Сниму квартиру без мебели: Снять квартиру без мебели в Москве. Найдено 3 523 объявления.

Сдам квартиру без мебели в Москве на длительный срок.

Сегодня в нашей стране сдается много квартир без мебели, особенно в новостройках. Полное отсутствие диванов, кресел и шкафов связано с тем, что в этой квартире еще никто не жил, а куплена она, чтобы вложить средства. Цена аренды такой квартиры меньше, чем полностью меблированной, в среднем на 150-200 долларов. Поэтому спрос на это жилье каждый год не только не уменьшается, но и растет.

Сдается жилье без мебели обычно на длительный срок, поэтому стороны сделки заинтересованы во взаимопонимании. Для достижения этого обязательно следует заключить договор аренды жилья по всем правила юриспруденции. А как же мебель? Естественно, съемщику не придется спать на полу. Есть несколько взаимовыгодных для обеих сторон договора вариантов, как обставить арендованное жилье мебелью.

Как обставить мебелью съемную квартиру

Перевезти свою личную мебель, если таковая имеется (это следует указать в договоре аренды).

Приобрести мебель по договоренности с хозяином в счет арендной платы (данный пункт обязательно нужно прописать в договоре аренды). Чтобы сумма на приобретение мебели не была астрономической, границы цен должны быть обговорены заранее.

Приобрести недорогую корпусную разборную мебель. При необходимости она быстро разбирается и перевозится на новое место.

Преимущества аренды жилья без мебели

— В договоре аренды не нужно прописывать приложение с перечнем мебели;

— Не оформляется акт приема-передачи имущества (мебели) в начале и в конце аренды;

— В квартире есть место для личного имущества и мебели;

— Переезжать в будущем можно будет намного быстрее, чем с личной мебелью;

— Расставить вещи можно по своему усмотрению;

— Не нужно волноваться, если мебель сломается или испачкается;

— Не обязательно «обрастать» лишним имуществом;

— Благодаря лично созданному интерьеру можно создать привычный для себя уют.

Часто бывает, что хозяева сдают квартиру с крайне старой мебелью, возможно даже сломанной. Чтобы зафиксировать этот факт, обязательно следует оформить акт приема передачи мебели. Пусть даже это и единственный в квартире стол или стул. Лучше всего даже сфотографировать состояние мебели до сдачи и после нее.

Чаще всего в пустой квартире нужна, в первую очередь, кухня и бытовая техника. Поэтому сегодня пользуются большим спросом пустые квартиры с кухней и бытовой техникой (стиральной машиной и т. д.). Иногда квартира сдается с наличием только кухонной мебели. Однако здесь следует быть внимательным: цена аренды такой квартиры может быть такой же, как и полностью меблированной.

До начала подписания договора нужно убедиться в законности прав владельца жилья. Если хоть один из моментов (право устанавливающие документы на
жилье или другие бумаги) окажутся подозрительными или выявится любое
несоответствие в них, лучше отказаться от такой квартиры.

Внимание!

Грамотно составленный договор длительной аренды квартиры без мебели станет защитой от возможных мошеннических посягательств на протяжении всего времени аренды.

Чтобы быстро найти подходящий по всем требованиям вариант аренды квартиры без мебели, можно воспользоваться услугами профессионального агентства недвижимости. Особенно актуально это для незнакомого города с его особенностями лучших районов и транспортных маршрутов. Нет необходимости самостоятельно искать квартирантов, расклеивая объявления с текстом: сдам квартиру без мебели , оставляя вдобавок свои контактные данные. Это небезопасно!

Отправьте свою заявку в проверенное агентство недвижимости Real Estate через форму ниже:

Имя
Моб. телефон *
E-mail
Регион	Москва Московская обл.
Город
Сдать	комната1 комн. кв.2 комн. кв.3 комн. кв.
Метро *
От метро	минут ПешкомТранспортом
Улица *	Дом *
Этаж *	Этажей
Метраж кухни	Мебель на кухне
Метраж комнат	Мебель в комнатах
Санузел	РаздельныйСовмещённый
Холодильник	Стиральная машинка Балкон
Телефон	Можно с детьми Можно с животными
Цена (рубли) *
Доп. информация
Поля, отмеченные *, обязательны к заполнению!

Снять квартиру, без мебели, пустые в Хабаровске

Сортировка: по дате объявления по цене за квартиру по общей площади

2/10

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 33м², 9/10 этаж

17 000 ₽ в месяц

Индустриальный район, мкр. Строитель, А.А. Вахова 8Г

аётся квартира без мебели на длительный срок от года и более, оплата за 2 месяца вперёд + залог 5000, заключается договор, из мебели есть холодильник плита кухонный гарнитур, стиральная машинка. Счёт…

Собственник, 26.10.2022

2/4

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 35м², 3/5 этаж

14 000 ₽ в месяц

Центральный район, Шеронова 52

Недорого. Имеется вся мебель и техника
для проживания. Холодильник, стиральная машинка. Проведен интернет, кабельное. Рассмотрим каждого.
Квартира вложений не требует. Можно с животными. Хорошая ин…

Агентство, 24.05.2022

2/5

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 35м², 3/5 этаж

11 000 ₽ в месяц

Индустриальный район, мкр. Пятая площадка, Центральная 14

Недорого. Имеется вся мебель и техника
для проживания. Холодильник, стиральная машинка. Проведен интернет, кабельное. Рассмотрим каждого.
Квартира вложений не требует. Можно с животными. Хорошая ин…

Собственник, 29.04.2022

2/6

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 35м², 3/5 этаж

13 000 ₽ в месяц

Центральный район, Дзержинского 24

В двух шагах торговые точки, школа, детский сад.
Рядом транспорт. Комфортная инфраструктура. Индивидуальная планировка создает порядок и уют. Просторные комнаты, состояние хорошее, добротная построй…

Собственник, 29.04.2022

2/5

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 35м², 3/5 этаж

9 000 ₽ в месяц

Центральный район, Ленина 63

В двух шагах торговые точки, школа, детский сад.
Рядом транспорт. Комфортная инфраструктура. Индивидуальная планировка создает порядок и уют. Просторные комнаты, состояние хорошее, добротная построй…

Собственник, 29.04.2022

2/1

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 36м², 9/10 этаж

25 000 ₽ в месяц

Центральный район, мкр. Подгаева, Подгаева 8

Подгаева,8 в Хабаровске. На длительный срок, желательно семье. …

Собственник, 05.01.2022

2/5

‹›

2-к квартира, на длительный срок, 49м², 3/5 этаж

15 000 ₽ в месяц

Кировский район, Амурский бульвар 23

Полный комплект мебели и бытовой техники, современный ремонт, есть все для комфортного проживания. В квартире подключен интернет (вай-фай) и кабельное телевидение. Уютная обстановка. Все вопросы может…

Агентство, 11.12.2020

2/3

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 42м², 6/18 этаж

13 000 ₽ в месяц

Краснофлотский район, мкр. Депо-2, Тихоокеанская 188

В квартире установлена сейф-дверь, проведен интернет, установлены пластиковые окна, есть домофон. Квартира располагает необходимой мебелью, мебель современная, в хорошем состоянии. Из бытовой техники …

Агентство, 08.12.2020

2/4

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 32м², 9/10 этаж

13 000 ₽ в месяц

Индустриальный район, мкр. Строитель, Сысоева 12

полнительно оплата по счетчикам….

Агентство, 02.12.2020

2/3

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 40м², 21/24 этаж

18 000 ₽ в месяц

Индустриальный район, мкр. Строитель, Сысоева 2

полнительно оплата по счетчикам….

Агентство, 02.12.2020

2/5

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 33м², 3/10 этаж

16 000 ₽ в месяц

Индустриальный район, мкр. Строитель, Сысоева 8

полнительно оплата по счетчикам….

Агентство, 02.12.2020

2/4

‹›

1-к квартира, на длительный срок, 31м², 2/9 этаж

13 000 ₽ в месяц

Индустриальный район, мкр. Южный, Ворошилова 48

Ищу ответственных, платежеспособных арендаторов. В квартире есть: шкаф, комод, старый телевизор и холодильник, газовая плита, сушилка, гладильная доска, чайник. …

Агентство, 02.12.2020

2/7

‹›

2-к квартира, посуточно, 48м², 7/22 этаж

2 400 ₽ в сутки

Кировский район, Запарина 111

Кухня-гостиная, отдельная спальня, большая гардеробная и просторный балкон. Двухспальная кровать, есть возможность организовать дополнительное спальное место. Прекрасный вид на центр и Амур, великолеп…

Собственник, 24.08.2020

Что лучше для вашей аренды?

В то время как арендодатели пытаются соблазнить качественных арендаторов подписать договоры аренды, многие спорят о преимуществах меблированных и немеблированных квартир. Есть много преимуществ в сдаче в аренду меблированной или частично меблированной недвижимости, например, более высокая арендная плата, но есть и некоторые недостатки.

Лучшее, что может сделать арендодатель, это оценить все за и против меблировки сдаваемой в аренду недвижимости и посмотреть, насколько она соответствует потребностям арендаторов в этом районе.

Что такое меблированная квартира?

Меблированная квартира со всей мебелью, необходимой разумному человеку для комфортного проживания. Меблированная квартира, как правило, требует более высокой арендной платы по сравнению с сопоставимой арендной платой без мебели, поскольку амортизация будет происходить с такими активами, как диваны, столы и стулья.

• В гостиной должен быть как минимум диван, стол и лампа и, возможно, журнальный столик или книжная полка.
• В спальне должна быть кровать, тумбочка с лампой, комод и, возможно, письменный стол.
• В обеденной зоне должен быть стол и стулья.
• В ванной комнате должны быть занавеска для душа, корзина для мусора и напольный коврик.
• Кухня должна быть полностью укомплектована столовыми приборами, посудой, стеклянной посудой, кастрюлями и сковородками, а также всеми бытовыми приборами.

Что означает полностью меблированный?

Полностью меблированная квартира означает, что кто-то может въехать в квартиру и жить без покупки каких-либо предметов для квартиры. Сюда не входят такие вещи, как продукты питания, скоропортящиеся продукты или личные вещи.

Тем не менее, арендатор должен иметь возможность войти с чемоданом и чувствовать себя готовым жить в квартире. Такие предметы, как туалетные принадлежности, средство для мытья посуды и мыло для рук, могут быть предоставлены заранее, но обычно ответственность за них несет арендатор.

Что такое частично меблированная квартира?

Термин «полумеблированный» может использоваться для описания целого ряда сдаваемых в аренду объектов, от почти пустых до почти полностью меблированных. В общем, в полумеблированной квартире обычно есть основные крупные предметы мебели — диван, кровать, комод, стол и стулья — с меньшим количеством мелких предметов.

Вы не можете ожидать наличия кухонной утвари в полумеблированной аренде, если она присутствует в полностью меблированной квартире.

3 Преимущества аренды меблированных квартир

Ниже приведены преимущества меблирования сдаваемой в аренду недвижимости:

Разница в цене между меблированными и немеблированными квартирами

В большинстве городов страны аренда меблированных квартир стоит больше, чем немеблированные, поэтому арендодатели могут взимать более высокая арендная плата. Многие арендаторы считают, что это того стоит, потому что это избавляет их от необходимости покупать мебель.

Разница в цене сильно варьируется от города к городу, и во многих случаях договор аренды с мебелью короче, чем с немеблированной. Это связано с тем, что многие люди, ищущие меблированную квартиру, ищут временное жилье. Типичная арендная плата за краткосрочное жилье выше, потому что владелец должен компенсировать любые расходы, связанные с увеличением вакантных площадей, вызванных более короткими сроками аренды. Меблированная квартира нередко стоит на 20-40% дороже, чем немеблированная. Для краткосрочного пребывания до месяца это число будет увеличиваться еще больше.

Увеличенный залог

Арендодатели также могут взимать больший залог за полностью меблированные квартиры. Например, в некоторых штатах арендодатели могут взимать только определенный максимальный депозит за немеблированные квартиры, но более высокую максимальную сумму за меблированные. Это делается для защиты арендодателя при покрытии расходов на замену или ремонт поврежденной мебели.

Предсказуемый целевой рынок

Поскольку меблированная квартира стоит дороже, арендодатели автоматически привлекают арендаторов, которые могут себе это позволить — часто это молодые специалисты, молодые семьи или студенты, которые не накопили собственной мебели. Если сдаваемая в аренду недвижимость находится в студенческом городке или в более урбанизированном районе, скорее всего, есть много потенциальных арендаторов, которые ищут такую ​​​​арендную плату, и арендодатель может извлечь выгоду из обслуживания этого рынка.

3 Минусы аренды меблированных квартир

Несмотря на то, что есть много плюсов, у аренды меблированных квартир есть несколько минусов:

Более высокий риск ущерба

большее финансовое бремя, если арендаторы не следят за имуществом и мебелью внутри него. Обязанности по ремонту и замене увеличиваются с меблированной квартирой, поскольку домовладельцы должны следить за фактическим ущербом и опережать нормальный износ. Поскольку мебель со временем изнашивается, арендодатели должны планировать замену предметов с течением времени, чтобы арендная плата оставалась привлекательной, а не ветхой.

Более высокий оборот

Другим недостатком сдачи в аренду меблированной недвижимости является то, что арендаторы часто склонны заключать договоры аренды на более короткий срок. Молодые специалисты, студенты, одинокие, молодые семьи и другие лица, у которых не так много материальных благ, обычно ищут меблированное жилье, потому что оно, скорее всего, будет временным, в связи с переводом на другую работу, окончанием школы или переменами в жизни.

Расходы на хранение

Арендодатели должны организовать хранение, если мебель не может оставаться в арендуемом помещении. Например, если арендодатель согласен и арендаторы хотят использовать свои собственные матрасы и каркас кровати, арендодатель несет ответственность за перемещение существующей кровати и поиск места для ее хранения. Точно так же, если арендодатель хочет покрасить или заменить ковер между вакансиями, он должен принять меры для перемещения и/или хранения мебели, чтобы рабочие бригады могли выполнить эту работу.

В конечном счете, решение об аренде меблированной или немеблированной недвижимости действительно зависит от целевого рынка. Поскольку студенты и молодые специалисты, как правило, арендуют меблированную недвижимость, в то время как пары и семьи предпочитают немеблированные квартиры, каждый арендодатель должен решить, какое условие приводит к большому количеству квалифицированных арендаторов.

Справочник арендодателя по аренде меблированной или немеблированной недвижимости | liv.rent blog

Арендодатели, Ресурсы по аренде

Меблировка сдаваемой в аренду недвижимости требует значительных расходов. Стоит ли тратить деньги или позволить арендаторам самостоятельно обставить квартиру? Мы liv.rent, и мы здесь, чтобы облегчить процесс аренды от начала до конца как для арендодателей, так и для арендаторов. Если вы сомневаетесь, следует ли арендовать квартиру с мебелью или без нее, мы надеемся, что это руководство поможет сделать ваше решение немного проще.

Содержание

Что такое меблированная квартира?

Разница в цене между меблированными и немеблированными помещениями

Что включать в договор аренды меблированных квартир

Преимущества аренды с мебелью

Преимущества аренды без мебели

Арендовать с мебелью или без?

Что такое меблированная квартира?

В меблированной квартире достаточно предметов первой необходимости и мебели, чтобы люди могли комфортно жить в ней, не передвигая собственную мебель. Например, в меблированной спальне, скорее всего, будет кровать, матрас и, возможно, комод и тумбочка — по крайней мере.

Многие меблированные квартиры, которые вы можете найти на различных платформах по аренде, взяты из субписьма или люксов в чьем-то основном доме. Тем не менее, многие арендодатели сдают свои квартиры с мебелью, а также с целью повышения прибыльности сдаваемой в аренду недвижимости. Как правило, меблированные квартиры привлекают людей, впервые переезжающих в город, новых арендаторов, студентов и вновь прибывших в Канаду.

Вернуться к началу

Разница в цене между меблированной и немеблированной квартирой

Каждый рынок аренды отличается, и важно проверить разницу в цене между меблированной и немеблированной арендной платой в вашем районе, когда вы решаете, стоит ли меблировать вашу квартиру. .

В liv.rent мы ежемесячно публикуем отчеты об арендной плате в Ванкувере, Торонто и Монреале. В июне 2022 года в Ванкувере меблированная квартира с одной спальней стоила в среднем всего на 26 долларов больше, чем немеблированная в месяц. При такой незначительной разнице в цене арендодатели сами решают, хотят ли они меблировать свою квартиру или нет. Тем не менее, есть много других преимуществ аренды вашей квартиры с мебелью, как вы увидите ниже.

Торонто в июне 2022 года была похожая история, с разницей в цене на 37 долларов за меблированную квартиру; Это означает, что было бы неплохо отказаться от меблировки квартиры, если только у вас уже нет мебели или вы не хотите воспользоваться некоторыми другими преимуществами аренды квартиры с мебелью.

Вернуться к началу

Что включать в договоры аренды меблированных квартир

Если вы решили сдавать в аренду меблированные апартаменты, возможно, вы захотите внести некоторые поправки в свой стандартный договор аренды. Эти поправки защитят ваши дополнительные инвестиции в мебель и оборудование, которые вы поставите в номере, и гарантируют ваше душевное спокойствие в будущем.

Например, вы можете ввести правило, согласно которому вся мебель должна оставаться в помещении и вдали от систем отопления и вентиляции, чтобы защититься от маловероятных, но нежелательных происшествий.

Также рекомендуется включить список предметов мебели в квартире и их состояние. Затем вы можете установить ожидание, что все останется в идеальной форме. Таким образом, арендатор может нести ответственность за чрезмерный износ или повреждение мебели. Вы также можете указать, что они сообщают о любых повреждениях, например, если ножка стола сломается, они должны сообщить вам об этом, а не выбрасывать стол, не сказав вам об этом.

Наверх

Преимущества аренды меблированной квартиры

• Вы можете потребовать более высокую арендную плату. Арендная плата за хорошо меблированную недвижимость на 25-75% выше, чем за немеблированную недвижимость. По всей Канаде разница в арендной плате между средней меблированной и немеблированной квартирой составляет около 400 долларов — это дополнительных 4800 долларов в год ! Однако чем выше арендная плата, тем меньше вероятность того, что арендатор останется здесь надолго.
• Больше краткосрочной аренды. Если вы планируете заниматься краткосрочной арендой (аренда на 6–12 месяцев), меблированные квартиры помогут привлечь больше краткосрочной аренды, поскольку арендаторам не нужно передвигать мебель.

• Сдавайте быстрее. Его можно арендовать быстрее, поскольку арендаторы могут сэкономить на затратах и ​​времени, связанных с обстановкой. Для тех, кто снимает жилье впервые, меблированные варианты будут менее пугающими, когда все, что им нужно, это принести свои личные вещи.
• Инвентаризация предметов интерьера. Когда срок аренды закончится, у вас будет возможность использовать мебель для себя или использовать ее в других объектах, сдаваемых в аренду.
• Налоговые вычеты. Вы можете вычесть процент от стоимости товара для целей налогообложения. Полезно точно знать, какие налоговые вычеты доступны для вас.

Вернуться к началу

Арендодатели и управляющие недвижимостью

Бесплатно рекламируйте свою аренду на liv.rent — универсальной платформе аренды.

• Максимальное распространение: Мультиплатформенная синдикация на Craigslist, Kijiji, Zumper, Facebook Rental Groups и многое другое.
• Генерация качественных лидов: Мгновенно общайтесь с арендаторами, прошедшими проверку личности, и выполняйте поиск из списка предложенных арендаторов.
• Screen Tenants Smarter: Легко оцените надежность и благонадежность арендатора с помощью Trust Score — новой интеллектуальной рейтинговой системы.

Преимущества аренды немеблированной квартиры

• Более длительный срок аренды. Арендаторы могут оставаться дольше, поскольку они обустроили помещение в соответствии со своими потребностями и пространством. Меблированную недвижимость обычно арендуют в качестве временной меры путешествующие профессионалы или студенты, которые не планируют оставаться надолго, или люди, перемещающиеся между домами и ожидающие прибытия мебели из дальнего переезда. С другой стороны, немеблированные квартиры ориентированы на арендаторов, которые хотят сделать пространство своим, поскольку они будут оставаться в нем в течение определенного периода времени.
• Большой пул кандидатов . Поскольку у большинства арендаторов уже есть мебель, вы забрасываете гораздо более широкую сеть, сдавая свою квартиру без мебели. Хотя меблированные квартиры могут быть привлекательными для сдачи в аренду недалеко от университетов и колледжей, большинству арендаторов мебель не понадобится.
• Страхование мебели не требуется. Без дорогостоящей мебели в квартире не нужно беспокоиться о ее страховании или внесении изменений в договор аренды, чтобы включить дополнительные правила или положения.