошек), добавить количество заявителей и транспортных средств, и вуаля! Будет рассчитана ваша общая стоимость, включая единовременную и ежемесячную плату, если вы проживаете в этой конкретной квартире. Единственное, чего вам не хватает, так это утилит, как включенных, так и нет. Стоимость коммунальных услуг зависит от размера квартиры и использования, но может варьироваться от 150 до 400 долларов в месяц за все. Так что, если у вас есть сосед по комнате, ваши расходы на коммунальные услуги будут разделены пополам — это облегчение!
Как только вы найдете свою квартиру, вы можете задать вопросы о том, какие коммунальные услуги включены, какие дополнительные ежемесячные платежи будут добавлены и сколько все будет стоить в общей сложности. Но прежде чем это произойдет, было бы здорово иметь инструмент, который поможет вам отфильтровать поиск квартир на основе разбивки по стоимости!

Что вы думаете?

237 ответов

Обновлено: 11 марта 2019 г.

Рекомендуемые товары

Поиск квартиры

Сколько арендной платы я могу себе позволить?

Если вы думаете об аренде дома, одной из ваших первых мыслей может быть: «Сколько я могу позволить себе потратить на аренду?» Это хорошая идея, чтобы выяснить это перед вами…

Время чтения

4 минуты

Поиск квартиры

Когда лучше всего снимать квартиру?

Время решает все, когда речь идет об аренде квартиры; так когда лучше арендовать, спросите вы? Ну, это зависит от нескольких определяющих факторов, например, когда большинство арендаторов…

Время чтения

5 минут

Поиск квартиры

Soft Credit Inquiries: How Property Managers Check Credit»> Hard vs. Soft Кредитные запросы: насколько правильно…

Вы начинаете подавать заявки на квартиры? Процесс подачи заявки обычно включает в себя проверку кредитоспособности, когда управляющие недвижимостью и арендодатели извлекают справочную информацию арендатора, чтобы убедиться, что заявитель надежен и… Гарант …

Поиски квартиры — захватывающее время для тех, кто собирается снимать квартиру. Вы нашли отличную квартиру всего в одной пересадке от работы. Единственное, что стоит на вашем пути, это ваша короткая финансовая история и…

Время чтения

5 минут

Средняя арендная плата в Сан-Антонио и цены на аренду по районам

Отказ от ответственности: Covid-19 мог повлиять на цены аренды таким образом, который еще не отражен в наших отчетах. Ссылаясь на данные, опубликованные на этой странице, имейте в виду, что представленные здесь данные могут неточно отражать текущую реальность рынка.

Какова средняя арендная плата в Сан-Антонио?

Средняя арендная плата за квартиру в Сан-Антонио составляет 1281 доллар. Стоимость аренды варьируется в зависимости от нескольких факторов, включая местоположение, размер и качество.

Средняя арендная плата в Сан-Антонио, Техас

Последнее обновление: июль 2022 г.

Средняя арендная плата	Средняя площадь квартиры
1 281 долл. США	861 кв. фут

Какой средний размер квартиры в Сан-Антонио?

Средняя площадь квартиры в Сан-Антонио, штат Техас, составляет 861 кв. фут, но это число сильно варьируется в зависимости от типа квартиры, причем как для домов, так и для квартир предлагаются как дешевые, так и роскошные варианты. Квартиры-студии являются самыми маленькими и доступными по цене, квартиры с 1 спальней ближе к среднему, а квартиры с 2 и 3 спальнями предлагают более щедрые квадратные метры.

Сан-Антонио, штат Техас, арендная плата за квартиру составляет

Сан-Антонио, Техас Занятые жилые единицы

235 647 или 46% домохозяйств в Сан-Антонио, штат Техас, заняты арендаторами, а 273 903 или 54% — владельцами.

Сан-Антонио, Техас: тенденции аренды

Средняя арендная плата в Сан-Антонио, Техас по районам

Правительственный холм	1884 долл. США
Форест Крест	1651 долл. США
Доминион	1651 долл. США
Центр города Сан-Антонио	1 621 $
Ногалитос — Южная Зарзамора	1615 долларов США
Сидар-Крик	1602 долл. США
Каменный дуб	1569 долларов США
Ривер Роуд	1564 долл. США
Бэбкок Норт	1546 долларов
Окмонт Даунс	1546 долларов
Тэнглвуд	1546 долларов
Вудридж	1546 долларов
Аламо Хайтс	1480 долларов США
Парк Манке	1480 долларов США
Северо-восточная внутренняя петля	1480 долларов США
Террелл Хиллз	1480 долларов
Северо-Запад Сан-Антонио	1476 долларов
Парк Энсино	1438 долларов
Вэнс Джексон	1 404 долл. США
Парк Шавано	1 393 долл. США
Трофи Ридж	1377 долларов
Розовое сердце	1356 долларов США
Мидтаун Сан-Антонио	1322 долл. США
Наследие	1 282 долл. США
Деревня Хилл-Кантри	1275 долларов США
Таузенд-Оукс	1275 долларов США
Шепчущие дубы	1248 долларов
Потранко	1235 долларов
Спринг-Крик	1230 долларов США
Вудстоун	1230 долларов США
Живой дуб	1210 долларов США
Монтеррей Виллидж	1210 долларов
Рэндольф Хиллз	1210 долларов США
Ройал Ридж	1 207 долл. США
Вэлли-Фордж	1 207 долл. США
Гваделупе Вестсайд	1200 долларов
Хюбнер — Леон Крикс	1196 долларов
Окленд Эстейтс	1196 долларов
Хайленд Парк	1195 долларов США
Саут Сентрал Сан Антонио	1 193 долл. США
Восточный коридор	1190 долларов США
Долина Леон	1189 долларов
Международный аэропорт Сан-Антонио	1187 долларов
Санивити Хилл	1185 долларов США
Ветровая пластина	1155 долларов США
Камелот — Ист-Виллидж	1150 долларов США
Парк Олмос	1150 долларов США
Парк Виллидж	1150 долларов США
Форт Сэм Хьюстон	1148 долларов
Северо-Центральный Сан-Антонио	1133 долл. США
Вудлендс Камино Реал	1131 долл. США
Рядом с северо-западом Сан-Антонио	1130 долларов США
Район Арены	1122 долл. США
Стинсон Аэропорт Окрестности	1087 долларов
Кирби	1086 долларов
Хиллкрест	1079 долларов
Касл-Хиллз	1079 долларов
Вест Коммерс	1051 долл. США
Ингрэм Хиллз	1045 долларов
Хайленд-Хиллз	1032 долл. США
Виктор Брауниг Лейк	1032 долл. США
Пекан Вэлли	1021 долл. США
Балконс Хайтс	1008 долларов США
Большой Деллвью	1008 долларов США
Вудбридж в Монте-Вьехо	1001 долл. США
Проспект Хилл	$959
Восточный треугольник	934 $
Южный город	$931
Джилетт	$926
Миссия Сан-Хосе	$923
Луговая деревня	$895
Келли — Южный Сан-Пуэбло	$890
Юнайтед Юго-Запад	$882
Университетский парк	$860
Вудлон Хиллз	$860

/

/

Какие районы Сан-Антонио самые доступные?

Самыми доступными районами в Сан-Антонио являются Юниверсити-Парк, где средняя арендная плата составляет 860 долларов в месяц, Вудлон-Хиллз, где арендаторы платят в среднем 860 долларов в месяц, и Юнайтед-Саутвест, где средняя арендная плата составляет 882 доллара в месяц. Если вы ищете другие выгодные предложения, ознакомьтесь с предложениями Kelly — South San Pueblo (89 долларов США).0), Meadow Village (895 долларов) и Mission San Jose (923 доллара), где запрашиваемые цены ниже средней арендной платы в Сан-Антонио, составляющей 1281 доллар в месяц.

Какие районы Сан-Антонио самые дорогие?

Самыми дорогими районами Сан-Антонио являются Форест-Крест (1651 доллар США), Доминион (1651 доллар США) и Правительственный холм (1884 доллара США).

Какие районы Сан-Антонио самые популярные?

Самый популярный район в Сан-Антонио — Северо-Западный Сан-Антонио, где есть 46 объявлений со средней арендной платой в 1476 долларов. Далее следует международный аэропорт Сан-Антонио, где квартиры стоят 1187 долларов в месяц, за ним следует Виктор Брауниг Лейк с 1032 долларами. платят в среднем 1130 долларов, и Восточный коридор, где среднемесячная арендная плата составляет 1190 долларов.

Сан-Антонио | Сравнение арендной платы по районам

Район

против.

Арендная плата в Alamo Heights на 32% выше, чем в Arena District

$1,480

Арендная плата в Alamo Heights на 16% выше, чем в среднем по Сан-Антонио

Средняя арендная плата	1480 долларов

$1,122

Арендная плата в Arena District на 12% ниже, чем в среднем по Сан-Антонио

Средняя арендная плата	1122 долл. США

Чем Сан-Антонио отличается от других городов

Хьюстон	1 304 долл. США
Сан Антонио	1 281 долл. США
Даллас	1568 долларов
Остин	1826 долларов США
Форт-Уэрт	1 423 долл. США
Арлингтон	1308 долларов США
Ирвинг	1 503 долл. США
Весна	1532 долл. США
Плано	1824 долл. США
Дентон	1482 долл. США
Форни	1409 долларов
Конверс	1308 долларов США
Нью Браунфелс	1 503 долл. США
Сан-Маркос	1552 долл. США
Кайл	1627 долларов
Юниверсал Сити	1136 долларов США
Гребень ветра	1155 долларов США
Аламо Хайтс	1480 долларов США
Шерц	1249 долларов
Берн	1422 долл. США
Буда	1 613 долл. США

Самые популярные апартаменты в Сан-Антонио

Посмотреть больше свойств

Статистика аренды на этой странице была составлена ​​с использованием данных, предоставленных нашей дочерней компанией Yardi Matrix, решения для анализа рынка квартир, которое предлагает исчерпывающую информацию обо всех многоквартирных домах Сан-Антонио от 50 квартир и более. Yardi Matrix охватывает около 80% населения мегаполисов США, включая более 80 000 объектов недвижимости и 15,2 млн квартир на 124 рынках США.

Средняя арендная плата в Шарлотте и цены на аренду по районам

Отказ от ответственности: Covid-19 мог повлиять на цены аренды таким образом, который еще не отражен в наших отчетах. Ссылаясь на данные, опубликованные на этой странице, имейте в виду, что представленные здесь данные могут неточно отражать текущую реальность рынка.

Какова средняя арендная плата в Шарлотте?

Средняя арендная плата за квартиру в Шарлотте составляет 1639 долларов.. Стоимость аренды варьируется в зависимости от нескольких факторов, включая местоположение, размер и качество.

Средняя арендная плата в Шарлотте, Северная Каролина

Последнее обновление: июль 2022 г.

Средняя арендная плата	Средняя площадь квартиры
1 639 долл. США	942 кв. футов

Какой средний размер квартиры в Шарлотте?

Средняя площадь квартиры в Шарлотте, Северная Каролина, составляет 942 квадратных фута, но это число сильно варьируется в зависимости от типа квартиры, причем как для домов, так и для квартир предлагаются как дешевые, так и роскошные варианты. Квартиры-студии являются самыми маленькими и доступными по цене, квартиры с 1 спальней ближе к среднему, а квартиры с 2 и 3 спальнями предлагают более щедрые квадратные метры.

Шарлотта, Северная Каролина, диапазон цен на аренду квартир

Шарлотта, Северная Каролина Жилые единицы

159 931 или 47% домохозяйств в Шарлотте, Северная Каролина, заняты арендаторами, а 179 054 или 53% — владельцами.

Шарлотта, Северная Каролина: тенденции аренды

Средняя арендная плата в Шарлотте, Северная Каролина по районам

Истовер	2650 долларов США
Брукхилл	2167 долларов
Саут-Энд	2166 долларов США
Верхняя часть города Шарлотта	2166 долларов
Дилворт	2 073 долл. США
Парк Свободы	1 984 долл. США
Вишня	1882 долл. США
Элизабет	1882 $
Уилмор	1857 долларов
Баллантайн	1840 долларов США
Пайпер Глен Эстейтс	1840 долларов США
Провиденс Кроссинг	1840 долларов
Провинстаун	1840 долларов США
Дождевое дерево	1840 долларов США
Ранчо Стоун-Крик	1840 долларов США
Деревня Тачстоун — Переулок Вязов	1840 долларов США
Белый дуб	1840 долларов США
Котсуолд	1836 долларов США
Фокскрофт	1836 долларов США
Провиденс Парк	1836 долларов США
Шервудский лес	1836 долларов США
Стонхейвен	1836 долларов США
Вендовер — Седжвуд	1836 долларов США
Майерс Парк	1818 долларов
Барклай Даунс	1 813 долл. США
Саутсайд Парк	1797 долларов
Эшбрук — Деревня Клоусон	1796 $
Коллингвуд	1796 долларов США
Колониальная деревня	1796 долларов США
Седжфилд	1796 долларов США
Эшфорд Вудс	1699 долларов
Беруик	1699 долларов США
Шарлотта Пайнс	1699 долларов США
Крикшир Эстейтс	1699 долларов США
Дикси — Беррихилл	1699 долларов
Фалькон-Ридж	1699 долларов США
Харбор-Оукс	1699 долларов США
Хартвелл	1699 долларов США
Макдауэлл Плэйс	1699 долларов
Монтре	1699 долларов США
Нили Глен	1699 долларов США
Прогулка для плантаторов	1699 долларов США
Ривер Оукс	1699 долларов
Риверпойнт	1699 долларов США
Пристань Стил-Крик	1699 долларов США
Стилкрофт Плэйс	1699 долларов США
Стоу Крик	1699 долларов
Палисады	1699 долларов США
Святилище	1699 долларов США
Уотерлин	1699 долларов США
Поместье Уилтшир	1699 долларов
Уизерс Гроув	1699 долларов США
Акры Вуди Пойнт	1699 долларов США
Хембстед	1 674 долл. США
Лансдаун	1 674 долл. США
Оксфорд Хант	1 674 долл. США
Плантация Провиденс	1 674 долл. США
Сарды	1 674 долл. США
Дабл Оукс	1661 $
Холмы Друидов	1661 долл. США
Генезис Парк	1661 долл. США
Гринвилл	1661 долл. США
Дж. Т. Уильямс	1661 $
Локвуд	1661 долл. США
Суго-Крик — Ритч-авеню	1661 долл. США
Трион Хиллз	1661 долл. США
Арбор Хиллз	1650 долларов
Клейбрук	1650 долларов США
Фонтангроув	1650 долларов США
Харрис — Хьюстон	1650 долларов США
Хомвуд Акр	1650 долларов
Лексингтон	1650 долларов США
Маллард Лейк	1650 долларов США
Маллард Вудс	1650 долларов США
Кленовое дерево	1650 долларов
Милл Крик	1650 долларов США
Минеральные источники — Рамбл-роуд	1650 долларов США
Юниверсити Сити Норт	1650 долларов США
Юниверсити Сити Саут	1650 долларов США
Уход Даунс	1650 долларов США
Монклер — Мэдисон Парк	1 633 долл. США
Стил Крик	1631 долл. США
Гриер Хайтс	1 614 долл. США
Браун Роуд	1 603 долл. США
Вилка Гриера	1 603 долл. США
Олд Уайтхолл	1 603 долл. США
Йоркшир	1 603 долл. США
Белмонт	1600 долларов США
Колледж Даунс	1582 долл. США
Скрытая долина	1582 долл. США
Ньюэлл	1582 долл. США
Озеро Дэвис — Истфилд	1545 долларов США
Дерита — Стейтсвилл	1545 долларов США
Хендерсон Серкл	1545 долларов
Хайленд-Крик	1545 долларов США
Сообщество Невин	1545 долларов США
Черч Роуд Процветания	1545 долларов США
Роквелл Парк — Хемфилл Хайтс	1545 долларов США
Битти Форд — Тринити	1535 долларов США
Нортлейк	1535 долларов США
Слейтер Роуд — Гамильтон Серкл	1535 долларов США
Уилсон Хайтс	1535 долларов США
Оптимист Парк	1533 долл. США
Монклер Саут	1532 долл. США
Йоркмаунт	1532 долл. США
Биддлвиль	1524 долл. США
Файерстоун — Гарден Парк	1524 долл. США
Линкольн Хайтс	1524 долл. США
Маккрори Хайтс	1524 $
Горный остров	1524 долл. США
Окдейл	1524 долл. США
Дубовая лужайка	1524 долл. США
Оквью Терренс	1524 долл. США
Сансет Роуд	1524 долл. США
Университетский парк	1524 долл. США
Вашингтон Хайтс	1524 долл. США
Губернаторская площадь	1513 долларов
Макалпайн	1 513 долл. США
Монтибелло	1 513 долл. США
Маунтинбрук	1 513 долл. США
Олд Провиденс Норт	1513 долларов
Олд Провиденс Саут	1 513 долл. США
Парк Ридж	1 513 долл. США
Уэссекс-сквер	1 513 долл. США
Международный аэропорт Шарлотты Дуглас	1498 долларов
Кармель	1496 долларов
Бриаркрик — Вудленд	1496 долларов
Шантильи	1496 долларов
Колизей Драйв	1496 долларов
Содружество	1496 долларов
Загородный клуб Хайтс	1496 долларов
Эхо-Хиллз	1496 долларов
Северная Шарлотта	1496 долларов
Окхерст	1496 долларов
Плаза — Трилистник	1496 долларов
Плаза Хиллз	1496 долларов
Плаза Мидвуд	1496 долларов
Вилла Хайтс	1496 долларов
Беверли Вудс	1486 долларов
Пересечение Парка	1486 долларов
Полый перепел	1486 долларов
Семь орлов	1486 долларов
Шэрон Вудс	1486 долларов
Шаронбрук	1486 долларов
Звездная гора	1486 долларов
Бэк-Крик Черч-роуд	1469 долларов
Хэмпшир-Хиллз	1469 долларов
Клэнтон Парк — Розленд	1 466 $
Йорк Роуд	1466 долларов США
Томасборо — Хоскинс	1458 долларов
Орлиное озеро	1428 долларов
Виндзорский парк	1420 долларов
Арлингтон Форест	1378 долларов
Бектон Парк	1378 долларов
Бент-Крик	1378 долларов
Баттерфилд	1378 долларов
Клир Крик	1378 долларов
Чистый луг	1378 долларов
Марлвуд	1378 долларов
Макгрегор	1378 долларов
Минт Хилл Эстейтс	1378 долларов
Фермы Морриса	1378 долларов
Прогулка по парку	1378 долларов
Хурма Крик	1378 долларов
Приятная долина	1378 долларов
Шервудский лес	1378 долларов
Водный лист	1378 долларов
Иствей — Шеффилд Парк	1367 долларов
Арбор Глен	1361 долл. США
Эшли Парк	1361 долл. США
Дома на бульваре	1361 долл. США
Капитол Драйв	1361 $
Парк Эндерли	1361 долл. США
Дом Джексона	1361 долл. США
Лейквуд	1361 долл. США
Сосновый гребень	1361 $
Пондероза — Вингейт	1361 долл. США
Рейд Парк	1361 долл. США
Парк Революции	1361 долл. США
Северсвилл	1361 $
Смоллвуд	1361 долл. США
Тодд Парк	1361 долл. США
Тоддвилл Роуд	1361 долл. США
Уэсли Хайтс	1361 $
Западный Болевард	1361 долл. США
Вестчестер	1361 долл. США
Вестерли Хиллз	1361 долл. США
Вестовер Хиллз	1361 $
Хикори-Ридж	1296 долларов
Восточный лес	1278 долларов
Айдлуайлд	1 241 долл. США
Норт Шарон Дружелюбие — Реддман Роуд	1 241 $
Истленд — озеро Уилора	1 234 долл. США
Фермерский пруд	1 234 долл. США
Авенсонг	1 214 долл. США
Фермы Брэдфилда	1214 долларов
Сидарбрук Эйкерс	1 214 долл. США
Хикори Гроув	1 214 долл. США
Лейкленд Хиллз	1 214 долл. США
Дубовый лес	1214 долларов
Робинсон Черч Роуд	1 214 долл. США
Шеннон Парк	1 214 долл. США
Черепаший камень	1 214 долл. США
Вудбери	1214 долларов

/

/

Какие самые доступные районы в Шарлотте?

Самыми доступными районами в Шарлотте являются Авенсонг, где средняя арендная плата составляет 1214 долларов в месяц, фермы Брэдфилда, где арендаторы платят в среднем 1214 долларов в месяц, и Сидарбрук-Эйкерс, где средняя арендная плата составляет 1214 долларов в месяц. Если вы ищете другие выгодные предложения, ознакомьтесь с объявлениями Hickory Grove (1214 долларов США), Lakeland Hills (1214 долларов США) и Oak Forest (1214 долларов США), где запрашиваемые цены ниже средней арендной платы Шарлотты в размере 1639 долларов США./мес.

Какие районы самые дорогие в Шарлотте?

Самыми дорогими районами Шарлотты являются Саут-Энд (2166 долларов), Брукхилл (2167 долларов) и Истовер (2650 долларов).

Какие районы в Шарлотте самые популярные?

Самым популярным районом в Шарлотте является Хайленд-Крик, где есть 15 объектов недвижимости со средней арендной платой в размере 1545 долларов. Далее следует Rockwell Park — Hemphill Heights, где квартиры стоят 1545 долларов в месяц, а затем Back Creek Church Road с 1469 долларами.Если вы ищете жилье в самых популярных районах Шарлотты, обратите внимание на Минерал-Спрингс — Рамбл-роуд, где арендаторы платят в среднем 1650 долларов, и на Просперити-Черч-роуд, где среднемесячная арендная плата составляет 1545 долларов.

Шарлотта | Сравнение арендной платы по районам

Район

против.

Арборная арендная плата в Арбор-Глен на 18% ниже, чем в Арбор-Хиллз

$1,361

Арборная арендная плата в Арбор-Глен на 17% ниже, чем в среднем по Шарлотте

Средняя арендная плата	1361 долл. США

$1,650

Арбор Хиллз на 1% выше, чем в среднем по Шарлотте

Средняя арендная плата	1650 долларов

Чем Шарлотта отличается от других городов

Шарлотта	1639 долларов США
Уинстон — Салем	1192 долл. США
Роли	1631 долл. США
Гринсборо	1218 долларов США
Дарем	1591 долл. США
Конкорд	1524 долл. США
Уилмингтон	1605 долларов США
Мурсвилл	1571 долл. США
Клейтон	1 563 долл. США
Гастония	1 263 долл. США
Хантерсвилл	1666 долларов США
Каннаполис	1448 долларов
Монро	1056 долларов США
Индийская тропа	1657 долларов
Рок-Хилл	1434 долл. США
Мэтьюз	1574 долл. США
Форт Милл	1702 долл. США
Бельмонт	1 573 долл. США
Корнелиус	1729 долларов США
Лексингтон	1122 долл. США
Денвер	1502 долл. США

Самые популярные апартаменты в Шарлотте

Посмотреть больше свойств

Статистика аренды на этой странице была составлена ​​с использованием данных, предоставленных нашей дочерней компанией Yardi Matrix, решения для анализа рынка квартир, которое предлагает исчерпывающую информацию обо всех многоквартирных домах Charlotte от 50 квартир и более. Yardi Matrix охватывает около 80% населения мегаполисов США, включая более 80 000 объектов недвижимости и 15,2 млн квартир на 124 рынках США.

Наиболее распространенные сборы при аренде квартиры

Самостоятельная аренда квартиры может быть сложной и запутанной задачей. Существуют определенные сроки въезда и выезда, планы по перемещению мебели, различные договоры аренды и постоянные изменения в местных законах об аренде.

Кроме того, арендная плата, которая может быстро вырасти, часто упускается из виду. Чтобы избежать ненужной путаницы или догадок при подписании договора аренды и въезде, важно ознакомиться с общими сборами, которые могут взиматься.

Сборы за подачу заявления 

Одним из наиболее часто встречающихся невозмещаемых сборов является сбор за подачу заявления. Эти деньги идут на оплату проверки кредитоспособности, истории аренды и проверки биографических данных, которые проводит ваш арендодатель или управляющая компания, прежде чем принять вас в качестве арендатора.

В среднем плата за подачу заявления составляет от 40 до 100 долларов США на одного арендатора. Иногда арендодатели будут учитывать плату за подачу заявления в счет вашей арендной платы за первый месяц, поэтому спросите своего арендодателя, возможно ли это для вас.

Чтобы избежать платы за несколько заявлений об аренде в процессе поиска квартиры, используйте профиль доступного арендатора, которым можно поделиться с любым количеством арендодателей.

Сборы за въезд и выезд

Сборы за въезд обычно уплачиваются до того, как вы въедете в арендуемую квартиру или многоквартирный дом. Эти сборы не подлежат возврату и отправляются в ассоциацию домовладельцев, обычно в размере от 200 до 400 долларов, в зависимости от здания.

Сборы за выселение более типичны для высотных многоквартирных домов, но они могут применяться к широкому спектру сдаваемых внаем квартир. Плата за выезд не возвращается и обычно составляет от 150 до 350 долларов.

Плата за парковку

Не в каждом здании есть парковка, особенно в крупных городах, а если и предлагается, то плата и условия парковки различаются в зависимости от аренды. Разумно оценить, насколько это важно для вас как арендатора. Некоторые парковочные места требуют дополнительной платы за аренду, в то время как другие оплачиваются в виде ежегодного платежа в размере нескольких сотен долларов.

Гарантийный депозит

Гарантийный депозит — это одна из комиссий, которую вы, надеюсь, вернете в свой карман по окончании срока аренды. Эта плата используется в качестве стимула для арендаторов заботиться о своей квартире во время аренды и используется арендодателем для покрытия стоимости любого ущерба, причиненного арендатором.

Перед тем, как вы съедете, ваш арендодатель обычно анализирует состояние вашей квартиры, чтобы определить необходимые вычеты из депозита. Арендодатель может по закону вычесть стоимость необходимого ремонта из залога, но не может вычесть деньги за повседневный износ. Если вы поддерживаете свою квартиру в хорошем состоянии, вы должны получить свой депозит обратно примерно через два месяца после выезда.

Плата за коммунальные услуги

Хотя плата за коммунальные услуги варьируется в зависимости от здания и города, для большинства квартир предусмотрена оплата как минимум одного вида коммунальных платежей. Это может быть вода, газ, электричество и даже WiFi. Обязательно спросите своего потенциального арендодателя о ситуации, связанной с коммунальными платежами, прежде чем подписывать договор аренды, так как эти дополнительные расходы могут быстро добавиться к вашей ежемесячной арендной плате.

Плата за лифт и залог

В частности, в многоквартирных домах и многоэтажках вы можете увидеть плату за лифт или залог за лифт как дополнительную часть ваших затрат на въезд и выезд. Некоторые здания будут взимать плату только за использование лифтов для перемещения, в то время как в других будет удерживаться залог во время движения в случае повреждения. Если вы переезжаете в многоквартирный дом, в котором есть лифт (или грузовой лифт), имейте в виду, что это может повлечь за собой дополнительные расходы.

Административные сборы

Нередко при подаче заявления на получение квартиры через управляющую компанию или независимого арендодателя взимается административный сбор в размере нескольких сотен долларов. Если вы оплатите административный сбор и ваша заявка будет отклонена, вы можете рассчитывать на возврат всей суммы. Тем не менее, плата не возвращается после того, как ваша заявка была принята.

Плата за содержание домашних животных

Часто арендодатель взимает дополнительную плату или набор сборов, если вы планируете иметь в квартире домашнее животное. В некоторых зданиях плата за кошку будет варьироваться от 150 до 300 долларов, а плата за собаку может стоить от 300 до 500 долларов.

Подобно страховому залогу, многие арендодатели просят «залог за домашнее животное», который вы можете рассчитывать на возврат в конце срока аренды, если вашему питомцу не будет причинен ущерб квартире.

Некоторые арендодатели просто увеличивают вашу месячную арендную плату, часто на 25–50 долларов, если вы планируете жить с домашним животным в качестве «арендной платы за домашнее животное». Прежде чем подписать договор аренды, обязательно спросите своего арендодателя, планируете ли вы привезти с собой домашнее животное, поскольку плата за размещение с домашними животными в каждом здании разная.

Страхование арендаторов

Плата, которую иногда требует арендодатель, но которую всегда важно учитывать, — это страхование арендаторов. Учитывая все другие арендные платежи, страхование арендаторов может быть последним, о чем вы думаете. Тем не менее, разумно учитывать эти дополнительные расходы в случае, если в вашу квартиру проникли, или личные вещи были утеряны, украдены или повреждены во время аренды.

Многие арендодатели требуют, чтобы их арендаторы имели страховку арендатора для проживания в их собственности, поэтому стоит рассмотреть доступную страховку арендатора, которая покрывает только то, что вам нужно.

Аренда квартиры может показаться целым списком скрытых платежей, но это не должно казаться непосильным. Уточните у своего арендодателя, какие сборы из этого списка применяются к вам, а также что включено или исключено из вашей арендной платы, это даст вам представление о том, что впереди, прежде чем подписать договор аренды.

Поскольку сборы за переезд и аренду могут складываться, убедитесь, что вы защищаете залоговые деньги, которые вы можете вернуть, используя контрольный список въезда и выезда.

Сколько стоит квартира?

2 марта 2022 г. 15 июля 2022 г., Hannah Tan

Обновлено 15 июля 2022 г.

Переезд на новое место может быть захватывающим временем. Вы в восторге от знакомства с новым городом, но также стремитесь как можно скорее найти квартиру, которую можно было бы назвать домом. Тем не менее, при поиске квартиры нужно учитывать не только арендную плату и местоположение. Планируете ли вы переехать через всю страну или переехать в новое здание в вашем текущем городе, мы собрали информацию, чтобы помочь вам подготовиться к расходам, связанным с переездом в новую квартиру, таким как залог, страховка арендатора, комиссионные брокера. , и мебель первой необходимости, чтобы назвать несколько.

Прочтите ответы на распространенные вопросы, такие как:

• Сколько стоит арендная плата?
• Сколько стоят квартиры в зависимости от расположения?
• Какие еще расходы связаны с арендой квартиры?
• Как я могу сократить свои расходы?

Чтобы понять, сколько стоит квартира, вам нужно узнать, какие факторы влияют на стоимость аренды. В большинстве городов есть квартиры в аренду по разным ценам. Чтобы сосредоточить поиск на единицах, которые вы можете себе позволить, помните об общем правиле, которое гласит, что ваш доход должен быть как минимум в 3 раза больше вашей арендной платы. Это означает, что для того, чтобы позволить себе квартиру, которая сдается за 2000 долларов в месяц, ваш ежемесячный доход должен составлять не менее 6000 долларов в месяц.

Сколько стоит аренда? Средняя стоимость аренды квартиры по стране

Средняя стоимость аренды квартиры по стране увеличилась на 22,1% в период с января 2021 года по январь 2022 года. 

• Квартиры с одной спальней в 2022 году сдаются по средней ставке 1683 доллара США в месяц.
• Трехкомнатные квартиры в 2022 году сдаются по средней ставке $1977 в месяц.

Наиболее существенной причиной увеличения стоимости квартир является низкий спрос и низкий спрос. Многие арендаторы остаются в своих квартирах и продлевают договор аренды еще на год. Некоторые арендаторы планировали купить дом, но рынок домов начального уровня остается напряженным: новые объявления о продаже домов упали на 10% по сравнению с прошлым годом, а цены на аренду продолжают расти.

Эта нехватка домов для покупки повлияла на рынок аренды, который привел к сокращению количества вакантных квартир – арендаторы не съезжают с той же скоростью, что и в прошлом, и с меньшим предложением, арендодатели просят больше арендной платы и становятся более разборчивыми. о своих арендаторах при появлении вакансий. Хотя эта ситуация распространена по всей стране, фактическая доля вакантных площадей и повышение арендной платы варьируются от штата к штату.

Средняя арендная ставка по стране для квартир полезна в качестве приблизительной оценки того, сколько вы должны заплатить за следующую квартиру, но стоимость зависит от штата и размера города. Например, квартира в большом городе, как правило, будет стоить дороже, чем квартира в пригороде или сельской местности.

Ниже представлена ​​таблица, в которой указана средняя стоимость квартир с одной и двумя спальнями в каждом штате на 2021 год и ее изменение по сравнению с предыдущим годом. За исключением Небраски, где арендная плата в среднем немного снизилась, во всех остальных штатах наблюдался различный рост арендной платы.

Государственный	Средняя аренда 1-комнатной квартиры (2021)	Средняя аренда 2-комнатной квартиры (2021)	г/г % Изменение
АЛ	987,22 $	1151,31 $	1,46%
АР	790,73 $	809,58 $	11,41%
АЗ	1524,27 $	2 013,13 $	53,15%
СА	2 602,09 $	3 116,02 $	21,51%
СО	1 919,08 $	2 240,01 $	21,95%
КТ	$1779,81	2 291,56 $	23,44%
DC	2565,37 $	3 244,95 $	16,68%
Германия	1515,81 $	2 104,65 $	11,30%
Флорида	2035,75 $	2 334,63 $	45,63%
ГЭ	$1513,59	$1663,66	29. 29%
ИА	893,60 $	1028,48 $	6,47%
ID	1375,14 $	1440,54 $	60,49%
Ил	1363,54 $	1695,91 $	26,72%
В	1005,18 $	1196,96 $	11,33%
КС	1103,97 $	1 282,14 $	40,90%
КН	1040,04 $	1080,66 $	28,61%
ЛА	1170,27 долл. США	1 279,58 $	33,63%
МА	2467,84 $	3130,79 $	25,89%
МД	1722,26 $	1983,35 $	9,64%
МИ	1191,06 $	1351,97 $	14,86%
МН	1 274,92 $	1494,17 $	23,53%
МО	1190,36 $	$1255,62	13,21%
МС	935,51 $	1000,29 долл. США	16,72%
НЗ	1368,38 $	1520,46 $	22,46%
НД	914,31 $	964,38 $	22,96%
СВ	992,47 $	1181,25 $	-1,22%
НХ	1920,52 $	2028,37 $	2,49%
Нью-Джерси	2 226,98 $	2 804,39 $	24,64%
НМ	1024,02 $	1780,94 $	9,84%
НВ	$1762,78	2049,43 $	50,82%
Нью-Йорк	2 210,48 $	2 516,03 $	13,35%
ОХ	957,18 $	1 251,84 $	28,65%
ОК	865,16 $	973,94 $	25,85%
ИЛИ	1816,93 $	2048,73 $	41,20%
ПА	1698,28 $	2035,94 $	17,41%
РИ	2 244,98 $	1974,40 $	27,71%
СК	1355,33 $	1498,27 $	30,56%
SD	899,72 $	1036,91 $	37,43%
ТН	1386,46 $	1478,51 $	16,83%
ТХ	1 259,91 $	1489,88 $	15,58%
UT	1 387,00 $	1630,88 $	31,79%
ВА	1756,67 $	2 016,67 $	22,25%
Вашингтон	1972,61 $	2427,79 $	13,55%
Висконсин	1064,43 $	1367,48 $	2,31%

(данные взяты с Rent. com)

Поскольку арендная плата варьируется в зависимости от штата и города, вам может быть интересно, как арендатору лучше всего оценить, сколько ему следует выделить в бюджете на следующую квартиру. Безусловно, лучший способ начать планировать расходы на аренду — это правило 30%.

Следуйте правилу 30%

Что такое правило 30%? Правило 30% взято из поправки Брука 1969 года, которая измеряет доступность аренды. Эта поправка помогла гарантировать, что арендаторы с низким доходом в жилищных программах не будут платить более 25% своего дохода за жилье, что в 1981 году Конгресс поднял предел до 30%. Хотя это правило, безусловно, можно применить к любому, а не только к малообеспеченным арендаторам.

Как работает правило 30%? Это правило рекомендует, чтобы любое домашнее хозяйство не тратило более 30% своего валового (до налогообложения) дохода на жилищные расходы. Это правило считается полезным ориентиром для всех, кто может оценить, сколько арендной платы они могут себе позволить. Любой арендатор может применить правило 30%, чтобы оценить свои варианты аренды и найти квартиру, которая разумно вписывается в его арендный бюджет.

Например, предположим, что средняя арендная ставка по стране за квартиру с двумя спальнями составляет 1977 долларов в месяц. В этом случае доход домохозяйства должен составлять 6600 долларов в месяц, чтобы покрыть арендную плату и оставить достаточно на еду, коммунальные услуги и другие расходы.

Правило 30% применимо не ко всем, поскольку у каждого свое финансовое положение. У многих людей есть студенческие ссуды, ссуды на покупку автомобиля или другие повторяющиеся ежемесячные долги, которые нужно погасить. Это означает, что даже если доход их домохозяйства предполагает, что они соответствуют 30-процентному показателю, им может понадобиться квартира, которая стоит намного дешевле, чтобы жить комфортно. Если это так, рассмотрите квартиру, которая сдает в аренду 20-25% вашего валового дохода. Имейте в виду другие расходы, которые вы несете как арендатор, которые повлияют на сумму, которую вы можете с комфортом платить за аренду каждый месяц.

Другие расходы, которые следует учитывать при аренде квартиры

При рассмотрении стоимости квартиры вам также необходимо учитывать сумму денег, которая потребуется для переезда в вашу новую квартиру, которая зависит от местоположения и даже здания. Например, в Нью-Йорке вам, возможно, придется заплатить комиссию брокеру в размере около 15% от годовой арендной платы за квартиру. Итак, если ваша квартира стоит 2000 долларов в месяц, вы будете должны 24000 долларов за год и заплатите брокеру 3600 долларов. Это не относится к бесплатным квартирам, но, безусловно, это следует учитывать, если вы планируете снимать жилье в Нью-Йорке.

Вот 9 других расходов, которые следует учитывать при аренде квартиры

• Расходы на переезд . Упаковываете ли вы свои вещи и перевозите их самостоятельно или нанимаете транспортную компанию, чтобы сделать это за вас, у вас будут расходы на переезд. Средняя стоимость переезда составляет около 1400 долларов США, в диапазоне от 800 до 2150 долларов США для команды из 2 человек, чтобы выполнить локальный переезд (менее 100 миль). Большинство транспортных компаний предоставят вам расценки, поэтому обязательно присмотритесь к ценам, чтобы получить лучшее предложение.
• Гарантийный депозит . Ваш обеспечительный депозит может достигать арендной платы за один месяц. Вы можете быть на крючке для залога вместе с арендной платой за первый и последний месяц, что в сумме составит сумму, в 3 раза превышающую арендную плату, и все это будет выплачено авансом. Для аренды квартиры с двумя спальнями по средней цене по стране в 1977 долларов это будет означать первоначальную стоимость в размере почти 6000 долларов.
• Плата за подачу заявления . Когда вы подаете заявку на аренду квартиры, управляющий недвижимостью или домовладелец взимает с вас плату за проводимую ими проверку биографических данных, которая может стоить от 20 до 100 долларов США.
• Залог за домашних животных . В квартирах, где разрешено размещение с домашними животными, помимо страхового залога обычно требуется внести залог за питомца. Это может варьироваться от 25 до 500 долларов за животное, и вы также можете платить дополнительную арендную плату в размере 25–50 долларов в месяц, потому что у вас есть домашнее животное.
• Парковка . Возможно, вам придется доплатить за парковку автомобиля в вашей квартире, независимо от того, является ли это вашим собственным парковочным местом. Некоторые квартиры предлагают аренду гаража за дополнительную плату в размере 40–200 долларов США в месяц, которую вы можете использовать для своего автомобиля, велосипеда, спортивного инвентаря или других крупных предметов, которые вы хотите безопасно хранить.
• Страхование арендаторов . Средняя стоимость страховки арендатора в США составляет 168 долларов в год или около 14 долларов в месяц. Это, конечно, будет зависеть от того, что вы покрыли в своем страховом полисе, и варьируется от человека к человеку.
• Коммунальные услуги – Стоимость коммунальных услуг (вода, газ и электричество) может быть включена или не включена в вашу арендную плату. Если вы платите за коммунальные услуги отдельно, ваша стоимость в месяц будет зависеть от размера квартиры, использования, местоположения и сезона. Оплачиваемый отдельно, средний ежемесячный счет за коммунальные услуги для квартиры с одной спальней составляет 125 долларов США, а для квартиры с двумя спальнями — 19 долларов США.6.
• Прачечная – В некоторых многоквартирных домах арендаторы могут пользоваться монетоприемниками, которыми пользуются все жители здания. Средняя стоимость загрузки, вероятно, будет соответствовать цене прачечной самообслуживания (около 3-4 долларов США) или будет немного выше из-за удобства наличия прачечной на месте.
• Прочие расходы . Если в вашем арендованном жилье есть такие удобства, как тренажерный зал или тренажерный зал, бассейн или сауна, это может быть включено в вашу арендную плату, или вам, возможно, придется платить дополнительно 30-45 долларов США в месяц.

Ваши расходы быстро возрастут, поэтому вот несколько советов, которые помогут вам сократить расходы при переезде в квартиру.

9 советов по сокращению ежемесячных расходов 

1) Адрес: Выбрать квартиру дальше от центра города, как правило, проще, если вы ищете разумную арендную плату. Тем не менее, вы должны тщательно выбирать свое местоположение, помня не только о низкой арендной плате. Если возможно, спросите совета у местных жителей или проверьте свой район в рейтинге ходьбы, который оценивает места на основе безопасности и пешеходной доступности.

2) Желания и потребности: Уравновешивание желаний и потребностей может стать значительной частью сбережений на квартиру. Меньшая квартира будет сдаваться дешевле, чем большая. Если вы можете комфортно жить без дополнительного пространства, даже если вы можете позволить себе квартиру с двумя спальнями, подумайте о том, чтобы арендовать квартиру с одной спальней, чтобы сэкономить немного денег.

3) Условия аренды: Помесячная аренда всегда дороже, чем аренда на 12 месяцев и более. Однако, если вы планируете остаться в этом районе на некоторое время, рассмотрите вариант аренды на два года. Долгосрочная аренда может сделать вашу ежемесячную арендную плату более доступной. Кроме того, вы сэкономите на переезде и новых депозитах, а также на любых сборах за продление, взимаемых за продление краткосрочной аренды.

4) Потребление энергии: Нагревать квартиру до приятных 70 градусов зимой или охлаждать ее до 65 летом может быть дорого. Если вы будете поддерживать температуру в своей квартире до 65 градусов зимой и 72 летом, то сможете сэкономить на расходах на газ и электроэнергию.

5) Соседи по комнате: Сосед по комнате может помочь сэкономить деньги на квартире, если у вас есть место. Вы можете разделить все расходы и положить лишнее в сбережения.

6) Мебель: Хорошо иметь хорошо обставленную квартиру, но при покупке мебели учитывайте свой бюджет. Вы можете смириться с подержанным диваном от друга или члена семьи, если это сэкономит вам дополнительные 500 долларов.

7) Кабельное: Откажитесь от кабельного или дорогого спутникового телевидения. Со всеми программами, доступными в различных потоковых сервисах, вы обнаружите, что не будете так сильно скучать по программированию, чтобы экономить деньги каждый месяц.

8) Домашняя кухня: Еда вне дома может быстро окупиться. Даже при ограниченном пространстве в морозильной камере вы можете держать под рукой несколько белковых, фруктовых и овощных основных продуктов, чтобы приготовить домашнюю еду на скорую руку.

9) Транспорт: В некоторых крупных городах, таких как Лос-Анджелес, Калифорния, или Чикаго, Иллинойс, вам может потребоваться отдельно арендовать парковочное место за несколько сотен долларов в месяц. Возможно, имеет смысл продать свой автомобиль в пользу общественного транспорта в этих районах. Но имейте в виду, что общественный транспорт также имеет свою стоимость, поэтому при расчете бюджета на квартиру вам следует учитывать стоимость поездок на работу и обратно.

Заключительные выводы

Ваш поиск квартиры сопряжен с волнением и ожиданием жизни в новом районе, но неуверенность в стоимости квартиры может поставить вас в тупик. Теперь у вас есть приблизительный бюджет для поиска квартиры, чтобы вы могли сосредоточиться на поиске нового дома в месте, которое соответствует вашему образу жизни. При рассмотрении стоимости квартиры используйте правило 30% в качестве отправной точки и учитывайте дополнительные расходы и свое финансовое положение.

Средняя арендная плата по штатам 2022

Жилье является самой значительной статьей расходов для большинства домохозяйств в Соединенных Штатах. Среднее домохозяйство тратит 33,1% своего бюджета на расходы на жилье. Когда рост расходов значительно опережает рост заработной платы, как это было в последние несколько лет, семьи ощущают на себе это влияние.

Средний американский арендатор платит 1326 долларов в месяц. Для тех, кто хочет переехать, цены еще выше. Средняя запрашиваемая арендная плата в настоящее время составляет 1900 долларов, при этом дома на одну семью в среднем составляют 2018 долларов в месяц, а типичная квартира стоит 1659 долларов..

Причины роста арендной платы

Рост арендной платы происходит из-за увеличивающегося разрыва между спросом и предложением. Во-первых, рост цен на жилье вытеснил многих потенциальных покупателей, вынуждая их оставаться на рынке аренды. По данным Национальной ассоциации риелторов, в ноябре 2021 года доля новых покупателей упала до 26%, что является самым низким показателем с 2014 года. С 2022 года рост цен на жилье вытеснил с рынка более девяти миллионов покупателей. В то же время все больше людей уезжают самостоятельно из-за COVID-19.ограничения ослабляются. По данным The Washington Post, «число домохозяйств в США выросло на 1,48 миллиона в прошлом году».

Между тем общенациональное предложение новых арендных квартир выросло всего на 330 000 единиц. Проблемы с цепочками поставок, глобальная нехватка материалов и трудности на рынке труда препятствуют созданию новых единиц, чтобы не отставать от растущего спроса. Этот дефицит только усугубляет долгосрочный дефицит на рынке жилья США, который, по данным Yardi Matrix, составляет от 2 до 5 миллионов единиц жилья, что не соответствует потребностям населения. Страна находится в эпицентре углубляющегося жилищного кризиса.

В результате арендная плата растет во всех штатах страны.

Арендная плата по штату

В большинстве штатов арендная плата выросла не менее чем на 10%. Флорида лидирует в стране с увеличением средней стоимости аренды на 28% в период с 2021 по 2022 год. Еще в пяти штатах — Аризоне, Теннесси, Нью-Йорке, Неваде и Юте — рост составил 20% или более по всему штату. Только в Миссури, Айове, Миннесоте и Северной Дакоте арендная плата увеличилась менее чем на 10% в период с 2021 по 2022 год. Что касается вакантных квартир, то только в двух штатах медианная запрашиваемая арендная плата составляет менее 1000 долларов в месяц, а в тринадцати штатах медианная запрашиваемая арендная плата превышает 2000 долларов. месяц.

Самые дорогие штаты

На Гавайях самая высокая средняя арендная плата в США — 2399 долларов в месяц. Запрашиваемая арендная плата за типичную квартиру на Гавайях еще выше: с новых арендаторов за вакантные квартиры просят 2850 долларов. Средняя арендная плата в Гонолулу составляет в среднем 2528 долларов. Гавайи также имеют один из самых высоких средних доходов в стране — 80 729 долларов в год.

В Калифорнии вторая по величине арендная плата в стране, которая обходится среднему арендатору в 1844 доллара в месяц. Средняя запрашиваемая цена за свободную квартиру составляет 3000 долларов в месяц по всему штату. Цены, как известно, высоки в самых популярных городских районах штата: шесть калифорнийских метрополитенов входят в десятку самых дорогих рынков страны. Сан-Хосе лидирует со средней запрашиваемой арендной платой в размере 3,19 долларов США.9 в месяц для вакантных единиц. Средний арендатор в этом районе платит 2432 доллара в месяц, что на шестнадцать процентов больше, чем в прошлом году. Средняя арендная плата в Сан-Франциско составляет 2111 долларов в месяц, а запрашиваемая цена на свободные квартиры составляет 3157 долларов в месяц для новых арендаторов. В Сан-Диего наблюдался самый резкий рост средней стоимости аренды в штате: цены на 20% выше, чем в 2021 году.

Округ Колумбия занимает третье место в стране по арендной плате: арендаторы платят в среднем 1785 долларов в месяц. Средняя запрашиваемая цена за свободные квартиры составляет 2174 доллара. Примечательно, что большинство жителей округа Колумбия являются арендаторами, причем арендная плата составляет почти две трети рынка жилья.

Флорида занимает шестое место в стране по общей арендной плате, в среднем 1686 долларов в месяц. Тем не менее, в городских районах штата наблюдался самый резкий рост арендной платы в стране: в тринадцати городских районах стоимость аренды увеличилась на 20% и более. В трех метро средние цены выросли более чем на треть, при этом рост арендной платы в районе Кейп-Корал-Форт-Майерс составил 36%, а в Сарасоте — 41%. Метро Неаполь-Марко-Айленд лидирует в стране с ростом цен на 44%, с 1472 долларов в 2021 году до 2113 долларов в 2022 году. Средняя запрашиваемая арендная плата в этом районе составляет ошеломляющие 5000 долларов в месяц за свободные квартиры.

Вот 10 штатов с самой высокой средней арендной платой:

• Гавайи (2399 долларов США)
• округ Колумбия (1770 долларов США)
• Калифорния (1884 доллара США)
• Нью-Джерси (1679 долларов США)
• Флорида (1661 доллар США)
• Нью-Йорк (1659 долларов США)
• Мэриленд (1647 долларов)
• Массачусетс (1645 долларов США)
• Нью-Гэмпшир (1586 долларов США)
• Колорадо (1534 доллара США)

Наименее дорогие штаты

Арендная плата самая низкая в центральной части Соединенных Штатов. Только в девяти штатах средняя стоимость аренды ниже 1000 долларов.

В Северной Дакоте самая низкая средняя арендная плата в стране, всего 826 долларов в месяц, что на 3% больше, чем в предыдущем году. Арендная плата за типичную квартиру составляет 831 доллар в месяц. Арендная плата в Фарго, крупнейшем городе штата, немного выше и составляет 878 долларов.

Айова — второй по дешевизне рынок аренды в стране со средней арендной платой 905 долларов в месяц. Это на 7% больше, чем в 2021 году, когда средняя арендная плата составляла 846 долларов. В Айова-Сити, крупнейшем метро штата, средняя запрашиваемая цена составляет 1120 долларов в месяц.

В Арканзасе третья по величине арендная плата в стране, в среднем 917 долларов в месяц. Средняя запрашиваемая арендная плата за свободные квартиры в штате составляет 1026 долларов в месяц.

Лейк-Чарльз, штат Луизиана, был единственным крупным мегаполисом, в котором средняя арендная плата снизилась в период с 2021 по 2022 год, при этом цены снизились на 13%. Примечательно, что регион все еще восстанавливается после урагана Лаура, который опустошил район и повредил половину его домов.

По всей стране цены на жилье растут, а доходы отстают. С инфляцией, приближающейся к сорокалетнему максимуму, семьи продолжают чувствовать себя в затруднительном положении.

Вот 10 штатов с самой низкой средней арендной платой:

• Северная Дакота ($826)
• Айова (#905)
• Арканзас (917 долларов)
• Кентукки (920 долларов США)
• Южная Дакота (952 доллара США)
• Миссури (97 долларов США)
• Небраска (985 долларов США)
• Вайоминг (985 долларов США)
• Огайо (997 долларов)
• Миссисипи (1006 долларов США)

Вот 10 штатов с самой высокой средней арендной платой:

1. Гавайи — 1651 долларов
2. Калифорния — 1586 долларов
3. Maryland — $1,415
4. New Jersey — $1,368
5. Washington — $1,337
6. Massachusetts — $1,336
7. Colorado — $1,335
8. New York — $1,315
9. Virginia — $1,257
10. Alaska — $1,240

Average Rent by State 2022

Идет загрузка.