Снять дом на длительный срок в подмосковье: Снять дом в Московской области, аренда домов на длительный срок. Найдено 3 774 объявления.

Содержание

Снять коттедж в Подмосковье на длительный срок

Дачный поселок

Терехунь

+7 (495) 410-85-77

Заполните заявку на бронирование коттеджа

Ваше имя

Количество человек

Телефон для звонка

Дата заезда

Дата отъезда

Согласие

Даю согласие на обработку персональных данных

Долгосрочная аренда загородного дома в
Подмосковье – великолепный способ совместить приятное с полезным.
Чистый воздух поправит здоровье, новые впечатления подарят свежие
эмоции. В качестве места для подобного времяпрепровождения лучше всего
выбрать коттеджный поселок Терехунь.

Плюсы аренды коттеджа на длительный срок в поселке Терехунь

Комфортабельные современные коттеджи предназначены как для отдыха в выходные, так и для аренды дома на месяц во время отпуска.
Это отличное места для отдыха с семьей
или друзьями. К нам часто приезжают две или три семьи и занимают два
маленьких или один большой дом.
Долгосрочная аренда коттеджа в
Подмосковье удобна для родителей с детьми даже грудного возраста,
которых брать в дальние путешествия, не рекомендовано.
Аренда коттеджа на месяц выгоднее, чем проживание несколько дней.
Дом отдыха находится всего в часе езды от Москвы.
Свежий воздух, лес, река дают прекрасную возможность отдохнуть.
Находящиеся неподалеку достопримечательности Тарусы и Подольска подарят новые знания.
Бильярд, караоке, игровые комнаты работают в любое время года.
К услугам гостей бассейн, баня, спортивные площадки.

Отсюда не хочется уезжать

Нередко встречается ситуация, когда,
арендовав коттедж на неделю, гости продлевают отпуск и остаются еще на
какое-то время, особенно часто это происходит зимой.
В Терехуни действительно здорово, так почему бы сразу не арендовать
коттедж на месяц в экологически чистом районе Подмосковья? К нам едут не
только отдохнуть во время отпуска, но и для того, чтобы провести
медовый месяц или побывать с экскурсиями в старинных русских городах.

Для комфортного отдыха у нас есть все необходимое

Охрана территории гарантирует безопасность.
Отдельно стоящие домики гарантируют спокойный отдых.
Питьевая вода в каждом коттедже.
В каждом доме есть телевизор, холодильник, мягкая мебель, посуда.
Чистая и ухоженная территория соответствует высшим стандартам.

Долгосрочная аренда коттеджа в ближнем
Подмосковье – удобный и выгодный способ времяпрепровождения. Арендовать
дом на длительный срок часто бывает нужно не только для отдыха, но и для
налаживания бизнес – контактов, когда в неформальной обстановке
партнеры лучше узнают друг друга и прямо здесь подписывают
взаимовыгодные контракты.

Арендовать коттедж в Подмосковье в
элитном коттеджном поселке Терехунь очень просто, необходимо
воспользоваться формой бронирование на сайте, либо позвонить по номеру
+7(495)410-85-77. Так же Вы можете заказать обратный звонок и написать
нам в Viber, WhatsApp по номеру +7(985)410-85-77. Если Вы планируете
провести выходные у нас в праздничные дни, рекомендуем заранее
бронировать понравившийся коттедж.

Вам у нас понравится!

Нажмите здесь, чтобы забронировать коттедж

Посмотрите наши коттеджи

Тарифы на проживание в Терехуне

Посмотреть все наши фотографии

Забронируйте коттедж

Адрес:

Московская область, деревня Терехунь (трасса А108)

Показать на карте

Ваше имя

Количество человек

Телефон для звонка

Дата заезда

Дата отъезда

Согласие

Даю согласие на обработку персональных данных

Телефон:

+7 (495) 410-85-77

YouTube

Instagram

Политика конфиденциальности

Правила  проживания

План поселка

Забронировать коттедж

Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.

Ваше имя

Сколько человек

Телефон

Дата заезда

Дата отъезда

Заказать обратный звонок

Введите номер телефона и мы с вами свяжемся

Телефон

Нажимая на кнопку “заказать звонок” даю согласие на обработку персональных даных.

Отзывы

Аренда коттеджей и домов в коттеджном поселке, cнять дом на длительный срок в Подмосковье на Новой Риге

Для желающих отдохнуть от шума и нездоровой экообстановки столицы актуальное решение – аренда коттеджей по Новой Риге. Это отличная альтернатива многолюдным курортам и санаториям. Экологически чистая и живописная местность находится всего в 10-15 км от МКАД. Это поселок «Княжье Озеро», который позволит реализовать все ваши мечты о комфортной жизни за городом, но не удаляться от благ столицы.

Как выгодно снять загородный дом на длительный срок?

Благодаря уникальным условиям проживания Новая Рига известна в кругах состоятельных людей как вторая Рублевка. Обосновавшись в «Княжьем Озере», вы не будете чувствовать себя оторванным от города, ведь к столице ведет большая шестиполосная трасса, позволяющая добраться до столицы без пробок.

Аренда домов на Новой Риге является очень выгодной и удобной – благодаря прекрасной природе, чистому воздуху и шаговой доступности всех необходимых инфраструктурных и социальных объектов: школ, медцентров, спорткомплексов, ТЦ, развлекательных заведений, ресторанов и пр. К каждому предложению на сайте прилагаются детальные фото, позволяющие оценить особенности и преимущества коттеджей, выставленных под аренду.

Почему стоит снять дом в Подмосковье в «Княжьем Озере»?

В поселке «Княжье Озеро» есть все атрибуты престижа, которые ценит современный человек. В наличии представлены коттеджи под краткосрочную и длительную аренду. Это объекты разной площади, которые могут дополняться с винным погребом, бильярдной комнатой, бассейном, площадкой для барбекю, каминным залом, сауной, баней и т.д. Все домовладения подключены к современным коммуникационным системам, в том числе к высокоскоростной интернет-сети.

Аренда дома в коттеджном поселке на Новорижском шоссе – это возможность переехать загород, поскольку «Княжье Озеро» предоставляет массу преимуществ своим жильцам:

Большой выбор домовладений. Варианты отличаются площадью, архитектурными особенностями и благоустроенностью приусадебной территории.

Продуманность местной инфраструктуры. В шаговой доступности находятся все блага цивилизации, без которых невозможна жизнь современного человека.

Доступные цены на аренду коттеджей в Московской области. Договор заключается непосредственно с собственником, заинтересованным в постоянных жильцах, что гарантирует выгодную сделку.
Прекрасная экология. «Княжье Озеро» утопает в зелени векового леса, располагается в стороне от дороги и имеет выход к естественным водоемам.

Свободная трасса до Москвы. Шоссе М9 идет в обход населенных пунктов, поэтому разрешенная скорость достигает 110 км/ч.

Здесь можно снять дом в Московской области с гарантией безопасности, ведь все коттеджи оснащены защитными системами, а территория поселка обнесена высоким ограждением и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Чтобы узнать детали о доступных объектах, звоните нам по телефону +7 (495) 236-78-10 или оставляйте онлайн-заявку.

пригородов, построенных для сдачи в аренду, готовы распространиться по США

7 июня 2021 г., 10:20 по восточному времени

8 минут чтения

«Будущее всего» рассказывает об инновациях и технологиях, меняющих наш образ жизни, работы и развлечений, с ежемесячными выпусками о здоровье, деньгах, искусственном интеллекте и многом другом. В этом месяце Cities & Real Estate выходит в Интернете с 4 июня и в газетах с 11 июня.

Для некоторых жителей закрытый поселок в пустыне Аризоны является их первым опытом жизни в пригороде. 222 дома имеют черепичные крыши, гаражи и огороженные белым забором дворы, где жители устраивают барбекю и играют с собаками. Но это не вечные дома и даже не стартовые дома: они сдаются в аренду с одной и двумя спальнями, а арендная плата начинается от 1420 долларов в месяц.

Подразделения, такие как сообщества Кристофера Тодда в Хэппи-Вэлли, расположенные примерно в 30 милях от центра города Феникс, с самого начала строились для арендаторов. Владелец и девелопер Тодд Вуд, бывший магнат органических продуктов питания, основал свою компанию по недвижимости почти пять лет назад, чтобы воспользоваться растущим, по его мнению, спросом на арендное жилье. Г-н Вуд в настоящее время построил более 2000 домов для сдачи в аренду в окрестностях Феникса.

Подразделение Christopher Todd Communities on Happy Valley в Фениксе включает 222 дома с одной и двумя спальнями, которые были построены для сдачи в аренду.

Фото:

Марк Питерман для The Wall Street Journal

Инвесторы скупали дома на одну семью для сдачи в аренду в течение некоторого времени, как правило, в разрозненных группах в сообществах, где большинство людей владеют своими домами. Арендаторы могут иметь отсутствующих арендодателей. Однако застройки, предназначенные для сдачи в аренду, представляют собой совершенно новые подразделения, предназначенные для арендаторов. Они управляются скорее как новые многоквартирные дома, с выделенным персоналом для ремонта и обслуживания. За последние несколько лет эта модель получила распространение в Фениксе и других местах и, вероятно, станет доминирующей силой на рынке арендного жилья в ближайшие годы, что будет иметь последствия для окружающих их сообществ и характера домовладения.

Подписка на рассылку новостей

Будущее всего

Посмотрите, как инновации и технологии меняют нашу жизнь, работу и развлечения.

Ставка миллиардов на аренду

Сегодня дома, построенные для сдачи в аренду, составляют немногим более 6% новых домов, строящихся в США каждый год, по данным Hunter Housing Economics, консалтинговой фирмы по недвижимости, которая проектирует количество таких домов, строящихся ежегодно, к 2024 году удвоится. Крупнейшие строители домов страны планируют это будущее. При поддержке банков и частных инвестиционных компаний они уже сделали миллиардные ставки на этот сектор и вложат еще около 40 миллиардов долларов в течение следующих 18 месяцев, предполагает Брэд Хантер, основатель Hunter Housing Economics. Подразделения, построенные для сдачи в аренду, построены или строятся почти в 30 штатах.
Тейлор Моррисон Хоум Корп.
, партнер г-на Вуда по развитию и пятый по величине застройщик в стране, заявил, что строительство с целью сдачи в аренду вскоре может составить 50% от общего объема его бизнеса. Текущую долю компания не раскрыла.

Ожидается, что в течение следующих двух десятилетий количество домовладельцев будет снижаться — тенденция, которая началась с поколением после бэби-бумеров, по данным Urban Institute, аналитического центра из Вашингтона, округ Колумбия, который выступает за домовладение. Цены растут быстрее, чем когда-либо, в результате чего все больше людей, в том числе с более высокими доходами, с большей вероятностью будут арендовать жилье.

«Мы не хотели становиться собственниками жилья, — говорит 29-летний Джо Пол, который вместе с женой и собакой снимает дом в общине Кристофера Тодда в Гудиере, штат Аризона.

Фото:

Марк Питерман для The Wall Street Journal

Построенные для сдачи в аренду подразделения привлекательны для некоторых арендаторов городских квартир, которые хотят переехать в пригород, но не могут или не заинтересованы в покупке дома. По словам аналитиков рынка недвижимости, строителей и арендаторов, многие молодые специалисты и семьи менее заинтересованы, чем их родители, в том, чтобы быть связанными 30-летней ипотекой. Они хотят гибкости при аренде и свободы, которая дает возможность забирать и уезжать после аренды. С возрастом они могут захотеть иметь двор, гараж, хорошие школы и просторный подвал без головной боли, связанной с стрижкой этого двора или покупкой нового мотора, когда ломается дверь гаража.

Эти экономические силы и предпочтения поколений создают новый тип жилья: помещичий пригород. Ежемесячные платежи по ипотеке, которые были бы собственным капиталом резидента, теперь являются доходом для компаний, занимающихся недвижимостью. Тысячи домов, которые обычно контролируются домовладельцами — благоустроенные, отремонтированные или иным образом адаптированные (в соответствии с правилами, установленными ассоциацией домовладельцев), — вместо этого профессионально управляются компаниями по недвижимости, которые обычно занимаются всем, от ремонта и озеленения до составления плана. линию на том, что соседи могут поставить на своих газонах. «Я президент вашего ТСЖ», как говорит застройщик и домовладелец из Нэшвилла Брюс Макнилейдж. Компания Kinloch Partners г-на Макниладжа включает дома, построенные для сдачи в аренду в районах Нэшвилла и Атланты.

Что станет с пригородами, если в один прекрасный день домовладельцев станет больше, чем арендаторов? Во-первых, пригороды могут стать более транзитными местами, куда жители чаще въезжают и уезжают, говорят отраслевые эксперты. Арендаторы домов на одну семью обычно живут дольше, чем арендаторы квартир, но, как правило, переезжают раньше, чем домовладельцы, которые остаются в среднем на семь лет. «Они не собираются сажать дуб», — говорит консультант по недвижимости Джон Бернс, имея в виду арендаторов, построенных для сдачи в аренду.

Будущее всего | Города и недвижимость

Некоторые считают, что переход на аренду не положит конец накоплению богатства за счет владения недвижимостью в пригороде. Кристофер Птомей, исполнительный директор Центра жилищного строительства Тервиллигера в Институте городских земель, видит потенциал в моделях долевой собственности, таких как инвестиционные фонды недвижимости по соседству. В этих структурах люди будут владеть акциями компаний, владеющих коммерческой и жилой недвижимостью в их районе. «Нам нужно больше думать о различных способах, которыми люди могут по-прежнему владеть сообществами, в которых они живут, за пределами модели основного места жительства», — говорит г-н Птомей.

Новые формы собственности и инвестиции также могут дать большему количеству арендаторов большую долю в местном правительстве и политике, чего им сейчас часто не хватает. Это может повлиять на все, от землепользования до школьных советов.

«В некоторых случаях вы поговорите с местными чиновниками, и они скажут: «Я действительно не слушаю арендаторов. Они здесь не так долго. Они не вкладываются в общество», — говорит Кэтрин Левин Эйнштейн, профессор политологии Бостонского университета, изучавшая политическое представительство арендаторов.

«Мы не хотели становиться собственниками жилья, — говорит Джо Пол, 29-летний тренер по питанию и образу жизни. Он и его жена Элли, которая работает в сфере фитнес-магазинов, в прошлом году переехали в поселок Кристофера Тодда в Гудиере, штат Аризона. Мистер Пол говорит, что именно страсть к путешествиям и любовь к горам привели пару и их собаку из пригорода Милуоки. На данный момент финансовые цели пары сосредоточены на погашении существующего долга. «Мы по-прежнему хотим путешествовать и не хотим содержать дом», — говорит г-н Пол.

Гостиная в доме с двумя спальнями в поселке мистера Пола

Фото:

Марк Питерман для The Wall Street Journal

Добро пожаловать в (арендуемый) пригород

Внешний вид сдаваемых в аренду подразделений отличается от их соседей, управляемых ТСЖ. Признаков продажи нет. И нет никаких объявлений об аренде, потому что потенциальные арендаторы проходят через личный или онлайн-офис по аренде. Некоторые из них, как район мистера Пола, построены так, чтобы больше походить на жилые комплексы с садом, что привело к компактной и однородной планировке. Другие смешивают фасады и цветовые палитры, чтобы районы не выглядели шаблонными. Что касается интерьеров, строители выбирают более прочные материалы, рассчитанные на срок их долгосрочных инвестиций. Иногда это может означать отделку более высокого класса, например, гранитные столешницы. Это также может означать менее традиционные варианты, такие как виниловые полы.

Жители некоторых из этих районов чаще заводят собак, чем детей, а это означает, что дверцы для собак и искусственный газон, благоприятный для какашек, являются обычным явлением, говорит экономист г-н Хантер. Кристофер Тодд, например, размещает на YouTube одноминутную рекламу, рассказанную собакой по имени Калли. «Хранилище для моих игрушек!» — восклицает она. Напротив, добавление удобств для детей, таких как надземные бассейны или оборудование для игровых площадок, может быть ограничено договорами аренды во многих застройках.

Несмотря на быстрый рост числа домов, построенных для сдачи в аренду, существуют встречные ветры. Одним из них является нехватка подходящей земли, что влияет на жилищное строительство по всем направлениям.

Внешний вид арендных подразделений отличается от их соседей, управляемых ТСЖ.

Фото:

Марк Питерман для The Wall Street Journal

Еще одним барьером является противодействие со стороны местных органов власти и домовладельцев, которые склонны рассматривать сдаваемую в аренду недвижимость, даже если она неотличима от собственного дома, как плохую для стоимости жилой недвижимости, говорят строители. Город Стокбридж, штат Джорджия, пригород Атланты, временно запретил строительство новой сдаваемой в аренду недвижимости, поскольку он стремится изменить законы о зонировании, которые навсегда задушат проекты, построенные для сдачи в аренду. Но эти тупиковые ситуации мало способствовали замедлению общего роста сектора.

«Некоторые жители Америки хотят снять новый дом. Пусть это произойдет», — говорит мистер Бернс.

Для многих жильцов в районах, построенных для сдачи в аренду, дом, которым они владеют, по-прежнему является их видением будущего. 42-летний архитектор программного обеспечения Мэтт Маруни арендует дом с пятью спальнями у компании мистера Макнейладжа в Джефферсоне, штат Джорджия, за 2400 долларов в месяц. Он живет там со своей женой Элли, 36 лет, и их пятью сыновьями в возрасте от 1 до 17 лет. Он владел домом во время предыдущего брака и говорит, что аренда помогла ему вернуться к лучшему финансовому положению.

Мистер Маруни по-прежнему мечтает снова стать владельцем дома. Где-нибудь с большим двором, может быть, на какой-нибудь земле, где его сыновья могли бы ездить на квадроциклах и стрелять из ружья. «У нас такие разговоры почти каждую неделю, — говорит он. «Знаете, в каком доме вы хотели бы жить?» Мы говорили об этом доме здесь. Если бы в этом доме был подвал и была бы дополнительная комната, мы бы, наверное, задумались о покупке этого места».

ПОДЕЛИТЕСЬ МЫСЛЯМИ

Считаете ли вы, что пригороды будут продолжать привлекать американцев, даже если они будут арендовать, а не покупать жилье? Присоединяйтесь к обсуждению ниже.

Пишите Уиллу Паркеру по адресу [email protected]

Исправления и дополнения
Taylor Morrison Home Corp. — пятая по величине строительная компания в стране. В более ранней версии этой статьи неправильно говорилось, что она седьмая по величине. (Исправлено 7 июня) Построенное для сдачи в аренду подразделение Christopher Todd Communities в Happy Valley расположено примерно в 30 милях от центра города Феникс. В предыдущей версии этой статьи неправильно говорилось, что он находится в 30 милях от Феникса. (Исправлено 11 июня)

Появилось в печатном издании от 11 июня 2021 г. под названием «Добро пожаловать в пригород (для арендаторов)».

инвесторов купили четверть домов, проданных в прошлом году, что привело к повышению арендной платы

Инвесторы купили почти четверть домов на одну семью в США, проданных в прошлом году, часто повышая арендную плату для пригородных семей.

Эта проблема особенно актуальна в некоторых штатах Солнечного пояса на фоне свидетельств того, что инвесторы часто могут превзойти других покупателей, не давая стартовым домам попасть в руки потенциальных владельцев, особенно чернокожих и латиноамериканских семей из пригородов. Некоторые местные чиновники в этих штатах настаивают на усилении регулирования покупок инвесторов, но многие законодатели-республиканцы выступают против такого контроля.

Инвесторы купили 24% всех домов на одну семью, проданных по всей стране в прошлом году, что увеличилось с 15% до 16% ежегодно по сравнению с 2012 годом, согласно анализу Stateline данных, предоставленных CoreLogic, калифорнийской аналитической фирмой. . Эта доля лишь немного снизилась за первые пять месяцев 2022 года до 22%.

Покупки инвесторов удвоились или более во Флориде, Неваде, Вермонте и штате Вашингтон с 2020 по 2021 год. В Вермонте они выросли с 7% продаж в 2020 году до 17% в прошлом году, а в Неваде — с 18% до 30%.

В пяти штатах самая высокая доля покупок инвесторов. Инвесторы купили треть домов на одну семью, проданных в прошлом году в Джорджии (33%), Аризона (31%), Невада (30%), Калифорния и Техас (оба по 29%).

Право собственности инвесторов начало расти после Великой рецессии 2008-2009 годов, когда большие участки перестроенных домов Солнечного пояса были отчуждены, и инвесторы раскупили их. В прошлом году доля инвесторов снова выросла, поскольку спрос на загородное жилье, связанный с пандемией, вырос, и инвесторы увидели шанс выиграть торги за наличные.

«Солнечный пояс» привлек внимание инвесторов еще и потому, что в нем меньше ограничений по всему штату, чем в таком штате, как Калифорния, где жестко регулируются вопросы между арендодателями и арендаторами, сказала Дженни Шютц, эксперт по жилищной политике Брукингского института, выступавшая на слушаниях в Конгрессе по собственность инвестора на дома.

Местным органам власти нужна помощь в выявлении проблемных арендодателей и написании новых правил, добавила она, таких как реестры арендодателей и стандартные требования к формулировкам аренды, которые защищают арендаторов.

«Они не готовы иметь с этим дело. Нам нужно дать им в руки больше инструментов», — сказал Шютц.

В Северном Лас-Вегасе, штат Невада, где проживают в основном латиноамериканцы и чернокожие, жители собрали петиции в поддержку избирательной инициативы, ограничивающей повышение арендной платы, заявив, что инвесторы, резко поднявшие арендную плату в последние годы, перебили их ставки.

Меры контроля были поддержаны губернатором-демократом Стивом Сисолаком, который обвинил «спекулянтов из других штатов в скупке домов в наших районах и повышении арендной платы» и заявил, что план Северного Лас-Вегаса может стать образцом для арендной платы в масштабах штата. контролирует.

Быстрый просмотр

В Джорджии местные власти борются за более строгое регулирование сдачи жилья в аренду, но некоторые законодатели-республиканцы настаивают на политике невмешательства. Лидеры Республиканской партии в законодательном органе, к которым присоединились некоторые демократы, выступили спонсорами законопроектов в феврале, которые упредили бы местное регулирование арендной платы и арендной платы.

Законопроекты запрещали бы «какие-либо ограничения» со стороны органов местного самоуправления на арендное жилье, угрожая удержанием государственного финансирования за нарушения. Закон немедленно вызвал протесты многих городов и округов.

Законопроекты сената и палаты представителей штата были отклонены комитетом, но могут быть рассмотрены на следующем заседании, заявила мэр Бьянка Мотли Брум из Колледж-Парка, преимущественно чернокожего пригорода к югу от Атланты.

«Это действительно было одним из определяющих вопросов за последние пару лет», — сказал Пестрый Брум.

Большинство ее избирателей являются арендаторами, надеющимися купить дома, и они были разочарованы, когда новый комплекс из более чем 200 домов объявил о переходе на «строительство для аренды», что означает, что квартиры будут сдаваться в долгосрочную аренду, сказала она.

«Законы об упреждающем праве связывают нам руки и, по сути, вынуждают 537 городов, каждый из которых имеет уникальную динамику, принудительно кормить шаблонным подходом», — сказал Пестрый Брум.

Быстрый просмотр

Майкл Малкольм, 65 лет, сказал, что он изо всех сил пытался найти доступную арендную плату в Колледж-Парке, будучи вышедшим на пенсию руководителем телемаркетинга с инвалидностью. Когда два месяца назад арендодатель поднял арендную плату с 750 до 1500 долларов, он нашел родственника, с которым мог разделить свой дом с тремя спальнями после тщетных поисков чего-то более разумного.

«Один дом, на который мы смотрели, был в порядке. Наш бюджет составлял 1500 долларов, но через два дня он вырос до 2000 долларов», — сказал он. «Это безумие. Тем не менее, есть люди, которые приходят и платят арендную плату».

Муниципальная ассоциация Джорджии, представляющая муниципалитеты Джорджии, выступает против законопроектов о преимущественной покупке, которые были внесены, отчасти для того, чтобы города могли сами принимать решения о политике «строительства для аренды», заявила Шарлотта Дэвис, заместитель директора ассоциации по связям с правительством, выступая на Жилищный форум в районе Атланты в июне.

«Это был очень деспотичный подход: обратиться в законодательный орган штата, чтобы упредить мэров и окружные комиссии и, в конечном счете, местных жителей, потому что легче вооружить штат», — сказал Дэвис.

Авторы законопроектов штата не вернули Stateline звонки для комментариев.

Владельцев крупных арендных домов часто обвиняют в повышении арендной платы, но они по-прежнему представляют крошечную часть домов на одну семью, сказал Дэвид Ховард, директор Национального совета по аренде домов в Вашингтоне, округ Колумбия, торговой группы, представляющей дома на одну семью. помещики.

«Представление о том, что крупные, безликие, богатые иногородние инвесторы захватывают все рынки жилья и диктуют арендную плату, просто не соответствует действительности», — сказал Ховард, говоря о том, что он назвал полудюжиной компаний с десятками тысячи домов по всей стране.

Данные CoreLogic показывают, что так называемые «мега» инвесторы, владеющие тысячей или более домов, купили 3% домов в прошлом году и в 2022 году, по сравнению с примерно 1% в предыдущие годы, при меньшие группы.

Член палаты представителей США Том Эммер, республиканец из Миннесоты, защищал арендодателей на слушаниях комитета Палаты представителей США по вопросу домов, принадлежащих инвесторам, в июне. Согласно прошлогоднему отчету Федерального резервного банка Миннеаполиса, пригороды Миннесоты, отличающиеся расовым разнообразием, входят в число тех, на которые инвесторы покупают жилье.

«Мы не должны забывать, что сдаваемые в аренду дома на одну семью заполняют нишу для большого населения нашей страны, которое либо предпочитает, либо нуждается в аренде», — сказал Эммер. «Мы не можем демонизировать учреждения, содействующие предоставлению качественного жилья, которое в противном случае было бы недоступно для многих американцев».

Согласно исследованию Брайана Ана, доцента кафедры государственной политики в Технологическом институте Джорджии, институциональные закупки в Джорджии были сосредоточены на кольце чернокожих пригородов среднего класса к югу от Атланты. Упомянутая покупка с 2007 года была сосредоточена в южных пригородах Атланты с преимущественно чернокожим населением, низким уровнем бедности, хорошими школами и небольшими доступными домами, которые считались хорошими домами для начинающих.

Быстрый просмотр

Учреждения начали инвестировать в чернокожие и латиноамериканские районы недалеко от Атланты, когда невыгодные субстандартные ипотечные кредиты привели к лишению права выкупа заложенного имущества после Великой рецессии, говорит другой доцент Технологического института Джорджии Элора Рэймонд. Исследования Рэймонда показали, что собственность инвесторов в некоторых районах Атланты привела к выселению, джентрификации и перемещению давних чернокожих жителей, поскольку инвесторы искали арендаторов с более высоким доходом, которые могли платить больше арендной платы для увеличения прибыли.

Schuetz сказал, что собственность инвестора сама по себе может быть неплохой вещью, если арендодатели хорошо относятся к арендаторам. Она подчеркнула, что интерес инвесторов к домам является симптомом более серьезной проблемы — низкого предложения домов.

«Если 50 человек претендуют на дом, 49 проиграют, но им все равно нужно жилье», — сказал Шютц.