Снять квартиру в торжке: Снять квартиру в Торжке, аренда квартир на длительный срок. Найдено 7 объявлений.

Содержание

Снять квартиру на длительный срок в Торжке

Просмотрено

Сдам однокомнатную квартиру, 37 м², этаж 2 из 5.

г. Торжок
Этаж: 2/5
Площадь: 37 / 19 / 8 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Сдается в аренду однокомнатная квартира, 37 м², этаж 3 из 5.

г. Торжок
Этаж: 3/5
Площадь: 37 / 18 / 8 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Снять двухкомнатную квартиру, 50 м², этаж 2 из 5.

г. Торжок
Этаж: 2/5
Площадь: 50 / 36 / 8 м²
Комнат: 2

Просмотрено

Объявление о сдаче однокомнатной квартиры, 36 м², этаж 2 из 5.

г. Торжок
Этаж: 2/5
Площадь: 36 / 18 / 8 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Сдается однокомнатная квартира, 39 м², этаж 2.

г. Торжок
Этаж: 2
Площадь: 39 / 21 / 9 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Снять однокомнатную квартиру, 39 м², этаж 2 из 5.

г. Торжок
Этаж: 2/5
Площадь: 39 / 19 / 8 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Аренда однокомнатной квартиры, 37 м², этаж 2 из 5.

г. Торжок
Этаж: 2/5
Площадь: 37 / 21 / 6 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Снять двухкомнатную квартиру, 47 м², этаж 2 из 5.

г. Торжок
Этаж: 2/5
Площадь: 47 / 34 / 7 м²
Комнат: 2

Просмотрено

Сдается однокомнатная квартира, 36 м², этаж 2 из 5.

г. Торжок
Этаж: 2/5
Площадь: 36 / 15 / 8 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Сдам однокомнатную квартиру, 45 м², этаж 3 из 5.

г. Торжок
Этаж: 3/5
Площадь: 45 / 30 / 10 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Снять однокомнатную квартиру, 45 м², этаж 3 из 4.

г. Торжок
Этаж: 3/4
Площадь: 45 / 30 / 10 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Сдается в аренду однокомнатная квартира, 36 м², этаж 5 из 5.

г. Торжок
Этаж: 5/5
Площадь: 36 / 25. 2 / 7.2 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Сдам в аренду однокомнатную квартиру, 39 м², этаж 5 из 5.

г. Торжок
Этаж: 5/5
Площадь: 39 / 27.3 / 7.8 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Объявление об аренде однокомнатной квартиры, 38 м², этаж 2 из 5.

г. Торжок
Этаж: 2/5
Площадь: 38 / 18 / 10 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Объявление о сдаче однокомнатной квартиры, 34 м², этаж 2 из 5.

г. Торжок
Этаж: 2/5
Площадь: 34 / 16 / 9 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Объявление о сдаче однокомнатной квартиры, 39 м², этаж 3 из 5.

г. Торжок
Этаж: 3/5
Площадь: 39 / 19 / 9 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Аренда однокомнатной квартиры, 39 м², этаж 3 из 5.

г. Торжок
Этаж: 3/5
Площадь: 39 / 21 / 11 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Снять двухкомнатную квартиру, 40.5 м², этаж 5 из 5.

г. Торжок
Этаж: 5/5
Площадь: 40. 5 м²
Комнат: 2

Просмотрено

Аренда двухкомнатной квартиры, 52.4 м², этаж 3 из 5.

г. Торжок
Этаж: 3/5
Площадь: 52.4 м²
Комнат: 2

Просмотрено

Сдам в аренду двухкомнатную квартиру, 68 м², этаж 1 из 2.

г. Торжок
Этаж: 1/2
Площадь: 68 м²
Комнат: 2

Просмотрено

Аренда однокомнатной квартиры, 35 м², этаж 4 из 5.

г. Торжок
Этаж: 4/5
Площадь: 35 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Аренда однокомнатной квартиры, 37 м², этаж 4 из 5.

г. Торжок
Этаж: 4/5
Площадь: 37 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Сдам в аренду двухкомнатную квартиру, 65 м², этаж 1 из 5.

г. Торжок
Этаж: 1/5
Площадь: 65 м²
Комнат: 2

Просмотрено

Объявление о сдаче двухкомнатной квартиры, 51 м², этаж 3 из 3.

г. Торжок
Этаж: 3/3
Площадь: 51 м²
Комнат: 2

Просмотрено

Объявление об аренде двухкомнатной квартиры, 52 м², этаж 4 из 5.

г. Торжок
Этаж: 4/5
Площадь: 52 м²
Комнат: 2

Просмотрено

Объявление об аренде трехкомнатной квартиры, 52 м², этаж 4 из 5.

г. Торжок
Этаж: 4/5
Площадь: 52 м²
Комнат: 3

Просмотрено

Объявление об аренде однокомнатной квартиры, 32 м², этаж 4 из 5.

г. Торжок
Этаж: 4/5
Площадь: 32 м²
Комнат: 1

Просмотрено

Сдается трехкомнатная квартира, 62 м², этаж 5 из 5.

г. Торжок
Этаж: 5/5
Площадь: 62 м²
Комнат: 3

Просмотрено

Снять двухкомнатную квартиру, 46 м², этаж 4 из 5.

г. Торжок
Этаж: 4/5
Площадь: 46 м²
Комнат: 2

Просмотрено

Сдается в аренду двухкомнатная квартира, 45 м², этаж 3 из 5.

г. Торжок
Этаж: 3/5
Площадь: 45 м²
Комнат: 2

Снять квартиру 🏢 в Торжке, недорого сдача квартир

Продажа
Аренда
Новостройки
Оценка
Новости
Cтатьи
Организации

0
Подать объявление
Вход

Главная
Тверская область
Торжок
Недвижимость
Квартиры
Аренда

154 объявлений

Быстро снять квартиру в Торжке c нужными параметрами по дешевой цене в большой базе актуальных объявлений. Легкая сдача в аренду квартир Торжок предложения с фото нужных в минимальные сроки.

РегионЛюбой Москва Санкт-ПетербургАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская автономная областьЗабайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНенецкий автономный округНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика СахаРеспублика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСеверная Осетия — АланияСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область

Тип домаЛюбойКирпичныйКирпично-монолитныйМонолитныйПанельныйБлочныйДеревянный

Год постройки от и до

СделкаЛюбойКупитьСнятьПродатьСдать

ОбъектЛюбойКомнатаКвартираДомКоттеджДачаОфисПроизводствоСкладМагазинТорговая площадьНежилое помещениеГаражЗемельный участокБизнес

Срок арендыЛюбойНа длительный срокПосуточно

Вид объектаЛюбойВторичкаНовостройка

Количество комнат

Студия
1
2
3
4+

ОтоплениеЛюбойИндивидуальноеЦентральноеАвтономноеСкважинаКолодец

ЭтажЛюбойНе первый и не последнийНе первыйНе последнийПервыйВторойОт второго до четвертогоТретийЧетвертыйПятыйОт шестого и вышеПредпоследнийПоследний

Этажность от и до

Площадь от и до

Цена от и до

ВладелецЛюбойСобственникРиэлторАгентствоЗастройщик

Ключевое слово

Время размещенияЛюбойЗа сегодняЗа неделюЗа месяцЗа квартал

Очистка Еще фильтры

Сортировка

Сдаю 1 комнатную квартиру косметический ремонт документы в полном порядке

Тверская область, Торжок, Пролетарская, 18
Показать на карте
^{Блочный}^{2 / 1-5}¹^{41 м²}

Рассмотрим любую кандидатуру! Все документы на руках хозяйки. Работа ведется по договору. Сдаётся чистая уютная квартира на длительный срок, от месяца. Качественный ремонт…

6 000 /мес.
1 м² = 146
Агентство

+7 939 XXXXXXX Добавить заметку

19 мар 2023

Сдам двухкомнатную квартиру в центре города

Тверская область, Торжок, Белинского, 11
Показать на карте
^{Панельный}^{3 / 5}²^{44 м²}

Сдается двухкомнатная квартира в центре города. Только для порядочных и платежеспособных жильцов. Из бытовой техники имеется: холодильник, плита, телевизор, микроволновка и…

~~9 000~~

6 000 /мес.
1 м² = 136
Агентство

+7 965 XXXXXXX Добавить заметку

10 мар 2023

Сдам однокомнатную квартиру в центре города

Тверская область, Торжок, Новая, 7а
Показать на карте
^{Кирпичный}^{3 / 5}¹^{36 м²}

Сдается однокомнатная квартира в центре города. Только для порядочных и платежеспособных жильцов. Из бытовой техники имеется: холодильник, плита, микроволновка и стиральная…

6 000 /мес.
1 м² = 167
Агентство

+7 965 XXXXXXX Добавить заметку

10 мар 2023

Сдам студию с индивидуальным отоплением в центре города

Тверская область, Торжок, Пролетарская, 38
Показать на карте
^{Кирпичный}^{2 / 1-4}^{33 м²}

Сдается студия в центре города. Только для порядочных и платежеспособных жильцов. Из бытовой техники имеется: холодильник, плита, телевизор, микроволновка и стиральная машина…

6 000 /мес.
1 м² = 182
Агентство

+7 965 XXXXXXX Добавить заметку

10 мар 2023

Сдается 1 комн. квартира косметический ремонт на длительный срок документы готовы

Тверская область, Торжок, Белинского, 11
Показать на карте
^{Панельный}^{2 / 5}¹^{41 м²}

8 000 /мес.
1 м² = 195
Агентство

+7 960 XXXXXXX Добавить заметку

9 мар 2023

Сдаю 1 комнатную квартиру косметический ремонт на длительный срок установлены пластиковые окна

Тверская область, Торжок, Пролетарская, 20
Показать на карте
^{Кирпичный}^{3 / 5}¹^{38 м²}

Сдаётся квартира на длительный срок в хорошем доме. После косметического ремонта. Имеется вся мебель и бытовая техника. Установлены сейф двери и пластиковые окна. Коммунальные…

5 000 /мес.
1 м² = 132
Агентство

+7 909 XXXXXXX Добавить заметку

7 мар 2023

Сдам двухкомнатную квартиру документы в полном порядке

Тверская область, Торжок, Мира, 34
Показать на карте
^{Кирпичный}^{3 / 5}²^{45 м²}

Сдается двухкомнатная квартира. Только для порядочных и платежеспособных жильцов. Из бытовой техники имеется: холодильник, плита, телевизор, микроволновка и стиральная машина…

5 000 /мес.
1 м² = 111
Агентство

+7 965 XXXXXXX Добавить заметку

27 фев 2023

Сдается однокомнатная квартира косметический ремонт с мебелью

Тверская область, Торжок, 1-я Пугачева, 18 а
Показать на карте
^{Блочный}^{3 / 1-5}¹^{32 м²}

Сдаётся однокомнатная квартира, мебель, техника, телевиденье, интернет, все, что нужно для комфортного проживания в данном жилье имеется. В шаговой доступности, школа, детский…

4 500 /мес.
1 м² = 141
Агентство

+7 909 XXXXXXX Добавить заметку

27 фев 2023

Сдается 1 комн. квартира на длительный срок с мебелью

Тверская область, Торжок, Гражданская, 13
Показать на карте
^{Кирпичный}^{2 / 1}¹^{40 м²}

Сдаётся чистая однакомнатная квартира на длительный срок, от месяца. Есть инет и тв, официально заключаем договор, подписываем акт приема передачи. Качественный ремонт, квартира с…

~~6 000~~

4 500 /мес.
1 м² = 113
Агентство

+7 965 XXXXXXX Добавить заметку

21 фев 2023

Сдам однокомнатную квартиру косметический ремонт есть документы

Тверская область, Торжок, Пролетарская, 18
Показать на карте
^{Блочный}^{2 / 1-5}¹^{41 м²}

6 000 /мес.
1 м² = 146
Собственник

+7 961 XXXXXXX Добавить заметку

18 фев 2023

Минимальная цена квартиры в Торжке — 4 000

Минимальная цена за квадратный метр квартиры в Торжке — 100

квартиры в торжке
снять студию в торжке
снять однокомнатную квартиру в торжке
снять двухкомнатную квартиру в торжке
снять трехкомнатную квартиру в торжке
снять четырехкомнатную квартиру в торжке
снять квартиру в торжке на длительный срок
снять квартиру в торжке посуточно
снять квартиру в торжке без посредников

Страницы

Отображено

Цена по курсу ЦБ

Часто задаваемые вопросы

org/Question»>
💵 Какая средняя цена сдачи квартиры в Торжке?
Стоимость съема в среднем — 8 826 .
📐 Какая средняя площадь сдаваемых квартир в Торжке?
Предлогаются с площадью в среднем — 43 м².
📃 Что должен включать в себя договор сдачи-аренды квартиры? Что проверять при составлении?
Паспортные данные, точный адрес объекта недвижимости; документы о праве собственности, сумма договора, условия оплаты, площадь объекта, пункт об обязательной регистрации, гарантии продавца, подписи сторон.
org/Question»>
💼 Как проверить, что вам продаёт квартиру собственник?
Все объявления на сайте проходят проверку, а также присутствует фильтр для выборки лишь тех объявлений, которые добавили собственники.

Оформите бесплатную подписку, чтобы получать на почту новые объявления по запросу

В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Торжок на сайте реально увидеть фотографии, объект на карте, сокращенное описание, параметры сделки, цену за квадратный метр и арендодателя. Также, для облегчения подбора, используйте функцию добавления объявления «Избранное».
Если вы не подобрали соответвующее объявление у нас, тогда стоит попробовать снять квартиру на авито, циан, домклик или из рук в руки.

Быстрый переход

Комнаты Торжок
Квартиры Торжок
Дома Торжок
Коттеджи Торжок
Дачи Торжок
Офисы Торжок
Производства Торжок
Склады Торжок
Магазины Торжок
Торговые площади Торжок
Нежилые помещения Торжок
Гаражи Торжок
Земельные участки Торжок
Бизнесы Торжок

Контакты
Пользователи

Арендная плата за квартиры падает, так как на рынок выходят новые квартиры

ДеньгиСмотреть

Элизабет Наполитано

28 февраля 2023 г. / 14:28
/ MoneyWatch

Дешевле арендовать, чем покупать в крупных городах США

Дешевле арендовать, чем покупать в большинстве крупных городов США
03:27

Цены на аренду квартир упали во всех крупных мегаполисах США за последние семь месяцев, поскольку на рынки по всей стране поступила самая большая партия нового жилья почти за 40 лет.

После резкого роста в течение большей части последних двух лет арендная плата падала каждый месяц с августа прошлого года по январь — первое последовательное шестимесячное снижение арендной платы за последние шесть лет, согласно оценкам данных с веб-сайта по продаже квартир.

Несмотря на то, что в этом месяце эта тенденция ненадолго изменилась, цены на аренду снова немного выросли, но цены на аренду остаются ниже, чем они были прошлым летом.

Арендная плата за новые договоры аренды резко упала в некоторых странах США». крупнейших городских агломераций за последние полгода. По данным Apartment List, арендная плата в Бостоне упала на 6%, а в Лас-Вегасе и Лос-Анджелесе — примерно на 5%. В районе метро Бостона средняя арендная плата составляла 2058 долларов, а средняя арендная плата в столичных регионах Лас-Вегаса и Лос-Анджелеса — 1,49 доллара.1 и 1660 долларов соответственно.

Падение арендной платы последовало за всплеском спроса на жилье, вызванным пандемией, когда приказы оставаться дома и рост числа вариантов работы на дому побудили американцев проводить больше времени дома и пересмотреть свои условия проживания. Согласно данным «Списка квартир», только в 2021 году средняя национальная арендная плата выросла на 17,6%.

Однако последнее падение арендной платы может сигнализировать о снижении спроса на жилье. В последние месяцы увольнения ударили по отраслям от технологий до финансов, а цены на основные товары, такие как продукты, остаются высокими, поскольку стоимость жизни продолжает расти. В результате многие потенциальные съемщики пересматривают, какую часть своей зарплаты они готовы выделить на жилье, в то время как другие возвращаются к членам семьи, чтобы сэкономить деньги.

Падение цен на аренду также может быть связано с выходом на рынок нового жилого фонда в этом году. По прогнозам RealPage, компании-разработчика программного обеспечения для управления недвижимостью, в этом году будет выставлено на продажу около 600 000 новых квартир. Сдача нового жилья — результат усилий застройщиков заработать на пандемическом буме цен на аренду. Во время пандемии стоимость покупки дома выросла примерно на 32% с марта 2020 года по декабрь 2022 года, в результате чего у многих людей с низким и средним уровнем дохода не осталось иного выбора, кроме как арендовать его. А с повышением процентных ставок Федеральной резервной системой ставки по ипотечным кредитам резко выросли, что делает аренду еще более привлекательным вариантом для людей с ограниченным бюджетом.

Изобилие сдаваемых в аренду квартир также может привести к снижению цен в ближайшие месяцы, поскольку расширение возможностей арендаторов может вынудить арендодателей устанавливать более конкурентоспособные цены на свои квартиры.

Среди арендодателей конкуренция за арендаторов уже высока. По данным RealPage, количество арендаторов квартир, которые продлили договоры аренды, в прошлом месяце упало до 52%, что является самым низким уровнем в январе с 2018 года. Цифры сигнализируют о том, что арендаторы теперь имеют больше власти и выбора в том, где они будут жить и сколько они будут платить.

Актуальные новости

В:
Эконом
Аренда

Впервые опубликовано 28 февраля 2023 г. / 14:28

Спасибо, что читаете CBS NEWS.

Создайте бесплатную учетную запись или войдите в систему
, чтобы получить доступ к дополнительным функциям.

Пожалуйста, введите адрес электронной почты, чтобы продолжить

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты, чтобы продолжить

Арендная плата упадет, так как волна строительства новых квартир ударит по рынку жилья

Недвижимость

Арендаторы наконец набирают силу на рынке жилья

Значок угла внизЗначок в форме угла, направленного вниз.

Рынок квартир «быстро смещается в пользу арендаторов», а это означает, что арендаторы могут рассчитывать на более низкую арендную плату и множество новых льгот.

Робин Фелпс/Инсайдер

2023-02-27T11:02:00Z

Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо.
Читать в приложении

Это были мучительные годы для арендаторов.

Скидки в начале пандемии для тех, кому посчастливилось их получить, в конечном итоге сменились значительным повышением арендной платы. Очереди на просмотры квартир растянулись на городские кварталы, и вспыхнули войны торгов. По всей стране боевой клич остался прежним: арендная плата чертовски высока.

Однако присмотритесь, и вы увидите, что 2023 год обещает стать годом, когда арендаторы отвоюют у арендодателей переговорные позиции. Возможно, пока это не так, но двузначное увеличение арендной платы и привлекательные требования к аренде теперь остались в прошлом. RealPage, компания по разработке программного обеспечения для недвижимости, заявила в отчете в прошлом месяце, что рынок «быстро смещается в пользу арендаторов». Рост количества пустующих квартир, сокращение числа людей, ищущих свое жилье, и предстоящий приток предложения квартир заставят арендодателей более жестко конкурировать за арендаторов. А когда арендодатели соревнуются, побеждают арендаторы — с такими уступками, как бесплатная аренда в течение нескольких месяцев, бесплатная парковка и подарочные карты.

Есть даже шанс, что в этом году арендная плата некоторых американцев снизится. По мнению специалистов по жилищному строительству, если спрос на квартиры не возрастет или если экономика США погрузится в рецессию, арендная плата, которую арендодатели запрашивают за новые договоры аренды, может упасть по всей стране в годовом исчислении впервые после мирового финансового кризиса. А арендаторы на некоторых перегретых рынках с появлением большого количества новых предложений могут столкнуться со значительным падением арендной платы, даже если экономика избежит значительного спада. «Если вы ищете жилье, в этом году будет намного проще найти инвентарь», — сказал мне Крис Сальвиати, экономист по жилищному строительству компании Apartment List.

После пары лет, когда безраздельно властвовали землевладельцы, ситуация меняется. Добро пожаловать в год арендатора.

Дело о снижении квартплаты

На рынке квартир происходит что-то странное. Рынок труда США остается стабильным, а уровень безработицы в январе достиг 50-летнего минимума, несмотря на волну увольнений в важных отраслях. Рост заработной платы сильный, и у людей много сбережений. Тем не менее, управляющим недвижимостью все труднее привлечь новых арендаторов через парадную дверь. По данным RealPage Market Analytics, уровень вакантных квартир в стране подскочил в декабре до 5% по сравнению с рекордным сезонным минимумом в 2,5% годом ранее.

Большинство экономистов, занимающихся жилищным строительством, винят в снижении спроса на аренду опасения по поводу будущего. Несмотря на тяжелое финансовое положение, в котором оказались многие американцы, месяцы предупреждений о рецессии и упорная инфляция, а также стремительный рост цен на аренду за последние несколько лет убеждают потенциальных охотников за квартирами воздержаться от поисков. Например, недавний выпускник колледжа или высокооплачиваемый человек, готовый бросить своих соседей по комнате и обзавестись собственным жильем, может осматривать окрестности и решать, что более разумно остаться на месте или вместо этого переехать к семье, Джей Парсонс, глава экономики для RealPage, сказал мне.

С увеличением числа открытых квартир и уменьшением количества людей, желающих в них переехать, арендодатели могут быть вынуждены сохранять арендную плату на прежнем уровне или даже снижать цены, чтобы побудить потенциальных арендаторов выбирать свои квартиры. По данным Redfin, запрашиваемая арендная плата, которая измеряет арендную плату, выплачиваемую людьми, переезжающими в новую квартиру, выросла всего на 2,4% в годовом исчислении в январе, что является наименьшим годовым приростом с мая 2021 года и составляет примерно одну шестую от увеличения арендной платы по сравнению с годом ранее. . И по мере того, как проходит каждый месяц, сделки становятся все лучше — средний размер арендной платы в США составляет упал на на 1,9% в период с декабря по январь, с 1979 до 1942 долларов, сообщает Redfin. Показатели Zillow немного отличались, но вывод был тот же: последние несколько месяцев 2022 года ознаменовались «самым большим ежемесячным снижением арендной платы за любое время года, которое мы видели в наших данных, начиная с 2015 года», — сказал Джефф Такер, старший экономист. в Zillow, сказал мне. «Это довольно серьезный откат со стороны арендаторов».

Резкий всплеск нового предложения в ближайшие пару лет может усугубить головную боль арендодателей и открыть больше возможностей для арендаторов. Более 9На конец 2022 года в США строилось 71 000 квартир, что является вторым по величине показателем за всю историю наблюдений. По сообщению RealPage, в этом году планируется завершить строительство около 575 000 многоквартирных домов. По данным Yardi Matrix, поставщика данных о коммерческой недвижимости, в стадии строительства находятся еще 39 000 домов для сдачи в аренду на одну семью.

«Сейчас поразительно время, чтобы увидеть так много единиц в стадии разработки, которые попытаются сдать в аренду прямо сейчас, поскольку рынок уже существенно смягчился», — сказал Такер. «Это может способствовать тому, что рост арендной платы останется более низким и, возможно, даже приведет к некоторому снижению арендной платы».

Например, в районе метро Нэшвилл, штат Теннесси, 26 757 квартир, находящихся либо в стадии строительства, либо на стадии сдачи в аренду, увеличат предложение квартир более чем на 15% в ближайшие пару лет, сообщает RealPage. Аналогичный рост будет наблюдаться и в Остине, штат Техас, где будет построено около 42 000 единиц жилья. В Фениксе почти 47 000 единиц, находящихся на той же стадии разработки, увеличат предложение на 12%.

Парсонс ожидает увидеть больше рынков, где арендная плата падает из года в год, сказал он мне, особенно в районах с высокой арендной платой в центре города, где много предложений будет поступать онлайн. «Мы уже случайно слышали, что некоторые арендаторы видят даже снижение арендной платы при продлении», — сказал мне Парсонс. «Я не думаю, что это произойдет повсеместно для всех. Но вы увидите карманы, где вы видите больше этого».

По данным RealPage, в шести регионах, включая Финикс и Лас-Вегас, по сравнению с прошлым годом снизились арендные ставки. Парсонс сказал, что ожидает, что другие рынки последуют его примеру, включая Сакраменто, Калифорния, и Пенсакола, Флорида. Сальвиати из Apartment List согласился с тем, что многие рынки Солнечного пояса на юге и западе, где арендная плата в последние годы резко возросла, столкнутся с «довольно сильными перерывами». Технологические центры, такие как Сан-Франциско, Денвер и Сиэтл, также могут столкнуться с более слабыми рынками аренды, поскольку отрасль испытывает трудности, а предложение квартир в этих районах, особенно в последних двух городах, увеличивается.

Летние месяцы дадут более показательную картину рынка аренды, поскольку в это время спрос на квартиры, как правило, самый высокий, сказал мне Шехарьяр Бохари, старший экономист Redfin. По его словам, даже если спрос вернется, новые поставки квартир в следующем году должны привести к ослаблению рынка, что окажет большее давление на снижение арендной платы.

«Я думаю, что из года в год вполне возможно, что вскоре мы увидим падение арендной платы по всей стране», — сказал Бохари.

Но падение не гарантировано

В то время как местные рынки сталкиваются со своими взлетами и падениями, для ежегодного падения арендной платы по всей стране требуется много времени. В отличие от выставленного на продажу жилья, рынок аренды в прошлом был на удивление невосприимчив к значительному снижению цен, даже в трудные для экономики периоды. Например, после Великой рецессии индекс потребительских цен на аренду оставался неизменным только в течение короткого периода, прежде чем продолжить движение вверх. Люди могут сократить другие расходы, но им все равно нужно жилье. По этой причине большинство экономистов жилищного строительства в конечном итоге прогнозируют скромное повышение арендной платы в этом году, а не общенациональное снижение. RealPage прогнозирует, что в этом году арендная плата вырастет примерно на 3% по всей стране, как и в обычный год до пандемии. Но, учитывая факторы, уже сказывающиеся на арендной плате, по мнению некоторых экспертов, продолжающийся спад в экономике или рецессия могут изменить этот расчет.

«Если бы в этом году мы вступили в рецессию и безработица росла, я бы не удивился, увидев, что арендная плата в этом году продолжит снижаться», — сказал Сальвиати. «Но если предположить, что мы избежим рецессии, то я думаю, что, вероятно, нет большой вероятности того, что арендная плата продолжит падать».

Даже в случае продолжительного спада арендной платы нельзя обойти стороной тот факт, что вероятность того, что арендная плата вернется к допандемическому уровню, невелика — типичный арендатор по-прежнему платит за новую аренду на 20% больше, чем раньше. до пандемии. В декабре 2020 года средняя арендная плата по стране составляла 1649 долларов.. С тех пор эта цифра выросла более чем на 300 долларов.

«Многие люди говорят: «Ну, арендная плата достигла потолка. Люди готовы платить не так много», — сказал Джон Леки, исследователь Rent, платформы, которая помогает арендодателям продавать свою недвижимость. «Я смотрю на это так: мы установили новый пол».

Есть также основания полагать, что спрос на квартиры вернется в этом году, если инфляция продолжит снижаться и люди лучше поймут, куда движется экономика. В этом случае недавний выпускник колледжа со стабильной работой может решить, что он все-таки может позволить себе купить первую собственную квартиру. Если это произойдет в больших масштабах, это должно предотвратить резкое падение арендной платы, сказал мне Парсонс. «Логика подсказывает нам, что, учитывая, что рост рабочих мест все еще сильный, сейчас должен быть отложенный спрос», — сказал он.

На рынках, где арендная плата скорее всего упадет, выгоды для арендаторов не будут распределяться равномерно. Поскольку подавляющее большинство строящихся новых квартир относится к среднему и верхнему уровням арендной платы, арендаторы в этих ценовых категориях могут ожидать, что у них будет больше возможностей и больше возможностей для ведения переговоров.

Существует дополнительный риск того, что застройщики квартир откажутся от планов будущих проектов, столкнувшись с более высокими процентными ставками и более слабым спросом на свои квартиры, что усугубит нехватку предложения в ближайшие годы. Мы уже видим признаки того, что разработчики становятся более пугливыми. По данным Бюро переписи населения США, застройщики начали строительство только 33 600 многоквартирных домов по всей стране в декабре, что является самым низким показателем почти за два года.

На данный момент, однако, волна предложения, которая уже началась, должна держать арендную плату под контролем в течение следующих нескольких лет. Замедление будет особенно заметно в центре города, где краны усеивают горизонт, а владельцы домов с высокой арендной платой готовятся к выходу на рынок тысяч новых квартир. Конкуренция среди арендодателей будет означать более выгодные предложения для арендаторов — особенно в этом году может быть выгодно присмотреться к ценам, когда срок аренды истечет.

Даже если арендодателям удастся удержать рост арендной платы на положительном уровне, более жесткая конкуренция может побудить их раздавать стимулы, которые не отражаются на арендной плате, например месяц или два бесплатной арендной платы или скидку на парковку.

Возвращение к нормальному росту арендной платы по-прежнему будет хорошей новостью для арендаторов, которые наблюдали стремительный рост стоимости жилья с начала 2021 года. Теперь, когда арендодатели переключают свое внимание с повышения арендной платы на заполнение квартир, арендаторы могут снова смотреть вперед до лучших дней.

Джеймс Родригес — старший репортер Insider.

Джеймс Родригес

Senior Reporter

Джеймс — старший репортер Business Insider по недвижимости. В первую очередь он пишет о национальном рынке жилья, последних тенденциях в сфере покупки жилья, конвергенции недвижимости и технологий и других темах.
До прихода в Insider Джеймс освещал вопросы недвижимости в Denver Business Journal. Он выпускник Техасского университета в Остине.

ПодробнееПодробнее

О дискуссионных историях

С помощью нашей журналистики Discourse Insider стремится исследовать и освещать самые интересные проблемы и идеи дня. Наши авторы предлагают наводящие на размышления точки зрения, основанные на анализе, отчетах и опыте.
Подробнее о дискурсах читайте здесь.

Читать далее

LoadingЧто-то загружается.

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.