Как лучше сдать 4х комнатную квартиру (продолжение). Снять квартиру 4 х комнатную

Аренда квартир - снять 4-комнатную квартиру на длительный срок без посредников в Москве на Avito

По умолчаниюПо датеДешевлеДороже

Крестьянская застава 400 м, Москва, Марксистская улица, 7

Юго-Западная 1.1 км, Москва, проспект Вернадского, 92

Улица академика Янгеля 600 м, Москва, Россошанская улица, 7к1

Агентство

43 минуты назад

Южная 700 м, ул Чертановская, 9к4

Агентство

45 минут назад

Агентство

51 минуту назад

Кунцевская 1.7 км, г Москва, Можайское шоссе, д 22к1

Тропарево 300 м, г Москва, Ленинский пр-кт, д 127

Агентство

1 час назад

Жулебино 600 м, Москва, Жулебинский бульвар, 33к1

Агентство

2 часа назад

Домодедовская 100 м, Москва, метро Домодедовская

Академическая 1.2 км, г Москва, пр-кт Ленинский, д 57

Агентство

3 часа назад

Крестьянская застава 200 м, Москва, Марксистская улица, 38

Агентство

7 часов назад

Саларьево 4.5 км, Новопеределкинская улица, 15

ЦСКА 400 м, Москва, Северный административный округ, Хорошёвский район, Ходынское Поле

Агентство

11 часов назад

Ломоносовский проспект 1.1 км, Минская улица, 1Гк1

Агентство

13 часов назад

Менделеевская 600 м, г Москва, ул Тихвинская, д 10

Агентство

19 часов назад

Театральная 500 м, Москва, Тверская улица, 9

Кропоткинская 700 м, Сеченовский пер, 8с3

Пушкинская 400 м, ул Тверская, 12с8

Баррикадная 700 м, Новинский б-р, 18с1

Баррикадная 500 м, Зоологическая ул., д. 18

Щукинская 1 км, Авиационная улица, 79Б

Юго-Западная 300 м, проспект Вернадского, 105к4

Цветной бульвар 200 м, Цветной бульвар, 9

Выхино 6.9 км, ул Рождественская д. 29

Китай-город 800 м, Подколокольный пер 11

Проверено Авито

1 день назад

Проспект Вернадского 1 км, г Москва, ул Лобачевского, д 52 к 1

Агентство

1 день назад

Студенческая 300 м, г Москва, Резервный проезд, д 4

Агентство

1 день назад

Парк культуры 300 м, г Москва, Кропоткинский пер, д 9−11

Агентство

1 день назад

Пушкинская 500 м, г Москва, пер Козихинский Б., д 8

Агентство

1 день назад

Парк культуры 400 м, г Москва, Зубовский проезд, д 1

Агентство

1 день назад

Крылатское 800 м, г Москва, ул Крылатские Холмы, д 47

Агентство

1 день назад

Боровицкая 300 м, г Москва, ул Знаменка, д 15

Агентство

1 день назад

Нагатинская 1 км, г Москва, проезд Нагатинский 1-й, д 11 к 2

Агентство

1 день назад

Ломоносовский проспект 1.2 км, г Москва, Мичуринский пр-кт, д 6 к 1

Агентство

1 день назад

Минская 1.2 км, г Москва, ул Улофа Пальме, д 1

Агентство

1 день назад

www.avito.ru

Снять 4-комнатную квартиру в Москве - 8865 объявлений, аренда четырехкомнатных квартир на длительный срок

Спецпредложения

Рязанский пр-т

Застройщик: Группа ПСН

Состояние: дом сдан

Стоимость: от 4,0 до 18,7 млн Р

Количество: 3090 квартир

Спецпредложения

Нагорная (10 мин. пешком)

Этаж: 4 / 12

Площадь: 130 м2

170 000 Р

Борисово (12 мин. пешком)

Этаж: 7 / 12

Площадь: 130 м2

85 000 Р

ВДНХ (5 мин. пешком)

Этаж: 8 / 9

Площадь: 130 м2

190 000 Р

Коньково (3 мин. пешком)

Этаж: 16 / 17

Площадь: 120 м2

140 000 Р

Речной вокзал (13 мин. пешком)

Ляпидевского ул.

Застройщик: Флэт и Ко

Состояние: дом сдан

Стоимость: от 6,4 до 25,9 млн Р

Количество: 303 квартиры

Марьино (5 мин. пешком)

Этаж: 3 / 14

Площадь: 130 м2

145 000 Р

Курская (9 мин. пешком)

Этаж: 2 / 5

Площадь: 120 м2

150 000 Р

Таганская (3 мин. пешком)

Тетеринский пер.

Застройщик: Тетрис

Год сдачи: 2012 г.

Стоимость: от 67,5 до 67,5 млн Р

Количество: 1 квартира

sob.ru

Снять многокомнатную квартиру в Москве

Просмотрено

250 000 ₽

без комиссии в месяц

Снять пятикомнатную квартиру, 200 м², этаж 6 из 6.

Просмотрено

180 000 ₽

без комиссии в месяц

Объявление об аренде четырехкомнатной квартиры, 110 м², этаж 5 из 8.

Просмотрено

110 000 ₽

без комиссии в месяц

Снять четырехкомнатную квартиру, 86 м², этаж 1 из 5.

Просмотрено

70 000 ₽

+ комиссия 20% в месяц

Снять четырехкомнатную квартиру, 70 м², этаж 5 из 9.

Просмотрено

30 000 ₽

+ комиссия 50% в месяц

Снять пятикомнатную квартиру, 30 м², этаж 4 из 5.

Просмотрено

80 000 ₽

+ комиссия 80% в месяц

Снять четырехкомнатную квартиру, 120 м², 4 мин. до метро пешком, этаж 7 из 12.

Просмотрено

480 000 ₽

+ комиссия 80% в месяц

Аренда пятикомнатной квартиры, 150 м², 4 мин. до метро пешком, этаж 18 из 22.

Просмотрено

165 000 ₽

+ комиссия 80% в месяц

Аренда четырехкомнатной квартиры, 120 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 3 из 5.

Просмотрено

160 000 ₽

+ комиссия 80% в месяц

Объявление об аренде четырехкомнатной квартиры, 130 м², 4 мин. до метро пешком, этаж 5 из 8.

Просмотрено

320 000 ₽

+ комиссия 80% в месяц

Сдам пятикомнатную квартиру, 130 м², 3 мин. до метро пешком, этаж 7 из 15.

Просмотрено

55 000 ₽

+ комиссия 80% в месяц

Объявление об аренде четырехкомнатной квартиры, 120 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 5 из 12.

Просмотрено

140 000 ₽

+ комиссия 80% в месяц

Сдам в аренду четырехкомнатную квартиру, 130 м², 3 мин. до метро пешком, этаж 17 из 18.

Просмотрено

480 000 ₽

+ комиссия 80% в месяц

Аренда пятикомнатной квартиры, 150 м², 4 мин. до метро пешком, этаж 6 из 16.

Просмотрено

210 000 ₽

+ комиссия 80% в месяц

Сдается четырехкомнатная квартира, 130 м², 4 мин. до метро пешком, этаж 6 из 10.

Просмотрено

150 000 ₽

+ комиссия 80% в месяц

Объявление об аренде четырехкомнатной квартиры, 120 м², 4 мин. до метро пешком, этаж 8 из 14.

Просмотрено

290 000 ₽

+ комиссия 80% в месяц

Снять четырехкомнатную квартиру, 120 м², 3 мин. до метро пешком, этаж 7 из 9.

Просмотрено

150 000 ₽

+ комиссия 80% в месяц

Сдам в аренду четырехкомнатную квартиру, 120 м², 7 мин. до метро пешком, этаж 2 из 5.

Просмотрено

210 000 ₽

+ комиссия 80% в месяц

Аренда пятикомнатной квартиры, 150 м², 4 мин. до метро пешком, этаж 3 из 5.

Просмотрено

200 000 ₽

+ комиссия 80% в месяц

Снять пятикомнатную квартиру, 130 м², 4 мин. до метро пешком, этаж 5 из 6.

Просмотрено

45 000 ₽

+ комиссия 80% в месяц

Сдается в аренду четырехкомнатная квартира, 120 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 2 из 8.

move.ru

Аренда квартир - снять 4-комнатную квартиру без посредников в России на Avito

По умолчаниюПо датеДешевлеДороже

Рубцовск

1 минуту назад

Крестьянская застава 400 м

Телефон

Комендантский проспект 500 м

Адмиралтейская

р-н Зеленый клин

23 минуты назад

Крестовский остров

Агентство

Ялта

26 минут назад

Ялта

26 минут назад

Улица академика Янгеля 600 м

Агентство

43 минуты назад

Агентство

45 минут назад

Козья Слобода 3.2 км

р-н Лазаревский

Агентство

Москва

51 минуту назад

Кунцевская 1.7 км

Агентство

Павловск

1 час назад

Миллерово

1 час назад

Домодедово

1 час назад

Агентство

1 час назад

Тропарево 300 м

Агентство

1 час назад

Бугуруслан

1 час назад

Чкаловская 900 м

Агентство

1 час назад

Агентство

1 час назад

Новая Усмань

1 час назад

р-н Центральный

Бугуруслан

2 часа назад

Таганрог

2 часа назад

Новочеркасская 1 км

www.avito.ru

Как лучше сдать 4х комнатную квартиру (продолжение)

Продолжаем разговор о вариантах и возможностях сдачи в аренду типовой 4х комнатной квартиры.4. Еще один вариант зависит от того, какая у Вас планировка квартиры. Если есть гостевой с/у приличного размера, то для многих планировок возможно перепланировать и сделать (неофициально естественно) две однушки. После чего сдать каждую как обычную долгосрочную аренду.Таким образом, мы имеем следующий расклад:— по документам остается одна большая квартира,— обе входных двери находятся внутри оригинальной квартиры, т.е. из оригинальной площади получатся две однушки и еще маленькая общая на две квартиры прихожая,— оригинальный щиток остается (по этим показаниям Вы будете оплачивать э/э за всю квартиру), но внутри ставятся еще два, по которым рассчитываетесь с жильцами.Вариант интересный, но требующий определенного настроя. Да и поиска арендодателя, которого такой подход устроит. Более классическим вариантом является — сдача покомнатно.5. Сдавать покомнатно.

Что хорошо в комнатах — спрос на них практически лишен сезонности, время простоя минимально, даже если кто и съедет внезапно. Надо отдавать себе отчет, что такое вполне возможно.Пример из жизни. 3-шка, сдается покомнатно:Только 1 жилец прожил более года.Вторая комната — за год поменялось 3 жильца.Третья комната — поменялось 2-е жильцов.Сложно и муторно? Это только на первый взгляд! Самим хозяевам кататься необязательно на показы, т.к. отдать ключи даже малознакомому агенту не страшно — свидетели есть. И пусть жильцы меняются хоть каждый месяц. А кто эти жильцы, спросите Вы? Это — молодые приличные люди, которые снимают комнаты, с одним чемоданом, они работают, им лишнее барахло даром не надо, даже если живут не один год. К тому не готовят обеды-ужины из 8-ми блюд (как это возможно для семьи с детьми), все как-то бутербродики, знаете ли и доставка пиццы по выходным. Соответственно износ жилья, мебели, бытовой техники минимален, в отличие от варианта с семьей.А если сама семья из первого варианта съедет раньше? По разному бывает, квартиру купили свою, развелись, мало ли что…Время простоя такой квартиры будет далеко не день-два как с комнатой. Ну если не сдавать конечно по цене двушки.Покомнатно сдавать квартиру по деньгам интереснее, так как на рынке огромный дефицит качественного жилья эконом класса. Только поэтому. Лучше снимать в 4-х комнатной квартире в новом доме с 5-7-мью адекватными соседями без хозяев, чем в занюханной двушке с одной такой же занюханной хозяйкой. Пусть это хозяйка и одна, но зато может быть с тааааакой пулей в голове, мама не горюй )))

work-courses-education-professional-courses-1.800

Так что по комнатам- оптимально, как не крути. И по деньгам, и про контингенту проживающих, и по возможным скрытым издержкам, которые могут возникнуть в процессе. Общагу делать не обязательно, по одному человеку поселить в комнаты поменьше, в большие комнаты — по семейной паре. Шесть интенсивно работающих людей с разными графиками на 100 кв. метров- вполне нормально. Квартира хоть и в спальнике, но мегаполис, как не крути. А значит полно приличных молодых людей и речь не про студентов. Большинство с высшим образованием, иногда и не одним, стабильная работа на которой они уже работают после вуза 2-3 года+аспирантура или второе высшее+ курсы ин. языка или еще чего-нибудь. Все это в 25-26 лет, дети не раньше 30 (девочки), и не раньше 35-ти (мальчики), и при таком графике совершенно не до домашних животных, короче европейский менталитет….Осмотритесь, их полно вокруг. Молодые, перспективные, ответственные, платежеспособные. И квартира при таком образе жизни не нужна, хоть и деньги на нее возможно у них есть, приличная комната в новостроечке самое то….По крайней мере на ближайшие лет пять.Так что получается идеальный вариант сдачи большой квартиры — по комнатам. Это хорошие деньги, спокойствие, стабильность.

6. Совсем новаторские варианты:— Мебелировать под общежитие и сдать покоечно, например 2 чел/комната. А на кухне поселить «хозяйку медной горы» — будет селить-выселять и подрабатывать продажей еды и напитков 🙂 .— Сдать под всякие «массаж» и т.п. бизнесы, которым нужна «многокабинетность».По деньгам, скорее всего, может довольно выгодно получаться. Однако и хлопот значительно больше по сравнению с более консервативными вариантами. К тому же соседи точно будут не в восторге ни от одного из этих вариантов, а значит вызовы правооохранительных и миграционных служб гарантированы.

Итак, мы постарались раскрыть максимально полно все варианты сдачи такого непростого актива как типовая 4х комнатная квартира. Самым интересным вариантом по соотношению деньги-»головняки», по нашему мнению, является сдача покомнатно 5-7 молодым работающим людям. Да этим надо заниматься, но и доход выше чем в остальных вариантах. Если стереотипы все же сильнее- конечно, закрывайте одну-две комнаты и сдавайте как двушку-трешку. Или продавайте и покупайте что-то другое…Правда кто сказал что уж это точно будет просто и не нервно?Успехов!

Ваша квартирная хозяйка

sdam-svou-kvartiru.ru