Снимаю квартира

Аренда квартир - снять квартиру без посредников в Краснодаре на Avito

По умолчаниюПо датеДешевлеДороже

Показано из

Поиск объявлений на карте

р-н Центральный, Ставропольская 204/1

р-н Центральный, ул Красная, 176

р-н Центральный, микрорайон Центральный, Краснодар, Красная улица, 176

р-н Прикубанский, ул. Восточно-Кругликовская, 72

р-н Западный, микрорайон Сельскохозяйственный Институт, Краснодар, улица Урицкого, 87

1 минуту назад

р-н Прикубанский, ул Средняя / Красная площадь

2 минуты назад

р-н Центральный, Красная 176

3 минуты назад

р-н Западный, Улица 2-я Целиноградская, 11

р-н Прикубанский, 40 лет победы 41

р-н Прикубанский, Краснодар, Славянский микрорайон, Темрюкская улица, 69

р-н Прикубанский, Казбекская 17

Агентство

12 минут назад

р-н Прикубанский, Краснодар, улица Красных Партизан, 4/4, клиника Фёдорова, МХГ, 2-я городская больница, 5-й роддом, инфекционная больница, СКАЛ, Диагностический центр, Три-3

р-н Прикубанский, им Репина проезд

р-н Центральный, ул Парковая, 3

р-н Прикубанский, Краснодар, Восточно-Кругликовская улица, 32

р-н Прикубанский, Краснодар, улица Карякина, 20

р-н Центральный, ул им Героя Сарабеева В. И. 3

21 минуту назад

р-н Западный, Краснодар, микрорайон Центральный, Кубанская набережная

Агентство

21 минуту назад

р-н Прикубанский, Краснодар, улица Героя А. А. Аверкиева, 1

Агентство

22 минуты назад

р-н Западный, Краснодар, микрорайон Центральный, Одесский проезд, 4/1

23 минуты назад

р-н Западный, Краснодар, Совхозный переулок, 2

24 минуты назад

р-н Карасунский, ул Старокубанская 139

Агентство

25 минут назад

р-н Центральный, Буденого 129 Жк Центральный.

Агентство

25 минут назад

р-н Прикубанский, Краснодар, Школьный микрорайон, улица Филатова, 19/1

р-н Западный, Совхозный пер, 4

р-н Прикубанский, Краснодар, улица Героя Яцкова, 15к1 часы сутки недели

р-н Прикубанский, Краснодар, улица Героя Сарабеева, 9

р-н Карасунский, ставропольская 107/8

р-н Западный, Краснодар, микрорайон Центральный, Красная улица, 33

31 минуту назад

р-н Прикубанский, ул им Тургенева, 221

31 минуту назад

р-н Прикубанский, Краснодар, Российская улица, 79/3к2

32 минуты назад

р-н Центральный, Краснодар

33 минуты назад

р-н Центральный, Краснодар, микрорайон Центральный, Красная улица, 109

р-н Карасунский, ул им Мачуги В. Н. 80

Агентство

38 минут назад

р-н Центральный, Краснодар, Центральный микрорайон, Красная улица, 176лит5/3

р-н Центральный, Краснодар, микрорайон Центральный, Красная улица, 176лит4

41 минуту назад

www.avito.ru

Аренда квартир - снять квартиру без посредников в Екатеринбурге на Avito

По умолчаниюПо датеДешевлеДороже

Показано из

Поиск объявлений на карте

Чкаловская 400 м, Екатеринбург, Свердловская область, улица Щорса, 103

Площадь 1905 года 2.4 км, ул Татищева, 54

Геологическая 600 м, Хохрякова 74

Ботаническая 700 м, Свердловская область, Екатеринбург, улица Чайковского, 86 В

Чкаловская 2.9 км, ул Волгоградская, 182

Уральская 3.6 км, ул Пехотинцев 4 корпус 2

Чкаловская 300 м, Екатеринбург, Свердловская область, улица Циолковского, 57

Ботаническая 600 м, Екатеринбург, Свердловская область, Луганская улица, 4

Чкаловская 400 м, ул Щорса, 103

Чкаловская 6.4 км, Свердловская область, Екатеринбург, микрорайон Академический, проспект Академика Сахарова, 51

Ботаническая 400 м, ул Онежская, 8а

22 минуты назад

Площадь 1905 года, Токарей Улица, 44/3

Агентство

25 минут назад

Геологическая, Мичурина Улица, 231

Агентство

25 минут назад

Геологическая 1 км, ул Московская, 77

Динамо 1.1 км, Тургенева 30а

Геологическая 1.8 км, ул Мичурина, 132

32 минуты назад

Уральская 1 км, Опалихинская 40

Ботаническая 600 м, ул Академика Шварца, 14

Уральская 1 км, Стрелочников ул, 4

Машиностроителей 2.6 км, микрорайон Пионерский, Кировский район, Екатеринбург, Свердловская область, улица Вилонова, 22А

Чкаловская 300 м, Екатеринбург, Свердловская область, Союзная улица, 2

Динамо 1.7 км, Юмашева, 6

51 минуту назад

Геологическая 300 м, Степана разина, 2

52 минуты назад

Проспект Космонавтов 1.7 км, микрорайон Эльмаш, Орджоникидзевский район, Екатеринбург, Свердловская область, улица Красных Командиров, 130

52 минуты назад

Динамо 1.7 км, микрорайон Пионерский, Кировский район, Екатеринбург, Свердловская область, Советская улица, 3

Агентство

54 минуты назад

Площадь 1905 года 2.8 км, Свердловская область, Екатеринбург, улица Металлургов, 4А

Агентство

56 минут назад

Ботаническая 300 м, Екатеринбург, Свердловская область, Онежская улица, 8А

Динамо 2.4 км, Свердловская область, Екатеринбург, улица Бебеля, 118

Уральская, Билимбаевская Улица, 31/1

Агентство

1 час назад

Ботаническая 5.8 км, екб, ул. 40 камсамола, дом 3б,

Геологическая 1 км, Свердловская область, Екатеринбург, Московская улица, 75

Уральская 4.4 км, Екатеринбург, Свердловская область, Техническая улица, 45

ул Серафимы Дерябиной, 51

Уралмаш, Космонавтов Проспект, 38

Агентство

1 час назад

Чкаловская 800 м, ул Авиационная, 12

Площадь 1905 года 3.4 км, ул Ясная, 31

www.avito.ru

Аренда квартир - снять квартиру без посредников в Красноярске на Avito

По умолчаниюПо датеДешевлеДороже

Показано из

Поиск объявлений на карте

р-н Советский, ул Молокова, 58

р-н Советский, ул Молокова, 10

Телефон

Количество комнат: 1-комнатная; Тип дома: монолитный; Общая площадь: 51 м²; Площадь кухни: 13 м²; Жилая площадь: 38 м² Чистая, уютная квартира в новом доме ЖК Вертикали. Современный интерьер и мебель. Просторный санузел. Удобное местоположение. Благоустроенный район с развитой инфраструктурой: торговые центры, гипермаркеты, развлекательные комплексы, бизнес - центры (МВДЦ "Сибирь", ТРЦ «Планета», ледовый дворец «Арена», ТЦ «Плаза», «Ванкорнефть»). Также рядом автовокзал и в двух остановках Остров Татышев (парк отдыха) и парк "Сады мечты". В квартире есть все для комфортного проживания. Комната: кровать, 2 дивана, 2 телевизора, шкаф, журнальный столик. Кухня: обеденный стол, стулья, кухонный гарнитур, электроплита, холодильник, микроволновая печь, электрочайник, посуда и кухонные принадлежности. Санузел: ванная, стиральная машина. Интернет: бесплатный WiFi, кабельное телевидение. Рядом с домом открытая стоянка и теплая охраняемая парковка. Постоянным клиентам предоставляется система скидок.

р-н Советский, ул Алексеева, 51

р-н Советский, ул. Алексеева, 51

р-н Октябрьский, Серова 8

Несколько секунд назад

р-н Октябрьский, Серова 8

2 минуты назад

р-н Центральный, ул. Бограда, д. 97

р-н Советский, ул Алексеева, 23

р-н Центральный, Красноярск, улица Чернышевского, 71

р-н Центральный, Перенсона 1

23 минуты назад

р-н Свердловский, Красноярск, улица Карамзина, 24

р-н Железнодорожный, Свободный пр-кт, 53А

Агентство

28 минут назад

р-н Советский, Красноярск, улица Алексеева, 113

р-н Октябрьский, ул Лесопарковая 27

р-н Центральный, Красноярск, улица Чернышевского, 104

53 минуты назад

р-н Октябрьский, ул им Героя Советского Союза В. В. Вильского, 16

р-н Советский, ул Авиаторов, 68

р-н Советский, ул Авиаторов 25

р-н Советский, ул Ястынская, 15

р-н Советский, ул Алексеева, 7

р-н Советский, ул Алексеева, д. 51

р-н Советский, nСветлогорский пер, 4

р-н Советский, Красноярск, улица Сергея Лазо

р-н Советский, Красноярск, улица 9 мая, 83

р-н Свердловский, Ярыгинская набережная 21

р-н Кировский, Красноярск, Западная улица, 10

Агентство

1 час назад

р-н Кировский, ул Коммунальная, 4

Агентство

1 час назад

р-н Советский, ул Писателя Н. Устиновича, 10

р-н Свердловский, Красноярск, улица Карамзина, 12, подъезд 1

Агентство

2 часа назад

р-н Советский, ул. Авиаторов, д. 42

р-н Советский, Красноярск, улица Алексеева, 22

р-н Советский, ул Алексеева, 45

р-н Центральный, Красноярск, улица Водянникова, 2А

www.avito.ru

Аренда квартир - снять квартиру без посредников в Ростове-на-Дону на Avito

По умолчаниюПо датеДешевлеДороже

р-н Ворошиловский, Космонавтов пр-кт, 29/1

р-н Советский, ул Череповецкая 64

р-н Советский, Ростов-на-Дону, улица Малиновского, 66

р-н Ленинский, ул Пушкинская

р-н Ворошиловский, Волкова 41/2

2 минуты назад

р-н Ворошиловский, Ростов-на-Дону, улица Беляева 26

Агентство

6 минут назад

р-н Ленинский, ул. Пушкинская д. 25

р-н Ворошиловский, Космонавтов пр-кт, 5 В

р-н Ворошиловский, г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского, 8/2

Телефон

Количество комнат: 2-комнатная; Тип дома: панельный; Общая площадь: 50 м² Сдаю квартиру. Евроремонт, все новое. Видовой этаж! Огромная остеклённая лоджия! Комплектация: -в каждой комнате телевизор;-сплит система;-стиральная машина автомат;-микроволновая печь;-утюг и гладильная доска;-фен;-холодильник;-газовая печь с духовкой;-высокоскоростной интернет вай-фай, кабельное тв, а так же посуда, постельное белье, полотенца, бытовая химия, средства личной гигиены.В моей квартире вы будете чувствовать себя как дома! Прекрасная транспортная развязка во все районы города, около дома Пятерочка, солнечный круг, аптека, сбербанк, несколько кафе, базар, недорогая столовая. До центра города 15 минут! Рядом военный аэродром, военный госпиталь, военные части, аквапарк Н2О, зоопарк, ТЦ горизонт,ТЦ РИО Вертол экспо, Рижт ( РГУПС ) и многое другое. Близлежащие улицы: Оганова, Тимошенко, Малиновского, Вавилова, Шеболдаева, Дачная, Особенная. Зжм и Сжм.Цена зависит от длительности проживания и количества проживающих) Предоставлю отчетные документы, гостиничная форма БО-18( бланк строгой отчетности), договор, подтверждение проживания.Возможен также безналичный расчет, как для физ. лиц, так и для юр. лиц.Буду рада гостям!

р-н Октябрьский, Ростов-на-Дону, Таганрогская улица, 112/3

р-н Ленинский, Ростов-на-Дону, Темерницкая улица, 83

р-н Пролетарский, Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица 26-я Линия, 17

р-н Ленинский, Соборный д. 80, ЦГБ

р-н Кировский, Ростов-на-Дону, улица Малюгиной, 278

Агентство

22 минуты назад

р-н Кировский, просп. Ворошиловский и пр. Соколова 6 (р-он Администрации области)

р-н Ворошиловский, микрорайон Северный, Ростов-на-Дону, Орбитальная улица, 15

р-н Первомайский, поселок Чкаловский, Ростов-на-Дону, Вятская улица, 73

Агентство

31 минуту назад

р-н Кировский, Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 135/33

32 минуты назад

р-н Октябрьский, Ростов-на-Дону, Таганрогская улица, 143/2

Агентство

33 минуты назад

р-н Левенцовский, ул Жданова, 19а

р-н Ворошиловский, Ростов-на-Дону, улица Ларина, 28, подъезд 1

р-н Левенцовский, Еременко 96/1

41 минуту назад

р-н Кировский, Семашко пер

Агентство

43 минуты назад

р-н Советский, Ростов-на-Дону, Коммунистический проспект/парк Сказка

Агентство

47 минут назад

р-н Железнодорожный, Ростов-на-Дону, Магнитогорская улица, 1 Г

р-н Пролетарский, Ростов-на-Дону, переулок Расковой, 59

52 минуты назад

р-н Ворошиловский, Ростов-на-Дону, проспект Михаила Нагибина-Центр

53 минуты назад

р-н Кировский, Ростов-на-Дону, переулок Журавлева, 102

р-н Железнодорожный, ЖК"Акварель"

р-н Левенцовский, Ростов-на-Дону, проспект Маршала Жукова, 21

р-н Левенцовский, Ростов-на-Дону, улица Ерёменко, 96/1

Агентство

1 час назад

www.avito.ru

Аренда квартир - снять квартиру посуточно без посредников в Москве на Avito

По умолчаниюПо датеДешевлеДороже

Показано из

Поиск объявлений на карте

Телефон

Количество комнат: 1-комнатная; Тип дома: кирпичный; Общая площадь: 40 м² Комфортательные Люкс-апартаменты в шаговой доступности от метро Октябрьская.Для вашего удобства апартаменты оснащены современной мебелью и бытовой техникой. Общая площадь апартаментов составляет 40 кв. м. В апартаментах для вас имеется: телевизор с кабельными каналы и бесплатный Wi-Fi , 2-спальная кровать (140x200 cм), диван-кровать, стиральная машина, микроволновая печь, утюг, гладильная доска, сушилка для белья. Наглаженное постельное белье, махровые полотенце, тапочки, мыло, гель для душа и фен.

Октябрьская 100 м, ул Большая Якиманка, 52

Проверено Авито

Lux-Apartments

2 минуты назад

Коломенская 200 м, Андропова пр-кт, 29

Проспект Вернадского 800 м, проспект Вернадского

Телефон

Улица 1905 года 300 м, улица Красная Пресня, 38

Сретенский бульвар 300 м, Москва, Просвирин переулок, 13

1 минуту назад

Перово 1 км, Москва, Новогиреевская улица, 15

Сокол 500 м, Ленинградский проспект 77 корпус 4

Планерная 700 м, Москва, Планерная улица, 20к1

Москва, Зеленоград, к1562

Царицыно 700 м, ул Ереванская, 12к4

Домодедовская 900 м, Генерала Белова 19 к1

Улица академика Янгеля 400 м, Москва, Россошанская улица, 3к1А

Жулебино 300 м, Москва, улица Генерала Кузнецова, 28к1

Марьина Роща 600 м, Москва, улица Сущёвский Вал, 60к1

Университет 900 м, Ленинский пр-кт, 72/2

Царицыно 700 м, Кавказский б-р, 29к3

Аннино 600 м, Варшавское шоссе, д. 141

Телефон

Количество комнат: 2-комнатная; Тип дома: панельный; Общая площадь: 45 м² Современные Lux-апартаменты на Землянском пер. подойдут как для путешественников, которые хотят познакомиться с достопримечательностями столицы, так и для деловых людей, которым важно находиться в центре города. Для вашего удобства апартаменты оснащены современной мебелью и бытовой техникой. Общая площадь апартаментов составляет 45 кв. м. В апартаментах для вас имеется: плазменный телевизор с кабельными каналы ( 80 каналов) и бесплатный Wi-Fi , 2-спальная кровать (160x200 cм), диван-кровать, стиральная машина, микроволновая печь, утюг, гладильная доска, сушилка для белья. Наглаженное белоснежное постельное белье, махровые полотенце, тапочки,мыло, гель для душа и фен.Страховой депозит (возвращается при выезде) 5 000р.БЕСПЛАТНАЯ смена постельного белья и уборка 1 раз в 5 дней! Возможна оплата по безналу

Таганская 500 м, Землянский пер, 3

Речной вокзал 600 м, Москва, Фестивальная улица, 41к1

22 минуты назад

Речной вокзал 600 м, Москва, Фестивальная улица, 41к2

23 минуты назад

Тульская 1.1 км, Москва, 3-й Павелецкий проезд, 6кА

Войковская 300 м, Москва, 4-й Войковский проезд, 5

Войковская 500 м, 4-й войковский проезд дом 10

Выхино 500 м, Москва, Вешняковская улица, 24к1

Баррикадная 500 м, ул Большая Грузинская, 16

Маяковская 500 м, Садовая Триумфальная 18/20

www.avito.ru

Снять квартиру — 5 шагов как снять квартиру без посредников

Как снять однокомнатную квартиру или комнату без посредников, чтобы не обманули? Можно ли снять квартиру на сутки, час или ночь? Как заключается договор, если я сниму квартиру посуточно у собственника?

Привет всем, кто посетил сайт популярного бизнес-журнала «ХитёрБобёр»! С вами – эксперт Денис Кудерин.

Тема публикации – аренда жилья. Если вы желаете снять квартиру, комнату в общежитии, особняк на берегу моря или иную недвижимость, то наша статья поможет вам сделать это максимально быстро и с минимальными затратами.

Дополнительный бонус для тех, кто дочитает статью до конца, – обзор самых надёжных и недорогих риэлторских контор, которые помогут решить квартирный вопрос грамотно, оперативно и безопасно.

1. Как лучше снимать квартиру – через агентство недвижимости или самостоятельно?

Почти каждый взрослый человек хотя бы раз в жизни снимал квартиру. Лично я делал это четырежды, пока не обзавёлся собственным жильём. Два раза я арендовал жилплощадь самостоятельно и дважды – через посредников. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки.

Главный совет, который я могу дать новичкам – если снять квартиру нужно срочно (например, хозяева просят съехать с предыдущей жилплощади в течение нескольких дней), действуйте через агентство.

Сколько бы сайтов вы не облазили, сколько газет с объявлениями не прочли от корки до корки, у компаний база всё равно обширнее, а главное – их информация систематизирована.

Но если сроки не жмут, и вы можете заняться поиском с толком и расстановкой, ищите жильё сами. Единственное условие – у вас должен быть хотя бы минимальный опыт в делах подобного рода. Мошенников на жилищном рынке полно, как и просто желающих спихнуть «чайникам» залежалый или некондиционный товар.

Процесс аренды имеет множество нюансов. Учесть их все под силу только опытному, здравомыслящему и рассудительному человеку. Среднестатистический арендатор далеко не всегда подходит под это определение. Поэтому чаще переплачивает, чем снимает жильё с выгодой для собственного бюджета.

Пример

Фразы типа «квартира в хорошем состоянии» или «квартира после ремонта» каждый владелец недвижимости понимает по-своему.

Для кого-то хорошее состояние – это отсутствие протечек в сантехнической системе и дыр в потолке, а такие мелочи, как отсутствие розеток, неисправный душ и деревянные окна со щелями в палец, в расчет можно не принимать. Кто-то считает, что период «после ремонта» длится 5-10 лет. Или наоборот, работы только что закончены, а делать уборку предстоит новым жильцам.

Поэтому каждую квартиру нужно прорабатывать ещё на «телефонной» стадии. Иначе всё ваше время будет потрачено на осмотр таких вариантов, от которых ваша вера в гуманизм, человеческий разум и справедливость серьёзно пострадает.

Однако и сотрудничество с агентством не всегда гарантирует высшее качество. Риэлторские конторы бывают разные. Выбирать их следует внимательно и грамотно, как будущего спутника жизни. Есть конторы, для которых удовлетворение клиента – дело престижа, а есть такие, которым «до лампочки», где и как вы будете жить, главное – получить процент за посреднические услуги.

Наилучший способ снять квартиру – это арендовать жилплощадь у людей, которых вы давно знаете, но такая возможность есть далеко не всегда и далеко не у всех.

Озвучу три основных критерия при выборе съёмного жилья: комфорт, безопасность, четкие условия договора аренды. Если вы способны заполучить такой объект без привлечения посредников – в добрый путь.

Если сомневаетесь в своих силах – ищите надёжного, порядочного, проверенного риэлтора. Не улыбайтесь скептически, прочитав последнюю фразу, – такие специалисты действительно есть, нужно только знать, где они обитают.

Читайте развернутую статью на тему выбора посредника – «Агентство недвижимости».

В таблице главные плюсы и минусы методов поиска жилья представлены в наглядном виде:

Несколько слов о краткосрочной аренде. Сегодня в крупных городах практически нет тётушек и бабушек, предлагающих на вокзалах недорогое жильё приезжим и иногородним. Эту нишу полностью заняли риэлторские конторы.

Правда, существует способ для продвинутых – краткосрочная аренда частных квартир через интернет. На специальном сайте вы бронируете жильё заранее на установленный срок, вносите плату и в назначенное время прибываете на место. Квартиру можно снять на недели, сутки, часы.

Как снять квартиру

Иногда такими вопросами занимаются профессиональные частные риэлторы. Нужного специалиста вы без труда отыщете в сети. Только предварительно проверьте квалификацию этого человека по всем возможным каналам.

2. Как найти квартиру без посредников – 4 проверенных способа

Если вы выбрали путь «одинокого стрелка» и не нуждаетесь в помощниках, для начала определитесь, как вы будете искать нужный вам объект.

Есть 4 проверенных способа – каждый из них я опишу подробно.

Способ 1. Через Интернет

Компьютер или смартфон с выходом в интернет есть сегодня практически у каждого. В сети имеется достаточное количество бесплатных ресурсов, на которых все желающие публикуют свои объявления о продаже, покупке и сдаче внаём жилья любых размеров, типов и ценовых категорий.

Вам нужно изучить предложения и выбрать подходящие варианты. Правда, необходимо для начала отделить «зерна от плевел» — исключить объявления посредников.

Для этого, выбрав предложение, воспользуйтесь опцией «остальные квартиры этого пользователя». Если система выдаст вам ещё 10-20 вариантов, значит, перед вами – типичный посредник.

Другие методы отличить посредника от собственника:

Собственники обычно подробно перечисляют требования к арендаторам – сколько человек и какой национальности могут проживать в квартире, могут ли быть у них дети или домашние животные. Агентам такие нюансы неинтересны – для них главное, побыстрее сдать жильё кому угодно.
Владельцы предпочитают сдавать квартиры на длительный срок.
Собственники точно знают, в каком состоянии находятся их квартиры, куда выходят окна на кухне, как давно был сделан ремонт и как зовут соседей по площадке.
Агенты при первом звонке обычно интересуются вашими личными данными – им нужно пополнять клиентскую базу.

Больше подробностей о принципах работы посредников – в статье «Риэлторские услуги».

Способ 2. С помощью газет и журналов

На цифровой формат перешли ещё не все, а бумажные газеты и журналы по-прежнему популярны у определенных категорий населения. Собственники жилья пожилого возраста или консервативных взглядов часто публикуют свои объявления в бумажных газетах и бюллетенях.

Способ 3. Через объявления

Если вы ищете жильё в определенном районе или даже в конкретном доме, стоит побродить в окрестностях и почитать объявления на специальных стендах, остановках или даже непосредственно на подъездах. Такой способ отнимает много времени, но иногда помогает отыскать действительно недорогое жильё в интересующем вас районе.

Способ 4. Среди друзей и знакомых

Хороший вариант для тех, у кого много друзей и знакомых. Снимать жилплощадь у тех, с кем вы постоянно контактируете – милое дело. Я сам снимал квартиру у друзей, и это было легко, приятно и дешево. Но хочу предупредить – злоупотреблять дружелюбием не стоит: платите вовремя и следите за состоянием жилья.

3. Как снять квартиру от собственника – пошаговая инструкция для новичков

А теперь – пошаговое руководство для тех, кто ни разу в жизни не снимал жильё самостоятельно или забыл, как это делается.

Шаг 1. Ищем подходящие варианты

О том, как и где искать, я рассказал выше. Здесь замечу, что потенциальным арендаторам нужно заранее определиться, в какой квартире и в каких районах города они хотели бы жить, и искать предложения согласно намеченным параметрам. Это сократит количество ненужных звонков и время поисков.

Шаг 2. Связываемся с автором объявления

В телефонном разговоре разу уточняйте важные моменты, если их не было в тексте объявления: в каком состоянии жильё, есть ли интернет, кто будет оплачивать «коммуналку», какая мебель и техника есть в квартире, каких арендаторов хотят найти хозяева, на какой срок сдаётся жилплощадь.

Ничего, если вы покажетесь владельцу занудой – чем больше подробностей будет выяснено на стадии телефонных переговоров, тем лучше. Желательно также сразу выяснить, есть ли у человека, который с вами говорит, документы, подтверждающие право собственности.

Шаг 3. Договариваемся о встрече и осматриваем жилье

Осмотр квартиры – важнейший этап процесса. Не стесняйтесь – заглядывайте во все углы и задавайте вопросы: вам здесь жить, и вы за это платите.

Проверьте, как работает сантехника – можно даже попросить разрешения воспользоваться туалетом и выяснить, исправно ли действует унитаз.

Проверьте, работает ли плита на кухне, холодильник и прочие приборы. Если они неисправны, сразу укажите на этот факт собственнику, а лучше занесите в договор аренды.

Шаг 4. Заключаем договор аренды

Кульминация процедуры. Удивительно, но огромное количество взрослых людей подписывает документ аренды, не читая. Это в корне неверная позиция. Читать соглашение нужно обязательно – и не по диагонали, а пункт за пунктом. В идеале договор стоит показать квалифицированному юристу, но это платная услуга, а не у всех квартиросъёмщиков водятся лишние деньги.

Поэтому я подскажу, на что в документе следует обращать основное внимание:

пункты, касающиеся предоплаты, задатка и оплаты – сколько, какого числа, кому, каким способом;
пункты относительно просрочки арендной платы – настаивайте на том, что ответственность за просрочку вы будете нести лишь в том случае, если она случилась по вашей вине;
пункты относительно ответственности сторон – всегда полезно знать, кто и за что отвечает;
пункты, касающиеся условий проживания;
пункты об оплате коммунальных услуг;
пункты о досрочном расторжении договора.

Заранее оговаривайте порядок повышения арендной платы, если снимаете жильё надолго. Например, повышать плату хозяин имеет право не чаще раза в год и не более чем на 10%.

Даже если вы снимаете квартиру у собственника на несколько суток, договор нужен – чтобы заплатить ровно столько, сколько вы намереваетесь и не отвечать за то, за что вы не должны отвечать.

О том, какие особенности имеет аренда элитного жилья, читайте в соответствующей публикации.

Шаг 5. Фиксируем показания счетчика на момент заключения договора

Обязательно зафиксируйте показания счетчиков электроэнергии и воды на момент подписания договора. Вы же не хотите оплачивать долги прошлых жильцов?

Если есть задолженность по «коммуналке», в договоре должна быть указана сумма, которую владелец обязуется оплатить из своего кармана.

Если какие-то моменты вам непонятны, стоит прояснить их заранее. Для этого воспользуйтесь бесплатными юридическими консультациями на сайте Правовед.ру. С этим ресурсом сотрудничают тысячи профессиональных юристов, в том числе – специалистов по жилищным вопросам.

Связаться с ними можно непосредственно через сайт или по указанным ниже телефонам.

Правовед телефоны

Получить квалифицированную правовую поддержку можно прямо сейчас – ресурс Правовед.ру работает в круглосуточном режиме. Для заказа услуг, выходящих за рамки консультации, выбирайте платную юридическую помощь от специалистов компании.

Если вы хотите не снять, а наоборот, быстро продать квартиру, вам полезно почитать статью «Выкуп недвижимости».

4. Кто поможет снять хорошую квартиру – обзор ТОП-5 агентств недвижимости

Если заниматься самостоятельным поиском вам некогда, за вас сделают это профессиональные агенты по недвижимости.

Мы выбрали пятёрку лучших риэлторских контор с безупречной репутацией и выгодными условиями сотрудничества.

1) Бест-Недвижимость

Группа компаний «Бест-Недвижимость» работает на жилищном рынке с 1992 года. Это один из лидеров среди риэлторских агентств столицы. Фирма имеет филиалы в десятках городов РФ и занимается любыми операциями с недвижимостью, в том числе – сдачей квартир в наём частным лицам на любые сроки.

В штате компании только опытные агенты с большим количеством успешно закрытых сделок. Специалисты помогут вам быстро подыскать нужное жильё на ваших условиях. В базе агентства сотни вариантов во всех районах Москвы или города, в котором вы проживаете.

2) МГСН

МГСН Стаж работы Московской Городской Службы Недвижимости на рынке жилья – 20 лет. Это универсальное агентство, работающее со всеми типами недвижимости и оказывающее квалифицированные посреднические услуги в любых операциях с жильём.

Хотите арендовать квартиру на сутки, полгода, 5 лет? К вашим услугам – бесплатные консультации, быстрый подбор актуальных вариантов, профессиональная подготовка договора аренды, юридическое сопровождение сделки на всех этапах.

3) Миэль

Холдинг «Миэль» основан в 1990. Это старейшая в России риэлторская компания. Сотрудники организации помогут снять, купить и продать жилплощадь в Москве и других городах РФ на максимально выгодных для клиента условиях. У компании крупнейшая в стране база недвижимости и 120 офисов только в столице.

Агенты помогут снять квартиру в городе, пригороде, в любом районе. Каждая сделка проверяется внутренним юридическим отделом компании. В базе конторы, помимо обычных квартир, элитное жильё, коттеджи, VIP-апартаменты.

4) Инком

ИНКОМ Крупнейшая в РФ риэлторская фирма с опытом работы более четверти века. Лидер московского рынка недвижимости. Помимо посреднических услуг, оказывает помощь в экспертной оценке объектов и ипотечном кредитовании. В штате – исключительно профессиональные агенты, каждый из которых специализируется на определенной отрасли риэлторских услуг.

Желающие снять жильё через «Инком» могут не опасаться мошенничества или подводных камней: компания работает только с «чистыми» объектами и внимательно следит за юридической безупречностью договора аренда.

5) Альма

Альма Основной принцип работы организации – ответственность перед каждым клиентом и полноценное удовлетворение его запросов. В своей деятельности компания использует самые актуальные методики и технологии работы. Каждый сотрудник «Альмы» прекрасно ориентируется в современных тенденциях рынка недвижимости и имеет на своём счету не одну успешно закрытую сделку.

Преимущества компании:

обширная база объектов;
обязательный учет интересов и пожеланий клиентов;
сопровождение сделок на всех этапах;
мгновенное принятие заявки в работу;
гарантия результата.

На сайте есть развернутый материал о методах и принципах работы риэлторских агентств.

5. Как не стать жертвой мошенников – 4 полезных совета для арендаторов жилья

Неважно, каким способом вы ищете квартиру – самостоятельно или с посредником – вы не застрахованы от обмана. Деньги в жилищной сфере крутятся немалые, а значит, и желающих поживиться за чужой счет – хоть отбавляй.

Как найти надежного арендодателя

Несколько полезных советов тем, кому небезразлична собственная финансовая безопасность.

Совет 1. Обязательно проверяйте наличие документов на квартиру

Совет очевидный, но многие им почему-то пренебрегают.

А потом оказывается, что человек, который вам сдал жильё и получил за это деньги – вовсе не владелец квартиры, а его троюродный дядя. Или вовсе посторонний человек, у которого каким-то образом появился доступ к объекту.

Совет 2. Сотрудничайте с арендодателем только через договор

Любые операции с недвижимостью оформляются документально. Даже если вы арендуете жильё всего на неделю или сутки, это должно быть зафиксировано в официальном документе.

Если агент или хозяин квартиры тянут с составлением договора, ссылаясь на невнятные причины, ищите другого арендодателя.

Совет 3. Не вносите залог до совершения сделки

Нет договора – нет сделки, предоплаты, аванса и внесения средств на чужой депозит. Никаких устных соглашений, никаких «давайте оплатим сейчас, а подпишем на той неделе».

Передача ключей вам в руки должна происходить непосредственно на объекте. Заодно сразу проверьте, подходят ли эти ключи к замкам.

Совет 4. Сотрудничая с агентством, обязательно проверяйте его

Самый приятный на вид человек – даже если это миловидная молодая девушка, которая улыбается на каждое сказанное вами слово – может оказаться мошенником.

Если вы работаете с агентом, обязательно проверьте его – позвоните в контору, которую он представляет, и напрямую спросите, состоит ли у них в штате такой-то сотрудник. Лучше перестраховаться, чем стать жертвой «развода».

Для закрепления материала посмотрите короткий ролик по теме статьи.

6. Заключение

Подведём итоги. Снять квартиру не так просто, как может показаться на первый взгляд. Чтобы арендовать жильё на выгодных условиях, нужно изучить все нюансы и особенности процедуры заранее. А если нет опыта, времени, желания заниматься этим самому – нанимайте опытного и надёжного агента.

Команда нашего журнала желает читателям успеха в любых операциях с недвижимостью! Будем признательны, если вы оцените и прокомментируете эту статью. До новых встреч!

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

hiterbober.ru

Аренда квартир - снять квартиру без посредников в Иркутске на Avito

По умолчаниюПо датеДешевлеДороже

Показано из

Поиск объявлений на карте

р-н Свердловский, Иркутск, микрорайон Первомайский, 31

р-н Правобережный, ул Советская, 27 Эталон Карамель

ул Байкальская, 107А/6 ЖК"Зеон"

р-н Октябрьский, Иркутск, улица Карла Либкнехта, 118

р-н Свердловский, Иркутск, микрорайон Приморский, 23

р-н Октябрьский, Депутатская, 63/2 Аэропорт, Центр, Баргузин

22 минуты назад

р-н Ленинский, Иркутск, улица Баумана

р-н Свердловский, Иркутск, улица Маршала Конева, 16

44 минуты назад

р-н Октябрьский, Иркутск, улица Дыбовского, 8/3

Агентство

58 минут назад

р-н Свердловский, Иркутск, Ершовский микрорайон, 184

р-н Свердловский, м/н Университетский, д. 113

р-н Октябрьский, Иркутск, Байкальская улица, 161

р-н Октябрьский, ул Ядринцева, 90

Агентство

1 час назад

р-н Свердловский, Ж. К. Приморский

Агентство

1 час назад

р-н Октябрьский, ул Семена Лагоды 4/3

Агентство

1 час назад

р-н Свердловский, м/н Луговое, ромашковая.7

р-н Свердловский, Иркутск, микрорайон Первомайский, улица Вампилова, 46

р-н Октябрьский, Иркутск, Ямская улица, 15

Агентство

2 часа назад

р-н Свердловский, Иркутск, микрорайон Березовый (Академгородок)

р-н Октябрьский, ул Советская, 80

р-н Свердловский, ул четвёртая Железнодорожная, 56а

Агентство

2 часа назад

р-н Свердловский, Иркутск, Академическая улица, 62 В

Иркутск, улица Клары Цеткин, 12

р-н Октябрьский, ул. Советская, д. 83

р-н Октябрьский, Иркутск, улица Пискунова, 133/3

р-н Октябрьский, Иркутск, микрорайон Крылатый, 24/2

р-н Свердловский, улица Лермонтова, 65

р-н Правобережный, ул Ямская 1 КАРАМЕЛЬ

р-н Октябрьский, Иркутск Байкальская д107а/5

р-н Октябрьский, Александра Невского, 58

р-н Октябрьский, ул Александра Невского

р-н Октябрьский, Советская, 25

р-н Октябрьский, ул Верхняя Набережная, 165/1

р-н Октябрьский, Иркутск, улица Александра Невского, 64

р-н Октябрьский, Баргузин, Трилиссера 8/3

р-н Октябрьский, Иркутск, улица Ядринцева, 1/7