Содержание
Когда лучше снимать квартиру?
Готовы переехать в новую квартиру? Оказывается, есть правильное и неправильное время, чтобы найти место для жизни. Если вы выберете неправильное время (самое загруженное время), вам может быть сложно найти дешевые тарифы на переезд. Или вы можете обнаружить, что конкуренция за поиск новых домов очень высока.
Итак, в какое время года лучше снимать квартиру?
Не переживай. Мы обсудим, как найти свой идеальный дом независимо от того, какое сейчас время года, и что вы можете сделать, если вы вынуждены сменить дом в разгар сезона.
Есть ли лучшее время для переезда?
Времена года меняются, рынок жилья тоже. Несмотря на то, что всегда есть в наличии отличные квартиры, определенно есть определенные периоды в году, когда вы можете получить более выгодное предложение или найти лучший выбор квартир на выбор.
Это особенно верно для городов, где сезонная структура аренды определенно влияет на цену недвижимости.
Лучшее время для аренды квартиры (дополнительные параметры): лето
Лучшее время для аренды в большинстве городов, если вы хотите иметь самый широкий выбор свободных квартир, это конец лета.
Срок действия студенческой аренды истекает, и новые студенты переезжают в город, чтобы учиться в известных университетах. Другие стремятся переехать до наступления холодных зимних месяцев. Это повышает спрос на квартиры в аренду, а также выше текучесть арендаторов.
Если вы действительно хотите найти самую идеальную недвижимость, сейчас самое подходящее время для аренды квартиры. Тем не менее, это определенно не лучшее время, если вы ищете лучшее предложение во время поиска квартиры.
Лучшее время для аренды (по лучшей цене): март
Спрос и предложение формируют цены на рынке аренды. Когда много людей ищут квартиры, арендодатели имеют право поднимать цены.
Поэтому снимать квартиру подешевле лучше всего после студенческой суеты. Ноябрь и декабрь могут быть холодными.
Тем не менее, цены на недвижимость также гораздо более идеальны, чем летом.
Если вы смело передвигаетесь по снегу, цена вашей квартиры компенсирует неудобства.
В целом тенденция снижения арендной платы сохраняется до начала весны. Согласно RentHop, лучшее время для подписания договора аренды — март.
Если вы хотите договориться об арендной плате, зима также является лучшим временем года. У вас будет больше рычагов воздействия, поскольку арендодатели стремятся сохранить свою собственность занятой. И чем меньше людей покупают квартиры, тем больше вероятность того, что они будут обсуждать арендную плату.
Как Covid-19 повлиял на аренду
Многие арендаторы продлили договоры аренды во время пандемии в 2020 году. Другим пришлось переехать из-за потери работы. И многие переехали из города, чтобы воспользоваться более просторной недвижимостью в пригороде. Это поставило паузу на рынке жилья.
Это было хорошее время, чтобы арендовать роскошное жилье по более низким ценам.
Из-за более низкого спроса лучшие объекты ближе к центру города стали доступны по более доступным ценам.
Однако сейчас тенденция на рынке жилья (медленно) возвращается к своему допандемическому состоянию. Может быть проще найти недвижимость по идеальной цене, потому что потребность в квартирах выше, чем когда-либо. Тем не менее, арендодатели также более осторожны и более критичны в проверке данных своих квартир.
Какая разница в цене между арендой квартиры в высокий сезон и в низкий сезон?
Аренда летом может означать более высокую арендную плату в год. Между тем, аренда в марте также может сэкономить вам деньги в целом.
Хотя разница в 4% не кажется большой, она может быстро возрасти.
Например, если вы снимаете квартиру за 1800 долларов в месяц, вы можете экономить 80 долларов каждый месяц, просто снимая квартиру в идеальные месяцы. Это почти тысяча долларов экономии каждый год!
Лучшее время для аренды квартиры с Brixbid
Когда вам лучше всего переехать в другую квартиру, зависит от ваших обстоятельств.
Часто у вас нет другого выбора, кроме как переехать. Но, если вы можете подождать, вы можете найти более выгодные предложения по аренде зимой.
С учетом сказанного нет никаких причин, по которым вы не можете найти дом своей мечты сейчас по разумной цене. Вы просто должны знать, где искать.
Платформа Brixbid по продаже квартир предлагает невероятные объекты недвижимости. Лучше всего то, что с нашей платформой вы можете легко договориться об аренде. Таким образом, вы можете найти выгодные предложения по аренде недвижимости даже в летний сезон.
Найдите дом своей мечты на Brixbid!
Как найти квартиру в Лос-Анджелесе
Думаете о том, чтобы перебраться на Западное побережье? Люди переезжают в Лос-Анджелес по самым разным причинам: более спокойный образ жизни, очарование жизни рядом с Голливудом или океаном, новая работа или просто фантастическая погода! Если вы переезжаете из другого города , вам может быть интересно — где в Лос-Анджелесе лучше всего жить?
PODS City Service сделает переезд в вашу квартиру в Лос-Анджелесе легкой задачей. Посмотрите, как это работает. |
А теперь, если подумать, какова средняя арендная плата в Лос-Анджелесе? Когда вы начнете поиск идеального района и начнете искать квартиру, воспользуйтесь нашим простым руководством и краткими советами, и вы быстро освоитесь в своем новом образе жизни в Анджелено. Но сначала мы ответим на два животрепещущих вопроса о том, где жить в Лос-Анджелесе:
Какая средняя арендная плата в Лос-Анджелесе?
Как и в Нью-Йорке или других крупных мегаполисах, арендная плата сильно различается по всему городу и зависит от района. Средняя арендная плата за квартиру в Лос-Анджелесе составляет 2786 долларов (думаю, 1-комнатная). Если вы хотите жить в Венеции или другом сообществе на берегу океана, будьте готовы заплатить немного больше (более 3800 долларов). Если вы хотите исследовать больше внутренних и эклектичных районов, безусловно, можно найти более приемлемую арендную плату.
Можете ли вы найти недорогие квартиры в Лос-Анджелесе?
Да, это возможно! В то время как некоторые районы Лос-Анджелеса никогда не будут дешевыми (мы смотрим на вас, Санта-Монику и Беверли-Хиллз), если вы гибко подходите к расположению и близости к таким удобствам, как пляж, вы можете набрать арендную плату ближе к тому, что вы возможно, испытал в небольшом городе (думаю, в середине 1000-х долларов).
Для более доступных раскопок попробуйте районы на северо-востоке Лос-Анджелеса и в южной части центра. Чтобы узнать подробности о лучших районах Лос-Анджелеса, ознакомьтесь с нашим Путеводителем по районам Лос-Анджелеса 9.0066 .
Как найти лучшие места для жизни в Лос-Анджелесе
Поиск лучших мест для жизни в Лос-Анджелесе начинается с понимания того, что вы ищете в доме. Каковы ваши личные приоритеты в отношении жилья и образа жизни? Следуйте этим шагам, чтобы понять, где жить в Лос-Анджелесе, как найти квартиру в Лос-Анджелесе и как заключить сделку.
Шаг 1. Создайте собственное определение того, что делает «лучшее место для жизни в Лос-Анджелесе»
У каждого свое представление о том, что делает место «домом». Прежде чем приступить к поиску квартиры в Лос-Анджелесе, сядьте за чашку кофе и спросите себя, что действительно важно для вас в районе или дома.
Определите свои приоритеты.
Что для вас важно в доме? Вы настроены на вид на океан или доступ к отличной ночной жизни? Вы больше заботитесь о том, чтобы иметь возможность ходить везде, куда вам нужно, или о том, чтобы иметь больше квадратных метров? Или все дело в долларах? Составьте список того, что для вас «обязательно», «хорошо иметь» и «не важно».
Подумайте о дороге на работу!
Уроженцы Лос-Анджелеса с одними из самых плохих пробок на Земле скажут вам прямо: живите рядом с местом работы. В то время как в Лос-Анджелесе есть большая система общественного транспорта, Лос-Анджелес — это в основном автомобильный город с частыми заторами на автомагистралях. Если вы знаете, где будете работать, подумайте, сколько времени вы готовы потратить на дорогу до работы. Если вы еще не уверены, где будете работать, изучите, где расположены основные компании вашей отрасли.
Сократите свой бюджет на аренду и стоимость жизни .
Хотя было бы неплохо думать, что вы можете найти что-то в своем бюджете в любом районе, факт заключается в том, что в некоторых районах просто жить намного дороже, в то время как другие по-прежнему относительно доступны. Будьте реалистичны в том, что было бы удобно для вас. Заработная плата в Лос-Анджелесе, как правило, выше, чем в других местах в США, но и стоимость жизни выше, чтобы соответствовать.
Шаг 2. Найдите квартиру в Лос-Анджелесе, основываясь на выбранном вами районе
Узнав, какие районы вас интересуют, как сделать следующий шаг и найти подходящую квартиру?
Вооружившись своими приоритетами, отправляйтесь в несколько замечательных районов Лос-Анджелеса.
Воспользуйтесь нашим Путеводителем по районам Лос-Анджелеса , чтобы узнать о средней арендной плате в Лос-Анджелесе по районам, узнать, чего ожидать в разных районах города, и получить представление о том, какая часть Лос-Анджелеса может подойти вам. Как только у вас появится несколько интересующих вас капюшонов, отправляйтесь исследовать! Посетите различные районы как днем, так и ночью, чтобы почувствовать атмосферу и получить доступ к этому району.
Поиск на ногах.
Лос-Анджелес — это оживленный рынок аренды, а это означает, что желанные квартиры долго не живут. Рекомендуем прогуляться по интересующим вас районам пешком.
Вы не только получите уникальное представление о том, на что похож этот район, но и увидите знаки «сдается в аренду» возле домов и жилых комплексов. Иногда вакансии раскупаются так быстро, что не успевают попасть в интернет!
Воспользуйтесь приложением или сайтом Los Angeles Apartment Finder.
Как и в других городах, Интернет является отличным источником сводных списков от управляющих компаний, а также скрытых жемчужин в окрестностях города. Вот некоторые из наших любимых приложений и онлайн-ресурсов для Лос-Анджелеса:
- Westside Rentals
- TheRentalGirl.com
- Список квартир
- Apartments.com
- HotPads
- Rent.com
- Zumper
- Craigslist
- Трулия
Как только вы нашли понравившееся объявление, просмотрите его лично.
Серьезно — это обязательно! Охота за квартирой в Лос-Анджелесе сейчас непростая задача, и очень важно, чтобы вы могли увидеть это место лично, чтобы осмотреть окрестности и здание, а также увидеть, насколько квартира соответствует фотографиям.
Вы хотите убедиться, что получаете то, за что платите. Никогда не арендуйте вслепую.
Шаг 3. Закрытие сделки
Вы нашли идеальное место. Как вы его запираете?
Проведите исследование.
При поиске квартиры в Лос-Анджелесе важно проявлять должную осмотрительность в отношении тех, с кем вы будете вести дела. Потратьте время на поиск Yelp и других сайтов с обзорами вашего потенциального жилого комплекса. Затем сделайте еще один шаг и изучите их управляющую или владеющую компанию. Это даст вам представление об опыте других, сталкивающихся с ними, о том, насколько легко или сложно может быть устранено неполадки, а также об общей услужливости управленческой команды.
Подготовьте все документы и действуйте быстро!
Учитывая низкую долю вакантных площадей в Лос-Анджелесе, недорогая аренда может стать очень конкурентоспособной. Если вы запланировали просмотр, принесите все необходимые документы и рекомендации, чтобы вы могли подать заявку на месте, если вам это нравится.
Вы бы не хотели потерять место, на которое вы имеете право, только потому, что вам пришлось бежать домой, чтобы получить подтверждение дохода!
Знайте свои права.
При высокой стоимости недвижимости более половины жителей Лос-Анджелеса являются арендаторами. В Лос-Анджелесе есть права арендаторов, о которых вы должны знать, переезжая в новое место, включая право на чистый и пригодный для жилья дом, уведомление за 24 часа до визита арендодателя и, в некоторых районах, проценты на уплаченный залог. Будьте готовы к этому исчерпывающему списку прав арендатора в Лос-Анджелесе.
Часто задаваемые вопросы – Поиск квартиры в Лос-Анджелесе
В: Где в Лос-Анджелесе самая дешевая арендная плата?
A: Средняя арендная плата за квартиру в Лос-Анджелесе составляет около 2786 долларов США по данным RentCafe при средней площади квартиры 789 квадратных футов. Эти данные, как правило, относятся к апартаментам с одной спальней, поэтому цены могут быть выше или ниже в зависимости от размера квартиры.
При такой цене становится ясно, что жить в Лос-Анджелесе может быть дорого. По данным RentCafe, в Лос-Анджелесе есть районы, где арендная плата на 1000 долларов ниже средней. Например, вы можете посмотреть на Vermont Knolls, где RentCafe говорит, что средняя арендная плата составляет 1522 доллара. Средняя арендная плата в Vermont Vista составляет 1522 доллара. Средняя арендная плата Winnetka составляет 1,69 доллара США.7. У вас останутся деньги, чтобы путешествовать, питаться вне дома и даже копить, если вы решите жить в этих районах. Сравните это с самым дорогим районом Лос-Анджелеса Historic South-Central за 4472 доллара по данным RentCafe, и вы будете чувствовать себя довольно хорошо, если выберете более доступные варианты, чтобы получить лучшую квартиру в Лос-Анджелесе.
В: Арендная плата в Лос-Анджелесе дешевле, чем в Нью-Йорке?
A: Конечно, во всех крупных городах США жить дорого, даже если вы снимаете квартиру. Но Нью-Йорк, особенно Манхэттен, намного дороже, чем Лос-Анджелес.
В то время как квартира с одной спальней в Лос-Анджелесе стоит около 2786 долларов, на Манхэттене вы заплатите почти вдвое больше. По данным RentCafe, средняя арендная плата за квартиру на Манхэттене составляет 4501 доллар, а средняя площадь квартиры составляет около 704 квадратных футов. Другими словами, вы платите гораздо больше в Нью-Йорке за жилье меньшего размера, чем в Лос-Анджелесе. И не забывайте, что в Нью-Йорке будут долгие и холодные зимы. Некоторые районы Манхэттена еще дороже — учтите, что аренда стоит около 5,9 долларов.41 в Бэттери-Парк-Сити, 5800 долларов в Маленькой Италии и 5800 долларов в Трайбеке, одном из самых известных районов Нью-Йорка. Это заставляет Лос-Анджелес выглядеть выгодным предложением, если подумать о ценах на Западном побережье по сравнению с ценами на Восточном побережье в одном из крупнейших городов штата Нью-Йорк.
Вы должны зарабатывать не менее 66 400 долларов в год или 5 533 доллара в месяц, чтобы «с комфортом позволить себе квартиру с одной спальней в Лос-Анджелесе», согласно списку квартир.
В: Какой кредитный рейтинг вам нужен для аренды в Лос-Анджелесе?
A: Кредитный рейтинг, согласно Бюро финансовой защиты потребителей, является «прогнозом того, насколько вероятно, что вы погасите кредит вовремя, на основе информации из ваших кредитных отчетов», говорится на веб-сайте. Компании, в том числе те, которые владеют квартирами, используют кредитный рейтинг, чтобы принять решение о том, позволить ли вам стать арендатором в их доме. По данным RentCafe, средний кредитный рейтинг арендаторов в США составляет 638 в 2020 году, это самые последние доступные данные. Но даже добавив несколько пунктов, убедившись, что ваша кредитная история актуальна и точна, вы можете увеличить шансы на то, что вы сможете арендовать квартиру в Лос-Анджелесе в районе, который вам нравится. RentCafe сообщает, что Лос-Анджелес имеет один из самых высоких кредитных рейтингов в стране со средним показателем 682, так что это означает, что если вы хотите арендовать жилье в этом городе, вы можете улучшить свой кредитный рейтинг, своевременно оплачивая счета и гарантируя, что вы не Не имейте слишком много на ваших кредитных картах.
Каждый шаг, который вы предпримете для увеличения своего кредитного рейтинга и получения лучшего номера, гарантирует, что вы сможете жить там, где хотите, в Лос-Анджелесе.
В: Какая зарплата вам нужна, чтобы комфортно жить в Лос-Анджелесе?
A: В каком-то смысле это действительно личное решение — некоторые люди лучше живут на меньшую сумму и планируют каждую покупку, в то время как другие могут захотеть иметь более дискреционный доход, потому что у них значительная зарплата для Лос-Анджелеса. Но в целом, по данным SmartAsset, людям, живущим в крупных городских районах, вероятно, нужен доход не менее 57 013 долларов, чтобы чувствовать себя комфортно. Кстати, средний доход в Соединенных Штатах составляет примерно столько же, по данным Бюро статистики труда США. Если вы хотите быть совершенно честным, такой ресурс, как Reddit, предлагает другой вход, основанный на реальности — его пользователи говорят, что вам нужно около 65 000 долларов в год, исходя из цифр 2022 года, чтобы чувствовать себя комфортно в Лос-Анджелесе.
Это оставляет вам достаточно денег, чтобы покрыть арендную плату за студию или квартиру с одной спальней в Лос-Анджелесе, а также деньги, чтобы владеть автомобилем, оплачивать счета и время от времени ходить куда-нибудь поужинать. Такие веб-сайты, как «Список квартир», говорят, что вы должны тратить около 30% или меньше своего валового ежемесячного дохода на аренду. В результате, список квартир рекомендует вам зарабатывать не менее 66 400 долларов в год или 5 533 доллара в месяц, чтобы «с комфортом позволить себе квартиру с одной спальней в Лос-Анджелесе».
Бонусный совет: Если вы живете в Санта-Монике, Беверли-Хиллз, Лос-Анджелесе или Западном Голливуде, на ваш дом может распространяться стабилизация арендной платы, что предотвращает неожиданные и высокие скачки арендной платы. Хотя не все типы домов подпадают под действие этих правил, те, которые подпадают под действие этих правил, могут со временем сэкономить! Этот учебник поможет вам узнать больше о стабилизации арендной платы в Лос-Анджелесе и о том, как проверить, регулируется ли арендная плата за конкретную квартиру.
|