Аренда без посредника – сложно, но можно — 21 июля 2014
Все новости
Тест по картинкам: проверьте, насколько хорошо вы знаете советские фильмы
Червишевский рынок в Тюмени готовят к закрытию. Арендаторов просят уйти
Рабочего на тюменской стройке насмерть придавило перемычкой. За это осудили крановщика
Упадок сил в три часа дня? Врачи рассказали, во сколько ложиться спать, чтобы быть бодрым
Студентам раздают повестки в вузах и общежитиях. Что об этом говорят в Кремле
В мае пенсии и соцвыплаты некоторым тюменцам придут раньше обычного. Объясняем почему
Группа компаний СБК перенесет завод «Электрон»
«Там убили тюменского вора в законе»: какие тайны хранят местные кафе и рестораны из прошлого
«Колола дорогущие уколы и не ела 53 дня». Педагог по вокалу, которая весит 107 кг, — о диетах и нелюбви к себе
Появилось новое видео взрыва в Белгороде
Два тела обнаружили на пепелище — в тюменской деревне дотла сгорел жилой дом
«Пусть теперь сидят без гостей»: тюменских подростков не пустили на спектакль по «Пушкинской карте»
Системами умного дома оборудуют более 25 тысяч квартир в новостройках
Бывший курсант ТВВИКУ заплатит 241 тысячу за невыполнение контракта
«Я знал онкологов, которые умерли от опухолей»: врач ответил на важные вопросы о раке
Власти ожидают «плавное ослабление рубля».
Сколько будет стоить доллар к концу 2023 года?
Приставы списали с карты женщины долги тезки. В суде она вернула свои деньги, а виновника заставила платить
На Мельникайте в Тюмени сделают новый правый поворот — это снизит на треть пробки
Скорая помощь с ремонтом: в строительном центре собрали галерею решений для дома
Шеф-повар переехал в Словению с семьей и собакой и перегнал машину. Сколько это стоило
В Тюмени обновят дорожную разметку — она полностью стерлась после зимы
Вспышки кори уже в каждом втором регионе страны. Ждать ли эпидемии?
«Игнорировали переписку с педофилом и забирали вещи детей»: тюменка пожаловалась на работу свердловского детдома
Радиус воронки — 20 метров. Последствия взрыва в Белгороде в 12 фотографиях
Минобороны сообщило, что на Белгород случайно упал российский боеприпас
«Трясло, как при землетрясении». В Белгороде прогремел взрыв, на улице образовалась воронка
«Имеется вероятность активации последователей фашистских взглядов»: по Сети расходится предупреждение для тюменских школ
В России начали отменять салюты на 9 Мая: новости СВО за 20 апреля
Тюменская фирма сдала машину в ремонт, и она пропала.
Уголовное дело возбудили со второго раза
В центре Тюмени появятся новые платные парковки. Показываем где — это район Драмтеатра и М. Горького
В правительстве рассказали о планах на время председательства России в ЕАЭС
Глава тобольского «Сибура» за год стал богаче на 7,6 миллиарда долларов
Три спальни, паркинг для двух авто и огромная терраса: как выглядит современное семейное гнездышко
В центре Тюмени за старинной аптекой появится сквер. Показываем, каким он будет
2 миллиона долларов впустую: ракета компании Илона Маска взорвалась в воздухе после запуска
Глава Тюмени попросил Путина списать долги с муниципалитетов
Работаю как лошадь, а денег нет: 5 верных признаков, что вы попали в черную денежную дыру, — проверьте себя
«Рыбаков выгоняли с полицией»: жители тюменской деревни просят власти не отдавать частникам их озеро
Один на миллиард. Как живет мальчик с редчайшей болезнью, которому в долг сделали операцию в США
Все новости
Поделиться
На сегодняшний день в съемном жилье нуждаются многие.
Это тюменцы, не имеющие возможности приобрести квартиру в собственность, люди, приехавшие в областную столицу на заработки, а также студенты, не попавшие в общежитие при вузе или колледже. И главный критерий при выборе жилья для них – низкая арендная плата. При этом потенциальные квартиросъемщики ищут возможность сэкономить на услугах посредников, то есть обойтись без помощи агентств недвижимости. На деле же оказывается, что найти квартиру напрямую от собственника в Тюмени довольно сложно.
Действительно, в базе недвижимости Dom.72.ru содержится более 3,5 тысяч объявлений об аренде жилья. Из них от частных лиц опубликовано только 454 объявления. И не факт, что за разместившим информацию о сдаче квартиры, скрывается собственник помещения, а не посредник. Так, при обзвоне порядка десяти телефонов, указанных в объявлениях от частных лиц, мы несколько раз наткнулись на риелторов. Об этом же часто пишут пользователи сайта 72.ru. «Как, как снять квартиру??? Если звонишь, а на другом конце не собственник, а агент.
.. По 10 позвонишь, а потом уже и забьешь!» – пишет в комментариях к одной из статей пользователь под ником Гость.
«Снять квартиру без посредника возможно, но сложно, так как сейчас практически все собственники обращаются в агентства недвижимости для сдачи своих квартир, – прокомментировал специалист по аренде недвижимости компании «Этажи» Роман Разуваев. – Это связано с тем, что собственник не будет тратить свое время и деньги на рекламу квартиры, мы все это сделаем за него, и при этом услуга бесплатная».
Заведующий отделом аренды «Адвекс-недвижимость» Надежда Назарова отметила еще несколько причин того, что объявлений от собственников становится все меньше. «Ситуации, когда квартира снимается напрямую через владельца, возможны, но, к сожалению, для квартиросъемщиков все более маловероятны, – сказала она. – Причин этому три: во-первых, слаборегулирумое законодательное поле рынка аренды, во-вторых, возрастающее число так называемых информационщиков и фирм-однодневок, поэтому поданное объявление о сдаче квартиры моментально копируется нерадивыми маклерами и теряется в потоке информации, и отличить, где настоящее сообщение от собственника, а где «подделка», очень трудно.
Такие деятели даже в телефонных разговорах от прямых вопросов о том, являются ли они реальными собственниками жилья, стараются уклоняться». По ее словам, оба вышеназванных фактора складываются в третью причину: боязнь людей совершать сделки напрямую. Собственники боятся арендаторов, вторые опасаются, как бы их не выселили сразу после оплаты. Кроме того, эти факторы дают ответ на вопросы собственников, которые тоже часто звучат на сайте 72.ru: «Несколько лет сдаю квартиры в аренду, сама размещаю объявления с реальными фотками, указываю, что собственник. И что меня всегда удивляло и удивляет, 90 процентов сделок проходят через агентства, порой они даже в глаза мою квартиру не видели. То есть агентства находят мои объявления в Интернете, а арендаторы – нет?».
Естественно, что риелторы советуют все-таки снимать жилье через агентства. «При участии в сделке агентство гарантирует качественную проверку документов, составление договора, дальнейшее бесплатное консультационное сопровождение по экономико-правовым вопросам найма/аренды жилья в течение шести месяцев», – сказал Роман Разуваев.
Как заметила Надежда Назарова, крупные агентства недвижимости, дорожащие своей репутацией, очень тщательно подходят к сделкам с арендой, так как экономическая отдача в общей доле прибыли от таких сделок очень малочисленна, а репутационные риски весьма существенны и не сопоставимы с уровнем дохода от деятельности в сфере аренды жилья.
Но с учетом того, что комиссия риелтору варьируется от 50 до 100 процентов в зависимости от срока аренды и суммы арендной платы, все-таки квартиросъемщики пытаются сначала найти жилье от собственника. Тем, кому это удалось, специалисты советуют быть внимательными. «Нужно обратить внимание на состояние труб, проводки и, конечно же, если квартиросъемщик и арендодатель не являются давними знакомыми ‒ желательно заключить договор, где будут четко прописаны мельчайшие нюансы: вплоть до текущего состояния мебели и ответственности сторон», – порекомендовала Надежда Назарова. Еще один совет – тщательная проверка документов на квартиру и паспорта хозяина. «Если квартира сдается по доверенности, обязательно обратите внимание не просрочена ли она», – посоветовал Роман Разуваев.
О том, как удается самостоятельно найти съемную квартиру без каких-либо посредников, рассказала тюменка Алла Пономарева с почти десятилетним опытом аренды. «Изначально, когда я приехала в Тюмень, найти квартиру от собственника было довольно просто, даже несмотря на то, что я не пользовалась тогда Интернетом. Можно было расклеить свои собственные объявления на подъездах о том, что я ищу квартиру, полистать газеты и прозвонить предложения. Сейчас найти такую квартиру без довеска в виде комиссионных, действительно, сложнее и дольше, но все-таки можно. Приходится потратить чуть больше времени, чтобы обзвонить телефоны на досках объявлений в Интернете, прежде чем найдешь подходящее предложение. Кроме того, и тогда, и сейчас работает сарафанное радио, только если раньше оно было из уст в уста, через знакомых, то сейчас из поста к посту. То есть на различных форумах, в соцсетях публикуются предложения от владельцев квартир. Кроме того, я сама не раз публиковала свое объявление о съеме и просила о перепосте.
Это срабатывало».
Фото: Фото автора
Лидия ШУМКОВА
Аренда недвижимостиЖилая недвижимостьСделки с недвижимостью
- ЛАЙК0
- СМЕХ0
- УДИВЛЕНИЕ0
- ГНЕВ0
- ПЕЧАЛЬ0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
КОММЕНТАРИИ12
Читать все комментарии
Гость
Войти
Новости СМИ2
Новости СМИ2
Найти отели рядом с отелем DoubleTree by Hilton Тюмень — Тюмень, Россия Отели — Центр города в Тюмени — Поиск отелей по индексу отелей и путешествий: Travel Weekly
Сеть отелей
Select Hotel Network21c Museum Hotels25hours Hotelsabba HotelsAC Hotels by MarriottAccorACHAT HotelsAdagio Апарт-отелиAdina Apartment HotelsAKZENT HotelsAlila Hotels & Resortsaloft HotelsAmanAmari Hotels & ResortsAmerica’s Best Inns & SuiAmericas Best Value InnAmericInn by WyndhamAnantara Hotels-Resorts-SANdAZAngsana Hotels & ResortsAqua Hotels & ResortsAqua-Aston Insta Hospitality, LAristos Collection, LAristos РезиденцияASURE Accommodation GroupAtlas HotelsAuberge ResortsAustria Trend Hotels & ReAutograph CollectionAvani Hotels & Resortsavid hotelsAyres HotelsBaglioni HotelsBalladinsBanyan Tree Hotels & ResoBarcelo Hotels & ResortsBastion Hotels NederlandBaymont Inns & SuitesBCMINnsBelmondBenchmark Hotel & ResortsBest Western Hotels & ResBilderberg Hotels & RestaBlau Hotels & ResortsBlue Tree HotelsBreakFree Hotels, HostansBudgetansBrit Hotels, ResortsBrit Hotels Suites of AmericaCaesars EntertainmentCambria hotels & suitesCamino Real Hotels & ResoCampanile HotelsCanadas Best Value InnCandlewood SuitesCanopy by HiltonCapri by FraserCasa AndinaCentara Hotels & ResortsChoice Hotels InternationCitadines Apart’hotelcitizenM HotelsCity Express HotelesCity Lodge Hotel GroupClarionClassic British HotelsClayton HotelsClub MedClub Quarters HotelsCoast Hotels & ResortsComfort Inn SuitesComfort Hotels, LLCComfort Hotels, LLC and ResortsConrad Hotels & ResortsCoralTree Hospitality GroCorinthia HotelsCountry Hearth Inns & SuiCountry Inn & Suites by RCourtyard by MarriottCPH HotelsCrowne Plaza Hotels & ResCurio Collection by HiltDan HotelsDanubius Hotel ManagementDays Inns by WyndhamDazzler by WyndhamDedeman Hotels & ResortsDelta Hotels by MarriottDerag LivinghotelsDesign HotelsDestination by HyattDivan Hotels КурортыDorint Hotels & ResortsDoubleTree by HiltonDreams Resorts & SpasDrury Hotels Company, LLCDusit Hotels & ResortseasyHotelsEcono LodgeEdition Hotelselement HotelsElewana CollectionElite Hotels of SwedenEmbassy Suites by HiltonErmesHotelsEsplendor Boutique HotelsEurostars HotelsEven HotelsExe HotelsExecutive Hotels & ResortExtended Stay AmericaFabHotelsFairBridge HotelsFairfield Inn & Resorts HotelsFalkenasthotels byFairmont Hotels АмериканаФиеста ИннFirst HotelsFlair HotelsForever ResortsFortune HotelsFour Points by SheratonFour Seasons Hotels and RFFour Sisters InnsFraser PlaceFraser ResidenceFraser SuitesGamma HotelesGenerator Hostels LtdGinger Hotels Gloria Hotels/Resorts-ChiGolden Chain — New ZealanGolden Chain Motor Inns -Golden TulipGood Nite InnsGraduate HotelsGran Melia Hotels & ResorGrand HyattGrandTay Inn RGGreat National Hotels ChinagreetGuestHouseh20 отелейHampton by HiltonHand Picked HotelsHankyu-Hanshin-Daiichi HoHard Rock HotelsHarrah’s Hotels and CasinHawthorn SuitesHesperia HotelsHiltonHilton Garden InnHilton Grand Vacations CoHilton Hotels and ResortsHilton InternationalHoliday Inn Club VacationHoliday Inn Express HotelHoliday Inn HotelsHoliday Inn ResortsHome2 Suites by HiltonHotel du1Home Homewood Suites by Hilton Studios by Hilton International IndigoHotel JAL CityОтели КаталонииОтели MisionОтели SantosОтели ServigroupОтели SilkenhotelF1Howard Johnson by WyndhamHUALUXE Hotels and ResortsHunguest Hotels LtdОтели HusaОтели Hyatt CentricОтели Hyatt Отели Hyatt WorldwideHyatt HouseHyatt PlaceHyatt RegencyHyatt Residence ClubHyatt Zilara/Hyatt ZivaIBEROSTAR Hotels & ResortIberotel RegencyIbis BudgetIbis Hotels &ChairGi Styles Отели Ibis Hotels Отели и курортыImperial Hotels GroupINNA Hotel GroupInnkeeper’s LodgeInnkeepers TasmaniaINNSIDE by MeliaInterCityHotelInterContinental Hotels &Inter-Hotel FranceInTown SuitesIslandshotelsIsrotel HotelsJameson InnJdV by HyattJin Jiang HotelsJinling Hotels & ResortJumeirahJurys InnsJW Marriott Hotels & ResoK+K HotelsKempinski Hotels SAKey West Inns, Inc.
InternatioLe Meridien Hotels & ResoLemon Tree HotelsLeonardo HotelsLindner Hotels AGLive AquaLoews HotelsLotte Hotels & ResortsLucien Barriere Resorts,HLXR Hotels & ResortsMacdonald Hotels & ResortsMainStay SuitesMaldron HotelsMalmaison HotelsMama ShelterMandarin Oriental Hotel GMantis CollectionMantra Hotels, Resorts & Mantra Hotels GroupMarco Polo Hotel GroupMaritim HotelsMarriott Executive Club Vacation InMEMarriott InternationalMarriott International by MeliaMelia Hotels InternationaОтели MercureMeriton SuitesMGallery Hotel CollectionMGM Resorts InternationalMicrotel Inns & SuitesMillennium & Copthorne HoMitsui Garden HotelsMiyako HotelsMoevenpick Hotels & ResorMorgans Hotel GroupMotel 6, Inc.Motel OneMoxy HotelsMy Place Hotels of AmericNational 9ГостиницыНью Отани Ко., Лтд.Нью Уорлд ОтелиNH Collection ОтелиNH ОтелиNikko Hotels IntlNoble House Hotels & ResoNovotelOaks Hotels & Resorts LimOakwoodOberoi Hotels & ResortsOccidental Hotels & ResorOceania HotelsOkura Hotels & ResortsOmni Hotels & ResortsOne HotelesOne&Only ResortsOutrigger Hotels & ResortOxford Inns & SuitesOYO CorporationPalladium Hotel GroupPan Pacific Hotels & ResoParadisus by MeliaParadores de Puerto RicoPark HyattPark InnPark Plaza Hotels & ResorParkroyal Hotels & ResortPassport InnsPear Tree Inns by DruryPeninsula Hotelspentahotels Germany GmbHPeppers Retreats, ResortsPestana Hotels & ResortsPetit Palace HotelesPousadas de Portugal Preferred Hotel & ResortsPreferred Hotel & ResortsPremier HotelsPremier InnPremier Suites & Premiere Classe HotelsPremiere Classe Hotels Отели MarriottPullman & ResortsQHotelsQuality InnRadisson Blu Edwardian HoRadisson Blu Hotels & ResRadisson CollectionRadisson HotelsRadisson IndividualsRadisson Red HotelsRaffles Intl Hotels & ResRamada by WyndhamRamee Group of Hotels & RR Red Carpet InnsRed Lion HotelsRed Lion Inn & SuitesRed Roof Inns, Inc.
Regal Hotels IntlRegent Hotels & ResortsRelais du SilenceRenaissance HotelsResidence Inn by Отели MarriottRinghotelsRIU Hotels & ResortsRixos HotelsRocco Forte HotelsRodeway InnRoom Mate HotelsRoswood Hotels & ResortsRotana HotelsRoyal Hideaway Luxury HotRoyal Orchid HotelsRoyal SonestaRydges Hotels & ResortsSahid Hotels & ResortsSandals ResortsSandman Hotels, Inns & SuSarova HotelsSarovar Hotels & ResortsScandic HotelsScenic Hotel GroupScotthiraSloena GroupSSecretsHotelsSercotel Hotels ГостиницыSiegel SuitesSix Senses Resorts & SpasSleep InnSmall Luxury Hotels of thSO SofitelSofitel Luxury HotelsSokos HotelsSol by MeliaSomerset Serviced ResidenSonesta ES SuitesSonesta International HotSonesta SelectSonesta Simply SuitesSouthern SunSpace HotelsSpringHill Suites by MarrSt Regis Hotels & ResortsStarhotelsStaybridge SuitesStaybridge SuitesStaypineappleSteigenberger Hotels & ReStudio 6Suburban StudiosSuite NovotelSunstar Hotel Группа отелей JapanSureStaySwiss Quality Hotels IntlSwiss-Belhotel InternatioSwissotel Hotels & ResortTaj Hotels, Resorts & PalTapestry Collection by HiThe Ascott LimitedThe Doyle CollectionThe Gateway HotelThe LaLiT HotelsThe Leela Palaces, HotelsThe Luxury CollectionThe Marmara Hotels & ResiThe Ritz-Carlton HotelsThe Sebel HotelsThistle Hotels LimitedThompson HotelsThon HotelsTivoli HotelsTokyu Hotels Co, LtdTOP Intl HotelsTownePlace Suites by MarrTrademark Hotel CollectioTravelodge by WyndhamTravelodge Hotels LTD UKTreebo HotelsTribute PortfolioTrident Hotels & ResortsTru by HiltonTrump HotelsTryp by WyndhamTune HotelsU HotelsUNAHotels — Gruppo UNAUnbound Collection by HyaVagabond InnsVibe HotelsVibe HotelsViceroy Hotel GroupVillage Hotels & Leisure Vincci HotelesVirgin Parks Disney HotelsVivanta by TajalAsVocoW илиWarwick Hotels and ResortWashington ОтелиWelcome Hotels GmbHWelcomHeritageWestgate Resorts and VillWestin Hotels & ResortsWingate by WyndhamWoodSpring HotelsWorldHotels CollectionWorldmark by WyndhamWyndham Garden HotelsWyndham Grand Hotels & ReWyndham Hotels and ResortWyndham Vacation RentalsWynn ResortsYOTELZleep Hotels
Центральный парк на ул.
Менделеева Тюмень
- Дом
- Россия
- Тюмень
- Центральный парк на ул. Менделеева
Тюменская область, город Тюмень, ул. Менделеева, 2/1
Район: Железнодорожный вокзал
Wi-Fi
Парковка
Бассейн
Сауна
Спа
Бар/Ресторан
Поделиться
ваше впечатление об отеле
Если вы уже жили в этом отеле, оставьте свой отзыв и получите скидку на следующее бронирование.
Номера
Описание и удобства
Проживание и оплата
- Отзывы
Ответы на вопросы
Поделиться:
Квартиры в новом ЖК Кристалл.
В 100 метрах от ЖК расположены самые популярные гипермаркеты Ашан, Лента, Метро. Исторический центр города находится в 15 минутах езды, а выезд на федеральную трассу — всего в 5 минутах.
Все апартаменты со свежим ремонтом, постельное белье и полотенца предоставляются. К услугам гостей чистые, уютные апартаменты с беспроводным доступом в Интернет и ванной комнатой, оборудованной новой сантехникой.
В распоряжении гостей кухня с необходимой техникой для самостоятельного приготовления любимых домашних блюд. Вы можете купить продукты в одном из ближайших супермаркетов.
Аренда квартиры возможна только для гостей города Тюмень. Курение в квартире запрещено. Аренда квартир для проведения мероприятий запрещена.
Жилой комплекс «Кристалл» расположен в новой динамично развивающейся части Тюмени, на пересечении улиц Д. Менделеева и Р. Абдуллина. Напротив расположен крупнейший торгово-развлекательный центр Тюмени и Тюменской области, ТЦ «Кристалл», на его территории в 100 000 кв. м расположено более 180 магазинов одежды и обуви, товаров для детей, активного отдыха и спорта, аксессуаров.