Список домов первой очереди сноса 2018: Реновация в Москве — программа переселения из аварийного и ветхого жилья в новостройки

Список домов первой волны реновации: какие дома попали

Составленный и утвержденный список домов первой волны реновации реализуется в текущем году. Программа обновления фонда предусматривает проведение строительства новых зданий в соответствии с современными требованиями к бытовым условиям проживания.

Согласно принятой программе по обновлению жилищного фонда столицы, ежегодно будет строиться 1-1,5 млн м² жилья. Основным и единственным заказчиком строительства выступит Фонд реновации.

В настоящее время строится 6-7 млн м² жилья, что составляет 15% общего объема запланированного строительства в рамках программы обновления.

Согласно отчету, программа касается реновации пятиэтажек и других зданий. Благодаря программе более 1 млн жителей пятиэтажек в Москве смогут переехать в новое жилье, а у 0,5 млн москвичей появится возможность приобрести квартиры в новостройках.

Таким образом, в результате переезда из хрущевок 10 % москвичей улучшат условия проживания. В настоящее время реализуется проект обновления, стартовавший в конце 90-х годов прошлого века.

Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации?

СарайМечта!

В августе текущего года в Москве была утверждена новая программа обновления жилищного фонда. В предварительный список вошло 5144 дома, но позднее были исключены 37 зданий и внесены 4.

В нее были включены 5-этажные дома, называемые хрущевками. Морально устаревшие здания не подлежат реконструкции даже с применением современных строительных технологий. Снос домов, которые попадают в перечень, планируется завершить в 2018 г.

О том, какие дома войдут в список, проведены опросы и мониторинг среди жителей. Здания, представляющие архитектурное наследие и историческую ценность, не включены в перечень сносимых строений, и находятся под охраной.

На любом этапе, до момента заключения договора о предоставлении нового жилья жители могут отказаться от участия в программе по реновации.

Первый этап реновации

Различные варианты квартир, куда планируется переселить участников проекта обновления жилищного фонда столицы, можно увидеть не только в павильоне ВДНХ, но и реальной новостройке.

Согласно программе, первая волна переселения коснется 120 тыс. жителей из всех административных единиц столицы. В первую очередь москвичи смогут переехать из 5-этажных зданий в дома, которые строились по другому проекту, но включены в новый жилищный фонд.

Их доделывают до установленных стандартов, доводят отделку до класса комфорта. В программу уже попали 12 новостроек, большинство их которых будут готовы к сдаче уже в конце текущего года.

Правительством столицы проводится отбор стартовых площадок, адреса 210, находящихся на территории 75 районов для строительства, уже утверждены и опубликованы на сайте мэрии. Реновация в Москве проходит параллельно во всех районах и направлена на то, чтобы жители могли получить новое жилье недалеко от предыдущего места жительства.

В первую волну планируется построить 3,5 млн м² жилищной площади. В эти новостройки смогут переехать москвичи и справить новоселье из 586 старых домов.

Преимущества новых построек

Стройка нового жилья будет проводиться волновым методом. В 2019 г. будет сдано 59 новостроек, а через 2 года – в 3 раза больше. Условия для проживания в новых домах будут отвечать современным нормам.

Площадь нового помещения увеличится за счет просторной кухни, прихожей, санузла и коридора. Входные двери будут утепленными, бронированными и с повышенной звукоизоляцией. Пластиковые окна будут двухкамерными стеклопакетами, а межкомнатные двери из дерева.

Внутренний дизайн будет выполнен современными материалами. В новых кухнях планируется установить электрические плиты. Санузлы в квартирах будут спроектированы раздельно.

Здания, которые будут входить в программу обновления жилищного фонда, планируется оснастить системой видеонаблюдения, противопожарными средствами. Первые этажи домов обеспечат локальную бытовую, культурную и торговую инфраструктуру.

Закон по реновации гарантирует переселение в равнозначную квартиру в том же районе. Смена адреса проживания коснется только жителей Новой Москвы и Зеленограда, которые получат квартиры в пределах округа. В случае несогласия с предложением предусмотрена выплата денежной компенсации или обмен на равноценное жилье.

Реновация без сноса: 218 сохраняемых домов

Первый список домов под реновацию, опубликованный весной 2017 года, год назад, вызвал большие возмущения у жителей Москвы и защитников культурного наследия. Помимо «хрущёвок» в план попали очень интересные образцы сталинской застройки 1940-х — 50-х, конструктивизм 1920-х и даже дореволюционные здания. Но, силами Архнадзора и общественности удалось договориться с властями и найти компромисс – 218 наиболее ценных домов будут в рамках программы реновации будут расселены и реконструированы/реставрированы. Главное, что их сохранят. Это несомненно, победа градозащитников.

Мы отобрали самые интересные из 218 домов, которые должны были снести, но решили сохранить —>

ул. Руставели, 3к3. Главный дом

Поистине жемчужиной малоэтажной сталинской архитектуры являются два дома на Бутырском Хуторе — по адресу улица Руставели 3к2 и 3к3. Эти дома построены в 1947-52 годах. Типичная застройка послевоенных окраин Москвы, но именно этот ансамбль выделяется среди многих других особо изысканной проработкой архитектурных деталей. Изначальной домов было три, но один из них, угловой (3к4) сгорел и был снесён в 2000-е.

По композиции ансамбль отсылает к классическим усадьбам – по центру в глубине главный дом с фронтоном, а по краям два флигеля. Особенно впечатляет главный дом: арка и гранёный балкон над ней, декор в виде полураковинки над балконной дверью (прям как у Архангельского собора в Кремле), шестигранное чердачной окно сверху и сильно вынесенная вперёд над нишей крыша фронтона с кессонами. А ещё лоджии по краям от ниши с аркой.

Руставели 3к2. Левый из «флигелей».

А вот так выглядел изначально правый «флигель», снесённый в 2000-е годы. Видно, что фасады имели двухцветную окраску:

В те времена улица Руставели называлась правым проездом Бутырского хутора

На «заднем дворе усадебного комплекса», по 1-му Гончаровскому переулку (Улица Руставели, 3к6) стоит ещё один интересный дом из списка спасённых. Он построен в 1952 году, но имеет уже 5 этажей. Дом не оштукатурен, его декор – узоры из красного кирпича на фоне серого силикатного, покрывающего весь фасад. Это явная отсылка к «кирпичному» стилю второй половины 19 века, когда весь декор фасада — цветовая и объёмная игра кирпича. А наличники над балконами четвёртого этажа имитируют разорванные треугольные фронтоны из нарышкинскго стиля конца 17 века. Такие же, кстати, есть во дворе, над дверями подъездов.

Руставели, 3к6.

Ещё один очаг концентрации потрясающих сталинских домов, спасённых из под ковша экскаватора находится в Измайлово. Оно и логично: район большой, активно застраивался после войны, в первую очередь — 2-3-этажными жилыми ансамблями. Все они были интересными в архитектурном плане, но, увы, многие снесли ещё в 1970-е — 80-е годы, заменив панельными многоэтажками.

Целый комплекс из восьми 3-4-этажных домов сохраняется на 6-й Парковой улицей, в квартале между Первомайской улицей и Измайловским бульваром. Парадный дом ансамбля выходит на Первомайскую улицу:

Остальные дома стоят вдоль 6-й Парковой улицы, в двух местах тоже «усадебные» дворы с отступом от красной линии улицы. Один из таких задвинутых вглубь домов — 6-я Парковая, 24:

У этого ансамбля сразу два жирных пункта, по причине которых его надо обязательно сохранить. Первый пункт — богатый декор фасадов с элементами классицизма и ренессанса. Второй пункт — цельность. Все восемь домов сохранились и образуют фронт застройки квартала. Вот, как это выглядело вскоре после постройки, когда кварталы ещё не заросли деревьями:

6-я Парковая, 26:

Ещё одна важная точка в Измайлово – самый крайний дом на Первомайской улице под номером 128. За ним Первомайская улица упирается в 16-ю Парковую, а через километр уже МКАД. Измайлово – единственный жилмассив в Москве, который фактически до нынешней границы Москвы был застроен ещё в сталинские годы, и последний квартал на Первомайской улице оформляют два пятиэтажных дома парадного вида в стиле сталинского классицизма. Они построены в 1953 году. Особенно выразительны мощные колонные портики над аркадами, украшающие торцы домов. Дом 126 стоит симметрично 128-му, правда его испортили надстройкой мансарды и топорным ремонтом. 128-й дом снаружи выглядит отлично, но внутри там общежитие с жильцами, жаждущими расселения. Дом действительно будет расселён, но справедливо сохранён.

Улица Первомайская, 128

Этот дом построен в 1952 году и стоит на самом видном месте – на перекрёстке Измайловского бульвара и 9-й Парковой улицы, напротив выходов из метро Первомайская. Пока что этот перекрёсток сохранил свою цельность – все четыре угла занимают сталинские дома. Этакая заставка района Измайлово, и разбивать её ни в коем случае нельзя. К счастью и этот дом  будет сохранён.

Следующий дом не так заметен, как предыдущие – он стоит в тенистом квартале недалеко от метро Измайловская, в самом начале Измайловского проспекта. Его сохранение тоже важно, поскольку он является частью небольшого, но цельного ансамбля трёхэтажных неоклассических домов 1950-51 годов.

Ещё один пример цельного ансамбля, который хотели расколоть – у метро Кожуховская. Предполагалось снести семь сталинских домов в двух кварталах между улицами Южнопортовой и Петра Романова. Вдоль Южнопортовой стоят парадные дома ансамбля, по красной линии, намеченной ещё по генплану 1935 года. По иронии судьбы, самый красивый из этих домов должны были снести – дом 14. С углов вроде предсказуемый декор, а вот по центру фасада – диковинная ниша, заполненная шестью гранёными эркерами на прямоугольных основаниях. Этот дом построен в 1952 году, а слева от него симметрично стоит точно такой же, но украшений там почти нет, поскольку дом 1957 года, построен уже после «хрущевского» запрета архитектурных излишеств. Так что эти два дома также хорошая иллюстрация борьбы с излишествами в хрущёвскую эпоху.

Южнопортовая, 14

За парадными 5-этажными домами, вдоль параллельной улицы Петра Романова стоят более скромные трёх- и четырёхэтажные дома 1949-51 годов постройки. Все они тоже будут сохранены.

Улица Петра Романова, 18 корпус 1.

На другом конце бывшего села Кохожухова, у станции Автозаводской МЦК предполагается сохранить ансамбль из четырёх 3-этажных домов по 5-й Кожуховской улице. У этих домов интересное оформление торцов, с колоннами, арками и лоджиями. Правда лоджии беспощадно застеклили:

2-й Кожуховский проезд, 15к3

5-я Кожуховская улица, 4

От трёхэтажек переходим к двухэтажкам. Следующая наша точка находится в районе, оторванном от остальной Москвы, окружённом промзонами и зажатым между Рязанским проспектом и Горьковским направлением железной дороги. Посреди квартала, образованного Бронницкой и Чистопольской улицами, в тени деревьев прячутся 10 уютных двухэтажных домов 1948-51 годов постройки. Четыре из них хотели снести.

Чистопольская улица, 3 корпус 1. Здесь ещё сохраняется атмосфера города-сада. Уютное жильё, соразмерное человеку.

Чистопольская улица, 3 корпус 2.

Реновация затронула и территории, расположенные за МКАДом. Похожий квартал двухэтажек будет сохранён в бывшем посёлке Косино, на Оренбургской улице. Здесь стоят шесть домов 1954-58 годов. Дома стоят по принципу периметральной застройки кварталов, актуальному и сейчас. Так строили очень многие кварталы в 1940-е — 50-е годы.

Оренбургская улица, 6 корпус 2.

Оренбургская улица, 6 корпус 1

Следующая локация – бывший жилмассив Перово Поле, застроенный всё теми же пленными немцами на рубеже 40-х и 50-х годов. В те годы это уже была окраина Москвы, хотя неподалёку вплоть до 1960 года оставался город Перово. Авторы прректа застройки — архитекторы А.В. Арефьев, М.В. Лисициан и Г.Г. Малян. Увы, как и в Измайлово, в 1970-е здесь ломали сталинские двухэтажки целыми кварталами. От самого большого квартала оставили только три дома на стрелке Зелёного проспекта и Перовской улицы. Эти три дома — напоминание о прошлом района, чуть ли не самое интересное, что здесь есть. По реновации хотели снести один из трёх домов, что абсолютно бессмыссленно.

Зелёный проспект 2к1.

Проект одного из кварталов застройки района Перово Поле. Архитекторы А.В. Арефьев, М.В. Лисициан и Г.Г. Малян.

И ещё один адрес в Перово — дом с интересными балконами на 1-й Владимирской. Он тоже является часть цельного симметричного ансамбля сталинских домов, выполняет роль «правого флигеля».

1-я Владимирская 24 корпус 1

Фрагмент развёртки по 1-й Владимирской улице из проекта архитектора А. В. Арефьева. Интересующий нас дом 24 — по центру.

Люблино — тоже бывший подмосковный город, вошедший в Москву в 1960 году. Поэтому все сталинки, которые здесь сохранились – подмосковные. Максимальное их количество концентрируется вдоль Люблинской улицы. Она до 1960 года называлась Московской, поскольку вела в Москву и являлась главной транспортной артерией города (впрочем, как и сейчас). Пятиэтажные дома вдоль этой улицы появились ещё в 1930-е годы. Некоторые из них хотели снести, но в итоге сохранят:

Люблинская улица, 123

Люблинская улица, 125

В кварталах, примыкающих к Люблинской улице, в реновацию без сноса попал ещё ряд послевоенных домов. Наример, на улице Судакова (во времена города Люблино она называлась улицей Кирова).

Улица Судакова, 2 — 8.

Улица Судакова, 2 — 8.

А вот соседние Текстильщики в 1950-е числились уже окраиной Москвы. Одна из последних сохранившихся малоэтажных сталинок избежала сноса:

8-я ул текстильщиков 16к2

Ещё один бывший подмосковный город – Бабушкин. Сейчас это станция метро Бабушкинская и железнодорожные станции Лосиноостровская и Лось. К 1960 году в городе проживало 114 тысяч человек. Большая часть города состояла из дачных кварталов, но сталинских домов успели построить тоже немало. Некоторые из тех, сто избежали сноса, весьма богато декорированы. Это несколько домов по Осташковской улице (бывшее Осташковское шоссе).  Улица была одна из главных в городе, оттого и таких парадные фасады.

Улица Осташковская, 8

Улица Осташковская, 10

Улица Осташковская, 5

Ещё два дома избежали сноса на Изумрудной улице (бывшей Полевой). Один из них, дом 63, хоть и не так богат декором, как вышеописанные дома на Осташковсккой улице, зато очень уютный и важный в градостроительном плане — очень выгодно стоит на углу. Этот угловой дом окрашивает улицу, делает её интересной. Когда-то он был здесь самым большим, сплошь окружённым дачами. Теперь — наоборот, вокруг уже давно многоэтажки. А ещё сверху на углу дома, по центру треугольного фронтона выбита дата его постройки — 1955 год. Это последний год, когда официально были разрешены архитектурные излишества. Этот домик успели достроить со всеми украшениями.

Изумрудная улица, 63

Следующий дом похож на школу, хотя на самом деле он просто жилой. Тут отсылка аж к раннему классицизму 1770-х годов с его вертикальными акцентами.

Изумрудная улица, 38

Следующий блок спасённых домов находится на другом краю бывшего города Бабушкин – за Ярославским шоссе, почти у Лосиного острова. Это бывший посёлок метростроевцев. Основная концентрация интересных домов – вдоль Ярославского шоссе. Это довоенные дома 1938-40 годов постройки. За ними до 1970-х стояли обычные бараки.

Ярославское шоссе, 136

Ярославское шоссе, 126

Пара интересных объектов ждёт нас в Кунцево – ещё одном бывшем городе. На самом краю города, за рекой Сетунь, на Верейской улице (во подмосковные времена — Заводская) стоит городок краснокирпичных домов с лаконичным неоклассическим декором. Это ещё довоенные дома 1939 года постройки, и их уникальность заключается в сохранении неокрашенных краснокирпичных фасадов.

Верейская улица, 19

Верейская улица, 23

В том же Кунцеве, на другой стороне железной дороги исключены из списка под снос ещё несколько трёх- и пятиэтажных сталинских домов. Эта часть города Кунцево называлась Рабочим посёлком, а в народе «Страна Лимония», по изначальному цвету домов. До сих пор сохраняет своё название платформа Рабочий посёлок Белорусского направления железной дороги.

Улица Боженко, 10 корпус 1.

Реновация, как оказалось, зашла далеко за МКАД, вглубь Новой Москвы. И там, в посёлке Кокошкино хотели снести два уникальных образца послесталинской застройки. Эти дома 1957 года, но указ о запрете архитектурных излишеств до посёлка, как видно, ещё не дошёл к тому моменту. Поражают узоры из красного кирпича, таких внутри МКАДа не встретишь. Причём, явно чувствуется вдохновлённость «кирпичным» стилем конца XIX века. Даже лучковые перемычки (веер из кирпичей) есть над окнами первого этажа.

Улица Ленина, 2

Воистину, второе пришествие «кирпичного» стиля.

Улица Школьная, 1.

Странным образом в программу реновации, нацеленную на «хрущёвки», попало несколько дореволюционных домов.

Самый труднообъяснимый случай, — это особняк предпринимателя В. Иокиша в Михалково, рядом с его текстильной фабрикой. Дом построен в 1870 году. Скорее всего это случайность, а причина в том, что дом остаётся жилым, десятилетиями оставленным без ремонта и с жуткими условиями. Почти сразу было очевидно, что дом всё-таки сохранят.

Дом фабриканта Иокиша — Михалковская улица, 42

Неподалёку стоит фабричная казарма, в случае с которой снос тоже заменили реконструкцией:

Михалковская улица, 46

Малоизвестная и интересная достопримечательность Преображенки стоит напротив Электрозавода — две дореволюционные казармы фабрики Носовых, объединённые в одно здание, надстроенное и сменившее декор фасадов в начале 1950-х годов. Фасад, выходящий на улицу и два боковых полностью заштукатурили и перелицевали в духе сталинского неоренессанса, а дворовый оставили краснокирпичным в изначальном оформлении. Самый эффектный ракурс открывается с дворового угла:

Электрозаводская улица, 12а

До перестройки казармы носовской фабрики выглядели вот так:

В первый список домов под снос по реновации из дореволюционной застройки попали в основном бывшие фабричные казармы, что логично — сейчас это общежития с плохими условиями жизни. Но в архитектурном плане все эти дома для рабочих весьма интересны. При их реконструкции надлежит очистить фасады от советской краски.

Один дом было очень странно видеть в списке под снос, поскольку вокруг него — качественно реконструированная среда — бывшая Даниловская мануфактура. Но, будучи общежитием, дом не вошёл в состав реконструируемой территории и в итоге оказался в списке сносимых домов по реновации. Дом изначально был трёхэтажным, но во времена конструктивизма надстроен ещё на два этажа и приобрёл угловые балконы. Он с севера замыкает двор Даниловской мануфактуры, и сносить его было бы глупо.

Варшавское шоссе, 7 корпус 1

Вот, как выглядел дом для рабочих до надстройки:

Часть жилых домов для рабочих Даниловской мануфактуры находилась на другой стороне Варшавского шоссе, ближе к железной дороге. Из них хотели снести вот этот дом:

Варшавское шоссе, 10к2

Чуть дальше от центра по Варшавскому шоссе находилась Даниловская камвольно-прядильная фабрика, управляемая известным предпринимателем и городским головой Николаем Александровичем Алексеевым (двоюродный брат Станиславского). Снести хотели дом 25. Это рабочая казарма 1907 года постройки, с налётом модерна, правда изуродованная советской надстройкой и покраской. В плане она напоминает букву Т. Левое крыло предназначалось для проживания мужчин, правое — для женщин. В ризалите, выступающем вперёд находились рекреационные помещения и кухни.

Варшавское шоссе 25

Так эта казарма выглядела до надстройки, в 1917 году.

На Дербеневской улице сохранился фабричный городок из четырёх домов 1900-х годов постройки. Они стоят через дорогу от самой фабрики. Огромная территория мануфактуры товарищества «Эмиль Циндель» реконструирована и превращена в деловой центр. Ситуация — как и со всеми предыдущими домами — фабрики уже давно нет, а общежития остались. Хотели снести, но в итоге сохранят и реконструируют.

Дербеневская, 14 корпус 2

Фасады домов шикарные, их бы тоже очистить от краски, и будет совсем хорошо! А внутри, в подъездах сохраняются подлинные чугунные лестницы (не только ограда, но и сами ступеньки металлические). При реконструкции их обязательно нужно сохранить.

Дербеневская, 14 корпус 5

Ещё один дом стоит в соседнем квартале, по адресу Дербеневская, 10. Это уже не казарма для рабочих, а дом для служащих фабрики Цинделя, где изначально условия были лучше. Дом в строгом неоклассическом стиле построен в 1896 году, имел три этажа, верхние два надстроены в 1930-е.

Дербеневская, 10

Ещё одно неожиданное включение в список сносимых домов по реновации — странное, сталинское на вид здание во дворах Марксистской улицы. Особенно странно выглядит мощная лестница с торца здания, ведущая во вход на втором этаже.

Марксистская улица, 10 корпус 3

На самом деле это перестроенная старообрядческая церковь Успения на Апухтинке, возведённая в 1906-08 годах по проекту архитектора Николая Поликарпова. Церковь во многих деталях копировала Успенский собор московского кремля. Она попала в старообрядческую волну неорусского стиля, обращающегося к древнерусской архитектуре. Это логично, поскольку старообрядцам разрешили строить храмы только после указа об основах веротерпимости 1905 года, принятого после первой русской революции. В 1930-е годы храм закрыли и перестроили в четырёхэтажное общежитие.

Церковь Успения на Апухтинке в 1920-е годы. Ещё сохранялась ограда с воротами.

В реновацию попало и несколько доходных домов конца XIX — начала XX века. Один из них — дом второй половины XIX столетия на Доброслободской улицы. Его важно сохранить, поскольку он образует сплошной фронт застройки вместе с соседним домом 10с3. После советских сносов именно эти два дома образуют наиболее цельный фрагмент исторический застройки улицы и создают её образ.

Доброслободская 10 строение 4.

Помимо сталинских и дореволюционных зданий в реновацию ещё попал конструктивизм. Сейчас это самое уязвимое наследие города. И в то же время самое перспективное для сохранения и переосмысления. Интерес к конструктивизму с каждым годом возрастает. Пишутся путеводители, а дом Наркомфина уже начали реставрировать.

Первая точка на карте спасённого конструктивизма –  многострадальный квартал домов для рабочих, построенный в 1929-31 годах архитектором Николаевым. В 2007 году ансамбль хотели полностью снесли, но тогда повезло – сохранили и поставили на охрану. Дома, доведённые до жуткого состояния, частично расселили, а некоторые уже успели неплохо реконструировать. Тем не менее, два дома попали в реновацию:

Преображенский вал 24 корпус 1

Изначальный облик домов на Преображенском валу — ещё с балконами

Преображенский вал 24 корпус 6

Теперь эти дома сохранят, ибо выламывать часть цельного ансамбля — вопиющая глупость.

Аналогичная ситуация с Будёновским посёлком на Большой Почтовой улице. Это один из лучших конструктивистских посёлков в Москве — квартал из 14 конструктивистских домов 1927-29 годов постройки (архитектор М. Мотылев). Дизайн фасадов этих домов строился на контрасте тёмного красного кирпича и белой штукатурки. Красный кирпич давно закрасили, но в некоторых случаях красным цветом, так что кое-где задумка архитекторов хотя бы отчасти сохранилась:

Большая Почтовая улица, 18-20 корпус 11.

Большая Почтовая улица, 18-20 корпус 9а

Большая Почтовая улица, 18-20 корпус 11.

Эти корпуса хотели снести, что очень странно, поскольку они окружены такими же домами, которые ещё в 2000-е годы спасли от сноса и решили сохранить.

Проект Будёновского посёлка, 1927 год.

Хотели снести один из четырёх домов городка ВЭИ. Это квартал домов, построенных в 1928-31 годах для аспирантов и преподавателей всесоюзного энергетического институтат (ВЭИ). Авторы проекта — архитекторы В. Мовчан и Г. Мовчан. Все четыре дома одинаковые, имеют в плане форму буквы П.

Красноказарменная, 12 корпус 4.

Один из домов городка ВЭИ в 1932 году. Очень стильный конструктивизм, напоминающий немецкий баухауз.

Три дома железнодорожников хотели снести в проезде Черепановых, напротив станции Лихоборы МКЖД. Из трёх домов два — конструктивизм начала 1930-х. Один дом сохранил изначальную цветовую гамму, ещё один вариант контраста, распространённого в эпоху конструктивизма — тёмный красный кирпич, и светлый серый — силикатный.

Проезд Черепановых, 50. Это дом 1932 года постройки

Рядом стоит точной такой же дом, только оштукутаренный, и на пару лет старше, 1930 года:

Проезд Черепановых, 48

Хотели снести ещё соседнюю монументальную сталинку 1937 года:

Проезд Черепановых, 52

Не удивляйтесь, решено сохранить как минимум две типовых хрущёвки в Черёмушках, в качестве памятника целой эпохе.

Дом на улице Гримау, 16 считается первой московской панельной хрущёвкой. Он построен в 1957 году, это даже не пяти-, а четырёхэтажка.

Это тот самый образцовый 9-й квартал Черёмушек, с прудиком во дворе. Вот как выглядело благоустройство двора изначально, в 1957 году:

В кадре — та самая первая хрущёвка на Гримау, 16.

Все дома, показанные в этом посте — только часть списка из 218 сохраняемых домов, включённых в реновацию. Факт сохранения этих ценных домов — положительный результат диалога общественности, градозащитников и московских властей. Надеемся, что тенденция продолжится!

Публикация подготовлена: Александр Иванов

Эта запись была опубликована


в Четверг, апреля 5, 2018 в 17:48 в теме: ГОРОД, Реконструкция, Старый город.
Вы можете подписаться на комментарии к этой записи по RSS 2.0.
.

В 2018 году

объектов в Гаррисбурге подлежат сносу, в том числе бывший лейтенант. дом губернатора

BY WALLACE McKELVEY | [email protected]

Don’t Edit

HARRISBURG — У каждого дома есть история, и по крайней мере для 25 домов в столице эта история закончится в 2018 году.

Администратор кодов Дэвид Patton

Впервые за 20 с лишним лет работы в городе администратор кодов Дэвид Паттон составил публичный список зданий, требующих сноса. Он надеется снести 50 обветшалых заброшенных домов в следующем году благодаря увеличению федерального и местного финансирования.

— Все сводится к сортировке, — сказал он. «Когда я составляю список, он основывается на большом количестве жалоб, которые мы получаем, и этот список меняется в зависимости от событий — пожаров и обрушений».

Почти половина жителей Гаррисберга исчезла в период с 1950 по 2000 год, уехав в пригород или в поисках работы после того, как основные промышленные предприятия города закрылись. Многие из домов, в которых они жили, пришли в упадок, когда вандалы и стихия взяли свое.

Не редактировать

Harrisburg определил 25 ветхих заброшенных домов как первоочередные для сноса в 2018 году. Его кодовый администратор надеется снести до 50 к концу года.

Не редактировать

Паттон использует пятиуровневую систему для отслеживания распада. Здания пятого уровня довольно легко восстановить; часто они все еще заняты. К тому времени, когда они достигают первого или второго уровня, они становятся непригодными для жизни и находятся на грани разрушения. В настоящее время 412 домов по всему городу достигли критического уровня, и именно эти дома возглавляют список 2018 года.

Один из них — скромный дом на улице Саскуэханна.

Хозяйкой, по словам соседей, была пожилая женщина, которая не могла удержаться. Дом пустовал по крайней мере десять лет после ее смерти, а крыша и полы рухнули за последние пять лет.

«Этажей нет», — сказала одна из соседок, Пэм Ховард. «Он спускается в подвал, и там размножаются кошки. Есть колония. Летом воняет».

Собственность — всего лишь одна из тысяч, разрушение которых наблюдал Паттон.

«Я не мог ничего сделать в течение многих лет, потому что единственный человек, которому он принадлежал, находился в доме престарелых, — сказал он, — и я не собираюсь упоминать кого-то в доме престарелых».

Не редактировать

Не редактировать

Не редактировать

В течение нескольких лет этот объект числился во внутреннем списке города, подлежащего сносу. Однако существует так много ветхих домов, и так мало средств на их снос. Каждый раз, когда он приближался к вершине списка, происходило что-то, что отбрасывало его вниз. Недавно Паттон выставил на торги снос дома на улице Саскуэханна, а это означает, что он, скорее всего, исчезнет этой весной.

С 2000 года в городе есть контингент работников общественных работ, занимающихся сносом зданий. В настоящее время его рангов насчитывается около четырех или пяти, но их часто снимают, чтобы справляться с погодными условиями и другими чрезвычайными ситуациями инфраструктуры, такими как провалы.

Существуют также ограничения по финансированию. Федеральные средства, выделяемые на этот вид работ, уменьшились за последнее десятилетие, и у города, в настоящее время находящегося под угрозой финансового кризиса в соответствии с Законом 47, не было денежных резервов, чтобы компенсировать это.

В начале 2000-х в городе ежегодно сносилось около 70–80 ветхих зданий. В прошлом году их число упало до 22.

Конечно, упадок не останавливается, потому что времена тяжелые — на самом деле, он имеет тенденцию к ухудшению.

«Все время что-то меняется, — сказал Паттон. «Что-то может выглядеть великолепно, и вдруг оно рушится».

Don’t Edit

Ожидается, что в 2018 году несколько пострадавших от пожара домов на Северной 4-й улице Гаррисберга будут снесены. Поскольку список был составлен впервые, еще один дом в квартале был выпотрошен огнем.

Не редактировать

Чтобы понять, с чем сталкивается Гаррисберг, посмотрите на квартал 2100 по улице North 4 ^th Street.

Четыре отдельных дома, три из которых серьезно пострадали от пожара, были включены Паттоном в список приоритетов сноса в прошлом месяце. В канун Нового года огонь охватил еще один ряд домов. Страховая компания должна завершить свою работу, прежде чем что-либо можно будет сделать с последним сгоревшим корпусом здания в квартале.

Соседи, пожелавшие остаться неназванными из-за боязни расправы, говорят, что жить в квартале часто означает закрывать глаза. По их словам, наркоторговцы действуют с кажущейся безнаказанностью, а пустующие дома только усугубляют ситуацию.

Для них снос пустующих зданий приветствуется, но мало что делает для решения серьезных экономических проблем и преступности.

Большая часть жилого фонда Гаррисберга состоит из рядных домов, что усложняет процесс сноса по двум важным причинам. Во-первых, это реальная работа. Во-вторых, есть последствия.

Не редактировать

Не редактировать

Дэйв Уэст, пять лет проработавший в бригаде по сносу зданий, а сейчас являющийся заместителем директора по общественным работам города, сказал, что снести здание со смежными стенами, как правило, сложнее, чем отдельно стоящее здание.

«Скажем, есть дома с каждой стороны, которые стоят, и вы берете дом из середины», — сказал он. «Вы делаете два разреза, вытаскиваете дом из середины и восстанавливаете стены сбоку от дома».

Эти виды работ обычно требуют больше времени для бригады, сказал Уэст, потому что большую часть работы приходится выполнять вручную — буквально используя электропилы для разделения рядных домов — начиная с крыши и продвигаясь к фундаменту.

Со стороны Паттона также беспокоит то, что происходит, когда рядового дома нет.

«Возможностей для засыпки очень мало, — сказал он. «Когда мы удаляем отсутствующий зуб, это создает такой сложный ландшафт».

Жалобу на ветхое здание жалобу на заросший участок между жилыми домами заменить не хочет. Всякий раз, когда это возможно, он пытается найти соседей, готовых либо купить недвижимость, либо превратить ее в общественный сад. Некоторые соседи использовали пустующие участки для парковки во дворе.

Не редактировать

Не изменять

Фреска на заброшенном здании на улице Саскуэханна в Гаррисберге, которое планируется снести в 2018 году.

В некоторых районах жители указывали на вмешательство корпоративных агентств по аренде жилья, которые постепенно покупают дома у пожилых соседей или их наследников в качестве инвестиционной собственности. Такая активность приводит к страху перед ростом стоимости жилья и появлению временных жителей, которые уезжают по истечении срока аренды и не заинтересованы в улучшении общества.

Вартан, например, владеет многими участками вокруг ветхого здания, предназначенного для сноса, на улице Мюнх. Соседи испытывали смешанные чувства по поводу сдачи дома, потому что это могло привести к тому, что девелоперская компания выкупит пустующий участок, возведет новую арендуемую недвижимость и взимает более высокую арендную плату, как только бельмо на глазу исчезнет.

«Давным-давно по соседству жили в основном белые», — сказал Чарльз Блаунт, 72-летний ремонтник, работающий во многих старых рядных домах Гаррисберга. «Они выехали из домов здесь. Теперь они возвращаются, и черные, которые думали, что за городом может быть дешевле, не могут позволить себе вернуться».

Пресс-секретарь Vartan Николь Борда Конвей сказала, что есть много других инвесторов, которые покупают и арендуют недвижимость в этом районе. Вартан не имеет никакого отношения к собственности на Мюнх-стрит, и «мы так же разочарованы, как и все остальные, упадком и очевидной апатией к его устранению. Мы потратили значительные суммы, пытаясь устранить упадок в этом районе города, включая удаление небезопасных строений и уборка нескольких тонн  мусора в год. Владелец этой конкретной собственности на улице Мюнх не платит налоги с собственности с 2008 года (на веб-сайте округа указаны просроченные налоги на сумму, превышающую 28 000 долларов США), и мы разделяем опасения соседей по поводу его структурная целостность, поскольку она продолжала ухудшаться в течение последних нескольких лет».

Блаунт сказал, что хотел бы, чтобы пустующие здания, такие как тот, что на Мюнхене, были восстановлены как доступное жилье. По его словам, существуют программы помощи и кредиты под низкие проценты, но большинство людей о них не знают.

Don’t Edit

Загляните внутрь обветшалого дома по адресу 607 Muench Street в Мидтауне, который должен быть снесен в 2018 году.

Бывший лейтенант-губернатор Эдвард Бейдлман

«На самом деле я ненавижу снос, — сказал он. «Это разрушает жилой фонд, и многие из этих архитектурных элементов больно видеть разрушенными. У вас есть эти красивые здания, построенные в начале 1900-х годов, от которых люди только что ушли, и в итоге мы их сносим».

Администратор кодов в настоящее время пытается найти кого-то, кто спасет или, по крайней мере, предотвратит обрушение дома Бейдлмана на Маркет-стрит, 1225. Богато украшенный кирпичный таунхаус был построен в 1906 для Эдварда Бейдлмана, адвоката с политическими связями, который работал в Законодательном собрании штата и был избран вице-губернатором в 1919 году. После смерти Бейдлмана в 1929 году он был преобразован в офисные помещения и квартиры.

Дом Бейдлмана был определен Исторической ассоциацией Гаррисберга как приоритет сохранения и, как часть исторического района Национального реестра, имеет право на получение федеральных налоговых льгот. Однако, как и в случае с историческим домом Джексона, было трудно найти кого-либо с финансовыми средствами, чтобы сделать необходимые инвестиции, чтобы спасти его от забвения.

Не редактировать

Дом бывшего лейтенанта-губернатора Эдварда Бидлмана входит в число объектов, которые планируется снести в 2018 году, хотя городские власти пытаются найти стороны, которые могут быть заинтересованы в его восстановлении.

Не редактировать

Не редактировать

«Все можно исправить, если у вас есть деньги, — сказал Паттон, — но рыночная стоимость и стоимость реабилитации противоречат друг другу».

Проще говоря, ремонт дома Бейдлмана должен быть трудом любви.

«Вы никогда не получите от этого денег, — сказал он, — вложив 70 000 долларов в дом, который будет продан за 45 000 долларов».

На данный момент Паттон связался с местными законодателями и другими контактами в правительстве штата, чтобы узнать, существуют ли какие-либо программы для предотвращения сноса дома бывшего лейтенант-губернатора.

«Даже если они не могут провести полную реабилитацию, — сказал он, — я хотел бы увидеть что-то, что хотя бы сделало бы это структурно прочным, чтобы это не представляло угрозы общественной безопасности».

Но дома, попавшие в его список на снос, в основном слишком далеко зашли, сказал Паттон.

Не редактировать

Фасад дома Бидлмана на Маркет-стрит рушится после многих лет ветхости. (Фото Уоллеса МакКелви)

Не редактировать

Еще больше усложняет ситуацию то, что многие владельцы умерли, не оставив наследников, или являются компаниями с ограниченной ответственностью, которые не обязаны идентифицировать лицо, которое может быть привлечено к ответственности за ремонт или снос расходы.

Паттон сказал, что он предъявил обвинения в правонарушении некоторым владельцам, пытаясь заставить действовать, но это редко срабатывает. По его словам, в большинстве случаев невозможно заставить людей брать на себя ответственность.

«Мы много отслеживаем, как можем», — сказал он. «Но вы можете создать ООО без перечисления принципов или агентов. В одном случае [адрес ООО] оказался перекрестком в Бруклине. Есть так много способов избежать этого, что на муниципальном уровне у нас не так много полномочий».

Гаррисберг регулярно проходит процесс списания ветхих домов, но чаще всего не может возместить расходы на снос, которые в среднем составляют около 22 000 долларов.

Не изменять

Эти поврежденные пожаром дома на углу улиц Делавэр и Логан включены в список приоритетных объектов сноса на 2018 год. рост федерального финансирования с 80 000 долларов в прошлом году до 120 000 долларов в этом году и увеличение капитальных расходов за счет недавно принятого бюджета, который будет платить за новый экскаватор, который поможет бригаде общественных работ выполнять свою работу.

Если городу удастся достичь цели Паттона по сносу 50 домов, находящихся под наибольшей угрозой обрушения, это лишь оставит вмятину на 412 пустующих домах, находящихся на грани обрушения.

По оценке администратора кода, это будет стоить около 9,3 миллиона долларов.

Примечание редактора: Эта история была обновлена, чтобы включить комментарий от Vartan Group.

Не изменять

Не изменять

С Уоллесом МакКелви можно связаться по адресу [email protected]. Подпишитесь на него в Твиттере @wjmckelvey. Найдите PennLive на Facebook и YouTube.

Не редактировать

Этот дом на Бейли-стрит имеет знакомые признаки заброшенности: нарисованный баллончиком X от пожарной охраны, предупреждение об опасных условиях и розовое уведомление об осуждении.

Не редактировать

Подробнее у Уоллеса Маккелви

Не редактировать

Пустующие дома, такие как этот в квартале 2100 на Северной 4-й улице, часто лишены меди и других деталей, которые можно сдать в лом наличными.

Не редактировать

Подробнее о Гаррисберге

Не изменять

Не изменять

Давно пустующий бывший дом лейтенант-губернатора Пенсильвании на углу улиц Маркет и Эвергрин-стрит входит в число объектов, подлежащих сносу. год.

Don’t Edit

В эпоху джаза Гаррисберг был оживленным местом, где каждые выходные из концертных залов и клубов доносились звуки Кэба Кэллоуэя, Дюка Эллингтона и Эллы Фицджеральд. Однако когда хедлайнеры и их группы ушли со сцены, их не приветствовали в богато обставленных отелях в центре города. Продолжить чтение.

Не редактировать

Не редактировать

Город Лима Список сноса | Лима, Огайо,

Перейти к основному содержанию

Загрузка

Создайте учетную запись на веб-сайте — управляйте подписками на уведомления, сохраняйте прогресс формы и многое другое.

• Вход на сайт

Поиск

Генеральный прокурор продвигает грант Огайо

 Открывает новое окно.

В 2012 году Генеральная прокуратура штата Огайо объявила о запуске новой программы грантов для оказания помощи сообществам в их экономическом восстановлении путем сноса обветшавших или заброшенных строений для восстановления наших районов. Генеральная прокуратура считает, что это первый шаг в восстановлении нашего жилья и уникальный случай выделения значительных ресурсов на программу сноса.

Просмотреть дополнительную информацию Открывает новое окно. .

• Список объектов для сноса города Лима — обновлен в январе 2022 г.
• Список объектов для сноса города Лима — обновлен в октябре 2021 г. Список объектов для сноса — обновлен в мае 2019 г.
• Список объектов для сноса города Лимы — обновлен в январе 2018 г.
• Список объектов сноса в городе Лима — обновлен в январе 2017 г.
•  Список объектов для сноса в городе Лима — обновлено в мае 2016 г. Открывается в новом окне.
• Список объектов для сноса города Лима — обновлен в октябре 2015 г.
• Список объектов для сноса города Лима — обновлен в апреле 2015 г.

ПРОГРАММА LIMA’S LAND BANK

Банк Lima Land Acquisition and Neighborhood Development (LAND) был создан для того, чтобы забрать «непродуктивные земли», не подлежащие уплате налогов, в пределах городских корпоративных границ и вернуть им положительный статус, приносящий налоговые поступления. . Просмотреть дополнительную информацию о программе LAND Bank Opens a New Window. .

1. Повестки дня и протоколы

2. Городской совет

3. Департаменты

4. Мэр

/QuickLinks.aspx

/QuickLinks.aspx

1. Кто решает проблемы со светофорами?
2. Кто несет ответственность за устранение стоячей воды на дорогах или общественных полосах отчуждения?
3. Кто занимается выбоинами, мертвыми животными или мусором на дорогах и небезопасными дорожными условиями?

/FAQ.aspx

1. Календарь

1. Связаться с нами

1. Карта сайта

1. Доступность

/QuickLinks.