Сниму 1 комнатную квартиру без посредников на длительный срок: Ошибка — Циан

Сдается в аренду — Tallinn

525 €

€ 525.00

В продаже

Предложить цену

• Добавлено
  Сегодня, 18:00

• Комнат 3
• Состояние Реновировано
• Площадь 67
• Этаж 6
• Этажей в доме 9
• Материал дома Панель

Paekaare, Lasnamäe linnaosa, Tallinn

Сдам в аренду 3 комнатную квартиру в 1 районе Ласнамяе на длительный срок.525 евро плюс коммунальные ,залог 500.

Сообщить

Спасибо за помощь!

Такие обращения делают okidoki лучше.

Похожие объявления

• Сдам в аренду 1-комнатную квартиру

  300 € в месяц

• Сдается в аренду 2-комнатная квартира

  250 € в месяц

• Cдам в аренду квартиру Maardu /Tallinn

  300 € в месяц

  Возможен торг

• СДАЕТСЯ В АРЕНДУ ОТЛИНАЯ 3 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА ВЦЕНТРЕ ТАЛЛИН

  550 € в месяц

  Возможен торг

• Сдается 2-х комнатная квартира возле отеля Хилтон

  550 € в месяц

  Возможен торг

• Сдается 2-х ком.

  квартира в центре Таллинна

  630 € в месяц

  Возможен торг

• Аренда 2к квартиры

  450 € в месяц

  Возможен торг

• БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ сдаётся в аренду

  600 € в месяц

  Возможен торг

• Сдается 3х ком. Квартира.

  500 € в месяц

• Сдаётся 1-комнатная квартира

  100 € в месяц

• Сдается в аренду 2 комнатная квартира (район Kristiine)

  650 € в месяц

• Сдается небольшая квартира

  250 € в месяц

  Возможен торг

Как получают деньги чикагские квартирные брокеры

• > Блог
• > 22 сентября, 2020

22 сентября, 2020

от Aaron Galvin

Время чтения: 2 минуты

22 сентября 2020 г.
Аарон Галвин.

Вы когда-нибудь задумывались, как получают деньги те, кто ищет квартиру в Чикаго?

Существует заблуждение, что если вы работаете с посредником или агентом по поиску квартир, вы не получите выгодной сделки, потому что недвижимость или арендодатель должны платить комиссию.

Это не так. Если вы найдете хорошего брокера по аренде, который поможет вам с поиском, у вас даже будет шанс заплатить немного меньше первоначальных взносов.

Вот основная информация, которую вам необходимо знать о том, как агенты по недвижимости получают комиссионные за сдачу вам квартиры.

Работать с брокером по аренде жилья в Чикаго БЕСПЛАТНО!

• Агенты по аренде никогда не должны взимать плату с клиента за использование их услуг. Если кто-то просит авансовый платеж, вы не должны работать с ними.

• В отличие от некоторых городов, таких как Нью-Йорк или Бостон, в Чикаго арендатор не должен платить своему брокеру комиссию за работу с ним по поиску квартиры.

• При работе с агентом по недвижимости по аренде квартиры агент получает комиссию только в том случае, если вы снимаете квартиру, которую они вам показывают.

• Комиссионное вознаграждение выплачивается управляющей компанией или арендодателем за квартиру после вашего вселения.

• Обычно брокер по аренде получает комиссию в размере месячной арендной платы. Тем не менее, это не всегда так. Существуют различные структуры комиссионных сборов брокеров, которые могут зависеть от времени года, количества квартир, сдаваемых в аренду, и т. д.

• Недвижимость может иметь предпочтительных брокеров, предлагая комиссию только некоторым брокерским компаниям и не работая с другими.

• То, что вы работаете с брокером, не означает, что вы не можете также посмотреть квартиры самостоятельно, однако имейте в виду, что вашему брокеру платят комиссионные, поэтому, если вы собираетесь смотреть другие объекты без них, лучше быть прозрачный.

Итак, как узнать, когда агент по аренде жилья в Чикаго будет стоить своих комиссионных?

Все зависит от вашего первоначального разговора и профессионального опыта брокера в сфере аренды. Типы вопросов, которые задает брокер, очень показательны для уровня обслуживания, которое они предлагают. Брокер, подробно расспрашивающий о ваших критериях поиска, ценовом диапазоне и мотивации для переезда, вероятно, подготовит несколько объектов, чтобы показать, что вы точно соответствуете тому, что ищете. Брокер, который ничего не просит, кроме времени, когда вы можете совершить поездку, в конечном итоге покажет вам то, что они хотят, чтобы вы увидели, а не то, что вы хотите арендовать.

Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован в октябре 2010 года и был обновлен для обеспечения свежести, точности и полноты.

СохранитьСохранить

СохранитьСохранитьСохранитьСохранить

Об Аароне Галвине
Аарон Галвин является генеральным директором и основателем Luxury Living, отмеченной наградами многоквартирной консалтинговой, маркетинговой, брендинговой и стратегической брокерской компании по недвижимости, расположенной в центре Чикаго.
За последние 14+ лет фирма […]

Аарон Галвин Генеральный директор, основатель и назначенный управляющий брокер

Недвижимость, которая может вам понравиться

Как снять квартиру в Бостоне

При средней цене квартиры в районе Бостона более 577 000 долларов и средней цене дома при цене более 605 000 долларов — и обе эти цифры намного выше в самом Бостоне — многие новоприбывшие и местные жители просто выставлены на продажу на рынке.

Если вы один из таких людей, то вы не одиноки. Более 60 процентов жителей Бостона арендуют жилье, и такая же доля в близлежащих городах, таких как Кембридж и Сомервилль. Итак, ниже мы приводим пошаговое руководство о том, как найти квартиру в районе Бостона, в том числе, где искать и какие вопросы задавать. Удачи!

1. Установите бюджет и узнайте затраты. Для справки, согласно данным поисково-исследовательского сайта ApartmentList, средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Бостоне в марте 2020 года составляла 1710 долларов в месяц, а средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями — 2121 доллар. (Другие сайты оценивают оба варианта как одинаково высокие.)

Помимо ежемесячных чеков, арендаторы должны учитывать определенные авансовые расходы. По закону арендодатели могут потребовать арендную плату за первый и последний месяцы до заселения, а также залог в размере арендной платы за один месяц. Они также могут запросить плату за покупку и установку новых замков. Брокеры, работающие от имени арендодателей, также могут требовать плату за свою работу, и, если арендаторы сами нанимают брокера, то, очевидно, они им должны.

Арендодатели не могут требовать плату за проверку кредитоспособности потенциального арендатора или плату за подачу заявления. Они также не могут взимать плату за владение квартирой.

Итак, когда дело доходит до аренды в районе Бостона, ваши первоначальные наличные расходы будут состоять не только из арендной платы за первый месяц, но и, вероятно, из дополнительных тысяч долларов. Хорошее эмпирическое правило для составления бюджета состоит в том, чтобы иметь валовой ежемесячный доход семьи, по крайней мере, в три раза превышающий ежемесячную арендную плату. Это облегчит покрытие первоначальных затрат. И некоторые владельцы недвижимости могут потребовать от вас доказать, что вы все равно зарабатываете столько.

2. Сосредоточьтесь на районе, думая о том, где вы работаете или иным образом проводите большую часть своего времени. В районе Бостона одни из самых загруженных автомобильных дорог на планете, а его система общественного транспорта, называемая Т, может быть, мягко говоря, ненадежной. Долгие поездки на работу не редкость, а более короткие могут изменить вашу повседневную жизнь в Большом Бостоне.

Если вы не уверены, какой район выбрать, ознакомьтесь с этим удобным набором вещей для рассмотрения и этим кратким изложением средней арендной платы за одну спальню возле разных Т-остановок.

И последний совет: квартиры в окрестностях многих колледжей и университетов Бостона, включая Дэвис-сквер/Уэст-Сомервиль (Тафтс), Гарвард-сквер (Гарвард), Кендалл-сквер (Массачусетский технологический институт), Верхний Дорчестер (UMass-Бостон) и Кенмор. Square (Бостонский университет) — в июне и сентябре, как правило, довольно много оборачиваются, предоставляя больше возможностей на рынке, который может быть ограниченным с точки зрения запасов (подробнее здесь о том, почему эти запасы в первую очередь ограничены).

3. Установите ожидания. Это самый отрезвляющий шаг и, может быть, самый трудный. Охота за квартирами в Большом Бостоне идет примерно так же интенсивно, как в Нью-Йорке и Сан-Франциско. Другими словами, если вы не искали в подобных местах, мало что может подготовить вас к жесткой конкуренции и нехватке вариантов.

Уровень вакантных квартир в регионе колеблется около 5 процентов, а в некоторых местах даже ниже, в том числе в центре Бостона, и войны за квартиры не редкость. Правильно: известно, что арендаторы платят больше запрашиваемой цены, как и многие покупатели.

Лучше всего составить список предпочитаемых районов и поискать в каждом, понимая, что некоторые из этих районов могут оказаться за пределами вашего ценового диапазона.

4. Теперь поиск — и начать раньше . Учитывая низкий уровень вакантных квартир и жесткую конкуренцию, стоит заранее начать поиск квартиры. Например, те арендаторы, которые подпишут договоры аренды в июне, будут охотиться в феврале, а те, кто хочет переехать в сентябре, начнут охоту в июне.

Как начать поиск? Попробуйте эти 10 надежных сайтов и приложений, каждое из которых показывает доступные квартиры и их арендную плату. Имейте в виду, однако, что некоторые из этих сайтов тесно сотрудничают с брокерами, поэтому вас могут направить к брокеру, а не к владельцу или менеджеру недвижимости.

Что касается брокеров, то в районе Бостона они могут вам не понадобиться; многие арендаторы связываются напрямую с арендодателями / управляющими недвижимостью, через сарафанное радио или через своих работодателей.

Если вы решите пойти с брокером, знайте, что вы ничего ему не должны, пока он не найдет вам место. И, по закону, они обязаны заранее назвать и/или договориться об оплате, включая способ оплаты. Комиссия брокера обычно равна месячной арендной плате.

5. Посмотреть. До появления нового коронавируса мы бы сказали, что посещение потенциальной квартиры является неотъемлемым элементом любого поиска. Но такие визиты больше не рекомендуются, чтобы остановить распространение вируса. Вместо этого воспользуйтесь преимуществами удаленной аренды, которая включает в себя просмотр фото, видео и 3D-презентаций квартир. Вот несколько советов о том, чего просить и чего ожидать.

Кроме того, даже если вы не можете прийти лично, вы все равно можете проверить, например, где можно найти мусор и переработку (и прачечную, если это необходимо), а также ближайшую транспортную остановку.

6. Задайте следующие вопросы: В вашем новом здании разрешено проживание с домашними животными? Если да, это может означать дополнительную ежемесячную плату или включать ограничения на породы (например, никаких больших собак — гав!).