Содержание
Снять комнату, %d1%85%d0%be%d0%b7%d1%8f%d0%b9%d0%ba в Челябинске
Сортировка: по дате объявления по цене за комнату по общей площади
По вашему запросу ничего не найдено!
Установите более мягкие ограничения на значения фильтров.
Похожие объявления:
2
Комната в общежитии, посуточно, 25м², 1/4 этаж
300 ₽ в сутки
Советский район, Тимирязева 27
К вашим условиям номера с размешением от 1 до 5 человек, семейные номера, свежее постельное белье и полотенца, душ, туалет и сауна на этаже, бесплатный Wi-Fi, кухня, бытовая техника (утюг, фен, стирал…
Агентство, 26.12.2021
2
Комната в 3-к квартире, на длительный срок, 23м², 1/3 этаж
8 000 ₽ в месяц
Металлургический район, шоссе Металлургов 15
Желательно девушке. Включены все удобства. Кабельное тв, wi fi бесплатно….
Собственник, 26.12.2021
2
Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 52м², 8/9 этаж
4 500 ₽ в месяц
Калининский район, мкр.
Кирсараи, Шенкурская 11
Есть мебель и техника. Рассмотрим всех желающих….
Агентство, 24.12.2021
1
Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 50м², 2/9 этаж
4 500 ₽ в месяц
Курчатовский район, мкр. 8-й микрорайон, Солнечная 26
По остальным вопросам набирайте.
8
9
1
2
6
9
5
2
1
5
8…
Агентство, 16.05.2022
5
Комната в 3-к квартире, на длительный срок, 15м², 1/2 этаж
5 000 ₽ в месяц
Ленинский район, Гюго 2
РАССМОТРИМтолько русских, проживание для одного человека парня ,мужчину или женщинуОПЛАТА 5000 (всё включено) оплата агентских услуг 1 раз ПО ФАКТУ при получении КЛЮЧЕЙ на руки…
Агентство, 26.12.2021
4
Комната в общежитии, на длительный срок, 15м², 4/9 этаж
5 000 ₽ в месяц
Калининский район, Молодогвардейцев 47А
Есть вся необходимая мебель и техника. …
Агентство, 26.12.2021
1
Комната в 3-к квартире, на длительный срок, 17м², 6/9 этаж
5 000 ₽ в месяц
Калининский район, мкр. Кирсараи, Шенкурская 7А
Квартира абсолютна пригодна для комфортного проживания и заселения без каких либо затрат: с мебелью и бытовой техникой (телевизор, холодильник, стиральная машина,чайник, микроволновая печь),подключен …
Агентство, 12.05.2022
3
Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 2/9 этаж
3 500 ₽ в месяц
Тракторозаводский район, Шуменская 14
Есть мебель, установлена бытовая техника. Свежий ремонт, в наличии все необходимое — холодильник, стиральная машинка (автомат), плита, микроволновая печь, телевизор, электрический чайник. Порядочным и…
Собственник, 13.08.2022
3
Комната в 2-к квартире, посуточно, 17м², 2/10 этаж
500 ₽ в сутки
Советский район, Доватора 4Б
Возможна по часовая оплата. Комната на 4 спальных места. Очень удобно для транзитных пассажиров. Душ и приличный сан.узел. Чистое постельное белье. Индивидуальный подход к каждому гостю. Необходимые …
Собственник, 26.12.2021
1
Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 55м², 3/10 этаж
4 000 ₽ в месяц
Курчатовский район, мкр. Парковый, Скульптора Головницкого 8
Вся необходимая бытовая техника также имеется. На длительный срок. Для платежеспособных людей. Скульптора Головницкого, 8…
Агентство, 22.01.2021
Снять комнату, %d1%85%d0%be%d0%b7%d1%8f%d0%b9%d0%ba в Барнауле
Сортировка: по дате объявления по цене за комнату по общей площади
По вашему запросу ничего не найдено!
Установите более мягкие ограничения на значения фильтров.
Похожие объявления:
3
Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 50м², 6/10 этаж
5 000 ₽ в месяц
Железнодорожный район, Привокзальная 7
Квартира полностью оборудована мебелью и техникой, коммунальные услуги не включены в стоимость. Хорошая транспортная развязка.
8
9
2
6
3
3
1
1
0
2
3
…
Агентство, 16.05.2022
3
Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 3/12 этаж
4 500 ₽ в месяц
Железнодорожный район, Молодёжная 47
Есть мебель, установлена бытовая техника. Свежий ремонт, в наличии все необходимое — холодильник, стиральная машинка (автомат), плита, микроволновая печь, телевизор, электрический чайник. Порядочным и…
Агентство, 16.05.2022
2
Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 50м², 4/10 этаж
5 000 ₽ в месяц
Индустриальный район, Малахова 138
Срочно! После косметического ремонта. Имеется вся мебель и бытовая техника. Установлены сейф двери и пластиковые окна. Коммунальные платежи не входят в стоимость.
8
9
2
6
3
3
1
1
0
2
3
…
Агентство, 16. 05.2022
4
Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 17м², 2/5 этаж
6 000 ₽ в месяц
Железнодорожный район, 80 Гвардейской Дивизии 6
На кухне свой стол, шкаф и полки. На кухне холодильник, микроволновка, плит; в комнате — двуспальная кровать и шкаф купе, комод, телевизор. В ванной стиральная машина, в коридоре вешалка и место для …
Агентство, 21.07.2022
3
Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 18м², 2/16 этаж
4 500 ₽ в месяц
Центральный район, Партизанская 149
Есть мебель, установлена бытовая техника. Свежий ремонт, в наличии все необходимое — холодильник, стиральная машинка (автомат), плита, микроволновая печь, телевизор, электрический чайник. Порядочным и…
Агентство, 16.05.2022
1
Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 17м², 4/10 этаж
5 500 ₽ в месяц
Центральный район, Партизанская 199
Квартира с изолированными комнатами, с мебелью и техникой (на кухне: микроволновка, обеденный стол, стулья, кухонный гарнитур, холодильник, в ванной стиральная машина). Развитая инфраструктура в шагов…
Агентство, 10.02.2023
1
Комната в 3-к квартире, посуточно, 23м², 2/10 этаж
600 ₽ в сутки
Индустриальный район, Павловский тракт 203
аю отдельный 3 комнаты в трехкомнатной квартире для проживания до 7 человек подходит для приезжих для отдыхающих или приезжающих на лечение возможно размещение с детьми полноценная кухня плита холодил…
2
Комната в 2-к квартире, на длительный срок, 50м², 3/10 этаж
6 000 ₽ в месяц
Индустриальный район, Взлётная 45А
Вся необходимая бытовая техника также имеется. На длительный срок. Для платежеспособных людей.
8
9
8
2
6
0
7
1
2
2
8…
Агентство, 16.05.2022
3
Комната в общежитии, на длительный срок, 22м², 3/5 этаж
7 000 ₽ в месяц
Белинского 9
аю комнату…
8
Комната в общежитии, на длительный срок, 17м², 2/9 этаж
7 500 ₽ в месяц
Индустриальный район, Георгиева 53
Раковина в комнате. Туалет, душ на 3-х хозяев. В секции чисто, тихо. Пластиковое окно. Железная дверь в секцию и в комнату. Арендная плата 7500 + э/э и вода по счетчику. Оплата за 1,5 месяца вперед, з…
Риск сдачи комнаты в своей квартире | Домашние руководства
Мишель Майли Обновлено 2 декабря 2018 г.
Если у вас есть немного лишнего места в доме или квартире, сдача его в аренду может показаться отличным способом заработать дополнительные деньги. Если все пойдет хорошо, вы поможете кому-то еще сохранить крышу над головой и заработаете несколько долларов для себя. Однако, когда что-то идет не так с этим типом аранжировки, они, как правило, делают это эффектно. Если вы планируете принять пансионера, убедитесь, что вы можете сделать это на законных основаниях. Помните, что доход от аренды имеет налоговые последствия и что вам придется следовать тем же правилам, что и другим арендодателям. Убедитесь, что у вас есть адекватная страховка и четкое представление о правилах, которые вы хотите внедрить, например, о запрете домашних животных или гостей на ночь. Возможно, самое главное — не брать на работу кого-то, от кого вы не можете избавиться, предварительно спланировав стратегию выхода.
Совет
Друг остается другом, пока он не станет вашим деловым партнером. Сдача комнаты в вашей квартире является деловым соглашением и должна рассматриваться как таковая, независимо от того, сдаете ли вы ее другу или особенно если вы сдаете ее незнакомцу.
Нарушение закона
Прежде чем вы даже подумаете о сдаче в аренду части своего дома, убедитесь, что вам разрешено это делать. Если вы арендуете сами, проверьте договор аренды. Некоторые договоры аренды запрещают сдавать в субаренду или позволять кому-либо, кто не находится в аренде, проживать в жилище. Если вы все равно это сделаете, ваш домовладелец может вас выселить. Если вы не можете найти информацию в договоре аренды, поговорите со своим арендодателем. Даже если у вас есть собственный дом, сдача его части в аренду может навлечь на вас неприятности. Некоторые местные муниципалитеты запрещают принимать постояльцев, как и ваша ассоциация домовладельцев. Убедитесь, что вам разрешено нанимать арендатора, прежде чем вы это сделаете.
Налоговые последствия страданий
Если вы подумываете о том, чтобы завести соседа по комнате, возможно, это связано с тем, что денег не хватает. Однако все станет еще сложнее, если вы пойдете вразрез с IRS и вам придется платить штрафы и задолженность по налогам. Если вы берете с кого-то арендную плату, вы должны отчитываться и платить налоги с дохода. Вы также можете вычесть определенные расходы, например, стоимость перекраски комнаты или установки нового ковра. Однако вы не можете вычесть больше, чем зарабатываете, если вы используете недвижимость как собственное жилье и живете там со своим арендатором. Налоговые правила быстро усложняются, поэтому заручитесь помощью бухгалтера или налогового юриста.
Ограничения арендодателя
В тот момент, когда вы берете с кого-то арендную плату в обмен на жилье, вы становитесь арендодателем. Это означает, что вы связаны законами о арендодателях и арендаторах вашего штата. В Калифорнии это означает, что вы должны устранять любые проблемы, которые могут представлять угрозу безопасности или здоровью вашего арендатора. Ваш арендатор может на законных основаниях потребовать подразумеваемую гарантию пригодности для проживания, и он может разорвать договор аренды или сделать ремонт самостоятельно и вычесть их из своей арендной платы, если вы не устраните определенные проблемы. Закон также гарантирует арендаторам право на спокойное и беспрепятственное пользование арендованным имуществом. Если вы войдете в комнату вашего арендатора, не предупредив его за 24 часа, возможно, вы нарушили закон. Законы также определяют, что вы можете делать с деньгами, полученными в качестве залога. Чтобы убедиться, что вы понимаете, что вы можете и не можете делать как арендодатель, может быть хорошей идеей проконсультироваться с юристом или экспертом по недвижимости.
Расследование проблем со страховкой
До тех пор, пока вы все еще живете в своем доме и не сдаете его в аренду, большинство страховых компаний не доставят вам хлопот. Однако они могут помочь вам дополнительно защитить себя. Возможно, вы захотите увеличить покрытие своей ответственности. Чем больше людей в вашем доме, тем больше вероятность того, что кто-то может пострадать, включая вашего жильца или одного из его гостей. Спросите своего агента, порекомендуют ли они какую-либо дополнительную страховку. Если, например, вы пострадаете от пожара, вам, возможно, придется разорвать договор аренды с вашим арендатором. Спросите о страховке, которая покрывает расходы на размещение вашего арендатора в другом месте или защищает вас, если арендатор успешно подаст на вас в суд за нарушение договора. Убедитесь, что ваши арендаторы также получают страховку, указав в договоре аренды, что они должны получить страховку арендатора.
Закрыть лазейки
Некоторые люди, заинтересованные в аренде у вас, будут хорошими, нормальными, ответственными людьми. Другие могут переехать в ваш дом и создать проблемы. Как правило, рекомендуется опросить всех потенциальных арендаторов и проверить их биографические данные. Однако, прежде чем вы начнете проводить собеседования и проверки, попросите адвоката помочь вам составить договор аренды с учетом ваших конкретных правил. Вам нужно установить правила для всех типов потенциальных проблем. Подумайте, хотите ли вы допустить в свой дом гостей, домашних животных или курильщиков на ночь. Наметьте, какие области будут личным пространством арендатора, какие части дома вы будете делить, а какие части вашего дома закрыты. Вы также должны указать тихие часы, когда вы не потерпите громкого телевизора или музыки. Предоставите ли вы арендатору пользование вашей стиральной машиной и сушилкой, или ему придется обратиться в прачечную? Вы можете разрешить арендатору пользоваться вашим почтовым ящиком или попросить его получить почтовый ящик. Четко обозначьте, как вы планируете расплачиваться за коммунальные услуги, и всегда просите внести залог на случай, если кто-то нанесет ущерб вашему имуществу.
Оставь себя в стороне
Даже если мечта твоего жильца сбылась, ты, вероятно, захочешь, чтобы он в какой-то момент ушел. Если что-то пойдет не так, вы захотите, чтобы они вышли раньше, чем позже. Составьте договор об аренде таким образом, чтобы четко объяснялось, когда нужно платить за аренду и что произойдет, если она опоздает. Уточните, какие нарушения условий аренды являются основанием для выселения, и дайте понять, что при необходимости вы начнете процедуру выселения без колебаний. Никогда не называйте рукопожатие или устное соглашение достаточно хорошими. Если дела пойдут плохо, вам понадобятся письменные доказательства договоренности, когда вы пойдете в суд или назначите слушание по делу о выселении. Разработайте правила для любого из вас при расторжении договора аренды.
Ссылки
- Investopedia: Как сдача в аренду вашей свободной комнаты может иметь неприятные последствия
- IRS: Номер темы 415 — Аренда жилой недвижимости и недвижимости для отдыха
- Страховая группа Фонда: Я решил сдать комнату в своем доме. Какая дополнительная страховка мне нужна?
- Адвокатское бюро Дэвида Пиотровски: Гражданский кодекс Калифорнии 1941.
1 – Подразумеваемая гарантия обитаемости
Авторская биография
Мишель умеет решать сложные темы и делать их простыми. Она использует свое бухгалтерское образование и финансовую смекалку, чтобы помочь читателям понять рынки недвижимости и варианты ипотеки. Она также пишет о законах о арендодателях и арендаторах. От оценки до зонирования, Мишель делает информацию о недвижимости доступной для всех.
Законно ли сдавать отдельные комнаты в квартире?
Во время поиска квартиры я наткнулся на арендодателя, который сдает отдельные комнаты в квартире. Это законно?
«Незаконно занимать многоквартирные дома класса А в качестве ночлежки», — говорит Сэм Химмельштейн, юрист, представляющий интересы арендаторов жилых и коммерческих помещений, ассоциаций арендаторов и пайщиков кооперативов.
Если рассматриваемое здание официально не обозначено как СРО или гостиница, арендодателям запрещено сдавать отдельные комнаты арендаторам по ряду причин, в том числе потому, что это может позволить арендодателям уклоняться от максимальной арендной платы, разрешенной арендной платой. Стабилизационный закон и кодекс.
«Арендодатели сейчас что-то делают, особенно в облагораживающих районах, куда переезжает молодежь, — сдают отдельные комнаты», — говорит Химмельштейн. «Это создает де-факто отель, который часто используется как способ обойти закон о стабилизации арендной платы».
При аренде отдельных комнат домовладельцы могут получить общую арендную плату, превышающую установленную законом арендную плату за квартиру, если она стабилизируется.
Это также может привести к нарушению городских законов, регулирующих проживание в одноместных отелях. SRO, как правило, представляют собой отдельные комнаты в зданиях с общими удобствами, такими как ванные комнаты и кухни. Если здание официально не обозначено как СРО, то арендодатели не могут арендовать отдельные спальни.
Наконец, такого рода мероприятия могут представлять незаконную угрозу безопасности.
«По-настоящему опасно, если на дверях спальни есть замки. Это незаконно, потому что это пожароопасно, и может создать ситуацию, когда жильцы не смогут добраться до пожарной лестницы, потому что она находится в той спальне, а дверь заперта», — объясняет Химмельштейн.
Существуют и другие законодательные требования в отношении пожарной безопасности, такие как наличие в квартире спринклеров и средств эвакуации, которые могут быть нарушены, если арендодатель сдает в аренду отдельные комнаты, а не квартиру целиком.
«Эти апартаменты функционируют как отели, но не имеют защиты, требуемой законом в СРО и других отелях», — объясняет Химмельштейн.
Обратите внимание, что существует различие между арендодателем, который незаконно сдает в аренду отдельные комнаты, и службами подбора соседей по комнате, которые объединяют арендаторов для совместного проживания. В последнем случае, если в договоре аренды указаны все арендаторы, которые арендуют всю квартиру вместе, а не только свои спальни, договоренность является законной.
«Нет ничего плохого в том, что компания собирает соседей по комнате, обращается к арендодателю, а затем заставляет арендодателя сдать этим людям аренду», — говорит Химмельштейн. «Если в договоре аренды четко указано, что каждый человек имеет право занимать всю квартиру, то все в порядке, если на дверях спальни нет замков».