Сниму квартиру объявление: Бесплатные объявления – Сниму квартиру, комнату – Аренда жилья без посредников

Содержание

Сниму квартиру [в вашем доме]

Сегодня разбираем объявление у подъезда. Субъективно и нудно 😉

Я люблю объявления-расклейки, они отражают состояние культуры визуального дизайна. Никто ведь в здравом уме не закажет текст копирайтеру и не пойдет к дизайнеру, чтобы продать шкаф или пристроить кошку. Риелторы и сетевые продавцы пишут сами. Домоуправление тоже не заморачивается. Главное — чтобы было «нормально», понимание которого формируется в окружении табличек, вывесок, рекламных плакатов, сайтов и баннеров.

Вот некто захотел снять квартиру или комнату, если квартиры не найдет. Открыл Ворд, написал, распечатал и наклеил. Вот что получилось:

Предположим, что это не обманка агентов по недвижимости, и продолжим.

Задачу-минимум объявление выполняет: привлекает внимание пустым пространством вокруг текста и капсом заголовка, сообщает предпочтительный вариант и номер телефона.

Нет типичной формулировки «в Вашем доме», номер телефона набран в общепринятом формате. По величине и расположению слов «квартира» и «комната» понятно, что квартира предпочтительнее: крупное выглядит важнее. Можно смело писать в одну строку: квартиру или комнату. Союз «или» уравнивает вес, но в данном случае это неважно: автор рассматривает варианты. По этой же причине не будем фантазировать на тему вилки цен и минимального срока аренды.

Между заглавными буквами в «СНИМУ» не хватает пространства, а расстояние между строками хаотично пляшет, но это Ворд. При увеличении размера шрифта, межстрочный интервал увеличивается пропорционально. Интервалы между буквами и строками легко выровнять, если разобраться с громоздким управлением стилями.

Шрифт Calibri легко читается, буквы выглядят аккуратно благодаря скругленным элементам. Ворд-2007 предлагает этот шрифт по-умолчанию. В таком размере надписи кажутся бледными, но жирное начертание делает рисунок плотнее.

Рамка вокруг текста — линия разреза, но автор торопился и разделил лист пополам по линейке. Таблицу стоит убрать, выровнять текст по центру листа, сделать одну горизонтальную линию, и резать по ней. Тем более, что у объявления нет «лапши» — отрывных полосок с номером телефона. Объявлениям у подъезда они не нужны, трудно представить человека без телефона в кармане.

Еще автор не указал имени. Имя и краткие подробности помогают читателю представить себе будущего жильца: студент без вредных привычек и домашних животных, молодая семья без детей, капитан дальнего плавания. Вроде не важно, но вместе с картинкой в голове появляется отношение. А еще номер с именем создают понятную запись в телефонной книге: «Вова сниму квартиру».

Исправим найденные ошибки. Недостающую информацию придумаем. Близкие по смыслу блоки разместим рядом.

— А если это агентство? — спросит читатель, дотерпевший до конца. А агентство могло бы честно написать: помогу вам сдать квартиру или комнату.

Ководство Артемия Лебедева: §19. Прививка от действительности и §136. Теория близости

А еще невероятной красоты электронная книга Артёма Горбунова «Типографика и вёрстка».

https://board.

orsk.ru — объявления: в городе Орск

Продам / Недвижимость / Комната, Орск

Комната, 2/2 эт., 19.2м²

ул Радостева, 3

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 2/5 эт., 44м²

ул Комарова, 12

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 5/9 эт., 63м²

ул Стасова, 8

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 1/3 эт., 37м²

Кишиневский пер, 3

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 3/5 эт., 44.5м²

ул Гомельская, 76А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 4/5 эт., 44м²

ул Ленинского Комсомола, 35

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 3/6 эт., 106м²

ул Кутузова, 17А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 2/5 эт., 62.5м²

ул Добровольского, 12А

Продам / Недвижимость / Земельный участок, Орск

Участок, 6сот.

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 9/9 эт., 63м²

проезд Энтузиастов, 3

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 4/5 эт., 30м²

ул Новосибирская, 18

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 3/6 эт., 60м²

ул Радостева, 13

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 4/5 эт., 44м²

ул Шалина, 9А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 2/5 эт., 61м²

ул Комарова, 40

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 1/5 эт., 47м²

пр-кт Ленина, 82А

Продам / Недвижимость / Комната, Орск

Комната, 4/5 эт., 12м²

ул Щорса, 15

Куплю / Недвижимость / Квартира, Орск

Срочно! Куплю 2 комнатную квартиру на средних этажах, косметический ремонт. Наличный расчет

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 9/9 эт. , 44м²

ул Васнецова, 16А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 5/9 эт., 42.7м²

проезд Энтузиастов, 2

Продам / Недвижимость / Нежилое помещение, Орск

Продается офисное помещение с гаражом возле МФЦ на Макаренко 20а. Общая площадь 130 м2. Отопление, водоснабжение…

ул Макаренко, 20А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 1/9 эт., 33м²

ул м.Жукова, 7Б

Продам / Недвижимость / Нежилое помещение, Орск

Предлагаю вашему вниманию к покупке помещение Помещение находиться в районе ОЗТППомещение оборудована…

ул Братская, 58

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 1 этажный, 200м², участок 9сот.

ул Центральная, 8

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 3/5 эт., 57м²

пер Машиностроителей, 4

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 2/3 эт., 71м²

Российский пер, 3

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 9/9 эт. , 50м²

пр-кт Ленина, 133А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 9/9 эт., 30м²

ул Волкова, 3

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 1/3 эт., 39.8м²

ул Давыдова, 8

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 2 этажный, 240м², участок 6сот.

Яшмовый пер

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 4/5 эт., 12м²

ул Просвещения, 57А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 5/5 эт., 45м²

ул Новосибирская, 16

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 4/5 эт., 54м²

ул Вяземская, 38А

Продам / Недвижимость / Нежилое помещение, Орск

Продаю Нежилое помещение расположенное по адресу г. ОРСК пр. Мира 6а требующего ремонта. Общая площадь…

пр-кт Мира, 6А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 3/4 эт., 65м²

пр-кт Ленина, 46

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 3/9 эт. , 62.4м²

ул м.Жукова, 7

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 4/5 эт., 66м²

ул Просвещения, 51

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 4/5 эт., 17м²

ул Просвещения, 57А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 2/2 эт., 44м²

ул Клубная, 8

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 1/5 эт., 44м²

ул Новосибирская, 217

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 1 этажный, 78.8м², участок 6.5сот.

ул Парижских Коммунаров, 18

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 5/5 эт., 62м²

ул Станиславского, 1А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 2/9 эт., 60м²

пр-кт Ленина, 82

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 5/5 эт., 61м²

Орский пр-кт, 9

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 5/5 эт. , 59.9м²

ул Станционная, 13

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 3/3 эт., 60м²

ул Ленинского Комсомола, 51

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 5/9 эт., 60м²

пр-кт Ленина, 90

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 9/9 эт., 62м²

ул Школьная, 18

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 6/9 эт., 62.5м²

Орский пр-кт, 35

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 4/5 эт., 44м²

ул Тагильская, 38

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 4/5 эт., 30м²

пр-кт Ленина, 84

Продам / Недвижимость / Нежилое помещение, Орск

Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость общей площадью 108 кв. м расположенную на 1 этаже…

ул Стартовая, 7А

Продам / Недвижимость / Комната, Орск

Комната, 5/9 эт. , 13м²

ул Горького, 153

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 4/4 эт., 31м²

ул Суворова, 15

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 1 этажный, 48м², участок 6сот.

ул Нахимова, 1000

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 5/5 эт., 44м²

Орский пр-кт, 25

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 2 этажный, 150м², участок 6сот.

ул Молодогвардейская

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 2/5 эт., 44м²

ул Вяземская, 38А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 3/5 эт., 45м²

ул Макаренко, 12

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 2/9 эт., 83.9м²

ул Добровольского, 16А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 4/5 эт., 45.1м²

ул Шалина, 1

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 2/5 эт. , 29м²

ул Новая Биофабрика, 75

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

4-к квартира, 1/5 эт., 65м²

ул Кутузова, 48

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 1 этажный, 78м², участок 13сот.

ул Губерлинская

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 9/9 эт., 62.5м²

ул м.Жукова, 7А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 5/5 эт., 44.5м²

ул Новосибирская, 16

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 4/5 эт., 35м²

Орский пр-кт, 17

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 9/9 эт., 63м²

ул Короленко, 132Б

Продам / Недвижимость / Нежилое помещение, Орск

Предлагаю вашему вниманию готовое помещение !Помещение подойдет для ведения бизнеса /складское помещение…

ул Чекасина, 28

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 9/9 эт. , 54м²

пр-кт Ленина, 103а

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 3/5 эт., 33м²

ул Багратиона, 6А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 5/5 эт., 44м²

Нежинский пер, 13

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 4/9 эт., 45.6м²

Орский пр-кт, 71

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 1/9 эт., 62м²

ул м.Жукова, 5А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 5/5 эт., 43м²

ул Кутузова, 58

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 3/2 эт., 56м²

ул Нефтяников, 2

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 5/5 эт., 32м²

ул Днепропетровская, 18

Продам / Недвижимость / Нежилое помещение, Орск

Предлагаю вам готовую идею для бизнеса, имеется большая територия здания в 1473 квм2. Так же есть готовое…

ул Металлистов, 7

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 4/5 эт., 59.4м²

ул Багратиона, 20

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 2/5 эт., 31м²

ул Просвещения, 54

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 3/3 эт., 44м²

ул Горького, 3

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 5/5 эт., 44м²

ул Перегонная, 20

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 5/5 эт., 30м²

пр-кт Ленина, 22А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 2/5 эт., 17.9м²

пр-кт Никельщиков, 60А

Продам / Недвижимость / Комната, Орск

Комната, 5/5 эт., 9м²

ул Щебеночная, 15

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

4-к квартира, 4/5 эт., 61.7м²

ул Перегонная, 14А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 7/9 эт. , 30м²

ул Волкова, 7

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 5/5 эт., 30м²

ул Щорса, 2

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 5/5 эт., 34м²

Инженерный пер, 6

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 1 этажный, 57м², участок 7сот.

ул С.Разина, 888

Продам / Недвижимость / Комната, Орск

Комната, 3/4 эт., 11м²

ул Краматорская, 46А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 1/4 эт., 31м²

ул Вокзальное шоссе, 3

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 4/5 эт., 44м²

ул Макаренко, 12

Продам / Недвижимость / Нежилое помещение, Орск

Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость по адресу пр. Ленина 126, общей площадью 79

пр-кт Ленина, 126

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 2 этажный, 380м², участок 20сот.

ул Весенняя

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 1/9 эт., 29м²

ул Станиславского, 1Б

Продам / Бизнес / Готовый бизнес, Орск

Продаётся дейтвующий бизнес, МАГАЗИН ПРОДУКТЫ в связи с переездом. Удобное месторасположение, с постоянной…

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 7/9 эт., 62.3м²

ул м.Жукова, 5А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 1/5 эт., 48м²

ул Тагильская, 13А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 7/9 эт., 34.8м²

ул Комарова, 1

Продам / Недвижимость / Комната, Орск

Комната, 2/5 эт., 30м²

ул Щебеночная, 15

Секреты написания объявлений об аренде

В среднем, когда вы рекламируете свою квартиру, вы конкурируете с более чем 100 другими объектами аренды. Конкуренция может быть еще выше в зависимости от вашего района или если вы размещаете объявление в пик сезона, и арендатор потратит в среднем три секунды на просмотр вашего объявления , прежде чем решит копнуть глубже или перейти к следующему.

При таком быстром принятии решения все сводится к трем вещам для арендатора: 1) броский заголовок; 2) краткое описание; и 3) фотографии. Это факторы, которые делают ваше объявление конкурентоспособным и привлекают внимание, и мы предоставим формулу, которой вы можете следовать, чтобы составить как заголовок, так и описание. Если вы уже играли в Mad Libs, это произойдет само собой.

Как составить броский заголовок в объявлении об аренде

Заголовок является наиболее важным компонентом. К сожалению, большинство людей думают, что заголовок — это просто вишенка на торте. Это не так — это весь торт. Если заголовок не показывает вашему потенциальному арендатору то, что он немедленно ищет, остальная часть вашего списка — просто пустая трата времени, независимо от того, насколько хорошо он был написан. К счастью, заголовок не обязательно должен быть таким креативным. Просто нужно сообщить арендатору, что он нашел то, что ищет, и он должен щелкнуть, чтобы просмотреть остальную часть списка.

Арендатор ищет определенное количество спален, ванных комнат, ценовой диапазон и местоположение. Это то, что мы хотим поместить в заголовок. Кроме того, мы должны включить одну особенность квартиры, которая является уникальной или заманчивой.

Вот наша формула:

$$$$$ – ## Кровать / ## Ванная квартира|дом|квартира|дуплекс в районе с отличной инфраструктурой.

Давайте начнем с первой части, а затем вернемся и добавим дополнительную функцию. Просто следуйте нашему шаблону выше. Очевидно, вам нужно будет заменить наши хэши и лишние знаки доллара реальными числами, и обязательно выбрать тип жилья.

Вы должны получить что-то вроде:

2500 долларов — квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Старом городе Чикаго

Теперь просто добавьте заманчивую функцию в конец, и все готово. Вы можете перейти к следующему разделу, чтобы узнать, какие функции следует включить.

Вот наш пример заголовка:

2500 долларов — квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Старом городе Чикаго с панорамным видом на город и озеро.

О том, как установить арендную плату, читайте здесь.

Как составить краткий список аренды Описание

1. Начните с лучшей функции

Выделитесь среди конкурентов, рассказав потенциальным арендаторам, что делает вашу квартиру уникальной. Помогите им представить себя в вашей квартире. Это должно быть единственной особенностью, которая выделяется больше всего, и арендаторы часто будут использовать это прозвище, чтобы запомнить ваше место. Выберите из нашего списка или создайте свой собственный.

Высококлассный и городской
Идеально подходит для развлечений
Вид на воду
Вид на городской пейзаж
Backyard Haven
Отличные школы
Лучшее расположение
Большие окна
Высокие потолки

Мы напишем собственное описание. В нашем примере мы скажем, что у нас есть « просмотра горизонта города ».

2. Выберите два описания квартиры

Очаровательная
Красивая
Уютная
Теплая
Интимная
Private
Quiet
Spacious
Lots of Open Space
Good for Entertaining
Naturally Well-Lit
Unique
Traditional
Modern
Newly Updated
Freshly Renovated
Classic
Tasteful
Vintage
Funky

Мы выберем «очаровательный» и «естественно хорошо освещенный». Итак, теперь у нас есть «Вид на городской пейзаж: очаровательный, естественно хорошо освещенный…»

3. Сообщите основную информацию

Затем сообщите потенциальным жильцам, сколько спален и ванных комнат есть в вашей квартире. На данный момент у нас есть «Вид на городской пейзаж: очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами».

4. Упомяните район

Hip Neighbourhood
Fun Neightrood
Профессиональное сообщество
Тихий район
Дружелюбный район
Casual Community
Vibrant Communit0046

Если в вашем городе есть хорошо известные районы, вы должны указать конкретный район, а не использовать описанные выше дескрипторы.

Для нас это означает « City Skyline Views: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. »

Помните: когда вы говорите о районе, в котором находится ваша квартира, или упоминаете какие-либо качества собственности, убедитесь, что вы не нарушаете законы о справедливом жилье . Недопустимо упоминать в объявлении семейное положение, пол, инвалидность, религию, цвет кожи, расу или национальность.

5. Расскажите им, что находится поблизости

Парки
поезда
БАРЫ
Nightlife
Кофе
Университеты
Highways
. из лучших линий поезда, чтобы добраться до работы.
Итак, теперь у нас есть «Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. Рядом с красной линией, магазинами и ночными клубами на Уэллс-стрит и в нескольких минутах ходьбы от Whole Foods.»
6. Дайте одну захватывающую деталь
Не используйте ту же самую, которую вы использовали для открытия объявления. Вы хотите дать арендатору как можно больше заманчивых лакомых кусочков.
- Красивые виды
- Частный задний двор
- Сад
- .0046
«Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. Рядом с красной линией, магазинами и ночными клубами на Уэллс-стрит, в нескольких минутах ходьбы от Whole Foods. Балкон для отдыха, на полу паркет.»
7. Предоставьте дополнительную информацию об арендованной недвижимости
Завершите свое объявление, указав несколько моментов, которые помогут вашим арендаторам решить, следует ли им вообще связываться с вами, что сократит время проверки. Вы должны указать здесь сумму арендной платы — мы рекомендуем указать ее здесь, поскольку большинство арендаторов уже отфильтровали недвижимость в рамках своего бюджета.
- , удобный для домашних животных, или нет
- Сумма арендной платы
- Сумма зачисления на залог
- Утилиты, включенные или не включенные
- Политика курящих
- , кредит и проверка. Виды: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. Рядом с красной линией, магазинами и ночными клубами на Уэллс-стрит, в нескольких минутах ходьбы от Whole Foods. Балкон для отдыха, на полу паркет. Допускается размещение домашних животных. 1500р/мес, залог 1 мес. Коммунальные услуги не включены. Позвоните Джону по телефону 888-8888».
  Не стесняйтесь использовать приведенные выше фразы для создания собственного объявления, выбирая то, что, по вашему мнению, лучше всего описывает ваше устройство. И не бойтесь добавлять свои фразы!
  Нужна помощь в составлении описания объявления? Используйте функцию «Доступный список аренды», чтобы легко создать свой список аренды. Затем мы создадим для вас описание листинга на основе введенной вами информации.
  Фотографии с объявления об аренде
  Хорошо, мы не можем написать сценарий для этого раздела за вас. Ведь картинки стоят тысячи слов. Вместо этого мы предоставим несколько советов, чтобы ваше объявление было замечено с помощью фотографий.
  1. Всегда добавляйте несколько фотографий. При таком большом количестве онлайн-списков, если вы не включите фотографии, арендаторы сразу же перейдут к следующему списку. На самом деле, многие сайты предлагают критерии фильтрации фотографий, и арендаторы могут даже не показывать объявления без фотографий. Если это недостаточно ясно, мы сформулируем это просто: Включите фотографии или навсегда освободите недвижимость .
  2. Включите фотографии всех основных комнат. На каждую спальню, ванную комнату и жилое помещение должно быть фото. Картинка кухни должна быть хотя бы одна, а лучше больше. Если есть особенности, такие как вид на горизонт, стиральная машина / сушилка или открытое пространство, также сделайте их фотографии.
  3. Покажите свою недвижимость в лучшем свете. Буквально. Включите свет и откройте шторы.
  4. Делайте профессиональные фотографии. Это не означает, что вы должны быть профессионалом или нанимать профессионала. Просто убедитесь, что ваши фотографии чистые и упорядоченные. Старайтесь делать снимки под углом, который придает вашим фотографиям наилучший вид.
  Более подробную информацию о съемке впечатляющих фотографий для сдачи в аренду, включая оборудование, постановку и редактирование, можно найти здесь.
  Чего следует избегать в объявлении об аренде жилья
  Помимо любых формулировок или описаний, нарушающих законы о справедливом жилье, также рекомендуется избегать в объявлении об аренде следующего:
  - Все заглавные буквы слишком длинно (ограничьтесь 4-6 предложениями)
  - Непонятный язык
  Вышеупомянутое, скорее всего, станет тревожным сигналом для жильцов, которые перейдут к следующему списку.
  Дополнительный совет по аренде жилья
  Если вы являетесь арендодателем Avail, обязательно укажите это в своем объявлении. Арендаторам нужен арендодатель, который берет на себя ответственность за их имущество и ответственно управляет им — пусть ваши арендаторы знают, что вы хороший арендодатель, потому что вы используете Avail.
  Добавьте следующий текст, чтобы повысить доверие к себе:
  «Этот объект недвижимости управляется ответственным арендодателем с использованием Avail Landlord Software».
  Для подробного ознакомления со всем процессом объявления об аренде, включая установление конкурентоспособной арендной платы, правильную рекламу вашего жилья и поиск качественных арендаторов, ознакомьтесь с нашим Полным руководством по объявлениям об аренде.
  Как написать объявление об аренде
  Загрузить
  Как и тусклое резюме или плохо написанное эссе для поступления в колледж, посредственное объявление об аренде жилья может легко затеряться в толпе. Помните — люди ищут место, которое можно назвать домом. Вот ключевые элементы, которые следует включить в объявление об аренде, когда вы выставляете свой дом на аренду в Интернете:
  - Создайте подробное описание сдаваемой в аренду недвижимости.
  - Выделите все последние обновления и желаемые функции.
  - Добавьте не менее 10 фотографий высокого качества.
  - Добавить 3D тур
  - Четко перечислите арендную плату, срок аренды и требуемые сборы.
  - Упомяните ограничения на парковку и размещение домашних животных.
  - Будьте откровенны в своих правилах аренды.
  - Включите все общие удобства.
  - Маркетинговая близость объекта к транспортным развязкам, ресторанам, магазинам и т. д.
  - Укажите, проживаете ли вы на месте.
  - Проверьте свое объявление об аренде.
  - Разместите свой дом на популярных сайтах по аренде.
  Согласно отчету Zillow Rentals о тенденциях в сфере потребительского жилья за 2020 год, 60% арендаторов заявили, что дата их переезда была гибкой или договорной. Потратив время на создание привлекательного и информативного списка, вы не только привлечете внимание потенциальных арендаторов, но и сэкономите свое время в долгосрочной перспективе.
  Когда покупатели не располагают достаточной информацией о вашем арендованном доме, многие разговоры могут заканчиваться фразой «О, это не совсем то, что я искал». Но информированные арендаторы будут на один шаг ближе к принятию решения об аренде до того, как свяжутся с вами, что сократит количество тупиковых звонков, электронных писем и туров. Самые популярные вопросы, которые люди задают о объявлениях об аренде, могут вас удивить! Воспользуйтесь нашими советами ниже, а также нашим контрольным списком для создания объявления (нажмите зеленую кнопку в верхней части этой страницы, чтобы загрузить его), чтобы создать выгодное объявление об аренде.
  Создайте подробное описание сдаваемой в аренду недвижимости
  Когда арендаторы выбирают новое место, которое можно было бы назвать домом, они сравнивают предложения со своими «обязательными» и «желательными» функциями. Посмотрите, что это за функции: Нажмите здесь, чтобы получить доступ к нашему бесплатному информационному бюллетеню для получения обширной информации о предпочтениях и ожиданиях арендаторов.
  Включение релевантной информации в объявление об аренде дома сэкономит время как вам, так и арендатору. Обязательно укажите эту ключевую информацию:
  Укажите арендную плату, срок аренды и требуемые сборы
  Убедитесь, что потенциальные арендаторы могут позволить себе вашу собственность, четко указав запрашиваемую арендную плату, плату за подачу заявки, залог, коммунальные услуги и срок аренды. Также включите любые сборы за домашнее животное или ТСЖ, если это применимо — многие арендаторы могут отказаться от дома, который не раскрывает эти детали.
  Включите площадь в квадратных футах и план этажа
  Помогите арендаторам визуализировать планировку арендованного помещения, разместив план этажа — детали, которые не могут быть предоставлены только на фотографиях. При поиске жилья 52% арендаторов считают эту информацию очень или чрезвычайно важной. На самом деле, 42% всех покупателей заявили, что планировка очень важна для них, а 45% сказали то же самое о квадратных метрах.
  Подчеркните любые недавние улучшения и желаемые функции дома
  Такие вещи, как место для хранения, материал для пола и энергоэффективные улучшения, помогут выделить ваше объявление среди остальных, когда вы рекламируете свое жилье. Некоторые уникальные особенности, которые следует включить, если применимо:
  Напольное покрытие: Это твердая древесина? Ламинат? Конкретный?
  Естественное освещение и окна: Наличие большого количества окон может иметь большое значение для арендаторов, особенно если дом меньше. Вызовите любые негабаритные и от пола до потолка окна.
  Кладовые и кладовые: Обязательно сообщите потенциальным арендаторам обо всех гардеробных или кладовых, а также о больших кладовых или кладовых.
  Бытовая техника: Первоочередные удобства часто включают кондиционер, посудомоечную машину и прачечную (55% арендаторов поколения Z, 53% миллениалов и 40% арендаторов бэби-бумеров и тихого поколения считают эту функцию очень важной ). Сообщите арендатору, есть ли на кухне желаемые функции, такие как приборы из нержавеющей стали или двойная духовка.
  Особенности умного дома: Беспроводные дверные звонки, интеллектуальные термостаты и другая электроника могут повысить ценность для многих потенциальных арендаторов.
  Энергоэффективность: Энергосберегающие функции важны для 37% арендаторов.
  Коммунальные услуги: Укажите, какие коммунальные услуги включены (если есть), а также что доступно (кабельное/спутниковое телевидение, Интернет и т. д.).
  Парковка: Есть ли гараж? Крытая/выделенная парковка? Взимается ли плата за парковку?
  Укажите любые ограничения
  Владельцы домашних животных будут пропускать объявления, в которых домашние животные не подлежат обсуждению, что сразу же исключает большую группу потенциальных арендаторов — более половины (51%) арендаторов сообщили, что у них есть хотя бы одно домашнее животное. Также включите любые другие основные ограничения по аренде, такие как правила ТСЖ.
  Включите высококачественные фотографии в ваше объявление об аренде
  Просмотр фотографий дома считается чрезвычайно или очень важным для 60% арендаторов, поэтому объявление с плохими фотографиями может не привлечь особого внимания, а объявление без фотографий может не получить даже получить второй взгляд. Используйте эти советы при размещении объявлений об аренде недвижимости, чтобы обеспечить максимальную видимость:
  Советы по фотографии для вашего объявления об аренде
  При создании объявлений об аренде фотографии необходимы, чтобы помочь потенциальным арендаторам визуализировать помещение. Воспользуйтесь этими восемью советами, чтобы повысить привлекательность вашего жилья:
  1. Включите не менее 10 фотографий: Арендаторы с меньшей вероятностью будут интересоваться объявлением, содержащим всего несколько изображений.
  2. Сфотографируйте каждую комнату: Особенно важны фотографии кухни, спален, гостиной и ванных комнат.
  3. Показать внешние помещения: Есть ли внутренний дворик или терраса, или, может быть, большой задний двор? Вы также можете выделить любые красивые виды, ландшафт, подъездную дорожку или парковку.
  4. Открытые жалюзи и гардины: Это обеспечивает максимальное естественное освещение и делает помещение более привлекательным.
  5. Избегайте зеркал: Они могут сбивать с толку или уменьшать пространство. Также убедитесь, что вас нет ни на одной фотографии.
  6. Держите камеру неподвижно: Штатив или другая устойчивая подставка для камеры обеспечат четкость ваших фотографий.
  7. Убедитесь, что ваши фотографии имеют размер не менее 300 x 500 пикселей: 600 x 800 лучше всего, но 300 x 500 является минимальным для большинства сайтов со списками.
  8. Съемка под углом: Это может придать фотографиям объем и визуальный интерес.
  Как фотографировать занятые арендуемые дома
  Предупредите жильцов как минимум за 24 часа. (Обратите внимание, что в некоторых юрисдикциях требуется более предварительное уведомление. Обратитесь к местному законодательству об аренде жилья, чтобы определить свои конкретные обязательства.)
  Вежливо попросите их убедиться, что помещение чистое. Вы даже можете поощрить это, снизив месячную арендную плату или подарив им небольшой подарок. Качественные фотографии не захламленного дома — это не просто хороший маркетинг — это тонкий инструмент предварительного отбора потенциальных арендаторов. Потрепанные фотографии с большей вероятностью отпугнут арендаторов, которые гордятся своим домом, потенциально оставляя вам контакты, которые меньше заботятся о сохранности имущества.
  Плюсы фотосъемки жилого дома: В помещении будет мебель, создающая ощущение домашнего уюта.
  Минусы фотографирования занятого дома: Скорее всего, вы не сможете контролировать, какая мебель изображена на фотографиях, и пространство может быть не таким чистым, как вам хотелось бы.
  Как фотографировать сдаваемые в аренду дома, которые пустуют
  Постановка имеет ключевое значение. Если вы сможете обставить дом мебелью, вы дадите арендаторам представление о том, сколько места у них будет. Вы даже можете сделать комнату более просторной с помощью эффективной постановки.
  Плюсы фотосъемки пустующего дома: Вы можете делать фотографии с разных ракурсов и оформлять дом так, как вам нравится. Вам не нужно беспокоиться о том, чтобы помешать арендаторам или обойти их графики.
  Минусы фотографирования пустующего дома: Пустые места могут быть менее привлекательными — и если вы будете ставить дом, вам придется передвигать мебель.
  Привлекайте арендаторов с помощью 3D-тура
  Помимо публикации фотографий, вы можете вывести свои списки объявлений об аренде на новый уровень с помощью виртуальных туров Zillow 3D Home. Мультимедийные функции отражают планировку дома, помогая арендаторам представить себя в пространстве, чтобы увидеть, соответствует ли оно их потребностям. Прочтите наше руководство по 3D Home, чтобы узнать, как использовать эту функцию — это проще, чем вы думаете!
  Будьте откровенны в отношении правил, указанных в описании вашего объявления об аренде.
  В дополнение к арендной плате, депозитам, сборам и сроку аренды, заранее сообщайте о любых правилах, которые могут помешать (или создать условия) для потенциальных арендаторов. Раскройте свои правила в отношении домашних животных, курения, шума, парковки и всего остального, что может повлиять на решение об аренде. Например, если на ваших фотографиях виден гараж, но он недоступен для использования арендаторами, четко укажите это в своем описании. Менее конкретный список может вызвать больше запросов, но если эти арендаторы не соответствуют требованиям, потому что, например, у них есть домашние животные, а вы им не разрешаете, вы не сможете сдать свою недвижимость быстрее.
  Упомяните общие удобства в объявлении об аренде
  Если в вашем аренде есть доступ к общественным удобствам, таким как прачечная, бассейн, фитнес-центр, площадка для барбекю, лужайка или терраса на крыше, перечислите те, которые доступны для использования арендатором. Среди арендаторов поколения Z 27% говорят, что общие пространства, такие как помещения для домашних животных, конференц-залы или бизнес-зоны, чрезвычайно или очень важны для них. Более 30% из них также высоко ценят общий фитнес-центр или тренажерный зал, и с этим согласны 24% арендаторов миллениалов. Также обратите внимание, есть ли в здании безопасный доступ, и живет ли домовладелец или управляющий недвижимостью на территории.
  Когда вы выставляете свой дом на аренду, рекламируйте близлежащие удобства.
  Когда арендаторы ищут новый дом, сама недвижимость не является единственным фактором при поиске жилья для аренды. Включение информации о близости дома к общественному транспорту, магазинам, библиотекам, бассейнам или другим объектам может повлиять на решение арендатора связаться с вами. Укажите на все, что делает район желанным, особенно если это не очевидно для того, кто просто проезжает мимо. Например:
  - Летние концерты в ближайшем парке
  - Пешеходные или велосипедные дорожки
  - Специализированные продовольственные магазины или рестораны
  - Другие уникальные помещения или предприятия
  Не забывайте избегать описаний, которые могут нарушать законы о справедливом жилье, даже если они кажутся безобидными. Например, не используйте такие фразы, как «хороший тихий район только для взрослых» или «большое азиатское сообщество».
  Список по четвергам и вечерние экскурсии
  Время важно для занятых потенциальных арендаторов. Согласно данным, собранным с помощью функции доступности туров Zillow, четверг — идеальный день для публикации, потому что арендаторы хотят планировать туры сразу после того, как увидят ваше объявление об аренде. Предстоящие выходные максимально увеличат вашу доступность для туров. И важно предлагать вечерние туры; это когда арендаторы больше всего хотят осмотреть потенциальные объекты аренды.
  Дополнительная информация, которую следует выделить в объявлении об аренде
  После того, как покупатели выяснили, сколько спален они хотят и нужна ли им стиральная машина, им следует рассмотреть дополнительные удобства. Вы уже рассмотрели их основные проблемы, поэтому любые дополнительные сведения, которые вы предоставите, помогут вашему объявлению об аренде выделиться среди сопоставимых объектов.
  Наружные элементы
  Для арендаторов, у которых есть домашние животные или дети, или для тех, кто любит развлекаться, наличие двора или патио может быть очень привлекательным. Частные открытые пространства пользуются особым спросом: 40% арендаторов считают эту функцию очень или чрезвычайно важной.
  Элементы домашней безопасности
  Некоторым арендаторам требуется нечто большее, чем замок на окнах и дверях, особенно в городских районах. Наличие системы безопасности, доступа по ключ-карте, замков с засовом или огороженного двора может помочь потенциальным заявителям чувствовать себя в безопасности.
  Управление недвижимостью на территории
  Вы живете на территории или используете компанию для управления арендой? Некоторые арендаторы предпочитают, чтобы их арендодатель или управляющий недвижимостью были рядом, чтобы можно было быстро выполнить запросы на ремонт и техническое обслуживание. Другие ценят частную жизнь, связанную с наличием удаленного управляющего недвижимостью.
  Дополнительные функции
  Узнайте, что еще ищут арендаторы: Загрузите наш бесплатный информационный бюллетень для арендаторов , чтобы получить информацию о предпочтениях и ожиданиях арендаторов, чтобы вы могли принимать более обоснованные решения о том, какие функции следует выделить при маркетинге вашей недвижимости.
  Проверьте свое объявление об аренде перед размещением
  Попросите кого-нибудь еще просмотреть ваше объявление, прежде чем вы его опубликуете. Обязательно устраните все орфографические ошибки и убедитесь, что вы включили все соответствующие функции и удобства объекта. Плохо написанное или неорганизованное описание может оттолкнуть некоторых потенциальных арендаторов.
  Где разместить объявление об аренде недвижимости
  Существует множество различных платформ для демонстрации объявлений об аренде дома. Некоторые варианты включают в себя:
  Список недвижимости для аренды в сети Zillow
  Zillow Rental Manager упрощает размещение вашей недвижимости в крупнейшей сети аренды в Интернете.* Вам нужно создать только одно объявление — мы опубликуем его Zillow, Trulia, HotPads и другие сайты проката в нашей сети.
  Изображение ниже является примером объявления об аренде дома на Zillow.
  Разместите свой дом или квартиру в Нью-Йорке для сдачи в аренду на StreetEasy
  В городе Нью-Йорке действует множество правил, регулирующих аренду дома или квартиры.