Сколково ап квартал: Квартиры в жилом комплексе UP-квартал Сколковский ЖК «Сколковский»

Содержание

ЖК Сколковский — цены на сайте от официального застройщика ГК ФСК, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Московская область, Одинцово, улица Чистяковой

Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!

Генплан

Квартиры и апартаменты в ЖК «Сколковский»

Нет предложений от застройщика в этом ЖК

206 квартир

Акции в ЖК «Сколковский»

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20%

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов до 5%

Господдержка

5%до

18 млн

₽30 летот

10 559

₽/мес

Получить онлайн

Семейная ипотека до 6%

Господдержка

6%до

12 млн

₽30 летот

11 463

₽/мес

Получить онлайн

Льготная ипотека до 8%

Господдержка

8%до

18 млн

₽30 летот

13 383

₽/мес

Получить онлайн

Цены и спрос

Цены выросли на 2,6% за полгода.

Количество комнат

1234

Период

ПолгодаГодВсё время

Стоимость

За квартируЗа м²

Средняя цена за квартиру12,3 млн ₽

Средняя цена м²217 000 ₽/м²

Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: февраль 2023

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Сколковский» — это квартал комфорт-класса, в состав которого входят 13 монолитных зданий с разноцветными вентилируемыми фасадами с витражным остеклением высотой от 17 до 25 этажей, а также различные инфраструктурные объекты.

Квартал находится к западу от Москвы, в городе Одинцово, рядом с Минским шоссе и дачным поселком Трехгорка, в 4 км от МКАД по Можайскому шоссе.

В 15 минутах ходьбы от квартала находится станция МЦД1 «Сколково», от которой в пределах за 25 минут можно добраться до центральной части Москвы. До ближайшей станции метро «Славянский бульвар» можно доехать за 15-20 минут.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура квартала включает муниципальную школу на 1350 учеников, два детских сада на 400 мест (в том числе, билингвальный детский сад Leaders International), супермаркеты, магазины, кафе, медицинский центр, салоны красоты, сервисные службы и другие объекты.

Рядом находится главная достопримечательность этой местности — инновационный центр «Сколково», знаменитый наукоград, занимающийся разработкой и коммерциализацией новых технологий.

Поблизости также располагаются детские сады, школы, Немчиновский лицей, поликлиники, медицинские центры, супермаркеты, торгово-офисный центр «Кутузовский меридиан», детский развлекательный центр «Твин Кидс», бизнес-центры, фитнес-клубы, кафе, рестораны. Недалеко располагается гипермаркет «Карусель», около МКАД — «Ашан» и ТЦ «Сквер», «Можайский двор», Vegas. Рядом также инфраструктура города Одинцово.

За экологическую привлекательность местности отвечает находящийся в пятистах метрах от квартала Подушкинский лес.

Надежность застройщика

Квартал «Сколковский» — это масштабный проект образованной в 2005 году группы компаний «ФСК», входящей в число крупнейших российских девелоперов, и реализующей проекты в несколько российских регионах (в Московском регионе, Калужской, Ленинградской области и Краснодарском крае).

Холдинг самостоятельно финансирует и реализует все свои проекты, и имеет собственную производственную базу.

На счету ГК «ФСК» более тридцати реализованных проектов — жилые комплексы «Некрасовка», «Поколение», «Римский», «Первый Андреевский», «Первый Юбилейный», «Новое Тушино», «Скандинавский». «Гагаринский», «Датский квартал», «Настроение» и многие другие объекты.

Архитектура

В домах квартала «Сколковский» представлены 7604 квартиры (это студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех) площадью от 32 до 106 кв. м с потолками высотой 3 метра (в некоторых корпусах высота потолков на предпоследних этажах достигает 3,3 метров, а на первых этажах — 5,55 метров).

Предлагаются как классические, так и нестандартные планировки (в том числе, квартиры с окном в ванной комнате, квартиры с французским остеклением, квартиры с евро-планировками, двухуровневые квартиры). Балконы и лоджии имеют панорамное остекление. Большинство 2-3-комнатных квартир обладают двухсторонней ориентацией окон.

Квартиры продаются как с предчистовой, так и с полной (в том числе, дизайнерской) отделкой, которая предлагается в нескольких вариантах.

Просторные входные группы корпусов ЖК «Сколковский» отделаны по индивидуальному дизайн-проекту. Во всех зданиях установлены импортные лифты с пониженным уровнем шума грузоподъемностью 400, 630 и 1000 кг. В подъездах размещаются колясочные. Помимо услуг консьержей, жители квартала также могут воспользоваться особым сервисом услуг UP-365 от ГК «ФСК».

К услугам автомобилистов — подземный паркинг для 370 автомобилей и наземный на 2876 машино-мест. Предусмотрены также велосипедная и гостевая парковки.

Придомовая территория огорожена, закрыта для посторонних и озеленена ландшафтными дизайнерами. Во дворах располагаются детские площадки, тротуары, обустроенные зоны отдыха, велосипедные дорожки и уличные тренажеры.

Особенности комплекса

Отделка
Парковка
Внутренний двор
Архитектура
Входная группа

49 отзывов о ЖК «Сколковский»

3,5

Неплохо

«Витражное остекленение», «Вынужденная стихийная парковка», «Детские площадки», «Квартиры перепродаются», «Ремонт», «Садик и школа»

Убегаем из этого ЖК. Это катастрофа !
Купили однушку на этапе строительства. Ощутили все прелести проживания в этом клоповнике буквально через пол года. Ждали , терпели , на 2 году проживания поняли — достаточно.
По порядку.
Нескончаемые ремонты , дому 2 года , соседи по второму кругу делают ремонт, это говорит о том , что квартиры перепродаются по несколько раз , озарение о локации и качестве этого жк у кого — то явно приходит раньше. Открытая список продаваемых квартир в квартале , не даёт мне право соврать.
Платёжка за однокомнатную квартиру — 5.500 !!!
Вечно не работающие лифты уже не удивляют , 1 из 3 всегда на паузе.
Парковка — это отдельная боль. Сразу арендовали стихийную парковку возле станции , так как был печальный опыт аренды в подземке. Все бы ничего , но в час пик вы потратите около 20-40 мин. на разъезды во дворе , что бы добраться до своего честно арендованного места в подземном паркинге за 7.000!
Становится страшно от того , что машин больше , чем людей , на уме одно , а пожарная машина проедет ? Свалка из машин , никакой культуры. На моих же глазах , тот самый «закрытый» обещанный двор поверг меня в шок. Детей отпускать страшно (таксист сбил мальчика на самокате во дворе ). Все живы здоровы , но осадочек остался. Инициативная группа корпуса решает вопросы о столбиках и зп консьержу, столбики не сносить , консьержку повысить по карьерной лестнице) А как же аварийный службы ? Друзья ! Нам просто не спастись , вдруг что )
Вносить свои предложения даже смысле нет , мы просто продаём квартиру , мечтаем как можно быстрее сделать сделку.
Далее…
Слышимость ! Этому можно посвятить очень много времени , но скажу лишь одно , вы будете слышать всё. Создаётся впечатление , что стены из картона. Мы слышим топот детей ЧЕРЕЗ этаж, когда принимает водные процедуры сосед, его будильник, его жену. Да мы вообще все породнились уже. Допустим, я стабильно встаю в 8:50 и неважно выходной или нет , дрель соседа через этаж , а то и через два обязательно напомнит лишний раз что этот ЖК не для комфорта. Войны с соседями бесполезны — мы все заложники ситуации. Тут просто простить , понять и продавать этот ад.
Стеклопакеты. Будет страшно дуть , щели дикие , вызывали мастеров , регулировали , и всё как бы должно было быть по красоте, и опять нет. Так как качество стеклопакетов оставляет за собой право из сразу же менять — это и делают люди.
Выезд из квартала это боль, но большая боль круг в трёхгорке. Плюс ещё 25-30 мин если выезжаете с 7:15-8:30. Ну прекрасно , согласитесь. А все потому , что никакой инфраструктуры. Обещанная дорога , просто обещанная. Строят , видела готовый съезд со стороны области. Но так как паркуют машины в трёхгорке , не думаю, что кто-то будет готов платить за платную дорогу. Вынужденная стихийная парковка за 5.000 поддаётся не всем. Да и мест там не много. Хозяева парковки Сыграли на том , что район скоро лопнет и хоть у кого- то же должны найтись лишние деньги. Платим с мужем 10.000!!! Вот так и помогаем малому бизнесу.
Многострадальная парковка от застройщика строится медленнее, чем сам ЖК. За все время нашего проживания построили ещё 6 корпусов , а паркинг так бедняга и стоит , ждёт счастливых своих арендаторов этого ЖК)
Станция очень далеко , кто вам начнёт рассказывать в отделе продаж что до него 7 мин , предложите прогуляться вместе с Вами, за 20 мин прогулки до станции менеджера можно поставить в неловкое положение.
Как бы не было это все смешно читать , но тут действительно все очень грустно.
За экологию плюс ( если окна не на трассу ) !

Читать полностью

Плюсы:

Красивый новый дом, район развивается, поэтому покачто много транспорта но это временно, магазины есть, школа есть, всё тут хорошо. Обычные квартиры за рыночные цены,

Минусы:

Временно ведутся ремонты, но это простительно как и в каждом новом районе

Читать полностью

КОНСУЛЬТАНТ

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад

Детские площадки

Спортивные площадки

Места для отдыха

Супермаркет

Фитнес-центр

SPA-центр

Коммерческие объекты

Парковка

Подземная

Отдельная многоуровневая

Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр

Видеонаблюдение

Пропускная система

Противопожарная система

Круглосуточная охрана

Консьерж

Охраняемая парковка

Варианты отделки

Чистовая
Без отделки

Застройщик ГК ФСК

Группа компаний ФСК является одной из крупнейших строительных компаний России, входит в десятку крупнейших девелоперов страны и пятерку самых социально ответственных строительных компаний. ГК ФСК работает не только в Москве и Московской области, но также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калужской области и Краснодарск…Подробное описание

Другие ЖК от застройщика

Застройщик ГК ФСК

ЖК «Rotterdam (Роттердам)»

от 12 562 000 ₽

Сдача в 3 кв. 2024 — 1 кв. 2025

Нагатинская

Застройщик ГК ФСК

ЖК «Sky Garden (Скай Гарден)»

от 9 822 384 ₽

Сдача в 2 кв. 2025

Тушинская

19 мин

Застройщик ГК ФСК

ЖК «Движение.Говорово Апарт-комплекс»

от 5 337 881 ₽

Сдача в 2 кв. 2025

Говорово

20 мин

Застройщик ГК ФСК

ЖК «Парк Апрель»

от 4 552 320 ₽

Сдача в 1 кв. 2023 — 2 кв. 2024

Рассказовка

33 мин

Все предложения

Ход строительства

Проектная документация

Застройщик ГК ФСК. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (Корпус 7)
Проектная декларация (Корпус 5)
Проектная декларация (Корпус 13)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 13)
Проектная декларация (Корпус 12)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 6)
Проектная декларация (Корпус 10)
Проектная декларация (Корпус 11)
Проектная декларация (Корпус 1)
Проектная декларация (Корпус 1) от 10.03.21
Проектная декларация (Корпус 1) от 07.07.21
Проектная декларация (Корпус 1) от 07.10.21
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1)
Проектная декларация (Корпус 2)
Проектная декларация (Корпус 2) от 10.03.21
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 2)

Сдача в 2—3 кв. 2025, есть сданные
ЖК «Одинбург»
от 4,88 млн ₽ за студию 24,79 м²
Московская область, Одинцово, Северная улица
Сдача в 4 кв. 2024, есть сданные
ЖК «Одинград. Семейный квартал»
от 4,8 млн ₽ за студию 19,96 м²
Московская область, Одинцово, Западная улица
Сдача в 2023—2024, есть сданные
ЖК «Одинцово-1»
от 4,01 млн ₽ за студию 19,9 м²
Московская область, Одинцово, Рябиновая улица
ЖК «Гусарская баллада»
от 7,87 млн ₽ за 1-комн. 43,3 м²
Московская область, Одинцово, Триумфальная улица
Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные
ЖК «Сердце Одинцово»
от 5,02 млн ₽ за студию 20,5 м²
11 мин
Московская область, Одинцово, 1-я Вокзальная улица
ЖК «Одинград»
от 7,6 млн ₽ за студию 24,86 м²
Московская область, Одинцово, улица Маршала Бирюзова
Сдача в 2023—2024, есть сданные
ЖК «Союзный»
от 5,81 млн ₽ за студию 31 м²
15 мин
Московская область, Одинцово, 8-й микрорайон, улица Маковского

1-комнатные кв.

до 12 млн ₽

8 ЖК

Квартиры до 12 млн ₽

8 ЖК

КОНСУЛЬТАНТ

Источники фото: https://odintsovo.info.

ЖК «Сколковский» от ГК ФСК

UP-квартал «Сколковский» находится на улице Чистяковой в Одинцово. Рядом с ним есть выезды на крупные шоссе, внутри – не только жилые дома, но и инфраструктурные объекты, и места для активного отдыха. Разбираемся, что представляет собой комплекс от Группы компаний «ФСК» и о каких нюансах следует знать потенциальным покупателям квартир.

ГК «ФСК», она же ФСК «Лидер» — одна из крупнейших отечественных девелоперских компаний. Она работает сразу в нескольких регионах, имеет внушительный портфель, огромные реализованные площади и работает сразу в бюджетных и дорогих сегментах рынка недвижимости.

Особенность компании в том, что она активно участвует в государственных программах, тесно сотрудничает с властями и, как говорят эксперты, меньше рискует деньгами дольщиков, чем другие девелоперы.

Проще говоря, государству не выгодно банкротство компании.

Впрочем, о банкротстве речь и не идёт, хотя определённые проблемы, а так же задержки сроков у ФСК были. При всём при этом, квартиры продолжают сдаваться и продаваться, люди заселяются, возникает инфраструктура, жилые комплексы вовсю функционируют. Это можно сказать и об UP-квартале «Сколковский». Рассказываем о его преимуществах и недостатках, о мнении жильцов и перспективах, а так же обо всём, что имеет отношение к жилому комплексу.

Дизайн и конструктив

«Сколковский» относится к классу жилья «комфорт». На официальном сайте написано о том, что в комплексе будет «однородная социальная среда». То есть, дома рассчитаны на людей примерно одинакового достатка. Что же представляют собой эти здания?

UP-квартал расположился на 25 гектарах и включает в себя 13 корпусов переменной этажности – от 17 до 25 этажей. Каждый дом возведён по индивидуальному дизайн-проекту, то есть, у него свой облик и своя цветовая гамма. Отделка произведена по технологии вентилируемого фасада, которая улучшает тепло- и звукоизоляционные свойства. В оформлении наружных стен использованы керамогранитные плиты белых и кремовых, коричневых и терракотовых, светло-зелёных оттенков.

В целом, «Сколковский» производит мажорное впечатление – во многом, благодаря увеличенным площадям витражного остекления балконов и лоджий. На фасадах имеются специально отведённые места для установки сплит систем – тоже записываем в плюсы комплексу.

Квартиры и планировки

В жилом комплексе предлагаются лоты, привычные для комфорт-класса – студии, «однушки», двухкомнатные и трёхкомнатные варианты. Площадь – от 25 до 94 квадратных метров. В целом, планировки привычные, причём, застройщик не предоставляет отделку – владельцы могут сами оформить своё жильё.

Среди предлагаемых вариантов особенно привлекательно выглядят просторные «трёшки», которые совмещают в себе и линейный, и распашной формат. Вообще же планировки выглядят внятно и функционально.

Правда, есть среди них нестандартные варианты, причём, их немало. Это обусловлено сложной формой домов – многие угловые квартиры включают 5-6-угольные комнаты, балконы и окна с угловым остеклением. Такое жильё – не для всех, конечно, но при надлежащей отделке обещает стать по-настоящему интересным.

При сдаче некоторых корпусов «Сколковского» возникла проблема: в части квартир появился несущий пилон посередине комнаты, которого изначально не было в проекте.

Места общего пользования и территория

Первоначально проект предполагал входные группы со сплошным остеклением. Однако, при сдаче домов, владельцы квартир выяснили, что вместо стеклянных появились глухие металлические двери. Это, конечно, вызвало недовольство – ведь проект не был согласован с жителями. В остальном же задумка лобби в стиле скандинавского минимализма вполне себе осуществлена – просторные и светлые подъезды включают колясочные, пассажирские и грузопассажирские немецкие лифты, полы отделаны керамогранитом, стены оштукатурены, произведён монтаж подвесных потолков.

Территория ЖК «Сколковский», согласно рекламным рендерам, должна быть огорожена, укомплектована видеокамерами. Застройщик обещал охрану, которая будет осуществлять контроль доступа. На деле… этого не случилось. Почему? Дело в том, что застройщик уже практически закончил работы, а вот с управляющей компанией, да и с другими вопросами, такими как, например, охрана или уличное освещение, возникли проблемы. Решать их, по идее, должна управляющая компания, но она не готова взять это на себя. Вот поэтому и остался «Сколковский» без надлежащего уличного освещения и охраны.

Ещё жильцы отмечают периодические проблемы с напором воды, особенно на верхних этажах, частые отключения электроэнергии, отсутствие пожарных гидрантов в части подъездов.

К плюсам можно отнести просторные дворы с оборудованными современными детскими площадками с безопасным покрытием, местами отдыха, прогулочными дорожками.

Собственная инфраструктура

В комплексе есть подземный паркинг, правда, он очень маленький. Изначально проект предполагал и строительство двух наземных стоянок – одной на 3000 машиномест, другой на 500. Сдать их обещают к 2020 году, и жители очень ждут этого. Дело в том, что с парковкой в «Сколковском», на сегодняшний день, огромные проблемы. Люди ставят машины во дворах, на газонах, на выездах, иногда ищут место по часу. В ЖК есть тупиковые дворы, проезды очень узкие, и частенько возникают серьёзные заторы.

В самом начале реализации проекта застройщик обещал построить выезд на Можайское шоссе, но до сих пор этого не сделал. Сейчас его представители утверждают, что дорога эта должна появиться силами местной администрации. Вопрос пока не решён.

«Сколковский» — это UP-квартал, то есть не просто жилые дома, но и социальная инфраструктура. Поэтому ЖК должен включить муниципальную общеобразовательную школу и два детских сада – один частный, другой тоже муниципальный. Школы ещё нет, работает один частный сад, второй, по словам жильцов, тоже будет частным.

Транспортная ситуация и окружение

Жилой комплекс находится в 4 километрах от МКАД по Можайскому шоссе и в 1,5 километрах от инновационного центра «Сколково». Неподалёку пролегает и Минское шоссе. Теоретически без пробок до центра столицы можно добраться за полчаса; реально, конечно, без них не обойтись.

Ближайшие станции метро – «Молодёжная», «Кунцевская» и «Славянский бульвар», путь до них на автобусе или маршрутке займёт чуть более 40 минут. Ещё один вариант пути для людей без личного автотранспорта – электричка: до железнодорожной платформы «Трёхгорка» можно достаточно быстро дойти пешком.

Экологическая обстановка в окрестностях «Сколковского» очень и очень неплоха – вредных производств нет, зато немало лесных массивов, да и благоустроенный парк неподалёку. А вот дорога до станции и до школы в Новой Трёхгорке, по словам жителей, грязная и малоосвещённая.

«Сколковский» — проект неоднозначный. С одной стороны, это интересный дизайн, благоустроенная территория, собственная инфраструктура. С другой – проблемы с обратной связью от управляющей компании, недочёты во внутренней отделке, заторы на въезде и выезде. Однако комплекс живёт, квартиры сданы, и есть надежда, что достроят школу и возведут паркинги. А если появится ещё и свой выезд на шоссе, то ЖК станет в разы привлекательнее.

Плюсы:

близость к транспортным артериям;

современный яркий дизайн;

монолитная технология;

собственные садики, в перспективе – школа;

современные планировки, есть необычные варианты;

оборудованные и благоустроенные дворы;

рядом лесные массивы.

Минусы:

узкие подъездные пути и дворы, нет собственного выезда на трассу;

недостаточно парковочных мест;

в части квартир застройщик изменил планировку без согласования с дольщиками;

управляющая компания не сразу выходит на связь и решает проблемы;

дворы слабо освещены;

до сих пор не построена школа.

18. 09.2019

Внутри Сколково, самопровозглашенной Силиконовой долины в Москве | Города

Есть машина, которая может напечатать щитовидную железу, механизированный костюм, который помогает парализованному играть в футбол, и реалистичный бюст Алана Тьюринга, отвечающего на вопросы роботизированным растягивающим языком.

Добро пожаловать в Сколково, участок земли площадью 400 гектаров к западу от Москвы, который пытается позиционировать себя как грядущая Силиконовая долина России. В погожий день, окруженный зданиями с соответствующими названиями, такими как Гиперкуб, Матрица и Технопарк, скопление вундеркиндов, положивших начало звезде, демонстрирует свои идеи ручейку потенциальных инвесторов, венчурных капиталистов из России и других стран. .

На первый взгляд, инновационный центр, впервые задуманный пять лет назад, кажется многообещающей и даже срочной идеей в стране, столь богатой научными достижениями, но так плохо способной вывести их на рынок. Даже сейчас трудно представить себе хоть один российский бренд, прорвавшийся на международный уровень. Страну уже давно ругают за то, что она чрезмерно полагается на сырье для своего богатства; вот контрапункт всему этому.

Но Сколково пережило мучительный инкубационный период. Москва отнюдь не превратилась в новую беззаботную Калифорнию, но быстро оказалась не на той стороне подозрительного Владимира Путина и столкнулась с налоговыми инспекторами и обвинениями в коррупции. Некоторые из его наставников — и стартапов — эмигрировали.

Разгар науки и технологий в Москве. Фото: Марк Райс-Оксли

А теперь кое-что, пожалуй, еще хуже: неблагоприятная международная ситуация снова превращает инвестиции в Россию в рискованную игру. Каждая пуля, выпущенная в Украине, — это еще один выстрел в лук международных венчурных капиталистов, которые должны были вдохнуть жизнь и капитал в Сколково. За исключением большой делегации бесстрашных финнов, включая, как ни странно, гонщика Формулы-1 Мику Хаккинена, европейцы бросались в глаза своим отсутствием на инвестиционной ярмарке на прошлой неделе.

В «Сколково» 1100 стартапов, работающих в сфере информационных технологий, биомедицины, «зеленой» энергетики, робототехники, телекоммуникаций и радиационных технологий.
Премьер-министр Дмитрий Медведев, один из первых поборников идеи технологического центра, на прошлой неделе признал, что они столкнулись с «довольно трудным внешним фоном», но остался при своем мнении. «Понятно, что нам нужна современная система подачи инноваций, интегрированная в глобализированный мир, привлекающая лучшие умы и максимально использующая партнерские связи», — сказал Медведев первой группе выпускников новой аспирантуры Сколково — Сколтеха.
Его заместитель, Аркадий Дворкович, сказал Guardian, что в последние месяцы иностранный интерес переключился с европейцев на китайцев лишь по совпадению. «Это глобальный проект, и мы открыты для всех видов инвестиций, но из-за санкций нам потребовалось больше усилий для привлечения компаний из новых стран».
Аркадий Дворкович, вице-премьер, и Виктор Вексельберг, четвертый в списке богатейших людей России, отстаивают интересы Сколково на месте. Фотография: Марк Райс-Оксли
«Мы значительно превзошли все наши цели. Мы могли бы сделать все еще быстрее в лучшей международной среде. Мы не можем игнорировать определенные политические направления, но нам повезло, что это не оказывает на нас влияния», — добавил он.
Так что это за числа? Сейчас в «Сколково» насчитывается 1100 стартапов, работающих во всем: от информационных технологий до биомедицины, от «зеленой» энергетики до робототехники, от телекоммуникаций до радиационных технологий. Хотя большинству из них еще предстоит вывести продукты на рынок, общий доход к концу 2014 года достиг 1 миллиарда долларов. Первыми инвесторами были такие крупные международные фирмы, как Microsoft, Samsung, Cisco, Nokia и Boeing. MIT стал партнером Сколтеха.
И все же… инвесторов по-прежнему считают десятками, а не тысячами. Общий объем инвестиций в 2014 году составил 60 миллионов долларов, что не кажется очень большим.
Молодые российские инноваторы с замиранием сердца относятся к центру, который обеспечивает им большие налоговые льготы, офисные помещения, доступ к бизнес-ангелам и наставникам и международным торговым ярмаркам, а также помощь в более приземленных делах, таких как создание бизнеса и подача заявок патенты.
Усеф Хесуани, 30-летний выпускник медицинского факультета, говорит, что Сколково выделило его компании грант в размере 400 000 долларов на создание первого в России 3D-принтера органов. «Потенциал действительно огромен, если учесть, что только в Китае 1,5 миллиона человек ожидают пересадки органов», — говорит Хесуани.
Екатерина Березий из компании «ЭкзоАтлет», производящей механизированные костюмы для инвалидов, говорит, что фонд «Сколково» помог с интеллектуальной собственностью и патентами. Также пригодился приз в размере 26 000 долларов США за победу в общенациональном конкурсе стартапов в 2014 году.
26-летний Никита Родиченко, технический директор робототехнического стартапа Tsuru, говорит, что Сколково помогло ему познакомиться с бизнес-ангелом, а также отправило его на год в Массачусетский технологический институт.
«Мы считаем, что в России можно работать, даже в этой довольно напряженной международной ситуации», — говорит Родиченко, хотя он не исключает открытия второго офиса в Калифорнии, если его технологическая фирма добьется успеха.
Но не переносится ли это на саму Москву? Участок находится в поле в 10 км от города. Вроде отключен. Любопытно, что Родиченко, выпускник престижного Московского государственного университета (МГУ), говорит, что едва слышал о Сколтехе, прежде чем его профессор посоветовал ему подать заявку.
Возможно, более тревожно то, что дочь Владимира Путина Екатерина Тихонова, как сообщается, возглавляет проект стоимостью 1,7 миллиарда долларов по созданию нового исследовательского центра на базе МГУ.
Так позволит ли Путин этой «кремниевой ферме» процветать? Или его естественное подозрение в отношении западного партнерства и контроля над цифровым миром обречет Сколково на неуместность?
Илья Пономарев, бывший основатель Сколково и депутат, который в настоящее время находится в изгнании из-за обвинений в коррупции, которые он отвергает как политические, говорит, что Сколково не окупится достаточно быстро для президента.
Я не вижу никакого политического риска… Если у вас есть бизнес, связанный со знаниями, и у вас проблемы, вы можете его сдвинуть…
Пекка Вильякайнен
«Путин чрезвычайно рационален», — сказал Пономарев. «Он понимает, что такие проекты, как «Сколково», действительно окупятся через 10 лет. Но Путин мыслит гораздо более краткосрочно».
Другое беспокойство заключается в том, что Сколково или некоторые из его стартапов могут слишком хорошо преуспеть и стать объектами для ассигнований. Постсоветская Россия — это, в конце концов, государство, основополагающим принципом которого является то, что захват активов, соответствующий политическим целям Кремля, является честной игрой.
Пекка Вильякайнен, 43-летний финский предприниматель, инвестировавший в дюжину компаний Сколково, говорит, что опасения преувеличены.
«Я не вижу никаких политических рисков для сектора высоких технологий», — говорит финн, который называет себя «Бульдозер» и консультирует Медведева по стратегии в области высоких технологий. «Если вы находитесь в стратегической области — электростанции, бумажные фабрики — тогда, возможно. Если у вас есть бизнес, связанный со знаниями, и у вас возникнут проблемы, вы можете переместить его на один час к северу, в Хельсинки».
Альберт Ефимов шутит с Аланом Тьюрингом — или, по крайней мере, с роботизированной моделью, которая преуспевает в вопросах и ответах. Фотография: Марк Райс-Оксли
Пономарев возражает, что несколько стартапов уже переехали в Калифорнию на всякий случай, и отмечает, что более 200 000 человек официально покинули Россию в прошлом году.
Возможно. Но для таких людей, как Альберт Ефимов, руководитель направления робототехники в «Сколково», это спорный вопрос. Пока неизвестно, будет ли российский технологический центр процветать или умрет. Но они должны попробовать.
«Роботы все равно придут в Россию», — говорит он после добродушной шутки с роботом Аланом Тьюрингом, усиленным искусственным интеллектом. «Немцы, американцы, британцы — все дело в том, где они производятся, где производится программное обеспечение. Механика и математика являются ключевыми компетенциями России. Мы видим, как извлечь из этого выгоду в следующей волне технологий».
«Мы не хотим воевать, мы хотим делать роботов».
Кремниевая долина по-прежнему превосходит Сколково по рейтингу самых богатых магнатов России
Всего через несколько недель после предупреждения главы крупнейшего российского банка о том, что стране самые привлекательные технологические проекты — за пределами России.
USM Holdings, компания, контролируемая магнатом металлургии и мобильных технологий Алишером Усмановым, инвестировала в Uber, быстрорастущую службу такси, подтвердил представитель The Moscow Times. Источник, близкий к USM, сообщил, что сумма сделки составила несколько десятков миллионов долларов.
Между тем, в сообщениях СМИ было объявлено о продаже миноритарного пакета акций Gawker Media — нью-йоркской сети из семи веб-сайтов «новых медиа», включая Gawker.com и Lifehacker, — компании Columbus Nova Technology Partners, американскому инвестиционному подразделению нефтяной и Металлургический конгломерат Renova Group, принадлежащий Виктору Вексельбергу.
Затем исполнительный директор Hyperloop Transportation Technologies, стартапа, работающего над сверхскоростным футуристическим поездом — детищем Илона Маска, — сообщил The Moscow Times, что компания ведет переговоры с российским частным инвестором и российским правительством о строительстве линия поезда в стране.
Hyperloop Technologies, конкурирующая компания, также работающая над проектом, сообщила, что ее руководители также поедут в Москву в начале февраля.
Новости об инвестициях появились после того, как Герман Греф, глава государственного кредитора Сбербанка, произнес речь, в которой он сказал, что Россия попала в категорию стран «дауншифтеров», которые не смогли адаптироваться к экономическим и технологическим изменениям.
Греф, бывший министр экономического развития при президенте Владимире Путине, сказал, что технологии станут двигателем успеха стран. Он предупредил, что без масштабной перестройки государственных институтов и системы образования Россия катастрофически отстанет от более продвинутых соперников.
Тем не менее крупнейшие магнаты страны по-прежнему обращаются в Силиконовую долину, а не в Россию, для ведения бизнеса.
«Греф констатировал очевидное [в своем выступлении]. Эти ребята [Усманов и Вексельберг] также констатировали очевидное своими действиями», — сказал The Moscow Times российский интернет-предприниматель Антон Носик.
Самые большие деньги, которые они когда-либо зарабатывали
Последние инвестиции в Gawker и Uber невелики по сравнению с некоторыми крупными сделками не столь отдаленного прошлого.
Юрий Мильнер — совладелец Mail.ru и основных российских социальных сетей Одноклассники и ВКонтакте — проложил путь российским инвесторам в 2009 году, когда он купил 1,96% акций Facebook за 200 миллионов долларов — в то время это считалось рискованным вложением. .
Следуя агрессивной инвестиционной стратегии Милнера, российские магнаты стали известны в Кремниевой долине тем, что платили огромные суммы за относительно небольшие доли в сетевых титанах. Они также приобрели репутацию людей, которым мало что нужно взамен в виде мест в совете директоров или других преференций.
Усманов был одним из первых сторонников фонда Digital Sky Technologies Fund Милнера, участвуя в дальнейших инвестициях в Facebook и других технологических лидеров, таких как Twitter, Spotify и Airbnb.
По мере того, как акции росли, мужчины наживались — «Больше всего денег, которые они когда-либо зарабатывали, кроме, конечно, приватизации государственной собственности, были сделаны в Силиконовой долине», — сказал Носик. Стоимость акций Facebook за четыре года после первой покупки Усманова и Мильнера выросла в десять раз.
Политическое благословение пришло в 2010 году, когда тогдашний президент Дмитрий Медведев посетил Силиконовую долину, чтобы встретиться с технологическими гигантами, такими как Google, и рассказать о собственном российском проекте Сколково — зарождающемся технологическом центре под Москвой, которым руководит Вексельберг.
Но четыре года спустя политическая ситуация изменилась. Западные санкции, введенные против России за ее аннексию Крыма в 2014 году и вмешательство в дела Украины, привели к тому, что американские компании больше не были в моде.
Рейтинг стартап-экосистем по всему миру
Источник: Compass Global Startup Ecosystem Ranking
Изменение политических настроений совпало с объявлением Усманова в марте 2014 года о том, что он избавляется от части своих активов в США, продает акции Facebook и Apple для перенаправления китайским компаниям, таким как Alibaba Group и JD. com, а также что касается российских активов. Он продал, конечно, с прибылью.
Елена Мартынова, заместитель генерального директора USM, сообщила в письменных комментариях, что санкции не повлияли на ее стратегию и что инвестиции были сделаны в компании независимо от их происхождения. «Наш приоритет не в том, где они базируются, а в сильных компаниях и технологиях», — сказала она.
Новые инвестиции предполагают, что, несмотря на политические взлеты и падения, бизнес продолжался как обычно.
Мартынова повторила это. По ее словам, инвестиции Усманова в западные компании носят «финансовый характер», а доли в России — «стратегические».
Мыслить масштабно
Россия мало что может предложить богатейшим российским магнатам, считают аналитики. Несмотря на попытки правительства создать инновационную культуру, российская стартап-сцена не так богата и динамична, как ее конкуренты.
В технологическом секторе страны доминирует несколько крупных компаний, предлагающих широкий спектр услуг, таких как Яндекс — российский аналог Google. Один из крупнейших, Mail.ru, частично принадлежит Усманову.
Стартапы в Москве не имеют доступа к капиталу и инфраструктуре, доступной в США, и изо всех сил пытаются выйти на глобальный уровень. А на глобальном уровне зарабатываются настоящие деньги.
В то время как стоимость Uber за несколько лет выросла до 50 миллиардов долларов в прошлом году, лишь немногие российские интернет-компании и стартапы стоят более 1 миллиарда долларов. Яндекс, крупнейшая российская компания, пока в прошлом году ее не обогнала Mail.ru, теперь имеет рыночную капитализацию в 4,2 миллиарда долларов.
Для миллиардеров эта шкала не подходит. «[Усманов] — портфельный инвестор, ищущий относительно небольшую долю капитала. Но с другой стороны, он хочет вложиться во что-то крупное. в основном это», — сказал Владимир Коровкин, руководитель отдела цифровых исследований Института развивающихся рынков «Сколково».
«Это более или менее та же причина, по которой саудовцы инвестируют за пределами Саудовской Аравии», — добавил он.
Инновации, спонсируемые государством
Желание инвестировать в крупные быстрорастущие акции только усилилось из-за экономического спада в России. Резкое падение цен на нефть высосало инвестиции из страны, сократило экономику на 3,7 процента в прошлом году и обрушило стоимость акций.
Согласно индексу миллиардеров Bloomberg, только за январь состояние Вексельберга сократилось на 450 миллионов долларов, а состояние Усманова — на колоссальные 2 миллиарда долларов.
Это делает быстрый возврат, доступный в США, более привлекательным, но это не поможет российским технологиям.
Россия находится в ситуации курицы и яйца, когда нехватка инвестиций тормозит развитие, а отсутствие технологической сцены заставляет российских портфельных инвесторов и большинство ее инновационных стартапов искать за границей, говорят аналитики.
Падение фондовых рынков также нанесло ущерб крупнейшим технологическим компаниям: капитализация Яндекса упала на две трети по сравнению с пиковым значением в 14,6 млрд долларов в начале 2014 года9. 0004
Правительство попыталось дать толчок технологическому сектору, запустив Медведев в 2010 году под Москвой инновационный центр Сколково и несколько поддерживаемых государством инвестиционных фондов. Но в конце января стесненное в средствах правительство объявило о перестановке, в результате которой Сколково может быть ликвидировано или поглощено другими структурами.
В последнее время способность России производить отечественные технологии все чаще рассматривается как вопрос национальной безопасности, что приводит к инвестициям в государственные поисковые системы, программное обеспечение и мобильные платформы, которые часто стремятся догнать, а не превзойти зарубежные технологические достижения.
В результате многие российские предприниматели чрезмерно зависят от вливаний государственных средств, а экономический кризис не изменил статус-кво. «Многие более или менее сидят и ждут, когда вернутся хорошие времена. Это очень плохая стратегия», — сказал Коровкин.
Это может поставить Россию в плохое положение: в своем выступлении Греф из Сбербанка предупредил, что в мире, основанном на новых технологиях, произойдет массовое глобальное имущественное неравенство, а разница между лидерами и проигравшими будет «больше, чем во время промышленной революции».