Содержание
Снять квартиру в Видном посуточно недорого и без посредников — «Квартирка»
Квартиры посуточно в Видном для отдыха и временного проживания. Проверенные фото, отзывы гостей, актуальные цены 2023 года. Прямое бронирование квартир в Видном у собственников.
от 2562₽/сутки
2 отзыва
от 2562₽/сутки
2 отзыва
Цены на разные даты могут отличаться. Укажите даты проживания.
Указать даты
от 2490₽/сутки
1 отзыв
от 3780₽/сутки
1 отзыв
Цены для разного состава гостей могут отличаться. Укажите состав гостей.
Указать гостей
от 2690₽/сутки
1 отзыв
от 2562₽/сутки
1 год
на Квартирке
от 2490₽/сутки
1 год
на Квартирке
от 2684₽/сутки
1 год
на Квартирке
от 2490₽/сутки
1 год
на Квартирке
от 2490₽/сутки
1 год
на Квартирке
от 2690₽/сутки
1 год
на Квартирке
от 2790₽/сутки
1 год
на Квартирке
от 2490₽/сутки
1 год
на Квартирке
от 3500₽/сутки
1 год
на Квартирке
от 3800₽/сутки
2 года
на Квартирке
от 3500₽/сутки
3 года
на Квартирке
от 3500₽/сутки
3 года
на Квартирке
от 2700₽/сутки
3 года
на Квартирке
от 3500₽/сутки
3 года
на Квартирке
от 2200₽/сутки
1 год
на Квартирке
от 2500₽/сутки
1 год
на Квартирке
от 2100₽/сутки
3 года
на Квартирке
от 2100₽/сутки
2 года
на Квартирке
от 1900₽/сутки
2 года
на Квартирке
от 2500₽/сутки
5 лет
на Квартирке
от 2300₽/сутки
5 лет
на Квартирке
от 2100₽/сутки
2 года
на Квартирке
от 2900₽/сутки
1 год
на Квартирке
от 2900₽/сутки
1 год
на Квартирке
от 3000₽/сутки
5 лет
на Квартирке
Забронируйте квартиру в Видном на сутки, несколько дней, неделю или месяц напрямую у хозяина с гарантией заселения.
Снять квартиру, без посредников от хозяина в Подмосковье, Видном
Сортировка: по дате объявления по цене за квартиру по общей площади
2/10
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 80м², 3/12 этаж
55 000 ₽ в месяц
мкр. 2-й микрорайон, Строительная 3
Сдаётся просторная двухкомнатная квартира. Мебель и бытовая техника присутствует.
Центр города, всё есть в пешей доступности.
Оплата квартиры плюс коммунальные платежи по счётчикам.
Условия обсуждаю…
Собственник, 16.03.2023
2/2
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 42м², 11/17 этаж
32 000 ₽ в месяц
мкр. 6-й, Берёзовая 18
Квартира с качественным ремонтом. В квартире ранее никто не проживал, сдается впервые. В квартире есть вся необходимая для комфортного проживания мебель и бытовая техника (всё новое, ранее не бывшее .
..
Собственник, 16.03.2023
2/2
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 46м², 16/17 этаж
35 000 ₽ в месяц
ЖК Зелёные Аллеи, бульвар Зелёные Аллеи 2
Рассмотрим ответственны и чистоплотных арендаторов. Заключается договор.
Оплата за первый месяц + депозит в размере месячной оплаты. Коммунальные услуги по счётчикам отдельно. Просмотры в выходные дни…
Собственник, 16.03.2023
2/1
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 31м², 4/5 этаж
24 000 ₽ в месяц
мкр. 4-й, Советская 32
Кв. В центре города арендаторам без детей и животных, некурящим, непьющим. Рядом остановки общественного транспорта, вся инфраструктура. Окна во двор. В квартире есть все для проживания. Спокойные, ти…
Собственник, 16.03.2023
2/10
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 66м², 9/18 этаж
40 000 ₽ в месяц
мкр.
6-й, Ольховая 6
Оплата 40 000+квитанция оплаты (полностью). Депозит 40000р.
——
Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам — обсудите их в чате или по телефону…
Собственник, 16.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 38м², 9/17 этаж
29 000 ₽ в месяц
мкр. 6-й, Берёзовая 10
Только долгосрочная аренда от года. Оплата: 29000+свет, вода по счетчикам, залог 29000 можно разбить на 2 месяца.
Без детей. Строго без животных! Ответственным и чистоплотным! Лучше пишите, времени с…
Собственник, 16.03.2023
2/9
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 41м², 10/17 этаж
30 000 ₽ в месяц
ЖК Зелёные Аллеи, бульвар Зелёные Аллеи 3
Транспортная доступность жд станция Расторгуево в 15 минутах пешком ( на электричке доехать до станции метро Нагатинская, мцк Верхние Котлы, метро Павелецкая), также от дома можно доехать до станции м.
..
Собственник, 16.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 33м², 7/8 этаж
30 000 ₽ в месяц
ЖК Видный город, Святослава Рихтера 7
Квартира новая после ремонта. Есть балкон с кухни. С комнаты -французский балкон. Окна в комнате -в пол. Никто не жил, вся мебель, техника новая. Варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, м…
Собственник, 16.03.2023
2/5
‹›
3-к квартира, на длительный срок, 69м², 5/8 этаж
50 000 ₽ в месяц
ЖК Миниполис Дивное, Дивный бульвар 1
В г. Видное , ЖК Миниполис Дивное,
никто не жил.
Территория без машин, все детские площадки безопасны, парковка по периметру ЖК охраняемая, въезд на территорию по пропускам.
50000 р
Мебель / техник…
Собственник, 15.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 30м², 4/17 этаж
29 000 ₽ в месяц
ЖК Зелёные Аллеи, бульвар Зелёные Аллеи 17
Рассматриваю платежеспособных, аккуратных и порядочных одного или двух человек без вредных привычек и домашних животных.
Коммунальные платежи и интернет оплачиваются отдельно.
Санузел совместный 4.6 м…
Собственник, 15.03.2023
2/10
‹›
Студия квартира, на длительный срок, 31м², 2/2 этаж
31 000 ₽ в месяц
Ольгинская 46к1
Всегда есть свободная парковка….
Собственник, 15.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 31м², 4/5 этаж
24 000 ₽ в месяц
мкр. 4-й, Советская 32
Вся инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта. Есть все для проживания. Окна во двор. Спокойные, тихие соседи. Во дворе свободные места для парковки. Сдаётся гражданам РФ, непьющим и не…
Собственник, 15.03.2023
2/10
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 59м², 2/18 этаж
38 000 ₽ в месяц
мкр. 6-й, Завидная 17
Дом построен в 2014 году.
В подъезде всегда чисто. На этаже есть мусоропровод;
— Помимо стандартных вещей, отмечу отдельную гардеробную комнату (избавляет от уймы проблем, в т.ч. от громоздких шкафов)…
Собственник, 15.03.2023
2/10
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 49м², 2/5 этаж
31 000 ₽ в месяц
мкр. 2-й, Строительная 13
Мебель, стиральная машина, посуда. Вблизи магазины, поликлиника , школа, сад,остановка. Агентство просьба не беспокоить. Предпочтение семье с ребёнком или детьми. Торга нет. Депозит можно разбить на…
Собственник, 14.03.2023
2/9
‹›
Студия квартира, на длительный срок, 28м², 6/17 этаж
27 000 ₽ в месяц
ЖК Зелёные Аллеи, бульвар Зелёные Аллеи 18
Можно с животными.
Оплата по счетчикам за свет и воду.
Долгосрочная аренда, но Можно обсудить аренду на пол года, если интересует.
Если не дозвонились, то пишите. Телефон часто в режиме самолет или…
Собственник, 14.03.2023
2/10
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 55м², 15/17 этаж
40 000 ₽ в месяц
ЖК Зелёные Аллеи, бульвар Зелёные Аллеи 2
Также в квартире есть отдельный санузел, 2 изолированные комнаты, просторная кухня-гостиная, прекрасно подходящая для приема гостей, гардеробная и застекленный балкон. В подъезде также есть консьерж д…
Собственник, 14.03.2023
2/10
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 64м², 7/16 этаж
40 000 ₽ в месяц
мкр. 1-й, Школьная 89
Рассматриваем платежеспособных Стоимость аренды: 40 000р/мес + оплата КУ по счетчикам (свет, вода). При заезде оплата за первый и последний месяц + залог (можно разбить на 2 месяца)
——
Примечание: …
Собственник, 14.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 44м², 7/18 этаж
30 000 ₽ в месяц
мкр.
6-й, Завидная 19
Квартира полностью обставлена современной мебелью, имеется два дивана ( если второй непонадобится, можем увезти), имеется встроенная техника (варочная панель, духовой шкаф) на кухне, также стиральная …
Собственник, 14.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 40м², 17/17 этаж
32 000 ₽ в месяц
мкр. 6-й, Завидная 20
Комната оборудована мебелью для комфортной жизни, кровать и вместительный шкаф. В коридоре удобный шкаф для хранения вещей. Район с развитой инфраструктурой, есть школа, сад, магазины и даже продуктов…
Собственник, 14.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 51м², 10/12 этаж
30 000 ₽ в месяц
мкр. 2-й микрорайон, Строительная 3
ается однокомнатная квартира в отличном состоянии в доме бизнес класса.В квартире все есть плита,холодильник,телевизор,WIFI,спальное место, парковка и подземный паркинг.
Дом находится рядом с центром г…
Собственник, 14.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 50м², 10/17 этаж
36 000 ₽ в месяц
ЖК Зелёные Аллеи, бульвар Зелёные Аллеи 4
НЕ АГЕНСТВО,Собственник .Общ. площадь 50 кв.м., встроенная кухня, чайник, один кондиционер, стиральная машина , посудом/машина.2 жк тв, обеденная группа: стол и 4-е стула, интернет вай-фай. Полы в ква…
Собственник, 13.03.2023
2/10
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 40м², 3/17 этаж
36 000 ₽ в месяц
мкр. 5-й, ЖК Краски Жизни, Радужная 6к2
Квартира расположена на солнечной стороне, кондиционер есть в наличии, теплый пол на балконе и в квартире. Стоимость аренды 36000р. (в стоимость включены коммунальные платежи) + отдельно счетчики.
При…
Собственник, 13.03.2023
2/2
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 56м², 1/4 этаж
30 000 ₽ в месяц
ЖК Видный, жилой комплекс Видный 11
ень просторная, с замечательной локацией.
..
Собственник, 13.03.2023
2/9
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 32м², 4/5 этаж
25 000 ₽ в месяц
мкр. 3-й, проспект Ленинского Комсомола 12
артира после проведения косметического ремонта, чистая, натяжные потолки, кухня, мебель…
Собственник, 13.03.2023
2/12
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 51м², 10/12 этаж
30 000 ₽ в месяц
мкр. 2-й микрорайон, Строительная 3
ается однокомнатная квартира в отличном состоянии в доме бизнес класса.В квартире все есть плита,холодильник,телевизор,WIFI,спальное место, парковка и подземный паркинг.Дом находится рядом с центром г…
Собственник, 12.03.2023
2/7
‹›
Студия квартира, на длительный срок, 25м², 14/17 этаж
27 000 ₽ в месяц
ЖК Зелёные Аллеи, бульвар Зелёные Аллеи 11
удия от собственника без комиссии!.
..
Собственник, 12.03.2023
2/10
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 68м², 12/17 этаж
41 000 ₽ в месяц
ЖК Зелёные Аллеи, бульвар Зелёные Аллеи 2
Теплый пол в коридоре, туалете, ванной комнате, на кухне, в комнате-гостиной.
Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания.
Комнаты изолированы, окна выходят на две стороны. Санузе…
Собственник, 12.03.2023
2/6
‹›
1-к квартира, на длительный срок, 47м², 9/20 этаж
40 000 ₽ в месяц
ЖК Зелёные Аллеи, бульвар Зелёные Аллеи 1
Окна дома выходят на пруд. Новая техника!
Сдается на длительный срок.
В квартире есть всё для проживания.
Оплата: все включено,счетчики света и воды!!!
БЕЗ РИЕЛТОРА!!!…
Собственник, 12.03.2023
2/10
‹›
3-к квартира, на длительный срок, 90м², 12/18 этаж
65 000 ₽ в месяц
мкр.
6-й, Ольховая 11
Есть парковка. На улице есть большая, огороженная детская площадка. Условия: коммунальные платежи включены в стоимость .Без животных.
——
Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелан…
Собственник, 12.03.2023
2/8
‹›
2-к квартира, на длительный срок, 60м², 13/18 этаж
42 000 ₽ в месяц
мкр. 6-й, Берёзовая 5
После капитального ремонта, никто не жил. Вся мебель и бытовая техника в наличии. Только на длительный срок (от года). Свет и интернет оплачиваются отдельно. Залог можно разбить….
Собственник, 12.03.2023
1 / 3
2
7 недорогих модернизаций, которые вы можете сделать в сдаваемой в аренду недвижимости от Дэйва Свейера
Спонсируемый контент предоставлен Дэйвом Свейером, владельцем и брокером, Sweyer Property Management одна часть дома может быть вне бюджета домовладельца. Тем не менее, для инвестиционной недвижимости, казалось бы, небольшие улучшения часто могут иметь большое значение во внешнем виде объекта и, таким образом, привлекать высококачественных арендаторов и более высокие арендные ставки.
Если вы хотите увеличить стоимость своей инвестиционной собственности, рассмотрите возможность некоторых из приведенных ниже обновлений.
1. Напольное покрытие
Установка нового напольного покрытия может не только освежить внешний вид дома, но и сделать его более чистым. Несмотря на то, что в наши дни есть много недорогих вариантов напольных покрытий, ремонт всего дома все еще может быть дорогим. Но если в доме есть участки с изношенным, грязным ковром, например, замена напольного покрытия в этих местах повысит воспринимаемую ценность дома. Но если вы хотите, чтобы новый пол был как можно более дешевым, это должно быть что-то вроде проекта «сделай сам».
Одним из самых популярных вариантов напольных покрытий сегодня является роскошная виниловая доска, и это не винил вашей бабушки. Эти полы выпускаются в различных вариантах и, как известно, особенно прочны и водостойки. Если вы собираетесь заняться проектом напольного покрытия, убедитесь, что вы готовы потратить время и усилия, а также освоить правильные методы укладки — неправильная установка в конечном итоге обойдется вам дороже в долгосрочной перспективе.
На таких веб-сайтах, как YouTube, а также в некоторых крупных магазинах товаров для дома есть обучающие видеоролики практически обо всем, и это может быть хорошим местом для начала.
2. Покраска
Хотя покраска всего дома может обойтись дорого, особенно если вы нанимаете профессиональных маляров, обновление краски всего в нескольких частях дома может сделать его гораздо более привлекательным. Дома с комнатами, окрашенными в разные яркие цвета, как правило, не привлекательны для арендаторов, поскольку они хотят, чтобы дом соответствовал их стилю. Тем не менее, в наши дни в моде успокаивающие нейтральные цвета — серый или даже традиционный белый и кремовый цвета создадут ощущение единообразия во всем доме и позволят арендаторам украсить помещение по своему усмотрению, не ограничиваясь ярко-зелеными стенами.
Хотя стены могут быть наиболее заметной частью дома, свежий слой краски на плинтусах и дверных рамах также заставит дом выглядеть свежим и чистым.
Некоторые другие простые улучшения цвета, которые следует учитывать, — это покраска акцентной стены (помните, нейтральная — не ярко-зеленая!) Или побелка кирпичного камина.
3. Кухонные шкафы
Есть ли в вашей инвестиционной собственности старые коричневые шкафы и ящики, которые выглядят так, как будто они были установлены в 1980? Удивительно, как простая покраска и новое оборудование могут изменить внешний вид кухни. Если вы собираетесь перекрашивать кухонные шкафы, опять же, лучше всего использовать нейтральный цвет. Также рекомендуется посетить местный магазин красок, чтобы убедиться, что вы покупаете правильные продукты — простой способ сделать это — отнести ящик или дверцу шкафа в магазин красок, когда вы посещаете, чтобы сотрудник точно знал, какая краска и расходные материалы, которые вам понадобятся. Хотя этот проект может занять много времени с очисткой, шлифованием, грунтовкой и нанесением нескольких слоев краски, в целом это недорогое обновление, которое будет иметь огромное значение.
4. Светильники
Правильное освещение может полностью изменить ощущение комнаты, сделав ее либо холодной и индустриальной, либо теплой и гостеприимной. Простая замена светильников может сделать комнату более современной, и в наши дни недорогие светильники можно найти в магазинах товаров для дома или даже на Amazon. Есть ли в доме потолочные вентиляторы? Если это не так, рассмотрите возможность установки некоторых из них в спальнях и основной гостиной. Потолочные вентиляторы пользуются спросом у арендаторов и сделают дом более комфортным. Если вы собираетесь вносить изменения в освещение, вы должны быть осторожны — если вы уже занимались установкой освещения, вы знаете, что нужно отключить источник питания в помещении, в котором вы работаете. Однако, если вы никогда не делали такого обновления, лучше всего нанять местного электрика на несколько часов, чтобы все правильно установить.
5. Добавьте фартук
Это еще одно дополнение, которое может сделать кухню более роскошной и современной.
Дорогая декоративная плитка может быть исключена для бюджетного проекта, но установка чего-то вроде плитки метро не только улучшит пространство, но и добавит дополнительный уровень защиты вашим стенам. Хотя кухонные раковины обычно считаются местом для фартуков, их также можно установить за плитами.
6. Ванные комнаты
Потрошение и ремонт ванной комнаты могут стоить тысячи долларов, но небольшие изменения могут сделать ванную комнату более новой и просторной. Если в туалетах изношены, сломаны сиденья, подумайте о замене их на недорогие. Если раковина, фурнитура или туалетный столик изношены и устарели, их замена сделает ванную комнату намного новее. Хотя скобяные изделия и туалетные столики, конечно, могут быть дорогими, во многих магазинах товаров для дома есть доступные варианты, которые позволят вам оставаться в рамках вашего бюджета.
7. Модернизация экстерьера
Потенциальные арендаторы часто формируют свое первое впечатление о доме в течение нескольких секунд после осмотра снаружи.
Таким образом, чтобы сделать вашу собственность более привлекательной, некоторые простые ландшафтные решения могут иметь большое значение. Убедитесь, что газон подстрижен, водосточные желоба очищены, а любые кусты или ветки, которые необходимо спилить, удалены. Вы также можете посадить рядом с домом красивые кусты или цветы и принести свежую мульчу.
Модернизация экстерьера не ограничивается только газоном. Если в вашем доме есть старый изношенный внутренний дворик с облупившейся краской, подумайте о том, чтобы отмыть его или отполировать. Мойка также может иметь большое значение в том, как арендаторы будут воспринимать дом — если владелец потратил время на уборку дома снаружи и подъездной дороги, скорее всего, он также поддержал внутреннюю часть.
Хотя проекты по обслуживанию дома могут занимать много времени, они не всегда должны быть дорогими. Внесение небольших улучшений может увеличить стоимость и привлекательность дома и, таким образом, увеличить сумму арендной платы, которую вы можете взимать, и привлечь качественных арендаторов.
Если вы владеете инвестиционной недвижимостью и хотели бы узнать больше о популярных на сегодняшний день функциях и обновлениях, свяжитесь с нашей командой сегодня. Или, если вы хотите приобрести инвестиционную недвижимость, мы также можем помочь вам в этом процессе и выбрать дом, который не потребует десятков дорогостоящих обновлений и ремонтов.
Свяжитесь с нашим директором по развитию бизнеса по телефону 910.239.1338 или через наш веб-сайт, чтобы получить бесплатный анализ аренды или узнать больше о том, как простая модернизация может увеличить стоимость вашей недвижимости.
Sweyer Property Management — профессиональная компания по управлению недвижимостью, которая специализируется на всех аспектах управления арендой. Если вы инвестор или владелец недвижимости, желающий узнать больше о наших услугах и о том, что может сделать для вас профессиональный управляющий недвижимостью, свяжитесь с нами сегодня по телефону 910.256.3031 или через наш веб-сайт.
Компания Sweyer Property Management продемонстрировала непрерывный рост в районах Уилмингтон, Леланд и Хэмпстед, сохраняя при этом превосходные Google+ рейтинг обслуживания клиентов. Чтобы узнать об услугах компании по управлению полным спектром услуг или совершить экскурсию по сдающимся в аренду домам в этом районе, посетите их в Интернете по адресу WilmingtonForRent.com .
Поставьте лайк и подпишитесь на Sweyer Property Management Facebook, Instagram и LinkedIn страницы, где вы найдете советы по управлению недвижимостью и просмотр объектов, доступных для аренды.
Прочтите это перед тем, как подписать договор об аренде
Вы нашли идеальную квартиру. Прежде чем брать на себя обязательство по аренде, убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Что нужно знать перед тем, как подписать.
Заманчиво подписать договор об аренде новой квартиры, в значительной степени игнорируя большинство его положений или любые возможные связанные с этим проблемы.
Вы можете подумать, что они не имеют значения, потому что в любом случае это всего лишь временное соглашение. Но любой фактор, который вы игнорируете, позже может стать проблемой. По этой причине есть десять вещей, которые вы должны знать, прежде чем подписывать договор аренды на год.
Что впереди:
1. Задокументировано ли состояние объекта?
Представьте, что вы собираетесь арендовать автомобиль, на водительской двери которого есть вмятина размером с шар для боулинга. Вы не станете подписывать договор аренды, не задокументировав ранее существовавший ущерб. Квартира ничем не отличается: не подписывайте договор аренды, пока не убедитесь, что недвижимость находится в хорошем состоянии внутри и снаружи.
Большинство покупателей жилья нанимают профессионала для осмотра дома перед закрытием, но многим арендаторам это никогда не приходит в голову. Возможно, вам не захочется выкладывать несколько сотен долларов за осмотр здания, в котором вы будете жить несколько лет, но не думайте, что осмотр квартиры не нужен или не важен.
Даже если вы будете проводить осмотр самостоятельно, вы должны подойти к этому со всей серьезностью, как если бы вы покупали место, чтобы владеть им.
Для этого есть три причины:
- Чтобы все в доме работало
- Для определения наличия каких-либо ранее существовавших повреждений
- Сделать письменную запись о таких недостатках, чтобы впоследствии с вас не взимали плату за них
Ваш арендодатель может предоставить вам список компонентов в каждой комнате дома или квартиры. Он должен включать детализацию, такую как ковровое покрытие, электрические розетки, светильники, двери/замки, окна/замки и даже покраску и покрытие стен. На кухне также должны быть перечислены приборы и другие компоненты, а в ванных комнатах — раковина, туалет, ванна, душ.
Вы должны убедиться, что каждый из этих компонентов находится в хорошем состоянии и в хорошем рабочем состоянии. В противном случае необходимо сообщить арендодателю и заполнить его до того, как вы въедете.
Если арендодатель не предоставит вам официальный список, вы должны составить его и заполнить самостоятельно. Любой недостаток в собственности, не указанный в списке и не сообщенный арендодателю до заселения, впоследствии может быть истолкован как ущерб, причиненный вами.
2. Можно ли иметь соседей по комнате?
Тот факт, что в квартирах и съемных домах принято жить с соседями по комнате, не означает, что все домовладельцы разрешают это. Даже если вы подписываете договор аренды с соседом по комнате, может наступить время, когда этот человек съедет, а вы захотите, чтобы въехал другой сосед. Не думайте, что это нормально, как хотят многие домовладельцы. одобрять любых новых соседей по комнате или вообще не пускать их. Заранее узнайте правила и убедитесь, что они указаны в договоре аренды.
То же самое касается субаренды. Субаренда может уберечь вас от разрыва договора аренды в случае, если вам нужно переехать до истечения срока аренды, но вам необходимо знать, каковы будут условия и как это повлияет на вашу ежемесячную арендную плату.
Если субаренда невозможна, вы должны знать об этом с самого начала.
3. Как район после наступления темноты?
Большинство людей охотятся за квартирами днем, но вам следует осматривать комплекс и окрестности после наступления темноты. Это когда почти все дома, и истинная индивидуальность здания или района становится более очевидной.
Обратите внимание на то, сколько людей входит и выходит из здания, какой необычный шум, обычно ли люди собираются в непосредственной близости, а также какие типы транспортных средств находятся на территории. Вы также можете принять к сведению любые действия полиции в этом районе. Все это может свидетельствовать о сохранности имущества.
Это возможность увидеть, какой будет жизнь в комплексе или районе, и понравится ли она вам.
4. Существуют ли положения об инспекции арендодателя?
Почти каждый договор аренды включает какое-либо положение, позволяющее арендодателю провести осмотр имущества после вашего въезда.
Однако условия этого требования могут сильно различаться.
Будьте внимательны к формулировкам, которые дают арендодателю право проводить внезапные проверки, и особенно те, которые предусматривают неограниченное количество посещений. Вы должны сделать все возможное, чтобы проверки проводились на ограниченной основе и всегда с надлежащим и разумным уведомлением. Большинство штатов предоставляют арендаторам съемного жилья существенные права; вы хотите следить за любыми положениями, записанными в договоре аренды, которые направлены на несправедливое ограничение этих прав. Одним из таких примеров является домовладелец, который ищет открытое приглашение войти в ваш дом.
5. Кто за что отвечает?
В большинстве случаев аренды арендодатель предоставляет определенные услуги, а арендатор несет ответственность за все остальное. Вообще говоря, арендодатель будет предоставлять только те услуги, которые перечислены в договоре аренды. Если есть какие-либо другие, которые вы хотите включить, вам придется обсудить их до подписания договора аренды.
Это может потребовать более высокой арендной платы, и вам придется определить, стоит ли это дополнительных затрат.
Некоторые службы, о которых следует знать, включают:
- Коммунальные услуги
- Борьба с вредителями
- Ремонт — часто существует порог в долларах, выше которого арендодатель будет платить, но ниже которого будет ваша ответственность
- Уход за газоном
- Удаление снега
6. Не забывайте о парковке!
Особенно в городских районах, где мало места, разногласия с парковкой могут стать головной болью для многих арендаторов. Вам нужно будет знать, сколько автомобилей вы можете оставить на подъездной дорожке или на стоянке. Вам также необходимо знать местные законы относительно парковки на улице. И если вы снимаете жилье зимой в северном климате, обязательно спросите, что происходит, когда идет снег.
Вам также может быть интересно узнать, какие типы транспортных средств можно парковать на территории или рядом с ней.
Например, если вы владеете прицепом или коммерческим транспортным средством, например, служебным грузовиком или транспортным средством с коммерческой маркировкой, вам необходимо выяснить, разрешено ли это для целей парковки.
7. Как можно расторгнуть договор аренды?
Тяжело думать о переезде, когда ты еще даже не въехал. Но по-прежнему важно знать, что ожидается, и являются ли эти ожидания разумными и выполнимыми.
Некоторые факторы, о которых вам необходимо знать, включают:
- Уведомление за сколько месяцев вам нужно предоставить
- Если будут какие-либо автоматические сокращения вашего залога (например, плата за содержание домашних животных, плата за перекраску или уборку)
- Требования к уборке (большинство договоров об аренде требуют, чтобы квартира оставалась «чистой под метлой», но узнайте, есть ли что-то более конкретное)
- Как долго вам придется ждать, чтобы вернуть залог
С самого начала знание требований о расторжении договора аренды может помочь вам не только подготовиться к этому событию, но и поддерживать имущество в состоянии, облегчающем этот выход.
Помните, что ссоры из-за гарантийных залогов — обычное дело. Опять же, как правило, арендодатель должен предоставить существенное доказательство ущерба, дающее ему право требовать ваш депозит, но некоторые будут удерживать его каждый раз, потому что знают, что некоторые арендаторы не будут сопротивляться.
8. Сколько будет стоить разрыв договора аренды?
Это еще одно положение, которое обычно указывается в самом договоре аренды. Как правило, вы платите арендную плату за определенное количество месяцев. Скажем, например, вы находитесь в аренде на один год, а через шесть месяцев вы вынуждены переехать из-за смены работы. Договор аренды может потребовать, чтобы вы сдали арендную плату за два месяца после того, как вы выедете. Это даст арендодателю время пересдать недвижимость другому арендатору, продолжая получать от вас арендную плату.
Но вам следует опасаться более суровых наказаний. В экстремальных обстоятельствах арендодатель может потребовать, чтобы вы выплатили оставшуюся часть срока аренды, даже если недвижимость сдана в аренду другому арендатору до истечения срока.
В приведенном выше примере это будет арендная плата за 12 месяцев за место, которое вы занимали всего шесть месяцев. Некоторые положения могут даже потребовать, чтобы вы утратили залог в дополнение к дополнительной арендной плате.
Если такая договоренность будет для вас трудной, вы должны заранее договориться о лучшей договоренности. Что подводит нас к предпоследнему пункту.
9. Нужна ли страховка арендатора?
Все, что вы сдаете в аренду, не покрывается страховкой арендодателя. Если здание сгорит или вашу квартиру ограбят, страховка вашего арендодателя вам ничего не даст. Точно так же, если вы остались без крова из-за повреждения здания, домовладелец не обязан помогать вам искать другое жилье. Если вы хотите такое покрытие, вам нужно будет купить страховку арендатора.
Страхование арендатора покрывает ваши личные вещи от повреждения или кражи и может помочь с переездом, если ваш дом станет непригодным для проживания. Хорошие новости? Страховка арендатора довольно дешевая.
Lemonade — отличная многообещающая страховая компания, которая предлагает страховку арендаторам всего за 5 долларов в месяц (но это зависит от выбранного вами плана).
Еще одна компания, которую стоит попробовать, — Policygenius, которая просматривает онлайн-рынок, чтобы найти для вас наилучший план страхования. Услуга бесплатна, и это отличный способ убедиться, что вы не переплачиваете за свою страховку.
10. Все подлежит обсуждению
Арендодатели часто используют стандартные договоры аренды, которые представляют собой просто заполненные бланки документов. Но тот факт, что аренда является стандартной, не означает, что вы должны соглашаться со всем или что вы не можете добавлять пользовательские условия. Аренда — это договор, и договор может содержать (или не включать) любые положения, с которыми вы и арендодатель согласны.
Например, тот факт, что в договоре аренды указан 12-месячный срок, не означает, что это единственный вариант. Вы можете запросить ежемесячную аренду или даже договоренность, которая включает первоначальный 12-месячный срок, за которым следует ежемесячная договоренность после этого.
Во время переговоров помните, что всегда проще добавить нестандартные условия до того, как вы въедете в собственность, чем когда вы в ней уже находитесь.
По теме: Как договориться о чем угодно (даже если вы стесняетесь или боитесь)
Наконец, помните, что если это не в письменной форме, это не применяется. Никогда не предполагайте, что применимо какое-либо положение или что оно будет покрыто устным обещанием. Если этого нет в договоре аренды, это не подлежит взысканию в суде.
Даже если арендодатель или управляющий недвижимостью говорит вам, что данное положение не имеет значения или никогда не применяется, помните, что оно может стать фактором. Пока это включено в договор аренды, это имеет последствия, которые впоследствии могут превратиться в юридические вопросы.
Резюме
Большинство соглашений об аренде в большинстве случаев работают просто отлично. Но у вас гораздо больше шансов на мирное проживание с последующим изящным выездом, если вы точно знаете, на что обращать внимание, прежде чем подписывать договор аренды и въезжать.
Подробнее:
- Поиск и аренда лучших квартир в вашем городе: как оптимизировать поиск квартиры
- Может ли мой арендодатель ДЕЙСТВИТЕЛЬНО это сделать? Руководство по правам арендаторов
Родственные инструменты
Об авторе
Всего статей: 144
Кевин Меркаданте
Всего статей: 144
-нанятый «слэшер» – бухгалтер/блогер/независимый автор веб-контента – на Out of Your Rut.com. Он предлагает карьерные стратегии, от борьбы с неполной занятостью до перехода к самозанятости, и предоставляет «альтернативные стратегии выхода на пенсию» для подавляющего большинства, кто не уйдет на пенсию как миллионер. Он также часто обсуждает общие тенденции, которые давят на беднейшие 90%, предлагая обходные пути и советы по сокращению расходов, чтобы помочь читателям выкроить больше денег, чтобы сэкономить в своем бюджете — также известный как 9.