Содержание
10 лучших сайтов по аренде квартир в Москве
10 лучших сайтов по аренде квартир в Москве — рейтинг 2021
Более 400 рекламных интернет-площадок по аренде недвижимости в Москве и Московской области. Специалисты quality-bg.designluxpro.com/ru/ выяснили, какие из них дают самую большую базу, умеют фильтровать «утки» и «двойники», а также гарантируют защиту прав и предоставляют лучший сервис.
№ | Имя | Рейтинг | Номинация |
| 1 | Яндекс-Аренда | 4,87 | Лучшее соотношение цены и качества |
| 2 | Циан | 4,85 | Самые популярные |
| 3 | Домофонд | 4,78 | Мощная аналитика |
| 4 | ДомКлик | 4,55 | Многофункциональность |
| 5 | Airbnb | 4,51 | Надежная система бронирования |
| 6 | Юла | 4,43 | Самый удобный сервис |
| 7 | этажей | 4,35 | Лучшие цены |
| 8 | Из рук в руки | 4,24 | самая старая марка |
| 9 | МирАпартаменты | 4. 19 | Лучший выбор |
| 10 | Move.ru | 4,15 | Оперативная техподдержка |
Трудно себе представить, что каких-то 10 лет назад единственным инструментом поиска квартиры посуточно в Москве и Московской области были местные газеты с объявлениями. Люди, прочитав пару скупых строк о количестве комнат и этажности, отправились смотреть на другой конец города и слабо представляли себе, что их там ждет.
То ли сейчас, когда лучшие варианты аренды можно определить, пролистав страницы специализированного сайта. Здесь вы найдете полную информацию, подборку качественных фотографий и множество удобных привилегий, таких как бронирование даты шоу или онлайн-оплата. Но не все так радужно.
На многих порталах процветают «приманки» — фейковые объявления с описанием несуществующих квартир с целью привлечения массового внимания. Еще одна распространенная ситуация — реклама одной и той же квартиры более чем десятком (!) посредников, часто даже без ведома владельцев.
Из-за таких пустышек приходится перелопачивать тонны информационного мусора — адский труд, сравнимый с поиском крупицы золота среди тонн песка. Лишь некоторые сайты не на словах, а на деле борются с хаосом и активно проводят политику штрафования за различные фейки. Давайте познакомимся с ними.
Топ 10. Move.ru
Рейтинг (2022): 4,15
Учтено 34 отзыва с ресурсов: Google Maps, zoon.ru
Оперативная техническая поддержка
Если пользователь Move столкнулся с недостоверной информацией на сайте , им следует обратиться в службу поддержки — мошенническое объявление будет моментально проверено и удалено.
- Сайт: move.ru
- Год образования: 2008
- Количество предложений по МО: более 19 тыс.
- Мобильное приложение: Move
- Особенности: быстрое удаление мошеннических объявлений
Официальная служба связи портала предупреждает своих пользователей о недопустимости передачи предоплаты посреднику без личного осмотра квартиры.
А все потому, что на сайте очень много недобросовестных риелторов, которые зарабатывают на создании «двойников» реальных предложений. В компании даже есть собственный отдел проверки, который успешно удаляет фейки. Найти здесь хорошую квартиру вполне реально – для этого посетителю предлагается проверенный механизм фильтрации и обширная база вариантов напрямую от застройщиков и застройщиков. Благодаря этому на сайте представлена недвижимость для разного уровня требований. При необходимости специалисты портала дают консультации по сделкам, есть подробный информационный раздел с важной информацией и мобильное приложение, которым ежедневно пользуются более 1000 человек.
Плюсы и минусы
- Быстрая обратная связь
- Много предложений от застройщиков
- Информационная секция
- Высокая статистика успешных сделок
- Неудобный формат отображения предложений
- Много фейковой рекламы
Топ 9.
MirApartments
Рейтинг (2022): 4.19
Учтен 31 отзыв с ресурсов: Yell.ru
Лучший выбор
0002 Сайт, специализирующийся именно на покупке и аренде недвижимости, содержит более 40 тысяч объявлений только по Москве и Московской области. Примерно 30% из них принадлежат владельцам.
- Сайт: www.mirkvartir.ru
- Год образования: нет данных
- Количество предложений по МО: более 42 тыс.
- Мобильное приложение: нет
- Особенности: архив объявлений за полгода
Крупная онлайн-площадка создана при поддержке Российской Гильдии Риэлторов и предоставляет самый большой спектр предложений за счет сбора информации из открытых источников, из профессиональные посредники и частные лица. Данные анализируются в режиме реального времени и анализируются на актуальность и целостность. Ценовая политика лояльная, минимальная сумма, за которую можно снять комнату в Подмосковье, составляет 6500 рублей.
Примечательно, что объявления хранятся в архиве полгода, и соискатель может проследить историю того или иного объекта и стоимость аренды у разных агентов. Чтобы найти подходящее предложение, достаточно отметить ключевые параметры или выделить геолокацию определенного района на карте.
Плюсы и минусы
- Много вариантов
- Приятный интерфейс
- Прозрачные условия
- Поиск на карте
- Работа в качестве агрегатора
Верх. Российская газета объявлений издается с 1992 года. Ей доверяют люди пенсионного возраста, желающие снять квартиру без посредников.
- Сайт: irr.ru
- Год основания: 1997
- Количество предложений по МО: более 10 тыс.
- Мобильное приложение: Объявления‒Из рук в руки
- Возможности: газета бесплатных объявлений
Легендарная газета «Из рук в руки» помнят все москвичи. Сегодня его место занял интернет-портал IRR.ru, который славится самым большим процентом объявлений о сдаче квартир и комнат напрямую от собственников.
В каталоге много объектов, можно выбрать как миниатюрную комнату или студию, так и целый дом. При размещении объявлений требуют ввести надежные контакты, иначе будут заблокированы. Но это мало помогает справиться с засильем липовых предложений — в них легко разобраться по контрасту между подозрительно низкой стоимостью и безупречным видом квартиры на фото.
Плюсы и минусы
- позитивное изображение
- Много предложений
- Проверка данных
- Лоты отрицательных обзоров
TOP 7. Полы
Рейтинг (2022): 4,35
. Учет 234 Обратная связь от ресурсов: Flamp.ru,
0110111114445. Официальный партнер более 100 застройщиков и 40 банков, компания «Этажи» способна предложить самые недорогие квартиры в Москве и Московской области — от 15 тысяч рублей в месяц.
- Сайт: msk.etagi.com
- Год основания: 2000
- Количество предложений по МО: более 50
- Мобильное приложение: Этажи.
Квартиры. Новостройки - Особенности: проверка объявлений по 60 параметрам
Квартиры. НовостройкиОдна из старейших и опытнейших компаний в сфере недвижимости «Этажи» присутствует в 168 городах России и за рубежом — всего в 7 странах. В ней работает более 17 000 сотрудников, высокая квалификация которых позволяет выполнять поставленные клиентом задачи в считанные часы. Многолетнее присутствие на рынке и сотрудничество с непосредственными собственниками объектов позволяют агентству предлагать квартиры с самыми низкими ценами аренды в Москве и Московской области – от 15 тысяч рублей. достаточно воспользоваться системой фильтров на сайте. Актуальность и достоверность объявлений проверяется в обязательном порядке, результаты проверки можно посмотреть в карточке квартиры. Единственное «но» — в каталоге очень мало предложений по аренде жилья.
Плюсы и минусы
- Крупнейшее агентство недвижимости
- Низкие цены на аренду
- Удобный поиск по карте
- гарантийный сертификат
- Цель продажи
Верх.
которые обеспечивают комфортный и безопасный процесс поиска и аренды квартиры.
- Сайт: www.youla.ru
- Год основания: 2016
- Количество предложений по МО: более 1000
- Мобильное приложение: Юла
- Возможности: Служба предотвращения нежелательных звонков
- Быстрый выбор
- Бесплатные прямые звонки
- Функция прогнозирования цены
- Best Mobile App
- Множество поддельных объявлений
- Сайт: airbnb.ru
- Год основания: 2008
- Количество предложений по МО: более 300
- Мобильное приложение: Airbnb
- Особенности: P2P-рынок аренды
- Красочный выбор жилья
- Строгая рейтинговая система
- Отличная служба поддержки
- Скрытые платежи
- Малый ассортимент
- Сайт: domclick.ru
- Год основания: 2017
- Количество предложений по МО: более 11 тыс.
- Мобильное приложение: ДомКлик. Недвижимость
- Особенности: Проект Сбербанка презентовали главе Российской Федерации
- Квартиры посуточно без посредников
- Ипотечные программы
- Оплата через сайт
- Слабый отзыв
- Дорогие дополнительные услуги
- Сайт: domofond.ru
- Год основания: 2014
- Количество предложений по МО: более 77 тыс.
- Мобильное приложение: Домофонд-Недвижимость
- Возможности: «Домофонд Путеводитель»
- Экспертное руководство по выбору
- Огромная база данных с частыми обновлениями
- Удобное мобильное приложение
- Подробная система фильтров
- Популярна среди недобросовестных посредников
- Сайт: cian.ru
- Год основания: 2001
- Количество предложений по МО: более 19 тыс.
- Мобильное приложение: голубой. Недвижимость. Квартиры
- Особенности: программа «Работаю честно»
- Проверка объявлений
- Повышение репутации портала
- Бесплатный просмотр контактов
- Множество сайтов-клонов
- Неудобная навигация
- Сайт:renda.realty.yandex.ru
- Год основания: 2021
- Количество предложений по МО: более 100
- Мобильное приложение: нет
- Особенности: информация о собственниках по ЕГРН
- Интернет-гигант Яндекс запустил новую услугу, позволяющую снять квартиру на длительный срок и ни разу не встретиться с ее владельцем. Все этапы аренды — от подбора и осмотра до оформления — осуществляются исключительно онлайн. Сотрудники службы являются опытными специалистами в сфере аренды, сами делают профессиональные фотографии, собирают информацию об инфраструктуре и могут подробно охарактеризовать каждый объект. Примечательно, что размер ежемесячной арендной платы, указанный на сайте, является окончательным, в него уже включена страховая выплата, а субъекты сделки могут рассчитывать на мирное решение непредвиденных ситуаций. Таким образом, сервис значительно упрощает поиск подходящей квартиры в Москве, но не работает по всему Московскому региону и пока не может предложить большой выбор.
Плюсы и минусы
- Полный подбор квартиры онлайн
- Удаленная работа с документами
- Оплата жилья через личный кабинет
- Без залога и комиссионных
- Пока небольшой выбор объектов
в топ рейтинга
Внимание! Приведенная выше информация не является руководством по покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!
Просыпайтесь, домовладельцы, рынок аренды изменился, говорят управляющие недвижимостью
Chris McKeen/Stuff
Для многих арендаторов перспектива снижения арендной платы является более отдаленной, чем шанс, что они могут владеть домом, но он есть. крупный район города, где это происходит. (Видео от сентября 2021 г.
)- Trade Me сообщает, что количество доступной для сдачи в аренду недвижимости находится на рекордно высоком уровне
- Спрос арендаторов снижается
- Арендодатели столкнутся с вакантными местами, если повысят арендную плату
Сдаваемая в аренду недвижимость пустует, потому что трудно найти новых арендаторов, и арендодатели должны признать, что теперь это «рынок арендаторов», предупреждают управляющие недвижимостью.
По всей стране выставлено на продажу больше объектов недвижимости, чем когда-либо прежде, а средняя недельная арендная плата по стране впервые в этом году снизилась, как показывают последние данные Trade Me.
В регионах Окленд и Веллингтон в прошлом месяце резко увеличилось предложение, при этом их арендные запасы увеличились на 16% и 45% соответственно по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Менеджер по недвижимости Окленда Тина Дансмюр из Professionals Onehunga сказала, что предложений по аренде так много, что ее фирма изо всех сил пытается арендовать недвижимость, и это стало «рынком арендаторов».
ПОДРОБНЕЕ:
* Доступность арендной недвижимости достигла рекордно высокого уровня, арендодатели берут меньше: Trade Me
* Почему я присоединяюсь к утечке мозгов из Новой Зеландии после пандемии
* Почему правительство правильно исключает контроль за арендной платой решение жилищного кризиса
Хотя на рынке квартир в центральном деловом районе после эпидемии Covid наблюдается избыток предложения, а иностранные студенты исчезли, уравнение предложения теперь изменилось в пользу арендаторов по всему городу, сказала она.
«Большинство сдаваемых внаем помещений остаются свободными в течение четырех-восьми недель, прежде чем их снова арендуют, и количество запросов резко упало.
«Впервые мы наблюдаем снижение арендной платы до уровня ниже того, что платил предыдущий арендатор, просто для того, чтобы сделать дом привлекательным для нового арендатора».
123RF
Арендаторы несправедливо обременены соблюдением законов об аренде, пишет Пол Хант.
Зима обычно была более спокойным периодом для рынка аренды, но текущий рынок был самым медленным за 12 лет работы в этом бизнесе, сказала она.
«Мы слышим, как арендодатели говорят, что не хватает арендуемой недвижимости, поэтому они могут поднять арендную плату, но это не так. Скорее, если арендаторы хотят договориться об арендной плате, сейчас для них самое время это сделать».
Управляющий директор Propertyscouts Райан Вейр (Ryan Weir) сообщил, что франчайзинговые компании заметили избыток предложений по аренде в Окленде, что привело к снижению количества запросов от арендаторов и падению цен на аренду.
Квартиры в городе Окленд остались наиболее пострадавшими, но до 80% забронированных посетителей не появлялись на показах аренды по всему городу, и это показало, что у арендаторов больше вариантов, сказал он.
«Недвижимость, которую мы обычно арендуем после проведения двух просмотров, теперь требует восьми, и мы видим, что более высокие ставки аренды не продвигаются вперед.
«В одном случае недвижимость была предложена пяти последовательным арендаторам, но ни один из них не ушел вперед, и это потому, что арендаторы имеют лучший выбор на текущем рынке».
В другом случае недвижимость Onehunga, которая обычно приносит 570 долларов в неделю, была сдана в аренду за 495 долларов в неделю, что на 15% ниже арендной платы, сказал он.
Но изменился не только рынок аренды в Окленде. Председатель Ассоциации управляющих жилой недвижимостью Дэвид Пирс сказал, что Веллингтон столкнулся с теми же проблемами.
Недавно у него был случай, когда арендатор Веллингтона внезапно разорвал срочный контракт, и недвижимость можно было снова арендовать только на 100 долларов в неделю меньше, чем раньше.
«Мы начинаем слышать об этом и в других частях страны. В Хокс-Бей, где давний дефицит, снизился уровень запросов, и арендаторы дважды подумают о более дорогой аренде».
Все дело в спросе и предложении, сказал он. В последние годы арендная плата выросла из-за нехватки арендной платы и высокого спроса.
«Но сейчас наблюдается избыток предложений по аренде, так как на рынке появляется много новостроек, а владельцы предпочитают сдавать свою недвижимость в аренду, потому что не могут ее продать. А люди уезжают за границу, поэтому спрос меньше».
Арендодатели, которые хотели поднять арендную плату, могут не найти арендатора, если бы они это сделали, сказал Пирс. «Вместо этого им следует подумать о том, чтобы скорректировать его. Рынок изменился, и нам нужно донести это до арендодателей».
Поставляется
Дэвид Фолкнер — генеральный менеджер по управлению недвижимостью компании Property Brokers. Он проработал в отрасли почти два десятилетия и участвовал в разработке и предоставлении квалификации 4-го уровня управления жилой недвижимостью в Новой Зеландии.
Генеральный менеджер Property Brokers по управлению недвижимостью Дэвид Фолкнер сказал, что изменения коснутся провинций, и это хорошо, потому что во многих провинциальных районах произошло самое большое повышение арендной платы.
В последние годы арендная плата в Окленде росла на 2-3% в год, тогда как в провинциях арендная плата росла на 10% или даже 15% в год, сказал он.
«Традиционно ежегодный прирост составлял около 5%, поэтому увеличение на 10% не является устойчивым. Они также не приносят пользы стране, поскольку способствуют утечке мозгов. Молодые люди знают, что в Австралии они могут зарабатывать больше денег и платить за аренду меньше, поэтому они направляются туда».
Теперь, когда спрос со стороны арендаторов снизился, а предложение арендной платы увеличилось, арендная плата выравнивалась, и арендодателям приходилось проявлять больше изобретательности, чтобы привлекать арендаторов и поддерживать арендную плату, сказал Фолкнер.
«Они могут, например, рассмотреть возможность аренды жилья для домашних животных. Эта ситуация хороша для арендаторов, поскольку дает им больше возможностей для переговоров, и в целом это неплохое развитие событий, поскольку оно способствует большей стабильности на рынке аренды».
2 Расширенная геолокация аудио- и видеозвонки, система блокировки нежелательных звонков, возможность устанавливать время контактов или диалога исключительно через чат — вот далеко не полный перечень функций, предоставляемых сайтом Юла миллионной аудитории пользователей. Детище Mail.ru Group, прямого конкурента Avito, считается самым технологичным проектом с более чем 25 млн посещений в месяц. Собственники в своем регионе часто размещают квартиры через ее доску объявлений, так как по умолчанию она показывает адреса в радиусе 100–150 км. Цены на аренду в Москве начинаются от 5000 рублей, но нужно быть осторожным – на сайте очень много недобросовестных посредников.
Плюсы и минусы
TOP 5.
Airbnb
Рейтинг (2022): 4,51
. СИСТЕМЫ 749 ОБЗОР ДЛЯ РЕСУРАМ: TRAVEPILOT
1111145. много внимания уделяется безопасности сделок, поэтому владельцы квартир обязаны иметь подробную анкету и тщательно контролировать ее завершение.
Таким образом, когда стороны сделки встречаются, у них возникает полное понимание друг друга, а риск возникновения неприятных инцидентов сводится к нулю.Плюсы и минусы
Топ 4. ДомКлик
Рейтинг (2022 г.): 4,55
Учтено 73 отзыва с ресурсов: IRecommend, banki.ru
Мультифункциональность Сбербанк РФ
6 Сервис открыт2 РФ и позволяет не только выбрать квартиру для покупки или аренды, но и получить онлайн одобрение на ипотеку, а также дистанционно провести сделку. Ни на одном другом сайте так не было представлено — в Офисе Президента страны. Его запуск — знаковое событие даже для такого крупного конгломерата, как Сбербанк. Страницы ресурса содержат квартиры, аккредитованные банком, и содержат информацию о владельцах объекта, соответственно, уровень безопасности сделок чрезвычайно высок. Приезжему предлагается снять понравившуюся квартиру или купить ее, а для сбора средств обратиться сюда, в Сбербанк, за ипотекой и раз и навсегда решить жилищный вопрос. Интерфейс портала достаточно удобен, можно выбрать различные экзотические локации по приемлемым ценам. Плюсы и минусы Рейтинг (2022): 4,78 Приведены 38 обзоров из ресурсов: Otzovik, Otzov-MF. Moladtics TOP 3. Domofond
RU
Недвижимость. информация с актуальными ценами, полезные советы, обзоры и последние новости рынка аренды.
Относительно молодой сервис, принадлежащий Авито, во многом повторяет опыт своих предшественников и предлагает стандартный набор услуг: расширенный поиск по параметрам, интерактивное выделение интересного места в Москве, подробные фотографии и т.д. Также есть особенность, практически не встречающаяся на других ресурсах – под каждым объявлением есть информация о доме, в котором находится квартира, средние цены по району, расстояние до ближайшие станции метро.
Посетители часто приходят сюда просто за консультацией специалистов, подробной аналитикой рынка недвижимости и образцами документов для сделки. Крупнейшие информационные порталы ссылаются на статистику Домофонд.ру. В остальном сайт не уступает и не превосходит другие сайты — есть и приличные риелторы, и «мошенники». Из 15–20 вариантов надежными могут оказаться 2–3.
Плюсы и минусы
Топ 2. CIAN
Рейтинг (2022): 4.85
, зачисленные в 125 отзывов.
Сайтом ежемесячно интересуются более 60 тысяч новых интернет-пользователей, у него 26-миллионная аудитория, он вошел в ТОП-10 лучших порталов о недвижимости мира.
Циан дальше всех продвинулся в борьбе за доминирование реальной рекламы, которая даже лежит в основе ее позиционирования. Так вот, в рамках программы поощрения риелторов «Работаю честно» сайт постоянно шарит по базе и штрафует за неактуальные и недостоверные объявления о фиктивном объекте. И, надо сказать, им это удалось — объем фиктивных предложений сейчас значительно сократился по сравнению с тем, что было. Как информационный посредник Cian.ru существует давно, число его посетителей в месяц превысило 26 миллионов, а количество размещенных объявлений – 350 тысяч. Найти среди них непосредственного владельца квартиры практически невозможно, подавляющее большинство объектов представлено риелторами.
Плюсы и минусы
Топ 1.
Яндекс-Аренда
Рейтинг (2022): 4.87
Учтено 41 отзыв с ресурсов: otzov-mf.ru
Лучшая цена за аренду
2
2 расходы, включая вознаграждение посредника. Сервис также обещает страховку от возможного ущерба и помощь в бытовых вопросах.
Таким образом, сервис значительно упрощает поиск подходящей квартиры в Москве, но не работает по всему Московскому региону и пока не может предложить большой выбор.
)
