Сниму в аренду торговую площадь: Снять торговую площадь в Казани, аренда торговых площадей. Найдено 252 объявления.

Аренда торговых площадей в Челябинске с фото – N1.RU Челябинск (ранее domchel.ru)

За все время

Сортировка по умолчанию

СпискомСписком

ТаблицейТаблицей

На картеНа карте

2

Торговые площади
Западная (Смолино), 97 Показать на карте

Советский район, Смолино пос.

Челябинск

110 м²

110 м²

66 000 /мес.

600 /м²

2

Торговые площади
Отечественная, 8 Показать на карте

Ленинский район, Дзержинская развязка

Челябинск

40 000 /мес.

452 /м²

6

Торговые площади
Коммуны, 2г Показать на карте

Советский район, Сосновка

Челябинск

34 700 /мес.

499 /м²

5

Торговые площади
Коммуны, 2г Показать на карте

Советский район, Сосновка

Челябинск

196 м²

196 м²

78 400 /мес.

400 /м²

2

Торговые площади
Западная (Смолино), 97 Показать на карте

Советский район, Смолино пос.

Челябинск

225 м²

225 м²

135 000 /мес.

600 /м²

12

Торговые площади
Ленина проспект, 28 Показать на карте

Центральный район, Центр

Челябинск

813 м²

813 м²

450 000 /мес.

553 /м²

5

Торговые площади
Дзержинского, 110/1 Показать на карте

Ленинский район, Дзержинская развязка

Челябинск

100 м²

100 м²

59 000 /мес.

590 /м²

5

Торговые площади
Дзержинского, 110/2 Показать на карте

Ленинский район, Дзержинская развязка

Челябинск

210 м²

210 м²

73 500 /мес.

350 /м²

8

Торговые площади
40-летия Победы, 53 Показать на карте

Калининский район, Академ Риверсайд

Челябинск

55 000 /мес.

743 /м²

6

Торговые площади
Калинина, 22 Показать на карте

Калининский район, Заречье

Челябинск

165 м²

165 м²

91 190 /мес.

550 /м²

6

Торговые площади
Гражданская, 29 Показать на карте

Ленинский район, Дзержинская развязка

Челябинск

320 м²

320 м²

96 000 /мес.

300 /м²

13

Торговые площади
Труда, 172 Показать на карте

Центральный район, Манхэттен

Челябинск

712 м²

712 м²

460 000 /мес.

646 /м²

6

Торговые площади
Академика Макеева, 10 Показать на карте

Калининский район

Челябинск

50 000 /мес.

833 /м²

7

Торговые площади
Чичерина, 27 Показать на карте

Калининский район, Северо-Запад

Челябинск

107 м²

107 м²

128 400 /мес.

1 200 /м²

9

Торговые площади
Александра Шмакова, 39 Показать на карте

Курчатовский район, Парковый

Челябинск

20 000 /мес.

625 /м²

7

Торговые площади
Гагарина, 4 Показать на карте

Ленинский район, КБС

Челябинск

130 м²

130 м²

130 000 /мес.

1 000 /м²

11

Торговые площади
Металлургов шоссе, 11 Показать на карте

Металлургический район, Першино

Челябинск

52 000 /мес.

650 /м²

7

Торговые площади
Ленина проспект, 45 Показать на карте

Советский район, Центр

Челябинск

202 м²

202 м²

172 000 /мес.

850 /м²

6

Торговые площади
Богдана Хмельницкого, 5 Показать на карте

Металлургический район, ЧМК пос.

Челябинск

115 м²

115 м²

57 500 /мес.

500 /м²

4

Торговые площади
Чичерина, 25б Показать на карте

Калининский район, Северо-Запад

Челябинск

55 000 /мес.

1 000 /м²

11

Торговые площади
40-летия Победы, 4а Показать на карте

Курчатовский район, Северо-Запад

Челябинск

115 м²

115 м²

60 000 /мес.

521 /м²

19

Торговые площади
Карла Маркса, 83 Показать на карте

Центральный район, Центр

Челябинск

198 м²

198 м²

150 000 /мес.

758 /м²

10

Торговые площади
Свободы, 110б Показать на карте

Советский район, Вокзал

Челябинск

143 м²

143 м²

108 000 /мес.

750 /м²

7

Торговые площади
Пионерская, 14 Показать на карте

Курчатовский район, 2-й микрорайон

Челябинск

38 000 /мес.

493 /м²

7

Торговые площади
Ленина проспект, 44 

Челябинск

300 м²

300 м²

99 000 /мес.

300 /м²

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• Следующая

Распечатать

Аренда торговых площадей в Химках

1. Главная

Прямая аренда торговых площадей в Химках на долгий срок – одно из популярных направлений рынка подмосковной недвижимости. Различные по площади и назначению помещения для торговли предлагает
арендонанимателям на выгодных условиях ООО «Норд».

Описание помещений для аренды

Предлагаемая площадь:	15 — 500 м²
Арендная ставка:	Договорная.
Входит в арендную плату:	— Коммунальные услуги. — Электроэнергия. — Охрана. — Эксплуатационные расходы. — Коридорный коэффициент.
Состояние:	Помещения с отделкой.
Охрана:	— Круглосуточная.  — Централизованная охрана. — Круглосуточная охрана на 1-ом этаже.

Для каждого владельца бизнеса крайне важна аренда помещения под торговую площадь без посредников, наценок и завышенных комиссионных.

Современный бизнес-центр Nord Plaza готов полностью удовлетворить потребности в площадках под розничную и оптовую торговлю. Высотное новое здание расположено в месте с высокой проходимостью
(рядом станции метрополитена «Речной Вокзал», «Планетарная», «Войковская»). Презентабельная 9-этажка оборудована всем необходимым для ведения бизнеса и посещения магазина, бутика, сервисного
центра или другого объекта торговли посетителями.

Арендонанимателям предлагаются:

• площади под торговлю от 20 до 500 м2;
• наземный охраняемый паркинг и собственная столовая;
• официальный договор на аренду торговых площадей в Химках с включенными в стоимость коммунальными услугами и эксплуатационными расходами;
• несколько лифтов различных типов для транспортировки продукции и комфортабельного подъема покупателей;
• круглосуточный контроль здания охранной службой.

Торговые помещения с современным ремонтом подойдут как для расположения штата сотрудников оптового отдела продаж, так и для размещения выставочных экспозиций шоу-румов. Привлекательно, что
при посещении магазина гости могут оставить личный транспорт на охраняемом паркинге на 2 часа бесплатно, а также перекусить в расположенном в здании кафе. Плата за арендуемую площадь в
Nord Plaza окажется ниже, чем за аналогичное по площади и уровню комфортности помещение в любом другом здании в СЗАО – округа, граничащего с Химками. Сэкономить еще больше
позволить заключение договора на длительную аренду.

Чтобы арендовать помещение под торговлю в месте с высокой проходимостью на выгодных условиях и без посредников, обращайтесь в ООО «Норд» по телефону:
+7 (495) 991-66-91

Как подтвердить торговую площадь? — Правовед.RU

400 ₽

Вопрос решен

Добрый день!

У нас сложилась следующая ситуация: мы ООО и находимся на ЕНВД, налог исчисляется исходя из площади торгового зала. В договоре аренде прописано общее количество арендуемой площади, но именно торговый зал занимает площадь меньше, остальная площадь используется как склад готовой продукции.

В договоре аренды такие нюансы не прописаны. Налоговая просит либо подтвердить, что используется меньшая площадь, либо заплатить налог больше.

Как в этом случае подтвердить площадь именно торгового зала?

29 октября 2016, 16:18, Вероника, г. Красноярск

договор аренды торгового местаинвентаризацияАренда 1 кв метраАренда боксаАренда в торговых центрахАннулировали кадастровый паспортАннулирован кадастровый номерАренда для торговлиАренда помещения для торговли

Тимур Унароков

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, Вероника!
Согласно статье 346.27 НК РФ площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Как показывает практика никакие другие документы налоговые органы рассматривать в качестве доказательств не будут. То есть если вы просто начертите на листочке свой план и сдадите его в налоговую — то это не будет обоснованием торговый площади.

Вам нужно либо вносить изменения в документы БТИ, которые являются в данной ситуации инвентаризационными. Либо вносить изменения в договор аренды, который в данной ситуации является для вас основным правоустанавливающим документом. Второй вариант, на мой взгляд, намного проще. Просто заключите дополнительное соглашение к договору с планом, на котором будет четко расписано какая из арендуемых площадей для чего используется.

29 октября 2016, 16:30

Дарья Лудина

Юрист

Вероника, здравсвуйте.

Есть возможность подписать дополнительное соглашение к договору аренды, в котором отразить имеющиеся перегородки между торговым помещением и складом

29 октября 2016, 16:30

Александр Москвитин

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Вероника, как вариант надо составить доп соглашение в договоре аренды, в котором будет указана площадь используемая под непосредственную торговлю в торговом зале и площадь склада, которая не используется и распространить действие такого доп соглашения начиная с момента аренды.

И потом представить налоговикам данное доп соглашение, если им этого будет мало то придется через суд доказывать что площадь меньше, представить план помещения, фото, видео, показания свидетелей, как правило в этом случае успех в суде вполне реален.

29 октября 2016, 16:32

Александр Ларин

Юрист, г. Москва

рейтинг 9.6

Эксперт

Вероника, доброго времени. Вы не пробовали обратиться к арендодателю с тем, чтобы заключить ДВА договора на свою площадь? Т.е. разделить площадь на основании визуальной перегородки. Арендодатель будет получать ту же сумму в месяц.

29 октября 2016, 16:33

Похожие вопросы

800 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Хотим построить на нём здание (как хозпостройку), зарегистрировать право собственности на него, а потом изменить вид разрешённого использования на 4.4 и использовать это здание как торговую площадь

Имеется участок площадью 520 кв метров ИЖС. Среди основных ВРИ есть 4.4 (Магазины). Хотим построить на нём здание (как хозпостройку), зарегистрировать право собственности на него, а потом изменить вид разрешённого использования на 4.4 и использовать это здание как торговую площадь. Правомерно ли так поступить? Спасибо

16 августа, 08:57, вопрос №3372528, Александр, г. Москва

700 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Я являюсь арендатором торговой площади.Арендодатель сдал мне торговую площадь по договору аренды ещё в 2016 году

Добрый вечер! Я являюсь арендатором торговой площади.Арендодатель сдал мне торговую площадь по договору аренды ещё в 2016 году. Я плачу только за аренду. Но недавно мне пришла квитанция с выставленным мне счетом за вывоз мусора с 2019 года. Сумма довольно внушительная, да и посчитано с квадратуры всего здания, а не с торговой площади. Когда обратились к оператору, сказали , что договор с нами заключён не был, и повторили это несколько раз. Какие сейчас мои действия? Что можно сделать? Спасибо

29 июля, 06:11, вопрос №3355561, Татьяна, г. Екатеринбург

Гражданское право

Достаточно ли предъявить технический паспорт, что бы подтвердить реальнозанимаемую площадь и рассчитывать в дальнейшем на правильный расчет?

Во всех документах на квартиру ( тех паспорт, кадастровый и т.д) площадь указана 25,9 м2. В квитанции на отопление 31,2.м2. Достаточно ли предъявить технический паспорт, что бы подтвердить реальнозанимаемую площадь и рассчитывать в дальнейшем на правильный расчет?

04 мая, 16:39, вопрос №3269657, Елена, г. Москва

400 ₽

Вопрос решен

Все

Я на патенте по розничной торговле. Как изменится патент и что делать, если торговая площадь увеличилась

Патент уже есть. Я хочу увеличить площадь торгового зала. Что будет в этом случае с имеющимся патентом. Как можно в нём это изменить.

24 февраля, 20:48, вопрос №3204408, Татьяна, г. Москва

Земельное право

Если после ввода в эксплантацию здания я буду использовать парковочные места не по назначению — сдам эту площадь в аренду под магазин (переоборудую под торговую площадь), будет ли это нарушением?

Здравствуйте.

Планирую строить здание — магазин. Вид разрешенного использования земельного участка — магазины.

Участок небольшой, парковочные места по всем нормам получится разместить только внутри здания.

Если после ввода в эксплантацию здания я буду использовать парковочные места не по назначению — сдам эту площадь в аренду под магазин (переоборудую под торговую площадь) , будет ли это нарушением? Что за это может грозить?

03 октября 2021, 19:11, вопрос №3108302, Павел, г. Москва

На что обратить внимание при аренде коммерческого помещения

Думаете об аренде коммерческого помещения для своего малого бизнеса? Перед тем, как подписать договор аренды, вот несколько советов, на что следует обратить внимание.

Похоже, вы готовы развивать свой бизнес и открывать новое коммерческое помещение. Хотя это захватывающее время расширения, вы можете чувствовать себя подавленным или неуверенным в том, как выбрать идеальное место для вашего бизнеса. Не бойтесь, мы подготовили для вас этот контрольный список из 10 пунктов о том, что следует учитывать при аренде коммерческого помещения.

1. Не торопите процесс

Нет ничего хуже, чем принять опрометчивое решение и выбрать неправильное коммерческое помещение для своего бизнеса, потому что вы чувствуете, что время поджимает. Удостоверьтесь, что у вас есть достаточно времени для плавного переезда, найдя идеальное место и согласовав все движущиеся детали. Как правило, следует выделять на 3-6 месяцев.

2. Знай своих соседей

Перед переездом в район убедитесь, что вы провели исследование. Лучший способ получить представление о вашем районе — проехать или прогуляться и сделать наблюдения. Вы также можете немного покопаться, чтобы узнать о демографических данных вашей потенциальной клиентской базы, включая уровень доходов ваших соседей. Из своих наблюдений вы можете сделать вывод, будет ли спрос на уникальный продукт или услугу, которую вы продаете.

3. Оставьте место для субаренды

Хороший владелец бизнеса всегда ведет бюджет, но иногда вы все равно можете откусить больше, чем можете прожевать, подписывая договор аренды. Если вам нужен дополнительный капитал, посмотрите, сможете ли вы сдать свое помещение в субаренду другому бизнесу. И наоборот, рассмотрите субаренду у кого-то.

4. Ориентируйтесь на будущее

Помните, что ваш бизнес может расти, и знайте, с какими ограничениями вы столкнетесь, если захотите расшириться. Например, проверьте, разрешено ли вам расширять пространство, проверив, повлияют ли законы о зонировании на ваши планы расширения. Хотя для некоторых это может не быть приоритетом, ваше маленькое кафе может превратиться в более крупный ресторан в будущем, поэтому убедитесь, что ограничения вашего пространства не помешают вашему росту!

5.

Убедитесь, что вам нужна страховка

Многие арендодатели требуют, чтобы вы приобрели страховку, но убедитесь, что вы можете выполнить условия. Вы не только не хотите быть незастрахованным, но вы также никогда не хотите быть застрахованным наполовину!

6. Подготовьте план эвакуации

Помните о наказаниях за нарушение договора аренды. Это означает, что вы захотите просмотреть пункт об отказе. В некоторых случаях вы можете не только потерять залог, но и попасть под суд за досрочное прекращение аренды! В конце концов, аренда является формой обязывающего договора.

7. Проконсультируйтесь со специалистами

Хотя вы можете не хотеть оплачивать дополнительные расходы, наем адвоката и брокера может оказаться неоценимым. Вы делаете то, что у вас получается лучше всего, а остальное оставляете опытным профессионалам, которые знают все тонкости индустрии коммерческой аренды.

8. Проверьте все пункты

Часто мелкий шрифт может привести к неприятностям. Не застревайте по незнанию в собственности, которая ограничивает креативность вывесок, различных подрядчиков и поставщиков услуг или другие ограничивающие положения. Например, следите за положением о радиусе действия, которое может помешать вашему растущему бизнесу, запретив вам открывать второе место (обычно в пределах 5 миль от вашего магазина).

9. Переговоры, переговоры, переговоры

Пришло время убедиться, что условия аренды приемлемы для вас. Обратите внимание на такие моменты, как повышение арендной платы, и конкретные расходы, которые вы понесете, такие как техническое обслуживание или другие скрытые платежи.

10. Всегда подписывайте пунктирную линию

Никогда не соглашайтесь на договор аренды, если арендодатель дает устные обещания. Если ваше соглашение не оформлено в письменной форме, вы не можете гарантировать, что ваш арендодатель выполнит свою часть сделки.

Подать заявку на получение кредита

Начать

Или позвоните по телефону 1-888-720-3215

Начать

Кредиты от $5000 до $100000 с прозрачными условиями и без штрафов за досрочное погашение. Расскажите нам немного о себе, своем бизнесе и получите предложение в течение нескольких минут, не влияя на ваш кредитный рейтинг.

Спасибо за заявку!

Сумма кредита

Адрес электронной почты

Цель займа
Цель кредитаКонсолидация или рефинансирование долга
Покупка инвентаряПокупка оборудованияПокупка транспортного средстваОборотный капиталРеконструкцияРасположение нового бизнесаПриобретение бизнесаМаркетингЭкстренный ремонтДругое

Кредиты выдаются и финансируются через наше кредитное подразделение Accion Opportunity Fund Community Development. Нажимая «Перейти к подаче заявки», вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности Accion Opportunity Fund Community Development; и получать электронные письма, звонки и текстовые сообщения, потенциально в маркетинговых целях, включая автоматические или предварительно записанные звонки. Вы можете отказаться от получения определенных сообщений в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности.

Торговые площади и офисные помещения: какую коммерческую недвижимость лучше арендовать?

Вы хотите знать разницу между торговыми и офисными помещениями и готовы арендовать недвижимость, подходящую для вашего бизнеса.

Можно ли использовать торговое помещение под офис?

Могу ли я использовать офисные помещения для розничной торговли?

Чем отличается коммерческая недвижимость от торговой?

В этой статье мы ответим на эти и другие вопросы. Продолжайте читать, чтобы сравнить торговые и офисные помещения, прежде чем подписывать договор аренды.

В 2020 году в США насчитывалось почти 32 миллиона малых предприятий. Хотя для некоторых это был бурный год, многие выжили и даже процветали. Фактически, предприятия с менее чем 20 сотрудниками добавили 1,1 миллиона новых рабочих мест в США, а предприятия со штатом от 100 до 499 человек добавили почти 250 000 новых рабочих мест. Между созданием рабочих мест и предоставлением жизненно важных товаров и услуг справедливо сказать, что малый бизнес был и будет оставаться источником жизненной силы американской экономики.

В цифровом мире многие небольшие компании пытаются решить, где вести бизнес. Реальность такова, что наличие торгового или офисного помещения меняет производительность и эффективность компании. Институт Генслера обнаружил, что только 12% работников в США хотели бы работать дома полный рабочий день. Для малого бизнеса, который продает товары или услуги, выбор часто сводится к тому, какой тип помещения: торговое помещение или офисное помещение.

То, что вы выберете, повлияет на повседневную деятельность вашего малого бизнеса. Не уверены? Читайте дальше, чтобы узнать о различиях, основных функциях, которые нужно искать, часто задаваемых вопросах и важных советах, которым нужно следовать, прежде чем подписывать договор аренды.

Ищете коммерческое помещение в Техасе? Hartman предоставляет исключительные услуги владельцам малого бизнеса по аренде офисных или торговых площадей в Хьюстоне, Сан-Антонио, Далласе и других местах. Свяжитесь с нами по телефону , чтобы узнать больше.

Различия между торговыми и офисными помещениями, которые следует знать перед подписанием договора аренды

Торговые и офисные помещения похожи, но отвечают разным потребностям бизнеса. Любое рассмотрение коммерческого помещения должно начинаться с конца: каковы ваши цели и ежедневные потребности? Сейчас доступно больше вариантов, чем когда-либо, поэтому внимательно изучите, что вам нужно, ежедневные ритмы вашего бизнеса, тип клиентов или клиентов, которых вы принимаете, и то, как вы хотите, чтобы поток трафика.

Основные отличия торговых и офисных помещений:

Опять же, вы можете пересмотреть свои бизнес-цели, чтобы определить, имеют ли значение для вашей повседневной деятельности такие факторы, как высокая посещаемость, видимые вывески или нахождение в тихом здании. Малым предприятиям особенно необходимо использовать эти факторы, чтобы максимизировать выгоду, которую они получают от выбранного ими пространства. Давайте рассмотрим подробнее.

Что означает торговая площадь и общие черты торговой площади

Приоритеты малого бизнеса, работающего в сфере розничной торговли, уникальны. Вот особенности, которые следует учитывать:

Пешеходное движение . Предприятия розничной торговли работают лучше всего, когда они находятся в отличном месте. Во-первых, подумайте, насколько удобна торговая площадь. Это рядом с другими магазинами? Может быть, это еще одна остановка в чьих-то поручениях? Это облегчит привлечение клиентов, что является идеальной ситуацией для владельца малого бизнеса. Близость к другим, не конкурирующим магазинам или ресторанам также может быть идеальной.

Парковка – При поиске торговой площади в аренду не забудьте проверить парковку. В торговых центрах Хьюстона, штат Техас, обычно должно быть 4 парковочных места на 1000 квадратных футов общей площади (GFA). В зависимости от городской или пригородной среды многие из ваших целевых клиентов будут ездить в ваш магазин. Им нужно где-то легко припарковаться, и они не захотят кружить вокруг в ожидании места.

Видимость . Если вы когда-либо заполняли вопрос «откуда вы узнали о нас?» опрос, вы знаете, что вывески по-прежнему имеют значение. Мы все замечаем и распознаем знаки. Люди приучены искать места, которым они хотят покровительствовать. Как владелец малого бизнеса, видимость должна быть высоким приоритетом, и торговые площади обычно создаются с учетом этого.

Доступность . Обеспечение доступности вашего местоположения для любого человека с любым уровнем способностей или ограничений, безусловно, важно. Но в целом также важно быть доступным для максимально возможного количества людей. Одним из преимуществ торговых площадей является то, что вы, вероятно, будете находиться на основных магистралях и дорогах.

Цена за квадратный фут — Поскольку торговая недвижимость предназначена для получения дохода, арендная плата может быть немного выше, чем арендная плата за офисное помещение. Конечно, все это учитывается в ваших накладных расходах в любом случае, но вы можете выложить больше за квадратный фут для торговой площади, чем для офиса.

5 Примеры торговых площадей в Техасе с фотографиями

Нужно сфотографировать? Вот несколько примеров торговых площадей Hartman в Хьюстоне:

1. Торговый центр Chelsea Square — многофункциональный одноуровневый торговый центр в отличном месте.

2. Центр моды Haute Harwin — выдающееся здание, расположенное на улице с интенсивным движением в квартале моды.

3. Торговый центр Northeast Square представляет собой участок земли площадью 23 000 квадратных футов.

4. Торговый центр One Mason Plaza имеет три здания и постоянный поток движения, что делает его привлекательным и уникальным.

5. Торговый центр Mission Bend имеет большой трафик с юго-западного угла бульвара Bellaire. и имеет крупных торговых арендаторов.

Если вы не уверены, подходит ли вам розничная торговля, стоит подумать о том, какие офисные помещения вам могут предложить.

Когда следует арендовать офисное помещение и на что обратить внимание при аренде офисного помещения

Офисные помещения могут предложить некоторые вещи, которых нет в торговых помещениях. Для сравнения, вот некоторые из функций, которые вы получаете в офисе:

Пешеходное движение . Независимо от того, предлагаете ли вы узкоспециализированные услуги или вообще не встречаетесь с клиентами лично, в офисном помещении может быть низкая пешеходная нагрузка. Ценность этого в том, что он тихий и обеспечивает непрерывный ежедневный рабочий процесс.

Парковка – В офисе у вас, вероятно, будет меньше парковочных мест, чем в торговом здании. Поскольку вы платите за места, если вам не нужна парковка, которая идет с торговыми площадями, вы можете сэкономить деньги в офисе.

Видимость — Офисы обычно находятся в кампусах, в зданиях или иным образом «в глуши», по крайней мере, по сравнению с торговыми зданиями. По мере того, как коммерческие помещения идут, они менее заметны и могут иметь минимальное количество вывесок. Хотя вы по-прежнему можете размещать логотип или добавляться в меню, у вас не будет такого же уровня видимости, как у розничного магазина.

Доступность — Офис должен быть доступным, но может занимать несколько этажей, иметь узкие коридоры или быть разделенным на кабинки. Ваше офисное здание может находиться дальше от основных дорог или автомагистралей.

Цена за квадратный фут – Средняя цена за квадратный фут в офисном здании немного ниже, чем в торговом здании. Вероятно, будет меньше износа, и вы можете подписать более длительный срок аренды в обмен на меньший ежемесячный платеж.

Когда вы решаете, арендовать ли офисное помещение для своего малого бизнеса, полезно представить, на что похожи эти типы коммерческих зданий.

5 Примеры офисных помещений в Техасе с фотографиями

Вот несколько примеров офисных помещений Hartman в Хьюстоне, Далласе и Сан-Антонио:

1. Bent Tree Green — это трехэтажное здание класса B, расположенное рядом с северной платной дорогой Далласа. Он имеет два атриума и красивый современный внешний вид.

2. Коммерческая площадь Hillcrest представляет собой кампус коммерческого офиса на десяти акрах прекрасно благоустроенной земли.

3. Ashford Crossing II представляет собой шестиэтажное здание высшего уровня класса B, удобно расположенное между Energy Corridor и Westchase. Это место предлагает легкий доступ к основным автомагистралям и находится в непосредственной близости от некоторых из самых популярных и элитных отелей Хьюстона, торговых и развлекательных центров, включая CityCentre.

4. Gateway Tower — это 15-этажное офисное здание высшего уровня, расположенное рядом с автострадой LBJ, полное последних усовершенствований и современных удобств.

5. Spectrum представляет собой 10-этажное хорошо заметное офисное здание класса А, удобно расположенное в 3 милях от международного аэропорта Сан-Антонио. Этот отель находится недалеко от отелей, баров и торговых центров, до которых легко добраться на машине или пешком за несколько минут.

Как видите, офисное помещение для вашего малого бизнеса — это не просто традиционная среда. Вы можете найти офисы в аренду с множеством современных удобств, а также те, которые работают для управления товарами и инвентарем.

12 часто задаваемых вопросов об аренде торговых и офисных помещений: прочтите эти часто задаваемые вопросы перед подписанием договора аренды

Как владельцу малого бизнеса ваш бюджет является критическим моментом для рассмотрения. Деньги, которые вы тратите каждый месяц на аренду коммерческой недвижимости, оправданы стоимостью помещения, но вы все равно должны выбирать с умом. Вот некоторые из наиболее распространенных вопросов, которые задают владельцы бизнеса.

Можно ли использовать торговое помещение под офис?

Коммерческие торговые и коммерческие офисные помещения технически представляют собой две разные категории, которые могут иметь разные требования к зонированию или разрешения на использование. Тем не менее, использование части или всего торгового помещения в качестве офиса — это простая адаптация. Стартапы, масштабные компании и малые предприятия чаще, чем когда-либо, пользуются всеми преимуществами витрины, даже если они не продают физические товары в розничной среде.

Могу ли я использовать офисные помещения для розничной торговли?

Использование офисных помещений для розничного бизнеса сопряжено с еще несколькими проблемами. В договоре аренды могут быть ограничения на характер деятельности, которую вы можете осуществлять. Более того, логистика управления пешеходным потоком и парковкой может быть сложной. Это можно сделать, но это может быть не самая простая схема.

Чем отличается коммерческая недвижимость от торговой?

«Коммерческая недвижимость» — это более крупная категория, к которой относятся торговые или офисные помещения. Другими словами, любое пространство, в котором вы ведете бизнес, считается коммерческим пространством.

Лучше арендовать или купить офисное помещение?

Это зависит. Есть плюсы и минусы аренды по сравнению с покупкой коммерческих зданий. Пункт номер один рассмотрения является стоимость. Коммерческая недвижимость стоит дорого, и не у многих малых предприятий есть необходимый капитал для ее покупки. Владение недвижимостью также требует управления и значительной финансовой ответственности. Для большинства владельцев малого бизнеса предпочтительным вариантом является аренда офисных помещений.

Сколько стоит строительство торговой площади?

Хорошей новостью для малого бизнеса является то, что большинство договоров аренды позволяют вам внести некоторые изменения в ваши торговые или офисные помещения. Сколько это стоит, полностью зависит от того, сколько вы меняете. Полная реконструкция здания может стоить сотни тысяч долларов. Небольшие изменения могут стоить несколько тысяч долларов. Для торговой недвижимости Hartman надбавка арендатора за улучшение колеблется в среднем от 10 до 20 долларов за квадратный фут.

Как рассчитывается арендная плата за торговую площадь?

Как правило, аренда торговых площадей представлена ​​в разбивке по $/SF/год. Это означает сумму в долларах за квадратный фут в течение года. Зная цену за квадратный фут, вы будете сравнивать арендуемую недвижимость. Вот расчет для иллюстрации:

При цене 20 долларов за квадратный фут помещение площадью 1000 квадратных футов будет стоить 20 000 долларов в год.

Узнайте больше о том, какой процент от продаж вы можете ожидать для сдачи в аренду

Что такое полезная и сдаваемая в аренду площадь в квадратных футах?

Полезные квадратные футы (USF) — это общая полезная площадь здания. Он измеряется снаружи наружных стен и окон, а также включает внутренние стены, коридоры и помещения общего пользования. Арендуемые квадратные метры (RSF) — это площадь, которая определяет арендную плату арендатора. Он расширен от сдаваемых в аренду квадратных метров, чтобы также включать в себя места общего пользования. Узнайте больше о полезной и сдаваемой в аренду площади.

Как малые предприятия получают торговые площади?

Владельцы малого бизнеса — люди с большими идеями. Чтобы превратить эти идеи в доход, нужны реальные бизнес-структуры. Чтобы сдать в аренду любую недвижимость для малого бизнеса, вы пройдете аналогичные шаги: во-первых, нужно рассчитать необходимое пространство, найти недвижимость, обсудить условия бизнеса и аренды и построить помещение. Сколько времени потребуется, чтобы сдать недвижимость в аренду, зависит от того, как будет проходить каждый из этих шагов, но тот же сценарий применим к любой коммерческой недвижимости.

Сколько стоит аренда рабочего места?

В качестве готовой альтернативы долгосрочной аренде некоторые малые предприятия размещают свои команды в рабочих местах. Они могут быть более долгосрочными, чем «горячий стол», но короче, чем традиционная аренда. Цены значительно различаются в зависимости от района, но средняя цена за квадратный фут при аренде офисов в мегаполисах, таких как Хьюстон, может начинаться с 28,34 доллара.

Могу ли я жить в арендованном офисе?

Возможность проживания в арендованном офисе зависит от зонирования и условий аренды. У арендодателей будут разные правила на этот счет. Некоторые коммерческие объекты могут быть использованы в качестве жилья. Однако, если недвижимость не предназначена для проживания, жить в ней незаконно. Если это то, что вы хотите сделать, вам нужно будет получить договор аренды, который специально разрешает это.

Есть ли AirBnB для офисных помещений?

AirBnB отлично подойдет, если вы хотите провести выходные в горах или повеселиться на солнце. А как насчет офисных помещений на AirBnB? Во-первых, AirBnB специально не предлагает коммерческую недвижимость в аренду. На платформе есть объекты с офисными помещениями, но они жилые. Некоторые похожие стартапы начали работу, имитируя этот подход. К ним относятся Sharedesk, Hubble, Pivotdesk, Heydesk и Croissant.

Как получить небольшое офисное помещение?

Многие стартапы быстро перерастают среду коворкинга. Когда вам нужен небольшой офис, вы обычно можете найти способ арендовать часть здания, а не все здание целиком. Этого можно добиться, обратившись в лизинговое агентство. Агент может помочь вам осмотреть недвижимость и, как только вы найдете подходящее помещение, помочь вам договориться об условиях аренды.

5 Важные советы по аренде вашего первого торгового помещения

Если ваш малый бизнес растет, вот несколько важных особенностей, на которые следует обращать внимание при выборе торгового помещения:

1. Выберите идеальное место — Помните, что успех вашего розничного магазина действительно зависит от местоположения. Если у вас есть короткий список вариантов, выберите тот, который расположен в центре, рядом с основными дорогами, с удобным входом и выходом, а также рядом с другими остановками для клиентов.

2. Сделайте его функциональным – проведите сквозной анализ опыта клиентов и сделайте ваше пространство максимально удобным для навигации. Это включает в себя вывески в магазине, витрины, полки, стеллажи, сиденья и многое другое. Также учитывайте нефизические аспекты, такие как фоновая музыка и крайне важное подключение к WiFi.

3. Оптимизируйте транспортный поток и план этажа . Когда дело доходит до настройки, стратегически инвестируйте в планировку и транспортный поток вашего розничного магазина. Вы можете подумать, что это несложно, но лучший макет — это тот, который никогда не приходит в голову клиентам: он просто настроен так, чтобы сделать их работу максимально простой и приятной.

4. Сделайте его красивым – Как малый бизнес, вы конкурируете с крупными брендами. Точно так же, как вы инвестировали в свое присутствие в Интернете и цифровые активы, инвестируйте в то, как ваш магазин выглядит внутри. Все чаще клиенты выбирают розничную торговлю с личным присутствием из-за опыта. Убедитесь, что опыт положительный и привлекательный.

5. Поддерживайте открытые пространства и снижайте привлекательность – Место розничной торговли должно привлекать внимание. Это начинается с улицы: как ваше торговое пространство выглядит снаружи и снаружи? Не забудьте поработать над фасадом здания, озеленением, дорожками и другими внешними компонентами, которые могут потребоваться вам или вашему арендодателю.

5 Важные советы по аренде вашего первого офисного помещения

Если вы готовы максимально использовать офисное помещение для своего малого бизнеса, вот несколько важных советов, о которых следует помнить:

1. Выберите правильный тип офиса – Высотный? Один этаж? Кабины? Изменилась планировка офисов, особенно с повышенным вниманием к здоровью и безопасности. Тщательно продумайте, какой офис вы хотите, сколько личных кабинетов вам нужно, сколько общего пространства и другие элементы, чтобы выбрать правильный тип офиса для вашего малого бизнеса.

2. Воспользуйтесь удобствами . Вы хотите получить максимальную отдачу от своих денег, поэтому рассмотрите все удобства, которые могут быть включены в аренду вашего офиса. Например, вы можете получить бесплатный доступ в лобби или общий конференц-зал. Возможно, вы сможете договориться о дополнительных парковочных местах с другим бизнесом. Прежде чем въезжать, прощупайте все и позаботьтесь обо всей логистике.

3. Делайте все возможное, чтобы двигаться вперед — Офис говорит миру, что ваш малый бизнес — это серьезное предприятие. Наслаждайтесь этим. Украшайте, чтобы произвести впечатление и воспользоваться преимуществами визуального представления вашего бренда для всех, кто приходит и уходит.

4. Будьте организованы и структурированы – Хотя вы можете быть рады подписать договор об аренде нового офиса, не забывайте, что вам нужно будет использовать это помещение изо дня в день. Рассмотрите все аспекты операций и все роли членов команды. Где люди размещены и какие типы договоренностей сделаны, повлияют на производительность.

5. Максимально используйте сетевые возможности . В вашем новом офисе вы сможете лично встретиться с клиентами и коллегами. Хотя у вас может быть целое здание для себя, вы также можете поделиться им с другими предприятиями. Воспользуйтесь каждой новой возможностью для общения от имени вашего малого бизнеса.

Получите БЕСПЛАТНУЮ оценку торговых или офисных площадей для вашего бизнеса.

Теперь, когда у вас есть представление о различиях между торговыми и офисными помещениями и о том, какая недвижимость нужна вашему бизнесу, пришло время действовать.

Рядом с нами?

Найдите торговое или офисное помещение в Далласе

Найдите торговое или офисное помещение в Хьюстоне

Найдите торговое или офисное помещение в Сан-Антонио

По всему Техасу Hartman REIT пользуется репутацией надежного арендодателя офисных и торговых помещений. пространство. Когда вы готовы ускорить рост, выбор между торговыми и офисными помещениями имеет решающее значение. Свяжитесь с нами чтобы узнать больше.

 Об авторе:

Коммерческая недвижимость — Салемская торговая палата, Массачусетс

Салем — лучший город региона для начала, развития или перемещения вашего бизнеса — независимо от того, является ли ваш бизнес розничным, ресторанным, офисным или промышленным. Ниже вы найдете неполный список доступной недвижимости в Салеме. Свяжитесь с Салемской палатой сегодня, чтобы получить помощь в поиске идеального места для вашего бизнеса! Если вы хотите разместить свою коммерческую недвижимость, пожалуйста, заполните эту форму.

Доступная недвижимость для продажи

Адрес: 481 Highland Ave, Salem, MA
Общее пространство: . 74 акров
 Коммерческая земля для продажи в зоне B2 на Хайленд-авеню
Контактная информация:  [email protected] / 781-521-7499 / Нажмите, чтобы получить информацию MLS

Доступная недвижимость для аренды

Несколько площадей в аренду в Enterprise Center при Салемском государственном университете
Адрес: Enterprise Center, 121 Loring Ave, Salem
Всего свободных площадей: Доступно несколько площадей — см. списки здесь.
Арендная ставка: Стоимость помещений варьируется от 350 до 2100 долларов в месяц.
Тип недвижимости: Доступны как офисные, так и легкие промышленные помещения.
Описание: В нашем здании площадью 53 000 квадратных футов мы сдаем в аренду офисные помещения, учебные и конференц-залы тем же малым предприятиям, которые извлекают выгоду из наших программ. Наслаждайтесь включенными коммунальными услугами (для небольших офисов), бесплатной парковкой на территории, доступом в конференц-зал и прямым доступом к более чем 80 нашим программам и возможностям для общения с тысячами владельцев бизнеса, которые проходят через наши двери каждый год.
Контактная информация: [email protected] / (978) 542-7576

Адрес: 136 Canal Street, Salem, MA (University Square-North Building)
Общая доступная площадь: 6 s.f.
Арендная ставка: От $19,50/кв.м. тройная сеть
Тип недвижимости: Торговля, ресторан, коммерческая недвижимость
Описание: Новое торговое помещение на проезжей части с интенсивным движением
Контактная информация: [email protected] / 617-633-6719/ www.DrumlinGroup.com

Адрес: 9 North Street — Unit 7
Общая доступная площадь: 280 кв. футов. Минимум 6 месяцев аренды.
Тип недвижимости: Коммерческая недвижимость
Описание: Этот красивый, светлый дом площадью 280 кв. футов. офисное помещение с примыкающей 1/2 ванной комнатой расположено в центре исторического дома Натаниэля Боудича. Это идеальное место для профессионала, который ищет тихий уютный офис в ухоженном здании. Расположенный в самом центре города Салем и менее чем в четверти мили от пригородной железной дороги, расположение не может быть более удобным. Ежемесячная арендная плата включает в себя все коммунальные услуги (кроме Wi-Fi) и пристроенный личный 1/2 санузел. Конференц-зал доступен для использования арендатором, по предварительному заказу. Нажмите здесь для дополнительной информации.
Контактная информация: [email protected], 978-502-4035

Адрес: 36-38 Jefferson Avenue, Salem, MA
Общая доступная площадь: 1 900 4 1500 Цена договорная
Тип недвижимости: Коммерческая
Описание: Площадь от 1500 кв.м.-Строительство под размер- В настоящее время проводится ремонт. Коммерческий/розничный/ресторан/склад. Внеуличная парковка. Пожалуйста, не посещайте сайт в нерабочее время.
Контактная информация: [email protected]

Адрес: 471 Highland Ave
Общая доступная площадь: 1250 кв. футов офисных/цеховых площадей + 4 200 кв. футов огороженного двора
Арендная ставка:  3500 долл. США/месяц (тройная сеть)
Тип недвижимости:  Коммерческая зона B2
Описание:  Оживленное шоссе на Rte. 107, который можно использовать под выставочный зал, офис или склад. Мастерская с входной дверью, огороженный двор.
Contact Information:  [email protected] / 978 265 8391

Multiple Subdividable Spaces for Lease at Shetland Park
Address: Shetland Park, 27 — 49 Congress Street, Salem
Total Space Available: Доступно несколько мест — смотрите списки здесь.
Арендная ставка: Помещения начинаются от $12,50 за кв. фут в год.
Тип недвижимости: Доступны как офисные, так и промышленные помещения.
Описание: Насладитесь исключительным видом на северный берег с нашего участка площадью 29 акров. В их комплексе есть удобная парковка, кафе, центр мероприятий, детский сад. На обширной благоустроенной территории есть рестораны у воды, банкоматы и камеры хранения. Они могут подразделяться в соответствии с вашими условиями с конкурентоспособными ценами и гибкими условиями.
Контактная информация: [email protected] / 978-744-0556

Адрес: 217-251 Washington St
Общая доступная площадь: 1 250 кв. футов Торговая площадь на первом этаже
Арендная ставка:  32,50 долл. США/кв. Футов/год (Triple Net)
Тип недвижимости: Торговая площадь
Описание: Хорошо заметные торговые площади на первом этаже многофункционального здания на 90+ квартир, прилегающие к Hampton Inn Salem.
Контактная информация: [email protected] / 774-293-0143
 

Адрес/местоположение: 201 Washington Street #100B, Salem, MA 01970
Арендная ставка: 1150 $/месяц
Тип недвижимости: Офис
Общая доступная площадь: 675 кв. футов
Описание: Офисное помещение на уровне улицы на оживленной улице Вашингтон. Расположен рядом со Starbucks с большим количеством парковочных мест перед входом. Включает в себя конференц-зал, приемную, письменный стол, небольшую кухню и ванную комнату. Арендатор оплачивает коммунальные услуги.
Телефон/контакт: www.rcg-llc.com, 978-740-0006, [email protected]

Адрес/Местоположение: 201 201 Офисное помещение на втором этаже на оживленной Вашингтон-стрит. Расположен над Starbucks с большим количеством парковочных мест перед входом. Включает коммунальные услуги.
Телефон/контакт: www.rcg-llc.com, 978-740-0006, [email protected]
 

Адрес/Местоположение: 201 201 этажное офисное помещение на оживленной Вашингтон-стрит. Расположен над Starbucks с большим количеством парковочных мест перед входом. Включает коммунальные услуги.
Телефон/контакт: www.rcg-llc.com, 978-740-0006, [email protected]
 

Адрес/местоположение: 193 Washington Street Salem, MA 01970
Арендная ставка: $8750/месяц
Тип недвижимости: Retail
Общая доступная площадь: 2500 кв. Вашингтон-стрит. Идеально подходит для ресторана или любой розничной торговли, стремящейся к высокой видимости. Муниципальная парковка перед входом. ННН в аренду.
Телефон/контакт: www.rcg-llc.com, 978-740-0006, [email protected]

Адрес/местоположение: 81 Washington St. , Suite 309, Salem, MA 01970
Арендная ставка: 1542,92 $ в месяц
Тип недвижимости: Коммерческий офис
Общая доступная площадь:

кв. футов
Описание: Это 3 офисных помещения с большой секретарской. 3-й этаж офисного здания Premier в центре Салема. Лифт в здании. Арендатор оплачивает коммунальные услуги.
Телефон/контакт: [email protected]
 

Адрес: 81 Washington St., Suite 303, Salem, MA 01970
Арендная ставка: $855 в месяц
Тип недвижимости: Коммерческий офис
кв. футов
Описание: Это один просторный офис и большая секретарская/прихожая. 3-й этаж офисного здания Premier в центре Салема. Лифт в здании. Арендатор оплачивает коммунальные услуги
Телефон/контакт: [email protected]
 

Адрес: 70 Washington St. , Suite 316, Salem, MA 01970
Арендная ставка: 250 долл. США по отдельности или 425 долл. США при аренде обоих помещений стационарные, получастные рабочие места
Описание: 2 индивидуальных, персональных рабочих места в небольшом профессиональном офисе с доступом в конференц-зал. Близко к судам и вокзалу. Идеально подходит для юристов, консультантов и т. д. Доступна помесячная и годовая аренда.
Телефон/контакт: [email protected]
 

Адрес/местоположение: 60 Washington St., Suite 301, Salem, MA 01970
Арендная ставка: Коммерческая 6 700 $ в месяц Офис: 700 $ в месяц 9 Недвижимость
Общая доступная площадь: 400-1200 кв. футов
Описание: Это офисное помещение с лифтом на 3-м этаже уже доступно. Он состоит из 1200 квадратных футов, которые можно легко разделить на секции по 400 квадратных футов для частных офисов. Пожалуйста, свяжитесь с Goldberg Properties Management для получения дополнительной информации.
Телефон/Контакт: [email protected]

Адрес/Местоположение: 100 Cummings Center, 100 Cummings Center, Suite 213-C, Beverly, MA 01915
ПРОМЫШЛЕНИЯ: $ 97999999999999999 .  Коммерческий офис
Общая доступная площадь : 2400 кв. футов
Описание:  Совместное использование офиса. Идеально подходит для юриста или бухгалтера, который хочет воспользоваться преимуществами более крупного офиса, но быть индивидуальным предпринимателем или фирмой, состоящей из двух человек. Офисы (доступны один, два или три офиса, 2 без мебели или 1 с мебелью), сдаваемые в аренду в общем офисном помещении с патентным поверенным. Все офисные площади площадью около 2400 квадратных футов включают в себя секретарскую, приемную, комнату для копирования / хранения файлов, мини-кухню. , а также большой конференц-зал (6-8 комфортных мест) для встреч с клиентами.
Телефон/контакт:  Для получения дополнительной информации обращайтесь по телефону: 978.927.7377 или по электронной почте [email protected].

Адрес/местоположение: Commerce Office Park at 96 Swampscott Road
Арендная ставка: $2800/месяц
Тип недвижимости: Коммерческая
Общая доступная площадь : прибл. 2000 SF 
Описание: Общий офис для небольшой компании. Готовый под ключ, расположенный в Салеме, Массачусетс. Торговый офисный парк, Суомпскотт-роуд. Все коммунальные услуги включены. Теперь он также имеет отдельный вход и включает в себя всю офисную мебель, коммунальные услуги и т. д.
Объект включает в себя:
Конференц-зал
5 закрытых офисов плюс 4 кабинета
Общая общая зона, ванные комнаты, кухня, тренажерный зал, парковка, а также склад с погрузочной площадкой.
Телефон/контакт: За дополнительной информацией обращайтесь: Лисса Браунли @ 781-592-3135.

Адрес/местоположение: 17-21 Front St., Suites #302, Salem, MA 01970
Арендная ставка: 1083,75 $ в месяц
Тип недвижимости: Коммерческий офис
Общая доступная площадь: 867 кв. футов
Описание: Офисное помещение на 3-м этаже на Фронт-стрит в центре Салема. Прогулка до поезда, центра Салема и всего, что Салем может предложить из этого офисного помещения на 3-м этаже. В пространстве есть открытые балки и кирпич, а также тонны хранения.
Телефон/контакт: [email protected]
 

Адрес/местоположение: One Derby Square
Арендная ставка: 950 долларов в месяц
Тип недвижимости: Профессиональный офисный набор
Общая доступная площадь: 180 кв.