Содержание
Снять квартиру, без посредников от хозяина в Подмосковье, Мытищах
Сортировка: по дате объявления по цене за квартиру по общей площади
2/2
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 23м², 5/5 этаж
23 000 ₽ в месяц
мкр. 18А, Крупской 3
Мансарда на самом верхнем (5) этаже, соседей по лестничной площадке нет.
Спальные места — кровать-кресло складное + 2 матраса.
Из приятного — собственная лестничная площадка с дверью на замке.
Старый …
Собственник, 03.11.2022
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 40м², 7/9 этаж
29 000 ₽ в месяц
мкр. Химгородок, Академика Каргина 36к4
Есть большая однушка по адресу г. Мытищи, ул. Академика Каргина, д. 36, корп.4. Общая площадь 40м, жилая 20м.
Кухня 9м. Санузел раздельный.
Бытовая техника: микроволновка, встроенная газовая плита, вс.
..
Собственник, 03.11.2022
2/2
‹›
3-к квартира, на длительный срок, 66м², 14/17 этаж
10 000 ₽ в месяц
мкр. 17А, проспект Астрахова 7
аётся 3-хкомнатная квартира без ремонта !!!!Пустая коробка….
Собственник, 03.11.2022
2/5
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 62м², 1/4 этаж
34 000 ₽ в месяц
мкр. Строитель, Чапаева 15А
Школа, детский сад, магазины.
Коммунальные входят. Только оплата по счетчику за….
Собственник, 03.11.2022
2/2
‹›
Студия квартира, на длительный срок, 26м², 3/5 этаж
28 000 ₽ в месяц
ЖК Императорские Мытищи, Тенистый бульвар 17
Срок сдачи на год и больше. Окна выходят на бульвар, продуктовый магазин и аптека находятся в пешей доступности.
…
Собственник, 03.11.2022
2/8
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 50м², 15/16 этаж
40 000 ₽ в месяц
ЖК Ап-квартал Скандинавский, Малая Бородинская 1к2
Сдается на длительный срок просторная светлая квартира в ЖК «Скандинавский», 2,7 км от м.Медведково по Осташковскому шоссе.
Мебель: 2 шкафа, 2 дивана (раскладных), 2 комода, кухонный гарниту…
Собственник, 03.11.2022
2/7
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 42м², 6/9 этаж
28 000 ₽ в месяц
мкр. пос. Мебельной Фабрики, ЖК Афродита-2, Рассветная 5
Новый ремонт и мебель. В кухне 3 нояюря будет диван, уже заказан. Куммуналка оплачивается дополнительно по счетчикам….
Собственник, 03.11.2022
2/2
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 44м², 10/25 этаж
31 990 ₽ в месяц
мкр.
16-й, ЖК Ярославский, Борисовка 20
БЕЗ КОМИССИИ.
Заезд возможен с 5 ноября.
Сдаю на длительный срок!
Квартира обжитая….
Собственник, 03.11.2022
2/10
‹›
3-к квартира, на длительный срок, 66м², 5/18 этаж
60 000 ₽ в месяц
ЖК Ап-квартал Скандинавский, Малая Бородинская 1к4
Квартира в идеальном состоянии, спроектирована архитектором, делали для себя, жили чуть больше года.
До ближайшего метро Медведково ехать 10-15 минут на общественном транспорте (на метро от Медведково…
Собственник, 03.11.2022
2/4
‹›
1-к квартира, посуточно, 30м², 2/5 этаж
2 500 ₽ в сутки
мкр. 3-й, Щербакова 2
Желающим снять квартиру моложе 20 лет и граждан кавказской национальности не беспокоить….
Собственник, 03.11.2022
2/7
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 35м², 2/3 этаж
28 000 ₽ в месяц
Бородинская 18
мредникам не звонить!Я собственник!кровати две,холодильник, стиральная машина, плита,телевизор.
..
Собственник, 03.11.2022
2/10
‹›
Студия квартира, на длительный срок, 37м², 2/16 этаж
40 000 ₽ в месяц
мкр. имени Г.Т. Шитикова, ЖК Рождественский, Рождественская 2
Дом комфорт класса с закрытой уютной территорией и шлагбаумом;
В доме есть подземный паркинг, при наличии машины и необходимости крытой Парковки — можно снять машиноместо в аренду;
Рядом есть вся важн…
Собственник, 03.11.2022
2/10
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 54м², 5/17 этаж
40 000 ₽ в месяц
мкр. 17А, ЖК Новое Медведково, Кадомцева 2Б
Мытищи ул Кадомцева 2Б. Комнаты изолированные, санузел раздельный, кухня 10 м.кв., коридор 10 м.кв., застеклённая лоджия 5 м.кв. Предпочтения семейным парам. Можно с детьми. Порядочных и культурных. Б…
Собственник, 03.11.2022
2/10
‹›
Студия квартира, на длительный срок, 27м², 4/15 этаж
33 000 ₽ в месяц
мкр.
Перловка, 1-й Трудовой переулок 4
До станции от МЦК Ростокино 8 минут на электричке. Удобный съезд с МКАД на машине (800 м).
Район с развитой инфраструктурой.
Квартира полностью укомплектована всей необходимой новой мебелью и бытовой…
Собственник, 03.11.2022
2/6
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 61м², 3/6 этаж
47 000 ₽ в месяц
ЖК Мытищи Лайт, Осташковское шоссе 22к3
Соседи замечательные. Двор закрытый, во дворе, подъезде и на этаже есть камеры наблюдения! Рядом все необходимые магазины, аптеки, кафе. Есть школа и детский сад. Инфраструктура развита!
К аренде свет…
Собственник, 03.11.2022
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 30м², 5/18 этаж
30 000 ₽ в месяц
мкр. 17А, ЖК Новое Медведково, проспект Астрахова 1
Большая застекленная лоджия.
Никто не жил ! Вся мебель и техника новая ! В квартире Холодильник, телевизор, стиральная машина, микроволновая печь, мебель, интернет.
Все необходимое для комфортного пр…
Собственник, 03.11.2022
2/10
‹›
3-к квартира, на длительный срок, 84м², 19/25 этаж
36 000 ₽ в месяц
мкр. Перловка, Трудовая 22
В квартире имеется все необходимое для проживания семьи до 5 человек.
Кухня полностью оборудована мебелью и техникой, а также есть посуда. Ванная и туалет в отличном состоянии, стиральная машина в ван…
Собственник, 03.11.2022
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 43м², 3/16 этаж
27 000 ₽ в месяц
мкр. 21-й, Семашко 10к2
-и этажный кирпичный дом на берегу реки Яуза,3-й этаж,консьерж.Однокомнатная квартира,санузел раздельный,холл-10кв.м,кухня-9 кв.м,комната-18 кв.м.Телевизор,стиральная машина,холодильник,СВЧ.В пяти мин…
Собственник, 03.11.2022
2/10
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 39м², 8/9 этаж
27 000 ₽ в месяц
мкр.
пос. Мебельной Фабрики, ЖК Афродита-2, Рассветная 5
Кухня-гостинная, спалья с балконом, ванная (душ,туалет), гардеробная. В квартире есть стиральная машинка, индукционная плита, холодильник, интернет. Оплата 27 000 руб плюс вся коммуналка (счетчики и …
Собственник, 03.11.2022
2/10
‹›
Студия квартира, на длительный срок, 29м², 4/25 этаж
32 000 ₽ в месяц
мкр. Химгородок, Ярославское шоссе 105
Мытищи Ярославское ш. 105 на длительный срок. Просторная студия выполнена в современном стиле по дизайн проекту, мебель ИКЕА, необходимая техника. Комфортное проживание для 1- 2 человек без животных….
Собственник, 02.11.2022
2/10
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 44м², 3/3 этаж
23 000 ₽ в месяц
Зелёная 4А
Рядом- храм и частные дома. Остановка транспорта в 100 м.
Ближайшее метро — Медведково, жд — ст.Мытищи. Идеально для семьи с ребенком или спокойной семейной пары. Рядом магазины, школа, парк, лес, во…
Собственник, 02.11.2022
2/5
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 45м², 10/12 этаж
35 000 ₽ в месяц
мкр. Ядреево – 17-й, Колпакова 42к3
Вся мебель и посуда. На любой срок. Оплата за 2 месяца 70000т.р+ страховой депозит 30000т.р(возвращается в конце аренды) Можно с детьми!!!! Владелец…
Собственник, 02.11.2022
2/10
‹›
Студия квартира, на длительный срок, 30м², 17/17 этаж
27 000 ₽ в месяц
мкр. 17А, Кедрина 1
На длительный срок, для одного человека или пары. Без животных.
——
Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам — обсудите их в чате или по телефону…
Собственник, 02.11.2022
2/5
‹›
Студия квартира, на длительный срок, 25м², 25/25 этаж
26 000 ₽ в месяц
мкр.
Леонидовка, ЖК Отрадный, 1-й Щёлковский проезд 6
С/у совместный, ванна, стиральная машина. Всё основное есть, большая и светлая лоджия, холодильник, сушка для одежды, чайник, шкафы, кровать с ящиком внизу и две раскладушки(как столик и как кресло),…
Собственник, 02.11.2022
2/10
‹›
3-к квартира, на длительный срок, 105м², 15/18 этаж
79 000 ₽ в месяц
мкр. 13-й, ЖК Былина, Сукромка 5
Сукромка 5
В квартире выполнен прекрасный дизайнерский ремонт с использованием высококачественных эко-материалов (паркет, хлопковые обои, венецианская штукатурка, пробковый пол)
Дорогие мебель и тех…
Собственник, 02.11.2022
2/9
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 34м², 7/16 этаж
30 000 ₽ в месяц
мкр. 24-й, Олимпийский проспект 18к1
В подъезде консъерж, домофон, 2 лифта. В квартире ванная совмещенная с санузлом, холодильник, электроплита с духовкой, встроенный фильтр для питьевой воды, накопительный водонагреватель (на случай отк.
..
Собственник, 02.11.2022
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 31м², 8/9 этаж
28 500 ₽ в месяц
мкр. имени Г.Т. Шитикова, Олимпийский проспект 21к5
Никакого шума.
В квартире 1 жилая комната, 1 кладовка, коридор, совмещённый сан узел, кухня, 1 балкон. Во всей квартире полы ламинат, сделана шумоизоляция полов. На стенах обои.
Кухня 7.5 кв.м. — ст…
Собственник, 02.11.2022
2/6
‹›
1-к квартира, посуточно, 38м², 4/5 этаж
1 900 ₽ в сутки
мкр. 10А, Терешковой 13
Вся инфраструктура в одной минуте ходьбы: остановка, столовая, кафе, рестораны, рынок, магазины (пятёрочка, вкус вил, магнит, верный) Двор тихий, всегда есть возможность припарковать авто. Квартира св…
Собственник, 02.11.2022
2/5
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 35м², 4/6 этаж
28 000 ₽ в месяц
ЖК Императорские Мытищи, Тенистый бульвар 23
С октября 2022 г.
Рядом вoдохранилище и река Kлязьма. Эл.плита, стиральная машина и холoдильник в нaличии. Мебель.
Квартира c xоpoшим рeмoнтом.
20 минут до метрo Медвeдковo на тpaнспоpте. От домa eст…
Собственник, 02.11.2022
2/7
‹›
Студия квартира, на длительный срок, 28м², 16/23 этаж
32 000 ₽ в месяц
мкр. 36А, ЖК Отрадный, Академика Каргина 23А
Хороший ремонт
Лоджия с панорамным остеклением.
До жд станции Мытищи 12 мин. пешком, остановка транспорта рядом с домом
Сдадим некурящим, предпочтение паре.
Вода и электричество по счётчикам.
Без ком…
Собственник, 02.11.2022
1 / 8
2
Снять квартиру в Мытищах – аренда без посредников, от хозяина, недорого
289 объявлений от собственников найдено в Мытищах.
Сохранить поиск
Мгновенные оповещения
- Списком
- На карте
Показать фильтры
Ничего не найдено
Измените область поиска или параметры фильтров
Комната, 14 м², с мебелью, 2/4 эт.
, без комиссии
15 000 р.
Сегодня в 18:17
Мытищи, улица Семашко, 41
Сдам чистую комнату жильцам без животных. Свет вода интернет в стоимость включены.сан узлы раздельны. 3 мин ходьбы до станции Перловка Спокойные соседи Верхнею часть кровати уберём. При необходимости установим микроволновку и тв Оплата за первый месяц, а последний разбивается на части
Необходим залог.
Студия, 27.4 м², 5/17 эт., от собственника
28 000 р.
Сегодня в 16:42
Мытищи, проспект Астрахова, 5
От собственника, без комиссии! Сдается новая стильная студия в новостройке.
Строго на длительный срок.
Для людей, ценящих комфорт, которым важно жить в чистоте и уюте. Идеально для 1 человека или пары (без детей и домашних животных).
Продуманная до мелочей дизайнерская планировка (стильно и удобно!), полностью меблирована и оснащена современной качественной техникой — все новое. Проведен скоростной интернет. Большая застекленная лоджия, солнечная сторона.
Бесшумный холодильник ноу-фрост, индукционная плита, духовой шкаф, СВЧ, чайник, стиральная машина, кондиционер.
Кухонный гарнитур, обеденная группа, шкаф-купе, диван-кровать, открытый стеллаж в прихожей, пуфик, табуреты и прочие мелочи, а также есть свободное место, куда Вы можете поставить свои вещи, например, стол.
Расположена в современном микрорайоне Новое Медведково с развитой инфраструктурой — в шаговой доступности торговые центры, магазины, кафе, бары, фитнес и пр. Удобная транспортная доступность.
Необходим залог.
2-ком.
квартира, 45 м², с мебелью, 5/9 эт., без комиссии
37 000 р.
Сегодня в 16:29
Мытищи, Олимпийский проспект, 7к1
Сдам двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом.
Вся инфраструктура в шаговой доступности ( сады, школы), продуктовые и строительные магазины,аптеки, кафе, бассейн.До станции Мытищи 7 мин пешком.
Квартира светлая и уютная, есть вся необходимая мебель для комфортного проживания, встроенная кухня со встроенной бытовой техникой.
Сдам квартиру семье , строго без животных.Во дворе чистая и ухоженная территория с детской площадкой.
Необходим залог.
1-ком. квартира, 30 м², 14/17 эт., от собственника
33 000 р.
Сегодня в 10:20
Мытищи, проспект Астрахова, 7
⚡️С 15 ноября
?собственник
?без комиссии
Квартира сдается до продажи, соответственно периодически будут проходить просмотры для потенциальных покупателей по предварительной договоренности с вами.
Но рынок продаж стоит за 3 мес был 1 показ
В квартире есть вся необходимая техника: холодильник, варочная панель, духовой шкаф, стиральная машина.
Залог 33000 плюс счётчики свет и вода
?показ 4,5, 12 ноября
Необходим залог.
3-ком. квартира, 65.5 м², 5/18 эт., от собственника
60 000 р.
Сегодня в 10:09
Мытищи, городской округ Мытищи, деревня Бородино, Малая Бородинская улица, 1к4
Впервые сдаём свою светлую и уютную квартиру с дизайнерским ремонтом
•от собственника, на длительный срок (6+ мес.) по договору аренды
•65,6 кв.м., гостиная, кабинет, спальня, кухня-столовая, прихожая, 2 гардеробных, тёплый балкон и мини-кладовая, полы с подогревом в ванной, прихожей и на балконе (планировка прикреплена в фото)
•квартира спроектирована архитектором, делали для себя, жили чуть больше года, идеально подойдёт паре или паре с ребёнком
•до ближайшего метро Медведково ехать 10-15 минут на общественном транспорте (на метро от Медведково до Китай-города 25 минут)
•находится в ЖК Скандинавский, построенном по проекту шведского арх.
бюро Semrén & Månsson, класс комфорт-плюс, наш корпус сдан в конце 2019
•внутренняя территория комплекса благоустроенная, закрытая и без машин, с зонами отдыха и детскими площадками, беседками, ворк-аут зонами, столами для игры в пинг-понг, шахматы, рядом с домом есть бесплатная наземная парковка
•у дома есть Азбука Вкуса, Дикси, Пятёрочка, Озон, Красное и Белое, кафе, хоз. магазины и проч., в паре минут езды есть Твой Дом, Леруа Мерлен, Ашан
•сдаётся с мебелью (кровать king-size с ортопедическим матрасом, диваны, столы, стулья, комоды и проч.), искусством, текстилем, посудой и техникой (есть все необходимое для комфортной жизни)
•60.000 тыс./месяц + коммуналка
Необходим залог.
1-ком. квартира, 34 м², 4/11 эт., от собственника
32 000 р.
Сегодня в 10:09
Мытищи, Рождественская улица, 2
Сдам уютную однокомнатную квартиру на длительный срок! Новый ЖК бизнес класса.
Закрытая, охраняемая территория. В шаговой доступности вся инфраструктура: магазины, кафе, гимназия, детский сад. В 10 мин пешком ТЦ «Красный кит» и ж/д станция Мытищи.
Квартира от собственника, без агентов! Сдам только славянам без домашних животных! 32000 в месяц + коммуналка по счетчикам! Страховой депозит — один месяц! Агентам просьба не беспокоить!
Необходим залог.
2-ком. квартира, 36 м², 10/25 эт., от собственника
35 000 р.
Сегодня в 10:08
Мытищи, улица Мира, 37
В новом жилом комплексе европейского уровня «Ярославский» сдаётся без комиссии от собственника «евро-двушка»: отдельная спальня, кухня-гостиная, просторная ванная.
Квартира укомплектована всем необходимым для жизни: мебелью, бытовой техникой. Мебель, текстиль Икеа.
Всё новое. Арендаторы имеют возможность установить свою мебель и оборудование. Окна во двор.
Территория ЖК благоустроена: во дворе-парке расположены зоны отдыха, детские игровые , спортивные площадки. Проект «Закрытый двор»: доступ в подъезд , во двор и на этаж с помощью электронного ключа, с функцией смарт-домофон. IP-домофоном можно управлять через приложение на смартфоне: на экране видно гостя. «Безбарьерная среда» — вход в подъезды без ступеней, порогов. Просторные светлые холлы подъезда с тремя лифтами : два — грузовых, один — пассажирский. У подъездов два выхода: на улицу и во двор. В пешей доступности Трц Июнь и 4daily, ледовый дворец Мытищи-Арена. В ЖК Ярославский имеются школы, СДЮШ, детские сады, поликлиники, наземные и подземные паркинги. Рядом Пироговский лесопарк, Мытищинский парк. Удобный выезд на МКАД. У самого дома остановка общественного транспорта до метро Медведково и ж/д станции Мытищи.
Квартира подойдёт одному человеку, семейной паре без детей, семейной паре с одним ребёнком.
Другой состав проживающих не рассматриваем! Трём взрослым, семье с двумя детьми будет тесно!
Оплата за месяц + залог. Счётчики оплачиваются арендатором отдельно.
Рассмотрим порядочных и платежеспособных.
Необходим залог.
2-ком. квартира, 50 м², 1/16 эт., без комиссии
35 000 р.
Сегодня в 09:53
Мытищи, Олимпийский проспект, 9к2
Сдам на длительный срок, квартира после косметического ремонта, 5 мин. до ЖД станции, так же рядом удобный выезд на Ярославское ш., возле дома новая спортплощадка, детская площадка, магазины. Предпочтительно славяне. Залог можно разбить на 2 месяца. Агенства просьба не беспокоить.
Необходим залог.
2-ком. квартира, 40 м², 9/9 эт.
, от собственника
39 000 р.
Сегодня в 09:52
Мытищи, Лётная улица, 21
Я собственница. Предлагаю в аренду светлую, уютную «евродвушку», в ЖК бизнес-класса «Квартал 9/18». Квартира с изолированной спальней, кухней-гостиной, просторным санузлом и вместительной гардеробной.
Квартира только что после ремонта и клининга, никто ни разу не ночевал.
В спальне двухспальная кровать, вместительный комод, очень большой телевизор 55″ + Apple TV 4K. Парящий потолок с неоновой подсветкой, выход на летний балкон (окна выходят на красивый внутренний двор ЖК + бонус: шикарные рассветы).
В кухне-гостиной установлен гарнитур, барная стойка, два барных стула, электрическая плита. Также из бонусов: капсульная кофе-машина, мультиварка, абсолютно новый холодильник и микроволновая печь (еще не разу не пользовались), робот-пылесос.
В санузле большая полукруглая ванна-джакузи, а в гардеробной можно разместить всё что у вас есть и даже больше 😉
Коротко о ЖК: закрытая территория, очень чистый двор без машин, во дворе развивающие детские центры, детские площадки, зоны отдыха для взрослых, на главной площади — танцующие фонтаны с вечерней подсветкой. На первых этажах расположены коммерческие помещения со всем необходимым для комфортного проживания: кофейни, рестораны, салоны красоты, магазины и прочее. Рядом с домом остановка общественного транспорта, для владельцев авто вокруг комплекса бесплатная парковка, либо можно арендовать место в подземном паркинге. В шаговой доступности сетевые продуктовые магазины.
Можно с детьми и животными (при условии, что арендатор несёт материальную ответственность за последствия их присутствия).
Агентов убедительно прошу не звонить, буду отправлять очень далеко:)
Необходим залог.
1-ком.
квартира, 38 м², 4/17 эт., от собственника
29 000 р.
Сегодня в 09:52
Мытищи, улица Белобородова, 4А
Сдаётся чистая светлая благоустроенная квартира, полностью готовая для проживания, оборудована необходимой бытовой техникой — холодильник, новая электрическая плита, стиральная машина, пылесос. Кухня и комната укомплектованы мебелью для проживания. Два полноценных спальных места. Комната 16 м и кухня 14, как двухкомнатная.
Квартира сдаётся на длительный срок.
Оплата 1й месяц + аванс за один месяц, отопление, электричество, вода по счетчикам.
Остановка автобуса прямо возле дома до м.Бабушкинская или жд.ст. Мытищи, до станции пешком 17 минут. Рядом с домом магазины, аптека, гимназия, школа, детский сад, торговый центр, фитнес клуб.
Пожелания к нанимателям : девушка/женщина или пара, без животных.
Регистрацию не делаю, даже временную.
Связь с собственником только в сообщениях. Оперативный показ квартиры.
Необходим залог.
Комната, 10 м², 1/5 эт., без комиссии
18 000 р.
Сегодня в 08:11
Мытищи, Силикатная улица, 45к1
Сдаю комнату на длительный срок 2 человека не больше цена вапроса обсуждается
Необходим залог.
Комната, 19 м², с мебелью, 1/6 эт., без агента
17 000 р.
Вчера 22:59
Мытищи, улица Красная Слобода, 9
Сдаю большую комнату в 2-шке, ТОЛЬКО 1 чистоплотной девушке 25-45 лет ,от метро Медведково 20 мин езды на транспорте без пробок , в другой комнате 1 девушка
Необходим залог.
2-ком. квартира, 53.3 м², 9/10 эт., от собственника
38 000 р.
Вчера 14:41
Мытищи, Шараповская ул д2к3
квартира чистая квартира находиться не долеко от станции мытищи 7минут ходьбы матищинский парк 5минут полная инфраструктура в шаговой доступности я прямой собственик
Необходим залог.
Студия, 27 м², 5/15 эт., от собственника
28 000 р.
Вчера 06:31
Мытищи, улица Кедрина, 3
Студия с дизайнерским ремонтом от собственника в Мытищах (без агентов, без доп.комиссии). Сдаю по договору на длительный срок.
Уютная качественная кухня, новый диван, теплые полы, большой и чистый холодильник, новая стиральная машина, кондиционер, микроволновка.
Ищу чистоплотных, платежеспособных арендаторов без маленьких детей и животных, некурящих.
В квартире есть абсолютно все! Заезжай и живи!
В соседнем доме продуктовый магазин и аптека, рядом с домом остановка маршрутки в Медведково и станцию Мытищи, в нескольких минутах школа и сад, в 10 минутах несколько торговых больших центров. Район активно развивается.
***Агентов прошу не беспокоить. ******Без комиссии.
Посредников просьба не беспокоить! Собственник.
Оплата 29.000+платежка полностью!
Необходим залог.
Комната, 20 м², с мебелью, 1/1 эт., без комиссии
20 000 р.
01.11.22 12:56
Мытищи, 7-й Ленинский переулок, 14
Сдаётся большой, уютный дом по комнатам. Дом состоит из 4-х комнат, 2-х санузлов, и большой общей кухни 28 кв.
м. Дом расположен 6 сотках земли, есть парковочные места. Агентам просьба не беспокоить!!!!!
Возможна ли аренда/аренда квартиры без посредников? / Sudo Null IT News
Увидев в очередной раз набивший оскомину заголовок с фразой «без посредников», может возникнуть мысль — как же, опять? Сколько могут производить такие услуги? Не торопись с выводами.
Перед написанием статьи я прочитал все статьи этой темы на хабе, и у большинства проектов есть одно общее свойство — все они пытаются фильтровать рекламу агентов от рекламы добавленной владельцами. Они вводят черные списки риелторов, хранят базу телефонов агентов, которые пополняются, используют алгоритмы фильтрации. Насколько эффективны эти методы? Проверив около сотни «отфильтрованных» объявлений, мне показалось, что эффективность, мягко говоря, не на высоте.
В этой статье я хочу поделиться своим подходом к решению проблемы удаления посредников из цепочки арендатор-арендодатель.
У многих авторов подобных проектов идея создания была спровоцирована неудачным опытом поиска квартиры. В моем случае катализатором стала попытка сдать собственную квартиру без посредников.
Не буду вдаваться в подробности, но без особых мучений и практически сменив номер телефона, я начал задумываться о возможности создания проекта, который позволил бы арендодателю минимизировать общение с агентами и дать 100% гарантию на арендатора, что собственник заинтересовался вариантом.
Поскольку работающего способа фильтрации рекламы я не нашел, то решил, что единственно правильным решением будет немедленно запретить агентам добавлять рекламу. Было найдено решение, как это сделать – для подтверждения того, что квартира в вашей собственности, нужно взять выписку из реестра прав собственности. Очевидное решение, не так ли? Но не без недостатков. Начал копать в этом направлении и оказалось, что с мая этого года во всех регионах России можно заказать и получить электронную выписку из реестра прав собственности.
Да, это то, что надо, подумал я и залез на портал Росреестра. Оказывается, не вставая из-за компьютера, можно заказать выписку и заплатить за ее получение пошлину, которая для физических лиц составляет всего 150 рублей. Подготовленную выписку, заверенную электронной цифровой подписью (ЭЦП), можно скачать по ссылке после ее готовности. По закону срок изготовления 5 рабочих дней.
Все казалось идеальным, за исключением одного момента. Вряд ли пользователи захотят платить 150 рублей, а значит, надо как-то компенсировать затраты на извлечение выписки. Платить из кармана не было возможности, поэтому был придуман коммерческий доступ и следующая схема. Арендодатель получит 50% денег, полученных от продажи коммерческого доступа, что снимает 2-недельный мораторий на возможность контакта с арендодателем. Считается, что при высоком уровне популярности сайта арендодатели могут получить значительно больше, чем потраченные на получение выписки 150 рублей.
Вторая проблема — проблема бесконечных звонков от агентов решается с помощью системы личных сообщений (ЛС).
Публикация контактной информации в объявлении запрещена. Но если вы хотите поговорить по телефону, то вы можете обменяться номерами по локальной сети.
Проекту Agentless.com исполнился месяц. За это время было сдано 2 квартиры. Еще одна свободная пока (Мытищи). Да, немного, но пока это все, чем можно похвастаться.
Стал очевидным еще один ранее недооцененный факт – сдающие квартиру не хотят ждать выписки, а разместив свой вариант на открытых площадках, начнут принимать звонки практически сразу. Но эта проблема временная и она перестанет быть таковой, когда выдача выписок перейдет в полностью автоматический режим.
Буду рад конструктивной критике, комментариям и вообще любому мнению по теме.
Судья решает, кто оплачивает комиссионные брокерам, нанятым арендодателем
Понимание прав арендатора в г. Нью-Йорке — одна из самых важных вещей, которую вы должны сделать, если планируете арендовать квартиру. Знание своих прав и обязанностей в качестве арендатора защищает вас от ответственности и может сэкономить деньги, когда речь идет о сборах.
В частности, брокерские сборы.
Использование брокера в Нью-Йорке не является чем-то новым, и арендаторы, и арендодатели, как известно, используют брокеров для упрощения операций по аренде квартир. Они могут облегчить общение, а также помочь с получением любых необходимых документов, таких как юридические и финансовые документы.
Как правило, брокерские сборы в Нью-Йорке составляют около 8% от общей годовой арендной платы или около 1 месячной арендной платы.
Валюта, маклерские сборы оплачиваются арендаторами, независимо от того, были ли они теми, кто нанял маклеров. Эта практика считается вредной для арендаторов и осуждается арендаторами Нью-Йорка и группами активистов арендаторов.
Загадочное дело о вознаграждении брокера в Нью-Йорке
Очевидно, группы арендаторов и активистов считают, что арендаторы не должны брать на себя вознаграждение брокеров, если они не нанимали брокеров. Если посредник был нанят потенциальным арендатором, чтобы помочь ему найти подходящую квартиру, очевидно, что он должен платить сборы.
Однако это не всегда так, если арендодатель нанимает брокера для помощи в поиске подходящих арендаторов.
Еще в феврале 2020 года законодатели штата Нью-Йорк приняли новые законы об аренде, призванные защитить арендаторов жилья в Нью-Йорке. В одном из положений говорилось, что арендодателям больше не разрешалось взимать комиссионные со своих арендаторов, если арендодатель был тем, кто нанимал брокера. До того, как были приняты новые законы о правах арендаторов, домовладельцы обычно перекладывали расходы на найм брокера на своих арендаторов.
Затем, всего через четыре дня, судья округа Олбани вынес решение против нового положения о «комиссии брокера» и временно заблокировал его, что вызвало еще большее замешательство в сообществе, занимающемся арендой квартир.
В суматохе некоторые недобросовестные арендодатели воспользовались уязвимыми жильцами. По данным New York Times, поступали сообщения о том, что арендодатели взимают плату за подачу заявления сверх лимита в 20 долларов, а также требуют гарантийный залог на сумму, превышающую арендную плату за один месяц.
Даже в течение короткого промежутка времени, когда новое постановление действовало, брокеры и арендодатели, как утверждалось, использовали, возможно, сомнительную тактику, например, заявляя, что это не было юридическим постановлением или что это постановление не применялось к аренде на сумму менее год.
Текущее состояние брокерских сборов в Нью-Йорке
После нескольких месяцев споров Верховный суд Нью-Йорка наконец вынес вердикт.
Короче говоря, решение о вознаграждении брокера в конечном итоге сохранило статус-кво: арендодатели могут свободно перекладывать расходы на найм брокера на своих арендаторов. В решении было решено, что в соответствии с законодательством Нью-Йорка запрет на уплату арендаторами дополнительных сборов распространяется только на сборы, которые требуются в качестве переговоров для заключения договора аренды, такие как сборы за подачу заявления, сборы за проверку кредитоспособности и сборы за проверку биографических данных.
Однако комиссионные сборы брокера не подпадают под это определение.
Решение Верховного суда было одобрено Советом по недвижимости Нью-Йорка, но арендаторы и группы активистов арендаторов остались недовольны.
Одной из таких групп является Комитет политических действий квартиросъемщиков, члены которого считают, что чрезмерные гонорары брокеров являются «не чем иным, как вымогательством», и что арендодатели, нанимающие посредников, должны нести свои гонорары.
Возможно, эта группа или даже Государственный департамент могут обжаловать это решение.
Что делать?
Учитывая, что эта проблема, кажется, далека от решения, есть вероятность, что она может пойти по любому пути. Решение о вознаграждении брокера может быть отменено по апелляции или может быть оставлено в силе Верховным судом Нью-Йорка.
Что вы можете сделать в это время?
Как арендатор, лучшее, что вы можете сделать, это просто быть в курсе проблемы. Как свидетельствуют события первых нескольких месяцев 2020 года, регулирование может резко измениться.