Снять жилье в евпатории без посредников от хозяина недорого с фото: Снять квартиру без посредников в Евпатории от хозяина, аренда квартир от собственника без комиссии в Евпатории. Найдено 11 объявлений.

Содержание

Снять квартиру в Евпатории на длительный срок без посредников, недорого сдача квартир длительно от хозяина

Продажа
Аренда
Новостройки
Оценка
Новости
Cтатьи
Организации

0
Подать объявление
Вход

Главная
Республика Крым
Евпатория
Недвижимость
Квартиры
Количество комнат
- Студия
- 1
- 2
- 3
- 4+
ОтоплениеЛюбойИндивидуальноеЦентральноеАвтономноеСкважинаКолодец

ЭтажЛюбойНе первый и не последнийНе первыйНе последнийПервыйВторойОт второго до четвертогоТретийЧетвертыйПятыйОт шестого и вышеПредпоследнийПоследний

Этажность от и до

Площадь от и до

Цена от и до

ВладелецЛюбойСобственникРиэлторАгентствоЗастройщик

Ключевое слово

Время размещенияЛюбойЗа сегодняЗа неделюЗа месяцЗа квартал

Очистка Еще фильтры

Сортировка

Сдам однокомнатную квартиру с индивидуальным отоплением

Республика Крым, Евпатория, Демышева, 160

Показать на карте

^{Блочный}^{3 / 5}¹^{36 м²}

Всё включено

10 000 /мес.

1 м² = 278

Собственник

+7 900 XXXXXXX Добавить заметку

23 мар 2023

Сдаю однокомнатную квартиру косметический ремонт

Республика Крым, Евпатория, Некрасова, 59а

Показать на карте

^{Кирпично-монолитный}^{4 / 5}¹^{37 м²}

Сдаётся уютная 1-комнатная квартира. Не угловая, окна выходят на солнечную сторону. В квартире имеется все для комфортного проживания. Интернет, цифровое…

8 000 /мес.

1 м² = 216

Собственник

+7 995 XXXXXXX Добавить заметку

8 мар 2023

Сдам 2 комнатную квартиру с мебелью имеется охрана

Республика Крым, Евпатория, Проспект Ленина

Показать на карте

^{2 / 5}²^{99 м²}

Сдаю чистую, светлую, тёплую 2-х комнатную квартиру в хорошем районе, две раздельные комнаты с мягкой мебелью, два сан узла, второй этаж, чистый ухоженный двор и подъезд, во дворе. ..

25 000 /мес.

1 м² = 253

Собственник

+7 934 XXXXXXX Добавить заметку

4 мар 2022

Сдается двухкомнатная квартира на первой линии на длительный срок

Республика Крым, Евпатория, Проспект Ленина

Показать на карте

^{5 / 7}²^{110 м²}

Сдается 2к.кв в центре Евпатории. Охраняемая территория с бесплатной автопарковкой, детский дворик, много зелени. В квартире дизайнерский ремонт, вся необходимая техника для…

70 000 /мес.

1 м² = 636

Собственник

+7 918 XXXXXXX Добавить заметку

3 мар 2022

Сдаю двухкомнатную квартиру

Республика Крым, Евпатория, Перекопская, 11

Показать на карте

^{2 / 2}²^{50 м²}

Сдаётся светлая, тёплая квартира с автономным отоплением до 15. 05.2022. Плата за содержание не включена в стоимость аренды. Комфортное размещение до 4 х…

23 000 /мес.

1 м² = 460

Собственник

+7 958 XXXXXXX Добавить заметку

3 мар 2022

Сдаю однокомнатную квартиру в центре города с мебелью

Республика Крым, Евпатория, Фрунзе, 40

Показать на карте

^{4 / 5}¹^{32 м²}

Квартира в центре города, 15 минут до моря, с хорошим ремонтом и новой мебелью, есть интернет и цифровое телевидение, до…

13 000 /мес.

1 м² = 406

Собственник

+7 918 XXXXXXX Добавить заметку

1 мар 2022

Сдается студия на длительный срок

Республика Крым, Евпатория, Трудовая, 33

Показать на карте

^{1 / 1}^{20 м²}

Сдам квартиру на длительный срок без выселения на лето. Вся техника и WiFi. Я ХОЗЯИН не…

6 000 /мес.

1 м² = 300

Собственник

+7 918 XXXXXXX Добавить заметку

28 фев 2022

Сдам 2 комнатную квартиру посуточная аренда

Республика Крым, Евпатория, Имени-летия ВЛКСМ

Показать на карте

^{4 / 9}²^{50 м²}

До лета. Сдам свою квартиру. Район Мойнаки. Есть всё необходимое для комфортного проживания. Свежий ремонт. Комнаты раздельные, 2 балкона. Современная бытовая техника, телевизор в…

18 000 /мес.

1 м² = 360

Собственник

+7 918 XXXXXXX Добавить заметку

28 фев 2022

Сдам однокомнатную квартиру

Республика Крым, Евпатория, Кангыл, 8

Показать на карте

^{1 / 1}¹^{50 м²}

Дом с большим двором и беседкой. В доме имеются все удобства. Сдается до…

15 000 /мес.

1 м² = 300

Собственник

+7 934 XXXXXXX Добавить заметку

27 фев 2022

Сдам 2 комнатную квартиру на длительный срок

Республика Крым, Евпатория, Пос городского типа Заозёрное

Показать на карте

^{5 / 5}²^{68 м²}

Сдам частично мебилированную квартиру до 20 июня 2022 г. на длительный срок чистоплотным и ответственным людям. Квартира трехкомнатная, но одна из комнат закрыта. Оплата…

16 000 /мес.

1 м² = 235

Собственник

+7 958 XXXXXXX Добавить заметку

25 фев 2022

Страницы

Отображено

Цена по курсу ЦБ

Оформите бесплатную подписку, чтобы получать на почту новые объявления по запросу

В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Евпатория на длительный срок от собственника на сайте можно посмотреть фотографии, объект на карте, сокращенное описание, подробности сделки, цену за квадратный метр и арендодателя. Также, чтобы легче было подбирать, применить функцию добавления объявления «Избранное».

Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать снять квартиру на авито, циан, домклик или из рук в руки.

Быстрый переход

Комнаты Евпатория

Квартиры Евпатория

Дома Евпатория

Коттеджи Евпатория

Дачи Евпатория

Офисы Евпатория

Производства Евпатория

Склады Евпатория

Магазины Евпатория

Торговые площади Евпатория

Нежилые помещения Евпатория

Гаражи Евпатория

Земельные участки Евпатория

Бизнесы Евпатория

Контакты

Пользователи

© 2007—2023 Твой адрес недвижимость multilisting.su — Мультилистинг су vsn.ru — всн ру

Отдых в Евпатории 2023, снять жилье в Евпатории без посредников по цене от 450 руб., каталог арендного жилья у Чёрного моря, отзывы отдыхающих.

Отдых в Евпатории в 2023 году

Евпатория. .. Курорт, где живет счастье! Именно так считают местные мастера-гончары, создающие сувениры для туристов: редко какая кружка или кувшин, продающаяся в местных лавках, не украшена этой сакраментальной, но в то же время «говорящей» фразой. Ибо отдых здесь, на западном берегу Крыма, способен стать вехой в жизни, событием, которое вспомнится и через годы.

Где остановиться

Чтобы написать эту страницу жизни, не потребуется много денег! Цены в Евпатории в 2023 году ничем не выше средних по Крыму, а в чем-то даже и ниже. Если отдохнуть на полном пансионе в санатории, отдых не покажется чересчур бюджетным. А вот выбрав вариант напрямую, без посредников, на обширном рынке частного жилья, можно сэкономить очень прилично. Уровень гостевых домов и мини-отелей на курорте пока оставляет желать лучшего и по ценам сопоставим с частным сектором.

Климат

Евпатория, античная Керкинитида, татарский Гезлев, была выбрана местом для постройки образцового детского курорта в первой трети ХХ века. Ученые, детально изучив субропический климат, сочли, что он как нельзя лучше подходит для излечения детей — в особенности тех из них, что страдали от болезней опорно-двигательного аппарата.

Санатории стали расти как грибы, а об оздоровительном эффекте отдыха на побережье слагали легенды! Ничего удивительного: многие не ходившие самостоятельные юные страдальцы возвращались домой бодрыми и здоровыми членами общества, готовыми немедленно приступить к активной пионерской деятельности.

Здоровый без влажности степной воздух, помогающий без ущерба для здоровья переносить летнюю жару от +30 и выше градусов, комфортная погода даже зимой, а также обилие солнца — два исключительных плюса Евпатории, с запасом перекрывающих как не лучшую транспортную доступность курорта, так и некоторую нехватку исторических достопримечательностей.

В этой климатической зоне России высокий сезон здесь длится не слишком долго: с июня по вторую декаду сентября. Солнца хватает и в мае, но море осторожно пробовать пальчиком начинают здесь не ранее середины первого месяца лета. Евпатория открыта северным и особенно западным ветрам, которые гонят на побережье холодную волну из открытого моря. Количество осадков невелико, в зимнее-осеннее время дождь продлится не более двух дней.

Потому и температура воды у побережья прогревается выше +22 градусов обычно только к исходу июня. Зато происходит это предельно быстро, за считанные дни. И теплой вода остается благодаря мелководью: в третью неделю сентябре купаться все еще вполне комфортно.

Прогноз погоды этого года можно посмотреть в таблице ниже.

Погода

Средняя температура воздуха

Янв.

+4°

Фев.

+7°

Мар.

+12°

Апр.

+15°

Май.

+21°

Июн.

+26°

Июл.

+29°

Авг.

+30°

Сен.

+24°

Окт.

+16°

Ноя.

+11°

Дек.

+6°

Средняя температура воды

Янв.

+7°

Фев.

+7°

Мар.

+8°

Апр.

+10°

Май.

+16°

Июн.

+21°

Июл.

+24°

Авг.

+26°

Сен.

+22°

Окт.

+16°

Ноя.

+12°

Дек.

+9°

Как добраться

Добраться до Евпатории проще всего на автомобиле через Керченскую паромную переправу. Оптимальный маршрут дороги проложит навигатор. Расстояние от Москвы на машине можно преодолеть за один день. Это способ поездки хорош для тех, ктоне хочет смотреть на расписание.

Самолет прилетит в аэропорт Симферополя — рейсы есть из всех крупных городов России. Билет лучше купить заранее, а его стоимость даже в высокий сезон сотается весьма бюджетной. Из аэропорта до центра курорта можно доехать на такси (поездка от 1500 р) или на автобусе нового сервиса Fly & Bus (400 р).

Поезд — не самый быстрый вариант транспорта попасть на отдых. Можно доехать до вокзала Краснодара или Анапы, оттуда опять же через Керческий мост — в Евпаторию. По той же причине не рассматриваем электрички.

Пляжи

Евпатория располагает как галечными, так и песчаными пляжами. Галькой пополам с песком устелена протяженная полоса побережья вдоль Симферопольского шоссе от города и до поселка Прибрежное, где автодорога поворачивает на Саки.

Небольшой отрезок около железнодорожного переезда оборудован раздевалками, есть кафе и надувные горки, предлагаются такие услуги, как массаж, катание на «бананах». Шезлонги и тенты не предусмотрены даже за деньги. Дальше от города место на побережье облюбовали поклонники дикого туризма и кемперы – эти пространства не оборудованы.

В самом городе лучшие пляжи принадлежат санаториям и пансионатам: полосы песка шириной около 50 метров сменяют одна другую вдоль главной прогулочной набережной курорта. Вход возможен с 8 до 18 часов, плата не предусмотрена, но аренда шезлонгов под тентом встанет в «копеечку»: цены 150 р в день. Пляжи песчаные, оборудованы всем необходимым, есть спасатели и круги, предусмотрены водные развлечения. В сезон может быть многолюдно, но за чистотой территории и воды следят пристально — море очень чистое. Туристы оставляют об этом пляже хорошие отзывы.

Хорош, но также многолюден песчаный общественный пляж Солярис — он простирается вдоль Симферопольского шоссе. Здесь отдыхают клиенты многочисленных гостевых домов и мини-отелей, расположенных по этой улице, а также курортники, остановившиеся рядом.

За городом замечательно большими и широкими песчаными пляжами располагает поселок Заозерное — часть из них принадлежит пансионатам и детским лагерям, отдых тут только для «своих» отдыхающих.

Обширная полоса песчаных «диких» пляжей простирается за Заозерным в направлении Штормового и Мирного, просто рай для туристов! А ещ здесь можно сделать живописные фотографии.

Описание и фото других достопримечательностей города можно посмотреть на нашем сайте или на карте.

Развлечения и достопримечательности

Евпатория предлагает достаточный, то есть даже оптимальный набор развлечений.

Вот самые интересные места для туристов:

Местный татарский город невелик, но очень уютен — ничто не напоминает о том, что во времена Гезлева здесь находилась крепость о десятках башен. Мечеть Джума Джами проектировал великий архитектор Синан, а архитектурная доминанта города, православный собор Святителя Николая Чудотворца — одна из самых красивых построек в Крыму. Здесь туристы делают красивые фото и оставляют хорошие отзывы.

Набережная Евпатории и примыкающие к ней улочки — буквально картинка, иллюстрирующая традиционный курортный отдых. Томные сумерки, еле горящие фонари, цикады, тенистые аллеи, плещущие подсвеченные фонтаны: атмосфера расслабленности и отдохновения во всем.

Активным людям придется по нраву громадный аквапарк «Банановая республика» в Прибрежном (10 км от курорта): такого количества адреналиновых горок не встретишь более нигде в России. Ну а те, кому цены «Республики» покажутся излишне высокими (1800 р стоит билет для взрослого, и дети ростом свыше 130 см попадают в эту же категорию), могут испробовать аттракционы и бассейны еще одного аквапарка, «У Лукоморья», который расположен в самой Евпатории (1400 р).

Упомянем и евпаторийский дельфинарий — по качеству представлений он ни в чем не уступит своим собратьям как на полуострове, так и на черноморском побережье. Цены в 2023 году, правда, велики: 1000 р стоит взрослый билет и 600 — детский.

Описание и фото других досторимечательностей можно посмотреть на сайте — есть подробная карта.

Квартира в Евпатории, ул. Демышева, 18. посуточно

Описание

Проживание в Евпатории гостиница Уют, у моря

Подробная информация

Комфорт на Демышева — гостевой дом в Евпатории
400 метров до моря, бесплатный Wi-Fi, детская площадка, мангал, парковка
Трансфер

БРОНИРОВАНИЕ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!

Гостевой дом расположен в исторической части Ялты, в 300-400 м. от ул. От моря, рядом набережная Терешковой

На расстоянии 15 минут. пешком от Детского клинического санатория МО и набережной Горького

Гостиница соответствует европейским стандартам, номера люкс и апартаменты

Территория закрыта, по периметру усадьбы видеонаблюдение

Красивый, уютный зеленый двор, увитый виноградом и с шикарным розарием, вымощен плиткой, беседка для отдыха, место для шашлыка, детская площадка, парковка во дворе

В каждом номере кухня-столовая с необходимой техникой, мебелью, спутниковым телевидением, WI-FI, с/узел со стиральной машиной, горячая/холодная вода

Для самых маленьких отдыхающих от 0 до 3 лет предоставляем кроватки, стульчики для кормления, ходунки, коврики для игр, детские горшочки и ванночки

Сдам дом без посредников в Евпатории у моря, гостевой дом в частном секторе у моря Крым Евпатория, снять жилье в крыму у моря, отель с недорогими номерами, забронировать жилье через официальный сайт, актуальные цены на проживание посмотреть свободные номера, долгосрочное бронирование Срок в крыму для частного лица, отель у моря позвонить хозяину , контакты собственников, телефон собственника жилья, официальный сайт, отзывы об отдыхе в Крыму в Евпатории, сделать онлайн-бронирование через официальное лицо, Дети в Крыму в Евпатории забронировать номер эконом, детский отдых с маленькие дети на берегу Черного моря, питание включено в стоимость проживания, берем номер с питанием 3-х разовое питание полный комплекс, актуальная цена цены на аренду жилья на море в Крыму, жилье Евпатория Частный сектор, Евпатория недорогое проживание без посредников, крым цена отдыха, парковка стоянка для авто охраняемая территория видеонаблюдение, база отдыха с детьми в номере манеж, питание на базе отдыха включено, пансионат семейного типа у моря, гостевой вой дом рядом с пляжем, прямые контакты частные объявления, зал видеопросмотров, смотреть видео?

БЫТОВАЯ ТЕХНИКА

10 вещей, которые я хотел бы знать перед покупкой дома в Японии

Покупка дома в Японии была моей многолетней мечтой, и я наконец воплотила ее в жизнь.

Весь процесс включал массу исследований, проб и ошибок. Хотя для меня это был невероятный опыт обучения, есть некоторые вещи, которые я хотел бы знать с самого начала. Поэтому я решил написать статью с некоторыми советами.

Вот 10 самых важных вещей, которые я хотел бы знать перед покупкой дома в Японии.

1. Не рассматривайте это как инвестиции.

Хотя покупка дома в Японии вполне может считаться « инвестицией в радость », она вряд ли принесет вам деньги в долгосрочной перспективе — особенно дом в сельской местности.

Рынок недвижимости Японии отличается от других стран тем, что стоимость жилья со временем снижается, особенно за пределами крупных городских центров (Тойко, Осака, Саппоро, Фукуока…)

Этому есть много причин, в том числе стандарты строительства, стареющее/сокращающееся население, миграция в большие города и предпочтение новых домов «подержанным».

Другими словами, если вы планируете быстро купить дом в японской деревне или даже продать его в будущем для пенсионного фонда, вы, скорее всего, будете разочарованы результатами.

Связанный: Стоит ли покупать Акию?

Тем не менее, если вы согласны думать об этом как об обновлении образа жизни, а не как об инвестиции, я не могу представить себе другого места в мире, где вы можете получить столько же денег за свои деньги.

Настоятельно рекомендуется купить дом для круглогодичного проживания (при условии, что вы разобрались с визой) или в качестве загородного дома для нескольких посещений в год.

Примечание
Я, вероятно, должен отметить, что в Японии есть много отличных инвестиций в недвижимость (аренда квартир, логистическая инфраструктура, склады, центры обработки данных…), но дом в инаке, вероятно, не является одним из них.

2. Имейте при себе наличные деньги.

Если вы не являетесь резидентом Японии с хорошо оплачиваемой работой, получить ипотечный кредит будет практически невозможно. Таким образом, вы, вероятно, рассмотрите возможность покупки за наличные или финансирование из вашей страны.

И поскольку вы рассматриваете это не как инвестиции, а как улучшение образа жизни (вы правильно прочитали пункт 1?), то в идеале вы должны быть в таком положении, когда вы не пропустите деньги, потраченные на покупку дома. Другими словами, вы не хотите тратить свои последние 40 тысяч долларов на дом в Японии.

Оплата наличными также даст вам невероятную торговую силу. Я смог сэкономить около 20% от прейскурантной цены, сделав предложение наличными. Принимая во внимание, как долго недвижимость находится на рынке и насколько мотивированы продавцы, вы часто можете получить 9 баллов.0085 хорошая сделка в отличная сделка .

3. Подумайте о покупке чего-нибудь «новее».

Я знаю, что людям нравится идея kominka в сельской местности, и мне тоже. Гигантские татами комнат, энгава с видом на красивый японский сад, затейливая резьба ранма … Это мечта, верно?

Так почему же я купил новый дом?

Я понял, что старый, традиционный дом потребует гораздо больше работы, а также будет более дорогим и трудоемким в обслуживании.

Это особенно актуально, если вы планируете использовать его только как дом для отдыха.

Если бы я хотел максимально увеличить время своего отпуска в Японии каждый год, действительно ли я хотел бы проводить каждый час бодрствования, работая по дому? В конце концов я решил, что лучше найду более новый дом, в который я мог бы переехать сразу и который требовал минимальной работы.

Примечание:
Интересно, как выглядит мой дом? Вы можете увидеть его фотографии в разделе «Мой дом» в ленте Instagram Cheap Houses Japan.

Тем не менее, есть много случаев, когда есть смысл купить коминку . Например, если вы можете жить в Японии полный рабочий день и у вас есть навыки / деньги, чтобы заставить это работать, возможно, вам стоит попробовать 😉

Kominka Renovations
Если вы ищете хороший пример того, что можно сделать с ремонтом kominka , посмотрите канал Tokyo Llama на YouTube. Невероятно, что он сделал с купленным имуществом! Я смотрю с момента первого видео, которое он загрузил, и трансформация собственности завораживает. Вы можете проверить это в видео ниже:

4.

Увеличьте свой бюджет.

Что касается покупки нового дома, я хотел бы предположить, что увеличение вашего первоначального бюджета на покупку может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.

Как так?

Если учесть затраты на ремонт и техническое обслуживание, а также потенциальную стоимость при перепродаже (хотя помните, мы на это не рассчитываем), то покупка более нового дома в лучшем состоянии, вероятно, будет дешевле в обслуживании, чем старый akiya .

Простой пример может выглядеть примерно так:

Дом стоимостью 40 000 долларов США + 3 000 долларов США на ремонт/техническое обслуживание в течение первых 5 лет. Итого = 43 000 долларов США

против

Дом стоимостью 15 000 долларов США + 40 000 долларов США на ремонт, прежде чем вы сможете даже въехать. Итого = 55 000 долларов США

Примечание:
Для опытных самодельщиков, проживающих в Японии, вы можете проигнорировать это предложение и купить эту 120-летнюю коминку 😉

5.

Планируйте текущие расходы.

Заманчиво думать, что как только вы купите дом, ваши расходы упадут до нуля, поскольку вы не платите ежемесячную арендную плату.

На самом деле необходимо учитывать и планировать некоторые текущие расходы:

Коммунальные услуги:

Конечно, когда вы живете в доме, вам нужно будет платить за коммунальные услуги.

Согласно JapanGuide , средняя стоимость коммунальных услуг на одного человека составляет чуть менее 10 000 иен в месяц: около 4 000 иен за электричество, 3 000 иен за газ и 2 000 иен за воду.

Когда вы отсутствуете в течение длительного периода времени, вы должны иметь возможность приостанавливать или отключать коммунальные услуги, в зависимости от вашего контракта. В моем случае я приостанавливаю свой контракт на воду, а за электричество я плачу около 1000 иен в месяц (базовая ставка), потому что у меня более длительный контракт. (Мой дом полностью электрический, поэтому у меня нет подключения к газу)

Налоги на имущество:

Налоги на имущество составляют около 1,4% от оценочной стоимости дома/земли в год . Я плачу около 500 долларов в год на моем.

Страхование:

Страхование от пожара начинается с 200-400 долларов США за двухлетний контракт . Это не является обязательным, поэтому анализ затрат и результатов будет зависеть от вас.

Техническое обслуживание:

Стоимость обслуживания очень сильно зависит от конкретного дома. Мой дом был в очень хорошем состоянии, поэтому я потратил всего около 15 万円 на ремонт (новые татами, фусума и быстрый ремонт крыши).

Прежде чем купить дом, нужно оплатить осмотр здания (5万円-7万円). Он расскажет, какие работы необходимо выполнить, и даже даст примерную смету расходов. (См. также № 8 ниже)

Управление недвижимостью:

Если рядом с вами не живет близкий друг, вам, вероятно, потребуется, чтобы кто-то периодически приходил, когда вас нет дома, чтобы проветрить дом, подстричь траву и т. д. , Эти варианты варьируются в зависимости от местности и могут варьироваться от 3000 до 10 000 иен в час, но цена может резко возрасти, если вам нужен англоговорящий менеджер в туристическом районе (например, Нисеко).

6. Посмотреть дом лично.

Хотя может возникнуть соблазн нажать на курок и купить дом удаленно (да, это возможно — см. № 9 ниже), я настоятельно рекомендую посмотреть дом лично.

В то время как большинство японских сайтов по недвижимости не так изощренны в своих фотографиях (честно говоря, многие фотографии довольно плохие!), фотографии недвижимости не всегда рассказывают всю историю.

Важно «прочувствовать» дом, представить, что вы проводите в нем время. Почти так же важно увидеть, на что похожа окружающая местность. Некоторые примеры:

Попробуйте передать привет соседям. Они кажутся дружелюбными?

На что похож общественный транспорт? Как часто ходят автобусы или поезда?

Почему каждый второй дом рядом с акия ? Есть ли молодые люди, которые живут поблизости?

И самое главное: не сведет ли меня в конце концов эта уродливая напольная плитка в ванной с ума?

Хотя нынешние ограничения на поездки затрудняют (если не делают невозможным) посещение Японии в настоящее время, вероятно, стоит подождать, чтобы найти недвижимость, которая идеально подходит для вас.

7. Наймите строительного инспектора.

Ремонт конструкций, сантехники, электрики и кровли может обойтись в Японии очень дорого. Они также часто остаются скрытыми для неопытного глаза, поэтому лучше всего нанять строительного инспектора, прежде чем делать официальное предложение о каком-либо доме.

Строительный инспектор должен быть вашим надежным помощником, особенно в случае со старыми зданиями.

Стоимость инспекции обычно составляет от 50 000 до 70 000 иен, и он или она предоставит вам письменный отчет о состоянии дома (на японском языке). Я также настоятельно рекомендую лично посмотреть, как они проводят инспекцию (я сделал это и многому научился!), чтобы они могли указать на полезные вещи, которые могут не быть освещены в отчете.

8. Будьте гибкими.

Когда я начал искать дом в Японии несколько лет назад, я действительно думал, что куплю красивую старую коминку в сельской местности. Это была мечта.

Но по мере того, как я просматривал все больше и больше объектов недвижимости и проводил дополнительные исследования, я видел дома, которые не соответствовали моим критериям, но обладали уникальными преимуществами.

Дому, который я в конце концов купил, меньше 30 лет, и он даже не в сельской местности, но я смог увидеть, что он имеет большую ценность. Во-первых, это было меньше половины моего бюджета в 70 000 долларов, для этого не требовалось много работы, и это было недалеко от небольшого города, где у меня были друзья. У него также были отличные возможности общественного транспорта — мне даже не понадобилась бы машина. Плюс я мог дойти до комбини и супермаркета.

Если бы я был более привязан к определенному стилю или типу дома, думаю, я бы упустил из виду тот, который в итоге купил. Я очень доволен своим домом, и, честно говоря, я бы ничего не изменил!

9. Нанять посредника.

Поговорив с несколькими подписчиками, я понял, насколько сложно купить дом в Японии с ограниченными способностями к японскому языку (я почти на уровне N1 в JLPT, и даже у меня были некоторые трудности!). Я даже слышал о том, как много агентов по недвижимости будут уклоняться от ваших электронных писем или звонков только потому, что им неудобно работать с иностранцами.

Я решил, что мне нужно провести дополнительные исследования, чтобы найти хорошее решение. Итак, я провел последние несколько недель, беседуя по Skype с англоговорящими агентами по недвижимости и управляющими недвижимостью в Японии!

В то время как большинство агентств были сосредоточены на высококлассных иностранных инвестициях или недвижимости для отдыха (думаю, 500 000 долларов и выше), я рад сообщить, что мой любимый вариант также имел самую разумную цену.

Nippon Tradings International управляется командой мужа и жены Зив и Чикако Накадзима-Маген. Их компания выступает посредником между агентом и иностранным покупателем.

Они занимаются всем общением с японским агентом, поиском недвижимости, организацией инспекций, помогают с должной осмотрительностью и даже могут помочь вам купить недвижимость за границей. Они также предлагают полный спектр услуг по управлению недвижимостью/портфелем для инвестиционной недвижимости, недвижимости для отдыха, принадлежащей нерезидентам, которые проживают за границей большую часть года, или даже для жителей Японии, у которых просто нет языковых навыков, пропускной способности или склонности иметь дело с управление самостоятельно.

Жаль, что я не знал о них, когда несколько лет назад покупал дом. Я бы с удовольствием избавил себя от головной боли, делая это самостоятельно.

Зив также является создателем/ведущим подкаста Japan Real Estate , который является невероятным ресурсом для всех, кто хочет делать покупки в Японии. Я прослушала почти все их выпуски! 110% рекомендуют слушать.

Я также пойду на риск и скажу, что — если у вас нет японского мужа или жены — наем англоговорящего посредника на самом деле сэкономит вам деньги, несмотря на дополнительные сборы. У вас будет доступ к более выгодным ценам (т. е. ориентированным на местные условия) недвижимости, которых вы не найдете на англоязычных сайтах недвижимости, и они помогут вам избежать дорогостоящих ошибок.

Если вы серьезно относитесь к покупке и хотите познакомиться, Зив любезно предложил подписчикам информационного бюллетеня Cheap Houses Japan 10% скидку (!!) на их первую покупку недвижимости. Вы можете связаться со мной для скидки и введения электронной почты.

10. Подпишитесь на информационный бюллетень Cheap Houses Japan

Итак, теперь, когда вы немного увеличили свой бюджет, имеете реалистичные ожидания и можете гибко рассматривать различные варианты недвижимости, что дальше?

Как насчет подписки на информационный бюллетень Cheap Houses Japan? 😉

Каждую неделю я буду присылать вам 10 лучших объявлений о продаже недвижимости в Японии. Большинство сделок составляют менее 100 000 долларов, а некоторые — всего 30 000 или даже 20 000 долларов.

Недвижимость, которую я добавляю в информационный бюллетень, имеет превосходную ценность: если это старые дома, они часто имеют отремонтированные современные ванные комнаты и кухни или, по крайней мере, готовы к заселению.

Я также ищу дома рядом с главным городов (особенно Киото и Токио) и с хорошим железнодорожным сообщением. Например, в течение 1 часа на поезде из Синдзюку менее чем за 100 тысяч долларов. (Если вы когда-нибудь искали дома в Токио, то знаете, как это сложно!)

Вот несколько примеров недавних домов в моем информационном бюллетене:

Почему я начал этот информационный бюллетень? Во-первых, я люблю японские дома.