Содержание
Chita-gun Agui-cho, Аренда квартир и домов Аити
Полезная информация об Айти
Общая информация о префектуре Аити
Префектура Аити известна как промышленная столица Японии и расположена в регионе Тюбу в центральной части Японии. Население составляет около 7,55 миллионов человек, а площадь — 5 173 квадратных километра.
Некоторые из основных железнодорожных станций в префектуре Аити включают Нагоя и Тойохаси. Нагоя является столицей префектуры, и ее станция расположена в большом коммерческом и деловом районе с множеством высотных офисных зданий. В районе идет постоянная масштабная реконструкция. Точно так же станция Тоёхаси расположена в оживленном деловом районе с торговыми центрами и другими коммерческими объектами. Многие поезда и автобусы проходят через эти городские центры Аити, что делает их легко доступными из других частей префектуры.
К востоку от Нагои расположены города Тойота и Оказаки, известные как центры автомобильной промышленности.
Тойота-Сити — крупнейший по площади муниципалитет префектуры Аити, исторически сложившийся как промышленный город-замок. В префектуре также есть много других районов со своим уникальным очарованием и промышленностью.
Иностранные жители в префектуре Аити
По состоянию на июнь 2020 года в префектуре Аити проживает 276 282 иностранца. По муниципалитетам список возглавляет Нагоя с более чем 30% от общего числа, за ней следуют Тойохаши и Тойота. С точки зрения национальности, больше всего бразильцев с населением 61,59 человек.9 (более 20% от общего числа). Далее идут китайцы, вьетнамцы, филиппинцы, корейцы, непальцы и перуанцы. Для всех национальностей население в основном сосредоточено в городе Нагоя, но в Тойохаши также проживает значительное количество бразильцев, вероятно, из-за наличия бразильского анклава.
Источник данных: Правительство префектуры Айти «Иностранное постоянное население в префектуре Айти по муниципалитетам» (опубликовано в июне 2020 г.)
Популярные жилые районы в префектуре Айти
Популярным жилым районом для иностранцев в префектуре Аити является район станции Нагоя.
В этом районе идет быстрая реконструкция, в настоящее время строится много новых коммерческих объектов. Маглев Тюо Синкансэн также планируется открыть в 2027 году, и ожидается, что он соединит Токио и Нагою всего за 40 минут.
Еще одним популярным районом является район станции Канаяма. Станция Канаяма — это крупная пересадочная станция, обслуживаемая несколькими железными дорогами, а в окрестностях расположено множество торговых центров, что делает ее удобным местом для жизни.
Менее известным, но в последнее время популярным районом является район Хошигаока с несколькими модными торговыми центрами и красивым городским пейзажем.
Транспорт в префектуре Аити
В Аити есть разветвленная сеть общественного транспорта, соединяющая все районы префектуры. Основными железнодорожными операторами в Аити являются JR Central и Kintetsu, а также Meitetsu (Nagoya Railroad) для Нагои и ее окрестностей. Центральные линии JR, обслуживающие Аити, включают главную линию Кансай, главную линию Токайдо и главную линию Тюо, каждая из которых соединяет Нагою с различными регионами.
В Мэйтэцу работает самое большое количество железнодорожных линий в Нагое. Многие из этих линий соединяют Нагою с другими крупными городами Аити, такими как главная линия Нагоя, линия Инуяма и линия Комаки. Meitetsu используется бесчисленным количеством пассажиров каждый день и является неотъемлемой частью транспорта в Нагое.
Другие важные поезда для жителей Аити включают трамвайную линию Toyohashi Railroad и кольцевую железную дорогу Aichi. Для скоростного путешествия в Токио или регион Кансай из Аити предпочтительным видом транспорта является Токайдо Синкансэн.
В Аити также есть сеть автобусов, которые удовлетворяют транспортные потребности его жителей. Основным автобусным оператором является Meitetsu Bus, большинство автобусных маршрутов соединяют Нагою с другими частями префектуры. Во многих муниципалитетах есть также общественные автобусы и местные муниципальные автобусы.
Скоростные автомагистрали также играют важную роль в транспортировке Аити.
Некоторые из известных скоростных автомагистралей включают скоростную автомагистраль Томей, скоростную автомагистраль Син-Томей, скоростную автомагистраль Мэйсин и скоростную автомагистраль Исэванган, каждая из которых обеспечивает доступ либо к региону Канто, либо к региону Кансай.
Рекомендуемые достопримечательности в префектуре Аити
Многие популярные достопримечательности префектуры Аити расположены в ее столице Нагоя. Одним из самых известных мест является замок Нагоя, известный золотыми шати на его крыше и великолепным дворцом Хонмару. Этот культурный символ Нагои обязательно нужно посетить.
Рядом с воротами замка Нагоя находится большой ресторан и торговый центр Kinshachi Yokocho, открывшийся в 2018 году. Это отличное место, чтобы насладиться местной кухней Нагои после посещения замка.
Другим известным местом Нагои является храм Ацута. Войдите в безмятежную территорию этого старого синтоистского храма и окунитесь в его историю и торжественную атмосферу.
За пределами Нагои рекомендуется посетить парк Морикоро в городе Нагакуте. Этот парк был построен на месте проведения Всемирной выставки Айти в 2005 году. Вы можете посетить музей Экспо, попробовать свои силы в растениеводстве, покататься на велосипеде по территории и насладиться многими другими достопримечательностями.
Выселение может произойти неожиданно для арендаторов
Синтия Остерман
7 Min Read
СИЭТЛ (Рейтер) — Поскольку ипотечный кризис вынуждает отчуждать все больше объектов недвижимости, даже арендаторы чувствуют боль.
На фото из архива видно, как Рэнди Росс осматривает отчужденный дом во время автобусного тура по домам, выставленным на продажу в Стоктоне, Калифорния, 2 февраля 2008 года. REUTERS/Robert Galbraith
Когда арендодатель не может выплатить ипотечный кредит, арендаторы могут столкнуться с выселением, финансовыми потерями и тактикой давления со стороны новых владельцев, которые хотят, чтобы они съехали. А некоторые остаются без крова.
Учитель Стюарт Бриггс погрузился в кошмар, когда в прошлом году кредиторы лишили его домовладельца права выкупа: коммунальные услуги были отключены, и он месяцами жил без света и работающих туалетов.
Бродяги захватили пустую квартиру, и здание в Окленде, штат Калифорния, пришло в упадок. Затем банк потребовал, чтобы он и другие жильцы сразу заплатили арендную плату за пять месяцев, иначе им грозит выселение через три дня.
«Мы понятия не имели, что это произойдет. Мы оказались в затруднительном положении», — сказал он.
Realtytrac, фирма, которая отслеживает потери права выкупа, подсчитала, что 20 процентов случаев потери права выкупа по всей стране связаны с арендованной недвижимостью, и это число возрастает примерно до 45 процентов в некоторых местах, таких как Лас-Вегас и Сан-Диего.
В Миннесоте горячая линия для арендаторов HOMEline обнаружила, что количество звонков, полученных от арендаторов, которым грозит выселение из-за обращения взыскания, выросло до 427 в прошлом году с 47 всего двумя годами ранее.
Для арендаторов кризис часто начинается неожиданно, поскольку от владельцев редко требуется сообщать арендаторам, что у них есть задолженность.
Даррелл Смит и его жена, которые в середине декабря сняли дом в Финиксе за 1245 долларов в месяц, могут это подтвердить.
Они и не подозревали, что, когда они подписали договор об аренде, с ноября дом был арестован. Всего через день после того, как они въехали, на двери было вывешено объявление о том, что дом будет продан с аукциона в счет погашения долга.
Они заплатили арендодателю 5 500 долларов на въезд, включая 2 200 долларов за опцион на покупку дома через год. По словам Смита, они также потратили 11 000 долларов на переезд.
Они пытаются бороться в суде, но пока получили только 1800 долларов за неуплату арендной платы за следующий месяц. «Я и моя жена не знаем, что делать, — сказал Смит. «У нас был один кошмар за другим с этим домом».
ИЗ КВАРТИРЫ В ПРИЮТ ДЛЯ БЕЗДОМНЫХ
Чаще всего жильцы не сопротивляются, когда кредиторы или арендодатели просят их съехать, и, по словам защитников жилищного строительства, они почти всегда теряют залог и любые авансовые платежи за аренду.
Розмари Спенсер и двое ее детей вынуждены покинуть дом, который она арендовала в южной части Чикаго на два года из-за потери права выкупа.
Она не подозревала о проблеме. «Однажды шерифы пришли с уведомлением, — сказал Спенсер. По ее словам, ей больше некуда идти.
Габриэль Цукер из Союза арендаторов Иллинойса, который помогает арендаторам в положении Спенсер, сказала, что у нее мало вариантов, потому что лишение права выкупа аннулирует договор аренды в штате. «Нет никакого способа бороться с этим. Мы просто делаем все возможное, чтобы арендатор оставался там как можно дольше, пока у него не появятся средства для поиска альтернативного жилья», — сказал он.
Некоторые арендаторы не приземляются на ноги. Крис Андерсон, который возглавляет службу для бездомных католической благотворительной организации Saint Vincent de Paul в Фениксе, говорит, что их число растет.
«В последнее время мы видим гораздо больше (выселенных арендаторов). Они отправляются в приюты или еженедельные мотели или удваиваются и утраиваются в домах членов семьи», — сказала она.
Законы в разных странах сильно различаются, и законопроект о жилье, представленный Конгрессу, уведомит арендаторов не менее чем за 90 дней до выселения с целью лишения права выкупа и других прав, если он будет принят.
В некоторых местах лучше защищены. Нью-Джерси и округ Колумбия требуют, чтобы договоры аренды оставались в силе после обращения взыскания. В Миннесоте арендаторам разрешено оставаться в своих домах в течение шести месяцев после продажи права выкупа, а в других штатах, таких как Невада и Аризона, есть движение по рассмотрению новых правил.
Но жительница Лас-Вегаса Патрисия Шортер в таком отчаянии, что на самом деле приветствовала бы уведомление о выселении. Недавно ее уволили с работы, и она и ее муж, который является безработным и инвалидом, невольно арендовали дом в ноябре, который через два дня после того, как они въехали, был конфискован.0003
Через несколько недель в адрес владельца начали приходить официальные уведомления, приходили люди, чтобы сфотографировать дом, а домовладелец перестал отвечать на ее телефонные звонки. Затем, за два дня до Рождества, они сказали семье, что должны отсутствовать в течение нескольких дней. Бригада приехала на грузовике, чтобы забрать технику.
Несмотря на то, что до сих пор семья удерживала дом, у них закончились средства, и они считают, что с уведомлением о выселении они смогут получить помощь для переезда.
«Мы потратили все наши деньги, чтобы переехать сюда. Нам некуда идти. Единственное, что нас помогает, — это наша сильная вера в Бога», — сказал Шортер.
СОКРАЩЕНИЕ АРЕНДА
В то время как слабый рынок недвижимости привел к снижению арендной платы в некоторых местах, давая арендаторам преимущество, во многих городах он не предлагает помощи перемещенным арендаторам. Кредиторы держат изъятое имущество пустым в надежде, что оно будет продано быстрее, а некоторые арендаторы изо всех сил пытаются найти новые дома.
«На самом деле мы наблюдаем сокращение жилищного фонда, меньше арендного жилья, из-за всех лишений права выкупа. Банки держат значительный запас пустующего жилья», — сказал Джим Вилт, главный поверенный юридической службы штата Невада, которая видит, что около 20 арендаторов в неделю сталкиваются с потерей права выкупа.
Джонатан Грант, консультант по жилищным вопросам некоммерческой группы Solid Ground, сообщил, что в Сиэтле с низким уровнем свободных арендных площадей у выселенных жильцов мало альтернатив, особенно у бедных и инвалидов, получающих жилищные субсидии. Арендаторы с более высоким доходом также конкурируют за аренду с бывшими домовладельцами, которые потеряли дома из-за проблем с ипотекой.
«Рынок жилья чрезвычайно напряжен, а арендная плата чрезвычайно высока. Людям нужно гораздо больше времени, чтобы переехать», чем 20 дней, предусмотренных законодательством штата Вашингтон, сказал Грант.
В связи с тем, что в ряде городов из-за выкупа заложенных домов остаются пустующими дома, вандализм и преступность растут. Это побудило активистов предположить, что банки должны удерживать арендаторов на месте, чтобы сохранить районы и стоимость собственности.
Джон Мечем из Ассоциации ипотечных банкиров сказал, что иногда этот аргумент может иметь смысл, но кредиторы не готовы быть домовладельцами и не хотят работать.