Содержание
Портал Частник-М. Только интересная и нужная информация города.
требуется — Врач-стоматолог детский Образование: Высшее.
В соответствии с профстандартом
. Полный рабочий день.
требуется — Дворник Образование: Среднее
Квалификация: Ответственность. Осуществление работ по уборке твердых…
требуется — Врач-стоматолог-хирург Образование: Высшее
Квалификация:
Оплата труда — заключение эффективного контракта.
…
требуется — Санитарка (клинико-диагностическая лаборатория) Образование: Среднее.
Выполнение должностных обязанностей согласно должностной инструкции
. Полный…
Подать объявление
Каталоги магазинов города
Монетка
c 03.
04.2023 по
09.04.2023
Магнит Косметик
c 05.04.2023 по
02.05.2023
Мария-Ра
c 05.04.2023 по
18.04.2023
Новэкс
c 03.04.2023 по
16.04.2023
Галамарт
c 05.04.2023 по
18.04.2023
Магнит Аптека
c 01.04.2023 по
30.04.2023
Фикс Прайс (Fix-Price)
c 11.
03.2023 по
17.04.2023
Доминго
c 31.03.2023 по
26.04.2023
Магнит
c 05.04.2023 по
11.04.2023
Предыдущий
Следующий
Плановые отключения на сетях ЖКХ на 5 апреля 2023г. (г. Новокузнецк)
Отопление и горячая вода Куйбышевский район: Тушинская 69,69а,70,74 …
.
Всероссийская ярмарка трудоустройства
Волонтеры начали поиски пропавшего в Кузбассе 10-летнего мальчика
В Кузбассе пропал десятилетний мальчик.
Волонтеры ПСО «ЛизаАлерт» объявили о начале поисков.
Как сообщили…
План культурно-досуговых мероприятий библиотеки «Центр национальных культур» на апрель.
Ждем вас в апреле!
10 — 17.04 в часы работы библиотеки …
Как арендовать дом без агента (Точные шаги, которые я предпринял)
Раскрытие информации: этот пост может содержать партнерские ссылки, то есть я получаю комиссию, если вы решите совершить покупку или зарегистрироваться по моим ссылкам, бесплатно ты. Пожалуйста, прочитайте мой отказ от ответственности для получения дополнительной информации.
Люди думают, что им нужен риэлтор, чтобы арендовать дом? Что? Проснуться! Это 21 век. Вы можете сделать что-нибудь самостоятельно. Вот именно, как арендовать свой дом без агента.
Я считаю, что агенты по недвижимости — вымирающий вид. Извини!
Это личное мнение. Но тот, который я в некоторой степени доказал, предприняв эти самые шаги, чтобы найти арендатора для моего дома, не взаимодействуя с риелторами по пути.
Я взвесил множество плюсов и минусов аренды и продажи дома. Я был полон решимости арендовать его, так как рассматривал этот объект недвижимости как почти «вечный» дом.
Я связал его со своей учетной записью Personal Capital и готов к работе. Я не считаю свой доход от аренды в моем личном собственном капитале. Я считаю стоимость дома и остаток по ипотеке.
У него просто слишком много уникальных характеристик. Арендные ставки тоже не плохие!
Приятно иметь возможность контролировать свой результат, сдавая свое жилье. Вы экономите деньги на этом пути, и вы можете увидеть, как ваши цели достигаются.
В течение долгого времени я использовал свою собственную электронную таблицу для отслеживания более 1,5 миллионов объектов недвижимости. Это также помогло мне отказаться от сделок, которые не имели смысла. Помните, цифры не лгут.
Мне помогло:
- по-настоящему увидеть ценность недвижимости и сделать это для себя
- отслеживать точные цифры, чтобы знать все входы и выходы моих активов
- ответить на вопрос «стоит ли в это инвестировать?» с любым свойством мне было любопытно
Вы тоже можете его получить.
Просто заполните форму ниже. По сути, это очень удобоваримое руководство, которое можно начать за десять минут… со всеми показателями, которые вам нужны, чтобы максимизировать прибыль от недвижимости и избежать слишком большого риска.
Содержание
Шаги по аренде вашего дома без агента по недвижимости
Я хочу углубиться в это и дать вам точные сведения о том, как я арендовал ДОМ. Не кондоминиум.
Полноценный дом площадью более 2400 квадратных футов с 3 спальнями и 2 ванными комнатами.
Да, это не дворец.
Это помогает. В конце концов, он ставит множество галочек на инвестиционную ценность в долгосрочной перспективе. Именно это привело меня к аренде. Я рассматриваю его как основное место жительства, которое сдается в аренду.
При этом любой доллар, который я плачу агенту по недвижимости, меньше денег в моем кармане для финансового возврата.
Я просто верю, что смогу добиться того же результата, если сделаю это сам (сделай сам), чем если бы я нанял риелтора.
Шаг №1: Используйте Rentometer, чтобы стать умнее на рынке аренды
Это не рекламная акция. Это приказ.
Чтобы начать зарабатывать на недвижимости, вам необходимо иметь Рентометр в своей рулевой рубке. Посмотрите свой адрес, чтобы узнать, какова рыночная арендная плата.
Если вы этого не сделаете, вы просто сожжете деньги дотла. Арендная плата, как правило, никогда не учитывается полностью. Люди нервничают из-за того, что они попытаются взимать слишком большую плату, и помещение будет пустовать слишком долго.
Используйте Rentometer, чтобы бесплатно узнать о фактических арендных ставках в вашем регионе.
С его помощью можно получить награды за считанные минуты. Вот почему я назвал его одним из лучших приложений для инвесторов в недвижимость.
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ СЕЙЧАС
Шаг № 2. Заключите договор аренды, который подходит именно вам
Хотите верьте, хотите нет, но ваш город или муниципалитет ХОТЯТ, чтобы вы арендовали свое жилье.
Им это нужно. Вообще говоря, доступное жилье находится в дефиците.
Поэтому многие города предоставят шаблоны договоров, которые помогут вам сдать вашу недвижимость в аренду. Я использовал это для своего дома.
Вот договор городской аренды, который можно бесплатно загрузить в качестве примера того, что я использовал в качестве основы для сдачи в аренду своего дома.
Городской договор аренды — отличная отправная точка. Однако это еще не все. Вам нужно адаптировать его к вашей собственности. Поместите в конкретные пункты к вашей собственности, которые необходимы.
Например, у нас с женой была джакузи на террасе нашего дома. Мы запланировали это отдельно, исходя из потребностей арендатора.
Помните, что договор аренды имеет вес в течение нескольких месяцев, если не лет. Чем чище и проще вы можете получить, тем лучше.
Это действительно определено. Просто всегда помните об этом.
См. также : Что нужно, чтобы выйти на пенсию на доход от аренды?
Шаг № 3: Разместите свою собственность на Zillow или Redfin
Что ты теряешь?
Вы можете перечислить свою собственность и посмотреть, что происходит, практически бесплатно для вас.
Попрощайтесь с арендной платой за 1 месяц риелтору.
Разместить свою собственность на Zillow довольно просто. Когда вы размещаете свою собственность, они автоматически размещают ваше объявление по следующим адресам:
- Zillow
- Хотпады
- Трулия
Это поможет вам получить дополнительный трафик и интерес к вашей собственности.
Просто введите информацию о своей собственности, чтобы начать.
Шаг № 4: Наведите порядок в доме…
Хорошо, для этого вам может не понадобиться нанимать сторонних уборщиков. На следующем шаге вы увидите, почему вам нужно убраться в доме.
Если вы не знаете, как убираться в доме, я не тот парень, который вам поможет.
Убедитесь, что ваш дом выглядит привлекательно во всех отношениях, формах и формах. Если вам нужна профессиональная помощь, наймите уборщицу. Это того стоит.
Почему?
Чистый дом = больше привлекательности.
Больше привлекательности = больше $$$.
Не ленись. Сделайте свой дом похожим на дворец.
Шаг № 5: День открытых дверей… Самый высокий кредитный рейтинг, доход и респектабельность Win
Самый эффективный способ сдать дом для меня — это просто провести однодневный день открытых дверей. Принесите заявки или предложите людям заполнить заявку через Zillow.
Это поможет вам в процессе сдачи дома в аренду.
Проводить дни открытых дверей на самом деле намного проще, чем вы думаете. Думаете, вам нужны большие вывески с изображением вашего дома?
Не совсем так. В настоящее время люди используют свои GPS, Apple Maps и Google Maps, чтобы передвигаться. Вы ничего не упустите, если не отметите свой дом.
Когда люди приходят, просто предложите им снять обувь и не стесняйтесь задавать вопросы. Просто будьте готовы иметь окончательные ответы на каждый вопрос.
Совет профессионала : Создайте небольшой информационный бюллетень о доме, который люди могут носить с собой, пока они осматривают ваш дом.
Это даст им что-то посмотреть и взять с собой домой, чтобы лучше запомнить собственность.
См. также : Основные условия инвестирования в недвижимость
Шаг № 5: Заключение договора аренды
Заключение довольно просто, если вы получили заявку от арендатора и приняли решение. Большинство арендаторов не будут оспаривать ваш договор аренды, но он должен быть справедливым.
Большинство штатов благоприятны для арендаторов. Если у вас есть что-то совершенно недоступное на рынке, у вас, скорее всего, будет больше проблем, чем с чем-то простым и честным.
Отправьте арендатору договор аренды и убедитесь, что он его выполняет. Вы должны включить приложение с пошаговой оценкой имущества.
Таким образом, вы можете убедиться в состоянии вашего имущества до и после того, как вы, арендатор, заселите его. После того, как вы заключите договор аренды, вы должны поручить своим арендаторам начать поиск наиболее рентабельных страховых предложений арендатора.
Это поможет им своевременно получить лучший вариант по лучшей цене.
См. также : Triple Net Lease Pros and Cons
Шаг № 6: Начните собирать арендную плату
Собирайте арендную плату как можно эффективнее. Убедитесь, что в договоре аренды настроены и требуются электронные платежи по аренде.
Я использую Cosy или PayPal для виртуального сбора арендной платы. Вам просто не нужно тратить время на сбор чеков или посещение банка.
21 век. Пожалуйста, облегчите себе задачу. Вы должны быть в состоянии собирать с легкостью.
Помните, что наша цель — минимизировать наше время при максимальной ценности.
См. также : Стоит ли продавать дом инвестору?
Заключение о том, как арендовать дом без риелтора
Я думаю, что соотношение риск/вознаграждение при попытке арендовать дом без риэлтора перевесит в вашу пользу. Вам нечего терять, чтобы попробовать.
Я большой поклонник того, что люди сначала прокладывают себе путь через инвестиции в недвижимость.
Вам не нужен управляющий недвижимостью для вашей первой или второй собственности. Вы должны научиться решать проблемы самостоятельно, чтобы понять, как работают операции с недвижимостью.
Тогда вы можете подумать о том, чтобы найти управляющего недвижимостью, который поможет вам немного отвлечься.
Можно ли сдать в аренду собственный дом? Да.
Я сделал это.
Мне потребовалось около 4-5 часов моего времени, чтобы по-настоящему все исправить.
Это сэкономило мне 2000-3000 долларов.
Что вы будете делать, чтобы сдать квартиру без риелтора?
Связанные ресурсы
- Руководство по краудфандингу в сфере недвижимости
- Обзор CrowdStreet
- Руководство по инвестированию в промышленную недвижимость
4 лучших сайта для поиска арендаторов сдаваемой в аренду недвижимости в 2023 году
Вы можете владеть прекрасной сдаваемой в аренду недвижимостью с востребованными удобствами, прекрасным видом и многим другим.
Но без правильной маркетинговой стратегии вы можете столкнуться с трудностями, пытаясь заставить арендаторов просмотреть ваш список аренды и запросить заявку. По этой причине важно знать лучшие сайты для поиска арендной недвижимости, к которым обращаются арендаторы во время поиска дома.
Чтобы помочь вам, мы рассмотрели самые популярные сайты с объявлениями, которые привлекли наибольшее количество потенциальных клиентов для наших арендодателей на основе данных о доступности.*
Какие сайты лучше всего подходят для поиска арендаторов?
Существуют различные сайты с объявлениями об аренде жилья, которые могут помочь вам продать сдаваемое в аренду имущество, но они не все одинаковы. Вот лучшие сайты по аренде, которые помогли нашим арендодателям привлечь наибольшее количество потенциальных клиентов в прошлом году.
1. Список квартир
На список квартир приходилось 19,18% от общего числа потенциальных клиентов, привлеченных арендодателями в прошлом году, что делает его лучшим сайтом по аренде.
Список квартир следует модели с оплатой за аренду, что означает, что арендодатели платят только тогда, когда арендатор въезжает в собственность. Хотя создание учетной записи бесплатно, вы можете заплатить от 39 долларов.От 9 до 449 долларов за подписанный договор аренды — в зависимости от типа метро, в котором находится ваша недвижимость. Однако вы можете претендовать на скидки в зависимости от размера вашего портфеля.
Одним из больших преимуществ Apartment List являются проверенные значки, которые они добавляют к спискам аренды. Это позволяет арендаторам знать, что объявление заслуживает доверия, чтобы снизить вероятность мошенничества в Интернете. У них также есть различные функции, которые могут помочь арендодателям привлекать потенциальных клиентов в любое время года, что может быть особенно полезно в более медленные месяцы.
2. Менеджер по аренде Apartments.com
Неудивительно, что Менеджер по аренде (ранее Cozy) занял второе место с 18,34% от общего числа потенциальных клиентов, учитывая, что миллионы арендаторов обращаются к этой платформе, чтобы найти свой следующий дом.
Помимо основного сайта, ваше объявление также будет опубликовано в сети Apartments.com, в которую входят Apartments.com, ForRent.com, ApartmentFinder, ApartmentHomeLiving.com и Apartmentos.com.
Если вы перейдете на их подписку Premium, ваше объявление может быть опубликовано еще на семи сетевых сайтах.
3. Realtor.com®
Realtor.com® исторически был популярной платформой для покупки жилья, но также становится отличным местом для продажи вашей арендуемой недвижимости. Эта платформа привлекла 15,32% новых потенциальных клиентов для наших арендодателей и по-прежнему остается популярным вариантом для владельцев недвижимости. Вы можете разместить свою арендуемую недвижимость на одном из лучших сайтов по аренде, что упростит привлечение потенциальных клиентов и бесплатно найдет следующего арендатора. Realtor.com® также позволяет загружать виртуальные или 3D-туры и добавлять подробную информацию об аренде, чтобы арендаторам было легче найти ваше объявление.
Когда вы будете готовы запланировать личные или виртуальные показы, вы можете сделать это напрямую через платформу и отбирать кандидатов с помощью программного обеспечения арендодателя Avail.
4. Zumper
Если вы ищете дополнительную платформу для продажи своей аренды, Zumper может быть хорошим вариантом. Сайт предлагает новый способ поиска арендаторов и за последний год привлек 10,67% новых потенциальных клиентов для арендодателей.
Что делает Zumper уникальным, так это возможность фильтрации не только арендаторов, но и арендодателей. Если вы требуете от арендаторов минимального кредитного рейтинга или ежемесячного дохода, вы можете ввести эту информацию в их систему. Затем они представят вам потенциальных арендаторов, которые уже соответствуют вашим критериям, что сократит время, затрачиваемое на предварительный отбор претендентов. Помимо публикации на Zumper, ваше объявление также будет опубликовано на Padmapper.
Как опубликовать объявление об аренде в Avail
Хотя вы можете вручную опубликовать объявление об аренде на каждом сайте, это может занять много времени, если у вас есть несколько объектов аренды.