Снять квартиру без посредников в видном: Ошибка — Циан

Квартиры в Видном посуточно, снять жилье недорого и без посредников — «Квартирка»

Снимите квартиру на сутки, неделю или месяц в Видном — жилье для отдыха, поездок, туризма и временного проживания. Задайте даты заезда и выезда, чтобы показать только свободные варианты и полную цену аренды. Выбирайте по настоящим отзывам и проверенным фото.

  • от 2562₽/сутки

    2 отзыва

  • Цены на разные даты могут отличаться. Укажите даты проживания.

    Указать даты

  • от 2490₽/сутки

    1 отзыв

  • Цены для разного состава гостей могут отличаться. Укажите состав гостей.

    Указать гостей

  • от 2562₽/сутки

    2 отзыва

  • от 2690₽/сутки

    1 отзыв

  • от 3645₽/сутки

    1 отзыв

  • от 2490₽/сутки

    Новинка

  • от 2490₽/сутки

    Новинка

  • от 2562₽/сутки

    Новинка

  • от 2490₽/сутки

    Новинка

  • от 2690₽/сутки

    Новинка

  • от 2440₽/сутки

    Новинка

  • от 2500₽/сутки

    Новинка

  • от 2000₽/сутки

    Новинка

  • от 3500₽/сутки

    1 год

    на Квартирке

  • от 2050₽/сутки

    2 года

    на Квартирке

  • от 3200₽/сутки

    1 год

    на Квартирке

  • от 1900₽/сутки

    1 год

    на Квартирке

  • от 3300₽/сутки

    2 года

    на Квартирке

  • от 2900₽/сутки

    Новинка

  • от 2900₽/сутки

    Новинка

  • от 2500₽/сутки

    4 года

    на Квартирке

  • от 2300₽/сутки

    4 года

    на Квартирке

  • от 2100₽/сутки

    2 года

    на Квартирке

  • от 3000₽/сутки

    4 года

    на Квартирке

  • от 8000₽/сутки

    2 года

    на Квартирке

  • от 2100₽/сутки

    1 год

    на Квартирке

  • от 2350₽/сутки

    Новинка

  • от 2100₽/сутки

    1 год

    на Квартирке

  • от 2900₽/сутки

    Новинка

  • от 2500₽/сутки

    Новинка

1 2

Снять квартиру в г.

Видное, комнату, дом — аренда без комиссии


Тип


Любое

Тип недвижимости


  • Квартира


  • Комната


  • Дом

Количество комнат


Любое

Количество комнат


  • 1-комнатные


  • 2-комнатные


  • 3-комнатные


  • 4-комнатные


  • Студия

Бюджет



3 000 -
150 000
₽

Бюджет

  • До 10 т.

  • 10-40 т.

  • 50-70 т.

  • 70+ т.

Расположение


Любой район

Расположение

  • По районам






Расширенный поиск


Отзывы пользователей


Иван Каньшин Бизнесмен

Большое спасибо порталу — нашел из всех объектов именно свое, и это при том, что сначала я хотел купить на левом берегу, а в итоге купил на правом! Это так просто — набираешь в фильтре и получаешь весь подбор именно всех продаваемых квартир по городу.


Виктория Трашкова Фитнес-тренер

Можно сказать случайно попала на этот сайт. В итоге — я скоро буду жить в своей квартирке в Заельцовском районе! Тут все удобно и быстро, посмотрел, записался в удобное время на просмотр квартиры и забронировал ее. Сложнее пиццу заказать.


Ирина Ворожейкина Домохозяйка

Благодаря данному порталу — я искренне поверил, что совсем скоро мы будем делать все через интернет, всего лишь и нужно это нажать на пару кнопок и подобрать, то, что тебе подходит! Незачем работать с кем-то — тут можно выбрать самому.

о сайте «Без Посредников.РУ»

«Без Посредников РУ» – это портал без риелторов: мы не публикуем заявки от агентств недвижимости. Команда проекта проверяет каждое предложение в ручную и с помощью настроенных фильтров. Если вы встретили здесь агента, пожалуйтесь нам, и мы постараемся улучшить сервис. На нашем сайте собраны предложения от собственников жилья по продаже, аренде домов и квартир.

Подпишитесь на уведомления и узнавайте о новых объектах одним из первых. Воспользуйтесь поиском по карте или фильтром прямо сейчас. Выберите подходящие объекты и свяжитесь с собственником для просмотра. Регистрация и оплата для работы на сайте не требуется.

Отзывы о нас можно почитать здесь. Убедитесь, что работать с нами удобно и безопасно. Больше не нужно собирать объявления от владельцев комнат или квартир по интернету. Просто заходите на «Без Посредников РУ» и выбирайте жильё. Если вы собственник, здесь вы найдёте потенциальных покупателей. Ваша недвижимость не зависнет в листингах из-за наценки агента, и вам не придётся делиться доходом от продажи своего дома или квартиры.

Преимущества использования сервиса «БезПосредников.РУ»

На рынке недвижимости достаточно сложно выбрать подходящий вариант, приходится потратить много
времени и сил на поиски жилья. Кроме того, недобросовестные посредники могут значительно завышать
цены, поэтому покупатель и продавец теряют свои средства. На нашем сервисе собрана широкая база
объявлений, что позволяет быстро найти подходящий вариант. Преимущества использования сервиса
следующие:

  • Возможность покупателям и продавцам или арендаторам и арендодателям быстро найти друг друга, а
    также заключить сделку на выгодных условиях.

  • Поиск происходит по выбранным категориям, исключая другие варианты.

  • Можно самостоятельно настроить критерии поиска: район, тип недвижимости, количество комнат, а
    также установить рамки бюджета.

  • Сервис сопоставляет тысячи запросов и подбирает нужный вариант.


За несколько дней покупатель сможет найти жилье, которое будет полностью соответствовать
предъявляемым требованиям. А продавец продаст квартиру или сдаст в аренду жилье выгодно, быстро, без
участия посредников.

Возможности сервиса

На нашем сайте предоставляются услуги, которые позволяют получить максимальную информацию об
объекте, настроить нужный фильтр, чтобы быстро найти подходящую недвижимость. Функционал сервиса
понятный удобный, при входе на страницу сразу можно выбрать категорию поиска — аренда или
новостройки. Система анализирует и сопоставляет запросы, позволяя найти самые лучшие варианты.

Возможности сервиса:

  • Для быстроты поиска определяется тип недвижимости: дом, квартира или комната.

  • Можно установить желаемое количество комнат, или выбрать квартиру-студию.

  • Значительно сузить критерии поиска можно, указав предпочитаемый район.

  • Также можно определиться с бюджетом — тогда сервис покажет варианты, которые входят в
    желаемый ценовой диапазон.

  • В формировании поиска можно настроить и другие нюансы. Например, указать общую площадь или
    кухни, этажи, а также установить просмотр предложений с фотографиями.


Сервис позволяет максимально обезопасить поиск, выбрав критерий «Только проверенные» — он покажет
самые надежные источники. После установки фильтров покупателю предоставляются результаты, которые
максимально отвечают его запросам. Для продавцов это также отличный сервис, где регистрация займет
минимум времени, а результат превзойдет все ожидания.

Все объявления размещены собственниками, поэтому никаких скрытых наценок и комиссионных при
использовании сервиса платить не придется. База квартир обновляется ежедневно, поэтому вниманию
пользователя предоставляются самые свежие и выгодные предложения.

Лучшие сайты, которые помогут вам найти квартиру

Веб-сайты по поиску квартир могут упростить поиск недвижимости, позволяя вам искать и сравнивать списки туров — и все это в одном окне.

Охота за квартирой может быть развлечением, но и большой головной болью. К счастью, технологии здесь, чтобы помочь. Вместо того, чтобы рыскать по каждому району или жилому комплексу в вашем городе, чтобы найти место, соответствующее вашему бюджету и потребностям, вы можете ускорить процесс, используя поиск квартир. В следующем списке представлены некоторые из самых популярных бесплатных сайтов, которые позволяют вам искать, сравнивать и виртуально просматривать все виды арендуемой недвижимости, чтобы вы могли сузить свой выбор и найти тот, который подходит именно вам.

Что впереди:

Обзор лучших квартирных сайтов

Сайт Лучшее для Функции поиска
Padmapper Привередливые арендаторы Тип здания, желаемое количество спален и ванных комнат, возраст объявления, площадь в квадратных футах, есть ли в объявлении онлайн-туры.
Оценка ходьбы Арендаторы без машины Цена, спальни, домашние животные разрешены, фотографии включены, поездки на работу, обязательные удобства, поиск по количеству прогулок, маршруты общественного транспорта.
Rent.com Аренда квартир и таунхаусов Цена, тип жилья, спальни и ванные комнаты, разрешены домашние животные, удобства, тип сообщества.
Trulia Поиск по соседству Местоположение, цена, спальни и ванные комнаты, площадь, домашние животные разрешены, тип аренды, удобства, меблированное жилье, жилье с ограниченным доходом, поиск по ключевым словам.
Apartments.com Самое большое количество объявлений Цена, номер спальни, тип аренды, образ жизни, дата въезда, удобства, доступность, ключевые слова.
Zumper Те, кто много путешествует по работе Расположение, цена, тип аренды, количество спален, меблированная недвижимость, разрешены домашние животные, есть ли в объявлении фотографии, поиск по ключевым словам, дата въезда.
Realtor.com. в день.
HotPads Наглядное сравнение Расположение, цена, тип аренды, количество спален, количество ванных комнат, разрешено проживание с домашними животными, коммунальные услуги, условия проживания, расстояние до работы, дата въезда .
Zillow Поиск наилучшего предложения Расположение, цена, тип аренды, количество спален, количество ванных комнат, разрешено размещение с домашними животными, коммунальные удобства, размер жилья, исторические цены, особенности проживания, расстояние до работы, дата заселения.

PadMapper

PadMapper отлично подходит для получения мгновенного представления о том, что доступно в выбранном вами городе, а также о том, где эти квартиры находятся по отношению к общественному транспорту и, возможно, к вашему новому офису. Он берет списки с других сайтов аренды, включая Craigslist, и отображает их, чтобы вы могли увидеть все, что доступно в данном районе. Вы также можете установить критерии (например, минимальную или максимальную арендную плату, разрешены ли домашние животные и является ли аренда долгосрочной или краткосрочной).

Тем не менее, следите за устаревшими списками (с сайтов, где старые объявления не удаляются) — хотя это может быть проблемой для всех веб-сайтов-агрегаторов, а не только для PadMapper. Вы также должны снять отметку с краткосрочных объявлений, таких как аренда Airbnb, если вы ищете постоянное место. PadMapper также имеет другие фильтры, которые могут быть полезны в определенных ситуациях, включая:

  • Тип здания, которое вы хотите арендовать (комната, квартира, дом, квартира или другое).
  • Желаемое количество спален и ванных комнат.
  • Возраст листинга (чтобы помочь отсеять старые листинги).
  • квадратных метров.
  • Наличие в объявлении онлайн-туров, 3D-туров, видеотуров или фотографий.
  • Есть ли в собственности ограничения по доходу или она предназначена только для пожилых людей или студентов.

Walk Score

Хотя Walk Score может помочь вам найти квартиру в вашем районе, он также предоставляет другую информацию, которая поможет вам сэкономить деньги. Он предоставит вам карту выбранного вами района и присвоит ему оценку в зависимости от его пешеходной доступности и доступа к близлежащим продуктовым магазинам, больницам и паркам. Карта легко читается. Он выделяет разные области цветом, чтобы указать, насколько объект подходит для пеших прогулок или «пригоден для ходьбы». Если карта серая, проходимость крайне плохая. По мере улучшения проходимости он становится оранжевым, желтым и, наконец, зеленым. Объявления отображаются в виде точек на карте, чтобы помочь вам определить, находится ли недвижимость в пешеходной зоне, в которой вы хотите жить. Место с высоким показателем пешеходной доступности может помочь вам сэкономить деньги на бензине и транспортных расходах. Фильтры, которые вы можете использовать, чтобы сузить область поиска, включают:

  • Цена.
  • Спальни.
  • Домашние животные разрешены.
  • Фотографии включены.
  • Добираться до определенного адреса на автобусе, автомобиле, велосипеде или пешком.
  • Обязательные удобства и то, насколько близко вы хотите, чтобы они были от вашего проката.
  • Поиск по счету ходьбы.
  • Маршруты общественного транспорта на определенном расстоянии от потенциального объекта аренды.
  • Выбор определенного района.

Rent.com

Rent.com — это всеобъемлющий веб-сайт, посвященный квартирам, на котором представлены комплексы и частные объявления. Он предлагает квартиры, кондоминиумы, дома и таунхаусы. Вы можете просматривать свойства с помощью карты или прокручивая списки. Вы можете сортировать по таким характеристикам, как:

  • Цена.
  • Тип жилья (квартира, дом и т.п.).
  • Спальни и ванные комнаты.
  • Домашние животные разрешены.
  • Удобства, такие как бытовая техника, кондиционер, открытое пространство, контролируемый доступ, лифт, доступ для людей с ограниченными возможностями, прачечная, персонал на территории, бассейн, фитнес-центр, прачечная и многое другое.
  • Тип сообщества, например, проживание пожилых людей или ограниченный доход.

Trulia

Хотя многие считают Trulia главным образом сайтом для покупки или продажи домов, он также чрезвычайно полезен для арендаторов. Trulia также является одним из немногих сайтов, который позволяет выполнять поиск по району, а не только по городу. Если вы задумали определенный уголок, Trulia может помочь вам найти малоизвестные возможности, которые вы иначе упустили бы. Вы также можете сохранить результаты поиска, если у вас есть учетная запись Trulia. Это позволяет просматривать новые списки, соответствующие параметрам поиска, по мере их появления. Наконец, Trulia предлагает широкий спектр вариантов поиска и сортировки, чтобы убедиться, что вы получаете необходимые характеристики аренды, включая:

  • Местоположение.
  • Цена.
  • Спальни и ванные комнаты.
  • квадратных метров.
  • Домашние животные разрешены.
  • Тип аренды (квартира/квартира/лофт, комната, таунхаус или дом).
  • Удобства, такие как прачечная, кондиционер, бытовая техника, гараж, бассейн/джакузи, балкон, тренажерный зал и камин.
  • Меблированное жилье.
  • Жилье с ограниченным доходом.
  • Поиск по ключевому слову.

Apartments.com

Держу пари, вы слышали об Apartments.com. Держу пари, что если вы когда-либо искали квартиру, это была одна из ваших первых остановок — и на это есть очень веская причина. Apartments.com — один из лучших сайтов по аренде жилья с миллионами объявлений. Даже в небольших сельских городах есть списки. Но не только огромное количество объявлений делает Apartments.com лучшим сайтом для арендаторов. Компания также стремится помочь арендаторам узнать о правах арендаторов и получить советы по поиску наиболее доступной аренды. Конечно, на этом сайте, как и на многих других в этом списке, есть множество вариантов поиска, в том числе:

  • Цена.
  • Количество спален.
  • Тип аренды.
  • Образ жизни (студенческий, краткосрочный).
  • Дата въезда.
  • Удобства.
  • Доступность.
  • Поиск по ключевому слову.

Zumper

Вам приходится часто переезжать из одного города в другой по работе? Если это так, Zumper может помочь вам найти подходящую квартиру для краткосрочного проживания. Как и другие веб-сайты в этом списке, Zumper позволяет вам находить различные типы арендуемой недвижимости, включая дома, студии, квартиры и кондоминиумы. Разница, однако, заключается в том, что на этом сайте также есть меблированная аренда с соглашениями, которые можно продлевать ежемесячно, плюс вы также можете искать комнаты. Эти две функции делают Zumper идеальным вариантом для тех, кому необходимо проводить длительное время в определенном городе по работе и не ищет долгосрочных обязательств.

Кроме того, Zumper также позволяет вам искать долгосрочную аренду и аренду на время отпуска. Одна из лучших особенностей этого сайта заключается в том, что если вам нравится листинг, вы можете завершить весь процесс подачи заявки через их платформу. Некоторые из характеристик фильтров Zumper включают:

  • Продолжительность аренды (долгосрочная, ежемесячная или отпускная).
  • Тип недвижимости (дом, квартира, квартира или комната).
  • Количество комнат.
  • Диапазон цен.
  • Хотите ли вы квартиру для домашних животных.
  • С мебелью или без мебели.
  • Дата въезда.

Realtor.com

Вы можете думать о Realtor.com как о веб-сайте, где можно найти профессионалов в сфере недвижимости, которые помогут вам купить дом, но знаете ли вы, что вы также можете искать недвижимость для аренды? Хотя большинство объявлений, представленных на этом сайте, расположены в мегаполисах, недостатка в доступных вариантах нет. Итак, если вы ищете место для аренды, где вы сможете окунуться в городскую жизнь во всей ее красе, Realtor.com поможет вам.

На сайте представлено большинство типов недвижимости, включая семейные дома, кондоминиумы, таунхаусы и апартаменты. Вы также можете отфильтровать недвижимость по площади и ограничить поиск по радиусу, чтобы найти недвижимость в нужной части города. Другие фильтры, которые вы можете применить при поиске, включают:

  • Количество спален.
  • Количество санузлов.
  • Диапазон цен.
  • Удобства (бассейн, тренажерный зал, прачечная и т. д.).
  • Размещение с домашними животными.
  • Частная парковка.
  • Характеристики квартиры (собственная стиральная машина и сушилка, набережная, подвал и т. д.).

HotPads

Популярность HotPads растет, и у них даже есть собственное приложение для поиска аренды. Вы можете просмотреть тысячи объявлений практически в любом городе, поселке и штате по всей стране и найти как доступное жилье, так и роскошную недвижимость.

Но самое классное в HotPads то, что как только вы начинаете поиск, веб-сайт автоматически заполняет сравнительную таблицу до восьми свойств, которые имеют сходство с теми, которые вы искали. Эта небольшая таблица расскажет вам все, что вы хотели бы знать о каждом из списков с первого взгляда, включая количество спален и ванных комнат, насколько близко они находятся от желаемого места, разрешены ли домашние животные и удобства, включенные в каждую единицу. Вы также можете сохранять свои списки при создании учетной записи на веб-сайте и подаче заявок для более быстрого процесса.

Еще одним впечатляющим аспектом HotPads является то, насколько они позволяют усовершенствовать поиск квартиры. Некоторые из фильтров, которые вы найдете, включают:

  • Тип собственности (квартира, комната, субаренда или корпоративная).
  • Местоположение.
  • Цена.
  • Коммутируемое расстояние.
  • Размещение с домашними животными.
  • Квартирные и общественные удобства (кондиционер, частная парковка, ворота, швейцар и т. д.).
  • Образ жизни (студент, военный, пенсионер и др.).

Zillow

Если вы не жили под скалой, вы, вероятно, слышали о Zillow. Этот веб-сайт по недвижимости известен своими аналитическими данными о рынке жилья, прогнозами и большим количеством объявлений. Хотя большинство людей используют Zillow, чтобы найти дом навсегда, на этом сайте также есть категория поиска жилья для аренды.

Что такого особенного в Zillow — помимо огромного количества доступных списков — это то, что вы можете увидеть историю цен конкретного списка. Это, в свою очередь, может помочь вам при попытке договориться о предложении с человеком или компанией, которая арендует помещение. Кроме того, Zillow позволяет своим пользователям планировать экскурсии (как лично, так и виртуально) по объектам недвижимости и заполнять заявку онлайн. Как и другие веб-сайты в этом списке, Zillow позволяет уточнить поиск по:

  • Местоположение.
  • Цена.
  • Тип недвижимости (дом, квартира, квартира и т.д.).
  • квадратных метров.
  • Размещение с домашними животными.
  • Количество комнат.
  • Бытовые и коммунальные услуги (прачечная, кондиционер, парковка и т. д.).
  • Ограничение дохода.
  • Дата въезда.

Не забудьте застраховать арендатора!

Независимо от того, какой веб-сайт вы в конечном итоге используете, чтобы найти свой следующий арендуемый дом, убедитесь, что вы застрахованы арендатором. Некоторые арендодатели могут потребовать от вас оформить страховой полис арендатора после того, как вы сдаете квартиру, в то время как другие оставляют это на ваше усмотрение. В любом случае, это почти всегда разумный шаг для покрытия вашей потенциальной ответственности, а также ваших личных вещей в качестве арендатора. Lemonade – это компания, которая предлагает страховку арендаторам всего за 5 долларов США в месяц. Компания известна тем, что быстро выплачивает претензии. Тем не менее, что делает Lemonade действительно уникальным, так это то, что он жертвует любую оставшуюся сумму после требований в данном году на дело по вашему выбору.

Молодой Альфред — еще один вариант, который стоит рассмотреть. Он предлагает доступное покрытие и множество учебных материалов, которые помогут вам понять страхование арендаторов. Кроме того, компания работает с огромным количеством партнеров и может помочь вам найти лучшего страховщика для ваших нужд.

Резюме

Найти доступное жилье — сложный процесс, независимо от того, ищете ли вы квартиру в Нью-Йорке или в маленьком сельском городке. Но онлайн-инструменты помогут вам лучше понять, что доступно. Сократив круг потенциальных клиентов в зависимости от ваших потребностей, вы сможете быстро найти идеальную недвижимость.

Подробнее:

  • Как получить квартиру без кредитной истории
  • 10 вещей, которые следует учитывать перед тем, как подписать договор об аренде

Родственные инструменты

Сохраните свой первый или СЛЕДУЮЩИЙ 100 000 долларов США

Подпишитесь на бесплатные еженедельные советы по деньгам, которые помогут вам зарабатывать и экономить больше

Мы обязуемся никогда не передавать и не продавать вашу личную информацию.

Об авторе

Всего статей: 13

Кэт Третина

Всего статей: 13

Кэт Третина — независимый писатель из Орландо. Обладая страстью к личным финансам, она стремится помочь людям достичь финансовой свободы.

Подробнее от этого автора

 

Закон штата Массачусетс о арендодателе и арендаторе

Это часть:

Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости

Это часть:

Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости

    • Недвижимость в целом, включая куплю-продажу
    • Неправомерное владение («права скваттеров»)
    • Содержание кур на даче
    • Права на пляж
    • Детекторы угарного газа
    • Принудительное отчуждение
    • Страхование от наводнения
    • выкупа
    • Домохозяйство
    • Усадьба
    • Отравление свинцом и контроль
    • Залоги механиков
    • Ипотечные кредиты, брокеры и кредиторы
    • Соседи и деревья
    • Налог на недвижимость
    • Брокеры по недвижимости
    • Обратная ипотека
    • Дороги, улицы и тротуары
    • Удаление снега и льда
    • Раздел 5 септических правил
    • Коммунальные услуги
    • Зимнее отопление
    • Зонирование
    • Арендодатель и арендатор в целом
    • Airbnb и другая краткосрочная аренда
    • Детекторы угарного газа
    • Выселение
    • Отравление свинцом и контроль
    • Государственное жилье
    • Гарантийные депозиты
    • Удаление снега и льда
    • Подсчет воды для жильцов
    • Арендаторы в заброшенных зданиях
    • Коммунальные услуги
    • Зимнее отопление

Сборник законов, постановлений, дел и веб-источников по праву арендодателей и арендаторов в целом. Более подробные сведения об арендодателе-арендаторе см. в разделе «Связанные темы» ниже.

Если вы не можете найти информацию, которую ищете, или если у вас есть конкретный вопрос, обратитесь за помощью к нашим юридическим библиотекарям.

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

Лучшая ставка

Юридическая тактика, 8-е изд., Аннетт Р. Дьюк, редактор Массачусетского института правовой реформы, 2018 г. с текущими обновлениями (включая формы).
Пожалуй, лучшая книга о правах арендаторов в Массачусетсе.

Законы штата Массачусетс

MGL c.186 Закон о арендодателе-арендодателе

  • MGL c.186, §§ 23–29 Насилие в семье
    Позволяет жертвам домашнего насилия расторгнуть договор аренды или сменить замки.

МГЛ с. 93, § 114 Недвижимость с психологическим воздействием
Продавцы и брокеры не обязаны сообщать покупателям или арендаторам об убийстве или самоубийстве в доме, о привидениях или других паранормальных явлениях. Однако они не могут солгать, если их об этом спросят.

МГЛ с. 140, § 22 Общежитие 
Общежитие или пансион – это дом, в котором отдельные комнаты сдаются 4 и более лицам.

МГЛ с. 175, § 99, пункт 15 A
. Страховой полис для многоквартирного жилого дома должен обеспечивать покрытие в размере до 750 долларов США на каждую квартиру, чтобы покрыть расходы на переезд любого жильца, вынужденного переехать из-за пожара.

 

Правила штата Массачусетс

105 CMR 410 Глава II Госсанэпиднадзора: минимальные нормы пригодности для проживания
Подробно описывает все основные требования к недвижимости, включая кухни, ванные комнаты, электричество, высоту потолков и многое другое.

105 CMR 410.400 Минимальная площадь на человека
Достаточно ли велика ваша квартира? Очень подробные требования к площади на человека.

940 CMR 3.17 Арендодатель-арендатор [недобросовестные и вводящие в заблуждение действия]
Определяет запрещенные действия арендодателей в отношении условий, уведомлений, договоров аренды, залогов, выселений и т. д. В подразделе (6)(e) указано, когда арендодатель может войти в дом арендатора.

Избранное прецедентное право

Ардон против Кайваса, Массачусетс, 92. Прил. Кт. 1110 (2017)
Умышленное лишение жильца доступа в подвальное помещение общего пользования на срок менее одного месяца не влечет за собой более существенного вмешательства в его владение.

Blake v. Hometown Communities, Inc., 486 Mass. 268 (2020)
Сообщество промышленных домов взимало с новых жителей на 96 долларов в месяц больше, чем с других жителей. Это требование о том, что некоторые арендаторы должны платить дополнительную арендную плату практически за одни и те же участки, было нарушением Закона о промышленных домах, G. L. c. 140, § 32L (2).

Creatini v. McHugh, 99 Mass. App. Кт. 126 (2021)
Наймодатель не несет ответственности перед прохожим на улице за травмы, причиненные собакой наймодателя после того, как собака покинет территорию наймодателя.

Karaa v. Yim, 86 Mass. App. Кт. 714 (2014)
Обсуждается уменьшение убытков , заявляя, что «кто несет бремя в суде в отношении уменьшения убытков в контексте отношений между арендодателем и арендатором, является предметом некоторой неопределенности в Массачусетсе». См. сноску 10 в деле для объяснения неопределенности в отношении бремени доказывания уменьшения убытков со ссылками на различные источники.

Натт против Флорио, Массачусетс, 75, App. Кт. 482 (2009)
Ответственность за укус собакой арендатора . Жертва укуса собаки подала в суд на хозяина дома, владельца собаки, питбуля. Суд заявил, что питбуль — это порода, «широко известная как агрессивная». «Хотя ответчики не могут быть привлечены к строгой ответственности в силу породы Тайни, знание этой породы и ее склонностей может быть надлежащим фактором, который следует учитывать при определении того, проявили ли ответчики халатность в соответствии с принципами общего права».

Phillips v. Equity Residential Management, L.L.C., 478 Mass. 251 (2017) 
Тройной ущерб применяется к вычетам, неправомерно сделанным из депозита, а не к дефектам в заявлении об убытках, таким как неспособность включить требуемые по закону суммы и формулировка наказания в заявлении.

South Boston Elderly Residences, Inc. против Moynahan, 91 Mass. App. Кт. 455 (2017) 
В деле о гарантии пригодности для проживания Апелляционный суд применил деликтный принцип, согласно которому «ответчик должен принимать своего истца таким, каким он его находит», и постановил, что в случае существенного нарушения гарантии пригодности для проживания арендатор особая чувствительность к состоянию квартиры может быть учтена при определении «уменьшения ценности для него» помещения вследствие его неудовлетворительного состояния. Апелляционный суд также постановил, что договор аренды, который дает арендодателю право доступа в квартиру для осмотра и ремонта, не дает арендодателю полных полномочий на вход в любое время без разрешения арендатора в нарушение прав арендатора на беспрепятственное пользование в соответствии с устав.

Вустер против College Hill Properties, LLC, 465 Mass. 134 (2013)
Общежития. Квартира, сданная в аренду 4 студентам колледжа, не является общежитием.

Формы

Форма арендодателя-арендатора

Интернет-источники

Постельные клопы
  • «Помогите! У меня в квартире клопы!», MassLegalHelp (октябрь 2021 г.).
    Пошаговое руководство по действиям, которые могут предпринять арендаторы при обнаружении постельных клопов в сдаваемом жилье.
  • Протоколы по предотвращению и борьбе с постельными клопами в многоквартирных домах, Департамент общественного здравоохранения штата Массачусетс, 2017 г.
    Объясняет юридические обязанности арендодателей и арендаторов в отношении постельных клопов.
Соседи по комнате
  • Ограничения на соседей по комнате в Бостоне: изменение текста №. 346, Комиссия по зонированию Бостона, 27 сентября 2017 г.
    Изменены определения в статьях 2 и 2A кодекса зонирования Бостона, чтобы 5 или более студентов, не состоящих в родственных связях, не могли жить в одной квартире.
Прочие темы
  • Справочник генерального прокурора по правам арендодателя-арендодателя, Генеральный прокурор штата Массачусетс, август 2015 г.
    18-страничный справочник охватывает условия договора аренды, залоговые суммы и другие платежи, требования санитарного законодательства, выселения и дискриминацию .
  • MassachusettsLandlords.net, все, что вам нужно, чтобы стать домовладельцем.
    MassLandlords — торговая ассоциация домовладельцев штата Массачусетс. У нас есть договоры об аренде, уведомления о выселении и любая другая помощь арендодателя, которая вам может понадобиться. Членство открыто для всех, кто арендует недвижимость, большой или маленькой, а также для тех, кто может помочь арендодателям, например, для адвокатов и подрядчиков. Каждое членство поддерживает лучшие законы о арендодателях и арендаторах. Доступна некоторая информация, по которой членство не требуется.
  • Аренда в Бостоне, город Бостон, 2022 г.
    Охватывает договоры аренды и договоры, депозиты и сборы, страховку, условия, шум, права арендаторов и многое другое.
  • Миф о публичном доме. Справочная страница городских легенд: колледж, Snopes.com.
    Объясняет историю мифа, но предполагает, что никогда не было представлено никаких доказательств того, что где-либо существует закон, запрещающий более чем 4 или 6 неродственным женщинам жить вместе в соответствии с «законом о публичных домах». «Мы регулярно слышим от студентов, которые убеждены, что в их конкретном университете нет женского общества из-за этого несуществующего закона. Помимо их страстности, никто еще не выпустил копию устава, в который они так твердо верят».
  • Как быть арендодателем в Массачусетсе и избежать проблем с законом, А. Джозеф Росс, редакция от мая 2020 г.
    Этот обширный документ охватывает все, от проверки арендаторов до выселения, включая коммунальные услуги, свинцовую краску, залог, насилие в семье и многое другое.
  • Как быть арендатором в Массачусетсе и не быть ограбленным, А. Джозеф Росс, редакция от мая 2020 г. , и более.
  • Контрольный список жилищного кодекса, от Legal Tactics: Tenants’ Rights in Massachusetts
    «В Массачусетсе Санитарный кодекс штата является основным источником закона, который дает арендаторам право на достойное жилье. Все сдаваемое в аренду жилье должно как минимум соответствовать Санитарному кодексу штата. »
  • Руководство по поиску жилья для людей с ограниченными возможностями в Массачусетсе, Chapa.org, 2013 г.
    Руководство для арендаторов жилья с ограниченными возможностями в Массачусетсе, предоставляющее пошаговую помощь в поиске
  • Права и обязанности арендодателя, Массачусетс, Управление по делам потребителей и регулированию бизнеса.
    Включает в себя, как найти арендаторов, залог, право входа, выселение и многое другое.
  • Право на вход домовладельца, Patch.com, 2013 г.
    Объясняет законы штата и когда домовладелец может войти в вашу квартиру.
  • Советы по переезду для арендаторов, А. Джозеф Росс, 2020 г.
    Меры предосторожности при переезде, «независимо от того, насколько дружелюбно вы можете быть со своим арендодателем».
  • Обзор законов о арендодателях и арендаторах в Массачусетсе, Nolo.com.
    «Как арендодатели, так и арендаторы должны иметь возможность решать многие юридические вопросы и проблемы без адвоката, как только они поймут основы законодательства штата. Этот обзор основных законов штата Массачусетс о арендодателях и арендаторах поможет вам начать работу».
  • Права арендатора, Массачусетс, Управление по делам потребителей и регулированию бизнеса.
    Подробный справочник обо всем, что может быть интересно арендатору, включая стандарты на отопление и водоснабжение, когда может войти арендодатель и что делать, если что-то пойдет не так.
  • Безопасное и санитарное жилье для жителей Массачусетса: основные моменты главы II санитарного кодекса штата, Массачусетс Секретарь Содружества, Служба информации для граждан.
  • Помощник арендатора: справочник для арендаторов, 7-е издание, 2018 г., город Сомервиль.
    Эта 47-страничная книга содержит обычную информацию, такую ​​как залог и выселение, но также включает информацию о дискриминации, соседях по комнате и правах арендаторов после продажи здания. Отличный ресурс.

Источники печати

Руководство для каждого арендодателя по поиску хороших арендаторов, Джанет Портман, Nolo, 2020 г.

Руководство для каждого арендодателя по управлению недвижимостью: передовой опыт, от въезда до выселения, Майкл Бойер, Nolo, 2021 г.

Юридический справочник для каждого арендодателя Марсия Стюарт, Nolo, 2020.

Руководство по налоговым вычетам для каждого арендодателя, Стивен Фишман, Nolo, 2020 г.

Юридический справочник для каждого арендатора, Джанет Портман, Nolo, 2021 г. Ноло, 2020.

Право арендодателей и арендаторов: с формами (Масс. практика т.33-33А), Вест Групп, 3-е изд., 2000, с доп.

Договоры аренды и аренды, Марсия Стюарт, Ноло, 2019 г.

Права арендаторов, Джанет Портман, Ноло, 2021 г.

Практика арендодателей и арендаторов жилых и коммерческих помещений в Массачусетсе, MCLE, 3-е изд., 2016 г., с дополнениями, вкладные листы.

Справочник арендодателей и арендаторов жилых помещений, Институт Флэшнера, 3-е изд., 2013 г.

Последнее обновление: 28 октября 2022 г.