Сокращение в кадастровой палате 2017 году. Сокращение в кадастровой палате в 2018 году

Сокращение в кадастровой палате

Что будет в 2018 году с кадастровой палатой

Постановка на учет земельного участка в государственном кадастре и регистрация прав на недвижимость будет происходить в одном учреждении.
Сократится регистрационный период – с двадцати дней до десяти.
Заниматься оформлением всей документации станет не местное территориальное отделение МФЦ или Росреестра, а любое.
Будет предоставлена возможность приостановить постановку на кадастровый учет и регистрацию прав собственности.
Отменен такой документ, как свидетельство о регистрации прав собственности, вместо него владелец будет получать выписку из реестра недвижимости.

С начала года предполагается, что будет произведена отмена свидетельства о регистрации права собственности, которое напрямую связано с функциональной деятельностью кадастровой палаты. Об этом говорится в соответствующем законе – ФЗ, закон № 218 от 13. 07. 2015 года. В данном документе предусматривается, что из практики будет исключено дублирование нормативно-правовых актов (цель – избавить от излишнего оформления ненужной документации и упростить процедуру реестра земельных участков). Как утверждают специалисты, этот новый закон будет объединять в себе два старых — № 221 и № 122 (о государственном кадастре недвижимости и регистрации прав на нее).

Федеральная Кадастровая палата — чем занимается

Как было уже сказано выше, кадастровая палата является государственным бюджетным учреждением, обладающим некоторыми полномочиями Росреестра (более подробно они будут рассмотрены далее). Основная задача кадастровых палат это, в первую очередь, ведение кадастрового учета на территории РФ.

К примеру, зачастую при совершении сделки нужно взять из Единого Государственного Реестра Прав собственности (далее—ЕГРП) выписку или справку. Поэтому тема учета земель и недвижимости всегда остается важной. Каким образом государство ведет земельный кадастр? И, главное, куда обращаться гражданам по возникшим вопросам?

Росреестр и МФЦ готовятся к закрытию офисов кадастровой палаты в Алтайском крае

Напомним, что в связи с переходом на новую форму работы 62 действующих на территории Алтайского края офиса Кадастровой палаты будут закрыты, прием граждан будут вести специалисты МФЦ. Основная цель изменений – увеличение объемов государственных услуг Росреестра, предоставляемых в филиалах МФЦ. Это будет способствовать повышению качества и доступности наиболее востребованных населением и бизнес-сообществом края услуг.

Директор краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» Денис Тишин рассказал, что задачей нововведений будет не «просто поменять вывески, а сделать процесс получения услуг более удобным».

Объединение Кадастровой палаты и Росреестра

Свидетельство о собственности на объект недвижимости больше не нужно. С 2017 года вступает в силу новый закон, регулирующий процедуру госрегистрации недвижимости. Согласно ему, упраздняется такой документ, как свидетельство о собственности. Кроме того, объединяются процедуры регистрации права собственности и постановки объекта на кадастровый учет. По словам руководителя Росреестра, оформление необходимых документов займет 9 – 12 дней.

Любая сделка с недвижимостью сегодня подтверждается выпиской ЕГРП. Выдача такого документа является частью функционала Росреестра. Учет же объектов недвижимости фактически ведется Кадастровой палатой. Ее специалисты оформляют большую часть документов, касающихся сделок с недвижимостью.

В Кадастровую палату постоянно приходят бумаги о сокращениях»

Чиновники утверждают, что благодаря созданию МФЦ удалось перевыполнить показатели по удовлетворенности населения уровнем оказания госуслуг. «В 2014 году этот показатель составил 92%, а в 2015 – 92,3%. А вся Россия должна была этого показателя достигнуть лишь к 2018 году», – заявил Шамсиев.

Несмотря на высокое, по словам Музафаровой, качество оказания услуг, татарстанские клиенты «избалованные» и жалуются даже на 15-минутные очереди, им «нужно все и сразу». «Жалобы, конечно, есть, в основном на то, что какой-то документ не выдали. Хотя наша комиссия рассматривает и 98% их признает необоснованными. Наверное, это у людей последний крик души, когда хочется выговориться, особенно когда на приеме сидит молодая девушка, накричать на нее… Особенно мужчины часто реагируют на это. Они смелее перед ними, я так думаю», – заявила Музафарова.

Кадастровая палата сокращает сроки государственного кадастрового учета

За октябрь текущего года в МФЦ Челябинской области поступило более 3 000 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета, что составило 75,8% от общего количества поступивших заявлений. В октябре 2015 года доля заявлений, поступивших в МФЦ, составила 39,8% (более 1 500 заявлений). Таким образом, в октябре 2016 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года отмечен рост заявлений на 77%.

За девять месяцев 2016 года специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области выдали около 63 тысяч сведений по объектам капитального строительства в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, более 77 тысяч справок было выдано по земельным участкам.

Сокращение в кадастровой палате

10 октября, в рамках реализации общесистемных мер по снижению административных барьеров и повышению доступности государственных услуг, оказываемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, подписан приказ «О сокращении сроков рассмотрения отдельных видов обращений».

Теперь в течение 3х дней отрабатываются: — запросы о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРОКС и в ГКН в отношении объектов капитального строительства (далее – ОКС) и земельных участков соответственно, государственная регистрация прав на которые осуществляется в упрощенном порядке; — заявления о государственном учете ОКС и земельных участков при реализации Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в Сочи, развитие города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательный акты РФ.

Сокращение в кадастровой палате

В целях упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов Правительством РФ утверждена Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Губернатором Челябинской области Б.А. Дубровским утверждена «Дорожная карта» по внедрению целевой модели по кадастровому учету, содержащая расширенный перечень показателей. Для снижения административных барьеров «Дорожной картой» определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении кадастрового учета.

Взаимодействие с кадастровыми инженерами — одно из ключевых направлений плана, которое включает в себя проведение обучающих и консультационных мероприятий, рабочих встреч и совещаний. Организовано также оперативное взаимодействие с кадастровыми инженерами с целью устранения замечаний до принятия решений о приостановлении. Кроме того, работники Кадастровой палаты на регулярной основе анализирует типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов, и публикуют их в официальных источниках.

Кадастровая палата принимает по Интернету и ездит в гости

Раньше, если у собственника не было категории на участок, нужно было бежать в администрацию, просить отнести землю к определенной категории. А администрация делала к нам запрос для получения всех необходимых сведений. Все это требовало большого количества времени, и непосредственно кадастровая палата не проявляла инициативы. Теперь все вопросы можно решить у нас, сделав это гораздо оперативнее».

«Зачастую эти выезды мы устраиваем совместно с Регпалатой. Такие мероприятия планируются за две-три недели — о нашем приезде местных жителей оповещают заранее. Таким образом, мы делаем для людей свои услуги еще более доступными — им не нужно никуда ехать, мы сами приезжаем к ним, — поделился начальник. — Консультируем по различным вопросам, берем время на то, чтобы предоставить письменные ответы, если людям не хватает устных разъяснений. Пока на выездных приемах людей собирается немного, но мы будем только продвигать это новшество. График выезда можно посмотреть на официальном сайте Кадастровой Палаты по Московской области ».

Новые правила оспаривания кадастровой стоимости, как оспорить кадастровую стоимость земли в 2018 году образец заявления о пересмотре кадастовой стоимости

После новшеств закона, произошли изменения, в результате которых было исключено из текста этой нормы слово «арбитражный». Теперь в законе указано, что оспорить результаты кадастровой стоимости можно в суде, но не конкретизировано, в каком – арбитражном или общей юрисдикции.

Отнесение категорий дел об оспаривании компаниями итогов кадастровой оценке по земле прописано в законе «Об оценочной деятельности». До внесения изменений в закон было прямо указано, что дела об оспаривании по данной категории дел рассматривают арбитражные суды.

russianjurist.ru

Кадастровая палата осваивает новые функции — Российская газета

Росреестр наделил подведомственную ему Федеральную кадастровую палату новыми функциями. К основным видам деятельности палаты добавлены полномочия оператора информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости. Также теперь учреждение может выполнять кадастровые работы в отношении объектов недвижимости государственной собственности, землеустроительные работы, консультировать и оказывать ряд других услуг.

Почему кадастровая палата начала заниматься новыми видами деятельности?

Константин Литвинцев: Главная причина - коренная перестройка всей системы учета и регистрации недвижимости в нашей стране. Это был долгий путь, на который ушло несколько лет. Утверждались законодательные основы, формировались отвечающие за процесс органы власти и организации, создавалась техническая база. В итоге от разрозненных баз данных и бумажных носителей мы постепенно пришли к единому для всей страны электронному ресурсу, содержащему и сведения об объектах недвижимости, и информацию о правах на них. Законодательно это выразилось во вступлении в силу с 1 января 2017 года Федерального закона N 218. Ранее Федеральная кадастровая палата занималась кадастровым учетом, а Росреестр - регистрацией прав. После создания единого ресурса обе функции сосредоточены в Росреестре. Так и получилось, что в 2017 году высвободились профессиональные ресурсы - специалисты кадастровой палаты, имеющие соответствующее образование и многолетний опыт работы в области земельно-имущественных отношений. С другой стороны, после тщательного изучения мы увидели, что в отдельных сегментах рынка недвижимости есть потребность в профессиональных услугах. В итоге родилось решение о расширении видов деятельности учреждения.

Есть ли спрос на выполнение кадастровых работ вашим учреждением? Каковы первые результаты?

Константин Литвинцев: Кадастровые работы мы сейчас выполняем только в 22 пилотных регионах. Отрабатываем технологию, смотрим на предпочтения заказчиков, а в 2018 году перейдем к оказанию кадастровых услуг по всей стране. Тем не менее уже в пилотных регионах мы видим устойчивый спрос. За неполные полтора месяца наши филиалы заключили более 300 контрактов. В том числе выполнили комплексные кадастровые работы по пяти государственным и муниципальным контрактам. Важно, на мой взгляд, что среди контрактов, за которые берется кадастровая палата, около трети - это объекты инфраструктуры и социально значимые объекты. Я имею в виду дороги, котельные, памятники воинам Великой Отечественной войны, здания школ, интернатов, спорткомплексов. То есть мы беремся за работу, не слишком выгодную с коммерческой точки зрения, но необходимую для развития территорий.

Люди предпочитают обращаться не просто к специалисту, а к представителю государственного учреждения, обладающего большим авторитетом

Еще одна новая функция кадастровой палаты - это землеустроительные работы. Речь идет о работах, в результате которых устанавливаются границы населенных пунктов, муниципалитетов и регионов, а также границы территорий с особым статусом. Это зоны с особыми условиями использования, объекты культурного наследия, лесничества, особо охраняемые природные территории и тому подобные. Сейчас мы заключили уже около 250 контрактов на выполнение таких работ. Эти сведения важны для управления территорией, правильного расщепления земельных и имущественных налогов, понимания правового статуса земельных участков и объектов недвижимости. На сегодня в реестре недвижимости содержатся сведения о 7% границ между регионами, 47% границ муниципальных образований и 15% границ населенных пунктов. Эта статистика дает ясное понимание того, насколько важно выполнение землеустроительных работ.

А за какими консультациями обращаются в кадастровую палату?

Константин Литвинцев: Мы предоставляем два типа консультаций: для подготовки договоров в простой письменной форме (например - купля-продажа квартиры) и общие консультации, связанные с оборотом объектов недвижимости. Эти услуги уже сейчас можно получить в любом регионе страны. Всего с конца августа наши филиалы провели около 4,5 тысячи консультаций, причем спрос на них постоянно растет. Как нам кажется, в ситуациях, связанных с операциями на рынке недвижимости, есть факторы, которые повышают значение таких консультаций. Есть риск столкнуться с мошенниками или допустить ошибку, цена которой очень высока. Возможно, поэтому люди предпочитают обращаться не просто к специалисту, а к представителю государственного учреждения, обладающего большим авторитетом.

Когда летом было объявлено о наделении кадастровой палаты дополнительными функциями, звучали опасения, что это приведет к коллапсу бизнеса кадастровых инженеров. Как складываются отношения с ними?

Константин Литвинцев: Они складываются так, как и должно быть на рынке: каждый может предложить свои условия, и задача заказчика - выбрать оптимальные. Но есть и специфика - напомню, мы работаем только на государственных и муниципальных объектах. Работы много, ее хватает на всех. Поэтому на рынке нет острой конкуренции. Более того, нередко мы сотрудничаем в рамках общих заказов. Например, кадастровая палата может выступать в качестве субподрядчика. В некоторых случаях нашему филиалу целесообразнее заниматься подготовкой документации, а геодезические измерения на местности выполняет другая организация. Мы гибко подходим к исполнению заказов. Сейчас наши отношения с сообществом кадастровых инженеров можно охарактеризовать как сотрудничество.

rg.ru

Администрация муниципального образования «Коношское» | Что ждет кадастровую палату в 2018 году

Что ждет кадастровую палату в 2018 году

Летом 2017 года Росреестр наделил подведомственную ему Федеральную кадастровую палату новыми функциями. Теперь, кадастровая палата не только является оператором информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, но и оказывает консультационные, справочные и информационные услуги по вопросам составления договоров купли-продажи, перечню документов, необходимых для сделки с недвижимостью и т.д.

Кроме того, с января 2018 года ведомство приступит к исполнению функций по выполнению: кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; кадастровых работ для учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании границ земельных участков; комплексных кадастровых работ по государственным или муниципальным контрактам; землеустроительных работ и подготовке землеустроительной документации; работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности.

Обобщая новые полномочия можно сказать, что те работы, которые на сегодняшний день выполняют кадастровые инженеры, теперь будет выполнять и федеральное учреждение.

На данный момент кадастровые палаты в 22 пилотных регионах занимаются выполнением кадастровых и землеустроительных работ, отрабатывая технологию и анализируя все предпочтения заказчиков.

Следует отметить, что наделение кадастровой палаты функцией по выполнению землеустроительных работ, то есть работ, в результате которых устанавливаются границы населенных пунктов, муниципальных образований и регионов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территории, направлено на решение государственных и общественных задач.

На возможный вопрос о возникновении кризиса в бизнесе кадастровых инженеров в связи с новыми полномочиями ведомства, директор Федеральной кадастровой палаты Константин Литвинцев отвечает следующим образом: "Отношения между кадастровой палатой и кадастровыми инженерами складываются так, как и должно быть на рынке: каждый может предложить свои условия, и задача заказчика - выбрать оптимальные. Но есть и специфика - напомню, мы работаем только на государственных и муниципальных объектах. Работы много, ее хватает на всех. Поэтому на рынке нет острой конкуренции. Более того, нередко мы сотрудничаем в рамках общих заказов. Например, кадастровая палата может выступать в качестве субподрядчика. В некоторых случаях нашему ведомству целесообразнее заниматься подготовкой документации, а геодезические измерения на местности выполняет другая организация. Мы гибко подходим к исполнению заказов. Сейчас наши отношения с сообществом кадастровых инженеров можно охарактеризовать как сотрудничество".

xn----jtboahiecbb5a7f.xn--p1ai

Кадастровая палата по Ростовской области о проводимом анализе ошибок и приостановок в 2018 году

Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур повышает качество предоставления государственных услуг. Росреестр, выполняющий регистрацию прав и кадастровый учет, является завершающим звеном в цепочке по оформлению земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность. Процедуры в отношении недвижимого имущества, проводимые Росреестром, напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах.

Для сокращения доли приостановлений и отказов необходимо совершенствовать процессы оказания услуг на протяжении всего пути, который проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимого имущества. При решении этой задачи Росреестр реализует комплекс совместных мероприятий с региональными органами власти и органами местного самоуправления, а также усиливает взаимодействие с кадастровыми инженерами, т. к. более трети отрицательных решений связаны с их деятельностью.

Так, за 3 месяца 2018 года принято 3115 решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав, связанных с подготовленными кадастровыми инженерами межевым планом, техническим планом, актом обследования, картой-планом территории. Количество решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета (в том числе по единой учетно-регистрационной процедуре) по основаниям, связанным с подготовленными кадастровыми инженерами межевым планом, техническим планом, актом обследования в этот же период составило 2147.

В целях улучшения ситуации ежеквартально проводится анализ уведомлений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета для обобщения основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических и межевых планов. Также Кадастровой палатой по Ростовской области и Управлением Росреестра по Ростовской области регулярно проводятся семинары, круглые столы, лекции для кадастровых инженеров.

16.05.2018, 34 просмотра.

kalin.amrro.ru

Сокращение в кадастровой палате 2017 году

Иными словами, если вы живете в Твери, а купили земельный участок в Московской области, ехать туда для регистрации прав больше не придется: документы примут в любом ближайшем отделении МФЦ или Росреестра. Сроки обработки заявок новый Федеральный закон также сократит почти в два раза. Так, постановка объекта недвижимости на учет займет 5 рабочих дней, регистрация права – 7, одновременное проведение процедур – не более 10. Получить выписку на объект недвижимости удастся за 3 дня. С 1 января 2017 года нельзя будет удалить или изъять данные, что серьезно упростит проверку юридической чистоты объекта недвижимости и убережет население от мошенников. Кроме того, Росреестр в обязательном порядке сообщит собственнику, если кто – то подаст заявление, касающееся его недвижимости.

Изменения в регистрации недвижимости в 2017 году

Инфо

На сегодня в реестре недвижимости содержатся сведения о 7% границ между регионами, 47% границ муниципальных образований и 15% границ населенных пунктов. Эта статистика дает ясное понимание того, насколько важно выполнение землеустроительных работ.

А за какими консультациями обращаются в кадастровую палату? Константин Литвинцев: Мы предоставляем два типа консультаций: для подготовки договоров в простой письменной форме (например — купля-продажа квартиры) и общие консультации, связанные с оборотом объектов недвижимости. Эти услуги уже сейчас можно получить в любом регионе страны.

Всего с конца августа наши филиалы провели около 4,5 тысячи консультаций, причем спрос на них постоянно растет. Как нам кажется, в ситуациях, связанных с операциями на рынке недвижимости, есть факторы, которые повышают значение таких консультаций.

Перспективы кадастровой реформы 2017 года

Внимание

По информации пресс-службы, Федеральная кадастровая палата уже приступила к оказанию развернутых консультационных услуг в области операций с недвижимостью. В настоящее время полномочия в части проведения кадастровых и землеустроительных работ осуществляют пилотные филиалы Федеральной кадастровой палаты.

Кадастровая палата по Московской области приступит к осуществлению основных полномочий с начала 2018 года, заключается в релизе.

Федеральная кадастровая палата росреестра расширяет сферу своей деятельности

Лет 5-6 назад, нам, студентам, наш декан сказал, прилетев с какого то там саммита.что не быть Забайкальскому краю. все идет к созданию Байкальской Губернии, во главе с Иркутском.. и будет наша Чита, как сейчас Нерчинск для Читы (грубо говоря). Комментарий заминусован посетителями. (показать) Да, что-то вроде станция Чита.

Комментарий заминусован посетителями. (показать) Вообще то их развелось много лишних. Пора взяться за пенсионный фонд, там работников как на ткацкой фабрике. Комментарий заминусован посетителями. (показать) ну ну побегаете и постоите в очередях, узнаете лишние или нет, а то все хотят прийти получить услугу за 5 мин и при этом пора взяться и уволить всех Комментарий заминусован посетителями.

Росреестр на рынке недвижимости

Налогами задушили, так теперь в Читу ехать за бумажкой? А карательные органы на готове! Лишь бы мошну пополнить! Комментарий заминусован посетителями. (показать) В муниципальных образованиях надо посокращать , а то отчитываются , что сократили, а сами их прячат в МТО или еще куда, там бездельников 50 ПРОЦЕНТОВ. Комментарий заминусован посетителями. (показать) Новый директор кадастровой палаты не самостоятельная фигура им руководит предыдущий директор, которая ушла с должности по непонятным причинам, но руководить то хочется все равно, теперь она решила руководить и регистрационной и кадастровой сразу, что она прикажет, новенький бежит выполнять. Хотя наверное зря ведь мужик же. Комментарий заминусован посетителями. (показать) да, Александр не слушай баб, держись от них подальше, сам принимай решения в интересах своего учреждения. А то получится как у Крыловой.

Кадастровая палата подмосковья меняет свои функции

Изменения в законодательстве и были изначально направлены на сокращение штатов. Комментарий заминусован посетителями. (показать) Глупости не городите, если не знаете сути дела, с 01.01.2017 года по закону полномочия по постановке должны были уйти в Росреестр, а по факту им отошло только право удостоверения, как сотрудники кадастровой разгребали, так и разгребают, плюсом как раз на кадаструю отошло ведение реестра и большинство обязанностей Росреестра,, так что это у сотрудников кадастровой работы прибавилось в два раза, а Госрегистраторы только подписывают решения, а разбираться в тонкостях земельного, градостроительного и прочего законодательсва не хотят, хотя давно пора самим бы уже начать принимать решения и не надеться на кадастровую палату, все равно ведь придется.

Комментарий заминусован посетителями.

Новости. омск

В пределах своей компетенции Учреждение обеспечивает хранение томов реестровых дел на бумажных носителях, сформированных до 01.01.2017 в качестве кадастровых дел, а также хранение сформированных до 01.01.2017 кадастровых дел объектов недвижимости, сведениям о которых присвоен статус «аннулированные». ФГБУ «ФКП Росреестра» обеспечивает представление в саморегулируемые организации кадастровых инженеров информации о результатах профессиональной деятельности их членов. Изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» вносятся в соответствии с приказом Росреестра от 28 июня 2017 г.

molprav65.ru

Сокращение в кадастровой палате 2017 году

Комментарий заминусован посетителями. (показать) Ну ну пролетать а потом реестровые ошибки править и лишаться аттестата Комментарий заминусован посетителями. (показать) Ну это к сожалению, интересует только тех кадастровых инженеров, которые серьезно относятся к своей работе, но их единицы, а остальные работают на халяву им все по барабану лишь бы денежки в карман положить, а потом хоть трава не расти и таких к сожалению большинство. Вот и получится коктейль гремучей смеси из регистраторов, которые далеки от геодезии, картографии, землеустройства +кадастровые инженеры которых интересуют только деньги! Комментарий заминусован посетителями.

Изменения в регистрации недвижимости в 2017 году

Внимание

Один из главных изменений стало то, что собственники земельных участков должны успеть зарегистрировать свои права до конца 2016 года. В противном случае наделы перейдут в муниципальную собственность, что чревато проблемами с дальнейшим оформлением земли.

Инфо

Нововведения станут проблемой и для дачников, которые не успели пройти процедуру регистрации прав. При этом «бывший» собственник земли не узнает о переходе земельного участка муниципальным властям, поскольку для суда он будет являться «бесхозным».

Не спасет ситуацию и наличие постройки на участке, если земельный участок не поставлен на учет в ЕГРП. Таким образом, принятые изменения ведут к тому, что в 2018 году собственники не прошедшие межевание будут ограничены в проведении сделок на продажу, передачу в наследство и т.д.

Перспективы кадастровой реформы 2017 года

Важно

Так, 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который полностью изменит сферу государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом. Хотелось бы рассмотреть основные изменения, ожидающие россиян в 2017 году.

Главным новшеством ожидается формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в который войдут все сведения, которые сегодня содержатся в ГКН и ЕГРП. В итоге Росреестр полностью заменит кадастровую палату, и граждане смогут подавать одно общее заявление на постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию объекта недвижимости. Причем без какой – либо территориальной привязки к расположению объекта.

Федеральная кадастровая палата росреестра расширяет сферу своей деятельности

Ранее Федеральная кадастровая палата занималась кадастровым учетом, а Росреестр — регистрацией прав. После создания единого ресурса обе функции сосредоточены в Росреестре.

Так и получилось, что в 2017 году высвободились профессиональные ресурсы — специалисты кадастровой палаты, имеющие соответствующее образование и многолетний опыт работы в области земельно-имущественных отношений. С другой стороны, после тщательного изучения мы увидели, что в отдельных сегментах рынка недвижимости есть потребность в профессиональных услугах. В итоге родилось решение о расширении видов деятельности учреждения. Есть ли спрос на выполнение кадастровых работ вашим учреждением? Каковы первые результаты? Константин Литвинцев: Кадастровые работы мы сейчас выполняем только в 22 пилотных регионах.

Росреестр на рынке недвижимости

В настоящее время это важнейшие январские изменения, внесенные новым законом, которые должны пойти на пользу гражданам и упростить процедуры государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Список используемой литературы: 1. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 137 – ФЗ (ред.

от 30.12.2015) // «Российская газета», N 211 – 212, 30.10.2001. 2. Федеральный закон от 13 июля 2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // «Российская газета», № 156, 17.07.2015. 3. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221 – ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» // «Российская газета», № 165, 01.08.2007. (© ) Д.Д. Крупнова, 2016 (© ) Е.С.

Кадастровая палата подмосковья меняет свои функции

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин Планируются перемены в деятельности Кадастровой палаты региона, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Московской области. Как отмечается в материале, Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» произошло объединение органа регистрации прав (Росреестр) и органа кадастрового учета (Федеральная кадастровая палата). Функции государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета локализовались в Росреестре. Во взаимосвязи последовательных событий представляется, что предстоящие перемены в основной деятельности Федеральной кадастровой палаты – естественный шаг в развитии учетно-регистрационной системы России.

Новости. омск

О том, каковы первые итоги этих новаций и как они отразятся на российском рынке недвижимости, мы беседовали с директором Федеральной кадастровой палаты Росреестра Константином Литвинцевым. Почему кадастровая палата начала заниматься новыми видами деятельности? Константин Литвинцев: Главная причина — коренная перестройка всей системы учета и регистрации недвижимости в нашей стране. Это был долгий путь, на который ушло несколько лет. Утверждались законодательные основы, формировались отвечающие за процесс органы власти и организации, создавалась техническая база. В итоге от разрозненных баз данных и бумажных носителей мы постепенно пришли к единому для всей страны электронному ресурсу, содержащему и сведения об объектах недвижимости, и информацию о правах на них. Законодательно это выразилось во вступлении в силу с 1 января 2017 года Федерального закона N 218.

prodazanedvizimosty.ru

Закон о земельном кадастре с 1 января 2018 года

С 1 января 2018 года вступают в действие очередные изменения, зафиксированные в законе о земельном кадастре. Собственникам земельных участков необходимо пройти процедуру оформления в ЕГРП. В противном случае право собственности перейдет к местным властям, что чревато серьезными проблемами.

Закон о земельном кадастре: нововведения с 1 января 2018 года

Власти продолжают вносить изменения в правовое поле, направленные на упорядочение отношений в земельной сфере. Чиновники намерены минимизировать количество неузаконенных участков, что положительно отразится на налоговых поступлениях. Помимо легализации земельных наделов, власти планируют зафиксировать существующие границы участков, внося соответствующие изменение в государственный кадастр.

С 1 января следующего года вступает в действие запрет на распоряжение земельными участками, по которым не определено местоположение границ. Владельцы земельных наделов, которые своевременно не сделают межевание участков, лишатся возможности продавать или дарить свои участки. При этом наличие права собственности не будет влиять на принцип действия данной нормы. Провести межевание обязаны также владельцы участков, которые поставили наделы на кадастровый учет до 2008 года (когда данная процедура была не обязательной).

После успешного прохождения процедуры межевания собственник надела получает кадастровую выписку. Согласно оценкам экспертов, более половины участков, которые находятся на кадастровом учете, остаются с неуточненными границами. В том числе данная ситуация связана с упрощенной процедурой регистрации, зафиксированной в «дачной амнистии».

Механизм «дачной амнистии» был разработан для упрощенной регистрации земельных наделов. В том числе амнистией воспользовались собственники, у которых не было полного пакета правоустанавливающих документов. При этом межевание участков при постановке на кадастровый учет являлось необязательным, что станет проблемой с 1 января 2018 года. Собственникам, которые воспользовались упрощенной процедурой без межевания, придется до конца текущего года зафиксировать границы своих земельных наделов.

Чиновники подчеркивают, что принятые нововведения позволят навести порядок в земельной сфере. Отсутствие межевания приводит к частым спорам между соседями, которые приходится решать в судебном порядке. Рядовые собственники земельных наделов, которые не пройдут процедуру межевания, могут лишиться своих участков.

Последствия для владельцев участков

Отсутствие межевания или регистрации участка в ЕГРП может стать основанием для потери права собственности. Судебная инстанция может признать подобный земельный надел «ничейным». В таком случае распоряжаться участком смогут местные органы власти.

После соответствующего решения суда «бывший» собственник земельного участка не сможет продать, обменять или подарить свой надел. Также право собственности на подобный участок не может передаваться по наследству.

Помимо обязательного межевания с 2018 года, собственникам земельных участков необходимо учитывать другие изменения в кадастре, которые останутся актуальными в следующем году. В первую очередь это касается оценки участков, на основании которых будет рассчитываться размер налога.

В следующем году оценку участков будут осуществлять госучреждения. При этом стоимость надела будет максимально приближена к рыночной, подчеркивают чиновники. Ранее оценкой наделов могли заниматься контрактники, которые представляли независимую сторону. Представители госаппарата будут заинтересованы в максимальной оценке участка, подчеркивают эксперты. В некоторых случаях рядовым собственникам придется отстаивать свои интересы в судебном порядке. В противном случае налоги будут рассчитываться от стоимости, зафиксированной в государственном кадастре.

Переход на кадастровую стоимость приведет к увеличению бюджетных поступлений. Экономический кризис и снижение цен на нефть привело к резкому росту дефицита бюджета. В том числе под ударом оказались бюджеты регионов, которые зависели от величины налоговых поступлений.

При определении кадастровой оценки учитываются различные факторы, которые помогают максимально приблизиться к рыночной стоимости. У регионов остается право использовать дифференцированный подход при определении ставки налога. В результате местные власти получили инструмент, который позволяет увеличить доходы бюджетов.

Со следующего года собственников земельных наделов ожидают очередные нововведения, которые могут ограничить права владельцев. Проблемы ожидают владельцев, которые своевременно не зафиксируют границы участков в земельном кадастре. В таком случае суд может признать землю «ничейной», а экс-владелец потеряет право распоряжаться своим участком.

Переход на кадастровую стоимость положительно отразится на доходах местных бюджетов. В 2018 году кадастровую оценку будут проводить исключительно госучреждения. Если собственник земельного надела считает кадастровую стоимость завышенной, то придется оспаривать оценку в судебном порядке.

Смотрите видео об обязательном межевании до 2018 года: