Снос домов в 2018 году в москве: Интерфакс-Недвижимость / В 2018 году в Москве останется снести 14 пятиэтажек «первой волны»

«К слову, в 2017 году было снесено 15 исторических зданий. Спрос на пространство для застройки растет», — подытожил градозащитник.

Напомним, в июле этого года Новичков опубликовал список исторических построек, полностью или частично снесенных при мэре Москвы Сергее Собянине. В перечень вошло 159 объектов историко-культурного наследия, утраченных с 2010 года по середину 2018 года.

«Очень часто бульдозерами сносились целые кварталы, возведенные выдающимися архитекторами», – писал Новичков, отмечая, что только за шесть месяцев 2018 года столица лишилась 12 исторических зданий.

Снос пятиэтажек в Москве в 2018 году идет по графику

О сносе пятиэтажных домов, построенных в 50-е годы 20 века в столице России, была принята соответствующая программа еще в 90-х годах, но завершить ее не удалось.

• Программа реновации в Москве
• Исторические сведения

Эти жилые дома должны были эксплуатироваться на протяжении 20-50 лет, которые уже давным-давно прошли, поэтому сейчас их снос является актуальным вопросом.

Программа реновации в Москве

На сегодняшний день осталось снести около 50 домов с общей площадью близко 200 тысяч метров квадратных. После вступления программы в силу было снесено порядка 1 600 домов, их площадь составила 6,1 миллиона квадратных метров. Данная программа коснулась Центрального, Восточного, Северо-Западного, Южного и Северного, Юго-Восточного округа и Зеленограда.

С августа прошлого года была утверждена усовершенствованная программа реновации недвижимости в столице. Нужно снести старые дома с общей площадью более 16 миллионов квадратных метров. Постановление коснется около одного миллиона россиян, проживающих на территории Москвы. Предусматривается расселение людей с более 350 тысяч квартир, проживающих в 5 144 домах.

Завершение новой программы реновации запланировано с 2018 по 2032 год, график еще обговаривается властями.

Исторические сведения

На сегодняшний день «хрущевки» считаются пережитком прошлого, поскольку они не смогут сравниться с современными жилыми небольшими районами. В 1950-х годах страна хотела всячески сэкономить бюджетные денежные средства, поэтому поставила задачу перед инженерами и строителями, чтобы они помогли с массовым жилищным строительством. Чтобы сэкономить деньги, государством было принято решение о снижении всех жилищных стандартов и нормативов.

В это время начали появляться миниатюрные кухни с общей площадью от 5 до 7 метров квадратных, смежные комнаты и совмещенные санузлы. Сначала были построены 283 дома с упрощенными жилищными нормами для рабочих. Эти жилые дома были расположены в одном и том же квартале. Со временем этот район местные жители стали называть Новыми Черемушками.

Пятиэтажки строились по специальной технологии за 1,5-2 месяца. Некоторые строители соревновались между собой, именно тогда был побит рекорд: одну «хрущевку» возвели за 5 календарных дней. Это жилье было чем-то похоже на картонные дома, поэтому новые строения строились за несколько недель. Инженеры и архитекторы понимали, что такое жилье не прослужит более 25-30 лет, в связи с этим в конце 1980-х годов власти начали думать о сносе старых пятиэтажек и возведении новых зданий с длительным сроком службы.

Чтобы снести старые здания, специалисты разработали так называемый «метод волны»: сперва возводится дом, в который заселяются россияне из пятиэтажек, потом «хрущевки» сносятся и на их месте начинаются новые строительные работы. Этот план был очень неплохим, поскольку москвичи останутся в своем районе, поблизости от того места, где раньше проживали.

Строительный комплекс города создал график сноса пятиэтажек и придерживался его до 2009 года. До этого времени было снесено около 70-75% зданий. Увы, после 2009 года государство «погрязло» в кризисе и вопрос переселения отошел на второй план. За 2010 год было снесено всего лишь 48 зданий, а за следующие 365 дней было ликвидировано 30 домов. Только в 2018 году чиновники решили вновь следовать программе реновации и довести начатое дело до конца. По 2032 год будет снесено более 5 тысяч домов, а люди переселятся в новые комфортабельные квартиры.

Мяч качается в Москве – фоторепортаж | Города

Москва переживает одну из своих периодических городских конвульсий: столбы пыли наполняют воздух, краны множатся по горизонтали, а улицы озвучены пневматическими дрелью. В центре города новые парки, инфраструктура и обновленные исторические памятники являются наиболее заметными признаками обновления. Но есть и другая, менее заметная программа реконструкции, которая поражает своими масштабами.

В июне этого года Московская Дума единогласно одобрила снос более 4000 многоквартирных домов в различных районах растянувшегося города, в котором проживает почти 2 миллиона человек. Большая часть этого жилья находится в частной собственности, что является следствием приватизации государственного жилья после распада Советского Союза. Это было весьма спорное решение, в результате которого тысячи москвичей вышли на улицы в знак протеста.

Прототип

Юлия Федосова с сыном Максимом живут в типовой пятиэтажке из панельных железобетонных домов. Известная как хрущевка, в честь советского лидера, организовавшего индустриализацию жилищного строительства, Никиты Хрущева, она впервые появилась в 19Дом № 56 в экспериментальном жилом комплексе на юго-западе Москвы, который быстро стал известен как решение послевоенного жилищного кризиса. Заводы строились, рабочие переучивались, и к середине 60-х годов этот скромный панельный дом рос как грибы после дождя повсюду от Минска до Владивостока.

Усадьба Федосовых хорошо связана с центром города. Основные услуги — детский сад, школы, поликлиника, транспорт — легко доступны пешком, а их квартира выходит на яблони, цветы и детский игровой парк. Здесь спокойно, воздух свежий, а развитие запланировано в человеческом масштабе. Там выросли и Федосова, и ее отец; несколько поколений ее семьи живут в близлежащих квартирах.

Согласно июньскому закону, если две трети жителей квартала проголосуют за так называемую «программу реновации», квартал будет снесен. Федосова проголосовала против: для нее сносы уничтожат не только здания, но и чувство истории, дома и принадлежности.

• Пустующие хрущевки 1960-х годов в Бутырском районе

Однако было подано достаточно голосов «за», чтобы объявить здание подлежащим сносу. Как только она получит официальное уведомление, Федосова будет обязана покинуть свой дом в 90 дней или грозит принудительное выселение. Ей не дадут выбора, где жить, скорее всего, она переедет в недавно построенный многоквартирный дом. Власти пообещали, что жители будут переселены в тот же район, но многие опасаются, что их давняя сеть семей и друзей не переживет переезд. Больше всего Федосова боится ссылки в «Новую Москву», наскоро возведенные башни на окраинах города, многие из которых так и остались непроданными. .

«Отношение к людям звериное», — говорит она. «Как можно брать людей и перемещать их туда, куда хочет власть, в многоэтажки с клочком зелени посередине? Нельзя так относиться к Москве и ее жителям. Мы здесь не на короткий срок. Город должен строиться для комфорта его жителей, а не развиваться ради максимизации прибыли любой ценой. Я боюсь новых районов, они жуткие».

13rBSGKDHx6jgsp27s_nHgFRPnB1Wyq6TSzZ1PERA6Do

Исправление

Чтобы опровергнуть слухи о том, что программа реновации на самом деле направлена ​​на получение прибыли от недвижимости, мэр Москвы Сергей Собянин работает сверхурочно, убеждая жителей в том, что альтернативы сносу нет. Его команда занята строительством демонстрационных квартир, обставленных самой современной мебелью. Собянин уверяет, что хрущевки никуда не годятся: кухни слишком маленькие, нет лифтов и мусоропроводов, часто текут крыши.

Тем не менее, многие жители утверждают, что в их квартирах нет ничего плохого, чего не мог бы исправить стандартный ремонт. Анастасия Янчикова — одна из многих жителей, которые были возмущены и сбиты с толку этими объяснениями.

«Здесь я чувствую себя в безопасности. Я вижу своих детей во дворе», — говорит она. «Мы оставляем наши велосипеды внизу лестницы. Я имею право жить в своем районе. Я хочу сама выбирать, где жить, в каком доме, месте и так далее. «Чувствую себя обманутой. Два года назад политики обязали меня внести в фонд капитального ремонта капитальный ремонт нашего жилья, который планировалось завершить к 2030 году. Нам сказали, что дома крепкие. А потом в этом году те же политики нам говорят, что наши дома в аварийном состоянии и их надо сносить?»

Адвокат Татьяна Горелева и ее муж рассказывают, что вложили в свою квартиру в крепостной кирпичной пятиэтажке в Нижегородском районе более миллиона рублей. Как и у Янчиковой, в ее доме в 2016 году был запланирован капитальный ремонт, который так и не был проведен. Ее гнев смешивается с подозрением.

«Как будто это сделано намеренно, чтобы привести дом в аварийное состояние, и добить противников сноса и ремонта — морально и физически».

Несомненно, в некоторых старых квартирах есть проблемы; качество сборки переменное. Однако некоторые архитекторы и инженеры утверждают, что недостатки можно устранить без непомерно больших затрат. Профессора престижной Московской архитектурной академии, такие как Юрий Павлович Волчок и архитектор Евгений Асс, говорят, что при грамотном проектировании многим кварталам можно дать новую жизнь; инженер-строитель Софья Печорская отмечает, что процесс планирования, который она называет «технически безграмотным», осуществлялся без надлежащих исследований и профессиональных консультаций.

Обращения

Владимир Комаров, государственный служащий на пенсии, живет в настоящей театральной декорации российской истории. Его квартира оклеена старинными зелеными обоями, полы из натурального дерева, а его окружают семейные портреты и часы, сделанные его дедом-часовщиком. Здесь жили три поколения; его бабушка похоронена на кладбище по соседству. Когда он получил уведомление о выселении, у Комарова случился инсульт, из-за которого он пролежал в больнице два месяца. Он говорит, что всю жизнь был верен государству и чувствует себя преданным.

• Вера Воронина в снесенном доме, который она только что отремонтировала

Его подруга Вера Воронина может похвастаться новой ванной, кухней и гостиной в своей квартире. За шесть лет они с мужем сэкономили все, что могли, и сами отремонтировали квартиру. Хотя он почти завершен, большинство жителей ее квартала проголосовали за снос, поэтому они будут выброшены.

Жители их дома говорят, что их район имеет особую экологию: он может похвастаться системой централизованного теплоснабжения и хорошо обслуживается больницами, клиниками, школами, магазинами и транспортными узлами. Ходят слухи, что именно поэтому их квартиры находятся на грани разрушения, в то время как другие дома, которые, по их словам, явно нуждаются в ремонте, но более изолированы, остаются стоять.

Одним из вариантов для домовладельцев является денежная компенсация, основанная на оценке властями стоимости квартиры. Но многие жители сомневаются, что они получат справедливую цену. «С мая этого года мы живем как на пороховой бочке, — говорит Горелева. «Мы не согласны с программой реновации, но оспаривать новые законы — дело непростое», — добавляет Горелева. «Мы законопослушные граждане, и если государство установило правила ремонта, мы обязаны их соблюдать. Но в отношении нашего дома имело место явное нарушение законов и правил».

Распри

Одним из последствий приватизации российского жилищного сектора стало то, что домовладельцы стали нести ответственность за содержание и техническое обслуживание своей собственности. Для многих людей с низким доходом, которые не могли позволить себе вкладывать средства в ремонт и реконструкцию, это стало неподъемным бременем. Огромное количество людей проголосовало за снос, соблазнившись перспективой новой квартиры. Неудивительно, что голосование вызвало серьезные разногласия между друзьями и соседями, выступающими против противоположных сторон дебатов.

Ольга и Василий Лескова познакомились в школе. Они прожили в своей прекрасно обставленной квартире 50 лет и видели, как здесь растут их дети и внуки. Они обезумели известием о выселении. Василий резюмирует это одной фразой: «Чистый обман».

• Василий, профессор иммунологии на пенсии, утверждает, что людей обманывают

Для Лесковых голосование означало ломку социальных устоев, на которых люди строили свою жизнь. Мир и гармония их квартала распались. Начались споры и крики. Атмосфера стала враждебной. Требуемого собрания всех жителей для решения судьбы их квартала так и не произошло; вместо этого люди голосовали индивидуально и тайно.

Человек, который видел обе стороны этой истории, — это Татьяна Буянова, архитектор и градостроитель, живущая в 10 минутах ходьбы от Лесковых с сыном. Ее живописный двухэтажный коттедж стоит на первоклассной земле. Бывшая сотрудница одной из девелоперских компаний, Буянова занималась подбором потенциальных площадок для нового жилья в выделенных «зонах реновации».

• Двухэтажный коттедж Татьяны Буяновой, подлежащий сносу

Буянова начала подозревать, что программа реструктуризации города больше связана со спекуляцией недвижимостью, чем с какими-либо социальными обязательствами по улучшению жизни людей. Некоторые журналисты, юристы и инженеры говорят, что строительные нормы, в том числе в отношении света, высоты и близости зданий, смягчаются, а разрешения на строительство выдаются быстрее. Когда ее собственный дом, который, по ее словам, был в хорошем состоянии, был включен в список на снос, Буянова подала в отставку и присоединилась к протестному движению.

«Я не могу понять, как то, что в принципе является хорошей идеей, превратилось в ужас и кошмар», — говорит она. «Мои соседи проголосовали за снос. Я был против, но это ничего не изменило. Город не будет со мной разговаривать. Один из депутатов даже сказал: «Несогласные должны сдаться!» Моя квартира — это все, что мне дорого, и теперь я ее теряю».

1q9a-PQHDJaXsKUPfXQJ8JRXfUzrbOCPaebRouIisLIG

Люфт

Павел Новиков, инженер, живет в бывшем промышленном районе Метрогородка. Его квартира не включена в программу, что, как он подозревает, связано с тем, что строительная площадка слишком узкая, чтобы представлять интерес для застройщиков. Блоки по обе стороны опускаются.

Член протестной группы «Москвичи против сноса», типичный представитель активистов, сопротивляющихся сносу домов. Большинство из них обычные люди: пенсионеры, родители-одиночки, новички в политической жизни. Примечательно, что большинство составляют женщины.

• Николай Канчов, баллотировавшийся на недавних муниципальных выборах от оппозиционной партии «Яблоко», и жительница Анастасия в одной из аварийных квартир в Метрогородском районе

«Одна из странностей протестного движения, — говорит Новиков, — заключается в том, что оно пробудило в москвичах чувство гражданских прав и их способность противостоять вмешательству государства в их частную жизнь».

Конечно, ощущение незаконного лишения собственности ощутимо, и в первые дни протестов баннеры были украшены словом «депортация». Николай Канчов, баллотировавшийся на недавних муниципальных выборах от оппозиционной партии «Яблоко», утверждает, что принудительные выселения нарушают Конституцию России, которая гарантирует право на частную собственность.

«Короче говоря, программа сноса лишила меня права на дом, — говорит он. «Это заставило меня беспокоиться и неуверенно смотреть в будущее. Я не могу быть уверен, что меня и мою семью завтра не выгонит из дома по воле какого-нибудь хитрого бюрократа, жадного до денег. Я вынужден изучать законодательство и собирать показания, писать ходатайства, претензии и апелляции, собирать подписи, и все это для того, чтобы защитить свой дом. Вместо того, чтобы работать и зарабатывать себе на жизнь».

Помимо участия в местных органах власти, лоббирования депутатов, проведения уличных демонстраций и кампаний в социальных сетях, инакомыслие принимало и другие формы. Артем Лоскутов и Люсия Штейн попали в поле зрения жителей, заметивших новое дополнение к граффити в Басманном районе: гипсовые слепки женской груди, приклеенные к пяти многоквартирным домам, намеченным к сносу, сопровождаемые лозунгом: «Я буду защищать ваши домой с моей грудью».

Это сделало Штейн небольшой знаменитостью, и в 21 год она только что была избрана независимым депутатом Московского городского правительства.

Разрушения

Фотограф Вивиан дель Рио может смотреть из своей нынешней квартиры на частично разрушенный район, где она когда-то жила. Она до сих пор помнит хаос переезда: люди еще паковали чемоданы, когда въезжали аварийные бригады. С неохотой она согласилась на новую квартиру в многоэтажной башне.

• Вивиан Дель Рио, фотограф и художник, на балконе своего нового многоквартирного дома, построенного на месте ее старого района

«Вид отсюда хороший, но мне не хватает птиц и фруктовых деревьев, высоких потолков и соседства. Кроме того, эта квартира плохо построена. Они заклеили трещины в бетоне обоями. Двери поменяли за два месяца и обманули, включив мой балкон в общую площадь квартиры».

В километре от придорожного дома находится квартал, который будет полностью снесен. Согласно интерактивной карте Департамента развития Москвы, на которой отмечены все объекты, подлежащие сносу, только в этом районе будет снесено 80 многоквартирных домов. На веб-сайте также показано расположение новых многоквартирных домов на замену и большая площадь земли, которая затем станет доступной для продажи. Что характерно, он находится недалеко от центра города и всего в двух остановках от фешенебельного Парка Горького и Третьяковской галереи. Земля будет продана в частный сектор; построено несколько роскошных башен с пентхаусами; есть предположение, что другие участки могут быть переданы напрямую банкам строительными компаниями, пытающимися выплатить кредиты.

После 90-дневного периода выселения сроки самого сноса не разглашаются, но процесс может быть быстрым: целые кварталы исчезли за день. В Бутырском районе на севере Москвы можно увидеть руины недавно снесенных пятиэтажек. С верхнего этажа одного частично эвакуированного блока с улыбкой выглядывала пожилая дама. Квартиры по обе стороны от нее уже пусты, но она не выглядит торопящейся переезжать.

• Пустующие помещения в квартирах под снос в Крылатском районе

В Крылатском, на северо-западе города, из безрамных окон вылетает мебель. В пустых квартирах на обоях висят детские рисунки, а на полу валяются семейные фотографии. Одежда, обувь и керамический оттиск чьей-то бабушки свалены в кучу. Люди ушли в спешке.

На третьем этаже того, что в остальном казалось полностью заброшенным блоком, одна входная дверь с мягкой обивкой остается запертой. Жители прикололи к нему табличку:

«Мы живем в этой квартире. Если вы не поняли, взгляните на статью 139 Конституции России: «Нарушение неприкосновенности жилища».

Крис Лесли — фотограф-документалист и режиссер. Доктор Джонатан Чарли — писатель и преподаватель кафедры архитектуры Университета Стратклайда. Подробнее об их проекте «Исчезающая Москва» можно прочитать здесь.

Следите за Guardian Cities в Twitter, Facebook и Instagram, чтобы присоединиться к обсуждению, и ознакомьтесь с нашим архивом здесь

bne IntelliNews — Разногласия по поводу московского жилищного проекта стоимостью 5 миллиардов долларов сеют инакомыслие перед выборами 2018 года

Поиск

Снос «хрущевки» в Москве в 2008 году. / Фото CC

By bne IntelliNews
2 июня 2017 г.

В российскую столицу вернулись масштабные протесты, но не из-за коррупции или фальсификации результатов голосования, а из-за жилищного вопроса, который может вызвать нежелательные неприятности на пороге Кремля в преддверии президентских выборов 2018 года.

Приблизительно 20 000 человек вышли на улицы, чтобы осудить инициированные президентом Владимиром Путиным планы сноса более 4 000 многоквартирных домов, построенных в 1950-х и 1960-х годах, и переселения 1,6 млн жителей в новые многоэтажные дома.

Две демонстрации в мае — одна санкционированная, другая — нет — прошли через два месяца после того, как десятки тысяч людей прошли маршем в Москве и десятках городов по всей стране в знак протеста против коррупции, при этом основная часть претензий была сосредоточена на премьер-министре Дмитрии Медведеве. .

Значение жилищных маршей заключается не только в их количестве, но и в том, что они быстро вынудили мэрию пойти на уступки. Путин, чья популярность все еще колеблется в районе неприступной отметки в 80%, остался в стороне, оставив мэру Москвы Сергею Собянину спешно разрабатывать новый закон, гарантирующий, что переселенных жителей не обманут и не заселят в отдаленные и менее ценные дома.

Русские привыкли к грандиозным инфраструктурным схемам, в которых задействованы огромные суммы денег. А после распада СССР в 1991 они также научились ожидать, что большая часть финансирования исчезнет или, по крайней мере, осядет в казне привилегированных и связанных подрядчиков.

Те же ожидания будут применимы к жилому проекту стоимостью 5 миллиардов долларов, который заменит так называемые хрущевок – пятиэтажные многоквартирные дома, построенные при советском лидере Никите Хрущеве. Но люди больше озабочены не финансовыми махинациями наверху, а тем, что их права будут попраны теми, кто управляет проектом в ближайшие 10-15 лет.

«На собраниях в мэрии и в социальных сетях люди рассказывают о своих конституционных правах, в первую очередь ссылаясь на права собственности, нарушенные драконовскими законодательными изменениями», — пишет Московский центр Карнеги. Более того, «такие размышления легко могут привести к выводу, что правительство, нарушающее Конституцию, является нелегитимным и враждебным по отношению к жителям своего города и страны».

В соответствии с концессиями, направляемыми на одобрение парламента, квартиры на замену будут иметь «такую ​​же рыночную стоимость», что и снесенные квартиры, а не просто того же размера, что и предлагалось ранее. Они также будут расположены в том же районе. Финансовая компенсация была бы альтернативой переезду. И тех, кто отказывается от своего нового дома, больше не будут выселять, и они будут иметь право отказаться от некоторых предложений — до определенного момента.

«По возможности учитываем предпочтения. Но не все так просто — это многоквартирный дом, а не супермаркет с широким ассортиментом», — подчеркнул мэр.

Жители должны проголосовать за судьбу своего дома до 15 июня. Если большинство владельцев квартир проголосуют против сноса, дом остается. Но расплывчатая формулировка первоначального плана также оставляет властям возможность сносить «похожие» здания. В список пострадавших домов также входят «отлично прочные кирпичные дома, а также сборные хрущевки», добавили в Московском центре Карнеги.

Последние по-настоящему крупномасштабные акции протеста в Москве прошли в 2011–2012 годах, когда десятки тысяч людей собрались на митинги, осуждающие фальсификации выборов, в результате которых лояльная Кремлю партия «Единая Россия» получила большинство в нижней палате парламента. Лидеры оппозиции подвергались преследованиям, некоторые были заключены в тюрьму, были приняты жесткие законы о протестах, что в конечном итоге положило конец акциям.

С тех пор россияне в значительной степени сплотились вокруг своего президента и правительства в противостоянии с Западом из-за Украины. Но новые вспышки недовольства по таким вопросам, как жилье, могут грозить снежным комом с более широкими недовольствами по мере приближения выборов 2018 года. Ожидается, что Путин, который еще не выдвинул свою кандидатуру, пойдет на четвертый срок в Кремле. Медведев по-прежнему остается, но, скорее всего, его сменят перед выборами, чтобы избавить Путина от ассоциаций с падающей популярностью премьера.

Но даже если спор о сносе в Москве разрешится мирным путем, это может создать проблемы для городских и национальных властей в будущем. Горизонтальные сети граждан, мобилизованных жилищным кризисом, останутся для решения других вопросов, предупреждает Московский центр Карнеги. «Новые несогласные имеют широкие возможности высказать свое мнение в ближайшие месяцы, поскольку на политическом горизонте маячит ряд выборов, от муниципальных выборов в Москве в сентябре до президентских выборов в начале следующего года», — говорится в документе.

История казахстанско-российских отношений долгая и непростая. Последствия решения Москвы начать войну в Украине означают, что последняя глава грозит вызвать некоторую неразрешимую напряженность.

В то время как монголы протестуют против предполагаемого хищения до 12,8 млрд долларов государственных доходов от экспорта угля, bne IntelliNews рассматривает другие крупнейшие аферы в регионе за последние три десятилетия.

Центральная Азия восстанавливается после пандемии коронавируса, и после трех десятилетий роста доходы выросли до такой степени, что в степи появляется средний класс. И ничто так не говорит о среднем классе, как пылесос.

Если раньше в России было 60 различных марок иномарок, это один из крупнейших авторынок Европы, то к концу этого года останется только 11, сообщает «Коммерсантъ».