Снимаю квартира: Ошибка 404. Страница не найдена

Содержание

В Москве начали активно раскупать квартиры: кто заинтересовался столичной недвижимостью

Экономика

7979

Поделиться

Московские риелторы фиксируют небывалый спрос на квартиры в столице. После затишья, длившегося с февраля, покупатели «проснулись» и начали спешно подыскивать себе недвижимость в Первопрестольной и совершать сделки. Специалисты объяснили «МК», что случилось и стоит ли следовать примеру охотников за столичной недвижимостью.

Фото: Наталья Мущинкина

– Во второй половине августа резко вырос спрос на «вторичку» и готовые квартиры в новостройках. Покупателей было раза в полтора больше, чем в июле, а ведь, казалось бы, летом «мертвый сезон», – рассказал «МК» риелтор одного из крупных агентств недвижимости Руслан. – И сейчас этот спрос увеличивается.

– В чем причина?

– Дело не только в том, что продавцы делали и продолжают делать скидки. Потенциальные покупатели, которые имея на руках накопления, выжидали, теперь наконец определились. Кто-то уже адаптировался к жизни в новых условиях. Те, кто хотел уехать из страны, уже уехали. Но есть и те, кто уехал, а потом вернулся и решил, что все-таки видит свое будущее в России. Пара моих прошлых клиентов в феврале собирались купить квартиру в Москве, но весной передумали и нацелились на Европу – Болгарию, Черногорию. Теперь снова просят подобрать им варианты тут. Ведь известно, в какой ситуации сейчас россияне, имеющие недвижимость за бугром – того и гляди отнимут. Да и цены в Европе взлетели, а у нас – наоборот.

Брокер по недвижимости Евгений отмечает, что сейчас, в сентябре, покупательская активность уже вернулась к уровню прошлого года. По его данным, за минувший месяц спрос на квартиры в Москве вырос в среднем на 15-20 процентов. При этом наибольшей популярностью пользуются квартиры средней и низкой ценовой категории. Причину роста спроса на «вторичку» эксперт видит именно в уступках продавцов.

– Те, кто упирался до последнего и не снижал цену, все-таки сдались. Когда твоя квартира висит на сайте два месяца и тебе даже никто не звонит, волей-неволей задумаешься о скидке. Дисконт доходит до 15 процентов, – объясняет Евгений. – Причем «проснулась» даже ипотека. Если в начале лета такой вариант не интересовал почти никого, то теперь ипотечные сделки снова совершаются, хотя и не в таком количестве, как в прошлые годы.

– А что с новостройками?

– Это отдельная тема. Рынок новостроек этим летом оказался перенасыщен. Застройщикам в нынешних условиях и без того приходится туго (мелкие строительные компании, не справившись с трудностями, уже начали терпеть убытки), а с отсутствием спроса ситуация оказалась совсем безрадостной. Сейчас застройщики хватаются за каждого клиента. Так что цены у них тоже немного снижаются, и не исключено, что к концу года они будут существенно ниже, чем устанавливались изначально. Я даже слышал от коллег такой прогноз, что квартиры в новых домах начнут продавать по себестоимости. По моему мнению, это вряд ли случится, но существенное снижение цен возможно.

– То есть если есть планы купить новую квартиру, лучше подождать до конца года?

– Не факт. Как будет развиваться ситуация с недвижимостью, никто на сто процентов предсказать не может. Всё будет зависеть от целого ряда факторов – курса рубля, санкций и так далее. Но исходя из тех реалий, которые есть сейчас, мы прогнозируем, что цены будут падать. Правда, есть сегмент, который, скорее всего, такая тенденция не затронет. Это элитное жилье в центре Москвы или в престижных районах. Там ценовая планка держится с весны, потому что покупатель на такую квартиру всегда найдется. Это «штучные предложения» для тех, на кого меньше всего повлиял экономический кризис, и, кстати, в последнее время такие квартиры покупают не только оставшиеся в России толстосумы, но и богатые релоканты. Так, один из моих клиентов, известный журналист, весной перебрался в Израиль, но это не помешало ему приехать в августе в Москву и купить здесь квартиру внутри Садового Кольца – новоселье справил и обратно уехал. Еще один покупатель, айтишник, переехал в Германию в связи с уходом из России его работодателя, но при этом сейчас продает свою квартиру в Долгопрудном и хочет купить трешку в новостройке на Юго-Западе. В общем, такие люди пытаются усидеть на двух стульях.

Подписаться

Авторы:

Москва
Россия
Германия
Израиль
Тель-Авив
Черногория

Что еще почитать

Что почитать:Ещё материалы

В регионах

  • Полиция задержала 50 девушек в красном на петрозаводской площади Кирова. ФОТО

    Фото

    19411

    Карелия

    Ирина Стафеева

  • Самые вкусные оладьи из кабачков по-новому

    14416

    Калуга

    Елена Одинцова

  • Жительницы Улан-Удэ становятся проститутками ради уплаты долгов и помощи близким

    4902

    Улан-Удэ

    Роксана Родионова

  • «Надо настраиваться»: стилист в Улан-Удэ предсказала возвращение моды нулевых годов

    Фото

    3690

    Улан-Удэ

    Сэсэг Жигжитова

  • Костромские проблемы: в наших лесах исчезли грибы

    2865

    Кострома

  • Начальник свердловского ТУ Росимущества Сергей Зубенко с молчаливого согласия федерального руководителя Вадима Яковенко тормозит развитие строительной отрасли в Екатеринбурге

    Фото

    2687

    Екатеринбург

    Максим Бойков

В регионах:Ещё материалы

Из старой коммуналки в центре в свежую квартиру на окраине

Из старой коммуналки в …

  • Статус жены.

    Чем он всем так важен?

    8 155 ответов

  • Жены, почему вы обвиняете любовниц, а не себя?

    368 ответов

  • Лягушка, которая барахталась, но не взбила масло

    155 356 ответов

  • Хочу жить в патриархате!

    3 967 ответов

  • НЕ хозяйстенная и НЕ стыжусь этого 🙂

    3 854 ответа

  • Увеличение пенсионного возраста. Мне страшно

    3 967 ответов

  • Отдаю ребенка отцу…

    4 898 ответов

  • Есть ли бумеранг тем, кто разбил чужие семьи?

    251 ответ

  • С какой стати считается, что домохозяйкой быть стыдно!?

    8 571 ответ

  • А как вы пережили страшные и голодные 90-е годы?

    3 652 ответа

39 ответов

Последний —
Перейти

#1

#2

#3

#4

Гость

А город какой? Продавайте квартиру на окраине и бомжатник в центре и присмотрите другой вариант тоже в центре, но чтобы была своя кв хорошая, пусть даже и доплатить придется, можно снова ипотеку взять, в любом случае большая сумма у вас будет от продаж уже на руках.

#5

Гость

А город какой? Продавайте квартиру на окраине и бомжатник в центре и присмотрите другой вариант тоже в центре, но чтобы была своя кв хорошая, пусть даже и доплатить придется, можно снова ипотеку взять, в любом случае большая сумма у вас будет от продаж уже на руках.

#6

Гость

А деньги самой снять эту вторую комнату есть? Можно ведь снять её самой и сдать в субаренду человеку, которого ты выберешь сама. В этом случае вообще в деньгах по нулям можно разойтись. А то и с прибылью даже… 🙂

#7

Викки

С соседом хозяином плохие отношения, не сдаст мне принципиально (они психи, когда-то давно у нас был с ними конфликт, поэтому когда въехали квартиранты, я спокойно вздохнула)

#8

#9

#10

Кира Ботовна

Напишите юридические аспекты, чтобы было понятно.

#11

#12

Гость

Лучше на окраине в своём жилье, только не в коммуналке.

#13

#14

Викки

Комната на Таганке, я тут прописана. Квартира м. Котельники, 2 шага от метро. Оформлена на родственника, на меня оформлена его вторая квартира, в ней он живет. В будущем поменяемся. Дом на Таганке обещали снести еще в 2003, но в итоге под снос он не идет. Прописка в ЦАО лучше, чем в МО, поэтому ее продажа тоже не планируется.

#15

Гость

Походу, это «своё» жильё совсем даже не своё.

#16

Кира Ботовна

А комнату вы сможете сдавать? Это будут ваши деньги?

#17

Викки

Нет, это будут деньги родственника, потому что в 90-х покупал ее он(

#18

#19

Викки

У меня в собственности его трешка, в которой родственник живет сейчас с семьёй. А в его собственности эта моя квартирка. Там проблемы с переоформлением договора цессии, так как застройщик менялся и прочие нюансы.

#20

Кира Ботовна

Это понятно, что гарантии вы имеете. Просто при лишних телодвижениях вы сможете получить выгоду? Хоть что-то сдавать. Кто коммуналку сейчас платит- комната и квартира? А если переедете? Такие мелочи могут решить весь исход дела

#21

Кира Ботовна

Это понятно, что гарантии вы имеете. Просто при лишних телодвижениях вы сможете получить выгоду? Хоть что-то сдавать. Кто коммуналку сейчас платит- комната и квартира? А если переедете? Такие мелочи могут решить весь исход дела

#22

Эксперты Woman.ru

  • Максим Сорокин

    Практикующий психолог

    588 ответов

  • Климкова Татьяна

    Психолог

    53 ответа

  • Стася Довгань

    Практикующий психолог

    5 ответов

  • Юлия Лекомцева

    Врач косметолог

    235 ответов

  • Дарья Горбунова

    Практикующий психолог

    105 ответов

  • Мария Пашкина

    Психолог-консультант и. ..

    14 ответов

  • Богат Вячеслав

    Дипломированный практикующий…

    171 ответ

  • Доценко Всеволод

    Психолог

    49 ответов

  • Катерина Коренева-Негода

    Психолог

    18 ответов

  • Новикова Ольга Дмитриевна

    Практикующий психолог по…

    9 ответов

#23

Гость

Автор, добрый день. Если честно, то непонятно.
1. Этот родственник вам кто?
2. То есть родственник выплатил ипотеку за квартиру, которая его, а живет в вашей?
3. Он не может переехать на окраину?
4. А кем вы трудитесь, если уж так не можете после 8 лет жизни в центре даже из коммунальной квартиры перехать? Или вам принципиально именно буквальноходить по центру, наслаждаясь атмосферой?

1. Это мой старший брат по матери.
2. Когда брали ипотеки, на его квартиру ему не дали кредит, а мне дали, а на вторую мне не дали, а ему дали. Так и оформили, как оплачивали ипотеку, просто оформлены были наоборот. Обе ипотеки оплатил он. Одна квартира мне (после размена большой трешки, которая у нас была общая, моя законная доля). Но в МФЦ находят постоянно какие-то препоны и мы уже 300 раз ездим туда, пытаясь переоформить эти собственности. Да, он живет в квартире, которая в моей собственности получается. Вторая стоит пустая, она де-факто моя, а де-юре его.
3. Он там и живет. Эти квартиры находятся в одном районе, просто в разных ЖК.
4. Работаю в интернет-магазине. Да, атмосфера центра привычна и мне нравится именно удобством приезда домой в любое время ночи (часто отдыхаем с друзьями до утра)

#24

Викки

Добрый день.

1. Это мой старший брат по матери.
2. Когда брали ипотеки, на его квартиру ему не дали кредит, а мне дали, а на вторую мне не дали, а ему дали. Так и оформили, как оплачивали ипотеку, просто оформлены были наоборот. Обе ипотеки оплатил он. Одна квартира мне (после размена большой трешки, которая у нас была общая, моя законная доля). Но в МФЦ находят постоянно какие-то препоны и мы уже 300 раз ездим туда, пытаясь переоформить эти собственности. Да, он живет в квартире, которая в моей собственности получается. Вторая стоит пустая, она де-факто моя, а де-юре его.
3. Он там и живет. Эти квартиры находятся в одном районе, просто в разных ЖК.
4. Работаю в интернет-магазине. Да, атмосфера центра привычна и мне нравится именно удобством приезда домой в любое время ночи (часто отдыхаем с друзьями до утра)

#25

Гость

Ну а вы что цените больше? Возможность одной пользоваться санузлом или проводить время до утра в компании? Может, из этого стоит принять решение на этих основаниях и уже не переживать из-за соседей, не тратить нервы из-за них?..

Но будто перевешивает тот факт, что после центра для меня всё остальное кажется очень далеко((( Я не понимаю, как жить на окраине

#26

Гость

Ну а вы что цените больше? Возможность одной пользоваться санузлом или проводить время до утра в компании? Может, из этого стоит принять решение на этих основаниях и уже не переживать из-за соседей, не тратить нервы из-за них?..

Непридуманные истории

  • Совместный бюджет до брака.

    Справедливо ли?

    236 ответов

  • На что тратить деньги, если ничего не надо?

    344 ответа

  • Муж хочет развестись, потому что я устала от него зависеть

    161 ответ

  • Пустить ли жить неприятного мне родственника в свой дом?

    151 ответ

  • Моего сына ударили стулом по голове и выбили два зуба прямо на уроке

    187 ответов

#27

#28

Викки

Не тратить нервы из-за соседей не получается, так как это подгадывание времени для душа или поломки какие-то или шум, в общем все прелести коммунальной жизни.
Зато вышел и все центральные улицы под боком в пешей доступности. Но жить как бом ради центра наверное тоже как-то не очень для женщины. Да и гостей не позвать и мужчину не завести( Хотя какой мужчина поедет ко мне в Жулебино/Котельники?(((((( Скажет, далеко. В итоге вообще боюсь, личную жизнь не построю.

#29

Гость

А почему вы до сих пор не озаботились переформлением всех документов? Так, чтобы, наконец, ваша квартира была оформлена на вас. Это же долгое время займет, судя по всему -самое время заняться. Тогда вы сможете свою квартиру на окраине сдавать и снимать в центре маленькую студию.

#30

Викки

Я ценю комфорт и уют, мне хватило этой жизни в коммуналке, грязи, постоянно ломающихся кранов из-за быстрой амортизации, нервов с соседями, грязной ванной, пьяного соседа и тд. Но у меня такое ощущение, что я могу так и погрязнуть в этой коммунальной жизни(( При возможности жить по-человечески одной.

Но будто перевешивает тот факт, что после центра для меня всё остальное кажется очень далеко((( Я не понимаю, как жить на окраине

#31

#32

Гость

Ни один адекватный человек не станет жить в коммуналке если есть отдельное жилье. Если квартира на окраине ее можно сдать и снять скажем студию в центре.

#33

Гость

Ни один адекватный человек не станет жить в коммуналке если есть отдельное жилье. Если квартира на окраине ее можно сдать и снять скажем студию в центре.

#34

#35

Викки

Я ценю комфорт и уют, мне хватило этой жизни в коммуналке, грязи, постоянно ломающихся кранов из-за быстрой амортизации, нервов с соседями, грязной ванной, пьяного соседа и тд. Но у меня такое ощущение, что я могу так и погрязнуть в этой коммунальной жизни(( При возможности жить по-человечески одной.

Но будто перевешивает тот факт, что после центра для меня всё остальное кажется очень далеко((( Я не понимаю, как жить на окраине

#36

Новые темы

  • В жизни все решает удача

    Нет ответов

  • Почему многим не нравится имя Ольга?

    9 ответов

  • Скучная жизнь

    19 ответов

  • Уставшая и голодная

    Нет ответов

  • Музей человеческих тел/частей и органов

    6 ответов

#37

Гость

Признайся, что это разводка. Не бывает людей, живущих в вонючей коммуналке с гастарбайтерами и алкашами, когда есть своя отдельная квартира новая. И да, ты не ьрезгливая, раз одной ванной всем табором пользуетесь. Фу. Я бы свалила оттуда. От метро Котельники до метро Таганская 20 минут на метро. Уж лучше 20 минут в метро, чем одной ванной с несколькими посторонними пользоваться.

#38

#39

Новые темы за сутки:

  • Почему многим не нравится имя Ольга?

    Нет ответов

  • Скучная жизнь

    14 ответов

  • Уставшая и голодная

    Нет ответов

  • Музей человеческих тел/частей и органов

    6 ответов

  • Разоблачение с анонимного сайта

    31 ответ

  • Слежка за людьми в инстаграме

    7 ответов

  • Мужчина манипулятор

    7 ответов

  • Коллега борщит

    15 ответов

  • Женская энергия

    8 ответов

  • Почему народ так любит во всём винить правительство?

    56 ответов

Популярные темы за сутки:

  • Ты родился, а значит ты умрешь!

    98 ответов

  • Самый аппетитный возраст у женщины?

    62 ответа

  • Почему народ так любит во всём винить правительство?

    56 ответов

  • Как найти парня в современном социальном конструкте?

    42 ответа

  • Закончена ли жизнь в 40 лет?

    40 ответов

  • Из старой коммуналки в центре в свежую квартиру на окраине

    39 ответов

  • Разоблачение с анонимного сайта

    31 ответ

  • Авиакомпании.

    Ваш выбор

    30 ответов

  • Нудачница в 31 год

    29 ответов

  • Плохо в автобусе

    29 ответов

Следующая тема

  • Живу в коммуналке, соседка беременеет ежегодно

    8 ответов

Предыдущая тема

  • Мамы, у кого есть детки дайте ответ, что я сделала не так?

    20 ответов

Дополнительные 7 квартир приобретут для детей-сирот в Великих Луках

Общество

211

Поделиться

Фото: архив ПЛН

Дополнительные 7 квартир приобретут для детей-сирот в Великих Луках. Об этом сообщил глава города Николай Козловский.

Деньги для этого выделены по решению губернатора Псковской области Михаила Ведерникова. Сейчас готовится аукционная документация для покупки.

Николай Козловский напомнил, что ранее власти Великих Лук приобрели 23 квартиры для детей-сирот и напомнил, что выполнение этого обязательства — абсолютный приоритет для руководства города.

Подписаться

Михаил Ведерников
Великие Луки
Псковская область

  • 30 авг

    Престиж и пополнение бюджета: названы плюсы коротких автомобильных номеров

  • 22 авг

    Штраф за невыгул: назван способ перевоспитания российских собаководов

  • 16 авг

    Названо лучшее средство от пробок на дорогах России

Что еще почитать

  • 70 миллионов ТОСам: что делают псковские общественные самоуправления и откуда у них деньги

    Фото

    445

    Светлана Пикалёва

    Псков

  • Публичная порка: кто из псковских чиновников успел нарушить закон

    Фото

    1818

    Светлана Пикалёва

    Псков

  • Разведчик рассказал, как ВСУ готовили удары по Херсону и России

    23518

    Дарья Федотова

  • СВО на Украине становится народной: к чему приведет «самомобилизация»

    54181

    Дмитрий Попов

  • Луганский журналист Родион Мирошник рассказал о деталях убийства генпрокурора ЛНР

    11127

    Михаил Алимов

Что почитать:Ещё материалы

В регионах

  • Полиция задержала 50 девушек в красном на петрозаводской площади Кирова.

    ФОТО

    Фото

    19411

    Карелия

    Ирина Стафеева

  • Самые вкусные оладьи из кабачков по-новому

    14416

    Калуга

    Елена Одинцова

  • Жительницы Улан-Удэ становятся проститутками ради уплаты долгов и помощи близким

    4902

    Улан-Удэ

    Роксана Родионова

  • «Надо настраиваться»: стилист в Улан-Удэ предсказала возвращение моды нулевых годов

    Фото

    3690

    Улан-Удэ

    Сэсэг Жигжитова

  • Костромские проблемы: в наших лесах исчезли грибы

    2865

    Кострома

  • Начальник свердловского ТУ Росимущества Сергей Зубенко с молчаливого согласия федерального руководителя Вадима Яковенко тормозит развитие строительной отрасли в Екатеринбурге

    Фото

    2687

    Екатеринбург

    Максим Бойков

В регионах:Ещё материалы

глаголов — Как избежать двусмысленности в «Я снимаю квартиру в Нью-Йорке»?

спросил

Изменено
10 лет, 2 месяца назад

Просмотрено
18 тысяч раз

Делает предложение:

Сдаю квартиру в Нью-Йорке.

подразумевает, что я арендодатель или арендатор ?

Как я могу недвусмысленно сообщить, что я арендатор (или арендодатель)?

  • глаголы
  • двусмысленность

9

Чтобы «недвусмысленно сообщить, что я арендатор (или арендодатель)», среди прочего вы можете сказать одно из следующего.

• Как арендатор сдаю квартиру…
• Как арендодатель сдаю квартиру…

Как ранее отмечал Чостер, добавление из к исходному предложению работает для арендодатель смысл:

Сдаю квартиру в Нью-Йорке.

Вы можете заявить о том, что не являетесь арендодателем, и, возможно, подразумевать аренду, по телефону

Плачу за аренду квартиры в Нью-Йорке.

3

Как арендатор я обычно думаю об арендаторе как об аренде , но словари, кажется, не согласны со мной относительно основного использования.

Если вы арендодатель, вы можете сказать

Сдаю квартиру в Нью-Йорке.

Сдаю квартиру в Нью-Йорке.

Сдаю квартиру в Нью-Йорке.

6

Rent действительно двусмыслен в этом смысле.

Однако эти два значения имеют разные синтаксические возможности.

  • Я снял дом в Ипсиланти. (неоднозначно: Тема = арендатор или владелец)
  • Я снял у него дом в Ипсиланти. (однозначно: Тема = арендатор)
  • Я сдала ему дом в Ипсиланти. (однозначно: Тема = владелец)
  • Я снял ему дом в Ипсиланти. (однозначно: Тема = владелец)
  • Сдал дом в Ипсиланти. (однозначно: Тема = владелец)

И есть много других способов устранить неоднозначность; в контексте редко кого путают.

5

Арендатор: Я живу в съемной квартире в Нью-Йорке.

Арендодатель: Я сдаю квартиру в Нью-Йорке.

2

К сожалению, в словаре MW для аренды в качестве глагола есть две записи:

1: предоставлять во владение и пользование в обмен на ренту

2: взять и удержать по договору об уплате арендной платы

Так что слово официально может означать и то, и другое.

Я знаю, что лично я бы предположил, что если ты «снимаешь квартиру», то ты жилец, но из-за двусмысленности всегда есть место для сомнений. Но если вы сомневаетесь, просто добавьте уточнение к своему предложению.

Один пример: Я сдаю квартиру.

2

Делает предложение: Я снимаю квартиру в Нью-Йорке. подразумевает, что я
я арендодатель или арендатор?

Если вы используете слово «арендная плата» как для арендодателя, так и для арендатора, тогда это предложение будет неясным.

Как я могу недвусмысленно сообщить, что я арендатор (или
хозяин)?

Используя слово пусть. Как видно из ссылки здесь http://dictionary.cambridge.org/dictionary/british/let_3, слово пусть однозначно относится к арендодателю. Слово «рента» обычно относится к арендатору.

Как арендатор, вы можете сказать: «Я снимаю квартиру/квартиру (в зависимости от того, на каком английском языке вы говорите) в Нью-Йорке».

Как арендодатель, вы можете сказать: «Я сдаю квартиру/квартиру (в зависимости от того, на какой форме английского языка вы говорите) в Нью-Йорке».

Это был бы лучший способ, потому что он простой и однозначный.

3

Я сдаю квартиру

или

У меня есть квартира сдам

будет означать, что вы являетесь арендодателем или, по крайней мере, агентом по аренде. Но точно не арендатор.

Когда я впервые прочитал заголовок вашего вопроса, мне было трудно понять двусмысленность — я думал, что это связано с тем, находится ли искомая квартира в Нью-Йорке, или вы находитесь в Нью-Йорке, выглядя на квартиру в другом месте. 🙂

Я нашел это совершенно недвусмысленным, поскольку я всегда думал, что арендодателей арендуют собственности, тогда как арендаторов арендуют собственности.

Я не думаю, что аренда была двусмысленной, отчасти потому, что если бы кто-то был арендодателем, он / она, вероятно, написал бы аренда вместо этого (например, офис по аренде).

1

Слово определенно неоднозначно само по себе. Чтобы быть более точным, я бы расширил фразу:

«У меня есть квартира (комната/дом/комплекс), которую я сдаю в аренду в Нью-Йорке».

Для владельца используйте «сдача в аренду» и будьте точны (« моя квартира»):

Сдаю квартиру в Нью-Йорке.

Для арендатора используйте «аренда» и укажите неопределенное значение (« квартира »):

Сдаю квартиру в Нью-Йорке.

Думаю, при малейшем контексте это будет понятно.

5

Замена глагола на фразу с контекстом на владельца также работает.

  • заменить «аренда» (v.) на «аренда» (n.)

Мне нужен кв. «в аренду» в Нью-Йорке.

У меня есть кв. «в аренду» в Нью-Йорке.

У меня есть кв. «для субаренды» в Нью-Йорке, которую вы можете «арендовать».

… являются однозначными примерами.
отредактировано кв. для ок.

3

«Я живу в съемной квартире» показывает, что вы арендатор, а «Я сдаю квартиру» показывает, что вы арендодатель.

В британском английском можно было бы сказать:

  1. Я снимаю квартиру [от xyz]. (Я арендатор).
  2. Я сдаю свою квартиру [xyz]. (я владелец).
  3. Сдаю квартиру от xyz. (Я арендатор).
  4. Сдаю квартиру [xyz]. (я владелец).

Если вы арендатор, вы будете «арендовать» квартиру.

Если вы арендодатель, вы должны «сдавать» квартиру.

Иногда домовладельцы используют слово «арендная плата». В этом случае им нужно сказать, что они сдают квартиру. Для акцента арендодатель мог сказать, что он/она «сдает» квартиру.

Арендатор может сказать, что он/она «сдает» квартиру или сдает квартиру у [арендодателя]. Это не обычно.

Потому что арендатор сдает квартиру ВНУТРИ. Именно это обычно понимается под словом «рента».

Как снять свою первую квартиру

 8 МИН ЧТЕНИЕ

Это захватывающее путешествие, аренда вашего первого места, и вы не должны совершать его в темноте! Итак, давайте прольем свет на лизинг. Вот пошаговое руководство по аренде квартиры в первый раз.

Шаг первый: посмотрите на квартиры, которые соответствуют вашему бюджету.

Аренда собственного жилья звучит просто, не так ли? Просто начните поиск на сайте Apartments.com, совершите экскурсию или две и въезжайте. Но предположим, что после того, как вы въедете, вы обнаружите, что у вас не все в порядке. После того, как вы каждый раз ели рамен и не выключали свет, вы понимаете, что не можете позволить себе свое новое жилье! Что пошло не так? У вас был бюджет. Ладно, ты поднялся чуть выше, но эти окна от пола до потолка… ты влюбился с первого взгляда и решил, что как-нибудь заработаешь.

Вы совершили роковую ошибку, присмотревшись к апартаментам за пределами своего бюджета… любое место после «квартиры мечты» меркнет в сравнении с ним. Спасите будущее от года рамена! Прежде чем начать искать, составьте бюджет и придерживайтесь его. Вот золотое правило: если вы не можете позволить себе арендную плату, не смотрите на квартиру.

Итак, что вы можете себе позволить? Вот простой способ узнать это:

  1. Запишите сумму, которую вы получаете в виде зарплаты в месяц (это ваш чистый доход — то, что вы приносите домой после уплаты налогов и т. д.)
  2. Вычтите ваши текущие счета из вышеуказанной суммы (кредитные карты, оплата автомобиля, студенческие ссуды, абонемент в спортзал и т. д.)
  3. Добавьте непредвиденные расходы, такие как новые шины на машину или поход к врачу по поводу гриппа. Хороший способ сделать это — добавить 10–15 процентов к своим расходам. Так что, если ваши текущие счета составляют 800 долларов, добавьте к ним 160 долларов.
  4. Оцените, сколько вы планируете потратить на коммунальные услуги и продукты (сумма, которая вам понадобится, чтобы поддерживать свет и продукты в холодильнике). Общее практическое правило для арендаторов квартир — 200 долларов за коммунальные услуги, или семь процентов от вашего годового дохода. Продукты обычно стоят около 250 долларов в месяц на одного человека.
  5. Прикиньте, что вы хотите иметь в качестве «дополнительных услуг», таких как ужин с друзьями, вечер в клубе, просмотр фильмов и все, за что вы регулярно платите.
  6. Оставшаяся сумма — это сумма, которую вы должны заплатить за аренду. Если вы думаете, что этого будет недостаточно, вернитесь назад и посмотрите на области, где вы можете сократить, но будьте реалистами. Можешь ли ты честно отказаться от игрового дня в спорт-баре со своими лучшими друзьями?

Шаг второй: Узнайте свой кредитный рейтинг.

Знаете ли вы, какой у вас кредитный рейтинг? Если нет, узнайте — вы можете сделать это бесплатно через Annualcreditreport.com. Если у вас плохая кредитная история или нет кредитной истории, управляющий недвижимостью может отказать вам или увеличить залоговую сумму на основании вашей кредитной истории. Если это так, вы можете рассмотреть вопрос о созаемщике.

Подождите. Что такое поручитель?

Поручитель — это тот, кто подписывает договор аренды вместе с вами, гарантируя, что если вы не будете платить арендную плату, он или она возьмет на себя ответственность. Они не живут в вашей квартире, они просто берут на себя ваш долг. Быть поручителем для кого-то — это серьезное обязательство, поэтому убедитесь, что у вас есть все ваши факты и цифры (например, ваш подробный бюджет, указанный выше), когда вы подходите к кому-то и просите их сделать это. Как правило, поручителем выступает член семьи или близкий друг.

Шаг третий: соседствовать или не соседствовать? Вот в чем вопрос.

Если, подсчитав цифры и проанализировав свою кредитоспособность, вы обнаружите, что не сможете сделать это в одиночку, возможно, вы захотите подумать о том, чтобы найти соседа по комнате. С одной стороны, наличие кого-то, кто разделит расходы, может уменьшить бремя аренды и немного облегчить жизнь в финансовом плане. Но жизнь с другим человеком может представлять собой совершенно новый набор проблем, особенно если вам не особенно нравятся его причуды и привычки.

Если вы решите нанять соседа по комнате, арендодатель может захотеть, чтобы вы оба были в аренде, и они, скорее всего, проверят обе ваши кредитные истории. Также знайте: арендодатель может увеличить арендную плату из-за дополнительного «износа» квартиры соседом по комнате. Они также могут увеличить ваш залог, поэтому не забудьте узнать о правилах квартирного сообщества в отношении соседей по комнате, чтобы не было никаких сюрпризов.

Если вы решите, что сосед по комнате — правильный ход, пора устраивать собеседования с соседями по комнате! Вот несколько вопросов, которые можно задать потенциальным соседям по комнате:

  • Вы курите?
  • У вас есть домашние животные? Вы хотите домашнее животное?
  • Есть ли у вас аллергия?
  • Какой у тебя распорядок дня?
  • Вы жаворонок или ночной человек?
  • Вы считаете себя опрятным или неряшливым?
  • Насколько важно для вас своевременно оплачивать счета?
  • Вы когда-нибудь опаздывали с арендной платой?
  • Вам нравится готовить дома или обедать вне дома?
  • Чем ты любишь заниматься по выходным?
  • Каковы ваши правила в отношении гостей, остающихся на ночь?
  • Вы интроверт или экстраверт?
  • Что вас больше всего раздражает?
  • Какую черту соседа по комнате вы считаете самой важной?
  • Вы не возражаете против обмена вещами или предпочитаете держать все отдельно?

После того, как вы определились с соседом по комнате, вы можете захотеть составить соглашение о соседстве по комнате (Базинга, Шелдон Купер, это не вы придумали). Простое соглашение удержит вас обоих на одной волне, сведет к минимуму разногласия и четко определит ваши обязанности.

Шаг четвертый: Знайте, чего вы хотите, что вам нужно и в чем разница.

Как новый арендатор, у вас, вероятно, много вопросов. Вот несколько ответов, когда вы отправляетесь смотреть апартаменты:

  • Какие удобства мне нужны и стоят ли они за дополнительную плату?

Не ослепляйтесь любовью к прекрасной террасе на крыше или впечатляющему клубу — такие удобства часто предоставляются за дополнительную плату. Обязательно спросите, сколько стоит аренда клубного дома или террасы для вечеринок и мероприятий. Вы можете избежать платы, никогда не пользуясь этими удобствами, но тогда эти «дополнительные услуги» не должны влиять на ваше решение.

Не обращайте внимания на навороты. Этот большой чердак с высокими окнами от пола до потолка может привести к резкому увеличению ваших расходов на отопление и охлаждение. Конечно, эти окна выглядят потрясающе. Но зимой и летом все эти окна могут затруднить регулирование температуры, что приведет к увеличению счетов за коммунальные услуги.

Гранитные столешницы и камин? Роскошные удобства приятно иметь. Но зачастую они обходятся дороже. Если вы редко пользуетесь кухней и никогда не бываете дома достаточно долго, чтобы зажечь огонь, зачем тратить лишние деньги на эти функции?

А, вот и аренда с двором! Барбекю на заднем дворе, вот и мы. Но прежде чем подписать договор об аренде, обязательно обсудите эту дополнительную «землю» с домовладельцем. Будут ли они его поддерживать? Если да, то взимается ли дополнительная плата? Вы несете ответственность за содержание? (Если да, то учтите расходы на газонокосилку, полив и т.д.)

  • Куда смотреть?

Местоположение имеет решающее значение. Хотя у вас может возникнуть соблазн выбрать эту уютную квартиру в пригороде из-за более низкой арендной платы, вы можете в конечном итоге заплатить гораздо больше времени и расходов на топливо, если вам предстоит долгая поездка в школу или на работу. И если вы заинтересованы в том, чтобы поблизости были рестораны, кинотеатры, музеи и другие достопримечательности, имейте это в виду при поиске.

  • Что делать, если я хочу домашнее животное?

Даже если у вас в настоящее время нет домашнего животного, но вы думаете, что оно вам может понадобиться в ближайшем будущем, вы должны убедиться, что ваша потенциальная аренда подходит для домашних животных. Обязательно узнайте у агента по аренде о сборах за домашних животных, дополнительных залогах и аренде домашних животных.

  • Как стирать?

В многоквартирном доме у вас, скорее всего, будет либо собственная прачечная, либо подключение к стиральной/сушильной машине. Если в вашей квартире есть подключения, вы можете купить собственную стиральную машину и сушилку и забрать их с собой, когда будете выезжать.

  • Как подключиться к Wi-Fi?

Многие многоквартирные дома не предлагают бесплатный Wi-Fi, но вы можете получить его через своего интернет-провайдера. Спросите агента по аренде, есть ли у него предпочтительный провайдер — они часто предлагают скидку, чтобы побудить жителей использовать предпочитаемого провайдера. Если нет, найдите поставщиков услуг в вашем городе и свяжитесь с ними напрямую.

  • Как оплатить аренду и что произойдет, если я не заплачу вовремя?

Вы будете платить арендную плату каждый месяц в одно и то же время. Спросите агента по аренде, разрешают ли они арендаторам платить онлайн через систему онлайн-лизинга. В противном случае вам придется каждый месяц ходить в офис аренды. Вы можете оплатить кредитной картой, дебетовой картой, электронным переводом (ACH) или личным чеком.

Если вы не можете вовремя оплатить арендную плату, заранее сообщите об этом своему арендодателю. Спросите, примут ли они частичную оплату или можете ли вы договориться об оплате. Убедитесь, что вы получили какие-либо договоренности в письменной форме от арендодателя на случай, если позже возникнет спор. Но постарайтесь не опаздывать — арендодатель может отправить вам письмо «уведомление о досрочном прекращении аренды» (уведомление о выселении), даже если вы опоздали всего на один день. Если вы платите в течение 14 дней, это отменяет уведомление. Если вы постоянно опаздываете, арендодатель может выслать вам другую форму, которая аннулирует ваш вид на жительство в конце вашего срока.

Шаг пятый: отправляйтесь в лизинговый офис! Ты готов.

Теперь, когда вы нашли жилье в рамках вашего бюджета с необходимыми вам удобствами, пришло время поговорить с агентом по аренде. Вы захотите взять с собой некоторые вещи, такие как квитанция об оплате, рекомендательные письма и чековую книжку.

Знаете ли вы, что типичный гарантийный залог может составлять до двухмесячной арендной платы? Кроме того, многие многоквартирные дома взимают арендную плату за первый и последний месяц вперед. Убедитесь, что вы накопили в три раза больше ежемесячной арендной платы, плюс расходы на переезд, прежде чем сесть с агентом по аренде.

Вы можете договориться об аренде! Будьте готовы — изучите похожие варианты аренды по соседству, чтобы увидеть разницу в цене. Если у вас гибкий график, постарайтесь арендовать ближе к концу месяца — тогда арендодатели с большей вероятностью заключат сделку. У вас также может быть больше возможностей для переговоров, если вы переедете зимой, когда меньше людей ищут квартиры, чем летом.

Если вы планируете остаться в своей квартире на длительный срок, спросите у управляющего недвижимостью, можете ли вы подписать договор о более длительной аренде за меньшую арендную плату. Если арендодатель не будет вести переговоры об аренде, вы можете попросить о других вещах — свежевыкрашенной квартире, новом полу или лучшем месте для парковки.

Прочтите договор аренды. Она длинная, скучная, наполнена юридической лексикой, но не торопитесь, чтобы прочитать ее. Убедитесь, что вы его понимаете, и не бойтесь задавать вопросы об аренде, особенно если вы не понимаете или хотите получить дополнительную информацию.

Как только вы подпишетесь на пунктирной линии, вы получите ключи от своего нового жилья! А поскольку вы точно знаете условия своего договора аренды и создали бюджет, который работает, вы будете жить долго и счастливо — или, по крайней мере, до тех пор, пока не придет время продлевать договор аренды. (Да, обычно они увеличивают арендную плату на 3–5 процентов при продлении… но это уже другая статья.)

Опубликовано 18 января 2019 г.

Что вы думаете?

2284 Ответы

Об авторе

10 шагов, которые необходимо выполнить при аренде квартиры

Аренда квартиры не вызовет стресса, если вы будете следовать контрольному списку, в котором перечислены все дела. Вот наш.

Будь то ваша первая квартира или десятая, поиск и аренда квартиры — это очень сложный процесс. Вы должны учитывать все, от вашего ежемесячного дохода и бюджета до всех тонкостей самого приложения для аренды. Хотя поиск потенциальных квартир — это большая работа, вы можете упростить ее, если будете организованы и точно знаете, что вам нужно делать.

Не позволяйте стрессу, связанному с поиском и арендой квартиры, помешать вашему решению переехать. Мы расскажем вам обо всем, начиная с заявления об аренде и заканчивая обязанностями арендодателя. Следуя этим 10 шагам, вы быстро научитесь снимать квартиру.

1. Знайте свой бюджет, чтобы иметь возможность платить за аренду

Во-первых, важно понять, сколько вы можете себе позволить платить. По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США, как правило, не более 30 процентов вашего ежемесячного дохода должно идти на арендную плату. Например, если вы зарабатываете 65 000 долларов в год, вы выделяете 19 долларов500 долларов в год — или 1625 долларов в месяц — на арендную плату. Воспользуйтесь нашим калькулятором арендной платы, чтобы узнать, сколько вы можете себе позволить.

При составлении бюджета вам также необходимо учитывать другие элементы расходов на жилье. Сюда входят такие расходы, как плата за подачу заявления, арендная плата за первый месяц, залог, коммунальные услуги и страхование арендаторов. Эти расходы обычно не включаются в саму арендную плату, поэтому вам нужно будет добавить их в свой бюджет, прежде чем вы начнете искать свою идеальную квартиру.

Кроме того, вам, вероятно, потребуется выполнить проверку кредитоспособности, чтобы узнать наш кредитный рейтинг, который может повлиять на договор аренды. Большинство арендодателей предпочитают сдавать жилье людям с высоким кредитным рейтингом, потому что это хороший показатель вашей финансовой истории. Прежде чем вы подпишете договор об аренде или аренде, арендодатель составит кредитный отчет, чтобы убедиться, что у вас хорошая кредитная история и что вы можете выполнять свои финансовые обязательства арендатора.

Как только у вас появятся финансовые проблемы, вы можете приступить к поиску собственного жилья для сдачи в аренду и перейти к следующему этапу поиска квартиры.

2. Решите, будет ли у вас сосед по комнате

У людей есть соседи по комнате по разным причинам. Некоторым людям нравится общение, которое приходит с соседом по комнате. Другие предпочитают жить с соседом по комнате по финансовым причинам. А иногда это комбинация того и другого.

Если вы обеспокоены тем, что не можете позволить себе квартиру самостоятельно, вы можете найти соседа по комнате, который разделит залог и ежемесячную арендную плату, коммунальные услуги и расходы по дому. Разделение квартиры с одним или несколькими соседями по комнате означает, что вы можете получить большую квартиру в доме с большим количеством удобств.

Соседи по комнате также являются хорошим вариантом, если у вас плохая кредитная история и вам нужен поручитель по соглашению об аренде. Поручитель — это тот, кто также подписывает договор аренды и несет юридическую ответственность за уплату арендной платы в полном объеме, если другой арендатор не сможет оплатить месячную арендную плату. Соподписанты должны понимать свою юридическую и финансовую ответственность перед подписанием договора аренды.

Независимо от причины, по которой вы хотите найти соседа по комнате, вы должны выбрать того, кто финансово ответственен и с кем вам будет комфортно жить хотя бы год. Если ваше соглашение об аренде не заключается помесячно, вы, скорее всего, будете заключены в аренду на 12 месяцев.

3. Определите, где вы хотите жить

Следующим в списке вещей, которые нужно сделать при поиске съемного жилья, является определение того, где вы хотите жить. Вам нужно решить, какие жилые комплексы смотреть в определенных районах и городах.

Принимая эти решения, учитывайте такие факторы, как безопасность, пешая доступность до работы или общественного транспорта, а также количество ресторанов, парков или мест отдыха поблизости.

После того, как вы нашли место, в котором хотите жить, вам нужно решить, какое жилье вы хотите арендовать и какие удобства для вас важны. Вы можете арендовать что угодно, от квартиры-студии до квартиры с двумя спальнями и дома для одной семьи. Проверьте удобства отеля, такие как фитнес-центр, прачечная, бассейн, охрана или парковка. Составьте список ваших желаний и потребностей. Ваша арендная плата, вероятно, увеличится, если управляющая компания предложит больше удобств и льгот на месте.

Убедитесь, что у вас есть время, чтобы узнать о районе, в который вы думаете переехать. Запишитесь на виртуальный тур или договоритесь о встрече с агентом по аренде, чтобы прогуляться по окрестностям. Это может помочь вам принять решение о том, какую квартиру вы хотели бы арендовать, особенно если несколько мест похожи по стоимости или размеру.

Вы можете посетить район днем ​​и вечером, чтобы определить, подходит ли он вам. Таким образом, вы поймете, есть ли шумное кафе или ресторан, тихо ли ночью или слишком шумно, на ваш вкус, и насколько это безопасно.

Как правило, вы можете рассчитывать на более высокую арендную плату, если хотите жить недалеко от крупных мегаполисов. Однако ваши транспортные расходы и время в пути увеличатся, если вы уедете дальше, поэтому подумайте, что для вас важнее.

4. Совершите экскурсии по квартирам, чтобы увидеть варианты

Охота за квартирами в равной степени захватывающая и захватывающая. Если вы ищете свою первую квартиру, найдите время, чтобы просмотреть различные варианты, прежде чем арендовать квартиру.

Независимо от того, совершаете ли вы виртуальную экскурсию или самостоятельную экскурсию, вам нужно посетить разные апартаменты, чтобы найти тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям. Постарайтесь ограничить количество туров не более чем пятью одновременно. В противном случае единицы будут сливаться вместе, и процесс может стать ошеломляющим.

Рекомендуется сфотографировать экстерьер и интерьер каждой квартиры и сделать несколько заметок во время экскурсии, чтобы вы могли сравнить их позже. Не забывайте задавать вопросы о здании во время посещения, чтобы вы могли собрать как можно больше информации, которая поможет вам решить, какое место лучше всего подходит для вас.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, это то, что ваша первая квартира не обязательно будет квартирой вашей мечты. Вы хотите найти место, которое соответствует вашим потребностям и бюджету, поэтому постарайтесь не зацикливаться на поиске квартиры мечты и пропустите места, которые также являются хорошим выбором.

5. Заранее подготовьте личные рекомендации

Первоначальным арендаторам часто приходится убеждать арендодателей, что они будут отличными арендаторами. Поскольку у вас может еще не быть истории аренды или кредитной истории, вам понадобятся солидные личные рекомендации, которые могут поручиться за вас и помочь повысить ваши шансы на получение квартиры.

Вы можете получить рекомендательные письма от разных людей, но, как правило, рекомендации друзей и родственников не впечатляют арендодателей, поскольку их рекомендации, скорее всего, будут предвзятыми. Вместо этого попросите кого-нибудь, например, вашего руководителя, который может подтвердить, что вы надежны и заслуживаете доверия. Или спросите своего бывшего советника по месту жительства, если вы жили в общежитии, чтобы он действовал как ваш личный референт.

Заранее подготовив эти личные рекомендации, вы будете на шаг впереди любых других арендаторов, желающих арендовать такое же помещение.

6.

Заполните заявление на получение квартиры

На горячих рынках жилья квартиру обычно получает первый квалифицированный заявитель, поэтому вам потребуется все необходимое для заполнения формы заявления, чтобы ускорить процесс. Обязательно внимательно прочитайте заявку на квартиру, чтобы не пропустить ни одной важной позиции.

Арендодатели и управляющие недвижимостью определяют, являетесь ли вы подходящим кандидатом, на основании информации, содержащейся в ваших бланках заявлений. Они смотрят на такие вещи, как зарплата, доход после уплаты налогов, история работы, кредит и проверки биографических данных, чтобы помочь принять решение.

Чем больше у вас документов и информации, тем проще этот шаг. Чтобы заполнить форму заявки на квартиру, вам потребуются такие вещи, как:

  • Ваша личная контактная информация
  • Ваши водительские права
  • Ваши личные рекомендации
  • Подтверждение дохода и платежные квитанции
  • Налоговая информация и налоговые декларации
  • Имя поручитель
  • Имя и данные вашего соседа по комнате, если он у вас есть
  • Доказательство страховки арендатора, если она у вас есть
  • Невозмещаемый регистрационный взнос (от 25 до 100 долларов США в зависимости от квартиры и города)

7.

Пройдите проверку кредитоспособности и биографических данных

Компания по управлению недвижимостью и большинство арендодателей проведут проверку ваших биографических данных чтобы убедиться, что вы являетесь квалифицированным кандидатом на потенциальную квартиру. Они изучат вашу историю аренды, чтобы узнать, не просрочили ли вы платежи по кредиту или арендной плате, чтобы убедиться, что вы можете вовремя выплачивать ежемесячную арендную плату. Они также используют проверку кредитоспособности, чтобы узнать, есть ли у вас плохая кредитная история, поскольку это может указывать на вашу способность вовремя платить арендную плату. Наконец, они также посмотрят, есть ли у вас криминальное прошлое или нет. Любая из этих вещей может стоить вам устройства.

Заявление об аренде, проверка кредитоспособности и биографических данных — самые простые способы для управления недвижимостью определить, сможете ли вы своевременно платить арендную плату и будете ли вы квалифицированным и ответственным арендатором.

8. Подробно изучите договор об аренде или аренде

Крайне важно полностью прочитать договор об аренде, прежде чем подписывать пунктирную линию. Как и любой контракт, этот юридический документ содержит важную информацию и правила, которые вы должны понять, прежде чем соглашаться на въезд в здание. Понимание своих основных прав как арендатора также является частью процесса аренды квартиры.

Обычно в договоре аренды указывается, разрешены ли такие вещи, как домашние животные или курение. В нем также будет изложен контрольный список арендатора-арендодателя, в котором указано, что вам нужно сделать, и что нужно сделать арендатору. Это хорошее время, чтобы подтвердить, какие коммунальные услуги включены в вашу арендную плату и сколько стоят другие коммунальные услуги. Некоторые многоквартирные дома покрывают расходы на отопление, горячую воду и электроэнергию, в то время как другие также включают в себя такие вещи, как Wi-Fi или кабельное телевидение.

В договоре аренды также будет подробно указано, есть ли у вас парковочное место и сколько вам нужно заплатить за парковку. Разумно спросить о прошлых взломах автомобилей, чтобы вы также могли понять безопасность в жилом комплексе. Взломы могут увеличить стоимость страховки вашего автомобиля, поэтому полезно знать историю безопасности парковок. Кроме того, спросите арендодателя о любом прошлом повреждении имущества. В большинстве квартир будет вестись их учет, чтобы вы могли его просмотреть.

Если есть какие-либо пункты, которые вам непонятны, спросите арендодателя или управляющего недвижимостью, что они означают, и, если применимо, поручителя, подпишите договор аренды.

9. Оплатите залог и сборы

В большинстве многоквартирных домов вас попросят внести залог в размере месячной арендной платы при подписании договора аренды. Эта плата покроет любой будущий ущерб, который вы нанесете квартире за время своего проживания.

Возможно, вам также придется заплатить либо арендную плату за один месяц, либо авансом арендную плату за первый и последний месяцы. Некоторые квартиры также требуют дополнительной платы, если у вас есть домашние животные. Кроме того, арендодатели могут потребовать, чтобы у вас была страховка арендатора и доказательство ее оплаты. Эти сборы являются дополнением к первоначальному взносу за подачу заявления, который вы заплатили.

Убедитесь, что вы заранее спросили, какие сборы вы обязаны оплатить. Вы хотите, чтобы они были под рукой, когда вы завершаете свой бюджет и когда пришло время подписать договор аренды. Вы можете принести дебетовую карту, чек или иногда кредитную карту для оплаты этих сборов.

10. Планируйте свой переезд

Теперь, когда все документы оформлены, начните планировать свой переезд. Узнайте точную дату заселения. И спросите у своего арендодателя или управляющего недвижимостью, где может припарковаться грузовик в день переезда. Кроме того, узнайте, нужно ли вам бронировать лифт на день переезда. Некоторые здания ограничивают перемещение по определенным дням или часам, поэтому планируйте свои действия соответствующим образом.

Затем закажите грузчиков или аренду грузовика, убедившись, что у вас достаточно времени, чтобы собрать вещи. Свяжитесь с коммунальными службами, чтобы оформить контракты на ваше имя. Затем все включается, как только вы въезжаете в квартиру.

Суть

Выяснение того, как найти квартиру и жить самостоятельно, требует внимания к множеству деталей. Но если вы заранее позаботитесь об основах, вам будет легче следовать своему плану и оставаться организованным. После того, как вы разберетесь со всеми документами и деталями переезда, вы сможете наслаждаться свободой и удовольствием от владения собственным подразделением.

Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для образовательных целей и не является юридической или финансовой консультацией. Читателям рекомендуется обращаться за профессиональной юридической или финансовой консультацией, если они сочтут это необходимым.

Как снять квартиру в США

Мы и все наши авторы стремимся предоставить вам качественный контент. Тем не менее, письменный контент на этом веб-сайте представляет исключительно точку зрения авторов, если не указано иное, но не представляет собой профессиональную финансовую или юридическую консультацию. Поскольку мы не можем гарантировать точность или полноту опубликованных статей или ссылок на источники, пожалуйста, используйте информацию по своему усмотрению.

Когда вы впервые приедете в США, процесс аренды квартиры может показаться вам сложным. Не волнуйтесь, Nova Credit здесь, чтобы помочь.

Важные вопросы

Вы хотите убедиться, что квартира соответствует вашим основным потребностям. Это в вашем бюджете? Является ли место удобным и безопасным? Вы также захотите убедиться, что он отвечает конкретным потребностям: позволит ли он взять с собой вашего питомца? Обрисуйте порядок уплаты арендной платы, ремонта чего-либо, если оно сломано, и каковы ваши обязательства при выезде.

Остерегайтесь мошенников

Убедитесь, что вас не обманывают. Если вы арендуете квартиру или дом у местного арендодателя, убедитесь, что он действительно владеет домом и имеет право сдавать его в аренду. (Вы можете попросить у домовладельца удостоверение личности с фотографией и текущий счет за коммунальные услуги, например). Убедитесь, что у вас есть письменный договор аренды, и не платите наличными за аренду.

Если что-то кажется «слишком хорошим, чтобы быть правдой» — например, у квартиры низкая арендная плата, но вы не можете попасть внутрь, чтобы увидеть ее — скорее всего, так оно и есть.

Очарование арендодателя

Крупным компаниям по аренде жилья все равно, как вы одеваетесь, но если вы ищете аренду в чьем-то доме, носите деловую одежду, а не шорты или спортивные штаны. Ваш арендодатель может попросить вас найти поручителя или поручителя — Nova Credit предлагает сотрудничество с TheGuarantors. Они предлагают услугу гарантии аренды третьей стороной, которая поможет вам получить одобрение на желаемую квартиру, даже если вы не соответствуете другим требованиям арендодателя. Плата обычно составляет 7%-10%, если вы прибываете из-за пределов США

Как найти соседа по комнате

Многие пары соседей по комнате встречаются старомодным способом, когда их представляет общий друг. Так что расскажите всей своей сети, что вы ищете соседку по комнате, и сообщите пару основных деталей, например, курите ли вы и насколько опрятным вы хотите, чтобы ваш дом был. Вы также можете использовать Craigslist (ищите «комнаты и доли») или службу соседей по комнате в вашем районе. Всегда договаривайтесь о личной встрече с потенциальными соседями по комнате.

Принесите документы

Удостоверение личности: Принесите свой паспорт или водительские права. Фотография должна выглядеть недавней.

Банковские выписки: требования зависят от арендодателя; предоставление банковских выписок за последние три месяца должно покрыть это.

Подтверждение занятости: Также известное как «письмо работодателя», это записка, в которой указывается дата вашего приема на работу, название вашей должности и ваша зарплата. Студенты должны принести письмо, подтверждающее любые стипендии или другие финансовые вознаграждения.

Информация о предыдущем арендодателе: Попросите вашего последнего арендодателя написать письмо, в котором говорится, что вы были хорошим арендатором и заплатили арендную плату. Этот арендодатель также должен предложить адрес электронной почты или телефон.

Ваш кредитный отчет

Nova Credit предлагает сотрудничество с агентствами по проверке арендаторов, чтобы помочь вам использовать кредитную историю из вашей страны. Попросите своего арендодателя использовать одного из наших партнеров: First Advantage, Intellirent или Yardi. Все три платформы могут оценить заявку на аренду с использованием кредита в некоторых странах с поддержкой Nova Credit, таких как Австралия, Канада, Индия, Мексика или Великобритания.

Вы можете использовать свою международную кредитную историю, чтобы подать заявку на кредитную карту США без кредита. и без номера социального страхования

Узнать больше

Защита документов

Если вы работаете с агентом по недвижимости, спросите у него, как он обрабатывает вашу личную информацию. Спросите, какие шаги они предпринимают для защиты конфиденциальной информации. Для большинства арендодателей ничего страшного, если вы зачерните или отредактируете все, кроме последних четырех цифр номеров ваших банковских счетов.

Краткосрочная и долгосрочная аренда

Стандартная аренда заключается на год сроком на один год. Если вы ищете краткосрочную аренду, имейте в виду, что арендная плата может быть выше, чем при годовой аренде. Если вам нужна очень краткосрочная ситуация — скажем, три месяца или около того — рассмотрите субаренду. Это ситуация, когда вы арендуете у существующего арендатора. Обратитесь в местную комиссию по аренде (вот Сан-Франциско), чтобы узнать правила субаренды вашего города. Как правило, при субаренде попросите показать текущий договор аренды существующего арендатора — в нем будет описана процедура получения разрешения на субаренду от общего арендодателя.

Если вам нужна годовая аренда, имейте в виду, что многие арендаторы переезжают летом, чтобы устроиться на новую работу или на учебный семестр, который начинается осенью. Если у вас есть выбор, когда вы можете переехать, то переезжайте зимой. Исследование, проведенное RentHop, сайтом поиска квартир в Интернете, показало, что зима — лучшее время для поиска более дешевой арендной платы.

Покажите им деньги

Ваш арендодатель потребует «гарантийный залог». Залог — это деньги, которые вы платите в начале аренды, но которые вернутся к вам в конце аренды, если вы оставите дом в хорошем состоянии. Сумма залога зависит от традиции и региона: в штате Нью-Йорк новые законы об аренде ограничивают гарантийный залог до арендной платы за один месяц. Арендодатель также потребует арендную плату за первый месяц и, возможно, арендную плату за последний месяц. За домашних животных может взиматься дополнительный залог, а также сборы, взимаемые управляющим зданием. В большом роскошном кондоминиуме также могут взиматься отдельные сборы за въезд/выезд, которые платят за защиту ковров и лифтов в здании, чтобы они не были повреждены вашими грузчиками. Наконец, некоторым агентам по недвижимости платят арендодатели, а некоторым нет. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, с самого начала узнайте, платите ли вы его/ее комиссионные.

Как платить арендную плату

Как правило, ваш арендодатель берет чек из банка США или разрешает вам настроить автоматический прямой депозит. Убедитесь, что процедура оплаты указана в вашем договоре аренды, а также объяснение штрафов за просрочку — сколько арендодатель будет взимать с вас за опоздание и когда этот сбор вступит в силу.

Коммунальные услуги

Поговорите со своим арендодателем о том, как будет осуществляться отопление и электричество. Кто будет платить за тепло? Кто будет это контролировать? (В вашем районе может быть минимальный стандарт. Например, в Чикаго требуемая минимальная температура – 66 градусов по Фаренгейту в холодные месяцы года.) Другие коммунальные услуги, которые следует обсудить с домовладельцем, включают: газ для приготовления пищи, кабельное телевидение, Интернет/ Wi-Fi, вода, вынос мусора.

Вывод

После того, как вы обосновались, можете ли вы использовать платежи за коммунальные услуги для улучшения своей кредитной истории? Ответ положительный. Например, Experian — это крупное кредитное бюро, которое предлагает программу под названием «Experian Boost». Эта программа позволит вам использовать своевременные платежи в качестве записей в вашем кредитном файле. Вы также можете связаться с TransUnion и Equifax, двумя другими крупными кредитными бюро, чтобы спросить о добавлении кредитных данных.

Используйте свою международную кредитную историю, чтобы начать свою кредитную историю США

Ознакомьтесь с кредитными картами

Больше от Nova Credit:

Лучшие кредитные карты без кредитной истории

Лучшие обеспеченные кредитные карты в 2020 году

без социальной карты Как получить кредитную карту 60652 90 номер

Как использовать кредитные карты для создания кредитной истории

Как получить кредит в США

Как получить карту социального обеспечения

Как получить квартиру без кредитной истории

Без проверки кредитоспособности Тарифные планы мобильных телефонов

4 совета по аренде квартиры без разорения

Хотя найти выгодное предложение по аренде квартиры никогда не было так просто подвиг в летнее время, этот год оказывается особенно трудным.

Благодаря сочетанию различных экономических факторов — рекордно высокая инфляция, опережающая медленный рост заработной платы, повышение процентных ставок, вынуждающее потенциальных покупателей жилья уйти с рынка, и домовладельцы квартир, компенсирующие просроченные сделки с Covid — аренда нового жилья внезапно стала слишком дорогой. менее доступным. Только в июне цены на аренду продемонстрировали самый большой месячный прирост с 19 года.86 — это более трех десятков лет.

Поскольку цены на аренду по всей стране продолжают расти, Select поговорил с Лили Лю, генеральным директором Piñata®, платформы поощрений и кредитования арендаторов, о том, как справиться с этим повышением цен. Ниже она делится четырьмя лучшими практиками для арендаторов, надеющихся не разориться.

Лучшие подборки в вашем почтовом ящике. Рекомендации по покупкам, которые помогут улучшить вашу жизнь, доставляются еженедельно. Подпишите здесь.

Совет 1. Не переезжайте в период с апреля по 9 сентября.

0449

По данным MovingLabor.com, 80% всех переездов в США приходится на «пиковый» сезон переездов, который определяется как период с апреля по сентябрь.

Из-за высокого спроса на аренду в это время, особенно с учетом того, что дети не ходят в школу, в зданиях меньше инвентаря и, как правило, взимается более высокая плата за доступные единицы. Это классический случай, когда высокий спрос и низкое предложение повышают цены.

Дороже будет стоить не только новая аренда — в пик сезона цены на услуги по переезду также выше.

Итак, в какое время года лучше арендовать? По словам Лю, который ссылается на RentHop.com, зима — с декабря по март — «обычно самое медленное время для управляющих недвижимостью, чтобы заполнить вакансии», а это означает, что есть хороший шанс сэкономить деньги, если вы подпишете договор аренды, а затем, учитывая более низкий спрос. .

«Между праздниками и неблагоприятной погодой меньше людей охотятся за квартирой, а это значит, что у вас будет меньше конкурентов за ту угловую квартиру вашей мечты со стиральной машиной и сушилкой», — говорит Лю.

Совет 2: Договаривайтесь о любых дополнительных сборах

Когда вы будете готовы искать квартиру в холодные месяцы, будьте осторожны с ценами, которые вы видите. Прежде чем вы слишком взволнованы, убедитесь, что вы точно знаете, какова будет ежемесячная стоимость аренды, поскольку некоторые арендодатели будут добавлять дополнительные ежемесячные сборы сверх базовой арендной платы.

Эти дополнительные сборы могут включать расходы на домашних животных, дезинсекцию, вывоз мусора, интернет и кабельное телевидение, парковку и другие сборы за удобства. Заранее узнайте у арендодателей обо всех сборах, которые будет и не будет покрываться арендой, и, возможно, попытайтесь договориться о любых дополнительных сборах в рамках вашего договора аренды.

Совет 3: Предложите подписать более длительный срок аренды

Хотя стандартные сроки аренды составляют 12 месяцев, арендодатели обычно предлагают более низкую месячную арендную плату при более длительных сроках аренды на 15, 18 или 24 месяца.

Даже если ваш арендодатель не предлагает скидку на более длительный срок аренды заранее, сообщите ему, что вы готовы остаться дольше в качестве рычага для более низкой ставки, потому что они выиграют от меньшего оборота вашей квартиры.

Вы также получите выгоду, и не только от возможно более низкой ежемесячной арендной платы. Фиксация ставки сегодня, скажем, на два года — это разумный шаг, если вы планируете остаться в том же городе, поскольку арендодатели, скорее всего, увеличат цену, как только срок аренды истечет и придет время для повторного подписания.

Совет 4: Выгода от уплаты арендной платы

Хотя этот последний совет может и не сэкономить вам денег как арендатору сразу, он может оказать долгосрочное влияние на ваши финансы в долгосрочной перспективе. В настоящее время существуют финансовые продукты, которые вознаграждают арендаторов за ежемесячную арендную плату, поэтому вы также можете воспользоваться своим ответственным финансовым поведением.

Piñata®, например, дает пользователям баллы каждый раз, когда они вовремя оплачивают аренду, и эти баллы можно использовать для вознаграждений, таких как бесплатное питание, занятия спортом, подарочные карты, скидки на поездки и другие услуги через такие приложения, как TaskRabbit и DoorDash.

Возможно, вы даже захотите оплатить аренду с помощью кредитной карты, такой как Bilt Rewards Mastercard. Отдельная программа Bilt Rewards позволяет квалифицированным арендаторам из США начать получать вознаграждение каждый раз, когда они вносят арендную плату через приложение Bilt. Чтобы заработать еще больше баллов, совместная карта Bilt Rewards Mastercard позволяет владельцам карт зарабатывать баллы за использование ее для оплаты аренды и других транзакций.

Ваши баллы можно обменять на поездки через одного из партнеров Bilt в отеле или на рейсах, занятия фитнесом в SoulCycle и нескольких других студиях, произведения искусства и декор для дома, выпущенные ограниченным тиражом, арендную плату за следующий месяц или даже первоначальный взнос за дом. Прочтите наш обзор Bilt Rewards, чтобы узнать больше.

Несмотря на то, что есть способы сэкономить на аренде, вам все же может понадобиться финансировать некоторые из ваших расходов, так как переезд в новую квартиру может быстро дорого обойтись при покупке новой мебели. Если у вас нет наличных денег, которые вам нужны, вы можете рассмотреть возможность использования кредитной карты со стартовым предложением 0% годовых, которое позволит вам постепенно погасить остаток без начисления процентов.

Select оценил карту Wells Fargo Reflect® (см. тарифы и сборы) и карту Visa® Platinum банка США как одни из лучших карт с нулевыми начальными предложениями годовых.

Подробнее

Примечание редактора: Мнения, анализы, обзоры или рекомендации, изложенные в этой статье, принадлежат исключительно редакции Select и не были проверены, одобрены или иным образом одобрены какой-либо третьей стороной.

Аренда дома или аренда квартиры: что лучше

Что нужно знать об аренде квартиры или дома

Вы пытаетесь выбрать между арендой дома или квартиры? Выбор между арендой квартиры или дома может быть трудным. С одной стороны, аренда дома может показаться идеальным типом дома с большим количеством комнат и пространства. Но у жизни в квартире есть много преимуществ, таких как расположение в центре города или более низкая стоимость.

Для большинства людей не существует правильного или неправильного решения, когда вы выбираете между арендой дома или арендой квартиры. У многих людей разные финансовые обстоятельства, а также потребности в жилье.

Давайте подробно рассмотрим плюсы и минусы при выборе между арендованным домом или квартирой. После тщательного сравнения между ними вы сможете решить, какой из них лучше всего подходит для ваших обстоятельств.

Плюсы и минусы аренды дома

Ситуация у всех разная, поэтому нет правильного ответа на вопрос, арендовать дом или квартиру. Надеемся, что эти плюсы и минусы сделают ваше решение более ясным. В конце концов, никто не хочет, выбрав дом для сдачи в аренду, узнать, что вместо него следовало выбрать квартиру или наоборот.

Без сомнения, у обоих есть свои преимущества и недостатки.

Плюсы аренды дома

Давайте посмотрим, почему вы должны арендовать дом.

Конфиденциальность – Если вы цените свою конфиденциальность, в доме ее должно быть больше, чем в квартире. Дополнительное расстояние, на котором вы физически будете находиться вдали от соседей, улучшит ваши жилищные условия.

В квартирах, как правило, более тонкие стены, и у вас могут быть шумные соседи сверху и снизу. Доставка посылок также может быть более безопасной в доме, чем в многоквартирном доме.

Многие люди часто сталкиваются с дилеммой, когда сравнивают покупку квартиры с покупкой дома. В квартире у вас не будет прямого контроля над тем, что делают ваши соседи. Совсем не редкость застрять с ужасным соседом.

Только подумайте о человеке, живущем над вами с сыном, который любит играть на барабанах в 11 часов вечера. Вероятно, вы не представляете себе приятного опыта.

Помещение . Выбор дома вместо квартиры должен дать вам больше места. Скорее всего, у вас будет больше места в целом и больше комнат для использования. Это позволяет вам разместить друзей или родственников на ночь или две, и у вас должно быть место для всей вашей мебели. Добавление некоторых открытых площадок для вашего исключительного использования является еще одним ценным преимуществом.

Активный отдых на свежем воздухе будет намного проще, если у вас есть двор, а барбекю теплым летним вечером затруднительно, если у вас нет собственного открытого пространства. У вас также может быть место для парковки автомобилей и гараж. Сравнивая аренду дома с квартирой, маловероятно, что вы найдете квартиры с гаражами.

Хобби – Жизнь в доме означает, что вам не нужно так сильно беспокоиться о том, чтобы побеспокоить соседей. Вы можете более легко принимать участие в ваших досуговых мероприятиях и хобби. Если вы играете на музыкальном инструменте, вам может быть сложно заниматься, не расстраивая соседей по квартире. Если вы активны и любите заниматься спортом на заднем дворе, аренда дома, вероятно, имеет больше смысла.

Семейное проживание – Жилье, которое предлагает дом, больше подходит для растущей семьи. Как родитель, вы можете меньше беспокоиться о том, что ваши дети пробегают мимо парадных дверей соседей и беспокоят их. Ваши дети могут играть во дворе, а пригород, как правило, безопаснее для детей.

Возможность покупки . Одним из существенных преимуществ аренды дома является то, что если вам нравится недвижимость, вы можете уговорить владельца на арендную плату по собственному соглашению. Если у вас есть стремление в конечном итоге купить дом и получать огромное удовольствие от дома, который вы арендуете, договор об аренде с правом владения может быть идеальным.

Преимущество арендной платы в собственность заключается в том, что часть арендной платы пойдет на возможную цену покупки недвижимости. Конечно, минусом аренды квартиры является то, что нет возможности ее выкупить. Аренда дома потенциально дает вам шанс быстрее стать домовладельцем.

Возможность сдачи комнаты в субаренду — если арендодатель позволит вам это сделать, вы можете рассмотреть возможность аренды комнаты в доме. Аренда комнаты — отличная возможность внести свой вклад в ежемесячную арендную плату. Однако было бы нецелесообразно делать это, не будучи полностью уверенным в человеке, которому вы сдаете квартиру. Это должен быть родственник или очень близкий друг.

Место для домашних животных — при аренде дома больше подходит двор и место для прогулок ваших домашних животных. Если у вас есть большая собака, аренда дома имеет гораздо больше смысла, чем квартира, даже если они разрешают домашних животных. Ваша собака обязательно оценит пространство, где можно побегать.

Когда вы ищете дома для сдачи в аренду, это те преимущества, которые большинство людей считают важными.

Минусы аренды дома

Вот почему аренда дома может не иметь смысла.

Больше работы по дому . Благодаря большему пространству и большему количеству комнат вы можете рассчитывать на большее обслуживание. Если у вас есть открытое пространство, там может быть трава, которую нужно косить, и двор, который нужно содержать в порядке. Когда вы снимаете дом в холодном климате, скорее всего, вы будете нести ответственность за вспахивание подъездной дорожки и подметание дорожки лопатой.

Если вы старше, это задание может показаться не очень приятным.

Удобство – При выборе аренды дома или квартиры одним из факторов будет местоположение. У вас меньше шансов получить дом, который находится недалеко от развлекательного центра города. Вместо этого большинство домов расположены в пригородах, в нескольких минутах езды от магазинов, ресторанов и большинства удобств.

Арендодатели . У вас могут возникнуть дополнительные проблемы с арендодателем при аренде дома. Владелец, скорее всего, только арендует это имущество и менее опытен в отношениях с арендаторами. Это может привести к спорам по относительно незначительным вопросам, которые не должны быть проблемой. При аренде дома хорошо проверять арендодателя так же, как они будут проверять вас.

Дороже – вообще говоря, аренда дома, как правило, дороже, чем аренда квартиры. Конечно, есть исключения, если вы арендуете в районе с высокой арендной платой в черте города. Как упоминалось ранее, дополнительные расходы на содержание жилья в аренду более очевидны.

Плюсы и минусы аренды квартиры

Есть несколько веских причин, по которым аренда квартиры может быть лучше в вашей ситуации. Рассмотрим плюсы аренды квартиры.

Плюсы аренды квартиры

Теперь давайте посмотрим, почему вам стоит сдавать квартиру в аренду.

Расходы – Жизнь в квартире должна быть дешевле, чем в доме. Мало того, что арендная плата часто будет более разумной, но большую часть времени вы также платите за меньшую комнату. Вам нужно будет меньше тратить на коммунальные услуги, которые в любом случае часто включаются в ежемесячную арендную плату. При сравнении аренды дома с квартирой затраты явно превышают стоимость квартиры в подавляющем большинстве случаев.

Пешеходная доступность – Многоквартирные дома обычно расположены ближе к развлекательным центрам и магазинам. Вы можете обнаружить, что вам нужно пройти всего несколько минут, чтобы добраться до большинства мест, которые вам нужны.

Существует фантастический инструмент под названием walkscore, который подсчитает, насколько удобно ходить по месту, которое вы хотите арендовать. Сайт даст вам оценку того, насколько легко можно ходить пешком, управлять автомобилем и насколько легко на нем можно ездить на велосипеде. Когда простота передвижения является приоритетом для выбора вашего местоположения, этот инструмент может быть чрезвычайно ценным.

Гибкость – Жизнь в квартире предлагает больше гибкости для перемещения, когда вам нужно. Если у вас есть работа, из-за которой вы часто переезжаете из одного места в другое, вам будет легче въезжать и выезжать из квартиры. У вас больше шансов найти полностью меблированную квартиру, что сэкономит вам много времени и средств на переезд.

При поиске квартиры в аренду домовладельцы часто упоминают, предлагают ли они квартиры с мебелью или без.

Удобства — Новые многоквартирные дома могут предложить ценные удобства, к которым в противном случае у вас не было бы доступа. На территории может быть тренажерный зал, крытая парковка или беспроводной доступ в Интернет. В квартире может быть встроенная стиральная и сушильная машины, посудомоечная машина и балкон.

Меньше обслуживания – давайте признаем, что аренда квартиры намного проще в обслуживании. Большая часть работы будет сделана за вас. Конечно, вам нужно будет содержать свое место в чистоте и порядке, но это все. Если есть проблема с арендой, кто-то позаботится об этом за вас и, как правило, довольно быстро.

Когда вы ищете квартиру в аренду, это типичные льготы, которые большинство людей находят привлекательными.

Минусы аренды квартир

Вот причины, по которым аренда квартиры может вам не подойти.

Неприятности – Если вы живете рядом с соседями, шум будет беспокоить вас больше, чем вам хотелось бы. Могут быть и другие проблемы, такие как заражение и неприятные запахи, с которыми вам придется мириться. Другие проблемы с проживанием в квартире могут включать в себя трудности с парковкой, протекающие трубы и необходимость обходиться без бельевой веревки на улице.

Можете ли вы представить себе, что вам придется иметь дело с жильцом над вами, у которого лопнула труба и вода нанесла ущерб вашему имуществу? Хотя это может произойти и дома, вы будете полностью контролировать немедленное устранение проблемы. Отсутствие контроля над тем, что делают другие, является крайним недостатком аренды квартиры.

Поиск комнаты . Нехватка места может сэкономить вам немного денег, но также может усложнить задачу, если вы хотите найти место для всех своих вещей. Некоторую мебель или бытовую технику, возможно, придется выбросить, потому что в вашей квартире просто нет места.

Если вы знаете, что так и будет, но все равно хотели бы снять квартиру, всегда можно пожертвовать ненужную мебель. Вы будете помогать нуждающимся, а компании возьмут это за вас!

Ограничения – Скорее всего, вы столкнетесь с ограничениями на любые улучшения, которые вы хотите сделать в квартире. У вас также может быть меньше шансов, что вам разрешат держать своих домашних животных в квартире, а не в аренде дома. Собираясь арендовать квартиру, вы всегда должны проверять все правила и ограничения.

Парковка . Если у вас нет выделенного места для парковки, вам может быть трудно найти место, где поставить машину, если вы живете недалеко от центра города. Если вы припарковались на некотором расстоянии, возможно, вы не сможете увидеть автомобиль, он может быть поврежден, и вы не узнаете об этом до тех пор, пока вам не понадобится его использовать. При поиске квартиры в аренду парковка обычно является главным соображением.

Где найти дома и квартиры для аренды

Теперь, когда вы знаете плюсы и минусы при сравнении аренды дома и квартиры, давайте посмотрим, где их найти. Вот некоторые из лучших сайтов по аренде домов и квартир, доступных для аренды.

  • Rentals.com – найдите идеальный дом для сдачи в аренду. Вы можете искать тысячи актуальных списков недвижимости на их простом в использовании веб-сайте.
  • Apartments.com – Найдите более миллиона объявлений об аренде недвижимости.
  • Realtor.com – одна из крупнейших баз данных домов и квартир как в аренду, так и на продажу.
  • Zillow.com — еще один лидер в сфере недвижимости по поиску дома для аренды.
  • Trulia.com — Trulia принадлежит Zillow, а также имеет большую базу данных квартир и домов для аренды.
  • Craiglist.com – Craiglist предлагает как дома, так и квартиры в аренду.
  • Apartmentlist.com – найдите лучшие квартиры для аренды по всей стране на сайте Apartment List.
  • Rent.com — слоган Rent.com — дом для каждого арендатора. Их сайт разбивает аренду на разные категории.
  • Rentdigs.com – Rent Digs предлагает в аренду дома, квартиры и квартиры.
  • Oodle.com — найдите дом или квартиру для аренды с помощью Oodle.
  • Padmapper.com — Padmapper показывает дома и квартиры для аренды в крупных городах по всей стране с помощью своих карт.
  • rentcafe.com – Rentcade предлагает сотни тысяч домов и квартир в аренду. Они помогут вам найти свой идеальный дом. Смотрите фотографии, планы этажей, удобства, цены и многое другое.
  • ABODO.com – ABODO специализируется на помощи людям в поиске квартиры для аренды.

Вы также можете попробовать использовать Google в качестве инструмента для поиска дома или квартиры для аренды. Поиск по ключевой фразе домов в аренду рядом со мной или квартир в аренду рядом со мной может быть выгодным.

Видео: Ошибки, которых следует избегать при аренде дома или квартиры

Посмотрите полезное видео, в котором объясняются некоторые ошибки, которых следует избегать при аренде дома или квартиры.

Ошибки, которых следует избегать при аренде дома или квартиры

Посмотрите это видео на YouTube

Финансовая подготовка к аренде дома или квартиры ваши финансы в квадрате. Без сомнения, одна из самых важных вещей, которая будет важна для арендодателя, — это ваша способность вовремя платить арендную плату.

Будет проведена проверка, чтобы убедиться, что вы достойный арендатор. Скорее всего, арендодатель проверит вашу кредитоспособность, подтвердит вашу занятость и, возможно, проверит биографические данные, чтобы убедиться, что у вас нет криминального прошлого.

Прежде чем пройти через строгий процесс утверждения, имеет смысл убедиться, что ваш финансовый дом в порядке. Если вы знаете, что ваш кредитный рейтинг не будет на должном уровне, вы можете подумать о том, чтобы поработать над улучшением своих финансов с помощью такой компании, как Credit Karma, которую можно использовать бесплатно. Они дадут вам советы о том, как вы можете быстро увеличить свой кредитный рейтинг. Таким образом, вы поставите себя в более выгодное положение, чтобы выглядеть привлекательно в качестве арендатора.

В отличие от компании по восстановлению кредита, с Credit Karma вам не придется выкладывать кучу денег. Если ваш кредит не ужасен, это отличное решение.

Заключительные мысли Сравнение аренды квартиры и дома

Выбор дома или квартиры, сдаваемых внаем, заключается в том, чтобы решить, что вам нужно в доме, чтобы жить так, как вы хотите. Если вы хотите тишины и покоя, простора как в помещении, так и снаружи, а также большей конфиденциальности, лучше подойдет дом. Если стоимость является проблемой, или вы хотите быть в центре событий, или важна гибкость, возможно, квартира лучше подойдет для вашего образа жизни.

Очень важно понять, снимает ли квартира или дом; от вас может потребоваться внести арендную плату за первый месяц, арендную плату за последний месяц, залог и, возможно, арендную плату. Вы должны заранее проверить, что потребуется в финансовом отношении.