Содержание
Проживание в Марракеше — Путеводитель
Переезд в Марракеш будет захватывающим приключением, особенно поиск недвижимости для аренды. Марракеш может быть таким дорогим и в то же время невероятно дешевым местом для жизни; все зависит от того, насколько хорошо вы знаете местный рынок аренды и ваши связи.
Рынок недвижимости в Марракеше быстро растет, поэтому, если вы переедете туда, у вас не возникнет особых трудностей с поиском жилья в городе.
Снять жилье в Марракеше не так уж сложно; тоже не покупает. На самом деле, число иностранцев, решивших поселиться в Марракеше, увеличивается из года в год. Это потому, что этот город предлагает так много вариантов в отношении бюджетов эмигрантов.
Как найти жилье в Марракеше?
Если вы новичок в Марракеше, Интернет — это хорошее место, чтобы начать поиск жилья для аренды. Крупнейший сайт онлайн-рекламы в Марокко — Avito.ma. Однако многие объявления об аренде недвижимости предлагаются агентствами. Просмотрите объявления в местных газетах и обратитесь в несколько агентств по аренде, которые можно найти почти в каждом уголке города.
Имейте в виду, что их комиссия обычно равна арендной плате за один месяц. Другой вариант — заглянуть в группы Facebook, например Expats in Марокко.
Сарафанное радио — еще один хороший способ найти квартиру или дом в Марракеше без уплаты комиссии, особенно если вы уже знаете некоторых людей в городе. Если вы уже определились с районом, в котором хотите жить, попробуйте поговорить с владельцами магазинов в этом районе, чтобы узнать, знают ли они о доступных квартирах. Марокканцы любят говорить; они обычно предпочитают живые чаты или звонки электронным или текстовым сообщениям. Вам просто нужно совершить экскурсию по окрестностям и поспрашивать. Однако, если вы не говорите по-арабски или немного по-французски, эта задача может стать проблемой.
Самые популярные районы Марракеша
Расположение в Марракеше очень важно. Большинство эмигрантов предпочитают жить в современном районе. Самыми популярными жилыми районами в Марракеше являются Ла-Пальмераи, Тарга, Гелиз и Ивернаж, а также северные и северо-восточные окраины, благодаря их современным зданиям, их расположению в основном недалеко от Медины и относительно безопасным улицам.
Тем не менее, эти районы — довольно дорогие места для проживания. Медина, старый город Марракеша, всегда переполнена и шумна, полна лихорадочных уличных рынков (базаров) и полна движения, поскольку улицы узкие.
Как правило, цены зависят от того, хотите ли вы арендовать студию, многокомнатную квартиру или большую виллу с такими удобствами, как гараж, двор и сад.
Полезно знать:
Не забывайте о пересмотре цены при личной встрече с владельцем. Если у вас есть друзья, которые являются местными жителями или эмигрантами в Марракеше, не стесняйтесь обращаться к ним за помощью.
Каких мест в Марракеше следует избегать?
Ни в коем случае не опасные места, перечисленные ниже, просто следует избегать ночью. Согласно статьям в СМИ и прессе, рекомендуется избегать следующих зон:
Еврейский квартал к югу от площади Джемаа эль-Фна. Он известен как район Меллах на юго-востоке Медины и ранее назывался Хай-Эссалам.
Внутри Медины есть районы, где многие переулки узкие и очень темные по ночам.
Из-за этого вы можете чувствовать себя небезопасно, гуляя поздно ночью, пытаясь вернуться домой.
Аль-Азузия, бедный район в северо-западной части центра Марракеша, действительно не подходит для эмигрантов.
Цены на аренду в Марракеше
Как указано выше, Марракеш состоит из различных зон, от самых аутентичных мест, таких как Медина, мест среднего и высокого класса, таких как Гелиз и Пальмераи, до самых роскошных, таких как Ивернаж. Стоит отметить, что Медина предлагает в основном риады, которые представляют собой аутентичные очаровательные дома. Аренда риада в Медине стоит от 5000 до 9000 дирхамов в месяц, в зависимости от его размера и стандартов. Если вы предпочитаете купить один, это будет стоить вам от 900 000 дирхамов и 9 000 000 дирхамов, в зависимости от его размера, местоположения и стандартов. В этом случае можно обсудить с собственником недвижимости разделение цены на более мелкие части, которые вы будете платить ежемесячно.
В таких районах, как Гелиз и Пальмераи, есть много студий, квартир и вилл, сдаваемых в аренду и на продажу.
Вы можете легко снять студию за 1000-2000 дирхамов в месяц. Покупка одного обойдется вам в сумму от 300 000 до 650 000 дирхамов. Что касается квартир, стоимость аренды колеблется от 6000 до 10 100 дирхамов в месяц, в зависимости от размера, количества комнат и наличия бассейна. Покупка одного обойдется вам в сумму от 750 000 до 2 500 000 дирхамов. Стоимость аренды вилл варьируется от 10 500 до 60 000 дирхамов, с учетом их размера и состояния.
Однако виллы, выставленные на продажу, стоят от 1 500 000 до 40 500 000 дирхамов. Например, вилла площадью 800 м² в Ла-Пальмерае, состоящая из пяти роскошных люксов с ванными комнатами, библиотеки, бассейна, большой гостиной и столовой с камином, была продана за 10 600 000 дирхамов.
В Ивернаже некоторые объекты недвижимости предназначены в основном для состоятельных людей. Аренда квартиры стоит от 7500 до 20 000 дирхамов в месяц. Если вы предпочитаете купить там квартиру, считайте от 800 000 до 6 000 000 дирхамов, покупка виллы в Хивернеже потребует бюджета от 1 500 000 дирхамов.
Также не удивляйтесь, если вашим соседом окажется мировая звезда.
Условия аренды в Марракеше
Иностранец, желающий приобрести недвижимость в Марокко, сначала должен открыть банковский счет в дирхамах в любом местном банке, чтобы облегчить свои платежи. Если вы еще не связались с кем-то, то вы можете выбрать Агентство по аренде жилья. В Марракеше многие из них служат проводниками для эмигрантов в том, что они ищут. Например, Marrakech Opportunity Agency предлагает много хорошей недвижимости для аренды и продажи.
Как только вы найдете подходящую недвижимость, вам нужно обратиться к любому нотариусу с хорошей репутацией в этом районе. Если вам повезет, агентство приведет вас к ним. Нотариус попросит вас предоставить некоторые документы, такие как ваш вид на жительство, право собственности и план, а также копию ваших документов, удостоверяющих личность, и, возможно, некоторые дополнительные документы. Очень важно иметь в виду, что некоторые объекты недвижимости в Марракеше не имеют титула.
Поэтому всегда следует выбирать те, которые титулованы.
Наконец, вам нужно будет подписать договор с владельцем, будь то аренда или продажа. Этот договор является доказательством того, что вы арендовали или купили недвижимость у кого-то.
Студенческое общежитие в Марракеше
После окончания средней школы многие студенты уезжают из дома своих родителей, чтобы получить высшее образование. Если вы также учитесь в Марракеше, вам будет предложено множество вариантов размещения.
Государственное университетское общежитие
Государственное университетское общежитие в Марокко – это место, где удовлетворяются материальные потребности студентов, включая проживание, питание и другие социальные, культурные и спортивные мероприятия. Такие резиденции обычно состоят из нескольких зданий, ресторана, столовой, библиотеки и т. д. В них также есть медицинский пункт, оснащенный средствами первой необходимости и лекарствами. В Марракеше есть две основные государственные университетские резиденции: университетская резиденция Эль-Кади Аяд и пристройка университетской резиденции Гелиз для девочек.
Частное университетское общежитие
Частное студенческое общежитие в Марокко может предложить то же решение, что и государственное университетское общежитие. В связи с растущим числом студентов в разных городах, включая Марракеш, было запущено несколько проектов частных домов. Такие проекты обычно инициируются некоммерческими организациями и очень доступны по цене. Если у вас ограниченный бюджет на жилье, это очень практичный вариант для вас.
Количество заявок, поступивших в частные университетские резиденции, каждый год превышает доступные предложения. Если вы подадите заявку раньше, ваша заявка может быть обработана быстрее. Кроме того, вы можете подать заявку в студенческие общежития, финансируемые из частных источников, которые предоставляют полный пакет услуг (проживание, питание, тренажерный зал, услуги прачечной, доступ в Интернет и т. д.). Однако эти резиденции довольно дороги и поэтому не подходят для студентов с ограниченным бюджетом.
Вкратце, в Марракеше есть три основных частных студенческих общежития, а именно Dar Talib Marrakech, Dar El Haouz и Dar Chichaoua для девочек.
Аренда
Поскольку университетских общежитий в Марракеше недостаточно для размещения всех студентов, приехавших из-за рубежа, многие студенты выбирают традиционное арендное жилье. От студий и комнат до квартир, студенты теперь могут выбирать из множества вариантов аренды.
Тем не менее, это решение также является относительно дорогим для некоторых студентов, что вынуждает их делиться своими квартирами, домами или комнатами, чтобы минимизировать расходы на проживание.
Снять студенческую квартиру недорого и недалеко от школы теперь большая проблема! Если вы хотите максимизировать свои шансы, вы должны попробовать все! Вы можете использовать онлайн-рекламу, но также полагаться на сарафанное радио. Вот несколько районов, которые идеально подходят для тех, кто хочет учиться и арендовать жилье в Марракеше:
Сиди-Аббад: расположен недалеко от факультета естественных наук, этот район очень подходит для студентов. Он также находится недалеко от всевозможных магазинов, ресторанов, аптек и т.
д. Кроме того, арендная плата в этом районе не очень высока, в среднем 1500 дирхамов за квартиру и 1000 дирхамов за комнату.
Бельбеккар Даудиате: этот район расположен недалеко от факультета права, экономики и социальных наук. На территории есть все коммуникации, в том числе местные рынки, аптеки, магазины и т. д. Если вы хотите снять квартиру в Бельбеккаре, вам придется заплатить от 1500 до 2000 дирхамов.
Совместное проживание в квартире
Совместное проживание в квартире означает совместное проживание с одним или несколькими людьми и, таким образом, экономию денег на аренде и сборах. Кроме того, этот вариант понравится людям, которые не чувствуют себя комфортно, оставаясь в одиночестве в собственном доме. Однако не стоит забывать, что совместное проживание подходит не всем и иногда может привести к множеству проблем!
Прежде чем приступить к разделению квартиры, необходимо тщательно оценить ситуацию, чтобы убедиться, что вы довольны ею и что вы будете хорошо ладить со своими соседями по квартире.
Хотя проживание в общей квартире может быть доступным решением, оно может быстро превратиться в сущий ад.
Качество жизни в Марракеше
Несмотря на то, что Марракеш является многонациональным туристическим городом, стоимость жизни в нем намного ниже, чем в Европе и Америке. Когда дело доходит до еды, вы можете наслаждаться теми же продуктами, что и в Европе, по разумной цене. Если вам нравится наслаждаться местными деликатесами, вам следует воспользоваться марокканскими гастрономическими традициями, которые широко известны и вкусны. Кроме того, в Марракеше вы также можете заняться рядом спортивных мероприятий, таких как плавание, фитнес, танцы, гольф и т. д. Есть также туры на квадроциклах и багги для любителей автоспорта и парапланеризм для искателей приключений. Одним словом, остановившись в Марракеше, вы сможете пользоваться всеми его преимуществами во всех их проявлениях: социальных, экономических и культурных.
Ежедневный транспорт в Марракеше
Существуют различные виды транспорта, независимо от того, перемещаетесь ли вы в пределах Марракеша или за его пределами.
Маленькие желтые такси Марракеша — идеальный и дешевый способ передвижения по городу. Хотя большинство водителей порядочные и дружелюбные, вам всегда следует избегать ловли таких водителей вблизи туристических объектов. Как правило, вам нужно дать чаевые водителю не менее 1 или 2 дирхамов. Как правило, такси не должно брать более трех человек. Их можно забрать, подняв руку на улице или на стоянке такси.
В качестве альтернативы вы можете воспользоваться общественными автобусами, но вам нужно быть немного смелым и не слишком торопиться! В противном случае вы можете арендовать автомобиль с водителем или без него, когда вам нужно. Таким образом, вы можете свободно передвигаться и без проблем добраться до нужного пункта назначения.
Условия аренды — Avito Cars
- Возраст водителя на момент получения автомобиля от 23 лет.
- Действующее водительское удостоверение, выданное не менее года назад.
- Если водитель получает штрафы во время аренды автомобиля, их должен оплатить сам арендатор.
- По истечении срока аренды, прописанного в договоре, наша компания предоставляет возможность опоздать с возвратом автомобиля на один час. При опоздании на более длительный срок оплата взимается как за полные сутки аренды.
- В договоре также указывается количество топлива в баке автомобиля на момент аренды. При возврате автомобиля арендатор должен вернуть его в том же состоянии, с тем же запасом топлива. В противном случае он оплачивает стоимость поездки на заправку и недостающие литры.
Арендованный автомобиль нельзя использовать для:
- Гонок и других спортивных мероприятий.
- Обучение вождению.
- Буксировка другого автомобиля.
- Перевозка опасных и запрещенных грузов.
- Платная перевозка пассажиров или любого багажа.
- Запрещается выезжать из страны или ставить автомобиль на паром без письменного согласия арендодателя данного автомобиля. Такие действия будут приравнены к краже.
- Запрещено использовать автомобиль в случае поломки или неисправности. В случае аварии или другого повреждения свяжитесь с полицией и арендодателем. Он обязуется предоставить исправный автомобиль, аналогичный по характеристикам.
- Также в случае аварии, кражи или повреждения автомобиля арендатор должен позвонить в полицию и сообщить о происшествии арендодателю, после чего забрать копию полицейского протокола.
Страховка
Цены на сайте включают полную страховку CDW. Мы не замораживаем средства на вашей карте и не удерживаем депозит.
Что покрывает эта страховка:
Сумма ущерба до одного миллиона евро в случае аварии, даже если она произошла по вине арендатора. Разбитые зеркала, битое стекло, пожары и стихийные бедствия. Кража при условии, что ключи остаются у арендатора. Во всех вышеперечисленных случаях необходимо иметь при себе справку из полиции.
Полная страховка с нулевой ответственностью SCDW (без франшизы) оплачивается отдельно.