Снять квартиру без мебели в москве: Ошибка — Циан

Содержание

всё о том, как правильно её сдать, а также аренда пустого однокомнатного или двухкомнатного жилья без посредников

На рынке аренды жилой недвижимости есть много вариантов на любой кошелек.

Каждая десятая однокомнатная или двухкомнатная квартира в Подмосковье и Москве, которые являются популярными у нанимателей регионами, сдается без мебели. Это целый сегмент рынка со своими правилами и подводными камнями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 302-66-73. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

  • Кому подходит аренда квартиры без мебели и ремонта?
  • Преимущества и недостатки съема такого жилья на длительный срок
  • Как можно дешевле снять пустую квартиру без посредников?
  • Как сдать недвижимость в аренду подороже?
  • Специфика подобных сделок
  • Выводы

    • Кому подходит аренда квартиры без мебели и ремонта?

    • Снимать пустую квартиру удобно тем, кто собирается надолго ее занять. При долгосрочных контрактах на аренду потребитель заинтересован в том, чтобы можно было по своему желанию менять обстановку в квартире, делать ремонт и иметь возможность портить мебель без серьезных материальных последствий.
    • Так же этот сегмент жилья привлекателен для тех, кто продал свою старую жилплощадь, чтобы сменить ее на аналогичную, но в новостройке. Если других вариантов разместить себя и старую мебель нет, люди ищут варианты аренды квартиры без мебели.
    • Такие условия подходят, например, молодым семьям, которые не имеют возможности купить собственное жилье, но при этом могут арендовать чужую квартиру.

      Так как потребности семьи постоянно меняются из-за изменения достатка или рождения детей, появляется потребность в периодическом обновлении состава мебели. Когда мебель принадлежит хозяевам квартиры, распорядиться ей по своему желанию нет возможности, а хозяева не всегда идут на уступки.

    • Для арендодателя удобства такого способа более очевидны. В России многие считают недвижимость хорошим способом вложить деньги. Но не желая проживать на купленной жилплощади, не многие могут вложиться в качественный ремонт, чтобы потом перепродать по более выгодной цене.

      Да и цены на недвижимость сильно проседают во время кризисов, участвуя в долевом строительстве, собственники зачастую теряют деньги из-за меняющейся ситуации на рынке. Не желая продавать квартиру себе в убыток, они временно сдают ее в аренду. И так как в ней до этого никто не жил, сдается она без мебели, а зачастую и без отделки.

    Преимущества и недостатки съема такого жилья на длительный срок

    Преимущества:

    1. для жильцов очевидным плюсом является возможность обставить площадь квартиры по своему вкусу и кошельку. При этом они не понесут ответственности, если какой-то предмет интерьера будет испорчен, так как он находится у них в собственности. Этот факт позволяет в квартире, которую сдали без мебели, размещать детей и домашних животных, коих не терпят многие арендодатели.
    2. Снимать квартиру без мебели более экономично. Обычно цена за месяц аренды меньше на несколько тысяч, чем в аналогичных по параметрам квартирах, но с мебелью. И такая ситуация бывает не только с площадями, заставленными роскошной и новой мебелью. Часто владельцы жилплощади требуют доплачивать за старую мебель и устаревший интерьер.
    3. Так же не нужно вносить страховой залог на случай значительного повреждения части интерьера. Такое практикуется очень часто, если ремонт и интерьер в комнатах стоят очень дорого, а арендодатель часто меняет клиентов.

    Недостатки:

    • очевидным недостатком для тех, кто снимает жилплощадь на таких условиях, является необходимость постоянно перевозить мебель с места на место.

      Аренда – это не собственность, и контракт может быть разорван раньше срока, тогда вам придется экстренно организовывать вывоз вашего имущества из старой квартиры, платить за перевозку, потом за грузчиков, а после думать, как расположить вашу мебель в новых помещениях. Это сильно усложняет переезд и бьет по кошельку.

    • Второй недостаток заключается в том, что собственники по-разному понимают смысл фразы «без мебели» в объявлении. Иногда по приезду можно обнаружить лишь голые стены и элементарную сантехнику вроде унитаза, раковины и простенького душа. А порой можно не встретить и этого, поэтому будьте готовы к сюрпризам при выборе жилища.

      Так же высок риск, что вы не увидите не только готового интерьера, но и элементарной отделки. Такое происходит, когда свое имущество сдают в аренду те, кто инвестировал в новостройки.

    Как можно дешевле снять пустую квартиру без посредников?

    Итак, как же снять квартиру без мебели и ремонта на длительный срок без посредников?

    Если вы заинтересовались арендой жилплощади с таким параметром, то можете уже не сомневаться, что она обойдется вам дешевле, чем обставленная.

    И такая особенность ценообразования присуща не только бюджетному, но и элитному сектору жилья.

    Хотя в последнем разница между ценой за аренду различается примерно в 2 раза меньше.

    То, какую цену вы заплатите за пребывание, зависит еще и от региона.

    Например, в Подмосковье сейчас спрос на этом сегменте рынка недвижимости значительно превышает предложение из-за внутренних мигрантов. Снять квартиру без мебели дешево в таком регионе гораздо труднее, чем, например, в Ульяновской области, где наблюдается стабильный отток населения

    Как сдать недвижимость в аренду подороже?

    Все сильно зависит от региона и класса недвижимости, которую вы предлагаете рынку. Чтобы вам заплатили побольше, желательно, чтобы это была недвижимость B-класса и выше, расположенная в центре крупного развивающегося города. В таких местах отсутствие скидки на жилплощадь без мебели – обычное дело.

    Вы можете выделиться из среды конкурентов, просто сделав минимальный ремонт в квартире, которую хотите сдать. Стабильный спрос на жилье порождает желание собственников побыстрее заработать на имуществе, но если вы немного вложитесь в приобретенную недвижимость, то сможете собрать дивиденды в виде слегка повышенной арендной платы.

    Специфика подобных сделок

    При заключении контракта с хозяевами настаивайте на том, чтобы четко фиксировалась зона ответственность жильцов и арендодателей за имущество, которое присутствует в доме.

    Даже если нет основной части интерьера, часто имеется кухонный гарнитур и сантехника. Они тоже могут быть сломаны, и прописать, кто будет выплачивать компенсацию, нужно заранее.

    Если вы хотите занять жилплощадь надолго, то предусмотрите возможность проводить в квартире ремонт, устанавливать свою сантехнику и гарнитур на кухне. Лучше всего, если вы купите мебель, которую трудно потом вывозить, с тем условием, что вам при выезде компенсируют ее полную стоимость с учетом инфляции.

    Выводы

    Для тех, кто недавно продал квартиру или ищет долгосрочный контракт на аренду, квартиры без мебели являются желаемым вариантом. Такая недвижимость в среднем стоит дешевле, хотя с хорошей отделкой и в популярном районе может не отличаться. Даже несмотря на то, что большей части мебели нет, на оставшуюся надо поделить ответственность с арендодателем.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
     
    +7 (800) 302-66-73 (бесплатный звонок по всей России)





    Наверх