Средняя стоимость метра квадратного жилья: Минстрой утвердил нормативную стоимость жилья на I половину 2023 года: «квадрат» в России подорожал на 5,6%

Как рассчитать цену за квадратный фут — Forbes Advisor

Опубликовано: 2 января 2023 г., 4:00

Редакционная заметка: Мы получаем комиссию от партнерских ссылок на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Расчет цены за квадратный фут может дать вам представление о стоимости дома и помочь вам сравнить его с другими домами, даже если они имеют другую планировку и размер. Цены на квадратные футы также могут помочь вам оценить стоимость некоторых улучшений дома, таких как строительство дополнительного пространства, заливка бетонного патио или установка новых полов. Вот некоторая информация, которая может помочь вам использовать этот показатель при покупке, продаже или ремонте дома.

Как рассчитать цену за квадратный фут?

Чтобы рассчитать цену за квадратный фут, просто замените слово «за» знаком деления. Итак, если вы смотрите на дом стоимостью 400 000 долларов площадью 2000 квадратных футов, математика выглядит так:

400 000 долларов ÷ 2000 = 200 долларов за квадратный фут

Конечно, расчет и сравнение цены за квадратный фут не скажет вам всего. о различиях между различными домами, которые вы рассматриваете. На это есть несколько причин.

• Потенциально неточные измерения: Агент по недвижимости мог тщательно измерить квадратные метры дома, или информация могла быть получена из общедоступных записей, которые иногда устарели. Например, записи могут не отражать пристройку к дому.
• Стоимость земли: Стоимость земли существенно влияет на цены на жилье (особенно на прибрежных рынках), и даже в пригородах размеры участков могут различаться. Вы не сможете точно сравнить недвижимость, если просто смотрите на цену за квадратный фут строения.
• Не включенная жилая площадь: Указанная площадь дома не может включать в себя такие области, как подвал, чердак или готовый гараж, которые можно использовать в качестве жилой площади.

Цена за квадратный фут все же может дать вам представление о том, насколько желанным является дом. Например, средняя цена продажи дома превышает 1000 долларов за квадратный фут в Сан-Франциско, но составляет 168 долларов в Блумингтоне, штат Индиана. Более высокие числа могут сказать вам, что местоположение дома, дизайн и другие характеристики пользуются спросом, независимо от того, сравниваете ли вы дома по всей стране или в пределах одного почтового индекса.

Средняя стоимость строительства дома за квадратный фут

По данным Home Builder Digest, средняя стоимость квадратного фута по стране составляет 150 долларов США. Средняя стоимость может варьироваться от 54 до 270 долларов за квадратный фут в зависимости от размера дома 2600 квадратных футов.

Эти сметы относятся к стандартному загородному дому. Ни эконом, ни роскошь по качеству, это типичный загородный дом. Дом эконом-класса может стоить всего 33 доллара за квадратный фут. Принимая во внимание, что роскошный дом может стоить до 770 долларов за квадратный фут или больше, в зависимости от местоположения, особенностей и отделки.

Труд и материалы

Стоимость строительства дома за квадратный фут зависит от стоимости материалов и рабочей силы. Оба зависят от местоположения.

Доступны ли такие материалы, как пиломатериалы, бетон, трубы, электропроводка, гипсокартон и кровля, на месте строительства или их нужно будет доставлять в отдаленные места? Каковы предложение и преобладающая заработная плата строителей в вашем районе?

Будьте готовы платить больше, если спрос на строительство выше, чем предложение рабочей силы, или если вы строите в районе с высокой стоимостью жизни.

Разрешения и коды

В некоторых населенных пунктах взимается более высокая плата за разрешения на строительство, чем в других, и в некоторых может потребоваться больше разрешений, чем в других. Например, вам может потребоваться заплатить за экологическое исследование, прежде чем местное правительство разрешит вам построить дом недалеко от береговой линии.

Более строгие строительные нормы и правила также могут увеличить затраты, но могут оказаться полезными для повышения безопасности и упрощения получения страховки домовладельцев. Для более новых норм могут потребоваться конструкции и материалы, которые сделают дома более устойчивыми к землетрясениям, ураганам, наводнениям и пожарам.

Земля

Земля, на которой вы строите, играет важную роль в общей стоимости строительства на квадратный фут. Там, где пространство в большом почете, земля может стоить намного дороже, чем дом, который вы на ней строите. Кроме того, некоторые геологические особенности делают строительство дома более дорогим. Строительство на крутом склоне рядом с линией разлома будет намного дороже, чем строительство на равнинных сельскохозяйственных угодьях.

Стиль

Стиль тоже имеет значение. Вы хотите построить одноэтажный дом в стиле ранчо на бетонной плите или двухэтажный колониальный дом с подвалом? Подвал требует больших земляных работ и может стоить в шесть раз больше, чем плита. В то же время строительство обычно обходится дешевле, чем строительство. Для этого требуется меньше земли и меньше материалов.

Коммунальные услуги

Другим фактором, который следует учитывать, является подключение к инженерным сетям. Строительство дома в обустроенном районе с канализационными линиями, электричеством и дорогами обойдется дешевле, чем строительство в отдаленном или заброшенном районе, где вам придется приносить новые услуги в свой дом или платить за ремонт и повторное подключение существующих.

Стоимость напольных покрытий за квадратный фут

Стоимость напольных покрытий за квадратный фут зависит от типа, формы и качества выбранного вами материала. Снятие и утилизация существующего напольного покрытия и подготовка чернового пола могут увеличить ваши расходы.

Ниже приведены примерные цены на квадратный фут популярных напольных материалов от крупного розничного продавца товаров для дома среднего размера. Вы можете заплатить больше в специализированном магазине.

• Плитка: Квадратная керамическая плитка среднего размера будет самым дешевым вариантом, стоимость которого составляет всего 1 доллар за квадратный фут. Каменная плитка и керамогранит могут стоить вам от 2 до 12 долларов за квадратный фут. С другой стороны, квадратный фут небольшой шестиугольной мраморной мозаики или натурального камня в елочку может стоить вам 25 долларов. Эти цены не включают раствор, раствор или установку.
• Ковер: Вы можете легко найти стандартный текстурированный ковер по цене около 3 долларов за квадратный фут. Узорчатый или берберский ковер может стоить вам от 3 до 6 долларов за квадратный фут. Мягкость, долговечность и устойчивость к пятнам повлияют на цену.
• Винил: Водонепроницаемый, устойчивый к царапинам и простой в установке виниловый пол обычно стоит от 2 до 5 долларов за квадратный фут. Он может выглядеть как деревянные доски или роскошный камень за небольшую цену.
• Ламинированное дерево: Этот тип напольного покрытия имеет сходные характеристики с винилом и может стоить от 1 до 4 долларов за квадратный фут за материалы, плюс от 2 до 3 долларов за квадратный фут за установку.
• Инженерная древесина твердых пород: В отличие от винила или деревянного ламината, инженерная древесина обычно стоит 6 долларов за квадратный фут, включая установку.
• Массив лиственных пород: Поскольку массивная древесина может многократно перекрашиваться, она является одним из самых прочных и классических видов напольных покрытий. Средняя установленная цена близка к 8 долларам за квадратный фут.

Цена бетона за квадратный фут

Если вам нужен фундамент из бетонной плиты для нового дома, пристройки или сарая, вы можете рассчитывать потратить примерно 6 долларов за квадратный фут. По данным Бюро статистики труда, стоимость ингредиентов для бетона выросла примерно на 14% с января 2021 года по октябрь 2022 года.

Цена базовой бетонной плиты может варьироваться от 4 до 8 долларов за квадратный фут в зависимости от толщины плиты (обычно 4 дюйма или 6 дюймов) и стоимости рабочей силы в вашем регионе.

Если вы заливаете патио и хотите добавить текстуру или цвет, будьте готовы заплатить от 8 до 18 долларов за квадратный фут. Дополнительные материалы и оборудование также могут увеличить стоимость, как и любой уклон, необходимый для выравнивания земли перед заливкой бетона.

Более быстрое и простое ипотечное кредитование

Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.

Посмотреть цены

Была ли эта статья полезна?

Оцените эту статью

★
★
★
★
★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Эми Фонтинель — ведущий эксперт по личным финансам с почти 15-летним опытом. Вы можете связаться с Эми в Твиттере (@AmyFontinelle) или узнать больше на ее веб-сайте AmyFontinelle.com.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Во-первых, , мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакция дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью. . Вот список наших партнеров, которые предлагают продукты, на которые у нас есть партнерские ссылки.

Вы уверены, что хотите оставить свой выбор?

Стоимость строительства за квадратный метр

В следующей таблице приведены приблизительные значения стоимости строительных материалов и трудозатрат. Обратите внимание, что эти расходы основаны на средних ценах, взимаемых поставщиками, подрядчиками и торговцами в каждом штате, включая налог на товары и услуги. Как таковые, их можно использовать только как ориентировочное руководство по текущим рыночным ставкам. Цифры были предоставлены профессионалами торговли по всей Австралии. Они могут помочь вам с бюджетом для вашего проекта реконструкции.

Как правило, ремонт обходится дешевле, чем новое строительство, но это может зависеть от местоположения и наличия мастеров, поэтому перед началом любого крупного проекта рекомендуется получить расценки от нескольких компаний. Спланируйте, сколько вы можете позволить себе потратить на рабочую силу и материалы, прежде чем предлагать расценки и делать покупки. Кроме того, учитывайте качество при сравнении котировок. Если вы хотите качественный ремонт, будьте готовы платить больше, чем средняя стоимость работ и материалов.

То же правило применяется при покупке услуг и товаров у различных розничных продавцов. Прайс магазин. Не ориентируйтесь только на цену, потому что, если у одного продавца цена значительно ниже, на это может быть причина. Задавайте вопросы или проверяйте онлайн-обзоры, прежде чем совершать какие-либо покупки или подписываться на любого поставщика услуг. Помните, что дешевле не всегда лучше, особенно когда речь идет о ваших с трудом заработанных деньгах.

Стоимость строительства дома за квадратный метр

Перейти к выбранному содержимому

• 1 Стоимость строительства дома за квадратный метр
• 2 Сколько стоит построить дом в Австралии?
• 3 Средняя стоимость строительства квадратного метра
• 4 Стоимость квадратного метра строительства дома
• 5 Стоимость квадратного метра строительства дома
  • 5.1 Средняя стоимость строительства и затраты на строительство
• 6 Средняя стоимость Затраты на оплату труда
• 7 Факторы, влияющие на стоимость строительства
• 8 Какие еще расходы можно ожидать при строительстве дома?
• 9 Сможете ли вы построить дом за 50000 долларов в Австралии?
• 10 Сколько стоит земля в Австралии?
  • 10. 1 Существуют ли какие-либо гранты или государственная помощь, чтобы помочь мне построить дом моей мечты?

Если вы планируете построить новый дом, важно знать, сколько это будет стоить. Зная, сколько стоит построить дом, вы сможете составить бюджет проекта. Когда вы получаете расценки, эти знания также могут помочь вам вести переговоры с застройщиком.

Согласно фактическим затратам строителей, архитекторов и геодезистов, стоимость строительства дома в Австралии может варьироваться от 1300 долларов США за квадратный метр до 3900 долларов США за квадратный метр, в зависимости от требований вашего проекта.

Сколько стоит построить дом в Австралии?

Стоимость строительства дома в первую очередь определяется количеством комнат и степенью отделки. Возможно, мы сможем дать вам представление о типичной цене на жилье в Австралии за квадратный метр, предполагая, что необходимо учитывать множество переменных. На ровном блоке с материалами и отделкой среднего и высокого класса ожидайте платить от 1600 до 19 долларов. 000 за квадратный метр для 3-х комнатный полностью кирпичный одноэтажный проект дома.

Если вы хотите построить двухуровневый дом из кирпича, рассчитывайте заплатить от 2200 до 2500 долларов за квадратный метр на первом этаже и 1600-1900 долларов за квадратный метр на верхнем этаже. Для одно- или двухэтажного дома, построенного из цементных панелей (стальной каркас, покрытый бетоном), стоимость может составлять от 600 до 900 долларов за квадратный метр.

Обратите внимание, что эти цены являются приблизительными. Средняя стоимость может варьироваться в зависимости от вашего местоположения, размера проекта и многих других факторов. Также важно помнить, что подрядчики, которые специализируются на более дорогих работах, могут не дать вам более дешевую общую стоимость, потому что их опыт обычно сопряжен с более высокими затратами на рабочую силу.

Средняя стоимость строительства за квадратный метр

Гонорар архитектора составляет от 5% до 10% от стоимости строительства, в зависимости от индивидуальной практики и типа проекта. Стоимость строительного проектировщика обычно составляет от 2,5% до 5% стоимости строительства плюс налог на товары и услуги, в то время как проектировщик берет от 1/3 до 1/2 гонорара архитектора, дополнительно вычитая потери материалов.

Не становитесь жертвой дорогих котировок. Походите по магазинам и помните, что цена сама по себе не определяет качество или надежность вашего поставщика услуг или предлагаемого продукта. Сравнивая предложения, спросите, включены ли в указанную цену все дополнительные расходы (например, дополнительные расходы, такие как сантехника), прежде чем доверить им свои деньги? Знайте, во что вы ввязываетесь, и покупайте лучшие предложения.

Стоимость квадратного метра строительства дома

Многие австралийцы сокращают расходы на строительство, приобретая дома и земельные участки. Возможность приобрести комплексное предложение доступна для тех, кто не хочет заниматься организацией финансов и получением разрешений на планирование до начала строительства. В большинстве случаев вы можете обнаружить, что покупка полного пакета дома и земельного участка обходится дешевле за квадратный метр, чем строительство с нуля, хотя трудно обобщать, поскольку цены варьируются от компании к компании.

Если у вас ограниченный бюджет или вам просто нужно приблизительное представление о стоимости строительства дома, попробуйте воспользоваться бесплатным онлайн-калькулятором стоимости строительства. Средняя стоимость квадратного метра дома в Австралии составляет около 1600 долларов. Однако средняя цена дома за квадратный метр зависит от местоположения, количества комнат и применяемой отделки.

Строительство дома

Стоимость квадратного метра строительства дома

Средняя общая стоимость квадратного метра построенного дома в Австралии составляет около 1490 долларов. Стоимость строительства дома варьируется в зависимости от выбранного вами размера и характеристик, а также от вашего местоположения в стране. Средняя цена за квадратный метр колеблется от $1100/м2 за недорогой одноуровневый дом с 3 спальнями в пригороде или пригороде до $2000/м2 за элитную роскошную квартиру в центральном деловом районе крупных городов.

Средняя стоимость строительства и затраты на строительство

Средняя общая стоимость строительства дома в Австралии составляет около 2500 долларов за квадратный метр или около полумиллиона долларов за обычный дом. Однако цена варьируется в зависимости от того, где вы живете, и стандарта отделки, применяемого к вашему проекту. Ориентировочная стоимость строительства за квадратный метр, приведенная ниже, включает затраты на рабочую силу и материалы для строительства стандартного облицованного кирпичом дома с 4 спальнями, гаражом и навесом для машины. Это не включает расходы на приобретение земли, но включает гербовый сбор, судебные издержки и другие расходы, такие как подготовка участка (включая работы по сносу), а также коммунальные платежи и расходы на подключение к водопроводу.

Как правило, затраты на строительство удваиваются при переходе от одноэтажного дома к двухэтажному из-за дополнительной высоты, требующей более высоких структурных нагрузок, что увеличивает инженерные требования и затраты. Вы можете ожидать, что заплатите примерно на 50% больше за квартиру или таунхаус по сравнению с одноэтажным жильем из-за дополнительных затрат, связанных с приобретением земли и подготовкой участка, а также структурным проектированием многоэтажных домов, которые более сложны, чем одноэтажные. дома.

Средняя стоимость оплаты труда

Начальная цена контракта на строительство дома составляет 50 долларов США за квадратный метр готового жилья. Это не включает затраты на раскопки и расчистку участка, которые стоят дополнительно 125 долларов за квадратный метр (или в среднем около 10 тысяч долларов), выплачиваемых вашему строителю или субподрядчикам. Это также исключает федеральное правительство и правительства штатов, а также разрешения на строительство с ассоциацией жилищной промышленности. Окончательная стоимость строительства собственного дома может достигать в сумме полумиллиона, а то и больше. Даже при использовании более дешевых материалов окончательная цена нового дома не будет сильно отличаться.

Факторы, влияющие на стоимость строительства

Цена на строительные материалы — это только один из факторов, влияющих на стоимость строительства дома. Вы также должны принять во внимание затраты на приобретение земли, муниципальные сборы и стоимость финансирования вашего проекта. Использование профессионального строителя дома может сэкономить вам деньги, поскольку у них есть доступ к строительным материалам со скидкой, которые вы не сможете найти самостоятельно. Предоставив вашему строителю подробные инструкции о том, как вы хотите построить свой индивидуальный дом, он может заранее спланировать, что требуется, и оптимизировать процесс строительства

В целом, кирпичные дома дешевле строить по сравнению с монолитными бетонными конструкциями из-за равной площади или качественной отделки. Это также дешевле за квадратный метр для домов с более чем 4 спальнями из-за эффекта масштаба, позволяющего строить более крупные проекты / дома с 5 или более спальнями по более низкой цене за квадратный метр.

Какие еще расходы вы можете ожидать при строительстве дома?

Помимо первоначальных затрат на покупку участка под застройку, есть дополнительные расходы на разрешение на строительство, оплату услуг адвоката, другие профессиональные услуги и оборудование. Поэтому перед началом строительства желательно составить точную смету. Вы также можете ожидать колебания цен на материалы, если мировая экономика изменится в период строительства вашего дома. Если вы строите дом на своей земле, судебные издержки могут не взиматься. Но если вы покупаете участок и вам нужно подать заявку на разрешение на строительство, затраты могут быть высокими.

Сможете ли вы построить дом за 50000 долларов в Австралии?

Конечно, это зависит от размера вашего дома. 50 000 долларов недостаточно для дома среднего размера, построенного из кирпича и раствора, но они могут построить вам квартиру площадью 100 квадратных метров и более, если вы готовы поработать самостоятельно. Если вы хотите купить землю и построить дом кем-то другим, рассчитывайте заплатить от 100 000 до 200 000 долларов.

Эта цифра основана на средней стоимости строительства нового дома в Австралии. Однако цены могут существенно различаться по всей стране в зависимости от того, где вы строите. При медианных ценах от почти 500 000 долларов за отдельные дома во внутренних пригородах Мельбурна до менее чем половины этой цены за квартиру в Аделаиде 9.0003

Сколько стоит земля в Австралии?

В Австралии землю можно купить у частных владельцев или компаний. Стоимость земли зависит от ряда факторов, в том числе от ее размера, зонирования и расположения в конкретном районе. Цены зависят от спроса, на который, в свою очередь, влияет близость к автомагистралям, школам и торговым центрам. Также важно учитывать стоимость дома и его развития, включая расходы на строительство и инфраструктуру.

Например, в Мельбурне в 2010 году медианные цены на отдельные дома колебались от 200 000 до 300 000 долларов в зависимости от размера и местоположения. Средняя цена участка земли, подходящего для раздела, составляла около 125 000 долларов. Это означает, что участок среднего размера площадью 700 квадратных метров можно купить примерно за 120 500 долларов США (включая налог на товары и услуги).

На окончательную цену, которую вы можете заплатить при покупке земли или строительстве дома, влияет множество факторов:

• Тип использования земли (жилое/промышленное и т. д.)
• Качество почвы
• Контроль зонирования/планирования в этот конкретный участок
• Возможный будущий спрос на землю
• Стоимость работ по разделению (если применимо)

Рыночная стоимость земли может отличаться от той, которую вы готовы заплатить. Фактическая цена часто согласовывается между покупателем и продавцом на основе их собственной оценки. Если вы строите, не забывайте, что стоимость покупки участка под застройку обычно включает в себя такие услуги, как дороги, электричество и водоснабжение, это уменьшает сумму денег, необходимую для вашего первоначального депозита.

Существуют ли какие-либо гранты или государственная помощь, чтобы помочь мне построить дом моей мечты?

Да, и правительство штата, и федеральное правительство имеют действующие схемы, которые могут помочь с некоторыми аспектами вашего проекта. В настоящее время доступно более 20 грантов в зависимости от ваших обстоятельств. К ним относятся ссуды, выплаты наличными, налоговые льготы/освобождения и т. д. В каждом штате есть своя собственная программа, поэтому проверьте конкретные критерии. чем 10 лет и хотят переехать или перестроить. Вы можете подать заявку, если ваш дом зарегистрирован в реестре наследия местного правительства или внесен в Национальный реестр объектов наследия.

Субсидия на строительство дома предоставляется всем покупателям новых домов, впервые приобретающим жилье, которые ранее не владели жилой недвижимостью. Этот грант дает вам 20 процентов стоимости строительства до максимальной суммы 12 000 долларов США на жилье, с пожизненным лимитом грантов на отдельное домашнее хозяйство в размере 20 000 долларов США. Грант First HomeOwner предоставляется всем покупателям жилья впервые и дает единовременный платеж наличными в размере 7000 долларов США за отдельные дома и 10 000 долларов США за другую недвижимость.