Квартиры с одной спальней в аренду в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк — 8,946 Аренда
Мы все мечтаем жить в собственной квартире с одной спальней в Нью-Йорке! Десятилетия классических ситкомов о Манхэттене, от «Сайнфелда» до «Друзей» и «Секса в большом городе», изображают ежедневных борющихся за жизнь ньюйоркцев, возвращающихся в конце каждого тяжелого дня в свои прекрасные дома. Реальность немного сложнее. Поиск квартиры с одной спальней свидетельствует о том, что вы предпочитаете жить в одиночестве, вдали от безумия иметь соседа по комнате, так что все, что находится за дверью квартиры, принадлежит вам и только вам. Тем не менее, стандартная квартира с одной спальней стоит в среднем более 3200 долларов. Студии обеспечивают такой же уровень конфиденциальности по более низкой цене, но в них нет отдельной спальни вдали от гостиной, поэтому пространство может быть меньше, и когда гости придут, они обычно увидят вашу кровать рядом с диваном. Еще больше запутывает проблему то, что существуют квартиры, рекламируемые как студии с нишами, однокомнатные младшие и однокомнатные с домашним офисом.
Мы кратко рассмотрим некоторые из этих условий здесь, но мы также написали подробное руководство по аренде, которое расскажет вам больше о процессе аренды в Нью-Йорке.
В чем разница между студией и квартирой с одной спальней? Вопреки расхожему мнению, это никак не связано с обстановкой на кухне или в ванной. В однокомнатной квартире нет официальной спальни, отдельной от остальной части квартиры. Ваша спальная зона и кровать часто находятся в том же месте, что и ваша гостиная, столовая, фойе и домашний офис. Если у вас юридическая спальня отдельно от гостиной, то у вас настоящая, правда, одна спальня. В противном случае у вас есть в лучшем случае ниша-студия, которая часто представляет собой L-образную квартиру, где вы используете уединение уголка, чтобы вырезать жилую зону, которую не все ваши друзья увидят при входе. Или, что более популярно в новых зданиях, план этажа на самом деле делает большую часть квартиры красивой квадратной формы, за исключением специальной ниши, достаточно большой, чтобы вместить кровать размера «queen-size» и тумбочку (или хорошую кровать размера «king-size»).
Департамент строительства в Нью-Йорке имеет несколько строгих юридических определений того, что представляет собой спальня, но планка немного ниже, чем мы себе представляем. По закону спальня ДОЛЖНА иметь окно, через которое проходит хотя бы несколько лучей естественного солнечного света (техническое определение требует минимального зазора, чтобы вы не могли встроить окно в прихожую или прямо в кирпичную стену на расстоянии 2 дюймов). Спальня должна быть не менее квадратных футов, окружена стенами от пола до потолка со всех сторон с закрывающимся входом (дверь, а не занавеска). Размеры должны соответствовать как минимум двуспальной кровати.
Хорошо, из этого определения мы можем исключить еще несколько креативных определений спальни. Если у вас есть только «стены книжных полок», то есть нет стены, кроме блокады книжных полок Билли ИКЕА, у вас нет спальни с одной спальней. Раздвижные двери квалифицируются как правильно закрывающаяся прихожая, но не толстая занавеска. Огромные гардеробные с местом для кровати могут быть более роскошными, чем многие жилые помещения на Манхэттене, но без окна для естественного освещения это не спальня.
И да, кровать Гарри Поттера под лестницей не годится. В последние годы Департамент строительства ограничил модификации блоков из соображений пожарной безопасности, поэтому иногда эти правила работают в нашу пользу. Возможно, вам не разрешат возводить стену, но герметизированная временная перегородка, оставляющая 12 дюймов между потолком и верхней частью перегородки, — это нормально; и это нормально, даже если вы заполните этот 12-дюймовый зазор матовыми окнами.
В чем разница между полулюксом с одной спальней и апартаментами с одной спальней? Спросите некоторых нью-йоркцев, и они сочтут младшие апартаменты с одной спальней частью заговора какого-нибудь нью-йоркского брокера с целью рекламировать студии как настоящие апартаменты с одной спальней! Но за таинственным младшим скрывается реальная история. Как упоминалось выше, Департамент строительства устанавливает некоторые юридические определения и требования, которые должны быть выполнены, чтобы комната считалась настоящей спальней.
Почти во всех случаях джуниор с одной спальней соответствует требованию. Однако первоначальная квартира могла быть построена как студия или студия в нише. Затем арендодатель или предыдущий арендатор внесли некоторые изменения, чтобы возвести стены, чтобы превратить квартиру в юридическую квартиру с одной спальней.
Вас должно волновать, является ли что-то младшим или настоящим однокомнатным? Обычно цена колеблется где-то между студией и одной спальней, и на самом деле цена будет смещена в сторону нижнего предела, поскольку большинство преобразований студий в младшие происходит в старых, довоенных зданиях с меньшим количеством удобств (и меньшими ограничениями по сравнению с предыдущими домами). поколение помещиков и регуляторов). Мы советуем учитывать как размер квартиры, так и удобство планировки. Большая ниша-студия может быть больше за ту же цену, но если план этажа настолько неудобен, что у вас повсюду мертвые зоны, то вы можете потратить немного денег впустую. Большинство младших спален имеют более эффективную планировку, иначе домовладелец не сделал бы переоборудование.
Тем не менее, основным компромиссом часто является гораздо меньшая гостиная, чем настоящая спальня (потому что половина жилой площади исходной студии занимала недавно созданную спальню). И еще одна ловушка: во многих случаях младшая спальня с одной спальней не соответствует строгому юридическому определению, потому что стены не полностью поднимаются до потолка или дверной проем закрыт только занавеской. В этих случаях дважды уточните у своего арендодателя, разрешено ли вам самостоятельно заделать щель (или установить дверь). Они могут предпочесть перестраховаться и потребовать, чтобы вы проживали в квартире как есть.
Что такое апартаменты с 1 спальней
Что нужно знать о квартирах с 1 спальней
При поиске недорогих квартир в Нью-Йорке вы, вероятно, уже имеете в виду один тип квартир: апартаменты с 1 спальней. квартира. Поскольку они являются наиболее распространенным типом квартир (за ними следуют квартиры-студии, вы можете найти их практически везде в городе.
Более того, квартиры с 1 спальней подойдут практически для любого бюджета, независимо от того, работаете ли вы с ограниченным бюджетом или вы Вы ищете что-то роскошное.
В то время как апартаменты с 1 спальней кажутся самоочевидными, есть некоторые вещи, которые вам необходимо знать об этих квартирах, прежде чем подписывать договор об аренде.
Давайте проверим их!
Что такое квартира с 1 спальней?
Квартира с 1 спальней – это квартира, в которой отдельная спальня примыкает к одной большой комнате. Спальня четко отделена постоянными стенами и соответствует всем требованиям, установленным жилищными нормами Нью-Йорка. Также имеется отдельная ванная комната.
В большинстве квартир с 1 спальней большая комната используется как гостиная и столовая. Когда это возможно, есть также отдельная кухонная зона, которая отделена стенами. Однако в небольших квартирах кухня также может быть включена в планировку большой комнаты.
Квартиры с 1 спальней по площади часто имеют такой же размер, как большие квартиры-студии или студии с нишами.
Они также могут быть аналогичны подразделениям Junior-1. Отчасти это является причиной того, что некоторые люди могут запутаться между этими разными квартирами.
Разница между квартирами с 1 спальней, студиями и квартирами-младшими 1
Учитывая, что квартиры с 1 спальней имеют почти такую же планировку, что и квартиры-студии и апартаменты Junior 1, несложно понять, почему арендаторам бывает трудно различать эти типы. Тем не менее, квартиры с 1 спальней отличаются как от студий, так и от альковных, поскольку здесь есть четкая демаркация, отделяющая спальную зону от остальной части квартиры.
В случае квартир Junior-1 это может быть немного сложнее, так как многие квартиры Junior-1 также могут поставляться со стенами, отделяющими спальную зону. Однако спальный район не соответствует жилищным нормам Нью-Йорка, поэтому по закону его нельзя назвать квартирой с 1 спальней.
Если есть сомнения, лучше решить эти вопросы с управляющим недвижимостью или владельцем.
Так как 1-комнатные квартиры обычно имеют более высокую арендную плату по сравнению со студией или полулюксом-1, вы должны быть уверены, что снимаете действительно 1-комнатную квартиру.
Найдите квартиру своей мечты без особых усилий
Просматривайте комнаты и полные квартиры с бесплатным виртуальным охотником за квартирами Alpaca
Просмотрите объявления
Преимущества квартир с 1 спальней
Вот некоторые вещи, которые вам понравятся при аренде квартиры с 1 спальней:
Личное спальное место
Самым большим преимуществом аренды квартиры с 1 спальней является то, что у вас будет выделенное место для сна и отдыхать. Поскольку в нем есть дверь и окна, вы будете чувствовать себя более расслабленно и комфортно по сравнению с номерами с меньшими спальнями. Если к вам приходят гости, вам не нужно беспокоиться о том, что кто-то войдет в вашу спальню и вторгнется в вашу личную зону.
Если к вам пришли гости, вы можете просто запереть свою комнату, чтобы гости случайно не вошли. но большие квадратные метры означают, что он также подходит для пар. Даже если в квартире проживает два человека, все равно остается достаточно места, чтобы передвигаться без ощущения тесноты в квартире.
Условия организованного проживания
Исследования показывают, что наличие отдельного спального места лучше для вашего психического здоровья! Вы можете легче разделить личную жизнь и профессиональную жизнь. Когда вы входите в свою спальню, вы можете изменить свое мышление и больше сосредоточиться на подзарядке, в результате чего вы почувствуете себя более энергичным, когда вернетесь к работе.
Наличие отдельной кухни, отгороженной стеной, также может быть огромным преимуществом, если вы любите готовить, но ненавидите, когда ваша мебель пахнет едой.
На что обратить внимание перед арендой квартиры с 1 спальней
Вот о чем вы должны подумать, прежде чем решитесь на жизнь с 1 спальней:
Дороже
Хотя квартиры с 1 спальней — это отличные квартиры для начинающих, они также дороже по сравнению с аналогичными квартирами.
Средняя арендная плата за аренду 1-комнатной квартиры в Нью-Йорке составляет около 2650 долларов, в то время как студия может стоить 2000 долларов или меньше, в зависимости от местоположения.
Не подходит для семей
Поскольку имеется только одна настоящая спальня, семьям с детьми может быть некомфортно в апартаментах с 1 спальней. Хотя это может сработать, если дети еще маленькие и могут делить спальню со своими родителями, жилая ситуация может быть не идеальной, когда детям нужна собственная спальня.
Может не быть «настоящей» квартирой с 1 спальней
Как упоминалось выше, существует некоторая путаница в отношении того, является ли квартира настоящей квартирой с 1 спальней, или она ближе к студии или полулюксу 1. Если вы ищете законную квартиру с 1 спальней, может быть неприятно узнать, что квартира является чем-то другим. Возможно, вам придется лично посетить квартиру, чтобы определить, является ли она настоящей квартирой с 1 спальней или нет.
Высокий спрос
Популярность квартир с 1 спальней означает, что может быть трудно найти квартиру, особенно если у вас есть особые требования с точки зрения цены, местоположения и удобств. Вы можете подумать, что найти подходящую квартиру будет легко, так как их так много, но вы должны учитывать, что есть множество других людей, которые, вероятно, ищут похожую квартиру, как ваша. Более того, многие квартиры по разумной цене и с отличными удобствами могут быть быстро раскуплены на рынке, если они выставлены на продажу.
Вот почему вы должны действовать быстро и быть решительными, когда дело доходит до аренды квартир с 1 спальней. Листинг может быстро исчезнуть прямо на глазах!
Подходит ли мне квартира с 1 спальней?
Квартиры с 1 спальней, пожалуй, самый популярный тип квартир, поскольку они соответствуют потребностям самой широкой клиентской базы. Они могут иметь самые разные цены на аренду, размеры и расположение, и в них может комфортно разместиться несколько жителей.