Согласие супруга на покупку недвижимости 2018 образец: Нужно ли согласие супруга на продажу недвижимости — образец 2023 года, нотариальное оформления, цена нотариуса

Содержание

Последующее согласие супруга \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Главная
Правовые ресурсы
Подборки материалов
Последующее согласие супруга

Подборка наиболее важных документов по запросу Последующее согласие супруга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Договоры и сделки:
Абонент
Аванс это
Авансовые платежи бюджетных учреждений
Авансы выданные
Авансы полученные
Показать все

Еще

Договоры и сделки:
Абонент
Аванс это
Авансовые платежи бюджетных учреждений
Авансы выданные
Авансы полученные
Показать все

Семья:
Акт обследования жилищно бытовых условий
Акт обследования жилищно-бытовых условий
Бабушка законный представитель
Бабушка является членом семьи
Банкротство супругов
Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Апелляционное определение Московского городского суда от 02. 03.2023 N 33-9388/2023
Категория: 1) Дарение; 2) Семейные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Установлено, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом, согласия истца на дарение спорного имущества на безвозмездной основе не имеется.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Суд первой инстанции признал, что представленное согласие В.Е. от 30 марта 2018 года не является доказательством согласия на дарение квартиры, поскольку из существа исследованного в судебном заседании нотариального согласия истца следует, что 30 марта 2018 года он дал согласие своей супруге В.А. на приобретение, передачу в залог и на последующее отчуждение квартиры, расположенной по адресу: адрес, за цену и на условиях по ее усмотрению, то есть на возмездной основе.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 210 «Налоговая база» главы 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)В совместной собственности супругов находилось нежилое помещение. Супруг был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Супруга нотариально оформленной доверенностью уполномочила своего супруга сдавать в аренду на срок, за цену и на условиях по его усмотрению в том числе это нежилое помещение с правом заключения и подписания договора аренды, получения следуемых ей денег, с наделением супруга статусом уполномоченного лица при сдаче недвижимого имущества в аренду. Супруг заключил с арендатором договор, получаемую арендную плату учитывал в налоговой базе по УСН, облагая по ставке 6 процентов. Налоговый орган полагал, что половина получаемой арендной платы является доходами супруги, подлежащими обложению НДФЛ по ставке 13 процентов, и обратился в суд с целью взыскания недоимки. Супруга в суде указала, что доходов от сдачи имущества в аренду не получала, взыскание с нее НДФЛ в размере половины полученного ее супругом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, дохода незаконно изменяет режим совместной собственности супругов и переводит общую собственность супругов в долевую. ВС РФ пришел к выводу об отсутствии у супруги обязанности уплачивать НДФЛ с арендной платы. ВС РФ указал, что действующее законодательство не запрещает индивидуальному предпринимателю, применяющему УСН, в предпринимательских целях сдавать в аренду недвижимое имущество, находящееся в совместной собственности его и супруга, если он получил на это нотариально удостоверенное согласие последнего. При наличии такого условия предприниматель имеет право заключать договоры аренды от своего имени. При этом полученный индивидуальным предпринимателем, применяющим УСН, доход от сдачи в аренду нежилого помещения с согласия супруга, удостоверенного в нотариальном порядке, в полном объеме облагается налогом в рамках УСН в соответствии с положениями гл. 26.2 НК РФ. В данном случае супруг осуществлял предпринимательскую деятельность самостоятельно, как налогоплательщик вел учет своих доходов и расходов, самостоятельно сдавал декларации в налоговый орган, имущество использовалось им в предпринимательской деятельности, со стороны супруги притязаний на доходы от сдачи имущества в аренду заявлено не было. Документов, подтверждающих заключение между супругами договоров или иных соглашений о разделе совместно нажитого имущества и извлекаемых при его использовании доходов, не представлено. Ни договор аренды, ни доверенность не содержат сведений о распределении между супругами как участниками совместной собственности поступившего дохода от сдачи в аренду объекта. Отдельного соглашения о распределении прибыли от сдачи общего имущества в аренду, в том числе в целях последующего налогообложения, между супругами не заключено, что свидетельствует о том, что вся поступившая от сдачи в аренду нежилого помещения арендная плата образует доход, извлеченный супругом в результате осуществления предпринимательской деятельности по распоряжению данным имуществом. Супруга арендодателя не участвовала в заключении договора, а лишь дала свое согласие на распоряжение имуществом, находящимся в их с супругом совместной собственности, оформленное в виде нотариально удостоверенной доверенности. Супруг, осуществляющий предпринимательскую деятельность единолично, а не совместно с супругой, самостоятельно распорядился общим имуществом в соответствии с полномочием, предоставленным ему нормой п. 3 ст. 253 ГК РФ. Доход, полученный от использования общего имущества в предпринимательской деятельности, получен именно супругом.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Согласие супруга на совершение сделки: вопросы теории и правоприменения
(Николаева Ю.Е.)
(«Семейное и жилищное право», 2019, N 2)Прежде всего можно выделить предварительные и последующие согласия (согласно нормам ст. 157.1 ГК РФ) . Критерием их разграничения выступает признак времени: согласие, данное до момента заключения сделки, называется предварительным, а после момента заключения сделки — последующим. По нашему мнению, согласие супруга может быть как предварительным, так и последующим.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Об использовании досудебных экспертных исследований по гражданским делам
(Зубович М. М., Коршакова К.В., Томбулова Е.Г.)
(«Актуальные проблемы российского права», 2022, N 4)На отчуждение движимого имущества требуется лишь устное согласие супруга, что в последующем создает споры, а также трудности для доказывания в судебном процессе, а именно было ли такое согласие дано на самом деле или нет. В то время как на распоряжение недвижимым имуществом необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга, что является обстоятельством, не требующим доказывания в суде (ч. 5 ст. 61 ГПК РФ).

Нормативные акты

«Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации» от 18.12.2001 N 174-ФЗ
(ред. от 18.03.2023)3) отказаться свидетельствовать против самого себя, своего супруга (своей супруги) и других близких родственников, круг которых определен пунктом 4 статьи 5 настоящего Кодекса. При согласии потерпевшего дать показания он должен быть предупрежден о том, что его показания могут быть использованы в качестве доказательств по уголовному делу, в том числе и в случае его последующего отказа от этих показаний;

Документация по ипотечному кредиту — Банк ВТБ

Общие условия

Общие условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели приобретения предмета ипотеки, и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту

Ипотечный грант

Общие условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита выданного в рамках ипотечного кредитного продукта «0402. 11 Ипотечный грант. Готовое жилье» или «0402.12 Ипотечный грант. Строящееся жилье» на цели приобретения предмета ипотеки, и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту

Рефинансирование

Общие условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита с опцией «Отложенный платеж», выданного на цели погашения ранее предоставленного кредита на приобретение строящегося объекта недвижимости, и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту

Общие условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита с опцией «отложенный платеж», выданного на цели погашения ранее предоставленного кредита на приобретение готового объекта недвижимости, и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту

Основные условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели погашения ранее предоставленного кредита на приобретение строящегося объекта недвижимости, и предоставления поручительства по указанному ипотечному кредиту

Основные условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели погашения ранее предоставленного кредита, и предоставления поручительства по указанному ипотечному кредиту

Индивидуальное жилищное строительство

Общие условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели строительства индивидуального жилого дома, и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту

Нецелевой кредит для собственников жилья

Основные условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного под залог недвижимого имущества (предмета ипотеки), и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту

Ипотека для военных

Основные условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели приобретения предмета ипотеки в рамках программы «Ипотека для военных»

Рефинансирование военной ипотеки

Общие условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели погашения ранее предоставленного кредита на приобретение строящегося объекта недвижимости в рамках программы «Ипотека для военных»

Общие условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели погашения ранее предоставленного кредита на приобретение недвижимости в рамках программы «Ипотека для военных»

Для кредитных договоров, заключенных с 27.

04.2020 по 30.08.2020

Основные условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели приобретения предмета ипотеки, и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту

270 Кб

Для кредитных договоров, заключенных с 01.01.2020

Ипотечный грант

Для кредитных договоров, заключенных с 28.10.2019

Ипотека для военных

Для кредитных договоров, заключенных с 19.07.2019

Готовое жилье и квартира в новостройке

Рефинансирование

Нецелевой кредит для собственников жилья

Ипотека для военных

Ипотечный грант

Для кредитных договоров, заключенных с 01.

02.2019 по 18.07.2019

Готовое жилье и квартира в новостройке

Рефинансирование

Нецелевой кредит для собственников жилья

Ипотека для военных

Ипотечный грант

Для кредитных договоров, заключенных с 21.12.2018 по 31.01.2019

Готовое жилье и квартира в новостройке

Рефинансирование

Нецелевой кредит для собственников жилья

Ипотека для военных

Ипотечный грант

Для кредитных договоров, заключенных с 14.11.2018 по 20.12.2018

Готовое жилье и квартира в новостройке

Рефинансирование

Нецелевой кредит для собственников жилья

Ипотека для военных

Ипотечный грант

Для кредитных договоров, заключенных с 24.10.2018 по 13.11.2018

Готовое жилье и квартира в новостройке

Рефинансирование

Нецелевой кредит для собственников жилья

Ипотека для военных

Ипотечный грант

Для кредитных договоров, заключенных с 22.

08.2018 по 23.10.2018

Готовое жилье и квартира в новостройке

Рефинансирование

Нецелевой кредит для собственников жилья

Ипотека для военных

Ипотечный грант

Для кредитных договоров, заключенных с 09.01.2018 по 21.08.2018

Готовое жилье и квартира в новостройке

Рефинансирование

Нецелевой кредит для собственников жилья

Для кредитных договоров, заключенных с 09.01.2017 по 08.01.2018

Готовое жилье и квартира в новостройке

Рефинансирование

Нецелевой кредит для собственников жилья

Для кредитных договоров, заключенных с 05.12.2016 по 08.01.2017

Правила предоставления и погашения ипотечных кредитов на приобретение предмета ипотеки

175 Кб

Правила предоставления поручительства по ипотечному кредиту на приобретение предмета ипотеки

136 Кб

Для кредитных договоров, заключенных с 21.

11.2016 по 04.12.2016

Правила предоставления и погашения ипотечных кредитов на приобретение предмета ипотеки

175 Кб

Правила предоставления поручительства по ипотечному кредиту на приобретение предмета ипотеки

136 Кб

Для кредитных договоров, заключенных с 11.04.2016 по 20.11.2016

Правила предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки

175 Кб

Правила предоставления поручительства по ипотечному кредиту на приобретение предмета ипотеки

136 Кб

Список документов по приобретаемому объекту жилья

42 Кб

Заявление-анкета на ипотечный кредит

351 Кб

Сведения правового характера к заявлению-анкете на ипотечный кредит

39 Кб

Согласие клиента о персональных данных

69 Кб

Форма справки о доходах (свободная форма)

53 Кб

Вопросы и ответы о передаче прав по закладной компании специального назначения ООО «ДОМ. РФ Ипотечный агент»

Вопросы и ответы о передаче прав по закладной компании специального назначения ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент»

82 Кб

Все предложения по ипотеке

Способ оформления

Специальные программы

Категория недвижимости

Ипотека в городах

Рефинансирование

Сервисы

Образец формы: Соглашение о разделе имущества

Создано командой юристов и редакторов FindLaw
| Последний отзыв оставлен 21 сентября 2018 г.

Когда пара разводится, они часто проходят через процесс раздела имущества (мебель, автомобили, мили для часто летающих пассажиров) и долгов (ипотечные кредиты, кредитные карты и т. д.). Приведенная ниже форма является образцом того, как может выглядеть соглашение о разделе имущества между разводящимися супругами.

Некоторые мировые соглашения включают все эти аспекты расторжения брака. Следующий пример, однако, является типом соглашения, которое может быть использовано, когда стороны могут разрешить свои имущественные споры, но не вопросы, касающиеся детей или финансовой поддержки, которые оставлены для судебного разбирательства. Независимо от того, является ли соглашение всеобъемлющим и охватывает все вопросы, связанные с разводом, или только некоторые из них, оно может быть включено в постановление о разводе и, таким образом, стать юридически обязательной частью окончательного судебного решения.

ДОГОВОР О РАСЧЕТЕ ИМУЩЕСТВА

__________________, именуемый в дальнейшем «Истец», и _________________, именуемый в дальнейшем «Ответчик», настоящим соглашаются о нижеследующем:

А. Предварительные вопросы

1. Истец и Ответчик вступили в законный брак ____________, ______, в ______________ (город), ______________ (штат), в округе ________________. В связи с тем, что между Истцом и Ответчиком возникли неразрешимые проблемы, они договорились жить раздельно и раздельно, подали на развод и пытаются урегулировать между собой имущественные вопросы без обращения в суд.

2. Истец и Ответчик предоставили друг другу полную, достоверную и точную информацию обо всех финансовых вопросах, влияющих на настоящее соглашение.

3. Истец и ответчик были проконсультированы и проконсультированы адвокатами по своему выбору относительно их законных прав, связанных с этим соглашением.

4. Настоящее соглашение предназначено для окончательного решения вопросов, рассматриваемых в нем, и может быть использовано в качестве доказательства и включено в окончательное решение о разводе или расторжении брака.

5. В случае возникновения спора относительно исполнения настоящего соглашения, выигравшая сторона будет иметь право на свои разумные расходы и гонорары адвоката.

Б. Усадьба

Истец/ответчик (обведите один) останется в семейном доме, расположенном по адресу _____________________, по крайней мере, до тех пор, пока младшему ребенку сторон не исполнится восемнадцать лет, он не закончит среднюю школу или не станет эмансипированным, в зависимости от того, что произойдет раньше. Житель усадьбы соглашается оплачивать все расходы, связанные с проживанием в доме, включая, помимо прочего, платежи по ипотеке, налоги, страховку, коммунальные платежи и расходы на содержание.

Стороны соглашаются, что текущая стоимость доли в усадьбе составляет ______ долларов. Когда самому младшему ребенку исполнится восемнадцать, он закончит среднюю школу или станет эмансипированным, в зависимости от того, что произойдет раньше, дом будет продан, а капитал будет поровну / по справедливости разделен между сторонами следующим образом: $________ истцу; $_______ ответчику. В качестве альтернативы, резидент усадьбы получит кредит под залог собственного дома в любое время до этой даты и уплатит стороне-нерезиденту свою долю. Сторона-резидент соглашается выплачивать проценты на долю стороны-нерезидента в размере ___% с даты завершения развода до момента оплаты.

C. Личное имущество

Личное имущество сторон, которое еще не было разделено между ними, включая, помимо прочего, предметы домашнего обихода, одежду, коллекции, компьютерное оборудование и произведения искусства, будет разделено следующим образом:

Заявителю:

__________________

Респонденту:

__________________

D. Транспортные средства

Стороны соглашаются, что каждая из сторон сохранит за собой транспортные средства, которые в настоящее время находятся в их личном владении, включая, помимо прочего, автомобили, транспортные средства для отдыха и лодки, и что они будут оформлять любые документы, необходимые для осуществления и отражения любых изменений в праве собственности. таких транспортных средств.

E. Пенсионные счета

Истец и Ответчик соглашаются отказаться от любых прав, которые каждый может иметь в отношении пенсии другого. Все другие пенсионные счета, которые теперь хранятся и ведутся индивидуально, будут и останутся отдельной собственностью супруга, на чье имя сейчас хранится актив.

Ф. Аттестация

Согласовано сего __________ дня _____________, ____________.

Автор:

__________________ Заявитель	_________________ Респондент
Свидетель:
__________________ (подпись свидетеля или адвоката)	__________________ (подпись свидетеля или адвоката)
[НОТАРИУС МОЖЕТ ПРОСТАВИТЬ ПЕЧАТЬ ЗДЕСЬ]

Примечание. Эта форма касается вопросов собственности только в рамках бракоразводного процесса, когда стороны договариваются о разделе имущества. В нем не рассматриваются какие-либо другие вопросы, которые могут возникнуть во время развода, такие как содержание ребенка или супруга, опекунство/посещение или раздел имущества, когда оспариваются имущественные интересы. Перед подписанием любого соглашения, касающегося ваших имущественных интересов, всегда рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, чтобы у вас было полное представление о ваших правах, включая любые права на супружескую собственность, которые вы, возможно, приобрели во время брака.

Соглашения о разделе имущества: сопутствующие ресурсы

Раздел имущества супругов вряд ли является легкой задачей, особенно когда речь идет о эмоциональных привязанностях, не говоря уже о том, что вопрос о том, кому что на самом деле принадлежит, не всегда ясен. Прежде чем подписывать соглашение об урегулировании споров, важно понимать свои права на совместно нажитое имущество. Вы можете узнать больше из дополнительных ресурсов ниже.

Обзор общественной собственности
Кредит и развод
Часто задаваемые вопросы о разделе имущества при разводе

Получение помощи по соглашению о разделе имущества

По мере того, как вы будете проходить процесс расставания со своей второй половинкой, вам нужно будет принять несколько трудных решений, включая решение о том, как разделить вашу собственность. Если вам нужна помощь в составлении или пересмотре соглашения о разделе имущества или у вас есть другие вопросы о бракоразводном процессе, возможно, в ваших интересах обратиться к опытному адвокату по бракоразводным процессам рядом с вами.

Вам не нужно решать это самостоятельно – обратитесь за помощью к юристу

Встреча с юристом поможет вам понять, какие у вас есть варианты и как лучше всего защитить свои права. Посетите наш каталог адвокатов, чтобы найти рядом с вами адвоката, который может помочь.

Дальнейшие действия

Обратитесь к квалифицированному адвокату по разводам, чтобы убедиться, что ваши права защищены.

Помогите мне найти самостоятельное решение

Руководство по подготовке к разводу
Листы развода по штатам
Пакеты и формы для развода

Могу ли я решить эту проблему самостоятельно или мне нужен адвокат?

Развод – это тяжело, и адвокат может добиться наилучшего исхода
Адвокат поможет защитить интересы ваших детей
Адвокаты по разводам могут обеспечить алименты, право посещения и раздел имущества

Получите индивидуальный совет по разводу и задайте вопросы юристу. Многие адвокаты предлагают бесплатные консультации.

Если вам нужен адвокат, найдите его прямо сейчас.

Почему мой супруг должен подписывать закрывающие документы, если их нет в купчей?

Этот запрос может показаться странным, если вы являетесь единственным владельцем имущества, участвующего в сделке с недвижимостью.

Но не волнуйтесь, это неплохая попытка светской беседы!

В зависимости от того, в каком штате вы живете, ваша титульная компания может узнать о вашем семейном положении. В соответствии с различными законами или правовыми доктринами некоторые штаты распространяют имущественные права на супругов, даже если они не указаны в документе, также называемом без титула. Если вы живете в одном из этих мест, ваш кредитор или покупатель потребует, чтобы ваш супруг без титула подписал юридические документы для завершения сделки с недвижимостью.

Супруги, не имеющие титула, могут приобрести долю в вашей собственности тремя основными способами…

1. Если владелец собственности умирает без завещания

В некоторых штатах признаются права на приданое и реверанс, то есть в случае смерти владельца собственности без завещания их супруг без титула наследует долю в этом имуществе до конца своей жизни. В этих штатах супруг, которого нет в акте, должен подписать юридические документы, передающие их потенциальную долю в собственности, чтобы избежать будущих споров о праве собственности. Многие штаты отменили право на приданое и реверанс, но в некоторых местах, таких как Огайо и Арканзас, эта теория сохраняется.

2. Если имущество было приобретено во время брака

В штатах с совместной собственностью супруг автоматически получает неделимую половину доли в любом имуществе, приобретенном во время брака, даже если оно не указано в документе.

Существуют некоторые исключения из законов о совместной собственности, в том числе:

Недвижимость, полученная в дар или по наследству
Имущество, приобретенное до даты бракосочетания.

Если ваша титульная компания запрашивает у вас информацию о том, когда вы вступили в брак, возможно, вы находитесь в состоянии общественной собственности. Из-за личных интересов супруга, не имеющего титула, вашей титульной компании необходимо выяснить, затрагивает ли сделка с недвижимостью совместное имущество, и если да, то покупатели и кредиторы потребуют подписи вашего супруга на юридических документах.

3. Если собственность используется в качестве основного места жительства семьи

Многие штаты признают концепцию прав на усадьбу. В этих местах семейная усадьба, их основное место жительства, может быть обременена или продана только с согласия обоих супругов.

В некоторых штатах для объявления собственности в качестве усадьбы требуется зарегистрированное обозначение, в то время как в других допускается классификация, основанная только на использовании.

В этих случаях ваша титульная компания может спросить вас, живете ли вы в доме, участвующем в сделке с недвижимостью . Это важное соображение, потому что вашему кредитору или покупателю потребуется подпись вашего супруга, не имеющего титула, для сделки, связанной с недвижимым имуществом.

В некоторых штатах предусмотрены исключения из закона о усадьбе в отношении ипотечного кредита или договора доверительного управления, который вы использовали для покупки недвижимости.