Содержание
Служебное жилье как фактор мотивации :: ВербаКапитал
Вот, казалось, недавно город ликовал от количества ВУЗов и крупных промышленных предприятий, на разных уровнях чиновники отчитывались, сколько выучено молодых инженеров, докторов и экономистов. А значимость квалифицированных мастеров своего дела в нашем прекрасном настоящем только увеличилась. Уже не редкость, когда в Новосибирске работает хирург из Барнаула, архитектор из Кемерово, инженер из Пекина, ведут проект рекламисты из Екатеринбурга.
Нет времени готовить профессионалов и ждать их становления. Есть готовность платить хорошо и много настоящему профессионалу, за его умение делать сейчас и точно — за руки, голову и опыт.
И специалисты, надо сказать, не стесняются собирать чемоданы, покидать родные стены и ехать работать туда, где их труд ценится и достойно оплачивается. Такова мировая практика.
Естественно, перед работодателем встают вопросы не только оплаты и предоставления рабочего места гостю. Важным пунктом договора (или райдера, если хотите) становится предоставление качественных жилищных условий.
Работать лучше, больше и спокойнее будет лишь человек уверенный в своем положении, в добротности и надежности своего быта.
Расценки на гостиничные услуги, которые в Новосибирске, прямо скажем, далеки от 5 звезд, быстро охлаждают желание ими воспользоваться. Поэтому, как правило, на баланс компании покупается квартира, нанимается сервисный персонал и проблема считается решенной. Так происходит ровно до приезда второго специалиста. Квартира для него находится в другом месте, а сервисный персонал просит надбавку за дополнительное время и проблемы перемещения.
Покупка, равно как и съем квартиры для приезжего сотрудника сопряжены с дополнительными хлопотами – здесь и ремонт, и меблировка, и уборка помещения, а также охрана, парковка, и, возможно, близкое кафе. Условия должны быть цивилизованными, от организации подъезда до сервиса по замене перегоревшей лампочки.
А если сотрудников много? Если приглашается топ-менеджер с командой на проект длительностью 3-5 лет?
На Западе для подобных целей эффективно используются апарт-отели.
Их выкупают этажами или отдельными резиденциями компании, в которых предусмотрено привлечение иногородних сотрудников. В случае простаивания помещений, их просто сдают в аренду. Сервис в таких комплексах порой превосходит гостиничный, поскольку рассчитан именно на длительное проживание постояльцев, а сами апартаменты оснащены, как комфортные квартиры, необходимой мебелью и оборудованием, включая кухонную технику.
Наконец-то, апарт-отели появились и у нас! Направление коммерческих резиденций не просто модное, а прогрессивное. Даже в столице Сибири хочется сделать «как в Европе». Поэтому началось строительство нескольких городских объектов, которые обозначены как центры апартаментов.
Наиболее интересным, претенциозным и, пожалуй, близким по сдаче, выглядит Парк Резиденс на ул. Сакко и Ванцетти. Строит его компания «ВКД-Проект».
Здание обозначено на сайте компании как 22-этажный многофункциональный комплекс с апартаментами, фитнесом, бассейном, рестораном и подземной парковкой.
Апартаменты представлены площадью от 21 до 55 кв. м. Это при близости к метро, десятку маршрутов городского транспорта, центру города, театрам, паркам и фонтанам – вполне экономически выгодный объект для инвестиций.
Жить в центре само по себе удобно, но есть и еще преимущества. В здании запланировано размещение химчистки, прачечной и службы клининга. Управление комплексом предполагается через специализированную компанию, в которой выделен круглосуточный консьерж-сервис.
Следовательно, приезжие сотрудники будут жить в достойных условиях, а принимающая сторона не будет заниматься их уютом и условиями быта. Весь необходимый функционал и сервис прописан в договоре с управляющей компанией.
Выходит, что апартаменты — естественное развитие рынка недвижимости, вызванное качественными изменениями на рынке труда, новым пониманием работы высококлассных специалистов. А это закономерно делает инвестиции в апартаменты выгодными, удобными и перспективными.
Как оформить служебное жилье в собственность в России — советы юриста
https://crimea.
ria.ru/20220221/kak-oformit-sluzhebnoe-zhile-v-sobstvennost-v-rossii—sovety-yurista-1122449017.html
Как оформить служебное жилье в собственность в России — советы юриста
Как оформить служебное жилье в собственность в России — советы юриста — РИА Новости Крым, 21.02.2022
Как оформить служебное жилье в собственность в России — советы юриста
«. РИА Новости Крым, 21.02.2022
2022-02-21T21:19
2022-02-21T21:19
2022-02-21T21:19
общество
городская среда
совет эксперта
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/110443/64/1104436445_0:14:2952:1675_1920x0_80_0_0_bc6deba41862cbcb0d7db8f312d06c98.jpg
СИМФЕРОПОЛЬ, 21 фев – РИА Новости Крым. Служебное жилье нельзя приватизировать, но можно выкупить у предприятия или получить в социальный найм с последующим переоформлением в собственность. Как правильно действовать в каждом из описанных случаев, пояснила старший управляющий партнер юридической компании Полина Гусятникова, пишет «Прайм».
Собеседница подчеркнула, что каждый из ниже названных способов абсолютно легален, но требует согласия со стороны собственника квартиры — ведомства или предприятия.Эксперт рассказал, что должна делать управляющая компания в подъезде>>»Чтобы получить право собственности на служебное жилье, необходимо перевести его из разряда «служебное» в «муниципальное». Далее муниципалитет заключает с жильцом договор социального найма. И только после этого возможно оформить квартиру в собственность», — поясняет Гусятникова.Второй способ — обратиться к дирекции компании с заявлением, что сотрудник желает оформить жилье в собственность. Обращение рассмотрят в течение месяца, после этого будет дан ответ. Предприятие может как удовлетворить просьбу, так и отказать в ней.На служебное жилье в России могут претендовать представители целого ряда профессий. В первую очередь служебными жилыми метрами обеспечивают врачей, учителей, лесников, дворников, сотрудников леспромхозов и рыболовецких предприятий.
Кроме того, приоритетное право на получение жилья имеют военнослужащие, судьи, сотрудники МЧС, налоговой и таможенной служб, а также силовых ведомств (ФСБ, Росгвардии, МВД, СКР, прокуратуры).При этом главный критерий при получении такого жилья — претендент не должен быть собственником другой недвижимости. Еще один важный аспект — служебное жилье не передается в собственность, а предоставляется только на период работы (службы — ред.), кроме того жильцы получают не постоянную, а временную регистрацию.Подводя итог, юрист отметила, что нанимателя служебного жилья могут лишить такой квартиры в случае, если он ухудшает ее состояние, использует не по назначению или же накапливает значительные долги по оплате услуг ЖКХ.Ранее сообщалось, что представители ряда профессий имеют право на получение субсидии для приобретения жилья.
https://crimea.ria.ru/20220218/za-skolko-desyatiletiy-krymchane-mogut-nakopit-na-kvartiru-s-zarplaty-1122404628.html
РИА Новости Крым
1
5
4.
7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
РИА Новости Крым
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://crimea.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости Крым
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
1920
1080
true
1920
1440
true
https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/110443/64/1104436445_221:0:2952:2048_1920x0_80_0_0_94d20f82d94abf41b9d61bb350e2e5b4.jpg
1920
1920
true
РИА Новости Крым
1
5
4.
7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости Крым
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
общество, городская среда, совет эксперта
СИМФЕРОПОЛЬ, 21 фев – РИА Новости Крым. Служебное жилье нельзя приватизировать, но можно выкупить у предприятия или получить в социальный найм с последующим переоформлением в собственность. Как правильно действовать в каждом из описанных случаев, пояснила старший управляющий партнер юридической компании Полина Гусятникова, пишет «Прайм«.
Собеседница подчеркнула, что каждый из ниже названных способов абсолютно легален, но требует согласия со стороны собственника квартиры — ведомства или предприятия.
Эксперт рассказал, что должна делать управляющая компания в подъезде>>
«Чтобы получить право собственности на служебное жилье, необходимо перевести его из разряда «служебное» в «муниципальное».
Далее муниципалитет заключает с жильцом договор социального найма. И только после этого возможно оформить квартиру в собственность», — поясняет Гусятникова.
Второй способ — обратиться к дирекции компании с заявлением, что сотрудник желает оформить жилье в собственность. Обращение рассмотрят в течение месяца, после этого будет дан ответ. Предприятие может как удовлетворить просьбу, так и отказать в ней.
«Кроме того, сотрудник может выкупить служебное жилье. Как правило, такие сделки происходят по ценам, которые значительно ниже рыночных», — продолжает юрист. Чтобы получить разрешение на выкуп служебной квартиры, сотруднику, как правило, требуется отработать на предприятии какой-то срок. Чаще всего он составляет не менее десяти лет, уточнила она.
На служебное жилье в России могут претендовать представители целого ряда профессий. В первую очередь служебными жилыми метрами обеспечивают врачей, учителей, лесников, дворников, сотрудников леспромхозов и рыболовецких предприятий.
Кроме того, приоритетное право на получение жилья имеют военнослужащие, судьи, сотрудники МЧС, налоговой и таможенной служб, а также силовых ведомств (ФСБ, Росгвардии, МВД, СКР, прокуратуры).
«Официального списка профессий, представителям которых однозначно положено служебное жилье, не существует. Все зависит от потребности и важности конкретного специалиста для предприятия», — подчеркивает Гусятникова.
При этом главный критерий при получении такого жилья — претендент не должен быть собственником другой недвижимости. Еще один важный аспект — служебное жилье не передается в собственность, а предоставляется только на период работы (службы — ред.), кроме того жильцы получают не постоянную, а временную регистрацию.
Подводя итог, юрист отметила, что нанимателя служебного жилья могут лишить такой квартиры в случае, если он ухудшает ее состояние, использует не по назначению или же накапливает значительные долги по оплате услуг ЖКХ.
Ранее сообщалось, что представители ряда профессий имеют право на получение субсидии для приобретения жилья.
18 февраля, 18:46Недвижимость в Крыму
За сколько десятилетий крымчане могут накопить на квартиру с зарплаты
Главная
Перейдите вперед, чтобы взаимодействовать с календарем и выбрать дату. Нажмите клавишу со знаком вопроса, чтобы получить сочетания клавиш для изменения дат.
Перейдите назад, чтобы взаимодействовать с календарем и выбрать дату. Нажмите клавишу со знаком вопроса, чтобы получить сочетания клавиш для изменения дат.
1 гость
Пребывание в 5-звездочных апартаментах на выбор в Арлингтоне
Мы стремимся предоставить вам непревзойденный жизненный опыт, когда вы находитесь вдали от дома. Наши профессионально обставленные номера от самых известных американских дизайнеров готовы превзойти ваши ожидания. Наши подразделения, расположенные в самом сердце Арлингтонского развлекательного района, предприятий и больниц, являются одним из лучших мест для посещения.
В каждом номере есть все удобства, необходимые современному путешественнику: полностью оборудованная кухня, высокоскоростной Интернет, смарт-телевизоры, рабочие места и большие двуспальные кровати California. Каждый дом предлагает вход без ключа и самостоятельную регистрацию. А самое необходимое всегда предоставляется комплиментами хозяина.
Как выглядит служебное жильё?
Хотите остановиться в комфорте своего дома в Арлингтоне, штат Техас? Вы находитесь в правильном месте! Расположен в центре района развлечений, менее чем в 5 минутах ходьбы от футбольного стадиона AT&T и бейсбольного стадиона «Рейнджерс» и менее чем в 10 минутах от всех крупных больниц в Арлингтоне?
Мы предлагаем недорогое, но дизайнерское жилье с роскошными удобствами и услугами. Мы любим предлагать лучший опыт и держать цены как можно ниже. Сверхбыстрый интернет, большие двуспальные кровати, система безопасности Vivint, смарт-телевизоры 4K HD и многое другое ждут вас.
Настоящий домашний опыт!
Наши апартаменты расположены в нескольких минутах ходьбы от стадиона AT&T. Менее чем за 5 минут вы сможете увидеть свою любимую футбольную команду на стадионе мирового класса Texas Size. Не забывайте о рейнджерах; вы можете удобно ходить с одного стадиона на другой и наслаждаться максимальным весельем, которое может предложить DFW. Мы также являемся домом для оригинального Six Flags и Hurricane Harbour, который является центром РАЗВЛЕЧЕНИЯ и привлекает тысячи людей со всей Америки! Если вы хотите прогуляться ночью и насладиться магазинами и ресторанами, Арлингтон Даунтаун находится всего в нескольких минутах ходьбы.
Веселье никогда не заканчивается в Arlington Entertainment District!
- Стадион AT&T
- Глобальный парк жизни
- Техас в прямом эфире!
- Оригинал Шесть флагов над Техасом
- Харрикейн-Харбор
- Арлингтон Центр города
Мы расположены в непосредственной близости от крупных больниц Арлингтона, и мы являемся поставщиком жилья № 1 для медицинских работников, таких как путешествующие медсестры и врачи.
Мы предлагаем длительное пребывание, и мы обставили наши апартаменты с учетом их потребностей. Мы хотим быть вашим домом вдали от дома и предоставить вам лучший опыт во время вашего пребывания.
Мы любим медсестер!
- Мемориальный госпиталь Арлингтона (4 минуты)
- Медицинский город Арлингтон (9 минут)
- USMD (11 минут)
Как показано по телевизору
Награды
Ресурсы доступного жилья | Служба здравоохранения и социальных служб Техаса
Департамент жилищного строительства и общественных дел Техаса (TDHCA)
Программа помощи в аренде жилья (PRA) в соответствии с разделом 811 предоставляет помощь в аренде на основе проекта для лиц с ограниченными возможностями с крайне низким доходом, связанных с долгосрочными услугами. . Программа стала возможной благодаря партнерству между TDHCA, Техасской комиссией по здравоохранению и социальным услугам (HHSC) и соответствующими критериям многоквартирными домами.
Программа Раздела 811 PRA предоставляет лицам с ограниченными возможностями возможность вести максимально независимый образ жизни за счет координации добровольных услуг и предоставления выбора субсидируемого комплексного арендного жилья.
Программа доступна только в определенных городских районах (PDF). Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте Департамента жилищного строительства и общественных дел Техаса (https://www.tdhca.state.tx.us/section-811-pra/index.htm)
Брошюры и плакаты по программе доступны.
Брошюры
Доступное жилье — Раздел 811 (PDF на английском языке)
Доступное жилье — Раздел 811 (текстовая версия PDF на английском языке)
Доступное жилье — Раздел 811 (PDF на испанском языке)
Доступное жилье – Раздел 811 (Текстовая версия PDF на испанском языке)
Плакаты
Плакат Раздела 811 (на английском и испанском языках) (PDF)
от имени имеющих право на участие лиц и семей с низким доходом, в том числе пожилых людей или людей с ограниченными возможностями.
Поставщики помощи в аренде жилья — Эта ссылка полезна для поиска организаций в вашем районе, которые могут осуществлять программы помощи в аренде жилья.
Информационный центр вакансий — Информационный центр перечисляет программы, помогающие застройщикам строить доступное жилье. Ссылка может помочь в поиске квартиры в вашем районе.
Информационная служба жилищных ресурсов — Этот ресурс помогает найти организации в вашем районе, которые предоставляют финансовую помощь для покупки жилья, оплаты аренды или ремонта вашего дома. Вы также можете найти помощь в оплате счетов за коммунальные услуги, услуги для бездомных и другие услуги для техасцев с низким доходом.
TDHCA Interactive — по этой ссылке приведены списки и описания интерактивных инструментов, помогающих посетителям находить и использовать информацию по жилищным и общественным вопросам.
Уведомления о наличии финансирования (NOFAs) — TDHCA предоставляет средства программы в течение всего года отвечающим требованиям заявителям для целого ряда жилищных и сопутствующих мероприятий.
Департамент объявляет об этих возможностях финансирования через «Уведомления о наличии финансирования», размещенные на этом веб-сайте и распространяемые через список электронной почты отдела. Вы можете подписаться на рассылку электронной почты отдела на этом сайте.
Служба информации о жилье для малоимущих в Техасе
Информационная служба по вопросам жилья для малоимущих в Техасе — это частная некоммерческая организация, миссия которой заключается в поддержке техасцев с низким доходом в их усилиях по осуществлению американской мечты о достойном и доступном доме в качественный район.
Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD)
Эта ссылка на веб-сайт HUD содержит информацию о том, как найти государственное жилищное управление в вашем районе, типы доступных программ помощи в аренде, информацию о ваших правах и обязанности, и как искать жилые комплексы в вашем сообществе.
Министерство сельского хозяйства США, развитие сельских районов (USDA/RD)
Это ссылка на главный веб-сайт USDA/RD , где содержится информация о программах, предлагаемых в Техасе.