Снижение процентной ставки по действующей ипотеке сбербанк: 5 способов как снизить процентную ставку по действующей ипотеке Сбербанка в 2023 году

Сбербанк повысил ставку по ипотеке до 10,4%

  • Бизнес

Сбербанк увеличил базовую ставку по ипотечным кредитам с 9,9% до 10,4%. «Сберу» пришлось пойти на повышение ставки из-за «рыночных условий», хотя ключевая ставка ЦБ снижается. После начала мобилизации банки стали менее охотно выдавать ипотеки из-за возросших рисков невозврата, отмечали собеседники Forbes

Сбербанк повысил базовую ставку по ипотечным кредитам на 0,5 процентного пункта, до 10,4%, следует из данных на сайте банка. Ранее базовая ипотечная ставка в «Сбере» составляла 9,9%.

При этом Центробанк планомерно снижает ключевую ставку. На заседании 16 сентября ЦБ в шестой раз подряд за последние пять месяцев снизил ставку до 7,5%. Свое решение регулятор объяснил, в том числе, ростом корпоративного кредитования, рынка ипотеки и восстановлением рынка необеспеченных потребзаймов.

Материал по теме

«На ставки по ипотеке влияет ряд факторов помимо ключевой ставки ЦБ. Так, в течение почти месяца наблюдался рост доходности облигаций федерального займа, как долгосрочных, так и краткосрочных, что повлияло на повышение ставок по ипотечным кредитам у ряда банков», — объяснил ТАСС подорожание ипотеки представитель «Сбера».

По его словам, банк «приложил максимальные усилия для сохранения текущих ставок», но «рыночные условия не позволяют сохранить их на прежнем уровне в течение такого длительного периода», поэтому «Сбер» был вынужден поднять ставки. Представитель кредитной организации добавил, что ставки по ранее одобренным ипотечным кредитам не изменятся.

Ипотечные ставки ранее подняли и другие банки, включая Альфа-банк, МКБ, банк «Зенит», «Уралсиб» и Газпромбанк, пишет ТАСС со ссылкой на данные «ДОМ.РФ».

Материал по теме

Тренд на повышение кредитных ставок начался после объявления в России частичной мобилизации, отмечает аналитическая компания Frank RG. Российские банки стали менее охотно выдавать долгосрочные кредиты из-за возросших рисков невозврата, заявляли опрошенные Forbes в сентябре эксперты и участники рынка. «Банки <…> начали отказывать в ипотеке тем, кого, по их мнению, могут мобилизовать», — указал представитель крупной московской компании-застройщика. «Банки изменили алгоритмы оценки заемщика, и уже есть случаи отказов по ранее одобренным сделкам», — подтвердила Forbes коммерческий директор ASTERUS Вера Стефан.

Тенденция сохранилась и в начале октября. «Прямые отказы очень редки, ипотеку одобряют, но с повышением ставки и снижением кредитного лимита, так что заемщик сам отказывается», — рассказал Forbes пожелавший остаться неназванным ипотечный брокер. Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский, в свою очередь, отметил увеличение времени рассмотрения заявок на 20-30%. «Особенно это касается сделок, где в качестве заемщика выступает лицо призывного возраста», — указал он.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,5%

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,5% — «Гарант Недвижимость»

18 октября 2016 года Сбербанк снизил ставки на 0,5 процентных пункта по всей линейке ипотечных кредитов.

 

Согласно новому предложению, Сбербанк готов выдавать рублевые кредиты на покупку готового и строящегося жилья по ставке от 12 до 14%. При этом ставка по программе «Ипотека с господдержкой» с сегодняшнего дня снизилась на 0,5% и составила 11,4%.

 

«По кредитным заявкам физических лиц, принятым до 18.10.2016 (за исключением продукта «Нецелевой кредит под залог недвижимости»), могут быть применены процентные ставки, действующие с 18.10.2016 г. при условии оформления клиентом заявления на повторное рассмотрение заявки», — поясняют специалисты Сбербанка.


                                                                                                Таблица процентных ставок 







            Продукты / Программы / Акции

                               Снижение процентной ставки по

                            отношению к ранее действующей ставке

                                  по соответствующему продукту:

       Процентная ставка

    (с учетом страхования

       жизни и здоровья)

           «Загородная недвижимость»-0,5 п. п.От 12%
           «Строительство жилого дома»-0,5 п.п.От 12,5%

                         «Ипотека

           с государственной поддержкой»

-0,5 п.п.от 11,4%
           «Акция для застройщиков»-0,9 п.п.От 12%

           «Нецелевой кредит

           под залог недвижимости»

-1,5 п.п.От 14%

 

Как сообщают федеральные СМИ, к концу недели ВТБ24 также планирует снизить ставки по ипотеке в среднем на 0,5 процентных пункта. Аналогичную возможность рассматривает ВТБ, допуская, что ставка на ипотеку с господдержкой достигнет 11,15%.

 

Узнать подробности можно по телефону: 218-888

Сбербанк: Сбербанк опубликовал финансовые показатели за 5 месяцев 2015 г.

(по РСБУ; неконсолидированные данные) | Корпоративный

  Сбербанк / Ключевые слова: Выписка/Разное 
05.06.2015 09:37
Распространение корпоративных новостей, передаваемых ООО «ЭквитиСтори.РС» -
компания EQS Group AG.
Ответственность за содержание данного объявления несет исключительно эмитент/издатель.
-------------------------------------------------- -------------------------
Сбербанк публикует финансовые показатели за 5 месяцев 2015 г. (по РСБУ;
неконсолидированные)
Обратите внимание, что цифры рассчитаны в соответствии с правилами Сбербанка.
внутренняя методика.
5 июня 2015 г.
Основные показатели отчета о прибылях и убытках за 5 мес. 2015 г. (по сравнению с 5 мес. 2014 г.):
  - Процентный доход увеличился на 27,8% по сравнению с прошлым годом, но процентные расходы
    увеличилось на 97,1% г/г. Чистый процентный доход снизился на 24,8% г/г
  - Некредитные комиссионные доходы выросли на 14,0% год-к-году, чистая комиссия и комиссия
    доход снизился на 2,3% г/г
  - Операционная прибыль до совокупных резервов снизилась на 20,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 
  - Общее отчисление резерва составило 139,5 млрд руб. против 119,2 млрд руб. за 5М,
    2014
  - Операционные расходы выросли на 0,7% г/г
  - Чистая прибыль до налогообложения составила 71,0 млрд руб. против 191,0 млрд руб. за 5 мес.,
    2014
  - Чистая прибыль составила 59,4 млрд руб. против 155,3 млрд руб. за 5 мес. 2014 г. Увеличение
    стоимость финансирования ЦБ РФ и стоимость клиентских средств были основными
    Факторы снижения чистой прибыли.
Чистый процентный доход составил 262,3 млрд руб., что на 24,8% меньше, чем за аналогичный период.
5M, 2014. Темпы роста чистого процентного дохода в 2015 г. догоняют
ставка 2014 года.
  - Процентный доход увеличился на 170,3 млрд руб., или 27,8%, в основном за счет
    рост кредитного портфеля и увеличение процентных ставок по корпоративным кредитам.
  - Процентные расходы увеличились на 256,9 руб.млрд, или 97,1%, за счет
    рост рыночных процентных ставок и приток средств. Самый сильный
    Влияние на процентные расходы оказало финансирование ЦБ РФ и клиентские
    депозиты.  Замедление роста процентных расходов продолжилось из-за
    постепенное снижение ключевой ставки ЦБ с начала
    2015 года.
Чистый комиссионный доход за 5 месяцев 2015 г. составил 100,5 млрд руб., что составляет 2,3%.
ниже, чем за 5 месяцев 2014 г., в связи со снижением комиссионных доходов от
корпоративное кредитование из-за замедления кредитования. Наоборот, не кредит
комиссионный доход увеличился на 14,0%. Операции с банковскими картами и
эквайринг остается основным драйвером роста некредитных комиссионных доходов. Также,
значительно увеличились доходы от расчетно-кассовых операций и банковских
гарантии.
Чистый доход от валютной переоценки и торговых операций на рынках капитала
составил 4,7 млрд руб. за 5 мес. 2015 г.
Операционные расходы увеличились на 0,7% г/г за 5 мес. 2015 г. в связи с увеличением
в расходах на персонал. Прочие операционные расходы уменьшились на 8,0% в связи с
программа оптимизации затрат.
Обратите внимание, что сравнение расходов на персонал в 2015 году с расходами на персонал для
же период 2014 года не совсем корректен.  С 2015 года Банк использует
метод начисления в учете расходов на персонал для более равномерного распределения этих расходов
в течение года. Исключая влияние этой корректировки, операционная
расходы за 5М 2015 г. снизились на 2,1% г/г.
Общая сумма резервов составила 139 руб.0,5 млрд за 5 месяцев 2015 г. против 119,2 руб.
млрд годом ранее. Банк продолжает практиковать консервативный подход
в резервы на возможные потери по ссудам на основании требований Центрального банка
Россия. Коэффициент покрытия остался высоким: резервы на возможные потери по ссудам увеличились в 2,1 раза.
просроченные кредиты.
Чистая прибыль до налогообложения составила 71,0 млрд руб. за 5 мес. 2015 г. против 191,0 руб.
млрд годом ранее. Чистая прибыль составила 59,4 млрд руб. против 155,3 млрд руб.
Активы в мае сократились на 1,8% и достигли 19,7 трлн руб., в основном за счет
уменьшение конечного остатка денежной наличности и средств в банках,
включая корреспондентские счета.
В мае Банк выдал около 300 млрд руб. корпоративным клиентам.  Проблемы с кредитом
с начала года составил около 1,8 трлн руб. Итого корпоративный
кредитный портфель в мае сократился незначительно (-0,4%) до 10,8 трлн руб.
Банк выдал около 9 руб.5 млрд розничным клиентам в мае, что превысило
среднемесячные выпуски за предыдущие четыре месяца. Всего объем
новых выдач кредитов розничным клиентам с начала года было завершено
400 млрд руб. Общий розничный кредитный портфель за месяц не изменился
на 4,0 трлн руб. Доля ипотечных кредитов продолжает расти.
доля потребительских беззалоговых кредитов сокращается в структуре розничных
кредитный портфель.
Просроченная задолженность увеличилась на 0,1 п.п. до 2,9% от общего объема кредитов в мае, что
отражает текущую макроэкономическую ситуацию в стране. тем не менее
уровень просроченных кредитов в Сбербанке вдвое ниже уровня банковского
в среднем по сектору.
Портфель ценных бумаг в мае вырос на 20 млрд руб., или на 1,2%. Портфолио
остаток на конец периода составил 1,77 трлн руб. на 1 июня 2015 г.
Вклады и счета физических лиц увеличились в мае на 130 млрд руб. , или на 1,5%.
Приток средств был как во вклады, так и в сберегательные сертификаты.
Общий портфель депозитов и счетов физических лиц достиг 8,9 руб.трлн по состоянию на
1 июня 2015 г.
Корпоративное фондирование в мае сократилось на 110 млрд руб., или на 2,2%, по сравнению со сроком
депозиты. Общий объем средств корпоративных клиентов составил 4,9 трлн руб.
1 июня 2015 г.
Банк России и Федеральное казначейство в мае потеряли на 519 млрд руб., или 22,7%. Этот
источник ликвидности остается самым дорогим, и для снижения
общая стоимость фондирования, Банк постоянно снижает подверженность этому риску.
финансирование. Доля финансирования ЦБ РФ (за исключением субординированного кредита) в
обязательства Банка достигли 7,2% на 1 июня 2015 г. по сравнению с 15,2% на 1 июня 2015 г.
1 января 2015 г.
Основной капитал 1-го уровня и капитал 1-го уровня (равны, поскольку Сбербанк не имеет
инструменты добавочного капитала) достигла 1 724 млрд руб. на 1 июня 2015 г.
по предварительным расчетам. Общий капитал составил 2 508 млрд руб. 
та же дата.
Активы, взвешенные с учетом риска, уменьшились в мае на 181 млрд руб. в основном за счет снижения
кредитный риск по статьям баланса от заключения кредита
портфолио.
Показатели достаточности капитала в предварительных расчетах на 1 июня 2015 г.
были:
  - Н1.1 - 9.0% (минимальный уровень достаточности, требуемый ЦБ
    Россия на 5,0%)
  - Н1.2 - 9,0% (минимальный уровень достаточности, требуемый ЦБ РФ).
    Россия на 6,0%)
  - Н1,0 - 13,0% (минимальный уровень достаточности, требуемый ЦБ РФ).
    России по ставке 10,0% с учетом Положения о страховании вкладов).
Финансовые показатели Сбербанка за 5 месяцев 2015 г. (по РСБУ, неконсолидированные данные)
05.06.2015 Дистрибьюторские услуги ООО «ЭквитиСтори.РС» включают
Объявления, финансовые/корпоративные новости и пресс-релизы.
Медиа-архив на www.dgap-medientreff.de и www.dgap.de
-------------------------------------------------- -------------------------
 
Английский язык
Компания: Сбербанк
              19Вавилова ул.
              117997 Москва
              Россия
Телефон: +7-495-957-57-21
Факс:
Электронная почта: media@sberbank. ru
Интернет: www.sberbank.ru
ISIN: US80585Y3080, RU0009029540, RU0009029557, US80585Y4070
Листинг: Открытый рынок (Стандарт входа) во Франкфурте; Лондон, ММВБ,
              РТС
 
Конец сообщения EquityStory.RS, LLC News-Service
 
-------------------------------------------------- -------------------------
 

Сбербанк

Немногие страны имеют столь разнообразную и красочную историю, как Россия. Только в ХХ веке Россия стала свидетельницей роскошных царских дворов, революции, породившей коммунистическое государство, немецкого вторжения во Второй мировой войне, поражения Германии и подъема Советского Союза как сверхдержавы. власть, холодная война и, наконец, распад Советского Союза и рождение новой капиталистической России.

Учитывая бурное прошлое России, неудивительно, что лишь немногие институты пережили такие экстремальные изменения. Сбербанк, или «Сберегательный банк Российской Федерации», является одним из таких учреждений. Основанный в 1841 году, он остается крупнейшим банком в России и сегодня, и, возможно, именно благодаря этому долголетию Millward Brown Optimor, ведущая международная исследовательская фирма, назвала Сбербанк самым ценным брендом в России 9 в 2012 году.  

Россия — самая большая страна в мире, и масштабы Сбербанка репрезентативны для размера страны. Филиальная сеть Сбербанка насчитывает почти 20 000 человек, что является огромным числом как в абсолютном, так и в относительном выражении. Для сравнения, филиальная сеть Сбербанка почти такая же большая, как и весь остальной российский банковский сектор вместе взятый, и превосходит филиальную сеть южноафриканского лидера розничного банковского обслуживания Absa, насчитывающую менее 1000 отделений в Южной Африке. Это способствовало тому, что доля Сбербанка на российском рынке розничных депозитов составила почти 50%. Банки предпочитают розничные депозиты, потому что они дешевы (процентная ставка по ним намного ниже, чем крупные корпоративные депозиты) и, как правило, ненадежны. В результате стоимость финансирования Сбербанка значительно ниже, чем у его аналогов, и его рыночная доля банковской прибыли, следовательно, больше, чем его рыночная доля банковских активов.

Несмотря на размер Сбербанка, мы также считаем, что перспективы роста банковского дела в России в целом и Сбербанка в частности очень хорошие. Сегодня отношение банковского кредита к ВВП в России составляет 44 %, что соответствует уровню Бразилии, но ниже, чем в Индии и Китае. В России также самая низкая задолженность домохозяйств в процентах от ВВП среди стран БРИК, хотя ее располагаемый доход на душу населения является самым высоким. Хотя перспективы роста как корпоративных, так и розничных кредитов в России благоприятны, розничные кредиты должны превысить корпоративные кредиты в среднесрочной перспективе. Сбербанк будет основным бенефициаром этой тенденции, поскольку каждый второй россиянин уже является клиентом на стороне пассива (депозита), и все, что нужно сделать Сбербанку, — это продать кредитные продукты своей существующей клиентской базе. Количество продуктов на одного розничного клиента увеличилось с одного в 2007 году до 2,2 сегодня. В ближайшем будущем банк нацеливается на три продукта для каждого розничного клиента. Дополнительным преимуществом увеличения доли розничных кредитов в общем объеме кредитов является то, что это также должно обеспечить увеличение чистой процентной ставки с поправкой на риск 
, так как переговорная сила розничных клиентов ниже.

За последние годы под умелым руководством Германа Грефа, бывшего министра экономики и торговли России (с 2000 по 2007 год), Сбербанк превратился из сонливой полугосударственной организация, ориентированная на получение прибыли. Это повлекло за собой создание дополнительных потоков доходов и запуск амбициозной программы преобразования, чтобы сделать банк более эффективным.

Одним из примеров того, как нынешняя команда менеджеров добавила дополнительные потоки доходов, является банковское страхование. Когда руководство приняло бразды правления в Сбербанке, оно не распространяло никаких страховых продуктов. В 2011 году Сбербанк получил доход в размере 500 млн долларов США в виде комиссий и сборов от распространения продуктов 20 различных страховых компаний. Это достижение было достигнуто путем добавления очень небольшого числа дополнительных сотрудников и использования существующей базы сотрудников и инфраструктуры.

К 2014 году Сбербанк планирует обеспечить соотношение затрат к доходам на уровне 40 – 45 % (сейчас 47 %) и штат сотрудников 200 000–220 000 (сейчас 260 000). Хотя эти цели могут показаться довольно амбициозными, масштаб трансформации огромен: 

  • Сбербанк стремится сократить количество основных банковских решений (ИТ-систем) с 18 до 4. 
     
  • Он также сокращает количество центров обработки данных с 800 до 2 (один плюс резервный) и, наконец,
  • Количество бэк-офисов сокращается с 800 до 6, а конечная цель — 4. 

Текущее высокое соотношение затрат и доходов отражает первоначальные расходы, понесенные для реализации этой программы трансформации , но для получения преимуществ все равно потребуется некоторое время.

В заключение осталось решить два вопроса: устойчивость баланса Сбербанка и оценка. Ситуация с капиталом Сбербанка и уровни резервирования стабильны. У банка базовый коэффициент первого уровня составляет 11,2%, а коэффициент покрытия резервов — 1,8, что означает, что он имеет 180 рублей резервов на каждые 100 рублей неработающих кредитов. Наконец, банк торгуется с форвардным коэффициентом P/E менее 6 раз и форвардным коэффициентом P/B 1,1 крата для бизнеса, который должен стабильно получать ROE более 20%. Сбербанк — это редкое сочетание в мире инвестиций, поскольку он сочетает в себе относительно четкую траекторию роста с очень привлекательной оценкой. В настоящее время Сбербанк представляет 3,5% портфеля фонда Coronation Global Emerging Markets.

 

КАЙЛ УЭЛС получил степень бакалавра бухгалтерского учета (с отличием) в Университете Рэнд Африкаанс (RAU) в 2004 г. и получил квалификацию дипломированного бухгалтера в 2007 г. Прежде чем присоединиться к команде Coronation по развивающимся рынкам в начале 2008 г., он получил контракт на обучение в банковском подразделении PricewaterhouseCoopers, клиентами которого являются три из четырех крупнейших банковских групп в Южной Африке.

Если вам нужна дополнительная информация, обращайтесь:

Луиза Пелсер

Т: +27 21 680 2216

М: +27 76 282 3995

Эл. 0061 Примечания для редактора:

Управляющие фондом коронации Limited — одна из самых успешных сторонних компаний по управлению фондами на юге Африки.