Содержание
Снять квартиру 🏢 на Московской 144к/1 в Краснодаре на длительный срок — аренда квартир. Найдено 16 объявлений на сайте Олан ру
Я хочу
купитьснятьпосуточно
жильё квартиру дом комнату
участок
коммерческую
гараж
место
г Краснодар, ул Московская, 144к/1
без посредников
тип
новостройкувторичкугостинку
комнат
студия1234+
площадь
м²
тип дома
кирпичныйпанельныймонолит
кирп-монблочныйдеревянный
этажей
ремонт
дизайневрос отделкой
хорошийчастичныйчерновой
без ремонта
На карте
Найдено 16 объявлений.
рекомендованные
- Недвижимость
- край Краснодарский
- г Краснодар
- ул Московская
собственник
агент Кирилл Андреевич Этажи-кубань
Показать телефон
собственник
собственник
собственник
собственник
собственник
собственник
Получать на почту новые объявления по запросу
«Аренда квартир на длительный срок на Московской улице 144к/1 в Краснодаре».
Нажимая кнопку «Подписаться», я принимаю условия Оферты и даю своё согласие на обработку моих персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.
Единый сайт Олан ру предоставляет базу аренды квартир на длительный срок на улице Московской 144к/1 в городе Краснодаре 16 объявлений без посредников и от агентств с ценой, фотографиями, точкой на карте.
Дополнительные предложения по вашему запросу
собственник
собственник
агент Алеся Вячеславовна Этажи-кубань
Показать телефон
20000
дом 118к/1, муниципальное образование Краснодар
агент Антон
Показать телефон
собственник
собственник
собственник
агент Алеся Этажи-кубань
Показать телефон
агент Дарья Геннадьевна Этажи-кубань
Показать телефон
агент Виктория Константиновна Этажи-кубань
Показать телефон
агент Алена Компания Орион
Показать телефон
агент Дарья Геннадьевна Этажи-кубань
Показать телефон
агент Дарья Геннадьевна Этажи-кубань
Показать телефон
15000
дом 140а, муниципальное образование Краснодар
агент Виктория Константиновна Этажи-кубань
Показать телефон
агент Татьяна
Показать телефон
Права арендодателя и арендатора на имущество, на которое обращено взыскание
Права и обязанности арендодателей и арендаторов
на имущество, на которое обращено взыскание
Лица, арендующие квартиру в собственности, находящейся в процессе обращения взыскания, пользуются правовой защитой, которая защищает их от несправедливого обращения и потрясений.
Поскольку некоторые из этих мер защиты были усилены недавним законодательством, самое время напомнить владельцам недвижимости, компаниям, управляющим и обслуживающим недвижимость, и брокерам по недвижимости об их юридических обязательствах.
По крайней мере полдюжины законов штатов и федеральных законов обеспечивают защиту арендаторов сдаваемой в аренду недвижимости, находящейся в процессе обращения взыскания. Владельцы заложенной собственности, часто банки, а также компании по управлению и обслуживанию собственности и брокеры по недвижимости должны соблюдать эти меры защиты.
Федеральный закон «О защите арендаторов при обращении взыскания» от 2009 г. , как разъяснено в Законе Додда-Франка о реформе Уолл-стрит и защите прав потребителей от 2010 г., требует, чтобы большинство арендаторов занимали жилье на момент передачи права собственности между владельцами в связи с лишением права выкупа. не может быть обязан освободить по крайней мере 90 дней после перехода права собственности или до окончания срока аренды, в зависимости от того, что наступит позднее.
Это включает в себя договоры аренды, заключенные в период рассмотрения иска о лишении права выкупа. Арендаторы должны получить уведомление о лишении права выкупа и их правах на проживание до того, как любое выселение после обращения взыскания может быть возбуждено в суде.
Некоторые арендаторы не защищены, включая залогодателя и его/ее ребенка, родителя или супруга; арендаторы с договорами аренды, не являющимися результатом сделок между независимыми сторонами; и арендаторы, которые платят значительно ниже рыночной арендной платы (кроме субсидируемой арендной платы).
Новый владелец имущества, лишенного права выкупа, также подчиняется условиям любого существующего договора об аренде по Разделу 8 и выплате жилищной помощи («HAP») между предыдущим владельцем и управлением государственного жилищного строительства. Если арендатор объекта, лишенного права выкупа, является арендатором по Разделу 8, то новый владелец должен заключить договор HAP.
Закон Коннектикута об идентификации арендодателя (Conn.
General Stat. §47a-6) требует, чтобы во время смены владельца арендатору было предоставлено письменное уведомление об имени и адресе управляющего недвижимостью, т.е. зарядка на ремонт.
По определению любое физическое или юридическое лицо, приобретающее недвижимость путем обращения взыскания, является арендодателем (раздел 47a-1 CGS) и, следовательно, должно выполнять обязанности арендодателей, как определено в разделе 47a-7 CGS, включая ремонт и выполнение необходимых действий. необходимо содержать помещения в пригодном и пригодном для проживания состоянии; содержание мест общего пользования помещений в чистоте и безопасности; содержание электрических, сантехнических, сантехнических, отопительных, вентиляционных и других объектов в исправном и безопасном рабочем состоянии; обеспечение и содержание соответствующих емкостей для удаления золы, мусора, мусора и других отходов и организация их удаления; и снабжение проточной водой и разумным количеством горячей воды.
Даже если срок аренды арендатора истек, арендатор по-прежнему имеет право на защиту всех государственных и местных законов, защищающих арендаторов.
Таким образом, агенты, управляющие имуществом, лишенным права выкупа, несут такую же ответственность за обслуживание, как и лица, управляющие любым арендованным имуществом. Владельцы должны взять на себя ответственность за коммунальные услуги, если предыдущий владелец оплачивал коммунальные услуги в соответствии с предыдущим договором аренды или когда коммунальные услуги не измеряются индивидуально для исключительного использования арендатором.
Закон Коннектикута о наличных за ключи (Conn. Gen. Stat. §47a-20f, с поправками, внесенными разделом 3 Закона о государственном управлении 10-181) требует, чтобы, если арендаторам будут предложены деньги, чтобы убедить их переехать после обращения взыскания, платеж должен быть в два раза больше общей суммы. страхового депозита и невыплаченных процентов, или двухмесячной арендной платы, или 2000 долларов — в зависимости от того, что больше.
В соответствии с Законом Коннектикута о залоговом депозите — Conn.
Gen. Stat. §47a-21(e) — когда арендатор выезжает после обращения взыскания на недвижимость, тот, кто владеет недвижимостью в это время, должен вернуть арендатору гарантийный депозит, даже если этот гарантийный депозит был выплачен предыдущему владельцу недвижимости и был никогда не переходил к новому владельцу. Неправда, что арендаторы должны требовать обратно свои гарантийные депозиты от своего бывшего арендодателя. В Законе также указывается, как быстро должен быть возвращен гарантийный депозит, сумма процентов, подлежащих выплате по гарантийному депозиту, требования к условному депонированию залогового депозита и штрафы.
Закон Коннектикута о выселении по уважительной причине (Conn. General Stat. §47a-23c) применяется к зданиям с пятью или более жилыми единицами. Согласно этому закону, жильцы в возрасте не менее 62 лет или лица с ограниченными физическими возможностями не могут быть принуждены к переезду без «причины». Изменение права собственности, в том числе изменение в результате обращения взыскания, не является причиной.
Агент по недвижимости Нью-Йорка против брокера: кого мне нанять?
Арендаторы
Гаранты
Упаковка, распаковка и поиск квартиры — одни из самых болезненных задач, которые приходится выполнять взрослому, решившему начать жизнь на своих условиях. В Нью-Йорке квартиру сдают еще до того, как вы успеваете представить свою жизнь в ней! Да, это так быстро! Вам нужно не только держать все свои документы и документы под рукой, но вам также нужен человек, который поможет вам найти квартиру вашей мечты. Давайте выясним, подходит ли вам агент по недвижимости или брокер.
Агент по недвижимости и брокер: в чем разница?
Агент по недвижимости — это физическое лицо, имеющее лицензию на продажу или аренду недвижимости. Агент по недвижимости не может работать самостоятельно и должен работать под руководством лицензированного брокера. Брокер по недвижимости — это тот, кто имеет дополнительную лицензию, которая позволяет ему владеть фирмой по недвижимости.
Брокер по недвижимости может работать самостоятельно или нанимать продавцов недвижимости для работы под их началом.
Знание того, как различать типы специалистов по недвижимости, поможет вам принимать обоснованные решения. Например, когда вы нанимаете агента по недвижимости, вы также можете покопаться в репутации брокера по недвижимости, поскольку именно на него работает агент.
Лучше работать с брокером или агентом?
Лучше не использовать только название, чтобы помочь вам сделать выбор между брокером и агентом. Вместо этого посмотрите, сколько объявлений есть у каждого агента и сколько сделок они совершили. Есть ли у них хорошие отзывы клиентов или знания о конкретном местоположении? Самое главное, узнайте, как брокер или агент обрабатывает сборы или комиссионные платежи. Всегда важно провести как можно больше исследований при поиске аренды жилья в Нью-Йорке.
Брокерское вознаграждение или комиссионные
Брокерское вознаграждение или комиссионное вознаграждение — это небольшая сумма оговоренных денег, которую вы платите своему специалисту по недвижимости после того, как успешно арендовали квартиру с его помощью. Эта плата обычно составляет арендную плату за один месяц или, в некоторых случаях, может составлять от 10% до 15% годовой арендной платы.
Сумма сбора зависит от того, что было согласовано между арендодателем и брокером по недвижимости. Комиссия брокера по аренде жилья в Нью-Йорке может быть высокой, но существуют законы, ограничивающие некоторые сборы.
Могу ли я арендовать квартиру без помощи посредника или агента по недвижимости?
Да! Есть способы избежать найма профессионала, если вы хотите арендовать жилье в Нью-Йорке! Вы можете:
Связаться напрямую с управляющей компанией здания : Представитель руководства по сути является внутренним брокером. Они стремятся найти идеальных арендаторов для своих квартир. Там не должно быть платы, если вы обратитесь к ним напрямую. Имейте в виду, что управляющие компании сдают квартиры только в своих конкретных домах.
Пешком: Прогуляйтесь по району, куда вы, возможно, захотите переехать, и найдите знаки арендной платы на зданиях.
Искать квартиру пешком может быть утомительно. Просто не забудьте спланировать свой день соответствующим образом, потому что такие места, как Квинс, Бруклин, Бронкс и Стейтен-Айленд, огромны. Покатайтесь на велосипеде и будет вам счастье. Посетите местные кафе, общественные центры и предприятия, где обычно собираются люди. Вы найдете физические публикации. Поговорите с людьми по соседству.Поиск «бесплатной» квартиры: Вы можете выполнить поиск бесплатных квартир. Безвозмездная квартира — это квартира, в которой арендатор не платит комиссию или вознаграждение брокеру. Их можно найти на таких сайтах, как RentHop и StreetEasy.
Ищите соседа по комнате
Поскольку Нью-Йорк является одним из самых дорогих городов мира, совместное проживание в квартире с соседом по комнате может помочь снизить расходы. В большинстве случаев вы должны разделить комиссию брокера поровну. Вы можете найти их на таких сайтах, как Bungalow, Diggz Nooklyn и других.