СНТ КАХОВКА. Снт каховка
Общее собрание садоводов СНТ "Каховка" повестка дня и схема проезда - 9 Июня 2017
Садоводческое некоммерческое товарищество «Каховка»
Московская обл., г. Королев, СНТ «Каховка» ОГРН 1035007554108 ИНН 5038020407
Уважаемые Садоводы!
Общее Собрание членов СНТ «Каховка» состоится 10 июня 2017 г.
по адресу: г. Королев, Октябрьский бульвар, д. 12
в актовом зале АО ИПК «Машприбор», начало регистрации в 10.30
начало собрания в 11.00 часов
Повестка дня:
1. Прием новых членов и утверждение реестра членов СНТ.
2. Отчет о работе за 2016 г. и о состоянии дел в товариществе.
3. Отчет ревизионной комиссии об исполнении сметы за 2016 г. и о результатах
проверки финансово-хозяйственной деятельности.
4. Реорганизация СНТ в ТСН на основании федерального закона от 05.05.2014 №99-ФЗ,
утверждение новой редакции Устава.
5. Утверждение сметы и штатного расписания на 2017 г.
6. Выборы:
- правления и председателя правления;
- ревизионной комиссии;
- подтверждение полномочий уполномоченных.
7. Изменение адреса земельных участков, находящихся в собственности физических лиц.
8. Межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка общего пользования.
Надеемся, что Вы найдете время для того, чтобы принять участие в Общем Собрании, так как в повестке дня стоят очень важные вопросы для нашего товарищества. Именно Ваше мнение и Ваш голос могут стать решающими, обеспечив кворум при голосовании и принятии решений.
Представителю собственника участка необходимо иметь при себе доверенность,
заверенную председателем Правления.
С Уважением, Правление СНТ «Каховка»
ИПК Машприбор расположен напротив аллеи Памяти, недалеко от часовни Александра Невского.
 |
См.оборот
Дополнительная информация
I. Статья 19.1. Реестр членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (статья 19.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ).
1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации председателем правления объединения или иным уполномоченным создается и осуществляется ведение реестра членов объединения.
2. Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для реестра, осуществляются в соответствии с настоящим ФЗ и законодательством РФ о персональных данных.
3. Реестр членов объединения должен содержать:
1) фамилию, имя, отчество (при наличии) члена такого объединения;
2) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом такого объединения могут быть получены сообщения;
3) кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член такого объединения, и иную информацию, предусмотренную уставом такого объединения.
4. Член объединения обязан предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра сведения и своевременно информировать правление об изменении указанных сведений.
В связи с этим просим всех садоводов принести в Правление копии свидетельств на земельные участки и строения (тех, кто не сдавал), а также сообщить имеющиеся изменения в фамилии владельца, адреса постоянной регистрации, номера телефона.
Просим любые изменения в данных сообщать в Правление для последующей корректировки.
II. Регистрирование в упрощенном порядке прав собственности на отдельные объекты недвижимого имущества (закон «О дачной амнистии») продлено до 01 марта 2018 г. Согласно этому закону Вы можете в упрощенном порядке зарегистрировать жилой дом. Собственность на дачные и садовые домики, хозяйственные постройки оформляется по упрощенной процедуре бессрочно. С 01.01.2017г. к декларации необходимо приложить технический план на объект, который составляется кадастровым инженером или работниками БТИ.
III. Обращаем Ваше внимание, что распоряжаться без ограничений принадлежащим Вам участком, не оформленным надлежащим образом, т.е. без определения границ, Вы можете только до 01 января 2018 года (перечень участков приводился в информации к общему собранию 2016г.).
В связи с этим необходимо:
- провести межевание и постановку на кадастровый учет уточненной площади земельного участка, а также местоположения его границ в соответствии с требованиями земельного законодательства;
- привести в надлежащий вид заброшенные участки, т.к. при выявлении нарушений в части использования участка не по назначению или не осваивания более 3-х лет уполномоченные должностные лица муниципалитетов имеют право проводить процедуру обследования и изъятия через суд таких участков без участия правообладателей (собственников).
IV. Ниже приводится перечень участков, собственники которых имеют Свидетельства о праве собственности на землю старого образца (розовое), выданное Пушкинским земельным комитетом за подписью Донцова А.В. но о которых отсутствуют сведения в Едином государственном реестре недвижимости - нет кадастровых номеров и (или) нет вида, номера и даты государственной регистрации права. Следует учесть, что если право не будет внесено в ЕГРН до 2022 года, то такие участки будут сниматься с учета (сведения получены с сайта Росреестра). Этим собственникам необходимо как можно быстрее обратиться в ближайшее отделение МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка как ранее учтенного с одновременной регистрацией права (с вступлением в силу закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» эти процедуры можно проводить одновременно):
1; 9; 14; 16; 17; 20; 57; 66; 81; 98; 103; 104; 111-в; 113; 125; 131-а; 137; 153; 169; 172; 198; 200; 223; 236; 248; 260; 265; 270; 273; 279; 281; 289; 297; 304; 310; 311; 319; 336; 340; 346; 347; 354; 357; 359; 361; 362; 364; 376; 409; 444; 447; 451; 455; 463; 464; 468 - выделены участки, о которых нет сведений в ЕГРН, остальные не имеют регистрации права.
snt-kahovka.ucoz.net
РАЗБОР И РАЗЪЯСНЕНИЕ.... или как это понимать - Мои статьи - Каталог статей
Cтранное письмо вручалось садоводам на собрании 3 июня 2018 года. У меня, например, вызывает недоумение тот факт, что вместо отчета правления о проделанной работе за прошедший год, большая часть письма посвящена анализу и оценке работы правления в «доледниковый период» ( 1996-2008 год), когда я была заместителем председателя. Причем автор не имеет ни малейшего представления о работе того периода. А значит не имеет права ни оценивать эту работу , ни критиковать ее. Опровергать нападки на работу правления и на свою работу в тот период не считаю нужным. Достаточно сказать, что работа правления в те годы позволила садоводам оформить право собственности на земельные участки, отстоять его в двух судах и отсудить у «Лосиного острова» право на свободную продажу , которым кстати Екатерина Николаевна активно воспользовалась. А «неправильные провода, которые повесил Эдуард» уже 10 лет исправно снабжают садоводов электроэнергией в отличии от новой КТП, которая пока что стоит надгробным памятником на могиле целевых взносов.
Остановлюсь на самом главном. А именно на том, что, по выражению Екатерины Николаевны «инициативщики» врут про угрозу смены категории земельных участков и, как следствие, изъятие земли. Членам инициативной группы также ставится в вину то, что садоводы не осведомлены о результатах их работы .Но за это нужно поблагодарить как раз нашего председателя, которая сразу объявила, что развешивать объявления не позволит, выступать на собрании не даст.
Ну что-ж, придется прибегнуть к помощи нелегального сайта. Опровергнуть ложь Екатерины Николаевны документально, а также сообщить о результатах нашей работы.
ФРАГМЕНТ ПИСЬМА ДАНИЛЕНКО О.А.,датированного 27.10.2016г
К числу сторонних пользователей относятся поселок Торфопредприятие, СНТ «Оболдино»,СНТ «Каховка» и другие объединения.
Одной из задач работы «Координатное описание границ НП «Лосиный остров» является исключение из границ парка территорий, занимаемых поселком Торфопредприятие, садоводческими и дачными объединениями граждан.При этом предусматривается последующее изменение статуса «Особо охраняемых природных территорий» и их включение в городскую черту города Королева (отнесение к категории земель «Земли населенных пунктов»).
Изменение статуса земель и их включение в черту города Королева с категорией «Земли населенных пунктов» позволит принимать решения о распоряженииземельными участками в порядке,установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
Подпись: Первый заместитель руководителя О.А. Даниленко
Администрации городского округа
Справка: ст.83, п1 Земельного Кодекса РФ гласит « Землями населенных пунктов признаются земли , используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов»
Ознакомившись с письмом в мае 2017 года члены правления задали Екатерине Николаевне вопрос: «Почему замалчивались планы Администрации?». На это последовал ответ «Что Администрация захочет – то и сделает и нас не спросит». А также заверила ,что вначале застроят СНТ «Оболдино», потом Торфопредприятие, а нас в последнюю очередь (кто этому поверит?). И притом сплошного изъятия не будет, а будет частичное ( кому от этого легче?).
Для установления действительно положения дел группа садоводов пошла на прием к автору письма ( Даниленко) На вопрос : «Какова судьба «Каховки» был дан ответ «Как чиновник скажу – изъятие и застройка»
На наши возражения по поводу вхождения в городскую территорию он удивился , почему одни просятся в город, другие не хотят.
Стоит поблагодарить Даниленко , который не стал врать и изворачиваться, а честно ответил, как именно запланировала Администрация использовать земли «Каховки» и одновременно подсказал, каким образом мы можем защитить свои права- предоставить решение общего собрания с подписями.
Так как на собрании вопрос о категории земли на голосование не был поставлен, мы известили об этом Даниленко письмом и одновременно сообщили, что начинаем сбор подписей для того, чтобы выяснить истинные пожелания садоводов ,после чего познакомим его с результатами.
Сбор подписей проходил непросто. По-видимому готовилась какая-то операция с нашими землями, а наши письма, да еще и с подписями в верхние эшелоны власти ,могли ее сорвать. Поэтому Екатерина Николаевна всячески пыталась помешать сбору подписей: то вывешивала объявления с призывом не подписывать подписные листы, то грозила принятием мер к сборщикам подписей.
Но подписи все-таки были собраны ( 261 ). Было бы больше, но помешала плохая погода.
Теперь по поводу писем.
Сразу после приема у Даниленко О.А. было отправлено письмо в Администрацию Московской области с просьбой разобраться с ситуацией, сложившейся вокруг СНТ « Каховка» ( без подписей,потому что они к тому времени еще не были собраны). Областная Администрация переадресовала это письмо в Министерство имущественных отношений Московской области, которое в свою очередь направило его в Администрацию г.Королева. Опираясь на ответ , полученный из Администрации , Минимущество нас проинформировало о том, что в проекте генерального плана г.о. Королев, а также в проекте землепользования и застройки части территории г.о.Королев (ПЗЗ) территория СНТ «Каховка» учтена как зона СХ-2 – зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства. Проект Генерального плана и ПЗЗ направлены в на утверждение в Главархитектуру Московской области , куда и порекомендовали обратиться за более подробной консультацией. В этом же письме нас уведомили,что в соответствии с п.15,ст.24 Градостроительного кодекса правообладатели земельных участков , если их права и законные интересы могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана,вправе оспорить его в судебном порядке. Выходит, что слова о том, что Администрация с нами что захочет,то и сделает, не соответствует действительности.
Было направлено письмо в Минприроды ( с подписями) и был получен ответ следующего содержания : « Земельные участки СНТ «Каховка» расположены в 74 квартале Мытищинского лесопарка национального парка «Лосиный остров». Постановлением Совета Министров СССР от 31.08.1989г. № 703 принято решение о сохранении на территории парка «Лосиный остров» СНТ «Каховка».
Также было направлено письмо в Главархитектуру Московской области ( с приложением копии письма в Администрацию г. Королев с подписями). В своем ответе Главархитектура сообщила, что «территория парка «Лосиный остров» и расположенное на ней СНТ «Каховка» отнесены к особо охраняемой природной территории (зона ООПТ) , находящейся в федеральной собственности . Соответственно земельный участок, занимаемый СНТ «Каховка» к землям г.Королева не относятся. Проектами территориального планирования и градостроительного зонирования включение земель СНТ «Каховка» в городскую черту не предусмотрено»
Обобщая эти ответы можно сказать, что планируемое исключение территории СНТ «Каховка» из границ парка не прошло согласования в федеральных органах власти. Более того, постановление Пушкинской администрации о выведении земель СНТ «Каховка» в охранную зону не признается федеральными властями , так как Пушкинская администрация превысила свои полномочия при принятии подобного решения.
Как видно из всех полученных ответов на сегодняшний день смертный час «Каховки» отодвинут, но, к сожалению, не навсегда.
Пока что , находясь на территории парка ,садоводство находится под защитой федерального правительства. Молите бога, чтобы нас не вывели в охранную зону парка . Тогда земля из федеральной собственности перейдет в муниципальную, а значит в лапы Администрации ( читай «застройщиков»).
Если вам что-то не понятно – спрашивайте. Буду отвечать.
P.S. В судебных делах не только не принимала участие, но и считала их малопродуктивным. Нужно было подавать иск на фальсификацию решений общего собрания и подделку протоколов заседаний правления, с привлечением Администрации за нарушения, допущенные при изменении адресов земельных участков.
Но это отдельная тема.
С уважением Ася Максимовна.
snt-kahovka.ucoz.net
Состав правления СНТ и режим его работы. - Мои статьи - Каталог статей
На прошедших выходных на информационных стендах наконец то появилось объявление с составом «избранного» на Общем собрании садоводства от 19.04.2014г. Правления.
Вот дословный текст со списком Правления и его распорядком работы:
Ефимовых Екатерина Николаевна – участок №151, председатель правления, энергетическая комиссия, тел. 8-903-670-02-72
Горкавцева Ася Максимовна – участок №40, председатель комиссии по соблюдению законодательства, тел. 8-903-212-22-67, 8-915-316-34-11
Островский Александр Зиновьевич – участок №91, председатель дорожной комиссии и по благоустройству территории, тел. 8-916-620-65-32
Середний Петр Федорович – участок №401-в, председатель санитарной комиссии и противопожарной безопасности, тел. 8-903-554-82-99
Генералов Дмитрий Иванович – участок №427, энергетическая комиссия, тел. 8-903-129-05-27
Артамонова Татьяна Михайловна – участок №430, секретарь правления, тел. 8-985-185-66-32
Симонова Елена Михайловна – участок №228, дорожная комиссия, тел. 8-985-727-64-54
Тамбовцева Наталья Михайловна – участок №303, санитарная комиссия, тел. 8-903-187-54-43
Председатель и члены правления принимают по всем вопросам:
в августе – октябре – в воскресенье 11.00 – 14.00
в ноябре – марте – в субботу 11.00 – 14.00
Режим работы кассы:
в период август-октябрь суббота, воскресенье 10.00 - 13.00
в период ноябрь-март суббота 10.00 - 13.00
Бухгалтер – Воротникова Татьяна Александровна
Главный энергетик - Бабич Юрий Валентинович, тел. 8-985-923-09-71
Электрики: Кузнецов Юрий Александрович, тел. 8-903-128-11-91, Корастелев Сергей Игоревич, тел. 8-916-381-84-36
Для вызова электриков необходимо подать в правление заявку с указанием причины вызова, контактного телефона и отметкой бухгалтера об отсутствии задолженностей по оплате членских, целевых взносов и за потребленную электроэнергию.
Так же около первой мусорки и здания Правления были вывешены стенды с пофамильным списком должников.
Во всем этом творчестве лично мне кажутся странными несколько моментов:
Хорошо, опустим, что Общее собрание от 19.04.2014г. с чьей то легкой руки превратилось из отчетного в отчетно-перевыборное.
Хорошо, опустим у нас Председатель правления Ефимовых Е.Н., которую избрали после того, что на Общем собрании она заявила, что является членом СНТ, хотя на момент проведения Общего собрания от 19.04.2014г. у нее отсутствовало право собственности на земельный участок, и она не могла быть избрана членом нашего СНТ. К тому же, многие прекрасно помнят, что когда зачитывали список вновь принимаемых в члены СНТ, фамилия Ефимовых там отсутствовала, как она появилась в итоговом протоколе вообще отдельный вопрос.
Но каким образом оказалось, что у нас в Правлении не 7 человек, как было, как бы избрано, а 8? И каким образом Горкавцева Ася Максимовна, которую избрали консультантом по правовым вопросам, вдруг оказалась председателем комиссии по соблюдению законодательства? К тому же, Ася Максимовна сейчас формально не является членом СНТ, поскольку не имеет права собственности на земельный участок в нашем СНТ и поэтому не может быть в составе Правления СНТ.
Кстати, момент со списком должников тоже прекрасен – срок уплаты членских взносов за этот год еще не истек, а всех не оплативших эти самые взносы уже записали в списки должников. Кстати то же самое с оплатой целевых взносов. Сроки их оплаты, насколько я помню, никогда не фиксировались, а поэтому говорить, что садовод просрочил их оплату и поэтому стал должником, как мне кажется, несколько не корректно.
Кроме того, я понимаю, когда садовода, не оплатившего членские взносы, лишают права пользоваться услугами электриков. Это логично, поскольку оплата труда электриков производится из членских взносов. Но какое отношение имеет целевой взнос на ремонт дороги к электричеству я не понимаю и понять не могу. Опять же, получается, что теперь для того, чтобы вызвать электрика необходимо отстоять очередь к бухгалтеру и получить на заявке его визу – сильный ход со стороны Правления сильно облегчающий жизнь садоводов.
И последний очевидный вопрос элементарной грамотности человека, сочиняющего объявления от имени Правления, думаю, можно оставить за скобками.
snt-kahovka.ucoz.net
СНТ "Каховка" - Информация о сайте
Здравствуйте Гость! Меня зовут Каховка. В настоящее время мало кто из садоводов СНТ "Каховка" может похвастаться информированностью о насущных проблемах, происходящих в нашем СНТ. Мой участок был получен ещё моей мамой, сейчас он принадлежит мне. В целях конспирации я не называю своего имени и номер своего участка, я не боюсь мести и не боюсь расправы, я переживаю за судьбу нашего СНТ и его членов. Данный сайт не является официальной страницей нашего СНТ, он лишь попытка открыть нашим садоводам глаза и уши. Садоводы должны знать о том , что происходит в их СНТ, ведь не вся информация , доходит до общественности, очень немногие понимают как меняется власть, куда тратятся общественные деньги, кто и как может решить ту или иную проблему. На страницах этого сайта можно задавать ЛЮБЫЕ вопросы, и если на на них есть ответы вы обязательно их получите, любой человек может здесь написать жалобу,претензию,благодарность или просьбу. Можно продать или купить что-то нужное. В общем пользуйтесь ресурсом, пишите на форуме, размещайте статьи, делитесь новостями,просите о помощи и конечно предлагайте помощь. Сайт абсолютно не официальный, по этому можете называться любыми именами, главное- не клевещите и не пишите от имени своих недругов. Постараемся ВСЕ ВМЕСТЕ сделать наше СНТ более человечным. Спасибо Вам.
И во избежание недопонимания со стороны некоторых граждан:
Данный веб-сайт является личным сайтом, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения, равно как и высказывать её в любом формате. Сайт не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, не предвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся на этом сайте, а так же комментарии автора этого сайта на других сайтах, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор сайта не несёт ответственности за содержание чьих-либо комментариев к его статьям, записям, комментариям и любой иной информации, предоставленной на этом сайте.
snt-kahovka.ucoz.net
Письмо-обращение к садоводам СНТ "КАХОВКА" - 13 Июля 2017
Садоводы!
В Генеральном плане и в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) СНТ «Каховка» включено в зону СХ-2, т.е. в зону, предназначенную для ведения садоводства и дачного хозяйства. А что такое ЗОНА?
А зона - это результат градостроительного зонирования ГОРОДСКОЙ ТЕРРИТОРИИ . В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к разным территориальным зонам в соответствии с их целевым использованием
Обратимся к Земельному кодексу, статья 85.
« Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного назначения используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования…..», т.е. временно.
Таким образом ЗОНА - это не КАТЕГОРИЯ. Перевод земельных участков из одной зоны в другую может произойти в любой момент по решению местной администрации.
Изменение же категории земель «Земли сельскохакозяйственного назначения» , находящиеся в частной собственности – более сложный процесс. Она меняется по решению органов исполнительной власти субъектов РФ, т.е. Правительством Московской области (ст.8, Земельного Кодекса РФ) и с согласия собственников.
Нам важна не зона. Нам важно сохранить категорию « земли сельскохозяйственного назначения», которая является нашей охранной грамотой , в отличии от категории «земли населенных пунктов».
«Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для ЗАСТРОЙКИ И РАЗВИТИЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ» ( ст.85 Земельного кодекса РФ)
Председатель обратилась с просьбой не обращать внимания на «возмутителей спокойствия, бегающих по садоводству». Странно ,что не председатель , зная уже давно,что наше садоводство поставлено под удар и рассказывая о том,что «нас всех снесут», сама не бегает по садоводству,пытаясь собрать подписи в его защиту.
Зам.главы администрации Даниленко О.А.
просил предоставить ему доказательство того,что садоводы не хотят переходить в городскую черту, а хотят оставить свои земельные участки в категории «Земля сельскохозяйственного назначения».Вот этим и занимаются «возмутители спокойствия», собирая подписи под письмом в Администрацию .
Садоводы! Примите активное участие в решении своей судьбы! Больше нам надеяться не на кого! Подпишите письмо с просьбой оставить нас в покое! Пока еще не поздно!
Члены инициативной группы.
Познакомиться с содержанием письма и оставить свою подпись можно также на участке № 40 .
snt-kahovka.ucoz.net
