Как снять комнату в коммунальной квартире? Снять комнату в коммуналке

Снять комнату - аренда комнат в Санкт-Петербурге на Avito

По умолчаниюПо датеДешевлеДороже

Показано из

Поиск объявлений на карте

Площадь Восстания 500 м, Санкт-Петербург, Гончарная улица, 23

Чкаловская 1 км, Санкт-Петербург, улица Профессора Попова, 40

Проспект Ветеранов 400 м, Санкт-Петербург, улица Танкиста Хрустицкого, 44

Агентство

16 часов назад

Владимирская 300 м, Санкт-Петербург, Поварской переулок, 14

Агентство

17 часов назад

Чернышевская 1.1 км, Санкт-Петербург, Кирочная ул. 49

Нарвская 1.2 км, ул Калинина, 5к1

Площадь Восстания 300 м, ул Гончарная, 9

Пролетарская 1.3 км, Санкт-Петербург, Октябрьская набережная

Звенигородская 400 м, Санкт-Петербург, Загородный проспект, 21−23

Маяковская 100 м, Санкт-Петербург, Невский проспект, 71

Проспект Просвещения 100 м, Санкт-Петербург, проспект Энгельса, 140А

Агентство

1 день назад

Черная речка 600 м, ул Сестрорецкая дом 6

Парнас 1.1 км, Рубцова 12к1

Девяткино 100 м, Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Мурино, бульвар Менделеева

Агентство

2 дня назад

Удельная 800 м, Санкт-Петербург, Манчестерская улица, 2

Агентство

2 дня назад

Звенигородская 400 м, Санкт-Петербург, переулок Джамбула, 9

Агентство

2 дня назад

Рыбацкое 2 км, территория Усть-Славянка, Санкт-Петербург, Советский проспект, 41к1

Девяткино 500 м, посёлок Мурино, Всеволожский район, Ленинградская область, проспект Авиаторов Балтики

Улица Дыбенко 700 м, Санкт-Петербург, проспект Большевиков, 11

Старая деревня 20.2 км, г. Сестрорецк, ул Борисова, д 9

Агентство

3 дня назад

Петроградская 200 м, Санкт-Петербург, улица Льва Толстого, 7

Агентство

3 дня назад

Адмиралтейская 200 м, ул Большая Морская, 3−5

Ломоносовская 1.5 км, Россия, Санкт-Петербург, улица Тельмана, 4

Достоевская 200 м, улица Рубинштейна, 18

Площадь Восстания 500 м, Невский пр, 136А

Парнас 1.8 км, Санкт-Петербург, посёлок Парголово, улица Фёдора Абрамова, 23к1

Кировский завод 900 м, Огородный переулок дом 5

Нарвская 1 км, Санкт-Петербург, улица Зои Космодемьянской, 11

Агентство

4 дня назад

Нарвская 1 км, Санкт-Петербург, улица Зои Космодемьянской, 11

Агентство

4 дня назад

Чкаловская 500 м, Ижорская улица, 3

Агентство

4 дня назад

Нарвская 800 м, Санкт-Петербург, проспект Стачек, 17

Агентство

4 дня назад

Ленинский проспект 400 м, Санкт-Петербург, Ленинский проспект, 124к1

Проспект Ветеранов 2.5 км, Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, 96

Ладожская 6.2 км, ул Ковалевская10

Купчино 800 м, Санкт-Петербург, Звёздная улица, 24

Площадь Восстания 500 м, Невский пр, 136 А

Купчино 8.8 км, ул. Смоленская 31/20

Площадь Восстания 300 м, Санкт-Петербург, 2-я Советская улица, 3

1 неделю назад

Площадь Восстания 500 м, Санкт-Петербург, Невский проспект, 105

Ладожская 4.2 км, Санкт-Петербург, улица Коммуны, 58

Агентство

1 неделю назад

Академическая 3.1 км, Санкт-Петербург, Брюсовская улица

1 неделю назад

Санкт-Петербург, Красное Село, проспект Ленина, 49/8

1 неделю назад

www.avito.ru

Как снять комнату в коммунальной квартире?

Не всегда есть возможность снимать квартиру, ведь по цене это достаточно накладно, вот комнаты, они более демократичны в цене, но то что дешево не всегда хорошо.

Что нужно знать тем, кто собирается снимать комнату:

постарайтесь заранее узнать какие там живут соседи, все люди разные, а маргиналы, по меньшей мере неприятны. Соседство с маленькими детьми тоже не у всех вызывает восторг.
даже если комната приватизирована, желательно (не обязательно, но лучше всего) получить письменное разрешение соседей по коммуналке. В дальнейшем, при каких – либо спорах и разногласиях, это разрешение может стать ключевым в спорах с соседями.
заранее нужно обговаривать оплату счетов с мест общего пользования (свет, газ, вода). Ведь совершенное естественно, что один человек, расходует меньше ресурсов, нежели семья из трех людей.
конечно нужно посмотреть паспорт и документы на право владения комнатой, у того человека, кто ее предлагает, а то всякое бывает.

И вот найден подходящий вариант комнаты, цена хорошая, соседи адекватные. Что же дальше?

Обязательно нужно заключить договор аренды, какими бы соседи хорошими ни были, ведь сегодня им нравится ваше присутствие, а завтра могут начать бегать жаловаться к участковому. Что должно быть в договоре:

конечно цена аренды (причем цена должна быть одна на весь срок действия договора).
если есть домашние питомцы, нужно согласовать их содержание с соседями, и прописать это в договоре, чтобы избежать конфликтов.
уборка мест общего пользования (к ним относятся: туалет, ванна, коридор, кухня и, если есть, балкон и кладовая). Очень важно составить график уборки и придерживаться его, потому что могут быть и такие ситуации, когда соседи не намерены поддерживать порядок, но от квартиранта будут требовать этого. Помимо этого важно указать, что будет входить в уборку (например: обязательное мытье полов, окон и прочее).
плата по счетчикам воды и света (газа) в местах общего пользования.
описать все имущество, которое находится в комнате и общих помещениях, и в каком состоянии.

не забыть указать состояние розеток, проводки, электроприборов.
если проживающих будет несколько, то указать всех.

Важно подписать договор у хозяина, без его подписи, это просто бумажка. Для коммунальной квартиры, договор просто необходим, ведь он будет регулировать не только отношения с хозяином, но и отношения с соседями, что в данном случае более важно. Ведь сколько с ними предстоит жить, неизвестно. Нужно узнавать больше о характере соседей, от хозяина, чтобы в будущем не было неприятных сюрпризов.

Конечно самое главное в коммунальной квартире, это хорошие соседские отношения. Поэтому не нужно их портить. Не надо скрывать наличие домашних животных, особенно если это кошка или собака, ведь не редка аллергия на их шерсть. Также, если квартирант курит, то заранее нужно согласовать место, для курения. Если в квартире один холодильник на всех, не лишней будет просьба выделить полку. Это относится и к кладовой (если есть). Лучше сразу договориться и о том, когда лучше послушать музыку и шуметь пылесосом. Предупреждать о гостях лучше всего заранее, тем более о таких, которые могут задержаться допоздна, все – таки чужая квартира.

Несмотря на все вышеописанное, не нужно забывать, что соседи тоже обязаны вести себя корректно, и предупредить о наличии домашних животных, ну и конечно о поздних посиделках.

Жить спокойно и с комфортом можно и в коммунальной квартире, главное не ругаться с соседями и выполнять те обязательства, которые были прописаны в договоре, и о каких есть устная договоренность.

comintour.net

Тонкости сдачи в аренду комнат в коммунальной квартире : RUcountry

Несмотря на развитие сферы недвижимости, вопрос о коммунальных квартирах не закрыт на сей день и такое жилье тоже может быть представлено, как объект аренды. Процесс сдачи коммунальной квартиры в аренду имеет собственные тонкости, которые будут рассмотрены ниже.

Если квартира приватизирована

Новый закон о приватизации жилья установил, что гражданин, который стал владельцем жилого помещения, в праве пользоваться и распоряжаться им на своё усмотрение, в частности, продавать, обменять или сдавать в аренду.

В соответствии с Жилищным Кодексом, сделки на аренду жилплощади не должны расходиться с законодательством и препятствовать сохранению прав других лиц.

Владелец жилья в праве сдавать как всю квартиру, так и её часть. При этом необходимо помнить о норме жилья, которая регламентируется законодательством, она составляет 12 м2 на одного человека. Закон запрещает сдавать квартиру для офиса, мастерских или других коммерческих целей.

Оформление аренды

Договор о сдаче жилья оформляют письменно, указывая адрес его расположения, цель использования, сумму предоплаты, порядок расчетов и штрафы за нарушение условий договора. Если в квартире несколько собственников, необходимо разрешение каждого из них.

Совет: максимально подробно устанавливайте детали эксплуатации мест общего назначения, таких как кухня, санузел, коридор, а также порядок расчета за телефон, интернет и т.д. Обсудите время, в которое новый жилец может принимать гостей, приходить домой или любым другим образом нарушать ваш покой. Это убережет об проблем с новыми жильцами в будущем.

Согласие соседей для такого решения не требуется, однако их неофициальное согласие в устной или письменной форме не помешает, так как очень часто разногласия приводят к тому, что жильцы в сдаваемой комнате надолго не задерживаются. Согласие может быть оформлено по желанию в качестве дополнения к договору.

Если согласие по поводу пользования площадью общего назначения не достигнуто, вопрос решается посредством суда.

Если квартира не приватизирована

Наниматель комнаты в квартире, предоставленной государством, должен получить на это письменное согласие от собственника комнаты, а также нанимателей и собственников остальных комнат и проживающих членов их семей.

Разрешение можно получить в органе местного самоуправления, например, в Жилищном комитете. После заверения договора найма, следует заручиться согласием на вселение от каждого сожителя в квартире. Этот процесс обычно требует времени, поскольку не всегда соседи готовы разделить жилплощадь с новым жильцом.

Возможно, что для вселения съемщика понадобятся даже справки о состоянии его здоровья, поскольку вселение людей, имеющих серьезные проблемы со здоровьем, не допускается.

Не допускается также передача жилплощади в поднаем, если при вселении жильца общая площадь помещения для жилья составит меньше, чем учетная норма.

По словам специалистов, чаще всего подобные договора поднайма заключаются редко. Как итог, сдача комнаты в коммунальной квартиры значительно облегчается, если её приватизировать.

Вывод

Наиболее удобный и рациональный вариант – сдача в приватизированной квартире. В этом случае согласие соседей может быть неформальным, а обсуждения требуют лишь вопросы о распорядке дня, оплате коммунальных платежей, а также использовании площади общего назначения.

Если же приватизация квартиры невозможно, получение согласия соседей будет обязательным, в противном случае сдача комнаты будет невозможна.

rucountry.ru

Как снять комнату в коммунальной квартире

Здравствуйте!

К вопросу “Как снять комнату в коммунальной квартире?” нужно подойти взвешенно и обдуманно, учитывая все нюансы проживания в коммунальной квартире.

Не для всех слоев населения снять отдельную квартиру представляется возможным. Это обусловлено множеством факторов – небольшой студенческий доход, молодая семья, переезд в большой город в целях заработка и т.д. В таких случаях оптимальным вариантом есть аренда коммунальной комнаты.

Снять комнату в коммуналке – это удобнее, чем снять комнату в квартире с хозяевами, так как в последнем случае почти невозможно будет привести к себе в гости знакомых, или оставить родственников на ночлег. Но исключения, конечно же, бывают. Другое дело – снять комнату в коммуналке: возможность приходить домой в любое время суток и беспрепятственное посещение арендованной комнаты для друзей и родственников.

Вся сложность проживания и съема коммуналки заключается в том, что коллектив жильцов проживающих в одной коммунальной квартире может быть разнообразным. Чтобы наиболее удачно решить этот вопрос нужно ознакомиться с главными правилами того, как снять комнату в коммунальной квартире.

1. Не стоит спешить соглашаться на быстрый переезд, даже если владелец комнаты внушил доверие и заверил в том, что проживание будет комфортным. Необходимо навестить эту квартиру и пообщаться с ее жильцами. Люди, которые на протяжении долгого времени проживают в коммуналке, могут быть довольно консервативными. В случае если владелец часто меняет съемщиков, соседи могут быть недовольны постоянно появляющимся новым лицам. Если новым жильцам в квартире будут не очень рады, то соглашаться на такое предложение не стоит.

2. Если комната, предназначенная для аренды приватизированная, то разрешения или согласия остальных жильцов для ее аренды владельцу не понадобится. Но это право распространяется только на коммунальную комнату, а не на общую площадь, находящуюся в долевом владении. В таких случаях рекомендуется заключить письменный договор между всеми жильцами и распределить условия пользования общим имуществом. Если такое соглашение будет подписано владельцами, то эти права автоматически перейдут к арендаторам.

3. Отношения между владельцем комнаты и арендатором нужно установить в письменном порядке. Только в этом случае можно соседи будут обязаны считаться с присутствием съемщика.

vkommunalke.ru

Как снять комнату в коммунальной квартире

Аренда комнаты - отличная альтернатива съему однокомнатной квартиры для одиноких людей, студентов, а иногда и для молодых семей. Основная прелесть такой аренды - невысокая арендная плата. О том, как выбрать подходящую комнату расскажут специалисты по аренде в Нижнем Новгороде.

Комнату можно снять как в обычной квартире, так и в коммуналке. Как ни странно, второй вариант на деле оказывается более комфортным. Как снять комнату в коммунальной квартире? Большинство людей представляет себе коммунальную квартиру грязной и темной, с сильно пьющими соседями и прочими неблагополучными представителями общества. Но сейчас в Новгороде такие места можно встретить разве что в старых двухэтажках. Чем же в таком случае отличается коммуналка от комнаты?

В таком жиль е проживает большее число жильцов и между собой они делят места общего пользования – кухню, ванну и туалет. Однако у каждого жильца есть своя дверь, за которой он и проводит большую часть времени, поэтому такая аренда дает больше личной свободы, нежели при совместной аренде обычного жилья.

Еще один аргумент в пользу идеи снять комнату в коммунальной квартире (kvartira-v-nn.ru) – отсутствие постоянного контроля со стороны хозяина, ведь зачастую собственник проживает в той же квартире, что и сдает, а в случае коммуналки, собственник редко владеет больше чем одной комнатой.

Конечно, помимо преимуществ есть и недостатки. В первую очередь это отношения с соседями. Чем лучше они будут, тем проще будет жизнь. Но даже один недовольный сосед сможет сильно усложнить проживание. Чтобы не нарываться на гнев квартирантов за стенкой, соблюдайте правила внутреннего распорядка, не шумите после 23 часов и не устраивайте шумных вечеринок. Помимо того, следите за графиком уборки мест общего назначения.

Что же влияет на стоимость такого вида аренды? В первую очередь – число комнат и их качество. Важную роль играет наличие или отсутствие ремонта в местах общего пользования, техника и мебель. Кроме того, значение имеет и контингент соседей, что неудивительно, ведь даже ради экономии средств, вряд ли кому-то захочется жить через стену с компанией алкашей или напротив сумасшедшей старушки.

Советуем, перед тем как снять комнату в коммунальной квартире, обойти жильцов соседних комнат и спросить – не против ли они вашего заселения. Формально, если недвижимость приватизирована, собственник имеет право делать что угодно, но на деле, ополчившиеся соседи могут превратить вашу жизнь в настоящий ад. Будьте внимательны при выборе нового дома. Желаем удачной аренды!